Estrategia y Práctica Profesional Contratos. Tercera Edición Tomo II

CONTRATO DE PERMUTA CONTRATOS
1. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______ de ___, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____; domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, y don/ña ______, de
nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ________; domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas
de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
permuta:
PRIMERO. _____ es dueño de _____. Lo/a adquirió mediante ______, según consta en _______.
SEGUNDO. ______ es dueño de ______. Lo/a adquirió mediante ________, según consta

en ______.
TERCERO. ______ da en permuta, cede y transfiere a _____, quien acepta y adquiere para sí,
el/la _______, individualizado/a en la cláusula Primera. Por su parte ______ da en permuta, cede y
transfiere a ______, quien acepta y adquiere para sí, el/la ______ individualizado/a en la cláusula
Segunda del presente instrumento.
CUARTO. El precio de ____ es la cantidad de ______. Asimismo, el precio de _____ es la cantidad

de ______. La diferencia de ____ entre los/as _____ permutados/as es pagado por ____ a _____, en
este acto, en dinero efectivo, a su entera satisfacción.
QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que actualmente se

encuentran, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres y libres de gravámenes,
prendas, prohibiciones, embargos, arriendos y derechos preferentes de terceros.
SEXTO. Las entrega material de los/as ______ se efectúa en este acto, a entera satisfacción de las
partes.
SÉPTIMO. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren derivar del
presente contrato.
OCTAVO. Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en conformidad a la ley.
NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el presente

documento, serán de cargo de ambas partes por mitades.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ______ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del
Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subscripciones y anotaciones que
correspondan. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.
INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO
Jurisprudencia relacionada
Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
2. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____; domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, y don/ña ______, de
nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ________; domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas
de identidad y expresaron que, por este instrumento, celebran el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al

sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del
barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ______ (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la
Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de ____) y que se inserta al final de esta
escritura, y que deslinda: NORTE, ____; SUR, ___; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La
adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta,
etc.) contenida en escritura pública de fecha ____ de _____ del año ____ otorgada en la Notaría
de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ____ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado en la comuna

de _____, Provincia de ___, de la ___ Región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y que deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al
PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____ otorgada
en la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
de ____ correspondiente al año ____. Asimismo, los derechos de aguas rolan inscritos a
fojas ______ número ______ del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces
de ______ (Don/ña ______ es dueño de un ______ por ciento de los derechos de aprovechamiento de
aguas subterráneas, de ejercicio permanente y continuo, en un pozo de ___ litros por segundo, ubicado
en el inmueble que es objeto de este contrato). El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el
Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ____ pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y aceptan los bienes
raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte, para sí, el inmueble correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta una diferencia entre ambas
ascendente a ______ pesos en favor de don/ña ________. Dicha cantidad le es pagada en este acto de
contado y en dinero efectivo por don/ña ____________. De este modo, las partes declaran haber
recibido materialmente, a entera satisfacción los respectivos inmuebles, y don/ña ____________ la
suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación alguna entre ambos contratantes.
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos ciertos en el
estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y aceptar, el que es apto
para su uso natural y es conocido por las partes, con todos sus derechos, usos costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio, con sus
contribuciones y demás deudas por servicios y consumos básicos al día, libre de arrendatarios,
comodatarios u ocupantes a cualquier título, correspondiendo a cada parte responder, respecto de la
otra, del saneamiento en conformidad a la ley.
SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre las partes acerca de
las materias en él contempladas, y reemplaza y sustituye a todos los acuerdos previos, orales o escritos,
relativos a la misma materia. Asimismo, por el presente contrato, las partes se dan el más amplio y
completo finiquito respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa de permuta o
compraventa que hubieran celebrado, en relación con las propiedades materia del presente contrato; y,
especialmente, respecto de la promesa celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del
año ___ (o acuerdo de negocios celebrado por instrumento privado de fecha ____ de _____ del
año ___; u opción celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___).
SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán de cargo
de ambas partes por mitades iguales.
OCTAVO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna
de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del Conservador de
Bienes Raíces que corresponda.
DÉCIMO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al/a la abogado/a
don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique, complemente y/o aclare la
presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a
la correcta individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de
dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario
queda especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas,
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
En comprobante, firman ____________.
3. BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE

PERMUTA DE INMUEBLES. FORMULARIO
En ______ de ____, a ___ de _____ del año ___, comparecen:

don/ña ______, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ______, y don/ña ________, ___ (nacionalidad), _____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, ambos/as en
representación según se acreditará de _______, sociedad del giro de su denominación, rol único
tributario número ______, todos domiciliados en calle ______ número ___, piso __, Comuna de ______,
por una parte; y por la otra don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___(estado civil), ____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________, en representación según se acreditará de ________,
sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número ________, todos domiciliados en
calle _____ número ___, piso __, Comuna de ______, en adelante _______; los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas, exponen:
PRIMERO. Por escritura pública otorgada el ___ de ______ del año ___, en la Notaría de ______ de

don/ña ________, repertorio número ____, en adelante la "Escritura de
Permuta", ______ y _____ permutaron las propiedades y derechos de aprovechamiento de aguas que
se señalaron en las cláusulas Primera y Segunda de dicha Escritura de Permuta.
SEGUNDO. Por este instrumento _______ y _______ vienen en complementar y aclarar la Escritura

de Permuta, en el sentido de confirmar que, como se indicó en su cláusula Cuarta, el valor que se
asigna a los inmuebles y derechos que _______ cedió y transfirió en permuta a ______, así como el
valor que se asigna a los inmuebles y derechos que ______ cedió y transfirió en permuta a ______ se
tienen como equivalentes. Además, la Escritura de Permuta se complementa en el sentido de indicar
que el valor de cambio por los inmuebles y derechos transferidos, estimado como equivalente, es el
monto de _____ pesos. De este modo ______ y ______ declaran que no se produjo por la permuta
saldo de precio alguno y que, por tanto, nada se adeudan una a otra.
TERCERO. Para todos los efectos de esta escritura las partes establecen domicilio en la ciudad
de ______ y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura pública para requerir
del Conservador de Bienes Raíces que corresponda todas las inscripciones, anotaciones,
subinscripciones, cancelaciones o notas a que pueda haber lugar.
QUINTO: La personería de don/ña ______ y don/ña _______ para representar a ________ consta

de escritura pública de ___ de ______ de ___, otorgada en la Notaría de _____ de don/ña ________. La
personería de don/ña _______ para representar a ________ consta de escritura pública
de ___ de _____ de ___, otorgada en la Notaría de ______ de don/ña _________. Las personerías no
se insertan por ser conocidas de las partes y del notario que autoriza. En comprobante y previa lectura,
firman los comparecientes. Doy fe.
Ver fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
4. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___,

domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y
don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en _____,
Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de edad, se ha
convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____.
2. ______________ $ ____.
3. ______________ $ ____.
SEGUNDO. Por otro lado, don/ña ________ es dueñ/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____.
2. ______________ $ ____.
3. ______________ $ ____.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y aceptan los bienes ya
individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para sí el bien correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de estas especies resulta una diferencia entre ellas
ascendente a ________ pesos en favor de don/ña _________. Dicha suma le es pagada en este acto
de contado y en dinero efectivo por don/ña ________. De este modo, las partes declaran haber recibido
materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes, y don/ña ___________, además, la suma
ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO. Ambos/as permutantes reciben las especies a entera satisfacción, en el estado que se
encuentran actualmente, que es conocido por los comparecientes. Ambos/as declaran que las especies
que entregan están libres de todo gravamen y deuda, siendo, esta declaración, causal determinante del
presente contrato.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna
de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
5. COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ____ de _______ del año ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___,

domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y
don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a
en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de edad,
se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño/a del predio agrícola denominado "___", ubicado en la

comuna de _____, Provincia de ____, de la ___ Región, en el que existe una plantación de _____,
de ___ hectáreas, cuya producción estimada para la temporada de ____ del año ____ es
de ____ (toneladas quintales, kilos, unidades, bolsas de ____ kilos, cajones; u otra medida), cuyo valor
es $ _____- (________ pesos).
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ________ es dueño/a del predio agrícola denominado "___",

ubicado en la comuna de _____, Provincia de ____, de la ___.Región, el que produce crías
de ___. Actualmente, hay ____ hembras preñadas, cuyas crías se estima que nacerán en el período
comprendido entre el mes de ______ y ______ del año ____, y cuyo valor es $ _____-
(_________ pesos).
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y aceptan los bienes ya
individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para sí, recíprocamente, la cosecha y las crías
individualizadas en las cláusulas Primera y Segunda, respectivamente.
La entrega material recíproca de las cosas permutadas se hará el mes de _____ del

año _____. Asimismo, se hace presente que cada parte irá a buscar los bienes que adquiere al predio
del otro contratante y será de su cuenta el transporte de los mismos.
CUARTO. Las partes declaran que, atendido que están comprando cosas futuras, las cantidades
señaladas en las cláusulas primera y segunda son estimadas y, por tanto, pueden resultar distintas a las
que se produzcan efectivamente. No obstante lo anterior, esta permuta se celebra bajo la condición que
la cosecha y los animales existan; por lo que si alguno no llega a existir se resolverá este contrato. Por
otra parte, en caso de ser menor la cantidad de la cosecha o de los animales que la esperada, cada
parte tendrá derecho a que se reduzca proporcionalmente la cosecha o los animales que entrega en
relación a lo que recibe. Por último, en el evento de resultar mayores cantidades que las proyectadas,
cada parte estará obligada a dar sino lo que se ha pactado en este contrato.
QUINTO. En garantía del cumplimiento de las respectivas obligaciones que contraen las partes,
éstas constituyen las siguientes garantías: _____.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna
de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
6. VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO
En ______ de ____ , a ___ de _______ del año ___, comparecen:
(1) ________, persona jurídica del giro ____, rol único tributario número _____, representada por
don/ña ________, cédula nacional de identidad número _______, y por don/ña ________, cédula
nacional de identidad número _______, todos domiciliados en ______ número ___, comuna de ____, en
adelante "________", y
(2) ________, sociedad anónima _____, rol único tributario número _____, representada por

don/ña _______, cédula nacional de identidad número ______, y por don/ña ________, cédula nacional
de identidad número ____, todos domiciliados para estos efectos en ____ número ___, comuna
de ____, en adelante "______".
Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:
PRIMERO. /Uno/ _______ mediante licitación pública se adjudicó por __ años el derecho de

explotación de las concesiones sanitarias de producción y distribución de agua potable, y de recolección
y disposición de aguas servidas cuyo titular en la ___ Región de ______ es la Empresa ______ (en
adelante, el "Derecho de Explotación"). La transferencia del Derecho de Explotación consta en un
contrato celebrado por escritura pública de fecha ___ de _____ del año ___, otorgada en la Notaría
de ______ de don/ña _______, bajo el repertorio número ___. La transferencia del Derecho de
Explotación fue autorizada por la Superintendencia de Servicios Sanitarios, en virtud de lo previsto en el
artículo 32 de la Ley General de Servicios Sanitarios D.F.L. Nº 382 de 1988, mediante Oficio Ord.
Nº ____, de fecha __ de ______ del año ___, del Superintendente de Servicios Sanitarios, y se
formalizó por Decreto Supremo Nº ___, de fecha __ de ______ del año ___, del Ministerio de Obras
Públicas. De esta forma, _______ adquirió el Derecho de Explotación de los servicios públicos de
producción y distribución de agua potable, recolección y disposición de las aguas tratadas, entre otras,
de _____ y _____, en los términos, antecedentes técnicos y garantías contenidas en los instrumentos
precedentemente indicados, por el plazo de ___ años contados desde la celebración del contrato de
adjudicación, esto es, desde el día __ de ______ del año ____.
/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho de

Explotación, ________ construyó una planta de osmosis inversa para tratar las aguas que son
suministradas a los clientes de la localidad (comuna, provincia, etc.) de ______, la que tiene una
capacidad de ___ lts./seg. y está emplazada en el sector llamado "_______" en ______ (en adelante la
"Planta").
/Tres/ _______ es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas, consuntivo, de

ejercicio permanente y continuo, por un caudal de __ lts./seg. en la Comuna de _____, Provincia
de _____, Región de _____. El título de dominio del derecho de aprovechamiento de aguas
precedentemente singularizado se encuentra inscrito a nombre de ______, a fojas ___ número ____ en
el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de _____, correspondiente al
año _____.
SEGUNDO. _______, de acuerdo a las facultades propias del Derecho de Explotación del cual es
titular, por este acto se obliga, a partir de la fecha del presente convenio, a permutar, ceder y transferir
a _______ aguas de rechazo por un caudal de __ lts./seg. resultantes del proceso de osmosis inversa
de la Planta, y agua cruda o fresca por un caudal de __ lts./seg. A su vez, por el presente
instrumento _____ se obliga, a partir de la fecha del presente contrato, a permutar, ceder y transferir
a ________ un volumen de agua cruda de __ lts./seg. objeto del derecho de aprovechamiento de aguas
señalado en el numeral /Tres/ de la cláusula anterior.
TERCERO. Los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo que ______ se compromete a

permutar serán entregados a _______ en la Planta, pudiendo las partes convenir por escrito un punto de
entrega diverso en su oportunidad. Por su parte, _______ se obliga a habilitar un pozo en el
Sector ____ del acuífero del Río _____ (______), de manera que los volúmenes de agua permutados a
favor de ______ puedan ser captados mediante elevación mecánica y entregados a esta
última. ________ se encargará, a su cargo y costo, de la operación del referido pozo mientras esté
vigente este convenio, liberando de cualquier responsabilidad que al efecto pueda caber a ______. En
caso que ______, durante la vigencia del presente acuerdo, haga uso de un caudal mayor al señalado
en esta cláusula, será la única y exclusiva responsable de toda multa o sanción penal y/o civil que de
dicho acto se derive, eximiendo a ______ de cualquier responsabilidad al efecto.
CUARTO. El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo a permutar y proveer por
parte de _______ es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de los volúmenes de agua cruda a
permutar y entregar por parte de _____ es la cantidad de ____ pesos. En consecuencia, dado que
ambos precios son idénticos, las partes dan por pagado el precio de la permuta. Las partes están de
acuerdo en el valor de los volúmenes de agua a permutar la una a favor de la otra, por lo cual no
quedan diferencias pendientes a favor de ninguna de ellas.
QUINTO. El agua de rechazo que _______ suministrará a ______ tendrá las características propias

de aquéllas provenientes de este tipo de procesos, estimándose que (i) el nivel de sulfatos no deberá
superar los ___ ppm, (ii) el nivel de cloruros no deberá superar los ___ ppm, y (iii) el nivel de sólidos
disueltos no deberá superar los ____ ppm.
SEXTO. /Uno/ Aunque ninguna de las partes garantiza volúmenes de agua mínimos de entrega, las
partes se obligan a hacer sus mejores esfuerzos para alcanzar los volúmenes de entrega de agua
comprometidos en este contrato. En caso que cualquiera de las partes decida disminuir los caudales a
entregar a la otra, dicha parte deberá dar un aviso escrito a la otra con un plazo mínimo de __ año
(mes/es, días, etc.) de anticipación a la fecha de la disminución de los volúmenes de agua, en cuyo caso
disminuirán proporcionalmente también los volúmenes de entrega de agua de la parte que recibió el
aviso.
/Dos/ Las partes declaran conocer y aceptar el hecho que ninguna de las partes se hace responsable
en modo alguno, excepto por un hecho suyo o por su culpa, por la suficiencia de las aguas para los fines
perseguidos por las partes al suscribir el presente contrato.
/Tres/ Ninguna de las partes estará obligada nunca a recibir los volúmenes de agua que con motivo
de este contrato está permutando y que la otra parte tuviere disponible en su favor. De este modo, una
parte podrá siempre rechazar la entrega de las aguas permutadas, sin responsabilidad para ella y sin
dar lugar a indemnización alguna en favor de la otra parte.
SÉPTIMO. El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y tendrá la misma vigencia y/o
duración del contrato de transferencia del Derecho de Explotación suscrito entre _____ y ____, al que
se hace referencia en la cláusula Primera de este convenio, el que está fijado contractualmente para
el __ de _____ del año ___. El presente acuerdo terminará de pleno derecho, sin necesidad de
declaración judicial previa, y sin derecho a indemnización alguna, en caso de término anticipado del
referido contrato de transferencia del Derecho de Explotación.
Asimismo, cualquiera de las partes podrá poner término a este acuerdo, comunicándolo por escrito a
la otra parte con a lo menos __ días (mes, meses, etc.) de anticipación a la fecha en que pretenda
terminarlo (el "Aviso de Término"). Dentro del plazo de __ días (mes, meses, etc.) contados desde el
Aviso de Término, la parte receptora de dicho aviso podrá:
1) Aceptar la terminación en la fecha propuesta, en cuyo caso el acuerdo terminará en tal fecha sin
que proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre las partes, quedando facultadas
las partes para disponer libremente de las aguas.
2) Rechazarla expresamente o no pronunciarse sobre ella, en cuyo caso el acuerdo terminará el día
en que se cumplan ___ años (meses, días, etc.) contados desde la fecha del Aviso de Término, sin que
proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre las partes, quedando facultadas las
partes —a partir de esa fecha— para disponer libremente de las aguas.
OCTAVO. Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en conformidad con las

disposiciones del presente convenio deberá constar por escrito y será considerada correcta y
suficientemente efectuada si es enviada por correo electrónico u otra forma de comunicación registrada,
a las personas que a continuación se señalan, siempre con acuse de recibo a:
a) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, correo electrónico: ________,

domicilio: ______ número ___, comuna de _____; y
b) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, Correo electrónico: _______,

domicilio: ______ número ___, comuna de _______.
Las partes podrán cambiar a estas personas cuantas veces lo deseen, dando aviso escrito a la otra
con ___ días de anticipación.
NOVENO. Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo del presente acuerdo o de sus
documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación, cumplimiento, validez,
terminación o cualquier otra causa relacionada con el mismo, será sometida a arbitraje, conforme al
Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento
de solicitarlo. Al efecto, las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de
Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador en
cuanto al procedimiento y de derecho en cuanto al fallo, de entre los integrantes del cuerpo arbitral del
Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del árbitro no procederá
recurso alguno. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su
competencia y/o jurisdicción.
DÉCIMO. Ninguna de las partes o sus sucesores legales podrá ceder, transferir o traspasar, ni
parcial ni totalmente, parte alguna de este convenio sin previa autorización expresa de la otra parte. Se
exceptúan de lo señalado precedentemente, las cesiones, transferencias o traspasos, totales o parciales
del presente instrumento, que cualesquiera de las partes haga a sus filiales, coligadas o matriz, las que
no requerirán autorización de la contraparte. El cesionario ocupará el lugar del cedente en este acuerdo,
subrogándose en todas sus obligaciones al efecto.
UNDÉCIMO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando
uno en poder de cada una de las partes.
Personerías. La personería de don/ña ________ y _______ para actuar en representación

de _______ consta en la escritura pública de fecha de __ de ______ del año ___, otorgada en la Notaría
de _______, de don/ña ________.
La personería de don/ña _______ y de don/ña _______ para actuar en representación

de ________ consta en la escritura pública de fecha ___ de ______ de ___, otorgada en la Notaría
de ______, de don/ña ________.
7. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO
En ______, a __ de _____ de ____, comparecen:

don/ña ______, ___ (nacionalidad), _____(profesión/oficio), ____(estado civil), cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en calle _______ número __, comuna de ______, y
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ número __, comuna de _____; los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas y
exponen:
PRIMERO. Uno) Don/ña _______ es dueño/a del inmueble conocido como _____, ubicado en el

pueblo ______, comuna y provincia de ____, ___ Región, compuesto de ___ hijuelas, con los siguientes
deslindes y medidas según sus títulos: HIJUELA ____: Norte, ___; Sur, ______; Oriente, ______; y
Poniente, _______. Adquirió estas propiedades por tradición de don/ña _______, sirviendo como título
la compraventa contenida en la escritura pública otorgada el día ___ de ____ de ___, en la Notaría
de ____ de don/ña ________, inscrita a fojas ____ número ___, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ______ del año ____. La propiedad individualizada en este número
se denominará en adelante la "Propiedad". Dos) Don/ña ________ es dueño/a de las pertenencias
mineras denominadas _______, cuya sentencia constitutiva, acta de mensura y el dominio a favor
de ________ se encuentra inscrito a fojas ____ número ___ del año ____, del Registro de Propiedad del
Conservador de Minas de _____. La pertenencia minera individualizada en este número se denominará
en adelante la "Pertenencia".
SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _________ permuta, cede y transfiere a

don/ña _________, quien, acepta y adquiere para sí la propiedad singularizada en la cláusula anterior. A
su vez, por el presente instrumento don/ña ________ permuta cede y transfiere a don/ña _________,
quien adquiere y acepta para sí, la pertenencia minera individualizada en la cláusula anterior.
TERCERO. El precio de la Propiedad es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de la

Pertenencia es la cantidad de _____ pesos. En consecuencia, dado que tanto el precio de la Propiedad
como el de la Pertenencia son idénticos, las partes dan por pagado el precio de la permuta. Del mismo
modo las partes renuncian al ejercicio de cualquier acción resolutoria a que pudiera dar lugar el presente
contrato.
CUARTO. La Propiedad y la Pertenencia se permutan como especies o cuerpos ciertos, con todo lo
edificado y plantado, en el estado en que actualmente se encuentran y que es conocido por las partes,
libres de toda deuda, gravamen, prohibición, embargo o litigio, con todas sus cuentas de suministros al
día, sin deudas por Impuesto Territorial o patentes mineras o de cualquier otro tipo, respondiendo las
partes recíprocamente del saneamiento en conformidad a la ley. Todo lo anterior, sin perjuicio del
arrendamiento que grava la propiedad y que se alza en la cláusula final.
QUINTO. La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en este acto, a entera

satisfacción de las partes.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad
de _______.
SÉPTIMO. Por el presente instrumento, las partes confieren mandato a don/ña ________ para que
rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente
en la cláusula relativa a la correcta individualización de la Propiedad o de la Pertenencia, quedando
facultada para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
OCTAVO. Los gastos notariales que irrogue el presente contrato serán de cargo de ________. Los
gastos de inscripción serán de cargo de las respectivas adquirentes de la Propiedad y de la Pertenencia.
Bienes Raíces y de Minas que corresponda.
DÉCIMO. Presente a este acto don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado

civil), ______ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, casado con
don/ña ________, de su mismo domicilio, compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad
con la cédula indicada y expone: (i) que no ha solicitado declaración de patrimonio familiar sobre
ninguna residencia ubicada en la propiedad; (ii) que a mayor abundamiento autoriza a su cónyuge a
permutar la Propiedad en la forma mencionada en esta escritura pública, para todos los efectos legales.
UNDÉCIMO. Presente a este acto don/ña _____, ____ (nacionalidad), _____ (estado

civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, domiciliado/a en
calle ______ número ___, comuna de _____, casado con don/ña ________, compareciente mayor de
edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone: Que autoriza a su cónyuge a
enajenar la pertenencia, para todos los efectos legales.
DUODÉCIMO. Presente a este acto don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado

civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, en representación de
"________", sociedad de responsabilidad limitada, rol único tributario número ________, ambos
domiciliados en ______ número ___, comuna de ______, compareciente mayor de edad, quien acreditó
su identidad con la cédula indicada y expone: Que por escritura pública otorgada el
día __ de ______ de ___, en la Notaría de ______ de don/ña _______, dio en arrendamiento a
"______", también conocida como "______", la propiedad individualizada en la cláusula Primera anterior.
El arriendo se inscribió a fojas ___ número ___ en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de _____ del año ____. Habiendo terminado el contrato de
arrendamiento individualizado, "______", representado en la forma que se menciona en esta cláusula,
viene en alzar y cancelar la inscripción recién citada, para todos los efectos legales. La personería de
don/ña ________ para representar a "_______" consta de la escritura pública otorgada
el __ de _____ de ____, en la Notaría de _______ de don/ña ________, que no se inserta por ser
conocida de las partes y del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes. Doy fe.
CONTRATO DE DONACIÓN CONTRATOS
8. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña ________, de nacionalidad _____,

de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en ________ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _________, en adelante,
"el Donante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula
nacional de identidad número ____, domiciliado/a en ______ número __, oficina/departamento
número ___, de la comuna de ________, en adelante, "el Donatario"; ambos/as mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan que, por este
instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la comuna

de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___, de la manzana __, cuyo
plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, bajo el número ___, del
año ___, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE: ______;
AL SUR: ______;
AL ORIENTE: ______, y
AL PONIENTE: ______.
La adquirió por tradición de don/ña ____________, sirviendo como título la compraventa contendida

en escritura pública de fecha _____ de ______ de ______, otorgada ante el Notario de ______,
don/ña _________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-___ de la comuna
de ________. . La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ___ del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año _____.
SEGUNDO. Por este acto, el Donante declara hacer al Donatario una donación irrevocable sobre
dicha propiedad, declarando el Donatario que la acepta y adquiere para sí en todas sus partes.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra y, en la donación, se

comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondían al Donante en la
propiedad donada.
CUARTO. El valor de la propiedad donada asciende a la suma de _________ pesos (o a la suma

de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El impuesto de la donación y todos los demás gastos serán de cargo del Donante (o del
donatario; o de ambos, por iguales partes).
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable
y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos
ellos.
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces, la

autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto; o la declaración de
exención, en su caso.
Ver Fichas: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 25, 27 del anexo de jurisprudencia de Donación.
9. PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____ de ___, a ___ días del mes de ___ del año ____, comparecen, en sus respectivos

domicilios: Don/ña ________, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), ______ (profesión/oficio), en
representación del Fisco, según se acreditará, cédula nacional de identidad número ________, ambos
domiciliados en esta ciudad, calle _____ número ____, Comuna de _____, por una parte, y por la
otra, ________, persona jurídica del giro de su denominación, rol único tributario número ________,
representada según se acreditará, por don/ña ________, _____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _____, ambos domiciliados en esta
ciudad, calle ____ número _____, comuna de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas, y exponen:
PRIMERO. ________ es dueña del sitio número ___ del Proyecto de Parcelación "______", comunas
de ____ y _____, Región _______, de una superficie aproximada de ___ metros, que deslinda:
NORTE, ______; ORIENTE, _______; SUR, ______; PONIENTE, _____. Lo adquirió por aporte que le
hizo la sociedad _______, según consta de la escritura de fecha ___ de ______ de ___ otorgada en la
Notaría de _______ de don/ña ________, aclarada por escritura pública de ___ de _____ de ____,
otorgada en la Notaría de _____ de don/ña _______. El título figura inscrito a
fojas ____ número _____ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de ____ correspondiente al año ____.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, en representación de ________ y de

conformidad a lo dispuesto en los artículos treinta y siete y siguientes del decreto ley mil novecientos
treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete y artículos catorce letra m), veintinueve número tres,
setenta y cuatro letra b) y demás pertinentes del decreto con fuerza de ley número ochocientos
cincuenta de mil novecientos noventa y siete, que fija el texto refundido y sistematizado de la ley número
quince mil ochocientos cuarenta, de mil novecientos sesenta y cuatro y del decreto con fuerza de ley
número doscientos seis, de mil novecientos sesenta, viene en ceder y transferir gratuita e
incondicionalmente al Fisco de Chile, Ministerio ______, para quien acepta don/ña _________, una
parte del inmueble citado en la cláusula primera, individualizada en el Plano y Cuadro de Donación,
elaborados para estos efectos por ______ del Ministerio _______, como Lote número ___, de una
superficie de ____ metros cuadrados, necesario para la obra "________", y cuyos deslindes particulares
son los siguientes: Lote número _____, ubicado entre el kilómetro ____ y el kilómetro ______:
NORTE, _______; ESTE, ______; SUR, ______; y OESTE, ____. Queda expresamente excluida de la
presente donación y en consecuencia permanecerá en el dominio de _________, aquella parte de la
propiedad, ubicada en su extremo _____, que tiene una superficie de ______ metros cuadrados y que
aparece individualizada como "_______" en el respectivo plano de donación.
TERCERO. La propiedad se transfiere ad corpus, en el estado en que actualmente se encuentra y
que es de conocimiento del donatario, con todos sus usos, derechos y servidumbres, libre de hipotecas,
gravámenes, prohibiciones y limitaciones, respondiendo en todo caso el donante de la evicción.
CUARTO. El inmueble objeto de esta donación, se utilizará exclusivamente para la construcción,

mantención y operación de un Área de Servicios Generales, así como de accesos directos que permitan
tanto el ingreso a ella desde ______, como la incorporación a la mencionada autopista desde la ya
referida área de servicios, todo ello de acuerdo al Plano de Donación correspondiente a la obra pública
denominada "________", siendo éste, el motivo esencial que se tuvo a la vista para proceder a la
mencionada transferencia gratuita.
QUINTO. Se deja constancia que ________, procede a la donación del Lote número ____, ya

individualizado, en cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de Donación
de __ de _____ del año ____, suscrita por los representantes de su antecesora en la propiedad del
inmueble objeto de esta donación, la que en este acto, don/ña ________, en la representación que
inviste, ratifica y acepta en todas y cada una de sus partes. La referida Oferta de Donación fue aceptada
por el Ministerio _______ mediante Resolución Exenta número ________, de fecha ___ de _____ del
año __, la que se entiende formar parte integrante de la presente escritura y copia de la cual se agrega
al final del protocolo del mes en curso bajo el número ________.
SEXTO. De conformidad a lo dispuesto en el artículo treinta y siete del decreto ley mil novecientos
treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, la presente transferencia está exenta de toda clase
de impuestos y no requerirá del trámite de la insinuación.
SÉPTIMO. En este acto, don/ña ______, en representación de ______, hace entrega del inmueble
materia de esta donación, al Ministerio ______, el que podrá disponer de ellos en forma inmediata a
través de cualquiera de sus Direcciones o Servicios dependientes e incluso a través de la respectiva
sociedad concesionaria.
OCTAVO. Sin perjuicio de lo anterior, y en el evento que por cualquier causa el inmueble que se ha
ofrecido donar no pudiese ser inscrito en favor del Fisco de Chile y debiese ser adquirido por éste
mediante expropiación, _________ viene en renunciar expresamente, en favor del Fisco, al monto de la
indemnización que se determine por el inmueble en el procedimiento expropiatorio respectivo.
NOVENO. En cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de Donación

de __ de _____ de ____, don/ña ______, en representación del Fisco de Chile, viene en
constituir ___ servidumbres gratuitas sobre el Lote número ____, individualizado en las cláusulas
precedentes, en favor del sitio número ___ y del sitio número ____ del Proyecto de Parcelación
"______" de la comuna de ____, Región ______, en las condiciones y con las características que a
continuación se indican: a) Servidumbre de Tránsito sobre una faja de aproximadamente ____ metros
de largo y aproximadamente ____ metros de ancho, ubicada en el extremo ____ del Lote
número _____, la que permitirá la libre circulación entre las propiedades denominadas
Sitio ___ y ____ y _______ emplazada al ____ del predio sirviente, y que no se incluyó en la donación, y
b) Servidumbre de acueducto sobre una faja de terreno de ___ metros de largo y ____ metros de ancho,
ubicada dentro del Lote número ___, donde actualmente se emplazan los ductos y cañerías
de ________, cuyo terreno se excluyó de la donación. Las fajas de servidumbre tienen la extensión,
ancho, emplazamiento y trazado que se indica mediante líneas segmentadas en el Plano de Donación
elaborado por _______ y que firmado por las partes, se archivará en el Registro correspondiente del
Conservador de Bienes Raíces competente.
DÉCIMO. El cedente otorga en este acto mandato a don/ña ________, para que con su sola firma
pueda rectificar, complementar o adicionar la presente escritura, para los efectos de obtener su
inscripción en el Conservador de Bienes Raíces competente.
UNDÉCIMO. Todos los gastos derivados de esta escritura y su inscripción serán de cargo del Fisco
de Chile.
DUODÉCIMO. La personería con que don/ña ________ concurre en este acto, en representación del
Fisco, consta de la Resolución ______ número ____, de fecha ___ de _____ del año ___ y la
Resolución ____ número _____, de fecha __ de ____ de _____, documentos que no se insertan por ser
conocidos de las partes y del Notario que autoriza.
DECIMOTERCERO. La personería con que don/ña _______ concurre en este acto, en

representación de _________, consta de la escritura pública de ___ de ____ del año ____, otorgada en
la notaría de _____ de don/ña _______, celebrada el ___ de ____ del año ___, documentos que no se
insertan por ser conocidos del notario que autoriza, de las partes y a expresa petición de ellas.
DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad
de _____ y se someten a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir

del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y
cancelaciones que procedan. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes.
Ver Fichas: 2, 17, 21, 22 del anexo de jurisprudencia de Donación.
10. MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don _______, de nacionalidad _____, de

profesión ____, casado con la compareciente que se individualizará, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliado en ____ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _______, en adelante, "el Donante"; y doña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
casada con el compareciente, cédula nacional de identidad número ____, del mismo domicilio, en
adelante, "la Donataria"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el
siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El Donante declara ser dueño de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la

comuna de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___, de la
manzana __, cuyo plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, con el número ___, del
año _______, cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de Propiedad del

mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ___________, sirviendo como título la compraventa contendida
en la escritura pública de fecha __ de _______ de ______, otorgada ante el Notario
de _______ don/ña ___________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-___ de la
comuna de ________.
SEGUNDO. Por este acto el Donante hace donación revocable de dicha propiedad a su mujer, que
es la donataria, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y, en la donación, se

comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondían al donante en la
propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario anexo que,
firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende ser parte de este
contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _______ pesos (o a la suma

de ______ Unidades de Fomento).
QUINTO. El trámite de insinuación y todos los demás gastos son de cargo del Donante (o del
donatario; o de ambos, por iguales partes).
Asimismo, el impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas partes
por igual).
ellos.
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son aquellas que el
donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la muerte del
donante sin que las haya revocado y sin que haya sobrevenido en el donatario,
alguna causa de incapacidad o indignidad bastante para invalidar una herencia o
legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces,

la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto o la
declaración de exención, en su caso; esto último se precisa para la inscripción.
3. Se entiende que el marido dona, a su mujer, en el ejemplo propuesto, un bien raíz

propio y no uno de la sociedad conyugal (si es que están casados bajo ese
régimen).
Ver Fichas: 13, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.

11. MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen doña _______, de nacionalidad _____, de

profesión ____, casada con el compareciente que se individualizará, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliada en ____ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de ______, en adelante, "la Donante"; y don ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
casado con la compareciente, cédula nacional de identidad número ____, del mismo domicilio que la
compareciente, en adelante, "el Donatario"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen
en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la comuna

de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___, de la manzana __, cuyo
plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, bajo el número ___, del
año ______, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de Propiedad del

mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ______, sirviendo como título la compraventa contendida en la

escritura pública de fecha ___ de _____ de ______, otorgada ante el Notario de ______,
don/ña ________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-___ de la comuna
de ________.
SEGUNDO. Por este acto la Donante dona revocablemente dicha propiedad a su marido, que es el
donatario, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la donación se

comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondían al donante en la
propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario anexo que,
firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende ser parte de este
contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _________ pesos (o a la suma

QUINTO. El trámite de insinuación y los gastos son de cargo del _______.
El impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas partes por igual).
ellos.
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son aquellas que el
donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la muerte del
donante sin que las haya revocado y sin que haya sobrevenido en el donatario,
alguna causa de incapacidad o indignidad bastante para invalidar una herencia o
legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces,

la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto o la
declaración de exención, en su caso.
Ver Ficha: 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.
12. NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, en adelante, "el/la
Donante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión ______, estado civil ____, cédula
nacional de identidad número ____, domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento
número ___, de la comuna de.___, en adelante, "el/la Donatario/a"; ambos/as mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por
este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El/la Donante declara ser dueño/a de la casa y sitio de calle _______ número _____, de

la comuna de ______, de la ciudad de _____, de la _____ Región, que corresponde al sitio
número ____, de la manzana ____, cuyo plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes
Raíces de ____, con el número _____, del año _______, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ___, del Registro de Propiedad del mismo
Conservador de Bienes Raíces, del año ______.
La adquirió por tradición que le hizo don/ña ________, sirviendo como título la compraventa
contendida en la escritura pública de fecha ____ de _____ de _____, otorgada ante el Notario de _____,
don/ña ____________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-___ de la comuna
de ________.
SEGUNDO. Por este instrumento, el/la Donante declara que dona en forma irrevocable y por mera
liberalidad, la nuda propiedad del inmueble ya individualizado, reservándose el usufructo de por vida,
al/a la Donatario/a, quien declara aceptar en todas sus partes la donación en los términos estipulados
por el/la donante.
TERCERO. El inmueble se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la donación se

comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que correspondían al/a la Donante
en el dominio de la propiedad donada.
CUARTO. El valor del bien raíz donado equivale a la suma de _________ pesos (o a la suma
QUINTO. El impuesto de donación, el trámite de insinuación y todos los demás gastos serán de
cargo del/de la Donante (o del/de la Donatario/a o de ambas partes por igual).
ellos.
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces, la

autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto o la declaración de
exención, en su caso; esto último, como requisito para la inscripción.
13. COSA MUEBLE. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____. Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula

nacional de identidad número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
comuna de ______, ciudad de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la comuna
de _______, ambos/as mayores de edad, han acordado lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ________, es dueño/a de los siguientes bienes muebles:
DETALLE DE LAS COSAS Y DE SU VALOR ESTIMADO
1. __, avaluado en $ ____.
2. __, avaluado en $ ____.
3. __, avaluado en $ ____.

TOTAL $ ____
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, dona irrevocablemente y transfiere a

don/ña _______, quien acepta y adquiere para sí todas y cada una de las especies ya individualizadas y
valoradas precedentemente.
TERCERO. El impuesto de donación y el trámite de insinuación serán de cargo de

don/ña _______ (o de ambas partes por igual).
Nota:
La donación entre vivos tiene que insinuarse. Se entiende por insinuación la autorización
del juez competente, solicitada por el donante o donatario. Asimismo, la donación podrá
estar sujeta a impuesto.
Ver Fichas: 15, 29, 30 del anexo de jurisprudencia de Donación.
14. PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____. Entre don(ña) ________, de profesión ______, cédula

nacional de identidad número ______; domiciliado(a) en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de
la ciudad de _____, y don(ña) ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliado(a) en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____,
ambos(as) mayores de edad, quienes han acordado lo siguiente:
PRIMERO. Por este acto don(ña) _________ declara donar, irrevocablemente, a su hijo(a) don(ña) la

suma de $ _____, quien declara aceptar esta donación.
SEGUNDO. La insinuación de esta donación fue otorgada por el Juez de Letras de _____ (o
el ___ Juzgado en lo Civil de _______), según consta en resolución dictada con
fecha ___ de ______ de ____, la que se inserta a continuación de este instrumento.
TERCERO. (Optativo) El monto de esta donación será imputado a la mejora del(de la) hijo(a).
CUARTO. El impuesto de donación y los gastos serán de cargo del donante (o del donatario o de
ambas partes por igual).
Notas:
1. Insertar insinuación.
2. Si se omite la cláusula tercera, la donación se imputa a la legítima del hijo a quien se
efectúa la donación.
15. VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO
En ________ de _____, a ___ de ____ de ___, entre: _______ rol único tributario número _____,

representada según se acreditará por don/ña ______, cédula nacional de identidad número ____,
ambos domiciliados en _______ número __, comuna de ____ en adelante también el "Recaudador";
y ________, entidad sin fines de lucro, rol único tributario número _______, representada por
don/ña ______, Cédula de Identidad número ________, ambos domiciliados en ________ número ___,
comuna de _____; en adelante también denominada la "Fundación", se ha convenido en la celebración
del siguiente Convenio de Recaudación de Vueltos (en adelante el "Convenio"):
PRIMERO. El Recaudador es una empresa dedicada a la elaboración de productos alimenticios a

través de la marca franquiciada ______.
El Recaudador a través de su programa de Responsabilidad Social Empresarial, promueve la ayuda

social, entregando para ello el vuelto donado voluntariamente por los clientes de los locales que utilizan
esta franquicia, a alguna entidad ______.
La Fundación, es una entidad sin fines de lucro que entre sus actividades ha creado una cuenta
destinada a recibir aportes de terceros para ser entregados a ______.
SEGUNDO. Por el presente instrumento el Recaudador viene en celebrar el siguiente Convenio de

Recaudación de Vueltos con la Fundación, con el objeto de aportarle mensualmente las donaciones de
todo o parte del vuelto realizadas por sus clientes en los locales que utilicen su franquicia, que se listan
en documento anexo a este Convenio, para que la Fundación pueda desarrollar y llevar a cabo sus
objetivos, proyectos y/o programas, ayudando en particular a la ______.
En virtud de lo anterior, el Recaudador se obliga a que en los locales en que se vendan productos
alimenticios en uso de la franquicia, se preguntará a los clientes si desean destinar todo o parte del
vuelto que les corresponda en ayuda de ______.
TERCERO. El Recaudador deberá confeccionar, al final de cada mes, un registro contable

informativo, el cual tendrá por finalidad determinar la cantidad exacta de dinero que ingresó bajo la
modalidad de donación de vueltos. Este registro le será entregado a la Fundación y el dinero
recolectado se depositará mensualmente, dentro de los primeros __ días del mes siguiente de cada
recaudación mensual, en la cuenta corriente Nº ________, del Banco ________ o la cuenta bancaria
que le indique la Fundación.
CUARTO. El presente Convenio se extenderá por __ año(s) a contar de la fecha de este instrumento,

renovándose en forma indefinida si ninguna de las partes le pusiere término mediante aviso por escrito
enviado a la otra parte con __ días de anticipación a la fecha de término original o después de su
prórroga. El aviso deberá ser enviado por carta certificada dirigida al domicilio señalado en la
comparecencia.
QUINTO. Durante la vigencia de este Convenio, la Fundación tendrá la exclusividad para recibir las
donaciones voluntarias a que se refiere este instrumento, debiendo a su vez destinarlas exclusivamente
a ______.
SEXTO. Presente en este acto ________, rol único tributario número _____, representada por

don/ña ________, Cédula Nacional de Identidad número ______, ambos domiciliados en ________,
comuna de ____, quien declara estar de acuerdo con el presente Convenio y aceptar ser receptor de los
vueltos que recaude el Recaudador.
_______ acepta desde ya que el Recaudador, promueva la mayor cantidad de donaciones utilizando
la marca y logo de ________, informando a la opinión pública que colabora a través de las donaciones
de sus clientes para con dicha entidad.
SÉPTIMO. Las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ sometiéndose a la jurisdicción

de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. El presente contrato se firma en ___ ejemplares de idéntico tenor y fecha,

quedando ___ en poder de cada parte.
NOVENO. La personería de ________, para representar a ______, consta de escritura pública de

fecha ___ de _______ de ____, otorgada en la Notaría de _______ de don/ña ________.
La personería de don/ña ________ para representar a _________, consta de escritura pública de

fecha ___ de ________ de ___ otorgada en la Notaría de _________ de don/ña ______.
La personería de don/ña _______ para representar a ________, consta de escritura pública de

fecha ___ de ______ de __ otorgada ante el Notario Público de ________ de don/ña ______.
CLÁUSULAS
16. NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO
_____- El donante declara que se reserva para sí, el usufructo del bien raíz que se dona en este
acto. Ambas partes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial respecto del
presente contrato de donación.
Nota:
Cuando se efectúa la donación de un bien raíz de la sociedad conyugal a uno o más

hijos, muchas veces sólo se dona la nuda propiedad, conservando ambos padres el
usufructo de la misma.
Ver Fichas: 12, 26 del anexo de jurisprudencia de Donación.

17. NUDA PROPIEDAD. USUFRUCTO A OTRO BENEFICIARIO. FORMULARIO
_____- El donante cede por este acto al cesionario don/ña ______, la nuda propiedad del inmueble
previamente individualizado y, además, cede al compareciente don/ña _____, por separado, el usufructo
del mismo inmueble, durante toda la vida de éste. Las partes declaran que la presente cláusula se eleva
a la calidad de esencial.
Nota:
Lógicamente que una y otra cesión de derechos de dominio (del bien y del usufructo)
deben tener, en la escritura, su precio y la respectiva forma de pago.
18. BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO
_____- Las partes declaran que el donatario tendrá los siguientes gravámenes y obligaciones:
1º __.
2º __.
3º __.
Ante el incumplimiento de estas condiciones, el donante podrá declarar el término, ipso facto, de la
donación, sin necesidad de declaración judicial. Las partes declaran que la presente cláusula se eleva a
la calidad de esencial.
Nota:
En el respectivo contrato de donación, salvo que se trate de cuantía exenta, o de

institución exenta, o de situación exenta de impuesto de donación, se incluirá la
resolución judicial recaída en la gestión no contenciosa de insinuación y la constancia del
pago, en su caso.
Los gravámenes de cualquier clase de donación (lo propio, en caso de asignaciones

hereditarias o legados), se deducen del acervo líquido, pero las personas beneficiadas
con el gravamen deben pagar el impuesto que corresponde a "su" donación, salvo que
esta última esté exenta.
La ley (artículos 5º a 11 de la Ley Nº 16.271 de 10 de julio de 1965), determina diversos

casos de gravámenes que afectan a las donaciones:
a) Aquellos impuestos en favor de personas que no existen, pero que se espera que
existan, la ley no los considera gravámenes. Y si el gravamen se instituyere en favor de
personas de las cuales unas existen y otras no, se estimarán —a las que existen— como
únicas beneficiadas con la totalidad del gravamen.
b) Si se asigna la propiedad gravada a personas que no existen, pero que se espera que
existan, dicha propiedad "se acumulará al gravamen" y el beneficiario con este
gravamen, pagará impuesto sobre el total. Si la propiedad gravada se asignare a
personas que existan y otras que no, se sigue la regla anterior.
c) Pero, no se aplicarán las reglas anteriores, si las asignaciones son en beneficio de

Corporaciones o Fundaciones a las que se refiere el artículo 18 de la ley (Beneficencia
Pública Chilena, Municipalidades, donaciones exentas por su monto, alimentos
periódicos obligatorios y proporcionales, construcción y reparación de templos,
donaciones cuyo único fin sea la beneficencia, la difusión de la instrucción o el adelanto
de la ciencia en el país y las destinadas a un "fin de bien público" cuya exención sea
decretada por el Presidente de la República), si ya existen los organismos o instituciones
del caso o que sean reconocidos en el plazo de dos años desde que la asignación se
defiera, término que puede ser ampliado por el Director Regional de Impuestos Internos.
d) Si el gravamen es un usufructo (en favor de un tercero o del propio donante), se

deduce, del impuesto, el porcentaje del caso, del artículo 6º.
e) En caso de usufructo en favor de un tercero, la asignación de éste es igual que la

deducción referida. Si son varios los asignatarios, cada uno se entiende ser un usufructo
distinto, salvo en caso de acrecimiento. Y en el caso de donación de bienes de la
sociedad conyugal entre cónyuges (nuda propiedad), la donación se entiende sólo sobre
ésta.
f) Si el gravamen de la donación es un fideicomiso en favor de un tercero, se deduce, del

acervo sujeto al pago de impuesto, la mitad del valor de la cosa.
g) Si el gravamen es el pago de una pensión periódica en favor de un tercero, se aplican

las normas de los artículos 9º y 10º de la Ley Nº 16.271.
h) Si el gravamen de una donación (o asignación) es el derecho de uso o de habitación

en favor de un tercero, se debe deducir, del acervo sujeto al pago de impuesto, un tercio
de las sumas que resulten, según la escala contenida en el artículo 6º de la ley.
Ver Fichas: 1, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.
19. OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO
_____- El donatario se obliga, en carácter de modo que pesará sobre su donación, en favor del
tercero, don/ña ________ (o del menor ______), a realizar lo siguiente:
1º __.
2º __.
3º __.
Los comparecientes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
Nota:
Ejemplos: hacerse cargo de los gastos de un menor, pagar una pensión periódica, etc.
Ver Fichas: 4, 6, 7, 23 del anexo de jurisprudencia de Donación.
CONTRATO DE MANDATO CONTRATOS
20. MANDATO. FORMULARIO
En ________, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad

número ___ domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____,
Región _____, en adelante "el mandante"; y don/ña ________, de profesión/oficio ______, cédula
nacional de identidad número ___ domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
comuna de _____, Región _____, "el mandatario", ambos mayores de edad, han convenido lo siguiente:
PRIMERO. Las partes acuerdan celebrar el siguiente contrato de mandato.
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a actuaciones y

gestiones, que el segundo acepta:
__.
__.
__.
TERCERO. En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse, fielmente, a las

instrucciones que ya ha recibido del mandante y que constan en el anexo que, firmado por ambos, se
entiende formar parte integrante del presente contrato y a las que se le entreguen en el futuro.
CUARTO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta condición se
eleva a la calidad de esencial del contrato.
QUINTO. Este contrato será de duración indefinida.

En todo caso, este mandato terminará por las causales generales de terminación de los contratos y
por las especiales del mandato, contenidas, estas últimas, en el artículo 2163 del Código Civil,
conservando el mandante la facultad de revocar este mandato a su arbitrio.
SEXTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales, que el mandante pagará,
en _____, el ____ de cada mes. El mandatario deberá extender una boleta de honorarios por cada pago
realizado.
SÉPTIMO. Para el cumplimiento del encargo y más precisamente para solventar los gastos que se
devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega al mandatario, la cantidad de
$ _____- (________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada y documentada cada ___ días (o
mensualmente o bimensualmente, o en otro tiempo).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar al mandante sobre la

gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará obligado a dar a conocer de inmediato, al
mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso, especialmente si se trata de hechos
no cubiertos por las instrucciones entregadas.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ________,
prorrogando la competencia ante sus tribunales.
Notas:
1. Este contrato, generalmente, se celebra por escritura privada, salvo que el contrato
objeto del mandato deba celebrarse por escritura pública.
2. Es posible designar dos o más mandatarios que pueden actuar conjunta o

separadamente.
3. El contrato de mandato puede tener incluidas las facultades de representar al

mandante ante terceros, o sólo encomendarle la gestión. Incluso, es posible otorgar
un mandato general, por separado.
4. Es posible otorgar al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en parte, el

mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá delegar, pero responderá de los
hechos del delegado como de los suyos propios.
5. También puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario, para

responder de todo perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el mandatario
puede otorgar otra caución, como un pagaré de garantía, una letra, un cheque, etc.
6. A la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deberá otorgar una caución o
garantía de pago de los honorarios o de los pagos que por él hará el mandatario.
Ver Fichas: 3, 5, 10, 13, 14, 16, 51, 60, 67, 82, 155, 161, 163, 165, 166, 173, 180 del
anexo de jurisprudencia de Mandato.
21. ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el
mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión/oficio ______, estado civil ____,
cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento
número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el mandatario"; ambos/as mayores de edad y libres
disponedores de sus bienes, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron lo siguiente:
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a actuaciones y

gestiones, que el segundo acepta:
A. Administrar las propiedades que el compareciente posee en ________, otorgándole, al efecto,

todas las facultades necesarias para el buen desempeño de este mandato. En el ejercicio de este poder,
estará autorizado —el mandatario— para cobrar judicial o extrajudicialmente y para percibir las rentas
de arrendamiento de dichas propiedades, fijando el precio, plazos y condiciones; poner término al
contrato o contratos vigentes, por resolución, desahucio o cualquiera otra forma, y contratar nuevos
arrendamientos, fijando renta y condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones
que afectan a las propiedades; confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos y reclamar de los
que se fijen; contratar los seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las liquidaciones de
los siniestros y percibir el valor de las pólizas; contratar personal de conserjes, porteros, mozos y otros;
contratar tarifas especiales con empresas de consumo. Queda igualmente facultado el mandatario para
hacer, en las propiedades señaladas, las reparaciones que estime convenientes para su buena
conservación, mejoría, reparación y rentabilidad; para lo cual estará investido de las facultades
señaladas en el artículo 2132 del Código Civil. Podrá también representar al mandante ante las
Municipalidades, Servicio de Tesorerías, Servicio de Impuestos Internos, otros organismos y Compañías
de Servicios en general; así como también ante asambleas o juntas de copropietarios o comuneros en
las cuales podrá participar con derecho a voz y voto.
En el orden judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo delegar el poder con
iguales facultades.
B. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el compareciente posee o
adquiera en el futuro; cobrar sus rentas y productos, representarlo con voz y voto en Juntas de
Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando las escrituras
pertinentes; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase de valores.
Para los efectos de la administración a que se refieren los dos números anteriores, autoriza al
mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias, en las cuales podrá girar,
sobregirar y operar en la forma que estime conveniente. Asimismo lo faculta para girar y operar en la
cuenta o cuentas corrientes de depósito o créditos que mantuviere el mandante en los
Bancos ________, con las siguientes facultades: _________.
C. Comprar y vender acciones, bonos y demás valores mobiliarios y comprar y vender bienes raíces,
pudiendo estipular en cada contrato que celebre, los precios, plazos y otras condiciones que juzgue
convenientes. Para fijar cabidas y deslindes, resciliar, resolver y solicitar la rescisión de esos contratos;
percibir cuanto se adeudare al mandante a cualquier título, otorgar escritura de recibo o cancelación y
recabar las inscripciones que procedan.
El mandatario no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos. Queda autorizado
para constituir, a favor del acreedor, las prendas, hipotecas o cualquier otra garantía que estimare
necesarias.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta condición
se eleva a la calidad de esencial del contrato.
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.
por las especiales del mandato, contenidas, estas últimas, en el artículo 2163 del Código Civil;
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales, que el mandante

pagará, en su domicilio, el ___ día (hábil) de cada mes. El mandatario deberá extender una boleta de
honorarios por cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos que se
devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al mandatario, la cantidad de
$ ________-(________________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada y documentada
cada ____ días (o mensualmente, bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a la mandante sobre la

mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso; especialmente si se trata de hechos
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ________,
El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos por mes que el mandante pagará, en su
domicilio, el último día hábil de cada mes. Al efecto, el mandatario extenderá una boleta de honorarios.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ________,
Notas:
1. Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la autorización de su

cónyuge para celebrar este acto, ésta debe comparecer dando su autorización. Esto
necesariamente ocurrirá con respecto a la disposición de inmuebles que se
encuentren dentro del patrimonio de la sociedad conyugal, como también
(independiente del régimen matrimonial) cuando uno de los bienes que se
encuentre comprendido en la administración del mandato se haya declarado bien
familiar.
2. Este mandato se ampliará o restringirá según se estime conveniente.
3. Es recomendable, muchas veces, incluir en él las cláusulas del Mandato Bancario.

4. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o separadamente.
5. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario a objeto que

responda de todo perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el mandatario
6. Por la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deba otorgar una caución o
garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, hará el mandatario.
Ver Fichas: 4, 25, 62, 71, 149, 165 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
22. ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO

mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión/oficio _____, estado civil ____,
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario, la representación en todos los actos y contratos,

trámites y diligencias relacionadas con la administración del establecimiento comercial denominado
"_________", dedicado al giro de _____, que se ubica en _____, y cuya propiedad pertenece al
mandante, para lo cual podrá actuar del mismo modo que si lo hiciere el mandante personalmente. Al
efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que conduzcan, en forma directa o indirecta, a la
conservación, reparación y aprovechamiento de los bienes que se le encarga administrar, es decir, para
realizar solamente actos de administración; pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho
corresponda, y de conformidad al artículo 2132 del Código Civil. Sin perjuicio de las facultades
generales de administración, y sin que signifique limitación alguna, se menciona en forma meramente
enunciativa los siguientes actos y contratos que el mandatario podrá celebrar y/o ejecutar, pudiendo al
efecto comprar y vender mercaderías de acuerdo con las normas establecidas; contratar empleados y
obreros para la atención del negocio que se le encarga administrar, y desahuciarlos, suscribir los
contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales, para lo cual podrá representarlo ante
todos los organismos de previsión social y de salud. Podrá cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente,
todo lo que se adeude o adeudare al mandante en el desarrollo de las actividades comerciales y otorgar
los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podrá representar al mandante ante las autoridades
judiciales, administrativas, del trabajo, municipales, fiscales, semifiscales, de administración autónoma;
ante toda clase de servicios u organismos públicos, sanitarios, profesionales y ante funcionarios y
empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona, natural o jurídica; contratar servicios
profesionales de Abogados, Contadores u otros profesionales cuya intervención sea necesaria o útil
para la marcha del negocio. En el orden judicial estará investido tanto de las facultades generales del
inciso primero del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de las especiales del inciso
segundo del mismo artículo, las que las partes declaran conocer y dan por expresamente reproducidas
una a una, facultades que podrá delegar el mandatario en la persona de un Abogado o apoderado
judicial, y revocarlas las veces que estime convenientes. En general, el mandatario gozará de la total
representación del compareciente para adoptar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a
conservar los bienes e incrementarlos y obtener las ventajas más convenientes.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta condición
se eleva a la calidad de esencial del contrato.
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.
por las especiales del mandato, contenidas, estas últimas, en el artículo 2163 del Código Civil;
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ UF mensuales, que el mandante pagará
en ____, en el equivalente en moneda nacional, el ____ día (hábil) de cada mes. El mandatario deberá
extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos que se
devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega al mandatario, la cantidad de
$ ______- (__________________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada y documentada
cada ____ días (o mensualmente, bimensualmente, etc.).

gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará obligado a dar a conocer de inmediato al
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ________,
Notas:
1. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o separadamente.
2. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en parte, el

3. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario para responder de

todo perjuicio, quien también deberá firmar el instrumento. Asimismo, el mandatario
4. A la inversa, habrá casos en que el mandante deberá otorgar una caución o garantía
de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, hará el mandatario.
Ver Fichas: 21, 71, 112, 148, 169 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
23. VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO

mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión/oficio ______, estado civil ____,
PRIMERO. que viene en otorgar un mandato especial a don/ña _____, cédula nacional de identidad

número _____, para que actuando en su nombre y representación proceda a vender, ceder y transferir
los derechos que al mandante le corresponden en el predio denominado _____, ubicado en la comuna
de ______, Región ____, rol de avalúo fiscal número ____ y que deslinda: Al Norte, _____; Al
Sur, _____; Al Oriente, _____; y al Poniente, ______. Los derechos señalados los adquirió
por ____ de ____ según consta en escritura pública de fecha ____, otorgada en la Notaría de ____ de
don/ña ____; la cual se inscribió a fojas _____, número ____ en el Registro de Propiedades del
Conservador de Bienes Raíces de ___ del año _____.
SEGUNDO. El mandatario estará facultado para comprar, vender, ceder, transferir, cobrar y percibir
el precio y para conferir mandatos especiales para inscribir la cesión en el Conservador de Bienes
Raíces correspondiente.
TERCERO. Los gastos y derechos que se generen con motivo de la celebración e inscripción del
presente contrato serán de cargo del futuro comprador.
CUARTO. Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la comuna de _____.
24. IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de ___ de ___, comparece don/ña ___________, de nacionalidad _____, de

profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en
calle _____ número ___, oficina/departamento número __, comuna de ___, Región _____, en adelante
el "mandante" por un lado, y por el otro, don/ña ___________, de nacionalidad _____, de
profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en
calle _____ número ___, oficina/departamento número __, comuna de ___, Región _____, ambos/as
mayores de edad y libres disponedores de sus bienes, que expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento, el mandante viene en conferir mandato especial amplio
irrevocable a don/ña ________, ya individualizado/a, para que realice, en nombre del mandante y en
representación de éste, las siguientes actuaciones, convenciones o gestiones:
___.
___.
SEGUNDO. Presente a este acto, el mandatario don/ña ___________ declara que acepta el

mandato conferido, precisamente sobre la base que se eleva a la calidad de esencial, su calidad de
irrevocable.
TERCERO. El mandante confirma tal calidad de irrevocable de este mandato y se obliga a pagar una
multa de ______ pesos diarios por cada día que corra, desde cualquiera revocación de este acto y
contrato de mandato y hasta que se deje sin efecto, plenamente, tanto la revocación, como todos sus
efectos y vuelva, plenamente, la vigencia de este contrato o de otro similar.
CUARTO. Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes respecto de la
aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro motivo será
sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación
de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un
árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de
Santiago. Cada accionista podrá inhabilitar, sin expresión de causa, hasta ___ árbitros de aquellos
designados por el Centro. En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno. El
árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
QUINTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ______ y
prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
Ver Fichas: 36, 21, 79 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
25. FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparecen: don/ña _________, de nacionalidad ______, de

profesión/oficio _____, de estado civil _____, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a en calle _________ número _____, comuna de _____, Región ____; y don/ña _________,
de nacionalidad ______, de profesión ______, de estado civil ______, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle _________ número ____, comuna de _____, Región ____,
ambos/as mayores de edad y exponen que:
PRIMERO. Por escritura de fecha ___ de ________ del año ____, ante el Notario de ______,

don/ña ___________, ambos comparecientes celebraron un contrato de mandato (o el primero designó
mandatario al segundo).
SEGUNDO. Por el presente instrumento, las partes expresan que ambos han cumplido, cabal y
oportunamente, todas y cada una de las obligaciones contraídas en virtud del instrumento
individualizado en la cláusula primera, por lo que se otorgan el más amplio y completo finiquito,
declarando que nada se adeudan en razón de dicho acto y que no tienen cargo ni observación alguna
que formular.
TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada para realizar las anotaciones e inscripciones
que procedan en los Registros correspondientes.
Ver Fichas: 36, 87, 113, 115, 161, 174, 181 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
26. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de nacionalidad ______, de

profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a
en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, y don/ña ______, de nacionalidad ______, de
en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan sus identidades con las cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada en la Notaría de ___,

de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña ____, para que lo/a representara en ___.
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto, renuncia a dicho mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de poder que, por la
presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO. Se deja constancia de que ambas partes no tienen cargo alguno que formularse y que, en
consecuencia, se otorgan mutuamente el más amplio y completo finiquito.
Ver Fichas: 61, 181 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
27. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de nacionalidad ______, de

en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, y don/ña ______, de nacionalidad ______, de
en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan sus identidades con las cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada en la Notaría de ___,

de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña ____, para que lo/a representara en ___.
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto, renuncia a dicho mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de poder que por la
presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO. Se deja constancia que se encuentra pendiente la rendición de cuentas, la que se está
ejecutando a la fecha de celebración del presente acto. En virtud de lo anterior, las partes se reservan
todas las acciones que les pudieren corresponder con ocasión de la rendición antes señalada.
28. REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO. ESCRITURA.

FORMULARIO
Comparece: don/ña ____________, de nacionalidad ______, de profesión/oficio _____, de estado

civil _____, cédula nacional de identidad número ______, en representación, según se acreditará, de la
sociedad ______, del giro ____, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en _______,
comuna de ____, Región _____; el compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con la
cédula mencionada y expone:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ___ de ___ del año ___, otorgada ante don/ña _____,

Notario Público Titular de ______, don/ña _____; la sociedad _____ confirió mandato judicial a
don/ña ______, cédula nacional de identidad número ______, para que la representara en todas las
gestiones y juicios de la mandante en la ciudad de _____, como demandante o demandado, querellante
o querellado, ante cualquier tribunal civil o criminal, con todas y cada una de las facultades del
artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil de sus dos incisos.
SEGUNDO. Que en este acto viene en revocar íntegramente el mandato aludido en la cláusula

primera, que fuera otorgado por escritura pública de fecha ___ de ___ del año ____ en esta misma
Notaría, ya individualizado.
La personería de don/ña ______ para representar a la sociedad ____, consta de escritura pública de

fecha ______, otorgada ante el Notario Público Titular de ____ don/ña ________, la que no se inserta
por ser conocida por el compareciente y del Notario que autoriza. En comprobante, previa lectura, firma
el compareciente el presente instrumento público. Se da copia. Doy fe.
Nota:
Se recomienda requerir la anotación de la revocación del mandato al margen de la

inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento del mismo.
De esta manera, la revocación será oponible a terceros, dado que a éstos les bastará
solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos de
verificar que el poder ya ha sido revocado.
PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO
Comparece: don/ña _________, de nacionalidad ______, de profesión/oficio _____, de estado

civil _____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle _________ número _____, comuna de _____, Región ____, en adelante el "mandante"; el
compareciente mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la
cédula antes citada y expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento viene en conferir poder general amplio a don/ña _______,
cédula nacional de identidad número _____, y a don/ña ________, cédula nacional de identidad
número ____, para que uno cualquiera de ellos actuando separada e individualmente me representen
sin ninguna limitación de facultades, en todos los asuntos, juicios y negocios que actualmente tenga
pendiente o le ocurran en lo sucesivo, de cualquiera clase y naturaleza y en los que sea dueño/a o
tenga interés, representación o parte, ante toda persona natural o jurídica, sociedad, corporación,
fundación, organismos fiscales, semifiscales y de administración autónoma, municipales, comerciales,
autoridades administrativas, judiciales y cualquiera otra, sin excepción, incluso comunidades,
asociaciones y entes de toda índole. Los mandatarios tendrán la administración general y especial de
todos los bienes y negocios del mandante, entendiéndose que todos los actos y contratos que ejecute y
celebre, deberán entenderse, del mismo modo que si lo hiciese personalmente el mandante.
Al efecto y sin que la enumeración siguiente signifique, en ningún sentido, limitación de las facultades
generales anteriormente anunciadas, genérica o específicamente, los mandatarios
podrán: Uno) Efectuar todos los actos que conduzcan directa o indirectamente a la conservación,
reparación, aprovechamiento y cultivo de los bienes que se encarga de administrar, de acuerdo con lo
dispuesto en el artículo dos mil ciento treinta y dos del Código Civil. Dos) Adquirir y aceptar para su
mandante toda clase de bienes, por cualquiera de los medios que la ley señala para la adquisición del
dominio y para proteger sus bienes, interrumpiendo prescripciones o ejercitando las acciones de
dominio o posesorias que pudieran corresponder al mandante. Tres) Comprar, vender, permutar,
adjudicar, transferir, dar en pago, donar, aportar, ceder, depositar y, en general, enajenar toda clase de
bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, valores mobiliarios, bonos, debentures y
acciones, pactando precios, condiciones, plazos y demás cláusulas, estipulaciones y modalidades con o
sin pacto de retroventa, actos que puedan tener por objeto el dominio, el usufructo o derechos
personales sobre los mismos, o sobre una cuota o parte de ellos. Cuatro) Dar y tomar en arriendo toda
clase de bienes, con o sin opción de compra. Cinco) Depositar mercaderías o bienes en almacenes
generales, dejar mercaderías en consignación y otorgar mandatos al efecto, endosar vales de depósito y
de prenda. Seis) Dar y recibir especies en comodato, depósito, mutuo y anticresis y convenir intereses y
multas. Siete) Contratar y modificar seguros que caucionen toda clase de riesgos, cobrar pólizas,
endosarlas y cancelarlas. Ocho) Realizar toda clase de operaciones de bolsa y
corretajes. Nueve) Celebrar toda clase de contratos de cuentas en participación. Diez) Comprar y
vender bonos, acciones y valores mobiliarios en general, con o sin garantía, con o sin pacto de
retroventa o recompra, suscribir bonos, letras de crédito y acciones. Once) Ceder y aceptar cesiones de
toda clase de bienes y de derechos. Doce) Ceder y aceptar a cualquier título toda clase de créditos,
sean nominativos, a la orden o al portador. Trece) Contratar, desahuciar y, en general, poner término a
prestaciones de servicios profesionales, contratos de trabajo y prestaciones de servicios, pactando
honorarios, sueldos, salarios, remuneraciones, regalías e indemnizaciones; celebrar contratos colectivos
y modificarlos; firmar actas de avenimiento; otorgar finiquitos. Catorce) En general, en todos los
contratos y convenciones que celebren podrán fijar, pagar, cobrar y percibir precios, saldos de precios,
intereses, reajustes, plazos, garantías y condiciones, y demás cláusulas y modalidades que procedan;
fijar cabidas y deslindes y demás elementos de determinación de inmuebles; requerir y firmar
inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, o facultar para ello. Quince) Renunciar a todo
derecho o acción derivados de los contratos celebrados. Dieciséis) Renunciar a las acciones
resolutorias que emanen de cualquier contrato. Diecisiete) Gratificar, donar y novar. Dieciocho) Realizar
y pactar la extinción de toda clase de obligaciones por pago, novación, remisión, compensación,
renuncia, por dación en pago o por cualquiera otra forma de extinguir obligaciones. Diecinueve) Pedir y
otorgar rendiciones de cuentas. Convenir, aceptar y pactar estimaciones de perjuicios, cláusulas
penales y multas. Veinte) Abrir, administrar y cerrar cuentas corrientes bancarias, depósitos y créditos,
en moneda nacional y extranjera; girar y sobregirar en cuenta corriente, depositar cheques, dineros o
valores; girar, depositar, anular, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago y protestar
cheques y retirar cheques protestados; retirar talonarios o libretas de cheque; solicitar, impugnar,
reconocer y aprobar saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro a la vista o a plazo y realizar depósitos y
retiros o giros en las mismas; cancelar y endosar depósitos a plazo y a la vista; girar, endosar en
dominio, endosar en cobranza, endosar en garantía, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, revalidar,
anular, avalar, afianzar, cobrar, descontar, cancelar, prorrogar y protestar letras de cambio, libranzas,
pagarés, instrumentos negociables, documentos bancarios y mercantiles y cualquier otro efecto de
comercio, pudiendo ejercer las acciones que al mandante correspondan respecto de tales
documentos. Veintiuno) Contratar toda clase de operaciones de crédito con bancos e instituciones
financieras, públicos o privados, nacionales o extranjeros, incluso con el Banco del Estado de Chile y
Corporación de Fomento de la Producción, bajo cualquier modalidad y en especial las que establece la
ley número dieciocho mil diez, sea bajo la forma de aperturas de líneas de crédito, préstamos o mutuos,
préstamos con letras o avances contra aceptación o contra valores, descuentos, créditos o avances en
cuentas corrientes, con garantía o sin ellas, en moneda nacional o extranjera; abrir créditos simples o
documentarios, revocables o irrevocables, divisibles o indivisibles; autorizar cargos en cuenta corriente;
realizar toda clase de depósitos bancarios simples o en cuenta corriente, para boletas bancarias de
garantía o cualquier otro. Veintidós) Operar en forma amplia en el mercado de
capitales. Veintitrés) Cobrar y percibir judicial y extrajudicialmente cuanto se adeuda al mandante;
otorgar recibos finiquitos y cancelaciones. Veinticuatro) Entregar y retirar documentos en custodia,
cobranza o garantía. Veinticinco) Arrendar cajas de seguridad, retirar lo que en ellas se encuentre y
poner término a su arrendamiento. Veintiséis) Realizar toda clase de operaciones de comercio exterior,
importaciones y exportaciones de toda clase de bienes; abrir y modificar registros e informes de
importación y anexos a los mismos y cartas explicativas. Veintisiete) Contratar acreditivos y abrir cartas
de crédito. Retirar efectos y mercaderías de Aduana. Veintiocho) Representar al mandante ante el
Banco Central, Banco del Estado de Chile y demás bancos comerciales en todo lo relativo a comercio
exterior con amplias e ilimitadas facultades, pudiendo hacer toda clase de presentaciones,
declaraciones y suscribir cualquiera clase de documentación relacionada con ello. Veintinueve) Realizar
toda clase de operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial comprar y vender y, en
general, enajenar divisas, al contado o a futuro, provengan del comercio exterior visible o
invisible. Treinta) Celebrar, otorgar y suscribir por instrumento público o privado, toda clase de actos
jurídicos, convenciones y contratos de cualquier naturaleza, sin excepción ni limitación alguna, pudiendo
modificarlos, dejarlos sin efecto, anularlos, resciliarlos, rescindirlos, resolverlos, revocarlos, disolverlos,
renovarlos, prorrogarlos y terminarlos. Treinta y uno) Celebrar toda clase de contratos de transporte y
fletamento, sea como fletante, fletador o beneficiario. Treinta y dos) Ingresar a sociedades ya
constituidas y representarlo en las que fuere socio; constituir sociedades de cualquier tipo, cooperativas,
asociaciones gremiales, asociaciones o cuentas en participación, sociedades anónimas, de
responsabilidad limitada y modificarlas, prorrogarlas, disolverlas, liquidarlas, dividirlas, fusionarlas,
absorberlas, aceptar y suscribir aumentos de capital, ceder y aceptar cesiones de derechos de socio;
formar comunidades, pactar indivisión, designar administrador proindiviso. Treinta y tres) Representarlo
con derecho a voz y voto en las Juntas Ordinarias, extraordinarias o especiales de sociedades,
comunidades, asociaciones, sean civiles, comerciales o sin fines de lucro; pedir su disolución anticipada
y su liquidación y partición, designar liquidadores, jueces compromisarios y partidores, peritos,
depositarios, síndicos, administradores y demás personas o funcionarios que fueren necesarios, fijando
plazo, condiciones y modo de efectuar la liquidación o partición; actuar como liquidador o partidor;
someterse a compromiso, así tengan los mandatarios interés o no en estas sociedades, comunidades y
asociaciones y, en general, ejercitar y renunciar todas las acciones, cumplir todas las obligaciones y
actuar con todos los derechos y facultades que al mandante correspondan como socio, comunero,
director, gerente o liquidador en tales sociedades, asociaciones o comunidades. Treinta y cuatro) Dar y
tomar bienes en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general, sea para caucionar obligaciones
propias o ajenas, posponer, alzar y cancelar tales hipotecas. Treinta y cinco) Dar y recibir bienes en
anticresis. Treinta y seis) Dar y recibir bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones, y demás
cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil o comercial o de cualquier tipo, posponerlas y
cancelarlas. Treinta y siete) Constituir y aceptar prohibiciones de enajenar o gravar toda clase de bienes
y cualquiera otra prohibición. Treinta y ocho) Constituir al mandante en codeudor solidario, otorgar y
aceptar fianzas simples y solidarias, avalar letras de cambio, pagarés y toda clase de instrumentos
negociables para garantizar obligaciones propias. Treinta y nueve) Constituir, aceptar, posponer, alzar y
cancelar toda clase de garantías. Cuarenta) Pactar indivisibilidad. Cuarenta y uno) Conceder quitas o
esperas. Nombrar agentes, representantes, comisionistas, distribuidores y concesionarios; celebrar
contratos de corretaje o mediación, distribución y comisiones para comprar y vender. Cuarenta y
dos) Constituir y aceptar usufructos, fidecomisos, derechos de uso y habitación, rentas vitalicias,
servidumbres y censos. Cuarenta y tres) Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por
subrogación o por cesión de bienes, todo lo que el mandante adeudare y en general, extinguir cualquier
obligación. Cuarenta y cuatro) Constituir y pactar domicilios especiales. Cuarenta y cinco) Solicitar
concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto. Cuarenta y seis) Convenir con el Fisco o
las Municipalidades u otras corporaciones públicas o privadas, todo lo concerniente a expropiaciones
por causa de utilidad pública. Cuarenta y siete) Ceder y adquirir derechos de suscriptor en las empresas
de telefonía. Cuarenta y ocho) Representar al mandante ante toda clase de personas naturales o
jurídicas, de derecho público o privado y ante cualquier organismo o institución pública, estatal,
municipal o de administración autónoma, entre ellas, el Servicio Nacional de Salud, Caja de Previsión,
Administradoras de Fondos de Pensiones, Instituto de Normalización Previsional, Inspección del
Trabajo, Administradoras de Fondos Mutuos, Servicio de Impuestos Internos, Servicio de Tesorerías
Fiscales o Municipales, Servicio de Aduanas, Servicio de Vivienda y Urbanización, y con las más
amplias facultades, pudiendo presentar y suscribir todo tipo de peticiones, solicitudes, reclamaciones y
realizar cualquier trámite, diligencia y gestión. Cuarenta y nueve) Inscribir, adquirir y enajenar propiedad
intelectual, retirar y recibir de la Empresa de Correos de Chile, otras empresas postales, de la Empresa
de los Ferrocarriles del Estado, Servicio de Aduanas, Líneas Aéreas y de transporte en general, toda
clase de correspondencia, certificada o no, giros, encomiendas, paquetes postales y, en general, cuanta
especie, bien, pieza o artículo venga destinado a nombre del mandante. Cincuenta) Celebrar toda clase
de contratos de construcción por suma alzada o administración. Cincuenta y uno) Presentarse a toda
clase de propuestas y registros de Contratistas y firmar los documentos que se requieran al
efecto. Cincuenta y dos) Manifestar pertenencias mineras, solicitar mensuras, oponerse a
manifestaciones o mensuras, enajenar derechos sobre pertenencias mineras; comprar, vender y
enajenar acciones de sociedades mineras; constituir y modificar sociedades mineras y designar
administradores en dichas sociedades; celebrar contratos de arrendamiento, explotación o avío sobre
minas y minerales. Cincuenta y tres) Conferir mandatos especiales, modificarlos y revocarlos; delegar
en todo o parte sus atribuciones y revocar las delegaciones. Cincuenta y cuatro) Cobrar y percibir
sumas de dinero, cheques o valores a que tenga derecho por concepto de sueldos, diferencias,
reajustes, anticipos, bonificaciones, devolución de impuestos, préstamos, gratificaciones, jubilaciones,
asignaciones familiares, remuneraciones y otros haberes o créditos de cualquier especie que se le
adeuden o puedan corresponderle por cualquier motivo o título, en moneda nacional o extranjera y ya
esté expresado en pesos, Unidades de Fomento, Unidades reajustables u otros signos
monetarios. Cincuenta y cinco) Podrán también comprar, cambiar dinero y percibir tales valores en las
Tesorerías Fiscales o Municipales de la República, Oficinas del Banco del Estado de Chile, bancos
particulares y demás entidades de crédito, Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, organismos
previsionales y otras instituciones. Cincuenta y seis) Retirar, endosar, cancelar, depositar y cobrar
cheques y otros documentos de pago, sean nominativos, a la orden o al portador, pudiendo percibir su
importe. Cincuenta y siete) Pedir herencias, solicitar posesiones efectivas, aceptar o rechazar herencias
con beneficio de inventario o sin él; firmar inventarios y protocolizarlos; calcular y pagar impuestos, pedir
apertura y protocolización de testamentos; ejercer la acción de petición de herencia; concurrir a los
comparendos, ya sea que la partición se efectúe por juicio de compromiso o por escritura pública de
común acuerdo; nombrar peritos, tasadores, administradores proindiviso y cualquiera persona para los
cargos y con las facultades que estime convenientes para los efectos de proceder a la partición y
liquidación de sociedades conyugales y bienes hereditarios y, en las correspondientes adjudicaciones,
los mandatarios podrán tomar parte en todos los acuerdos y decisiones relativos a la distribución y
repartición de los bienes hereditarios, sean éstos muebles o inmuebles; pedir remate de bienes, acordar
adjudicaciones y atender a todo lo que se refiere a la singularización de dominio de los comuneros en
los bienes sucesorios; delegar y reasumir las veces que estime conveniente el presente mandato;
nombrar jueces árbitros y jueces partidores con las facultades que estime procedente. Cincuenta y
ocho) En el orden judicial, representar al mandante en todo tipo de juicios, de cualquier clase y
naturaleza, y ante cualquier tribunal, sea ordinario, especial, arbitral, administrativo o de otro carácter,
sea como demandante, denunciante o querellante, o como demandado, denunciado o querellado, y con
las facultades contenidas en ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, y
especialmente, la de desistirse en primera instancia de la demanda o acción deducida, aceptar la
demanda contraria, renunciar los recursos y los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, solicitar quiebras, aprobar convenios judiciales y extrajudiciales,
celebrar avenimientos, percibir, otorgar quitas o esperas y absolver posiciones. La facultad de transigir
comprende también la transacción extrajudicial. Cincuenta y nueve) Designar abogados patrocinantes y
revocar y dejar sin efecto estas designaciones y delegar en todo o en parte las atribuciones judiciales y
revocar estas delegaciones. Sesenta) Quedan expresamente facultados los mandatarios para
autocontratar comprando para sí lo que el mandante le ha ordenado vender y vender lo que el mandante
le ha ordenado comprar; prestar dinero al mandante y tomar dinero del mandante a préstamo, de
acuerdo a la tasa de interés del mercado, y colocar dineros del mandante a interés. Sesenta y
uno) Asimismo, podrán representar al mandante ante cualesquiera de las instituciones educacionales y
culturales, ya sean nacionales o extranjeras, que permitan a éste conseguir certificados, títulos
profesionales, acceder a becas, postular a proyectos, autorizaciones y en general cualquiera gestión
que sea útil para el desempeño laboral, cultural y promoción profesional del mandante. Sesenta y
dos) En todo caso, se le otorgan a los mandatarios, todas las facultades que sean necesarias a efectos
de gestionar o tramitar ante embajadas, consulados e instituciones internacionales acreditadas en el
país; obtener visas, permisos, autorizaciones y todas aquellas actuaciones que requiera o pueda
requerir el mandante para permanecer, residir, visitar, e ingresar a territorios extranjeros.
SEGUNDO. El ejercicio del presente mandato será gratuito y tendrá una duración indefinida.
TERCERO. Los mandatarios son relevados de la obligación de rendir cuenta.
CUARTO. Por el presente instrumento se revoca expresamente cualquier otro mandato o poder

general o especial que pudiera haber otorgado el mandante con anterioridad a esta fecha.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los Registros respectivos.
30. ADMINISTRACIÓN. A UN BANCO. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el
mandante", mayor de edad, y expone:
Que confiere poder general con administración de bienes al Banco ________, para que lo represente
en todos los negocios y juicios de cualquier naturaleza que el otorgante tuviere, sin más limitación que la
de no poder contestar nuevas demandas ni absolver posiciones, sin previa notificación al
compareciente. El Banco _______ hará uso de este mandato sólo en virtud de instrucciones que el
mandante le imparta por carta, fax o telegrama; lo que no será necesario acreditar frente a terceros.
Queda, expresamente, facultado el Banco mandatario para comprar, vender, permutar, arrendar,
resolver contratos de arriendo y tomar en arrendamiento toda clase de bienes raíces o muebles,
acciones, bonos y demás valores, dar y tomar dinero a interés, hipotecar, posponer hipotecas, renunciar
a acciones resolutorias, celebrar contratos de mutuo, cuenta corriente y seguros, dar y recibir en prenda,
aceptar cesiones; formar, prorrogar, modificar, disolver y liquidar sociedades y asistir a sus juntas con
voz y voto; girar sobre depósitos o sobre créditos que, al otorgante, se concedan; afianzar, constituirle
como codeudor solidario, girar, aceptar y protestar letras de cambio y demás obligaciones mercantiles;
retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos, billetes, vales y pagarés, pudiendo estipular, en
cada contrato que celebre, los precios, plazos y demás condiciones que juzgue convenientes, rescindir y
resolver esos contratos; exigir rendición de cuentas; aceptar o rechazar herencias con o sin beneficio de
inventario; nombrar jueces compromisarios con el carácter de árbitros arbitradores, liquidadores o
amigables componedores; recibir correspondencia aún certificada, giros y encomiendas postales; cobrar
y percibir cuanto al mandante se adeude o adeudare por cualquier motivo o título y otorgar recibos y
cancelaciones; delegar este poder y conferir mandatos especiales, revocando a su arbitrio esos
mandatos y delegaciones y hacer uso, en general, de todas las facultades contempladas en el artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, incluso las especiales de desistirse en primera instancia de
la acción deducida, renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir, pudiendo delegar el mandato con
iguales facultades. Si el mandante necesitare contraer deudas, podrá hacer los respectivos préstamos al
Banco mandatario, el cual queda, asimismo, autorizado para constituir a su favor las prendas o
hipotecas que estimare convenientes.

31. ADMINISTRACIÓN. INMUEBLES, VALORES Y OTROS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el
compareciente", mayor de edad, y expone:
PRIMERO. Que por el presente instrumento, viene en conferir poder especial a

don/ña _________ para efectos de poder celebrar todos los actos y contratos que se señalan en las
cláusulas siguientes.
SEGUNDO. El compareciente, es propietario de las siguientes propiedades:
— Inmueble ubicado en calle _________, rol de avalúo número ____.
Mediante el presente instrumento, el apoderado podrá administrar las propiedades que el

compareciente posee en ________, otorgándole al efecto todas las facultades necesarias para el buen
desempeño de este mandato. En el ejercicio de este poder estará autorizado el mandatario para cobrar,
judicial o extrajudicialmente, y percibir las rentas de arrendamiento de dichas propiedades, fijando el
precio, plazo y condiciones; poner término al contrato o contratos vigentes, por resolución, desahucio o
cualquiera otra forma de término, y celebrar nuevos contratos de arrendamiento, pudiendo fijar la renta y
condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan las propiedades;
confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos; requerir las inscripciones de los contratos de
arrendamiento celebrados en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente; contratar los seguros,
pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de
las pólizas; contratar personal de conserjes y/o mozos; contratar y renegociar tarifas especiales con
empresas de consumo. Queda, igualmente, facultado el apoderado para realizar, en las propiedades
señaladas, las reparaciones que estime conveniente para su buena conservación, reparación y
rentabilidad, para lo cual estará investido de las facultades señaladas en el artículo dos mil ciento treinta
y dos del Código Civil. Podrá, también, representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de
Tesorerías, Conservador de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos, Compañías de Servicios en
general; así como, también, ante asambleas o juntas de copropietarios o comuneros en las cuales podrá
participar con derecho a voz y voto. En el orden judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas
en ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a continuación:
desistirse de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos o términos
legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo
delegar el poder con iguales facultades.
TERCERO. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el compareciente posee
o que adquiera en el futuro; pudiendo cobrar sus rentas y productos, representarlo con voz y voto en
Juntas de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando las
escrituras pertinentes; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase de valores.
CUARTO. Para los efectos de la administración a que se refieren las dos cláusulas anteriores,
autoriza al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias, sobre las cuales el
mandatario podrá girar, sobregirar y operar en la forma que estime conveniente. Asimismo, lo faculta
para girar y operar en la cuenta o cuentas corrientes de depósito o crédito que mantuviere el mandante
en los Bancos ______, con las siguientes facultades: ______.
Las cuentas en todo caso no podrán exceder de un monto de crédito de ____ pesos.
QUINTO. El apoderado no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos. Queda
autorizado para constituir a favor del acreedor las prendas o hipotecas que estimare necesarias.
SEXTO. Se obliga el poderdante a pagar, al mandatario, en retribución de los servicios que le

prestará en virtud de este mandato, la suma de ________ pesos por mes. Queda autorizado el
mandatario para que, de las rentas o sumas que perciba, se reembolse de la comisión o retribución
señalada, y de todo gasto en que incurra en la administración o en la reparación de los bienes. En
ambas situaciones, el apoderado deberá rendir cuenta detallada y documentada cada ____ días (o
mensualmente, bimensualmente, etc.).

32. ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a __ de _______ de ___, comparece don/ña ________________, de nacionalidad _____,

de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, mayor de edad
y libre disponedor de sus bienes, expone lo siguiente:
PRIMERO. Que confiere poder especial con amplias facultades a don/ña ___________________,

para que lo/a represente en todos los actos y contratos, trámites y diligencias relacionadas con la
administración del establecimiento comercial de _______, denominado "_________", que el primero
posee en la ciudad de _______, calle ____________ número _____, para lo cual podrá actuar del
mismo modo que si lo hiciere el mandante personalmente. Al efecto, el mandatario ejecutará todos los
actos que conduzcan, en forma directa o indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de
los bienes que se le encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de administración, pero
en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de conformidad al artículo dos mil ciento
treinta y dos del Código Civil. Sin perjuicio de las facultades generales de administración, y sin que
signifique limitación alguna, se mencionan a continuación en forma meramente enunciativa, diversas
facultades con las que el mandatario contará especialmente: comprar y vender mercaderías de acuerdo
con las normas establecidas; contratar empleados para la atención del negocio que se le encarga
administrar, y desahuciarlos, suscribir los contratos correspondientes y pagar los beneficios
previsionales, para lo cual podrá representarlo ante el Instituto de Normalización Previsional, las
Administradoras de Fondos de Pensiones y/o los Institutos de Salud Previsional. Podrá cobrar y percibir,
judicial y extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare al mandante en el desarrollo de las
actividades comerciales y otorgar los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podrá representar
al mandante ante las autoridades judiciales, administrativas, del trabajo, municipales, fiscales,
semifiscales y de administración autónoma; ante toda clase de servicios u organismos públicos,
sanitarios, profesionales y ante funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda
persona natural o jurídica; contratar servicios profesionales de Abogados, Contadores u otros
profesionales cuya intervención sea necesaria o útil para la marcha del negocio. En el orden judicial,
estará investido tanto de las facultades generales del inciso primero del artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil, como de las especiales del inciso segundo del mismo artículo, las que las partes
declaran conocer y dan por expresamente reproducidas una a una, facultades que podrá delegar, el
mandatario, en la persona de un Abogado o apoderado judicial, y revocarlas las veces que estime
conveniente. En general, el mandatario gozará de la total representación del compareciente para
adoptar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y
para obtener las ventajas más convenientes.
SEGUNDO. La remuneración del mandatario será de ___________ pesos por ___ (mes, meses,

etc.).
TERCERO. El mandatario deberá rendir cuentas cada ______ meses (días, mes, etc.), o antes, si el
mandante así se lo pidiera por escrito, en cuyo caso tendrá un plazo de ____ desde la recepción de la
solicitud del mandante.
Notas:
1. Pueden fijarse diversas restricciones como la cantidad de trabajadores, el plazo de

duración de sus contratos y el monto de sus remuneraciones.
2. Pueden designarse dos mandatarios o más, que pueden actuar conjunta o

separadamente, o bien dos de ellos actuando conjuntamente (si son más de dos).
3. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en parte, el

4. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario a objeto que

responda de todo perjuicio, quien también firmará el instrumento. Asimismo, el
mandatario puede otorgar otra caución, como un pagaré de garantía, una letra, un
cheque, etc.
5. A la inversa, habrá casos en que sea el mandante quien deba otorgar una caución o
garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, haga el mandatario.
Ver Ficha: 92 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
33. VENDER. GENERAL. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____.
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ___________, de profesión ______, cédula de
identidad número _____, para que en mi nombre y representación, venda las siguientes especies de
que soy dueño/a, con los precios mínimos que se señalan:
Precio mín. de venta $
_____ _________.
_____ _________.
_____ _________.
El primer criterio que utilizará el mandatario para venderlas, será relativo a la persona que le ofrezca
más confianza y referencias de suficiente solvencia. Además, tendrá la facultad de fijar precios y
condiciones de pago, que será —preferentemente— al contado o con un ___% al contado y el saldo en
cuotas a un plazo máximo de ___ días (meses, años, etc.). Si se acordare parte del precio pagadera a
plazo, ésta deberá encontrarse debidamente garantizada, en lo posible con cheque o pagaré. En caso
de no pago de una de las cuotas, el mandante a su arbitrio, podrá optar por ejecutar todo el saldo de
precio como si fuere de plazo vencido.
En caso que el precio no sea pagado en dinero en efectivo, el mandatario está obligado a verificar las
referencias comerciales del comprador, debiendo obtener su consentimiento para ello. De no seguirse lo
señalado precedentemente, el mandatario responderá ante el mandante, por los perjuicios que le
produjere el eventual incumplimiento del comprador.
El mandatario deberá rendir cuenta, al mandante, cada ___ días (mes, meses, etc.) y, en todo caso,
después de cada venta; oportunidad en que entregará al mandante, los dineros e instrumentos del caso.
Contra cada rendición, el mandante le reembolsará de todos los gastos acreditados del mandatario en
que hubiese incurrido con ocasión de la gestión encomendada; para lo cual hace entrega en este acto
de la cantidad de $ _____.
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
Ver Fichas: 12, 31, 45, 74, 77, 89, 152, 158, 159, 182, 185 del anexo de jurisprudencia
de Mandato.
34. VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES CONYUGALES.

FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Por el presente, el suscrito autoriza a su cónyuge don/ña ____________, de profesión ________,
cédula de identidad _____, de su mismo domicilio, para que en su nombre y en el de la sociedad
conyugal, proceda a vender los bienes muebles que se enumerarán, con facultad de fijar los precios y
de imputarlos a los gastos que son de cargo de la sociedad conyugal y en beneficio de los hijos.
Dichos bienes son:
MENAJE:
__.
__.
AUTOMÓVIL (CAMIONETA):
__.
__.
ARTEFACTOS:
__.
__.
OBRAS DE ARTE Y ADORNOS:
__.
__.
OTROS:
__.
__.
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
35. AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO

En ______, a ___ de ______ de ____, comparece don/ña ________, de profesión/oficio _____, de
nacionalidad ______, de estado civil _____, rol único tributario número _____, en representación de
"______", sociedad organizada y existente bajo las leyes de la República de ______, con domicilio en
dicho país en la ciudad de ______, en adelante, la Compañía; y declara:
PRIMERO. La Compañía intenta establecer una agencia en la República de Chile, de conformidad

con lo dispuesto en el título undécimo de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis sobre Sociedades
Anónimas. En cumplimiento a lo establecido en el número tres del artículo ciento veintiuno de dicho
cuerpo legal, la Compañía, por el presente instrumento, otorga un poder general y designa al/a la
señor/a ________ como su apoderado y representante general con expresa autoridad para actuar en la
República de Chile con plena facultad de la Compañía y bajo su responsabilidad directa. Sin embargo,
dicho poder está limitado a la República de Chile y no es efectivo para ningún otro país ni en ninguna
otra jurisdicción. El/la mencionado/a señor/a _________ también está autorizado/a para solicitar el
establecimiento de una Agencia y para hacer todas las declaraciones necesarias a las autoridades
chilenas en nombre de la Compañía, referente a cualesquiera de las materias mencionadas en el cuerpo
legal señalado anteriormente, de cuyo texto la Compañía está informada y el cual será considerado
como transcrito en este documento. En especial podrá representarla ante el Servicio de Impuestos
Internos para efectos de obtener el rol único tributario y dar cuenta del inicio de actividades.
SEGUNDO. En su calidad de apoderado y representante general, el/la señor/a ________, por la

presente, estará autorizado/a para actuar con respecto a todos los negocios ordinarios o intereses de la
Agencia de la Compañía en Chile, pero no en otra parte, y con plena autoridad; y, consecuentemente,
podrá celebrar, modificar, dejar sin efecto, anular, resolver, resciliar, prorrogar, terminar, disolver,
renovar y poner término a toda clase de contratos o actos jurídicos y llevar a cabo cualquier transacción
u operación relacionada con aquellos objetivos, con plena autoridad para administrar las propiedades de
la Compañía en Chile y con todo el poder necesario requerido por ley, para permitir a dicho
representante actuar en Chile en todos los negocios ordinarios de la Agencia de la Compañía, en
adelante también "la sociedad", y con la misma plena autoridad referente a la Compañía. Para este
efecto, y sin que la siguiente enumeración constituya restricción, el representante estará autorizado
para: Uno) Comprar, vender, permutar y en general adquirir y enajenar a cualquier título toda clase de
bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Dos) Celebrar contratos de promesa sobre
bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Tres) Dar y tomar en
arrendamiento, leasing, administración o concesión toda clase de bienes, corporales o incorporales,
raíces o muebles, en todas las modalidades existentes y por el tiempo que estime
conveniente; Cuatro) Dar y recibir bienes en hipoteca, tanto sobre inmuebles como sobre naves de la
sociedad, incluso con cláusula de garantía general; posponer, alzar y servir hipotecas, afianzar y
constituir a la sociedad en codeudor solidario y en fiador solidario; Cinco) Gravar bienes sociales,
muebles o inmuebles, con derechos de uso, usufructo, habitación, y constituir servidumbres activas y
pasivas; Seis) Dar y recibir en prenda bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás
cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, de
cosa mueble vendida a plazo, sea en otras especies, y cancelarlas; Siete) Celebrar contratos de cuenta
corriente mercantil, en moneda nacional o extranjera, imponerse de sus movimientos y aprobar y
rechazar sus saldos; Ocho) Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, fijar riesgos,
estipular plazos y demás condiciones, cobrar indemnizaciones, endosar y cancelar pólizas, aprobar e
impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Nueve) Ejecutar toda clase de actos de comercio exterior
y cambios internacionales, celebrar ventas condicionadas, celebrar compraventa de divisas a futuro,
autorizar cargos en cuenta corriente para operaciones de comercio exterior y/o cambios internacionales,
hacer declaraciones juradas, asumir riesgos de diferencia de cambios, y en general, ejecutar toda clase
de operaciones aduaneras, pudiendo al efecto otorgar mandatos especiales, presentar o suscribir
solicitudes, declaraciones y cuantos instrumentos público o privados se precisen ante las aduanas o
desistirse de ellas; Diez) Celebrar contratos de trabajo, colectivos e individuales, contratar trabajadores
y poner término o solicitar la terminación de sus contratos; contratar servicios profesionales o técnicos y
poner término a los mismos; Once) Celebrar contratos de factoring; Doce) Celebrar contratos de
comodato, mutuo, depósito, transacción, aún con respecto de cosas no disputadas, de transporte,
de warrants, de cambio, de agencia, de comisión, de correduría, de representación, de edición, de
fabricación, y en general cualquier otro contrato, nominado o no, pudiendo convenir en ellos toda clase
de pactos o estipulaciones, estén o no contempladas especialmente por las leyes y sean de su esencia,
de su naturaleza o meramente accidentales, fijar precios, intereses, ventas, honorarios, remuneraciones,
reajustes, indemnizaciones, plazos, aún mayores que los usuales, condiciones, deberes, atribuciones,
épocas y forma de pago y de entrega, percibir y entregar, convenir cláusulas penales o multas a favor o
en contra de la sociedad, modificar estipulaciones, ejercitar, ceder y renunciar acciones como las de
nulidad, rescisión, resolución, terminación, etcétera y aceptar la renuncia de derechos y acciones,
rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner término y solicitar la terminación de actos y contratos,
exigir rendiciones de cuenta o aprobarlas u objetarlas, etcétera; Trece) Celebrar contratos para
constituir o ingresar en sociedades sea civiles o comerciales, colectivas, en comandita, anónimas, de
responsabilidad limitada o de otra especie, constituir o formar parte de comunidades, asociaciones o
cuentas en participación, sociedades de hecho, cooperativas, etcétera; representarla con voz y voto en
unas y otras, con facultades para modificarlas, ampliarlas, formar otras nuevas o en cualquier forma
alterarlas, pedir su disolución o terminación, incluso anticipada, expresar su intención de no
continuarlas, pedir su liquidación o partición, llevar a cabo unas y otras, y en general, ejercitar y
renunciar todas las acciones y derechos y cumplir todas las obligaciones que a la sociedad
correspondan como socio, comunera, gestora, liquidadora, etcétera, de tales sociedades, comunidades,
asociaciones, cooperativas, etcétera; Catorce) Representar a la sociedad, con las más amplias
facultades que puedan necesitarse, en bancos nacionales o extranjeros o ante sus agencias o
sucursales, sean estatales o particulares, darle instrucciones y cometerles comisiones de confianza,
contratar cuentas corrientes de depósitos y/o créditos, depositar, girar y sobregirar en ellas y en las que
la sociedad tenga actualmente, imponerse de su movimiento y cerrar unas y otras, todo ello en moneda
nacional o extranjera, aprobar u objetar saldos, retirar talonarios de cheques o cheques sueltos,
contratar préstamos, sea como créditos documentarios, como créditos en cuentas especiales, como
avances contra aceptación, sobregiros, etcétera, sea en cualquier forma, contratar línea de crédito,
arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento, colocar y retirar dinero, sea en
moneda nacional o extranjera y valores, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados
respectivos, contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; Quince) Girar, suscribir, aceptar,
reaceptar, renovar, prorrogar, endosar, en dominio, cobro o garantía, protestar, cobrar, transferir,
extender, y disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio, pagarés, libranzas, vales y
demás documentos mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda
nacional o extranjera, y ejercitar todas las acciones que a la sociedad corresponda en relación con tales
documentos; Dieciséis) Contratar cuentas de ahorro, a la vista, a plazo o condicionales, reajustables o
no, en moneda nacional o extranjera, en el Banco del Estado, en los Bancos comerciales, nacionales o
extranjeros, estatales o particulares, en la Corporación de la Vivienda, asociaciones de ahorro y
préstamo, Administradoras de Fondos de Pensiones, o en cualquier otro sistema de ahorro; depositar en
ellas y retirar en todo o en parte y en cualquier tiempo los dineros de la sociedad, capitalizar o retirar
intereses y/o reajustes, imponerse de su movimiento, aceptar o impugnar saldos y cerrar dichas
cuentas; Diecisiete) Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean nominativas, a la orden o al portador, y
en general efectuar toda clase de operaciones con documentos mercantiles, valores mobiliarios y
efectos públicos y de comercio; Dieciocho) Contratar préstamos en cualquier forma con Bancos u otras
instituciones de crédito y/o fomento, sean nacionales o extranjeras y, en general, con cualquier persona,
natural o jurídica, de derecho público o privado; Diecinueve) Constituir y aceptar toda clase de
cauciones y garantías en beneficio de la sociedad, tales como hipoteca, prenda, fianza,
etcétera; Veinte) Invertir los dineros de la sociedad celebrando al efecto y en su representación todos
los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas naturales o jurídicas, de derecho
público o privado. Veintiuno) Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por subrogación,
cesión de bienes, etcétera, todo lo que la sociedad adeudare por cualquier título y, en general, extinguir
obligaciones, ya sea por novación, remisión, compensación, etcétera. Cobrar y percibir, judicial y
extrajudicialmente todo cuanto se adeude a ella, en cualquier título que sea, por cualquier persona,
natural o jurídica, de derecho público o privado, incluso el Fisco, servicios o instituciones fiscales,
semifiscales o de administración autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de bienes,
corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, etcétera; Veintidós) Firmar recibos,
finiquitos o cancelaciones, y en general, suscribir, otorgar, firmar, extender, modificar y refrendar toda
clase de documentos públicos o privados, pudiendo formular en ellos todas las declaraciones que
estime necesarias o convenientes; Veintitrés) Inscribir propiedad industrial, intelectual, nombres
comerciales, marcas comerciales, nombres de dominio y modelos industriales, patentar inventos,
deducir oposiciones o solicitar nulidades y, en general efectuar todas las tramitaciones y actuaciones
que sean procedentes en relación con estas materias; Veinticuatro) Obtener concesiones
administrativas, de cualquier naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes, incluso inmuebles y
obtener derecho de aprovechamiento de agua; Veinticinco) Entregar y retirar de las oficinas de correos,
teléfonos, aduanas, empresas de transporte terrestre, marítimo o aéreo, toda clase de correspondencia
certificada o no, giros, reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderías, piezas postales, etcétera,
dirigidas o consignadas a la sociedad o remitidas por ella; Veintiséis) Concurrir y recurrir ante toda clase
de autoridades políticas o administrativas, incluso de orden tributario, especialmente para los efectos de
inscribirse en el Rol Único Tributario, concurrir ante toda clase de autoridades municipales, aduaneras,
de comercio exterior y, en general, ante toda persona de derecho público o privado o instituciones
fiscales, semifiscales, de administración autónoma, de previsión, organismos dependientes del Estado o
de municipalidades, de servicios que formen parte de ellos, con toda clase de presentaciones,
declaraciones, aún obligatorias, peticiones, etcétera, y modificarlas o desistirse de
ellas; Veintisiete) Representar a la sociedad, en todos los juicios o gestiones judiciales en que ésta
tenga interés o pueda llegar a tenerlo, ante cualquier tribunal ordinario, especial, arbitral,
administrativo o de cualquier clase, así intervenga la sociedad como demandante, demandado o tercero
de cualquier especie, pudiendo ejercer toda clase de acciones, sean ellas ordinarias, ejecutivas,
especiales, de jurisdicción no contenciosa o de cualquier otra naturaleza; solicitar medidas precautorias
o prejudiciales, entablar gestiones preparatorias de la vía ejecutiva; reclamar implicancias o
recusaciones, solicitar el cumplimiento de resoluciones judiciales, incluso de tribunales extranjeros;
solicitar embargos y señalar bienes al efecto; alegar o interrumpir prescripciones; someter a
compromiso, nombrar y solicitar o concurrir al nombramiento de jueces compromisarios, pudiendo fijar o
concurrir a la fijación de sus facultades, incluso de amigables componedores; señalar remuneraciones,
plazos, etcétera; nombrar, solicitar o concurrir al nombramiento de síndicos, liquidadores, depositarios,
peritos, tasadores, interventores, etcétera; pudiendo fijarles sus facultades, deberes, remuneraciones,
plazos, etcétera, removerlos o solicitar su remoción, solicitar declaraciones de quiebra o adherirse a la
pedida por otro acreedor; verificar créditos o ampliar las verificaciones ya efectuadas o restringir su
monto, intervenir en los procedimientos de impugnación, proponer, aprobar o rechazar, modificar
convenios judiciales o extrajudiciales con los acreedores o los deudores de la sociedad, pudiendo
conceder quitas o esperas; pactar garantías, intereses, descuentos, deducciones o condonaciones,
solicitar su nulidad o resolución. En el ejercicio de su representación queda facultado para representar a
la sociedad con todas las atribuciones ordinarias o extraordinarias del mandato judicial en los términos
previstos en los artículos séptimo y octavo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en
primera instancia de la acción entablada; contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros
facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento,
aprobar convenios, cobrar y percibir; Veintiocho) Establecer agencias, sucursales, establecimientos,
distribuidores, comisionistas, representantes y/o concesionarios en cualquier punto del país o del
extranjero; Veintinueve) Representar a la sociedad en todo lo relacionado con actuaciones ante el
Banco Central de Chile u otras autoridades, en relación con importación o exportación de mercaderías o
cualquier otra materia; en ejercicio de su cometido podrán los mandatarios ejecutar los actos que a
continuación se indican, sin que la enumeración sea taxativa, sino enunciativa: retirar documentos y
valores en custodia y en garantía y disponer de documentos de embarque; presentar y firmar registros o
informes de importación o exportación, solicitudes anexas, cartas explicativas y toda clase de
documentación que le fuere exigida por el Banco Central de Chile, tomar boletas bancarias o endosar
pólizas de garantía en los casos que tales cauciones fueren procedentes y pedir la devolución de dichos
documentos, endosar conocimientos de embarque, solicitar la modificación de las condiciones bajo las
cuales se ha autorizado una determinada operación, ejecutar toda clase de operaciones aduaneras,
constituir fianzas en favor de la aduanas, contratar aperturas de cartas de crédito; celebrar ventas
condicionales; celebrar contratos de compraventa de divisas a futuro; autorizar cargos en cuenta
corriente, para operaciones de comercio exterior y cambios internacionales; asumir riesgos de diferencia
de cambios; retirar y endosar documentos de embarque y otros; solicitar giros de cheques y otros
documentos en moneda extranjera; hacer declaraciones juradas y contratar créditos para financiamiento
de exportaciones, anticipo de retorno de exportaciones, para otras operaciones de comercio exterior,
cambios internacionales, etcétera, y en general, celebrar cualquier otro acto o contrato sin limitación o
restricción alguna.
TERCERO. Este poder deja vigente cualquier otro poder otorgado por la Compañía. Además, es
absoluta y unilateralmente revocable a voluntad de la Compañía con la sola condición que deberá
otorgarse por escritura pública y ser anotada al margen del presente instrumento.
CUARTO. Se faculta al portador de una copia autorizada de este instrumento, debidamente

legalizada y protocolizada, para seguir los trámites necesarios, para registrar este poder en el Registro
de Comercio pertinente de la República de Chile.
36. PODER BANCARIO. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, doña/ _________, de profesión/oficio ______, cédula nacional

de identidad número ______, domiciliado/a en calle _________ Nº ____, de la ciudad de ______, y
expone:
PRIMERO. Que, por el presente acto, confiere a don/ña ___________, poder bancario amplio para
que, actuando ante bancos comerciales, sean nacionales o extranjeros, en la operación y manejo de las
cuentas corrientes bancarias que mantenga en la actualidad o que abra en el futuro, con las más
amplias facultades y sin que la enumeración que sigue sea taxativa puedan: Uno: Darles instrucciones y
cometerles comisiones de confianza; abrir cuentas corrientes bancarias de depósito, especiales y/o de
crédito, depositar, girar o sobregirar en ellas, imponerse de sus movimientos y cerrar unas y otras, todo
ello tanto en moneda nacional como extranjera; aprobar y objetar saldos; retirar talonarios de cheques o
cheques sueltos; contratar préstamos, sea como créditos en cuenta corriente, créditos simples, créditos
documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas especiales, contratando
líneas de crédito, sea en cualquier otra forma; arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su
arrendamiento; colocar y retirar dinero o valores, sea en moneda nacional o extranjera, en depósito,
custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos; contratar acreditivos en moneda nacional o
extranjera; efectuar operaciones de cambios internacionales, comprar y vender divisas, incluyendo
operaciones a futuro, tomar boleta de garantía y, en general, efectuar toda clase de operaciones
bancarias en moneda nacional o extranjera; Dos: Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a
la vista o condicionales, en el Banco del Estado de Chile, bancos comerciales, nacionales o extranjeros,
depositar y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y
cerrarlas; Tres: Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, revalidar, avalar, endosar en
dominio, cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, dar órdenes de no pago, cobrar,
transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio, pagarés, vales y demás
documentos mercantiles y/o bancarios, sean éstos nominativos, a la orden o al portador, en moneda
nacional o extranjera; y ejercitar las acciones que a la sociedad correspondan en relación con tales
documentos.
El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante cada ____ meses (días).
Ver Fichas: 26, 38, 63, 87, 95, 100, 102, 131, 137, 139, 160 del anexo de jurisprudencia
de Mandato.
37. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don ________, de nacionalidad _____, de

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado en
calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, mayor de edad, y
expone que:
PRIMERO. Para los efectos del artículo 1740 Nº 2 del Código Civil, autoriza y confiere poder a su
cónyuge doña ________, de profesión/oficio _______, cédula nacional de identidad número ____, para
celebrar el contrato de _______ con don/ña _________, referido a _______, con amplias facultades de
fijar precios y demás condiciones y de firmar todos los instrumentos que sea menester.
SEGUNDO. Presente al acto, doña ______, ya individualizada, viene en aceptar el mandato de que

da cuenta el presente instrumento.
38. CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de

profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _________ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad
de _____, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
De conformidad a lo establecido en el artículo 103 del Código Civil, confiere mandato especial a

don/ña _____, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a en
calle _________ número ___, de la comuna de ______, ciudad ______, para que, en nombre y
representación del compareciente, contraiga matrimonio con doña/don _________, de
profesión ______, domiciliada/o en calle _________ número _____, de la comuna de _____,
ciudad _____. El matrimonio deberá contraerse bajo el régimen de ______ (separación de bienes,
participación en los gananciales o sociedad conyugal).
El mandatario estará facultado para efectuar todas las diligencias y actuaciones inherentes al
desempeño de su cometido, tanto las preliminares a la celebración del matrimonio, como las referentes
a la celebración misma.
39. JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de profesión ______,

estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en calle ________ Nº ____,
oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____, y expone que:
Por el presente instrumento, confiere mandato especial a don/ña ____________, de

profesión _______, domiciliado/a en calle _________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad
de _____, para que sea, eventualmente, emplazado en juicio iniciado contra el mandante por
don/ña _________, con quien el mandante ha celebrado un contrato de ______, por escritura privada (o
pública, en cuyo caso indicar Notaría) de fecha ___ de _____ del año ___. El mandatario podrá
intervenir en todo el juicio que se realice, hasta su total consecución; pudiendo otorgarle al abogado
patrocinante y/o al apoderado, únicamente, las facultades del artículo séptimo inciso primero del Código
de Procedimiento Civil.
40. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad ______,
en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Por el presente acto, viene en conferir mandato judicial amplio, a don/ña ____________, para que,
en su nombre y representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial, de cualquiera especie,
en que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro; o que el mandatario inicie, sea como
demandante, querellante, denunciante o peticionario; sea como tercero o en otra forma; todo con la
especial limitación de no poder ser emplazado en gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa
notificación personal del compareciente; y de no disponer de bienes raíces o de universalidades que
sean patrimonio del mandante.
En el desempeño del mandato, el mandatario podrá demandar e iniciar cualquiera otra especie de
gestiones judiciales, así sean de jurisdicción voluntaria o contenciosa y reconvenir; representar al
mandante en todos los juicios o gestiones judiciales en que éste tenga interés actualmente o lo tuviera
en lo sucesivo ante cualquier Tribunal del orden judicial, de compromiso o administrativo y en juicio de
cualquiera naturaleza, incluyendo tributarios y de cobranza judicial; así intervenga el mandante como
demandante o demandado, tercerista, coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquiera
otra forma hasta la completa ejecución de la sentencia y otras resoluciones, pudiendo nombrar
abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que por este instrumento se le confieren,
y pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario también tendrá las facultades del inciso segundo del artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil, es decir, de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la
demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los términos legales, transigir,
comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
41. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece: la Sociedad "_______", compañía comercial, del

giro _____, rol único tributario número ______, representada por don/ña ________,
profesión/oficio ____, cédula nacional de identidad número ______, ambos domiciliados en
calle _________ Nº ____, de la ciudad de ______, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y
expone que:
PRIMERO. Por medio del presente instrumento, viene en este acto en conferir mandato judicial a los
abogados señores: don/ña ____, cédula nacional de identidad número _______; don/ña ____, cédula
nacional de identidad número _______; y don/ña ____, cédula nacional de identidad número _______;
para que cualquiera de ellos actuando ya sea en forma conjunta o separada, indistintamente,
representen al mandante en todo juicio o gestión de cualquier clase o naturaleza en que ésta tenga
interés actualmente o lo tuviera en lo sucesivo ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso,
administrativo o especial, ya sea que intervenga como demandante o demandado, reclamante o
reclamado, tercerista coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquier otra forma.
SEGUNDO. En el ejercicio de este mandato, el mandatario estará facultado expresamente con todas
las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato judicial, en los términos previstos en el artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la acción
entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los
recursos o términos legales, diferir el juramento decisorio o aceptar su delación, transigir, comprometer,
otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, interponer medidas prejudiciales
y precautorias, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento, cobrar y percibir.
TERCERO. El presente mandato se confiere para todo el juicio o gestión en que se presente hasta la
completa ejecución de la sentencia, pudiendo el mandatario nombrar abogados patrocinantes y
apoderados con todas las facultades que en este instrumento se le confieren, y pudiendo delegar este
poder y reasumir cuantas veces lo estimen conveniente.
La personería de don/ña ______ para actuar en representación de ______ consta en escritura

pública de fecha ______, otorgada en la Notaría de ______ de don/ña ______, la que he tenido a la
vista y no se inserta por ser conocida de la Notario que autoriza.
En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia. Doy fe.
42. JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD. FORMULARIO
Confiere poder judicial amplio.
Sr. Director Regional del Servicio de Impuestos Internos de _________.
________, profesión/oficio _____, cédula de identidad número ____, en representación de la

Sociedad "________", del giro _______, compañía industrial/comercial, rol único tributario
número ______, ambos domiciliados en calle ________ Nº __, oficina Nº ___, de la comuna de _____,
ciudad _____, en autos por reclamación caratulados "______ con Servicio de Impuestos Internos", Rol
de Ingreso Nº ____, al señor Director, respetuosamente, digo:
Confiero poder judicial amplio al/a la abogado/a habilitado/a para el ejercicio de la profesión
don/ña _________, domiciliado/a en calle ________ Nº ___, oficina Nº ___, de la comuna ______,
ciudad _____, quien firma al pie en señal de aceptación.
Este mandato se otorga con las expresas facultades del artículo séptimo inciso segundo del Código
de Procedimiento Civil; es decir, de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la
demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los términos legales, transigir,
comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
POR TANTO,
AL SEÑOR DIRECTOR PIDO: lo tenga presente.
43. JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad ____, de

profesión ___, estado civil ___, domiciliado/a en ________ número ___, oficina/departamento
número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, cédula nacional de identidad número _____, en
adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial simple a don/ña _________, para que, en su nombre y representación,

actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial, de cualquier especie, en que el mandante tenga interés
actual o lo tenga en el futuro, o que el mandatario inicie, sea como demandante, querellante,
denunciante, peticionario, o como tercero o en otra forma; sea como demandado, querellado, inculpado,
procesado o en otra forma; con la especial limitación de no poder ser emplazado en gestión judicial
alguna, por su mandante, sin previa notificación personal del compareciente. El mandatario podrá
nombrar abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le
confieren, pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario no tendrá ninguna de las facultades especiales del inciso segundo del artículo séptimo
del Código de Procedimiento Civil, de modo que, para cada una de tales actuaciones, deberá
comparecer el mandante, personalmente.
Ver Fichas: 27, 40, 59, 83, 98, 108, 120, 127, 128, 129, 132, 135, 142, 171, 175 del
44. NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de

profesión/oficio _______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle ___________ Nº ____, de la comuna ______, ciudad______, y expone:
PRIMERO. Por instrumento de fecha ___ de ______ del año ____, don/ña ___________ me designó

como su mandatario, con las facultades que se establecieron en la cláusula _____ del referido
instrumento.
SEGUNDO. Por este acto, y de acuerdo a mis facultades, delego dicho mandato, sin perjuicio de mi
derecho de reasumirlo en cualquier momento, a don/ña ________, quien, en el desempeño de esta
delegación, contará con las siguientes facultades: __
45. REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de ___ del año ___, comparece don/ña _________, de nacionalidad ____, de

profesión/oficio ____, de estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle ______ número ___, de la comuna ______, de la ciudad de ______, mayor de edad y expone que:
PRIMERO. Por escritura de fecha __ de ___ del año ____, otorgada en la Notaría de ___ de

don/ña ______, el compareciente confirió poder para ____, a don/ña ______, para que lo representara
con las facultades mencionadas en dicho instrumento.
SEGUNDO. Por el presente acto y como consecuencia de haber tomado a su cargo la dirección

personal de sus negocios (o bien otra causal), el mandante revoca y deja sin efecto, a contar de esta
fecha, el mandato a que se refiere la cláusula primera.
TERCERO. El mencionado mandato se inscribió (se anotó al margen de la inscripción) a

fojas ____ número ___ del Registro de Comercio de ____, del año _____. Se faculta, al portador de
copia autorizada de esta escritura, para requerir las subinscripciones que correspondan. Asimismo, se
faculta al portador para requerir la anotación al margen de la matriz de la escritura pública
individualizada en la cláusula primera.
Nota:
Se recomienda dar cuenta de la revocación, requiriendo su anotación al margen de la

inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento del
mandato. De esta manera, la revocación será oponible a terceros, dado que a éstos les
bastaría solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos
de verificar si el poder ya ha sido revocado.
Ver Fichas: 13, 36, 76, 87, 113, 115, 125, 172, 181 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
46. SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña ______________, de nacionalidad _____,

de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en calle ____________ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____,
ciudad ______, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expresa que:
PRIMERO. Por instrumento público de fecha ____ de ______ del año ______, otorgado en esta

misma Notaría (u otra), el compareciente le otorgó poder a don/ña _________ para realizar los
siguientes actos: ___ y con las siguientes facultades ______.
SEGUNDO. Por este instrumento, el compareciente sustituye el poder otorgado en el sentido que las
facultades con que contará el mandatario serán las que se mencionan a continuación: ______.
TERCERO. La presente modificación no afectará en caso alguno la validez de los actos válidamente
ejecutados por el mandatario hasta esta fecha, siempre que hayan sido ejecutados dentro de los
términos del mandato original.
CUARTO. El mandato original seguirá vigente en todo lo que no fuere contrario con lo expuesto en
este instrumento.
CLÁUSULAS
47. ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE DEUDA. DOS

FORMULARIOS
A. GENERAL
_____- Se confiere, a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___, de la

ciudad de _____, mandato especial amplio para aceptar letras de cambio y, también, para suscribir
pagarés, en favor del/de la compareciente don/ña _____, con el fin de responder a las obligaciones
contenidas en las cláusulas ___ y __ de esta escritura. Tales instrumentos podrán ser llenados por las
sumas mencionadas en dichas cláusulas, más el reajuste correspondiente al IPC y más los intereses
corrientes que se hayan devengado desde la fecha de las respectivas obligaciones hasta la época del
vencimiento de las letras o pagarés del caso.
Nota:
Es posible otorgar tales facultades a la propia contraparte del contrato. Sin embargo,
parece más prudente darlas a un tercero, de la confianza de ambos, quien pasa a ser
una especie de árbitro para la gestión de determinar la cuantía. Asimismo, es
cuestionable desde el punto de vista del conflicto de interés que se genera para el
acreedor que debe suscribir documentos en su beneficio.
B. IRREVOCABLE
_____- El compareciente don/ña ________, confiere mandato especial irrevocable a
don/ña ____________ (persona natural o jurídica), a fin de que, en su nombre y representación,
reconozca deudas, acepte letras de cambio y suscriba pagarés en favor de don/ña ________, por los
montos de capital, intereses, costas y demás gastos que se originen con motivo del o de los créditos
concedidos hasta el presente; o que dicho acreedor conceda, al poderdante, en el futuro con ocasión
de ________.
Este mandato tendrá carácter de irrevocable, en tanto el poderdante tenga alguna obligación
pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con tal acreedor; o en tanto esté vigente el contrato
de ________.
Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato tendrá efecto a contar
de ___ días, desde el aviso dado en tal sentido, tanto al mandatario, como a don/ña _____.
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por medio de Notario Público,
a las direcciones expresadas en este mismo instrumento.
El mandatario don/ña ___________, de profesión ______, domiciliado en ________ Nº __, de la

comuna de ______, ciudad ______, comparece, en este acto, y expresa que acepta el mandato recién
conferido y que se obliga a cumplirlo en los términos ya señalados.
Notas:
1. Este mandato puede usarse para facilitar el cobro de créditos no documentarios,

como, por ejemplo, los provenientes de saldos de cuentas corrientes, tarjetas de
crédito u otros semejantes.
2. En caso que el contrato sea celebrado entre un consumidor y un proveedor, esta
cláusula, al contener un mandato irrevocable, puede ser considerada abusiva en
razón de lo resuelto por la Corte Suprema en el Caso Cencosud (C-12.355-2011, de
24 de abril de 2013).
48. ADMINISTRACIÓN. INFORME PERIÓDICO. FORMULARIO
_____- Es obligación esencial del mandatario, el evacuar informes mensuales (o bimensuales)

detallados, de todo lo que diga relación con la administración que ejercerá en virtud del presente
contrato. La infracción de esta obligación facultará al mandante para declarar terminado este
contrato, ipso facto, sin indemnización.

49. ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO
_____- Se conviene que, en caso de que se venda la propiedad cuya administración se ha

encomendado, terminará ipso facto el mandato conferido para ello, debiendo liquidarse las comisiones u
honorarios hasta la fecha de la venta. En tal caso, se deberá dar aviso previo de esta circunstancia a la
Administración, dentro de los ___ días anteriores a que se perfeccione la venta.
50. CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO
______- Cada una de las partes contratantes, confieren mandato especial e irrevocable al/a la
abogado/a don/ña _________ cédula nacional de identidad número _____, para que en su
representación proceda a otorgar y suscribir los instrumentos públicos y/o privados destinados a aclarar,
rectificar, complementar y modificar esta escritura en lo relativo a individualización de los inmuebles o
sus deslindes o los títulos objeto de este contrato, y cualquier otra de las estipulaciones relativas a la
individualización de las partes comparecientes, todo con el objeto de la debida y correcta inscripción de
esta compraventa. Se faculta al mandatario para que en el desempeño de su cometido pueda requerir,
otorgar y firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones, anotaciones,
cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o privados para el cumplimiento de los requisitos y
formalidades que establezcan las leyes y reglamentos, para la correcta inscripción de las unidades
objeto del presente contrato. Asimismo, podrá otorgar una o más minutas de conformidad a lo dispuesto
en el artículo ochenta y dos del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Este mandato
tendrá el carácter de irrevocable en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de
Comercio, pero se agotará y terminará con la debida inscripción de la presente compraventa en el
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. En caso de transformación, fusión, división, absorción o
disolución o en caso de muerte de cualquiera de las partes contratantes, éste poder seguirá vigente, de
acuerdo a lo dispuesto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está
destinado a ejecutarse después de ocurrido cualquiera de dichas soluciones.
51. DELEGACIÓN. FORMULARIO
_____- En este acto, don/ña ________ delega el mandato conferido por don/ña _______, mediante

instrumento de fecha ______, al/a la señor/a ______, a fin de que realice las siguientes gestiones y
actuaciones: _______. El mandatario podrá en cualquier momento reasumir esas facultades.
Notas:
1. Se pueden delegar determinadas facultades.
2. El mandato puede ser civil, mercantil o judicial. Este último, sólo se puede delegar a
quien tenga las condiciones de ser mandatario judicial: en primera instancia,
abogado habilitado, estudiante de tercero, cuarto, o quinto año de una escuela de
derecho o egresado durante tres años, y en segunda instancia o en la Corte
Suprema, sólo un abogado habilitado o un procurador del número.
52. GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO

_____- El mandatario otorga, como garantía del fiel cumplimiento de todas y de cada una de las
obligaciones que contrae en virtud del presente contrato, la fianza de don/ña ______, de
profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de ______, quien
firma en señal de aceptación.
53. GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO
_____- El mandatario don/ña ________, para efectos de garantizar todas y cada una de las
obligaciones que contrae de conformidad a lo establecido en el presente contrato, suscribe un pagaré a
nombre del mandante, por la cantidad de $ _____, que es el valor en que las partes han apreciado el
perjuicio que se ocasionaría al mandante, en el evento de mediar un incumplimiento del mandatario.
54. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO
_____- Se conviene expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo y respecto de

cualquiera de las facultades, asumir personalmente las gestiones que realiza el mandatario, sin que
deba entenderse que existe una revocación. En todo caso, el mandante deberá notificar al mandatario
de los actos que haya efectuado o realizado.
Notas:
1. Es posible convenir que el solo hecho de que el mandante asuma personalmente las
gestiones del mandato, significa la revocación del mismo.
2. Se puede pactar también que el mandante tenga libertad para cambiar de mandatario,
en cualquier tiempo.
55. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO
______- Se establece expresamente que el presente mandato es indelegable, por lo que las
actuaciones necesarias para el cumplimiento del mismo, deberán ser ejecutadas única y exclusivamente
por el mandatario, lo que hará indispensable su concurrencia personal a todas y cada una de las
gestiones que deban realizarse; pues para encomendarle este mandato se ha tenido especialmente en
cuenta sus particulares habilidades respecto de la materia sobre la que versa el negocio encomendado.

56. HONORARIOS. FORMULARIO
_____- Se conviene que los honorarios del mandatario por sus gestiones, ascenderán a la suma de
$ ___ por cada mes (días, meses, etc.) vencido, facultándose al propio mandatario para cobrarlo
directamente de los dineros que perciba en favor del mandante, con motivo de la ejecución del presente
mandato, debiendo en todo caso extender la boleta de honorarios respectiva e ingresar, de su peculio,
el porcentaje que debe solucionar en arcas fiscales.
Nota:
Es posible fijar los honorarios en un porcentaje de las ventas netas, en un porcentaje de

lo cobrado o de lo documentado, en un porcentaje de lo facturado, etc.
Ver Fichas: 41, 47, 53, 62, 64, 69, 70, 71, 76, 98, 110, 117, 127, 136, 140, 141, 156 del
57. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a don/ña ________, de

profesión _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______ Nº ___,
oficina/departamento Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, mandato especial amplio para
realizar la siguiente gestión: _________. Al respecto, el mandatario podrá suscribir todos los
documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo. En este desempeño, el mandatario
deberá seguir rigurosamente las instrucciones que se precisan a continuación:
a) __.
b) __.
c) __.
58. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a don/ña ________, de

profesión _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______ Nº ___,
oficina/departamento Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de ______, mandato especial amplio para
realizar la siguiente gestión: _________. Al respecto, el mandatario podrá suscribir todos los
documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo. En este desempeño, el mandatario
deberá seguir todas y cada una de las instrucciones que se encuentran detalladas en instrumento
privado de fecha _____ firmado por las partes con anterioridad y que se entiende formar parte integrante
del presente contrato.
59. IRREVOCABLE. FORMULARIO
_____- Se conviene que el mandato conferido tiene el carácter de irrevocable, durante el período
comprendido entre la fecha de este instrumento y el día __ del mes de _____ del año ____ . Este
carácter de irrevocable, tiene su origen en la circunstancia de que el mandato se ha conferido en
beneficio del mandatario y que la revocación sería contradictoria con los acuerdos que se han convenido
entre las partes, y, además, en vista de la remuneración que se ha fijado. Por esto, si el mandato, a
pesar de ser convenido como "irrevocable", fuera revocado por el mandante, se devengarán en favor del
mandatario, todos los honorarios correspondientes a todo el tiempo referido, apreciados en la suma de
$ ____ equivalentes a esta fecha a ___ Unidades de Fomento; y, además, una multa de $ ___, en
beneficio del mandante.
Nota:
Recordamos que el mandato es esencialmente revocable, puesto que su fundamento es

la confianza entre las partes. Por lo tanto, si bien se puede pactar que el mandato sea
irrevocable durante un período de tiempo, esta cláusula no producirá efecto, salvo que se
incluya una cláusula penal en favor del mandatario, para el caso en que el mandante lo
revoque.
60. NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO
_____- Por este mismo instrumento, el compareciente don/ña ________, ya individualizado, otorga

un mandato especial, a don/ña ________, de profesión _____, domiciliado/a en _____ Nº __,
oficina/departamento Nº ___, cédula nacional de identidad Nº _____, de la comuna de _____, ciudad
de ______, para que, en su nombre y representación, proceda a realizar, en nombre del mandante, la
siguiente actuación (negociación): ________. El mandatario podrá suscribir todos los documentos que
sean necesarios para el cumplimiento de lo que se le ha encomendado.
Nota:
El mandato se puede pactar a objeto de realizar múltiples gestiones, actos, operaciones,

negociaciones o actuaciones, jurídicas o no. Ejemplos:
— Recibir un bien raíz.
— Entregar un bien raíz.
— Realizar un inventario.
— Apreciar el valor de determinados bienes, etc.
— Retirar un documento.
— Inscribir un documento en el Registro Civil.
— Retirar un vehículo u otros bienes muebles.

61. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS.

FORMULARIO
______- Se otorga mandato especial a don/ña ________, a don/ña ________ y a

don/ña ________ para que, actuando conjuntamente, puedan celebrar los actos que se mencionan en la
cláusula siguiente.
62. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL
______- Se otorga mandato especial a don/ña.________, a don/ña ________ y a

don/ña ________ para que, actuando en forma individual cualquiera de ellos, pueda celebrar los actos
que se mencionan en la cláusula siguiente.
63. RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO
_____- El mandatario deberá rendir cuentas documentadas, mensualmente (quincenalmente,

bimestralmente, etc.), dentro de los primeros ____ días del término del período respectivo. La primera
cuenta será entre el día ___ y el día ___ del mes de ___ del año ____.
Ver Fichas: 9, 16, 20, 24, 30, 35, 48, 58, 85, 88, 126, 132, 147, 170, 176 del anexo de
jurisprudencia de Mandato.
64. RENUNCIA. FORMULARIO
_____- Se confiere a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___, de la

comuna de _____, ciudad de ______, mandatario de don/ña ________, la facultad de renunciar al
mandato conferido, mediante comunicación escrita, remitida al mandante, por carta certificada. Para
efectos de que el mandante otorgue el finiquito correspondiente, el mandatario deberá rendir cuenta
detallada y documentada del encargo, y restituir todo lo que tuviere en su poder de propiedad del
mandante, con ocasión del mandato, en el plazo de ___ días, contados desde la fecha de envío de la
mencionada comunicación.
65. REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO
_____- El mandante don/ña ______ podrá revocar, en cualquier tiempo y sin expresión de causa, el

mandato que ha conferido a don/ña ________. Sin embargo, para que dicha revocación produzca
plenos efectos, deberá pagar al mandatario los honorarios devengados y, además, a título de
indemnización, ___ mes (meses) adicional de honorarios.
Nota:
En muchos casos será necesario facultar al portador, para solicitar la anotación de la

revocación al margen del protocolo en el que consta el mandato.
Tal sucede, en todos los casos de mandatarios de sociedades y puede suceder en el

caso de cualquier mandato que ha sido conferido por escritura pública.
Recordamos que el mandato conferido en una sociedad de personas en el acto

constitutivo, no es susceptible de ser revocado sino mediante la modificación de la
escritura social.
En caso de mandatos de comercio, otorgados a "factores o dependientes", deben

anotarse, en extracto, en el Registro de Comercio del Conservador, si dicen relación con
la administración de sus negocios, según el artículo 22, Nº 5, del Código de Comercio.
66. SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO
_____- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo, sustituir, al

mandatario, sin necesidad de expresar causa.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN CONTRATOS
67. ARRENDAMIENTO. FORMULARIO
En _____, a ___ de ____ de ____, entre Don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de

identidad número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna
de______, ciudad de _____, en adelante "el Arrendador"; y Don/ña ___________, de profesión ____,
cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en calle _______ Nº ___, oficina/departamento
Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el Arrendatario"; ambos mayores de edad, convienen en
celebrar el siguiente contrato de transacción respecto de los derechos derivados del contrato de
arrendamiento suscrito entre las partes por instrumento privado (o por escritura pública) con
fecha ___ de _______ de ____ (ante el Notario de ______, Don/ña ________), de la propiedad ubicada
en calle _________ Nº _____, comuna de ____, ciudad de ____, en adelante la "Propiedad", en los
siguientes términos:
PRIMERO. El arrendatario declara reconocer los derechos que al arrendador le corresponden sobre
la propiedad. Por su parte, el arrendador reconoce que el arrendatario ocupa la propiedad en calidad de
arrendatario. Asimismo, ambas partes declaran que suscribieron un contrato de arriendo celebrado con
fecha _____, a través del cual el arrendador dio en arrendamiento la propiedad al arrendatario el
día __ de ________ de ___, mismo día en que dicho contrato entró en vigencia.
SEGUNDO. No obstante el plazo estipulado en el cláusula __ª del citado contrato de arrendamiento,

las partes acuerdan que el arrendatario se obliga a restituir la propiedad arrendada al arrendador, en
forma impostergable, con fecha __ de ________ de ____.
TERCERO. Se deja expresa constancia que, en el lapso antedicho, está necesariamente

considerado el plazo de restitución legal.
CUARTO. La renta de arrendamiento hasta la entrega efectiva de la propiedad será la suma de

$ ______ mensuales, pagadera por períodos mensuales anticipados dentro de los ___ primeros días de
cada mes, por medio de depósito en cuenta ____ del Banco ______ Nº ___ a nombre del arrendador, o
con cheque al día, o con dinero efectivo, a elección de este último, contra la entrega del correspondiente
recibo.
QUINTO. Sin perjuicio de la presente transacción, las partes declaran que el no pago oportuno de la
renta dará derecho al arrendador para exigir que dicho pago se efectúe reajustado en la misma
proporción en que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor (IPC), las que además
devengarán el máximo de interés que la ley permite estipular.
SEXTO. Asimismo, y ante cualquier incumplimiento del arrendatario, el arrendador podrá exigir la

terminación anticipada del contrato, la restitución de la propiedad sin sujeción a plazo alguno y el
lanzamiento del arrendatario, según las reglas generales, debiendo este último pagar tanto las costas
procesales como personales que con motivo de su incumplimiento se generen. Lo anterior, sin perjuicio
del derecho del arrendador de solicitar el cumplimiento forzado de la respectiva obligación y de
demandar los perjuicios que se generen y que las partes avalúan de común acuerdo, a modo de
cláusula penal moratoria, en ___ pesos por cada día de atraso en el cumplimiento de la respectiva
obligación. Dicha cláusula penal no exime al arrendatario de la responsabilidad de indemnizar al
arrendador por los perjuicios mayores a éste que la misma pudiese acreditar. Además, el arrendatario
será responsable del pago de los insumos de luz, agua, gas, teléfono, internet, televisión satelital o por
cable, gastos comunes y demás servicios hasta la fecha de entrega efectiva de la propiedad.
SÉPTIMO. Si el arrendatario no restituyere o no desocupare, en la fecha fijada, totalmente la

propiedad arrendada, será lanzado de ella, junto con todos los demás ocupantes del inmueble, con el
auxilio de la fuerza pública, que procederá con facultad de allanar y de descerrajar, en caso necesario.
El arrendatario asegura, desde luego, que no tiene ni tendrá problema alguno en la restitución, en la
fecha indicada; y, por tanto, renuncia, desde luego, a oponerse, por cualquier causa, al lanzamiento
referido. Los gastos del lanzamiento serán siempre de cargo del arrendatario.
OCTAVO. En cualquier caso, el arrendador podrá solicitar y tramitar el lanzamiento, con ___ días de

anterioridad, al vencimiento del plazo para entregar la propiedad. De este modo, aquél podrá solicitar, al
Tribunal correspondiente, el lanzamiento del arrendatario y todos los demás ocupantes, con auxilio de la
fuerza pública, con las facultades señaladas, desde el día __ de _______ de ____.
NOVENO. En mérito de la presente transacción, las partes declaran que renuncian a todas las
acciones que les pudieran corresponder y que tengan relación únicamente con las rentas de
arrendamiento que se devenguen hasta esta fecha. Por consiguiente, ambas partes declaran que no
tienen cargo, derecho ni acciones de ninguna especie que hacer valer, provenientes de las rentas de
arrendamiento devengadas hasta esta fecha y que tengan relación con el contrato de arrendamiento
objeto de la presente transacción. Asimismo, ambas partes declaran que excluyen de la presente
transacción cualquier incumplimiento que alguna de las partes pueda incurrir en el futuro, declarando
expresamente el arrendatario que se obliga a cumplir las obligaciones contraídas en las cláusulas
segunda a novena, especialmente la del pago de la renta y de entrega de la propiedad en el plazo
estipulado.
Ver Fichas: 2, 24, 30, 41 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
68. CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS
Comparecen: _______________, cédula nacional de identidad número _______,

y __________________, cédula de identidad número ________, acordamos lo siguiente, los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas y
exponen:
PRIMERO. En este acto, don/ña ___________ declara que mientras conducía el vehículo placa

patente _______, modelo _____, marca _____, el día __ de ______ de ___ en la ciudad de ________,
le provocó un daño al vehículo placa patente _______, modelo _______, marca ______, propiedad
de_______ consistente en ________ En virtud de ello, reconoce el daño causado a dicho vehículo.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre don/ña ______ ____________ y

don/ña ______________, ambas partes contratantes de esta transacción, de conformidad con lo
dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las partes convienen el
siguiente contrato de transacción, en los términos que se señalan a continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar el daño ocasionado por don/ña.____________,

mientras conducía el vehículo placa patente ______, modelo ______, marca ______, al vehículo placa
patente ______, modelo ______, marca ______, entrega en este acto, en dinero efectivo, la cantidad de
$ ___ (____ pesos) a don/ña ____________, quien declara recibirlo a su entera satisfacción, dando por
pagado la totalidad del daño causado.
CUARTO. Los comparecientes se otorgan el más amplio, total y completo finiquito, que en derecho
proceda, respecto al daño causado por don/ña ________ mientras conducía el vehículo placa
patente ______, modelo ______, marca _____, el día __ de _____ de ____ en la ciudad de _______,
consistente en _________ placa patente ______, modelo ______, marca ______.
QUINTO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato, las partes
fijan domicilio en la comuna de ______ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.
69. EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de _____, ante mí ____ notario de la ___ notaría con asiento

en _______ comparecen: don/ña _______________, de nacionalidad ______, de profesión _____, de
estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _________ número ______, de la comuna de ________, ciudad de _____, en adelante el
"vendedor"; y don/ña.____________, de nacionalidad _____, de profesión _____, de estado
civil ______, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado en
calle _________ número _____, de la comuna de ______ ciudad de _____, en adelante el "comprador",
ambos mayores de edad, que acreditaron su identidad por la exhibición de sus cédulas y expresan:
PRIMERO. Don/ña _____________ era dueño/a del predio ubicado en comuna de _____, provincia

de _____, de la ___.Región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE, ______; SUR, _________; ORIENTE, ________; y al PONIENTE, ________. La
adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (o donación, permuta,
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña _____________ El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
de Impuestos Internos corresponde al _______, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial)
asciende a ____ pesos.
Este predio fue vendido al comprador, sirviendo como título la compraventa contenida en la escritura
pública de fecha ___ de ________ de ______, ante el notario de _______, don/ña ____________, la
que aún no se inscribe en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de ______ (o bien, la
que se inscribió a nombre del Comprador, a fojas _____ número _____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _______).
SEGUNDO. El precio de venta fue la suma de ________ pesos el que se pagó de contado y en

dinero efectivo.
TERCERO. El Vendedor considera que el precio pagado por el comprador es inferior a la mitad del
precio real comercial del inmueble (o el comprador considera que el precio pagado es superior al doble
del precio real comercial del inmueble).
CUARTO. Por su parte, el comprador (o vendedor) considera que el precio fue ajustado a su valor
real comercial.
QUINTO. A fin de evitar un juicio eventual, las partes han acordado celebrar el presente contrato de
transacción:
a) Don/ña ____________, que fue el vendedor, renuncia y se desiste expresamente del ejercicio de

cualquier eventual acción de lesión enorme que pudiere corresponder, sea para pedir la rescisión de la
venta, sea para exigir el precio complementario de la compraventa mencionada en la cláusula primera.
b) Por su parte, don/ña _______, que fue el comprador, paga y entrega en este acto, de contado y en
dinero efectivo, la cantidad de _______ pesos al vendedor, quien declara recibirlo a su entera
satisfacción, dando por pagada la totalidad de cualquier diferencia de precio que pudiere existir y dar
lugar a alguna acción de lesión enorme por la venta del predio individualizado en la cláusula primera.
c) Las partes se otorgan amplio y completo finiquito recíproco.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
Ver Fichas: 39, 48 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
70. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____, entre don/ña __________________ de profesión ______,

cédula nacional de identidad número _______, domiciliado en calle ___________ Nº ____, de la
comuna de____, y don/ña ____________ de profesión ______, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado en calle ___________ Nº ____, de la comuna de _____, se ha convenido
en el siguiente contrato de transacción:
PRIMERO. Don/ña _________ pretende tener en contra de don/ña _________ los siguientes

derechos emanados del contrato (o de los siguientes hechos): _____.
SEGUNDO. Por su parte don/ña _________ pretende tener los siguientes derechos, incompatibles

con los de su contraparte: ___.
TERCERO. Con el fin de precaver cualquier litigio eventual, sea éste civil, penal, laboral o
infraccional, y sin que ello importe un reconocimiento de la posición contraria, los comparecientes
celebran el contrato de transacción que pasa a expresarse.
CUARTO. Ambas partes renuncian desde ya, y para siempre, expresamente, del ejercicio de toda
clase de acciones que pudieran corresponderles, penales, civiles o infraccionales, sustentadas o que
pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en los hechos a que se refiere el presente instrumento,
en sus consecuencias o emanadas de los derechos referidos, otorgándose amplio, definitivo y completo
finiquito.
QUINTO. El precio de la transacción es la suma de $ _______ que don/ña ____________ paga en

este acto de contado y en dinero efectivo a don/ña _________, quien declara recibirlo a su entera
conformidad y satisfacción.
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 40, 43, 46 del anexo de
jurisprudencia de Transacción.
71. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2
En ______ de _____, a ___ de ______ de ___, por una parte

don/ña ______, ____(nacionalidad), _____(estado civil), ______ (profesión/ oficio), cédula nacional de
identidad número ______, domiciliada en calle _____ número ___, comuna de ______, por sí y en
representación de su hija don/ña _______; y don/ña _______, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, domiciliada en
calle _______ número____, comuna de _____, por sí y en representación de su hija don/ña _______,
en adelante también e indistintamente denominadas todas ellas como las "reclamantes"; y, por la otra,
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número ____, domiciliado en ______ Nº ___, piso __, comuna de _____, en
representación, según se acreditará, de ________, sociedad del giro de su denominación, rol único
tributario número _____, domiciliada en ____.Nº ___, local ___, comuna de _____, en adelante también
e indistintamente denominada "_______"; convienen en celebrar el siguiente contrato y exponen:
PRIMERO. Don/ña ________ indica que (descripción de los hechos por los cuales podría darse lugar
a un litigio).
SEGUNDO. Don/ña _______, por sí y en representación de su hija ______, y don/ña ______, por sí

y en representación de su hija _____, declaran que luego de un más acabado estudio de los
antecedentes, don/ña ________, por sí y en representación de ________ y don/ña ________ por sí y en
representación de ________, dejan constancia que explicadas todas y cada una de las circunstancias
del infortunado episodio, tienen actualmente la plena certeza e íntima convicción que ni a _______ ni a
sus respectivos trabajadores, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios,
cupo actuación u omisión, negligente, dolosa o culpable alguna en los hechos descritos en la cláusula
primera.
TERCERO. No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes, en forma transaccional, sin

reconocer responsabilidad ni culpa alguna, por razones exclusivamente humanitarias y sin que, en
ningún caso, importe o pudiere entenderse como el reconocimiento de algún derecho o responsabilidad,
y con el solo propósito de precaver eventuales y futuros litigios entre las afectadas y ________ en
relación con los hechos a que se refiere el presente contrato y los hechos descritos en la cláusula
primera de este instrumento, por el presente acto ________ entrega: i/ a don/ña ________, por sí y en
representación de ________, quien declara recibir a su entera conformidad, la cantidad total y única
de ____ pesos ($ ____), mediante el siguiente cheque del Banco _____, serie ____ Nº ____, girado con
fecha ___ de ______ de ___ por la suma de _____ pesos ($ ____) contra la cuenta corriente
Nº ______ que _______ mantiene en dicho banco y, además, ___ entradas individuales para concurrir y
ver cualquier película del tipo ____ que ______ exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la
República de ____, y ii/ a don/ña ________, por sí y en representación de ________, quien declara
recibir a su entera conformidad, la cantidad total y única de ______ pesos ($ ___), mediante el siguiente
cheque del Banco ______, serie _____ Nº _____, girado con fecha ____ de ______ de ___ por la suma
de ______ pesos ($ _____) contra la cuenta corriente Nº ______ que _______ mantiene en dicho banco
y, además, ___ entradas individuales para concurrir y ver cualquier película del
tipo ____ que ________ exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la República de ____.
Don/ña ________, por sí y en representación.________, y don/ña _______, por sí y en

representación de _______, declaran percibir a su entera conformidad y satisfacción la cantidad y en la
forma antes indicada, la que en su parecer corresponde por equivalencia a la indemnización de la
totalidad de los perjuicios, de cualquier especie, que hayan podido sufrir las reclamantes. En efecto,
don/ña _________, por sí y en representación de._______, y don/ña _________ por sí y en
representación de ______, declaran expresamente que la suma total antes consignada corresponde al
valor total de los perjuicios, directos o indirectos, previstos o imprevistos, presentes o futuros,
pecuniarios, materiales, perjuicios no materiales, tales como sufrimientos, angustias y daño moral en
general, generados o que pudiesen haberse generado como consecuencia de los hechos descritos en la
cláusula primera de este instrumento incluyendo el daño emergente, el lucro cesante, las eventuales
costas personales y procesales y, en general, cualquier otro perjuicio o concepto susceptible de
indemnización, sea en sede civil, infraccional, penal o cualquier otra que eventualmente pudieran
haberle causado ________ y/o sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas, contratistas,
representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios.
CUARTO. Don/ña _____________, por sí y en representación de ________, y don/ña _________,

por sí y en representación de ________, ratifican que en el evento de aparecer cualquier familiar,
pariente, amigo o conocido de ellas que pretenda el derecho a ser indemnizado por los hechos a los que
se refiere el presente instrumento, asumen desde ya la obligación solidaria de liberar y mantener
indemne a ________, como también a sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas,
contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas, asesores y socios, de toda
responsabilidad, cualquiera sea ella. Para tal efecto, el o los respectivos demandados comunicarán a
don/ña ____________ y a don/ña _________, la existencia de una demanda civil en contra
de ________ y/o a sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes,
asesores, directores, ejecutivos, accionistas o socios, relacionada con los hechos referidos, mediante
carta enviada por correo certificado al domicilio de cualquiera de las afectadas, indicado en el presente
instrumento, dentro de los __ días hábiles siguientes a la notificación de la demanda civil o de que se
tenga noticia, por cualquier medio, del reclamo.
QUINTO. Don/ña ______________, por sí y en representación de.________, y don/ña _________,

por sí y en representación de ________, desde ya y para siempre renuncian y se desisten
expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles o
infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en los hechos a que
se refiere el presente instrumento o sus consecuencias, en especial, las destinadas a hacer efectivas
eventuales o posibles responsabilidades penales, civiles o infraccionales respecto de ________ y/o a
sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores, asesores,
ejecutivos, accionistas o socios, otorgando desde ya y para siempre a todas las personas naturales y
jurídicas anteriormente nombradas, el más amplio, definitivo y completo finiquito.
SEXTO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________, don/ña _________, por sí

y en representación de.________; y don/ña ________, en representación de ________, en forma
expresa le reconocen y asignan al acto de que da cuenta este instrumento la calidad de transacción.
SÉPTIMO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________, y don/ña _________,

por sí y en representación de.________, se obligan solidariamente a mantener bajo la más estricta y
absoluta reserva o confidencialidad y a no hacer público, ni revelar o divulgar a nadie y de ninguna
forma, los hechos descritos en la cláusula primera precedente, las conversaciones y correspondencia,
física y/o electrónica, que han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo alcanzado y, en
especial, la existencia y contenido del presente documento, salvo autorización previa y por escrito
de ________.
La infracción de la aludida obligación de reserva se entenderá configurada, especialmente, si

don/ña ____________ o don/ña _________, cualquiera de ellas indistintamente: a) anuncie y/o
comente, por radio, televisión, prensa, internet o por cualquier otro medio de difusión pública, la
existencia del presente acuerdo y/o del pago y entrega de entradas que ________ ha efectuado a las
afectadas, según da cuenta este instrumento; b) declarare en cualquier procedimiento civil, penal,
laboral o infraccional acerca de la existencia y contenido de la presente transacción y, en especial, del
pago y entrega de la suma y de las ___ entradas acordada en este instrumento, efectuado
por ________, y c) exhibiere o entregare a terceros una copia del presente documento.
Asimismo, se entenderá de pleno derecho que la obligación de confidencialidad o reserva antes

indicada ha sido infringida por las afectadas por el solo hecho de que cualquier familiar, pariente, amigo
o conocido de ellas: (1) inicie acciones legales en contra de ________ y/o a sus respectivos
trabajadores, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas, asesores o socios, a fin de
hacer efectiva la responsabilidad civil, penal o infraccional de cualquiera de éstos, con motivo u ocasión
de los hechos descritos en la cláusula primera anterior; o (2) tenga o declare tener conocimiento (i) de
los hechos descritos en la cláusula primera precedente, (ii) de las conversaciones y correspondencia,
física y/o electrónica, que han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo alcanzado o, en
especial, (iii) de la existencia y contenido del presente documento, cualquiera sea la forma en que dicho
tercero exprese haber obtenido tal conocimiento, incluyendo, y sin limitación alguna, su divulgación en
cualquiera de las formas señaladas en las letras a), b) y c) del párrafo anterior.
Las reclamantes se obligan para con ________ a dar cuenta ante terceros, de ser requeridas, sobre
la correcta forma de proceder de la empresa.
OCTAVO. En caso que las afectadas, juntas o por separado, incumplan una cualquiera de las
obligaciones que el presente contrato les impone, en especial, la obligación de reserva, pagarán
solidariamente a ______________, a título de multa o avaluación convencional y anticipada de los
perjuicios, especialmente por el daño a la imagen y reputación de dicha empresa, en los términos del
artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, la suma de ________ pesos ($ ____) por cada
caso, que se reajustará conforme a la variación experimentada por el Índice de Precios al Consumidor
determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas, o el organismo que lo reemplace, entre la fecha
del presente instrumento y la fecha del pago efectivo. Las multas referidas son sin perjuicio del derecho
de ________ a demandar los daños y perjuicios adicionales que pudieran sufrir a consecuencia del
incumplimiento de la obligación de reserva antes descrita, con arreglo al artículo mil quinientos cuarenta
y tres del Código Civil.
NOVENO. Cada parte asumirá y pagará, por cantidades iguales, los gastos que genere la
suscripción del presente acuerdo.
DÉCIMO. El presente instrumento se firma en tres ejemplares de idéntico tenor, quedando uno en
poder de don/ña ________________, uno en poder de don/ña _________.y uno en poder de ________.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes comparecientes
fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se someten expresamente a la jurisdicción y
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
DUODÉCIMO. La personería de don/ña ________ para representar a ________ consta en la

escritura pública de mandato judicial, de __ de ______ de ___, otorgada en la notaría de _______ de
don/ña ________.
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 43, 46 del anexo de jurisprudencia
de Transacción.
72. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. ESCRITO. SOLICITUD
EN LO PRINCIPAL: Transacción. OTROSÍ: Copias autorizadas.
S. J. L. en lo Civil
____________, en su calidad de demandante, asistida por su abogado don/ña.___; y

don/ña._______________, en su calidad de demandado, asistido por su abogado
don/ña.__________ en los autos ejecutivos caratulados "________", Rol Nº ____, a US., de consuno,
respetuosamente, decimos:
1. Don/ña.________, reconoce adeudar a la demandante, don/ña _______, la suma de

$ ____ (_____ pesos), por concepto de deuda, gastos, intereses y reajustes hasta la presente fecha.
2. Don/ña ___________, paga en este acto la cantidad de $ ______ (___ pesos) a la demandante,

don/ña _______, quien recibe a su entera y total satisfacción.
3. Don/ña ____________, se obliga a pagar mediante depósito en la cuenta corriente de ________,

Nº _______, Banco _____, __ cuotas mensuales de $ ______ (____ pesos), más una cuota de
$ ______ (_____ pesos), dentro de los primeros ___ días de cada mes, a partir del ___ de ____ de __,
remitiendo a don/ña ________ vía fax el comprobante de depósito. Para todos los efectos del presente
convenio de transacción, no se entenderá realizado el pago hasta el momento en que la acreedora
reciba la comunicación respectiva.
4. Si don/ña ____________ se atrasare en el pago una cualquiera de las cuotas, la obligación se

hará inmediatamente exigible por el total, como de plazo vencido, acelerándose en consecuencia. En tal
caso, las sumas adeudadas devengarán el máximo interés convencional para obligaciones no
reajustables de menos de ___ días, bastando como título ejecutivo el presente escrito de transacción y
su aprobación.
5. Las partes de común acuerdo solicitan la aprobación de la presente transacción por parte del
Tribunal de S.S.
6. Cada parte pagará sus costas.
POR TANTO,
RUEGO A US.: Acceder a lo solicitado y, en mérito de lo expuesto, aprobar la transacción que

proponemos.
OTROSÍ: Sírvase S.S. otorgar copias autorizadas de la presente transacción judicial y de su

respectiva providencia, a nuestra costa.
Ver Fichas: 8, 10, 12, 17, 19, 22, 23, 28, 32, 35, 37, 42, 47 del anexo de jurisprudencia
de Transacción.
73. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO
En ______ de ____, a __ de _____ de ____, ante mí, _______, notario público, titular de

la ____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, ______ número ____, comuna
de _____, comparecen: ________, sociedad del giro ___________, rol único tributario número ______,
representada legalmente por don/ña ______________, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, y por
don/ña ____________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número _______, todos domiciliados en _______ número ___, de la comuna de ______, en
adelante también "el deudor", por una parte; y, por la otra, ________, sociedad del giro
de _________ represe ntada legalmente por don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, ambos domiciliados
en ______ número ___, piso ___, comuna de ______, en adelante, también "el acreedor", todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes indicadas
y exponen:
PRIMERO. ________, declara adeudar a ________ la suma de ______. El referido monto lo

adeuda ________, pues no ha pagado las siguientes facturas emitidas por ________, a cuyas sumas se
agregaron los intereses correspondientes al máximo convencional, a saber: a/ Factura ______, de
fecha _____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos; b/ Factura ______, de fecha _____,
emitida por ______, por la suma de ________ pesos; c/ Factura ______, de fecha _____, emitida
por ______, por la suma de ________ pesos; d/ Factura ______, de fecha _____, emitida por ______,
por la suma de ________ pesos. Las referidas facturas corresponden a los precios de las compraventas
de los productos mobiliarios detallados en ellas y que se adeudan por ________ a ________.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre ambas partes contratantes de esta transacción,
de conformidad con lo dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las
partes convienen el siguiente contrato de transacción, en los términos que se señalan a continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar la deuda que mantiene con ________, ________ se

obliga en este acto a pagar al acreedor la suma de ________ pesos, en cuotas iguales, mensuales y
sucesivas de ________ pesos cada una de ellas. Los pagos se realizarán los días ___ de cada mes, o
al día hábil siguiente si aquél recayere en día inhábil, siendo el primer pago el día __ de ______ de ___,
y así sucesivamente hasta completar la suma adeudada. Cada cuota será pagada mediante depósito en
la cuenta ___ Nº ______ del Banco ________, cuyo titular es ________. El deudor remitirá el
comprobante del depósito o el certificado de transferencia electrónica, por medio de correo electrónico,
a la dirección _____, con copia al correo electrónico _______.
CUARTO. El no pago oportuno de una cualquiera de las cuotas pactadas conforme a la cláusula
anterior facultará al acreedor para hacer exigible de inmediato el total de lo adeudado, más intereses y
costas.
QUINTO. Sin perjuicio de lo señalado en la cláusula anterior, el no pago oportuno de una cualquiera
de las cuotas pactadas en la cláusula tercera dará derecho al acreedor para exigir al deudor, a título de
indemnización de los perjuicios causados por el incumplimiento, en los términos del artículo mil
quinientos cuarenta y dos del Código Civil, una multa ascendente a ____ pesos.
SEXTO. De conformidad a lo establecido en el artículo cuarto de la Ley diecinueve mil seiscientos

veintiocho, sobre Protección de Datos de Carácter Personal, don/ña ________ y don/ña ________,
ambos por sí y en representación de ________, autorizan a ________ para que, en caso de simple
retardo, mora o incumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente contrato, sus datos
personales y los demás derivados del presente instrumento puedan ser ingresados, procesados,
tratados y comunicados a terceros, sin restricciones, en la base de datos o sistema de información
comercial Boletín DICOM.
SÉPTIMO. De verificarse el cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de las obligaciones emanadas

del presente instrumento, los comparecientes se otorgan el más amplio, total y completo finiquito, que
en derecho proceda.
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos, aranceles y derechos que ocasione la presente escritura,
serán de cargo de _____.
NOVENO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ______ y se someten a la jurisdicción de sus tribunales.
DÉCIMO. Se faculta a los abogados don/ña ________, don/ña ______ y don/ña _______, para que

uno cualquiera de ellos aclare, rectifique o complemente la presente escritura con el objeto de que ella
produzca todos sus efectos legales.
UNDÉCIMO. La personería de don/ña ____________ y de don/ña _______________ para actuar en

representación de ________ consta de escritura pública de fecha __ de _____ del año ___, otorgada
ante notario público don/ña ______, titular de la ___ notaría de ______. La personería de
don/ña ________ para actuar en representación de ________, consta de mandato judicial conferido con
fecha __ de _____ de ___, suscrito ante notario público de ______, don/ña ______, legalizado ante el
cónsul general de ____ en _____, don/ña ________, protocolizada en esta notaría con
fecha ___ de ______ de ___. Estas personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del
notario que autoriza. Minuta redactada por la abogado ________.
de Transacción.
74. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO
En ______ de ____, a __ de ______ de ___, entre don/ña _______, _____(profesión/oficio), mayor

de edad, ____(estado civil), Cédula Nacional de Identidad número _______, con domicilio en
calle ______ número __, piso __, comuna de ______, por sí y en representación de
don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado civil), mayor de edad, _____(profesión/oficio),
cédula de identidad número ______, domiciliada en _____ número __, ciudad de ______, en adelante la
"demandante"; e ________, sociedad anónima del giro de su denominación, rol único tributario
número ____________, en adelante también e indistintamente "________" o la "demandada",
representada, según se acreditará, por don/ña ________, ____ (nacionalidad), mayor de
edad, ___ (estado civil), ___ (profesión/oficio), cédula de identidad número _____, ambos domiciliados
en ______ Nº ___, oficina __, comuna de ______; convienen en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO. ____ indica que (descripción de los hechos por los cuales podría darse lugar a un litigio).
Como consecuencia de los hechos descritos precedentemente, la demandante, con

fecha ___ de ______ de ____, entabló demanda de ________ en contra de ________, ante
el ___ Juzgado Civil de ______, lo que dio origen a la causa Rol Nº ______, caratulada "________", en
adelante e indistintamente denominado el "juicio".
SEGUNDO. La demandante declara en este acto que, aparte de ella misma, ninguna otra persona ha
sufrido o sufrirá, a cualquier título, daño, perjuicio o afectación, patrimonial, moral o afectiva, a
consecuencia de los hechos descrito en la cláusula Primera precedente, y que originaron el juicio, que
pudiere hacer valer en contra de ________ y/o de sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas
relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios.
TERCERO. La demandante declara en este acto tener la plena convicción que en los hechos del
Juicio no cupo responsabilidad alguna, directa o indirecta, civil, criminal o reglamentaria a ________ ni a
sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios. Es más, la demandante expresa que la acción interpuesta en el juicio
en contra de ________ sólo se basó en estimaciones que no se fundamentaban en antecedentes
jurídicos ni fácticos categóricos, determinantes y concluyentes. Asimismo, la demandante deja
constancia que la presente declaración se motiva en que, explicadas todas y cada una de las
circunstancias que motivaron el Juicio, tiene actualmente la plena certeza e íntima convicción que ni
a ________, ni a sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios, cupo actuación u omisión dolosa o culpable alguna en los hechos
descritos en la cláusula primera.
CUARTO. La demandante, desde ya y para siempre, renuncia y se desiste expresamente del

ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles, laborales o
infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse en los hechos a que se refiere el presente
instrumento, en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o posibles responsabilidades
penales, civiles, laborales o infraccionales relacionadas con ________ y/o sus respectivos trabajadores,
contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios,
otorgando desde ya y para siempre a todas las personas anteriormente nombradas el más amplio,
completo y definitivo finiquito.
QUINTO. Por su parte, ________ se desiste por este acto de la demanda reconvencional deducida
en contra de la demandante y, asimismo, se desiste del recurso ______ interpuesto en contra
de ______.con fecha __ de ____ de ___, a fojas __ de la causa rol _____, el juicio, el cual se tramita
actualmente en la Corte de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso Corte Nº _____.
SEXTO. Para el solo efecto de facilitar la obligación asumida en los numerales "cuarto" y "quinto"
precedentes, la demandante hace entrega a ________ de un escrito de desistimiento de la demanda
de._______ interpuesta en contra de esta última y la cual dio origen a la referida causa rol Nº ____,
tramitada ante el ____ Juzgado Civil de ______, dicho escrito deberá estar firmado ante notario público
por la demandante. Asimismo, esta última se obliga a comparecer personalmente ante el ___ Juzgado
Civil, en caso de ser necesario, para los efectos de ratificar el desistimiento indicado, así como también
a realizar todo y cualquier trámite necesario para poner término definitivo a la acción civil antes indicada.
Por su parte, en este mismo escrito el representante de ________ se desiste de su demanda
reconvencional, interpuesta en el juicio en contra del demandante y hace entrega de un escrito de
desistimiento, firmado ante notario, del recurso de ______ que dio origen a la causa que se tramita
actualmente en la Corte de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso Corte Nº ______.
SÉPTIMO. La demandante, por una parte; y don/ña ________, en representación de ________, por

otra, en forma expresa le reconocen y asignan al acto de que da cuenta este instrumento la calidad de
transacción.
OCTAVO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares de idéntico tenor, quedando uno en
poder de cada parte.
NOVENO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes comparecientes fijan
domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se someten expresamente a la jurisdicción y competencia
de sus tribunales ordinarios de justicia.
DÉCIMO. La personería de don/ña ________, para comparecer en representación de ________,

consta de la escritura pública otorgada en la notaría de ______ de don/ña _________,
de __.de _______ de ___, en cuya virtud se redujo el acta de la sesión de directorio de ________,
celebrada el __ de ______ de ___, en la que se designó al suscrito como gerente general de ________.
Por su parte, la personería de don/ña ________, para comparecer en representación de
don/ña ________, consta de la escritura pública otorgada en la notaría de ______ de don/ña _______,
de ___ de ______ de ____ Las partes contratantes declaran que las personerías se encuentran
vigentes, que se entienden conocidas por ambas partes y que forman parte de este contrato.
de Transacción.
75. RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional

de identidad número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna
de _____, ciudad de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la comuna de ____,
ciudad de _____, ambos mayores de edad, se ha convenido lo siguiente:
PRIMERO. Con fecha ___ de _____ de ____, las partes celebraron un contrato de ______, en virtud

del cual las partes contrajeron las siguientes obligaciones: _____.
SEGUNDO. Las partes han convenido en resciliar el mencionado contrato de ______, aludido en la
cláusula precedente, a partir de esta fecha, de modo que cesarán las obligaciones que para el futuro
emanaban —para ellas— de dicho contrato.
TERCERO. En virtud de lo convenido en la cláusula _______ del contrato aludido en la cláusula

primera de este instrumento, don/ña ___________ otorgó a don/ña ____________ la cantidad de
$ _____ por concepto de _____.
CUARTO. Por este acto, don/ña ________________ reconoce que el monto de dinero que le fue

entregado por don/ña ___________ por los conceptos mencionados en la cláusula tercera precedente
asciende a la cantidad de $ ______, cantidad que a la fecha se encuentra pendiente de pago.
En suma, don/ña _________ adeuda y se obliga pagar a don/ña ___________, la cantidad única y

total de $ ______, cantidad que, a partir de la fecha de celebración del presente contrato, devengará
intereses correspondientes al máximo convencional que la ley permite. Al respecto, ambas partes
declaran que dicha deuda es líquida y actualmente exigible.
QUINTO. Sin ánimo de novar, don/ña ________ acepta, en este acto, una letra de cambio (o pagaré)
por la cantidad adeudada, con vencimiento el día ___ de _____ de ______.
SEXTO. Las partes se otorgan el más amplio y completo finiquito con respecto a las obligaciones que
para ellas emanaban del contrato de _______ ya aludido, con la sola excepción de la obligación que
don/ña _________ ha reconocido en la cláusula tercera de éste.
Ver Fichas: 1, 31, 32 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
CONTRATO DE SERVIDUMBRE CONTRATOS
76. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _____________, de nacionalidad _____, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, ciudad
de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña _____________, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en
calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante el
"beneficiario", ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio dominante", ubicado en la

comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____; ORIENTE,____; y al
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la
notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
Cabe señalar que, este predio no tiene salida directa al camino público denominado ________, por
interposición del predio que se individualiza en la cláusula siguiente.
SEGUNDO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente", ubicado en la

comuna de _____, provincia de ____, de la ___.región, inmueble que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE,____; y al
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio sirviente,

constituye en favor del predio individualizado en la cláusula primera una servidumbre de tránsito o paso
de personas y de vehículos, de manera que los propietarios del predio dominante, su familia, sus
dependientes, sus empleados, y los vehículos de ellos y de sus visitas, podrán entrar y/o salir del predio,
por los caminos interiores del predio sirviente, sin limitación alguna. Dichos caminos son los señalados
en un plano que, firmado por ambas partes, se protocoliza junto a este contrato y se entiende formar
parte de él.
CUARTO. El beneficiario paga al constituyente como precio por el uso de los caminos y a modo de
indemnización de los posibles perjuicios, la cantidad ascendente a ________ pesos. Dicha suma le es
pagada al constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera satisfacción.
QUINTO. Todos los gastos de mantención y el cuidado de los caminos, serán de cargo de ____.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 47, 50,
54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 81, 82 del anexo de
jurisprudencia de Servidumbre.
77. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ________ de ______, a ___ de _______ de ___, ante mí, _________, notario público titular de

la _____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, ________ número ____,
comuna de ______, comparece: don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________ y
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número ________, ambos en representación de "_______", sociedad del giro que indica su
denominación, rol único tributario número ________, todos domiciliados en _____ número ____,
piso ___, comuna de ______, en adelante "______" o el "beneficiario"; y
don/ña _________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ________, domiciliado en _____ número ____ departamento ___, comuna de _____,
en adelante el "constituyente"; los comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme
acreditado sus identidades con sus cédulas personales ya referidas y exponen:
PRIMERO. ________ es dueño/a del resto no transferido del fundo ____, ubicado en la comuna
de _____, de una superficie de ____ hectáreas aproximadamente y deslinda especialmente: AL
NORTE, ___; AL SUR, ____; AL ORIENTE, ____ y AL PONIENTE, _____. Adquirió ____ derechos en
la propiedad por compraventa a don/ña ________ y a don/ña _______, según consta de la escritura
pública otorgada el ___ de ______ de ___, en la notaría de ______ de don/ña ______, inscrita a
fojas ___ número ___ en el Registro de Propiedad de ___ del Conservador de Bienes Raíces
de ____. Adquirió el ___ restante de los derechos por aporte en dominio que le hizo "______", según
consta de la escritura pública otorgada el ___ de ____ de ___ en la notaría de ______ de
don/ña _______, inscrita a fojas _____ número ____ en el Registro de Propiedad de ____ del
Conservador de Bienes Raíces de _____.
SEGUNDO. Don/ña _________ es dueño del inmueble denominado Lote ___, del plano de

subdivisión del fundo ____, ubicado en la comuna de ______, provincia de _____, región de _____,
rol _____, que tiene una superficie aproximada de _____ hectáreas, con los siguientes deslindes
especiales: a) Porción perteneciente al fundo ______: al Norte, ______; al Sur, ______; al
Oriente, _____; y al Poniente, _____ b) Porción perteneciente a parcela rol _____: al Norte, ______; al
Sur, _____; al Oriente, _____; y Poniente, _____. Los lotes antes individualizados formaban parte de los
predios rústicos de mayor extensión, denominados fundo "______", predio ____ y parcela
rol ______. Plano de subdivisión y memoria explicativa se encuentran agregados con los
números ______, respectivamente, al Registro de Propiedad del año _____. Adquirió el predio por
compraventa de don/ña ________, por escritura pública otorgada el ___ de ______ de ______, en la
notaría de ______ de don/ña ________, inscrita a fojas ____ número _____ en el Registro de Propiedad
de ___ del Conservador de Bienes Raíces de ________.
TERCERO. Las partes declaran y reconocen que el predio individualizado en la cláusula primera
anterior se encuentra sin comunicación al camino público y que su única comunicación posible, en forma
permanente, es hacia el poniente por el camino ______, que conecta al camino _____. En razón de lo
anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos cuarenta y siete del Código Civil,
por este acto don/ña _______ constituye servidumbre de tránsito voluntaria, amplia, irrestricta,
irrevocable y perpetua, en favor del predio mencionado en la cláusula primera.
CUARTO. El predio sirviente es el individualizado en la cláusula segunda. La franja gravada con la

servidumbre tiene una superficie de ___ metros cuadrados, un ancho de ___ metros y un largo
de ____ metros y se grafica y deslinda en el plano que firmado por las partes, se protocoliza con esta
misma fecha y en esta notaría bajo el número ____.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende el derecho del o de los predios
beneficiarios de transitar con todo tipo de vehículos y animales por la franja gravada con la servidumbre,
sin limitación de ningún tipo, el derecho de construir y mantener el camino correspondiente y de ejecutar
las obras de arte que sean necesarias para el adecuado ejercicio de la servidumbre. El gravamen
comprende la prohibición de construir edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior
de modo que no se entorpezca el ejercicio de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen
impuesto la obligación de permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso y tránsito a
través de la franja gravada con la servidumbre.
SEXTO. El precio de constitución de la servidumbre es la cantidad de ___ pesos, que se pagan en
este acto, al contado y en dinero efectivo.
SÉPTIMO. El Constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser pertinentes.
OCTAVO. Uno) De conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos ochenta y tres del

Código Civil, don/ña _______ reconoce que la servidumbre que se constituye por el presente
instrumento ha beneficiado y beneficia al predio ______, cuya individualización es la siguiente:
fundo ______ con una superficie total de ____ hectáreas más o menos, y formado por ____ porciones
que separadamente miden y deslindan: A) Lote número ____ de ____ hectáreas deslinda:
NORTE; _____; SUR; ______; ORIENTE; ______; y PONIENTE; ______. Hijuela número ___, con una
superficie de ______ hectáreas, deslinda: NORTE; ______; SUR; ______ ORIENTE; ______; y
PONIENTE; ____ Hijuela o fundo "____" con una cabina de _____ hectáreas más o menos deslinda:
NORTE; _____; SUR; ______; ORIENTE, ______; y PONIENTE; ______ y B) Hijuela del
fundo ______ de una superficie de ______ hectáreas y deslinda: NORTE ______; SUR _____;
ESTE, ____; OESTE, _____. El predio se encuentra inscrito a fojas ____ número ___ en el Registro de
Propiedad del año ___ y a fojas ___ número ____ en el Registro de Propiedad del año _____, ambas
del Conservador de Bienes Raíces de ____. Dos) Para todos los efectos legales y en especial, para los
efectos de lo dispuesto en el artículo ochocientos cincuenta del Código Civil, don/ña _______ declara
que la servidumbre que se constituye por el presente instrumento se entenderá que beneficia a
cualquier porción del predio sirviente que requiera conexión al camino público, para el caso que éste en
el futuro se subdivida.
NOVENO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes confieren mandato especial
a los abogados señores(as) _______ y ______ para que actuando individual e indistintamente y en
representación de ambas otorguen las escrituras complementarias que fueren necesarias, rectificando
deslindes, descripciones, citas de títulos o escrituras con el solo fin de que el Conservador de Bienes
Raíces pueda practicar las inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
DÉCIMO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que demande el

presente contrato será de cargo de ______.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ______ y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
DUODÉCIMO. Como consecuencia de la servidumbre voluntaria que se constituye y reconoce en

virtud del presente instrumento, "_______" se desistirá o retirará la demanda de constitución y ejercicio
de servidumbre presentada contra los señores(as) ______, _______, ______ y _____ en el juzgado de
letras de _____, rol número _____.
Personería. La personería de los señores(as) ______ y _______ para representar a _______, consta

de la escritura pública otorgada el ____ de ____ de _____, en la notaría de ______ de
don/ña ________. Las personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y por haberlas tenido
a la vista el notario que autoriza. Minuta redactada por el abogado don/ña ________. En comprobante y
previa lectura firman los comparecientes la presente escritura.
Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 47, 50,
54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 81, 82 del anexo de
jurisprudencia de Servidumbre.
78. MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de nacionalidad _____, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad de _____,
y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado en calle _____ número __, oficina/departamento número ___, de la
comuna de ____, ciudad de _____, ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con
sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________ es dueño del predio ubicado en la comuna de _____, provincia

de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE, _____; SUR, ______; ORIENTE, ______; y al PONIENTE, ____. La adquirió por
tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida
en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo
fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la
comuna de ____.
SEGUNDO. A su vez, don/ña ________, es dueño del predio, ubicado en la comuna de _____,

provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol
de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-
____, de la comuna de ____.
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas primera y
segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de medianería en favor de ambos
predios, de manera que el muro divisorio entre ambas propiedades afectará a cada predio, los que
serán dominantes y sirvientes recíprocamente, cabe señalar que, el muro referido se construirá a
expensas comunes en la línea divisoria de ambos predios. Igualmente, se constituye una servidumbre
de luz y vista, con iguales características, por lo que los balcones y ventanas de los edificios que
eventualmente se podrían construir en ambos terrenos deberán quedar a una distancia mínima
de ______ metros del muro divisorio, en las siguientes condiciones: ______.
CUARTO. Las partes convienen que la construcción del muro se iniciará el mes de _______ próximo,
a más tardar.
QUINTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
Ver Fichas: 13, 19, 20, 25, 27, 35, 38, 43, 48, 51, 52, 53, 55, 56, 62, 63, 65, 66, 68, 77,
78 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
79. LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ de.___, comparecen don/ña _____, de nacionalidad ________, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad de _____,
y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado en calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de
la comuna de _____, ciudad de _____, ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades
con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________________ dueño del predio ubicado en la comuna de _____, provincia

de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,_____. La adquirió por tradición
que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la
escritura pública de fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña _______________. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
SEGUNDO. Por otra parte, don/ña ________________, es dueño del predio ubicado en la comuna

de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,_____. La
don/ña ____________. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas primera y
segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de luz y vista en favor de ambos
predios, de manera que los balcones y ventanas de los edificios que eventualmente se podrían
construir en ambos terrenos deberán quedar a una distancia mínima de ______ metros del muro
divisorio, en las siguientes condiciones: _____.
CUARTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
Ver Fichas: 49, 78 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
80. ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de.___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad
de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado en calle _____ número __,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, ciudad de _____, en adelante el
"beneficiario", ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente", ubicado en la

comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al
PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa
SEGUNDO. Por su parte, el beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio dominante",

ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____; ORIENTE, ____; y al
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de____ otorgada en la
TERCERO. Por el presente contrato, las partes constituyen una servidumbre de acueducto en favor
del predio dominante, con cargo al predio sirviente, para conducir las aguas de _______, necesarias
para el cultivo agrícola del predio, esto es, lo propio, para soportar las obras que sean necesarias o
útiles para el mejor paso de tales aguas. Cabe hacer presente que, del mismo modo tendrá el carácter
de servidumbre de acueducto toda construcción u obra civil que tenga por objeto dar salida y dirección a
las aguas sobrantes o construidas para disecar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas o
canales de desagüe.
CUARTO. Las partes dejan expresa constancia que el derecho real de servidumbre de acueducto,
que por el presente acto se constituye, así como todo lo no previsto por este instrumento, se regirá por
las normas que, al efecto, establece el Código de Aguas.
QUINTO. El terreno que será ocupado por el acueducto abarcará una superficie de ____ metros
cuadrados y corresponde a aquel sector individualizado en el plano anexo que, debidamente firmado por
las partes, se entiende formar parte de este contrato y que se protocoliza junto a él.
SEXTO. A modo de indemnización por el terreno gravado y por las mejoras afectadas por la
construcción del acueducto, don/ña ___________ paga a don/ña _________ la cantidad ascendente
a.________ pesos. Dicha suma es pagada por el beneficiario al constituyente en este acto de contado y
en dinero efectivo, y a su entera satisfacción. Todo esto, sin perjuicio del derecho del dueño del predio
sirviente, para reclamar, posteriormente, los eventuales perjuicios que se puedan ocasionar por la
construcción del acueducto y por sus filtraciones, derrames y desbordes, todos daños imputables a
defectos de construcción o mal manejo del mismo.
SÉPTIMO. Por este acto, las partes, en consideración a la circunstancia que ______, convienen que
en el acueducto, deberán instalarse las siguientes protecciones, a cargo del dueño del predio
dominante: _______.
OCTAVO. El dueño del predio dominante podrá introducir mayor volumen de agua en él, siempre
que no afecte la seguridad del cauce, debiendo indemnizar de todo daño al propietario del predio
sirviente.
NOVENO. Será de cargo del dueño del predio dominante, la limpieza de todos los canales que le
beneficien exclusivamente y los arreglos y construcciones de obras que lo beneficien principalmente.
Por otra parte, será de cargo de ambos predios, por mitades iguales, en todo lo demás.
DÉCIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
UNDÉCIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del
Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
Ver Fichas: 4, 8, 9, 11, 15, 16, 18, 32, 58 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
81. SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO
En ________ a ___ de _____ de __, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______, de

profesión ____, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, mayor de edad, en
representación de _____, sociedad chilena del giro minero, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en calle ______ número __, oficina número __, comuna de ______, en adelante, "_____"; y
don/ña _______, de nacionalidad ____, ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado en _____ sin número, comuna de ____, en adelante "el propietario"; y
expresan que:
PRIMERO. ______ realizará la explotación del proyecto minero denominado ______, ubicado en la

comuna de _____, constituido por las pertenencias denominadas ______.
SEGUNDO. Don/ña ____________ es propietario del predio lote _____, resultante de la subdivisión

de la propiedad raíz denominada fundo ______, ubicado en la comuna de ______, de una superficie
aproximada de _____ hectáreas, individualizado en el plano agregado bajo el número _____ al final del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______, correspondiente al año _____,
que se encuentra inscrito a su nombre a fojas _____ número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____, correspondiente al año ______.
TERCERO. El propietario del predio antes mencionado, constituye servidumbre de ocupación,

tránsito y acueducto, en conformidad al Código de Minería, artículo ciento veinte números uno y ciento
veintitrés, en favor del proyecto minero ______ de que es dueño/a ______, que se individualiza en la
cláusula segunda de esta escritura, conforme al plano que, firmado por las partes, se protocoliza al final
de este registro y que se tiene como parte integrante de esta escritura; y del cual una copia se
registrará, asimismo, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces
referido, servidumbre de un ancho de ____ metros y una superficie aproximada de ___ metros
cuadrados.
CUARTO. La servidumbre se utilizará para ____________. Asimismo, se constituye servidumbre de

paso a favor en la franja de terreno por el cual pasarán, cada vez que sea necesario o útil, los
funcionarios de ______, o su sucesora legal, que ésta designe.
QUINTO. La servidumbre constituida por este instrumento durará mientras dure la explotación del
proyecto minero _______, la que en todo caso tendrá un plazo mínimo de _____ años.
SEXTO. El propietario recibe, como precio y como indemnización total de todo perjuicio que le
acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que se ha constituido, la
cantidad de _____ pesos, de que se da por recibido al contado y en dinero efectivo, a su entera
satisfacción.
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ______ y
prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
OCTAVO. La personería de don/ña _______ para representar a ______ emana de la escritura

pública otorgada ante el notario de ______ don/ña ______, con fecha ____ que se tiene a la vista y no
se inserta por ser conocida de las partes.
NOVENO. Presente en este acto doña ______, ___(nacionalidad), ____(profesión/oficio), casada en

régimen de sociedad conyugal con don ______, a quien autoriza en los términos del artículo mil
setecientos cuarenta y nueve del Código Civil para otorgar el presente instrumento.
DÉCIMO. Se faculta al portador de esta escritura para requerir las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que sean del caso en el Conservador respectivo.
Ver Fichas: 14, 15, 29, 31, 34, 45, 58, 71 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
82. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad
de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad de _____,
en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño de la propiedad, en adelante el "predio sirviente", ubicada en

calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio
número _____ de la manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el
número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da cuenta el certificado de
número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final de esta
escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,____. La adquirió por
tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida
en la escritura pública de fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol
SEGUNDO. El beneficiario, por su parte, es dueño de la propiedad, en adelante el "predio
dominante" ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano de
subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado
bajo el número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da cuenta el
certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final
de esta escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de _____ de ____ otorgada en la notaría
de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio sirviente,
constituye sobre éste una servidumbre voluntaria de alcantarillado, en favor de la propiedad de dominio
del beneficiario, individualizada en la cláusula segunda, de modo que la tubería del alcantarillado del
predio dominante atraviese en línea recta de _____ de _____ el predio sirviente, a fin de que pueda
calzar con la matriz de alcantarillado que pasa por la calle ________. El beneficiario, acepta la
servidumbre constituida a favor del predio de su propiedad.
CUARTO. El precio por el derecho real de servidumbre asciende a la cantidad de _________ pesos

que el beneficiario pagará al constituyente del modo siguiente: ___.
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren derivar del presente
contrato.
QUINTO. Los términos en que se constituye esta servidumbre son los siguientes:
a) Una tubería atravesará la propiedad del predio sirviente en una extensión de ______ metros
de ______ a _____ para salir a la calle ____________;
b) La tubería será de cañones de ______ centímetros de diámetro y pasará bajo tierra a una

profundidad mínima de ___ metro de la superficie;
c) La servidumbre se constituye por _____ (un plazo indefinido o de carácter transitorio hasta que la

Dirección General de Agua Potable u Organismos e Instituciones competentes, coloquen las cañerías
matrices y demás elementos necesarios por la calle _________ que haga posible la conexión directa
con la casa del predio dominante, de manera que conforme a lo dispuesto en el Nº 2 del artículo 885 del
Código Civil, deberá extinguirse dicha servidumbre).
SEXTO. Las partes dejan expresa constancia que, cualquiera dificultad de carácter técnico en el
ejercicio de la presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que fuere necesaria,
quedará entregada a la determinación de la Dirección de Agua Potable, Dirección de Obras Sanitarias o
el Organismo que corresponde y que tenga atribuciones sobre el asunto, los cuales, en uso de sus
funciones, podrán adoptar las resoluciones que fueren procedentes y que deberán acatar las partes.
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán de cargo
del beneficiario.
83. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ______, República de _____, a ____ de __, ante mí, _____, notario público titular de ______, con
oficio ubicado en esta ciudad, __, comparecen: ______, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), ___(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, y ________ quien declara
ser _____(nacionalidad), ____ (profesión/oficio), ___ (estado civil), cédula nacional de identidad
número _____, ambos en representación de ________ persona del giro de su denominación, rol único
tributario número _____, todos domiciliados en ______ número ___, de la comuna de _____, en
adelante e indistintamente "la constituyente",
y ______, ____(nacionalidad) ____ (profesión/oficio), ____(estado civil), cédula nacional de identidad
número _____, en representación de la _______, sociedad del giro de su denominación, rol único
tributario número ______, ambos domiciliados en calle _____ número ___, comuna de _____ y de paso
en ésta, en adelante "______", "______" o el "beneficiario", los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes mencionadas, y exponen:
PRIMERO. La sociedad "________" es dueña del inmueble ubicado en calle ______, de la ciudad y

comuna de ______, provincia de _____, región de ____ cuyos deslindes según sus títulos son los
siguientes: al NORTE: ______; al SUR: ____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. Adquirió el
inmueble por compra a la sociedad ________, según consta en la escritura pública de
fecha __ de ____ de ____, otorgada en la notaría de _____ de ______. El título de dominio se
encuentra inscrito a fojas ____, número ____ en el Registro de Propiedad del año ____, del
Conservador de Bienes Raíces de _____.
SEGUNDO. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos ochocientos sesenta y uno, ochocientos
setenta y ochocientos ochenta del Código Civil, setenta y seis y setenta y siete y demás pertinentes del
Código de Aguas (y artículo nueve del Decreto con Fuerza de Ley número trescientos ochenta y dos del
Ministerio de Obras Públicas de mil novecientos ochenta y ocho) o Ley General de Servicios Sanitarios,
todo inmueble está sujeto a servidumbre legal de acueducto para permitir la conducción de las aguas
que requiere el servicio doméstico de alguna población y para dar salida y dirección a las aguas
sobrantes, otorgándose la facultad de las empresas concesionarias del servicio de agua potable y
alcantarillado para imponer, mediante las acciones y procedimientos legales del caso, las servidumbres
necesarias para tales efectos.
TERCERO. Por el presente instrumento ________ de acuerdo a lo dispuesto en los artículos setenta

y seis y setenta y siete, y demás pertinentes del Código de Aguas, constituye una servidumbre de
alcantarillado y de aguas lluvias, trazado e instalación de tuberías, con el carácter de voluntarias y
perpetuas, sobre el predio singularizado en la cláusula primera, el cual será predio sirviente, a favor
de ______, que acepta en la forma y condiciones que se convienen en las cláusulas siguientes.
CUARTO. Las franjas gravadas con los lotes de servidumbres, serán sólo aquellas que ocuparán el
acueducto y que se describe en el plano archivado con el número _____ de ____ del año ____, en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______, y que se acompaña como anexo
1, siendo los lotes gravados los que se describen a continuación:
a) Denominado lote ____, el que tiene una superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos
deslindes especiales son, al NORTE: _____; al SUR, _____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. La
servidumbre tendrá un ancho de ___ metros en promedio, y corre en dirección de norte a sur por todo el
borde oeste de la propiedad; b) Denominado lote _____, el que tiene una superficie aproximada
de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al NORTE: _____; al SUR: _____; al
ESTE: _____; y al OESTE: ______. La servidumbre abarca un ancho promedio de ___ metros, y corre
en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; c) Denominado lote _____, el que
tiene una superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al
NORTE: ______; al SUR: _____; al ESTE: ______; y al OESTE: ______. La servidumbre abarca un
ancho promedio de ___ metros, y corre en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la
propiedad; d) Denominado lote ____, el que tiene una superficie de _____ m2, cuyos deslindes
especiales son: al NORTE: ______; al SUR ______; al ESTE _____; al OESTE: _____. La servidumbre
abarca un ancho promedio de __ metros, y corre en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de
la propiedad.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende la prohibición de construir
edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de modo que no se entorpezca el
ejercicio de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen impuesto la obligación de permitir
la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso al personal autorizado de ______, a través de
la franja gravada con la servidumbre. Asimismo, _______ declara que se obliga a permitir la entrada al
predio mencionado, a contar de la fecha de la presente escritura, al personal que por encargo
de ______, sea como empleado, asesor, contratista, subcontratistas y sus dependientes, participe en la
construcción de las obras de alcantarillado y sus derivados, hasta su terminación, y posterior uso.
SEXTO. La servidumbre es gratuita.
SÉPTIMO. La constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser pertinentes.
OCTAVO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces de ______, las inscripciones,
subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes confieren mandato
especial al abogado señor(a) ________, para que actuando individual e indistintamente y en
representación de ambas otorguen las escrituras complementarias que fueren necesarias, rectificando
deslindes, descripciones, citas de títulos o escrituras con el solo fin de que el Conservador de Bienes
Raíces pueda practicar las inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
NOVENO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que demande el
presente contrato serán de cargo de ______.
DÉCIMO. Presente a este acto, comparecen don/ña ________, _____(nacionalidad), ______(estado

civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, en representación según
se acreditará del _________, sociedad anónima bancaria, rol único tributario número _______, todos
domiciliados en ______ número _____, comuna de ______ en adelante denominado indistintamente "el
Banco", todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas
citadas, y exponen: Que alzan y cancelan parcialmente y sólo respecto de la los lotes que por este
instrumento se gravan las Hipotecas y Prohibiciones de gravar, enajenar y dar en arrendamiento que
afectan a los inmuebles individualizados en la cláusula primera del presente instrumento, inscritas a
fojas ______, número ______ del año ____ del Registro de Hipotecas y a fojas ______,
número _____ del año ___ del Registro de Prohibiciones, todas del Conservador de Bienes Raíces
de ______, y para el solo efecto de inscribir en los lotes la servidumbre de que da cuenta el presente
instrumento.
UNDÉCIMO. En todo caso, cualquier dificultad de carácter técnico en el ejercicio de la presente

servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que fuere necesaria, quedará entregada a la
determinación de la Dirección de Agua Potable, Dirección de Obras Sanitarias o el Organismo que
corresponde y que tenga atribuciones sobre el asunto, los cuales, en uso de sus funciones, podrán
adoptar las resoluciones que fueren procedentes y que deberán acatar las partes.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad
de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Personerías: La personería de don/ña ________ para representar a la _________, consta en la
escritura pública de fecha __ de ______ de ___, otorgada en la notaría de ________ de
don/ña ________. La personería de don/ña _______, quien representanta a ________ consta de la
escritura pública de ___ de ____ de _____, otorgada ante el notario público
de _______ don/ña _______, la que no se inserta por ser conocida de las partes. La personería de
don/ña _______ por el ______, consta de escritura pública de fecha __ otorgada en la notaría
de ________ de don/ña _______, escritura que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario
que autoriza.
84. ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de.___, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______, de

representación de la sociedad _______, del giro de ______, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en calle ______ número __, oficina número __, de la comuna de _____, ciudad de _____,
en adelante la "sociedad", y don/ña _______, de nacionalidad _____, de profesión ____, estado
civil _____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, ciudad de _______, en adelante el
"constituyente", y expresan que:
PRIMERO. La sociedad suministra luz y fuerza eléctricas a la zona en donde está ubicado el
predio _____ (urbano o rural) que a continuación se individualiza: _______ en el evento de ser urbano:
ubicado en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano de subdivisión
del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el
número ____ en el Registro de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de ______, (o según da
cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se
inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE, ____; y al
PONIENTE, _____. El constituyente la adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título
la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de _______ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de
la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad
otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____. En el
evento de ser rural: ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que
encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____;
ORIENTE,____, y al PONIENTE, ____. El constituyente la adquirió por tradición que le hizo _______,
sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de ___ de____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado
por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____).
SEGUNDO. El constituyente, viene en constituir servidumbre eléctrica y de paso, en favor de la

sociedad, mediante la torre número _____, que pasan por el predio y que están marcadas en el plano
que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se tiene como parte integrante
del contrato; y del cual una copia se registrará en el Registro de Hipotecas y Gravámenes, del
Conservador de Bienes Raíces respectivo. Por este acto, además, se constituye servidumbre de paso a
favor de la sociedad, en la franja de terreno por el cual pasarán, cada vez que sea necesario o útil, los
funcionarios de la empresa que ésta designe, faja de terreno en la cual no se podrá sembrar ni plantar
nada que pueda secarse y, eventualmente, arder.
TERCERO. El constituyente recibe, como precio y a modo de indemnización de todo perjuicio que le
acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que se ha constituido, la
cantidad que asciende a _______ pesos. Dicha suma es pagada por la sociedad al constituyente en
este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera satisfacción.
CUARTO. Se protocolizan las limitaciones y restricciones al dominio que implica la servidumbre

eléctrica constituida en este acto, que, también, se entienden ser parte integrante de este contrato y a
las cuales hará referencia la inscripción del Conservador respectivo, en donde quedará una copia de las
mismas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, la obligación de la sociedad, de
reponer y de reparar las torres, los postes, las líneas y demás, sin costo alguno para el constituyente y
la obligación de éste, de evitar que las personas y los animales se acerquen a la zona de servidumbre,
atendido que la sociedad queda excluida de responsabilidad, por la imprudencia o por los hechos
fortuitos de éstos que causen daño.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del Conservador de
Ver Fichas: 10, 12, 17, 24, 26 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
En ______, a __, ante mí, ______, comparece:

don/ña _______, ______(nacionalidad), _____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número _______, domiciliado en _______ en adelante también denominado el "propietario"; y
don/ña _________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ________, en representación de ________, del giro de su denominación, rol único
tributario número ______, ambos domiciliados en _______, en adelante también denominada "______";
todos los comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas, y exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________, ubicado en _______, rol de

avalúo número ______, que tiene una superficie de _____ metros cuadrados, y sus deslindes son los
siguientes: Norte, ________; Sur, ______; Oriente, ______; Poniente, ______. El propietario adquirió
este inmueble por ______ (tradición/sucesión por causa de muerte) que le hizo _______, sirviendo
como título la _______ (compraventa contenida en la escritura pública de fecha __ de ____ de _____,
otorgada en la notaría de ______ de don/ña ____________ / resolución del Servicio de Registro Civil e
Identificación, de fecha __ de ____ de ___, número _____, que le concedió la posesión efectiva
quedada al fallecimiento de don/ña ____________). El título de dominio a nombre del propietario se
encuentra inscrito a fojas ______, número _____, del año ____, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ______. El bien inmueble individualizado en la presente cláusula
primera, será también denominado como el "predio sirviente".
SEGUNDO. ________ es titular de una promesa de compraventa respecto de los siguientes

inmuebles: _______ para todos los efectos de este contrato, cada uno de los bienes inmuebles
individualizados en la presente cláusula segunda, será también denominado como el "predio
dominante" o los "predios dominantes", según sea el caso.
TERCERO. El propietario y _______ convienen y acuerdan, para los efectos de este contrato de

constitución de servidumbre eléctrica, que cada vez que se haga referencia a el "proyecto", se
entenderá la referencia hecha a ________, que consiste en la construcción y operación de una central
[describir central], una subestación eléctrica y su respectiva línea de ___ Kv para interconectarse a la
subestación _______ y la ejecución de las demás obras accesorias que permitan la construcción,
instalación, operación, conservación, mantenimiento y mejoramiento del proyecto.
CUARTO. En este acto y por el presente instrumento, el propietario constituye servidumbre eléctrica

de ocupación y tránsito, de carácter voluntario, continua, positiva, a título oneroso y perpetua, en los
términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis,
del Ministerio de Minería y en especial de los artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno, cincuenta y
siete y siguientes y letra a/ del artículo setenta y uno del decreto supremo número trescientos veintisiete
del año mil novecientos noventa y siete del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente, de su
propiedad, individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de los
predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos de propiedad
de ______, quien debidamente representada acepta la servidumbre eléctrica, en la forma, términos y
condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente, que comprende una franja
de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de ____ metros de ancho aproximadamente y de
superficie total aproximada de ____ metros cuadrados, que se ilustra achurada en el plano especial de
servidumbre eléctrica denominado "plano especial de servidumbre ______" número _____, el que se
individualiza como Anexo A y que debidamente firmado por las partes se entiende formar parte
integrante de la presente escritura para todos los efectos legales a que haya lugar. Este plano,
individualizado como Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría inmediatamente a
continuación de la presente escritura, bajo el número de repertorio ______, al final del Registro de
Instrumentos Públicos.
QUINTO. El precio de la presente servidumbre eléctrica será la cantidad única y total de ___ pesos,
moneda legal, que se pagará por _____ al propietario en la forma siguiente: /a/ con la suma
de ____ pesos, moneda legal, que ____ paga en este acto en dinero efectivo y que es recibida a su
entera satisfacción por el propietario, y /b/ con la suma de _____ pesos, moneda legal, que ______ se
obliga a pagar al propietario, mediante uno o más certificados de depósito a la vista o a plazo, una vez
que se cumplan, copulativamente, las siguientes condiciones: /i/ que el proyecto sea catalogado como
viable por gerencia de ______ o quien corresponda, y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus
partes o secciones, por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
SEXTO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ______ o no sea autorizado en
alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ______ renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este acto se
efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula quinta precedente.
SÉPTIMO. La presente servidumbre eléctrica facultará a ______ y a sus sucesores en la propiedad

de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o mediante contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con _______ o con sus sucesores
pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar, mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las líneas aéreas y/o subterráneas de transporte, transmisión, servicio y
distribución de energía eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las
características técnicas de las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre
son: /i/ línea de ____ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se instalarán en las
torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar en el
área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía
eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características técnicas de
las torres de alta tensión y postaciones que se podrán construir en el ejercicio de la presente
servidumbre son: /i/ postaciones de hormigón de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/
postaciones de hormigón cimentadas en el suelo a ___ metros de profundidad. Tres. Ocupar los
terrenos necesarios para tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y
toda otra obra necesaria para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o
distribución de energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Derecho a construir huellas de acceso y
caminos hacia la franja de la presente servidumbre y/o dentro de ella, desde el camino principal del
predio sirviente o desde otros caminos próximos o expeditos. Seis. Cortar y podar árboles, y demás
actos necesarios para limpiar el área sirviente. Siete. Extraer y retirar áridos del área sirviente.
Ocho. Instalar, construir, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar torres y postaciones para
el establecimiento de antenas y otros elementos de comunicación, que sean necesarios para la
comunicación entre los diferentes emplazamientos considerados en el proyecto y para comunicación en
general, efectuado directamente por ______ o mediante contratistas, subcontratistas y terceros,
vinculados legal o contractualmente con _______ o sus sucesores. Nueve. Efectuar toda clase de
trabajos en el área sirviente.
OCTAVO. Adicionalmente, esta servidumbre también afecta a todos los senderos, huellas y caminos

del predio sirviente, existentes actualmente o a construirse en el futuro, cercanos a las áreas e
instalaciones donde se conducirá la energía eléctrica. En el evento que los caminos, huellas y senderos
del predio sirviente no permitieran a ______ y sus sucesores ejercer la presente servidumbre en las
formas indicadas, ésta podrá construir, mantener y reparar a su costa las obras correspondientes y
utilizarlas para los fines de paso requeridos. De este modo, el propietario reconoce a ______ no sólo el
derecho a ejercer la servidumbre que en este instrumento se constituye, sino que también el derecho a
utilizar todos los medios que fueren necesarios para ejercerla, en los términos señalados en el artículo
ochocientos veintiocho del Código Civil. Respecto del trazado y características de los senderos, huellas
y caminos del predio sirviente que pudieren requerirse, sobre los que se ejercerá la servidumbre en caso
que su habilitación llegare a ser necesaria, ambas partes acuerdan en que el trazado será el que
determine ______ dentro de la franja de servidumbre. Además, ambas partes acuerdan desde ya que si
por razones técnicas los senderos, huellas y caminos deban abarcar cualquier otra área, las partes se
obligan a modificar la franja de servidumbre.
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la entrada y
paso permanente de inspectores y de trabajadores de ______, de contratistas, subcontratistas o
terceros, vinculados legal o contractualmente con _____ o con sus sucesores, para construir, instalar,
tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar labores de conservación; /b/ permitir, en el predio
sirviente, la entrada de los materiales y vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no
hacer, en el predio sirviente, plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la
presente servidumbre; /d/ permitir la construcción de huellas y caminos de acceso a las torres,
postaciones y líneas dentro del predio sirviente; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los
cercos cruzados por los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez
terminada las faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos que en
el presente contrato se constituyen, y aquellos que la ley reconoce a ______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que formular
contra ______ y que renuncia libre y expresamente a cualquier indemnización o precio que pudiera
derivar de la constitución de la presente servidumbre eléctrica, otorgándole el más amplio y completo
finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y administrativas que pudieren corresponderles
contra _______ como consecuencia de la celebración del presente contrato de constitución de
servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de cargo
exclusivo de _______.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan como
domicilio convencional la ciudad y comuna de _______, y se someten desde ahora a la competencia de
sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en el o los
Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña _______ para que emita

las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a corregir los errores y
subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento, especialmente en lo relativo a la
individualización de las partes y a la singularización de los inmuebles y del área sirviente, sus deslindes,
inscripciones de dominio, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario
queda liberado de la obligación de rendir cuenta.
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña _______________ para comparecer en representación

de ________, consta de la escritura pública de fecha __ de ______ de ___, otorgada en la notaría
de _______ de don/ña _________, la que no se inserta por ser conocida de los comparecientes y del
notario que autoriza.
En comprobante, previa lectura firman ____________.
En _______, República de ______, a ____ de ______ de ___, ante mí, ________, abogado, notario

público, titular de esta jurisdicción, domiciliado en calle _____ número ____ comparecen:
don/ña _________, ____(nacionalidad), _____(profesión/oficio), ____(estado civil), cédula nacional de
identidad número ______, como administrador y en representación, según se acreditará,
de "________" rol único tributario número ______, en adelante _____, ambos domiciliados en
calle ____ número ____, comuna de ______, el representante compareciente de paso en ésta; por una
parte; ________, en adelante la ______, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario
número ________, representada por don/ña ________, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ______ y _______, ____(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número _______, todos con domicilio en _________ número ____, comuna
de ______, región _______, los representantes de paso en esta ciudad, todos los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas ya anotadas y exponen:
PRIMERO: La ________ es dueña del lote ___, ubicado en calle ____ número ___, comuna

de ______, individualizado en el plano de fusión agregado con el número ____ al Registro de
Documentos del Conservador de Bienes Raíces de ______ del año ____, y cuyos deslindes son los
siguientes: AL NORTE: _____; AL SUR: _____; AL ORIENTE: _______, y AL PONIENTE: _____. Tiene
el predio una superficie aproximada de ____ metros cuadrados. Adquirió el referido inmueble por la
compra que le hizo a la _______, según consta en la escritura pública de Compraventa, Alzamiento, e
Hipoteca, otorgada en la notaría de _____ de don/ña ______ con fecha __ de _____ del año ____, y en
la escritura pública de Complementación y Ratificación, otorgada en la misma notaría con
fecha __ de _____ del año ___. El título se encuentra inscrito a fojas ______, número _____ en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _____ correspondiente al año ____.
SEGUNDO. La _______ ha encargado levantar en el bien raíz antes individualizado el

denominado _______, en el cual se ha construido un recinto de hormigón armado de ___ metros de
ancho; ___ metros ___ centímetros de largo y ___ metros ___ centímetros de altura, ubicado en el
nivel ___, y canalizaciones entre éste y la vía pública. Por el presente instrumento, la _______ para
dejar establecidas las servidumbres que ______ está facultada para imponer en virtud del D.F.L.
número cuatro del dos mil seis del Ministerio de Minería, constituye en su favor sobre ese recinto, una
servidumbre de uso perpetua, voluntaria, continua, aparente y gratuita, gravamen que también
favorecerá a los sucesores a cualquier título de ________ en el servicio público de distribución de
energía eléctrica de que es concesionaria. Acepta esta servidumbre en representación de _______ el/la
señor(a) ________. Este recinto queda ubicado en el nivel ___ del bien raíz que se ha particularizado y
será destinado por _______ a la instalación de una subestación eléctrica, tal como se señala en el plano
número _______ de ______, que firmado por los otorgantes, se considera parte integrante del presente
instrumento. También se indica en este plano el recorrido de la canalización, y el mismo se protocolizará
en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de _______.
TERCERO. La servidumbre establecida en la cláusula precedente, dará derecho a ________ a usar

