CIUDADANO

JUEZ DÉCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y

BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA
DE CARACAS.-

SU DESPACHO.-

ASUNTO: AP11-V-2016-000685

Yo,  Amelia Teresa Aguilar, abogada en ejercicio, de este domicilio, debidamente

inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 51.000, titular de
la Cédula de Identidad No. V- 6.023.873, actuando en mi carácter de apoderada
judicial de la parte actora ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA, quien es
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil, soltera, titular de la
Cédula de Identidad No. V-15.332.059, inscrita en el Registro de Información Fiscal
(R.I.F.) bajo el No. V15332059-0 según se desprende de poder debidamente
autenticado por ante la Notaría Pública Trigésima Cuarta de Caracas, Municipio
Libertador, de fecha 04 de febrero de 2016, quedando inscrito bajo el No. 21,
Tomo 4, Folios 70 hasta 73 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha
notaria el cual consta en autos en original constante de tres (3) folios útiles
marcado “A”,  ocurro ante usted muy respetuosamente para exponer: Estando dentro
del lapso legal de Promoción de Pruebas en el presente juicio de prescripción
Extintiva de Hipoteca que ha incoado mi representada contra los herederos
conocidos y desconocidos del De Cujus José Víctor Bouby Centeno quien en vida
fuere titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.168.776, procedo a presentar Escrito
de Pruebas en los siguientes términos:

PUNTO PREVIO

En virtud de Decisión emitida por este Juzgado de fecha 19 de noviembre de 2019 a

través de la cual declaró Reponer la presente causa al estado en que se publique el
Edicto en la cartelera del Tribunal librado a los herederos conocidos y desconocidos
del De Cujus José Víctor Bouby Centeno, cumplo en notificar que tal decisión fue
cumplida, en virtud de lo cual presenté diligencia de fecha 27 del mes de noviembre
de 2019 solicitando la publicación del Edicto (librado en fecha 18 de enero 2017) en la
Cartelera del Tribunal y que en virtud de ello el Secretario del Tribunal en fecha 03
del mes de Diciembre de 2019 deja expresa constancia de haber procedido a la
publicación del Edicto en cuestión lo cual consta en autos constante de tres (3) folios
útiles que corre inserto a los folios 254, 255 y 256 que reproduzco en copias
simples al presente escrito marcadas “AA”; en este mismo contexto informo al
Tribunal que las pruebas aportadas en original y copia certificada casi en su totalidad
ya constan en autos, no obstante en aras de hacer menos tedioso la constatación de
las pruebas en cuestión las reproduzco en copias simples a los efectos de lograr la
localización de las mismas con mayor facilidad. Es necesario invocar en lo que se
refiere a la Nulidad de las Actuaciones emitida a través de la decisión dictada ya
antes mencionada, el Artículo 207 del Código de Procedimiento Civil, que
establece como regla general que la nulidad de un acto procesal no acarrea la
invalidez de los demás anteriores ni consecutivos, cuando estos otros actos son
independientes, sólo quiere la Ley que se vuelva a efectuar el acto írrito, y es por ello
la nulidad sólo atiende a invalidar los actos ejecutados para que vuelvan a realizarse
enmendándose así los errores que tenían, puesto que la Ley solo requiere que se
vuelva a efectuar el acto írrito, subsanándose las faltas que ocasionaron su invalidez.
A todo evento, dejo al libre albedrío del ciudadano Juez la recopilación de alguna
documentación que considerare necesario solicitar de oficio por ante el Registro
Subalterno respectivo.-
CAPITULO I

MERITO FAVORABLE DE LOS AUTOS

A pesar de la existencia consagrada desde hace tiempo en nuestro derecho procesal

de los principios de adquisición, comunidad de las actas procesales y apreciación
global de la prueba, y que por ello no es necesario ni de impretermitible cumplimiento
su invocación en el Proceso Venezolano, no obstante, en virtud de los principios
procesales, invoco en cuanto le beneficie a favor de mi representada el mérito
favorable que se desprende de las actas procesales.-

CAPITULO II

PRUEBAS DOCUMENTALES

De conformidad con lo establecido en los artículos 1357 del Código Civil en

concordancia con el Artículo 429 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
referidos a la “Prueba Escrita”, promuevo y hago valer como prueba los instrumentos
públicos y privados que a continuación señalo para que surtan los efectos legales
correspondientes.-

-PRIMERO: PROMUEVO, EVACUO y RATIFICO PODER ESPECIAL EL CUAL

CONSTA EN AUTOS EN ORIGINAL MARCADO “B.1.1.” DEBIDAMENTE
AUTENTICADO POR ANTE LA NOTARIA PÚBLICA TRIGÉSIMA CUARTA DE
CARACAS, MUNICIPIO LIBERTADOR DE FECHA 04 DE FEBRERO DE 2016,
INSCRITO BAJO EL No. 21, TOMO 4, FOLIOS 70 HASTA 73 DE LOS LIBROS DE
AUTENTICACIONES LLEVADOS POR DICHA NOTARIA, el cual corre inserto a los
folios 8, 9 y 10 constante de tres (3) folios marcado “A” y que en el presente escrito
acompaño en copias simples igualmente Marcado “A” a los efectos de probar mi
cualidad de apoderada de la parte actora ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA.-

-SEGUNDO: PROMUEVO, EVACUO y RATIFICO EN ORIGINAL DOCUMENTO

DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE CONSTANTE DE TRES (3) FOLIOS ÚTILES
CONSTITUIDO POR UN APARTAMENTO QUE FORMA PARTE DEL EDIFICIO
RAMORAL, SEGUNDA PLANTA IDENTIFICADO CON EL No. 23, UBICADO EN LA
PARROQUIA CANDELARIA MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO FEDERAL,
AHORA DISTRITO CAPITAL, SITUADO ENTRE LAS ESQUINAS SOCORRO A SAN
RAMÓN No. 30 y 32, debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de
Registro del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal, hoy Distrito
Capital, Caracas, de fecha 28 de Octubre de 1993 bajo el No. 18, Protocolo 1º, Tomo
18, EL CUAL IGUALMENTE CONSTA EN AUTOS EN COPIA CERTIFICADA
constante de cinco (5) folios útiles que corre inserto a los folios 171, 172, 173, 174 y
175 marcado “B1” y que acompaño en el presente escrito en copias simples marcado
“B1”, el cual es el DOCUMENTO FUNDAMENTAL a los fines de demostrar
fehacientemente lo siguiente: a) Que el ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY
CENTENO, venezolano, titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.168.776 dio en
venta un bien inmueble de su propiedad constituido por el apartamento ya
identificado a la ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA, quien es venezolana,
mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad
No. V- 15.332.059, sobre el cual, el vendedor a los fines de garantizar el pago,
constituyó hipoteca convencional y de primer grado a su favor hasta por la cantidad
de Un Millón Cuatrocientos Mil Bolívares (Bs. 1.400.000,00) para ese entonces, así
como usufructo a su favor sobre dicho inmueble; b) La legitimidad de la parte actora
para intentar la demanda bajo su carácter de propietaria y poseedora del inmueble en
cuestión desde el mes de enero del año 1996 hasta la presente fech a; c) Que
la obligación sujeta a término o condición según dicho documento, venció en
noviembre de 1995, habiendo transcurrido desde ese entonces, hasta la fecha, más
de 10 años, necesarios para prescribir la obligación principal de pagar el saldo del
precio por cuanto tal obligación de pago es de carácter personal, y es por ello, que ha
prescrito tal obligación y por ende ha quedado extinguida la hipoteca que la
garantizaba por vía de consecuencia, sin que el acreedor o persona que se
considerare interesada se presentare a exigir el pago del saldo deudor que dio lugar
a la hipoteca convencional, sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título
ni de buena fe, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 1977 del
Código Civil.-

