Entre la ciudadana DANNY MILITZA MALPICA COLMENARES de nacionalidad venezolana,

mayor de edad, estado civil soltera, de profesión comerciante, titular de la Cédula de Identidad
Nº. 15.379.464, y domiciliada en el San Diego, del Estado Carabobo, quien en lo adelante se
denominará LA ARRENDADORA por una parte; y, por la otra, el ciudadana NEIRIS JHOANDRY
VILLEGAS MALPICA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, de
profesión comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº. V-19.856.737, y domiciliada en el
en el municipio Guacara, del Estado Carabobo, quien en lo adelante se denominará LA
ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en
arrendamiento un inmueble de su exclusiva posesión, Dicho inmueble está constituida por una
casa, ubicada en el sector Ruiz Pineda 2, calle Estadio casa #M47, parroquia Miguel Peña
Municipio Valencia Estado Carabobo. El respectivo inmueble tiene un área aproximada de 200
mts 2 con las siguientes características: tipología: unifamiliar; paredes: de concreto frisadas;
techo: acerolig; piso: cerámica; dicha vivienda posee porches, sala, comedor, cocina, 3
habitaciones y 2 baños), 1 garaje para 3 vehículos, de conformidad con lo establecido en el
artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento de
Viviendas. SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado
como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo
establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda. TERCERA: La duración del Contrato tendrá una
duración de 01 año, a partir del 05 de enero de 2023, teniendo como fecha de culminación el
05 de enero de 2024, pudiendo ser prorrogable por voluntad de LA ARRENDADORA, antes
de la culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar
indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. CUARTA: El canon
de arrendamiento, será por la cantidad de CUARENTA Y CINCO DOLARES AMERICANOS
EN EFECTIVO ($ 45,00), dando cumpliendo con lo establecido en los artículos 53, 66 y 78 de
la referida Ley. Quedando establecido que dicho canon será ajustado por parte de LA
ARRENDADORA si así lo decidiera cada seis (6) meses. Dicho canon será pagado efectivo
por parte de LA ARRENDATARIA y será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente
a su vencimiento tal como lo establece el artículo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo
estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. QUINTA: Queda entendido entre las partes que LA
ARRENDADORA podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de incumplimiento de
los cánones de arrendamiento de conformidad con lo establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de
la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo LA
ARRENDATARIA perder todos los derechos consagrados en la Ley. SEXTA: LA
ARRENDADORA se obliga a entregar a LA ARRENDATARIA recibos de pago
correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo establecido en el
Artículo 69 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
SÉPTIMA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales
de LA ARRENDATARIA y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito
personae, en consecuencia LA ARRENDADORA no reconocerá como arrendatario ninguna
persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento. OCTAVA: Queda prohibido para LA
ARRENDATARIA la cesión y el subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este
contrato; sin autorización expresa y escrita de LA ARRENDADORA, siendo objeto de sanción
a LA ARRENDATARIA que infrinja esta disposición según lo establecido en el artículo 44 de
la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. NOVENA: Los
gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta de LA ARRENDATARIA de
conformidad con el artículo 36 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. DECIMA: LA ARRENDADORA podrá inspeccionar el inmueble
arrendado, previa notificación por escrito a LA ARRENDATARIA a fin de convenir el día y
hora de la inspección. Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no
podrán ser invocadas a LA ARRENDADORA como interrupción del disfrute pacífico del
inmueble arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la entrega
del inmueble por parte de LA ARRENDATARIA. DECIMA PRIMERA: Al término del presente
contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de LA
ARRENDATARIA en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo arrendó, salvo el
deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo establecido en el artículo 43 de la Ley para
la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA SEGUNDA: La falta
de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que LA
ARRENDADORA active los respectivos procedimientos administrativos y las instancias
judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. DECIMA TERCERA: Queda entendido entre las partes que si durante la
relación arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de
otra persona natural o jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno derecho
en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los
derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente. Y por consiguiente, las
partes estarán obligadas a respetar dicha relación, en los términos y condiciones pactadas de
conformidad con el artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. DECIMA CUARTA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de
Valencia del Estado Carabobo con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad
a lo establecido en el artículo 55 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artículo 5 Ordinal 10 del Reglamento de
la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA
QUINTA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido
en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en
Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su
Reglamento. DEDCIMA SEXTA: LA ARRENDATARIA y LA ARRENDADORA manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un
mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte y uno para ser consignado ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda dentro del período legal
establecido en la Ley. En la ciudad de el Valencia, a los 08 días del mes de enero del dos mil
veintiuno.

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 LA ARRENDADORA                                                          LA ARRENDATARIA