única y exclusivamente el recinto señalado con el fin para el cual fue proyectado, es decir como
subestación eléctrica, y a transitar libremente entre él y la vía pública y por las zonas en que se
extiendan las canalizaciones, para permitir la inspección, reparación o modificación de los equipos y
cables eléctricos que ellos contendrán; todos los cuales se indican en el plano
número _______ de _____ ya aludido _____ será responsable del mantenimiento de dicho recinto, el
cual deberá estar permanentemente aseado y libre de cualquier elemento extraño a las instalaciones
antes descritas.
CUARTO. ________ se compromete a dar suministro eléctrico al _______, en los términos que

establece la Ley General de Servicios Eléctricos, D.F.L. número cuatro del dos mil seis del Ministerio de
Minería. Asimismo, _______ se compromete a perpetuidad y a su costo a mantener, reparar y renovar el
equipo eléctrico de la subestación que funcionará en el recinto señalado en la cláusula segunda de este
instrumento. Además, _______ podrá modificar dicho equipo eléctrico y disponer libremente de la
energía eléctrica proveniente de la subestación, para alimentar su red de distribución de la ciudad u
otros servicios, sin desmedro del servicio que la ley le obliga a dar al referido edificio.
QUINTO. La ________ propietaria del bien raíz o la futura comunidad de copropietarios que se forme
no podrá efectuar cambios o modificaciones del recinto para la subestación ni de las canalizaciones, sin
previa autorización y consentimiento escrito de ________. En todo caso, cualquier modificación deberá
someterse a las condiciones que establezcan la legislación y reglamentación vigentes en el país a la
fecha de proyectarse, y será de exclusivo costo de la ________ o de la comunidad de copropietarios,
según sea el caso.
SEXTO. La _______ propietaria del bien raíz y la futura comunidad de copropietarios, se

comprometen a mantener despejados los accesos al recinto de la subestación y a las cámaras de las
canalizaciones, de tal forma de permitir el ingreso y egreso ágil y expedito del personal de _______ a
ellos, quienes deberán cumplir con los procedimientos señalados en la cláusula tercera precedente.
SÉPTIMO. Dejan constancia los comparecientes que la servidumbre constituida en el presente

instrumento lo es a título gratuito, sin cargo ni cobro alguno para ________.
OCTAVO. La _______, se obliga a incorporar como cláusulas del reglamento de copropiedad que se

compromete a dictar para el _______, las estipulaciones de las cláusulas primera, segunda, tercera,
cuarta, quinta, sexta y séptima que anteceden. Además, las partes convienen que será requisito
esencial, para que ______ dé suministro eléctrico a dicho edificio y efectúe las conexiones pertinentes,
la exhibición de copia autorizada del reglamento de copropiedad en que consten las estipulaciones de
que se trata, con constancia de su inscripción en el Registro de Gravámenes competente.
NOVENO. Queda autorizado el portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir y
firmar en el Conservador de Bienes Raíces de ______, la inscripción de la servidumbre, y para
protocolizar el plano nombrado en la cláusula segunda.
DÉCIMO. Por el presente instrumento, los comparecientes confieren a _______, poder especial

irrevocable, en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, para que, a
través de sus mandatarios, pueda suscribir en sus nombres y representación, uno o más instrumentos
públicos, privados o minutas que correspondan, con el único fin y objeto de solucionar íntegramente
cualquier eventual reparo u objeción que pueda formular el señor Conservador de Bienes Raíces
competente, en relación con las inscripciones que se soliciten efectuar en mérito de este contrato y sus
términos, ya sea para rectificar y obtener la correcta singularización de la propiedad que se grava, de
acuerdo a sus títulos, o para obtener la correcta individualización de las partes, de sus mandatarios o de
las citas de inscripciones conservatorias. La mandataria queda facultada por los mandantes, para
requerir del Conservador de Bienes Raíces competente, las inscripciones, subinscripciones, anotaciones
y aclaraciones que sean procedentes solicitar en mérito a lo señalado. Don/ña _______, en el carácter
en que comparece, acepta este mandato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente instrumento, las partes fijan su domicilio en la
ciudad y comuna de ______.
Personerías: la personería de Don/ña _________ para actuar en representación

de _________ consta del acta de Sesión Ordinaria de Directorio número ______ celebrada
el ____ de ____ del ____, reducida a escritura pública el ___ de _____ de _____, otorgada ante
notaría de ______ de don/ña ________. La personería de los representantes de ________" consta en
escritura pública de fecha ___ de ______ de ______, otorgada en la notaría de _______ de
don/ña ________. Estas personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del notario que
autoriza, que las ha tenido a la vista.
La presente escritura fue redactada por el abogado don/ña ______. En comprobante y previa lectura,
firman los comparecientes. Anotada la presente escritura en el repertorio bajo el número _________.
87. PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a __ de ______ de ___, ante mí, ______, comparece:

don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado en _______, en adelante también denominado el "propietario"; y
don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número _____, en representación de ______, del giro de su denominación, rol único tributario
número _______, ambos domiciliados en ______, en adelante también denominada "______"; todos los
comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas referidas, y
exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________, ubicado en ______, rol de

avalúo número _____, que tiene una superficie de ___ metros cuadrados, y sus deslindes son los
siguientes: Norte, ______; Sur, _____; Oriente, _____; Poniente, ______. El propietario adquirió este
inmueble por _____ (tradición/sucesión por causa de muerte) que le hizo ______, sirviendo como título
la ______ (compraventa contenida en la escritura pública de fecha __ de ____ de __, otorgada en la
notaría de _______ de don/ña ______/resolución del Servicio de Registro Civil e Identificación, de
fecha ___ de ____ de __, número ____, que le concedió la posesión efectiva quedada al fallecimiento
de don/ña ______). El título de dominio a nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas _____,
número ____, del año ___, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______. El
bien inmueble individualizado en la presente cláusula primera, será también denominado como el
"predio sirviente".
SEGUNDO. ______ es titular de una promesa de compraventa de los siguientes

inmuebles: _______. Para todos los efectos de este contrato, cada uno de los bienes inmuebles
individualizados en la presente cláusula segunda, será también denominado como el "predio
dominante" o los "predios dominantes", según sea el caso.
TERCERO. El propietario y ______ convienen y acuerdan, para los efectos de este contrato de

promesa, que cada vez que se haga referencia a el "proyecto", se entenderá la referencia hecha
a ______, que consiste en la construcción y operación de una central [describir central], una subestación
eléctrica y su respectiva línea de __ Kv para interconectarse a la subestación ______, y la ejecución de
las demás obras accesorias que permitan la construcción, instalación, operación, conservación,
mantenimiento y mejoramiento del proyecto.
CUARTO: En este acto y por el presente instrumento, el propietario promete constituir servidumbre

eléctrica de ocupación y tránsito, de carácter voluntario, continua, positiva, a título oneroso y perpetua,
en los términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con fuerza de ley número cuatro, de dos
mil seis, del Ministerio de Minería y en especial de los artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno,
cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo setenta y uno del decreto supremo número
trescientos veintisiete del año mil novecientos noventa y siete del Ministerio de Minería, sobre parte del
predio sirviente, de su propiedad, individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y
cada uno de los predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos
de propiedad de _____, quien debidamente representada promete aceptar la servidumbre eléctrica, en
la forma, términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente, que
comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de ___ metros de ancho
aproximadamente y de superficie total aproximada de ____ metros cuadrados, que se ilustra achurada
en el plano especial de servidumbre eléctrica denominado "plano especial de servidumbre ______"
número _____, el que se individualiza como Anexo A y que debidamente firmado por las partes se
entiende formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales a que haya
lugar. Este plano, individualizado como Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría
inmediatamente a continuación de la presente escritura, bajo el número de Repertorio _____, al final del
Registro de Instrumentos público.
QUINTO. El precio de la servidumbre eléctrica prometida será la cantidad única y total

de _____ pesos, moneda legal, que se pagará por _____ al propietario en la forma siguiente: /a/ con la
suma de ___ pesos, moneda legal, que ______ paga en este acto en dinero efectivo y que es recibida a
su entera satisfacción por el propietario; y /b/ con la suma de ___ pesos, moneda legal, que _____ se
obliga a pagar al propietario el día en que se firme la escritura de constitución de servidumbre eléctrica,
mediante uno o más certificados de depósito a la vista o a plazo.
SEXTO. La celebración del contrato prometido de servidumbre eléctrica quedará sujeto a que se
cumplan, copulativamente, las siguientes condiciones: /i/ que el proyecto sea catalogado como viable
por ______ (gerencia de _____ o quien corresponda), y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus
partes o secciones, por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Por consiguiente, la
celebración de la escritura de constitución de servidumbre eléctrica sólo se llevará a cabo en la medida
que se verifiquen ambas condiciones.
SÉPTIMO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ______ o no sea autorizado
en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ______ renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este acto se
efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula sexta precedente.
OCTAVO. La servidumbre eléctrica prometida facultará a ______ y a sus sucesores en la propiedad

de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o mediante contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con ______ o con sus sucesores
pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar, mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las líneas aéreas y/o subterráneas de transporte, transmisión, servicio y
distribución de energía eléctrica, consideradas en el Proyecto y demás necesarias en el futuro. Las
características técnicas de las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida
son: /i/ línea de ___ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se instalarán en las
torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar en el
área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía
eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características técnicas de
las torres de alta tensión y postaciones que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre
prometida son: /i/ postaciones de hormigón de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/
postaciones de hormigón cimentadas en el suelo a __ metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos
necesarios para tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y toda otra
obra necesaria para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o distribución
de energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Cortar y podar árboles, y demás actos necesarios para
limpiar el área sirviente. Seis. Extraer y retirar áridos del área sirviente. Siete. Efectuar toda clase de
trabajos en el área sirviente.
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la entrada y

paso permanente de inspectores y de trabajadores de ______, de contratistas, subcontratistas o
terceros, vinculados legal o contractualmente con ______ o con sus sucesores, para construir, instalar,
tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar labores de conservación; /b/ permitir, en el predio
sirviente, la entrada de los materiales y vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no
hacer, en el predio sirviente, plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la
servidumbre prometida; /d/ permitir la construcción de huellas de acceso a las torres, postaciones y
líneas dentro del predio sirviente; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los cercos
cruzados por los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez terminadas las
faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos que en el presente
contrato se prometen, y aquellos que la ley reconoce a ______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que formular
contra _____ y que renuncia libre y expresamente a cualquier indemnización o precio que pudiera
derivar de la constitución de la servidumbre eléctrica prometida, otorgándole el más amplio y completo
finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y administrativas que pudieren corresponderles
contra ______ como consecuencia de la celebración del presente contrato de promesa y de la posterior
celebración del contrato de constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de cargo
exclusivo de _______.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan como
domicilio convencional en la ciudad y comuna de ________, y se someten desde ahora a la
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en el o los
Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña ________ para que

emita las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a corregir los errores y
subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento, especialmente en lo relativo a la
individualización de las partes y a la singularización de los inmuebles y del área sirviente prometida, sus
deslindes, inscripciones de dominio, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El
mandatario queda liberado de la obligación de rendir cuenta.
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña ______ para comparecer en representación de ______,

consta de la escritura pública de fecha __ de ____ de ___, otorgada en la notaría de _______ de
don/ña _______, la que no inserta por ser conocida de los comparecientes y del notario que autoriza. En
comprobante, previa lectura firman ____________.
88. DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de.___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de

calle _______ número __, oficina/departamento número _____, de la comuna de ______, ciudad
de _____, en adelante el "constituyente", mayor de edad, y expresa:
PRIMERO. El constituyente es propietario exclusivo, del predio rural saneado, llamado fundo
"________", ubicado en la comuna de _____, provincia de____, de la ___ región, inmueble que encierra
una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, con ____; SUR,____;
ORIENTE,____; y al PONIENTE,____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como
título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
SEGUNDO. El constituyente ha realizado las gestiones administrativas necesarias para la división

del referido fundo, en ______ parcelas, numeradas del ___ al ___, según el plano aprobado por la el
Servicio Agrícola y Ganadero de ____ y/o Ilustre Municipalidad de ______, el que debidamente firmado
se entiende formar parte de la presente escritura, y ha pagado los derechos, gastos e impuestos por la
subdivisión, según se dejará constancia al final de la presente escritura.
TERCERO. Por este acto, el suscrito constituye los servicios continuos y aparentes, que se
especificarán en la cláusula siguiente, en el predio, para que, en el futuro, cuando dichas parcelas sean
enajenadas a distintas personas, tenga lugar la llamada "servidumbre por destinación de padre de
familia"; esto es, que subsistan los mismos servicios con el carácter de servidumbre en beneficio de
cada una de las divisiones, que sus nuevos propietarios deberán respetar.
CUARTO. Los servicios que se constituyen para cada una de las parcelas se detallan a continuación:
a) Tránsito de peatones y de vehículos de transporte, tanto de personas como de productos, que se

desplacen por los caminos interiores del fundo, habilitados para el acceso a las parcelas y que están
delimitados y "achurados" en el plano referido. Se deja expresa constancia que tales caminos interiores
no son ni serán caminos para seguir a otras localidades y que tendrán el carácter de caminos
"privados". Por consiguiente, se entiende que cualquier futuro propietario tendrá derecho a cerrar la
entrada general, con un portón con llave, a fin de que sólo entren las personas que los propietarios de
las parcelas estimen pertinente; en el evento de configurarse la situación antes descrita el futuro
propietario deberá proveer, a cada uno, de una o más llaves, a costa de cada interesado, respecto al
debido control y la persona que esté a cargo de la puerta, su remuneración y leyes sociales, serán de
cargo de todos los futuros propietarios, por partes iguales;
b) Acueducto, tanto para el paso de las aguas que, a cada parcela, según su título, le correspondan,
como para la limpieza de canales y la confección de obras de construcción de los respectivos usuarios
de las aguas, y
c) Luz, para el paso de la electricidad necesaria o útil, en su caso, y para la postación y alambrado
para el paso de la corriente eléctrica.
QUINTO. El constituyente faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y anotaciones que procedan..
Ver Ficha: 58 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.

89. SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE. ESCRITURA.
FORMULARIO
En _____, a ___ de ____ de ______, comparece don/ña _________, de profesión ______, de estado

civil ______, de nacionalidad ______, cédula nacional de identidad número _________ como socio
administrador y en representación de la sociedad "________", rol único tributario número _____, en
adelante la "sociedad", ambos domiciliados en la comuna de _____, ciudad de _____,
calle _________ número _____, mayor de edad, y expone:
PRIMERO. La sociedad es propietaria exclusiva del predio agrícola denominado "_______", en

adelante el "inmueble", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble
que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____;
ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. Lo adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como
título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
SEGUNDO. En el predio individualizado precedentemente se ha practicado una división según el

proyecto de parcelación "______", realizado por el arquitecto don/ña _________ consistente en
subdividir este lote en _____ lotes o parcelas. El plano respectivo se encuentra archivado en el Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______, con fecha ___ de _______ de ______,
bajo el número _____.
TERCERO. Por este acto, la sociedad, con el objeto de precisar y reglamentar el uso y goce de las
parcelas entre sus diferentes propietarios, en su calidad de propietaria exclusiva de la totalidad del
inmueble, constituye servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas sobre cada una de las parcelas y
en favor de las demás, que se indican en cada caso, y que conforman el proyecto de parcelación
referido; dichos gravámenes se regirán, en cuanto a los derechos y obligaciones que de ellos emanan,
por las disposiciones que se contienen en el presente contrato.
CUARTO. Las servidumbres que la sociedad constituye se detallan a continuación:
a) Servidumbre de Demarcación y Cerramiento;
b) Servidumbre de Medianería;
c) Servidumbre de Tránsito, y
d) Servidumbre de Acueducto.
Con el propósito de regular el uso y goce de estos gravámenes y servicios, la sociedad establece el
presente reglamento, determinando, desde ya, que las servidumbres que se constituyen, sean activas o
pasivas, son inseparables de los predios a que pertenecen, conforme lo dispone el artículo ochocientos
veinticinco del Código Civil.
QUINTO. Cada propietario será dueño exclusivo de la o las parcelas respectivas, quedando, por
tanto, su dominio gravado con las servidumbres que se señalan a continuación.
SEXTO. Las parcelas que integran el proyecto de parcelación, se encuentran delimitadas en el plano

del proyecto de parcelación, archivado bajo el número _____ en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de _____, del año _____ ____________. Cada propietario estará
obligado a cerrar su parcela, ya sea en terreno propio o bien de medianería con el propietario de la
parcela colindante, caso en el que se constituirá la servidumbre respectiva. Se deja expresa constancia
que regirán las disposiciones pertinentes del Código Civil en todo lo relacionado con la demarcación y
cerramiento de las parcelas, en lo que fueren aplicables. En cuanto al uso y goce de las servidumbres
de demarcación y cerramiento éstas se sujetarán, además, a las condiciones y limitaciones que a
continuación se indican:
a) La demarcación de las parcelas que colindan con los caminos interiores del loteo y su cerramiento
deberá situarse a una distancia mínima de _____ metros, medida desde el borde del camino hacia el
interior del predio;
b) Los cerramientos o cercas divisorias de las parcelas entre sí o por los caminos internos, deberán
ser, necesariamente, de cercos vivos combinados con elementos muy ligeros, tales como, _____. Su
altura no podrá ser, en ningún caso, superior a ____ metros. Se exceptúan de esta limitación los lugares
de acceso propiamente tales a las parcelas, las que podrán contar con rejas, portones u otros
elementos; los que, en ningún caso, podrán cubrir más de un ______ por ciento del respectivo deslinde.
SÉPTIMO. Conforme a lo dispuesto en los artículos ochocientos cuarenta y siete y siguientes del
Código Civil, se constituye —entre todos los lotes o parcelas que no tienen acceso directo al camino
público— servidumbre de tránsito, que se ejercitará por los caminos que aparecen indicados en el plano
archivado en el Conservador de Bienes Raíces, referido en la cláusula segunda y que forma parte de
este contrato para todos los efectos legales.
OCTAVO. Quedan gravados con estas servidumbres de tránsito, la totalidad de los lotes o parcelas
indicadas en el plano ya referido.
NOVENO. En el ejercicio de estas servidumbres de tránsito, todos los lotes o parcelas gravados por
ellas tendrán, recíprocamente, la calidad de predios dominantes y sirvientes y estarán obligados a
concurrir con todos los gastos de mantención de los caminos por donde ellas se ejercen, a prorrata de la
superficie de cada uno de ellos. Para dichos efectos, se considerará exclusivamente la superficie
indicada en el plano de subdivisión referido.
DÉCIMO. Cada propietario tendrá el derecho de hacer pasar y conducir, por la parcela o parcelas de
cada uno de los demás propietarios, las aguas necesarias para el cultivo agrícola de su respectiva
parcela. Esta servidumbre de acueducto se regirá por las normas que, al efecto, establece el Código de
Aguas. Del mismo modo tendrá el carácter de servidumbre de acueducto toda construcción u obra civil
que tenga por objeto dar salida y dirección a las aguas sobrantes y para desaguar pantanos y
filtraciones naturales por medio de zanjas o canales de desagüe. Igualmente, tendrán el mismo carácter
las zanjas o canales, sean de desagüe o riego, que corran por los costados de los caminos internos del
predio objeto del proyecto de parcelación. Para los efectos de ejercer estas servidumbres, la junta de
vigilancia (que se crea más adelante en este mismo instrumento) velará por el debido cumplimiento y
resguardo del presente reglamento y tendrá a su cargo los trabajos necesarios para la mantención,
reparación y conservación de las obras necesarias para la conducción de las aguas, sean potables o de
riego; y fijará las cuotas o tarifas con que deberá contribuir, cada propietario de parcela, a fin de cubrir
los gastos que ellos demanden. Cada propietario estará obligado a facilitar las obras necesarias, para
que todos y cada uno de los propietarios de las demás parcelas tengan acceso a las aguas que les
corresponden y cuyo servicio comprende este gravamen, en su respectiva parcela. La junta estará
encargada de fijar la cuota en que cada parcela deberá concurrir a los gastos de ejecución, reparación y
mantención de las obras necesarias para el ejercicio de estas servidumbres. Dichas cuotas tendrán el
carácter, naturaleza y finalidad a que se refiere el artículo ochocientos veintinueve del Código Civil. Los
consumos de agua potable y las cuotas de la asociación de canalistas por las aguas de riego serán de
cargo exclusivo del propietario de cada parcela. La junta de administración podrá establecer, en caso de
necesidad, turnos o rateos de agua de riego, en favor de cada uno de los propietarios, cuando las
circunstancias así lo exijan o requieran. La mantención, conservación y reparación de las matrices de
agua potable serán realizadas, por la junta, en representación de los propietarios de cada sector o grupo
de parcelas que abastecen dichas matrices. Los gastos respectivos, serán de exclusivo costo y cargo de
las parcelas que comprende el sector afectado, distribuyéndose entre ellas en proporción a sus
superficies. En cuanto a los trabajos de mantención, reparación y conservación de cañerías de agua
potable que corran por el interior de las parcelas y sirvan de empalme con las matrices, serán de cargo y
costo exclusivo del propietario respectivo. Por último, los medidores, su mantención, reparación y
conservación serán de cargo exclusivo de cada propietario de parcela.
UNDÉCIMO. Se deja expresa constancia que toda persona que adquiera, a cualquier título, uno o
más de los lotes o parcelas gravadas con estas servidumbres, queda obligada a respetar, íntegramente
y en todas sus partes, las normas y reglamentaciones contenidas en el presente contrato; en el evento
que algún propietario incumpla, no podrá ejercer los derechos que, como propietario del predio
dominante, le corresponderían en virtud de ellas.
Asimismo, se faculta a la junta para suspender e impedir el ejercicio de estas servidumbres hasta que
cese la infracción.
DUODÉCIMO. Todas las obras de mantención, reparación y conservación que fueren necesarias

para el ejercicio de las servidumbres constituidas por este contrato, que sean de cargo y costo exclusivo
de cada propietario, y que de una u otra forma afecten al uso y ejercicio de los demás propietarios,
deberán ser realizadas y costeadas por el propietario respectivo, para lo cual la junta de administración
podrá notificarlo, requiriéndole al efecto. El propietario deberá realizar los trabajos dentro del plazo
de ______ días hábiles de notificado; en caso de no hacerlos, podrá ejecutarlos la junta por su cuenta y
a su costo.
DECIMOTERCERO. El hecho que una parcela permanezca desocupada por algún tiempo, no exime
a su propietario de la obligación de concurrir al pago oportuno de los gastos que origine el uso o
ejecución de las servidumbres que se constituyen y reglamentan por el presente instrumento.
DECIMOCUARTO. Las obligaciones pecuniarias que se deriven, para los propietarios de estas

parcelas, como consecuencia del ejercicio de estas servidumbres, serán indivisibles. De igual manera, si
el dominio de una parcela pertenece en común a varias personas naturales y/o jurídicas, todas ellas
serán solidariamente responsables del pago de los gastos y expensas que se deriven de la aplicación
del presente reglamento. Asimismo, cualquiera de ellas podrá ser obligada al pago total de dicha suma,
sin perjuicio del derecho del afectado para repetir contra los demás comuneros en la proporción que les
corresponda.
DECIMOQUINTO. Para el adecuado ejercicio y goce de estas servidumbres, los usuarios

constituirán una junta de administración compuesta de ___ miembros, que durarán en sus
funciones ___ años y cuyos miembros podrán ser reelegidos.
DECIMOSEXTO. Dentro de los primeros _____ días de cada año, la junta de administración en

ejercicio citará a una reunión de usuarios o asamblea, mediante comunicación escrita que se entregará
en cada parcela, esté o no habitada; también se comunicará en un lugar visible de los accesos a la
parcelación, con una anticipación mínima de ____ días corridos. Esta asamblea se llevará a efecto en el
día, hora y lugar que señale la convocatoria, en primera citación, con la asistencia de la mayoría
absoluta de los propietarios de las parcelas que conforman el conjunto; y, en segunda citación, con los
propietarios asistentes. Sus acuerdos se adoptarán por la mayoría absoluta de los concurrentes. La
segunda citación deberá practicarse con una anticipación mínima de ____ días a la fecha fijada para la
reunión. Cada propietario tendrá un voto por cada parcela que posea o arriende. Los propietarios podrán
hacerse representar por terceros mediante poder especial; y, en caso de no estar presente, el respectivo
propietario podrá ser representado, sin poder especial, por el arrendatario o usuario respectivo,
acreditando debidamente el título de tal. Los asistentes a la asamblea deberán confeccionar una lista de
asistencia, la que quedará guardada en la secretaría de la junta, junto con las cartas poderes
respectivas. En esta asamblea, la junta de administración que termina su mandato rendirá cuenta de la
administración que finaliza y designará su reemplazante. Se levantará un acta con los propietarios o
usuarios que asistan, la que se reducirá a escritura pública en la parte pertinente, para los efectos de
formalizar la personería de la nueva junta de administración.
DECIMOSÉPTIMO. La junta fijará el monto anual de la cuota que fuere necesaria para financiar los
gastos que demande la mantención o reparación de los caminos, acueductos, tuberías de agua potable
y otros que fueren necesarios, los que deberán ser cubiertos por los usuarios en los plazos y en la forma
que la misma junta señale. La junta enviará, a todos los usuarios, por correo certificado, un ejemplar de
la cuenta anterior y una minuta de la forma cómo ha sido determinada la nueva cuota y su forma de
pago. Podrá, también, esta junta, establecer un fondo de reserva que no podrá ser superior a
un ____ por ciento de los gastos totales del año anterior, actualizados con el índice de precios al
consumidor del último semestre julio a diciembre.
DECIMOCTAVO. Para tener derecho al ejercicio de las servidumbres, será necesario estar al día en
el pago de las cuotas de mantención indicadas en las cláusulas precedentes; por tal razón, la junta
queda facultada para impedir el uso de los caminos por donde se ejercen las servidumbres de tránsito
de aquellos usuarios que no estén al día en el pago de las mismas, así como a interrumpir el suministro
de agua de riego, sin perjuicio de las demás medidas que estime conducentes para el cobro de lo que
se adeude por estos conceptos. Podrá, también, adoptar medidas de control de carácter automático o
mecánico, tales como tarjetas de control u otros medios que regulen el acceso, siempre que con ello no
entrabe el legítimo ejercicio de las servidumbres que por este instrumento se reglamentan.
DECIMONOVENO. La junta de administración tendrá el carácter de mandataria irrevocable de todos

y cada uno de los propietarios o de sus sucesores en el dominio de todas las parcelas que comprende
este proyecto de parcelación, para todos los efectos de establecer las cuotas de gastos comunes y
proceder a su cobro por las vías legales.
VIGÉSIMO. La junta de administración podrá, también, citar a asambleas extraordinarias, las que se
llevarán a efecto en el día, hora y lugar, que señale la junta, en citación efectuada por carta certificada
enviada a todas las parcelas que son parte del proyecto de parcelación, estén o no habitadas; debiendo,
además, publicar un aviso con ___ días de anticipación, a lo menos, en un lugar visible de los accesos a
la parcelación y publicar un aviso en el diario _______, con una anticipación mínima de ____ días, a la
fecha de celebración de la asamblea. Estas asambleas extraordinarias requerirán un quórum mínimo de
constitución de un _____ por ciento de los propietarios; y adoptará sus acuerdos por mayoría absoluta
de los propietarios presentes. En las juntas extraordinarias, se podrán adoptar acuerdos,
exclusivamente, sobre las materias señaladas en la convocatoria.
VIGÉSIMO PRIMERO. Serán deberes y atribuciones de la junta:
a) Velar por que las normas que regulan las servidumbres, establecidas en este instrumento, sean
cumplidas oportunamente por los propietarios o arrendatarios y en la forma señalada en cada caso;
b) Velar por la conservación, mantención y reparación de los caminos que constituyen las
servidumbres de tránsito. Para tales efectos, podrá solicitar presupuestos y contratar los servicios que
se requieran para tal objeto; como, igualmente, podrá adoptar las medidas necesarias para impedir que
tales caminos sean utilizados para otros objetos que no sean de estricto uso de acceso de las parcelas.
Para ello, podrá impedir su uso o paso por vehículos de carga, como, asimismo, de cualquier otro que
destruya dichos caminos. Para hacer cumplir estas normas, podrá dictar ordenanzas o reglamentos, que
serán obligatorios;
c) Velar por la conservación, mantención y reparación de los ductos y acequias de agua de riego;
como, igualmente, la limpieza de canales de tales aguas, sea que corran por los caminos o bien dentro
de las propias parcelas. A estos efectos, los propietarios de parcelas o sus arrendatarios deberán dar
acceso a las mismas para que se ejecuten las obras de limpieza necesarias para asegurar el libre
escurrimiento. Igualmente, la junta velará por la mantención, conservación y reparación de las matrices
de agua potable en la forma ya señalada y de los postes de alumbrado;
d) Fijar o determinar las cuotas con que debe concurrir cada parcela a los gastos que demanden las
distintas mantenciones, conservaciones y/o reparaciones de los bienes que constituyan las
servidumbres de tránsito y acueducto y los postes de alumbrado. Estas cuotas tendrán el carácter de
obligatorias conforme lo señala, en lo que sean aplicables, las disposiciones del Título XI del Libro
Segundo del Código Civil;
e) Decidir el establecimiento de un "fondo de reserva" para cubrir gastos imprevistos o déficit
transitorios de caja, con la limitación indicada en la cláusula decimoséptima; y fijar la cuota con que cada
propietario debe concurrir a la formación del mismo y su forma de pago. Para ello, deberá atenerse a la
proporcionalidad establecida para el cobro de las demás cuotas de mantención;
f) Cláusula Bancaria: la junta administradora podrá contratar, abrir y cerrar cuentas corrientes, de
depósito, de crédito y especiales, retirar talonarios y aprobar saldos; girar y sobregirar en cuentas de
depósito, de crédito y especiales, endosar y cancelar cheques, reconocer saldos, girar, aceptar,
reaceptar, endosar, descontar, avalar letras de cambio, pagarés y cualquier otro documento mercantil,
suscribir pagarés, tramitar ante las autoridades bancarias, contratar mutuos, protestar toda clase de
documentos, contratar créditos en cuenta corriente o cuentas especiales, cobrar, percibir y otorgar
recibos y cancelaciones totales o parciales, retirar valores en custodia, en garantía, en cobranza o en
cualquier otra forma;
g) Celebrar, modificar y dar término a contratos de trabajo, con personas jurídicas o naturales, para el
debido cumplimiento de las funciones que se les encomiende por la presente cláusula;
h) Designar a los administradores y personal necesario para cumplir sus acuerdos en relación con la
administración de las servidumbres que se establecen en el presente instrumento, y fijarles sus
remuneraciones;
i) Presentar, cada año, a la asamblea de propietarios, un presupuesto estimativo de las entradas y

gastos necesarios para el buen desempeño de sus labores y un estado de los ingresos efectuados en el
ejercicio anterior;
j) Delegar parte de sus facultades en alguno de sus miembros o bien en una comisión de ellos; y,
para objetos específicos, en otras personas, pudiendo conferir los mandatos especiales que las
circunstancias requieran y, en general, adoptar las medidas que sean necesarias para el buen
desempeño de su cometido en favor del buen uso y ejercicio de las servidumbres establecidas por el
presente instrumento;
k) Convocar a asambleas ordinarias y/o extraordinarias de propietarios.
VIGÉSIMO SEGUNDO. La junta de administración tendrá la representación judicial y extrajudicial de

los propietarios en todo lo que se relacione con el uso y goce de las servidumbres comprendidas en este
reglamento y, en especial, para cobrar por vía judicial o extrajudicial las cuotas con que los propietarios
y usuarios deben proveer para la mantención de los bienes destinados al ejercicio de estas
servidumbres. En lo judicial, tendrá las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil y en especial, las de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar
la demanda contraria, renunciar los recursos o términos legales, absolver posiciones, cobrar y percibir,
aceptar o rechazar convenios judiciales y extrajudiciales y otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores.
VIGÉSIMO TERCERO. Queda prohibido, a los propietarios de los predios sirvientes, obstaculizar, en
cualquier forma, el ejercicio de las servidumbres que se constituyen por este instrumento, pudiendo la
junta de administración adoptar las medidas tendientes a permitir el legítimo ejercicio de las mismas.
VIGÉSIMO CUARTO. La presente escritura de constitución de servidumbres y su reglamento podrán

ser modificadas por escritura pública otorgada, a lo menos, por los ____ de los propietarios de las
parcelas que comprende el proyecto de parcelación; debiendo inscribirse, dicha modificación, en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
VIGÉSIMO QUINTO. Toda dificultad que se produzca entre las partes con motivo de la interpretación
del presente contrato, su cumplimiento e incumplimiento, su modificación, su validez, nulidad,
terminación o resolución o por cualquier otro motivo o causa, será resuelta breve y sumariamente y sin
forma de juicio por un árbitro arbitrador o amigable componedor, quien fallará en conciencia, en única
instancia y en contra de cuyas resoluciones no procederá recurso alguno. Las partes designan, desde
ya, en tal calidad a don/ña ____________, y, en caso de que éste no pudiere o no aceptare el cargo por
cualquier causa o no pudiere continuar desempeñándolo después de asumido, será reemplazado, con
idénticas facultades, por don/ña _____________. A falta de ambos árbitros y en desacuerdo de las
partes, la designación del árbitro se hará por la justicia ordinaria, procediendo en este último evento, los
recursos legales en contra de las resoluciones del árbitro. El árbitro podrá señalar el procedimiento a
que se someterá el juicio arbitral, en caso de desacuerdo de las partes o ausencia del cualquiera de
ellas al comparendo que al efecto cite el árbitro. Sólo deberá ser personal la primera notificación que se
haga a las partes, pudiendo el árbitro ordenar que todas las demás se notifiquen por carta certificada
enviada a los domicilios de las partes. En todo caso, la junta de administración podrá renunciar a esta
cláusula compromisoria, solicitando cumplir cualquiera de las obligaciones que este instrumento
establece respecto de los propietarios de parcelas.
VIGÉSIMO SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del Conservador de
Ver Fichas: 22, 43, 48, 52, 53, 55, 56, 62, 65, 76, 79, 80 del anexo de jurisprudencia de
Servidumbre.
CONTRATO DE COMODATO CONTRATO
90. INMUEBLE. FORMULARIO 1
En ________, a ___ de ______ de ______.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado

en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el comodante"; y
don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en _____,
Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el comodatario", ambos
mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de la propiedad ubicada en calle _____ número _____, que

corresponde al sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de la
manzana _____, comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Dominio del
Conservador de Bienes Raíces ________ (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la
Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda:
NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ______. La adquirió por tradición que le
hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura
pública de fecha ____ de _______ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de
dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al _______, de la comuna
de ____.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato el inmueble ya individualizado

al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de las llaves al
comodatario, quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse: ______.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de ________ (meses o

años), debiendo restituirse el inmueble objeto de este contrato, de la siguiente manera: ____________.
CUARTO. El comodatario podrá servirse del inmueble en las siguientes

condiciones: ______________.
QUINTO. Los gastos de cuidado, conservación y demás, serán de cargo exclusivo del comodatario.
SEXTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán de cargo
exclusivo del comodatario.
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y
NOVENO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado

don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique, complemente y/o aclare la
presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la
correcta individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de
dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario
queda especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas,
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
Nota:
Cuando no se presta el inmueble para un servicio particular ni se fija tiempo para su

restitución, estamos en presencia de un "comodato precario" (inciso primero del
artículo 2195 del Código Civil). Hacemos esta salvedad, ya que el "contrato de comodato
precario" debe diferenciarse del "precario" —en estricto sentido— (inciso segundo del
artículo 2195 del Código Civil), pues este último es la tenencia de una cosa ajena, sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, vale decir, careciendo de
todo título (no habiendo contrato, estamos ante un mero tenedor sin título).
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35
del anexo de jurisprudencia de Comodato.

En ____ de _____, a ___ de ______ de ___, ante mí, _______, notario público titular de
la ___ notaría de ______, con oficio en calle _____ número ___, comparecen:
don/ña _____ , ___ (nacionalidad), ___ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ________ y don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, ambos en representación
de la ________, en adelante e indistintamente _____, ambos domiciliados en ______ número ____, por
una parte y por la otra ________ representada por
don/ña ___________, ______ (nacionalidad), ____ (estado civil) ,_____ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ________, ambos domiciliados en calle _________ de la ciudad
de _____, en adelante e indistintamente la Comodataria, quienes han convenido el siguiente contrato de
comodato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO. Entre ______ y la ______, quien tiene a su cargo la concesión para la ejecución y

explotación de la obra pública fiscal denominada "______", se ha convenido respecto de dicha obra
pública en la celebración de un convenio de autorización, construcción y pago de accesos directos y de
un convenio para la conservación, operación y mantenimiento de las áreas de servicios conjuntos.
SEGUNDO. ______ es dueña del lote __ del plano de subdivisión de la parcela número ___ del

proyecto de parcelación "_____" comuna de _____, región _____ ubicado en ____ , cuyos deslindes
son: al Norte, ______ Sur,______; al Oriente, ______; y al Poniente, _______. Lo adquirió por compra a
don/ña _____, según escritura pública otorgada en la notaría de ______.de don/ña , con
fecha __ de _____ de ___ y el dominio está inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______ de ___.
TERCERO. ______ entrega en este acto en comodato, a la Comodataria, para quien recibe en tal
carácter su representante legal, el inmueble individualizado precedentemente, con el objeto que sea
utilizado por la _______ y/o previa autorización de ésta, pero bajo su exclusiva responsabilidad, por
constructora ______, única y exclusivamente para la instalación y funcionamiento de maquinarias
necesarias para la construcción de obras en la denominada "_________".
CUARTO. La Comodataria declara recibir a su entera satisfacción y en perfectas condiciones de

conservación y totalmente cerrada en sus deslindes la propiedad, y se obliga a restituirla en igual
estado, dejándose expresa constancia que responderá de la culpa levísima y de los hechos de terceros.
QUINTO. Siendo el inmueble de propiedad exclusiva de _______, ni la Comodataria ni la

constructora _______ podrán venderlo, gravarlo, o transferirlo ni siquiera en parte. Tampoco podrán
arrendarlo, ni cederlo a ningún título, ni destinarlo a cualquier fin que no sea el establecido en la cláusula
tercera.
SEXTO. Será obligación de la ________ y/o de constructora ________, en su caso, obtener todos

los permisos y autorizaciones que sean necesarios para operar en la propiedad entregada en comodato,
para el fin establecido en este convenio.
SÉPTIMO. El plazo de duración de este contrato será hasta el ___ de ______ de ____,

pero _______ podrá ponerle término de inmediato si la Comodataria infringe algunas de las
prohibiciones señaladas en las cláusulas precedentes. En este caso, ____ queda facultada para
efectuar el retiro de las especies existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya puesto término.
OCTAVO. Terminado el presente contrato, sea por vencimiento del plazo señalado en la cláusula
séptima, o por incumplimiento de alguna de las obligaciones de la Comodataria, será obligación directa
de la Comodataria efectuar de inmediato la restitución del inmueble totalmente desocupado. Las partes
convienen, como cláusula penal y a modo de avaluación anticipada de perjuicios que por cada día de
retardo en la restitución del inmueble, la Comodataria deberá pagar a _____ la cantidad
de ____ Unidades de Fomento según el valor de ésta a la fecha del pago de la multa.
NOVENO. Toda duda o dificultad que se origine entre las partes con motivo u ocasión del presente
contrato, ya se refiera a su validez, vigencia, interpretación, cumplimiento o resolución, será resuelta sin
forma de juicio y en única instancia por un árbitro arbitrador o amigable componedor, en los plazos
establecidos en este contrato, en contra de cuyas resoluciones no habrá lugar a recurso alguno, a los
que las partes renuncian anticipadamente. Para este efecto designan a don/ña _______, para el caso de
que éste no quisiera aceptar ejercer o seguir ejerciendo el cargo, al señor(a) ________. A falta de los
anteriores, el árbitro será designado de común acuerdo por las partes y en subsidio, por la justicia
ordinaria, pero, en este último caso deberá ser designado un abogado que esté desempeñando el cargo
de abogado integrante de la Excma. Corte Suprema o de la Iltma. Corte de Apelaciones de _______, o
lo haya desempeñado en los últimos ____ años.
DÉCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en ______.
UNDÉCIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato, serán de
cargo de la Comodataria.
DUODÉCIMO. El presente contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor y fecha, quedando dos
en poder de _____ y el restante en poder de la Comodataria.
La personería de don/ña ______ en representación por ________ consta de escritura pública de

fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la notaría de ______ de don/ña _______.
La personería de don/ña _______ y de don/ña ________ por la ______, consta de las escrituras

públicas de ____ de ______ de ____ y de ___ de ______ de ___, otorgadas en las notarías
de _____ de don/ña ______ y don/ña _____, respectivamente, documentos que no se insertan por ser
conocidos por las partes y del notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes.
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35
En ______ de _____, a __ de _____ de ___, entre don/ña _______ cédula nacional de identidad

número ______, domiciliado en calle ______ número ____, comuna de ______, por una parte; y por la
otra, don/ña ________, cédula de identidad número ______ y don/ña _______, cédula nacional de
identidad número _____, en representación de _______, rol único tributario número _____, todos
domiciliados en _______ número ____, comuna de ______, en adelante también e indistintamente
denominado el "comodatario", se ha convenido el siguiente contrato de comodato:
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño de la propiedad ubicada en calle ______ número __, comuna

de ______. La inscripción de este inmueble rola a fojas ____ número ___ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de _______ correspondiente al año ____, en adelante la "propiedad".
SEGUNDO. Por este acto, don/ña _________________ entrega en comodato al comodatario, para

quien reciben sus representantes, la propiedad individualizada precedentemente, con el objeto de que
sea utilizada única y exclusivamente para el funcionamiento _________.
TERCERO. El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá una duración
indefinida.
Don/ña _______ podrá poner término al comodato en cualquier tiempo y de inmediato, sin necesidad
de aviso previo y escrito.
El comodatario podrá ponerle fin al contrato de comodato en cualquier tiempo mediante carta
certificada dirigida al domicilio de don/ña ____________ señalado en la comparecencia o al que con
posterioridad hubiere comunicado por escrito al comodatario como su nuevo domicilio para este efecto
específico, con no menos de ___ días de anticipación a la fecha en que deba restituirse la propiedad
recibida en comodato.
En estos casos, el comodatario deberá devolver a don/ña ______ la propiedad en las mismas

condiciones en que la recibió, habida consideración del desgaste natural por el paso del tiempo,
quedando facultado para efectuar el retiro de las especies de su dominio existentes en la propiedad a
cuyo comodato se haya puesto término.
CUARTO. Será obligación del comodatario obtener todos los permisos y autorizaciones que sean
necesarios para operar en la propiedad entregada en comodato, para el fin establecido en este contrato
de comodato.
QUINTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad y
comuna de _______ y acuerdan someterse, en lo que legalmente corresponda, a la jurisdicción de sus
tribunales ordinarios de justicia.
SEXTO. En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en dos ejemplares, quedando
uno de ellos en poder del comodatario y otro en poder de don/ña ______.
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32, 33, 35
93. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En _______, a ____ de _______ de ______ entre don/ña ________, de profesión ______, cédula

nacional de identidad número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
ciudad de _____, en adelante, "el comodante"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional
de identidad número ___, domiciliado en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad
de _____, en adelante, "el comodatario"; ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de las siguientes especies muebles:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato las especies ya individualizadas al

comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de ellas al
comodatario quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse: ___.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de ______(meses o
años), debiendo restituirse las especies objeto de este contrato, de la siguiente manera: _______.
CUARTO. El comodatario podrá servirse de la cosa en las siguientes condiciones: ____.
QUINTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán de cargo
exclusivo del comodatario.
SEXTO. Para los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna de ____,
ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de Justicia.
Ver Fichas: 6, 12, 22, 34 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
94. INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ______ de _____, a __ de ________ de ___, entre don/ña _______, cédula de identidad para

extranjeros número ________, domiciliado/a en _______ Nº ___, departamento ___, comuna
de ______, por una parte en adelante la "comodante"; don/ña _________, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a para estos efectos en calle ___, número ____, oficina ___, comuna
de _____, en adelante e indistintamente el "comodatario", y don/ña _________, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en ____ número ___, oficina ___, comuna de _______, en
adelante e indistintamente el "aval, codeudor y fiador solidario", se ha convenido en celebrar el contrato
de comodato e inventario que consta de las siguientes cláusulas:
PRIMERO. En este acto y por __ meses, a contar del día __ de ________ de ___, la comodante da

en comodato al comodatario, los siguientes bienes:
1. ___.
2. ___.
3. ___.
4. ___.
5. ___.
Así como los demás bienes que guarnecen la propiedad ubicada en el departamento Nº __ del
edificio ubicado en calle ______ Nº _____, comuna de _________. El comodatario reconoce que,
además de la lista anterior, se le ha entregado la totalidad de los bienes necesarios para habitar una
vivienda lo que salva cualquier omisión en la confección de este inventario.
SEGUNDO. El comodatario se obliga a la conservación y reposición de todos los bienes que recibe
en comodato, a su custodia y a su devolución, a más tardar, el día __ de ______ de ____, junto con la
entrega del departamento antes señalado, respondiendo de todas sus obligaciones hasta por culpa
levísima.
TERCERO. En el presente acto, don/ña ___________, ya individualizado, quien firma en señal de
expresa aceptación de todo lo acordado en el presente contrato, se constituye en aval, fiador y codeudor
solidario del comodatario por todas y cada una de las obligaciones, de cualquier especie, derivadas o
que pudieren derivar del presente contrato, especialmente pero no limitadas a daños a las especies,
mantención, reposición y devolución, haciendo expresa renuncia del beneficio de excusión a dicho
respecto, aval que se mantendrá con este carácter sea que las obligaciones respectivas se prorroguen,
se repacten o sean sujetas a cualquier convención a su respecto. En virtud de lo anterior, en todo
momento, la comodante podrá optar por cobrar las cantidades adeudadas o perjuicios al comodatario
y/o al aval, codeudor y fiador solidario, quien manifiesta a través de su representante tener interés en el
presente contrato.
El presente contrato se firma en cuatro copias, quedando dos en poder de la comodante y dos en
poder de la comodataria.
CLÁUSULAS
95. CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO
______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar esmeradamente la

propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso debido de ella y, principalmente, de la
obligación de restituirla en forma oportuna y de pagar los perjuicios que sufra el inmueble,
don/ña ________ se constituye como codeudor solidario con el deudor principal, de tales obligaciones.
96. GARANTÍA. FORMULARIO
______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar esmeradamente, la

propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso debido de ella y, principalmente, de la
obligación de restituirla en forma oportuna y de pagar los perjuicios que sufra el inmueble, aquél
constituye la siguiente garantía:
__.
__.
El comodante podrá hacer efectiva esta garantía en caso de incumplimiento de las obligaciones de
parte del comodatario; pero, si el comodatario restituyere conforme el bien raíz, en el mismo acto el
comodante restituirá o dejará sin efecto la(s) garantía(s) de inmediato.
Notas:
1. Puede entregarse, por ejemplo, una cantidad de dinero en calidad de depósito en

garantía, la que no devenga interés ni reajuste.
2. Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y Aval solidario,
Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
Ver Ficha: 36 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
97. CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO
______- En el evento que el comodatario no restituya, en el tiempo estipulado (o después de su uso),

el inmueble entregado en préstamo, deberá pagar, como avaluación convencional anticipada de
perjuicios, una multa básica de $ ___ (____ pesos) y, además, una multa diaria de
$ _______ (______ pesos), desde dicho momento y hasta el día de la restitución efectiva del inmueble,
en el estado en que él lo recibió. Ambas multas, básica y diaria, devengarán intereses corrientes.
Nota:
Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y Aval solidario,
Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
Ver Ficha: 36 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
DOCUMENTOS
98. ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO
En _______, a ___ de ________ de ___, los abajo firmantes, en la calidad que invocan, declaran y

acuerdan lo siguiente:
1. La Fundación Social y Educativa ________, en adelante la "fundación", adquirió un equipo de

computación portátil y los implementos para proyección asociados, financiados con una subvención
otorgada el año ___ por la I. Municipalidad de _______, en adelante los "equipos".
2. La especificación técnica de los equipos consta en la factura Nº ______, emitida por ______, rol
único tributario número ________, cancelada por la fundación con fecha __ de ______ de ___ mediante
cheque Nº _______ girado contra la cuenta Nº _______ que opera en el Banco ______.
3. Los equipos consisten en los siguientes bienes más todos sus accesorios necesarios para ser
completamente operativos:
4. E1 proyector _____ Cód. ______(de un valor de $ _____);
i) 1 telón trípode Apollo Cód. _______ (de un valor de $ ____);
ii) 1 Notebook _______ Cód _____ (de un valor de $ _____).
5. El costo total de estos equipos es de $ ________ (______ pesos), al agregar a las cantidades

indicadas previamente la suma de $ ______ por concepto de impuesto al valor agregado (IVA).
6. En el presente acto de entrega y recepción, dichos equipos se traspasan en mero uso o comodato
a la jefatura del servicio de medicina del hospital ________, representada por su médico jefe, con el
propósito de que dicho servicio se haga cargo de su cuidado y mantención, adquiriendo el derecho a su
uso y goce para los propósitos educacionales y sociales propios de la solicitud y autorización de la
subvención municipal respectiva. A contar de esta fecha la jefatura del servicio de medicina asume la
responsabilidad del control, cuidado y mantención de los equipos. Por su parte, asume la obligación de
solicitar a la dirección del hospital ________ que disponga el trámite inmediato de su entrega legal en
comodato. Para todos los efectos legales, esta acta valdrá como contrato de comodato hasta que no se
otorgue el documento definitivo y sin perjuicio del derecho de la fundación de solicitar, en cualquier
momento, la devolución inmediata, definitiva o temporal, de los equipos. En caso alguno el presente
documento limitará el derecho de uso preferente de los equipos por parte de la fundación.
7. A esta acta de entrega y recepción se adjunta fotocopia legalizada de la factura cancelada por los
equipos.
8. Quienes reciben los equipos asumen, en la calidad en que comparecen, el deber de cuidado y
mantención de los mismos; la obligación de utilizarlos para los fines indicados exclusivamente y la
obligación de hacer devolución de los mismos a la sola solicitud de la fundación.
9. Quienes reciben los equipos declaran, en la calidad en que comparecen, que los equipos se
encuentran nuevos, operativos y en perfecto estado.
99. CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO
________, __ de ________ de ___.
Señor(a)
_________.
________ (persona jurídica).
________ (domicilio).
Presente
De nuestra consideración:
Por medio de la presente y de conformidad con lo previsto en la cláusula ____ del contrato de

comodato suscrito entre _______ y ______ con fecha __ de ____ de ____, por la presente venimos en
manifestar nuestra intención de poner término al referido contrato a contar del __ de ____ de ____.
Hacemos presente a usted que al __ de ______ de ___ el recinto entregado en comodato deberá ser
restituido en perfecto estado de orden y limpieza y con todas sus cuentas por consumos de servicios,
impuestos y otros, debidamente pagados por ______.
Le saluda atentamente,
100. RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido conforme de don/ña _________, la cantidad de

$ _____ (___________ pesos) en efectivo (o bien: cheque serie ____ Nº _____, del Banco _____,
Sucursal ______), en pago de todo daño provocado en el bien raíz de calle _________ Nº ___,
departamento Nº ___, que le había dado en comodato o préstamo de uso.
En ____, a __ de _____ de ____.
Nombre, firma y cédula de identidad.
Ver Fichas: 2, 7, 11 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
101. RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido de don/ña ___________________, la propiedad raíz de

calle ________ Nº ___, departamento Nº ___, comuna de _____, que yo le había dado en comodato o
préstamo de uso.
Asimismo, cabe hacer presente que recibo la propiedad conforme, según lo convenido (o según su
uso ordinario), sin formular cargo alguno (o bien: que he recibido, además, el valor de la indemnización
por todos los perjuicios provocados al inmueble).
En _____, a __ de ____ de ____.
Nombre, firma y cédula de identidad.
Ver Fichas: 1, 3, 5, 14, 18, 19, 20, 28, 30, 32 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
CONTRATO DE DEPÓSITO CONTRATOS

102. CIVIL. FORMULARIO
En _______, a ______ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado

en calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____, en adelante el
"Depositante"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___,
domiciliado en calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante el "Depositario", ambos mayores de edad y plenamente capaces para contratar, se ha
PRIMERO. El Depositante entrega, materialmente, en este acto, al Depositario, las siguientes

especies, en el estado que, en cada caso, se describe:
1.- ____.
2.- ____.
3.- ____.
(o bien: todas en perfecto estado, salvo las que, en cada caso, se indican los siguientes
defectos: ___).
SEGUNDO. Las especies individualizadas en la cláusula Primera precedente deberán ser guardadas

por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito, quien sólo responderá de culpa
grave.
TERCERO: El Depositario tiene autorización para usar las especies que le han sido encomendadas
por el Depositante, en las siguientes condiciones:
a) ___________.
b) ___________.
c) ___________.
CUARTO. El Depositante podrá exigir la devolución de las especies individualizadas en la cláusula

Primera precedente, en cualquier tiempo. Para ello, el Depositante deberá avisar de ello, al Depositario,
con una anticipación de ___ días a través de una carta certificado (o enviada por un Notario).
QUINTO. Las partes declaran que el presente contrato es gratuito. No obstante, el Depositante
pagará al Depositario todos y cada uno de los gastos necesarios de conservación de las especies
mencionadas en la cláusula Primera precedente, según lo dispone el artículo 2235 del Código Civil.
Para ello, el Depositante hace entrega al Depositario la suma de $ ______ (______ pesos) de contado y
en dinero efectivo, quien lo da por recibido a su entera satisfacción y conformidad.
SEXTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de ______,
ciudad de ________, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

Nota:
Si bien es de la naturaleza del contrato de depósito que el depositario responda de culpa

grave, las partes pueden establecer que éste responderá de culpa leve e incluso
levísima.
Ver Fichas: 1, 2, 5, 6, 13, 16 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
103. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1
En _________, al __ de ________ de ___, entre _________ rol único tributario

número ______ representada por los(as) Sres.(as) _________, cédula nacional de identidad
número ______ y _______ cédula nacional de identidad número _______ con domicilio
en ___ número ____, Comuna de _____, en adelante también denominado como el Depositario, por una
parte; y por la otra, ________ rol único tributario número _______, representada por ________, cédula
nacional de identidad número ______, con domicilio en ________ número ____, Comuna de ______, en
adelante el Depositante se conviene el siguiente contrato de Depósito y Mandato para la Venta de
Productos:
PRIMERO. _____________ entregará y mantendrá en depósito a ____________ durante la vigencia

de este Contrato una cantidad de los siguientes productos despachados en unidades selladas y
diferenciables; ________, _______, ____,______, ______, ____ y ______.
Por su parte, _______ acepta guardar dichos productos de propiedad del depositante en sus

bodegas, especialmente acondicionadas para este efecto, ubicadas en sus instalaciones
de ________ número ___, Comuna de ______ Dicho inmueble es de propiedad de esta última.
El Depositante deberá emitir Guía de Despacho al Depositario con el objeto de respaldar el envío de

productos en depósito. La guía correspondiente deberá indicar una cantidad y precio unitario referencial.
SEGUNDO. Todos los gastos de custodia y conservación de los productos depositados serán de

cargo del Depositario, como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las mermas o perjuicios que
sufran los productos depositados en su propiedad, por efecto de una mala operación, o que el lugar
designado para almacenar no cumpla con las condiciones normalmente requeridas para éste tipo de
productos o por otra causa imputable al Depositario, salvo que las pérdidas sean atribuibles a un caso
fortuito como los mencionados en el párrafo decimotercero, evento que estará cubierto por un seguro
contratado por el Depositante. La responsabilidad del Depositario queda limitada a un monto máximo de
$ ____, y este monto se aplica cualquiera sea el daño ocasionado o la naturaleza de la negligencia que
pueda imputarse al Depositario o a las personas por las cuales él sea considerado civilmente
responsable, y cualquiera sea la forma de compensación o indemnización que se le exija o acepte
cumplir. La responsabilidad del Depositario estará siempre limitada única y exclusivamente al daño
emergente directamente causado al Depositante y nunca responderá de daños directos de otra
naturaleza o indirectos de tipo alguno, como tampoco de daños consecuenciales, pérdidas de negocios
o utilidades, paralización o pérdidas de producción, ni lucro cesante.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Depositante, este deberá registrar el
movimiento de los productos enviados al Depositario en un registro de existencias habilitado para tal
efecto. De igual modo el Depositario deberá habilitar registros que permitan llevar control de los
productos recibidos en depósito, los consumos, castigos, mermas y reposiciones. El Depositario deberá
informar mensualmente al Depositante en caso de existir mermas en los productos entregados en
depósito.
El Depositario queda facultado para consumir los productos entregados en depósito y, por tanto,
deberá informar mensualmente los consumos que efectúe. Por su parte el Depositante en base a la
información anterior deberá emitir la factura de venta correspondiente.
TERCERO. Todos estos productos, anteriormente mencionados, suministrados por

el Depositante al Depositario estarán de acuerdo con las Especificaciones Técnicas indicadas
por ______ en sus respectivos Folletos Técnicos, los cuales forman parte integrante del presente
Contrato (Anexo Nº 1).
El Depositante se obliga por este instrumento a:
1. Responder de la calidad de estos productos entregados en depósito, de acuerdo a

especificaciones acordadas.
2. Reemplazar sin costo alguno para el Depositario todo producto que no cumpla con las
Especificaciones Técnicas.
3. Mantener Stock de Seguridad en sus recintos, en todo momento de duración de este Contrato,
para asegurar al Depositario la continuidad en sus operaciones y el tratamiento de Depósito y
Compraventa objeto de este Contrato.
El Depositario se obliga por este instrumento a:
1. Evitar que estos productos se contaminen.
2. Manejar adecuadamente los productos recibidos en depósito.
3. Disponer de bodegas apropiadas para el depósito, con sus debidos permisos.
4. Mantener vigente un Seguro que cubra todos los riesgos inherentes de los productos depositados
y que son objeto de este Contrato.
5. _____.
CUARTO. El depósito y uso de bodegas que se conviene es gratuito.
QUINTO. El Depositario comprará y adquirirá al Depositante, durante el periodo de vigencia de este

Contrato, y siempre que exista acuerdo en los precios, las cantidades habituales de producto requerido
según sus Programas de Producción, como también los aumentos de consumo, previa confirmación por
el Depositante de su capacidad para suministrar las cantidades adicionales solicitadas por
el Depositario. Las bajas de consumo mensual serán informadas por el Depositario al Depositante. Por
su parte el Depositante a su vez se obliga a vender y transferir dichos bienes al Depositario en los
términos antedichos. Lo anterior es sin perjuicio de lo indicado en la cláusula novena del presente
contrato. Las compras del producto se harán mediante las respectivas órdenes de compra entregadas,
enviadas o despachadas al Depositante mediante correo electrónico, fax, e-commerce, o por cualquier
medio escrito. En caso que por cualquier motivo no se emitieran órdenes de compra, se entenderá
siempre que el Depositario ha comprado y adquirido cada mes calendario la cantidad de productos
consumida en el mismo mes calendario.
El Depositario pagará los productos adquiridos dentro del plazo de ___ días contado desde la fecha
de emisión de la factura. Los productos, cuyos precios se han fijado en dólares americanos, serán
facturados en pesos chilenos de acuerdo con el tipo de cambio de dólar observado publicado por el
Banco Central el día de facturación. Se entiende por dólar observado el tipo de cambio del dólar de los
Estados Unidos de América publicado en el Diario Oficial el día del respectivo pago, de acuerdo a lo
dispuesto en el número seis del Capítulo I del Título I del Compendio de Normas de Cambios
Internacionales del Banco Central de Chile.
SEXTO. El consumo mensual de producto que haga el Depositario desde el lugar de

almacenamiento, será informado al Depositante por escrito vía Fax o correo electrónico a más tardar el
penúltimo día hábil de cada mes para su facturación. El Depositante deberá efectuar controles de
inventario de su mercadería depositada en cualquier momento dentro del horario de trabajo establecido
por el Depositario. La reposición de inventario se efectuará durante el transcurso del mes respetando las
cantidades mínimas en depósito y las proyecciones eventuales de consumo informadas por
el Depositario. (Anexo Nº 2).
SÉPTIMO. Sin perjuicio de lo expuesto en la cláusula sexta, el último día hábil de cada mes,
el Depositante podrá efectuar un inventario de los productos depositados. La diferencia entre el
inventario inicial de un mes, más las reposiciones y el inventario final, deberá corresponder exactamente
a lo adquirido por el Depositario durante ese mes y deberá coincidir exactamente con lo informado por
el Depositario como consumo para facturación.
OCTAVO. El precio convenido para los productos durante la vigencia de este Contrato como también
para todas sus prórrogas será de mutuo acuerdo entre las partes. Este Contrato se inicia con la Orden
de Compra Nº ______, incluida en Anexo Nº 3. El precio indicado en dicho documento corresponde al
precio neto sin IVA, y aplicable a las facturaciones mensuales.
NOVENO. El presente Contrato tendrá una duración indefinida.
Durante el período de vigencia del Contrato tanto el Depositario como el Depositante pueden

manifestar su intención de poner término al Contrato mediante aviso de carta certificada dado a la otra
con al menos ___ días calendario de anticipación a la fecha en que deseen ponerle término. Dicha carta
se enviará al domicilio que las partes señalan en el presente instrumento.
Si el Contrato es desahuciado por el Depositante, este deberá asegurarse que el Depositario tenga
stock del producto depositado por espacio de ___ días hasta que sea reemplazado por otra alternativa
de procedencia del mismo Depositante o de terceros. El Depositario tendrá plena facultad para decidir
respecto a la compra o devolución del producto almacenado a esa fecha.
Si el desahucio del Contrato es por parte del Depositario, el Depositario tendrá la obligación de

comprar el producto depositado a esa fecha.
DÉCIMO. Durante la vigencia del Contrato, el Depositante podrá solicitar el retiro en cualquier

momento, previo consentimiento del Depositario, de los productos depositados en las bodegas de éste,
debiendo dar el Depositario todas las facilidades para ello y dejándose las constancias que procedan.
UNDÉCIMO. Cualquier información sensible, respecto a asuntos técnicos o comerciales que deriven

del presente Contrato, que sobre el Depositario reciba el Depositante, deberá ser mantenida
cuidadosamente por éste último en la más estricta confidencialidad sin que le sea permitido traspasarla
o divulgarla a terceros.
DUODÉCIMO. Cualquier duda, disputa, o dificultada que surja entre ellas con motivo del presente
contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación,
cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con este contrato, serán resueltas
por un árbitro mixto, es decir, arbitrador en cuanto al procedimiento y de derecho en cuanto al fallo,
quien resolverá la materia en única instancia y en contra de cuyas resoluciones no procederá recurso
alguno, salvo el de queja y el de casación en la forma por ultra petita. El árbitro queda especialmente
facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. Las partes
designan como árbitro a don ___________ y en su defecto a don ___________. A falta de estos
árbitros, por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará como tal quien sea
designado con posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de acuerdo, el árbitro será
designado por el juez de Letras en lo Civil de Santiago que esté de turno a petición de cualquiera de las
partes.
DECIMOTERCERO. No será de responsabilidad para las partes cumplir cualquiera de las

obligaciones contraídas en este Contrato, durante cualquier periodo en que se imposibilite su
cumplimiento, en todo o en parte, por caso fortuito o fuerza mayor. Se entiende por caso fortuito o fuerza
mayor lo dispuesto en el artículo 45 del Código Civil, y además incluye huelgas o conflictos laborales,
acciones o leyes de cualquier agencia gubernamental sea local o nacional o del país de origen, estado
de guerra, insurrección civil, fuego, terremotos, inundaciones, aluviones, accidentes o cualquier otra
causa que no pueda ser prevenida o evitada por una acción diligente o razonable. Lo anterior es sin
perjuicio del seguro a que está obligado a contratar el Depositante, según lo pactado en la cláusula
segunda.
DECIMOCUARTO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que han

alcanzado las partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo otros
entendimientos, representaciones o garantías anteriores de cualquier naturaleza.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fueren declaradas nulas o se
hicieran inaplicables, no válidas o no exigibles, en cualquier medida, las disposiciones restantes no se
verán afectadas y deberán ser cumplidas en la forma establecida en este Contrato.
DECIMOQUINTO. Para los efectos de este Contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad
de ______.
El presente Contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte.
104. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2
En ________, a ___ de _____ de ____, entre ____, rol único tributario número ____, debidamente

representada por _____________, cédula de identidad número ________, con domicilio
en ___________, comuna de _____, en adelante también el "Cliente", por una parte; y por la
otra, ________, rol único tributario número ______, debidamente representada por
don/ña ____________, cedula de identidad número ________, y don/ña _________, cédula de
identidad número ______, ambos con domicilio en ______ Nº ____ comuna de ______, en adelante
también el "Proveedor", en adelante e indistintamente denominados con el Cliente como la "Parte" y
conjuntamente las "Partes"; todos ellos mayores de edad, quienes debidamente facultados, han
convenido en celebrar el siguiente Contrato de Depósito y Suministro, en adelante el "Contrato":
PRIMERO:
a) ________ es una empresa dedicada a ____________.
b) Por su parte, ____________, es una empresa dedicada a _________.
1.1. OBJETO
Por el presente acto, el Proveedor se obliga para con el Cliente, de acuerdo a las condiciones
establecidas en el presente Contrato, a suministrar determinados productos, en adelante los
"Productos", referidos en el Anexo Uno del Contrato, el que firmado por las Partes se entiende formar
parte de éste, en las bodegas del Cliente especialmente acondicionadas para este efecto, ubicadas
en _________, en adelante las "Bodegas", según los valores que se detallan en la cláusula 3.1 y de
acuerdo a los stocks referidos en la cláusula 3.5 del Contrato.
1.2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL CONTRATO
El Contrato tiene por objeto el suministro al Cliente de los Productos, cuya unidad de medida y
precio, se indican en la cláusula 3.1 de este Contrato. Estos Productos serán suministrados por el
Proveedor al Cliente en las Bodegas de éste, quien deberá mantenerlos en sus Bodegas en una
cantidad no inferior a la determinada en la cláusula 3.5 del Contrato. Las Partes podrán por escrito, a
través de un Anexo a este Contrato, modificar el Anexo Uno para efectos de la incorporación,
modificación o eliminación de cualquiera de los Productos regidos por este Contrato.
El Cliente comunicará al Proveedor dentro de los primeros ____ días de cada (mes/semana, etc.),

para su facturación, la cantidad de cada uno de los Productos que consumió (el/la mes / semana, etc.)
anterior. Sin perjuicio de lo anterior, las cantidades de cada uno de los Productos consumidas por el
Cliente no podrán ser inferiores o superiores a las señaladas en el Anexo Dos a este Contrato, el que
firmado por las Partes se entiende formar parte de éste.
Junto con esta información (semanal / mensual) de los consumos, el Cliente deberá informar las
mermas de los Productos en depósito. Por su parte, el Proveedor en base a la información anterior,
concordada con la resultante de los inventarios referidos en la cláusula 3.6 de este Contrato, deberá
emitir la factura de venta correspondiente.
El Proveedor respaldará el envío de los Productos con una guía de despacho que no implica venta
de los Productos. El Cliente deberá acusar recibo conforme de la cantidad de Productos recibidos en el
momento en que se entreguen éstos en las Bodegas, debiendo colocar el visto bueno conforme en la
copia de la guía de despacho.
Los Productos serán entregados y descargados en las Bodegas por el Proveedor, siendo de
exclusiva responsabilidad del Proveedor el cumplimiento de las normas de seguridad y la coordinación
de las tareas de descarga. Toda persona que trabaje para el Proveedor y deba ingresar en las Bodegas
deberá seguir las instrucciones que el personal del Cliente le indique.
La entrega de los Productos se realizará a granel, en la cantidad y frecuencia suficientes para cumplir
con las necesidades de consumo determinadas entre las Partes según lo referido en el Anexo Dos. La
frecuencia de las entregas será comunicada por el Proveedor al Cliente dentro de los primeros ___ días
de cada (mes/semana, etc.).
1.3. CUSTODIA, CONSERVACIÓN Y RESPONSABILIDAD
Todos los gastos de custodia y conservación de los Productos depositados en las Bodegas serán de
cargo del Cliente, como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las mermas o perjuicios que
sufran los Productos almacenados en su propiedad, por efecto de una mala operación, o que las
Bodegas no cumplan con las condiciones normalmente requeridas para este tipo de Productos o por
otra causa imputable al Cliente.
El Proveedor será responsable de los perjuicios causados por el transporte y descarga de los
Productos y de aquellos derivados de defectos de fabricación y, por su parte, el Cliente será
responsable de los perjuicios resultantes del uso y operación que haga de los Productos con
posterioridad a la descarga de estos en las Bodegas. A mayor abundamiento, se entiende que el Cliente
es responsable de la recepción, almacenamiento y manejo de los Productos en las Bodegas.
Asimismo, se entiende que el Proveedor será el único responsable de los suministros hasta que los
mismos se hagan efectivos y sean satisfactoriamente recibidos por el Cliente en las Bodegas. El
Proveedor repondrá, a su costo, todo suministro en caso de accidente, hurto o cualquier hecho previo a
la entrega al Cliente y que menoscabe la calidad y aptitud de los mismos.
Con posterioridad al depósito de los productos en las Bodegas, el Proveedor sólo se hace
responsable de los Productos defectuosos, limitándose su responsabilidad al retiro de los Productos que
las Partes estimen defectuosos, no cubriendo en caso alguno eventuales perjuicios asociados a los
mismos u otro tipo de daños y perjuicios.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Proveedor, este deberá registrar el
movimiento de los Productos enviados al Cliente en un registro de existencias habilitado para tal efecto.
De igual modo el Cliente deberá habilitar registros que permitan llevar control de los Productos recibidos
en depósito, los consumos, mermas y reposiciones.
1.4. PLAZO
El presente Contrato tendrá una vigencia de ___ años a contar de la fecha de su celebración,

renovándose automática y sucesivamente por períodos iguales de __ mes(es)/año(s), en caso que
ninguna de las Partes manifieste a la otra su intención de ponerle término, mediante la correspondiente
comunicación enviada en los términos que más adelante se indican con, a lo menos, ___ meses de
anticipación al término de la vigencia acordada o de la prórroga en curso.
1.5. DECLARACIÓN PROVEEDOR
El Proveedor declara que está legalmente facultado para desarrollar la actividad comercial
comprometida en el presente Contrato, que cuenta con los permisos, patentes y demás documentos
requeridos por las autoridades para el desarrollo de esa actividad, y que los Productos que proveerá,
son de su dominio o está autorizado para disponer de ellos, y no están sujetos a litigios o reclamaciones
de ninguna clase, ni se encuentran afectos a ninguna clase de gravámenes, prendas, embargos,
prohibiciones o limitaciones que impidan su enajenación.
SEGUNDO. Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a ejecutar

y prestar todas las actividades y servicios que sean necesarios para la correcta y oportuna entrega de
los Productos, considerándose como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Realizar los suministros en las Bodegas del Cliente y de conformidad con la programación de las
entregas.
2. Asegurar la correcta y oportuna entrega de los suministros, conforme a las calidades y/o
características convenidas por las Partes en el Anexo Tres a este Contrato, el que firmado por las
Partes se entiende formar parte de éste.
3. Si por necesidades del Cliente fuere necesario aumentar la cantidad requerida de los Productos, el
Proveedor se obliga desde ya a poner todos los medios que estén a su alcance para cumplir con los
nuevos pedidos, en los plazos que se fijen de común acuerdo entre las Partes y a los mismos precios
unitarios pactados en el presente Contrato, salvo que el Proveedor acredite, con los correspondientes
antecedentes y estudios de mercado, que los costos de los Productos, incluidos los costos señalados en
la cláusula 3.1 de este Contrato, han sufrido variaciones, en cuyo caso los precios pactados serán
previamente modificados en la proporción que las Partes acuerden, según lo dispuesto en la referida
cláusula.
4. Cumplir con las obligaciones de calidad aplicables al suministro objeto del presente Contrato.
2.1. CALIDAD DEL SUMINISTRO
El Proveedor se obliga a que los Productos a suministrar cumplirán con las normas chilenas
aplicables, y con los requisitos de calidad y demás características determinadas en el Anexo Tres a este
Contrato.
No podrán devolverse las unidades recibidas por el Cliente, con excepción de los Productos que
presenten defectos de fabricación, y en tal caso dichos Productos deberán ser individualizados a objeto
de que los departamentos de calidad de ambas Partes resuelvan a su respecto. En caso que algún
Producto sea reemplazado, éste no tendrá costo alguno para el Cliente.
2.2. OBLIGACIONES DEL CLIENTE
Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a ejecutar y prestar
todas las actividades que sean necesarias para el correcto almacenamiento de los Productos,
considerándose como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Asegurar la correcta y adecuada manipulación de los Productos.
2. Contar con Bodegas apropiadas y con sus debidos permisos, patentes y demás documentos
requeridos por las autoridades para el desarrollo de esta actividad de almacenaje.
3. Mantener vigente un seguro que cubra todos los riesgos inherentes a los Productos almacenados,
de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 3.7 del Contrato.
4. Mantener en sus recintos los stocks referidos en la cláusula 3.5 de este Contrato, en especial el

stock de seguridad, en todo momento durante la duración de este Contrato.
5. __.
2.3. CALIDAD DEL DEPÓSITO
El depósito materia del presente Contrato y el uso de las Bodegas que en éste se conviene tiene la
calidad de gratuito.
TERCERO: Los precios de los Productos son los siguientes: $ ______ (en US$ dólares de los
Estados Unidos de América o en pesos chilenos).
Estos precios no incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
Los precios señalados precedentemente constituyen la única contraprestación que corresponde

pagar al Cliente y se entiende cubrir la totalidad de los costos, impuestos, exceptuando el Impuesto al
Valor Agregado, garantías, gastos de administración, transportes, imprevistos y utilidades del Proveedor
a causa del servicio prestado.
Los precios indicados en este cláusula podrán ser revisados por las Partes cuantas veces sea
necesario, cada vez que las condiciones del mercado indiquen que los precios señalados sean inferiores
o excedan los normales para operaciones de similar naturaleza, considerando los cambios en los costos
de transporte, gastos de administración y otros propios del despacho y entrega de los Productos,
debiendo acordar las Partes de buena fe y sobre la base de los precios ex works en planta de origen
más el factor de importación, la correspondiente modificación en los precios de los Productos.
3.1. COMPRAVENTA Y FORMA DE PAGO
Durante la vigencia del Contrato, el Proveedor podrá solicitar el retiro en cualquier momento, previo
consentimiento del Cliente, de los Productos almacenados en las Bodegas de éste, debiendo dar el
Cliente todas las facilidades para ello y dejándose las constancias que procedan.
Sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas anteriores, las Partes de común acuerdo podrán
transformar este Contrato en un contrato de compraventa, mediante la facturación del total o parte de
los Productos depositados.
Para el pago de los precios de venta de los Productos señalados en la cláusula anterior, el Proveedor
emitirá una factura a nombre del Cliente, por el total o parte de los Productos depositados, la que deberá
ser recibida a satisfacción por personal autorizado del Cliente.
3.2. CONTROLES
El Proveedor deberá efectuar controles de inventario de los Productos depositados, en cualquier

momento, dentro del horario de trabajo establecido por el Cliente. La reposición de inventario se
efectuará durante el transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en depósito referidas en la
cláusula 3.5 del Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, el Proveedor se reserva el derecho de realizar inspecciones del

almacenamiento de los Productos objeto del presente Contrato. Tales inspecciones se realizarán en las
Bodegas del Cliente, para lo cual el Proveedor le notificará la fecha de la(s) inspección(es), con al
menos ___ días de anticipación, y el personal delegado para tal fin. Estas inspecciones deberán
realizarse en horarios y días hábiles de funcionamiento de las Bodegas del Cliente. El Cliente facilitará
la labor de los inspectores suministrando la asistencia logística que se requiera.
3.3. EXCLUSIVIDAD
El Cliente se obliga a adquirir exclusivamente del Proveedor los Productos, por tanto, el Cliente no
podrá adquirir ni prometer adquirir durante la vigencia de este Contrato iguales Productos de otros
suministradores, salvo autorización previa y por escrito del Proveedor.
3.4. COMPRA Y STOCKS MÁXIMOS Y MÍNIMOS
El Cliente se compromete a adquirir (semanalmente / mensualmente, etc.), a todo evento y siempre

que los Productos reúnan las condiciones de calidad dispuestas por las Partes en el Anexo Tres, las
cantidades mínimas de cada unos de los Productos señaladas en el Anexo Dos a este Contrato.
Para cumplir con lo señalado precedentemente, el Cliente deberá mantener en sus Bodegas
suficiente cantidad de Productos. Así, el Proveedor se compromete a mantener en las Bodegas las
cantidades máximas indicadas en el Anexo Dos. Además de las referidas cantidades máximas, el
Proveedor deberá mantener un stock de seguridad de acuerdo a la cantidad señalada en el Anexo Dos
de este Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, y según lo dispuesto en la cláusula 2.1. de este Contrato, el Proveedor se
compromete a poner todos los medios que estén a su alcance para cumplir con los pedidos del Cliente,
en cantidades mayores a las referidas en el Anexo Dos de este Contrato.
Estos stocks mínimos y máximos podrán ser revisados por las Partes, pudiendo variar sus
volúmenes, por razones ajenas a la sola decisión comercial del Cliente, cuando las condiciones del
mercado indiquen que éstos no son acordes con los normales para operaciones de similar naturaleza.
3.5. INVENTARIOS
El Proveedor, el ___ día hábil de cada mes, podrá efectuar un inventario de los Productos
depositados. La diferencia entre el inventario inicial de un mes y el inventario final, descontando las
correspondientes reposiciones, deberá corresponder exactamente a lo adquirido por el Cliente durante
ese mes y deberá coincidir exactamente con lo informado por el Cliente como consumo para
facturación.
3.6. SEGURO
El Cliente se obliga a contratar, y a entregar o a endosar en favor del Proveedor, dentro de
los ___ días de suscrito este Contrato, una póliza de seguros hasta por la suma de
$ ___ (______ pesos), que cubra los Productos depositados contra todo riesgo, incluso robo, incendio,
huelga y conmoción civil, terrorismo, vandalismo, sismo, daño por agua o explosión y, en general,
cualquier riesgo inherente a la naturaleza de los bienes y al fin para el cual los mismos están
destinados. Deberá igualmente acompañar el comprobante de cancelación de la prima correspondiente.
El Cliente se compromete a reajustar _______ la suma asegurada, mientras permanezca vigente el

Contrato, de acuerdo a los importes que le comunique el Proveedor _____, debiendo entregar la nueva
póliza en un plazo de ___ días a contar de la fecha de recepción de la indicada comunicación. A falta de
ésta, el Cliente deberá efectuar el reajuste por el monto que estime conveniente, no pudiendo ser la
nueva suma asegurada inferior a $ ______ La nueva póliza deberá ser entregada al Proveedor dentro
de los ___ días del vencimiento de la póliza anterior.
Si el Cliente no cumpliese con contratar o renovar la póliza de seguros que corresponda, en los
plazos indicados, o no cumpla con entregar al Proveedor en dichos plazos las correspondientes pólizas
a su satisfacción, o no cumpla con efectuar los pagos de las primas debidas, el Proveedor podrá, por
cuenta y riesgo del Cliente, contratar las pólizas que correspondan o efectuar los pagos de las primas
correspondientes. De suceder esto, el Cliente deberá abonar al Proveedor los pagos que este último ha
realizado en un plazo máximo de _______.
El Proveedor no asume responsabilidad alguna en caso de no optar por las facultades que se le
conceden en los párrafos anteriores para la contratación del seguro o para el pago de las primas,
cuando el Cliente no hubiera cumplido con realizar dichos actos.
CUARTO. Las Partes podrán poner término anticipado al presente Contrato en cualquier momento y
mediante correspondencia enviada en los términos de la cláusula 9 del presente Contrato con una
anticipación mínima de ___ meses a la fecha en que la respectiva Parte desee que la terminación
anticipada produzca sus efectos.
Sin perjuicio del derecho de las Partes de poner término al Contrato en las condiciones y con la
anticipación indicada en el párrafo anterior, las Partes podrán poner término inmediato al mismo en caso
de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:
No cumplimiento de manera oportuna y total de cualquiera de las obligaciones que le han sido
impuestas a las Partes en el presente Contrato y sus Anexos.
Si cualquiera de las Partes cae en insolvencia, se le solicite o sea declarada su quiebra, o solicite su
propia quiebra o inicie negociaciones de convenio con sus acreedores o bien hiciere cesión de sus
bienes en beneficio de sus acreedores.
__.
No obstante lo anterior, la mera tolerancia frente a algún caso de incumplimiento de alguna de las
obligaciones que impone el presente Contrato, aunque sea en forma reiterada, no justificará a la Parte
responsable de ese incumplimiento, y la Parte afectada podrá siempre ejercer las facultades que le
confiere el Contrato frente a dichos incumplimientos, en especial, las que se detallan en esta cláusula.
QUINTO. En caso de cualquier incumplimiento por parte del Proveedor de las obligaciones
contraídas en el presente Contrato, y sin perjuicio del cumplimento forzado o de la resolución del mismo,
se aplicará al Proveedor una multa moratoria equivalente al ___% del valor total del presente Contrato
por cada incumplimiento. La multa aquí consagrada, tendrá un tope máximo equivalente al ___% del
valor total del presente Contrato, cantidad en que las Partes avalúan anticipadamente y de común
acuerdo, los perjuicios.
SEXTO. Las Partes dejan expresa constancia que para todos los efectos legales, civiles y laborales,
no existe ni existirá vínculo de subordinación y dependencia, de ninguna clase, especie o naturaleza,
entre el Cliente y el Proveedor y entre las Partes y los empleados y personal de la Parte contraria,
siendo cada una de las Partes la única y exclusiva responsable del cumplimiento de las disposiciones
laborales, previsionales y tributarias que le afecten a ella o a sus empleados y/o dependientes.
SÉPTIMO. Las Partes no podrán ceder ninguno de los derechos u obligaciones emanados del
presente Contrato, así como tampoco subcontratar bajo ningún concepto el presente Contrato o las
obligaciones que de él se derivan, sin la previa aprobación escrita de la Parte contraria.
7.1. BUENA FE Y CONFIDENCIALIDAD
Las Partes concurrentes se comprometen a crear los mecanismos que sean necesarios y
convenientes para implementar de la mejor forma el presente Contrato. El presente Contrato
compromete la buena fe de las Partes con el objeto de dedicar sus mejores esfuerzos para el adecuado
y confidencial tratamiento de la información del negocio de que trata este Contrato. Por esta razón
deberán hacer sus mejores esfuerzos para que la información de carácter comercial o técnica que
adquieran o conozcan con motivo u ocasión del presente Contrato, sea utilizada única y exclusivamente
para los fines aquí señalados, respondiendo, en todo caso, de los perjuicios causados a la otra Parte por
su inadecuada o incorrecta divulgación.
En caso de que la exhibición de los términos del presente Contrato sea requerida obligatoriamente
por autoridad competente, aquella de las Partes que reciba dicha solicitud de información deberá
comunicar inmediatamente dicha circunstancia a la otra Parte.
OCTAVO. Toda dificultad que se suscite entre las partes ya individualizadas en este documento, ya
sea por la interpretación, cumplimiento, validez o aplicación del presente contrato o por cualquiera otra
causa será resuelta cada vez por un árbitro mixto, arbitrador en cuanto al procedimiento y de derecho en
cuanto al fallo. Las partes designan como árbitro a don/ña _______________ y en su defecto a
don/ña ______________. A falta de estos árbitros, por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de
aceptación, actuará como tal quien sea designado con posterioridad de común acuerdo por las partes. A
falta de acuerdo, el árbitro será designado por el juez de Letras en lo Civil de _____ que esté de turno a
petición de cualquiera de las partes.
NOVENO. Todas las comunicaciones, notificaciones y/o avisos entre las Partes en relación al
presente Contrato deberán ser remitidas por escrito, por medio de fax, correo electrónico y por correo, a
las siguientes direcciones de las personas que se indican por cada una de las Partes:
1.- _______________.
2.- _______________.
Toda comunicación se entenderá efectuada una vez que sea remitida por alguno de los medios
recién individualizados.
Será de responsabilidad de cada Parte comunicar a la otra, por escrito, cualquier modificación de los
datos señalados precedentemente.
DÉCIMO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que han alcanzado las
Partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo otros acuerdos, contratos o
entendimientos de cualquier naturaleza al respecto.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fuere declarada nula o se
hiciera inaplicable, no válida o no exigible, en cualquier medida, las disposiciones restantes no se verán
afectadas y deberán ser cumplidas en la forma establecida en este Contrato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes fijan domicilio en la ciudad
de ______ y acuerdan someterse a la jurisdicción arbitral señalada en la cláusula 8 de este Contrato.
La personería de _______ para representar a _______, consta de escritura pública otorgada

el __ de _____ de ____ ante el Notario de ______ don/ña ______.
La personería de don/ña ____________ y don/ña ___________ para representar a ________, consta

de escritura pública otorgada el ____ de _____ de ______ ante el Notario
de ________ don/ña _________.
105. COMERCIAL. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______,

domiciliado en calle ___________ Nº ___, oficina Nº __, de la ciudad de _____, en adelante el
"Depositante"; y don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ___,
domiciliado en calle ____________ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante el "Depositario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El Depositante hace entrega material, en este acto, al Depositario, de los siguientes
títulos de crédito a su orden:
1.- Pagaré girado por don/ña ___________, con fecha ___ de ______ de ____, por la cantidad de

$ ______ (______ pesos), con el reajuste de _____ e intereses de un __% (____ por ciento anual), con
vencimiento el día ___ de ______ de ____.
2.- _______.
SEGUNDO. Los títulos individualizados en la cláusula Primera precedente deberán ser guardados

por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito mercantil.
TERCERO. El Depositario percibe, por este encargo, la suma de $ ______ (_________ pesos),

cantidad que recibe en este acto de contado, en dinero en efectivo, a su entera satisfacción.
CUARTO. El Depositario deberá cobrar estos documentos en sus respectivas fechas de vencimiento,
para lo cual le han sido endosados en comisión de cobranza. Asimismo, el depositario deberá practicar
todas las diligencias necesarias para conservar los derechos del depositante, incluyendo el protesto —
sólo personal— de los mismos, y el inicio de acciones judiciales de cobro, pudiendo actuar, por éste, en
todo el juicio a que den lugar, y estando facultado para designar Abogado y otorgar poder, para tales
efectos.
Sólo con previa autorización escrita del depositante, podrá descontar los títulos.
Una vez cobrados, los documentos, el dinero deberá ser depositado en la cuenta corriente del
depositante Nº _______ del Banco _______, Sucursal ______, de esta ciudad.
QUINTO. El Depositario no podrá hacer uso, para sus fines personales, de los documentos que le
han sido encomendados. La violación de esta prohibición significará la pérdida de la remuneración
pactada, la que deberá ser restituida a don/ña _______ con los siguientes reajustes e
intereses: ________ (Optativo: Además, deberá pagar una multa de $ _____).
SEXTO. El Depositante podrá exigir la devolución de sus documentos, en cualquier tiempo. Sin
embargo, avisará, de esta circunstancia, al Depositario, con una anticipación de ____ días. Dicha
devolución no afectará, en nada, a la cantidad ya recibida por el Depositario.
SÉPTIMO. El Depositario responderá hasta de la culpa leve (o cualquier otro tipo de culpa, según lo
que las partes convengan).
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de ______, y
se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
Ver Fichas: 2, 3, 7, 10, 12, 13, 15, 16 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
CLÁUSULAS
106. DEPÓSITO. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se individualizarán quedarán
en depósito en poder de don/ña ________, el "Depositario", bajo su responsabilidad civil y penal. Las
especies se encontrarán materialmente en calle _______ Nº ___, de la Comuna de _____, de esta
ciudad, con el fin de entregarlos a su propietario don ________, "Depositante", cuando se cumpla(n)
la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
__.
Ver Fichas: 1, 5, 6, 8 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
107. REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO

Por este acto, las partes acuerdan que el depositario percibirá una remuneración mensual por la
custodia de las especies, correspondiente a la suma de $ ___, que se pagará en los primeros ____ días
de cada mes, por anticipado.
Ver Fichas: 3, 12 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
108. RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito a don/ña ________, el
"Depositario", serán restituidas por éste, el día __ de _____ próximo, a su propietario don ________, el
"Depositante", en calle ______ Nº __, de esta ciudad. Los gastos de transporte serán de cargo
de _______.
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario; o en
dominio, en su caso.
Ver Fichas: 3, 5, 7, 9, 11, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
109. RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO
"Depositario", serán restituidas por éste, a su propietario don/ña ________, el "Depositante", en
calle ______ Nº __, comuna de ______, de esta ciudad. La restitución se llevará a cabo en cualquier
momento en que el Depositante lo solicite, sin expresar causa alguna, pero deberá pagar todos los
gastos del caso, hasta el día del retiro.
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver fichas: 7, 15 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
110. SEGURO. FORMULARIO

Por este acto, las partes convienen en que se contratará un seguro contra el riesgo de ________,
durante el periodo de ______. El costo de este seguro será de cargo del Depositante (del Depositario).
Nota:
Habitualmente, el pago del seguro corresponderá al depositante; y por excepción, al

depositario.
Ver Ficha: 1 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
111. USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO
"Depositario", podrán, mientras dure el depósito, ser usadas por éste en forma cuidadosa y según su
uso ordinario. En tal caso, serán de su cargo los arreglos necesarios para volver las especies al estado
en que las recibiere. Estas serán restituidas a su propietario don/ña ________, el "Depositante", en
calle ______ Nº __, de esta ciudad. La restitución se llevará a cabo en cualquier momento en que el
Depositante lo solicite, sin expresar causa alguna, pero deberá pagar todos los gastos del caso, hasta el
día del retiro.
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver Fichas: 5, 7, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
112. ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO
El Depositante entrega en este acto al Depositario, la suma de $ ___ (_______ pesos), quien recibe

dicho dinero a su entera satisfacción, como adelanto de los gastos de conservación y perjuicio, para
guardar y cuidar las especies depositadas.
113. IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se individualizarán quedarán
en depósito comercial de don ________, el "Depositario", bajo su responsabilidad civil y penal, en su
caso, en calle _______ Nº ___, de la Comuna de _____, de esta ciudad, con el fin de entregarlos a su
propietario don/ña ________, el "Depositante", cuando se cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
__.
Las especies enumeradas se identificarán mediante una marca del Depositante estampada de forma
indeleble en cada una de ellas, la que es conocida por el Depositario.
El precio del depósito es la suma de $ ____ que se pagará dentro de los ______ primeros días de

cada mes, por adelantado.
Nota:
El depósito mercantil es remunerado, a diferencia del civil, que es gratuito.
DOCUMENTOS
114. CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO
El día ____ de ________ de ___ se acuerda entre las partes:
A) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante indistintamente denominada la

"________", representada, según se acreditará, por don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), con cédula nacional de identidad número _______, y por
don/ña ________, ___(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio), con cédula nacional de
identidad número ______, todos domiciliados en esta ciudad, calle ______ Nº ____, piso ___, comuna
de ______, Región ______;
B) ________ en representación de _______, en adelante también e indistintamente denominada

"____", representada, según se acreditará, por don/ña ______.y don/ña ________, todos domiciliados
para estos efectos en esta ciudad, calle _____ Nº ___, piso ___, comuna de _______, Región _____, y
conjuntamente con ______ como las "Partes", y
C) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante indistintamente denominada

"_______", representada, según se acreditará, por don/ña ______, con cédula nacional de identidad
número _____, y por don/ña _______, con cédula nacional de identidad número ______, todos
domiciliados en esta ciudad, calle ________, número ___ piso ____, comuna de ______,
Región _______.
DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN
A) ________ y ________ han celebrado un contrato de promesa de compraventa (en adelante el
"Contrato") respecto de ciertos bienes singularizados en la cláusula 1.3 del Contrato y edificados sobre
el inmueble ubicado en _______ número ______, denominado Lote ___ (en adelante los "Bienes").
B) En virtud de lo establecido en el Contrato, ______ prometió vender, ceder y transferir los Bienes

a _______, quien prometió comprar y aceptar para sí, o para la persona jurídica relacionada que
oportunamente señale, y sujeto a las condiciones establecidas.
C) El Contrato contempla que ________ deberá constituir a favor de _____, a más tardar el

día ___ de ________ de ___, un depósito por la suma de _____ Unidades de Fomento, conforme al
valor de la Unidad de Fomento al día efectivo del depósito, o en su equivalente en Euros, conforme al
valor del Euro informado por el Banco Central de Chile al día anterior al de constitución de dicho
depósito, conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio de Normas de Cambios Internacionales.
D) _______ está dispuesto a actuar como Agente de Depósito de Garantía de acuerdo a los términos
y condiciones estipulados en este convenio, en adelante la "Carta de Depósito de Garantía".
DEFINICIONES
Todas las referencias a términos definidos en el Contrato o en sus Anexos, salvo lo definido en este
instrumento, tendrán los significados estipulados en el Contrato.
CONVENIO
Las Partes descritas anteriormente han convenido la Carta de Depósito de Garantía en los siguientes
términos y condiciones:
PRIMERO. En este acto ______ recibe de _______, a su entera satisfacción, la suma de

$ _____ (___ Euros), en adelante el "Depósito", equivalentes a esta fecha a la suma de ____ Unidades
de Fomento, según se establece en el numeral 9.2 del Contrato, y se deposita en la cuenta abierta en
el _______ a nombre de _____ para ________ en adelante la "Cuenta de Garantía".
Las Partes acuerdan que el Depósito será invertido en depósitos a plazo de fácil liquidación hasta la
fecha de liberación del mismo (en adelante la "Inversión Aceptada"), remitiendo periódicamente informes
a las Partes indicando el saldo que se encuentra en la Cuenta de Garantía. Si producto de un menor
valor en la inversión de los fondos, el monto depositado en la Cuenta de Garantía fuere inferior al monto
del Depósito, ________ deberá depositar nuevos fondos en Euros hasta completar la cantidad del
Depósito.
En ningún momento durante la vigencia de la presente Carta de Depósito de

Garantía, ________ podrá prendar o constituir garantía alguna sobre el Depósito o sobre la Cuenta de
Garantía.
Las Partes dejan constancia que todos los intereses y reajustes percibidos durante la vigencia de la
presente Carta de Depósito de Garantía serán de beneficio ________, conforme se establece en la
cláusula Segunda.
SEGUNDO. Una vez celebrado el Contrato de Compraventa definitivo sobre los