-TERCERO: PROMUEVO, EVACUO y RATIFICO COPIA CERTIFICADA DEL

DOCUMENTO DE ACLARATORIA RESPECTO A LA UBICACIÓN DEL
INMUEBLE EN CUESTIÓN EL CUAL CONSTA EN AUTOS constante de cuatro
(4) folios útiles que corren inserto a los folios 14, 15, 16 y 17 marcado “C” y que
acompaño al presente escrito en copias simples igualmente marcado “C”., ahora
bien, en virtud que, en el instrumento de compra venta se omitió la identificación del
piso y número del apartamento fue imprescindible hacer aclaratoria de su ubicación
indicando QUE EL APARTAMENTO YA DESCRITO SE ENCUENTRA UBICADO EN
LA PLANTA SEGUNDA (2ª) DEL EDIFICIO RAMORAL IDENTIFICADO CON EL
NÚMERO VEINTITRES (23) tomando como basamento el DOCUMENTO DE
CONDOMINIO DEL EDIFICIO debidamente protocolizado por ante el Registro Público
del Segundo Circuito Municipio Libertador Distrito Federal, ahora Distrito Capital de
fecha 25 de octubre de 1.972, bajo el No. 11, Folio 93, Protocolo 1º, Tomo 6, el
cual igualmente ratifico y promuevo como prueba y que consta en autos en copia
certificada que corre inserto a los folios 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188,
189, 190, 191, 192, 193, 194, 195,, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205 y
206 constante de veintisiete folios (27) útiles marcado ”D1” y que aquí reproduzco
en copias simples igualmente marcado “D1”; siendo la finalidad del aporte de dicho
documento la prueba del contenido de la aclaratoria respecto ubicación de PISO Y
NÚMERO del apartamento (que valga acotar se indica en el folio 195), igualmente
probar a través del mismo el carácter de propietaria que posee mi poderdante sobre
el inmueble en virtud de ser reconocida legalmente dicha cualidad en tan importante
instrumento.-

-CUARTO: PROMUEVO, EVACUO Y RATIFICO DIECIOCHO (18) DEPÓSITOS

BANCARIOS LOS CUALES CONSTAN EN AUTOS EN ORIGINAL constantes de
seis (06) folios útiles (cada uno contentivo de tres (3) recibos por folio)
IDENTIFICADO CON No. DE DEPÓSITOS: 6403725, 6807830, 8835134 que corren
insertos al folio 207 marcado “F1.1”, CON No. DE DEPÓSITOS: 8835136, 8835137,
9295958 que corren insertos al folio 208 marcado “F2.2”, CON No. DE DEPÓSITOS:
9784709, 9467994, 9467991 que corren insertos al folio 209 marcado “F3.3”, CON
No. DE DEPÓSITOS: 9467993, 8835140, 10461319 que corren insertos al folio 210
marcado “F4.4”, CON No. DE DEPÓSITOS: 09941174, 8835158, 11103350 que
corren insertos al folio 211 marcado “F5.5” y CON No. DE DEPÓSITOS: 10742948,
8835145 y 8835146 que corren insertos al folio 212 marcado “F6.6.” y que
acompaño al presente escrito en copias simples igualmente marcados “F1.1”, “F2.2”,
“F3.3”, “F4.4”, “F5.5” y “F6.6” CANCELADOS A FAVOR DEL VENDEDOR JOSÉ
VICTOR BOUBY CENTENO A TRAVÉS DE CUENTA No. 02117232 por ante la
entidad FONDO DE ACTIVOS LÍQUIDOS FINALVEN, S.A., (siendo necesario señalar
que esta entidad dejó de operar desde hace muchos años en el país y no hubo modo
como hacer contacto con sus representantes) a los fines de demostrar, que mi
representada cumplió con su obligación cancelando las cuotas correspondientes
desde el mes de octubre del año 1993 hasta el 17 de agosto del año 1995, siéndole
imposible continuar realizando el pago de las cuotas restantes, toda vez que no tuvo
más noticias del vendedor, resultando la identificada cuenta bancaria anulada,
quedando a la espera que el comprador apareciere o quien lo representara
jurídicamente para cancelar el resto del saldo deudor, lo cual nunca ocurrió.-

