CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre; ANA THAIDEL LEON BURGOS, Venezolana, mayor de edad,

comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº V-18.474.890, quien en lo
adelante se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra
“HIPER PLASTIC DE AMERICA C.A” inscrita en el Registro Mercantil
Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua bajo el numero 46, tomo
192-A de fecha 13 de Noviembre de 2015, con Registro de información fiscal N°
J-406954837, representada en este acto por su Presidente, el ciudadano:
VERONICA BEATRIZ OLMOS, venezolano, mayor de edad, comerciante,
titular de la Cédula de Identidad Nº V- 18.474.507, suficientemente facultado
segun Acta Constitutiva y estatutos Sociales, quien para los mismos efectos de este
Contrato se denominará “LA ARRENDATARIA” se ha convenido en celebrar un
Contrato de Arrendamiento, solo y exclusivo uso Comercial, según las cláusulas
que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede en
arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un Inmueble constituido por un (01)
Local comercial que forma parte del Centro Empresarial Shalom, Galon IA, Zona
Industrial, Municipio Jose Angel Lamas Santa Cruz Estado Aragua con un área de
Noventa y Siete metros cuadrados, (97 mts2) y las bienhechurías en el existentes.
SEGUNDA: El Canon de Arrendamiento ha sido fijado de común acuerdo en
moneda Internacional (divisas) por la cantidad de Cien Dolares Americanos de los
EEUU, (100$) mensuales desde el Primero (01) de Enero del año 2022 hasta el
Treinta y Uno (31) de Diciembre del año 2022, y debera Ser pagado en su
equivalente a moneda Nacional a tenor de lo dispuesto en el Articulo 27 de la Ley
que rige esta materia con toda puntualidad por adelantado, dentro de los primeros
cinco días de cada mes durante el tiempo que dure este contrato TERCERA:
“ELARRENDADOR da en ARRENDAMIENTO a LA ARRENDATARIA” un
Inmueble de su propiedad, previa y suficientemente descrito en la cláusula Primera.
CUARTA: El plazo de duración del presente contrato es de Un (01) año contados a
partir del el Primero (01) de Enero del año 2022 hasta el Treinta y Uno (31) de
Diciembre del año 2022, LA ARRENDATARIA tendrá derecho a optar por la
prorroga legal, la cual es obligatoria para EL ARRENDADOR y optativa para
LA ARRENDATARIA establecida en el Artículo 26 del decreto de Rango, Valor
y Fuerza de la Ley de regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso
Comercial, publicado el 23 de Mayo del 2014 en la gaceta Oficial N° 40.418,
queda entendido que al momento de la desocupación del el Inmueble deberá
entregarlo a LA ARRENDATARIA totalmente libre de bienes y personas, en el
mismo estado de uso, limpieza y conservación misma, perfecta y optimas
condicione que fue recibido. QUINTA: La duración de este contrato será de Un
(01) año fijo contado a partir del día el Primero (01) de Enero del año 2022 hasta
el Treinta y Uno (31) de Diciembre del año 2022, siempre y cuando “LA
ARRENDATARIA” haya dado fiel cumplimiento a todas las cláusulas que
integran este contrato, y se hará revisión del canon de arrendamiento para su
posterior aumento según la inflación actual. SEXTA : Es condición expresa que
“LA ARRENDATARIA” no podrá ceder, enajenar o traspasar el presente
Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin
previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este no reconocerá
como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese
consentimiento por escrito y “LA ARRENDATARIA” responderá en todo
momento por el alquiler y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta
su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o
extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.
SEPTIMA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “LA
ARRENDATARIA”, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a proceder
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquel los
daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o
extrajudiciales a que diere lugar por los mismos motivos. OCTAVA: Para todos
los efectos derivados de las obligaciones aquí contraídas, se elige la ciudad de
Maracay Estado Aragua como domicilio especial a la Jurisdicción de cuyos
Tribunales Ordinarios, declaren someterse las partes anticipada y expresamente.
NOVENA: Son testigos de este acto los ciudadanos: GUARDIA JACINTO
FRANCISCO JOSE, mayor de edad, venezolano, soltero, hábil en derecho, titular
de la cédula de identidad Nº V-15.130.956, domiciliado en Maracay Estado
Aragua, y QUINTERO AVENDAÑO ROBERTO FELIPE, venezolano, soltero,
hábil en derecho, titular de la cédula de identidad N°V-15.600.934, domiciliado en
Maracay Estado Aragua. DECIMA: Finalmente las partes expresamos nuestro
apego a las condiciones establecidas en el derecho con Rango Valor y Fuerza de la
Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para uso Comercial, Publicado
en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 40.418 de Fecha
23 de Mayo de 2.014. Del presente Contrato se hace Un ejemplar de un mismo
tenor y a un sólo efecto en Maracay-Estado-Aragua a los 28 días del mes de Enero
año 2022…………………………………………………………………………..….

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

TESTIGO1 TESTIGO2

ABOGADO