Bienes, _______ comunicará a ______ para que entregue el Depósito a quien ésta instruya, la que
podrá ser _____ o la misma _______, en este último caso, previa acreditación por parte de ______ del
pago del precio de la compraventa.
1. En caso que el Depósito deba ser entregado a _______, el Depósito deberá ser transferido de la
Cuenta de Garantía a una cuenta de ______ abierta en un banco chileno, sea en Euros o en pesos, a
elección de _______, al valor del tipo de cambio informado por el Banco Central de Chile a la fecha de
la transferencia, conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio de Normas de Cambios
Internacionales.
2. Si al día __ de ______ de ____ no se ha celebrado el Contrato de Compraventa sobre los Bienes,

el Depósito deberá ser transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta que ________ indique al
efecto a partir del ___ día hábil bancario siguiente a dicha fecha, salvo que dentro de los __ días hábiles
bancarios siguientes a la fecha antes señalada algunas de las Partes ("Parte Demandante") haya
manifestado por escrito su intención de iniciar el procedimiento arbitral previsto en el Contrato, en cuyo
caso _______ deberá transferir los fondos conforme a lo dispuesto en el número 4 siguiente y sólo
podrá entregar el Depósito contra la entrega y exhibición a _________ de (i) una instrucción por escrito
firmada por las Partes, o (ii) una instrucción del árbitro respectivo, o (iii) en su caso, _______ podrá
liberar y entregar a _______ la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta Chilena si la Parte
Demandante no le exhibe copia de la carta dirigida a la Cámara de Comercio de Santiago A.G.
solicitando el inicio del respectivo proceso arbitral a más tardar el __ de _______ de _____.
3. En caso que, en cualquier tiempo, alguna de las Partes le exhiba a ______ copia de una carta
manifestando su intención de iniciar el procedimiento arbitral previsto en el Contrato, ________ deberá
traer o transferir la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta de Garantía a una cuenta en Euros
abierta en ______ ("Cuenta Chilena") _________ sólo podrá liberar tales fondos de conformidad a lo
previsto en el número 3 precedente.
4. En cualquier caso, toda cantidad depositada en la Cuenta de Garantía o en la Cuenta Chilena por
sobre el monto del Depósito será de beneficio exclusivo de _________, pudiendo disponer tales fondos
en cualquier momento a sola decisión de _________.
5. Todos los gastos e impuestos incurridos en la transferencia del Depósito desde la Cuenta de
Garantía a la Cuenta Chilena o a una cuenta de _______ abierta en un banco chileno, según sea el
caso, serán de cargo exclusivo de ________ y no podrán ser rebajados del Depósito.
6. Cualesquiera montos que _______ transfiera, ya sea a _________ o a _______, según sea el

caso, en virtud de las disposiciones del Contrato y de esta Carta de Depósito de Garantía, serán
transferidos a las siguientes cuentas bancarias:
(i) A ________ , número de cuenta ___________, banco ________.
(ii) A._______, cuenta número _______, banco _______.
TERCERO. En este acto_____ acepta expresamente el cometido y el mandato irrevocable conferido

por ______ y ______ y se obliga a cumplir con el mismo fiel y oportunamente, en los términos
estipulados en este documento y en el Contrato. Las partes expresamente declaran que ________ no
está facultado para interpretar dichos términos sino solamente para darles cumplimiento de buena fe, de
tal manera de obtener el objetivo que persiguen las Partes. Se deja expresa constancia que la presente
Carta de Depósito de Garantía, mandato e instrucciones se han otorgado en el interés tanto
de _______ como de ________, razón por la cual no se pueden modificar sin el consentimiento mutuo
de ambas Partes ni puede el mandato otorgado a ________ ser revocado unilateralmente por ninguna
de las Partes de acuerdo al artículo 241 del Código de Comercio.
_______ tendrá todas la facultades que sean necesarias para dar cumplimiento cabal a las
instrucciones otorgadas por las Partes, de conformidad con lo establecidos en este
instrumento. ________ no tendrá otros deberes aparte de los que se establecen o estipulan expresa y
específicamente en el presente instrumento. [_________] no tendrá que ejercer facultades
discrecionales en el cumplimiento de esta Carta de Depósito de Garantía.
Las Partes proporcionarán a ______ toda la información necesaria de acuerdo con la presente Carta
de Depósito de Garantía, junto con cualquier otra información que ________ razonablemente pueda
solicitar de tiempo en tiempo.
Los honorarios y gastos, incluyendo cualquier impuesto, de existir, adeudados a ________ en virtud
de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de cargo de ______. El monto, términos y
condiciones para el pago de dichos honorarios serán regulados por ________ y ________ mediante un
documento separado. Los honorarios acordados no serán en ningún caso descontados de los fondos
recibidos por ________ en virtud de la presente Carta de Depósito de Garantía.
CUARTO. No obstante cualquier disposición contenida en este instrumento, la presente Carta de

Depósito de Garantía entrará en vigencia desde esta fecha y continuará estando vigente mientras los
fondos del Depósito se encuentren depositados en la Cuenta de Garantía o en la Cuenta Chilena, según
sea el caso.
La vigencia de esta Carta de Depósito de Garantía puede ser prorrogada en cualquier tiempo, por
mutuo acuerdo escrito de las Partes.
QUINTO. Toda comunicación o notificación a las Partes que se origine en virtud de este documento,
deberá ser efectuada por correo certificado o facsímile y se entenderá comunicada o notificada luego
de ___ días de enviada la carta certificada o con la recepción confirmada del facsímile, y se enviará
como sigue:
CONTRATO DE MUTUO CONTRATOS
115. A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña ______, de profesión ____, cédula nacional de

identidad número ______, en representación de la sociedad _______, compañía industrial (comercial),
ambos domiciliados en ______ número __, oficina número __, de la ciudad de _____, en adelante, la
"acreedora" o la "mutuante"; y don/ña ______, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número ______, en representación de la sociedad _______, compañía industrial (comercial); ambos
domiciliados en ______ número __, oficina número __, de la ciudad de _____, en adelante, el "deudor"
o el "mutuario"; y expresan que:
PRIMERO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de

$ ______ o _______ pesos que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción.
El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ___ (días/meses/años) y en la forma expresada en la cláusula tercera. El deudor sólo podrá pagar el
dinero adeudado antes de los plazos señalados pagando, además, los intereses que habrían corrido
hasta el vencimiento de los plazos respectivos.
SEGUNDO. Se deja expresa constancia que la intención de ambas partes es que el dinero prestado
sea dedicado por el mutuario, a la compra y adquisición de bienes y a otros pagos relacionados con el
giro social, sin perjuicio que éste también pueda invertirlo, aunque parcialmente, en la adquisición de
alguna propiedad en venta.
TERCERO. El capital entregado en mutuo se restituirá en la siguiente forma:
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ ____.
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ _____.
Total $ _____.
CUARTO. La mutuante podrá exigir, al deudor, durante la vigencia del presente mutuo, si así lo
estima conveniente, la suscripción de letras de cambio para facilitar el pago de cada una de las cuotas
de restitución del capital entregado. De ser así el impuesto de timbres y estampillas de dichas letras de
cambio será de cargo exclusivo del deudor.
QUINTO. La suma entregada en mutuo o el saldo no restituido, en su caso, devengará intereses

del ___% anual, que el deudor deberá pagar a la acreedora por períodos mensuales vencidos.
Efectuará el primer pago de ellos el día ___ de _______ de ____, y el último, el
día ___ de ______ de ____.
SEXTO. El deudor pagará el capital y los intereses en el domicilio de la acreedora.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones asumidas por éste
en este acto, faculta desde ya a la mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo
vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas establecidas en la cláusula siguiente. Igual
derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de los siguientes casos o eventos, e
independientemente de si la ocurrencia de ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada una de
las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de
cláusula penal, ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en particular.
En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula Primera precedente, el
mutuario deberá pagar, a título de avaluación anticipada de perjuicios, la cantidad de __ Unidades de
Fomento por cada día de retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos
legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del
pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de ellas, el
cumplimiento de la obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el
incumplimiento por sobre el valor de las multas aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e
indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del deudor. Se deja
establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en consecuencia, podrán exigirse
íntegramente aún cuando el incumplimiento del mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las
obligaciones asumidas en este instrumento.
NOVENO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo de ambas
partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.
DÉCIMO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las disposiciones

contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones que de ellas emanan para las
partes, deberá ser efectuada por escrito, el cual entrará en vigor, sólo una vez que éste se encuentre
debidamente firmado por ambas partes.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio
en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Ver Fichas: 8, 9, 34 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
116. CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de nacionalidad _____, de

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, el
"acreedor" o el "mutuario"; y don/ña ____________, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado
civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a en _____ número __,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de ________, en adelante, el "deudor" o el "mutuante";
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad
y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO. El acreedor, entrega al deudor, en este acto y en dinero efectivo, y a entera satisfacción
de éste, la suma de $ _______, de contado y en dinero efectivo, en calidad de mutuo, por el plazo
de ________ (días/meses/años) y con el interés del _____ % anual, y con el siguiente
reajuste: ____________.
SEGUNDO. El deudor pagará los intereses por trimestres anticipados en el domicilio del acreedor o
de quien sus derechos represente, dentro de los __ primeros días de cada trimestre.
TERCERO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
en este acto, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo
vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas establecidas en la cláusula siguiente ...
CUARTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada una
de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de
En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula primera precedente, el
pago efectivo. El mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de ellas, el
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso, y demás
obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes presentes y futuros, y
especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor sobre su propiedad ubicada en la
comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La
El acreedor acepta la hipoteca en los términos de este instrumento.
SEXTO. El deudor declara que la propiedad que entrega en hipoteca le pertenece como dueño único
y exclusivo, que no está sujeta a prohibiciones de gravar o enajenar, ni embargo o juicio pendiente, ni a
nada que pueda menoscabar su libre y pleno dominio; que tampoco existen privilegios de terceros o
derechos que puedan ejercitarse con preferencia a la garantía que esta hipoteca establece. Estas
declaraciones son esenciales para la celebración de los contratos de esta escritura.
SÉPTIMO. El deudor declara que su estado civil es el que consigna en la comparecencia de esta
escritura.
OCTAVO. Todos los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo del
deudor.
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las disposiciones
DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio en
la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
UNDÉCIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir y
firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en el o los Registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente. El otorgamiento de esta facultad es,
desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de ambos.
Notas:
1. Ordinariamente, se pacta cláusula sobre seguro de incendio de la propiedad

hipotecada. Ver "SEGURO GENERAL. FORMULARIO", tomo IV.
2. En el caso en que el bien raíz que se grava sea de la sociedad conyugal o sea un bien
propio de la mujer, se necesita la autorización de ésta, la que es igual a la que se da
para la venta de un inmueble, con el cambio de que la autorización se otorga para
hipotecar. Ver en contrato de Compraventa: "INMUEBLE. CONSENTIMIENTO DE
LA MUJER. FORMULARIO", tomo I.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
4. Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el artículo 16
de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre
cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este contrato todas
aquellas menciones establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no
incorporase estas cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en una
relación de consumo, arriesga la condena por infracción a la Ley señalada, junto
con el pago de los perjuicios que pudieren corresponder.
Ver Fichas: 5, 7, 14, 15, 43, 55, 59 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
En ____, a __ de ___ de ___, ante mí, ____________, abogado/a, domiciliado/a

en ______ número. ___ notario público, titular de la __ notaría de ______, comparecen:
Don/ña ________, ___(nacionalidad), ___ (estado civil), ___ (profesión/oficio), cédula de identidad
número _______ y don/ña _________, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número _______, en representación, según se acreditará de ________, del giro de
su denominación, rol único tributario número _________, todos domiciliados en ______ número ___,
comuna de ______, región _______, en adelante denominados conjunta e indistintamente como "el
vendedor" o "la parte vendedora"; don/ña ________, ___ (nacionalidad), ____ (estado
civil), ____ (profesión/oficio), cédula de identidad número ________, en representación, según se
acreditará de ___________, del giro de su denominación, rol único tributario número _______, ambos
domiciliados en _______ número ___, comuna de ______, región ______, en adelante denominados
conjunta e indistintamente como "el comprador", "la parte compradora", "el deudor" o "el mutuario"; y
don/ña _________, ___(nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula de identidad
número ______, en representación, según se acreditará, del ________, sociedad anónima bancaria, rol
único tributario número ______, en adelante denominado como "el Banco", ambos domiciliados
en ______ número ___ comuna de ______, todos los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditaron su identidad con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO. Descripción inmueble. La sociedad ___________ es dueña del lote ____ proveniente de
la subdivisión de la parcela número ___ del proyecto de parcelación _____, comuna de ______,
región _____, que deslinda: NORTE, _____; SUR, ______; ORIENTE, ______; PONIENTE, _____. Lo
adquirió por compra a la sociedad _______ según escritura de fecha ___ de _____ de ___ otorgada en
la notaría de ______ de don/ña _______. El título de dominio rola inscrito a
fojas ______ número _____ en el Registro de Propiedad del año ____ del Conservador de Bienes
Raíces de ________. Se deja constancia que según certificado de número municipal que se inserta al
final la dirección actual de la propiedad es _____ Nº ___.
Las referencias en este instrumento a "la propiedad", "el inmueble", "la propiedad hipotecada", "el
inmueble hipotecado" y otras similares se entienden hechas al predio antes mencionado.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto "la parte vendedora" vende, cede y transfiere
a ____________ quien, debidamente representada según lo señalado en la comparecencia, compra,
acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada y deslindada en la cláusula anterior.
TERCERO. Precio. El precio de la compraventa es la suma de ______ pesos equivalentes

a ___ Unidades de Fomento al valor de ellas al día ___ del presente mes, y que se entera de la forma
siguiente: Con la suma de ____ pesos equivalentes a ____ Unidades de Fomento, suma que el Banco
entrega al vendedor con cargo al préstamo que le otorga a ________ en este contrato.
En esta forma el vendedor declara recibir la totalidad del precio a su entera satisfacción, dándolo en
consecuencia por íntegra y totalmente pagado. El comprador por su parte, declara haber recibido
materialmente el inmueble objeto de este contrato a su total y entera satisfacción. A mayor
abundamiento, las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción resolutoria que pudiere
resultar del presente contrato, y declaran íntegramente cumplidas las promesas y compromisos,
verbales o escritos, que hubieren convenido respecto del inmueble objeto del presente contrato,
respecto de las cuales se otorgan el más amplio completo y total finiquito. El vendedor estará obligado al
saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida; y el comprador renuncia expresamente en este acto
a la acción rescisoria que contempla el artículo mil ochocientos sesenta del Código Civil.
CUARTO. Forma de Venta. La venta se hace estimando el inmueble como cuerpo cierto, en el
estado que actualmente se encuentra, y que el comprador declara conocer y aceptar, con todos sus
usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición,
embargo o litigio, salvo aquellos que por este acto se constituyen, con sus contribuciones fiscales y
municipales, así como sus demás servicios, pagados y al día.
QUINTO. Mutuo. Entre el Banco ______ y el mutuario se ha convenido que, a fin de enterar el precio
referido en la cláusula tercera, el Banco da en préstamo a _________ la cantidad de ___ Unidades de
Fomento, cuyo importe declara el deudor recibirlo a su entera conformidad, otorgando en este mismo
acto un mandato al Banco, para entregárselo directamente al vendedor en la oportunidad convenida en
este instrumento.
SEXTO. Condiciones del mutuo. El mutuario se obliga a pagar al Banco la expresada cantidad
de _____ Unidades de Fomento, en el plazo de ___ meses, por medio de _____ dividendos mensuales,
vencidos y sucesivos de _____ Unidades de Fomento, / pesos, cada uno de ellos, esto es
durante ___ años, todo ello conforme a la tabla de desarrollo elaborada al efecto por el Banco y que el
mutuario recibirá junto con la copia de un ejemplar de la presente escritura, una vez realizadas las
inscripciones conservatorias de dominio, hipoteca y prohibiciones de que da cuenta el presente
instrumento. Los dividendos comprenderán capital e intereses por el monto y proporción que se indica
en la referida tabla de desarrollo, la que para todos los efectos legales es complementaria de la presente
escritura y forma un solo todo con ella. El capital del primer dividendo comprenderá los intereses
adeudados desde la fecha del desembolso. Sin perjuicio de lo anterior, las referidas mensualidades
podrán incluir además del dividendo, las primas de los seguros que más adelante se establecen. La tasa
de interés real anual y vencida será de ____ por ciento.
SÉPTIMO. Pago dividendo. Los dividendos se pagarán dentro de los primeros ___ días de cada mes
y hasta el término del plazo del crédito. Los dividendos pactados en Unidades de Fomento se pagarán
por su equivalente en pesos moneda legal, al día de pago efectivo. Si por cualquier circunstancia no
estuviere fijado el valor de la Unidad de Fomento a esa fecha, ésta se reputará igual a su último valor
cotizado oficialmente, más un reajuste equivalente a la variación experimentada por el Índice de Precios
al Consumidor, entre esa fecha y el día de pago efectivo. Los intereses se adeudarán a partir de la fecha
del desembolso del crédito. El primer dividendo deberá pagarse dentro de los primeros ___ días
del ____ mes contado desde aquel en que el banco efectúe el desembolso del crédito. Se considera
primer mes aquel en que se realiza el desembolso. Para los efectos de la presente cláusula, se
entenderá por fecha de desembolso del crédito, el día en que el banco lo entregue a su beneficiario y
exista constancia de su percepción, o el día de la emisión del correspondiente instrumento de pago.
Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones que del presente instrumento emanan para
el deudor, tendrán el carácter de indivisibles para todos los efectos legales.
OCTAVO. Interés penal. En caso de mora o simple retardo en el pago de uno cualquiera de los
dividendos, éste devengará, desde el día siguiente al del vencimiento, un interés penal igual al interés
máximo convencional que la ley permita estipular para operaciones de crédito de dinero en moneda
nacional reajustables, que rija durante la mora o el simple retardo y hasta la fecha de pago efectivo de lo
adeudado.
NOVENO. Gastos de cobranza extrajudicial y otros cobros. El Banco podrá cobrar los costos por
gestiones de cobranza que el incumplimiento del deudor a las estipulaciones del presente instrumento le
hubiere demandado, como asimismo, todas las sumas que hubiere desembolsado o deba desembolsar
en el futuro con ocasión de este contrato, incluso por contribuciones, retasaciones, contrataciones o
renovación de seguros, o por cualquier otro concepto o motivo relacionado con él. Todas dichas
acreencias deberán ser pagadas por el mutuario, conjuntamente con el dividendo inmediatamente
siguiente, debidamente reajustadas, en igual proporción que la Unidad de Fomento, entre la fecha de los
desembolsos respectivos efectuados por el Banco y su pago por el deudor, más un interés penal igual al
máximo que la ley permita estipular, aplicado desde la fecha de los citados desembolsos. El deudor
acepta que los recargos por concepto de la cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo
honorarios, sean cobrados por la empresa "________" o por aquella que el Banco designare en su
oportunidad, la que actuará en nombre y en representación e interés del Banco en las gestiones de
cobranza extrajudicial. La cobranza extrajudicial se efectuará en horario de ocho a veinte horas.
Asimismo acepta que para que la empresa designada al efecto pueda realizar la cobranza extrajudicial
es imprescindible que el Banco suministre a dicha empresa, antecedentes tanto respecto de los créditos
morosos de sus deudores y otros que no estando en dicha condición estén asociados a éstos, como los
antecedentes comerciales de los deudores. Las gestiones de cobranza se ejercerán de acuerdo a
alguna de las siguientes modalidades: a) Cobranza vía comunicación escrita, incluye uso de cartas,
correos electrónicos, SMS, etc.; b) Cobranza telefónica, en horarios y días conforme a la ley;
c) Cobranza personalizada, vía visita de un ejecutivo. Estas gestiones podrán ser realizadas tanto
por ________ como por las siguientes empresas contratadas para tal fin: ______ y _______. Los gastos
por las gestiones de cobranza extrajudicial ascenderán a los porcentajes que seguidamente se indican,
aplicados sobre el total de la deuda o la cuota vencida según el caso, conforme a la siguiente escala
progresiva: Obligaciones hasta ______ Unidades de Fomento ___ por ciento; por la parte que
exceda ____ Unidades de Fomento y hasta ____ Unidades de Fomento, ___ por ciento y por la parte
que exceda de _____ Unidades de Fomento, ___ por ciento. Los porcentajes indicados se aplicarán
después de transcurridos ___ días corridos de atraso, mora, desde el día del vencimiento de la
obligación. Las tarifas por gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial recién señaladas podrán
ser modificadas y en tal caso serán informadas a los clientes por carta al domicilio registrado en el
Banco, contemplando las condiciones previstas en la legislación vigente. El mutuario autoriza al
Banco ________ en este mismo acto para que cargue en su cuenta corriente, línea de sobregiro,
cuentas primas, que mantenga en el Banco, el monto total de los dividendos mensuales, como
asimismo, los impuestos, gastos, aranceles, contribuciones, comisiones, gastos por concepto de la
cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo honorarios y costas, y demás accesorios que
correspondan o que sean necesarios para la correcta materialización del presente contrato de
compraventa y mutuo hipotecario, y con facultad expresa para reintentar cuantas veces fuere necesario
dicho cargo, en caso que no hubiere fondos suficientes y disponibles para servir la obligación respectiva
a su vencimiento.
DÉCIMO. Condiciones del prepago. El mutuario puede reembolsar anticipadamente todo o al menos
un __ por ciento del capital adeudado y los intereses pactados calculados hasta la fecha de pago
efectivo. En cualquier caso, el mutuario pagará además a título de comisión de prepago, el interés
correspondiente a __ meses de dividendos. En caso de amortizaciones parciales, el mutuario podrá
elegir por escrito entre rebajar proporcionalmente el valor de los dividendos mensuales, sin alteración
del plazo residual o bien, mantener el monto del dividendo reduciéndose el plazo original del crédito. En
el evento que el mutuario no elija alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderá que opta por la
primera de ellas.
UNDÉCIMO. Hipoteca _______, debidamente representada ya individualizada, declara que ha

solicitado expresamente al Banco que la garantía que se constituye por el presente instrumento,
caucione, además del mutuo de que da cuenta esta escritura, otras obligaciones que mantenga o
contraiga con el Banco en el futuro. Atendido lo anterior, la parte compradora constituye hipoteca de
primer grado sobre la propiedad objeto de esta compraventa, con el fin de garantizar al
Banco ________ el cumplimiento íntegro, efectivo y oportuno de todas y cada una de las obligaciones,
especialmente de la que da cuenta el presente instrumento que la parte deudora adeude actualmente o
pudiere adeudar en el futuro al Banco ________ o a quien sus derechos represente por cualquier suma
que sea, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y contratos y de cualquier
operación de crédito de dinero, ya sea como aceptante, suscriptor, girador, endosante o avalista de
letras de crédito, pagarés y otras órdenes de pago distintas de los cheques, por créditos simples o
documentarios, por avances o sobregiros en cuenta corriente o en cuentas corrientes especiales, por
contratos de apertura o líneas de crédito, por saldos que arrojen sus cuentas corrientes en su contra sea
por liquidaciones parciales o definitivas, por cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase de
documentos mercantiles o bancarios, sea que resulte obligado como deudor principal, fiador, avalista,
codeudor solidario o a cualquier otro título, por mutuos de dinero, prestamos en moneda corriente o
extranjera efectuados con letras o pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros
documentos que representen obligaciones de pago, prestamos en cuenta especial o por cualquier otro
documento que contenga una operación de crédito de dinero, por avales, fianzas simples o solidarias u
otras garantías que el Banco _______ haya otorgado con ocasión de operaciones de crédito y demás
actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte deudora y respecto de los cuales el banco resulte
obligado al pago con derecho a repetir en contra de la persona así caucionada, por obligaciones
asumidas a favor del Banco ________ mediante novación por cambio de deudor, de obligación u otras,
por saldos de precio y demás actos y contratos ejecutados por la parte deudora con el Banco por
intereses reajustes y prestaciones accesorias que correspondan y por las renovaciones, sustituciones,
repactaciones, reprogramaciones y prórrogas de todas estas operaciones y documentos ya sea que
estas obligaciones se hayan contraído en su oficina principal o en cualquier sucursal del mismo banco
establecida o que se estableciere dentro o fuera del territorio de la República. Se comprenden en la
hipoteca todos los inmuebles que por adherencia o destinación pertenezcan o se reputen pertenecer al
inmueble hipotecado y en general toda obligación directa o indirecta sea que éstas emanen de la
esencia o de la naturaleza de los actos o contratos, sea que deriven en forma accidental, o de cualquier
otra causa derivadas de obligaciones contraídas con el Banco cualquiera sea su origen o motivo y que
consten o no en un título ejecutivo.
DUODÉCIMO. Prohibición de enajenar. La parte compradora se obliga a no enajenar ni gravar ni

celebrar contratos de arrendamiento por escritura pública respecto a la propiedad hipotecada, sin previo
consentimiento del Banco, prohibiciones que se inscribirán conjuntamente con la hipoteca antes
pactada.
DECIMOTERCERO. Seguros. El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo menos, el

riesgo de incendio, todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier motivo la presente
hipoteca, ya sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos, mejoras y beneficios del
inmueble hipotecado, durante todo el tiempo de vigencia del presente contrato. La póliza de seguro de
incendio que se contrate deberá tener el adicional de sismo y deberá extenderse a nombre del deudor y
endosarse en favor del Banco. Asimismo, don/ña ____________, por sí, en calidad de fiador solidario,
se obliga a contratar, por igual período y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen
donde el beneficiario designado sea el Banco afecto a una sobreprima de _____ por mil. La vigencia de
este seguro de desgravamen deberá regir hasta los ___ años si se hubiere contratado el seguro
con ___ o más y hasta los ___ años si se hubiere contratado hasta una edad tope de ____ años
y _____ días. El inicio de vigencia de los referidos seguros deberá regir desde la fecha de la presente
escritura. Las primas devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta el día del
pago del primer dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma oportunidad. El
mutuario declara que el Banco le ha proporcionado toda la información necesaria para adoptar una
decisión informada sobre su derecho a la libre elección de la compañía aseguradora, como asimismo de
las pólizas, coberturas, adicionales e intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes
sobre la materia impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas
directamente por el mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa del Banco, las que
necesariamente deberán cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio
de lo anterior, el deudor confiere mandato al Banco para contratar a su nombre los seguros que éste se
ha obligado, los que han sido una condición para el otorgamiento de este crédito, cuyas primas se
pagarán conjuntamente con los dividendos mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de
los ____ días anteriores al vencimiento respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El Banco siempre
tendrá la facultad de contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier
causa, una o más primas de los seguros colectivos licitados por el Banco; en tal caso, este último
quedará expresamente facultado para contratar un seguro individual de —a lo menos— las mismas
coberturas que tengan los seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las
primas de dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del Banco la no contratación o
no renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta con otros seguros contratados por él
mismo que cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia que
actualmente el inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni especies asegurables con el
seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el inmueble bienes susceptibles de ser
asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a contratarlos en las condiciones señaladas
precedentemente.
DECIMOCUARTO. Facultad aceleración del crédito. Se considerará vencido el plazo de la deuda y

podrá el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que se encuentre reducida, más sus reajustes,
intereses, comisiones y costas, en los casos siguientes: Uno) Si se retarda el pago de cualquier
dividendo más de ___ días de su vencimiento; Dos) Si la propiedad experimenta deterioros que a juicio
del Banco hagan insuficiente la garantía, y el mutuario no diere nuevas garantías a satisfacción del
Banco; Tres) Si el mutuario cayera en insolvencia o cesación de pagos, sin perjuicio de la exigibilidad
que resulte de las normas pertinentes de la Ley de Quiebras; Cuatro) Si no pagare oportunamente el
impuesto territorial o cualquier otro impuesto, como asimismo las pólizas de seguros a que se encuentre
afecto el inmueble entregado en garantía. El mutuario se obliga a acreditar el pago a sólo requerimiento
del Banco. Las partes dejan expresa constancia que el hecho que el Banco haga uso o no de la facultad
de acelerar el crédito no lo inhabilita en ningún caso para ejercer posteriormente el mismo derecho, una
o más veces, en el evento que se configure alguna de las causales que lo hacen procedente. En
consecuencia, el avenimiento producido en juicio, el desistimiento por parte del Banco de continuar una
ejecución, o circunstancias similares a las anteriores, no inhibirá al acreedor para ejercer nuevamente
esta facultad ni se entenderá extinguido, caducado o prescrito el derecho. Lo anterior, es sin perjuicio
que el Banco utilice los servicios de empresas externas de cobranza extrajudicial, cuyos costos serán de
cargo del mutuario y se cargarán en su cuenta corriente o en el respectivo dividendo según el caso.
DECIMOQUINTO. Información al cliente. El deudor declara haber recibido del Banco toda la
información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados de esta operación, tales
como impuestos, derechos notariales, aranceles del Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros,
comisiones, tasación, estudio de títulos, redacción de escritura. Asimismo, declara conocer que el Banco
tasa, estudia, aprueba los títulos del o los inmuebles que se le ofrecen en garantía, sólo desde su punto
de vista y criterio y para resguardar sus derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del deudor
contratar, si lo estima necesario, sus propios asesores, profesionales y técnicos. Por su parte, el
vendedor reconoce su obligación de proporcionar al Banco todos los antecedentes legales relacionados
con el inmueble, incluidas las contribuciones que lo afectan con sus cuotas al día, facultándolo para
obtener en su representación, aquellos que sean necesarios para la correcta materialización del
presente contrato y descontar los valores pagados por el Banco al momento de efectuar la liquidación
del crédito.
DECIMOSEXTO. Impuesto al mutuo. El deudor declara conocer que el mutuo de que da cuenta el
presente instrumento público, se encuentra afecto al impuesto de timbres y estampillas de que da
cuenta el Decreto Ley de Hacienda número tres mil cuatrocientos setenta y cinco de mil novecientos
ochenta, el cual deberá ser enterado por el mutuario antes de los ____ días contados desde la fecha de
la presente escritura, de lo contrario se obliga al pago de intereses y reajustes.
DECIMOSÉPTIMO. Domicilio. Para todos los efectos legales, judiciales y convencionales de este
contrato, las partes fijan como su domicilio la ciudad de ______. Los pagos y demás operaciones a que
dé lugar el presente contrato, se efectuarán en las oficinas que el Banco habilite para tal efecto.
DECIMOCTAVO. Entrega del préstamo y mandato de pago. El vendedor, se da por recibido del
importe del préstamo que el Banco otorga en este instrumento al deudor, aceptando expresamente que
el Banco se lo entregue efectiva y materialmente, en su equivalente en moneda nacional a la fecha del
desembolso del referido préstamo por el banco, a más tardar una vez inscrita la propiedad a nombre del
comprador y la hipoteca y prohibiciones que se constituyen en el presente instrumento, libres de
cualquier otro gravamen o prohibición en los registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces
competente, salvo aquellos que por este acto se constituyen. Sin perjuicio de lo anterior, el vendedor
confiere mandato al Banco ________ facultándolo para que éste en su nombre y representación,
aplique el producto del crédito otorgado en esta escritura a pagar y/o abonar las deudas vigentes,
vencidas, morosas o castigadas, directas e indirectas, que "la parte vendedora" mantiene con el
Banco _______, todo ello en conformidad con la liquidación que dicho Banco practique el día del pago
efectivo. El vendedor faculta al Banco para que con el remanente si lo hubiere, pague cualquier
obligación vencida, morosa o castigada, que tenga directa o indirectamente con el Banco ________, en
la oportunidad y forma indicada, y se le entregue el remanente si lo hubiere. El vendedor acepta
expresamente el prepago de estas obligaciones. El Banco por su parte acepta expresamente este
mandato en los términos antedichos.
DECIMONOVENO. Aceptación garantías. El Banco, representado en la forma antedicha, declara que

está conforme con lo estipulado en el presente contrato, y acepta en forma expresa la hipoteca y
prohibiciones constituidas en su favor.
VIGÉSIMO. Gastos del crédito. Los gastos, derechos e impuestos que origine el presente contrato y
sus inscripciones serán de cargo de la parte deudora, como asimismo los que correspondan al
alzamiento de las garantías constituidas a favor del Banco _______, que se tramiten en su oportunidad.
VIGÉSIMO PRIMERO. Cláusula alzamiento. Presentes a este acto,

don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula de identidad
número ________; y don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número _______, ambas en representación, según se acreditará, del ___________,
sociedad anónima bancaria, rol único tributario número _________, todos domiciliados en
calle ______ número ___, de la comuna de ________; las comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con su cédula respectiva y exponen: Que en la representación en que
comparecen, vienen en alzar y cancelar, solo respecto del inmueble que por el presente instrumento se
hipoteca, la hipoteca constituida en favor del Banco _________ inscrita a fojas ____ número ___ del
año ___ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de ______. Asimismo alzan, sólo respecto de la misma propiedad la prohibición de gravar y enajenar
inscrita a fojas _____ número ____ del año ___ del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de
Enajenar del mismo Conservador precedentemente citado. Los citados alzamientos quedan sujetos a la
condición que previamente se inscriba el dominio a favor del comprador (en caso de compraventa) y los
gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a favor del Banco _________.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Por el presente acto, don/ña ___________, ya individualizado, por sí,

expone: que se constituye en fiador y codeudor solidario de las obligaciones contraídas por el mutuario
en favor del Banco y que se garantizan con la hipoteca que se constituye en el presente instrumento y
que renuncia a la facultad de retractarse de la fianza solidaria y a los beneficios de excusión y
separación, mientras se encuentren pendientes en todo o parte dichas obligaciones. En virtud de esta
fianza y solidaridad, el Banco podrá exigir el cumplimiento de la obligación mencionada al mutuario,
como deudor directo o al fiador y codeudor solidario o a ambos a su elección. Asimismo, declara que
acepta desde ya cualquier modificación o prórroga que se celebre entre el mutuario y el Banco.
VIGÉSIMO TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento, para requerir
ante quien corresponda las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan. Se faculta a los
abogados del Banco ________ don/ña _______ o don/ña _________, indistintamente, para otorgar los
instrumentos públicos o privados que permitan suplir íntegramente las deficiencias o designaciones
defectuosas a que se refiere el artículo ochenta y dos del Reglamento del Conservador de Bienes
Raíces, que permitan la correcta inscripción del inmueble y sus gravámenes. La concesión de estas
facultades tiene carácter de irrevocable y persistirán, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
VIGÉSIMO CUARTO. Especificaciones mínimas del contrato. En cumplimiento a las disposiciones de

la ley número veinte mil quinientos cincuenta y cinco del año dos mil once las partes convienen en lo
siguiente: a) La suscripción del presente contrato dará origen al cobro de cargo del cliente de los gastos
que se señalan a continuación y cuyos montos se indican sólo de manera referencial y aproximada,
dado que se encuentran sujetos a variaciones en razón que el cálculo o los aranceles respectivos, son
determinados por la entidad externa que presta el servicio, considerando entre otros factores a la región
en que se curse el crédito y se constituye la hipoteca. i) _____ pesos por la tasación del
inmueble; ii) _____ pesos por el informe de títulos de la garantía; iii) _____ pesos por la confección del
borrador de escritura; iv) ______ pesos por los respectivos derechos notariales, monto que será
confirmado por la notaria respectiva; v) ______ pesos correspondiente al Impuesto de Timbres y
Estampillas dispuesto en el D.L. Nº 3.475, de 1980, monto que será informado en notaria al momento de
la firma y que varía según las circunstancias particulares del crédito y del deudor; vi) _____ pesos
correspondiente a los aranceles que determine el Conservador de Bienes Raíces por practicar la
inscripciones respectivas; vii) Seguros: seguro de desgravamen para el fiador, cuya prima tiene un valor
de ___ Unidades de Fomento. Las primas antes indicadas se informan de manera estimativa y podrán
variar durante el desarrollo del crédito. Una vez extinguida la obligación, además procede el cobro por el
alzamiento de las garantías constituidas a favor del acreedor, cuyos valores serán los fijados por el
Banco a la fecha de la tramitación; b) Las causales y plazo que darán lugar al término anticipado del
contrato por parte del Banco, son las estipuladas en la cláusula denominada Facultad de aceleración del
crédito. En caso de mora, el Banco podrá iniciar la cobranza, que se ejercita en una primera etapa por
medio de la plataforma telefónica de cobranza, y posteriormente conforme a las normas legales y
administrativas vigentes para la cobranza judicial; c) La duración del contrato de mutuo, es igual al
periodo de tiempo por el cual se deben pagar los dividendos pactados en esta escritura. El cliente, podrá
poner término anticipado al Crédito hipotecario, por su sola voluntad, siempre que extinga totalmente las
obligaciones con el Banco que emanen del contrato de mutuo y de los productos asociados específicos,
incluido el costo por prepago anticipado; d) El contrato de mutuo de que da cuenta la presente escritura,
conlleva la contratación de los siguientes seguros en el carácter de obligatorios o asociados al crédito
hipotecario: Desgravamen; e) En el evento que ante alguna consulta o reclamo, el cliente manifestare
su disconformidad, deberá formalizar su reclamo a) por teléfono; b) a través de la página web del Banco;
c) o personalmente en cualesquiera de sus oficinas o sucursales ______, mayor información podrá
encontrar en _________; f) El contrato no cuenta con Sello Sernac; g) El Banco dará cuenta de la
ejecución de los mandatos conferidos por el mutuario en este instrumento. La rendición de cuentas del
ejercicio de los mandatos que el cliente otorga al Banco, se verificará mediante la entrega al cliente de
los comprobantes, cartolas u otros documentos, según fuere el caso, y se remitirán al correo electrónico,
al domicilio que el cliente haya registrado en el Banco, o en su sitio privado de la página web del Banco.
La personería de los representantes de ___________ consta de escritura pública de

fecha ___ de _______ de ___ otorgada en la notaría de ________ de don/ña _________, documentos
que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de los representantes de ____________ consta de escritura pública de

fecha ___ de _________ de ___ otorgada en la notaría de _______ de don/ña ________, documentos
que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de don/ña ___________, y de don/ña ___________ para representar al

Banco ________, consta en la escritura pública de fecha ___ de _______ del año ____, y en la de
fecha __ de ________ de ___, respectivamente, ambas otorgadas en la notaría de _______ de
don/ña ________, documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y
del notario que autoriza.
La personería de don/ña _________ para representar al Banco ________, consta de escritura
pública de fecha ___ de ______ de ___, otorgada en la notaría de ________ de don/ña ________,
documento que no se inserta a petición de las partes por ser conocido de ellas y del notario que
autoriza.
Notas:
1. Insertar certificado de matrimonio, de número (adjuntar el original para ingreso CBR),

contribuciones, (en caso de convenio, insertar convenio y pago de cuotas al día).

En _______, República de ____ a ___ de _______ de ____, ante mí ___________, abogado/a,

notario público de ______, con oficio en _____ número ____, comparecen: la sociedad ___________,
persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, rol único tributario número ________,
representada por el/la señor(a) _________, ____ (nacionalidad), ____(estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, como mandatario, ambos
domiciliados para estos efectos en _______ número _____ de la comuna de _______, ciudad
de ________, de paso en ésta, por una parte y en adelante indistintamente también "la parte vendedora"
o "el vendedor"; por otra, don/ña ________, ______ (nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), actuando en ejercicio de su patrimonio reservado de acuerdo a lo
dispuesto en el artículo ciento cincuenta del código civil, cédula nacional de identidad número ________,
domiciliada en _______ número ___, comuna de _______, de paso en ésta, en adelante indistintamente
también "la parte compradora", "el comprador", "el deudor" o "el mutuario"; y, por último,
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), ______ (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ________, domiciliado en _____ número ___, comuna de ______ en representación
de _________, Institución de crédito, de igual domicilio, rol único tributario número _______, en adelante
indistintamente también "el Banco" los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO. Singularización de la propiedad. A) La sociedad ________ es dueña del Lote ___,

ubicado en calle _____ número ____ antes ___, comuna de ____, individualizado en el plano de fusión
agregado con el número ____ al Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces
de ____ del año ___, y cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE: _______; AL SUR: ______; AL
ORIENTE: ______; y, AL PONIENTE: ______. Tiene el predio una superficie aproximada
de _____ metros cuadrados. Adquirió esta propiedad por la compra que le hizo a la
sociedad _________, según consta en la escritura pública de compraventa, alzamiento, e Hipoteca,
otorgada en la notaría de ________ de don/ña ________ con fecha ___ de _______ del año ___, y de la
escritura pública de complementación y ratificación, otorgada en la misma notaría con
fecha ___ de ______ del año ___. El dominio se encuentra inscrito a fojas ______ número ____ en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______ correspondiente al año ___. Los
planos y las especificaciones técnicas del edificio, fueron confeccionadas por cuenta de ________, por
el arquitecto ________, todos los cuales se encuentran debidamente aprobados por la Dirección de
Obras de la municipalidad de ________, y que forman parte integrante de este contrato para todos los
efectos legales. B) En esta propiedad se ha desarrollado un proyecto inmobiliario
denominado ________, amparado por el permiso de edificación número _____, otorgado el
día __ de ____ de ___, por la Dirección de Obras municipales de la ilustre municipalidad de ________,
reducido a escritura pública en la notaría de ________ de don/ña ________ con
fecha ___ de ______ del año ___; modificado por la resolución número ____ de
fecha ___ de ____ de ___, de la misma Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de ________,
reducido a escritura pública el día ___ de ___ de ___ en la notaría de ________ de ________,
modificado por segunda vez por resolución número ____, de fecha ___ de ___ de ___, de la Dirección
de Obras de la Ilustre municipalidad de ________, reducido a escritura pública el
día ___ de ______ de ___ en la notaría de ______ de ________. La Recepción de las obras consta del
certificado de recepción final número _______ y fue otorgado con fecha ___ de _____ de ___ por la
Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de ________. El certificado de Copropiedad
Inmobiliaria tiene el número ___ y fue otorgado con fecha ___ de _____ del ___ por la Dirección de
Obras de la Ilustre Municipalidad de ________. Los Planos Ley de Copropiedad Inmobiliaria se
encuentran archivados con los números ______ al _____, ambos inclusive, con
fecha ___ de ______ del año ___, en el Registro correspondiente del Conservador de Bienes Raíces
de ________. Se encuentra autorizada la enajenación de todas las unidades vendibles, y se encuentran
acogidos a las normas de un Condominio Tipo A de la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y
siete de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento, al D.F.L. número dos de mil novecientos cincuenta y
nueve. C) La propiedad precedentemente singularizada, se encuentra gravada en favor del
Banco ________, según inscripciones practicadas en los Registros respectivos del Conservador de
Bienes Raíces de ________ con las siguientes garantías: hipoteca inscrita a fojas _____,
número ____ en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año __, y prohibición inscrita a
fojas _____ número ____ en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año ___.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto e instrumento, ________ representada como está dicho en

la comparecencia, "la parte vendedora", vende, cede y transfiere a don/ña _________________ en
adelante "la parte compradora" o "la parte deudora", quien compra, acepta y adquiere para sí
el departamento _____ del piso ___ y la bodega número ___ del entrepiso, ambos del Edificio ______,
singularizado precedentemente, con acceso por calle ____ número ___, individualizados en los planos
archivados bajo los números ___ el departamento, y ____, la bodega, ambos en el registro de
documentos del año __ del Conservador de Bienes Raíces de ________, en la forma y condiciones que
pasan a exponer.
TERCERO. Precio. el precio de la compraventa es el equivalente en pesos, moneda legal,

de _____ Unidades de Fomento por su valor diario a la fecha del presente contrato, que se entera y
paga de la siguiente forma: a) con el equivalente en pesos, moneda legal, _____ Unidades de Fomento,
que la parte compradora pagó a la parte vendedora con anterioridad a esta fecha, la cual lo declara
haber recibido a su entera satisfacción; b) con el equivalente en pesos, moneda legal,
de _______ Unidades de Fomento con cargo a un mutuo que le es otorgado por _________ en este
mismo instrumento, según se estipulará más adelante. la parte vendedora declara haber recibido la
totalidad del precio dándolo en consecuencia por íntegramente pagado. La parte compradora declara
haber recibido materialmente en este acto y a su entera conformidad lo que se vende por el presente
contrato. A mayor abundamiento, las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción
resolutoria y redhibitoria que pudiere corresponderles en relación al presente contrato. La parte
vendedora estará obligada al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, pero la parte
compradora renuncia expresamente a la acción rescisoria que contempla el artículo mil ochocientos
sesenta del código civil. Las partes dejan constancia que del precio total de venta ______ Unidades de
Fomento, corresponden al precio de venta del departamento y ____ Unidades de Fomento
corresponden al precio de venta de la bodega.
CUARTO. Finiquito. Las partes declaran cumplidas íntegramente cualquier promesa de compraventa
y compromisos verbales y escritos que hubiesen convenido respecto de lo que se vende por el presente
contrato, conforme a lo ya expresado, otorgándose el más amplio completo y mutuo finiquito.
QUINTO. Naturaleza de la compraventa. La venta se hace estimando lo vendido como cuerpo cierto,
en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar,
con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de gravámenes,
prohibiciones, embargos y litigios, con excepción de las servidumbres ya constituidas, del Reglamento
de Copropiedad correspondiente y la servidumbre a favor de compañía ________, de uso voluntaria,
perpetua, continua, aparente y gratuita, en su caso, de las hipotecas y de las prohibiciones que se
constituyen en esta misma escritura conforme más adelante se expresará, con sus contribuciones
fiscales y municipales y demás gastos pagados al día, respondiendo la parte vendedora de cualquier
pago que se encontrare pendiente por concepto de contribuciones y gastos de consumos a esta fecha y
del saneamiento en conformidad a la ley. Se comprende en la venta materia del presente contrato los
derechos de dominio, uso y goce que corresponden al departamento, en el edificio del cual forma parte,
en el terreno en que éste fuera construido y en los demás bienes que se reputan comunes en
conformidad a las normas legales y reglamentarias correspondientes y al Reglamento de Copropiedad
que consta de escritura pública de fecha ___ de _____ de ___ ante notario
de ________ don/ña ________ y se inscribió a fojas ____ número ____ del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del ___ del Conservador de Bienes Raíces de ________, reglamento que la parte
compradora declara conocer y aceptar en su integridad y que se entiende formar parte integrante del
presente contrato para todos los efectos legales. Se entrega además por parte de la vendedora, un
manual de operaciones y mantención del departamento que recibe en este acto la compradora,
obligándose esta última a ceñirse a éste y que acepta para el uso de aquellos componentes del
inmueble que por su naturaleza o estándar posean una vida útil inferior a ___, ___ o ____ años en
conformidad a la normativa vigente ___ años, o que requieran trabajos de mantención periódicos para
asegurar su durabilidad y funcionamiento. Dicho manual se encuentra protocolizado bajo el
número _____ con fecha ___ de _____ del año ____, en la notaría de ________ de
don/ña ________. Declaran los compradores que las características y especificaciones de los inmuebles
corresponden a las contenidas en las especificaciones técnicas y planos de la misma, como a las
condiciones ofrecidas en la publicidad del edificio, sin tener reclamo alguno que formular al respecto.
SEXTO. Mutuo. Don/ña _________ "la parte deudora", y ________, en adelante "el banco",

actuando representado en la forma ya señalada, exponen que han convenido en el siguiente contrato de
mutuo hipotecario, sujeto a las estipulaciones contenidas en las cláusulas siguientes.
SÉPTIMO. Monto del crédito ________, da en préstamo a don/ña ________ la cantidad

de ______ Unidades de Fomento cantidad que la parte deudora se da por recibida a su entera
satisfacción, otorgando en este mismo acto al banco un mandato mercantil y gratuito en conformidad a
los términos de los artículos doscientos treinta y cinco y doscientos treinta y nueve y siguientes del
código de comercio, para que le sea entregada a la parte vendedora, según el monto en pesos, moneda
corriente, que representen las Unidades de Fomento a la fecha de la entrega de dicho importe, a más
tardar una vez inscrita conforme a derecho la hipoteca que se otorga en este mismo instrumento a favor
del banco. ________, representado en la forma antes indicada, acepta el mandato otorgado en los
términos referidos. El banco rendirá cuenta del ejercicio de este mandato, entregando o enviando al
mutuario copia de comprobantes de recepción y/o documentos de pago generados en la operación
hipotecaria.
OCTAVO. Forma de pago. La parte deudora se obliga a pagar a ________ la expresada cantidad
de ______ Unidades de Fomento obligación que se pagará por medio de dividendos mensuales,
vencidos y sucesivos en ___ cuotas mensuales, que comprenderán el capital e intereses, cada uno de
los cuales tendrá como vencimiento el día ____ de cada mes, hecho que las partes en adelante
acuerdan en denominar "día escogido de pago", correspondiendo pagar la primera de ellas el "día
escogido de pago" del mes subsiguiente a la fecha en que el banco efectúe el desembolso efectivo del
crédito. La fecha del citado desembolso las partes en adelante acuerdan denominarla "día de inicio de la
obligación". Los intereses devengados desde el "día de inicio de la obligación" hasta el "día escogido de
pago" del mes siguiente al desembolso, al no estar considerados en el párrafo anterior, el deudor se
obliga a pagarlos conjuntamente con el primer dividendo. Desde la cuota número dos en adelante los
dividendos se pagarán el "día escogido de pago" de cada uno de los meses respectivos. En caso de que
la fecha de pago de algún dividendo cayere en día inhábil, éste se pagará al día siguiente hábil
bancario. Sin perjuicio de lo anterior, y siempre que el deudor no se encuentre en mora en el
cumplimiento de alguna cualquiera de sus obligaciones hacia el banco, podrá ejercer la opción de "no
pagar un dividendo"; para que el deudor pueda acogerse a este beneficio se deberán cumplir
copulativamente los siguientes requisitos: uno) que el deudor no se encuentre en mora en el
cumplimiento de sus obligaciones hacia el banco, tomando en cuenta la totalidad de los créditos que el
cliente tenga contratados con el banco, dos) que haya transcurrido como mínimo ___ meses desde del
"día de inicio de la obligación"; tres) el ejercicio de esta opción se podrá ejercer __ vez(ces) por año
calendario, durante la vigencia del préstamo que da cuenta el presente instrumento; cuatro) que el
deudor haya pagado como mínimo ___ dividendos mensuales desde que ejerció por última vez esta
opción de diferir el pago de un dividendo, cinco) que de aviso por escrito al banco con ___ días corridos
de anticipación al vencimiento del próximo dividendo que se acogerá a este beneficio. El ejercicio de
esta opción una vez autorizada por el banco producirá el siguiente efecto respecto de la totalidad del
crédito: incremento del saldo de la deuda-capitalización-cuotas futuras. Respecto del saldo de la deuda,
el ejercicio de esta opción, determinará que el monto total del saldo de capital adeudado se
incrementará por la capitalización del monto correspondiente a los intereses pactados, al seguro de vida
e incendio e impuestos correspondientes, que el deudor debió haber pagado por el dividendo mensual
que no pagó y sobre el cual ejerció su derecho de opción. Efectuada esta capitalización, el nuevo saldo
de la deuda resultante se deberá prorratear por el número de dividendos que falten para pagar del
préstamo dentro del plazo originalmente pactado, produciéndose así un incremento del monto de capital
del dividendo futuro, sobre el que se calcularán los intereses correspondientes en la forma establecida
en la cláusula novena del presente instrumento. La cuota a pagar por la parte deudora incluirá además
de los intereses y amortizaciones respectivos, las primas correspondientes a los seguros de
desgravamen e incendio, en su caso, que se pagarán conjuntamente. Queda expresamente estipulado
que todas las obligaciones que emanan del presente contrato para la parte deudora, tendrán el carácter
de indivisibles para todos los efectos legales.
NOVENO. Intereses. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente mutuo, será
del ___ por ciento anual. Los intereses y reajustes se devengarán desde "el día de inicio de la
obligación", de la manera establecida en la cláusula precedente.
DÉCIMO. Definiciones. Las partes expresan que para todos los efectos a que haya lugar en relación
con lo estipulado en el presente contrato, han convenido en las siguientes definiciones: uno. Se
entenderá por "monto del crédito", la cantidad de Unidades de Fomento que la parte deudora ha recibido
en mutuo de ________; dos. Se entenderá por "monto de la deuda capitalizada" o "monto de la
obligación a servir", la cantidad de Unidades de Fomento que la parte deudora ha recibido en mutuo
de ________ más el monto correspondiente a la capitalización efectuada de los intereses devengados
durante el "período de gracia"; tres. Se entenderá por desembolso efectivo del crédito, el día en que el
banco emita el respectivo instrumento de pago a nombre de la parte vendedora y/o efectúe por cualquier
medio el depósito de dinero respectivo en alguna cuenta de la parte vendedora y/o efectúe por cualquier
medio el pago de la respectiva carta de resguardo emitida conforme a las estipulaciones contenidas en
la presente escritura. Las partes expresan que para todos los efectos a que haya lugar en relación con
lo estipulado en el presente contrato, el sistema de amortización de la deuda será el de "amortización
creciente" el cual se encuentra protocolizado bajo el número ______ con fecha ___ de ___ de ___ en la
notaría de ________ de don/ña ________ el que comúnmente también se le denomina "sistema
francés", y se entiende formar parte integrante del presente contrato.
UNDÉCIMO. Pago del dividendo. Cada cuota mensual deberá ser pagada en dinero, por el valor en
pesos, moneda corriente nacional, de la unidad de fomento, a la fecha de su pago efectivo. No obstante,
en el evento de que la parte deudora no pagare cualquier cuota en la fecha de vencimiento señalada en
la cláusula octava de esta escritura, ésta devengará desde la fecha de su vencimiento de acuerdo a lo
estipulado en la cláusula novena de esta escritura, un interés penal igual al interés corriente que
corresponda, que tuviere vigencia durante el tiempo de la mora o simple retardo, en sus diferentes
etapas, más un ___ por ciento. La parte deudora se obliga a abonar, asimismo, el referido interés penal
sobre todas las sumas que el banco hubiese desembolsado por la parte deudora para hacer efectivas
las obligaciones emanadas del presente contrato, como asimismo por la sumas que anticipare por
pagos de primas de seguros, contribuciones del bien raíz que se hipoteca, así como también por
cualquier suma que el banco tuviere que desembolsar con ocasión de este préstamo. El incumplimiento
de las obligaciones estipuladas en esta cláusula, facultará al banco para hacer exigibles todas las
obligaciones que la parte deudora mantenga para con el banco, derivadas de este contrato, cualquiera
sea su fecha de vencimiento y monto. Se deja constancia que el monto del dividendo mensual, con
excepción del primer dividendo, será la suma de ______ Unidades de Fomento valor que no incluye las
primas de los seguros asociadas al préstamo hipotecario que se otorga por el presente instrumento. El
monto del dividendo mensual antes referido está sujeto a variación si el deudor hace uso de la opción de
"no pagar un dividendo" establecida en este instrumento y/o efectúa amortizaciones extraordinarias a la
deuda hipotecaria, optando por rebajar el valor de los dividendos.
DUODÉCIMO. Prepago de la deuda. La parte deudora podrá reembolsar anticipadamente una parte
no inferior al ___ por ciento del capital insoluto del mismo, pagando los reajustes e intereses
devengados, calculados hasta la fecha del pago efectivo, cómo también deberá pagar una comisión de
prepago correspondiente a ____ de intereses calculados sobre el capital que se prepaga. El banco por
consiguiente podrá rechazar cualquier amortización que no se ajuste al mínimo señalado. En virtud de
estas amortizaciones extraordinarias se podrá, a elección del deudor, rebajar proporcionalmente el valor
de los dividendos mensuales con vencimiento posterior a la amortización, sin alteración del plazo
residual de la deuda; o bien, mantener el dividendo inalterable, reduciéndose el plazo original del
crédito. Esta opción deberá manifestarse por escrito al banco, en la fecha que efectúe el
correspondiente pre-pago. En el evento que el deudor no elija alguna de las dos alternativas anteriores,
se entenderá que opta por la primera de ellas. En caso de prepagos parciales no será necesario otorgar
una escritura de modificación de las condiciones del crédito recayendo en el deudor el peso de la
prueba de haber efectuado dichos prepagos.
DECIMOTERCERO. Amortizaciones. En caso de efectuarse amortizaciones extraordinarias, éstas se

realizarán únicamente en moneda corriente y por el equivalente en pesos del valor de las Unidades de
Fomento a la fecha en que se efectúe la amortización.
DECIMOCUARTO. Presunción de rebaja. Como se expresó en la cláusula duodécima, en el evento

de que la parte deudora efectuare amortizaciones parciales y no elija alguna de las alternativas
ofrecidas, de acuerdo a lo anteriormente estipulado, se presumirá que ha optado por rebajar
proporcionalmente el valor de las cuotas mensuales con vencimiento posterior a la fecha de la
correspondiente amortización extraordinaria o prepago, sin alteración del plazo residual de la deuda.
DECIMOQUINTO. Constitución de hipoteca. La parte deudora expresa que constituye hipoteca

respecto de lo que se adquiere por este instrumento con el objeto de garantizar a ________ el
cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cualesquiera obligaciones que la parte deudora y
cada uno de sus integrantes, en su caso, le adeude actualmente o le adeudare en el futuro, directa o
indirectamente, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y contratos, conjunta
o separadamente, ya sea como suscriptor, aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio,
pagarés y órdenes de pago distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad derivada de
documentos endosados al banco en garantía; por créditos simples o documentarios; por avances y
sobregiros en cuenta corriente o en cuentas corrientes especiales; por contratos de apertura de líneas
de crédito; por contratos de leasing y factoring; por saldos que arrojaren sus cuentas corrientes en su
contra, sea liquidaciones parciales o definitivas; por cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase
de documentos mercantiles o bancarios, sea que resulte obligado como deudor principal, como fiador
simple o solidario o como deudor solidario o a cualquier otro título; por mutuos de dinero, préstamos en
moneda corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés o descuentos de letras de cambio,
pagarés y otros documentos que representen obligaciones de pago; por préstamos en cuentas
especiales y por cualquier otro documento que contenga una operación de crédito de dinero; por avales,
fianzas simples o solidarias u otras garantías que ________ haya otorgado con ocasión de operaciones
de crédito y demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte deudora y respecto de los
cuales el banco resulte obligado al pago con derecho a repetir en contra de la parte deudora así
caucionada; por obligaciones asumidas en favor de ________ mediante novación por cambio de deudor,
de acreedor o de obligación; por saldos de precio y demás actos y contratos ejecutados por la parte
deudora con ________; por intereses, reajustes, prestaciones accesorias que correspondan; por costas
y gastos de protesto en su caso que correspondan, y por las renovaciones o reprogramaciones actuales
o futuras de todas estas operaciones y documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraído
en la oficina principal del banco o en cualquiera otra establecida o que se estableciere a contar de esta
fecha, tanto dentro como fuera del territorio nacional, o que se hayan contraído antes o después de la
prórroga del plazo de duración de la deuda en su caso; para responder de la restitución de las
cantidades que ________ pague o deba pagar a terceros como obligado con ocasión de garantías que
preste en el futuro o haya prestado; para caucionar obligaciones de la parte deudora o de personas
naturales o jurídicas afianzadas por ésta como de las comisiones e intereses que se devengaren por
cualquier obligación vigente o las renovaciones que se otorgaren a contar de esta fecha en adelante; por
las primas de seguros, impuestos y contribuciones que el banco deba pagar por cuenta de la parte
deudora, costas judiciales y gastos de cobranza y cualquier otro, sin limitación de ninguna especie. La
constitución de esta garantía no importa en forma alguna novación de las obligaciones que la parte
deudora mantenga para con ________, ni tampoco obligación actual o futura para el banco de conceder
a la parte deudora crédito alguno, por cuanto el otorgamiento de ellos se encuentra sujeto a la
calificación del mismo ________, en conformidad con sus políticas de crédito y a las restricciones
normativas que lo afectan. Declara la parte deudora que solicitó al banco, en forma previa y expresa,
constituir la presente hipoteca con cláusula de garantía general.
DECIMOSEXTO. Prohibición de enajenar. La parte deudora se obliga a no enajenar ni prometer

enajenar por venta o por cualquier otro título traslaticio de dominio, gravar en cualquier forma, constituir
derechos reales o personales de cualquier naturaleza en favor de terceros, subdividir, ni arrendar o
subarrendar en todo o en parte por escritura pública lo que se hipoteca por este instrumento en favor
de ________, sin consentimiento previo otorgado por escrito por un representante autorizado
de ________, prohibiciones que deberán ser inscritas en el registro correspondiente conjuntamente con
las hipotecas de que da cuenta esta escritura. La parte vendedora y la parte deudora declaran bajo
juramento: uno) que lo que se hipoteca por este acto e instrumento pasará a ser de exclusivo dominio
de la parte compradora, sin encontrarse afecto a otras hipotecas ni gravámenes preferentes a los que se
constituyen por este instrumento; que no se encuentran ocupantes o terceros que pudieren disputar la
tenencia o posesión de lo que se hipoteca; dos) que los derechos sobre lo que se hipoteca no se
encuentran sujetos a condiciones resolutorias ni a acciones rescisorias de ningún tipo, como tampoco a
prohibiciones de gravar o enajenar ni existen a su respecto embargos o juicios pendientes que pudieren
menoscabarlo en cualquier forma, o privilegios o derechos de terceros que pudieren ejercitarse con
preferencia a las garantías constituidas en favor de ________. La parte deudora se obliga además, y en
las mismas condiciones, a no constituir prendas de ninguna especie sobre los bienes que actualmente o
en el futuro pertenezcan por adherencia o destinación al inmueble hipotecado. La parte deudora se
obliga a pagar oportunamente las contribuciones de los bienes raíces y cualquier impuesto, tasa,
derecho o servicio a que se encuentre afecto el inmueble hipotecado, pudiendo el banco pagar tales
gravámenes por cuenta de la parte deudora, cobrándole intereses conforme al máximo que la ley
permita estipular para operaciones de este tipo, y pudiendo exigir su reembolso por vía judicial.
DECIMOSÉPTIMO. Declaración de conformidad ________, representado en la forma ya expresada,

declara estar conforme con lo estipulado en el presente contrato, que acepta en forma expresa la
hipoteca y las prohibiciones constituidas en su favor, como también el monto y condiciones de la deuda,
en los términos relacionados precedentemente.
DECIMOCTAVO. Seguros. A) La parte deudora, se obliga, mientras esté vigente este contrato, a
mantener sobre lo que se hipoteca por este acto e instrumento, un seguro de incendio y sus adicionales,
en especial de sismo, respecto de las construcciones existentes o que se levanten en la o las
propiedades hipotecadas en favor de ________, por un monto no inferior al señalado al efecto en la
tasación efectuada o que efectúe el Banco, la que para estos efectos se entiende y se entenderá que
forma parte integrante de este contrato y a entregar la respectiva póliza al Banco dentro de los ___ días
siguientes contados desde la fecha de la firma de la presente escritura y con una anticipación
de ___ días antes del vencimiento de las renovaciones que correspondan. Esta póliza deberá cumplir
con los siguientes requisitos: uno. Encontrarse endosada a favor de ________ en su calidad de
acreedor hipotecario; dos. El monto asegurado no podrá ser inferior al señalado al efecto en la tasación
efectuada o que efectúe el Banco; tres. La prima deberá encontrarse totalmente pagada por un plazo no
inferior a __ año(s), pago que debe encontrase debidamente acreditado con el timbre que acredite el
pago estampado por la compañía que la emite estampado en la póliza que se entrega o un certificado
de la misma; cuatro. Una cobertura al menos igual a la que exige ________, y cinco. Nota inserta en las
condiciones particulares de la póliza que se entrega que señale lo siguiente: "Todo endoso de corte,
anulación y/o modificación de la presente póliza que establece como beneficiario a ________, en su
calidad de acreedor hipotecario, deberá ser informado por escrito con ____ días de anticipación
a ________". La parte deudora faculta desde ya al Banco para contratar inmediatamente el seguro y
pagar las primas necesarias para mantenerlo vigente, si así lo estimare conveniente, quedando además
facultado para hacerlo por cuenta de la parte deudora en el evento que ella no acompañe la póliza o sus
renovaciones en el plazo o con los requisitos señalados en esta cláusula. Las sumas que el Banco
desembolse por los conceptos antedichos deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente
con los dividendos. La parte deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste en
pago del seguro las impute en primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros,
por concepto de contribuciones a los bienes raíces del o de los inmuebles hipotecados y el saldo, si lo
hubiere, al pago de costas, reajustes, intereses comisiones y capital de las obligaciones derivadas del
crédito hipotecario, y luego a cualesquiera otras obligaciones garantizadas por la hipoteca, renunciando
la parte deudora al derecho de efectuar ella las imputaciones, quedando incluso facultado el Banco por
la parte deudora para cargarlas de inmediato en la cuenta corriente que la parte deudora tuviere abierta
en el Banco, a elección de éste. Las partes dejan expresa constancia que es la compañía aseguradora
la responsable de cumplir las obligaciones derivadas de las pólizas contratadas. B) La parte deudora, y
cada uno de sus integrantes en su caso, se obliga a contratar un seguro de desgravamen hipotecario
por todo el tiempo que se encuentre vigente la deuda, por un monto no inferior a ella. Este seguro
deberá ser contratado estipulando como beneficiario del mismo a ________ y el pago de las primas será
de cargo único y exclusivo de la parte deudora. Las partes tienen por reproducidas las estipulaciones
consignadas en la letra A) precedente de esta misma cláusula respecto del seguro mencionado y, en
especial, las que dicen relación con el plazo para entregar la póliza correspondiente y los requisitos que
ella debe contener para poder ser aceptada por el Banco, con la salvedad que para este seguro la prima
deberá encontrarse totalmente pagada por todo el plazo del crédito. Las sumas que el Banco
desembolse por los conceptos antedichos deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente
con los dividendos. La parte deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste en
pago del seguro las impute en primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros,
por concepto de contribuciones a los bienes raíces del inmueble hipotecado y el saldo si lo hubiere, al
pago de costas, reajustes, intereses comisiones y capital de las obligaciones derivadas del crédito
hipotecario, renunciando la parte deudora al derecho de efectuar ella las imputaciones, quedando
incluso facultado el Banco por la parte deudora para cargarlas de inmediato en la cuenta corriente que la
parte deudora tuviere abierta en el Banco, a elección de éste. Las partes dejan expresa constancia que
es la compañía aseguradora la responsable de cumplir las obligaciones derivadas de las pólizas
contratadas. La parte deudora declara conocer que, por norma general, las compañías de seguros de
vida no aseguran desgravamen una vez que el deudor cumpla ochenta años de edad, de manera que,
produciéndose tal evento, o la edad que prescriba la compañía aseguradora contratante del seguro de
desgravamen, el crédito quedará desprotegido de tal seguro. La parte deudora declara expresamente
que ha sido informada por el Banco y el intermediario, en su caso, en cuanto a que la cobertura máxima
y cúmulo de riesgo asociado al total de el o los seguros de desgravamen respecto a los créditos en los
cuales ha solicitado su incorporación, sumados a los que ha contratado con anterioridad, corresponderá
a la suma total de ______ de los Estados Unidos de América o su equivalente en moneda nacional a la
fecha de contratación. Asimismo declara que ha sido informada que los créditos se cubrirán según
estricto orden de contratación. La parte deudora declara estar en conocimiento de su derecho a la
contratación de los seguros por su cuenta, directamente en cualquier entidad aseguradora o a través de
cualquier corredor de seguros del país, sin perjuicio de lo cual ________ se reserva el derecho a
rechazar a la compañía aseguradora, si las condiciones generales o particulares de la póliza son
inferiores a las convenidas por el Banco con otras compañías de seguro para las pólizas colectivas de
sus clientes o si su clasificación de solvencia es inferior a la de éstas.
DECIMONOVENO. Recibos de pago. El Banco otorgará los recibos de pago de los dividendos con
las menciones y en la forma dispuesta por las normas legales y reglamentarias en vigencia a la fecha de
su otorgamiento.
VIGÉSIMO. Aceleración del crédito. No obstante lo estipulado precedentemente, ________ podrá a

su arbitrio exigir anticipadamente el pago de la totalidad del mutuo estipulado en esta escritura,
considerar vencido el plazo de la deuda y exigir el inmediato pago de las sumas a que esté reducida,
más sus reajustes, intereses, comisiones, costas y gastos, en los siguientes casos: a) Si se retarda el
pago de cualquier dividendo y/o cualquier suma que se deba pagar al Banco relacionada con este
contrato en más de ___ días, caso en el cual el interés penal se contará a partir del día primero del mes
correspondiente; b) Si la o las propiedades hipotecadas, según sea el caso, experimentaren deterioros
que, aunque ello no sea imputable al deudor y la parte deudora no diere, dentro de ___ días después de
requerida, nuevas garantías que igualen el valor de la garantía deteriorada, a satisfacción del Banco o
del Juez, en su caso; c) Cuando, en su caso, sin consentimiento escrito del Banco, se demoliere todo o
parte de los edificios o construcciones existentes o que se construyan en el futuro en el predio
hipotecado o se efectuare cualquier transformación o alteración en los referidos edificios o
construcciones que a juicio exclusivo del Banco disminuyan o hagan insuficiente la garantía constituida
en favor del Banco o si la a las propiedades hipotecadas fueren transferidas o gravadas en todo o en
parte sin previo y escrito consentimiento del Banco; d) Si resultare que las declaraciones formuladas
bajo juramento por la parte deudora al solicitar el crédito y/o en este instrumento fueren inexactas,
incompletas o falsas o si resultare que lo hipotecado por este instrumento se encuentra, o en el futuro
quedare sujeto, a cualquier limitación, gravamen, prohibición, hipoteca, embargo o acciones judiciales
limitativas de su dominio, cualquiera fuere su origen, distintas a las constituidas a favor de ________, ya
sean que impidan la inscripción de las hipotecas, las limiten o desmejoren; e) Si la parte deudora
infringiere una cualquiera de las prohibiciones que se establecen en este instrumento a favor
de ________, sin perjuicio que el Banco pueda ejercer las demás acciones legales por este
incumplimiento contractual, o que la parte deudora no pagare oportunamente las contribuciones a los
bienes raíces o cualquier otro impuesto, contribución o servicio a que se encuentren afectos el o los
inmuebles hipotecados o no se pagaren las pólizas de seguros; la parte deudora se obliga a acreditar al
Banco dichos pagos dentro de los __ días siguientes a aquel en que corresponda efectuarlos, cuando
sea requerida por el Banco; f) Si la parte deudora, cayere en insolvencia o cesare en el pago de
cualquier obligación contraída, sea en favor del Banco o de cualquier otro acreedor, sin perjuicio de la
exigibilidad que resulte de las normas legales pertinentes. Se entenderá que la parte deudora, y
cualesquiera de los integrantes de la parte deudora, en su caso, ha caído en insolvencia, si
personalmente, o uno o más acreedores solicitare su quiebra o formulare proposiciones de convenio
judicial o extrajudicial; si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuviere en contra de la
parte deudora, o en contra de cualesquiera de los deudores, en su caso, retenciones, prohibiciones o
impedimentos para celebrar actos o contratos respecto de cualesquiera de sus bienes, o de cualquier
hecho diferente de los antes mencionados, que hagan evidente su insolvencia; g) Si la parte deudora,
dejare de pagar íntegra y oportunamente cualquier obligación que mantenga para con el Banco, ya sea
por su monto total o por una cualquiera de las cuotas en que se haya dividido su pago, según
corresponda, cualquiera que sea su origen, monto o fecha de vencimiento; h) Si por cualquier causa o
motivo las hipotecas que se constituyen en este instrumento no se inscribieren como gravámenes en la
forma y condiciones estipuladas; i) Si la hipoteca de que da cuenta el presente instrumento se anulare,
resolviere o quedare sin efecto por cualquier causa o motivo. El no ejercicio oportuno por parte del
Banco, de uno o más de los derechos que se le reconocen en esta escritura, no significará de manera
alguna renuncia de los mismos, reservándose el Banco la facultad e ejercerlos cuando lo estime
conveniente. Las partes dejan expresa constancia que el hecho de que el Banco haga uso de su
facultad de acelerar el crédito de acuerdo a lo anteriormente referido, no lo inhabilita de manera alguna
para ejercer posteriormente el mismo derecho, una o más veces, en el evento de que se configure
nuevamente alguna de las causales que la hacen procedente, señaladas anteriormente. En
consecuencia, el avenimiento acordado en un juicio, el desistimiento por parte del Banco de continuar
una ejecución o circunstancias similares a las anteriores, no inhibirá al Banco en su calidad de acreedor
para ejercer nuevamente esta facultad ni se entenderá extinguido, caducado o prescrito el derecho que
al efecto le reconoce lo estipulado en esta cláusula. Si la causa que motiva el ejercicio de la facultad es
de aquellas referidas en las letras b) a la i), ambas inclusive, la exigibilidad anticipada se hará efectiva
mediante comunicación escrita en tal sentido dirigida al deudor, ya sea a su domicilio o mediante el
medio tecnológico que éste hubiere señalado al Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso. En
el caso de la causal referida en la letra a), el Banco comunicará al deudor el ejercicio de la facultad en la
respectiva demanda.
VIGÉSIMO PRIMERO. Declaración de recepción de información. Las partes compradora y

vendedora reciben de ________ toda la información, en forma oportuna y completa, acerca de los
gastos aproximados que demanda esta operación tales como impuestos, derechos notariales, de
inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros, tasación del inmueble, estudio de
títulos y redacción de escritura, mediante la recepción de un anexo, el que se detalla y que se entiende
formar parte integrante de este contrato, para todos los efectos legales. Asimismo, declara conocer
que ________ tasa e informa los títulos del o de los inmuebles que se ofrecen en garantía hipotecaria
sólo desde su punto de vista, criterio y para resguardar sus derechos. La parte deudora puede contratar,
si lo estimare necesario, sus propios asesores, profesionales y técnicos que resguarden sus derechos, y
elegir a un tasador, entre las alternativas que le presente el Banco. Por otra parte, se protocoliza en este
acto al final del registro del notario autorizante, bajo el mismo número de repertorio de este instrumento,
uno. Anexo con el detalle de gastos asociados al crédito, que contiene: a) el desglose pormenorizado de
las cantidades de dinero que explican el valor efectivo del crédito hipotecario contratado mediante el
presente instrumento, incluidos los valores correspondientes a los gastos operacionales de éste y a las
primas de los seguros asociados al mismo; b) el Costo Total del Crédito, estimado, que corresponde al
monto total que debe pagar el deudor por el mismo, y que es la suma de todos los pagos periódicos o
dividendos, en función del plazo acordado para su pago; c) los cobros que correspondan a los productos
y servicios que se hayan contratado por el deudor con el Banco, en forma conjunta o asociada al crédito
hipotecario referido y, en su caso, las exenciones de cobro que correspondan a promociones o
incentivos por la contratación del crédito hipotecario o el uso de los productos o servicios asociados a
éste. Dos. Anexo, firmado por el deudor, denominado aceptación de productos y/o servicios, en el cual
se identifican separadamente cada uno de los productos o servicios conexos al crédito hipotecario que
consta del presente instrumento y que han sido contratados con el Banco por el deudor, señalándose
para cada uno de ellos su carácter de obligatorios por ley o de voluntarios, que forma parte integrante
del presente contrato, para todos los efectos legales.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Servicio de atención al cliente. El Banco cuenta con un servicio de atención
al cliente, diferente al requerido en la Ley número diecinueve mil cuatrocientos noventa y seis para
obtener el Sello Sernac, que atenderá las consultas y reclamos de sus clientes, cuyos requisitos y
procedimiento para acceder a este servicio se contienen en el anexo respectivo, que se ha entregado
por el Banco al cliente y que éste declara haber recibido.
SELLO SERNAC: El presente contrato no cuenta con el Sello Sernac.
VIGÉSIMO TERCERO. La parte vendedora declara haber recibido a su entera y total conformidad la
cantidad correspondiente a la parte del precio que se paga con cargo al préstamo otorgado
por ________ a la parte deudora en esta misma escritura, de acuerdo a lo precedentemente expuesto, y
hace entrega de ella al mismo ________ y le confiere mandato mercantil gratuito, en los términos de los
artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y nueve y siguientes del Código de Comercio,
para que a más tardar una vez inscrita la compraventa y las garantías constituidas en este instrumento
conforme a derecho, proceda a entregarla al Banco _________, representado en la forma señalada,
acepta este mandato en los términos relacionados. El Banco rendirá cuenta del ejercicio de este
mandato, entregando o enviando, comprobantes de pago o abono a las referidas deudas a la parte
vendedora.
VIGÉSIMO CUARTO. Alzamiento. Presente en este acto, don/ña ________________ cédula de

identidad número ______, en representación según se acreditará del Banco ________, sociedad
anónima bancaria, rol único tributario número ______, mayor de edad, todos con domicilio en _____,
número _____, comuna de ______, de paso en ésta, quien acredita su identidad con su respectiva
cédula personal exhibida y expone: Que habiéndose garantizado el pago, en este caso parcial, de las
obligaciones de la sociedad ________ y sujeto a la condición suspensiva consistente en que
previamente se inscriba a favor del comprador el dominio de los inmuebles de que da cuenta el presente
instrumento y los gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a favor
de ________, vienen en alzar parcialmente y sólo respecto del inmueble materia del presente
contrato la hipoteca inscrita a fojas _____ número ____, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del
año ___, del Conservador de Bienes Raíces de ________; y la prohibición inscrita a
fojas _____ número ____ en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año ___ , del Conservador
de Bienes Raíces de ________. Todas las garantías se encuentran a favor del Banco ________. Los
alzamientos indicados sólo se refieren al lote objeto de la presente compraventa. La personería de
don/ña _______, para representar al Banco ________, consta de la escritura pública de
fecha __ de ______ de ____ otorgada en la notaría de ______ de don/ña _________, la que no se
inserta por ser conocida de las partes y del notario que autoriza, quien las ha tenido a la vista.
VIGÉSIMO QUINTO. Mora. En el evento de no pago de las obligaciones contraídas por el deudor en
el presente instrumento, se encomendará su cobranza prejudicial a empresas externas. Los pagos
atrasados que se efectúen en la etapa prejudicial estarán afectos a gastos de cobranza extrajudicial que
se aplicarán sobre el capital adeudado o la cuota vencida, según sea el caso, conforme a la siguiente
escala progresiva: en obligaciones de hasta ___ Unidades de Fomento, __ por ciento; por la parte que
exceda de __ y hasta ___ Unidades de Fomento, __ por ciento , y por la parte que exceda
de ____ Unidades de Fomento, __ por ciento. Los porcentajes indicados se aplicarán una vez
transcurridos los primeros ____ días de atraso. Las modalidades y procedimientos de cobranza
extrajudicial podrán ser modificados anualmente, en conformidad a la ley. Tales cambios se avisarán
con una anticipación mínima de ___ períodos de pago. De igual forma y según lo establecido en la Ley
número diecinueve mil seiscientos veintiocho sobre Protección de Datos de Carácter
Personal, ________ podrá revelar a la empresa externa de cobranza toda información necesaria
referida a los créditos otorgados, tales como número de operación de crédito, detalle de deuda, nombre
y rut del cliente, teléfonos, residencia o morada, giro, actividad u ocupación, entre otros. Asimismo, el
Banco podrá entregar información relativa a la morosidad del cliente a los operadores de bancos de
datos que determine, de conformidad a lo previsto en el artículo diecisiete de dicha ley.
VIGÉSIMO SEXTO. Poder. Los comparecientes confieren poder al abogado

de ________, don/ña ________ para que, actuando en su nombre y representación pueda ejecutar los
actos y suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar o
complementar esta escritura en relación con la individualización de los comparecientes a este acto, sus
representantes, o la deuda garantizada y de la propiedad materia de este contrato, sus deslindes o
cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio de ________ o del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente las estipulaciones contenidas en este instrumento, como
asimismo en cualquier cláusula no principal pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en
la matriz de la misma y solicitar al Conservador de Bienes Raíces respectivo las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones a que hubiese lugar. En caso de disolución de algunas de las personas
jurídicas que comparecieren a este instrumento o de fallecimiento de cualquiera de los mandantes, este
mandato continuará vigente de acuerdo a lo dispuesto en el artículo ciento sesenta y nueve del Código
Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de la disolución de dichas personas jurídicas o
fallecimiento de los mandantes. Las partes dejan constancia que este mandato se otorga con carácter
de gratuito en conformidad a lo dispuesto en los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y
nueve y siguientes del Código de Comercio. ________ acepta el mandato otorgado en los términos
referidos, rindiendo cuenta mediante la entrega o el envío a los mandantes de copia de la escritura
pública correspondiente a sus domicilios o mediante el medio tecnológico que hubieren señalado al
Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso.
VIGÉSIMO SÉPTIMO. Declaración de conocimiento. A) La parte vendedora, debidamente

representada, expresamente declara que conoce los términos y responsabilidades que le impone el
artículo décimo octavo de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. B) Asimismo, la parte
vendedora debidamente representada, y la parte compradora, ya individualizada en la comparecencia,
declaran y aceptan expresamente que las condiciones ofrecidas en la publicidad de lo que se está
vendiendo se entienden incorporadas en el contrato de compraventa que celebran y de que da cuenta el
presente instrumento. C) Las partes dejan constancia que no serán imputables a la parte vendedora los
defectos o fallas que presenten los elementos y materiales incorporados a los inmuebles objetos del
presente contrato, como consecuencia de trabajos de adecuación, ampliación o transformación
efectuados por la parte compradora con posterioridad a su adquisición o hechos con anterioridad a ellos
con autorización pero sin la intervención de la parte vendedora, los derivados de su uso inadecuado y
los que sean producto del desgaste natural de aquellos componentes que por su naturaleza o estándar
posean una vida útil inferior a ____ años. D) Asimismo, la referida parte vendedora, señala que para los
efectos del precitado artículo décimo octavo, los profesionales, constructores y proyectistas de la obra
de lo que se vende o al cual pertenece lo que se vende, son los siguientes: Uno: arquitecto, ________,
cédula de identidad número _______, con domicilio en ____ número ___, oficina número ____, comuna
de ________; Dos: sociedad ________, rol único tributario número ________, representada por
don/ña ______, cédula nacional de identidad número ________, ambos domiciliados
en ________ número ____ comuna de ______, Tres: Ingeniero Calculista: _______, cédula de
identidad número ________, domiciliado en ______ número ____, ______ número ___ comuna
de ______.
VIGÉSIMO OCTAVO. Impuestos. Las partes dejan constancia que el presente contrato de
compraventa no se encuentra sujeto al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) por cuanto la parte
vendedora encomendó la construcción a suma alzada a ___________ según contrato de
fecha ___ de ______ del ____ que el notario que autoriza ha tenido a la vista, el cual quedó afecto al
pago referido.
VIGÉSIMO NOVENO. Reemplazo registro. Las obligaciones que contrae la parte deudora para
con ________ por el presente instrumento, quedan registradas en el Banco bajo el
número ______ quedando el Banco facultado para reemplazar, rectificar o modificar a su entero arbitrio
tal numeración incluso por instrumento privado, sin ninguna limitación o reserva.
TRIGÉSIMO. Domicilio. Para todos los efectos derivados del presente contrato, la parte deudora y
los demás comparecientes a esta escritura, a cualquier título, constituyen domicilio en la comuna
de ________ y prorrogan competencia para ante sus tribunales de justicia, sin perjuicio del que
corresponda al lugar de sus respectivas residencias, a elección del Banco. Los pagos y demás
operaciones a que diera lugar el presente contrato, deberán ser efectuados en las oficinas de ________.
TRIGÉSIMO PRIMERO. Mandatos. Para cumplir con los objetivos tenidos en cuenta por las partes
para la ejecución de lo convenido en el presente instrumento, se han otorgado diversos mandatos al
Banco, con las finalidades indicadas en cada uno de ellos. La obligación del Banco de rendir cuenta de
dichos mandatos se cumplirá informando por escrito al mandante de los actos suscritos en su
representación y enviándole copia de los instrumentos respectivos, si es el caso, a su domicilio o
mediante el medio tecnológico que hubiere señalado al Banco. Si los servicios son de ejecución
continua, la información señalada será enviada __ vez(ces) al año. La revocación de el o los mandatos
contenidos en el presente instrumento que interesen exclusivamente al mandante, podrá efectuarse en
cualquier momento y producirá efecto a contar de su notificación por escrito al Banco, mediante
comunicación entregada al ejecutivo de cuenta asignado al cliente. Si la ejecución del mandato interesa
al cliente y al Banco o a un tercero, o a cualesquiera de estos últimos exclusivamente, sólo podrá
efectuarse una vez que estén totalmente extinguidas las obligaciones del mandante contraídas a favor
del Banco o de terceros, destinadas a cumplirse o a hacerse cumplir por su intermedio, según
corresponda; y producirá efectos a contar del ___ día hábil desde su notificación por escrito al Banco,
mediante comunicación entregada al ejecutivo de cuenta asignado al cliente.
TRIGÉSIMO SEGUNDO. Gastos. Todos los gastos, derechos e impuestos que origine el presente
contrato y sus inscripciones son y serán de cargo único y exclusivo de la parte deudora, la cual faculta al
Banco para cargarlos en su cuenta corriente, si fuere del caso, y así lo estimare conveniente el mismo
Banco. Los gastos que se originen por la confección de la escritura pública de alzamiento de la garantía
hipotecaria que se constituye por el presente instrumento, serán de cargo del deudor, por los valores
vigentes a la fecha de la respectiva solicitud, los que serán debidamente informados al deudor. El
deudor deberá asumir los gastos correspondientes a los derechos notariales y a los honorarios del
abogado externo redactor de la respectiva escritura.
TRIGÉSIMO TERCERO. Facultades del portador. Se faculta al portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, todas las inscripciones,
subinscripciones y demás trámites que procedan.
TRIGÉSIMO CUARTO. Tributación especial. Don/ña ________ ya individualizada, declara que en los

términos requeridos por la Resolución Exenta número cuarenta y tres del veintinueve de marzo de dos
mil once emitida por Servicio de Impuestos Internos, que se acoge al beneficio establecido en el artículo
décimo primero del D.F.L. Nº dos, de mil novecientos cincuenta y nueve, en relación al artículo
veinticuatro Nº dos del D.L. Nº tres mil cuatrocientos setenta y cinco, de mil novecientos ochenta, en
consideración a que la propiedad que está adquiriendo mediante el presente instrumento, es
la segunda vivienda respecto de la cual goza de los beneficios que otorga el D.F.L. número dos del año
mil novecientos cincuenta y nueve, sobre viviendas económicas, por lo que este documento, está exento
parcialmente del Impuesto de Timbres y Estampillas, conforme al citado D.F.L. Nº dos de mil
novecientos cincuenta y nueve. Declaro bajo juramento que esta información es la expresión fiel de la
verdad, por lo que asumo la responsabilidad correspondiente. En caso que la declaración formulada
precedentemente, fuere incompleta o inexacta, y se debiere enterar en Tesorería, el saldo del impuesto
no pagado, más sus intereses reajustes y multas, el deudor se obliga a proveer al Banco los fondos
necesarios para efectuar dicho pago o a reembolsarle las cantidades que hubiere pagado para enterar
el total del impuesto. Asimismo, el deudor faculta al Banco, en los términos del artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio, para cargar en cualesquiera de sus cuentas corrientes las
cantidades que fueren necesarias para el pago del saldo de capital del impuesto que grava el mutuo de
que da cuenta la presente escritura, más sus intereses, reajustes y multas. El Banco estará facultado
para efectuar el cargo antes indicado en cualquier momento que tome conocimiento de que la
declaración formulada por el deudor en esta cláusula es incompleta o inexacta y/o en el evento que el
SII le efectuare un giro al Banco por tal motivo. Finalmente, el deudor declara conocer el artículo ciento
sesenta del D.F.L. número tres, que fijó el texto refundido y sistematizado de la Ley General de Bancos.
Personerías: La personería del mandatario para representar a sociedad _________ consta de la

escritura pública de ___ de _____ de ___, otorgada ante el notario público
de ________ don/ña ________, la que no se inserta por ser conocida de las partes. La personería de
don/ña ________ para representar a ________, consta de la escritura de
fecha ___ de _______ del ___ otorgada ante el notario de ________ don/ña ________. Documento que
no se inserta por ser conocido de las partes y a petición suya, que el notario que autoriza ha tenido a la
vista. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman. Minuta redactada por el abogado
don/ña _________.
Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el artículo 16 de la
Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre cláusulas
abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este contrato todas aquellas menciones
establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no incorporase estas
cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en una relación de consumo,
arriesga la condena por infracción a la Ley señalada, junto con el pago de los perjuicios
que pudieren corresponder. Hay cláusulas que están contenidas en este contrato que
son abusivas de cara a la ley y la jurisprudencia, como la que determina mandatos
irrevocables, o la que prorroga la competencia. Debe tomarse en especial consideración
la reciente jurisprudencia de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C. Suprema
Ingreso Nº 12.355-2011).
119. CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA. FORMULARIO

profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado
en _______ número ___, oficina número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el deudor" o el
"mutuante"; y don/ña ________, de nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____, cédula
nacional de identidad número _____, en representación del Banco ______, en adelante el "Banco", el
"acreedor" o el "mutuario", según se acreditará, ambos domiciliados en _______ número ___, oficina
número ___, de la ciudad de _____; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con
sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el
siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO. Por este acto el mutuante, con el objeto de ______, da en mutuo al mutuario la cantidad
de ___ o $ _____ pesos, quien declara recibir en este acto y a su entera satisfacción, la cantidad
de _______ Unidades de Fomento en letras hipotecarias de su propia emisión, correspondientes a la
serie ______, que gana un interés del _____ por ciento anual y con una amortización directa ______, en
un plazo de _____ años. La obligación rige desde el día ___ de ______ del presente año.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar al acreedor la cantidad de _____ Unidades de Fomento en

el plazo de ____ años, contado desde el día ____ de ______ próximo, por medio del pago de
dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos dividendos comprenderán la amortización, los
intereses y la comisión. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente contrato será
del ______ por ciento anual, la que incluye el interés propiamente tal y la comisión, de acuerdo con las
normas vigentes para tales efectos. El dividendo mensual por pagar será el que resulte de multiplicar
por ______ el número de Unidades de Fomento que corresponda a cada uno de los respectivos
dividendos que consta en la tabla de desarrollo elaborada por el Banco, y que se encuentra
protocolizada con fecha ___ de _______ de ___, bajo el número ______ en la notaría de ______, de
don/ña ____________. Por vía ejemplar, para un préstamo u obligación de ___ Unidades de Fomento,
el dividendo por pagar será de ______. El deudor declara conocer y aceptar la indicada tabla, recibiendo
en este acto, para constancia de lo anterior y de sus obligaciones para con el Banco, un ejemplar de la
misma, debidamente autentificado por el notario ya nombrado. Las partes dejan expresa constancia de
que la referida tabla forma parte integrante de la presente escritura, para todos los efectos legales. Los
dividendos se pagarán dentro de los ___ primeros días de cada mes. Esta obligación se entiende
constituida para responder al pago de la emisión de letras hipotecarias expresadas en Unidades de
Fomento hecha por el Banco en conformidad a la ley. Queda, expresamente, estipulado que esta
obligación tendrá el carácter de indivisible para todos los efectos legales.
TERCERO. Los dividendos deberán ser pagados en pesos, por el equivalente al valor de las
Unidades de Fomento a la fecha de su pago efectivo. Sin perjuicio de lo anterior, el dividendo
devengará, desde el día inmediatamente siguiente en que debió haberse pagado, un interés penal igual
al máximo que la ley permita estipular, hasta el momento de su pago efectivo. El deudor abonará,
asimismo, el interés penal igual al máximo que la ley permita estipular sobre todas las sumas que el
Banco hubiere desembolsado con ocasión de este préstamo.
CUARTO. El deudor podrá reembolsar anticipadamente todo, o al menos el ___ por ciento del capital
adeudado, cada vez, sea en dinero o en letras de crédito del mismo emisor, de la misma serie y del
mismo año, en cuyo caso éstas deberán haber sido emitidas el mismo mes o con anterioridad a las del
préstamo. Estas letras serán recibidas a la par. En el caso de efectuarse amortizaciones extraordinarias
en dinero, se harán en moneda corriente por el equivalente del valor de la Unidad de Fomento a la fecha
de hacerse la amortización. En estos casos, y para quedar definitivamente libre de toda obligación para
con el Banco por el capital o parte del capital reembolsado, deberá pagar el interés y la comisión
correspondiente a un período de amortización de las letras de su préstamo por toda la cantidad que
hubiere anticipado. En virtud de estas amortizaciones parciales, se rebajará proporcionalmente el valor
de los dividendos mensuales posteriores a la amortización, sin alteración del plazo de la deuda.
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso, y demás
obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes presentes y futuros, y
especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor sobre su propiedad ubicada en la
comuna de _____, provincia de _____, de la ___ región, que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La
____, de la comuna de ____. Asimismo, por el presente instrumento don/ña ____________ constituye,
en favor del Banco ________ hipoteca sobre la propiedad raíz individualizada con el fin de garantizar, al
mutuante, el cumplimiento de todas y de cualesquiera de las obligaciones que el mutuario tenga
actualmente o en el futuro tuviere a favor de dicho Banco, en moneda nacional o extranjera, derivadas
de toda clase de actos y contratos y especialmente de operaciones de crédito de dinero, ya sea como
aceptante, suscriptor, girador, endosante, o avalista de letras de cambio, pagarés y otras órdenes de
pago distintas de los cheques; por créditos simples o documentarios; por avances o sobregiros en
cuentas corrientes o en cuentas especiales; por contratos de apertura o líneas de crédito; por saldos
que arrojen sus cuentas corrientes en su contra, sea por liquidaciones parciales o definitivas, por
cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase de documentos mercantiles o bancarios; sea que
resulte obligado como deudor principal, fiador, avalista, codeudor solidario o a cualquier otro título; por
mutuos de dinero, préstamos en moneda corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés o
descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que representen obligaciones de pago;
préstamos en cuenta especial, o por cualquier otro documento que contenga una operación de crédito
de dinero; por avales, fianzas simples o solidarias u otras garantías que al Banco _______ haya
otorgado con ocasión de operaciones de crédito de dinero y demás actos y contratos ejecutados o
celebrados por don/ña _________; por intereses o reajustes y prestaciones accesorias que
correspondan; y por las renovaciones y prórrogas de todas estas operaciones y documentos, ya sea que
estas obligaciones se hayan contraído con la oficina principal del Banco o con cualquier otra Oficina o
Sucursal del Banco establecida o que se estableciere dentro o fuera del territorio de la República.
SEXTO. El deudor queda obligado a no enajenar ni gravar la propiedad individualizada en la cláusula

quinta a favor de terceros sin previo consentimiento del acreedor, por lo cual se inscribirá conjuntamente
con la hipoteca, prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin previo consentimiento del Banco.
SÉPTIMO. Se obliga el deudor a mantener aseguradas, contra incendio, en una cantidad no inferior
a ________ Unidades de Fomento, las construcciones existentes o que se levanten en la propiedad
hipotecada si el Banco lo exigiere y a entregar la respectiva póliza al Banco oportunamente; en caso
contrario, podrá el Banco contratar inmediatamente, el seguro, si así lo estimare conveniente, pagando
la respectiva prima por cuenta del deudor. La póliza deberá extenderse a nombre del deudor y
endosarse en favor del Banco, como acreedor hipotecario. El seguro podrá contratarse por ___ años,
pero si ___ días antes del vencimiento no se renovare, por el deudor, queda facultado, el Banco, para
hacerlo por cuenta de aquél pagando las primas necesarias para mantener vigente el seguro. El Banco
tiene derecho, en todo caso, y aun con la prescindencia del deudor, para contratar los seguros y
cargarle el costo de ellos. Ninguna responsabilidad afectará al Banco ________ por la no contratación o
por la no renovación del seguro, o por cualquier otra causa referente a la póliza o a la compañía
aseguradora. El deudor deberá contratar un seguro de desgravamen hipotecario por todo el tiempo que
se encuentre vigente la deuda, y por un monto equivalente a ella. El seguro deberá tomarse a nombre
del Banco ________ y el pago de las primas será de cargo exclusivo del deudor.
OCTAVO. Se deja expresa constancia que el acreedor representado en la forma antedicha, declara
que está conforme con lo estipulado y que acepta el reconocimiento de la deuda y la constitución de la
hipoteca a su favor en los términos expuestos y la prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin
consentimiento escrito del Banco.
NOVENO. El Banco otorgará recibo del pago de dividendos indicando separadamente las sumas que
correspondan a amortizaciones, intereses y comisión.
DÉCIMO. Se considerará vencido el plazo de la deuda, pudiendo el Banco exigir el inmediato pago
de la suma a que esté reducida, en los casos siguientes: a) si se retardare el pago de cualquier
dividendo más de ___ días; b) si la propiedad experimentare deterioros que, a juicio del Banco, hagan
insuficiente la garantía y el deudor no diere, dentro de ___ días después de requerido, nueva garantía a
satisfacción del Banco; c) si, sin consentimiento escrito del Banco, se demoliere todo o parte de los
edificios o construcciones existentes en el predio hipotecado, o se efectuare cualquier transformación,
alteración o modificación en los referidos edificios o construcciones, aun cuando no disminuyan la
garantía, ni la hagan insuficiente; d) si resultare que la propiedad está sujeta a cualesquiera de los
gravámenes, prohibiciones o acciones a que se refiere la cláusula quinta precedente; e) si el deudor cae
en insolvencia; f) si el deudor no acreditare, a satisfacción del Banco, en las oportunidades que éste se
lo exija, que el préstamo ha sido destinado o está afecto al cumplimiento del objeto de la operación
señalada en la respectiva solicitud, la que para estos efectos se considera como parte integrante de este
contrato.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada
una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título
de cláusula penal, ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en
particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula primera
precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación anticipada de perjuicios, la cantidad
de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e
intereses máximos legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse
el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de
ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado
el incumplimiento por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e
DECIMOTERCERO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones que de ellas emanan
para las partes, deberá ser efectuada por escrito, el cual entrará en vigor, sólo una vez que éste se
encuentre debidamente firmado por ambas partes.
DECIMOCUARTO. Cuando el deudor no hubiere satisfecho los dividendos en los plazos fijados y,

requerido judicialmente, no los pagare en el término de ___ días, el mutuante podrá solicitar la posesión
del inmueble hipotecado o pedir que se saque a remate, de acuerdo con el procedimiento señalado por
la normativa vigente correspondiente.
DECIMOQUINTO. El procedimiento establecido en las cláusulas anteriores, se aplicará a todos los

casos en que el Banco, conforme a las estipulaciones de este contrato, pueda exigir el pago de la
deuda, antes de vencido el plazo.
DECIMOSEXTO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia.
DECIMOSÉPTIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir
y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en el o los Registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente. El otorgamiento de esta facultad es,
desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de ambos.

Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el artículo 16 de la
Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre cláusulas
abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este contrato todas aquellas menciones
establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no incorporase estas
cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en una relación de consumo,
arriesga la condena por infracción a la Ley señalada, junto con el pago de los perjuicios
que pudieren corresponder. Hay cláusulas que están contenidas en este contrato que
son abusivas de cara a la ley y la jurisprudencia, como la que determina mandatos
irrevocables, o la que prorroga la competencia. Debe tomarse en especial consideración
la reciente jurisprudencia de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C. Suprema
Ingreso Nº 12.355-2011).
Ver Fichas: 5, 6, 10, 12, 43, 48, 55, 59 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
120. COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO
En ________, a _____ de ______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ______, en

representación de la sociedad "______", empresa comercial (industrial), ambos de este domicilio,
calle ______ Nº ___, Of. __, en adelante, la "acreedora" o la "mutuante"; y don/ña ________, de
profesión ____, cédula nacional de identidad número ____, en representación de la sociedad "______",
empresa comercial (industrial), ambos domiciliados en _______ Nº ___, oficina Nº ____, de la ciudad
de _____, en adelante, el "deudor" o el "mutuario", ambos comparecientes mayores de edad, se ha
PRIMERO. Por el presente instrumento, la acreedora da en mutuo, al deudor, las siguientes

especies, que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
Las partes avalúan estas especies en la suma total de $ _____ (_______ pesos).
SEGUNDO. El deudor podrá consumir, a su voluntad, las cosas prestadas.
TERCERO. El deudor contrae la obligación de restituir igual cantidad y calidad de cosas de la misma
especie que las prestadas, a la acreedora.
El deudor se compromete a efectuar la restitución en el plazo de ____ meses contado desde la fecha

de este instrumento.
CUARTO. Además, se pacta que el deudor, pagará una renta de ______ Unidades de Fomento, en
su equivalente en moneda nacional, a partir del día ___ de _____ próximo, por dicho período de pago,
con más el interés anual de un ___%.
QUINTO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
a) ___ .
b) ___ .
c) ___ .
SEXTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada una de
las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de
incumplimiento por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e
SÉPTIMO. La renta o multas pactadas se devengarán automáticamente, por el solo nacimiento del
hecho que las genera, sin necesidad de notificación alguna. La devolución del préstamo deberá hacerse
en el siguiente lugar: ___________, a costa y riesgo del deudor.
OCTAVO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor de la acreedora, quien acepta,
prenda comercial sobre las siguientes especies muebles que quedarán en poder de la acreedora y de
las cuales hace entrega en este acto:
PESO/
ESPECIE CALIDAD CANTIDAD PRECIO $
MEDIDA
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
TOTAL __

_
NOVENO. La acreedora no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
DÉCIMO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que tiene el
deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda, amplio, por su
valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de terceros, por todo el
tiempo de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo perjuicio que se produzca
por cualquier incendio. Sin perjuicio, la acreedora tendrá la facultad de contratar tal póliza, por cuenta
y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los documentos que se firmen,
se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos hechos, en su caso, con más intereses
del máximo que la ley permite estipular.
UNDÉCIMO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y pleno
dominio. Asimismo, el deudor declara que dichos bienes no están sujetos a embargo, litigio, prohibición
o gravamen alguno.
DUODÉCIMO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo de ambas
partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.

DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de
justicia.
Notas:
1. El contrato de mutuo mercantil puede recaer sobre mercaderías, que pueden ser
cosas consumibles (las que se destruyen por el uso) o cosas fungibles ("aquellas
que, en concepto de las partes, tienen otras equivalentes por las cuales pueden ser
reemplazadas", según Alessandri), como aparece de este formulario. También
puede recaer sobre dinero. Para este último caso, ver diversos formularios del
Contrato de mutuo.
2. El contrato de prenda comercial es el que tiene por objeto garantizar obligaciones de

carácter mercantil. Al igual que la prenda civil, confiere, al acreedor, el derecho de
hacerse pagar con el valor de la cosa empeñada con preferencia a los demás
acreedores del deudor. De este modo, el deudor prendario entrega al acreedor la
cosa mueble para la seguridad de su crédito.
Para que el Acreedor prendario goce del privilegio enunciado en concurrencia de otros
Acreedores, se requiere:
a) Que el contrato de prenda sea otorgado por escritura pública, o por instrumento
privado protocolizado, previa certificación en el mismo de la fecha de esa diligencia,
puesta por el notario respectivo. Este último requisito es el llamado "el conste" y
tiene por objeto establecer la fecha cierta del contrato con respecto a terceros e
impedir que pueda el Deudor, de este modo, en connivencia con un Acreedor
cualquiera, otorgar contrato de prenda antedatado.
b) Que la escritura o documento contenga la declaración de la suma de la deuda y la
especie y naturaleza de las cosas empeñadas, o que lleve anexa una descripción
de su calidad, peso y medida.
3. En la cláusula séptima, puede autorizarse, a la Acreedora, para usar las especies

dadas en prenda; y, bajo este respecto, sus obligaciones son las mismas que las
del depositario.
4. Ver los contratos de Prenda Comercial, tomo IV.
Ver Ficha: 27 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
121. CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número _____,

domiciliado en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, en adelante, "el
acreedor" o el "mutuante"; y don/ña _______, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado en _______, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____,
en adelante, "el deudor", o el "mutuario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de ______ o
$ _______ pesos que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
TERCERO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor del acreedor, quien acepta,
prenda civil con desplazamiento, sobre las siguientes especies muebles que quedarán en poder del
acreedor y de las cuales hace entrega en este acto.
1.- __.
2.- __.
3.- __.
CUARTO. El acreedor no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que tiene el
deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda, amplio, por su
valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de terceros, por todo el
tiempo de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo perjuicio que se produzca
por cualquier incendio. Sin perjuicio, el acreedor tendrá la facultad de contratar tal póliza, por cuenta y/o
a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los documentos que se firmen, se
giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos hechos, en su caso, con más intereses del
máximo que la ley permite estipular.
SEXTO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y pleno dominio.
Asimismo, declara que dichos bienes no están sujetos a embargo, litigio, prohibición o gravamen alguno.
SÉPTIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio
en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Notas:
1. El contrato de prenda civil puede celebrarse por escritura pública, o por instrumento
privado, sea autorizado por un notario, o no. En todo caso, este es un contrato real
que, para perfeccionarse, necesita de la entrega al Acreedor de la cosa que se da
en prenda.
2. La prenda civil está regulada en los artículos 384 y siguientes del código civil. En la
prenda civil, a diferencia de la prenda sin desplazamiento, el deudor prendario
entrega al acreedor una cosa mueble para la seguridad de su crédito.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
4. En la cláusula cuarta, puede autorizarse al Acreedor para usar las especies dadas en
prenda; y, en tal caso, sus obligaciones son las mismas que las del depositario.

122. CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY Nº 20.190.

FORMULARIO
En ________ de ______, a ___ de _____ de ____, ante mí, ________, notario público titular de

la ___ notaría de ________, comparecen:
don/ña _________, ____ (nacionalidad), _____ (profesión/oficio), ____ (estado civil), cédula de
identidad número _______, domiciliado en calle ______, número ___ oficina ___, en representación
según se acreditará, de _______, sociedad del giro ______, para estos efectos del mismo domicilio de
su representante, en adelante indistintamente "el acreedor", y
don/ña _______, ____ (nacionalidad), _____ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ________ domiciliado en calle _______ número ____, piso ___, en representación,
según se acreditará, de _________ , sociedad anónima del giro ______, del mismo domicilio de su
representante, en adelante indistintamente "el deudor"; ambos comparecientes mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan:
PRIMERO. Por el presente instrumento, don/ña ________ da en mutuo, al deudor, la suma de
$ ___ (____ pesos), que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción.
SEGUNDO. El Deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo de ____ meses, con

más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
TERCERO. El deudor declara ser dueño de las siguientes especies muebles que se pasan a
individualizar:
a) __.
b) __.
c) __.
CUARTO. Por el presente instrumento ________, debidamente representada, constituye en favor del

acreedor prenda especial sin desplazamiento, de conformidad con la ley veinte mil ciento noventa, sobre
la turbina individualizada en la cláusula anterior, como garantía del cumplimiento de todas sus
obligaciones bajo el contrato de crédito celebrado con el acreedor, por medio de la agencia de éste
en ________, con esta misma fecha, especialmente su obligación de pago de la deuda bajo el mismo,
ascendente a ______ dólares de los Estados Unidos de América, más intereses a la tasa LIBOR
para ___ días, más ___ por ciento, pagadero en ___ cuotas semestrales ascendentes a _______ por
concepto de capital, y ___ cuotas semestrales, por concepto de intereses, hasta el entero pago de lo
adeudado. Las cuotas semestrales por concepto de capital e intereses deberán pagarse los días ___ de
cada año. El Banco _______, debidamente representado, acepta la prenda constituida por el presente
instrumento.
QUINTO. La turbina dada en prenda quedará en poder del deudor, en calidad de depositario, con las
responsabilidades civiles y penales que establece la ley. La turbina deberá mantenerse normalmente en
el depósito franco aeronáutico, ubicado en el Aeropuerto ________, ____ (país) en cualquier avión de la
flota del ______ o en cualquier otro avión permitido por el acreedor. El deudor no podrá, sin autorización
del acreedor, desplazarla sino para su uso natural como repuesto ocasional en las aeronaves de su
flota. El deudor tampoco podrá gravar o enajenar la turbina, o celebrar cualquier acto que importe la
pérdida o limitación de su derecho de dominio sobre la misma.
SEXTO. El deudor declara que la turbina le pertenece como único y exclusivo dueño y que no está
afecta a otra prenda, embargo, medida precautoria, gravamen, limitación de dominio, acción resolutoria,
carga, litigio, prohibición de gravar o enajenar o impedimento alguno que pueda menoscabar su libre
disposición para la constitución de las prendas sin desplazamiento y prohibición de enajenar de que da
cuenta este instrumento.
SÉPTIMO. Durante el tiempo de vigencia de este contrato la turbina deberá mantenerse asegurada
por el monto equivalente a _____ de dólares de los Estados Unidos de América y contra todo riesgo
asegurable de acuerdo a la práctica internacionalmente aceptada respecto de bienes similares a la
turbina prendada. Los seguros serán contratados por el deudor, teniendo como único beneficiario al
acreedor a contar de esta fecha, debiendo el deudor pagar las primas y todos los gastos en que se deba
incurrir por estos seguros. El deudor deberá enviar ____ al acreedor, y en aquellas otras oportunidades
que el acreedor lo requiera, copia de las pólizas y los comprobantes de pago de las primas de los
seguros. Si los seguros fuesen contratados con franquicias o deducibles, los perjuicios que por dicha
causa no indemnice la aseguradora, serán cubiertos por el deudor. El incumplimiento en que incurra el
deudor en la contratación o renovación de los seguros o en el pago de las primas, producirá los mismos
efectos que el no pago oportuno de la deuda contraída bajo el contrato de crédito individualizado en la
cláusula segunda. El deudor se obliga a respetar y cumplir todas las cláusulas y condiciones de las
pólizas de seguro.
OCTAVO. El acreedor podrá ejecutar la prenda sin desplazamiento constituida de conformidad con la
cláusula segunda y tomar posesión material de la turbina prendada especialmente en cualquiera de los
siguientes casos, en los cuales todas y cada una de las obligaciones bajo el contrato de crédito
individualizado en la cláusula segunda se considerarán como vencidas: a) Si el deudor incurre en mora
o en simple retardo en el pago de cualquiera de las obligaciones que se garantizan con la prenda que se
constituye mediante la presente escritura, en particular respecto al no pago a la fecha de vencimiento de
los montos correspondientes al capital, los intereses, o cualquier monto adeudado, incluyendo los
prepagos; en el caso de los intereses pactados en el contrato de crédito en tasa prime, se entiende que
el deudor incurre en mora transcurridos ___ días desde que se le haya enviado el aviso de cobro
correspondiente; b) Si se comprueba por el acreedor en cualquier época, que de las declaraciones
efectuadas por el deudor o por quien lo represente, tanto en el presente documento como en el contrato
de crédito que por la presente prenda se garantiza, así como las representaciones invocadas o la
garantía otorgada, resultan ser erróneas o falsas; c) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo en
el pago de una cuota de capital de otras obligaciones originadas en préstamos, ya sea la fecha de
vencimiento o a la fecha de hacerse exigibles en el caso de ser ésta anterior a la fecha del vencimiento,
y en el caso de los intereses cuando la mora o el retardo supera los ___ días; d) Si como consecuencia
del incumplimiento por parte del deudor de cualquier otra de las obligaciones, términos o condiciones
establecidas en este instrumento, en el contrato que con la presente prenda se garantiza, o aquellas que
se establezcan a futuro para el pago de las obligaciones emanadas del contrato de crédito, dichas
obligaciones se transformen en vencidas y exigibles antes de la fecha de su vencimiento y pago; e) Si el
deudor no cumple adecuadamente cualquiera de las cláusulas o estipulaciones del presente contrato, o
del contrato de crédito que se garantiza, y estando en condiciones de subsanarlo no lo hiciere dentro de
los ____ días contados desde que constate tal hecho; f) Si el deudor o cualquiera de sus subsidiarias no
pagare dentro de ___ días, obligaciones emanadas de sentencias judiciales, salvo que el procedimiento
haya sido sobreseído, la sentencia apelada o esté siendo revisada en otra instancia que signifique su no
pago inmediato; g) Si el deudor no contratase oportunamente el seguro referido en la cláusula quinta, o
no pagare oportunamente sus primas; h) Si una parte substancial de las operaciones o negocios del
deudor se ven suspendidas; i) Si el deudor cayere en insolvencia; j) Si el deudor o uno o más de sus
acreedores solicitan su quiebra o formulan proposiciones de convenio extrajudicial o judicial; k) Si el
deudor incurriere en cesación de pago, de conformidad a las disposiciones pertinentes de la Ley veinte
mil setecientos veinte.
NOVENO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la comuna de ____ y
en la ciudad de ___ y se someten a la competencia de sus tribunales de justicia.
Ver Fichas: 31, 38 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
123. CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR BANCOS.

FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______, de

representación de la Sociedad _______, compañía industrial (comercial), según se acreditará, del giro
de _______, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en ______ número __, oficina
número __, de la ciudad de _____, en adelante, la "sociedad", el "mutuario" o el "deudor", por una parte;
y por la otra parte, el Banco de _______, representado por don/ña ___________, nacionalidad _______,
estado civil _______, profesión _______, cédula nacional de identidad número ___________, ambos
domiciliados en calle ________ número ________, en adelante, el "Banco", el "mutuante" o el
"acreedor"; todos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes citadas y
exponen:
PRIMERO. La sociedad es cliente del Banco por los siguientes productos: _______.
SEGUNDO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de ______, que

recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción., para el objeto específico de ______.
TERCERO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
CUARTO. Por el presente instrumento, la sociedad ________, representada en la forma descrita,

constituye prenda de la ley veinte mil ciento noventa, en favor del Banco ______, para quien acepta el
representante del Banco que suscribe este instrumento, sobre las siguientes acciones nominativas de
propiedad del constituyente, emitidas por la sociedad que se indica a continuación e inscritas en su
respectivo Registro de Acciones: Sociedad Emisora: ____________; número del título: _______;
número de acciones: ______; fecha de emisión del título: ______. La constituyente de la prenda no
podrá gravar ni enajenar las acciones dadas en prenda en virtud del presente instrumento, quedándole
prohibido hacerlo sin previa autorización del Banco. Las partes otorgantes del presente contrato dejan
constancia que el título de las acciones dadas en prenda ha sido entregado por el constituyente de la
prenda al Banco y recibido por éste. La constituyente de la prenda declara que las acciones antes
individualizadas se encuentran libres de gravámenes, cargas, litigios, prohibiciones de gravar o
enajenar, y que ellas no son objeto de promesas de venta, ventas condicionales o a plazo, ni de ningún
otro acto o contrato que tienda o tenga por objeto transferir el dominio de dichas acciones o darlas en
garantía de otras obligaciones.
QUINTO. La prenda constituida mediante este contrato tiene por objeto garantizar el íntegro y
oportuno cumplimiento y pago del mutuo que se ha individualizado en la cláusula segunda. La prenda
constituida por este contrato se extiende, también, a todas las prórrogas o renovaciones de las
obligaciones, operaciones y documentos caucionados, que pudieren acordarse a la sociedad, no
afectando a la eficacia de la prenda la falta de oportunidad del protesto de los documentos en que
consten las obligaciones garantizadas.
SEXTO. La prenda sobre las acciones individualizadas en la cláusula primera comprenderá y se

extenderá a todos los aumentos que ellas reciben y a los frutos y beneficios que produzcan. En
consecuencia, los aumentos del valor nominal de dichas acciones y las acciones que se repartan
liberadas de pago y que correspondan a las dadas en prenda, quedarán comprendidas en la prenda que
por el presente instrumento se constituye. Del mismo modo, los dividendos que correspondan a las
acciones dadas en prenda, estarán afectos a ella. El Banco queda autorizado para cobrar y percibir los
dividendos y frutos de cualquier naturaleza que produjeren las acciones dadas en prenda y las
devoluciones de capital que pudieran acordarse y para abonar estos valores a las obligaciones
garantizadas, si estuvieren vencidas o por vencer próximamente. Si no lo estuvieren, dichos valores
deberán ser invertidos en la forma en que el Banco determine, procurando hacerlo de manera que
mantengan su valor adquisitivo y obtengan una rentabilidad adecuada conforme a las condiciones de
mercado. Los referidos valores podrán ser entregados al constituyente de la prenda, si a juicio del
Banco ello no disminuyere la garantía convenida por el presente instrumento. En el caso de emisión de
nuevas acciones liberadas de pago o de emisión de nuevos títulos por aumentos de valor nominal de las
acciones, se entenderán afectos, los nuevos valores que se emitan, a la prenda que, por el presente
instrumento, se constituye, como se ha expresado anteriormente, quedando facultado, el Banco, en
forma exclusiva, para retirar de la Compañía emisora los títulos que se emitan al efecto, sin que puedan
ser entregados, por dicha Compañía, a la constituyente de la prenda o a otras personas, debiendo
anotarse la prenda de estos nuevos títulos en el Registro de Accionistas de la sociedad emisora, con la
sola petición del Banco o del notario público que lo solicite en su nombre. En el caso de emisión de
nuevos títulos por el aumento del valor nominal de las acciones pignoradas, dichos nuevos títulos los
substituirán a los anteriores, quedando el Banco facultado para efectuar el canje correspondiente con la
sociedad emisora.
SÉPTIMO. Para el caso de división de la o de las sociedades emisoras de las acciones que se
constituyen en prenda por el presente instrumento, queda expresamente convenido que la prenda se
extiende a todas las acciones de las nuevas sociedades que se formen a virtud de la división, que
correspondan o corresponderían al constituyente de la prenda como propietario de las empeñadas. En
caso de fusión de la o las sociedades emisoras de las acciones que se constituyen en prenda, las
acciones de la sociedad que subsista o de la nueva que se forme y que sustituyan a las empeñadas,
quedarán, automáticamente gravadas con la prenda aquí pactada. Queda autorizado, el Banco, en
forma exclusiva, en todos los casos precedentes, para retirar los títulos correspondientes y prohibido
entregarlos al constituyente de la prenda u otra persona, debiendo anotarse la prenda en los
correspondientes Registro de Accionistas, con la sola petición del Banco o del notario público que lo
solicite en su nombre.
OCTAVO. La prenda que por este instrumento se constituye será inmediatamente ejecutable al
hacerse exigibles las obligaciones caucionadas, según, enseguida, se expresa. En caso de mora o de
simple retardo en el pago de una cualquiera de las obligaciones que se garantizan con la prenda que se
constituye mediante el presente instrumento, todas y cada una de tales obligaciones podrán hacerse,
inmediatamente, exigibles como si fueren de plazo vencido, pudiendo cobrarse, protestarse y/o exigirse
judicialmente su cumplimiento y el de los efectos de comercio y demás instrumentos en que se hayan
documentado tales obligaciones. Podrán, igualmente, hacerse exigibles dichas obligaciones en
cualquiera de las siguientes circunstancias:
Uno. Si el constituyente de la prenda no tuviere o perdiere el dominio de una cualquiera de las

acciones que se entregan en prenda en virtud de este instrumento;
Dos. Si una cualquiera de las acciones prendadas se encontrare afecta o quedare afecta, en el
futuro, a otros gravámenes, limitaciones de dominio, prohibiciones, embargos, medidas precautorias y/o
litigios;
Tres. Si, por cualquier motivo, las acciones pignoradas se cotizaren en bolsa a precios inferiores en
un ____ por ciento a su cotización bursátil actual. Sin embargo, de producirse este evento, la sociedad y
constituyente de la prenda podrá reclamar el beneficio de los plazos originales, de las obligaciones
caucionadas, aumentando la garantía, a satisfacción del Banco;
Cuatro. Si el constituyente de la prenda cayere en insolvencia, entendiéndose, para todos los efectos,
que existe notoria insolvencia de su parte:
a) Si cesare en el pago de cualquier obligación contraída, sea en favor del Banco o de un tercero;
b) Si el constituyente de la prenda, o bien, uno o más de sus acreedores solicitan su quiebra o

formularen proposiciones de convenio extrajudicial o judicial;
c) Si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuvieren, en su contra, secuestros,

retenciones, prohibiciones de celebrar actos o contratos de cualesquiera de sus bienes o el
nombramiento de interventores;
d) Si se trabare embargo respecto de cualesquiera de sus bienes o si ocurriere cualquier otro hecho
que, también, ponga en evidencia una notoria insolvencia de su parte; y
Cinco. En los casos contemplados en las normas pertinentes de la Ley veinte mil setecientos veinte y
demás referidos en el artículo mil cuatrocientos noventa y seis del Código Civil.
NOVENO. La sociedad no podrá reclamar el alzamiento de la prenda ni la restitución de las acciones

dadas en garantía, en todo o en parte, mientras no se haya dado íntegro y total cumplimiento a todas y
cada una de las obligaciones caucionadas con la prenda, en conformidad a lo que establecen las
cláusulas segunda y tercera del presente contrato, incluyendo el pago, a satisfacción del Banco ______,
de todos los gastos necesarios en que éste incurra o pueda incurrir para la conservación de la prenda y
para resarcirse de los perjuicios que su tenencia pudiere ocasionarle.
DÉCIMO. En cualquiera de los casos de infracción contemplados en este contrato, el Banco podrá
proceder a la realización de la prenda.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada
una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título
de cláusula penal, ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en
particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula primera
precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación anticipada de perjuicios, la cantidad
de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e
intereses máximos legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse
el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de
ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado
el incumplimiento por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e

DECIMOCUARTO. Todos los gastos y derechos notariales, impuestos y cualesquiera otros que sean
necesarios para el perfeccionamiento de la presente prenda, serán de exclusivo cargo del constituyente
de la prenda, quedando el Banco facultado para debitarlos en las cuentas corrientes o de ahorro que la
sociedad mantenga con el Banco.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir y
firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en el o los Registros
correspondientes. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
Notas:
1. Se pueden dar, con esta clase de garantía prendaria de valores mobiliarios en favor de
los bancos:
a) bonos y cualesquiera otros valores mobiliarios al portador;
b) créditos a la orden;
c) acciones nominativas de sociedades anónimas o en comandita.
Esta se debe constituir por escritura pública; o por instrumento privado, que no precisa
de autorizar las firmas ante notario; pero con la exigencia de notificar por medio de
un ministro de Fe, tal constitución, o por medio de un Receptor Judicial, al Deudor,
para que no se pague, en otras manos que las del Banco, o para que no acepte la
transferencia de las acciones.
2. Constituida la prenda, el Banco tiene los privilegios del artículo 814 del Código de
Comercio, sin observar las formalidades del artículo 815, de la misma recopilación.
3. Ordinariamente, se pactan cláusulas sobre extensión del privilegio de la prenda.
4. VER "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
5. Procesalmente, el Banco tiene un procedimiento expedito, en caso de incumplimiento.

más que el derecho de "ejecutar la prenda", tiene el derecho de enajenar los valores
o de cobrarlos directamente, hasta por el valor de su acreencia, en remate de Bolsa.
6. Este sistema se aplica, igualmente, a la Corporación de Fomento de la Producción,

como Acreedor, a las sociedades financieras, cooperativas de ahorro y crédito,
institutos o sociedades auxiliares de financiamiento cooperativo y, en general, a
todas las instituciones financieras legalmente establecidas.
Ver Fichas: 4, 19, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
124. COSA FUNGIBLE. FORMULARIO
En ________, a ______ de ______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado

en ______ Nº ___, oficina Nº __, de la ciudad de _____, en adelante, el "mutuante" o el "acreedor"; y
don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado
en _____, Nº ___, oficina Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, el "mutuario" o el "deudor";
ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad

de ________ (bien fungible), de ____ (medida de peso) cada una, con un total de ___ (medida de peso).
SEGUNDO. La entrega se verifica en este acto, declarando, el mutuario, recibirlas a su entera

conformidad.
TERCERO. El mutuario se compromete a devolver otras tantas _____ (bien fungible), del mismo

género y calidad, dentro del plazo de _____ meses, contado desde la fecha del presente contrato.
CUARTO. El precio del presente mutuo se conviene en ___ (bien fungible) más un ___% mensual
del total prestado en calidad de intereses.
QUINTO. Los ____ (bien fungible) a que se refiere la cláusula anterior, contendrán ______(bien
fungible) de igual calidad que las prestadas y se pagarán en ___ cuotas mensuales los días ____ de
cada mes.
SEXTO. El pago de cada cuota, ya sea del capital como del interés, se hará en el domicilio
consignado por el mutuario o donde éste designe por escrito y con una anticipación no menor
de ___ días.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y cada una
de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las disposiciones
DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio en
la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Ver Fichas: 21, 24, 25, 26, 33, 35, 40, 41, 45, 54, 57, 58 del anexo de jurisprudencia de
Mutuo.
CLÁUSULAS
125. ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO
Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente instrumento,
faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y
actualmente exigible, sin perjuicio de las multas que se establecerán en la cláusula siguiente.
Ver Fichas: 11, 13, 15, 29, 36, 39, 42, 46, 50, 52, 53 del anexo de jurisprudencia de
Mutuo.
126. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS
A. DERECHO DE PAGAR ANTICIPADAMENTE
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el total del capital
adeudado, en cualquier tiempo, más los intereses devengados, tanto los normales, como los de mora,
en su caso, dando un aviso mínimo de ______.
B. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES FUTUROS
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el total del capital
adeudado, en cualquier tiempo. Pero, además de los intereses devengados, deberá pagar un __ %
(____ por ciento) de los intereses futuros, debido a que los intereses fueron establecidos en beneficio
del acreedor.
C. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES DEVENGADOS
Se deja expresa constancia que el deudor tendrá derecho a abonar al capital, las sumas que desee,
en cualquier tiempo, pagando todos los intereses devengados hasta ese momento, tanto los normales,
como los de mora, en su caso.
D. Devolución anticipada, pagando intereses devengados y futuros¿Se deja expresa constancia que
el deudor no tendrá derecho de abonar suma alguna al capital ni a intereses. Si desea solucionar la
obligación, deberá hacerlo íntegramente, con todos los intereses devengados y los intereses futuros
fijados, hasta el término del plazo, debido a que la fijación de intereses y el contrato, fueron establecidos
en beneficio del acreedor.
127. DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS
A. FACULTAD DE PAGAR A UN TERCERO
Por este acto, las partes convienen que el deudor queda facultado para pagar a don/ña _____, quien
queda autorizado/a para percibir, por el acreedor y otorgar cartas de pago.
B. OBLIGACIÓN DE PAGAR A UN TERCERO

Por este acto, las partes convienen que el deudor deberá necesariamente, pagar a don/ña ______,
quien queda autorizado/a para percibir, por el acreedor y otorgar cartas de pago.
Nota:
Como se ve, en el segundo caso, el pago directo al Acreedor primero no extinguiría la

obligación, y equivaldría a una estipulación en favor de un tercero.
128. INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO
Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, el hecho que el deudor de la obligación
deberá pagar los intereses fijados, mes a mes, los días __ de cada mensualidad, a contar del próximo
mes de ____. En caso de incumplimiento, los intereses que se devengarán serán del monto máximo
convencional. En caso de retardo en el pago de éstos, el acreedor tiene el derecho de acelerar el cobro
de la obligación toda, con todos los intereses y perjuicios.
129. INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará el interés convenido en especie. Al efecto,
lo prestado corresponde a ____, de primera calidad (de clase ___), puesto en la estación ____. Los
intereses de un __% mensual (anual), serán pagados, por el deudor, en tal producto, en el domicilio del
acreedor; lo propio, los intereses morosos, de un __% mensual (del máximo que la ley permite
estipular).
130. INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará los intereses cada ___ meses. Si así no lo
hiciere, los intereses se calcularán, desde el comienzo, como los más altos que es permitido estipular y
se capitalizarán; o sea, se sumarán al capital, mensualmente. Si el atraso se produce en más
de ___ oportunidades, seguidas o no, el acreedor tiene derecho de declarar toda la obligación de plazo
vencido y cobrar todo el capital y todos los intereses, capitalizados mes a mes, con el máximo permitido
por la ley.
131. MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO
Por este acto, el compareciente don/ña ________, confiere poder especial irrevocable a

don/ña _________, domiciliado en ________ Nº __, comuna de ____, de la ciudad de _____, para que
lo represente en todo lo concerniente al cumplimiento y a la ejecución de las obligaciones que el
poderdante ha asumido por el presente contrato, para con don/ña ________. Tal representación se
otorga, inclusive, para los efectos judiciales, de modo que las notificaciones judiciales que se practiquen,
al mandatario, en su calidad de apoderado del deudor don/ña ________, emplazarán, a éste,
válidamente. Este mandato sólo podrá ser revocado por escritura pública a la que deberá,
necesariamente, comparecer el acreedor don/ña ________, otorgando su consentimiento. (O bien: Si el
deudor revocare este mandato, todas las obligaciones se entenderán, ipso facto, de plazo vencido y
todos los intereses serán los máximos que la ley permite estipular.) En caso de fallecimiento del
mandante, este mandato continuará vigente, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 169 del Código
Civil, pues, también, está destinado a ejecutarse después de su muerte.
El mandatario don/ña ___________, de profesión _______, domiciliado en ________ Nº __,

comparece en este acto y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a no
renunciar a él sin consentimiento del acreedor ya mencionado.
Notas:
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional, al conceder un crédito, de

modo distinto que un mutuo. Tiene por objeto facilitar el emplazamiento del Deudor
moroso, y evitar que, ocultándose o cambiando de domicilio, dificulte o retarde el
cumplimiento de la obligación. Recordamos que, conforme al art. 165 del Código
Civil, el mandante puede revocar el mandato a su arbitrio. Sin embargo, creemos
que podrá pactarse un mandato irrevocable en ciertas condiciones, si tal mandato
se pacta en interés tanto del mandante como de un tercero (en este caso, el
Acreedor), no obstante, reconocemos que la solución es discutible.
2. VER TAMBIÉN "MANDATO. RECONOCER DEUDA. SUSCRIBIR PAGARÉ.

FORMULARIO".
3. La aceptación del contrato puede ser expresa o tácita.
132. NO NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega del ____ (títulos de
valor) que se entrega en este acto, no significa, en forma alguna, la voluntad de novar la obligación
principal de este contrato, dicha en la cláusula anterior.
133. NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega del _______ (títulos
de valores) que se entrega en este acto, significa novación de la obligación de la cláusula anterior.
Ver Fichas: 18, 22, 28, 30, 42 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
134. CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO
En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula ____ precedente, el

íntegramente aun cuando el incumplimiento del mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las
Notas:
1. Además, puede pactarse la aceleración de todas las cuotas: _____. Las partes

convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente instrumento
al Deudor o el incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones asumidas
por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante para cobrar el total de la
deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las
multas. Igual derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de los
siguientes casos o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de ellos fuere
o no imputable al deudor:
a) ___ .
b) ___ .
2. Ver varios formularios de Cláusula Penal.
3. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del contrato,
consistente en el pago de una suma determinada.
135. PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará la obligación y los intereses a que se refiere
la cláusula anterior, en un plazo indeterminado, lo que significa que no se le puede exigir la devolución,
legalmente, antes de ____ días. Además, el acreedor se obliga a manifestar su voluntad de que se le
devuelva su dinero e intereses, con una anticipación no inferior a ____ días. De todas formas, el deudor
manifiesta su voluntad, desde luego, de no reclamar que la inactividad del acreedor, signifique en forma
alguna, ni su desinterés, ni que corra plazo alguno de prescripción, sino desde tal manifestación de
voluntad.
136. RENUNCIA DE LA INMUNIDAD DE JURISDICCIÓN. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________ renuncia, expresa y ampliamente, a la inmunidad de jurisdicción,

respecto del Estado de ______, de que goza en su calidad de _____, de la República de ______.
La misma renuncia se conviene respecto de la inmunidad de ejecución forzosa y de embargos sobre

sus bienes, de que él goza. Por consiguiente, el renunciante se somete, plenamente, a la jurisdicción de
los tribunales ______ (o bien: a la jurisdicción del tribunal arbitral que se instituye en este mismo
contrato), tanto respecto de la legislación común ________, como respecto a las cláusulas de este
mismo contrato; y tanto respecto de la obligatoriedad de la sentencia que se dicte, como respecto de la
ejecución del fallo, para todos los efectos, directos o indirectos, de este contrato.
La autorización del Estado acreditante, para que don/ña ________ haga las referidas renuncias,
consta de ____________.
Nota:
En general, para que la renuncia a las inmunidades diplomáticas o consulares surta

efecto, debe ser autorizada expresamente por el Estado que ha acreditado en Chile, al
renunciante.
137. SEGUROS. HIPOTECA
El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo menos el riesgo de incendio, todos los
bienes asegurables a que se extiende por cualquier motivo la presente hipoteca, ya sea por adherencia
o destinación y a todos los aumentos, mejoras y beneficio del inmueble hipotecado, durante todo el
tiempo de vigencia del presente contrato. La póliza de seguro de incendio que se contrate deberá tener
el adicional de sismo y deberá extenderse a nombre del deudor y endosarse en favor del mutuante.
Asimismo, don/ña _________, por sí, en calidad de fiador solidario, se obliga a contratar, por igual
período y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado sea
el mutuante afecto a una sobreprima de ____ por mil. La vigencia de este seguro de desgravamen
deberá regir hasta los ___ años si se hubiere contratado el seguro con ___ años o más y hasta
los ___ años si se hubiere contratado hasta una edad tope de ____ años y _____ días. El inicio de
vigencia de los referidos seguros deberá regir desde la fecha de la presente escritura. Las primas
devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta el día del pago del primer
dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma oportunidad. El mutuario declara
que el mutuante le ha proporcionado toda la información necesaria para adoptar una decisión informada
sobre su derecho a la libre elección de la compañía aseguradora, como asimismo de las pólizas,
coberturas, adicionales e intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes sobre la
materia impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas directamente
por el mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa del mutuante, las que necesariamente
deberán cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de lo anterior, el
deudor confiere mandato al mutuante para contratar a su nombre los seguros que éste se ha obligado,
los que han sido una condición para el otorgamiento de este crédito, cuyas primas se pagarán
conjuntamente con los dividendos mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de los ___ días
anteriores al vencimiento respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El mutuante siempre tendrá la
facultad de contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier causa, una
o más primas de los seguros colectivos licitados por el mutuante; en tal caso, éste último quedará
expresamente facultado para contratar un seguro individual de —a lo menos— las mismas coberturas
que tengan los seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las primas de
dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del mutuante la no contratación o no
renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta con otros seguros contratados por él
mismo que cumplan con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia que
actualmente el inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni especies asegurables con el
seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el inmueble bienes susceptibles de ser
asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a contratarlos en las condiciones señaladas
precedentemente.
138. SIN PLAZO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor no tendrá plazo para pagar su obligación.
Nota:
Lo anterior significa que el acreedor no puede exigir la devolución del capital, reajuste e
intereses, sino después de diez días del mutuo.
Ver Fichas: 2, 33, 51, 60 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
139. SOLIDARIDAD. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________, de profesión _______, cédula nacional de identidad

número _____ se constituye, por este acto, en codeudor solidario, y en los mismos términos que el
deudor principal, de todas las obligaciones contraídas por don/ña ________, por el presente contrato de
mutuo. El codeudor solidario no podrá excusarse de pagar (o de cumplir), por ninguna circunstancia,
salvo el pago (o cumplimiento) completo de la o las obligaciones; y de sus reajustes, intereses y costas
de cobranza, si las hay.

FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE PERMUTA
Ficha 1 Antecedentes del fallo
Corte Suprema
No hay precario si ocupante de inmueble lo posee en virtud de promesa de permuta suscrita con anterior dueña
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3961-2009
Cita online: CL/JUR/6350/2010
Sumario
Cabe colegir de lo anteriormente examinado (escritura pública de promesa de permuta de bienes

raíces extendida a demandada de autos), que la antecesora de la demandante, en el dominio del
inmueble, entregó una parte importante del mismo a su actual ocupante, situación que afecta a la
actora, desde que no puso en duda ni objetó la falta de autenticidad del documento citado. De estos
antecedentes, es posible desprender que el demandado ocupa la propiedad en virtud de una
autorización que la dueña de la época le otorgó, haciendo uso de su facultad de disponer de ella. En
consecuencia, el demandado no se encuentra en la situación de carecer de contrato o de ocupar el
inmueble sin autorización o de haberla ocupado por mera tolerancia o ignorancia de su dueño
(Considerandos 9º y 10).
Corte de Apelaciones de Temuco
Si permuta se realizó ajustada a la ley no puede ser objeto de recurso de protección
Fecha: 18/11/2009
Rol: 1336-2009
Sumario
Los actos impugnados y afirmados como arbitrarios e ilegales no pueden ser objeto de un recurso de
protección como ha sucedido en la especie, ello por cuanto la permuta y correspondiente enajenación
de dos inmuebles de propiedad de comunidades indígenas, se verificaron ajustándose formalmente a la
Ley, y actualmente el dominio de ambos bienes ya se encuentra radicado, situación que no puede
revertirse por esta vía constitucional, sino que requiere de un juicio de lato conocimiento
(Considerando 4º).
Corte de Apelaciones de Valdivia
Es indispensable acreditar calidad de indígena de partes en juicio para aplicar Ley Nº 19.253
Fecha: 11/09/2008
Rol: 551-2008
Sumario
Es precisamente la calidad de indígena de los demandados la que no aparece establecida y con ello
se hace patente la ausencia de uno de los requisitos para hacer pertinente la ritualidad del
procedimiento contemplado en el artículo 56 de la Ley Nº 19.253. Lo anterior por cuanto los propios
demandados nada señalaron al tiempo de promover el incidente de nulidad de todo lo obrado, salvo que
el origen del inmueble que permutaron por el que actualmente les pertenece lo habrían adquirido por
herencia de su abuela, afirmación que no resulta sostenida sino únicamente en sus dichos y que
además no coincide exactamente con el tenor que al respecto se manifiesta en la escritura pública de
permuta, en donde se afirmó haber adquirido por herencia y la autorización de Conadi, que aparece en
el mismo instrumento, en donde se consigna que el dominio del inmueble que permutaron lo adquirieron
por herencia testada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Modo de adquirir el dominio invocado, sucesión por causa de muerte.
Acreditación requisitos, habilitante acción. Sentencia de resolución del título de posesión, efectos en juicio
Fecha: 12/04/2007
Rol: 2874-2004

Sumario
Siendo la sucesión por causa de muerte un medio derivativo de adquirir el dominio (habiéndose
ejercido la acción del artículo 889, en relación con la disposición del artículo 588, ambos del Código
Civil) las actoras han debido probar que su causante era dueño de algún medio originario y de no
acreditarse tal cosa, seguir los antecedentes hacia atrás hasta llegar a uno que hubiera adquirido el
dominio por un título originario. Se tiene probado que del inmueble le fue entregada la posesión a
Alejandro González Martínez pasando a ser amparado en virtud de ello por la presunción legal de
dueño, a contar del 26 de enero de 1929 (en conformidad con el inciso segundo del artículo 700 del
Código Civil), fecha en que se practicó tal inscripción resultando, además, probado que las actoras son
titulares de inscripción en su calidad de herederas de Alejandro González Martínez respecto del bien
raíz que se indica en la demanda No siendo las inscripciones precedentemente referentes a un modo
originario de adquirir el dominio, no es posible entonces tener por acreditado que las actoras hubieran
adquirido por sucesión por causa de muerte el inmueble (Considerando 11 de la sentencia primera
instancia). Si bien las actoras han acreditado que con fecha siete de enero de 1997, se dictó sentencia
que declaró resuelto el contrato de permuta celebrado entre Salomón Daire Hetén y don Alejandro
González Martínez (titulares antecesores de las inscripciones que sirven de fundamento del dominio
alegado, del demandado y actoras, respectivamente), ordenando que se eliminara la inscripción de
dominio y que recobraba vigencia al correspondiente al año 1929 (del señor González), el tribunal en
consideración a que esta sentencia fue dictada en un juicio seguido en contra de Salomón Daire Hetén,
proceso en el que no fue parte la sociedad demandada ni sus antecesoras, se estima que lo resuelto en
dicha causa no afectó la posesión de la "Sociedad de Inversiones Amir Limitada", ni la de sus
antecesoras, respecto del inmueble materia de este juicio (Considerando 34 de la sentencia primera
instancia).
Corte de Apelaciones de Concepción
Vecinos no están obligados a otorgar derecho de paso si recurrente cuenta con otras vías de acceso a su predio
Fecha: 14/08/2006
Rol: 117-2006
Sumario
El recurrente adquirió su propiedad por permuta con un tercero, según dan cuenta los instrumentos
públicos agregados, entonces, las máximas de experiencia indican en este caso y la lógica así lo
demuestra, que en el momento de la permuta el recurrente tenía conocimiento que para ingresar y salir
de su predio lo podía hacer por el predio del tercero que le permutó la propiedad, tal como ha quedado
establecido y no por otras vías de terceros (los recurridos) que no intervinieron en el negocio jurídico.
Así las cosas, teniendo el recurrente otras vías de acceso el recurso deberá ser desestimado
(Considerando 8º).
Corte Suprema
Propiedad indígena. Promesa de permuta. Requisito de autorización para permuta. Consideración de valor
comercial, similitud de valor comercial de predios a permutar
Fecha: 18/03/2003
Rol: 1581-2002
Sumario
De conformidad a lo pactado por las partes y lo dispuesto en el artículo 13 inciso 3 de la Ley

Nº 19.253, que permite la permuta por tierras no indígenas de similar valor comercial con autorización
de la corporación respectiva, la permuta de autos sólo podría cumplirse respecto de los predios que se
refieren las resoluciones Nº 0786 y Nº 0787 de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena que
autorizaron las permutas sobre los bienes que señalan, y no respecto de otros predios y condiciones
como son las señaladas en la escritura de promesa. Debe desestimarse la demanda, que circunscribe
su petición a que la demandada debe llevar a efecto sus obligaciones de cumplir los contratos de
promesa ya descritos, contenidos en la mencionada escritura, de comprar o permutar y adquirir a los
actores los inmuebles consistentes en sus hijuelas, en los precios de $ 111.311.000, por cada una de
ellas, conforme lo estipulado en el contrato. En efecto, aparece que las resoluciones mencionadas se
refieren a inmuebles cuya tasación se corresponde con las propiedades indígenas de los actores, los
que en cumplimiento del contrato de promesa, fueron señalados por los actores (Considerandos 1º y 8º
de la sentencia de reemplazo).
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DONACIÓN
Corte Suprema
Simulación relativa de contrato, acogida. Contrato de separación de bienes y liquidación de sociedad conyugal
que encubre una donación irrevocable. Legítima existe en vida del causante. Oportunidad en que se reconoce la
calidad de legitimario. Interés jurídico del legitimario para atacar el acto que afecta sus legítimas. Requisitos del
interés que exige la declaración de nulidad absoluta. Simulación, concepto y clasificaciones. Causa en la simulación.
En la simulación relativa, la acción de simulación es una figura autónoma de la acción de nulidad
Fecha: 21/07/2014
Rol: 2749-2013
Sumario
En la especie, el contrato de separación de bienes y liquidación de la sociedad conyugal celebrado
entre el causante y la demandada fue simulado, pues mientras la mujer se adjudicó la totalidad de los
inmuebles de que era dueña la sociedad conyugal, no se verificó pago ni adjudicación de ninguna
especie al marido, de modo que no hubo voluntad de producir los efectos jurídicos de ese acto
declarado, encubriendo en realidad una donación irrevocable de bienes raíces que no cumplió con la
formalidad exigida por el artículo 1401 del Código Civil. El contrato oculto o disimulado adolece,
entonces, de un vicio de nulidad absoluta que justifica la pretensión de los actores, hijos del causante y
de la demandada, quienes han comprobado en el proceso su calidad de legitimarios, en tanto herederos
forzosos de su padre, fallecido menos de tres meses después del otorgamiento de aquella convención
que los ha privado de su derecho a sus respectivas legítimas. La transferencia gratuita de determinados
bienes por parte del padre de las demandantes a la demandada, impide que éstos lleguen a integrar el
activo de la futura comunidad hereditaria que nacerá a la vida jurídica recién con la muerte del primero
(Considerandos 14 y 17 de la sentencia de casación). La legítima, de acuerdo al artículo 1181 del
Código Civil, es una asignación forzosa y preferente, constituida por una cuota de los bienes de un
difunto. La ley reconoce la calidad de legitimario de una persona desde el momento en que nace alguna
de las relaciones de parentesco que la vincula con quien será su causante. Sin embargo, no cabe
confundir el momento en que se determina la calidad de heredero, lo que tiene lugar al abrirse la
sucesión, seguida de la delación de la herencia, con la oportunidad en que se adquiere la calidad de
legitimario, pues, aunque participa del estatus de heredero, su régimen jurídico se rige por
prescripciones que exceden la situación jurídica de este último. No obstante ello, aun cuando el derecho
de los herederos no pueda surgir sino cuando se abra la sucesión del causante, la legítima existe en
vida de éste y la calidad de legitimario, como vínculo que genera intereses jurídicos, está reconocida y
protegida legalmente desde su origen, como se desprende de los artículos 1186, 1187, 1200, 1204,
1216 y 1463 inciso 3º del Código precitado. En suma, mientras no se produzca la muerte del causante
los legitimarios no tienen todavía un derecho cierto en su contra, pues sólo al fallecimiento de aquél se
confirmará esa prerrogativa que hasta entonces habrá tenido carácter condicional, por lo que no podrían
impugnar los actos de disposición de bienes que éste realice durante su vida; pero una vez acaecida la
muerte del causante, se consolida el derecho de los herederos forzosos y es por ello que la ley les
confiere protección otorgándoles acciones tales como aquéllas que les autorizan para pedir la reforma
del testamento que perjudique sus legítimas o para solicitar la restitución de los bienes que el causante
haya donado en perjuicio de tales asignaciones. Así, en el caso de autos, las actoras, en su calidad de
herederas forzosas de su padre fallecido y en virtud de la relación jurídica que los vincula, tienen
comprometido un legítimo interés de contenido patrimonial que las habilita para ejercer la acción de
simulación intentada y solicitar que se haga prevalecer el acto oculto de donación que ha afectado a sus
legítimas. En efecto, si como herederas forzosas estaban legitimadas para impugnar las donaciones que
el causante hubiera hecho en vida en perjuicio de dichas asignaciones, no hay razón para
desconocerles su interés para reclamar la nulidad del acto oculto de donación que, mediante una
convención aparente, ha producido idéntico resultado (Considerandos 15 y 16 de la sentencia de
casación).
Si la finalidad de una acción de simulación relativa es la de reemplazar la voluntad declarada por la

voluntad real, los derechos y obligaciones de las partes van a regirse por el acto verdadero y realmente
otorgado. La doctrina enseña que cuando la simulación es relativa, el acto disimulado es válido
conforme a las reglas generales y valdrá entre las partes del mismo modo que si se hubiera otorgado
ostensiblemente, siendo necesario que concurran los requisitos de existencia y validez del acto de que
se trata, ya que éste no debe estar prohibido. Entonces, si la prueba rendida en juicio permite conocer la
verdadera intención de las partes, el contrato disimulado puede y debe ser atacado en forma directa,
condiciones en las cuales cobra relevancia la legitimación activa para demandar tanto la simulación del
acto aparente cuanto la nulidad del disimulado. A este respecto, sabido es que la nulidad absoluta
constituye una sanción civil que cobra vigor ante la omisión de los requisitos prescritos para el valor de
un acto o contrato en consideración a la naturaleza de los mismos, estatuyendo el artículo 1683 del
Código Civil que para solicitarla es necesaria la existencia de un interés en la correspondiente
declaración de nulidad, el que constituye un requisito de procedencia de la acción, en la medida que
atañe precisamente a su titularidad. Doctrina y jurisprudencia sostienen que este "interés", debe ser de
carácter patrimonial, debe residir precisamente en la obtención de la nulidad absoluta del acto o
contrato, debe ser real y no meramente hipotético, debe tener su origen en la lesión patrimonial que
sufre el interesado por la ejecución del acto o la celebración del contrato, debe ser legítimo, esto es, que
se funde en un derecho actual, coetáneo y no sobreviniente a la celebración del acto que se pretende
anular, y debe mantener actualidad a la fecha en que se pide la declaración de nulidad. En el caso de
autos, el causante pudo disponer libremente de su patrimonio, no obstante la relación que lo ligó con las
demandantes, sus hijas, en tanto legitimarias. Luego, en vida del causante, la calidad de legitimarias de
las actoras no las autorizaba para instar en la declaración de simulación y subsecuente nulidad de los
actos en cuestión; pero al fallecer su progenitor y consolidarse su condición de legitimarias, sí ostentan
un legítimo interés en su pretensión de anular los actos de disposición patrimonial que el causante
celebró, interés que ya existía al momento de celebrarse el acto simulado y que han podido invocar una
vez fallecido dicho contratante (Considerandos 18 a 21 de la sentencia de casación).
La simulación consiste en la disconformidad consciente entre la voluntad y su declaración convenida

entre partes, con el fin de engañar a terceros. Los elementos de la simulación son: a) disconformidad
entre la voluntad real, efectiva, verdadera y la declarada o manifestada; b) conciencia de la
disconformidad, esto es, conocimiento de que queriéndose algo se expresa una cosa diferente —esta
posición de los sujetos conforma la diferencia entre la simulación y el error, en el cual también existe
disconformidad entre lo querido y lo expresado pero falta, precisamente, esta conciencia o actitud
deliberada—; c) concierto entre las partes, o sea, comunicación recíproca y acuerdo entre ellos en que
lo que dicen es sólo apariencia porque es algo distinto lo que efectivamente se quiere; y d) intención de
engañar. Siendo imprescindible la existencia de un concierto entre las partes, es lógico concluir que a
quien se trata de engañar es a terceros. Luego, se entiende por simulación absoluta, aquella en la que
tras el acto aparente no se oculta otro; y, por simulación relativa, la que tras el acto aparente se esconde
otro diverso. También se clasifica la simulación en lícita e ilícita: ésta es la que perjudica —o tiene la
intención de perjudicar— a terceros o viola —o tiene la intención de violar— la ley; mientras que la
primera es la que no provoca —o no pretende provocar— alguno de aquellos resultados. La doctrina
reconoce como elementos de la simulación ilícita: i) la disconformidad entre la voluntad interna y la
declarada; ii) esta disconformidad debe ser consciente y deliberada; iii) acuerdo de las partes; y iv)
intención de perjudicar a terceros. Por último, la simulación tiene causa y se denomina "causa
simulandi", entendiéndose por tal el interés que lleva a las partes a hacer un contrato simulado, el
motivo que induce a dar apariencia a un negocio jurídico que no existe o presentarlo en forma distinta a
la que corresponde: es el porqué del engaño. Por esto se señala que la simulación tiene relación con las
personas de los contratantes; con el objeto del contrato; con su ejecución; y con la actitud de las partes
al realizar el negocio jurídico (Considerandos 1º a 3º de la sentencia de reemplazo).
En lo relativo al ejercicio de la acción de simulación, hay que distinguir si lo perseguido es la

declaración de simulación absoluta o relativa. En el primer caso, la acción recibirá aplicación por la vía
de la nulidad absoluta, ya que, en rigor, el acto es carente de toda voluntad o, más propiamente, de
consentimiento, pues se trata de la simulación de un acto jurídico bilateral; sin embargo, tratándose de
la simulación relativa —como en la especie—, la acción de simulación está destinada a constatar que el
acto ostensible es sólo aparente y que oculta a otro. Será éste y no aquél el que deba ser examinado,
pues prevalece por sobre el ostensible. En estas condiciones, la simulación se erige como una figura
autónoma, independiente, en su formulación, de la acción de nulidad. Declarada la simulación, el
destino del acto ostensible carece de relevancia, pues lo que importa son los efectos del acto que se ha
develado. En el caso de autos, resultó establecida la discordancia entre la voluntad manifestada en el
contrato de separación total de bienes, liquidación de sociedad conyugal y adjudicación de bienes
celebrado entre el causante y la demandada, expresión de voluntad que fue emitida conscientemente y
con la intención de aparentar un acto jurídico distinto: un contrato de donación irrevocable a favor de la
segunda, siendo simulado el acto ostensible y adoleciendo de nulidad absoluta el acto oculto, la
donación irrevocable, pues no se cumplió con el trámite de la insinuación (Considerandos 4º a 7º de la
sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Cumplimiento de asignación modal, acogida. Caso Aeropuerto Cerrillos. Concepto de modo. Modo dispuesto
como un simple objetivo de bien público. Asignación modal no constituye una recomendación o mero consejo sin
poder vinculante. Modo debe cumplirse en la forma que el testador o donante lo dispuso. Determinación incompleta
de la asignación modal no le resta validez
Fecha: 02/01/2013
Rol: 4147-2010
Sumario
El modo es el fin especial o particular al que debe aplicarse el objeto asignado. Comúnmente el modo
se instituirá en beneficio de terceros o en provecho del propio asignatario, pero también puede
disponerse como un simple objetivo de bien público, hipótesis en la cual el beneficiario es la sociedad en
general. Siendo la asignación modal una carga que se impone a quien otorga una liberalidad, surge una
obligación jurídica que grava al asignatario. No se trata de una recomendación o un simple consejo que
carece de poder vinculante. Ahora bien, para distinguir si se está frente a una obligación y no a la
expresión de un deseo o consejo, se requieren circunstancias precisas que den el carácter de indudable
a dicha intención. Así sucede en la especie, donde la donación se ejecutó a través de comunicaciones
cablegráficas, imponiendo el donante a quien otorgaba dicha liberalidad la carga de implementar un plan
de fomento de la ciencia aeronáutica, cuya manera de cumplimiento debía ser determinado por el
asignatario modal, esto es, el Estado representado por la máxima autoridad ejecutiva de la época,
descartándose, entonces, que de las comunicaciones entre el donante y el Presidente de la República
de la época fuera posible inferir únicamente la expresión de una recomendación o deseo de "fomento a
la aviación civil", por cuanto se está en presencia de una modalidad (Considerandos 10 a 13 y 15 de la
sentencia de casación). La obligación impuesta por el modo sólo nacerá a la vida jurídica en virtud de la
aceptación de la asignación. Aceptada ésta, el asignatario deberá desplegar la conducta que satisfaga
la prestación adeudada. En el presente caso, la aceptación quedó plasmada en el cable en que el
Presidente de la República de la época aceptó y agradeció la donación ofrecida, en la escritura pública
para la compra de los terrenos destinados a la construcción del aeródromo de Cerrillos y en el Mensaje
de la Ley Nº 4.967, mediante la cual se entregaba al Club Aéreo de Chile la concesión gratuita de un
retazo del aeropuerto (Considerando 14 de la sentencia de casación). En materia de cumplimiento del
modo, debe considerarse que la única fuente de las asignaciones modales es la voluntad de quien ha
dispuesto de ellas, sea un testador o un donante. De tal forma, el modo debe ser cumplido de la manera
en que aquél lo quiso. La circunstancia que el donante o testador no haya determinado suficientemente
la manera en que debía ejecutarse la carga impuesta, es decir, la determinación incompleta de la
asignación modal, no le resta validez alguna, pues el artículo 1094 del Código Civil ha contemplado el
caso que el testador no haya fijado suficientemente el tiempo y forma de cumplir el modo, facultando al
juez para determinarlos, consultando en lo posible la voluntad del testador. Por consiguiente, aun
cuando la asignación sólo se refirió al empleo que debía recibir el dinero donado y no a un destino
específico que restringiera el alcance de dicha liberalidad modal, igualmente el asignatario se encuentra
impedido de disponer libremente de la cosa asignada. En efecto, al haber aceptado el asignatario la
asignación modal que se le hizo, por este hecho voluntario suyo genera una obligación que es la de
cumplir el modo que se le impone (Considerandos 16 y 17 de la sentencia de casación). Como el
donante traspasó al Gobierno la determinación del plan a seguir para la ejecución de su propósito de
estímulo a la educación de la ciencia aeronáutica, los Gobiernos posteriores no se encuentran
impedidos de alterar el plan que en su oportunidad se consideró el más acertado para el cumplimiento
de la finalidad, adaptándolo a las necesidades o requerimientos actuales que posibiliten un cumplimiento
eficaz del encargo modal. Es así como los terrenos en que se emplazó el aeropuerto Cerrillos no se
hallaban sometidos a la asignación modal, desde que no estaban comprendidos en los términos bajo los
cuales se entregó la donación ni la transferencia de éstos afecta al modo, al no impedir su enajenación
que se siga cumpliendo con la voluntad del donante. Que el predio fuera adquirido con dineros de la
donación no lo supeditan a alguna clase de gravamen, pues la carga dice relación con aplicar los
dineros de la donación a la educación y fomento de la aviación civil en el país, propósito a que sí se
encuentra vinculado obligatoriamente el Estado. De ello se sigue que el debido cumplimiento de la
asignación modal obliga al Fisco a reinvertir fondos equivalentes al valor de los terrenos adquiridos
originalmente en los mismos fines designados por el benefactor (Considerandos 19 a 22 de la sentencia
de casación y 2º de la sentencia de reemplazo).
Corte de Apelaciones de La Serena
Donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces requiere que sea otorgada por escritura pública e
inscrita en el competente Registro. Para que opere la accesión de posesiones es menester que exista un vínculo
jurídico entre el actual poseedor y sus antecesores
Fecha: 10/07/2012
Rol: 45-2012
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya restitución reclama el
actor, es preciso tener en consideración que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1393 del
Código Civil, la donación entre vivos no se presume, sino en los casos que expresamente hayan
previsto las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 1400 del mismo cuerpo legal dispone que no
valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces, si no es otorgada por escritura
pública e inscrita en el competente Registro. Por tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de
Bienes Raíces de que trata el artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como
solemnidad para el perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles, doctrina que, además,
encuentra sustento en las normas contenidas en los artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del artículo 1432
del código sustantivo. En fin, preciso además es tener presente que el artículo 1401 establece que la
donación entre vivos que no se insinuare, solo tendrá efecto hasta el valor que en dicha disposición se
indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que la insinuación es la autorización de juez competente,
solicitada por el donante o el donatario (Considerando 4º).
Queda de manifiesto que se cumplen requisitos establecidos en la ley para la reivindicación y demanda no ha
aportado prueba para acreditar las posesiones interrumpidas que alega
Fecha: 05/07/2012
Rol: 2061-2011
Sumario
En el caso sub lite, la demandada tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que los
antecesores en el dominio del predio hayan tenido posesiones interrumpidas entre sí, o bien que la
posesión de alguno de ellos haya sido viciosa en los términos indicados en el fundamento precedente, ni
que hayan adquirido la posesión de mala fe y sin justo título, por lo que no cabe sino presumir que la
actora, a su vez, adquirió la posesión regular del predio, vale decir, con justo título y de buena fe, exenta
de vicios y con las calidades que se expresan en el respectivo título, con sólo las restricciones que en el
mismo se expresan (usos, costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la
pretensión de la demandada (en cuanto afirma que una porción de (indicado) le había donado por la
anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente resulta la
alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el
antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente por
aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda, y
habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del decreto Ley Nº 2.695, dentro del
plazo que esta norma establece, no cabe discutir su calidad de tercero y, por tanto, su legitimación
activa, atendido lo señalado en la misma disposición y, además, lo prescrito en el artículo 19 Nº 1 del
mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Debe existir vínculo jurídico entre actual poseedor y sus antecesores para que opere la agregación de
posesiones que se solicita en autos
Fecha: 05/06/2012
Rol: 60-2012
Sumario
Enseguida, preciso resulta dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión cuando es
violenta o clandestina, conforme a lo señalado en el artículo 709 del Código Civil, siendo violenta
conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquel que para
adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física o moral, esto es, en este
último caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de la cosa justo temor de verse expuesto él
o su familia a un mal irreparable y grave, debiéndose considerar, también poseedor violento a quien se
apodere de la cosa, en los términos del artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del mismo
Código, posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a
ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor sabe que no la ha
adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que ha adquirido, desde que
tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a oponerse a que él tome posesión de la cosa y
por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas, para evitar que aquél se la demande.
actora, adquirió la posesión regular del predio, vale decir, con justo título y de buena fe, exenta de vicios
y con las calidades que se expresan en el respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo
se expresan (usos, costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de las
demandada (en cuanto afirma que una porción del Fundo [indicado] le había donado la anterior
propietaria), habiendo operado además la tradición; en consecuencia, resulta improcedente la alegación
de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor en el
dominio del inmueble, y que, por ende, la porción de terreno ocupada materialmente por aquélla haya
sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante (Considerandos 9º y 10).
Demandado no ha acreditado interrupción de la posesión del demandante ni de sus antecesores por lo que se
debe presumir que actora adquirió posesión regular del bien
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2015-2011
Sumario
violenta o clandestina, conforme a lo señalado en el artículo 709 del Código Civil, siendo violenta,
conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquél que para
o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a un mal irreparable y grave, debiéndose considerar,
también, poseedor violento a quien se apodere de la cosa, en los términos del artículo 711. Por su parte,
al decir del artículo 713 del mismo Código, posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los
que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente se trata de una posesión de mala fe, ya que
el poseedor sabe que no la ha adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del
derecho que ha adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a oponerse
a que él tome posesión de la cosa y por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas, para evitar
que aquél se la demande.
pretensión de la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado
por la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente
resulta la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara
el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente
por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda y
habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del Decreto Ley Nº 2.695, dentro del
mismo texto legal (Considerandos 8º a 10).
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio y habiendo ejercido acción dominical
contemplada en D.L. Nº 2.695 no cabe discutir su legitimación activa
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2084-2011
Sumario
pretensión de la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado
por la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente
resulta la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara
el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente
por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda y
habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del Decreto Ley Nº 2.695, dentro del
mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Para que opere accesión de posesiones debe existir un vínculo jurídico entre el actual poseedor y sus
antecesores lo que no ha sido acreditado en caso de autos
Fecha: 23/05/2012
Rol: 1968-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la agregación

de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el artículo 717 del
aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor
principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya, en cuyo caso se la apropia con
sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que, asimismo, podrá agregar la de una serie no
interrumpida de antecesores, precepto concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del
mismo texto legal. Por tanto, para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista
un vínculo jurídico entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la
serie sean causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el actor
adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado) esto es, la
(actora), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.
conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquel que para
que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que
En el caso sub lite, el demandado tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que los
pretensión de la parte demandada en cuanto afirma que la anterior propietaria había cedido y donado
terrenos a los habitantes de (lugar indicado), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia,
improcedente resulta la alegación de la parte demandada fundada en una presunta donación, no
probada, que le efectuara el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno
ocupada materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad
demandante (Considerandos 8º a 10).
Donación entre vivos no se presume
Fecha: 30/04/2012
Rol: 1963-2011
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya restitución reclama el
actor, es preciso tener en consideración que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1393 del
Código Civil, la donación entre vivos no se presume, sino en los casos que expresamente hayan
previsto las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 400 del mismo cuerpo legal dispone que no
valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces, si no es otorgada por escritura
pública e inscrita en el competente Registro. Por tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de
Bienes Raíces de que trata el artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como
solemnidad para el perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles, doctrina que, además,
encuentra sustento en las normas contenidas en los artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del artículo 1432
del código sustantivo. En fin, preciso además es tener presente que el artículo 1401 establece que la
donación entre vivos que no se insinuare, sólo tendrá efecto hasta el valor que en dicha disposición se
indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que la insinuación es la autorización de juez competente,
solicitada por el donante o el donatario (Considerando 4º).
Demandada no incorpora medios de prueba para acreditar posesiones viciosas de antecesores de demandante
por lo que se debe presumir que actora adquirió posesión regular
Fecha: 30/04/2012
Rol: 2014-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la agregación

de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el artículo 717 del
aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor
principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya, en cuyo caso se la apropia con
sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que, asimismo, podrá agregar la de una serie no
interrumpida de antecesores, precepto concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del
mismo texto legal. Por tanto, para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista
un vínculo jurídico entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la
serie sean causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el actor
adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado), esto es, la
(indicada), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.
Enseguida, preciso resultar dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión cuando es
conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquél que para
que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que
pretensión de la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (referido) le había donado por
la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente resulta
la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el
antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente por
aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante (Considerandos 8º a
10).
Se acredita que aún no ha transcurrido el plazo de establecido por Decreto Ley Nº 2.695 para regularizar
propiedad por lo que demandado no se ha hecho dueño de inmueble
Fecha: 25/04/2012
Rol: 1998-2011
Sumario
Según se desprende de la inscripción de dominio agregada a fojas 7, aún no ha trascurrido el plazo

de un año completo de posesión inscrita no interrumpida contado desde que fue practicada en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces (indicado) a favor del demandado
(30.09.2009), a la fecha de notificación de la demanda al demandado, efectuada el 5 de julio del año
2010, según consta a fojas 30 y, en consecuencia, no cumple con los requisitos exigidos por el
artículo 15 del Decreto Ley Nº 2.695 para que el demandado adquiera el dominio del inmueble por
prescripción.
A mayor abundamiento, cabe consignar que la posesión inscrita no puede cesar sino por los únicos
medios que establece la ley, esto es, cancelándose la inscripción por voluntad de las partes, por una
nueva inscripción en que el poseedor transfiere su derecho o por decreto judicial. Asimismo, el
artículo 2505 del Código Civil que reglamenta la prescripción de los bienes raíces inscritos, establece
que contra título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes raíces, o de derechos
reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito, ni empezará a correr sino desde la
inscripción del segundo, exigiéndose la inscripción tanto para adquirir por prescripción ordinaria o
extraordinaria (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Lesión enorme se aplica igualmente en caso de venta que comprende sólo nuda propiedad del inmueble
Fecha: 02/01/2012
Rol: 6859-2010
Sumario
Como lo dispone el inciso 1º del artículo 1.889 de la recopilación civil, "El vendedor sufre lesión
enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el
comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la
mitad del precio que paga por ella". Esta es precisamente la situación de autos, atendido que el
inmueble vendido en la suma de $ 30.000.000 (motivo 7º de la decisión atacada) se encontraba tasado
en $ 146.000.000, según informe pericial de fojas 315 a 319, en tanto el usufructo fue valorizado en
$ 18.195.000 (reflexión 14ª, mantenida en el veredicto de segundo grado) a la época del contrato,
configurándose así la causal de rescisión por lesión enorme que consulta el artículo 1.888 del cuerpo
legal citado. De lo anterior se infiere que los jueces del fondo interpretaron incorrectamente el sentido y
alcance de los artículos 1888 y 1889 del Código Civil, al asumir que su texto no sería aplicable en el
caso de que la venta comprendiera sólo la nuda propiedad del inmueble vendido, conclusión que no se
aviene con el tenor literal ni con el contexto en que se insertan ambos preceptos. Que, adicionalmente,
aquella magistratura dio falsa aplicación al artículo 1441 de la compilación sustantiva, desde que asignó
carácter de aleatorio al contrato en cuestión, como si la incorporación en su texto de un usufructo
vitalicio a favor del vendedor asimilara la prestación convenida a una "contingencia incierta de ganancia
o pérdida" y analogara la convención a la especie de los contratos aleatorios. Tal deducción es inexacta,
porque no se apoya en motivos de hecho suficientes que permitan configurarla en el caso concreto, en
función de la avanzada edad del vendedor, de la que hay constancia en autos, que evidentemente
reduce el aleas de incertidumbre de las prestaciones a su mínima expresión. De ahí que el mandato
contenido en este último artículo no podía ser extendido, como se hizo, al caso de la especie,
incurriéndose al hacerlo por los juzgadores en error de derecho (Considerandos 6º y 7º).
Corte Suprema
Inoponibilidad priva al acto de sus efectos propios. Renuncia a los gananciales no está prohibida al cónyuge
varón
Fecha: 29/12/2011
Rol: 2682-2010
Sumario
La inoponibilidad es una figura independiente de la validez, instituida con la mira de proteger a

determinados terceros de los efectos de un acto o contrato en que no han tenido intervención. Se la
suele definir, siguiendo el clásico concepto de Bastian, como "la ineficacia respecto de terceros de un
derecho nacido a consecuencia de la celebración o de la nulidad de un acto jurídico". En contraste con
la nulidad, la inoponibilidad no ataca la validez del acto mismo, sino que lo priva de sus efectos propios
(Considerando 8º). La renuncia a los gananciales no está prohibida al cónyuge varón, por constituir una
legítima concesión recíproca, no proscrita y que, entendida como una donación, no requiere de
insinuación ni de otra formalidad que la propia escritura en que se pacta la separación total, cualquiera
sea el valor de las cosas donadas. Así se infiere, por analogía, de lo establecido en el artículo 1406, en
su relación con el artículo 1723 del pertinente código, que habilita a los cónyuges mayores de edad para
pactar, durante el matrimonio, un régimen patrimonial diverso que la comunidad de bienes, el que
naturalmente no podría sujetarse a una regulación diversa que la aplicable a quienes hubieren
concordado en el mismo convenio sobre separación total de bienes "cual es el caso de autos " antes o
durante el matrimonio (Considerando 10).
Corte Suprema
Donación constituye un contrato. Actos realizados por el mandatario con apego a los requisitos establecidos en
la ley para su eficacia son válidos
Fecha: 26/08/2011
Rol: 2179-2010
Sumario
Constituye una aserto pacífico que la donación no constituye un acto, entendido como un acto
jurídico unilateral, sino un contrato, que nace como fruto del acuerdo de voluntades destinadas a crear
obligaciones y que, como tal, por consiguiente, requiere para perfeccionarse el consenso de voluntades
de las partes, esto es, del donante y donatario. Como tal contrato, exige la concurrencia de los requisitos
comunes esta clase de convenciones: consentimiento, capacidad, objeto y causa y, en ciertos casos,
también, de determinadas solemnidades. La formación del consentimiento en el contrato de donación,
de acuerdo con lo que se previene en el artículo 1412 del Código Civil, se produce cuando el donatario
acepta la donación y tal aceptación es notificada al donante; mientras esto no ocurra, el donante se
encuentra facultado para revocarla a su arbitrio. En lo tocante a la capacidad para estipular este
contrato, distintas son las exigencias establecidas por el legislador para el donante y para el donatario;
discriminación que se explica por las consecuencias, también diversas, que el contrato reporta para uno
y otro, pues, mientras el primero, a causa de la donación, experimenta un empobrecimiento de su
patrimonio, el segundo lo incrementa, no sufriendo menoscabo alguno. Desde tal perspectiva, las
exigencias para el donante son mayores; prescribiendo el artículo 1387 del Código Civil "que repite, en
este punto, la regla general de su artículo 1446 que "es hábil para donar entre vivos toda persona a
quien la ley no declara inhábil"; norma que se complementa en el artículo 1388, según el cual, "son
inhábiles para donar los que no tienen la libre disposición de sus bienes, salvo en los casos y con los
requisitos que las leyes prescriben" (Considerando 6º).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta; acogida. Confianza del mandante en el
mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse verbalmente. Existencia del encargo y de la
ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la confianza que el
mandante tiene en el mandatario que designa. (...) Esta confianza se fundamenta en el conocimiento de
las virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el mandante le reconoce y aprecia en el mandatario
que, desde su perspectiva, le asegura el fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de
mandato puede celebrarse verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y
realiza la gestión prometida, lo que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas
(Considerando 9º).
Los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en el caso de autos existe
un contrato de mandato entre las partes, porque hay un encargo cobro de un documento y hay
ejecución del mismo, su cobro. Explican que lo expuesto debe apreciarse conforme lo prevé el inciso
primero del artículo 2124 del Código Civil que señala: "El contrato de mandato se reputa perfecto por la
aceptación del mandatario. La aceptación puede ser expresa o tácita", y agregar en su inciso segundo:
"Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato". En este contexto, razonan, es dable concluir
que el endoso del documento en que constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la
cuenta corriente de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y confesión de la demandada,
respecto del cobro del documento y depósito del dinero en su cuenta corriente. Todo ello ha hecho
verosímil la existencia del mandato, refrendada esta reflexión con la circunstancia de ser suegra y nuera
quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la última de las nombradas, Jefa de una oficina de
Seguros y por ello, conocedora de las gestiones bancarias referidas a los depósitos de dinero que
producen dividendos o intereses (Considerando 10).
La donación para ser válida requiere de trámite de insinuación, lo que no ha sido ni siquiera
propuesto por la demandada. Al efecto, el inciso 2º del artículo 1401 del Código Civil, establece que se
entiende por insinuación la autorización de juez competente, solicitada por el donante o donatario, en
tanto que el artículo 889 del Código de Procedimiento Civil dispone que tal petición debe expresar: 1º El
nombre del donante y del donatario, y si alguno de ellos se encuentra sujeto a tutela o curaduría o bajo
potestad del padre o marido; 2º La cosa o cantidad que se trata de donar; 3º La causa de la donación,
esto es, si la donación es remuneratoria o se hace a título de legítima, de mejora, de dote o sólo por
liberalidad; 4º El monto líquido del haber del donante y sus cargas de familia (Considerando 12).
Corte Suprema
El modo constituye la razón o causa inherente a la obligación de que se trate
Fecha: 17/01/2011
Rol: 5681-2009
Sumario
Es de destacar el criterio doctrinario y jurisprudencial que el modo es toda carga, gravamen u
obligación impuesta a una persona favorecida por testamento, donación o convención. De tal forma, por
su naturaleza, el modo constituye la razón o causa inherente a la obligación de que se trate, y consiste
en un acto personal del deudor, inclusive en parte y que debe seguir o puede seguir a la prestación, en
lo que difiere esencialmente de la condición (Considerando 3º).
Corte de Apelaciones de Santiago
Sentencia revocada. Actor no puedo acreditar existencia de contrato de donación con Fisco de Chile
Fecha: 23/04/2010
Rol: 246-2007
Sumario
No está acreditada la existencia de un contrato de donación con las formalidades legales que el
mismo requiere y menos aún, la existencia de una modalidad, desde que ésta exige de aquélla para
nacer a la vida jurídica. Sin perjuicio de lo anterior, supuesto de aceptarse que las comunicaciones
intercambiadas por el Poder Ejecutivo y el actor lleven a estimar la existencia del expresado acto de
donación, a la luz de lo dispuesto en el artículo 1412 del Código Civil, igualmente debe concluirse la
inexistencia de la modalidad pretendida por el demandante, ya que ésta, conforme lo dispone el
artículo 1444 del Código Civil, por tratarse de una disposición accidental, debió agregarse por medio de
cláusulas especiales. En otro orden de reflexión se hace necesario tener presente lo ordenado por el
artículo 1403 del Código antes citado, el cual prescribe lo siguiente: "La donación a plazo o bajo
condición no producirá efecto alguno, si no constare por escritura privada o pública en que se exprese la
condición o plazo; y serán necesarias en ella la escritura pública y la insinuación e inscripción en los
mismos términos que para las donaciones de presente." El claro tenor de la norma transcrita no hace
más que reforzar la que se viene concluyendo, esto es, la inexistencia de la modalidad alegada por la
parte demandante (Considerandos 5º a 7º).
Acción de simulación. Acogida. Nulidad de contratos de compraventa. Voluntad real de hacer una donación.
Omisión del trámite de insinuación. Elementos a considerar para determinar la voluntad real de las partes
Fecha: 02/11/2009
Rol: 6391-2007
Sumario
Los elementos probatorios reunidos en el proceso, constituyen base suficiente de presunción para
estimar acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de compraventa referidos fue la de
efectuar, la vendedora, donaciones a los compradores, que lo fueron su yerno y su nieta. Fluye del
mérito de autos que la vendedora era una persona de 76 años; que su salud estaba deteriorada, que
necesitaba el consumo de antidepresivos, con cansancio y poco ánimo, llanto fácil y debilidad
emocional, que falleció aproximadamente al año y medio después de celebrarse los contratos de
compraventa impugnados; que los compradores vivían con ella, siendo cuidada y representada por su
hija, cónyuge del comprador y madre de la otra compradora, que en ambas escrituras de compraventa
aparecen pagados los precios mediante cuotas sucesivas pagadas con anterioridad al contrato, a entera
satisfacción de la vendedora. (...)
Los elementos o bases de presunción señalados reúnen los caracteres de gravedad, precisión y
concordancia que exigen tanto la ley de fondo como la procesal, por lo que permiten dar por probado el
hecho ya afirmado en el fundamento 3º, correspondiendo, entonces, acceder a lo pedido
subsidiariamente por la actora.
La objeción planteada por los demandados en relación a la falta de legitimación activa de la

demandante, por carecer de un interés jurídico efectivo que sustente su acción, debe ser desestimada,
pues ella es legitimaria y, actuando como tal, ha solicitado que las donaciones que en realidad
constituyeron los contratos (simulados) impugnados sean dejadas sin efecto y los bienes de que se trata
vuelvan a la masa hereditaria, para someterse a la partición que es pertinente, previos los trámites de
rigor. Así las cosas, la situación planteada es del todo asimilable en condiciones y resultados a la
prevista en los artículos 1186 y 1187 del Código Civil, pues la actora era legitimaria a la fecha de las
donaciones efectuadas a extraños no legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte de la causante (su
madre) que efectuó esas donaciones, las que ciertamente fueron excesivas (Considerandos 3º a 6º).
Para tener por acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de compraventa
impugnados fue la de efectuar, la vendedora, donaciones a los compradores, se atiende, en primer
lugar, a que aquélla era una persona de más de 70 años, cuya salud estaba deteriorada, que necesitaba
el consumo de antidepresivos, con cansancio y poco ánimo, llanto fácil y debilidad emocional, que
falleció aproximadamente al año y medio después de celebrarse los contratos de compraventa
impugnados; en segundo lugar, a que los compradores, yerno y nieta de la vendedora, vivían con ella,
siendo cuidada y representada por su hija, cónyuge del comprador y madre de la otra compradora; y, en
tercer lugar, a que los compradores pagaron los precios, de acuerdo a las escrituras de compraventa,
mediante cuotas sucesivas con anterioridad al contrato, cuotas que representaban, en promedio
mensual, el pago de un 62,5% del ingreso declarado de la compradora, durante 32 meses y un 62,6%
del ingreso declarado del comprador, durante 54 meses, lo que no es creíble porque los deja sin
ingresos para sus otros gastos, en especial si se considera que el comprador era padre de familia, con
las responsabilidades propias de esa condición. En consecuencia, siendo la voluntad real de los
contratos impugnados la de donación y no de compraventa, dichos contratos son nulos por la simulación
efectuada y por haberse omitido en ellos el trámite de insinuación (Considerandos 1º y 3º a 5º). No
puede estimarse que el demandante carezca de un interés jurídico y efectivo y, por tanto, no tenga
legitimación activa, por cuanto se trata de un legitimario que, actuando como tal, solicita que las
donaciones que en realidad constituyeron los contratos simulados impugnados sean dejadas sin efecto
y los bienes de que se trata vuelvan a la masa hereditaria, para someterse a la partición pertinente. En
efecto, la situación es asimilable con lo previsto en los artículos 1186 y 1187 del Código Civil, pues el
actor era legitimario a la fecha de las donaciones efectuadas a extraños no legitimarios, y seguía
siéndolo a la muerte de su causante, que efectuó esas donaciones, las que fueron excesivas
(Considerando 6º).
Corte de Apelaciones de Chillán

Resolución de contrato, rechazada. Donación de bien raíz. Concepto de modo. Requisito de la obligación modal.
Modo debe ser determinado. Donación que tenía como objetivo primordial destinar el inmueble a un fin educacional.
Obligación modal indeterminada
Fecha: 20/07/2009
Rol: 144-2009
Sumario
El modo es toda carga, gravamen u obligación impuesta a una persona favorecida por testamento,
donación o convención. De tal forma, por su naturaleza, el modo constituye la razón o causal inherente
a la obligación de que se trate y consiste en un acto personal del deudor, inclusive en parte y que debe
seguir o puede seguir a la prestación, en lo que difiere esencialmente de la condición. El modo puede
ser establecido a favor del contratante, o a favor de un tercero, o a favor del mismo que debe ejecutarlo;
y puede ser establecido en beneficio exclusivamente de alguno de ellos o conjuntamente de dos de ellos
o de todos. Establecido que la aceptación de la donación por parte de la municipalidad demandada tenía
como objetivo primordial de ésta, destinar el terreno donado a un fin educacional, no se cumple con uno
de los requisitos de la obligación modal, consistente en que el modo requerido en la convención o fuente
de ésta sea determinado, de forma tal que la condición o modo impuesto al asignatario de la donación
deba cumplir con una obligación específica. En efecto, en la donación respectiva aparece indeterminada
la condición o modo, dándole a ésta un carácter genérico cuya única obligación modal es destinar el
terreno a fines educacionales (Considerandos 3º a 5º).
Revocación de donación. Rechazada. Causal de ingratitud. Remisión a las indignidades para suceder. Falta de
socorro del donatario al donante. Requisitos. Irrelevancia del grado de parentesco entre donante y donatario
Fecha: 30/10/2008
Rol: 7707-2004
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1428 del Código Civil, que otorga el derecho a revocar una
donación por causa de ingratitud, se tiene por acto de ingratitud cualquier hecho ofensivo del donatario,
que le hiciera indigno de heredar al donante, lo cual ha sido entendido por la doctrina, como una
remisión a las causales de indignidad para suceder, contempladas en los artículos 968 y siguientes del
mismo cuerpo legal. En la especie, la causal invocada debiera ajustarse a la hipótesis contemplada en
el numeral 3 del artículo 968 citado, que señala que son indignos de suceder al difunto, el consanguíneo
dentro del sexto grado inclusive, que en el estado de demencia o destitución de la persona de cuya
sucesión se trata, no la socorrió pudiendo.
Que parece lógico entender que la remisión hecha por el artículo 1428 no alcanza al grado de
parentesco señalado en la norma transcrita, toda vez que de hacerse ello exigible, constituiría una
restricción o una limitación para revocar una donación que no encuentra un fundamento razonable, dado
que el donatario no ha de tener necesaria ni forzosamente un parentesco con el donante, pero sí podría
incurrir en la conducta que quiere sancionar el numeral 3 del artículo 968, cual es la de no socorrer a
quien se le debe gratitud, encontrándose éste en un estado de demencia o destitución. Pareciera,
entonces, que para que se configure la referida causal, debería bastar con la concurrencia de los demás
requisitos, esto es, que el donante se encuentre en estado demencia o destitución y que el donatario no
lo haya socorrido, pudiendo hacerlo (Considerandos 3º y 4º).
Corte de Apelaciones de San Miguel
Resolución de donación. Rechazada. Asignaciones modales. Incumplimiento del modo no constituye condición
resolutoria. Necesidad de establecer expresamente la condición resolutoria. Modo no es condición
Fecha: 17/10/2008
Rol: 592-2005
Sumario
La asignación modal no importa una condición que mantenga en suspenso la adquisición de la cosa
asignada o donada mientras se realiza, no constituyendo su inejecución una condición resolutoria del
dominio. En efecto, en caso de no cumplirse el modo, ello no constituye una condición resolutoria de la
asignación o donación modal, pues, a diferencia de lo que ocurre en las obligaciones convencionales
sujetas a un modo, en que la condición resolutoria va envuelta en el no cumplimiento de la obligación,
en las asignaciones o donaciones modales ella no se entiende envuelta, sino debe ser establecida por el
testador o donante como sanción para el caso de incumplimiento (Considerandos 24 y 27). El modo no
es una condición, y en un contrato que contiene una obligación modal, el modo tiene que estar
expresado en la convención misma; y, desde que es modo y no condición, su incumplimiento no
resuelve el contrato, si las partes no han pactado la cláusula resolutoria que no puede considerarse
envuelta en él y que requiere pacto expreso (Considerando 27). Por lo anterior, si la donación no impone
obligación alguna, esto es, si va en beneficio exclusivo del donatario y, además, no lleva incluida
cláusula resolutoria, el donante no tenía acción para reclamar un presunto incumplimiento y, en estas
condiciones, tampoco podía transmitir derecho alguno en ese sentido (Considerando 26).
Naturaleza facultativa de obligación de deudor releva al actor de requerir su pago en alguna de alternativas
posibles
Fecha: 31/01/2008
Rol: 8823-2002

Sumario
La redacción de la cláusula quinta del contrato de donación no deja dudas en cuanto a que el objeto
de la obligación es una cosa determinada la que es posible de cumplirse por el deudor, en alguna de las
alternativas que la misma estipulación propone. Así propuesto, la citada cláusula quinta aparece
redactada tal como se define la obligación facultativa por el artículo 1505 del Código Civil. Frente a la
omisión que advierte la demandada en el libelo del Fisco, en que sustenta igualmente su rechazo, habrá
de decirse que la naturaleza facultativa de la obligación que se impuso la donante, en orden a cumplir
en alguna de las modalidades de la cláusula quinta, releva al actor de requerir su pago en una de dichas
alternativas, tanto más si la demandada no ha manifestado intención alguna de pagar (Considerandos 4º
a 6º).
Corte Suprema
Restitución de inmueble donado. Donación y estipulación en favor de otro. Partes intervinientes en los contratos.
Disminuciones e incrementos de patrimonio
Fecha: 26/04/2007
Rol: 2039-2005
Sumario
Ambos actos jurídicos constituyen esencialmente un contrato, pero difieren fundamentalmente que en
la donación una de las partes, llamada donante, transfiere de manera gratuita bienes que conforman su
patrimonio, a otra parte, llamada donatario, quien los acepta para sí, incorporándose en su patrimonio.
En la estipulación a favor de otro la parte llamada estipulante contrata directamente con otra parte
denominada promitente, para que los aspectos favorables de la convención se radiquen definitivamente
en el patrimonio de un interesado, al que se llama beneficiario, quien los acepta para sí. Se puede
constatar que en la donación existen dos partes, quienes se vinculan directamente en las consecuencias
patrimoniales y efectos de las obligaciones. En la estipulación a favor de otro, también existen dos
partes en el contrato, quienes verán afectados sus patrimonios de diversas formas, pero los efectos
favorables se radicarán en un tercero, quien adquiere directamente los derechos, de modo que el
promitente se compromete a favor de este tercero, persona que será su acreedor. En la donación no
hay dudas que durante todo el iter contractual existen relaciones directas entre donante y donatario. En
la estipulación en favor de otro hay que distinguir las etapas en el proceso contractual, pues desde las
tratativas y hasta la celebración sólo se dan relaciones entre estipulante y promitente, luego de la
celebración las vinculaciones se producen entre promitente y beneficiario. El derecho nace en ambos
casos desde la celebración del contrato, la diferencia radica en el hecho que en la estipulación a favor
de otro, la aceptación del beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente de dejar sin
efecto el contrato (Considerando 8º). Según se ha indicado, la parte recurrente sostiene que la
estipulación en favor de otro, que en el caso de autos realizó el marido en beneficio de su mujer,
corresponde calificarla de donación y aplicar las consecuencias y efectos que de esta última
determinación sean pertinentes. Si bien desde luego debe dejarse dicho que existen diferencias
fundamentales en la celebración de los contratos de donación y estipulación a favor de otro, como en
sus efectos, corresponde observar las repercusiones financieras del contrato de 1º de febrero de 1994,
pues, en la donación existe una relación directamente proporcional entre la disminución e incremento
del patrimonio de donante y donatario; en cambio, en la estipulación a favor de otro de autos, los
beneficios y gravámenes deben mirarse íntegramente en el acto, conforme a los hechos establecidos
(Considerando 7º).
La doctrina y la jurisprudencia han destacado las diferencias existentes entre las instituciones que
compara el recurrente (estipulación a favor de otro y donación). Es así que para clarificar este punto,
resulta preciso realizar una comparación entre ambas instituciones. En efecto, ambos actos jurídicos
constituyen esencialmente un contrato, pero difieren fundamentalmente que en la donación una de las
partes, llamada donante, transfiere de manera gratuita bienes que conforman su patrimonio, a otra
parte, llamada donatario, quien los acepta para sí, incorporándose en su patrimonio. En la estipulación a
favor de otro la parte llamada estipulante contrata directamente con otra parte denominada promitente,
para que los aspectos favorables de la convención se radiquen definitivamente en el patrimonio de un
interesado, al que se llama beneficiario, quien los acepta para sí. En la donación no hay dudas que
durante todo el iter contractual existen relaciones directas entre donante y donatario. En la estipulación
en favor de otro hay que distinguir las etapas en el proceso contractual, pues desde las tratativas y
hasta la celebración sólo se dan relaciones entre estipulante y promitente, luego de la celebración las
vinculaciones se producen entre promitente y beneficiario. El derecho nace en ambos casos desde la
celebración del contrato, la diferencia radica en el hecho que en la estipulación a favor de otro, la
aceptación del beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente de dejar sin efecto el
contrato. En consecuencia, no existe vinculación entre estipulante y beneficiario (Considerando 8º).
Contratación Municipal. Contratos privados, sujetos parcialmente a normas de derecho público. Nulidad de
derecho público y derechos adquiridos. Actos propios
Fecha: 04/07/2005
Rol: 4581-2003
Sumario
La existencia de una ley orgánica constitucional que establece la forma en que los municipios deben
proceder en los procesos de contratación está demostrando que éstos deben sujetarse a requisitos
determinados al generar procesos de contratación con terceros, que no se encuentran obligados a tal
normativa. Pero estas disposiciones no inhiben la presencia de las disposiciones comunes, más bien las
integran en todo aquello que no esté expresamente regulado en las normas especiales. Es decir, un
municipio debe establecer meridianamente claro lo siguiente: cuáles son los actos y contratos que
pueden celebrar con terceros privados; qué requisitos previos se deben cumplir antes de la celebración
de esos actos jurídicos, sean de información o aprobación de sus órganos internos, como lo es el
Concejo Municipal o de órganos externos como es el caso del Ministerio de Hacienda; y quiénes son los
funcionarios competentes para comprometer al municipio en tales actos (Considerando 6º).
No puede concluirse que la suscripción de los contratos sub lite tengan el vicio de nulidad de acuerdo
a las normas civiles, pero es atinente abocarse a consideraciones relacionadas con una eventual
nulidad de derecho público. En el análisis de las normas constitucionales y legales, tradicionalmente
denominadas de derecho público, la doctrina y la jurisprudencia ha establecido la distinción, que ya
expresáramos en el motivo cuarto precedente, que los órganos del Estado ejercen potestades que les
son propias en cuanto su naturaleza jurídica y éstas deben ser ejercidas a través de actos
administrativos destinados al cumplimiento de los fines que les han sido asignados por competencia
funcional y territorial, como es el caso de los municipios.
Ahora bien, para ejercer sus facultades requieren recursos de diversa índole, algunos de los cuales
se encuentran regulados especialmente en cuanto a su contenido, como es el caso de la provisión de
cargos, pero otros requieren ser provistos a través de los contratos administrativos, es decir, procesos
de contratación, con mayor o menor regulación expresa, que en esencia responden a las normas
propias del Derecho Civil. Es en los actos administrativos por los que se ejercen las potestades públicas
donde se aplican plenamente los artículos 6º y 7º de la Constitución Política. Pero, incluso en este tipo
de actos, por cierto no del ejemplo citado, sino que otros referidos al ejercicio cotidiano de las facultades
de la Administración es que se aplica desde hace tiempo el principio de presunción de validez del acto,
ya que se supone que los funcionarios (incluso el denominado en la doctrina funcionario de hecho)
acatan la normativa que es aplicable en cada caso. Y aun cuando posteriormente se impugne el acto, la
propia administración ha aplicado la figura de la convalidación, cuando del análisis de los antecedentes
queda en evidencia que con la nulidad del acto habrán perjuicios mayores que aquellos que se
pretenden reparar y de cualquier manera, aun en estas circunstancias, podemos decir que no podrán
verse afectados en ningún modo los derechos adquiridos por terceros de buena fe. (Considerando 15)
(...) La circunstancia de que hubiera un cambio en la autoridad edilicia, no legitima al órgano para
impugnar de nulidad los actos propios; si se acogiera este criterio respecto de la Administración, el
cambio de las autoridades por elección popular permitiría a los nuevos titulares por el expediente de la
nulidad dejar sin efecto cualquier contrato vigente con terceros por la circunstancia que no comparten su
mérito o los costos asociados. (...) (Considerando 17).
Corte Suprema
Error obstáculo sobre la especie que se dona acarrea la nulidad absoluta de donación por falta de
consentimiento
Fecha: 13/06/2005
Rol: 4751-2003
Sumario
De acuerdo a los artículos 1453 a 1455 del Código Civil, el error de hecho se encuentra admitido en
nuestra legislación como vicio del consentimiento cuando recae sobre un elemento esencial o principal
del contrato. Entre sus diversas clasificaciones se encuentra, en primer término, el error obstáculo,
cuyos casos están comprendidos en el artículo 1453 del Código Civil y su existencia importa la ausencia
del consentimiento y acarrea, por lo mismo, la nulidad absoluta del contrato al faltar un requisito sin el
cual no puede generar obligaciones, atendida su naturaleza. El error en la identidad de la cosa
específica es un error obstáculo puesto que existe una discrepancia o un malentendido en las partes
que ha impedido todo acuerdo de voluntades entre ellas. La diferencia específica puede existir sea cual
fuere el género de la cosa materia de la convención, bastando que el error se produzca en la
determinación de la cosa. Así, queda de manifiesto que existe error en la identidad de la cosa
específica, si por una parte se cree que se realiza una donación de un terreno de aproximadamente 56
m2 que carece de destino como bien de uso público y por la otra se recibe una donación de un campo
deportivo de más de 1300 m2 de superficie, fuera de los límites de la Ley Nº 18.693, como aconteció en
estos autos (Considerando 7º).