-QUINTO: PROMUEVO, EVACUO Y RATIFICO COPIA CERTIFICADA DEL

DOCUMENTO DE CERTIFICACIÓN DE GRAVAMEN QUE CUBRE LOS ÚLTIMOS
23 AÑOS SOBRE EL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EL CUAL CONSTA EN
AUTOS constante de un (01) folio útil que corre inserto al folio 213 marcado con la
letra “I” y que en el presente escrito acompaño en copias simples igualmente
marcado “I”; EMITIDO POR EL REGISTRO PÚBLICO DEL QUINTO CIRCUITO
MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL DE FECHA 16 DE OCTUBRE
DE 2017, No. DE TRÁMITE: 218.2017.4.104 (debiendo Informar a este Juzgado, que
se le atribuyó al Registro Público del Quinto Circuito del Municipio Libertador, la
Jurisdicción de la Parroquia ”San José” segregada ésta de la Oficina de Registro
Público del Segundo Circuito de Registro del Municipio Libertador) SOBRE UN
INMUEBLE DE TIPO APARTAMENTO, DISTINGUIDO CON EL No. 23, PLANTA
SEGUNDA, EDIFICIO RAMORAL, UBICADO ENTRE LAS ESQUINAS DE
SOCORRO A SAN RAMÓN No. 30 y 32, PARROQUIA LA CANDELARIA,
MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, CUYA SUPERFICIE ES DE
SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (74 MTS.2), SIENDO SUS
LINDEROS LOS SIGUIENTES: NORTE: Fachada Norte; SUR: Apartamento No. 24;
ESTE: Escaleras, pasillo de circulación y patio interno y OESTE: Fachada Principal,
donde el ciudadano Registrador certifica: Las personas que han podido enajenar o
gravar el citado inmueble durante el lapso solicitado: “DESDE EL 16/10/1994
HASTA HOY SU ACTUAL PROPIETARIO ES: ANA MARIA VIOLA SANTANA,
VENEZOLANA, SOLTERA Y TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. V-
15.332.059. QUIEN LO ADQUIRIÓ SEGÚN CONSTA DE TITULO DE PROPIEDAD
DEBIDAMENTE REGISTRADO POR ANTE LA OFICINA DEL SEGUNDO CIRCUITO
DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL EN FECHA 28/10/1993
BAJO EL No. 18, TOMO 18, PROTOCOLO 1º, Y QUE A TRAVÉS DEL MISMO SE
CERTIFICA: EXISTE VIGENTE HIPOTECA CONVENCIONAL DE 1º GRADO HASTA
POR Bs. 1.400.000,00 A FAVOR DE JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, QUIEN ES
VENEZOLANO, VIUDO Y TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. V-
6.168.776 SEGÚN CONSTA DE TÍTULO DE PROPIEDAD ANTES CITADO Y
EXISTE VIGENTE USUFRUCTO A FAVOR DE JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO
ANTES IDENTIFICADO SEGÚN CONSTA DE TITULO DE PROPIEDAD
ANTERIORMENTE SEÑALADO”; documento que se aporta a los fines de probar:
letra a) Que la compra venta se formalizó el 28 de Octubre del año 1993; letra b)
Que la ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA, TITULAR DE LA CÉDULA DE
IDENTIDAD No. V- 15.332.059, ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE OBJETO DEL
LITIGIO; letra c) Que mi poderdante posee derechos reales sobre el inmueble en
cuestión; letra d) Que sobre el inmueble no existe medida de prohibición de enajenar
y gravar, ni embargos que versen sobre el referido inmueble durante los últimos 23
años; letra e) Que está vigente una Hipoteca Convencional de 1º grado hasta por Bs.
1.400.000,00 y existe vigente Usufructo a favor de JOSE VICTOR BOUBY
CENTENO; letra f) Que del contenido del documento de compra venta la hipoteca se
encuentra extinguida, así como el Usufructo por el tiempo fijado para su duración.-
SEXTO: PROMUEVO, EVACUO Y RATIFICO DOCUMENTO PRIMITIVO DE
PROPIEDAD DEL VENDEDOR EN ORIGINAL CONSTANTE DE TRES (3) FOLIOS
ÚTILES A LOS FINES DE DEMOSTRAR IGUALMENTE LA UBICACIÓN DEL
APARTAMENTO RESPECTO AL PISO Y NÚMERO DEL APARTAMENTO (ASÍ
COMO TAMBIÉN SE DEMOSTRÓ EN EL DOCUMENTO DE CONDOMINIO) LO
CUAL SE OMITIÓ EN EL DOCUMENTO DE COMPRA VENTA EN CUESTIÓN.-

-SÉPTIMO: PROMUEVO, EVACUO Y RATIFICO IMPRESIÓN DE CONSULTA DE

DATOS emitida por la Comisión de Registro Civil y Electoral Sistema de Consulta de
Registro Electoral a través de Reporte de Información Electoral a través de la página
web de dicho ente, donde se indica que el ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY
CENTENO CON FECHA DE NACIMIENTO 1913-01-18 SU ESTATUS ES
FALLECIDO REPORTE QUE CONSTA EN AUTOS que corre inserto al folio 61 y
que adjunto al presente escrito, debiéndose dar pleno valor probatorio a dicha
consulta de datos de conformidad con lo establecido en el Artículo 4 del Decreto de
Ley sobre Mensajes de Datos y Firmas electrónicas en concordancia con el Artículo
395 del Código de Procedimiento Civil, por ser demostrativo de los datos de
identificación que ostenta el referido ciudadano (hoy fallecido). DEBO IGUALMENTE
SEÑALAR QUE TAL INFORMACIÓN FUE EMITIDA POR EL ENTE EN CUESTIÓN
(C.N.E.) A ESTE TRIBUNAL LO CUAL CONSTA EN AUTOS QUE CORRE
INSERTO AL FOLIO 216 SEÑALANDO que el ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY
CENTENO, titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.168.778, su ESTATUS EN EL
REGISTRO ELECTORAL ES FALLECIDO, EN VIRTUD DE LO CUAL SE PRUEBA
FEHACIENTEMENTE SU DECESO SIENDO ESTE EL MOTIVO POR EL CUAL
RESULTÓ INFRUCTUOSA SU UBICACIÓN POR TODOS LOS MEDIOS
POSIBLES.-

-OCTAVO: PROMUEVO Y EVACUO OFICIO EMITIDO POR EL SERVICIO

ADMINISTRATIVO IDENTIFICACIÓN MIGRACION Y EXTRANJERÍA (SAIME)
IDENTIFICADO CON EL No. 004251 DE FECHA 25/07/2016 INFORMANDO QUE EL
CIUDADANO JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, TITULAR DE LA CÉDULA DE
IDENTIDAD No. V- 6.618.776 “NO REGISTRA MOVIMIENTOS MIGRATORIOS EN
EL SISTEMA, SEÑALANDO IGUALMENTE QUE APARECE FALLECIDO” lo cual
consta en autos a los folios 57 y 58 y que anexo en copias simple; con ello
igualmente se demuestra y confirma a través de este otro organismo del Estado que
el demandado ciudadano ya identificado se encuentra fallecido.-

-NOVENO: PROMUEVO Y EVACUO LOS SIGUIENTES RECIBOS Y/O FACTURAS

DE SERVICIO:

1) ORIGINAL DE CONTRATO POR SUMINISTRO DE ENERGIA ELÉCTRICA DEL

INMUEBLE EN CUESTIÓN, IDENTIFICADO CON EL No. 13251996010034 EMITIDO
DE FECHA 04/01/1996, SIENDO LA TITULAR DEL CONTRATO: ANA MARIA VIOLA
SANTANA EL CUAL CONSTA EN AUTOS constante de un (01) folio útil que corre
inserto al folio 218 marcado “J” y que anexo en copia simple al presente escrito
igualmente marcado “J”; 2) ORIGINAL DEL REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL
DEL INMUEBLE EN CUESTION, identificado con el No. 0160902459 de fecha 21
abril 1998 el cual consta en autos constante de un (01) folio útil que corre inserto al
folio 219 marcado “K” y que anexo en copia simple al presente escrito igualmente
marcado “K” SEÑALANDO COMO PROPIETARIA A LA CIUDADANA ANA MARIA
VIOLA SANTANA; 3) CERTIFICADO DE SOLVENCIA DEL INMUEBLE EN
CUESTIÓN IDENTIFICADO CON EL No. 303.997 expedido en fecha 28/09/2016,
RAZÓN SOCIAL: ANA MARIA VIOLA SANTANA constante de un (01) folio útil que
corre inserto al folio 220 del expediente marcado “L” y que acompaño en copia
simple al presente escrito igualmente marcado “L”; 4) PLANILLA DE
AUTOLIQUIDACIÓN Y PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES DE INMUEBLES
URBANOS DEL APARTAMENTO UT SUPRA IDENTIFICADO No. X441657,
SEÑALANDO COMO CONTRIBUYENTE: ANA MARIA VIOLA SANTANA constante
de un (01) folio útil que corre inserto al folio 221 del expediente marcado “M” y que
acompaño en copia simple al presente escrito igualmente marcado “M”;
5) CÉDULA CATASTRAL DEL APARTAMENTO DESCRITO CON No. DE
TRÁMITE: CT-08257/2016, INSCRITO A NOMBRE DE ANA MARIA VIOLA
SANTANTA constante de un (01) folio útil que corre inserto al folio 222 del expediente
marcado “N” y que acompaño en copia simple al presente escrito igualmente marcado
“N”; 6) CÉDULA CATASTRAL ACTUALIZADA CON FECHA DE VIGENCIA DESDE
10-03-2022 HASTA 10/03/2024 CON No. DE TRÁMITE: CT-00034790 EMITIDA POR
ALCALDIA DE CARACAS, CÓDIGO CATASTRAL 01-0103-U01-001-008-024-000-
002-023 QUE ANEXO EN ORIGINAL ADJUNTO CON SOLVENCIA TRIBUTARIA
ACTUALIZADA IDENTIFICADA CON EL NO. 0000009381 en original constante de
dos (2) ) folios útiles marcadas “L1 Y ”L2” respectivamente; 7) ORIGINAL DE
CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE ASEO URBANO Y DOMICILIARIO DEL
APARTAMENTO EN CUESTIÓN CON No. DE REFERENCIA 100001136696 DE
FECHA 07/01/2015, INDICANDO COMO PROPIETARIO ANA MARIA VIOLA
SANTANA el cual consta en autos constante de un (01) folio útil que corre inserto al
folio 223 marcado “Ñ” que acompaño en copia simple al presente escrito igualmente
marcado ”Ñ”;