Corte Suprema
Acción de precario. Mera tolerancia. Comunidad hereditaria. Donaciones revocables. Legados anticipados.
Inscripción de inmueble. Usufructo
Fecha: 08/06/2005
Rol: 5055-2004
Sumario
En conformidad con lo dispuesto en el artículo 1140 del Código Civil por la donación revocable
seguida de la tradición de las cosas donadas, adquiere el donatario los derechos y contrae las
obligaciones de usufructuario.
La parte demandada ha expresado y demostrado que existe discusión sobre si el predio de autos
debe o no inventariarse y colacionarse con los demás bienes de la masa como se desprende de los
documentos agregados. Mas ello no interesa para la solución del asunto de que se trata, ya que tal
inventario no constituye un título de dominio de ninguna especie, es una declaración que no puede
afectar al verdadero dueño, las demandantes.
En consecuencia, no habiendo la demandada probado la existencia de un título que justifique su

ocupación sobre el inmueble cuya restitución se reclama, la tenencia que ejerce sobre éste debe
entenderse que lo ha sido por mera tolerancia de sus dueños, o sea, precaria. (Considerandos 16 a 18
de sentencia de primera instancia).
Corte de Apelaciones de Antofagasta
Error de hecho sobre identidad de cosa. No procede donación de terreno destinado al uso público
Fecha: 30/09/2003
Rol: 15831-2003
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1453 del Código Civil, el error de hecho vicia el
consentimiento cuando recae sobre la identidad de la cosa específica de que se trata. La doctrina lo
llama error obstáculo, llegando a estimarse que más que vicio del consentimiento, hay ausencia del
mismo, siendo su sanción la nulidad relativa. En la especie concurre esta clase de error, ya que es
indudable que la impropia individualización de la cosa que se donaba y la mención de un valor de
tasación que no le correspondía, cuestiones ambas que las partes daban por supuesto que
correspondían al inmueble que se transfería, permitió que la Municipalidad consintiera en ella y que la
demandada entendiera que se hacía propietaria, únicamente, del terreno que ocupaba su vivienda
(Considerando 4º).
Resolución de contrato de donación. Donación de inmueble a municipio para destinarlo a bien nacional de uso
público. Condiciones que no alteran su esencia. No afectan dominio del donatario
Fecha: 03/07/2001
Rol: 18-1999
Sumario
El actor apela de la sentencia de autos que rechazó su demanda de resolución del contrato de
donación celebrado entre su antecesor en el dominio y la I. Municipalidad de Ñuñoa, hoy I.
Municipalidad de Macul, fundado en que el sentenciador no consideró sus argumentaciones que, en
síntesis, sostenían que la Municipalidad de Macul no había cumplido las obligaciones que le imponía la
escritura de donación. De acuerdo con los antecedentes allegados a este proceso, en el año 1976 con
ocasión de solicitar el antecesor en el dominio del terreno materia de autos, la subdivisión del mismo, la
Municipalidad la aprobó estableciendo la obligación del loteador de "ceder gratuitamente al Municipio
una faja de 54,45 m de frente a Avda. Vicuña Mackenna y 21,50 m. de fondo, destinada al ensanche de
dicha avenida. Tal fue el origen de la escritura de donación a que se ha hecho referencia en el
considerando precedente. La circunstancia de que se pactara en dicho instrumento que no se incluía en
la cesión el edificio y que se reconociera el uso y goce gratuito de ese terreno por un lapso de diez años
al cedente, no altera lo fundamental de dicho pacto, esto es, la cesión a la Municipalidad de Ñuñoa, hoy
Macul, de tal franja de terreno, en cuya virtud la Municipalidad se hizo dueña del mismo. Cumplidas las
condiciones adicionales estipuladas en la escritura mencionada anteriormente, esto es, haber
transcurrido el plazo de diez años, y que el ensanche de la Avda. Vicuña Mackenna llegara a una
cuadra del inmueble, no cabía sino cumplir con la entrega material del terreno, pudiendo el propietario
retirar los materiales de la demolición, en los términos que estipula el contrato de cesión. En estas
circunstancias no cabe sino rechazar la apelación deducida en autos por cuanto la sentencia dictada se
ajusta al mérito del proceso, toda vez que el contrato de cesión es plenamente válido y conforme a
derecho (Considerandos 1º a 4º).
Corte de Apelaciones de Copiapó
Excepción de prescripción. Donación. Nulidad absoluta. Saneamiento. Efecto liberatorio
Fecha: 12/05/2000
Rol: 6755
Sumario
La prescripción extintiva o liberatoria es un modo de extinguir los derechos y acciones ajenos, por no
haberlos ejercitado el acreedor o titular de ellos durante cierto lapso, concurriendo los demás requisitos
legales. Por su parte, el artículo 1683 del Código Civil al señalar que la nulidad absoluta no se sanea por
un lapso de tiempo que no pase de diez años, se está refiriendo a la prescripción de la acción de nulidad
absoluta, pasado el cual se consolidan todas las situaciones jurídicas irregulares, pudiendo así
adquirirse el dominio de cosa muebles o inmuebles. Siguiendo este principio que informa a la legislación
positiva general de dar a las situaciones jurídicas una cierta estabilidad, la nulidad absoluta se sanea, se
considera desaparecida, después de haber transcurrido el plazo de diez años (Considerando 4º).
Corte Suprema
Renta, Gastos. Origen y disponibilidad fondos, acreditación. Leyes reguladoras prueba, infracción. Limitación
legal testifical, aplicación
Fecha: 10/11/1998
Rol: 143-1996
Sumario
Los jueces del fondo dieron por establecido como hechos de la causa que la contribuyente había
probado el origen y disponibilidad de las inversiones que se le objetan, por lo que esos hechos son
inamovibles para el tribunal de casación, salvo que se hayan invocado como quebrantadas leyes
reguladoras de la prueba, lo que no ocurrió en la especie, al menos en lo que dice relación con las
normas mencionadas del Código Tributario y del Código de Comercio. Si bien es cierto que también se
indicó como violadas disposiciones que tendrían el carácter de reguladoras según el recurrente,
específicamente los artículos 384 Nº 2 y 358 Nº 5 del Código de Procedimiento Civil; 1708 y 1709 del
Código Civil; no hay que olvidar respecto de los dos primeros que, como se ha resuelto reiteradamente
por este tribunal a través del recurso de casación en el fondo, las leyes reguladoras de la prueba son
aquellas normas fundamentales impuestas por la ley a los falladores y que importan verdaderas
prohibiciones, limitaciones o parámetros dirigidas a asegurar una decisión correcta en el juzgamiento, de
manera tal que para que se produzca una infracción de estas reglas reguladoras de la prueba es
necesario que se haya incurrido en error de derecho en la aplicación de leyes concernientes a la prueba,
desde que la apreciación que de ellas hacen los sentenciadores respecto del valor intrínseco de las
probanzas es una cuestión de hecho que queda dentro de las facultades privativas de ellos y que, por
ende, no corresponde al tribunal de casación entrar a analizar.
En cuanto a los preceptos del Código Civil, la limitación legal está referida a la prueba de
obligaciones esto es, relaciones jurídicas de crédito a deuda, y en el presente caso la testifical se limitó
a consignar un hecho material que se dio por establecido en la forma recién señalada (Considerandos 5º
y 6º).
Corte de Apelaciones de Valparaíso
Sociedad anónima; naturaleza. Artículo 68 Ley Nº 18.046; Aplicación y vigencia. Juntas ordinarias y
extraordinarias de accionistas; quórum de asistencia. Donación; trámite de insinuación
Fecha: 19/08/1994
Rol: 129298-1994
Sumario
La Ley Nº 18.046, se encontraba vigente al momento de la celebración de las juntas ordinaria y

extraordinaria y no hay impedimento alguno para que el legislador considere situaciones anteriores a la
vigencia de la ley para establecer requisitos o condiciones para la aplicación de la misma. De esta
manera, los demandados al aplicar lo dispuesto en el artículo 68 de la Ley Nº 18.046 para calcular el
quórum de accionistas para la celebración de las juntas restando a las 60.000 acciones suscritas las
pertenecientes a los accionistas que no habían concurrido a las juntas anteriores celebradas en los
últimos cinco años, lo hicieron correctamente y no produce la invalidación de las mismas, siendo del
caso recordar que la sociedad no repartió dividendos desde 1978 hasta su disolución en 1986 por lo que
no era necesario establecer si los accionistas no considerados para el referido cálculo habían o no
cobrado dividendos en el plazo indicado (Considerandos 5º y 6º).
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2064 del Código Civil, la sociedad anónima es siempre
mercantil aunque se forme para la realización de negocios de carácter civil y que según lo dispone el
artículo 2055 del mismo Código, no hay sociedad sin participación en los beneficios, pero estas normas
se refieren a la constitución y funcionamiento de las mismas; el hecho que las sociedades anónimas se
les considere siempre mercantiles aunque se formen para la realización de negocios de carácter civil,
significa que están sometidas a las normas del Código de Comercio por considerarse sus actos como de
tal carácter y cuanto a la participación en los beneficios de los socios, se traduce en que todos ellos
tienen derecho al reparto de las utilidades obtenidas. No existiendo disposición legal alguna que prohíba
expresamente a las sociedades anónimas a donar gratuitamente sus activos y pasivos, y de acuerdo
con el artículo 1387 del Código Civil, es hábil para donar entre vivos toda persona que la ley no haya
declarado inhábil, siendo del caso señalar que el artículo 67 Nº 9 de la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades
Anónimas establece entre los actos que requieren el voto conforme de las dos terceras partes de las
acciones emitidas con derecho a voto en las juntas extraordinarias, la enajenación del activo y pasivo de
la sociedad o del total de su activo, sin distinguir si ello debe ser a título gratuito u oneroso
(Considerandos 11 y 12).
3. En cuanto a la argumentación de que la donación a título gratuito de que se trata, sería nula por no
haberse cumplido con el trámite de insinuación contemplado en el artículo 1401 del Código Civil y a las
normas de carácter tributario que gravan tales actos, cabe señalar que según se ha establecido, los
bienes fueron donados a una corporación-fundación creada de acuerdo con las normas establecidas en
el Título XXXIII del Libro I del citado Código que son personas jurídicas de beneficencia pública, que
tuvo su aprobación del Presidente de la República de acuerdo con la legislación vigente, por lo que le es
plenamente aplicable lo dispuesto en el artículo 5º del Decreto Ley Nº 359 de 1974 que libera a las
corporaciones y fundaciones de carácter benéfico de todo tipo de impuestos y dispone que las
donaciones que se hagan a estas corporaciones o fundaciones están exentas del trámite de insinuación
contemplado en el artículo 1401 del Código Civil y 889 y siguientes del Código de Procedimiento Civil
(Considerando 16).
Corte de Apelaciones de Punta Arenas
Donación entre vivos. Revocabilidad. Requisitos para perfeccionarse. Forma en que se perfecciona
Fecha: 08/03/1990
Rol: 6424-1989
Sumario
El recurso especial de revocación o modificación debe entenderse en el sentido de modificar la

resolución en cuya virtud se donan a una sola donataria la totalidad de las acciones y derechos que le
pertenecen en un inmueble, modificación que tiene por objeto limitar, restringir o determinar las cosas a
un cierto estado en que se singularicen o distingan unas de otras, acepción que es la que proporciona el
Diccionario de la Lengua al término modificar. Entendiendo del modo expresado, es procedente la
modificación o revocación ya que concurren los presupuestos legales. En efecto, la insinuación otorgada
es una resolución afirmativa, respecto de ella el donante, esto es, el interesado, variando las
circunstancias, requirió su revocación o modificación (Considerandos 5º a 9º).
Dicha revocación o modificación es pertinente, pues está aún pendiente su ejecución, ejecución
incumplida que consta de autos, toda vez, que para que se perfeccione la donación entre vivos, cuyo es
el caso de autos, es necesario el consentimiento o acuerdo de voluntades entre el donante, que
manifiesta su intención de otorgar una liberalidad al donatario y, además, que ella sea aceptada por éste
y, por otro lado, y muy en especial, que esta aceptación se ponga en conocimiento del donante
(Considerando 12).
Para que se perfeccione la donación entre vivos, es menester acuerdo de voluntades entre el
donante, que manifiesta su intención de otorgar una liberalidad, y la aceptación por el donatario, la que
debe ser puesta en conocimiento del donante.
Que en la especie, no hay constancia en autos de tal aceptación, ni expresa ni tácita, evento que no
habiéndose producido, autoriza no sólo la modificación de la donación como ha acontecido sino la
revocación; según, así, lo preceptúa el artículo 1412 del Código Civil al disponer: mientras la donación
entre vivos no ha sido aceptada, y notificada la aceptación al donante, podrá éste revocarla a su arbitrio
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MANDATO
Procedimiento ejecutivo. I. Doctrina de los actos propios. II. Figura de la autocontratación es jurídicamente
admisible en casos de no existir una prohibición o restricciones expresas. No constituye vicio de nulidad de la
obligación que el ejecutante haya llenado pagaré en uso del mandato que la ejecutada le había conferido para ello
Fecha: 01/10/2014
Rol: 1005-2014
Sumario
No existiendo controversia en torno a las circunstancias que habilitaban a la actora para proceder al
lleno del pagaré que las ejecutadas habían suscrito en su favor, mal puede ahora alegarse la nulidad de
la obligación de pago en él contenida, sin contradecir lo obrado por el mismo pretensor. La impropiedad
de dicha conducta está expresada en el antiguo brocardo "venire contra factum proprium non valet", que
contiene el concepto de "actos propios" que el profesor español Luis Diez-Picazo configura al expresar
que "Una pretensión es inadmisible y no puede prosperar cuando se ejercita en contradicción con el
sentido que, objetivamente y de buena fe, ha de atribuirse a una conducta jurídicamente relevante y
eficaz, observada por el sujeto dentro de una situación jurídica". La figura de la autocontratación es
jurídicamente admisible en casos de no existir una prohibición o restricciones expresas, como ocurre en
los artículos 410, 412, 1796, 1799 y 1800 del Código Civil, conforme al principio de autonomía de la
voluntad que informa nuestro ordenamiento. Por las razones expresadas, la circunstancia de haber sido
llenado el pagaré de autos por el ejecutante, en uso del mandato que la ejecutada le había conferido
para ello, no constituye un vicio de nulidad de la obligación que en él se contiene y por ello deberá
rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil, esgrimida por la
ejecutada para oponerse a la acción intentada en su contra (Considerandos 2º a 4º).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato de prestación de servicios profesionales, rechazado. Contrato de compraventa de

inmueble. Falta de entrega que no resulta imputable al vendedor. Nulidad procesal sólo genera consecuencias
dentro del proceso en que se dicta. Contrato de prestación de servicios profesionales que no resulta acreditado
Fecha: 01/09/2014
Rol: 2658-2013
Sumario
En la especie, los magistrados de la instancia concluyeron que en el vínculo obligacional generado

entre las partes no se acordó cláusula alguna respecto de la entrega ni tampoco la sujetaron a alguna
modalidad, de modo que la falta de entrega no puede ser imputable a los vendedores, atendidos los
efectos de la orden de no innovar dictada en el juicio laboral, máxime si el demandante conocía que la
vendedora nunca estuvo en posesión u ocupación del inmueble, al punto de iniciar una causa de
comodato precario en contra del antiguo dueño a fin de obtener por sí mismo la entrega de la propiedad
en cuestión. Por otra parte, también señalan los jueces que la invalidación procesal oficiosa que decretó
el tribunal de alzada se debió a un error procesal del tribunal de primer grado respecto de resoluciones
anteriores a la adjudicación, teniendo por no interpuesto el recurso de apelación que primitivamente
debían conocer los sentenciadores de segunda instancia, concluyendo que la nulidad procesal sólo
genera consecuencias dentro del proceso en que se dicta y no alcanza a los actos celebrados fuera del
proceso, en lo que hace a los requisitos de existencia y validez de aquellos. Los hechos alegados para
obtener la resolución de la compraventa no constituyen un incumplimiento contractual ni reúnen las
exigencias previstas en el artículo 1826 del Código Civil. Por otra parte, en lo tocante a la acción de
incumplimiento de contrato de servicios profesionales, los sentenciadores ponen de relieve la falta de
claridad en la participación de la profesional demandada en los hechos materia del juicio, lo que si bien
puede merecer un reproche ético, no permite asentar la existencia de un contrato de prestación de
servicios, respecto de lo cual tampoco se rindió prueba suficiente. En tales condiciones, estiman
inconducente atribuir imputabilidad a alguna de las partes ni una relación de causalidad entre los
perjuicios reclamados por el actor y la actuación de la demandada (Considerando 5º).
Juicio de rendición de cuentas. I. Etapas procesales de la rendición de cuentas. Improcedencia de la acción por
no haber solicitado el actor se declarare la obligación de rendir cuenta. II. No procede aplicación del artículo 279 del
Código de Comercio si mandatario no es comisionista
Fecha: 27/08/2014
Rol: 662-2014
Sumario
En el contexto ya aludido (contrato de mandato de administración general), la rendición de cuentas

reconoce dos etapas procesales distintas; a saber: a) Quien quiera accionar para obtener la rendición de
una cuenta, debe previamente obtener declaración en orden a que quien deba rendir la cuenta —la
mandataria en este caso— está obligada a rendirla y esta etapa corresponde ser conocida en juicio
sumario, según lo previene expresamente el artículo 680 Nº 8 del Código Procedimiento Civil, b) Una
vez, declarado judicialmente que —en este caso la mandataria— está obligada a rendir cuenta, en ese
caso esta rendición de cuenta propiamente tal, es materia de arbitraje forzoso, según lo que dispone el
artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales, y es este procedimiento el que debe ceñirse a las
normas procesales especiales que consultan los artículos 693 y siguientes del Código Procedimiento
Civil. En el caso de la especie, el actor no ha seguido el protocolo procesal ya indicado y derechamente
en su demanda solicitó un apercibimiento para rendir una cuenta, sin que haya demandado que se
declarare tal obligación, lo que explica —además de la improcedencia de fondo de una acción así
deducida— que en este caso no exista un plazo de aquellos que consulta el artículo 693 del Código
Procedimiento Civil, esto es, plazo convencional, legal o judicial, por lo que se hace improcedente la
aplicación de dicha disposición. Por otra parte no resulta admisible sostener como lo pretende el
apelante que, en este caso la mandataria es una comisionista y que como tal está sujeta a las
obligaciones y plazos sobre rendición de cuenta que específicamente establece el artículo 279 del
Código de Comercio. En efecto, el Código de Comercio —como lo señala su artículo 1º— rige las
obligaciones de los comerciantes o las que contraigan personas no comerciantes para asegurar el
cumplimiento de obligaciones mercantiles y las que resultan de contratos exclusivamente mercantiles.
Ocurre que, las partes de esta causa no han actuado como comerciantes y el mandato de que se trata
ha versado sobre venta de bienes raíces —los actos de comercio están siempre referidos a bienes
muebles— de manera tal que no resulta aplicable a esta relación contractual el régimen contenido en el
Código de Comercio (Considerandos 4º, 6º y 7º).
Apropiación indebida respecto de la administración de un patrimonio. Causal de nulidad del art. 374 letra e) del
Código Procesal Penal requiere acreditar equivocación evidente y manifiesta en juicio valorativo del órgano
jurisdiccional. Mandato amplio y general. Requisitos esenciales para la existencia del ilícito penal de apropiación
indebida. Incumplimiento del contrato de mandato. Mandato con facultades de administración de autocontratar y de
disponer no puede conllevar consecuencias penales
Fecha: 21/07/2014
Rol: 1420-2014
Sumario
Existe una cuestión sutil del grado de fundamentación exigido en la sentencia sobre los hechos
acreditados: y eso ocurre cuando la sentencia se encuentra avalada y fundada por las evidencias que
permitieron fijar los hechos, ya que se ha establecido el criterio, que en principio, conlleva el respetar la
valoración de la prueba realizada por los jueces del fondo, siempre que ésta no sea manifiestamente
ilógica, absurda, irracional, arbitraria o que conculque principios generales del derecho, sin que esté
permitido sustituir la lógica o la sana crítica del juzgador de la instancia por sobre el juicio hermenéutico
y subjetivo de la parte, de modo que se requiere acreditar una equivocación clara, evidente y manifiesta
en el juicio valorativo del órgano jurisdiccional para acoger el motivo de impugnación que se ha
propuesto por los recurrentes, lo que en la especie no ocurre. La causal del artículo 374 letra e)
esgrimida por los recurrentes no conduce a demostrar fallas tales en el juicio oral que impidan
considerarlo como idóneo para fundar la absolución, máxime la aceptación de los hechos establecidos
por el tribunal, precisándose el debate que por sobre las evidencias ocurre en la audiencia respectiva
con plena garantía de los lineamientos procesales del actual sistema acusatorio. Por último, la mera
discrepancia de los recurrentes en relación a los hechos acreditados por el tribunal, que en definitiva los
acepta, no puede ni debe constituir motivo suficiente para que el tribunal superior acceda a la nulidad,
precisamente por la plausibilidad de la decisión en relación a las evidencias consideradas para la
convicción. De lo contrario se corre el riesgo de desvirtuar el espíritu del nuevo proceso y restaurar una
práctica que ya debiese estar erradicada, como es, la segunda instancia. Necesariamente, debe
desestimarse la causal del artículo 374 letra e) del Código Procesal Penal, invocado por los recurrentes
(Considerandos 8º y 9º).
Las facultades del mandato amplio y general se centran en la administración, en ordenar los
negocios tanto nacionales e internacionales, y en ese contexto, las operaciones se materializan en
forma lícita, debidamente consagrada por las evidencias que ocurren en la audiencia del juicio oral. El
mandato, más aún, que conlleva una administración y el ordenar los negocios de una parte accionaria
del mandante, tiene como base la documentación presentada; así, el mandato puede ser discutible, pero
no en materia penal en absoluto, ya que se administró una universalidad jurídica, una totalidad, un
patrimonio, que no puede ser el objeto del delito que se pretende. Para la existencia del ilícito penal de
que se trata —apropiación indebida— deben cumplirse cuatro requisitos esenciales a) recepción por
parte del sujeto activo, en virtud de un título precario, de dineros, efectos o cualquier otra cosa mueble,
respecto de los cuales el sujeto pasivo ha efectuado voluntariamente un acto de disposición patrimonial;
b) obligación del receptor de entregar o devolver los efectos recibidos en carácter de tenedor fiduciario;
c) realización por parte del agente de actos representativos de apropiación o distracción que el título no
autoriza y, d) perjuicio patrimonial del sujeto pasivo. La sentencia en análisis explica y razona
fundadamente en su considerando décimo, por qué entiende y concluye que solo se tuvo por acreditado,
los dos primeros elementos para la configuración del tipo penal del artículo 470 Nº 1 del Código Penal
"pues se logró establecer que en el marco de las facultades conferidas al mandante, conforme al
mandato de fecha 30 de noviembre de 1999, el mandatario —acusado— recibió a través de un título
idóneo —mandato con administración general de bienes— un patrimonio para administrar, que estaba
compuesto de una universalidad jurídica, es decir, de diversos bienes y activos financieros, valores
mobiliarios, acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos, fondos de inversión de emisores chilenos y
extranjeros, obras de arte, activos inmobiliarios, diversas inversiones, entre otros; es decir, no se trató
de un objeto singularizado ni se confió para un encargo determinado de operaciones específicas, sino
para múltiples operaciones. Y habiendo recibido el encargo de proveer a la administración y
ordenamiento de los negocios del mandante e intereses del mismo, dentro de la República de Chile y en
el extranjero, no podía menos que realizar operaciones con dicho fin, por lo tanto la nominalización del
año 2007 se realizó bajo dicho escenario dentro de su gestión, consecuencia de ello, es que todas las
acciones del Banco BCI, que se encontraban en sociedades con acciones al portador están actualmente
a nombre (del imputado). Así las cosas, atendida la naturaleza del título en virtud del cual se produjo la
entrega, esto es, un contrato de mandato entre ambos, la mayoría de los jueces de grado opinaron que
en la especie, la negativa a restituir los dineros del patrimonio entregado, hecho que tampoco fue
acreditado debidamente por quien correspondía, a lo más podía constituir un incumplimiento de las
obligaciones que dicho contrato impone al mandatario, mas no un ilícito penal, y esto debido al tenor
literal de la norma que constituye el ilícito, "a los que en perjuicio de otro se apropiaren o distrajeren
dinero, efectos o cualquier otra cosa mueble..." y, en este último objeto material el denominador común
para que exista apropiación indebida tiene que ser una cosa mueble, una cosa corporal, nunca una
inmaterialidad, una cosa incorpórea como el patrimonio (Considerandos 10 a 12). La conclusión a la que
arriba la sentencia, en cuanto entiende, según los hechos acreditados, que el mandatario con facultades
de administración, de autocontratar y de disponer, no puede conllevar consecuencias penales, no puede
importar apropiación indebida. Concordante, la inexistencia de lo entregado no permite consagrar la
figura típica anotada; lo anterior, sin perjuicio de precisar que posiblemente haya una responsabilidad
civil que se dilucidará en la sede correspondiente. Las razones que se esgrimen por el voto de mayoría
consagran la justificación de la falta de dolo sobre la base del mandato amplio en estricta relación a las
evidencias del juicio y que conducen, inequívocamente, a una situación civil (Considerando 14).
Corte Suprema
Incumplimiento del contrato de mandato. Casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de
fundamento. Recurrente omite extender infracción legal a normas que tienen carácter de decisorias de la litis
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11579-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se puede comprobar
que la demandante omitió extender la infracción legal a las normas que tienen el carácter de decisorias
de la litis, en el caso de autos, las relativas al mandato, esto es, aquellas contenidas en el título XXIX del
Código Civil, no obstante que en sus planteamientos ha insistido en que se debe modificar el fallo por
cuanto el demandado continuó ejecutando un mandato que había sido revocado mediante notificación
judicial, incurriendo así en un incumplimiento del mismo; esta situación implica que el recurrente acepta,
en el hecho, la decisión en cuanto al fondo de la cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el
recurso de nulidad intentado no puede prosperar. En efecto, aun en el evento de que esta Corte
concordara con la demandante en el sentido de haberse producido el error de derecho que denuncia en
su recurso, tendría no obstante que declarar que éste no influye en lo dispositivo de la sentencia, desde
que lo resuelto sobre el aspecto discutido no ha sido considerado como error de derecho, de manera
que en estas condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerandos 3º y 4º).

Indemnización de perjuicios por accidente de tránsito. Delegación de un poder originariamente delegado.

Facultad de delegar mandato no puede ser delegado a su vez. Si mandato delegado no fue legalmente constituido
toda actuación realizada carece de eficacia y validez. Nulidad de oficio
Fecha: 05/06/2014
Rol: 119-2014
Sumario
El mandato judicial, con que actuó la abogado doña Ximena Ivonne Durán Maulen sólo autorizaba a
ésta para delegarlo (y no al delegado) (y para reasumirlo si lo estimaba necesario). En suma, consta de
autos que la letrada Ximena Ivonne Durán Maulen es la patrocinante y apoderada de la parte antedicha
en esta causa; que delegó el poder que conducía en el abogado Rodrigo Andrés Sanhueza Sierpe
quien, a su vez, delegó ese poder en la letrada doña Ana Méndez Ortega, habiendo intervenido esta
última en el comparendo de estilo, la que "por su representado Rodrigo Andrés Bravo Baeza" fue
notificada por cédula de la sentencia definitiva dictada en esta causa con fecha 11 de marzo de 2013,
como consta del atestado estampado; intentó el recurso de apelación en contra de aquella sentencia
mediante el escrito agregado, habiendo ocurrido lo propio con respecto de la resolución que concedió
dicho recurso. En consecuencia, queda establecido que habiendo intervenido en este proceso un
verdadero tercero ajeno al mismo, esto es, una letrada que no conducía mandato legalmente
constituido, hace concluir que en las actuaciones en que a ésta le cupo intervención deba restársele
toda eficacia y validez y, que por el efecto extensivo de la nulidad procesal deba esta sanción de
ineficacia afectar a otras actuaciones del proceso, como se dirá en lo resolutivo (Considerandos 6º a 8º).
Cobro de honorarios. Rechazo de la demanda al no acreditarse gestión alguna que permita el cobro. Juicio
declarativo de reconocimiento de honorarios
Fecha: 09/05/2014
Rol: 1003-2013
Sumario
De los antecedentes que se han pormenorizado, es posible colegir que el plazo de vigencia de la
orden de venta, celebrada el 3 de febrero de 2009, era de 90 días y no se renovó en la forma que el
pacto dispuso, de tal manera que a contar del 4 de mayo siguiente dicho mandato cesó. El nuevo
contrato de promesa celebrado el 4 de agosto de 2009, dejó sin efecto el contrato de 4 de febrero
anterior. En éste y en el celebrado el 6 de noviembre como en la escritura definitiva de 6 de octubre de
2010, ninguna intervención le cupo a los actores ni han rendido prueba al respecto. En lo que concierne
a la gestión y tramitación para lograr la venta del inmueble, la prueba consistente en las declaraciones
del señor y señora (...) es insuficiente para tal propósito y en todo caso dichos testigos incurren en
contradicción, como se ha indicado en el motivo 6º. Don (...) explica que los detalles de estas
operaciones las conoce doña (...). Por ello, tampoco se ha acreditado la intervención de los corredores
en los trámites y gestiones encomendadas en el contrato de mandato para la venta del bien raíz. La
pretensión de los actores excede el marco procesal de un juicio sumario, que supone la determinación
clara de los honorarios perseguidos, cuyo no es el caso, requiriéndose, como lo ha formulado la
demandada, un juicio declarativo de reconocimiento de honorarios (Considerandos 10 y 11).
Juicio ejecutivo. Buena fe objetiva. Mandato permite suscribir pagaré por deuda morosa del ejecutado. Excepción
de nulidad rechazada
Fecha: 08/05/2014
Rol: 8158-2013
Sumario
Pretender, como lo alega el ejecutado, que el mandato aludido debe señalar expresamente que se
autoriza a la mandataria a suscribir los pagarés ante Notario, es precisamente contrariar lo que sostiene
el artículo 1546 del Código Civil, esto es, que los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan, por
consiguiente, no sólo a lo que en ellos se expresa, sino "a todas las cosas que emanan precisamente de
la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella", de suerte tal que si el
deudor celebra un contrato de cuenta corriente con el ejecutante que incluye, además otorgamiento de
líneas de crédito y afiliación al sistema de tarjetas de créditos, resulta que la ejecución de buena fe del
contrato de mandato, por su naturaleza y por las circunstancias de su celebración, permiten al
mandatario suscribir un pagaré por la deuda morosa del ejecutado y así hacerse el acreedor de un título
ejecutivo perfecto, como lo es precisamente un pagaré autorizado ante Notario. Por lo demás, se
establece en forma expresa en la cláusula décimo segundo que el mandato no termina por el cierre de
la cuenta corriente, como ocurrió en autos. Lo anteriormente razonado lleva necesariamente a concluir
que en la suscripción del pagaré, no se ha incurrido en el vicio de nulidad absoluta por objeto ilícito
alegado por el ejecutado, toda vez que éste no probó su existencia en la suscripción del pagaré en que
se funda la ejecución, no existiendo por tanto un acto prohibido por la ley, de manera que la excepción
en estudio debe rechazarse (Considerando 4º).
Corte Suprema
Recurso de apelación. Constituye un principio básico de lógica procesal que facultad de enmienda incluye la
revocación de la resolución del tribunal inferior. Mandato especial termina por desempeño del negocio para el cual
fue constituido. No obsta a la terminación del mandato que el mandatario no haya rendido cuenta de su
administración. Acción para exigir al mandatario la rendición de cuentas es prescriptible
Fecha: 04/03/2014
Rol: 8143-2013
Sumario
El recurso de casación en la forma se funda en que al no haber la apelante solicitado como petición
concreta la revocación de la sentencia ni el rechazo de la demanda, la sentencia de segundo grado fue
pronunciada por tribunal incompetente, ya que no se dio al tribunal de alzada la atribución para revocar
la de primer grado. Con ello, la recurrente parece sustentar la pretensión de que el recurso de apelación
debe usar palabras sacramentales, siendo una de ellas la expresa mención a la facultad de "revocar", la
que ni siquiera contiene el artículo 168 del Código de Procedimiento Civil, que señala que el recurso de
apelación tiene por objeto obtener del tribunal superior respectivo que "enmiende, con arreglo a
derecho, la resolución del inferior", constituyendo un principio básico de lógica procesal que dicha
facultad de enmienda incluye, por su propia naturaleza, la de revocar la resolución del tribunal inferior
cuando ésta no se ajusta a derecho. De la sola lectura del recurso de apelación se desprende que se
interpuso solicitando dicha enmienda y que se deje sin efecto la sentencia, lo que equivale
inequívocamente a su revocación, y revela, al mismo tiempo, que el tribunal de alzada no era
incompetente para ello, con lo que el recurso en esta parte debe desecharse por manifiesta falta de
fundamento legal, sin que exista, por ende, la infracción denunciada al artículo 768 causal 1ª del Código
de Procedimiento Civil (Considerando 4º). De conformidad con lo dispuesto por el número 1º del
artículo 2163 del Código Civil, el mandato termina por desempeño del negocio para el cual fue
constituido, lo que significa en la situación sub lite la venta y enajenación del inmueble de propiedad de
la mandataria, que se verificaron en el año 2000. No obsta a la terminación del mandato que el
mandatario no haya rendido cuenta de su administración, como cree verlo la recurrente, incurriendo, de
este modo, en un error de derecho. Ello, sin perjuicio de que expirado, en este caso, el mandato por el
desempeño del negocio para el cual fue constituido, se hace exigible la obligación de rendir cuenta que
la ley impone al mandatario (Considerando 12). La acción que tiene el mandante para exigir al
mandatario la rendición de cuentas es prescriptible, siéndole aplicable el artículo 2514 del Código Civil
que señala que "la prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto
tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta este tiempo desde que la
obligación se haya hecho exigible". En el mandato especial, la exigibilidad de la obligación de rendir
cuentas la marca, sin lugar a dudas, la fecha en que se cumple el encargo y que determina la extinción
del mandato (Considerando 13).
Mandato. Representación judicial. Incumplimiento de obligación contractual. Daño. Resultado de un juicio es

esencialmente incierto. Pérdida de una oportunidad. Daño moral debe ser reparado porque se está en presencia de
contrato que pone a una de las partes en posición de garante de un interés moral o extrapatrimonial de la otra
Fecha: 27/11/2013
Rol: 2018-2013
Sumario
Habiéndose perfeccionado el mandato entre demandante y demandada, en que el encargo consiste

en la representación judicial y la defensa en juicio de los derechos de la persona que lo confiere,
correspondía al mandante según la regla general del artículo 1698 probar en juicio la existencia de dicho
contrato. Dicha prueba se produjo, tal como se señalara en el considerando segundo de la presente
resolución, por confesión de la demandada. Probado, entonces, el mandato, corresponde al mandatario
acreditar que ejecutó el encargo en la forma convenida. Al respecto, de los antecedentes allegados al
expediente queda de manifiesto que la presentación de la demanda laboral por parte de la abogado fue
extemporánea, razón por la que la acción se declaró caducada tanto en primera como en segunda
instancia. Por consiguiente, existiendo un incumplimiento imputable de una obligación contractual, surge
para la parte demandada responsabilidad civil, pues en conformidad a las normas legales vigentes, los
abogados tienen, además de responsabilidad penal, una responsabilidad civil, que emanan del hecho de
existir entre el cliente y el profesional un contrato de mandato, según lo disponen los artículos 528 del
Código Orgánico de Tribunales y 2118 del Código Civil; y una responsabilidad profesional
(Considerando 6º). Resulta incontrovertido que el daño reparable en sede civil debe ser cierto,
aludiéndose con ello a la realidad del daño, en oposición al daño puramente eventual. Este requisito no
presenta dificultades cuando se trata de un daño ya producido al momento de interponerse la demanda
indemnizatoria. Sin embargo, en la hipótesis de un daño futuro —como es el lucro cesante— por su
propia naturaleza esta certidumbre no existe y por ello, el derecho da por satisfecha la exigencia de la
misma si existe una probabilidad suficiente de que el daño se vaya a producir (Barros, E., Tratado de
Responsabilidad Extracontractual, Santiago, 2006, p. 236). En el caso sub lite, no es posible establecer
dicha probabilidad suficiente pues el resultado de un juicio es esencialmente incierto. En ese contexto,
no puede esta Corte evaluar en abstracto si la acción interpuesta por el demandante, que en definitiva
ya había caducado, era ajustada a derecho o no, si habría conducido a una sentencia favorable a sus
pretensiones o desfavorable. De ahí que se rechazará la indemnización del lucro cesante pedida por el
actor por carecer el daño de la certeza necesaria para su reparación (Considerando 9º). El daño que la
negligente actuación de la demandada produjo en el demandante se traduce, en realidad, en la
denominada pérdida de una oportunidad. Es decir, el daño ya se produjo —en el caso, la acción ya
caducó haciendo imposible que el actor demande las prestaciones laborales que alegaba— pero no se
sabe exactamente si es atribuible al hecho del demandado porque el mismo resultado se habría
producido si habiéndose interpuesto oportunamente la demanda laboral ésta hubiese, sin embargo,
terminado en una sentencia desfavorable al demandante. Existe en este caso un problema de
causalidad. Dado que en la demanda no existe ningún elemento que permita a este Tribunal asentar
una petición de reparación por la pérdida de una oportunidad, no se podrá dar lugar a ella
(Considerando 10). El referido daño moral debe ser reparado porque en la especie se está en presencia
de uno de esa clase especial de contratos que ponen a una de las partes en posición de garante de un
interés moral o extrapatrimonial de la otra. Es en estos casos, y sólo en ellos, en donde la regla negativa
respecto de la concesión de indemnizaciones por daño moral en sede contractual puede y debe
romperse para no generar una inequidad manifiesta. Resulta evidente para este Tribunal que en un
contrato de mandato entre un abogado y su cliente el primero asume una responsabilidad respecto a la
integridad jurídica del segundo de una manera que se extiende mucho más allá del ámbito meramente
patrimonial (Considerando 12).
Pagaré. Carácter causado o independiente y abstracto. Contrato de apertura de línea crédito. Facultad para dotar
a pagaré de características no previstas por el comitente. Extralimitación en las atribuciones del mandatario. Sanción
de ineficacia. Nulidad. Objeto ilícito
Fecha: 11/11/2013
Rol: 7152-2012
Sumario
Los principios que definen el carácter causado o, por el contrario, independiente y abstracto del
pagaré, fluyen de lo que preceptúan los artículos 12, 28 y 79 de la Ley Nº 18.092 sobre Letras de
Cambio y Pagaré, de los que aparece que dicho instrumento cambiario constituye un documento
abstracto e independiente sólo respecto de los terceros o personas ajenas a la relación fundamental o
negocio que le dio origen, con lo cual se garantiza su expedita circulación y la seguridad de su tráfico
jurídico, sin consideración de la parte que lo suscribe, estableciéndose, además, el denominado
principio cambiario de inoponibilidad, desde que el demandado de una obligación de esta naturaleza no
puede oponer al demandante excepciones fundadas en relaciones personales suyas con anteriores
portadores del respectivo instrumento. Al contrario de lo recién expuesto, entre las partes que
celebraron el negocio jurídico que generó el acto cambiario, pagaré en el caso de autos, éste no reviste
el carácter de abstracto o independiente, por cuanto entre ellos dicho acto resulta directamente
relacionado o vinculado al negocio causal, al extremo que, en el caso de juicio ejecutivo de cobro de
pagaré, el demandado por acciones cambiarias, puede oponer las excepciones reales que consten del
instrumento y las personales suyas que pueda hacer valer en contra del acreedor (Considerando 3º). Si
bien el contrato de apertura de línea crédito supuestamente otorgada al ejecutado facultó expresamente
al acreedor para suscribir un título de crédito representativo de cualquier obligación morosa o retardada
por su deudora, situación que determina colegir que producida la hipótesis prevista por los contratantes,
esto es, la existencia de una deuda insoluta relativa al uso de la línea de crédito convenida, se hacía
operativo el encargo asumido por la mandataria —bajo la lógica de proceder al cobro de su acreencia—
de expedir un pagaré firmado en nombre y representación de su mandante, resulta evidente que el
respectivo apoderado no se hallaba en posición de dotar al citado título de características no previstas
por el comitente y que, con toda certeza, lo mejoraban en provecho del mandatario, en su doble rol de
acreedor, al mismo tiempo que con ello se procedía en perjuicio del mandante. En efecto, aunque no
existe duda de que la entidad acreedora podía proceder a la suscripción del referido instrumento
cambiario al momento de contraerse cada una de las obligaciones, o bien, en una fecha posterior, a
completa elección de la mandataria, lo cierto es que del claro tenor de la cláusula sexta del "Contrato de
Apertura de Línea de Crédito en Cuotas" y, por lo demás, de conformidad a lo previsto en el
artículo 1546 del Código Civil (ejecutante), no se hallaba facultado para suscribir un pagaré
incorporando en él el reconocimiento de cuotas que supuestamente se habrían hecho exigibles en una
época anterior a la de su firma, considerando, además, que esta sola referencia conlleva, en la práctica,
la exigibilidad anticipada del total adeudado (Considerando 7º). La extralimitación en las atribuciones del
mandatario que, frente a terceros, se traduce en la sanción de ineficacia, por la vía de la inoponibilidad,
entre mandante y apoderado se transforma en nulidad, debiendo, finalmente, reflexionarse que de
conformidad a la parte final del artículo 1461 del Código Civil hay objeto ilícito en todo contrato —o acto
— prohibido por las leyes, norma que debe necesariamente relacionarse con el artículo 10 del mismo
cuerpo normativo, de acuerdo al cual los actos que prohíbe la ley son nulos y de ningún valor. En ese
mismo sentido, el inciso primero del artículo 1682 del citado estatuto legal prescribe que la nulidad
producida por un objeto ilícito, cuyo es el caso de autos, es una nulidad absoluta. De esta manera, las
menciones de cuotas con vencimientos en fechas anteriores a la época de suscripción del pagaré, que
el mandatario incorporó en el título de crédito que suscribió en nombre de su mandante para la
ejecución del encargo recibido por este último adolece de objeto ilícito, de forma tal que deben
considerárselas nulas y de ningún valor, lo que trae aparejada, como ineludible consecuencia, que el
pagaré hecho valer por el ejecutante pierde toda eficacia ejecutiva, situación esta última que en estricto
apego a derecho, aún que constatada, no podría legalmente ser declarada por esta vía, toda vez que
ella no encuadra en la excepción que fue formulada por el ejecutado, sino más bien en la de falta de
alguno de los requisitos o condiciones establecidos por las leyes para que el título tenga fuerza
ejecutiva, sea absolutamente, sea con relación al demandado, que no fue opuesta a la ejecución
(Considerando 10).
Corte Suprema
Nulidad de contrato, rechazada. Contrato de compraventa de inmueble. Perfeccionamiento de la compraventa de
inmueble. Incumplimiento de la obligación de pagar el precio. Situación que da lugar a pedir la resolución o el
cumplimiento, no la nulidad. Validez del mandato. Ratificación de lo obrado por el mandatario
Fecha: 11/09/2013
Rol: 8535-2012
Sumario
De acuerdo a los artículos 1793 y 1801 del Código Civil, la compraventa es un contrato en que una
de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarle en dinero, reputándose perfecta la venta desde
que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones que la segunda norma
aludida indica, exigiendo que tratándose de bienes raíces, la venta sea otorgada por escritura pública.
Por consiguiente, encontrándose perfeccionado el contrato de compraventa, si lo que el vendedor
reprocha es la falta de pago del precio, sin haber desconocido que éste fue fijado o determinado por
quienes aparecen como parte en el contrato, se está reclamando el incumplimiento de una obligación
derivada de aquella convención, inobservancia que trae aparejada la facultad del vendedor de exigir,
conforme al artículo 1873 del Código precitado, el pago del precio —el cumplimiento forzado de la
obligación— o la resolución del contrato, además de que se le indemnicen los perjuicios que tal
incumplimiento le pueda haber irrogado, y no la nulidad del contrato, ya que no se vislumbra que
adolezca de un vicio que amerite tal declaración. Atendiendo a que, por una parte, la vendedora
demandante no cuestiona la validez del mandato conferido al mandatario, quien compareció en su
representación en la compraventa cuya nulidad se persigue, sino más bien discrepa de la utilización que
se hizo de tal instrumento, alegando que el mandatario se excedió de las facultades allí conferidas, pero
olvidando que la potestad en virtud de la cual éste comparecido en la venta se encuentra expresamente
consignada en el mismo y, por otra, que la actora solicitó que el mandatario rindiera cuentas de su
gestión, tales circunstancias permiten arribar a la conclusión de que la primera ha ratificado lo obrado en
uso de las facultades conferidas. Tampoco puede reclamar la demandante la nulidad del contrato de
compraventa pretextando que ella no compareció personalmente a la suscripción del mismo y
aduciendo el uso indebido del mandato, toda vez que la validez de este último no ha sido desconocida
(Considerandos 10 a 15).
Corte Suprema
Contrato de prestación de servicios de abogado. Revocación del mandato. Improcedencia de otorgar la

remuneración pactada para el caso de terminación de la labor encomendada. Remuneración por la labor ejecutada
por el abogado antes de la revocación
Fecha: 05/08/2013
Rol: 8978-2012
Sumario
En la especie, del contrato de prestación de servicios de abogado celebrado por las partes, al cual
los sentenciadores atribuyen la naturaleza jurídica de un mandato, se desprende que la intención de
aquéllas era que sólo la terminación de la labor encomendada, que suponía la realización de diversos
actos que culminaban con la compraventa y tradición que la mandante pretendía con la asesoría y
representación del abogado, hacía nacer en ésta el derecho a los honorarios por el monto total y
modalidad pactada. Ello equivale a interpretar que el derecho al total de la remuneración estipulada
dependía, por una parte, de que el abogado ejerciera las labores contratadas y, por otra, que tales
labores resultaran útiles para su mandante, en el sentido que hicieran posible la compraventa y tradición
de los inmuebles. Así las cosas, revocado el mandato otorgado al abogado cuando recién se había
celebrado el contrato de promesa de compraventa y cuando faltaban, todavía, gestiones importantes y
necesarias para la suscripción de la compraventa prometida "conseguir alzamientos de las prohibiciones
que constituían un obstáculo para ésta", se hizo imposible el cumplimiento de la condición que hubiere
permitido estimar devengado el honorario del abogado por el total y modalidad pactada,
independientemente del mayor o menor celo empleado por este último en el cumplimiento del encargo.
Y no existiendo antecedentes que permitan suponer que la revocación del mandato fue hecha de mala
fe para eludir el pago de la remuneración, lo que pudiese haber ocurrido si tal revocación se hubiese
materializado cuando las gestiones para la compraventa e inscripción estuvieran prácticamente
concluidas, se concluye que el abogado sólo tenía derecho a la remuneración de la labor efectivamente
ejecutada hasta antes de la revocación, considerando lo que hasta esa instancia se había logrado o,
dicho de otro modo, la demandada está obligada al pago de una remuneración por el período en que el
poder otorgado al abogado se encontraba vigente y en que éste efectuó gestiones útiles para la venta y
enajenación de los predios (Considerandos 3º y 10 a 12).
Corte Suprema
Mandato civil se presume remunerado. Honorario al mandatario se entiende pertenecerle sin necesidad de una
cláusula especial. Honorarios fijados por juzgador. Sentencia no es susceptible de atacarse mediante el recurso de
casación
Fecha: 04/06/2013
Rol: 6442-2012
Sumario
Existe otra razón, algo ya esbozada al reseñar el fallo impugnado en el acápite tercero, que resta
vigor al arbitrio de casación en estudio. Se trata, específicamente, del parámetro que en definitiva
utilizaron los jueces del fondo para zanjar el pleito y determinar el monto de los honorarios reclamados.
Sobre el particular, primeramente, es útil tener en cuenta que el mandato civil se presume remunerado,
conclusión a la que arriba de la interpretación armónica de los artículos 2117 y 2158 número 3, ambos
del Código Civil. Mientras el primer inciso del artículo 2117 prescribe que el mandato puede ser gratuito
o remunerado, la segunda de estas disposiciones dispone como una de las obligaciones del mandante,
la de pagar al mandatario la remuneración estipulada o usual. A su vez, del primero de esos preceptos
se desprende que ni la gratuidad ni la remuneración son elementos de la esencia del mandato, pues no
determinan su naturaleza jurídica; sin embargo, de lo reglado en el artículo 2158, debe entenderse que
si nada se ha estipulado, el mandante tiene el deber de abonar a su apoderado la remuneración usual,
esto es, la que ordinariamente se paga en relación a la naturaleza o cuantía del servicio prestado. Por lo
tanto, el honorario al mandatario, como contraprestación a las obligaciones por él asumidas, constituye
un elemento que no siendo esencial en el contrato en comentario, se entiende pertenecerle sin
necesidad de una cláusula especial (Considerando 24).
Es necesario distinguir el contrato de servicios profesionales y el instrumento en el cual consta. Todo contrato es
nulo cuando la nulidad se declara judicialmente
Fecha: 26/04/2013
Rol: 4872-2011
Sumario
En cuanto a la primera causal invocada por los recurrentes, esto es, haber sido dictado la sentencia
que se impugna, por un tribunal incompetente, argumentada por los recurrentes en ser nulo el contrato
de prestación de servicios profesionales que contiene el compromiso en su cláusula séptima, nulidad
absoluta por falta de consentimiento, por no haber sido firmada por el abogado, señor (. . .), este
Tribunal de Alzada, estima que todo contrato es nulo, cuando la nulidad se declara judicialmente según
lo prevenido por el artículo 1687 del Código Civil, lo que no ocurre en la especie. El contrato de
prestación de servicios profesionales que rola en varias copias, aparece extendido en instrumento
firmado por uno de los abogados, el señor (. . .), lo que no conlleva su anulabilidad, por cuanto, es
necesario distinguir el contrato de servicios profesionales y el instrumento en el cual consta. En efecto,
se hace necesario aclarar que, el contrato de prestación de servicios profesionales aludido, queda sujeto
a lo prevenido en el artículo 2118 del Código Civil, conforme al cual, "los servicios de las profesiones y
carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra
persona respecto de terceros, se sujetarán a las reglas del mandato", por lo que, el contrato de que
tratan estos autos, queda regulado por las normas del mandato, entre las cuales, en materia de
formación del consentimiento, específicamente en lo que respecto a la aceptación de los mandatarios,
se señala que ésta puede ser expresa o tácita, consistiendo esta última, en "todo acto en ejecución del
mandato", actos que pueden ser de la más variada índole, y que se efectuaron en la especie, lo que
fuera reconocido por los mismos recurrentes, al estimarlas "ineficaces e inconducentes", problemática
esta última, que nada dice relación con la causal impugnatoria invocada. Teniendo presente, que el
contrato de prestación de servicios consta en instrumento privado de 28 de agosto de 2009 y que los
mandantes demandados, revocaron el mandato judicial conferido a los demandantes por escritura
pública de fecha 2 de abril de 2009, según consta del documento intitulado "revocación de mandato
judicial", otorgado por escritura pública de fecha 19 de octubre de 2009, y, no siendo el mandato
gratuito, sino que naturalmente oneroso, los demandantes pactaron con los demandados en el contrato
de prestación de servicios profesionales, honorarios, término anticipado, cláusula penal y compromiso,
siendo todos los actos jurídicos referidos concadenados, por lo que la nulidad sostenida para alguno de
ellos, conllevaría la nulidad de los otros y en caso alguno, se ha alegado por los recurrentes la nulidad
de la revocación aludida. Que por otra parte, esta Corte estima que el compromiso que se impugna de
nulo, como consecuencia de la nulidad de que adolecería el contrato de prestación de servicios, por falta
de firma de uno de los abogados demandantes en estos autos, no es causal de falta de consentimiento,
en virtud de lo dispuesto por los artículos 2124 del Código Civil y 234 del Código Orgánico de
Tribunales, que exige "escrituración", teniendo además presente que, el artículo 1702 del Código de
Bello, tiene otro alcance jurídico (Considerando 4º).
Corte Suprema
Contrato de mandato. Objeto de la rendición de cuentas. Uno de los comuneros puede solicitar la declaración de
la obligación de rendir cuenta. Comunidad que había sido liquidada por los comuneros
Fecha: 10/04/2013
Rol: 4100-2012
Sumario
El mandato es un contrato en virtud del cual una persona confía la gestión de uno o más negocios a
otra, la que se hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo de aquélla. Para el mandatario, el
contrato sirve de fuente a diversas obligaciones, entre otras, y con el carácter de esencial, la de
desempeñar el encargo con la diligencia debida y la de dar cuenta de su administración, aunque esta
última constituye un elemento de la naturaleza, de modo que el mandante puede relevar al mandatario
de tal obligación sin que el mandato deje de producir los efectos que le son inherentes. La rendición de
cuentas tiene por objeto principal poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado a
efecto la gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario ha
recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante, sea de terceros, y aun cuando lo pagado por
éstos no se deba al mandante. Lo relevante será analizar qué es lo que ha recibido el mandatario, lo
que ha gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante. En principio, comprobada la existencia
del mandato, adquiere plena viabilidad la pretensión de obtener el cumplimiento del deber del
mandatario de rendir cuenta del encargo recibido. La obligación de rendir cuenta se extingue no sólo por
su cumplimiento, sino también por los modos de extinguir que le sean aplicables, atendida la naturaleza
de aquélla. La expiración del mandato por la muerte del mandante no extingue per se la obligación del
mandatario en comento. En esta hipótesis, la situación será diferente según si existe uno o varios
herederos, caso este último en que los coherederos serán titulares de la acción tendente a declarar la
obligación de rendir cuenta del apoderado que comparte su condición de sucesores del mandante. En
este contexto, cabrá la interposición de la acción correspondiente ejercitada, sea por la comunidad
hereditaria compareciendo como tal o, por uno de los comuneros en su representación, incluso implícita.
No es necesario que demanden todos los herederos, toda vez que la personería bien pudiera ser tácita,
radicándose en un solo de los comuneros actuando en el interés de la conservación, ergo, en el interés
de la comunidad (Considerandos 6º a 11). Por tanto, si la comunidad hereditaria integrada, entre otros,
por las partes de esta litis fue sometida a una partición llevada a cabo por los comuneros, actuando de
consuno, que a dicho acto siguieron sendas adjudicaciones que acarrearon la liquidación total del haber
común y que todo ello se produjo en fecha anterior al inicio de la causa, sólo queda concluir que al
momento de accionar la actora, ya no existía comunidad que pudiera actuar como tal. Por otra parte,
tanto el mandante como sus herederos conocían y aceptaron la gestión efectuada por el mandatario, así
como el destino de los fondos resultantes de la misma, aunque no exista una constancia escrita de tal
hecho. Se ajusta a derecho, entonces, que los jueces del fondo hayan rechazado la demanda a través
de la cual la demandante solicita se ordene al demandado rendir cuenta del mandato (Considerandos 11
y 14).
Corte Suprema
Contrato de compraventa. Efectos de la declaración de nulidad. Restitución de las partes al estado en que
estarían de no haber existido el acto o contrato. Restitución procede sólo cuando el contrato se hubiere ejecutado.
Mandato que no ha sido otorgado por quien aparece como mandante. Mandato inoponible al mandante
Fecha: 25/03/2013
Rol: 6112-2012
Sumario
La declaración de nulidad del contrato da derecho a las partes para ser restituida al mismo estado en
que se hallarían si no hubiese existido el acto o contrato nulo. La finalidad es restablecer a las partes a
la situación jurídica y fáctica que tenían con anterioridad a la celebración y ejecución del contrato. Esta
regla de restitución sólo tiene lugar si el contrato efectivamente se hubiera ejecutado y no concurran los
casos de excepción del artículo 1688 y 1468 del Código Civil. Un supuesto evidente que impide ejercer
este derecho se produce cuando la parte a quien se pide la restitución de una obligación celebrada en
virtud de un contrato declarado nulo, acredita que no ha recibido el pago de la obligación, por un hecho
que no le sea imputable. En la especie, la parte compradora pagó el dinero y como consecuencia de la
declaración de nulidad tiene derecho a que se le restituya, pero debe reclamarlo de quien lo recibió y no
de quien fue, junto con ella, parte de los sujetos engañados. Si bien no se ha declarado la nulidad del
mandato que sirvió para urdir el engaño, ello no puede ser causa para considerar que éste ha producido
efectos y entender así que el dinero fue recibido por la vendedora. Si el mandato es falso, significa que
no ha sido verdaderamente otorgado por el mandante y los efectos propios de la representación no se
han producido. El artículo 1448 del Código Civil asume, para que opere la representación, que la
persona actúe en representación de otra que esté facultada por ella o por la ley para representarla, y
establecido que la mandante no otorgó el mandato, se colige que el mandatario actuó sin poder
suficiente, no que el mandato sea nulo. Para considerar que no hubo representación basta con que no
se den alguna de las exigencias que impone la referida disposición. En conformidad con el artículo 2160
del Código Civil, el mandante no queda obligado por lo obrado a su nombre por el mandatario, en todo
aquello que éste se haya extralimitado en su encargo, es decir, esa actuación le es inoponible. Si esto
es así, incluso en el caso de un mandato que haya sido válidamente otorgado, en el cual el mandatario
se extralimita, con mayor razón debe serlo cuando se está frente a un mandato falso. No tiene sentido
exigir que ese mandato sea declarado nulo, para considerarlo inoponible al mandante y que este pueda,
legítimamente, negarse ejecutar lo que en su nombre hizo el mandante, pues, basta con demostrar que
no hubo verdaderamente mandato (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Expropiación por causa de utilidad pública. Irrelevancia del consentimiento del propietario. Improcedencia de la
intermediación a través de un contrato de mediación o corretaje
Fecha: 20/03/2013
Rol: 4792-2011
Sumario
El contrato de mediación o corretaje es aquel por el que una persona se obliga a abonar a otra,
llamada mediador o corredor, una remuneración por servirle de intermediario en la celebración de un
negocio jurídico con un tercero. El corredor intermedia facilitando la conclusión del contrato de que se
trata y su remuneración está condicionada generalmente a que el negocio se celebre. La doctrina
enseña que si bien este contrato tiene ciertos elementos en común con el contrato de mandato, tiene
igualmente aspectos que lo diferencian de él. Por otra parte, la expropiación está constituida por una
oposición entre una característica del dominio tradicionalmente aceptada, su perpetuidad y el interés de
la colectividad que requiere servirse de una cosa, a la sazón radicada en un patrimonio privado. Se
define como el acto por el cual se priva a una persona de un bien de su dominio por decisión unilateral
del Estado, por razón de utilidad pública calificada por ley y previo pago de una indemnización al
expropiado. La indemnización es la suma de dinero que el expropiado recibe por el bien de cuyo
dominio se le priva y por los perjuicios que se le causan, teniendo esta indemnización el carácter de
esencial en toda expropiación; debe comprender el daño patrimonial efectivamente causado con la
expropiación, y que sea consecuencia directa e inmediata de la misma. La expropiación no es una venta
forzosa u obligatoria y en ella la adquisición por la entidad administrativa no deriva de la transferencia de
un particular, no existiendo el consentimiento del propietario. El verdadero sentido de la expropiación
forzosa no es otro que el de un acto de Derecho Público derivado de la autoridad del Estado como
representante de los intereses colectivos y sociales, lo que hace surgir dudas acerca de la procedencia
de la intermediación en ella a través de un contrato de mediación o corretaje, teniendo en cuenta,
además, que a pesar de que nuestra legislación se caracteriza por brindar gran libertad de acción a los
particulares que deseen obligarse, reconociéndose así la autonomía de la voluntad de los contratantes,
esta autonomía no es ilimitada, puesto que lo acordado no puede ser contrario a las leyes, a las buenas
costumbres ni al orden público (Considerandos 9º a 12).
Corte Suprema
Poder otorgado para administración de negocios debe ser inscrito en registro de comercio. Legitimación de la
calidad en el obrar procesal no es un requisito para el ejercicio de la acción
Fecha: 12/03/2013
Rol: 6620-2012
Sumario
Tratándose de un poder con las características a que se hace mención, conferido por un comerciante
a sus factores o dependientes para la administración de sus negocios, es requisito que aquél sea
inscrito en el Registro de Comercio, en la forma que, a su vez, prevé el artículo 35 del Reglamento
indicado. Por su parte, la sanción para el caso de omisión de la inscripción del documento en los
términos referidos, es la nulidad, la que "solo" produce efectos entre mandante y mandatario, no
pudiendo oponerse esta eventual penalidad —que, en todo caso, deberá ser declarada judicialmente—,
a terceros, ni ser esgrimida por ellos, de conformidad a lo preceptuado imperativamente en el artículo 24
del Código de Comercio. La calidad de la acción refiere a examinar el nexo entre aquél que exhibe la
titularidad del derecho y ese otro que encarna la persona del obligado, esto es, las partes de la relación
jurídica sustancial que se refleja en la relación procesal. Llamase legitimatio ad causam, la demostración
de la existencia de la calidad invocada, que es activa en relación con el demandante y pasiva si se
conecta al demandado. Ahora bien, debido a que al actor corresponde probar las condiciones de su
acción, a él incumbe demostrar su calidad de titular del derecho que invoca en juicio. La falta de la
mentada calidad, ya porque no existe identidad del demandante con aquél a quien la acción está
concedida o, entre el demandado y aquella persona contra la misma se otorga, determina la
procedencia de la defensa por falta de legitimidad y, en cuanto tal, debe ser opuesta al momento de
contestarse la demanda, para luego ser apreciada en la sentencia definitiva. Por consiguiente, la
legitimación de la calidad en el obrar procesal no es un requisito para el ejercicio de la acción, sino para
su admisión en la sentencia y así ocurre que, para el caso de no resultar probada la legitimación activa o
pasiva, el fallo rechazará la demanda, no por haber sido mal entablada, sino porque la acción no
corresponde ser ejercida por el actor o en contra del demandado (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual. Contrato de honorarios con un abogado.

Mandato judicial. Contrato de mandato. Mandatario debe sujetarse rigurosamente a las instrucciones del mandante.
Incumplimiento de las obligaciones del mandatario. Indemnización de perjuicios no es accesoria a las acciones de
resolución o de cumplimiento forzado. Independencia y autonomía de la acción de indemnización
Fecha: 28/01/2013
Rol: 5898-2012
Sumario
El contrato de mandato es intuitu personae y bilateral, toda vez que las partes se obligaron
recíprocamente, naciendo las obligaciones al perfeccionarse el contrato por la formación del
consentimiento. La interdependencia de las obligaciones no se agota en la génesis del contrato; por el
contrario, opera durante la fase de cumplimiento hasta la total extinción del mismo. Ergo, nacen
obligaciones recíprocas para el mandante y mandatario, en que este último se obliga a cumplir el
encargo ciñéndose rigurosamente a los términos del mandato y a rendir cuenta de su gestión,
respondiendo por regla general de la culpa leve. La prueba de la culpa del mandatario se rige por las
normas del derecho común, cobrando vigencia el artículo 1547 del Código Civil. Por consiguiente, una
vez probada por el mandante la existencia de la obligación incumplida y de los perjuicios que ella le ha
provocado, toca al apoderado la carga de acreditar la ausencia de culpa, vale decir, que ha obrado con
la debida diligencia o cuidado, o bien, el acaecimiento de alguna causal de exención de responsabilidad
(Considerandos 6º, 7º, 10 y 18 de la sentencia de reemplazo). Si el mandante logra probar la existencia
del contrato de mandato, queda acreditada la obligación del mandatario de ejercer el encargo dentro de
los límites de sus atribuciones y será éste quien debe probar que ha ejecutado el encargo en la forma
convenida, cuestión que se ventilará, ordinariamente, en el acto de la rendición de cuentas. Sin
embargo, siempre debe tenerse presente que la extralimitación de los poderes del mandatario es una
cuestión de hecho cuyo establecimiento en el juicio depende exclusivamente de la apreciación de los
jueces del fondo en la interpretación del mandato, y que la prueba incumbe prácticamente al que tiene
interés en ella. Será entonces el mandante el interesado en acreditar que los términos del mandato no le
permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y que así aparece de las pruebas que incorpora al
proceso. El mandatario, a su vez, tendrá interés en producir la prueba contraria, o bien, en acreditar que
se encuentra en alguno de los casos de excepción que autorizan para obrar de otro modo o para salirse
de los términos del mandato. Constando por escrito el mandato, las limitaciones a las que se pudiere
haber sujetado su ejecución debían quedar justificadas sea en el propio documento o con la prueba que
sobre ello rindieran las partes (Considerandos 9º y 10 de la sentencia de reemplazo). El legislador ha
querido que la ejecución del contrato de mandato se ajuste a las instrucciones convenidas y ellas deben
ser interpretadas, básicamente, teniendo en cuenta la voluntad del mandante. Esto pone de manifiesto
que el mandatario no puede unilateralmente dar al mandato un alcance diverso al encomendado y ello
fundamentalmente porque el mandatario obra por cuenta y riesgo del mandante, de manera que será
este último el principal interesado en que el cometido finalice exitosamente para él. Los artículos 2122,
2129, 2131, 2132, 2147, 2149 y 2154 del Código Civil impiden reconocer validez a cuanto grave o
perjudique al mandante por una parte, y beneficie o favorezca al mandatario por otra en la ejecución o
cumplimiento del encargo (Considerando 16 de la sentencia de reemplazo). En la especie, las partes
únicamente acordaron sobre el objeto del encargo y sobre los honorarios que por dicho encargo
percibiría el abogado; no sobre una forma diversa a la que naturalmente corresponde en la repartición
de los fondos que en conjunto con los restantes litigantes se obtuvo, esto es, a prorrata de sus
derechos. Sin embargo, al haber dividido el abogado en partes iguales el monto percibido en la
conciliación, en circunstancias que ello resultaba visiblemente más gravoso para el actor, quien tenía
derecho a percibir más por tener más años de servicio que los otros litigantes, tal proceder no sólo
atenta contra el principio de buena fe contractual, en cuya virtud no le es lícito al mandatario ejecutar a
sabiendas un mandato que ocasiona perjuicio al mandante, sino también importa un incumplimiento de
las obligaciones que la convención celebrada le imponía satisfacer, desde que desatendiendo el
mandato conferido no restituyó lo que le correspondía al actor, de acuerdo a lo pactado. El mandatario
falta a su obligación cuando no emplea en la gestión del negocio, todo el cuidado y toda la habilidad que
él se ha encargado de emplear por la aceptación que ha hecho del mandato y, por consiguiente, debe
responder de los daños y perjuicios que de ello resulten (Considerandos 11, 14, 17 y 18 de la sentencia
de reemplazo).
Propietarios de vehículos deben conferir mandato irrevocable a empresa de transporte para su administración y
participación en licitación de recorridos
Fecha. 21/01/2013
Rol: 1837-2012
Sumario
Aparece como relevante dejar sentado que, como lo ha sostenido esta Corte y ratificado la Excma.
Corte Suprema, en la operación del transporte público de pasajeros, bajo la modalidad de licitación de
recorridos, uno de los elementos esenciales en que descansa el referido sistema es el que la licitación
se efectúa solo con empresas de transporte de pasajeros, las que, a su vez administran los vehículos de
transporte de personas puestos bajo la esfera de su administración por los respectivos propietarios. De
tal suerte que la autoridad fiscalizadora del transporte público de pasajeros se entiende directamente
con las referidas empresas y no con los propietarios de los diferentes vehículos que prestan el servicio
en el recorrido de que se trata. Para tal objetivo los dueños de ellos deben conferir mandato irrevocable
a la empresa para su administración, so pena de que si así no ocurre las empresas no podrán participar
en la licitación de recorridos y si, habiéndose adjudicado la licitación de algún recorrido pierde el
mandato de administración de los respectivos vehículos. Pierde también la licitación (Considerando 7º).
Operaciones de crédito realizadas en retail se llevan a cabo mediante un mandato por el que se faculta a un
tercero a suscribir pagarés
Fecha: 28/11/2012
Rol: 1835-2012
Sumario
Debe tenerse muy presente que, la especie es un negocio mercantil, que califica como acto de
comercio y que en tal carácter la costumbre mercantil es fuente de derecho según lo prescribe el art. 4º
del Código de Comercio. La costumbre mercantil no es necesaria que sea probada cuando constan al
Juez por ser hechos públicos y reiterados. Es un hecho evidente que las operaciones de crédito
masivamente realizadas en lo que se denomina el retail, se llevan a cabo a través del procedimiento que
el ejecutado impugna como "extraordinario" esto es mediante un mandato por el que se faculta a un
tercero a suscribir pagarés que siempre y sin prácticamente excepciones, en el uso comercial, son
suscritos ante Notario. El funcionamiento del mercado financiero y la posibilidad de las personas para
acceder masivamente al crédito exige la existencia y uso de mecanismos jurídicos prácticos y eficaces
que, como explica la teoría económica, minimicen los denominados costos de transacción y, si la
práctica comercial requiriera para su convalidación de formalidades y ritualidades, ello atentaría a la
posibilidad de las personas para acceder a los beneficios de un mercado financiero dinámico. El
procedimiento del tipo usado en esta especie está ampliamente convalidado por la costumbre que,
como está dicho es fuente de derecho y el mandante desde luego debe haber estado informado de los
mecanismos que usa el sistema y el mandato suscrito es perfectamente consistente con la práctica
descrita (Considerando 6º).
Mandato de representación judicial de sociedad anónima. Facultades de representación. Otorgamiento. Término

por revocación del mandante
Fecha: 07/08/2012
Rol: 360-2012
Sumario
El inciso final del artículo 40 de la Ley de Sociedades Anónimas, establece que el directorio podrá
delegar parte de sus facultades en gerentes, subgerentes o Abogados. En tal sentido, la representación
judicial de las sociedades anónimas recae en el Directorio y para efectos legales y procesales, el
artículo 8º del Código de Procedimiento Civil, establece la representación que corresponde a los
gerentes, no obstante cualquier limitación. En consecuencia, al Abogado con la representación para
comparecer en juicio se la otorgó el Banco Santander Chile, tal como lo expresó al individualizar a la
parte ejecutante. En concordancia con lo razonado en los considerandos precedentes, la Ley de
Sociedades Anónimas rige en esta materia, para establecer quién debe otorgar el mandato de
representación judicial, pero para efectos de la actuación del mandatario a quien se otorga el mandato y
los efectos de la representación, rigen las normas del mandato civil.
El artículo 2163 citado por el juez a quo, dispone que el mandato termina por la revocación del
mandante. El mandante del Abogado que interpuso la demanda ejecutiva, ha sido el banco, quien para
otorgarlo actuó representado por quien tenía facultades en el momento del otorgamiento, en este caso,
el gerente general de la entidad bancaria. En consecuencia, la circunstancia que la persona que ejercía
el cargo en la oportunidad referida, haya cesado en ese cargo para desempeñarse en otro, no hace
cesar el mandato judicial por esa sola circunstancia, ni tampoco por el solo imperio de la ley, teniendo
en consideración, además, lo dispuesto en el artículo 2165 del Código Civil, el cual establece que la
revocación del mandato produce efectos desde que el mandatario ha tenido conocimiento de ella, no
constando en autos que el mandato otorgado al Abogado compareciente haya cesado, por lo cual la
resolución recurrida se ajustó a derecho, al rechazar las excepciones opuestas referida a la personería
del Abogado ejecutante (Considerandos 6º y 7º).
Corte de Apelaciones de Talca
Delito de apropiación indebida se configura al concurrir copulativamente la recepción de la cosa a título de mera
tenencia y la presencia del ánimo de señor y dueño sobre las mismas
Fecha: 31/07/2012
Rol: 277-2012
Sumario
Efectivamente, el autor Alfredo Etcheberry, en su obra El Derecho Penal en la

Jurisprudencia, Tomo III, Parte Especial, sostiene "que la nueva orientación jurisprudencial iniciada con
el fallo Brown contra Thurlow en 1917 se ha mantenido uniformemente, de tal manera que puede
afirmarse que ya es una conclusión jurisprudencial la de que para proceder por apropiación indebida
contra un mandatario no es menester la previa rendición de cuentas, ni el examen de las mismas, ni que
haya precedido una forma negativa a rendirlas. Ello, teniendo siempre presente la particular naturaleza
del mandato y la naturaleza fungible del dinero, en cuanto al elemento perjuicio".
Como expresa Mario Garrido Montt en su obra Derecho Penal, Tomo IV, Parte Especial, p. 369, "el
incumplimiento de la obligación de devolver o restituir las especies recibidas es lo que importa el abuso
de confianza que caracteriza esta figura. No se trata de faltar a la confianza personal que se puede
tener en una persona concreta y determinada, sin perjuicio de los casos excepcionales en que eso
puede suceder, sino de la confianza que es consecuencia de las relaciones jurídico-patrimoniales que
se crean en la vida social... En la apropiación indebida se viola, se quebranta esa confianza, lo que a su
vez no debe confundirse con el simple incumplimiento de una obligación civil, que va supuesto en este
delito, porque no siempre todo incumplimiento conforma un ilícito penal, a menos de mediar dolo de
defraudar, que comprende a su vez la voluntad de apropiarse ilegítimamente de lo ajeno y de lesionar el
patrimonio de un tercero. En otros términos, constituyen delito únicamente los actos realizados
abusivamente, en que ha habido un aprovechamiento de la confianza depositada en el agente, y no los
meros incumplimientos", que es lo que ha ocurrido en la especie, conforme a lo que se infiere de lo
establecido en el fallo impugnado.
La rendición de cuentas del mandatario y sus efectos, a que aluden los artículos 2155 y 2156 del
Código Civil se refieren, evidentemente, a la responsabilidad civil del mandatario, pero no integran el
tipo penal de apropiación indebida, al no constituir un elemento comprendido en el tipo penal señalado,
que no precisa de tal rendición de cuentas, el que se agota con la concurrencia copulativa de los
comprendidos en el artículo 470 Nº 1 del Código Penal, esto es, la recepción de dinero, efectos o
cualquiera otra cosa mueble, a título de depósito, comisión o administración, o a otro título que produzca
la obligación de devolverlos, es decir, a título de mera tenencia, no obstante ello, se apropian de las
mismas o incurren en distracción. En otras palabras, se comportan a su respecto como señor y dueño
de tales cosas, perjudicando, así, a otro u otros, situación que es la que, en concepto de esta Corte, se
ha producido en autos (Considerandos 4º a 6º).
Inoponibilidad no ha sido tratada de manera sistemática por el Código Civil. Mandatario no necesita poder
especial para arrendar los bienes que administra. Desde un punto de vista doctrinal la acción de inoponibilidad se
aproxima a la acción pauliana o revocatoria
Fecha: 03/07/2012
Rol: 172-2012
Cita online: 61773
Sumario
El régimen jurídico de la inoponibilidad no ha sido tratado de manera sistemática por el Código Civil
y, por lo mismo, ni siquiera hace referencia al concepto de inoponibilidad. Con todo, don Jorge López
Santa María (Los Contratos. Parte General, t. II, 2ª ed., actualizada, Editorial Jurídica de Chile,
Santiago, 1998, p. 368), la define como "la sanción civil que impide que se haga valer ante terceros un
derecho (nacido ya sea de la celebración de un acto jurídico, ya sea de la nulidad o de otra causal de
terminación anormal de un acto jurídico, como la resolución o la revocación de un acto jurídico)"
(Considerando 4º).
El mandatario puede arrendar los bienes que administra, pues el arrendamiento se ha considerado
siempre como un acto de administración, por lo cual no necesita de poder especial. Así lo señala don
David Stitchkin Branover (El mandato civil, 5ª ed. actualizada por don Gonzalo Figueroa Yáñez, Editorial
Jurídica de Chile, Santiago, 2008, p. 302). Al respecto, en concordancia con lo anterior, el artículo 2132
del Código Civil dispone: "El mandato no confiere naturalmente al mandatario más que el poder de
efectuar los actos de administración [...]". Los actos de administración se suelen oponer a los actos de
disposición y el contrato de arrendamiento no es un acto de disposición, sino de administración, y
corresponde al giro administrativo ordinario del mandato (Considerando 6º).
En nuestro Derecho, y desde un punto de vista doctrinal, la acción de inoponibilidad se aproxima,

pero no se identifica, en su configuración, a la acción pauliana o revocatoria, como hipótesis general de
fraude a los acreedores, dado que reúne las mismas características de una acción de inoponibilidad por
fraude. Al respecto, como señala el tratadista señor Abeliuk, "el acto es perfectamente válido y oponible
entre las partes otorgantes. Para el tercero, en cambio, el acto no produciría efectos a su respecto,
pudiendo instar por la revocación del acto, pero sólo en aquella parte que le perjudica" (René Abeliuk
Manasevich, Las Obligaciones, t. II, 5ª ed., Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, pp. 778-779). Y la
sanción que se pretende por la parte demandante, en estos casos, es la inoponibilidad del acto que, en
su concepto, es fraudulento; esto es, con ocasión de la celebración de un contrato de arrendamiento
(Considerando 10).
Corte Suprema
Facultad de prorrogar unilateralmente vencimiento de instrumento cambiario. Acreedor no puede fijar a su solo
arbitrio la época en que se inicie plazo de prescripción de las acciones de cobro que la ley le reconoce. Errada
interpretación de plazo
Fecha: 03/07/2012
Rol: 3131-2012
Sumario
La estipulación que otorgó un mandato y facultó a la entidad bancaria para prorrogar el vencimiento
del plazo del pagaré, debe entenderse, concedió al acreedor una atribución que debía efectuarse en un
término extintivo —"al vencimiento del plazo"—, calificación que necesariamente lleva a concluir que la
llegada de dicho plazo extintivo sin que el acreedor haya hecho uso de la facultad de prorrogar
unilateralmente el vencimiento del instrumento cambiario, puso fin a los efectos del acto jurídico
"mandato de prórrogas", extinguiendo, en este caso, el derecho del acreedor de hacer uso de tal
potestad.
Resulta interesante mencionar que solamente tal interpretación de la locución "al vencimiento del
plazo" pudiere avenirse en definitiva con la exigencia de determinación de las facultades del mandatario
que consignan, entre otras disposiciones legales, los artículos 2131 y 2134 del Código Civil, puesto que
una exégesis contraria, esto es, que permitiese al acreedor entender dicha expresión en términos tales
que producido el vencimiento del plazo, se le permitiere hacia el futuro ejercer la facultad de prorrogar
unilateralmente esa fecha a su mera potestad, determinaría, en la práctica, la aceptación de un mandato
ejercido en perjuicio del mandante, en contravención a lo dispuesto en el artículo 2119 del referido
cuerpo legal, toda vez que se consentiría en que el acreedor fijara a su solo arbitrio la época en que se
iniciaría el plazo de prescripción de las acciones de cobro que la ley le reconoce, lo que además de
transgredir normas de orden público, indisponibles para las partes, resultaría también ciertamente
cuestionable desde el punto de vista de la equidad.
La errada interpretación de la naturaleza del plazo convenido influyó substancialmente en lo

dispositivo del fallo, puesto que al ignorarse los efectos de dicha modalidad, se otorgó valor a una
declaración de voluntad del acreedor que no pudo tener el efecto de obligar al ejecutado, debiendo,
entonces, razonarse que la obligación contenida en el pagaré Nº (...) se hizo exigible el 15 de junio de
2010 y que entre esa fecha y la época de notificación de la demanda al demandado, 19 de julio de 2011,
transcurrió sobradamente el plazo de un año que prevé el artículo 98 de la Ley Nº 18.092
(Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Puerto Montt
Mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración. Mandatario es responsable criminalmente de los

delitos que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo
Fecha: 22/06/2012
Rol: 154-2012

Sumario
El mandato judicial está reglamentado en el Título II del Libro I del C.P.C. y se rige por las reglas
generales del derecho civil, y de acuerdo con estas últimas, queda responsable al mandato; esta
responsabilidad está sujeta a las reglas generales que rigen los efectos de las obligaciones, y para tal
efecto es necesario que la infracción haya sido imputable al deudor —el mandatario, en este caso—;
que se le haya constituido en mora y que el acreedor —mandante—, haya sufrido perjuicios. Entre otras,
el mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración, conforme reza el artículo 2155 inciso 1º
del Código Civil, la que tiene por objeto poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha
llevado a efecto la gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el
mandatario haya recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante sea de terceros, y aun cuando
lo pagado por éstos no se deba al mandante. El traspaso de las cosas adquiridas para el mandante es
uno de los puntos esenciales de la rendición de cuentas. Si el mandatario deja de cumplir esta
obligación, nace para el mandante la acción para obligarle a su cumplimiento. Pero todo lo que se viene
señalando dice relación con la responsabilidad contractual derivada del mandato; no se excluye con ello
la responsabilidad que puede generarse para el mandatario por su culpa o dolo en la administración.
Esta es una cuestión independiente
Las partes celebraron un contrato de prestación de servicios, en el cual designaron un árbitro para
resolver eventuales conflictos, lo que debe primar en último término es la existencia del referido
mandato judicial necesario para que el profesional abogado pudiera actuar en el juicio. Pero lo que
deriva del incumplimiento de aquellos es solo referido a la responsabilidad contractual de las partes, y
no la eventual responsabilidad penal que pudiere acarrear dicho incumplimiento si hubiese mediado
culpa o dolo. De este modo, viene al caso recordar que según la Excma. Corte Suprema, para llevar
adelante la querella deducida para establecer la responsabilidad criminal que pueda afectar a
un mandatario por haber abusado de los fondos que administraba, apropiándose indebidamente de
dineros, no es menester la rendición previa de cuentas al mandante, exigida en el juicio civil
correspondiente. De este modo, forzoso resulta concluir que el mandatario es responsable
criminalmente de los delitos que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo, y eso puede
ocurrir cuando el mandatario se apropia de dineros del mandante, tipificando el ilícito previsto en el
artículo 470 Nº 1 del Código Penal. (Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XIV, sec. 1ª, p. 560,
citado por David Stichkin Branover, El Mandato civil, p. 356, tercera edición, Editorial Jurídica de Chile,
1975). (Considerandos 2º y 3º).
Corte de Apelaciones de Coihaique
Primera presentación de cada parte ante cualquier Tribunal de la República debe ser patrocinada por un
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión. Mandato judicial es un contrato solemne que se rige por las
normas generales del derecho civil. Mandato judicial es un contrato y no puede confundirse con la representación
legal en juicio de otra persona
Fecha: 31/05/2012
Rol: 15-2012
Sumario
Es importante dejar constancia, que la primera presentación de cada parte ante cualquier Tribunal de
la República, acorde a lo dispuesto en el artículo 1 de la Ley Nº 18.120 debe ser patrocinada por un
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión y a su vez, éste debe ser mandatario judicial de la
parte a quien dice representar, en los términos señalados en el artículo 6º del Código de Procedimiento
Civil (Considerando 4º). Tanto la doctrina como la jurisprudencia son unánimes en declarar, que el
mandato judicial es un contrato solemne que se rige por las normas generales del derecho civil y que
además está reglamentado en el Titulo II Libro I del Código de Procedimiento Civil y es así como el
artículo 6º en su inciso 1º dispone "El que comparezca en juicio a nombre de otro, en desempeño de un
mandato o en ejercicio de un cargo que requiera especial nombramiento, deberá exhibir el título que
acredite su representación". La doctrina señala que las principales características del mandato judicial,
es que el encargo que encomienda consiste en la representación o defensa judicial de los derechos de
la persona que lo confiere, citando los artículos 395 y 598 del Código Orgánico de Tribunales; que le son
aplicables las disposiciones del mandato civil en lo que no sean contrarias a las especiales contenidas
en el Código de Procedimiento Civil y demás leyes particulares; que se perfecciona sólo por la
aceptación del mandatario y que faltando ésta, el mandato no existe. Es un contrato, por lo que no
puede confundirse con la representación legal en juicio de otra persona, la que se rige por los preceptos
especiales de la ley que la establece y no por los artículos 7º y 8º del Código de Procedimiento Civil, que
se refieren exclusivamente al mandato para juicios (Considerando 6º).
Queda acreditado en autos que ha existido mandato judicial con el mérito de la causa principal y que tal pacto
señala que los honorarios ascienden al 6% de la cuantía del juicio
Fecha: 31/05/2012
Rol: 60-2012
Sumario
Conforme con lo obrado en autos, en especial la prueba rendida en ellos, ha quedado acreditado, y
porque así también lo ha reconocido la demandada, que las partes celebraron un contrato de mandato
judicial y ello es la fuente u origen de la obligación que se demanda, donde tiene aplicación lo ordenado
en los artículos 2117 y 2118 del Código Civil. La primera de esas normas dispone que el mandato puede
ser gratuito o remunerado y que la remuneración, llamada honorario, es determinada por convención de
las partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez, en el caso sublite, lo fue por
convención de las partes. Y la segunda disposición legal señala que los servicios de las profesiones y
carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra
persona respecto de terceros, se sujetan a las reglas del mandato, hipótesis legal que se advierte en los
hechos que se analizan. De tal modo, habiéndose acreditado la existencia de un mandato judicial con el
mérito de la causa principal tenida a la vista, lo que ciertamente es el antecedente escrito que exige el
artículo 1711 del Código Civil, y además, el pacto de honorarios celebrado entre el actor y la parte
demandada, por lo que ésta debe pagar al actor por concepto de honorarios pactados el 6% de la
cuantía del juicio que es de 3.084 Unidades de Fomento, es decir, 185 Unidades de Fomento, en su
equivalente en moneda nacional que se reajustará de acuerdo con la variación que sufra el Índice de
Precios al Consumidor entre el mes anterior a la fecha en que este fallo quede ejecutoriado y el mes
anterior a la de su pago efectivo, más intereses corrientes para operaciones no reajustables desde que
la demandada se constituya en mora, con costas de la causa (Considerandos 6º y 7º).

Obligación de rendir cuenta es de la naturaleza del mandato
Fecha: 29/05/2012
Rol: 403-2012
Sumario
Útil resulta recordar que el mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración conforme lo
dispone el inciso 1º del art. 2155 del Código Civil. Esta obligación constituye una de las principales que
contrae el mandatario, cualquiera sea la naturaleza del encargo que se le confía, y tiene por objeto
principal, como señala don David Stitchkin, "poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha
llevado la gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario ha
recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante, sea de terceros, aun cuando lo pagado por
éstos no se deba al mandante". (El Mandato Civil, 5ª edición, p. 401). Se ha fallado, en este sentido, por
la Excma. Corte Suprema: "Sobre el particular, cabe reparar que el juicio de rendición de cuentas no
dice relación con la responsabilidad que pueda generarse para el mandatario por su culpa o dolo en la
administración, sino que pretende básicamente establecer qué es lo que ha recibido el mandatario, lo
que ha gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante. Ordinariamente servirá de antecedente
para establecer la buena o mala administración del negocio, pero en ningún caso resuelve lo relativo a
la responsabilidad del mandatario".
Corte Suprema
No se advierten antecedentes que permiten concluir que mandato en cuestión subsistió luego de la muerte del
mandante como señala demandada
Fecha: 12/04/2012
Rol: 9995-2011
Sumario
En el caso sub judice, no se advierte que nos encontremos frente a alguna de las situaciones
reseñadas en el considerando anterior, circunstancia que permitiría concluir que el mandato subsistió
después de la muerte del mandante. De hecho y tal como aparece expuesto en el razonamiento
decimosexto de la sentencia de primera instancia, reproducido por el de segunda, la demandada alegó
el carácter post mortem del mandato en virtud del cual los señores (indicados), suscribieron el contrato
de compraventa cuya declaración de nulidad se solicitó en estos autos, ofreciendo acreditar sus dichos
mediante un instrumento privado autorizado ante notario que finalmente nunca acompañó, dejando de
esta manera sin justificación la afirmación antedicha. Así, no puede más que desestimarse esa
alegación; en virtud de los razonamientos precedentes, y no habiéndose verificado los errores de
derecho reclamados, desde que los sentenciadores han hecho una correcta aplicación de las
disposiciones legales atinentes al caso de que se trata, el recurso de nulidad de fondo no puede
prosperar y debe, necesariamente, ser desestimado (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Declaración de quiebra. Expiración del mandato y del contrato de trabajo adjunto suscritos entre el fallido y un
agente. Improcedencia de la verificación de crédito
Fecha: 04/04/2012
Rol: 7321-2011
Sumario
Pronunciada que haya sido la declaración de quiebra queda el fallido inhibido de pleno derecho de la
administración de sus bienes, la que pasa a ejercerla el síndico, que se hace cargo de ella.
Al declararse entonces la quiebra del empleador, expira con ella el contrato de trabajo por los
servicios que se le hubiesen encargado al gerente, porque la facultad que se le hubiese dado de
representar al empleador ha cesado y con ello, no podría cumplir el gerente los servicios para los cuales
fue contratado, por resultar inconciliables con la quiebra del empleador.
Por lo demás, absurdo sería que la quiebra acarreare la terminación del contrato de mandato del
gerente y dejase subsistente el contrato yuxtapuesto de trabajo del mismo gerente, porque el servicio
que se le ha confiado supone precisamente el desempeño del cargo de gerente, esto es, la dirección en
la ejecución del negocio en representación del dueño.
Tan cierto es que la quiebra impide que subsista el contrato de mandato, así como el adjunto contrato
de trabajo que ha celebrado el factor o gerente, porque los actos o contratos que el fallido ejecutase o
celebrase después de dictada la sentencia que declara la quiebra resultan ser inoponibles en relación
con los bienes de la masa, como lo estatuye el artículo 72 de la Ley de Quiebras y si esos actos o
contratos no son capaces de producir efectos, mal podría pretender así el fallido ejecutarlos o
celebrarlos y si no puede hacerlo por sí mismo, tampoco podría llevarlos a cabo por intermedio del
gerente, con lo que pierden todo significado jurídico y práctico los referidos contratos que ligan al factor
o gerente después de la declaración de quiebra del fallido (Considerandos 16 a 18).
Corte Suprema
Actuación contraria a los intereses del mandante. Afectación de su derecho a defensa. Ejecutividad del título.
Análisis voto disidente. Actuación del mandatario efectuada a nombre propio y por cuentas del mandante
Fecha: 27/03/2012
Rol: 7290-2010
Sumario
El mandatario tiene como obligación esencial no ejecutar ningún acto en contra de los intereses del
mandante, puesto que lo representa y en su desempeño ha de cuidar ejecutarlo con lealtad. Tales
deberes se ven transgredidos al dotar al acreedor de un título ejecutivo que impide discutir en un juicio
declarativo la existencia de la obligación, sus partidas e incluso su naturaleza y monto, en el cual el peso
de la prueba está en el acreedor. Se pasa, inmediatamente a un procedimiento que la doctrina
denomina monitorio de ejecución, en atención a que existe un título emanado del demandado en que
reconoce la existencia de la obligación y el monto de la misma, dotándolo por ello de ejecutividad por
parte del legislador, dejando de cargo del deudor ejecutado desvirtuar tales circunstancias. Aspectos
que conspiran en contra del derecho de defensa del obligado, que es precisamente el mandante,
atentando a sus intereses, lo que el ordenamiento jurídico no admite, todo lo contrario, proscribe y
sanciona en la forma como se ha expresado, con la nulidad de la obligación emana de la manera ya
dicha (Considerando 7º). En el ejercicio del mandato que se ha otorgado, no resulta necesario que se le
hubiese conferido un poder especial al mandatario para hacer autorizar ante un notario público su firma,
como quiera que la firma que el notario autorizó no fue la del obligado sino que fue la del propio
apoderado del mandatario y que actuó por cuenta del obligado En estas condiciones, no se le puede
impedir por el obligado al mandatario que la firma de su apoderado sea autorizada por un notario, dado
que la intervención del notario tiene por objeto garantizar la autenticidad de la firma y evitar alegaciones
que tengan por objeto quitarle fuerza de aplicación al título, como lo ha demostrado en la especie la
ejecutada (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Mandato Aduanero. Pago de intereses corrientes. Improcedencia por la naturaleza de los servicios prestados.
Ausencia de cuentas que justifiquen. Apreciación probatoria según la sana crítica
Fecha: 15/03/2012
Rol: 5017-2011
Sumario
Si antes la parte de demandante reivindicó la aplicación del artículo 197 de la Ordenanza General de

Aduanas, a ella debe atenerse a la hora de discernir sobre la naturaleza de los servicios que
indiscutiblemente aquél prestó al demandado.
Se ha tratado —y así se dejó establecido— de una relación caracterizada por el encargo que efectúa
un mandante a un agente de aduanas para que despache al exterior o ingrese al país determinada
mercadería (artículo 197). Cosa distinta es la entrega o la obligación de entregar dinero destinado a ser
pagado en momento posterior a la entrega (Ley Nº 18.010). El objeto, alcance y sentido del artículo 197
no compatibiliza con el del artículo 12 de la mencionada legislación que, por ello, no resulta aplicable al
caso ni puede estimarse conculcado.
Por otra parte, el artículo 274 del Código de Comercio señala que el comisionista puede exigir se le
pague al contado sus anticipaciones, intereses corrientes y costos, pero condiciona el ejercicio de esa
prerrogativa a la presentación de una cuenta con los documentos que la justifiquen, condición que no
puede tenerse por cumplida, habida cuenta el hecho inamoviblemente sentado por el fallo, de cara a la
falta de una tal justificación (Considerandos 17 y 22).
No es posible moldear predeterminadamente los porcentajes de presencia de esos ingredientes en

una intelección o discurso determinados. La ley se ha referido a la lógica, la experiencia, los
conocimientos asentados, la ciencia y la técnica, pero ciertamente no son los únicos. El razonamiento
no admite instantaneidad ni inmediatez. Se desenvuelve en un contexto histórico, social y cultural que lo
enmarcan en una cultura, en una pertenencia, en un saber, en un parecer, en un sentir, en un entender,
etc., nada de lo cual es susceptible de cuantificación.
De ahí que el único control plausible de una performance conforme a la sana crítica pase por el
señalamiento concreto, preciso y determinado de una omisión y/o transgresión manifiesta o evidente a
las reglas de la lógica formal, al sentido común, a las inferencias elementales o a lo generalmente
consensuado como razonablemente verdadero (Considerando 24).
Recurrente yerra al considerar que tribunal competente para conocer de acción de cumplimiento de contrato de
mandato es el mismo que para rendición de cuentas
Fecha: 02/02/2012
Rol: 1079-2011
Sumario
En cuanto a la incompetencia absoluta del tribunal para conocer de la acción de cumplimiento de

contrato de mandato; yerra el demandado al razonar sobre la base de que la rendición de una cuenta es
lo mismo que exigir el cumplimiento de un mandato, que es lo que en este caso ha pedido el
demandante. Y también incurre en un error al sostener que siempre una rendición de cuentas debe
conocerse por un juez árbitro, y ello pues, el conocimiento del cumplimento de un contrato de mandato
le corresponde a los Tribunales Ordinarios de Justicia en un procedimiento declarativo ordinario, pues
no existe norma que establezca un procedimiento obligatorio especial y en virtud del principio de
inexcusabilidad que establece el artículo 10 del Código Orgánico de Tribunales.
Así, muy ajeno a lo debatido en autos, es la hipótesis del recurrente en el tenor que esta causa debió
ser conocida por un Juez árbitro por tratarse de una materia de arbitraje forzoso al tenor del artículo 227
número 3 del Código Orgánico de Tribunales. Situación que no ocurre en la especie, pues la hipótesis
del recurrente sólo se da para el caso de que: a) una vez establecida (por mandato de la ley, por
convenio de las partes o por resolución judicial dictada por un juez ordinario en procedimiento sumario)
la obligación de rendir cuenta, b) se inicie por gestión preparatoria ante un Tribunal ordinario de justicia
la rendición de cuenta, y c) se presenten "observaciones" u "objeciones" a que pudiere dar lugar la
presentación de la cuenta. Luego sólo bajo estas hipotéticas y copulativas condiciones (que no se dan
en el caso de autos) conocería un juez árbitro, ello al tenor de los artículos 694 inciso segundo y 695
incisos primero y segundo del Código de Procedimiento Civil. Por lo que, no dándose las hipotéticas
condiciones señaladas el Juez de letras en lo Civil ha sido competente para conocer de esta materia.
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Elementos esenciales del mandato. Mandato termina por la muerte del mandante
Fecha: 25/01/2012
Rol: 2914-2011
Sumario
Con la definición del mandato que contempla el artículo 2116 del Código Civil, son elementos
esenciales de éste los que siguen: a) debe tratarse de un contrato, esto es, una convención generadora
de obligaciones; b) en razón de este contrato, una persona confía la gestión de uno o más negocios a
otra, y c) ésta se hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo de aquélla (Considerando 6º).
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la misma ley contempla,
dentro de la que no se encuentra la situación de autos, puesto que del tenor de la estipulación séptima,
no es posible consignar que estuviera destinada —al momento de pactarse— a ser ejecutada después
del fallecimiento del mandante. Ello no obsta a la obligación del mandatario de finalizar la gestión ya
iniciada, si la suspensión acarrea perjuicio a los herederos del mandante, evento que a la luz de la
cronología de los hechos asentados en este juicio, no concurre en la especie (Considerando 10).
Corte Suprema
Artículo 2144 del Código Civil no constituye un caso de ley prohibitiva
Fecha: 13/01/2012
Rol: 285-2011
Sumario
Se ha invocado por parte de la impugnadora el artículo 2144 del Código Civil, en el sentido de

señalar que ha existido un ejercicio irregular del mandato otorgado, excediéndose el mandatario en las
facultades otorgadas, lo cual aparece desvirtuado teniendo presente para ello que el fundamento de
esta disposición no es una consideración que atienda a la naturaleza de los actos a que se refiere, sino
a la calidad de las personas a las cuales se ha impuesto una incapacidad particular, para precaver el
fraude que pudieren cometer en perjuicio de sus mandantes, y siendo así, resulta obvio que esta
disposición no constituye un caso de ley prohibitiva y, por ende, la sanción que considera la ley para el
evento de su transgresión es la nulidad relativa y no la nulidad absoluta como pretendió el actor en su
demanda (Considerando 7º).
Queda de manifiesto que pagaré que se intenta cobrar ejecutivamente no ha sido suscrito por ejecutada por lo
que se debe acoger excepciones
Fecha: 10/01/2012
Rol: 6995-2010
Sumario
El denominado Instrumento de firmas, no puede entenderse que tiene la calidad de un mandato, para
que un representante del Banco firme a nombre de un cliente cualquier pagaré por una supuesta mora
de aquella, tanto porque, el Contrato de Apertura de Línea de Crédito en que se sustenta el cobro y en
definitiva la suscripción del pagaré, es una simple fotocopia, sin fecha, sin firma, no bastando dejar
constancia que el original fue protocolizado, ya que no incluye certificación ni autentificación alguna,
cuanto porque, el pagaré que se cobra no indica que se trate de una deuda por línea de crédito, sino de
una deuda por un préstamo que se sirvió como indica el propio Banco, por lo que el título en que se
funda la demanda, carece de los requisitos que lo habilitan para tener la calidad de un título ejecutivo.
Un documento como el tantas veces nombrado Contrato de Apertura de línea de Crédito, de carácter
general, sin fecha, guardado en una notaría desde el año 2005, para ser aplicable a todos quienes
concurran al Banco a solicitar alguno de sus productos, a lo largo de los años, carece de la precisión e
información mínima, para un lego, que le garanticen entender el sistema y de qué forma está
adscribiendo a él, con la sola firma de un papel.
Cabe señalar que las empresas que proporcionan estos productos y servicios, deben extremar sus
cuidados en la relación con sus clientes, a la luz de los últimos acontecimientos que han puesto en la
mira de la opinión pública el actuar de este tipo de empresas de retail (Considerandos 5º y 6º).
No hay mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra para que obre en
representación o por cuenta de aquélla
Fecha: 09/01/2012
Rol: 2430-2011
Sumario
A la luz de la definición contenida en el artículo 2116 del Código Civil, no puede haber mandato
cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra para que obre, al
desempeñar el encargo, en representación o por cuenta de aquella.
En el convenio invocado por el actor el demandado no recibió el encargo de cobrar títulos mercantiles
determinados, sino solo aquellos documentos de propiedad del actor, que le fueran expresamente
entregados por el cliente y sujetos a una calificación previa de la empresa, es decir, por no prestación de
servicios de cobranza. (Considerando 7º).
Corte Suprema
Litigantes deben formular todas sus alegaciones conjuntamente aun cuando son excluyentes, pues el no ejercicio
supone la preclusión de la oportunidad
Fecha: 07/12/2011
Rol: 812-2011
Sumario
Respecto de la primera alegación efectuada por la recurrente, relativa a la supuesta vulneración de

los artículos 1448, 1757 y 2132 del Código Civil, basta señalar que el planteamiento efectuado en el
recurso es ajeno a las consideraciones señaladas por la demandada en sus escritos de oposición de
excepciones dilatorias y de dúplica, en donde se limitó a alegar, en primer término, la incompetencia del
tribunal y la ineptitud del libelo, y en segundo lugar, la indivisibilidad de la acción, la falta de legitimación
activa de la demandante, su falta de interés, la insistencia del vicio reclamado, la ausencia de simulación
y la imposibilidad de hacer valer las causales esgrimidas en virtud de lo dispuesto por el artículo 1683
del Código Civil, no habiéndose planteado u objetado la comparecencia de la demandante en su calidad
de cónyuge sobreviviente (persona referida) en la oportunidad procesal correspondiente, lo que sólo fue
expuesto al interponer el recurso de apelación de fojas 231 y 260, este último en contra de la sentencia
complementaria.
Al respecto útiles resultan las palabras del jurista uruguayo Eduardo J. Couture, en que refiriéndose a
la preclusión y explicando el denominado principio de eventualidad, en que se pierde, extingue o
consume el empleo de una facultad procesal "por haber cumplido una actividad incompatible con el
ejercicio de otra", señala que así como los litigantes deben formular todas las alegaciones
conjuntamente, incluso las excluyentes, pero de manera subsidiaria, se suma la exigencia que "el
ejercicio de una facultad incompatible con otra lógicamente anterior, supone el no ejercicio de ésta,
provocándose la preclusión a su respecto. Así, al contestar la demanda sobre el fondo, opera la
preclusión de la oportunidad de oponer excepciones dilatorias, aun cuando se hallara pendiente el
tiempo de interponer éstas" (Fundamentos de Derecho Procesal Civil, cuarta edición, tercera impresión,
Euros Editores, Buenos Aires, Argentina, 2009, pp. 161 y 162).
Por consiguiente, fundamentar el presente recurso en que no ha comparecido a los autos (persona
referida), por cuanto el abogado de su hermana no estaría facultado para representarla por no haber
concurrido al escrito de demanda (persona referida) y no haberse establecido en el mandato conferido
por la primera a esta última facultades de delegarlo, importa una alegación nueva que no formó parte del
asunto controvertido y que, por consiguiente, no puede ser objeto de pronunciamiento por parte de este
tribunal de casación, pues ello se traduciría en vulneración de los principios de bilateralidad de la
audiencia y de debido proceso.
Así por lo demás lo resolvió en su oportunidad la Corte de Apelaciones de Concepción, como se

observa del motivo tercero del fallo recurrido (Considerando 6º).
Se remitirá a la costumbre el monto de los honorarios cuando éstos no son pactados por escrito
Fecha: 05/12/2011
Rol: 678-2011
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil dispone que "El mandato puede ser gratuito o remunerado. La
remuneración (llamada honorario) es determinada por convención de las partes, antes o después del
contrato, por la ley, la costumbre o el juez". Las partes no estipularon el honorario por escrito, de manera
tal que debemos remitirnos a la costumbre, esto es, a lo que usualmente se cobra por estos servicios, al
no encontrarse establecida por la ley y no someterse a la determinación del juez (Considerando 4º).
Corte Suprema
Mérito de autos determina que recurso de casación en el fondo presentado sí contaba con patrocinio de abogado
habilitado de modo que no procede inadmisibilidad
Fecha: 28/11/2011
Rol: 7888-2011
Sumario
El artículo 772 de la codificación procesal civil, refiriéndose al escrito en que se deduzca el recurso

de casación en el fondo, exige en su inciso final "que éste sea patrocinado por abogado habilitado que
no sea procurador del número". Dicho lo anterior, cabe tener en cuenta que las reformas introducidas
por la Ley Nº 19.374 al Código de Procedimiento Civil, tuvieron entre sus principales finalidades
propender a aminorar el formalismo en la interposición del recurso de casación y, si bien se mantiene la
exigencia de la designación de abogado para el patrocinio del recurso, no debe perderse de vista que la
justificación de ello encuentra su origen en la época en que se requería patente especial para
comparecer ante la Corte Suprema, de modo tal que sólo aquellos profesionales que contaran con dicha
patente estaban en condiciones de patrocinar recursos para ante este tribunal, circunstancia que
explicaba el anuncio del recurso, para otorgar doble plazo en su interposición, propendiendo así a que el
profesional que lo redactaba fuera el que lo suscribía, a quien, además, se le hacía responsable
solidariamente con el pago de las costas de la causa, exigencias que hoy ya no están vigentes. Ése es
el sentido en que debe interpretarse el presupuesto concerniente al patrocinio de abogado habilitado
que no sea procurador del número, con el que debe cumplir el escrito de interposición del recurso de
casación, requisito que ya no resulta sacramental y es posible de ser cumplido de diferentes formas,
como se obtiene de lo prevenido en el citado artículo 772, amplitud que en caso alguno pugna con el
carácter de derecho estricto de la casación, en la medida que sea observada en plenitud la exigencia
puntual que hace la ley, esto es, que el recurso aparezca respaldado por el patrocinio de un abogado,
sin inhabilidad, que no sea procurador del número; así entonces, la circunstancia que el abogado
(referido) haya mantenido desde un inicio, sin interrupción y de manera exclusiva, el patrocinio y
mandato judicial del actor en el pleito en que incide el presente arbitrio extraordinario y que en el estadio
procesal correspondiente haya recurrido de casación en el fondo manifestando que lo hace "por su
representado, el demandante", lleva a concluir, sin lugar a dudas, que el libelo impugnativo en mención
viene patrocinado por el aludido profesional, por lo que también es inconcuso que ese recurso, al menos
en lo que toca a esta exigencia, fue correctamente entablado, ergo, no ameritaba la inadmisibilidad
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas reguladoras de la
prueba, lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no cuestiona
propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva, lo que está
reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo éste que no
corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los cuestionamientos esenciales
del recurso dicen relación con el alcance y sentido que corresponde conferir a la prueba rendida en el
proceso, sin embargo, tal actividad se agotó con la determinación que, a este respecto, hicieron los
jueces del fondo, quienes —en uso de sus facultades privativas— consignaron que con la prueba
aportada ha quedado demostrado que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de
custodia de valores, que impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques
recibidos en custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de soportar el
pago del 100% del valor total de los mismos, consignados en las remesas respectivas. Asimismo,
concluyeron que el demandado no depositó un sinnúmero de cheques, por un total de $ X.XXX.XXX,
suma que conforme a las cláusulas contractuales que le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la
medida que la recurrente postula algo distinto, contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo
que impugna. En efecto, como se advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los
sentenciadores, insiste en sostener lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los
perjuicios a que, en definitiva, fue condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia
incierta que los referidos instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de
depositarlos en la cuenta corriente respectiva, planteamientos éstos que no pueden aceptarse, en la
medida que, el recurrente pretende en último término, mediante el establecimiento de un nuevo hecho,
modificar aquellos fijados por los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte procedente, por no haber
mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba.
A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo se construye en

base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión en el transcurso de la litis, desde que
el demandado se limitó a controvertir la naturaleza jurídica de la convención que vinculó a las partes,
alegando, además, el cumplimiento de sus obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la
prescripción de la acción.
Así las cosas, esta Corte se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto del recurso de casación
en el fondo al que se viene haciendo referencia, puesto que los términos en que éste fue formulado se
aparta de los postulados que las partes han sometido a su conocimiento y resolución. De la forma
antedicha, las argumentaciones incorporadas por el demandado, en cuanto aduce la incertidumbre
respecto de la solvencia de los cheques que dejó de depositar, constituyen alegaciones que han sido
incorporadas y desarrolladas sólo al interponer el presente recurso de casación en el fondo, por lo que
no habiendo formado parte de la controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las defensas y
excepciones opuestas, esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden
constituir errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido
(Considerando 14).
Corte Suprema
Ante silencio del mandante el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato cuya ejecución se le
ha encomendado
Fecha: 16/11/2011
Rol: 9299-2010
Sumario
El mandatario puede autorizar o prohibir la autocontratación. "La dificultad se presenta cuando no

existe una declaración de voluntad del mandante al respecto, cuando éste ha guardado silencio sobre el
particular. Surge entonces el problema de saber si el mandatario puede o no celebrar consigo mismo los
actos o contratos comprendidos en su mandato. Dentro de los preceptos de nuestra legislación positiva
creemos que, por regla general, en el silencio del mandante, el mandatario puede celebrar consigo
mismo el acto o contrato cuya ejecución se le ha encomendado. Ninguna disposición se le prohíbe. Los
artículos 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio que prohíben al mandatario que
celebra consigo mismo determinados actos sin la aprobación o autorización del mandante, confirman
esa regla, porque si en principio, no hubiere podido contratar consigo mismo, esos artículos habrían
carecido de objeto toda vez que, con ellos o sin ellos, en ningún caso le habría sido lícito celebrar esos
actos o contratos" (Arturo Alessandri Rodríguez, La Autocontratación o el Acto Jurídico consigo mismo
(II), op. cit., pp. 231, 232) (Considerando 8º).