8) TRES (3) FACTURAS DE SERVICIO DE CORPOELEC DEL INMUEBLE YA

IDENTIFICADO: UNA (1) YA CONSTA EN AUTOS EN ORIGINAL que corre inserto al
folio 224 marcado “O” y que acompaño en el presente escrito en copia simple
igualmente marcado “O” de fecha 18/04/2015 CON No. DE CUENTA CONTRATO
100001136696.5, DOS (02) QUE PRESENTO EN ORIGINAL DE FECHA
21/10/2014 (para esa fecha la empresa se denominaba SERDECO) CON NO. DE
CONTRATO 000497661590 y de fecha 15/09/2014 con No. de Contrato
100001136696.5 cada una constante de un (01) folio útil que acompaño en original
marcadas “O1” y “O2” respectivamente, a través de la cuales SE PUEDE APRECIAR
QUE LA TITULAR DEL CONTRATO ES LA POSEEDORA DEL BIEN INMUEBLE
ANA MARIA VIOLA SANTANA;
9) ORIGINAL DE RECIBO DE SERVICIO DE GAS PDVSA DE FECHA 16 MARZO
2018 QUE CONSTA EN AUTOS constante de un (01) folio útil que corre inserto al
folio 227 y que anexo al presente escrito en copia simple y 10) TRES (03) RECIBOS
DE CONDOMINIO NÚMEROS: 573114 DE FECHA 05/2014, 573114 DE FECHA
11/2014 Y 200117025 DE FECHA /19/12/2022 CONSTANTE DE TRES (3) FOLIOS
ÚTILES MARCADOS “Q” que anexo en original al presente escrito. Ahora bien,
dichos recibos de servicios, certificaciones, solvencias entre otros, se promueven a
los fines de ACREDITAR EL RECONOCIMIENTO DE CUALIDAD DE
PROPIETARIA DEL INMUEBLE QUE POSEE LA CIUDADANA ANA MARIA VIOLA
SANTANA ANTE LOS DIFERENTES ENTES GUBERNAMENTALES (SENIAT,
ALCALDIA DE CARACAS, LA EXTINTA CADAFE, AHORA CORPOELEC, ETC.,)
QUE RECONOCEN SU LEGITIMIDAD DE TITULAR DEL INMUEBLE
COMPROBÁNDOSE DE ESA FORMA LA POSESIÓN LEGÍTIMA DEL MISMO
DESDE EL AÑO 1996.-

-DÉCIMO: ORIGINAL DE CONSTANCIA DE RESIDENCIA IDENTIFICADA con el

No. 2018041007236968 DE FECHA 12 DE ABRIL DE 2018 EMITIDA POR EL
REGISTRADOR CIVIL DE LA PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO
LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL DE FECHA 12 DE ABRIL DE 2018 la cual
consta en autos constante de un (1) folio útil que corre inserta al folio 225 marcada
“P” y que acompaño al presente escrito en copia simple igualmente marcada “P”;
ASIMISMO CONSIGNO EN ORIGINAL CONSTANCIA DE RESIDENCIA
ACTUALIZADA DE FECHA 13 DE ENERO DE 2023 IDENTIFICADA CON EL NO.
2023011309958090 constante de un (01) folio útil marcada “P1” A LOS FINES DE
PROBAR QUE LA CIUDADANA ANA MARIA VIOLA SANTANA RESIDE DE
FORMA PERMANENTE Y LEGÍTIMA EN EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
LITIGIO, UBICADO EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN: DISTRITO CAPITAL,
MUNICIPIO LIBERTADOR, PARROQUIA CANDELARIA, AVENIDA FUERZAS
ARMADAS, EDIFICIO RAMORAL, PISO 2 , APARTAMENTO 23 DESDE EL AÑO
1996.-

-DÉCIMO PRIMERO: PROMUEVO, EVACUO Y RATIFICO COPIA DE CÉDULA DE

IDENTIDAD Y REGISTRO DE INFORMACIÓN FISCAL (R.I.F.) VIGENTE DE LA
CIUDADANA ANA MARIA VIOLA SANTANA marcados “G2.1 y “G2.2”
respectivamente y COPIA DE CÉDULA DE IDENTIDAD DE JOSÉ VICTOR BOUBY
CENTENO la cual consta en autos inserta al folio 229 marcada “H2” y que
acompaño al presente escrito igualmente marcada “H2” A LOS FINES DE PROBAR
LA IDENTIDAD DE CADA UNA DE LAS PARTES.-
CAPITULO III
DEL PETITORIO
Finalmente solicito a este Tribunal, que el presente escrito de Promoción de Pruebas,
sea admitido, agregado al expediente y sustanciado conforme a derecho, admitiendo
las instrumentales promovidas, por ser pertinentes, no contrarias a derecho y que las
mismas sean apreciadas en todo su valor y rigor probatorio, y que en consecuencia de
ello, sea DECLARADA CON LUGAR la demanda incoada, DECLARANDO
EXTINGUIDA LA HIPOTECA CONVENCIONAL DE PRIMER GRADO CONSTITUIDA
A FAVOR DEL CIUDADANO JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO (HOY FALLECIDO)
POR PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL QUE PESA SOBRE EL
APARTAMENTO IDENTIFICADO, A LOS EFECTOS QUE LA SENTENCIA DICTADA
SEA TÍTULO SUFICIENTE PARA LIBERAR EL GRAVAMEN HIPOTECARIO con
todos los pronunciamientos de ley. Es justicia, que espero en Caracas, a la fecha
cierta de su presentación.-
Tribunal Décimo (10º) de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y
Bancario de la Circunscripción del Área Metropolitana de Caracas.-

ASUNTO: AP11-V-2016-000685

En horas de despacho del día de hoy ------------ ( ) del mes de febrero de 2023
comparece por ante este Tribunal la Dra. Amelia Teresa Aguilar, abogada en
ejercicio, de este domicilio, debidamente inscrita en el I.P.S.A. bajo el No. 51.000,
titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.023.873, actuando en su carácter de
apoderada judicial de la parte actora ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA,
quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil, titular de la
Cédula de Identidad No. V-15.332.059 tal y como se evidencia de poder debidamente
autenticado por ante la Notaría Pública Trigésima Cuarta de Caracas, Municipio
Libertador, Caracas, de fecha 04 de febrero de 2016, quedando inscrito bajo el No.
21, Tomo 4, Folios 70 hasta 73 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha
notaria, y que consta en autos en original, en virtud de juicio de Prescripción
Extintiva de Hipoteca, quien ocurre y expone: Estando del lapso legal de
Promoción de Pruebas, promuevo Escrito de Pruebas constante de CINCO (5)
folios útiles con anexos constantes de SETENTA Y CUATRO (74) folios útiles
para un total de SESENTA Y CINCO (65) folios consignados para ser agregado a
los autos a los fines surta los efectos legales consiguientes. Es todo. Terminó, se
leyó y conformes firman:

El Funcionario

La Abogada Apoderada

CIUDADANO

JUEZ DÉCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y

BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA
DE CARACAS.-

SU DESPACHO.-

ASUNTO: AP11-V-2016-000685

Yo,  Amelia Teresa Aguilar, abogada en ejercicio, de este domicilio, debidamente

inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 51.000, titular de
la Cédula de Identidad No. V- 6.023.873, actuando en mi carácter de apoderada
judicial de la parte actora ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA, quien es
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil, soltera, titular de la
Cédula de Identidad No. V-15.332.059, inscrita en el Registro de Información Fiscal
(R.I.F.) bajo el No. V15332059-0 según se desprende de poder debidamente
autenticado por ante la Notaría Pública Trigésima Cuarta de Caracas, Municipio
Libertador, de fecha 04 de febrero de 2016, quedando inscrito bajo el No. 21,
Tomo 4, Folios 70 hasta 73 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha
notaria el cual consta en autos en original constante de tres (3) folios útiles
marcado “A”,  ocurro ante usted muy respetuosamente para exponer: Estando dentro
del lapso legal de Promoción de Pruebas en el presente juicio de prescripción
Extintiva de Hipoteca que ha incoado mi representada contra los herederos
conocidos y desconocidos del De Cujus José Víctor Bouby Centeno quien en vida
fuere titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.168.776, procedo a presentar Escrito
de Pruebas en los siguientes términos:

PUNTO PREVIO

En virtud de Decisión emitida por este Juzgado de fecha 19 de noviembre de 2019 a

través de la cual declaró Reponer la presente causa al estado en que se publique el
Edicto en la cartelera del Tribunal librado a los herederos conocidos y desconocidos
del De Cujus José Víctor Bouby Centeno, cumplo en notificar al Juzgado que tal
decisión fue cumplida, en virtud de lo cual presenté diligencia de fecha 27 del mes
de noviembre de 2019 solicitando la publicación del Edicto (librado en fecha 18 de
enero 2017) en la Cartelera del Tribunal y que en virtud de ello el Secretario del
Tribunal en fecha 03 del mes de Diciembre de 2019 deja expresa constancia de
haber procedido a la publicación del Edicto en cuestión lo cual consta en autos
constante de tres (3) folios útiles que corre inserto a los folios 254, 255 y 256 que
reproduzco en copias simples al presente escrito marcadas “AA”; en este mismo
contexto informo al Tribunal que las pruebas aportadas en original y copia certificada
casi en su totalidad ya constan en autos, no obstante en aras de hacer menos tedioso
la constatación de las pruebas en cuestión las reproduzco en copias simples a los
efectos de lograr la localización de las mismas con mayor facilidad.-
CAPITULO I

MERITO FAVORABLE DE LOS AUTOS

A pesar de la existencia consagrada desde hace tiempo en nuestro derecho procesal

de los principios de adquisición, comunidad de las actas procesales y apreciación
global de la prueba, y que por ello no es necesario ni de impretermitible cumplimiento
su invocación en el Proceso Venezolano, no obstante, en virtud de los principios
procesales, invoco en cuanto le beneficie a favor de mi representada el mérito
favorable que se desprende de las actas procesales.-

CAPITULO II

PRUEBAS DOCUMENTALES

De conformidad con lo establecido en los artículos 1357 del Código Civil en

concordancia con el Artículo 429 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
referidos a la “Prueba Escrita”, promuevo y hago valer como prueba los instrumentos
públicos y privados que a continuación señalo para que surtan los efectos legales
correspondientes.-

-PRIMERO: PROMUEVO y RATIFICO PODER ESPECIAL EL CUAL CONSTA EN

AUTOS EN ORIGINAL DEBIDAMENTE AUTENTICADO POR ANTE LA NOTARIA
PÚBLICA TRIGÉSIMA CUARTA DE CARACAS, MUNICIPIO LIBERTADOR DE
FECHA 04 DE FEBRERO DE 2016, INSCRITO BAJO EL No. 21, TOMO 4, FOLIOS
70 HASTA 73 DE LOS LIBROS DE AUTENTICACIONES LLEVADOS POR DICHA
NOTARIA, el cual corre inserto a los folios 8, 9 y 10 constante de tres (3) folios
marcado “A” y que en el presente escrito acompaño en copias simples igualmente
Marcado “A” a los efectos de probar mi cualidad de apoderada de la parte actora
ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA.-
-SEGUNDO: PROMUEVO y RATIFICO COPIA CERTIFICADA DEL DOCUMENTO
DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR UN APARTAMENTO
QUE FORMA PARTE DEL EDIFICIO RAMORAL, SEGUNDA PLANTA
IDENTIFICADO CON EL No. 23, UBICADO EN LA PARROQUIA CANDELARIA
MUNICIPIO LIBERTADOR DEL DISTRITO FEDERAL, AHORA DISTRITO CAPITAL,
SITUADO ENTRE LAS ESQUINAS SOCORRO A SAN RAMÓN No. 30 y 32,
debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Segundo
Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal, hoy Distrito Capital, Caracas, de
fecha 28 de Octubre de 1993 bajo el No. 18, Protocolo 1º, Tomo 18, EL CUAL
CONSTA EN AUTOS EN COPIA CERTIFICADA constante de cinco (5) folios útiles
que corre inserto a los folios 171, 172, 173, 174 y 175 marcado “B1” y que acompaño
en el presente escrito en copias simples marcado “B1”, el cual es el DOCUMENTO
FUNDAMENTAL a los fines de demostrar fehacientemente lo siguiente: a) Que el
ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, venezolano, titular de la Cédula de
Identidad No. V- 6.168.776 dio en venta un bien inmueble de su propiedad
constituido por el apartamento ya identificado a la ciudadana ANA MARIA VIOLA
SANTANA, quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil,
titular de la Cédula de Identidad No. V- 15.332.059, sobre el cual, el vendedor a los
fines de garantizar el pago, constituyó hipoteca convencional y de primer grado a su
favor hasta por la cantidad de Un Millón Cuatrocientos Mil Bolívares (Bs.
1.400.000,00) para ese entonces, así como usufructo a su favor sobre dicho
inmueble; b) La legitimidad de la parte actora para intentar la demanda bajo su
carácter de propietaria y poseedora del inmueble en cuestión desde el mes de
enero del año 1996 hasta la presente fecha; c) Que la obligación sujeta a término
o condición según dicho documento, venció en noviembre de 1995, habiendo
transcurrido desde ese entonces, hasta la fecha, más de 10 años, necesarios para
prescribir la obligación principal de pagar el saldo del precio por cuanto tal obligación
de pago es de carácter personal, y es por ello, que ha prescrito tal obligación y por
ende ha quedado extinguida la hipoteca que la garantizaba por vía de consecuencia,
sin que el acreedor o persona que se considerare interesada se presentare a exigir
el pago del saldo deudor que dio lugar a la hipoteca convencional, sin que pueda
oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, todo de conformidad con
lo establecido en el Artículo 1977 del Código Civil;