Corte Suprema
Interpretación contractual se verá limitada drásticamente cuando voluntad de las partes ha sido claramente
manifestada
Fecha: 06/09/2011
Rol: 8500-2009
Sumario
Ha de tenerse en cuenta que, con arreglo al artículo 1545, en relación con el artículo 19, ambos del
Código Civil, si la ley o el contrato —elevado por el primero de dichos preceptos a la categoría de ley
para las partes— son claros en su sentido, no debe desatenderse su tenor literal a pretexto de consultar
su espíritu. Este principio ocasiona que la exégesis de la ley o del contrato se guíe, en primer término,
por todo lo que viene dispuesto literalmente, en forma clara, prístina, sin que sea necesaria una
actividad de interpretación mayor. Por el contrario, las reglas de interpretación, tanto de la ley como de
los contratos forman un sistema de cascada, permitiendo un mayor grado de flexibilidad en la
interpretación a medida que el texto o sentido de la ley y el contrato sean más o menos oscuros y
confusos, y, por el contrario, esta actividad de interpretación se verá limitada drásticamente cuando la
voluntad de las partes —en el caso del contrato— ha sido claramente manifestada, en un sentido
unívoco, lo que no da lugar a interpretarla, sino a aplicar, llanamente, lo estipulado (Considerando 15).
Cheque en blanco. Excepción de falsedad del título. Cheque firmado en blanco y llenado por un tercero.
Inoponibilidad de lo obrado por mandataria que no se ciñó a términos del mandato
Fecha: 15/07/2011
Rol: 1000-2010
Sumario
Que siendo así las cosas, la ejecutante solo pudo llenar y datar el referido cheque en calidad de
mandataria del ejecutado, mandato que si bien puede perfeccionarse verbalmente de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 2123 del Código Civil, no resulta menos cierto que el mandatario, debe en
todo caso ceñirse a los términos del mandato conforme lo previene el artículo 2131 del Código Civil.
Que no constando en autos documento alguno que dé cuenta de las atribuciones que se le hubieren
conferido, no queda sino concluir que ésta en su actuar debió sujetarse a lo dispuesto en los
artículos 2132 y 2149 del Código Civil, normas legales que establecen que el mandatario debe en su
actuar ceñirse a los términos de su mandato y a falta de éste, no puede realizar actos distintos de los
ordinarios de administración y/o que pudieren perjudicar al mandante.
No resulta lógico ni proporcionado que el ejecutado haya encargado a su cónyuge, con la cual se
encontraba separada de hecho, el giro y cobro de un cheque por una suma que supera en más de
setenta veces sus ingresos mensuales, ello sin considerar el descuento que debe efectuarse por la
pensión alimenticia que se encuentra fijada a favor de la actora, conforme se acreditó con la prueba
documental acompañada, caso en el cual la suma consignada en el cheque superaría en ciento
cuarenta veces los ingresos mensuales disponibles por el ejecutado, lo que no hace sino concluir que
este "Cheque" resulta del todo falso en su contenido (Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Arica
Honorario puede ser determinado por las partes antes o después del contrato
Fecha: 13/06/2011
Rol: 130-2011
Sumario
Tal como lo dispone el artículo 2117 del Código Civil, la remuneración, llamada también honorario,
puede ser determinada por las partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre o el juez.
En el caso de autos, ni las partes ni la ley ni menos la costumbre han tenido la virtud de determinarla,
razón por la cual corresponderá a estos sentenciadores fijarla prudencialmente, teniendo para ello
presente las distintas gestiones desarrolladas por la actora durante el desempeño del encargo, así como
la complejidad y duración de las mismas. Así, es posible determinar que las diligencias realizadas y
probadas en estos autos fueron efectuadas en el plazo de seis meses, desde noviembre de 2009 al 12
de mayo de 2010, asignándosele un total de $ 600.000 por mes, lo que totaliza $ 3.600.000 (tres
millones seiscientos mil pesos) (Considerando 12).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta, acogida. Confianza del mandante en el
mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse verbalmente. Existencia del encargo y de la
ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la confianza que el
mandante tiene en el mandatario que designa. Esta confianza se fundamenta en el conocimiento de las
virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el mandante le reconoce y aprecia en el mandatario que,
desde su perspectiva, le asegura el fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de mandato
puede celebrarse verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y realiza la
gestión prometida, lo que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas (Considerando 9º).
Que los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en el caso de autos
existe un contrato de mandato entre las partes, porque hay un encargo cobro de un documento y hay
ejecución del mismo, su cobro. Explican que lo expuesto debe apreciarse conforme lo prevé el inciso
primero del artículo 2124 del Código Civil que señala: "El contrato de mandato se reputa perfecto por la
aceptación del mandatario. La aceptación puede ser expresa o tácita", y agregar en su inciso segundo:
"Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato". En este contexto, razonan, es dable concluir
que el endoso del documento en que constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la
cuenta corriente de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y confesión de la demandada,
respecto del cobro del documento y depósito del dinero en su cuenta corriente.
Todo ello ha hecho verosímil la existencia del mandato, refrendada esta reflexión con la circunstancia
de ser suegra y nuera quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la última de las nombradas,
Jefa de una oficina de Seguros y por ello, conocedora de las gestiones bancarias referidas a los
depósitos de dinero que producen dividendos o intereses (Considerandos 9º y 10).
En la inexistencia de la donación o "dádiva", o "regalo" que insinúa la demandada como defensa en

el escrito de dúplica, y en la diligencia de absolución de posiciones, en virtud de lo preceptuado en el
artículo 2299 del cuerpo normativo citado. Asimismo, tal acto por su monto, no puede acreditarse por
medio de la declaración de testigos, como lo ha pretendido la demandada, conforme lo dispone el
artículo 1708 del Código de Bello. Por otro lado, la donación para ser válida requiere de trámite de
insinuación, lo que no ha sido ni siquiera propuesto por la demandada.
Al efecto, el inciso 2º del artículo 1401 del Código Civil, establece que se entiende por insinuación la
autorización de juez competente, solicitada por el donante o donatario, en tanto que el artículo 889 del
Código de Procedimiento Civil dispone que tal petición debe expresar: 1º El nombre del donante y del
donatario, y si alguno de ellos se encuentra sujeto a tutela o curaduría o bajo potestad del padre o
marido; 2º La cosa o cantidad que se trata de donar; 3º La causa de la donación, esto es, si la donación
es remuneratoria o se hace a título de legítima, de mejora, de dote o sólo por liberalidad; 4º El monto
líquido del haber del donante y su cargas de familia (Considerando 12).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, rechazada. Responsabilidad contractual. Mandato comercial. Comisión.

Dependiente del comitente demandante que se apropió de dineros que debía entregar al demandado. Comitente
que debía vigilar el cumplimiento de las instrucciones dadas a su dependiente de comercio. Falta de aviso que diera
cuenta que el comisionista realizaba gestiones fuera de su competencia. Imposibilidad de imputar culpa o
negligencia al demandado
Fecha: 17/03/2011
Rol: 6783-2009

Sumario
De acuerdo a los artículos 343 y 344 del Código de Comercio, los dependientes de comercio no
pueden obligar a sus comitentes, a menos que éstos les confieran expresamente la facultad de ejecutar
a su nombre ciertas y determinadas operaciones concernientes a su giro. La autorización para girar,
aceptar o endosar letras de cambio, firmar documentos de cargo o descargo, recaudar y recibir dinero,
será conferida al dependiente por escritura pública, con especificación de los actos y negocios a que se
extienda el encargo (Considerando 7º). Por su parte, la comisión es un negocio que interesa a ambas
partes. El comitente encarga la ejecución de un negocio que le reportará ganancias y el comisionista, a
su vez, está interesado en ejecutarlo de la mejor manera posible porque mediante su buen resultado
obtendrá una remuneración satisfactoria o suficiente. Ambas partes deben sujetarse especialmente a las
normas que regulan el cumplimiento debido del contrato en que convinieron (Considerando 9º). En la
especie, el demandante enviaba a la demandada, para realizar operaciones de comercio exterior,
moneda nacional con el encargo o comisión de adquirir divisas necesarias para efectuar pagos del
precio de las importaciones y representación en el exterior, contratando para ese efecto a un
dependiente en labores administrativas, en los términos que señala el artículo 237 del Código de
Comercio, esto es, un empleado para que le auxiliare en las diversas operaciones de su giro, obrando
bajo su dirección inmediata. Sin embargo, este dependiente del demandante se apropió de alguna parte
de aquellos dineros que administraba y cuyo destino era entregarlos a la demanda para adquirir las
divisas y monedas extranjeras y con ellas efectuar los pagos al exterior que constituían su obligación. Y
como al comitente o empleador de este dependiente le incumbía ordenar, adiestrar y encauzar las
labores que éste desarrollaba siguiendo sus instrucciones, cuidar que éstas se cumplieran a cabalidad
conforme a lo que se le había instruido y, al mismo tiempo, vigilar que así ocurriera, no puede imputarse
culpa o negligencia a la demandada, y hacerla responsable de las pérdidas sufridas por el actor. Debe
tenerse presente, además, que la demandada nunca tuvo aviso alguno que pudiera hacerla sospechar
que el empleado del actor estuviere realizando gestiones que no le correspondían o estuvieren fuera de
su competencia (Considerandos 8º a 11).
Despido injustificado. Descuento en finiquito. Crédito pendiente con Caja de Compensación
Fecha: 11/01/2011
Rol: 149-2010
Sumario
El descuento efectuado por la parte empleadora fue efectuado en virtud de un mandato que le
otorgara el trabajador en virtud del cual éste la facultaba para descontar las cuotas del préstamo y, en el
evento de término de la relación laboral, descontar el total del saldo del capital adeudado por tal
concepto a la Caja de Compensación de las indemnizaciones que tuviera derecho a percibir.
Se trata de un pacto legítimo, no prohibido por la ley y convenido en virtud de la autonomía de las
partes y que, en todo caso, favorece a un tercero ajeno a la relación laboral.
Además, y en lo que dice relación con el eventual descuento del saldo insoluto del préstamo de las
indemnizaciones a que eventualmente puede tener derecho el trabajador, no se está ante las
limitaciones señaladas en el artículo 58 del Código del Trabajo con relación a las sumas que pueden ser
descontadas de las remuneraciones pues, con independencia de la discusión respecto de la naturaleza
jurídica que tienen las indemnizaciones por término de la relación laboral, ciertamente que no
constituyen remuneración como expresamente lo indica el inciso segundo del artículo 41 del mismo
cuerpo legal.
Por otro lado no exige la ley que para descontar de las sumas que deban pagarse por concepto del
término de la relación laboral en el respectivo finiquito el trabajador deba, no obstante haber otorgado un
mandato, autorizarlos de manera expresa o tácita, por lo que la exigencia que plantea la señora jueza
en la sentencia resulta impertinente y desconoce los efectos de un acto jurídico válidamente celebrado,
que no ha sido impugnado por sus otorgantes y que, encontrándose vigente, autorizaba a la parte
demandada para actuar de la manera que lo hizo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Modalidades para la suscripción de un pagaré. Pacto de liberar al tenedor o beneficiario del pagaré de la
obligación de protestar el documento. Excepción de nulidad de la obligación, basada en el exceso de las facultades
por parte del mandatario
Fecha: 03/01/2011
Rol: 6515-2009
Sumario
Que de conformidad con lo que prescribe el artículo 3º en su número 10, del Código de Comercio, el
mandato conferido por el ejecutado al Banco Itaú Chile, constituye un mandato comercial, contrato que,
a su vez, por definición del artículo 233 de ese ordenamiento es aquél por el cual una persona encarga
la ejecución de uno o más negocios lícitos de comercio a otra que se obliga a administrarlos
gratuitamente o mediante una retribución y a dar cuenta de su desempeño. Concepto el recién transcrito
que armoniza con el proporcionado por el Código Civil, en su artículo 2116, según el cual: El mandato
es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo
de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
Ambas nociones son indicativas de uno de los elementos de la esencia del contrato en mención, esto
es, que el mandatario se hace cargo del negocio encomendado por cuenta y riesgo del mandante. En la
especie, la comisión se confirió para que la mandataria acreedor llenase el pagaré firmado de modo
antelado por su mandante cliente con el importe de la deuda que arrojara la ejecución del contrato de
línea de crédito acordado entre ambos y que este no pagare.
Así, entonces, aunque el contrato de apertura de crédito otorga beneficio a ambas partes, se observa
con claridad que el negocio encargado en virtud del mandato que ocupa estas reflexiones en cuanto
permite al acreedor suscribir un título de crédito representativo de una obligación morosa o retardada
por su deudora, de modo primordial, interesa al apoderado. En efecto, producida la hipótesis prevista
por los contratantes, esto es; la existencia de una deuda insoluta relativa al uso de la línea de crédito
convenida, se hacía operativo el encargo asumido por la mandataria bajo la lógica de proceder al cobro
de su acreencia de expedir un pagaré firmado en nombre y representación de su mandante
Nulidad de contrato. Rechazada. Procedencia de la autocontratación. Mandato general permite la

autocontratación. Salvo prohibición expresa
Fecha: 23/12/2010
Rol: 1541-2010
Sumario
El artículo 2144 del Código Civil, al regular la autocontratación, establece que el mandatario no podrá
comprar para sí las cosas que el mandante le ha ordenado vender, si no fuese con aprobación expresa,
de lo que debe entenderse que en el evento de existir un mandato especial para la venta de un bien
determinado, el mandatario no podrá comprarlo sin tal autorización (Considerando 1º).
Como la norma precitada es clara al especificar que el mandatario no podrá comprar lo que se le ha
ordenado vender, y en un mandato general, no se le ordena comprar ni vender nada en especial, sino
sólo se le autoriza para la compra o venta de los bienes del mandante, se concluye que la existencia de
un mandato general permite siempre la autocontratación, a menos que esté específicamente prohibida
en la escritura (Considerandos 3º y 4º).
Cumplimiento de contrato. Contrato de mandato para vender un inmueble. Carga de probar el mandato que no
consta por escrito
Fecha: 17/11/2010
Rol: 747-2010
Sumario
La circunstancia de haberse celebrado sucesivas cesiones de derechos que en definitiva permitieron

que el dominio de la propiedad se consolidara en el comprador Aste Maritano no implica que cada uno
de los cedentes haya accedido a cometer las actuaciones necesarias para ello a un corredor de
propiedades, asumiendo la obligación de remunerarlo. El hecho de tener la demandada una
participación minoritaria en el dominio, si bien requería la expresión de su voluntad en cuanto a las
ofertas que se recibieran para comprar la propiedad común, no pudo obligarla a aceptar las condiciones
en que los otros comuneros o el comprador decidieron negociar (con la intervención de un corredor de
propiedades), pues ello significaría extender los efectos del contrato de mandato presuntamente
acordado entre el corredor demandante y las otras tres partes de la sucesión, a doña Olga Margarita
Romanini Huerta, quien no concurrió con su voluntad expresa o tácita a otorgarlo ni a ratificarlo en caso
de haberse producido la situación prevista en el artículo 1450 del Código Civil.
Que, no habiéndose acreditado la existencia del contrato, debe rechazarse la demanda en la cual se
pide su cumplimiento (Considerandos 5º y 6º).
Cobro de pagaré. Rechazado. Concepto de autocontratación. Suscripción de pagaré relevando al tenedor de la

obligación de protesto del documento
Fecha: 26/10/2010
Rol: 1284-2010
Sumario
La autocontratación es el acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en el cual actúa, a
la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como representante de ambas partes. Este
acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en nuestro ordenamiento jurídico, es decir, no está
prohibido, según aparece del examen de los artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del
Código Civil y 271 del Código de Comercio (Considerando 2º).
En la especie, como la ejecutada al otorgar poder especial no relevó o liberó al tenedor en modo
alguno de la obligación de protesto, ni menos autorizó al tenedor para suscribir el acto ante notario,
facultades que exceden a las conferidas al mandatario, que claramente perjudican al mandante y que no
pueden contradecir los términos contemplados en el artículo 2147 del Código Civil (norma que concede
al mandatario la facultad de aprovecharse de las circunstancias para realizar su encargo con mayor
beneficio o menor gravamen que los designados por el mandante, con tal que bajo otros respectos no
se aparte de los términos del mandato), se concluye que el mandatario, al haber suscrito un pagaré
relevando al ejecutante o tenedor del documento de la obligación de protesto del mismo, ha ocasionado
perjuicios a la ejecutada, constituyendo su actuación un acto nulo de nulidad absoluta por objeto ilícito.
En tales condiciones las actuaciones realizadas en el proceso deben considerarse nulas y, por ende, el
documento sobre el cual se sustenta la presente acción carece de mérito ejecutivo, lo que obliga a
acoger la excepción del artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil, la nulidad de la obligación
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Contrato de mandato. Compraventas realizadas por mandatarios del demandado.
Limitaciones del mandato. Mandante debe acreditar las limitaciones del mandato. Facturas que dan cuenta de la
compraventa de mercaderías. Facturas irrevocablemente aceptadas
Fecha: 12/10/2010
Rol: 2564-2009
Sumario
El Código de Procedimiento Civil, en sus artículos 169, 170 y 171, regula las formas de las
sentencias. A su vez, el artículo 5º transitorio de la Ley Nº 3.390, de 15 de julio de 1918, dispuso: "La
Corte Suprema establecerá, por medio de un auto acordado, la forma en que deben ser redactadas las
sentencias definitivas para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 170 y 785 del Código de
Procedimiento Civil", ante lo cual este Tribunal dictó el Auto Acordado sobre la forma de las sentencias,
de fecha 30 de septiembre de 1920, expresando que las definitivas de primera o de única instancia y las
que revoquen o modifiquen las de otros tribunales, contendrán: "5º Las consideraciones de hecho que
sirvan de fundamento al fallo. Se establecerán con precisión los hechos sobre que versa la cuestión que
deba fallarse, con distinción de los que hayan sido aceptados o reconocidos por las partes y de aquellos
respecto de los cuales haya versado la discusión; 6º En seguida, si no hubiere discusión acerca de la
procedencia legal de la prueba, los hechos que se encuentren justificados con arreglo a la ley y los
fundamentos que sirvan para estimarlos comprobados, haciéndose, en caso necesario, la apreciación
correspondiente de la prueba de autos conforme a las reglas legales; 7º Si se suscitare cuestión acerca
de la procedencia de la prueba producida, la exposición de los fundamentos que deben servir para
aceptarla o rechazarla, sin perjuicio del establecimiento de los hechos en la forma expuesta en los
párrafos precedentes para los fines consiguientes; 8º Establecidos los hechos, las consideraciones de
derecho aplicables al caso; 9º La enunciación de las leyes o en su defecto de los principios de equidad
con arreglo a los cuales se pronuncia el fallo; 10º Tanto respecto de las consideraciones de hecho como
las de derecho, el tribunal observará al consignarlas el orden lógico que el encadenamiento de las
proposiciones requiera, y, al efecto, se observará, en cuanto pueda ser aplicable a tribunales
unipersonales, lo dispuesto en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil", actual artículo 83 del
Código Orgánico de Tribunales. En diferentes ocasiones entre las que destaca la sentencia publicada en
la Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XXV, sección 1ª, pág. 156, año 1928, esta Corte Suprema
ha resaltado la importancia de cumplir con tales disposiciones, tanto por la claridad, congruencia,
armonía y lógica en los razonamientos que deben observar los fallos. Que, con arreglo a lo preceptuado
en el artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, aun las sentencias definitivas de segunda instancia
que confirmen sin modificación las de primera, deben cumplir con las exigencias descritas en esa
norma, cuando éstas no las reúnen en todo o en parte. Asimismo, de conformidad a lo dispuesto en el
cuarto número de la citada disposición, las sentencias definitivas deben contener las consideraciones de
hecho o de derecho que le sirven de fundamento. Que lo expresado en el quinto motivo revela que los
sentenciadores, pese a la descripción de los planteamientos de las partes y la enumeración de la prueba
aportada a la causa, no llegaron a analizar apropiadamente los antecedentes que de conformidad a las
cargas procesales que a cada quien le venían asignadas, servían con mayor preponderancia para
esclarecer el asunto controvertido.
Que la omisión detectada importa que el mérito del expediente acusa que han faltado en las razones
del fallo las consideraciones de rigor sobre antecedentes que resultaban de especial relevancia para
zanjar la controversia y, ello constituye el vicio de casación en la forma previsto en la quinta causal del
artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación con la exigencia contemplada en el
artículo 170 Nº 4, del mismo ordenamiento, por la omisión de las consideraciones de hecho o de
derecho que sirven fundamento a la sentencia (Considerandos 6º a 9º de sentencia de casación).
En la especie, la demandada pretende excepcionarse de pagar las compraventas realizadas por sus
apoderados a las que conciernen las facturas de la litis, alegando que se trata de actos que éstos
realizaron fuera del ámbito que tenían fijado para desempeñar el encargo. Siendo la demandada quien
ha afirmado haber mandatado a tales personas dentro de un marco acotado de atribuciones, sobre
aquélla recaía la carga de probar la efectividad de su aseveración. En efecto, será el mandante el
interesado en acreditar que los términos del mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o
cuales actos y que así aparece de las pruebas que allega al proceso.
Sin embargo, de la prueba rendida por la demandada no se desprende la existencia y alcances de

las eventuales limitaciones al mandato que ha esgrimido, toda vez que de las mismas no se colige que
la demandada haya manifestado que sus mandatarios tenían circunscrito el catálogo de mercaderías a
comprar ni aquellas que el actor tenía permitido venderles, como tampoco que se haya establecido un
valor máximo periódico para ese fin, resultando insuficiente para tal efecto afirmar que las cantidades de
las compras cuyo pago se persigue en la demanda superan la facturación habitual (Considerandos 4º y
5º de sentencia de reemplazo).
Que en lo relativo a la determinación de las facultades de las mandatarias de la demandada, una

primera cuestión que conviene recordar es lo dispuesto en el artículo 2131 del Código Civil, según el
cual, el mandatario "se ceñirá vigorosamente a los términos del mandato", toda vez que éstos fijan la
esfera de la responsabilidad del comitente y, de aquí que "no se puede considerar obligado al mandante
para con un tercero más allá de los términos del poder con que obra el mandatario" (Corte Suprema,
sentencia de 17 de diciembre de 1948. R.D.J., T. 46, secc. 1ª, pág. 233).
El mandato de autos, se ha dicho ya, no consta por escrito, razón por la que las limitaciones a las
que se pudiere haber sujetado su ejecución debían quedar justificadas con la prueba que sobre ello
rindieran las partes pues, tratándose, como en el caso sub lite, de un asunto que bien puede interesar a
los terceros que negocien con el mandatario, la voluntad del mandante en orden a fijar restricciones a su
apoderado ha de ser declarada, a efectos que tanto el mandatario como aquéllos con quienes éste se
vincule en el cumplimiento del encargo conozcan la extensión de sus atribuciones.
Dado que no se cuenta con un contrato de mandato con sus cláusulas escrituradas y siendo inocuas,
por sí solas, las afirmaciones de la comitente sobre los límites que sus apoderadas tenían señalados, es
la prueba aportada al proceso el material del cual debiera surgir patente la existencia y significación de
las eventuales restricciones (Considerando 8º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Existe mandato cuando se encomienda realización de negocio o administración y ejecución de un asunto de

interés económico
Fecha: 30/09/2010
Rol: 127-2009
Sumario
El mandato está definido en el artículo 2116 del Código Civil como "un contrato en que una persona
confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera", de lo que se infiere que el elemento fundamental que caracteriza el contrato es la "gestión de
uno o más negocios". A diferencia de la casi totalidad de las legislaciones, el Código chileno ha
empleado tal expresión para determinar en forma precisa el contenido del mandato, lo que hecho
deliberadamente, como se puede apreciar de la simple lectura, por ejemplo, de los artículos 2119, 2120
y 2121, también relativos al mandato. No cabe duda, por consiguiente, que en concepto de nuestro
legislador, es característico y esencial en el mandato que el encargo consista en la "gestión de uno o
más negocios" y esto implica, naturalmente, la idea de administrar un negocio ajeno, o sea, gobernar,
regir, cuidar y dar término a una operación de interés económico, para lo cual puede ser necesario, en
último o en primer término, la ejecución de uno o más actos jurídicos, por lo que hay mandato —
considerando el problema solamente desde el punto de vista de su objeto— cuando se encomienda la
realización de un negocio jurídico, o el cuidado, administración y ejecución de un asunto de interés
económico (David Stitchkin Branover, El Mandato Civil, 3ª Edición, Editorial Jurídica de Chile,
páginas 51 y 52). De otro lado, en conformidad al artículo 2124 del Código citado, el contrato de
mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario y, esta aceptación puede ser expresa o
tácita, configurando la última "todo acto de ejecución del mandato" (Considerando 10).
Revocación de mandato judicial requiere de constancia expresa en expediente de dicha expiración
Fecha: 27/09/2010
Rol: 343-2010
Sumario
La regla general es que todo procurador legalmente constituido conserve su carácter de tal mientras
en el proceso no haya testimonio de la expiración de su mandato, según lo dispone el artículo 10, inciso
primero, del Código de Procedimiento. Es decir, la norma es más exigente que el artículo 2164 del
Código Civil, que entiende que el mandato ha sido revocado tácitamente por la entrega del mismo
negocio a distinta persona. Tratándose del mandato judicial, en cambio, la norma exige que en el
proceso mismo exista testimonio de la expiración. La expresión testimonio no ha sido definida en la ley.
El Diccionario de la Real Academia, en su última versión, en la acepción pertinente entiende por tal
prueba, justificación y comprobación de la certeza o verdad de algo. El incidentista sostiene que debe
considerarse suficiente el hecho de haber él actuado en el proceso con posterioridad a la delegación del
poder, lo que tendría el mérito de implicar la tácita revocación de aquél delegado a la abogada. Sin
embargo, y como exige la expresión testimonio que emplea la norma, debe existir comprobación de la
certeza de tal revocación. Certeza, a su vez implica el conocimiento seguro y claro de algo o, lo que es
lo mismo, lo que es algo sin dejar lugar a dudas (Considerando 4º).
Corte Suprema
Acreditada existencia de mandato surge obligación de mandatario de rendir cuenta del encargo recibido.
Prescripción de acción
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3504-2009
Sumario
Para el mandatario, el contrato da pábulo a dos obligaciones elementales, a saber: desempeñar lo
encomendado con la debida diligencia, según sea el caso y, a rendir cuenta de la ejecución del encargo.
Este segundo aspecto viene recogido por el inciso primero del artículo 2155 del Código Civil, ordenando
al mandatario "dar cuenta de su administración". De allí, entonces, que comprobada la existencia del
mandato, adquiere plena viabilidad la pretensión de obtener el cumplimiento del deber del mandatario
de rendir cuenta del encargo recibido (Considerando 5º).
La prescripción extintiva o liberatoria de acciones y derechos, estatuida en el artículo 2514 del

Código de Bello, exige solamente el transcurso de cierto lapso de tiempo, durante el cual no se hayan
ejercido dichas acciones. Específicamente, sobre la controversia planteada en estos autos, conforme a
las reglas generales en la materia, la prescripción de la acción personal que persigue la declaración del
deber de rendir cuentas por parte de un determinado mandatario prescribe en el lapso de cinco años,
lustro cuyo cómputo se inicia al momento en que la obligación se haya hecho exigible, esto es, una vez
que el mandato haya expirado o desde que se haya extinguido el o los términos puntuales que pudieran
haber estipulado los contratantes. En mérito del contrato de mandato cuya existencia quedó demostrada
en autos, según ya se expuso, conforme al cual demandante y demandado se vincularon con arreglo al
estatuto particular que lo rige, no cabe sino concluir que para el mandatario demandado surgió la
insoslayable obligación de rendir cuenta de su gestión como tal; obligación contractual que le ha venido
a ser exigida una vez revocado su poder, en febrero de 2005, por la vía de la acción ejercida en autos el
6 de mayo de igual año y que le fuera notificada el 9 de agosto inmediatamente siguiente. Así, el sano
entendimiento conduce a la ineluctable conclusión que, al haberse hecho exigible la obligación de rendir
cuenta por parte del mandatario demandado al término del mandato, coincidente con la revocación del
mismo y del poder conferido, por acto de 28 de febrero de 2005, ningún plazo de prescripción alcanzó a
transcurrir completo a la data de su notificación de la existencia del presente juicio ocurrida el 9 de
agosto de ese mismo año (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Mandante es responsable cualquiera sea la calidad del mandato otorgado
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4670-2010
Sumario
Es evidente que resulta una premisa indiscutida que en el mandato interviene necesariamente el
elemento interno o subjetivo de la confianza que induce al mandante a la celebración del contrato, la
cual se ha asimilado por los autores a la "afectio societatis" del contrato de sociedad, pudiendo remitirse
el origen de este carácter de contrato de confianza al Derecho Romano, donde antes de revestir forma
jurídica, fue simplemente un encargo entregado enteramente a la conciencia de quien se comprometía a
desempeñarlo. En lo que respecta a los mandatarios judiciales de la entidad bancaria, los
cuestionamientos que el recurrente efectúa al efecto, pierden toda relevancia desde el momento en que
no se sostiene derechamente que aquellos no hayan tenido la representación del Banco, por lo que
respecto de los efectos de sus actuaciones, cualquiera sea la calidad del mandato, es responsable el
mandante, sin perjuicio de los derechos que en su oportunidad pudiesen asistirle a su respecto
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Nulidad de testamento; rechazada. Nulidad de testamento se rige por disposición especial. Voluntad del testador.
Testamento solemne abierto otorgado válidamente. Albaceas o ejecutores testamentarios. Características del
albaceazgo. Diferencias entre el albaceazgo y el mandato ordinario. Atribuciones del albacea son definidas por la
ley. Albacea tiene prohibido llevar a efecto disposiciones testamentarias contrarias a la ley
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4852-2010
Sumario
El Código Civil ha entregado reglas claras y precisas acerca de la nulidad de los testamentos
solemnes, y es así como en el artículo 1026 de dicho cuerpo legal, se señala textualmente: El
testamento solemne, abierto o cerrado, en que se omitiere cualquiera de las formalidades a que deba
respectivamente sujetarse, según los artículos precedentes, no tendrá valor alguno (inciso 1º). Con todo,
cuando se omitiere una o más de las designaciones prescritas en el artículo 1016, en el inciso 5º del
artículo 1023 y en el inciso 2º del artículo 1024, no será por eso nulo el testamento, siempre que no
haya duda acerca de la identidad personal del testador, escribano o testigo (inciso 2º). Que, relativo a la
formalidades a que debe previamente sujetarse el testamento solemne abierto, que es el que nos
interesa, él debe ser solemne y por escrito (artículo 1011), los testigos deben cumplir las exigencias del
artículo 1012, entre ellos ser mayores de edad, no encontrarse en interdicción, ni tener antecedentes
penales, entre otras exigencias, enseguida él debe otorgarse ante competente Notario y tres testigos,
ante los cuales el testador hace saber de las disposiciones de su testamento, en el mismo se deben
expresar las menciones que establece el artículo 1016, y al término del acto deben firmar el testamento
el testador, los testigos y el Notario Público, e incluso, dada la solemnidad, el testamento se incorpora
en el registro de Escrituras Públicas, solemnidades todas que aparecen cumplidas en el testamento que
se examina. En este sentido, la doctrina ha dicho que el artículo 1026 del Código Civil, niega todo valor
al testamento solemne abierto en que se omite cualquiera de las formalidades a que debe sujetarse en
su otorgamiento. Que dichas formalidades se contienen en el artículo 1016 del mismo cuerpo legal y
que su finalidad es asegurar la autenticidad del testamento, la identidad del testador y de los testigos, y
la circunstancia de encontrarse aquél en su sano juicio al momento de otorgarlo (Fallo Corte Suprema,
de 6 de abril de 1988, Rol Nº 11.162) (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
El artículo 1682 del Código Civil no puede tener aplicación integral respecto de los testamentos, los
que se rigen, en cuanto a su nulidad, por la disposición especial del artículo 1026 del Código Civil, que
establece la nulidad absoluta en las condiciones que allí se contemplan, la que corresponde ser
declarada por el juez, a solicitud de las partes, a fin de que las cosas sean restituidas al estado en que
se encontrarían si no hubiese existido el acto nulo. Así, prima la nulidad absoluta del artículo 1026 sobre
la que establece el artículo 1682 (Considerando 6º de sentencia Corte de Apelaciones)
La voluntad del testador debe ser respetada y constituye la norma de la sucesión, salvo ley en
contrario que debe imperar sobre ella. Se debe preferir la interpretación que conduzca a que el
testamento produzca efectos, regla que si bien está establecida en materia de interpretación de
contratos, no se ve razón alguna para no aplicarla en la interpretación de testamentos (Considerando 8º
de sentencia Corte Suprema).
Como lo controvertido es el hecho de que el testador haya relevado al albacea de la obligación de

realizar inventario solemne, se hace necesario, para los efectos de resolver la apelación que se conoce,
tener presente que conforme lo establece el artículo 1270 del Código Civil, Ejecutores testamentarios o
albaceas son aquellos a quien el testador da el encargo de hacer ejecutar sus disposiciones. De otro
lado, el albaceazgo es voluntario por cuanto el albacea designado no tiene la obligación de aceptar el
nombramiento, pudiendo aceptarlo o rechazarlo libremente. Para el profesor René Ramos Pazos
(Sucesión por Causa de Muerte, Editorial Jurídica de Chile, Edición marzo de 2008), el albaceazgo es
un mandato que presenta las siguientes características, que lo diferencian del mandato ordinario: a) El
albaceazgo se genera a la muerte del causante, en cambio, la muerte del mandante, pone término al
mandato (artículo 2163 Nº 5); b) El mandato es un contrato; el albaceazgo tiene su origen en un acto de
última voluntad del testador; c) El albaceazgo es siempre solemne, pues debe necesariamente
otorgarse en un testamento; en cambio el mandato es por regla general consensual (artículo 2123);
d) Aceptado el cargo de albacea, no puede revocarse, en cambio el mandato es esencialmente
revocable (artículo 2163 Nº 3); e) El mandatario tiene las facultades que le fija el mandante; en cambio
las facultades del albacea las fija la ley, sin que pueda el testador modificarlas (artículo 1298); f) El
albacea debe tener plena capacidad, lo que no ocurre en el mandato ordinario, en que el mandatario
puede ser una persona relativamente incapaz (artículo 2128). Que, efectuada la reseña anterior, en
cuanto el albaceazgo es una institución autónoma, voluntaria y puede aceptarse en forma expresa o
tácita, en el caso de autos aparece que el designado albacea con tenencia de bienes y sin la obligación
de efectuar inventario de éstos, aparece efectuando una serie de actos que no podría haber ejecutado
sino en su calidad de tal, por ejemplo, solicitar la guarda y aposición de sellos, conforme al artículo 1284
del Código Civil, y ello no puede sino significar una aceptación tácita del encargo (Fabián
Elorriaga, Derecho Sucesorio, página 660, editorial LexisNexis, año 2005). El profesor Elorriaga señala
que sólo cuando se acepta el cargo, por parte del albacea, entonces recién el albaceazgo tiene
existencia legal, porque en ese instante está obligado a cumplir con todas las obligaciones que le son
propias, puesto que hasta antes de aceptarlo podía rechazarlo, pero una vez que lo aceptó queda
obligado a evacuarlo diligentemente, y desde entonces le afectan las responsabilidades, limitaciones y
prohibiciones que la ley prescribe. En otras palabras, si el testamento produce efectos jurídicos desde el
momento mismo del fallecimiento del causante, también desde ese momento produce efecto jurídico la
designación de albacea contenido en el testamento y desde ese instante se le hacen aplicables las
prohibiciones especiales a que se refieren los artículos 1294, 412 y 2144 del Código Civil.
Que, de acuerdo con lo expuesto anteriormente, cabe entonces distinguir entre la forma en que se
genera el albaceazgo y las atribuciones del mismo. Respecto a lo primero, el albaceazgo lo genera la
voluntad del testador, y en el caso de autos, la designación de albacea proviene de la voluntad expresa
del testador. En cambio, las atribuciones del albacea las fija la ley, conforme lo dispone el artículo 1298
del Código Civil, que señala que el testador no podrá ampliar las facultades del albacea, ni exonerarle
de sus obligaciones, según se hallan unas y otras definidas en este título (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Se requiere manifestación expresa del mandante para que mandatario renuncie a la prescripción
Fecha: 17/06/2010
Rol: 1799-2009
Sumario
Antes de haber transcurrido el lapso de cinco años, el acreedor pudo haber interrumpido la
prescripción actuando en el ámbito de acción del que se encontraba premunido en su carácter de
comisionista y en los términos convenidos en el mandato en referencia; hacerlo después equivale a una
renuncia de la mandataria respecto de la gestión encomendada, en perjuicio del comitente, proceder
que tenía vedado. Esto último, por cuanto se requiere manifestación expresa del mandante para que el
mandatario realice acciones en su perjuicio, como es la renuncia a la prescripción dado que en este
caso se consolidó una situación jurídica en su patrimonio (Considerando 10).
Corte Suprema
Obligación de motivar o fundamentar las sentencias. Juicio ejecutivo de cobro de pagaré
Fecha: 10/05/2010
Rol: 16-2009
Sumario
Los tribunales y la doctrina han hecho hincapié en la obligación de motivar o fundamentar las
sentencias, por cuanto tal exigencia no sólo dice relación con un asunto exclusivamente procesal,
referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar una resolución de manera de evitar errores y
arbitrariedades sino porque, además, se relaciona con un tema externo a la procesabilidad indicada, que
se enmarca en la necesidad de someter al examen que puede hacer cualquier ciudadano de lo
manifestado por el juez y que hace posible, asimismo, el convencimiento de las partes en el pleito,
evitando la impresión de arbitrariedad al tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación
(Considerando 5º).
Corte Suprema
Los contratos obligan no sólo a los que en ellos se expresa sino a todas las cosas que emanan precisamente de
la naturaleza de la obligación
Fecha: 08/04/2010
Rol: 2248-2008
Sumario
En concordancia con lo que se manifiesta nuestra legislación dice expresamente que los contratos
deben ejecutarse de buena fe y, por ende, obligan no sólo a los que en ellos se expresa, sino a todas
las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre
pertenecen a ella, o sea, la buena fe se traduce en la necesidad de observar determinados deberes de
conducta, exigibles a las partes. Acorde con el artículo 2116, al emplear el legislador la palabra "confía"
está dando al mandato el carácter de un contrato de confianza, inspirado en la fe que el mandante tiene
en el mandatario, lo que necesariamente hace llegar a la conclusión que la buena fe es realmente un
elemento intrínseco del contrato, dando fisonomía a la actividad a desplegar por los sujetos de la
relación jurídica, en este caso, o sea en lo que interesa, por el mandatario (Considerando 10).
Corte Suprema
Reclamación de multa administrativa, rechazada. Infracción al Reglamento del Sistema Nacional de Control de
Productos Farmacéuticos. Prohibición de distribución gratuita de medicamentos. Excepción a la prohibición,
requisitos copulativos. Necesidad que la entrega a los pacientes de muestras médicas se efectúe a través de un
médico. Entrega de muestras médicas directamente a los pacientes. Inexistencia de contrato de mandato entre
médico y paciente
Fecha: 31/03/2010
Rol: 8395-2009
Sumario
El artículo 21 del Reglamento del Sistema Nacional de Control de Productos Farmacéuticos señala
que éstos no podrán distribuirse gratuitamente en ningún sitio, por ningún medio, ni bajo pretexto o
condición alguna, estableciendo como excepción las unidades rotuladas y distribuidas directa y
exclusivamente a los profesionales habilitados legalmente a prescribir, como muestras médicas y
aquellos productos farmacéuticos que se distribuyan para ser prescritos y dispensados gratuitamente en
establecimientos de asistencia médica. Como se ve, la excepción requiere dos elementos copulativos:
a) que se trate de unidades rotuladas, y b) que hayan sido distribuidas directa y exclusivamente a los
profesionales habilitados para prescribir (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
En la especie, el demandante entregaba cupones a los médicos, para que éstos se los entregaran a
los pacientes, quienes acompañando además la respectiva receta, podían retirar las muestras médicas,
lo que no constituye un contrato de mandato, toda vez que no existe provecho ni pérdida para el
supuesto mandante, es decir, el médico. En efecto, es el paciente quien retira las muestras médicas
para sí, para tratar sus enfermedades o dolencias y, por ende, es quien experimenta el provecho; si no
los retira, quien reporta la pérdida es el mismo paciente. A la misma conclusión conduce la circunstancia
que siendo el mandato por naturaleza remunerado, cuando es gratuito debe pactarse expresamente, y
si nada dice debe pagarse la remuneración usual; sin embargo, nada se ha hablado de remuneración ni
menos se ha pactado que sea gratuito. A mayor abundamiento, el mandatario actúa por cuenta y riesgo
del mandante, quedando obligado a rendir cuenta de su gestión, y en la especie el paciente no debe dar
explicación alguna al médico si no retira la muestra gratis de medicamento.
Por tanto, no existiendo mandato, lo que implica que no se cumplió con el requisito que la distribución
de medicamentos gratuita se haga a un médico, y acreditado que las muestras médicas fueron
entregadas por los laboratorios demandantes a su stand para distribuirlos, sin que conste que los
médicos recibieron los medicamentos a fin de disponer de ellos, efectivamente se configura una
infracción a las leyes o reglamentos sanitarios (Considerandos 6º a 9º de sentencia de primera
instancia).

Para determinar honorarios a pagar debe estarse a lo pactado por las partes
Fecha: 10/03/2010
Rol: 3214-2009
Sumario
De acuerdo a lo pactado en el mandato especial, para la determinación de los honorarios del

demandante se fijaron las siguientes reglas: a) el precio mínimo de venta por hectárea es de treinta
millones de pesos; b) el mandante se obliga a pagar una comisión mínima del 2% del total del precio
mínimo; c) si el precio obtenido por el demandante es superior al mínimo de treinta millones de pesos
por hectárea, la comisión por los servicios de corretaje, sobre el precio mínimo definido sería de
beneficio del mandante y mandatario por partes iguales, es decir 50% del sobreprecio para el señor
(demandado) y 50% del sobreprecio para el señor (demandante). Por su parte, de acuerdo al mérito de
los antecedentes que obran en autos, el demandado era dueño del 55,5% de derechos en el inmueble
sub lite, así consta en las respectivas escrituras de compraventa y el punto de prueba Nº 2 se refiere a
la "efectividad de haber gestionado la actora la compraventa del 55,5% de los derechos
correspondientes al demandado...". Para efectos del cálculo de la comisión, habrá de tenerse presente
que de acuerdo a lo consignado en los mandatos, la parcela Nº 15, tiene seis hectáreas de superficie,
de las cuales el demandado reconoce derechos sobre tres de ellas. No obstante, el demandante acepta
en su demanda, para los efectos del cálculo de la comisión adeudada, que la parte que al demandado le
correspondía en el inmueble equivale a 3,33 hectáreas, cuestión que no fue controvertida por el
demandado y resulta, asimismo, coherente con la cuota de dominio declarada en las respectivas
escrituras de compraventa (Considerando 6º).
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería o representación legal del que comparece a nombre de la demandante.
Mandato se encontraba revocado. Formas de terminación del mandato. Vigencia del mandato. Cesación en sus
funciones del gerente general no produjo la terminación del mandato
Fecha: 30/12/2009
Rol: 5936-2008
Sumario
El Código Civil establece "El mandato termina: Por la cesación de las funciones del mandante, si el
mandato ha sido dado en ejercicio de ellas", y por tanto, respecto a la vigencia del mandato en cuya
virtud ha comparecido la abogada demandante, lo que a su vez, está íntimamente ligado con la
determinación de la identidad del mandante.
En la especie, los jueces del grado han hecho una correcta aplicación del artículo 2163 Nº 9 del
Código Civil, toda vez que la cesación en sus funciones del gerente general no produjo la terminación
del mandato otorgado a la abogada demandante. En efecto, como consta de la copia de la escritura
pública de mandato judicial, éste fue otorgado a la abogada con fecha 14 de agosto del año 2002, esto
es, cuando el gerente ejercía válidamente la representación legal del Banco y la demanda aparece
presentada el cinco de noviembre del año 2003, es decir, con posterioridad al otorgamiento del
mandato.
El artículo 2163 del Código Civil, exige para que termine el mandato que quien cese en sus funciones
sea "el mandante" y en el caso tal calidad no la ostenta el gerente general de la institución bancaria,
sino el Banco, pues se trata en la especie de un acto ejecutado por el representante de una persona
jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado
por ésta. De acuerdo con el artículo 1448 del mismo Código, el acto del representante "produce
respecto del representado iguales efectos que si hubiera contratado el mismo" y, por ende, el mandante
es el representado Banco y no la persona del representante, gerente general de dicho Banco
Corte Suprema
Procedimiento simplificado. Delito de calumnias hechas con publicidad. Imputaciones contra superiores
jerárquicos. Debido proceso. Falta de legitimación pasiva. Ponderación de la prueba
Fecha: 21/12/2009
Rol: 6742-2009
Sumario
La situación táctica en que el oponente sustenta la motivación en estudio no se condice con los
antecedentes tenidos a la vista, toda vez que, según consta del acta de la audiencia del seis de mayo
del año en curso agregada de fojas 32 a 34 , la excepción de falta de legitimidad pasiva fue discutida,
considerada y resuelta, al decidir el sentenciador que no hay fundamento legal para sostener en esta
etapa procesal el sustento de la alegación y por lo demás son situaciones de fondo que deben ser
analizadas y resueltas al momento de dictar sentencia, por lo que se rechaza por este conducto las
alegaciones en consecuencia sostenidas por la parte querellada. Ante tal pronunciamiento la querellada
hizo reserva de las acciones que fueren pertinentes, sin que conste que ello efectivamente haya
acontecido.
Enseguida, conforme se advierte de la sentencia cuestionada, idéntica alegación fue materia de

debate en el juicio respectivo. Así surge de la lectura de los basamentos quinto, noveno y décimo cuarto
del fallo, desestimándose, en definitiva, la alegación, en que luego de un análisis y reflexión de la prueba
producida, el sentenciador concluyó que al momento de presentar el abogado el escrito calumnioso ante
la Excma. Corte Suprema, ya no tenía la representación del (acusado). Agrega que en la especie el
querellado abogado en el evento de recibir una instrucción de su cliente en orden a cometer un delito,
tiene no sólo la posibilidad de negarse a realizarlo, sino, la obligación de hacerlo, al tenor del
artículo 2149 del Código Civil. Con lo anteriormente expuesto, ha quedado asentado, que el imputado
ha tomado participación en el ilícito establecido, en calidad de autor, de una manera inmediata y directa,
en los términos del artículo 15 Nº 1 del Código Penal (Considerando 9º).
Corte Suprema
Mandato comercial no aceptado por mandatario produce efecto respecto a terceros si éste hizo uso de tales
facultades
Fecha: 03/11/2009
Rol: 3021-2008
Sumario
Haciendo aplicación de las normas transcritas en el razonamiento que antecede (artículos 22 y 24 del
Código de Comercio), procede concluir que no obstante constituir la inscripción del poder en el Registro
de Comercio un presupuesto exigible en el caso en estudio —por tratarse la demandada de una
sociedad comerciante— no se ha demostrado su verificación, incumplimiento del poderdante relativo a
una formalidad, que por ser legal, no puede ser suplida por modo alguno. El mandato en que la actora
ha basado la representación de (la supuesta mandataria) carece de valor entre mandante y mandataria,
y sólo habría de producir efecto respecto de terceros en el evento que la mandataria, haciendo uso de
las potestades allí contenidas, hubiere ejecutado algún acto o celebrado algún contrato, cuestión ésta
que en la especie no consta haya sucedido, resultando por ende ajena al examen que se realiza. Por lo
anterior, tal poder no le empece a quien ha sido notificada en estos autos, ni puede servir a la
demandante para emplazar válidamente a la sociedad demandada (Considerando 6º).
Corte Suprema
Demanda incidental de cobro de honorarios. Incumplimiento grave del contrato sobre servicios profesionales.
Contrato de prestación de servicios profesionales a honorarios. Costas personales. Regulación de los honorarios
profesionales. Representación y patrocinio en juicio
Fecha: 21/10/2009
Rol: 5545-2008
Sumario
El recurrente no cuestiona propiamente la aplicación del derecho conveniente a la materia, pues sus
cuestionamientos esenciales dicen relación con el alcance y sentido que corresponde conferir a la
prueba rendida en el proceso, actividad que —según se manifestara precedentemente— se agotó con la
determinación que a este respecto hicieron los jueces de la instancia, quienes en uso de sus facultades
privativas, establecieron las probanzas aportadas, que el reglamento de costas allegado a los
antecedentes no vinculaba a las partes respecto de los servicios profesionales prestados por el actor al
Banco durante la tramitación del juicio ejecutivo principal y el monto que corresponda sea solucionado
por el demandado por concepto de honorarios impagos al actor, fijándolos con dicho mérito en la suma
de $ 3.300.000. Luego, en la medida que el recurrente sugiere algo distinto al sostener que los
honorarios deben regularse conforme al reglamento de costas señalando la forma en que debe
realizarse dicho cálculo y el monto que debe asignarse al demandante, contraría cuestiones
inamovibles, puesto que no fue establecido como hecho probado la circunstancia de hacer aplicable al
caso de autos el reglamento de costas invocado por la demandada y no puede aceptarse, por cuanto,
como se adelantó, aquellos hechos no son susceptibles de modificación por no haber mediado en su
establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba (Considerando 9º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios, acogido. Honorarios profesionales. Honorarios de abogado. Fijación judicial de los
honorarios. Criterios para regular los honorarios. Atención en la especie de gestión, su extensión y duración.
Atención en si fue necesaria actividad en segunda instancia o ante tribunal de casación
Fecha: 15/10/2009
Rol: 4822-2008
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil, el cual señala que "El mandato puede ser gratuito o remunerado. La
remuneración (llamada honorario) es determinada por convención de las partes, antes o después del
contrato, por la ley, la costumbre, o el juez.";
Que, ahora bien, en cuanto al análisis de los errores de derecho invocados por el recurrente de
casación, cabe tener presente que en el caso en particular no existió un convenio entre las partes en
orden a establecer el monto definitivo de los honorarios del profesional demandante, ni menos aún
considerando las distintas hipótesis en que los procesos pudieron ser concluidos, esto es, distinguiendo
el éxito o fracaso que arrojare a sus intereses la decisión final; la eventualidad de que terminaran a
través de equivalentes jurisdiccionales; o la circunstancia de que se impusiera a su defensa la
necesidad de recurrir a una segunda instancia o incluso ante el tribunal de casación, situación fáctica
que determina concluir que no existiendo en la especie un acuerdo que haya establecido parámetros
ciertos según los cuales deban cuantificarse convencionalmente los honorarios, corresponden ellos ser
fijados, a la luz de lo dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil, judicialmente. "A falta de
estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales determinar la cuantía de los
honorarios". También procede si habiéndose estipulado honorarios por la ejecución total del encargo,
sólo se realiza parcialmente. Los tribunales regularán los que corresponden a los servicios prestados".
(David Stitchkin Branover, El Mandato Civil, Editorial Jurídica de Chile, 1965, página 538).
Que, consecuentemente con lo señalado, resulta entonces indispensable reflexionar que el legislador
ha entregado en este caso la regulación o la cuantía de los honorarios al criterio o prudencia de los
jueces del fondo, quienes de este modo atenderán para ello, entre otros, a la especie de la gestión, su
extensión y duración, la importancia de ella, el celo eficacia e inteligencia puestos al servicio de la
comisión por el mandatario y a los resultados obtenidos, de manera tal que obedeciendo dicho monto a
un proceso intelectual subjetivo, que eminentemente se relaciona con la persona de los sentenciadores
que evaluaron discrecionalmente los factores que se tuvieron en cuenta para concluir un resultado
definitivo, actitud que en modo alguno puede ser considerada arbitraria, resulta improcedente intentar la
modificación de la suma que ha sido fijada por quienes se encontraban legalmente facultados al efecto,
mediante la interposición de un recurso de casación en el fondo.
En razón de lo reflexionado precedentemente la doctrina reiteradamente ha manifestado: "Para
establecer el monto de la remuneración, los tribunales no tienen otra norma que su criterio. Por
consiguiente, lo que resuelvan sobre este punto no podrá atacarse por vía casación." (Op. cit., pág. 538)
Cobro de honorarios. Remuneración del mandato. Calidad de las partes involucradas. Mandato conferido por
empresa que desarrolla actividades mercantiles
Fecha: 13/10/2009
Rol: 10406-2006
Sumario
No puede pensarse que un mandato de la naturaleza del conferido al actor por una empresa que
desarrolla actividades mercantiles y que constituye una filial en Chile, haya sido concebido como de
carácter gratuito, de manera que, por tales circunstancias y por la calidad de las partes involucradas, ha
de estimarse que el mandato en referencia se pactó como remunerado, tal como lo permite el
artículo 2116 del Código Civil; por lo que la empresa mandante ha debido soportar el gasto respectivo y
al no haberse acreditado su pago, debe emitirse condena al respecto (Considerando 8º).
Revocación a mandato general que no es inscrita determina que éste se mantenga vigente
Fecha: 09/10/2009
Rol: 390-2008
Sumario
No podrá acogerse dicha alegación, en cuanto a la afirmación de que la revocación del poder no es
una contraescritura, de acuerdo al significado en sentido amplio que le da la Excma. Corte Suprema, ya
que en el presente caso existió una modificación o alteración en cuanto al poder otorgado a (la primera
persona) a través de otra escritura pública, dejándolo sin efecto, confiriendo un nuevo poder a (la
segunda persona) para la representación de la sociedad demandada, por lo que debió haberse tomado
al margen dicha revocación de la escritura primitiva, lo que no se efectuó (Considerando 4º). El poder
general a (el primer representante), en la representación de la sociedad demandada, le fue revocado por
escritura pública, otorgado, en la ciudad de Panamá, el que también fue legalizado y protocolizado. Por
ende tanto el poder general, como su revocación, fueron otorgados en la ciudad de Panamá,
cumpliendo con cada uno de los requisitos de legalización y protocolización al efecto, por lo que dichos
documentos tienen pleno valor en Chile como instrumentos públicos (Considerandos 9º y 10). No
existiendo ninguna constancia de revocación del poder al (primer representante), al margen de la
protocolización de la escritura pública, ésta le era inoponible al Banco, por lo que estos sentenciadores
rechazarán la nulidad promovida por el incidentista, estimándose que tampoco ha habido infracción
constitucional como lo aseveró el apelante (Considerando 16).
Contratante que ejecutó de buena fe el mandato comercial no debe responder por los perjuicios causados por
dependiente de comercio del comitente
Fecha: 03/07/2009
Rol: 5036-2007
Sumario
Dado el largo tiempo por el cual se extendieron los negocios entre las partes, efectuados como se
dijo a través (del dependiente de comercio individualizado), el modo como éste operó, y habida cuenta
que, como reza el artículo 1546 del Código Civil, los contratos deben ejecutarse de buena fe, cabe
concluir que aun en el evento de haber existido alguna irregularidad, con arreglo a lo dispuesto en los
artículos 1449 y 1450 del mismo cuerpo legal (Código Civil), aplicables en la especie, ella se ha
subsanado por la ratificación tácita del demandante, el cual, sólo ex post, constatada la apropiación
indebida en que incurrió su dependiente, ha pretendido desconocer las numerosas operaciones
efectuadas por éste a su nombre, no siendo procedente, a juicio de esta Corte, que pretenda que se
atribuya responsabilidad por los perjuicios causados por un dependiente de comercio al contratante que
ejecutó de buena fe el contrato habido entre ambas empresas (Considerando 8º).
Mandato. Extralimitación del mandatario no implica nulidad absoluta de la compraventa. Mandato. Venta de
inmueble y tradición por el mandatario de lo no estipulado por el mandante es inoponible
Fecha: 28/05/2009
Rol: 1136-2008
Sumario
El mandatario que contrata a nombre de su mandante, lo representa en cuanto los efectos del
contrato se producirán respecto del representado, como si éste los hubiera celebrado personalmente,
pero el contrato se genera en virtud de la concurrencia de las voluntades del mandatario y del tercero.
Este concurso de voluntades forma el consentimiento necesario para la validez del contrato. (El
mandato civil. David Stitchkin Branover. Pág. 313).
En consecuencia, deberá rechazarse la alegación del actor formulada en su demanda, concerniente

a que dicho contrato es nulo por falta de consentimiento, pues como viene razonándose, tal
consentimiento efectivamente existió, lo cual, es distinto a fijar los efectos vinculantes de tal acto jurídico
bilateral respecto del mandante, para el caso que el mandatario no se ciña a los márgenes del mandato
conferido, toda vez que conforme a lo dispuesto en el artículo 2160 del Código Civil, el mandante está
obligado a cumplir las obligaciones que a su nombre ha contraído el mandatario dentro de los límites de
su mandato, pero no a contrario sensu aquéllas contraídas de una forma distinta.
Bajo estas circunstancias, la sanción ante la extralimitación del mandatario en el cumplimiento del
encargo, que está configurada en la especie por la venta de un bien distinto al que fuera objeto del
mandato conferido, no es la nulidad absoluta, como tampoco la relativa, sino la inoponibilidad para el
dueño, tanto de la venta como de la tradición hecha del inmueble la venta de cosa ajena vale, sin
perjuicio de los derechos del dueño mientras no se extingan por el lapso del tiempo, previene el
artículo 1815 del Código Civil declaración judicial que en todo caso, debe ser efectuada a instancia de
parte, ya que el tribunal que conoce de la causa no está autorizado para hacerla de oficio
(Considerandos 8º a 10).
Acción de desposeimiento. Acogida. Sociedad de responsabilidad limitada. Facultades del socio administrador.
Realización de actos del giro ordinario de la sociedad. Facultad para hipotecar
Fecha: 14/04/2009
Rol: 283-2008
Sumario
Que tratándose en la especie de una sociedad de responsabilidad limitada y según lo dispone el

artículo 4º de la Ley Nº 3.918, en lo no previsto por esa ley o por la escritura social, estas sociedades se
rigen por las reglas establecidas para las sociedades colectivas (Considerandos 8º).
Que debe considerarse que en el pacto social se regularon en detalle las facultades de
administración del socio administrador. Sin embargo, frente a la disputa sobre el alcance de éstas
conviene revisar las disposiciones legales aplicables en la especie. El principio que emana de las
disposiciones legales es que, de no existir mención expresa de las facultades de un administrador, éste
puede realizar todos los actos propios del giro de la sociedad. En efecto, el artículo 402 del Código de
Comercio dispone que si al hacer el nombramiento de administrador los socios no hubieren determinado
la extensión de los poderes que le confieren, el delegado será considerado como simple mandatario, y
no tendrá otras facultades que las necesarias para los actos y contratos enunciados en el artículo 387. A
su vez, esta última disposición le permite hacer válidamente todos los actos y contratos comprendidos
en el giro ordinario de la sociedad o que sean necesarios o conducentes a la consecución de los fines
que ésta se hubiere propuesto. El artículo 2077 del Código Civil, por su parte, indica que el socio
administrador debe ceñirse a los términos de su mandato, y en lo que éste callare, se entenderá que no
le es permitido contraer a nombre de la sociedad otras obligaciones, ni hacer otras adquisiciones o
enajenaciones, que las comprendidas en el giro ordinario de ella.
Que de la correlación de las disposiciones legales citadas puede entenderse que los administradores
de la sociedad están, naturalmente, investidos de las facultades necesarias para realizar todos los actos
del giro ordinario de la sociedad, pudiendo concluirse asimismo, que si no están investidos de
atribuciones especiales, no pueden hipotecar bienes, salvo que ello sea propio del giro social, lo que no
ocurre en la especie. Ello se encuentra en concordancia con lo dispuesto en el artículo 2132 del Código
Civil, al disponer que el mandato no confiere al mandatario más que el poder de efectuar actos de
administración, requiriendo entonces de mención especial para todos los actos que salgan de esos
límites.
Que en la cláusula cuarta de los estatutos de la sociedad Agrícola y Forestal Catalina Limitada se
señala que la administración, uso de la razón social y representación de la sociedad corresponde a don
Miguel Bumeister Campos, con las más amplias facultades, sin limitación alguna, incluso de la de
autocontratar y salvo las limitaciones que se dirán expresamente; entre estas facultades se incluyen la
de otorgar, proponer y cancelar hipotecas, fianzas y otras cauciones, estableciéndose como limitaciones
lo siguiente: con todo, no podrá constituir a la sociedad en codeudora solidaria ni como aval, fiador o
garante de obligaciones de terceros. Que la primera cuestión a tener presente es que las facultades que
se otorgaron al socio administrador son "las más amplias, procediéndose a detallar una serie de ellas,
entre las cuales de manera expresa se indica la de hipotecar. Luego se establecieron las limitaciones, a
título de excepción de las facultades anteriores, las cuales, atendido lo señalado, obviamente deben ser
interpretadas de manera restrictiva. Que la demandada ha sostenido que la facultad de hipotecar sólo
cubría la de otorgar garantía por obligaciones del giro administrativo ordinario, sin embargo, el análisis
de las disposiciones legales transcritas en relación con el tenor del pacto social lleva a concluir que, si
se señaló expresamente la referida facultad, es porque no estaba comprendida en el giro ordinario. Por
otra parte, resulta evidente que la limitación sólo está dada para constituir a la sociedad en garante
personal de deudas de terceros. Que así entonces, cabe rechazar la excepción de inoponibilidad
deducida por la demandada en contestación a la demanda (Considerandos 10 a 15).
Corte Suprema
Mandato, cuantía honorarios. Interpretación supletoria judicial, aplicación. Criterios evaluación judicial, ejemplos
Fecha: 11/03/2009
Rol: 547-2008
Sumario
Si bien existió un convenio entre las partes en orden a que los honorarios serían "...fijados
oportunamente, considerando los resultados obtenidos en el proceso", es un hecho establecido que el
mandato que le fue conferido al actor por la demandada fue revocado por ésta antes de que el juicio
arbitral en cuestión se encontrare terminado por sentencia firme y ejecutoriada, situación fáctica que
determina que no existiendo en la especie "resultados" ciertos en los que puedan cuantificarse los
honorarios, deban ellos ser fijados, a la luz de lo dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil,
judicialmente.
"A falta de estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales determinar la cuantía de
los honorarios. También procede si habiéndose estipulado honorarios por la ejecución total del encargo,
sólo se realiza parcialmente. Los tribunales regularán los que corresponden a los servicios prestados".
(David Stitchkin Branover, El Mandato Civil, p. 538).
Consecuentemente el legislador ha entregado en este caso la regulación o la cuantía de los

honorarios al criterio o prudencia de los Jueces del fondo, quienes de este modo atenderán para ello,
entre otros, a la especie de la gestión, su extensión y duración, la importancia de ella, el celo eficacia e
inteligencia puestos al servicio de la comisión por el mandatario y a los resultados obtenidos
(Considerandos 6º y 7º sentencia de Corte Suprema).
Corte Suprema
Banco que no cumple mandato para suscribir contrato prometido causa perjuicio a su mandante
Fecha: 21/01/2009
Rol: 2940-2007
Sumario
En cuanto a la vulneración relativa a las normas de la prescripción extintiva (artículos 2514, 2515 y

2518 del Código Civil) y al artículo 3º del Código Civil, corresponde decir que el hecho que falle la
condición prevista en la promesa de que pendía la celebración del contrato prometido, o más
precisamente, que ésta no se verifique en el término convenido, no obsta a que aquél se celebre
igualmente si las partes convienen en ello. Los únicos efectos que produce la condición fallida afectan a
las partes que intervinieron en el acto en que esa condición se acordó, esto es, en la promesa, cuyas
obligaciones, en tal escenario, no podían ser exigidas compulsivamente. En el caso de autos la
obligación de indemnizar nace y, por lo tanto, se hace exigible, desde el momento en que el banco
(mandatario) incumple culpablemente la obligación que había asumido (de suscribir contrato para
cumplir promesa), causándole perjuicios a la actora (mandante), y ello tiene lugar cuando pide la quiebra
de la demandante sin antes otorgar el contrato de compraventa prometido en representación de la
misma inmobiliaria y en virtud del mandato con el que contaba, y este hecho tiene lugar bastante antes
de cinco años contados retrospectivamente desde la fecha de notificación de la demanda
(Considerando 14).
Nulidad de contrato. Acogida. Contrato de compraventa. Pago del precio como elemento de la esencia. Exigencia
de causa real y lícita. Contrato de mandato. Gestión debe realizarse de buena fe
Fecha: 20/01/2009
Rol: 7879-2005
Sumario
Para la existencia de una obligación, el acto o contrato debe contener una causa real y lícita,
entendiéndose por tal el motivo que induce al acto o contrato. En consecuencia, en un contrato de
compraventa la causa que motiva a las partes a celebrar dicho contrato, y no otro, es la contraprestación
que ambas recibirán respectivamente, el vendedor obtendrá el pago del precio, real y efectivo, y a su
vez, el comprador obtendrá el dominio de la cosa comprada. Estando de acuerdo en dicha causa, las
partes llegan a contratar. En la especie, en el contrato de compraventa celebrado por las demandadas
consta que no existe contraprestación a favor del supuesto mandante, el demandante de autos, por lo
tanto el acto carece de causa. Los actos o contratos deben ser celebrados de buena fe por las partes.
En un contrato de mandato, en que una persona confía a otra la gestión de uno o más negocios, esta
última se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera, por lo tanto es un contrato basado en la
confianza que deposita el mandante en la persona del mandatario. En consecuencia, la gestión
desarrollada por el mandatario en beneficio del mandante debe ser realizada de buena fe, ciñéndose
rigurosamente a los términos del mandato, sin perjuicio que las leyes le autoricen para obrar de otro
modo (...).
Siendo de la esencia del contrato de compraventa el precio que debe recibir el vendedor, tal
elemento está ausente en la especie, ya que no se pagó real ni efectivamente, sino que mediante la
figura de la novación se transformó en una letra de cambio aceptada por una persona que por no contar
con ingresos hace ilusorio su pago. Tal figura bien puede ser considerada un ardid realizado con el fin
de dar apariencia de compraventa al supuesto contrato; pero atendido a que en derecho las cosas son
lo que son y no lo que se diga, debe concluirse que el acto impugnado no corresponde a una verdadera
compraventa de inmueble (Considerandos 2º a 4º).
Nulidad de contrato. rechazada. Pacto de irrevocabilidad. Modalidad del acto jurídico. Irrevocabilidad del
mandato otorgado en interés del mandatario o de terceros. Mandato irrevocable tiene vigencia post mortem
Fecha: 15/12/2008
Rol: 1534-2008
Sumario
El pacto de irrevocabilidad es lícito, en primer lugar, porque se trata de un derecho establecido por la
ley que, conforme al artículo 12 del Código Civil, es posible renunciar con tal que sólo mire al interés
individual del renunciante y, en segundo lugar, porque la ley en ciertos casos lo ha prohibido
expresamente, de lo que sigue que la regla general es la licitud de dicho pacto. Tratándose de un
mandato, si además está otorgado en interés del mandatario o de terceros, al no intervenir únicamente
la voluntad del mandante y al existir una relación causal donde entran en juego otros intereses
apreciables, la regla general de la revocabilidad se modifica en aras de la seguridad jurídica y de los
principios generales del derecho, haciéndose irrevocable el mandato, tal como lo reconoce el
artículo 241 del Código de Comercio, cuyos efectos no están limitados al ámbito mercantil
(Considerandos 11 y 12). La irrevocabilidad es una verdadera modalidad del acto jurídico, al que
modifica en sus efectos normales, determinando su modo de ser, en que el elemento fundamental en la
determinación de la existencia de la irrevocabilidad es la presencia de un interés legítimo de un sujeto
distinto del representado, para cuya protección es menester mantener el efecto representativo
(Considerando 14). Entonces, dado el mandato en directo beneficio del mandatario, concurriendo un
interés legítimo distinto al del representado, que debe ser protegido, se concluye que todo mandato
irrevocable conlleva en sí mismo una vigencia post mortem y como tal vincula a los herederos del
mandante los que son obligados por esta modalidad pactada por su causante. Por lo demás, conforme
al artículo 2169 del Código Civil, el mandato destinado a ejecutarse después que acontezca la muerte
del mandante, no se extingue por dicha circunstancia, sucediendo los herederos los derechos y
obligaciones del mandante (Considerandos 15 a 17). Por lo antedicho, vigente el mandato al tiempo de
suscribirse la compraventa impugnada "fallecido el mandante", ésta no puede ser considerada nula y
produce pleno efectos respecto de las partes, los sucesores del promitente comprador "actores" y el
mandatario "demandado" (Considerando 19).
Corte de Apelaciones de Rancagua
Acción de reivindicación, rechazada. Demanda deducida por comuneros. Falta de legitimidad activa. Mandato
tácito entre comuneros. Facultades conservativas sobre el bien. Acción que compete sólo al dueño
Fecha: 23/10/2008
Rol: 1254-2007
Sumario
Que, se ha discutido la legitimación activa del demandante para deducir la acción de dominio, desde
que la dueña de la cosa que se reivindica es una comunidad. Al deducir la demanda el demandante
señaló ser dueño junto a otros herederos que conforman la comunidad y en su petitorio solicita que se
declare por el tribunal que el inmueble es de dominio exclusivo de la comunidad Olmedo Salazar; si
bien, agrega luego de dominio exclusivo de la comunidad Olmedo Salazar, la frase mi dominio
exclusivo, el libelo resulta perfectamente inteligible y no cabe duda de que la última frase ha quedado,
por un defecto de modernidad, olvidada en el texto, sin que puede estimarse que el error que se anota
desvirtúe el sentido de lo solicitado.
Así pues, cabe resolver si se encuentra contenido dentro del mandato tácito entre los comuneros,
aquel que les otorga facultades conservativas sobre el bien común, la posibilidad de deducir la acción
reivindicatoria.
El mandato a que se hace referencia, consagrado en el artículo 2081 del Código Civil, sobre
administración de la sociedad colectiva, es aplicable a las comunidades por disposición expresa del
artículo 2305 del mismo cuerpo legal, siendo el alcance de este mandato el que describe el
artículo 2132.
Que, ciertamente, la respuesta a la cuestión planteada no es uniforme, ni por parte de la doctrina ni la

jurisprudencia; sin embargo, si consideramos lo dispuesto en el artículo 2132, en cuanto el mandato no
confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos de administración, dentro de
los cuales, a título ejemplar la norma señala, intentar las acciones posesorias e interrumpir las
prescripciones, es posible concluir que la acción que se ha intentado en esta causa escapa al concepto
que la ley otorga de actos de administración.
Comparte este Tribunal la opinión del profesor Daniel Peñailillo Arévalo, quien en su texto Los
Bienes, ha señalado: La respuesta afirmativa puede apoyarse en el mandato tácito y recíproco que
existiría entre los comuneros, por aplicación de los artículos 2305, 2078 y 2132.
Pero no parece aceptable, porque esos textos se refieren más bien a la ejecución de actos de
administración, en los que no parece apropiado incluir a esta acción tan trascendental, como es la
reivindicatoria, la cual compete sólo al dueño (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Autocontrato adolece de nulidad absoluta si su ejecución acarrea perjuicios a obligado
Fecha: 26/08/2008
Rol: 1894-2007
Sumario
Al tener en consideración las circunstancias de hecho, en orden a que se otorgó mandato especial y
específico a la empresa para que en su nombre y representación suscribiera un pagaré por el total de lo
adeudado a esa misma institución, procediendo la mandataria a otorgar, a su vez y con dicho objeto,
mandato a un tercero, la cual suscribió el pagaré por el deudor, nos encontramos en un autocontrato,
pues la empresa (mandatario) es el acreedor y actúa por el deudor (mandante) mediante mandato con
representación. En esta óptica y sin entrar a ponderar la factibilidad de la delegación que no se
encuentra autorizada en los antecedentes de autos, sino que exclusivamente bajo la perspectiva de la
ejecución de un mandato mediante la determinación de una deuda a favor y por la mandataria por parte
del mandante, evoca la institución del autocontrato, el cual, sin lugar a dudas, resulta procedente en
todos los casos en que la ley lo autoriza expresamente, como igualmente prohibido cuando el legislador
no lo permite. Por razones fundadas en el principio de la autonomía de la voluntad se argumenta que en
los demás casos igualmente resulta lícito, pero, sobre la base de iguales principios de la apariencia del
buen derecho, se excluye o desconoce su procedencia, en el evento que exista incompatibilidad de
intereses o, a lo menos, que en la ejecución del autocontrato se perjudique a quien resulta obligado. De
esta forma, la inoponibilidad se transforma en nulidad (absoluta), por la transgresión de las ideas
fundantes de buena fe, probidad y conflicto de intereses que se encuentran en actos que constituyen
una autocontratación (Considerando 6º).
Corte Suprema
Declaración de obligación de rendir cuenta. Poder y mandato, conceptos. Poderdante y apoderado. Aceptación
del poder. Acto que reside fuera del negocio constitutivo del poder. Prueba de la formación del consentimiento del
mandato. Alegar prescripción de la obligación de rendir cuenta. Reconocimiento de calidad de mandatario
Fecha: 13/08/2008
Rol: 2478-2007
Sumario
(...) el poder se puede decir que es el acto jurídico unilateral en que la persona, denominada
poderdante, autoriza o encarga a otra, denominada apoderado, se obliga en tales actos al relacionarse
mediante distintos negocios jurídicos con terceros, expresando que lo hace en nombre del poderdante.
De lo anterior se sigue que el acto jurídico unilateral, aisladamente considerado, genera obligaciones
únicamente para el poderdante. En una perspectiva inversa, el apoderado cuenta con un derecho,
facultad o capacidad especial que le permitirá mediante la ejecución del poder de representación, de
hacer recaer los efectos de su actuar en los del representado. Al ejecutar el poder, las consecuencias o
efectos se producen en la esfera personal o patrimonial del poderdante. No derivan del poder derechos
y obligaciones concretas en relación a los negocios a que se refiere ese acto, sino solamente la aptitud
jurídica necesaria para hacer nacer, por medio de sus actos, derechos u obligaciones a favor o en
contra de otra persona. Falta por tanto, una razón intrínseca para hacer depender el nacimiento del
poder de representación de un acto de aceptación del apoderado. En verdad la que llaman la aceptación
del poder es una declaración indiferente para el derecho o la declaración de que se asume la obligación
de ponerlo en práctica, es decir, un elemento que reside fuera del negocio constitutivo del poder y que
pertenece a la relación de mandato (David Stitchkin B. El mandato Civil. Editorial Jurídica, pág. 38).
El mandato, por su parte, como acto jurídico bilateral, convención y contrato importa necesariamente
la concurrencia de las voluntades del mandante y mandatario, que de estar precedidas o ser coetáneas
con un poder, se confundirán con las del poderdante y apoderado.
La prueba de la formación del consentimiento en el mandato, constituida por la aceptación, puede

estar representada por el hecho de dar inicio a la ejecución del encargo; negocio que puede consistir en
aquel para el cual previamente se otorga el poder. De esta forma se confunde el principio de ejecución
del poder con la aceptación del mismo y del contrato de mandato, cuyo consentimiento queda perfecto.
La demandada ha expresado que en el caso de autos existió un poder, pero no un mandato, sin
embargo, como lo expresara el juez de primera instancia a quo en sus razonamientos, el hecho de
alegar la prescripción de la obligación de rendir cuenta del mandato constituye un acto de
reconocimiento de la calidad de mandatario, de forma tal que corresponde dar satisfacción, la
demandada, a la declaración de los magistrados del fondo. (...) (Considerandos 14 a 16).
Mandatario debe continuar sus funciones luego de muerte de mandante si cese acarrea perjuicio a herederos
Fecha: 04/06/2008
Rol: 923-2007
Sumario
El mandato otorgado en autos, que no es el de representación legal en juicio, termina, de acuerdo

con el artículo 2163 del Código Civil por la muerte del mandante o del mandatario. Sin embargo,
considerando la naturaleza del mandato general otorgado, las facultades que se le concedieron a la
mandataria y al hecho que en su virtud ha ejercido una acción sometida a una tramitación rigurosa,
donde deben respetarse plazos y formalidades en las distintas actuaciones, que de no acatarlas se
podrían producir graves perjuicios, por lo que es plenamente aplicable lo dispuesto en el artículo 2168
del citado Código Civil. En efecto, dicha norma ordena que: Sabida la muerte del mandante, cesará el
mandatario en sus funciones; pero si de suspenderlas se sigue perjuicio a los herederos del mandante,
será obligado a finalizar la gestión principiada. Por tanto, las actuaciones realizadas en autos se
encuentran justificadas y en particular el patrocinio y poder conferido, por lo que no procede anular lo
obrado y la causa debe seguir adelante hasta su término (Considerandos 5º y 6º).
Acción de precario. Requisitos copulativos que exige
Fecha: 25/03/2008
Rol: 224-2007
Sumario
Para la procedencia de la acción de precario se requiere copulativamente: a) que el actor sea dueño
de la cosa cuya restitución se solicita, b) que el demandado tenga la mera tenencia de la misma, y
c) que dicha tenencia obedezca a la mera tolerancia o ignorancia del actor, sin previo contrato. Al
demandante le corresponde acreditar los dos primeros requisitos, y sólo una vez que han sido probados,
el demandado debe acreditar el título por el cual detenta la ocupación material del inmueble
Entre los indivisarios no existe el mandato tácito y recíproco de administración que el artículo 2081
del Código Civil reconoce a los socios de una sociedad, en primer lugar, porque la comunidad no es una
persona jurídica que pueda ser representada judicial o extrajudicialmente, como sí lo es la sociedad y,
en segundo lugar, porque del artículo 2305 del mismo Código no se desprende que un comunero pueda
ejercer otras facultades que las generales mencionadas en su artículo 2132, o bien, en el caso de un
heredero que administra, mientras no hayan aceptado todos, las facultades serán las mismas que las
del curador de la herencia yacente, las cuales son de mera custodia y conservación, así como las
necesarias para el cobro de créditos y pago de las deudas, quedando fuera de estas atribuciones el
poder entablar, sin poder de los demás comuneros, una acción reivindicatoria.
Por lo anterior, si el actor es dueño de cuotas en una comunidad compuesta por él y otros
comuneros, o sea, carece del dominio exclusivo del inmueble, y no concurren los demás para interponer
la demanda, se concluye que carece de legitimidad activa para ejercer la acción de precario.

Declaración de rendir cuenta. Mandato
Fecha: 24/03/2008
Rol: 1552-2003
Sumario
Es sabido que el mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera (artículo 2116 del Código
Civil). Esta definición consagra como caracteres fundamentales del mandato los siguientes: a) que una
persona encargue la gestión de uno o más negocios a otra, de tal manera que sea esta segunda
persona la que actúe, la que ejecute lo encargado, y b) que el mandatario ejecute el negocio que se le
confía por cuenta y riesgo del mandante. Que el artículo 1545 del Código Civil dispone que todo contrato
legalmente celebrado es una ley para los contratantes. Así, el mandato genera básicamente dos
obligaciones para el mandatario: una, cumplir el encargo objeto del mandato, y la otra, rendir cuenta a
su mandante. La obligación de ejecutar el negocio cometido emana de la propia definición del mandato
contenida en el artículo 2116 del Código Civil; en cambio, la obligación de rendir cuenta está
consagrada en el artículo 2155 de igual Código. Que de acuerdo con el artículo 2155 del Código Civil, el
mandatario es obligado a dar cuenta de su administración. La rendición de cuenta es un elemento de la
naturaleza del contrato de mandato, del cual puede ser expresamente exonerado el mandatario en
virtud de la autonomía de la voluntad. David Stitchkin Branover dice que la obligación de rendir cuentas
se genera para todo mandatario, cualquiera que sea la naturaleza del encargo que se le confía. Es
indiferente que el negocio encomendado sea civil, mercantil o judicial (En El Mandato Civil, Editorial
Jurídica de Chile, 1950, página 463). En cuanto al alcance del artículo 2155 del Código Civil, cabe tener
presente que dicha disposición no restringe la rendición de cuentas del mandatario a su aspecto
meramente aritmético, ya que al decir que el mandatario dará cuenta de su administración quiere
significar que esta rendición de cuentas no sólo comprende partidas del debe y del haber, sino abarca la
gestión en general y sus resultados. Que respecto a la materia en análisis, es necesario considerar que
probada la existencia del mandato respectivo surge como corolario acoger la petición del mandante en
cuanto pretende hacer efectiva la obligación del mandatario de rendirle cuenta de la gestión ( Revista de
Derecho y Jurisprudencia, Tomo XXV, sección primera, página 426). Que así las cosas, acreditada la
existencia de los mandatos a que ha hecho referencia el actor en su libelo; que la mandataria se
encuentra obligada a rendir cuenta de su administración, y que ésta no la ha rendido, corresponde,
como bien lo hizo la juez a quo, acoger la demanda declarando que la demandada debe rendir cuenta
de la administración de los contratos de mandato respectivos (Considerandos 5º y 9º de la Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Acción de reivindicación. Contrato de mandato. Extralimitación en los términos del mandato. Inoponilidad al
mandante de la extralimitación del mandatario. Aceptación expresa o tácita del mandante. Responsabilidad del
mandatario frente al mandante. Derechos de los terceros contratantes con el mandatario
Fecha: 24/03/2008
Rol: 1418-2006

Sumario
De acuerdo al artículo 2131 del Código Civil, se desprende que el mandatario debe adaptarse
rigurosamente a los términos establecidos en el contrato de mandato, sin perjuicio de las excepciones
legales que existen al respecto. Por otro lado, de acuerdo al artículo 2160 del Código Civil, el mandante
debe cumplir con las obligaciones que haya contraído el mandatario dentro de los límites que el contrato
de mandato haya establecido, a menos que el mandante haya aceptado expresa o tácitamente cualquier
obligación contraída por el mandatario, aun cuando se hubiere extralimitado en sus atribuciones
convencionales (Considerando 4º).
De de conformidad con lo que preceptúa el artículo 2154 del Código Civil: El mandatario que ha
excedido los límites de su mandato, es sólo responsable al mandante; y no es responsable a terceros
sino, 1º. Cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes; 2º. Cuando se ha obligado
personalmente. De tal suerte que, aun en el evento que se arribara a una determinación diversa a la que
se ha señalado en el motivo anterior y se decidiera en cambio que el mandatario efectivamente incurrió
en los excesos que le atribuye el actor, de todos modos resultaría que el mandatario aparece como
responsable frente al mandante por tales actos, empero, quedan a salvo los derechos de los terceros,
en este caso, aquellos que corresponden al comprador. Así, en último término, si tuviere el demandante
alguna acción ésta no sería en contra del adquirente sino tendría que reprocharle al mandatario aquel
exceso que postula (Considerando 7º).
Cobro de pagaré. Cesación en las funciones del gerente de la institución financiera. Mandatos extendidos no se
entienden terminados
Fecha: 30/01/2008
Rol: 2816-2006
Sumario
Debe rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 2 del Código de Procedimiento Civil, la falta de
personería, la cesación en las funciones del gerente del banco no produce la terminación del mandato
judicial otorgado al abogado que acciona en autos. En efecto, si conforme al artículo 2163 Nº 9 del
Código Civil, se señala que el mandato termina por la cesación de las funciones del mandante, si el
mandato fue dado en ejercicio de ellas, ello no acontece, toda vez que: a) el mandato fue otorgado
cuando el gerente ejercía válidamente la representación legal del banco, y la demanda aparece
presentada con posterioridad al otorgamiento del mandato; b) la norma exige para que termine el
mandato que quien cese en sus funciones sea "el mandante", y tratándose de la acción incoada en
representación de un banco, dicha calidad no la ostenta su gerente general, sino precisamente la
institución bancaria, ya que corresponde a un acto ejecutado por el representante de una persona
jurídica que, conforme al artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado por
ésta; c) porque conforme al artículo 1448 del mismo Código, el acto del representante produce respecto
del representado iguales efectos que si hubiere contratado él mismo, por lo que el mandante es el
representado, el banco, y no la persona del representante, el gerente general de dicho banco, y
d) porque en la persona jurídica los representantes son los órganos mismos de expresión del ser ficticio,
de manera que los actos de aquéllos se identifican totalmente con dicho ser (Considerando 6º).
Corte Suprema
Naturaleza jurídica de la resolución recurrible. Juicio de solicitud de rendición de cuenta. Excepción dilatoria de
falta de legitimación activa del demandante. Improcedencia de la excepción dilatoria invocada
Fecha: 11/10/2007
Rol: 4442-2007
Sumario
Si el administrador, a su mero arbitrio, rinde cuenta a la socia minoritaria, y luego, para ser
emplazado, exige actuación conjunta de las socias, resulta pertinente tener en cuenta que la rendición
de cuentas tiene lugar no sólo a la terminación del mandato, sino en todo momento en que la ejecución
de uno o más de los encargos hechos al mandatario o el curso progresivo de las gestiones que se le
hubieren encomendado la haga necesaria. De otro modo dependería con frecuencia el cumplimiento de
la obligación del mero arbitrio del obligado. La demandante en este caso no se está arrogando la
representación de la sociedad al ejercer su acción individual y privativa de recabar las cuentas, por lo
que procede el rechazo de la excepción dilatoria de falta de legitimación activa del demandante. La
resistencia del obligado equivale a procurarse un blindaje de autotutela que no es aceptable en derecho
(Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Mandato. Honorario de corredor de propiedades debe ser pagado aun si venta de inmueble no se realizó por
decisión de mandante
Fecha: 14/09/2007
Rol: 10043-2006
Sumario
El mandato otorgado a un corredor de propiedades se rige, en general, por las normas del contrato
de mandato contempladas en el Código Civil, de las que se aplican particularmente en la especie lo
previsto en los artículos 2116, 2117, 2118 y 2120, que definen y caracterizan ese mandato, 2123 que
define las formas de constituirlo indicando entre otras que se puede conferir por carta e incluso
tácitamente siendo esta última cualquier acto en ejecución del mandato, 2134 que se refiere a la recta
ejecución del mandato en su sustancia e incluso por los medios por los cuales el mandante ha querido
que se lleve a cabo, y 2158 número 3º e inciso final, que señala entre las obligaciones del mandante
pagar al mandatario la remuneración pactada o la habitual, 2161 en la parte final de su inciso 1º, que
expresa que la ejecución parcial del mandato obliga al mandante en cuanto le aproveche, y 2163
número 3º, que al referirse a la terminación del mandato señala la revocación del mandante, lo que en la
especie no se produjo jamás. En concordancia con los antecedentes y lo razonado en los motivos
anteriores, es un hecho que si bien en la especie no hubo venta de la propiedad en Arica, se debió a
una decisión particular de la propia mandante, lo que no impidió que como resultado de la intervención
del actor la propiedad, como ya se ha dicho, se valorizara favoreciendo a esta última, por lo que el actor
merece un honorario proporcional a su desempeño efectivo, ya que en caso alguno su actuación puede
presumirse gratuita, por lo que se acogerá parcialmente su demanda regulando una remuneración
prudencial (Considerandos 4º y 5º).
Acción de reivindicación. Reivindicación de cuota. Excepción de falta de personería. Comunidad. Medidas

conservativas. Interrupción de la prescripción. Teoría del mandato tácito y recíproco
Fecha: 20/08/2007
Rol: 502-2007
Sumario
Existe en la doctrina nacional un cierto consenso en torno a que, en general, las medidas
conservativas respecto de la cosa común puedan ser realizadas a nombre de la comunidad por
cualquiera de los comuneros. Asimismo, puede comprobarse cómo el concepto de medida conservativa
incluye, en abstracto, tanto la conservación material (limpieza, reparaciones, recolección de frutos, etc.)
como la conservación jurídica, que comprende, entre otras, la interrupción de prescripciones.
Esta inclusión de la interrupción de prescripciones dentro de las medidas conservativas, esto es, su
consideración como un acto de administración y conservación de la cosa, resulta perfectamente
coherente con las normas del artículo 2132 del Código Civil que, referido al mandato, expresa con vigor
que son actos de administración perseguir en juicio a los deudores, intentar las acciones posesorias e
interrumpir las prescripciones, y del artículo 2503 del mismo cuerpo normativo, que puntualiza que la
interrupción civil de la prescripción se produce, justamente por todo recurso judicial intentado por el que
se pretende verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor. (Considerando 4º).
Con todo, esa unanimidad doctrinal tiende a diluirse cuando se trata de decidir qué actuación judicial
en concreto puede considerase medida conservativa, y por tanto, ser ejecutada por uno cualquiera de
los comuneros.
En efecto, al pasar de la cuestión general de las medidas conservativas a la consideración específica

de la acción reivindicatoria, surgen ciertos reparos en parte de la doctrina, y decisiones encontradas en
la jurisprudencia.
Alguna doctrina se afirma en el artículo 892 del Código Civil, que permite al comunero reivindicar su
cuota proindiviso de la cosa común, para sostener que la reivindicación por la comunidad no es ya la
única forma de velar por la conservación de los derechos propios (hipótesis en la que sería permitido
actuar en representación colectiva), y que la acción reivindicatoria no es una medida conservativa ni un
acto de administración.
Al mismo tiempo, la jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia no resulta unánime en

esta materia: en ocasiones ha aceptado que un comunero reivindique a nombre de la comunidad, y en
otras lo ha rechazado.
Frente a tal disparidad de opiniones, y en referencia al caso concreto sub lite, esta Corte estima que:
A) En la clasificación legal que se desprende del artículo primero del Código Civil, la norma del
artículo 892 del Código es de naturaleza permisiva, esto es, es de aquellas que posibilitan o facultan
para la realización de una conducta. Desprender una prohibición a partir de una permisión legal
argumentando a contrario sensu constituye un uso ilegítimo, en sana lógica, de ese recurso
interpretativo.
Suponer, a partir de un texto legal, una voluntad legislativa contraria para todos los demás casos es
un ejercicio interpretativo que sólo puede efectuarse razonablemente respecto de normas prohibitivas o
imperativas, porque ello permite retornar a la regla general permisiva del Derecho Privado nacional. Por
lo mismo, de la circunstancia de que una norma permita a un comunero reivindicar la cuota no puede
seguirse que esté imposibilitado de actuar por todos en virtud de una ley que se lo permite. B) Por
definición, los actos de administración y conservación se oponen conceptualmente a los actos de
disposición.
Por tanto, sostener que el ejercicio de la acción reivindicatoria no es uno de los primeros supone
tanto como afirmar que se trata de un acto de disposición.
A criterio de esta Corte, bajo ningún respecto puede considerarse como acto dispositivo sobre la
cosa a uno que, precisamente, tiene por objeto impedir que un tercero adquiera el dominio de la cosa,
esto es, que tiene la precisa y determinada finalidad de conservarla; y que además cae de lleno en la
hipótesis legal que ejemplifica el concepto legal de actos meramente administrativos o conservativos
con la interrupción de las prescripciones (artículo 2132 del Código Civil) (Considerando 5º).
Juicio declarativo sobre cuentas. Obligación de rendir cuentas. Forma de cumplimiento
Fecha: 24/07/2007
Rol: 317-2007
Sumario
Que las cuentas consisten en la prueba de la forma como dicha gestión se ha realizado; la cual,
fundamentalmente, se concreta en la presentación de todos los documentos que justifican las diversas
partidas de que aquéllas constan.
La obligación de rendir cuentas se cumple haciendo una exposición detallada de los hechos
ejecutados por el gestor a nombre de su mandante o representado y una declaración que señale el
resultado de esos hechos, debiendo ambos elementos ir acompañados de sus correspondientes
justificativos o probanzas.
La obligación de rendir cuentas puede tener su origen en la ley, en el contrato o en la decisión judicial
y la manera de cumplirla es idéntica en los tres casos señalados, sin que ello importe la fuente u origen
de la cuenta.
Que referente a la obligación de rendir cuentas los autores distinguen diversos juicios, a saber:
a) El juicio declarativo sobre cuentas, que se somete al conocimiento de los tribunales ordinarios de
justicia, a falta de regla especial en contrario, el que se ajusta a la tramitación señalada para el
procedimiento sumario, por así disponerlo el legislador en el Nº 8 del artículo 680 del Código de
Procedimiento Civil y su objeto es perseguir únicamente la declaración de la obligación de rendir una
cuenta, en los casos en que ella es impuesta por la ley o el contrato y en que el deudor desconoce o
rechaza su existencia.
b) El juicio sobre cuentas, que se somete al conocimiento de un tribunal arbitral, por ser una de las
materias de arbitraje forzoso (artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales); su objeto se reduce
a la presentación, análisis e impugnación o aprobación de las respectivas cuentas.
c) El juicio ejecutivo sobre cuentas: éste tiene lugar cuando la obligación de rendir cuentas conste de
un título de aquellos que, según la ley, traen aparejada ejecución (artículo 696 del Código de
Procedimiento Civil). Aquí la obligación de rendir cuentas está preestablecida en forma indubitada y sólo
existe resistencia de parte del deudor a cumplirla; en la especie se traduce en la aplicación de medidas
de apremio.
d) El juicio ejecutivo posterior al juicio sobre cuentas: una vez terminado el juicio mediante sentencia
definitiva firme, que se pronuncie sobre las cuentas y sus impugnaciones, se sabrá si existe saldo a
favor o en contra de la persona que debía rendirlas. El saldo será cobrado ejecutivamente por quien
corresponda, según las reglas generales sobre cumplimiento de sentencia (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo de obligación de dar. Excepción de falta de fuerza ejecutiva del título. Cobro de derechos
municipales por uso de bienes nacionales de uso público. Exención legal del pago de derechos para la
concesionaria del proyecto
Fecha: 03/07/2007
Rol: 5939-2005
Sumario
Es un principio general del derecho, recogido por nuestro ordenamiento jurídico en los artículos 1679,
2116 y 2135 del Código Civil, entre otros, que atendida la libertad del deudor para hacer participar a
otros en el cumplimiento de sus obligaciones la responsabilidad derivada de la ejecución de un acto por
un tercero no afectará a éste, ya que el negocio no lo gestiona para sí mismo sino por cuenta de otro, de
suerte tal que será quien lo encarga el que soporte el riesgo como si fuera su propio hecho, pues es él
quien aprovechará los beneficios (Considerando 9º).
Las concesionarias deben tomar los resguardos que les permitan garantizar el cumplimiento de sus
planes de inversión, dar continuidad y mantener la aptitud de los servicios que obligatoriamente les
corresponde atender.
Para estos fines, las concesiones pueden ser objeto de cualquier acto jurídico, dentro de los cuales
es admisible la gestión o mandato para que un tercero financie, ejecute o administre obras sanitarias
para una determinada concesionaria, lo que no significa, en modo alguno, alterar los derechos y
obligaciones que por ley corresponden a la concesionaria.
En esta línea argumental, es evidente que sólo a la aludida institución concesionaria le corresponden
los productos o beneficios de la obra desarrollada por la empresa contratista, como asimismo, a ella
pertenecen los gastos de la misma, por lo que es la sociedad concesionaria la única responsables del
pago de los derechos municipales adeudados (Considerandos 11 y 12).
Corte Suprema
Delito de giro doloso de cheques. Rechazo de la acción civil. Giro de cheques realizado por representante legal
de persona jurídica. Procedencia de la acción civil. Invalidación de oficio del fallo
Fecha: 26/06/2007
Rol: 1529-2007
Sumario
El girador de un cheque está obligado y debe responder de todas las consecuencias jurídicas
derivadas del mismo. Del injusto de giro doloso de cheque se origina una acción civil, por la cual se
hace efectiva la responsabilidad patrimonial, y otra penal, por la que se persigue la responsabilidad
criminal del girador. Por su parte, el artículo 2314 del Código Civil dispone que el que ha cometido un
delito o cuasidelito que ha causado daño a otro está obligado a su indemnización, sin perjuicio de la
pena asignada al hecho punible. Si se ha concluido que a la encartada y demandada le correspondió
participación en calidad de autora de los ilícitos pesquisados, lo anterior conduce necesariamente a
colegir que concurren los elementos para dar lugar a la demanda civil interpuesta, al existir relación de
causalidad entre el perjuicio ocasionado al actor y su conducta punible (Considerandos 4º a 7º).
Corte Suprema
Gerente de sociedad anónima responde ante el directorio y no ante la junta de accionistas
Fecha: 18/06/2007
Rol: 3017-2005
Sumario
Respecto de la administración de las sociedades anónimas se ha señalado por la doctrina, que está
sujeta por la ley a un sistema que en sus aspectos fundamentales no puede ser alterado por las partes
en sus estatutos. Este sistema consiste en que la administración está radicada en un órgano colegiado
compuesto de personas que pueden ser removidas de sus cargos. O sea, en la sociedad anónima el
legislador ha establecido un sistema rígido de administración (Álvaro Puelma
Accorsi, Sociedades, Tomo II, página 452, Editorial Jurídica de Chile). De lo anterior se sigue que el
directorio responde de la administración ante la junta de accionistas, según las distintas normas que se
refieren a este aspecto.
El directorio, para cumplir sus funciones, entre ellas las de administración, tiene la facultad de
designar uno o más gerentes, a quienes les fijarán sus atribuciones y deberes, los que responden
directamente ante dicho órgano social, el cual puede sustituirlos a su entero arbitrio, conforme lo
establece el artículo 49.
En este entendido debe analizarse el artículo 50 de la Ley Nº 18.046, sobre Sociedades Anónimas, el
cual establece que a los gerentes les son aplicables las disposiciones de la ley, que se refieren a los
directores, pero en lo que sean compatibles con las responsabilidades propias del cargo o función,
efectuando mención especial a las contempladas en los artículos 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 45 y 46,
según el caso, entre estas disposiciones sólo el artículo 42 Nº 4 hace alusión a la cuenta, al expresar
que los directores no podrán presentar a los accionistas cuentas irregulares, informaciones falsas y
ocultarles informaciones esenciales.
Sin embargo, es necesario precisar que se está refiriendo a la obligación de fidelidad de los
directores, la que debe entenderse que es aplicable, conforme a la naturaleza de la función,
dependencia y obligaciones de los gerentes, entre las que corresponde descartar la cuenta, puesto que
los gerentes dependen directa y únicamente del directorio, sin perjuicio que deben prestar toda la
cooperación a los inspectores de cuenta e información que les sea requerida, mediante los
procedimientos que la ley y el reglamento contemplan.
Que los artículos 233, 234, 237 del Código de Comercio, 2138 y 2155 del Código Civil, están
referidos al mandato, que como se ha dicho, en el evento que desarrolle tal actividad, el gerente, en
especial conforme lo dispone el inciso segundo del artículo 49 de la Ley 18.046, responde ante el
directorio, sin perjuicio del deber de información tanto a los accionistas y público en general, en su caso,
pero que no llega a imponerse la obligación de rendir cuenta.
Que el artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales indica que están sujetos a un juicio
arbitral de manera forzosa, las cuestiones a que diere lugar la presentación de la cuenta del gerente o
liquidador de las sociedades comerciales y de los demás juicios de cuenta, que tiene lugar luego de
presentada ésta, es objetada, considerándose la cuenta como demanda y como contestación las
observaciones, según lo indica el artículo 694 del Código de Procedimiento Civil, pero siempre en el
entendido que, en el caso del gerente, está obligado a rendir dicha cuenta, pero no en los que no debe
realizarla.
Que por lo razonado, los errores de derecho denunciados, no se han producido, puesto que el
gerente de una sociedad anónima responde ante el Directorio y no ante la junta de accionistas, como
tampoco a parte de ellos, por lo que al haber resuelto de esta forma los magistrados de la instancia, no
se ha incurrido en las infracciones de ley que se denuncian y lleva a rechazar el recurso de casación en
el fondo (Considerandos 3º a 7º).
Cobro de pagaré. Contrato de línea de crédito. Contrato de cuenta corriente. Facultad del banco para suscribir
pagarés en representación del cuentacorrentista. Obligaciones del mandatario
Fecha: 07/05/2007
Rol: 3004-2006
Sumario
Cabe tener presente que por efecto del contrato de línea de crédito el banco se obliga a concederle
al cuentacorrentista un crédito hasta determinado monto con la finalidad de cubrir los sobregiros
producidos en su cuenta corriente ya fuere por girarse cheques sin existencia de fondos, ya fuere para
cubrir los cargos de diversas índole que los bancos pueden hacer en la cuenta corriente, cuando no hay
en ésta fondos disponibles. De ahí que comúnmente se le llame a éste, línea de crédito asociada a la
cuenta corriente, y ello no altera la realidad de tratarse de un contrato diverso al de cuenta corriente
asociada, y obviamente con distintos objetos y obligaciones respecto de ambas partes. Entonces,
mientras estuviere vigente el contrato de línea de crédito y no se hubiere agotado el crédito otorgado,
técnicamente en el orden jurídico, el banco tenía una obligación de hacer, cual era, en este caso,
efectuar materialmente los pagos, cubrir los sobregiros producidos en la cuenta corriente trasladando
fondos de la línea de crédito a la cuenta corriente.
Cabe añadir que el banco tenía la alternativa de llenar el pagaré suscrito por el cliente bajo los
términos del artículo 11 de la Ley Nº 18.092, de acuerdo a lo pactado en el contrato de línea de crédito,
en caso que la deuda hubiere derivado de la utilización del crédito concedido por este contrato, pero no
pudo hacerlo por el hecho de haberse sobregirado el cuentacorrentista, salvo que no existan recursos
tanto en la cuenta corriente como en la línea de sobregiro. No se ha acreditado que esta línea haya
agotado sus fondos, lo que de haber ocurrido, autorizaría a la ejecutante a cobrar el pagaré a que se
refiere el Contrato de Apertura de Línea de Crédito en Cuenta Corriente. Entonces, nunca pudo el banco
ejecutante ejercer las facultades que le concede la cláusula décimo segunda del Contrato de Cuenta
Corriente, ya que siempre hubo fondos disponibles en la línea de crédito en cuenta corriente. En efecto,
la facultad para emitirlos estaba constreñida a hacerlo por el saldo deudor que arrojare la cuenta
corriente, situación que únicamente habría podido producirse si por haberse agotado los fondos
disponibles en la línea de crédito, el banco hubiera aceptado pagar sobregiros; es decir, si hubiere
otorgado un crédito en cuenta corriente sin mediar pacto previo, crédito naturalmente distinto al otorgado
según pacto previo en la línea de crédito, y que idealmente se habría agotado (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Autocontratación, venta de inmueble a cónyuge de mandataria mediante
Fecha: 27/03/2007
Rol: 1212-2005
Sumario
Que la norma contenida en el art. 2144 del Código Civil es de carácter imperativa de requisitos y no
prohibitiva, ya que no impide en absoluto la celebración de un contrato o la ejecución de un acto, pues el
legislador en su caso, establece una obligación de no hacer frente a determinadas exigencias, pese a lo
cual, cumpliéndose los presupuestos legales, la compra de bienes del mandante a favor de su
mandatario es plenamente válida y eficaz. Sin perjuicio de ello, la "aprobación expresa" a que se refiere
el artículo citado, como requisito de excepción a la norma principal que establece "No podrá el
mandatario por sí o por interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado
vender...", debe contener gran especificidad, justamente atendido su carácter excepcionalísimo,
situación que en la especie no se advierte de modo alguno. A mayor abundamiento, si hubiese existido
la voluntad necesaria del mandante de efectivamente enajenar el único inmueble de su propiedad; sin
perjuicio de hacer presente las anómalas circunstancias advertidas en la enajenación, como son entre
otras, el exiguo valor de la venta y las condiciones de pago pactadas; se habría hecho necesaria
además la manifestación expresa de la autorización de su cónyuge, actora de autos, quien
encontrándose casada con el mandante bajo régimen de bienes de sociedad conyugal, debió autorizar
dicha venta, conforme a lo prescrito en el artículo 1749 inciso tercero del Código Civil (Considerando 6º).
Corte Suprema
Apropiación indebida por mandatario. Pertinencia de aplicar normas sobre rendición de cuentas
Fecha: 31/10/2006
Rol: 5975-2004
Sumario
Habiéndose desestimado el recurso fundado en la causal séptima del artículo 546 del Código de
Procedimiento Penal, establecidos los hechos de la manera señalada en la sentencia recurrida,
inamovibles para este tribunal de casación, no es posible prestar atención al recurso en tanto se funda
en la causal cuarta del artículo 546 del Código de Procedimiento Penal, desde que ella se construye
sobre la base de hechos diversos de los establecidos en el proceso, y que se encuentran asentados en
los basamentos sexto a décimo del pronunciamiento de primer grado, reproducidos por el impugnado
(Considerando 11).
Corte Suprema
Mandato judicial. Honorarios del abogado. Determinación de honorarios no pactados
Fecha: 31/07/2006
Rol: 2364-2006
Sumario
Los factores que sirven de antecedente ilustrativo para estimar, sobre bases razonables, justas y
equitativas, el honorario debido a un abogado por servicios prestados en juicio, cabe considerar: la
importancia y cuantía del litigio en que ellos se prestaron; la labor difícil y prolongada del abogado en el
cumplimiento de su encargo, sobre todo si se toman en cuenta la gravedad y trascendencia de las
cuestiones promovidas en el pleito; y por último, el éxito que obtenga su defendido (Considerando 4º de
sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato. Contratación del mandatario a nombre propio. Falta de obligatoriedad a mandante
Fecha: 19/06/2006
Rol: 2311-2004
Sumario
De lo dicho, arguye que, los derechos y obligaciones adquiridas por las partes al celebrar el contrato
de adjudicación no son ni pueden ser oponibles a la demandada como erradamente estableció la
sentencia de primera instancia confirmada por la de segundo grado. La demandada no fue parte en la
relación contractual invocada como fundamento para accionar, y consecuentemente los efectos e
implicancias del vínculo jurídico que se otorgaron las partes sólo obligaron a estas, sin que pueda
afectar a un tercero conforme a lo dispuesto en el artículo 1545 del Código Civil.
Por lo dicho, agrega, la sentencia impugnada incurrió en la vulneración de las normas citadas, ya que
acogió parcialmente la demanda no obstante haber tenido por establecido que la celebración y
adjudicación del contrato efectuada el 17 de noviembre de 1994 produciría efectos respecto de la
demandada y no respecto del Ministerio de Obras Públicas; b) Infracción respecto de normas aplicables
al mandato contenidas en el Código Civil y en normas sanitarias especiales (Considerando 1º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo especial hipotecario. Escritura pública de mutuo e hipoteca. Alteración de la escritura
Fecha: 01/06/2006
Rol: 3541-2005
Sumario
La primera excepción opuesta por la ejecutada, es la de no empecer el título al ejecutado, con