-TERCERO: PROMUEVO y RATIFICO COPIA CERTIFICADA DEL DOCUMENTO

DE ACLARATORIA RESPECTO A LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN
CUESTIÓN EL CUAL CONSTA EN AUTOS constante de cuatro (4) folios útiles
que corren inserto a los folios 14, 15, 16 y 17 marcado “C” y que acompaño al
presente escrito en copias simples igualmente marcado “C”., ahora bien, en virtud
que, en el instrumento de compra venta se omitió la identificación del piso y número
del apartamento fue imprescindible hacer aclaratoria de su ubicación indicando
QUE EL APARTAMENTO YA DESCRITO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA
PLANTA SEGUNDA (2ª) DEL EDIFICIO RAMORAL IDENTIFICADO CON EL
NÚMERO VEINTITRES (23) tomando como basamento el DOCUMENTO DE
CONDOMINIO DEL EDIFICIO debidamente protocolizado por ante el Registro Público
del Segundo Circuito Municipio Libertador Distrito Federal, ahora Distrito Capital de
fecha 25 de octubre de 1.972, bajo el No. 11, Folio 93, Protocolo 1º, Tomo 6, el
cual igualmente ratifico y promuevo como prueba y que consta en autos en copia
certificada que corre inserto a los folios 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188,
189, 190, 191, 192, 193, 194, 195,, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205 y
206 constante de veintisiete folios (27) útiles marcado ”D1” y que aquí reproduzco
en copias simples igualmente marcado “D1”; siendo la finalidad del aporte de dicho
documento la prueba del contenido de la aclaratoria respecto ubicación de PISO Y
NÚMERO del apartamento (que valga acotar se indica en el folio 195), igualmente
probar a través del mismo el carácter de propietaria que posee mi poderdante sobre
el inmueble en virtud de ser reconocida legalmente dicha cualidad en tan importante
instrumento.-

-CUARTO: PROMUEVO Y RATIFICO DIECIOCHO (18) DEPÓSITOS BANCARIOS

LOS CUALES CONSTAN EN AUTOS EN ORIGINAL constantes de seis (06) folios
útiles (cada uno contentivo de tres (3) recibos por folio) IDENTIFICADO CON No.
DE DEPÓSITOS: 6403725, 6807830, 8835134 que corren insertos al folio 207
marcado “F1.1”, CON No. DE DEPÓSITOS: 8835136, 8835137, 9295958 que corren
insertos al folio 208 marcado “F2.2”, CON No. DE DEPÓSITOS: 9784709, 9467994,
9467991 que corren insertos al folio 209 marcado “F3.3”, CON No. DE DEPÓSITOS:
9467993, 8835140, 10461319 que corren insertos al folio 210 marcado “F4.4”, CON
No. DE DEPÓSITOS: 09941174, 8835158, 11103350 que corren insertos al folio 211
marcado “F5.5” y CON No. DE DEPÓSITOS: 10742948, 8835145 y 8835146 que
corren insertos al folio 212 marcado “F6.6.” y que acompaño al presente escrito en
copias simples igualmente marcados “F1.1”, “F2.2”, “F3.3”, “F4.4”, “F5.5” y “F6.6”
CANCELADOS A FAVOR DEL VENDEDOR JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO A
TRAVÉS DE CUENTA No. 02117232 por ante la entidad FONDO DE ACTIVOS
LÍQUIDOS FINALVEN, S.A., (siendo necesario señalar que esta entidad dejó de
operar desde hace muchos años en el país) a los fines de demostrar, que mi
representada cumplió con su obligación cancelando las cuotas correspondientes
desde el mes de octubre del año 1993 hasta el 17 de agosto del año 1995, siéndole
imposible continuar realizando el pago de las cuotas restantes, toda vez que no tuvo
más noticias del vendedor, resultando la identificada cuenta bancaria anulada,
quedando a la espera que el comprador apareciere o quien lo representara
jurídicamente para cancelar el resto del saldo deudor, lo cual nunca ocurrió.-

-QUINTO: PROMUEVO Y RATIFICO COPIA CERTIFICADA DEL DOCUMENTO DE

CERTIFICACIÓN DE GRAVAMEN QUE CUBRE LOS ÚLTIMOS 23 AÑOS SOBRE
EL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE, EL CUAL CONSTA EN AUTOS constante de
un (01) folio útil que corre inserto al folio 213 marcado con la letra “I” y que en el
presente escrito acompaño en copias simples igualmente marcado “I”; EMITIDO
POR EL REGISTRO PÚBLICO DEL QUINTO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
DEL DISTRITO CAPITAL DE FECHA 16 DE OCTUBRE DE 2017, No. DE TRÁMITE:
218.2017.4.104 (debiendo Informar a este Juzgado, que se le atribuyó al Registro
Público del Quinto Circuito del Municipio Libertador, la Jurisdicción de la Parroquia
”San José” segregada ésta de la Oficina de Registro Público del Segundo Circuito de
Registro del Municipio Libertador) SOBRE UN INMUEBLE DE TIPO
APARTAMENTO, DISTINGUIDO CON EL No. 23, PLANTA SEGUNDA, EDIFICIO
RAMORAL, UBICADO ENTRE LAS ESQUINAS DE SOCORRO A SAN RAMÓN No.
30 y 32, PARROQUIA LA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO
CAPITAL, CUYA SUPERFICIE ES DE SETENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS (74 MTS.2), SIENDO SUS LINDEROS LOS SIGUIENTES: NORTE:
Fachada Norte; SUR: Apartamento No. 24; ESTE: Escaleras, pasillo de circulación y
patio interno y OESTE: Fachada Principal, donde el ciudadano Registrador certifica:
Las personas que han podido enajenar o gravar el citado inmueble durante el lapso
solicitado: “DESDE EL 16/10/1994 HASTA HOY SU ACTUAL PROPIETARIO ES:
ANA MARIA VIOLA SANTANA, VENEZOLANA, SOLTERA Y TITULAR DE LA
CÉDULA DE IDENTIDAD No. V- 15.332.059. QUIEN LO ADQUIRIÓ SEGÚN
CONSTA DE TITULO DE PROPIEDAD DEBIDAMENTE REGISTRADO POR ANTE
LA OFICINA DEL SEGUNDO CIRCUITO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR DEL
DISTRITO CAPITAL EN FECHA 28/10/1993 BAJO EL No. 18, TOMO 18,
PROTOCOLO 1º, Y QUE A TRAVÉS DEL MISMO SE CERTIFICA: EXISTE VIGENTE
HIPOTECA CONVENCIONAL DE 1º GRADO HASTA POR Bs. 1.400.000,00 A
FAVOR DE JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, QUIEN ES VENEZOLANO, VIUDO Y
TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. V- 6.168.776 SEGÚN CONSTA DE
TÍTULO DE PROPIEDAD ANTES CITADO Y EXISTE VIGENTE USUFRUCTO A
FAVOR DE JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO ANTES IDENTIFICADO SEGÚN
CONSTA DE TITULO DE PROPIEDAD ANTERIORMENTE SEÑALADO”; documento
que se aporta a los fines de probar: letra a) Que la compra venta se formalizó el 28
de Octubre del año 1993; letra b) Que la ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA,
TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD No. V- 15.332.059, ES PROPIETARIA
DEL INMUEBLE OBJETO DEL LITIGIO; letra c) Que mi poderdante posee derechos
reales sobre el inmueble en cuestión; letra d) Que sobre el inmueble no existe
medida de prohibición de enajenar y gravar, ni embargos que versen sobre el referido
inmueble durante los últimos 23 años; letra e) Que está vigente una Hipoteca
Convencional de 1º grado hasta por Bs. 1.400.000,00 y existe vigente Usufructo a
favor de JOSE VICTOR BOUBY CENTENO; letra f) Que del contenido del
documento de compra venta la hipoteca se encuentra extinguida, así como el
Usufructo por el tiempo fijado para su duración.-

-SEXTO: PROMUEVO Y RATIFICO IMPRESIÓN DE CONSULTA DE DATOS

emitida por la Comisión de Registro Civil y Electoral Sistema de Consulta de Registro
Electoral a través de Reporte de Información Electoral a través de la página web de
dicho ente, donde se indica que el ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO
CON FECHA DE NACIMIENTO 1913-01-18 SU ESTATUS ES FALLECIDO
REPORTE QUE CONSTA EN AUTOS que corre inserto al folio 61 y que adjunto al
presente escrito, debiéndose dar pleno valor probatorio a dicha consulta de datos
de conformidad con lo establecido en el Artículo 4 del Decreto de Ley sobre Mensajes
de Datos y Firmas electrónicas en concordancia con el Artículo 395 del Código de
Procedimiento Civil, por ser demostrativo de los datos de identificación que ostenta el
referido ciudadano (hoy fallecido). DEBO IGUALMENTE SEÑALAR QUE TAL
INFORMACIÓN FUE EMITIDA POR EL ENTE EN CUESTIÓN (C.N.E.) A ESTE
TRIBUNAL LO CUAL CONSTA EN AUTOS QUE CORRE INSERTO AL FOLIO 216
SEÑALANDO que el ciudadano JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, titular de la
Cédula de Identidad No. V- 6.168.778, su ESTATUS EN EL REGISTRO ELECTORAL
ES FALLECIDO, EN VIRTUD DE LO CUAL SE PRUEBA FEHACIENTEMENTE SU
DECESO SIENDO ESTE EL MOTIVO POR EL CUAL RESULTÓ INFRUCTUOSA
SU UBICACIÓN POR TODOS LOS MEDIOS POSIBLES.-

-SÉPTIMO: PROMUEVO Y RATIFICO OFICIO EMITIDO POR EL SERVICIO

ADMINISTRATIVO IDENTIFICACIÓN MIGRACION Y EXTRANJERÍA (SAIME)
IDENTIFICADO CON EL No. 004251 DE FECHA 25/07/2016 INFORMANDO QUE EL
CIUDADANO JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO, TITULAR DE LA CÉDULA DE
IDENTIDAD No. V- 6.618.776 “NO REGISTRA MOVIMIENTOS MIGRATORIOS EN
EL SISTEMA, SEÑALANDO IGUALMENTE QUE APARECE FALLECIDO” lo cual
consta en autos a los folios 57 y 58 y que anexo en copias simple; con ello
igualmente se demuestra y confirma a través de este otro organismo del Estado que
el demandado ciudadano ya identificado se encuentra fallecido.-

-OCTAVO: PROMUEVO LOS SIGUIENTES RECIBOS Y/O FACTURAS DE

SERVICIO: 1) ORIGINAL DE CONTRATO POR SUMINISTRO DE ENERGIA
ELÉCTRICA DEL INMUEBLE EN CUESTIÓN, IDENTIFICADO CON EL No.
13251996010034 EMITIDO DE FECHA 04/01/1996, SIENDO LA TITULAR DEL
CONTRATO: ANA MARIA VIOLA SANTANA EL CUAL CONSTA EN AUTOS
constante de un (01) folio útil que corre inserto al folio 218 marcado “J” y que anexo
en copia simple al presente escrito igualmente marcado “J”; 2) REGISTRO DE
VIVIENDA PRINCIPAL DEL INMUEBLE EN CUESTION, identificado con el No.
0160902459 de fecha 21 abril 1998 el cual consta en autos constante de un (01) folio
útil que corre inserto al folio 219 marcado “K” y que anexo en copia simple al
presente escrito igualmente marcado “K” SEÑALANDO COMO PROPIETARIA A LA
CIUDADANA ANA MARIA VIOLA SANTANA; 3) CERTIFICADO DE SOLVENCIA
DEL INMUEBLE EN CUESTIÓN IDENTIFICADO CON EL No. 303.997 expedido en
fecha 28/09/2016, RAZÓN SOCIAL: ANA MARIA VIOLA SANTANA constante de un
(01) folio útil que corre inserto al folio 220 del expediente marcado “L” y que
acompaño en copia simple al presente escrito igualmente marcado “L”; 4) PLANILLA
DE AUTOLIQUIDACIÓN Y PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES DE INMUEBLES
URBANOS DEL APARTAMENTO UT SUPRA IDENTIFICADO No. X441657,
SEÑALANDO COMO CONTRIBUYENTE: ANA MARIA VIOLA SANTANA constante
de un (01) folio útil que corre inserto al folio 221 del expediente marcado “M” y que
acompaño en copia simple al presente escrito igualmente marcado “M”;
5) CÉDULA CATASTRAL DEL APARTAMENTO DESCRITO CON No. DE
TRÁMITE: CT-08257/2016, INSCRITO A NOMBRE DE ANA MARIA VIOLA
SANTANTA constante de un (01) folio útil que corre inserto al folio 222 del expediente
marcado “N” y que acompaño en copia simple al presente escrito igualmente marcado
“N”; 6) CÉDULA CATASTRAL ACTUALIZADA CON FECHA DE VIGENCIA DESDE
10-03-2022 HASTA 10/03/2024 CON No. DE TRÁMITE: CT-00034790 EMITIDA POR
ALCALDIA DE CARACAS, CÓDIGO CATASTRAL 01-0103-U01-001-008-024-000-
002-023 QUE ANEXO EN ORIGINAL ADJUNTO CON SOLVENCIA TRIBUTARIA
ACTUALIZADA IDENTIFICADA CON EL NO. 0000009381 en original constante de
dos (2) ) folios útiles marcadas “L1 Y ”L2” respectivamente; 7) ORIGINAL DE
CERTIFICADO DE SOLVENCIA DE ASEO URBANO Y DOMICILIARIO DEL
APARTAMENTO EN CUESTIÓN CON No. DE REFERENCIA 100001136696 DE
FECHA 07/01/2015, INDICANDO COMO PROPIETARIO ANA MARIA VIOLA
SANTANA el cual consta en autos constante de un (01) folio útil que corre inserto al
folio 223 marcado “Ñ” que acompaño en copia simple al presente escrito igualmente
marcado ”Ñ”; 8) FACTURA DE SERVICIO DE CORPOELEC DEL INMUEBLE YA
IDENTIFICADO EN ORIGINAL LA CUAL CONSTA EN AUTOS de fecha 18/04/2016
CON No. DE CUENTA CONTRATO 100001136696.5 TENIENDO COMO TITULAR
DEL CONTRATO ANA MARIA VIOLA SANTANA, constante de un (01) folio útil que
corre inserto al folio 224 marcado “O” y que acompaño en el presente escrito en
copia simple igualmente marcado “O”; 9) ORIGINAL DE RECIBO DE SERVICIO DE
GAS PDVSA DE FECHA 16 MARZO 2018 QUE CONSTA EN AUTOS constante de
un (01) folio útil que corre inserto al folio 227 y que anexo al presente escrito en
copia simple y 10) TRES (03) RECIBOS DE CONDOMINIO NÚMEROS: 573114 DE
FECHA 05/2014, 573114 DE FECHA 11/2014 Y 200117025 DE FECHA /19/12/2022
CONSTANTE DE TRES (3) FOLIOS ÚTILES MARCADOS “Q” que anexo en original
al presente escrito. Ahora bien, dichos recibos de servicios, certificaciones,
solvencias entre otros, se promueven a los fines de probar fehacientemente a través
de los mismos EL RECONOCIMIENTO DE CUALIDAD DE PROPIETARIA DEL
INMUEBLE QUE POSEE LA CIUDADANA ANA MARIA VIOLA SANTANA ANTE LOS
DIFERENTES ENTES GUBERNAMENTALES (SENIAT, ALCALDIA DE CARACAS,
LA EXTINTA CADAFE, AHORA CORPOELEC, ETC.,) QUE RECONOCEN SU
LEGITIMIDAD DE TITULAR DEL INMUEBLE COMPROBÁNDOSE DE ESA FORMA
LA POSESIÓN LEGÍTIMA DEL MISMO DESDE EL AÑO 1996.-
-NOVENO: ORIGINAL DE CONSTANCIA DE RESIDENCIA IDENTIFICADA con el
No. 2018041007236968 DE FECHA 12 DE ABRIL DE 2018 EMITIDA POR EL
REGISTRADOR CIVIL DE LA PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO
LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL DE FECHA 12 DE ABRIL DE 2018 la cual
consta en autos constante de un (1) folio útil que corre inserta al folio 225 marcada
“P” y que acompaño al presente escrito en copia simple igualmente marcada “P”;
ASIMISMO CONSIGNO EN ORIGINAL CONSTANCIA DE RESIDENCIA
ACTUALIZADA DE FECHA 13 DE ENERO DE 2023 IDENTIFICADA CON EL NO.
2023011309958090 constante de un (01) folio útil marcada “P1” A LOS FINES DE
PROBAR QUE LA CIUDADANA ANA MARIA VIOLA SANTANA RESIDE DE
FORMA PERMANENTE Y LEGÍTIMA EN EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
LITIGIO, UBICADO EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN: DISTRITO CAPITAL,
MUNICIPIO LIBERTADOR, PARROQUIA CANDELARIA, AVENIDA FUERZAS
ARMADAS, EDIFICIO RAMORAL, PISO 2 , APARTAMENTO 23 DESDE EL AÑO
1996.-

-DÉCIMO: PROMUEVO Y CONSIGNO COPIA DE CÉDULA DE IDENTIDAD Y

REGISTRO DE INFORMACIÓN FISCAL (R.I.F.) VIGENTE DE LA CIUDADANA
ANA MARIA VIOLA SANTANA marcados “G2.1 y “G2.2” respectivamente y
COPIA DE CÉDULA DE IDENTIDAD DE JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO la cual
consta en autos inserta al folio 229 marcada “H2” y que acompaño al presente
escrito igualmente marcada “H2” A LOS FINES DE PROBAR LA IDENTIDAD DE
CADA UNA DE LAS PARTES.-
CAPITULO III
DEL PETITORIO
Finalmente solicito a este Tribunal, que el presente escrito de Promoción de Pruebas,
sea admitido, agregado al expediente y sustanciado conforme a derecho, admitiendo
las instrumentales promovidas, por ser pertinentes, no contrarias a derecho y que las
mismas sean apreciadas en todo su valor y rigor probatorio, y que en consecuencia de
ello, sea DECLARADA CON LUGAR la demanda incoada, DECLARANDO
EXTINGUIDA LA HIPOTECA CONVENCIONAL DE PRIMER GRADO CONSTITUIDA
A FAVOR DEL CIUDADANO JOSÉ VICTOR BOUBY CENTENO (HOY FALLECIDO)
POR PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL QUE PESA SOBRE EL
APARTAMENTO IDENTIFICADO, A LOS EFECTOS QUE LA SENTENCIA DICTADA
SEA TÍTULO SUFICIENTE PARA LIBERAR EL GRAVAMEN HIPOTECARIO con
todos los pronunciamientos de ley. Es justicia, que espero en Caracas, a la fecha
cierta de su presentación.-
Tribunal Décimo (10º) de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y
Bancario de la Circunscripción del Área Metropolitana de Caracas.-

ASUNTO: AP11-V-2016-000685

En horas de despacho del día de hoy nueve (9) del mes de febrero de 2023
comparece por ante este Tribunal la Dra. Amelia Teresa Aguilar, abogada en
ejercicio, de este domicilio, debidamente inscrita en el I.P.S.A. bajo el No. 51.000,
titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.023.873, actuando en su carácter de
apoderada judicial de la parte actora ciudadana ANA MARIA VIOLA SANTANA,
quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio, civilmente hábil, titular de la
Cédula de Identidad No. V-15.332.059 tal y como se evidencia de poder debidamente
autenticado por ante la Notaría Pública Trigésima Cuarta de Caracas, Municipio
Libertador, Caracas, de fecha 04 de febrero de 2016, quedando inscrito bajo el No.
21, Tomo 4, Folios 70 hasta 73 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha
notaria, y que consta en autos en original, en virtud de juicio de Prescripción
Extintiva de Hipoteca, quien ocurre y expone: Estando del lapso legal de
Promoción de Pruebas, promuevo Escrito de Pruebas constante de CINCO (5)
folios útiles con anexos constantes de SETENTA Y CUATRO (74) folios útiles
para un total de SESENTA Y CINCO (65) folios consignados para ser agregado a
los autos a los fines surta los efectos legales consiguientes. Es todo. Terminó, se
leyó y conformes firman:
El Funcionario

La Abogada Apoderada