fundamento en que, el deudor pactó con el banco un crédito que no es el mismo que hoy se cobra,
habiéndose alterado las escrituras en algo tan fundamental como son las cuotas del mutuo y ello por
quienes no estaban facultados, toda vez que los señores que comparecen en la última escritura
rectificatoria hacen referencia a un poder de la cláusula vigésimo séptima, cláusula que no existe en el
contrato y afectan el contrato de mutuo no en una simple rectificación, sino que en lo más importante en
un contrato de estas características cual es el plazo y las cuotas. Se trata de una alteración de una
cláusula esencial del contrato, no de un asunto meramente accidental y que en todo caso se encuentra
fundada en antecedente escrito, cual es la propia escritura rectificatoria.
Que, no les empece el título igualmente porque el Banco del Desarrollo ha demandado señalando a
su absoluto antojo una cantidad de dinero que no sólo no se compadece con sumas reales, sino, que ni
siquiera se especifica cómo se llegó a determinar dicha suma, lo que hace que el título no le empezca a
los demandados, quienes ni siquiera están en condiciones de pagar una cantidad que no saben si es
real. Evacuando el traslado, la ejecutante señala que esta excepción debe ser declarada inadmisible,
dado que el artículo 103 de la Ley General de Bancos ha señalado que para ser admitida a tramitación
debe fundarse en antecedente escrito y aparecer revestida de fundamento plausible. Que, el documento
acompañado por la demandada no representa ningún aporte al proceso, toda vez que forma parte de los
elementos fundantes de la demanda que fueron presentados con aquella y conforme a lo indicado, no
permite entender que aparezca revestida de un fundamento plausible. Que, para el evento improbable
de que la excepción fuera acogida a tramitación, debe considerarse que lo único que hace la
demandada es discutir la existencia de la obligación hipotecaria lo cual contaría el texto expreso de la
ley; que la rectificación aludida señala que los dividendos son 142 y no 141 y se indica además que se
pagará a partir del dividendo Nº 3 y no cuatro como se ha indicado, lo cual estaba en conocimiento de
los demandados y no les genera ningún perjuicio. Que, sin perjuicio de lo anterior en la cláusula
vigésimo cuarta y no vigésimo séptima como erróneamente se señaló por un desafortunado error de cita
que en nada afecta la validez de lo obrado, de la escritura pública de fecha 12/02/99 se confirió mandato
especial para que "se rectifique, complemente o aclare la presente escritura respecto de cualquier error
u omisión existentes en las cláusulas relativas al inmueble hipoteca, al mutuo otorgado por el banco, sus
condiciones, etc. (...)". (Considerandos 2º a 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios. Infracción al artículo 14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques.
Recurso de casación en el fondo acogido
Fecha: 03/05/2006
Rol: 236-2004
Sumario
Los depósitos efectuados por el mandatario señor Vega, en la cuenta corriente de un tercero, hecho
reconocido por la demandada, lo fueron en trasgresión a la norma del artículo 14 de la Ley sobre
Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, Decreto Ley Nº 707, de 1982, que previene que el cheque
nominativo sólo podrá ser endosado a un Banco en comisión de cobranza. Sin perjuicio de lo anterior
debe señalarse, que la referida infracción no ha generado la responsabilidad imputable a la demandada,
pues las operaciones bancarias cuestionadas, se ejecutaron por quien representaba a la Sociedad y,
por ende, ha sido su proceder lo que ha posibilitado el supuesto ilícito que ahora repudia. En estas
condiciones, corresponde a la Sociedad demandante soportar las consecuencias de sus actos propios,
sean éstos realizados a través su representante legal, o bien, de un mandatario válidamente designado.
De lo antes razonado se infiere que en la especie y por el período que se analiza, ha sido la
actuación voluntaria de la demandante lo que ha impedido configurar el cuasidelito que se persigue, ya
que, existiendo la infracción legal ésta no es de responsabilidad exclusiva del Banco. En fin, de acuerdo
a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios reclamados, es fuerza llegar a la
necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los elementos probatorios allegados a la causa,
que los únicos perjuicios derivados directa y exclusivamente de la negligencia del Banco demandado,
que ocasionaron a la actora un daño real y efectivo corresponden a los depósitos de documentos
nominativos en la cuenta corriente de un tercero, efectuados por quien a esa data no conducía poder
para representar a la Sociedad y, que su monto asciende a los dineros destinados a satisfacer
obligaciones no contraídas por aquélla.
De lo que se viene de decir, no puede sino concluirse que yerran los sentenciadores al no haber
aplicado al caso de autos, correspondiendo hacerlo, las reglas del mandato, lo que importa una abierta
vulneración a los artículos 2116, 2131 y 2132 del Código Civil. Por otro lado, se ha incurrido en
infracción de ley, respecto de las normas de los artículos 2314 y 2329 del mismo cuerpo legal, por falsa
aplicación al determinar resarcir a la actora sin que se den los presupuestos de la responsabilidad
extracontractual, pues los sentenciadores acogieron la acción respecto a un período, en que no existió
ilícito civil y condenaron a la demandada a pagar ciertos perjuicios por un monto que excede el
menoscabo o daño patrimonial sufrido a quien los reclama (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Giro y depósito de cheque nominativo en cuenta corriente de tercero. Poder expirado. Responsabilidad
extracontractual. Alcances responsabilidad de Banco
Fecha: 26/04/2006
Rol: 236-2004
Sumario
De acuerdo a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios reclamados, es fuerza
llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los elementos probatorios allegados a
la causa, que los únicos perjuicios derivados directa y exclusivamente de la negligencia del Banco
demandado, que ocasionaron a la actora un daño real y efectivo corresponden a los depósitos de
documentos nominativos en la cuenta corriente de un tercero, efectuados por quien a esa data no
conducía poder para representar a la Sociedad y, que su monto asciende a los dineros destinados a
satisfacer obligaciones no contraídas por aquélla (Considerando 12).
Corte Suprema
Inmuebles. Compraventa mujer casada en sociedad conyugal. Legitimación pasiva
Fecha: 22/03/2006
Rol: 494-2006
Sumario
Las normas destinadas a regular la situación patrimonial de los cónyuges y, en especial aquellas
relativas a la administración ordinaria de los bienes de la sociedad conyugal, están destinadas a
establecer derechos y obligaciones entre ellos y su relación con los terceros, pero en ningún caso
exigen que el marido deba ser demandado como titular o representante de los derechos de la mujer;
dichas normas impiden a la mujer casada en régimen de sociedad, por regla general, administrar los
bienes de esta sociedad y establece que el marido es su jefe (artículo 1749 Código Civil) y que éste,
respecto de terceros, es el dueño de los bienes sociales, pudiendo perseguirse tanto los bienes del
marido como aquellos sociales o de la mujer. Cosa distinta es la obligación de demandar al marido
respecto de la nulidad de un contrato de compra venta sobre la adquisición de un bien raíz, relacionado
con la comparecencia como compradora de la mujer, pues en tal caso, el único efecto que se produce
es que los actos de la cónyuge no obligan a la sociedad conyugal, como tampoco los bienes del marido.
El contrato de compraventa de bienes raíces celebrado con la mujer casada en sociedad conyugal, es
plenamente válido a la luz de las normas actuales del Código Civil según lo dispuesto en los
artículos 1447 y 1795 de ese cuerpo legal, desde que esta última norma precisa que son hábiles para
celebrar este contrato, todas las personas que la ley no declara inhábiles y por otra parte, el
artículo 1447 no incluye dentro de los incapaces, ni siquiera relativos, a la cónyuge. Por lo demás, esta
situación está contemplada a propósito de la administración ordinaria de los bienes de la sociedad
conyugal, en el artículo 1751 inciso segundo, cuando se explica que si la mujer mandataria contrata a su
propio nombre, rige lo dispuesto en el artículo 2151 es decir, la mujer puede contratar a su propio
nombre, pero si así lo hace, "no obliga respecto de terceros al mandante"; lo que significa que la mujer
casada en sociedad conyugal, durante la vigencia del matrimonio, puede celebrar válidamente un
contrato de compraventa de bienes raíces, cuyo bien queda incorporado a la sociedad conyugal, pero
ella queda obligada a nombre propio y en tal caso perfectamente puede ser demandada de nulidad del
mismo contrato; las consecuencias jurídicas son distintas, en la medida que no se podrá hacer efectiva
ninguna pretensión patrimonial sino sólo en el bien que ha sido objeto del contrato (Considerandos 2º y
3º).
Mandato judicial amplio autoriza notificación y requerimiento a abogado del ejecutado. Alcance de cláusula de
aceleración
Fecha: 03/11/2005
Rol: 454-2005
Sumario
El mandato judicial por las partes para la defensa en juicio tiene un carácter especial que se
caracteriza por entregar la defensa judicial a un profesional especialmente preparado para ello por las
universidades chilenas. Dicho mandato y sus facultades se encuentra descrito en el artículo 7º del
Código de Procedimiento Civil, cuyos ambos incisos otorgan facultades que son especiales para que el
abogado ejerza sus funciones dentro de un determinado juicio. En la especie, consta que la demandada
confirió mandato judicial a un abogado, a quien confirió diversas facultades y entre otras, la de aceptar
la demanda contraria, contestar reconvenciones y la de representar a la mandante en todos los juicios o
gestiones judiciales que tenga actualmente o que tenga en el futuro y no se limitó de forma alguna sus
facultades. De dicho mandato, aun cuando no se exprese, es evidente que el abogado se encuentra
facultado, una vez que ha entrado en juicio, para ser notificado o requerido de pago a nombre de su
mandante. Además, de esta forma se asegura aun de mejor manera la defensa de los intereses de la
parte en juicio, la cual a mayor abundamiento ya se encontraba en conocimiento del proceso. Un criterio
diferente implicaría amparar una formalidad cuyo único fin práctico sería el entorpecimiento de los
procesos (Considerando 2º).
Corte Suprema
Causa final. Nulidad en mandato. Causa ocasional. Mandato judicial. Excepción inexistencia. Remuneración
como elemento de la naturaleza. Objeto. Nulidad absoluta. Carga probatoria
Fecha: 12/04/2005
Rol: 2612-2004
Sumario
No puede aceptarse la inexistencia o nulidad de la obligación, por carecer el contrato de causa, toda
vez que, la causa de la obligación del mandante es la gestión misma del negocio, y la causa de la
obligación del mandatario es la remuneración, y ambas causas existen. La causa de que trata el
artículo 1467 del Código Civil, no puede confundirse con la causa ocasional o móviles psicológicos, la
que sería examinable, en el evento de una causa ilícita, que no es el caso. En consecuencia, se
rechazará la excepción de inexistencia o nulidad por falta de causa.
En el mandato, la cosa específica de que se trata, es propiamente el encargo, consistente en la

defensa en juicio en dos causas, y en la identidad de ello no hubo error alguno. La circunstancia de que
las partes no hubieren pactado un honorario, entendiendo uno que el honorario estaba ya comprendido
en otro contrato, no altera lo dicho, porque ello no afecta la identidad de la cosa específica ni tampoco la
especie del acto o contrato celebrado ya que ambas partes tuvieron voluntad de hacer y recibir el
encargo ya referido, lo que constituye precisamente el objeto de un contrato de mandato. No puede
acogerse la acción de nulidad absoluta, por faltar titularidad activa en la demandada, toda vez que no se
ha acreditado interés en tal nulidad, en los términos del artículo 1683 del Código Civil; teniendo en
cuenta que la gestión, objeto del contrato, ya se realizó, y si se declarare la nulidad del contrato de
mandato, igualmente la demandada estaría en la obligación de remunerar el servicio realizado, no en
virtud del contrato, que habría sido nulo, sino de la acción in rem verso emanada del enriquecimiento sin
causa (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario. Falta de diligencia. Conciliación perjudicial a

mandante. Perjuicio a mandante
Fecha: 11/04/2005
Rol: 3494-2004
Sumario
Que al compararse las cantidades que reclamaba la demandante en el juicio laboral y la razón
invocada para demandar dichas prestaciones, no cabe duda que el arreglo convenido por su abogado y
apoderado distaba en mucho de ser conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba
liberando de toda responsabilidad al empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital que
reclamaba su cliente y al que podría haber sido condenado a pagar.
No se necesita ser muy perspicaz para darse cuenta que el mandatario de la actora no estaba
empleando la diligencia y cuidado que emplea ordinariamente en sus propios negocios, ya que castigar
una deuda en una proporción tan significativa para lograr un acuerdo, no se ve ni en los juicios de
quiebra.
Si al mandatario se le otorgaron todas las facultades contenidas en ambos incisos del artículo 7º del
Código de Procedimiento Civil, ello, como es la norma general, se hace para facilitar la labor del
profesional en cuanto a la renuncia de plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso,
para aceptar una conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan manifiestamente
leonina, impropia de quien debe actuar con la diligencia y cuidado que los hombres emplean
ordinariamente en sus negocios (Considerando 9º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Inoponibilidad de escritura a terceros. Licitud de autocontratación
Fecha: 04/03/2005
Rol: 1932-2000
Sumario
En virtud de principios generales del derecho, en particular el de protección a terceros de buena fe,
no puede perjudicar a un tercero la escritura pública que deja sin efecto el alzamiento y cancelación de
una hipoteca establecida a favor del ejecutante, escriturada después que el inmueble de que se trata ya
estaba adquirido e inscrito, libre de gravámenes, por dicho tercero, lo que produce la inoponibilidad a la
ejecutada de la referida escritura pública, que deja sin efecto el alzamiento y cancelación
(Considerando 5º).
La autocontratación es un acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en que actúa, a la
vez, como parte directa y como representante de la otra o como representante de ambas partes. La
autocontratación es legalmente posible, por no estar prohibida, según aparece de los artículos 410, 412,
1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo en consecuencia,
válida por regla general (Considerando 7º).
Responsabilidad contractual de profesional abogado. Aplicación de reglas del mandato. Prescripción de acción
indemnizatoria
Fecha: 27/12/2004
Rol: 6830-1999
Sumario
El contrato de prestación de servicios jurídicos que ligó a las partes, si bien no constituye
propiamente un mandato, por expresa disposición del artículo 2118 del Código Civil, se sujeta a las
reglas de ese contrato, siéndole aplicable sólo en forma subsidiaria y en cuanto no fueren contrarias a
ellas, las normas que rigen el contrato de prestación de servicios inmateriales.
Tratándose de responsabilidad contractual en virtud de lo dispuesto en el artículo 2514 del Código

Civil y no existiendo norma especial expresa, la prescripción de la acción indemnizatoria intentada, por
falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento del encargo profesional, debe computarse desde que la
obligación se hizo exigible, lo que ocurrió cuando el demandado desempeñó totalmente el encargo que
le fue encomendado (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Compraventa de inmueble, mandato irrevocable. Autocontratación. Identidad de mandatario de vendedor y

comprador. Efectos en mandatario
Fecha: 19/10/2004
Rol: 3330-2003
Sumario
La situación contemplada en el artículo 2144 del Código Civil no se ha dado en el caso sublite, ya

que en el contrato cuya nulidad se pretende actuó por una parte como vendedora, la actora de autos
representada por su mandataria, y como compradora lo fue la sociedad demandada, representada por la
mandataria de la vendedora. El contrato se celebró entonces, entre una persona natural y una persona
jurídica, esta última distinta de los miembros que individualmente la componen, máxime si en el contrato
de mandato se facultó al mandatario, sin limitación alguna, para que procediera a la venta del bien raíz
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Mandato. Naturaleza jurídica. Remuneración. Gratuidad. Determinación de remuneración
Fecha: 04/10/2004
Rol: 963-2004
Sumario
La regla general en nuestro Derecho es que el contrato de mandato sea remunerado. Así se
desprende del art. 2158 Nº 3 del C.C., disposición que incluye dentro de las obligaciones del mandante,
la de pagar al mandatario la remuneración estipulada o usual. Sólo por excepción, el mandato puede ser
gratuito, pero para que así sea, debe estipularse expresamente la gratuidad, cosa que no acaece en el
contrato de autos. Conforme a lo establecido en el art. 2117 del C.C., a falta de estipulación de las
partes o de la ley, se determina la remuneración del mandatario por la costumbre o por el juez
(Considerando 5º de sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago).
Los argumentos del recurso de casación en el fondo, no pueden prosperar, toda vez que en la
sentencia recurrida se establece que el demandante representó al demandado en variadas
conversaciones para obtener un acuerdo transaccional; que éste se logró en su totalidad y el
demandado estuvo de acuerdo con los términos de la transacción, pero intempestivamente se negó a
concretarla y prefirió acudir a la vía judicial, circunstancia que no es de responsabilidad del demandante;
hechos básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no haber sido impugnados
denunciando infracción a leyes reguladoras de la prueba, que de ser efectivas permitan alterarlos, son
inamovibles para el tribunal de casación; por ende el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerando 2º de sentencia de Corte Suprema).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Responsabilidad del mandatario. Tipo de obligación, obligación de medios
Fecha: 20/09/2004
Rol: 4005-2003
Sumario
El demandado realizó intermediación entre la demandante y los fabricantes extranjeros, para la

adquisición de equipos. Tales pruebas no son suficientes, por otra parte, para acreditar que el
demandado fuera representante de alguno o de todos los fabricantes contactados para obtener la
compra de los equipos que interesaban a la demandante. Desde luego, no existe afirmación en tal
sentido en la documental acompañada, así como tampoco en la contestación de la demanda, en la
dúplica, ni en la diligencia de absolución de posiciones y respecto de esta conclusión no existen
presunciones en contrario, sin que pueda estimarse como tal el solo dicho del testigo de la demandante,
ni tampoco la circunstancia de no haber tenido la compradora demandante contacto directo con los
fabricantes, como fluye de la documental de autos (pues esto último es consustancial a la labor de
intermediación, que cumplió el demandado, entre la actora y sus proveedores).
En las condiciones dichas, la intermediación en referencia debe calificarse como mandato mercantil,
al que se le aplican las normas pertinentes del Código de Comercio (artículos 233 y siguientes) y del
Código Civil (artículos 2116 y siguientes), cuyo cometido parece cumplido, habiéndose hecho entrega
de los trabajos de montaje y puesta en marcha, los que se recibieron conformes y pagados los
honorarios respectivos, lo que no está discutido (Considerandos 3º y 4º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Derechos del comunero. Capacidad legal. Actos de administración
Fecha: 31/08/2004
Rol: 462-2003
Sumario
Para determinar cuáles son los actos de administración que puede ejecutar un socio o un comunero
por sí solo, debe aplicarse por analogía el artículo 2132 del Código Civil, en cuanto menciona como
tales: pagar las deudas y cobrar los créditos, perseguir en juicio a los deudores, intentar las acciones
posesorias e interrumpir las prescripciones, contratar las reparaciones y comprar los materiales
necesarios.
El legislador no contempla entre los actos de administración el intentar acciones restitutorias, y

aunque la disposición transcrita no es taxativa, tampoco puede deducirse que la restitución de
inmuebles sea un acto asimilable o de la misma especie que los señalados en el citado artículo 2132, ni
aun en caso de necesidad urgente o de existir un breve plazo para deducir la acción.
En consecuencia, el demandante carece, por sí solo, de legitimación activa para demandar la

restitución del inmueble por terminación del arrendamiento por extinción del derecho del arrendador
Corte Suprema
Tradición de inmueble. Oponibilidad a herederos de inscripción por mandato una vez fallecido el vendedor,
validez respecto a herederos de inscripción por mandato una vez fallecido el vendedor, extinción del mandato para
inscripción por muerte del mandante vendedor
Fecha: 03/08/2004
Rol: 2333-2003
Sumario
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la misma ley contempla,
dentro de las que no se encuentra la situación de autos.
Sin perjuicio de lo dicho, de las mismas normas se colige que la muerte como causal de expiración
del mandato para que produzca los efectos mencionados, debe haber sido conocida por el mandatario,
lo que en el caso de autos no aparece acreditado que así haya ocurrido.
Luego, de acuerdo al citado artículo 2173 del Código Civil, el mandato no es nulo y produce plenos
efectos respecto de terceros de buena fe (Considerando 4º).
Además, la sanción por falta de consentimiento del mandante, motivada por la extinción del mandato
es la inoponibilidad y no la nulidad absoluta, como se ha demandado en autos. En efecto, los herederos
del causante le suceden en todos sus derechos y obligaciones transmisibles (artículo 1097 del Código
Civil), y si un acto, en este caso, la tradición, se llevó a efecto sin su consentimiento por extinción del
mandato de su causante, les sería inoponible, pero podrían y deberían ratificarlo, lo que no procede ante
una nulidad absoluta. En este sentido, ellos no podrían demandar dicha nulidad aunque esa fuera la
sanción para este caso, porque heredaron la obligación del causante de efectuar la tradición de la cosa
vendida, de acuerdo a los artículos 1824 y siguientes del Código Civil. Por último, si los herederos tienen
la obligación que pesaba sobre el causante de efectuar la tradición, por ningún motivo tienen
legitimación activa para dejar sin efecto el cumplimiento ya hecho, sino que a la inversa, tienen la
obligación de garantía, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 1838 y siguientes del Código Civil, y si
deben defender al comprador en la posesión, tranquila y pacífica de la cosa vendida frente a la
demanda de terceros, con mayor razón no pueden ser ellos los que atenten contra dicha posesión
(Considerando 7º).
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario, falta de diligencia por conciliación perjudicial a
mandante, perjuicio a mandante por conciliación al tercio de crédito de mandante, objeto de amplias facultades
Fecha: 29/06/2004
Rol: 20843
Sumario
Aparece, que el mandatario de la actora no estaba empleando la diligencia y cuidado que emplea
ordinariamente en sus propios negocios, ya que el arreglo convenido por él, distó en mucho de ser
conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba liberando de toda responsabilidad al
empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital que reclamaba su cliente y al que podría haber
sido condenado a pagar. Si al mandatario se le otorgaron todas las facultades contenidas en ambos
incisos del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, ello se hace para facilitar la labor del
profesional en cuanto a la renuncia de plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso,
para aceptar una conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan manifiestamente
leonina, impropia de quien debe actuar con la diligencia y cuidado que los hombres emplean
ordinariamente en sus negocios (Considerando 9º).
Corte Suprema
Nulidad relativa. Mandato. Muerte del mandante
Fecha: 21/06/2004
Rol: 3901-2003
Sumario
Que en la doctrina nacional se distingue entre nulidad total y nulidad parcial, según afecte a todo el
acto o contrato, o solamente a una parte de él, subsistiendo el resto con plena validez. Esta nulidad
parcial se observa con mayor frecuencia en los actos y contratos que están constituidos por diversas
cláusulas, en cada una de las cuales deben concurrir todos los requisitos esenciales para que sean
válidas plenamente, pudiendo ser una o varias de ellas nulas, conservando el resto del contrato todo su
valor jurídico, lo cual ocurrirá cuando ellos no sean dependientes o accesorios respecto de lo que se
declare inválido, v.g. la nulidad de la cláusula de capital llevará consigo el pacto de intereses (La
Nulidad y la Rescisión en el Derecho Civil Chileno; Arturo Alessandri Besa, Tomo I, 2ª edición, p. 79,
Ediar Editores Ltda. y Teoría General del Acto Jurídico, Volumen I, Víctor Vial del Río, Edic. Universidad
Católica de Chile, U Edición, p. 185).
Si tal nulidad parcial es acogida con respecto a cláusulas de un mismo contrato, como ocurre en
diversos artículos del Código Civil, así en el 770 respecto del usufructo, 966 en relación al testamento, o
en el artículo 1409 relativo a la donación, o en el artículo 2344, respecto de la fianza, con mayor razón
ella ha de darse cuando en una misma convención, se contienen diferentes actos jurídicos; los cuales
resulta irredargüible que han de cumplir individualmente con los requisitos de existencia y validez
exigidos por el Código de Bello, pudiendo en caso de faltar u omitirse aquellos ser objeto de la sanción
de ineficacia prevista por el legislador, cuando fuere procedente (Considerando 3º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Que en la especie, una de las cesiones del contrato impugnado viciaría de nulidad por haber fallecido
el cedente a cuyo nombre actuaba el mandatario que realizó la cesión después de acaecida la muerte.
Sin embargo, si bien el mandato termina por la muerte del mandante, en conformidad a lo prescrito en el
artículo 2163 número 5 del Código Civil, mientras el mandatario la ignore, lo que éste haya hecho en
ejecución del mandato será válido y dará derecho a terceros de buena fe contra los herederos del
mandante, de conformidad a los artículos 2168, que requiere que el deceso sea conocido por el
mandatario, y del artículo 2173 inciso primero del mismo cuerpo de leyes, que se refiere a las causales
de expiración del mandato por causas ignoradas por el mandatario. El mandatario ha señalado su
ignorancia respecto del fallecimiento de su mandante hasta el momento de ser notificado del libelo de
autos, cuestión que implicaba un hecho negativo, por lo que correspondía al actor probar que dicho
mandatario estaba, al celebrar el contrato, en conocimiento de la muerte del mandatario, prueba que no
rindió, por lo que debe negar lugar a la nulidad pedida por falta de consentimiento (Considerandos 5º y
6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Además, la demandante ha manifestado que su demanda tiene como objetivo que la convención sea
declarada por el tribunal nula absolutamente en su totalidad e integridad. Que consecuente con lo
anterior y lo razonado, es del caso reiterar que la indicada convención contiene dos contratos de
cesiones de acciones mineras independientes y autónomos y, eventualmente lo alegado por el
demandante de autos, tiene como objeto y directa relación con la muerte de uno de los cedentes con la
que ninguna relación la liga. Que respecto del antedicho contrato, dicha actora, entonces, carece de
todo interés de aquél señalado en el artículo 1683 del Código Civil, que se entiende como pecuniario,
esto es, susceptible de ser apreciado en dinero, interés que debe ser actual, perjudicándole en su
patrimonio; por cuanto en relación a eventuales discusiones patrimoniales en un juicio de declaración de
separación de bienes con su cónyuge, el mandatario (cedente en forma personal también, pero en la
parte del contrato de cesión no impugnada), la validez o invalidez de la cesión ni le empece ni afecta a
la masa patrimonial de la sociedad conyugal de la que dice ser parte, y en consecuencia, la demandante
de autos carece de legitimación activa para actuar en autos respecto de la eventual nulidad que afectare
a la cesión de una acción minera por el fallecido mandante (Considerandos 7º y 8º de sentencia de
Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Venta de cosa ajena. Derechos del verdadero dueño. Derechos del comprador. Acción reivindicatoria
Fecha: 25/05/2004
Rol: 1518-2004
Sumario
Que en relación con la falta de legitimidad pasiva alegada por la demandada, debe recordarse que
por el libelo de fojas 9 el actor ejerció la acción para obtener la reivindicación de un vehículo que, afirmó,
le pertenecía, y que se encuentra en posesión de la demandada. De lo anterior fluye que la acción está
dirigida a obtener la restitución de un bien de manos de quien lo posee, y el solo hecho de reconocer la
demandada que el automóvil objeto de la litis lo detenta con ánimo de señor o dueño, basta para decidir
el rechazo de tal excepción. ()
En lo concerniente a la segunda excepción, esto es, la falta de capacidad del actor para litigar por ser
menor sujeto a patria potestad, y que ha actuado infringiendo el artículo 264 del Código Civil, es preciso
dejar establecido que el abogado al comparecer en representación de menor, expresa que lo hace en
virtud del mandato judicial que acompañó. Del examen de dicho instrumento dimana que el mandante,
facultó expresamente al mandatario para que actúe a su nombre "en su calidad de representante legal
de su hijo menor". Los términos en que está redactada tal cláusula conducen, pues, a la conclusión que
en el caso de autos se ha satisfecho la solemnidad exigida por el artículo 264 del Código Civil y si bien
formalmente era deseable que el letrado manifestara que estaba actuando a nombre de del
representante legal de su hijo, la omisión de tal formalidad no obsta al hecho cierto que el menor ha
litigado en autos válidamente representado por su padre (Considerandos 13 y 14 de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Que, así, aparece que la demandada, en el ejercicio del mandato otorgado por el padre del menor
vendió, y adquirió para sí, un bien que se encontraba fuera del patrimonio de su mandante, es decir,
vendió una cosa ajena. Este acto es válido a la luz del artículo 1815 del Código Civil que, sin embargo,
deja a salvo los derechos del verdadero dueño, mientras ellos no prescriban. Que, en estas condiciones,
el mencionado contrato sólo ha tenido la virtud de otorgar a la demandada la posesión del automóvil,
posesión que la habilita, únicamente, para adquirir por prescripción el dominio de dicho bien; pero,
establecidos en autos los extremos de la acción reivindicatoria, o sea, que el demandante es dueño no
poseedor y que la demandada es poseedora no dueña, no cabe otra cosa que acoger la demanda
(Considerandos 19 a 21 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Honorarios. Efecto de insuficiencia probatoria de pacto. Ultra petita
Fecha: 25/05/2004
Rol: 2362-2003
Sumario
El demandante, fundó su acción en la existencia de un pacto de honorarios con el demandado,

existencia que este último negó. La causa de pedir en un litigio está constituida por el fundamento
inmediato del derecho deducido en ese juicio. Dirimir la controversia pasaba por establecer la existencia
o inexistencia del acuerdo y en las condiciones mencionadas por el actor, esto es el porcentaje de lo
que el demandado dejara de pagar. En consecuencia, la sentencia atacada, al señalar que no ha
operado la condición que haría exigible el pacto de honorarios celebrado entre los litigantes, por cuanto
demandado no ha dejado de pagar definitivamente ninguna suma al trabajador que lo demandó, ello por
cuanto se dictó sentencia definitiva acogiendo una excepción dilatoria, y no se resolvió el fondo del
asunto, ha alterado la causa de pedir esgrimida por los litigantes, modificación que constituye el vicio
denunciado por el demandante, desde que la circunstancia de extender la sentencia a puntos no
sometidos a la decisión del tribunal configura la causal de casación en la forma contemplada en el
artículo 768 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil (Considerandos 3º, a 5º de sentencia de casación).
De la prueba rendida, no es posible inferir la existencia del pacto de honorarios en el que se basa la
demanda intentada en estos autos. Sin embargo, al respecto debe tenerse en cuenta la disposición del
artículo 2117 del Código Civil, en orden a que el mandato puede ser gratuito o remunerado. En la
especie, ciertamente ha sido remunerado y como la remuneración puede ser fijada por convención de
las partes, por la ley, la costumbre o el juez, se procederá a su determinación en este fallo, conforme a
las facultades otorgadas en la citada norma, ante el desacuerdo existente entre el mandante y el
mandatario (Considerando 2º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Manifiesta falta de fundamento. Hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores. Sociedades
anónimas. Demanda de indemnización de perjuicios contra gerente general. Facultades del gerente general.
Mandato
Fecha: 23/03/2004
Rol: 2459-2003
Sumario
En este juicio ordinario la parte demandada recurre de casación en el fondo, en contra de la

sentencia dictada por la Corte de Apelaciones respectiva, que revoca la de primer grado que acoge la
demanda ordenando el pago de indemnización de perjuicios. Los argumentos se desarrollan sobre la
base de hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores y por lo mismo no pueden
prosperar. En efecto, en la sentencia impugnada, se establece que en el contrato de trabajo del
demandado con el accionista mayoritario, aun cuando la demandante y el demandado debían recibir
instrucciones desde el extranjero para el cometido del grupo, ello no lo exoneraba del cabal
cumplimiento de la legislación nacional común y la específica contenida en la Ley de Sociedades
Anónimas Nº 18.046, hechos básicos que sustentan la decisión del fallo atacado y que al no haber sido
impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba son inamovibles para este
tribunal; por ende, la casación en estudio, adolece de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 1º
y 2º).
Corte Suprema
Mandato. Nulidad de mandato revocado. Mandato para celebrar compraventa de bienes raíces
Fecha: 19/01/2004
Rol: 2585-2003
Sumario
Que según se infiere de los artículos 1700 inciso 2º artículos 1801 y 2123 del Código Civil, el
mandato para celebrar compraventa de bienes raíces debe constar por escritura pública, como ha
ocurrido en la especie, en razón de que mediante esa solemnidad es como se debe expresar el
consentimiento en tales actos, sin que tenga una relevancia mayor la omisión de alguna solemnidad,
dado que si así fuera seguirá subsistiendo como instrumento privado, con plena validez. Así, no puede
alegarse nulidad del mandato de autos, que aparece por lo demás, ratificado por la actora, al revocarle
el mandato por escritura pública (Considerando 9º de sentencia de primera instancia).
Que, así, no puede prosperar la demanda de nulidad del contrato de compraventa celebrado por el
mandatario, toda vez que se está frente a un contrato de compraventa que tuvo un contrato
preparatorio, que cumple con todas las formalidades y solemnidades establecidas en los artículos 1793
y siguientes, permitiendo a la demandada, adquirir por tradición la posesión regular del inmueble y a su
vez, de acuerdo a los artículos 2498, 2506 y 2508 del Código Civil, adquirir por prescripción ordinaria
dicho inmueble al cumplirse, en su caso, más de cinco años de posesión inscrita, contados desde la
fecha de la inscripción del inmueble (Considerando 13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Mandato judicial. Regulación jurídica. Formas de extenderse. Inexistencia de garantía de resultados
Fecha: 29/12/2003
Rol: 1900-2003
Sumario
1. Los argumentos del recurso de casación en el fondo no pueden prosperar toda vez que en la
sentencia recurrida se establece que la prueba rendida es insuficiente para concluir que las omisiones
cometidas por el abogado del demandado sean de tal gravedad como para acoger la demanda, hechos
básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no haber sido impugnadas denunciando
infracción a las leyes reguladoras de la prueba son inamovibles para este tribunal de casación; por ende
el recurso de casación en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento (Corte Suprema).
2. El problema fundamental a dilucidar de acuerdo a las alegaciones y probanzas de las partes se

circunscribe a determinar si el resultado del juicio del trabajo en que resultó vencido el demandante de
autos, se debió a la negligencia de su abogado defensor, demandado de autos. Según el artículo 528
del Código Orgánico de Tribunales el acto por el cual una persona encomienda a un abogado la defensa
de sus derechos en juicio, es un mandato que se halla sujeto a las reglas establecidas en el Código Civil
sobre los contratos de esta clase salvo la modificación establecida en el artículo siguiente (en cuanto a
que el mandato no termina con la muerte del mandante).
El artículo 2131 del Código Civil estatuye que el mandatario se ceñirá rigurosamente a los términos
del mandato fuera de las bases en que las leyes le autoricen para obrar de otro modo. Por su parte el
artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, establece que el poder para litigar se entenderá conferido
para todo el juicio en que se presente y que cuando no exprese las facultades que se conceden,
autorizará al procurador para tomar parte, del mismo modo que podrá hacerlo el poderdante en todos
los trámites e incidentes del juicio y en todas las cuestiones que por vía de reconvención se promuevan
hasta la ejecución completa de la sentencia definitiva, etc. Sin embargo, no se entenderán concedidas al
procurador sin expresa mención las facultades de desistirse en primera instancia de la acción deducida,
aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir. Y el
artículo 6º del mismo cuerpo legal agrega que para obrar como mandatario se considera poder
suficiente el que consta de una declaración escrita del mandante, autorizada por el secretario del
tribunal que está conociendo de la causa.
A la luz de las disposiciones antes transcritas se infiere que el mandato judicial, a diferencia de los
otros mandatos, es un contrato solemne que debe extenderse en alguna de las formas que contempla el
artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y que por el solo hecho de conferirse otorga las facultades
que indica el inciso 1º del artículo 7º del cuerpo legal antes indicado y sólo con expresa mención se
entenderán concedidos los que se señalan en su inciso 2º. De otro lado de las mismas disposiciones
como de las que reglan la comparencia en juicio (Ley Nº 18.120) se desprende que el mandato judicial
no es un mandato de garantía de resultados, implica sólo una obligación de hacer que debe cumplirse
conforme lo previenen los artículos 2131 y siguientes del Código Civil en lo que resulte aplicable.
Dicha característica reviste particular importancia si se tiene en consideración el carácter

esencialmente aleatorio de los juicios, circunstancia que es indispensable tomar en consideración al
momento de analizar el cumplimiento del encargo por parte del abogado mandatario (Considerandos 3º
a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Hipoteca. Demanda de inoponibilidad de contrato. Análisis de facultades de representante de sociedad
Fecha: 26/11/2003
Rol: 3040-2002
Sumario
Que el vicio alegado por la vía de la casación en la forma, que es parte de la institución de la nulidad
procesal, de acuerdo con el inciso penúltimo del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, requiere
de la trascendencia de la irregularidad que motiva la nulidad solicitada.
En la especie, la infracción denunciada, y en lo que dice relación con la omisión del análisis de los
testigos que depusieron en primera instancia, no influye en lo dispositivo del fallo, pues la cuestión
debatida dice relación con la interpretación de una cláusula del pacto social, en que la prueba
testimonial resulta inoperante, pues sabido es que los testigos sólo pueden declarar sobre hechos que
han percibido por sus sentidos y, por ende, las opiniones que puedan dar sobre el sentido y alcance de
la frase final de la cláusula cuarta del contrato social, en el que no han intervenido, no tienen valor
alguno.
De otra parte la falta de análisis de la pretendida "prueba testifical", de segunda instancia, en cuanto
se refiere a lo que han declarado determinadas personas en otra causa y traídas a la presente sólo
documentalmente, carece de mérito probatorio, sea como testimonial o documental.
En efecto, si se pretendiera que se trata de una prueba testifical, ella ha sido sin duda obtenida
irregularmente en una causa, la presente, en la que no han declarado, y como documental se trata de
un instrumento ajeno a las partes en que únicamente se contiene la opinión de terceros absolutos y que
por tanto carece de valor.
A mayor abundamiento, si lo que pretendía la demandante al presentar estos pretendidos testigos,

entre ellos al abogado redactor de la escritura de sociedad, era demostrar que las partes, al consignar al
final de la cláusula cuarta la limitación ya vista, habían entendido que ella se extendía a la hipoteca, no
obstante no decirlo en forma expresa, de acuerdo con el artículo 1566 del Código Civil, al resultar
oscura dicha estipulación, debe interpretarse en contra de la parte que la extendió.
En consecuencia, el recurso de casación en la forma debe desestimarse. (Considerandos 4º y 5º).

Corte Suprema
Acción reivindicatoria. Sociedad contra representante comprador. Venta de inmuebles de sociedad a

representante requiere facultad expresa de autocontratar
Fecha: 11/11/2003
Rol: 5079-2002
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los actos celebrados por el
demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido en los adquirentes posesión
respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la reivindicación, pues se cumplen las exigencias
previstas en los artículos 889 y 890 del Código Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que se trata
de reivindicar resulta clara del contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los
inmuebles mencionados, inscritos en el registro respectivo. Referido a la devolución del precio pagado,
la demandada no formuló planteamiento alguno al contestar la demanda, por lo que no resulta posible
realizar declaración alguna en esta etapa del juicio. Además, conforme al artículo 2079 del Código Civil,
en lo que obra el socio administrador fuera de los límites legales o con poder especial, "él solo será
responsable". Finalmente, el artículo 271 del Código de Comercio establece una norma análoga al
artículo 2144 del Código Civil, por lo que la distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda
relevancia (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contrato de construcción de obra material inmueble (bajo la modalidad de suma alzada). Concepto de
"honorarios". Procedimiento a seguir para su cobro. Casación de oficio
Fecha: 09/10/2003
Rol: 4994-2002
Sumario
Del tenor del documento en que se funda la demanda, aparece que se trata de un contrato de
construcción de obra material inmueble, bajo la modalidad de suma alzada y por un precio determinado,
en el cual el valor de todos los materiales requeridos para la ejecución de la obra son de cargo del
contratista, lo que reviste el carácter de un contrato de venta según lo preceptuado en el artículo 1996
del Código Civil "Honorario" es la remuneración que puede tener la gestión del mandatario o los
servicios de las profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona respecto de terceros, que se sujetan a las reglas del mandato,
como fluye de lo prescrito en los artículos 2117, 2118 y 2521, inciso 2º, del Código Civil
(Considerandos 1º y 2º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Mandato consensual (inexistencia de este contrato en el caso de autos). Utilización de línea de crédito por un
tercero con autorización del titular. Recurso de casación de fondo rechazado
Fecha: 06/10/2003
Rol: 1007-2003
Sumario
Los argumentos del recurso de casación en el fondo se desarrollan sobre la base de un hecho no
acreditado ni probado en la causa, cual es que el contrato que motiva la demanda sería de mandato.
Por el contrario, los jueces del fondo han establecido que se trataría de un contrato innominado que
permitió a la demandada hacer uso autorizado y permanente de la tarjeta adicional de crédito, sin que
ello significara que obraba por cuenta y riesgo del mandante, sino a su propio nombre autorizada por su
cónyuge: en consecuencia los sentenciadores han interpretado el contrato en uso de sus facultades
privativas y ello en el caso de autos constituye una cuestión de hecho que escapa al control de legalidad
que ejerce este tribunal de casación; razón por la cual el recurso en estudio adolece de manifiesta falta
de fundamento (Considerando 2º).
Corte Suprema
Si mandato judicial termina por incumplimiento del mandante no se debe honorarios
Fecha: 19/08/2003
Rol: 3316-2002
Sumario
Al tenor de los hechos establecidos, las circunstancias que autorizaban a los demandados a poner
término al mandato concurrían en la especie, por haber sobrevenido una causa justificada que implicó
incumplimiento de las obligaciones materiales del abogado hacia los clientes. Tal presupuesto fáctico
fue asentado en el fallo atacado y es inamovible para este Tribunal de Casación, en la medida que no se
han denunciado infracciones a las leyes reguladoras de la prueba atinentes con tal hecho, ya que se
estimó que la revocación del mandato obedeció al retardo injustificado, por parte del mandatario, en dar
cuenta de los dineros percibidos y en afinar los trámites para instar por la solución íntegra de las
prestaciones adeudadas por la Institución de Salud. Además, en la sentencia de que se trata se
estableció que el demandante percibió los honorarios pactados reteniéndolos de las consignaciones
realizadas por la Institución de Salud Previsional, hasta el momento de la revocación del patrocinio y
poder, por ende, los demandados dieron cumplimiento al contrato de cuota litis vigente a esa época.
Con posterioridad a la referida revocación, los mandantes nada adeudan por cuanto, no obstante
aparecer que el monto de lo obtenido en el juicio laboral es mayor a las sumas consignadas y
efectuadas por la Institución allí demandada, ellos ejercieron el derecho pactado de retirar el asunto de
las gestiones del demandante y confiarlo a otro abogado (Considerandos 13 y 14).
Corte Suprema
Rendición de cuenta por parte del mandatario (procedimiento sumario declarativo previsto por la ley)
Fecha: 11/06/2003
Rol: 4194-2002
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el art. 2155 inciso 1º, del Código Civil, el mandatario es obligado
a rendir cuenta de su administración. No obstante, y de acuerdo con lo que establece el Nº 8 del art. 680
del Código de Procedimiento Civil, deberá resolverse en forma previa y por la vía del juicio sumario, la
declaración impuesta por la ley o el contrato de rendir cuenta, siendo ésta la instancia en que se podrá
discutir la subsistencia o extinción de esa obligación; y el art. 693 del mismo Código citado por su parte
establece que "el que debe rendir una cuenta la presentará en el plazo que la ley designe o que se
establezca por convenio de las partes o por resolución judicial", materia ésta de arbitraje forzoso de
acuerdo con lo previsto en el art. 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales.
En la especie, el Juez de 1ª Instancia proveyó la demanda dándole la tramitación del proceso

conforme a lo estatuido en los arts. 693, y sgte. del Código de Procedimiento Civil, es decir, dio por
sentada la existencia de la obligación de rendir cuenta y dispuso que ésta se rindiera dentro del plazo
que señaló, dejando de aplicar, en consecuencia, el procedimiento sumario declarativo expresamente
previsto en la ley para esta materia (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Mandato judicial, Normas aplicables. Naturaleza remunerada de mandato. Carga probatoria
Fecha: 05/05/2003
Rol: 3238-2002
Sumario
Que el Código de Procedimiento Civil al reglar la comparecencia en juicio, dispuso que toda persona
puede hacerlo por sí o por apoderado habilitado, fijando normas particulares para tal efecto, las cuales
introducen algunas modificaciones a las reglas generales del mandato que consigna el Código Civil, que
deben primar sobre éstas, pero que, en caso alguno, alteran su naturaleza. De conforme a lo antes
razonado, el mandato judicial, fundamento de la acción intentada, aparece legalmente constituido de
conformidad a lo que dispone el artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y la labor profesional
desarrollada por el actor, está acreditada con el mérito de la causa principal, a la cual accede la
demanda incidental en referencia.
Que de conformidad al tenor de la norma contenida en el artículo 2117 del Código Civil, es un

elemento de la naturaleza del mandato el ser remunerado, así que tal circunstancia no requiere
disposición expresa, entendiéndose incorporada al contrato sin necesidad de una cláusula especial. La
remuneración, llamada honorario, puede estar determinada por convención de las partes, antes o
después del contrato, por la ley, la costumbre o el Juez. En el caso sublite, el actor reconoció el hecho
de que no hubo pacto de las partes acerca de ese valor y por ello solicitó al tribunal la estimación del
monto de sus honorarios, señalando algunos parámetros que, en su concepto, el juez debía considerar
para ello.
Que los sentenciadores, en el considerando segundo letra a) del fallo de primer grado, reproducido
por el atacado, establecieron como un hecho de la causa la efectividad de la actuación profesional del
demandante en la calidad invocada y, a continuación, en la letra siguiente del mismo motivo, sostuvieron
que correspondía a la demandante incidental acreditar si hubo o no pacto de honorarios con la
inmobiliaria y Constructora Nacional S.A., siendo insuficiente para tal efecto las probanzas aportadas y
reseñadas en la letra a) del motivo anterior.
Que de acuerdo a lo que se viene razonando, en la especie, conforme a la controversia planteada

por las partes, correspondía a la demandada probar el hecho de haberse pactado remuneración o la
existencia de un contrato diferente al mandato judicial; de lo contrario, acreditado el mandato como se
estableció en el motivo 2º letra a) correspondía la evaluación de los honorarios al juez.
Que, así las cosas, es evidente que la sentencia recurrida infringió la disposición contenida en el
artículo 1698 del Código Civil, al imponer al demandante la carga de probar un hecho que no le
correspondía, pues, como antes se dijo, el actor acreditó, con el mérito de la prueba aportada, los
hechos constitutivos del derecho reclamado el mandato judicial siendo de cargo del demandado probar,
por su parte, los hechos modificatorios, extintivos o impeditivos que paralicen o extingan la pretensión
contraria, lo que no ocurrió en la especie (Considerandos 11 a 16).
Corte Suprema
Partición. Nulidad procesal. Avenimiento viciado. Oportunidad de solicitud de nulidad procesal
Fecha: 03/04/2003
Rol: 818-2002
Sumario
Los vicios que pueden ocurrir en los litigios sólo cabe remediarlos mediante los recursos procesales
que las leyes establecen, que deben hacerse valer en el mismo juicio, en los términos y forma
pertinentes, toda vez que no existe disposición legal alguna que permita anular las actuaciones de otro
procedimiento, cualquiera que sea su naturaleza, por medio de otro juicio ordinario. Considerando 6º
sentencia Corte de Apelaciones. El recurrente indica por un lado que no ha existido consentimiento de
su parte para realizar los actos cuya invalidación pide en este juicio, y por otra arguye que en uno de los
actos impugnados, esto es, la celebración del avenimiento, aquel consentimiento existe pero es
insuficiente, lo que es contradictorio. El recurrente imprime a su recurso un carácter que pugna con la
certeza que debe caracterizarlo. Tratándose de un recurso de derecho estricto, no resulta procedente
fundarlo y hacer peticiones contradictorias, para lograr la invalidación de una sentencia
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería. Relevancia de omisión en exhibición de personería. Nulidad procesal por
falta de exhibición de personería. Ineptitud de libelo. Simulación
Fecha: 31/03/2003
Rol: 4417-2002
Sumario
Si bien es efectivo que dentro del tercer otrosí de la demanda se señaló que para acreditar la
personería se acompañaba la copia de escritura de 1998, pero en el hecho se acompañó la copia de
una otorgada en 1994. Sin embargo con la copia de esta misma escritura, que fue acompañada
nuevamente en segunda instancia, la cual no fue objetada dentro del plazo de la citación, resulta
plenamente acreditado que era mandatario judicial del banco demandante, teniendo su representación
en juicio, lo que hace que deba rechazarse la excepción de falta de personería.
La exhibición del título ha de verse relacionada con lo señalado en el inciso cuarto del artículo 2º de
la Ley Nº 18120, esto es respecto a que si el tribunal observaba que el mandato exhibido no estaba
legalmente constituido debía otorgar al compareciente un plazo máximo de tres días para su
constitución bajo apercibimiento de tener por no presentada la solicitud. Esto último, sin embargo, no se
hizo por el juez a quo, lo que importó un error de procedimiento que pudo dar margen a solicitar la
nulidad procesal, pero de lo cual no se reclamó por la demandada conforme a las reglas de los
artículos 83 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, optándose en cambio por la vía de oponer la
excepción de falta de personería antes citada.
La demandada ha opuesto a la demanda la excepción de ineptitud del libelo, la que funda en que no
se ha cumplido con indicar la naturaleza de la representación del señor Guillén respecto del banco
demandante, sin embargo en concepto de esta Corte, tal situación no concurre puesto que al señalarse
en la demanda que el compareciente es factor de comercio, se estima que se está aludiendo a que la
representación proviene de un mandato comercial de este tipo que el banco le ha conferido
Señalándose que el libelo es inepto, por cuanto no se ha enunciado en forma precisa y clara las
peticiones que se someten al fallo del tribunal, lo que sucedería porque se requiere el pago de la suma
de 20.902,074 Unidades de Fomento en la parte petitoria de la demanda, más los intereses moratorios a
la tasa máxima convencional hasta el pago efectivo, y dentro de la mencionada suma se incluyen ya
intereses convencionales y moratorios, lo que importa cobrar intereses sobre intereses. Fundamento
que debe desestimarse en atención a que si bien es efectivo que dentro de la suma señalada en la parte
petitoria de la demanda se incluyó intereses convencionales y moratorios, no es menos cierto que
dentro del cuerpo del escrito se expresa claramente qué sumas se adeudan por capital y cuáles otras se
adeudan por intereses convencionales y moratorios, lo que permitirá en su momento hacer la liquidación
del crédito respetando las normas contenidas en cada pagaré y que han sido repetidas en el cuerpo de
la demanda.
La excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, por el no pago del
impuesto a timbres y estampillas, debe ser desestimada por cuanto el artículo 26 inciso segundo, hace
inaplicable lo señalado en el primero, exime de acreditar el pago del impuesto respecto de documentos
cuyo gravamen se paga por ingreso de dinero en Tesorería, como ocurre por regla general según el
artículo 17 Nº 1 del Decreto Ley Nº 3.475. Así, de la observación del Decreto Ley Nº 3.475 se concluye
que dentro de él para el caso de los bancos no se establecen requisitos a cumplir. (Considerandos 6º y
7º)
La afirmación de la demandada de haber sido perjudicial para sus intereses la suscripción, por su
mandataria de los pagarés, no puede estimarse comprendido dentro de la excepción de falta de
requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, ello sucederá cuando los títulos no reúnan todas las
condiciones establecidas por la ley para ser considerados ejecutivos, o cuando la deuda emanada de
ellos no es líquida o actualmente exigible. Sin perjuicio de esto, debe dejarse dicho además que
tampoco ha acreditado el demandado, que la suscripción de los pagarés le fuera manifiestamente
perjudicial o perniciosa, puesto que no ha alegado no haber recibido el dinero de que dan cuenta estos
pagarés. Por otro lado, si hubiera sido a tal grado perjudicial el negocio para el mandante e imposible de
cumplir, como afirma, no se habría pagado ninguna de las cuotas y consta que pagó la mitad de ellas.
Sin perjuicio de todo lo anterior además debe dejarse dicho que la norma del artículo 2149 del Código
Civil que exige que el mandatario se abstenga de cumplir un mandato pernicioso para el mandante, dice
referencia con las relaciones entre mandante y mandatario, pudiéndole conferir una acción de
indemnización de perjuicios al primero en contra del segundo, pero no es referente a los terceros con
quienes hubiera contratado el mandatario a nombre de su mandante y dentro de los límites del mandato,
rigiendo plenamente lo señalado en los artículos 1448 y 2160 inciso 1º del Código Civil, respecto a la
relación entre el mandante y el tercero con quien hubiera contratado el mandatario en representación
del primero.
De ser efectivo que se hubiera concretado el aplazamiento de las cuotas más bien podría
corresponder a la excepción del Nº 11 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil que a la del
Nº 7 del mismo artículo, pues ello no importa decir que al título le faltan requisitos para que tenga fuerza
ejecutiva (Considerandos 9º y 10 sentencia Corte de Apelaciones).
La alegación del recurrente, ha importado la afirmación de que la suscripción del pagaré en

referencia correspondió al otorgamiento por su parte de un acto simulado absolutamente y por tanto
viciado de nulidad absoluta, puesto que la voluntad real sería la de no realizar ningún acto jurídico. Esta
simulación ha debido probarse por quien la alega, pero con la prueba que rola en autos no se acredita
de manera alguna, sino por el contrario queda comprobado que la suscripción del pagaré correspondió a
un acto real, con la declaración contenida en el mismo hecha por el suscriptor, en la que se admite
haber recibido la suma indicada del banco (Considerando 14 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Restitución de inmueble adquirido para mandante. Carga probatoria. Mandato. Valor probatorio de la escritura
pública
Fecha: 16/01/2003
Rol: 16256
Sumario
Con los elementos probatorios, no se acredita que el causante, cliente del demandado, haya
acordado con el demandado que éste comprara para aquél en forma exclusiva las propiedades materia
de autos y que el negocio fuera solamente suyo, todo ello obrando a nombre propio, ya que las
declaraciones en tal sentido formuladas por los testigos observaron a ambas partes y advirtieron por sus
propios sentidos que se comportaban como socios o codueños de los lotes, teniendo proyectos de
inversión, ante lo cual cabe aplicar la norma contenida en el artículo 384 Nº 3 del Código de
Procedimiento Civil, esto se reafirma con las declaraciones formuladas por los otorgantes en los
instrumentos públicos materia de esta causa, en las que compran por partes iguales los inmuebles
objeto de estos autos, y con la circunstancia no cuestionada que el propio causante compareció
personalmente en la primera escritura pública, sin que exista actuación alguna posterior suya en que
haya demostrado una realidad distinta frente a lo ocurrido ese día y que no sea la prueba que emana o
deriva de sus propios dichos, habiendo incluso iniciado un juicio con el demandado relativo a uno de los
lotes con posterioridad a la celebración de los contratos y antes de su muerte, como asimismo
transferido a un hijo suyo los derechos que le asistían en los inmuebles, actuaciones que implican un
reconocimiento de la calidad de dueño exclusivo que tiene el demandado respecto de los derechos que
adquirió en los inmuebles (Considerando 10).
Corte Suprema
Obligación de contratar por mandato facultativo. Naturaleza jurídica de su obligación. Carácter de obligación de
medios. Obligación de pago de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato celebrado a nombre del
mandante
Fecha: 23/12/2002
Rol: 97-2002
Sumario
Claramente se infiere que el banco no contrajo obligación alguna con el deudor en orden a contratar
un seguro de desgravamen, de modo que no puede entenderse, como lo hacen los actores, que el
demandado tiene alguna responsabilidad por el hecho que la aseguradora se haya negado a pagar la
indemnización por la muerte del asegurado.
Que aun si se entendiera que el banco contrajo alguna obligación, ésta sería la de contratar un
seguro de desgravamen que cubriera el riesgo de muerte, o sea, una obligación de hacer que el banco
efectivamente cumplió, al pactar; por cuenta y riesgo del deudor, un seguro de desgravamen con la
Compañía Aetna Chile Seguros de Vida S. A., sin que pueda responder por el incumplimiento de esta
última persona jurídica, pues no se ha obligado el banco acreedor a que la aseguradora pague
Mandato. Rendición de cuenta. Cómputo plazo de prescripción de obligación de rendir cuenta. Prescripción
adquisitiva
Fecha: 18/11/2002
Rol: 2362-1998
Sumario
La excepción de prescripción adquisitiva de la demandada deberá rechazarse, en primer término, por

la imposibilidad jurídica de adquirir la acción por el transcurso del tiempo sin que ésta sea ejercitada por
su titular, lo que en todo caso es susceptible de que opere a su respecto la prescripción extintiva, la que
en la especie no se opuso; en segundo término, y aun cuando pudiere estimarse que la demandada
opuso la prescripción de la acción deducida, tampoco puede ser acogida, en razón de que se trata de
una rendición de cuentas derivada de un mandato judicial, en virtud del cual el mandatario percibió una
suma de dinero que no entregó en su oportunidad al mandante, resultando inadmisible la alegación
relativa a que el mandato terminó con el retiro del dinero obtenido en el juicio, al encontrarse pendiente
la obligación del procurador judicial de entrega del monto percibido, resultando entonces que el mandato
no ha sido cumplido íntegramente y, en consecuencia, no ha podido comenzar a correr el plazo de
prescripción del derecho del poderdante de instar por que se le rinda cuenta (Considerandos 1º y 2º
sentencia).
Reivindicación. Compraventa de inmueble social. Inmueble aportado a sociedad. Efecto de autocontratación no

pactada en contrato social. Procedencia respecto de inmueble enajenado por autocontratación no pactada
Fecha: 13/11/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
La enumeración de las facultades contenidas en la cláusula séptima del contrato de sociedad no es

lo suficientemente amplia para considerar la autocontratación. En este sentido, la norma contenida en el
artículo 2144 de Código Civil, establece una prohibición en tal sentido. Ella implica incluir una facultad
que requiere mención expresa en los términos que señala la ley y, en la especie, como se observa en la
cláusula del contrato, no se ha otorgado. De esta forma, habiéndose establecido una vulneración a esta
norma, los actos celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha
existido en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la
reivindicación, pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del Código Civil. En
efecto, la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara del contrato de sociedad
en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles mencionados, inscritos en el registro
respectivo. En lo referido a la devolución del precio pagado, la demandada no formuló planteamiento
alguno al contestar la demanda, por lo que no resulta posible realizar declaración alguna en esta etapa
del juicio. Además, conforme al artículo 2079 del Código Civil, en lo que obra el socio administrador
fuera de los límites legales o con poder especial, él solo será responsable. Finalmente, el artículo 271
del Código de Comercio establece una norma análoga al artículo 2144 del Código Civil, por lo que la
distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda relevancia (Considerandos 2º y 3º).
Reivindicación. Venta de inmueble por mandatario sin facultades. Inoponibilidad de venta por mandatario
Fecha: 13/10/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los actos celebrados por el
demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido en los adquirentes posesión
respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la reivindicación pues se cumplen las exigencias
previstas en los artículos 889 y 890 del Código Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que se trata
de reivindicar resulta clara del contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los
inmuebles mencionados, inscritos en el Registro respectivo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Prescripción de acción. Excepción contrato no cumplido. Procedencia de excepción de

contrato no cumplido con pacto a todo evento
Fecha: 02/10/2002
Rol: 5016-2001
Sumario
La excepción de prescripción extintiva opuesta por la parte demandada se hace consistir en que,
conforme al artículo 2521 del Código Civil, los honorarios de los abogados prescriben en dos años,
plazo que estaría cumplido en el caso de autos por haberse suscrito el contrato que sirve de fundamento
a la demanda con fecha 23 de diciembre de 1997. No se considera que el plazo de prescripción que
extingue las acciones y derechos ajenos se cuenta, con arreglo al inciso segundo del artículo 2514 del
Código Civil, desde que la obligación se haya hecho exigible. En autos, el contrato que constituye la
fuente de la obligación del demandado es de arrendamiento de servicios profesionales, y que en virtud
de lo preceptuado en los artículos 2012 y 2118 del Código del ramo, se sujeta a las reglas del mandato.
El mandato encomendado al actor no ha terminado y se encuentra vigente, como quiera que no se ha
probado la concurrencia de ninguna de las causales de terminación del artículo 2163 del Código citado.
Así, encontrándose vigente el mandato sin que se hubiesen pagado los honorarios pactados a todo
evento en favor del mandatario, es forzoso concluir que la exigibilidad de la obligación no puede
contarse desde la celebración del mandato, en tanto dicho contrato no termine; y sólo desde la
terminación del mandato, en el evento que con anterioridad el acreedor no hubiese ejercido su acción.
De la misma manera, debe rechazarse la excepción de contrato no cumplido, tanto porque los
honorarios cuyo pago exige el actor se convinieron a todo evento, cuanto porque se probó que el
demandante efectuó servicios profesionales en cumplimiento del encargo (Considerandos 1º a 6º de
sentencia Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de honorarios de abogado. Competencia del juez de fondo en regulación de monto. Solicitud alternativa
para regular el monto
Fecha: 03/09/2002
Rol: 3611-2001
Sumario
Habiéndose acreditado un pacto de honorarios, en virtud del cual el actor asesoró profesionalmente a
la demandada en esta causa, pactándose por dichos servicios un pago equivalente al 15% del valor
comercial del predio en disputa (Considerando 11).
Mandato, acreditación. Mandato, extinción. Mandato, prueba. Mandato, validez otorgamiento. Título ejecutivo,
exigibilidad. Pagaré, cobro. Representación entidad bancaria
Fecha: 10/05/2002
Rol: 16788-2002
Sumario
Queda acreditado que Corpbanca es la sucesora legal del Banco de Concepción razón por lo cual el
mandato otorgado tiene plena validez para aquella y el suscriptor tiene la representación de la entidad
bancaria para obligar al ejecutado en el título ejecutivo base de esta ejecución (Considerando 3º).
Corredor de propiedades. Demanda de honorarios no procedente. Incumplimiento de honorario pactado en orden

de venta improcedente. Orden de venta tiene carácter de mandato. Debe actuar según intereses de su mandante
Fecha: 18/04/2002
Rol: 633-1998
Sumario
No procede dar pie a la demanda de pago de honorario por comisión a un corredor de propiedades,
basado en el incumplimiento de la Orden de Venta firmada por la demandante, puesto que estando en
desacuerdo esta última en el precio consignado en ella, esta Corte estima jurídicamente procedente la
revocación de la Orden de Venta, puesto que el propietario no ha aceptado el precio y no está obligado
a actuar en perjuicio de su propio interés, como tampoco el mandatario está facultado a contravenir las
instrucciones de su mandante, en cuanto al precio de venta, ni a imponerle un precio de venta que ésta
no ha aceptado (Considerando 11).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato. Acción de indemnización de perjuicios
Fecha: 19/03/2002
Rol: 4349-2001
Sumario
Que en el primer párrafo de la demanda de fojas uno el actor delimita su demanda, textualmente: "a
fin de que me indemnice los perjuicios que me causó por motivo del no pago de mi prima de seguro, en
la oportunidad debida y que, en definitiva redundó en la no cobertura por parte de la Compañía de
Seguros Cruz del Sur, respecto del siniestro de mi automóvil". Luego indica que los perjuicios se derivan
de los hechos que hasta el numerando ocho de la demanda refiere sobre el siniestro de su automóvil y
las actuaciones del demandado a dicho respecto. Termina señalando la cuantía de los perjuicios
demandados refiriendo el daño emergente al valor de costo del vehículo, permiso de circulación,
inscripción del automóvil, pago de sello verde, pago de seguro y aclaración de protesto; al lucro cesante
generado por no desplazamiento de su vehículo y además por perder un trabajo, y; por daño moral que
se genera por situaciones para aclarar su problema sin incluir en momento alguno como razón el mal
manejo de su cuenta corriente. Así, entonces, se genera una indemnización por el incumplimiento de
una obligación que ocasiona los daños que señala. Del análisis de toda la prueba instrumental que se
produjo en estos autos se encuentra plenamente probado con el documento de fojas 112 y el propio
acompañado por la actora en fotocopia autorizada en el apartado 1º del expediente de documentos, que
entre las partes existía un contrato de cuenta corriente y, que en éste se contiene en el numerando 74
un pacto de Pago Automático de Cuentas (PAC) a las empresas que ahí se señalan, para ello se otorga
mandato mercantil al demandado y que se traduce en la facultad para realizar cargo de los pagos en su
cuenta corriente. A fojas 120 y en el apartado 1º del expediente de documentos se puede constatar que
existen mandatos especiales para realizar cargos de primas y gastos de seguros de desgravámenes en
la misma cuenta corriente para empresas no consignadas en el contrato (Considerandos 1º y 2º de
El demandante no señala fecha ni menos acredita el momento en que entrega la póliza al

demandado para que éste realice el pago, de tal forma que sólo se cuenta con el documento que se
acompaña en el apartado 5 del cuaderno de documentos y que contiene sólo una fecha de la póliza y
que en nada ilustra la obligación del cargo, la fecha en que debía efectuarse ni el hecho del
conocimiento de tal documento por el Banco puesto que se trata de un instrumento privado en el que
éste no es parte y como tercero sólo le es oponible como fecha aquélla en que este documento se
presentó en este juicio (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de honorarios verbal. Incidente de cobro de honorarios, rechazado. Servicios profesionales de abogado
en juicio laboral. Prueba de la existencia de contrato verbal. Procedencia de prueba de testigos
Fecha: 05/12/2001
Rol: 3864-2001
Sumario
En estos autos la controversia se circunscribió a acreditar la existencia o inexistencia de un contrato

de honorarios celebrado entre las partes que fijara los estipendios del abogado del demandante
principal, sobre la base de un porcentaje de lo que el actor obtuviere en el juicio, razón por la cual debe
tenerse presente que exista o no el error pretendido por el recurrente, el mismo carecería de influencia
en lo dispositivo del fallo, desde que en la sentencia impugnada se asentó como hecho que no se probó
por el actor de los autos incidentales los fundamentos de su acción, es decir, no acreditó que se hubiese
convenido un pago de honorarios basados en la fijación de un porcentaje de lo que obtuviere el actor
principal en el juicio, motivo por el que no se habrían cometido las infracciones denunciadas, o bien, de
haberse infringido éstas, no incidirían en la resolución del proceso.
Lo razonado resulta suficiente para concluir que el recurso de casación en el fondo deducido por el
demandante incidental, adolece de manifiesta falta de fundamento, lo que determina su rechazo en esta
etapa de tramitación (Considerandos 5º y 6º).
Mandato; remuneración. Servicios profesionales prestados por médico
Fecha: 13/11/2001
Rol: 6895-1997
Sumario
La gratuidad no es requisito esencial del mandato y, en general, a falta de estipulación expresa en

contrario, el servicio prestado por el mandatario debe presumirse remunerado, desde que nadie está
obligado a hacerlo gratuitamente sino en los casos determinadamente señalados en la ley. En
consecuencia, el demandado debe pagar al actor por los servicios médicos prestados por éste, toda vez
que, siendo servicios propios de una carrera que supone largos estudios, le son aplicables las normas
del mandato por expresa disposición del artículo 2118 del Código Civil (Considerando 3º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Excepción de ineptitud del libelo. Falta de personería del demandante
Fecha: 17/10/2001
Rol: 3420-2000
Sumario
Que para que proceda la excepción anotada es necesario que el requisito legal ausente de la
demanda ejecutiva sea de aquellos que, precisamente, la hagan inepta, o sea, mal formulada o
ininteligible. Por su parte, el Nº 2º del artículo 254 del Código de Enjuiciamiento Civil, previene que la
demanda debe contener "el nombre, domicilio y profesión u oficio del demandante y de las personas que
lo representen, y la naturaleza de la representación". En la especie, el libelo cumple, claramente, con
todas las exigencias de la última norma citada.
Entonces, al acoger la referida excepción de ineptitud del libelo, la sentencia impugnada ha cometido
un evidente error de derecho por cuanto, habiéndose señalado correctamente en la demanda el nombre
y domicilio del Banco demandante y el nombre, profesión y domicilio de la persona que comparece a su
nombre, indicándose, además, la naturaleza de dicha representación, se han infringido las disposiciones
de los artículos 254 Nº 2º y 464 Nº 4º, ambas del Código de Procedimiento Civil, razón por la cual se
acogerá la nulidad impetrada por el ejecutante (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Isapre. Pago de reembolso. Cumplimiento de contrato. Resolución Superintendencia
Fecha: 24/09/2001
Rol: 3273-2001
Sumario
Si bien el contrato de salud exige para el reembolso de las prestaciones otorgadas que los
beneficiarios exhiban su credencial de la Isapre y su cédula de identidad, es lo cierto que al convenirse
tales exigencias no se planteó la hipótesis de que en dicha operación pudiera intervenir un mandatario,
la aseguradora, que subrogándose en los derechos de aquéllos reclamara dicho pago, de suerte que al
perseverar la Isapre en el cumplimiento de tales requisitos sólo introduce un elemento que entorpece el
reembolso reclamado, situación que no aparece revestida de una justificación aceptable desde que se
trata de prestaciones de salud ya efectuadas cuya existencia y naturaleza, como asimismo la
individualización de los beneficiarios aparece suficientemente acreditada con los antecedentes
proporcionados por la clínica que las efectuó (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones)
Dada la naturaleza de las prestaciones, no resultan valederas las argumentaciones de la isapre, para
hacer tales exigencias pues tratándose de un seguro de salud escolar, las objeciones que se formulan
por la reclamante en torno a las simulaciones vinculadas con la individualización de los prestatarios y
naturaleza de los beneficiarios otorgados, éstas pueden ser subsanadas mediante el ejercicio de las
acciones criminales que sean pertinentes (Considerando 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Sociedad mercantil. Facultad de administración intransmisible. Intransmisibilidad facultades de administración.

Determinación de liquidador en sociedad disuelta. Naturaleza jurídica del liquidador
Fecha: 17/07/2001
Rol: 2830-2000
Sumario
De conformidad con el artículo 410 del texto legal antes señalado, el liquidador es un verdadero
mandatario de la sociedad.
De este modo, la norma efectúa una remisión tácita a las normas del mandato del Código Civil,
artículos 2116 y siguientes, entre las cuales se encuentra el número 5º del artículo 2163, según el cual
el mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario.
De considerarse liquidador al Sr. ya fallecido no puede estimarse que sus herederos o quienes
pretendan tener tal calidad puedan asumir la de liquidadores por continuación del liquidador primitivo.
De otro lado, también resulta de utilidad traer a colación la norma del artículo 409 del Código de
Comercio, según la cual si en la escritura social o en la de disolución se hubiere acordado nombrar
liquidador sin determinar la forma del nombramiento, se hará ésta por la unanimidad de los socios y en
caso de desacuerdo, por el juzgado de comercio (Considerando 9º).
Corte Suprema
Reclamación de multa impuesta por superintendencia de valores y seguros, negativa de pronunciamiento

respecto esencialidad de contrato. Omisión de información sobre contrato esencial, sanción. Información esencial,
obligación de directorio de divulgación. Contrato de alianza estratégica, requerimiento de autoridad para
pronunciarse respecto esencialidad de contrato. Actos de mandatario realizados excediendo sus atribuciones,
sanción civil
Fecha: 12/07/2001
Rol: 1422-2000
Sumario
En cuanto si al gerente de Enersis al suscribir el acuerdo de alianza estratégica se excedió o no en

su atribución, es una materia no atingente a la discusión de autos.
Las normas supuestamente infringidas y el requerimiento de la autoridad obligaban a emitir

pronunciamiento y no a excusarse de hacerlo, por lo demás, si el directorio en cuestión estimó que no
correspondía pronunciamiento alguno debió reclamar dentro de plazo de la resolución Nº 305, conforme
lo autoriza el artículo 46 del decreto Ley Nº 3.538. Que, así las cosas, no se ve cómo pudieron ser
infringidos los artículos 9º y 10 de la Ley Nº 18.045 y 46 de la Ley Nº 18.046, si por un lado el directorio
como está acreditado por los jueces que corresponde no reclamó contra el requerimiento solicitado y por
otro, no emitió el pronunciamiento solicitado no obstante haber sido expresamente convocados al efecto
Corte Suprema
Omisión de requisitos de la sentencia, confusión entre causa de pedir y el objeto de la demanda. Nulidad
absoluta de compraventa, falta de capacidad del mandatario interviniente para autocontratar. Mandatario, facultad
de comprar bienes de su mandante. Compraventa, requisitos de solemnidad. Autocontratación, sanción civil en caso
de socio que compra inmueble a sociedad que representa
Fecha: 09/07/2001
Rol: 2569-2001
Sumario
La autocontratación se la define como el acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en el
cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como representante de
ambas partes. El acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en nuestro derecho, es decir, no
está prohibido, según aparece del examen de los artículos 410, 412 y 1796, 1799, 1800, 2144, 2145 del
Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo, en consecuencia, válido por regla general. Por
tanto, si en la especie, el administrador de la sociedad demandada, actuando como tal, se vendió a sí
mismo, como persona natural, sin que se la haya conferido por la persona jurídica la facultad de
autocontratar, la sanción a dicho acto es su inoponibilidad al mandante y no la nulidad.
Independientemente de si el uso de la razón social y la facultad de administrar que tiene el demandado
respecto a la sociedad de autos proviene de su calidad de socio o de un mandato contenido en el pacto
social, lo cierto es que en ambas situaciones los actos del primero, en la medida que se hayan excedido
de las facultades otorgadas, no están sancionados con su nulidad sino con la inoponibilidad de los
mismos para la sociedad, la que sólo podría ser alegada, en este caso, por la otra socia de la persona
jurídica referida, quien no sólo no ejerció acción de ninguna naturaleza derivada de dicha inoponibilidad
sino que ratificó lo obrado por el socio administrador (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Simulación. Requisitos. Perjuicio a terceros
Fecha: 09/07/2001
Rol: 923-2001
Sumario
Que, de esta forma, no aparece que los querellados hayan creado una apariencia de un acto jurídico
que en realidad no existe, ni que hayan pretendido ocultar, bajo la forma de una compraventa, otra clase
de contrato, por lo que no es posible presumir, ni menos establecer con plena convicción, que los tales
contratos de compraventa recíprocos entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal tengan el carácter de
simulados. Que en cuanto al segundo de los requisitos constitutivos de la figura penal del número 2 del
artículo 471 del Código del ramo, es decir, el perjuicio de un tercero, no es posible sostener que la
celebración de los recíprocos contratos de compraventa entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal le
hayan ocasionado algún perjuicio al querellante Claudio Concha Saavedra, por cuanto, si alguno
resultare para él no es a consecuencia de la celebración de los ya señalados contratos de compraventa
recíprocos entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal, sino que de la no rendición de la cuenta
correspondiente que, en su calidad de mandatario del querellante, debe rendir Heriberto Cayetano
Muñoz Concha, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 2155 del Código Civil (Considerandos 4º y 5º
de sentencia Corte de Apelaciones).

Comunidad. Legitimidad activa para accionar. Derechos en la cosa común. Acción de cerramiento. Acciones
posesorias. Poder de administración
Fecha: 28/06/2001
Rol: 5877-1997
Sumario
En el hecho, existe un cuasicontrato de comunidad, disponiéndose en el artículo 2305 del Código

Civil que: "El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los
socios en el haber social". Por su parte, el artículo 2081 del mismo Código dispone que: "No habiéndose
conferido la administración a uno o más de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha recibido
de los otros el poder de administrar con las facultades expresadas en los artículos precedentes y sin
perjuicio de las reglas que siguen:"
A su vez, uno de los artículos precedentes a que se refiere el artículo 2081 es el 2078 que señala
que: "Corresponde al socio administrador cuidar de la conservación, reparación y mejora de los objetos
que forman el capital fijo de la sociedad (...)". Señalándose en el artículo siguiente, el 2079, que: "En
todo lo que obre dentro de los límites legales o con poder especial de sus consocios obligará a la
sociedad; obrando de otra manera, él solo será responsable".
O sea que sólo los otros comuneros, en este caso, pueden oponerse a lo obrado por el comunero
demandante.
A mayor abundamiento, dentro de los cuasicontratos se reglamenta la agencia oficiosa, definida en el

artículo 2286 del Código Civil, la que para encuadrarse perfectamente en la relación existente entre el
demandante y los otros dos propietarios del inmueble. Al señalar el artículo 2287 que "las obligaciones
del agente oficioso o gerente son las mismas que las del mandatario", significa que se aplica la norma
del artículo 2132 del mismo Código, disposición que expresamente contempla dentro de los actos de
administración, la facultad para intentar las acciones posesorias. De esta manera al actuar el actor como
agente oficioso si sobrepasa los límites que le señala la ley, la única consecuencia sería que no
empecería lo obrado por él a los otros comuneros (Considerandos 2º a 6º).
Facultades fiscalizadoras de la Superintendencia de Valores y Seguros con respecto a los fondos de inversión.
Gastos no contemplados en el reglamento interno. Orden público económico. Gasto sentido natural y obvio
Fecha: 28/06/2001
Rol: 6310-1997
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.815 señala que el patrimonio de los fondos de inversión se administra
por una sociedad anónima "por cuenta y riesgo" de los aportantes. Sin embargo, en su artículo 21, la
misma ley dispone que tanto los fondos de inversión y las sociedades que los administran se regirán por
las disposiciones que establecen dicha ley y su reglamento, y por las que se establezcan para cada
fondo en sus respectivos reglamentos internos.
El artículo 4º establece que el reglamento interno de cada fondo "deberá contener, a lo menos, las
siguientes menciones "(...) f) gastos de cargo del fondo". El artículo 6º del D.S. Nº 864 de 3 de octubre
de 1989 del Ministerio de Hacienda publicado en el Diario Oficial de 23 de febrero de 1990, se remite a
la ley al disponer que el reglamento interno deberá contener, a lo menos, las menciones exigidas en el
artículo 4º de la Ley Nº 18.815 e indica: "En todo caso, ellos deberán especificar con precisión los
gastos que serán atribuidos al fondo, estableciendo el porcentaje máximo de gastos en relación al valor
del fondo".
En consecuencia, el mandato legal por el cual la administradora actúa por cuenta y riesgo del fondo,
se encuentra limitado por la misma ley en cuanto los gastos atribuibles al fondo deben estar claramente
especificados en el reglamento interno por lo que también se limita, en esta materia, la norma civil sobre
el mandato contenida en el artículo 2116 del Código Civil, que la reclamante señala como infringida
La expresión "gasto" usada tanto en la ley como en su reglamento, no está restringida a aquellos en
que se incurre por administración y conservación, de algún modo predecible, como lo indica la
reclamante y, por otra parte, "gasto" es la acción de "gastar", vocablo que en su primera acepción, el
Diccionario de la Real Academia de la Lengua define como expender o emplear el dinero en una cosa.
Con todo, en nuestro idioma "desembolsar" como su figurado "desembolso", en su acepción de pagar o
entregar una cantidad de dinero, no tienen la connotación que le atribuye la reclamante en cuanto al
pago de obligaciones imprevisibles, como tampoco la tienen las voces "gastos" o "gasto"
(Considerando 7º).
Si bien la actividad de los fondos de inversión se desarrolla dentro del ámbito de la autonomía de la
voluntad, su organización y funcionamiento están regulados por la ley y su reglamento, cuerpos
normativos a los que deben someterse, bajo la fiscalización de la Superintendencia de Valores y
Seguros. Se trata, por consiguiente, de una actividad inserta en lo que se ha llamado el orden público
económico, bajo estricta sujeción a la normativa reguladora y de control establecida al efecto. Por tal
razón sus órganos de administración y tampoco los aportantes, ni aun reunidos en asamblea, pueden
pasar por las normas reguladoras, sin perjuicio de la facultad que les asiste, en la situación de que se
trata, para ampliar su cobertura de gastos en los términos que la ley y el reglamento establecen
(Considerando 11).
Corte Suprema
Inexistencia de infracciones a normas reguladoras de la prueba. Contrato de corretaje inmobiliario, Estatuto

jurídico aplicable, Remuneración del corredor, Aplicación de normas del contrato de mandato
Fecha: 14/05/2001
Rol: 2753-2000
Sumario
La parte demandada en su recurso de casación indica que la sentencia recurrida ha infringido los
artículos 1437, 1438, 1445, 1545 y 1546 del Código Civil y 426 del Código de Procedimiento Civil, los
que se vulneran al otorgar calidad de contrato a la orden de visita Nº 60, emitida por el demandante, con
fecha 6 de diciembre de 1994, mediante la cual ofreció a su representada el inmueble de Avenida
Cristóbal Colón Nº 5471, en circunstancia que este documento se encuentra lejos de constituir
jurídicamente un contrato legalmente celebrado, teniendo de contrato sólo la apariencia de tal. Agrega la
recurrente que en todo contrato intervienen dos partes, las cuales, al manifestar su voluntad de
celebrarlo, se habla de consentimiento. Es este consentimiento el que no se produjo, al no haber
existido una voluntad real de su parte de celebrar el supuesto contrato, toda vez que fue el propio actor
quien ofreció el inmueble entregando la orden de visita a un funcionario de escasa jerarquía, quien la
firmó y aceptó, en circunstancias que Almagro S.A. estaba comprometida con otros corredores.
Concluye que se está en una situación atípica de gestión de corretajes, en la cual es el demandante
el que ofrece inmuebles a varias empresas, proposición que se hace mediante la entrega de una orden
de visita a un funcionario de su empresa, el que la firma en señal de recepción, no en señal de voluntad
de requerir los servicios de corredor, pues ella no basta por sí sola para demandar el pago de una
comisión, en circunstancias que no hizo ningún trabajo posterior que justificara su comisión, por lo que
de haberse aplicado correctamente la ley se habría desestimado la demanda.
De lo consignado se infiere que el recurso de casación en el fondo en estudio se aparta notoriamente

de lo discutido por las partes, al formular una excepción nueva en esta etapa del proceso, como es
alegar que no existe contrato de corretaje por falta de consentimiento de su parte, lo que resulta
improcedente y que basta para desestimar el aludido recurso.
A mayor abundamiento, las infracciones de ley denunciadas por la recurrente no son efectivas, toda
vez que conforme a los hechos fijados por la sentencia impugnada en orden a que existió entre las
partes un contrato de corretaje y que la demandada no probó en forma alguna que, con anterioridad a la
intervención del actor, haya concretado una operación semejante con otro corredor, ni menos que haya
pagado alguna comisión por dicho concepto hechos que son inamovibles para este Tribunal, al no
haberse establecido la violación de alguna ley reguladora de la prueba (Considerandos 8º a 10).
Corte Suprema
Mandato, adquisición de acciones de banco comercial, adquisición de acciones a nombre propio. Inexistencia de
consentimiento. Obligación de rendir cuentas
Fecha: 10/05/2001
Rol: 2194-2000
Sumario
La cuestión a resolver se circunscribe fundamentalmente a determinar si la SONAMI, en la compra y

suscripción de las acciones a que nos venimos refiriendo actuó como se sostiene en la demanda en
ejercicio de un mandato sin representación recibido de los productores mineros que comercializan a
través de la ENAMI, circunstancia que, negada por la parte demandada y conforme al principio implícito
en el artículo 1698 del Código Civil corresponde acreditar a los actores, lo que implica, atendido el
carácter de acto jurídico bilateral del mandato, probar la concurrencia de los requisitos de existencia de
dicho contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la causa.
El consentimiento, acuerdo de voluntades sin el cual no se perfecciona el contrato de mandato,
supone en la especie una manifestación de voluntad seria y completa por parte de los productores
mineros acreedores de la ENAMI asociados a la SONAMI, en orden a que dicha entidad gremial
gestionara, en interés de ellos, la compra de un banco y la aceptación de dicha oferta por parte del
destinatario de ella, circunstancias que no constando de manera explícita y directa de la documentación
no objetada, donde se da cuenta de los trámites preliminares y formalidades que se cumplieron en la
operación de compra de las acciones del Banco Concepción, los actores pretendieron acreditar con la
testimonial rendida a fojas 364 y siguientes y, también, presumiéndola sobre la base de la imposibilidad
moral de ciertos actos jurídicos, hecho del que extraen como consecuencia necesaria la existencia del
mandato invocado en la demanda (Considerandos 6º y 7º de sentencia de primera instancia)
Los actores pretenden dar por establecida la existencia del mandato que invocan, como única
consecuencia posible de la imposibilidad de la SONAMI de haber adquirido las acciones del Banco
Concepción, en su propio interés, por cuanto ello le estaba vedado tanto por la ley como por sus propios
estatutos, atendido su carácter de persona jurídica de derecho privado, sin fines de lucro y, del hecho
que los dineros entregados por la ENAMI a la SONAMI por cuenta de los productores mineros,
ingresados a ésta como cuotas extraordinarias, no pueden por ley constituir pagos por tal concepto,
pues los miembros de una asociación gremial no están obligados a hacer aportes, sino sólo a pagar
cuotas destinadas a financiar el cumplimiento de los fines de la asociación, sin derecho a reembolso, de
donde concluye que dichos dineros le fueron entregados a la SONAMI a un título diverso del señalado
originalmente, cual es, la provisión de fondos para el cumplimiento del mandato; pero el Tribunal
desechará estas alegaciones en atención a que, establecidos como hechos de 1a causa la adquisición
de las referidas acciones por parte de la SONAMI, a nombre propio y el ingreso de los fondos de que los
productores mineros eran acreedores de ENAMI a esa entidad gremial, bajo el rótulo de cuotas
extraordinarias, según resulta además corroborado por los documentos, no objetados, corrientes a
fojas 506 y 507, no se ha sometido a la decisión del Tribunal la validez o invalidez jurídica de dichos
actos y, en todo caso, porque de ser efectiva la infracción de la ley o los estatutos, no se puede
desprender que tras tal circunstancia se esconda en realidad la aquiescencia tácita de los productores
mineros asociados a la SONAMI, a la gestión por esa asociación gremial, de la compra en interés de
ellos de las acciones del Banco Concepción (Considerandos 9º y 10 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Inexistencia de perjuicios en contra del recurrente. Nulidad procesal, legitimación activa. Nulidad absoluta,
contrato de mandato, contrato de compraventa. Nulidad relativa, lesión enorme. Artículo 1683 Código Civil. Código
Civil, artículo 83 Código de Procedimiento Civil
Fecha: 18/04/2001
Rol: 602-2000
Sumario
En el caso sub lite, se demanda la nulidad absoluta del contrato de mandato otorgado por el
causante, hoy fallecido, en favor de una de sus hijas, con facultades de autocontratar, y además, la
nulidad, también absoluta, del contrato de compraventa celebrado por escritura pública, por el cual la
mandataria, en representación del mandante, vendió a sus hijos (incluyendo la mandataria) un inmueble
de su propiedad. Subsidiariamente, la actora demanda la nulidad relativa del contrato de compraventa
por lesión enorme.
En la especie, la actora carece de interés para demandar la nulidad de los contratos señalados, como
lo previene el artículo 1683 del Código Civil, toda vez que ella no es heredera del causante, ni
abintestado ni por testamento y, por lo mismo, no lo sucede, siendo en relación a los contratos, res inter
allios actas. En efecto, la actora demanda por sí, no en representación de sus hijos naturales, a quienes
el causante, instituyó herederos en el testamento otorgado ante Notario Público, de modo que los actos
que dice nulos no han podido afectarla de ninguna manera y, lo mismo ocurre respecto de la acción
recisoria interpuesta en forma subsidiaria la que, precisamente, fue rechazada por los sentenciadores
del mérito, por no ser la demandante heredera del vendedor y, por ende, no ser su continuadora.
En consecuencia, siendo el presupuesto esencial de la invalidación de un acto procesal la existencia

de un perjuicio cierto y grave, no reparable por otro medio que no sea la nulidad, tanto el recurso de
casación en la forma como el recurso de casación en el fondo interpuestos por la actora son rechazados
Corte Suprema
Modo de extinguir las obligaciones, pago. Cheque girado a diputado, forma pago parcial. Pago, efectivo librado,
requisito. Efecto de novación, concurrencia. Procedencia recurso de casación el fondo, errores de derecho
Fecha: 29/01/2001
Rol: 3149-1999
Sumario
El pago, de acuerdo con el artículo 1568 del Código Civil, es la prestación de lo que se debe, esto es,
el cumplimiento de la obligación en la forma en que ella se encuentra pactada y, en la especie, la
obligación de la demandada consistía en dar a la sociedad demandante una suma determinada de
dinero, de suerte que sólo se extinguirá el vínculo jurídico que la liga con la acreedora en la medida que
se lleve a cabo la tradición de dicha cantidad de dinero. Ahora bien, la sentencia impugnada por vía de
casación en el fondo, al dar por establecido el pago parcial con la entrega de un cheque al diputado para
ello, girado en forma nominativa en su favor, sin que aparezca del proceso que dicho cheque fuera
finalmente pagado por el Banco librado, ha incurrido en error de derecho, pues esta conclusión vulnera
lo dispuesto en el artículo 37 del D.F.L. Nº 707 de 1982, que dispone que el cheque girado en pago de
obligaciones no produce la novación de éstas cuando no es pagado, de donde puede concluirse que la
sola entrega del documento no extingue la obligación si el Banco no lo paga y, como no hay constancia
en autos que el mencionado cheque haya sido efectivamente pagado por el librado, no pudo el fallo, sin
cometer el error que se viene comentando, entender que la obligación de la demandada está
solucionada hasta por dicho monto. En consecuencia, el vicio antes señalado ha influido
sustancialmente en lo resolutivo de la sentencia, pues aceptó un pago que no era tal, razón por la que el
recurso de nulidad impetrado fue acogido Por su parte, la sentencia de reemplazo acogió la demanda
deducida en autos, en razón de la inexistencia de prueba tendiente a acreditar que el Banco librado
haya pagado el cheque entregado en forma nominativa al diputado para el pago, no pudiendo
considerarse extinguida la obligación hasta por dicha suma. La sola entrega del cheque al diputado para
el cobro no puede estimarse como pago de la obligación, pues el artículo 37 de la Ley de Cheques
establece que el cheque girado en pago de obligaciones no produce la novación de éstas
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Dominio reivindicante, procedencia. Venta bien por mandatario, efectos
jurídicos. Posesión adquirente, acreditación
Fecha: 15/01/2001
Rol: 3836-2000
Sumario
No existe duda, a criterio de este tribunal, que aquí existió un mandato de carácter civil, de carácter
consensual, conforme a las reglas que para este tipo de contratos determina el Código Civil.
Que celebrado el contrato por el mandatario, a nombre del mandante y dentro de los límites de sus
poderes, como es el caso de autos, se entiende perfecto y afecta al mandante, sin necesidad que éste
lo acepte o ratifique. Por el solo ministerio de la ley se radican en el patrimonio del mandante todas las
consecuencias jurídicas derivadas del acto o contrato como si el mismo mandante lo hubiere ejecutado
personalmente. Por consiguiente (...) el tercero puede dirigirse contra el mandante para que cumpla con
sus obligaciones y el mandatario pasa a ser un tercero. (El Mandato Civil. David Stichkin B., pág. 386.
Nº 203).
Que en virtud de la prueba documental, testimonial y de absolución de posiciones, no se encuentra

acreditado en estos autos que la cosa objeto de la acción reivindicatoria sea de propiedad de la
demandante, más aún teniendo presente que a este le favorece la presunción de dominio establecido en
el inciso segundo del artículo 700 del Código Civil, en lo que se refiere a la posesión del vehículo, hecho
que no se encuentra, además, controvertido (Considerandos 1º y 13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Contrato de transporte, aplicación artículo 2151 Código Civil. Procedencia de contratación por mandatario. Daño
moral, Procedencia por incumplimiento de contrato. Procedencia de limitación de responsabilidad por culpa
Fecha: 27/12/2000
Rol: 3696-1999
Sumario
La sola circunstancia de que el transporte se refería a muestras médicas para su análisis en los

Estados Unidos, que sólo a los demandantes podía interesar, constituye una presunción con las
características de gravedad y precisión suficientes para formar el pleno convencimiento de que dicho
transporte fue contratado por cargador en calidad de mandatario de los demandantes, si se tiene
presente que de conformidad al artículo 2151 del Código Civil, el mandatario puede, en el ejercicio de su
cargo, contratar a su propio nombre o al del mandante; y el hecho de que en la carta de porte o
conocimiento de embarque se estipula que dichas cláusulas son aceptadas por el expedidor al entregar
el envío, y que tal aceptación lo es "tanto en su propio nombre como en calidad de agente en nombre y
representación de cualesquiera terceros con interés directo en el envío" (Considerando 5º de sentencia
de primera instancia).
Si el transporte del envío por aire conlleva destino o parada en un país que no es el de partida, la
Convención de Varsovia puede ser de aplicación y ésta regulará y limitará la responsabilidad por
pérdidas en la forma que allí se señala. Más adelante se acuerda que la transportadora no es
responsable de los daños por sumas mayores que el valor declarado salvo los causados por dolo o
negligencia grave de esa parte, y que no es responsable de las pérdidas producidas por causas que
escapan de su control, incluyendo, entre otras, los actos ocasionados por fuerza mayor, actos u
omisiones de las autoridades públicas, incluyendo funcionarios de aduana y de sanidad, con autoridad
aparente o real. Por su parte, la Convención de Varsovia, que también establece límites de
responsabilidad en cuanto al monto a indemnizar, señala que tales límites no se aplicarán si se prueba
que el daño es el resultado de una acción u omisión del transportista o de sus dependientes, con
situación de causar daño o con temeridad y sabiendo que probablemente causaría daño; tratándose de
dependientes, deberá probarse que éstos actuaron en ejercicio de sus funciones. Por su parte el Código
Aeronáutico establece en su artículo 142 que el transportador es obligado a indemnizar los daños
causados con motivo u ocasión del transporte en la forma y dentro de los límites establecidos en ese
código. Luego, el artículo 145 señala el límite de la indemnización por pérdida de la mercadería.
Enseguida, el artículo 151 señala tres situaciones en que el transportador no será responsable, cuales
son, si el daño deriva de la naturaleza o vicio de la cosa objeto del transporte, del embalaje o de un acto
de autoridad pública efectuado en relación con la entrega, salida o tránsito de la mercancía. Todos estos
cuerpos legales, y las estipulaciones contractuales, son coincidentes en establecer una responsabilidad
de carácter objetiva del transportador, por daños o pérdidas, debiendo cancelarse, en tal caso, una
indemnización limitada en la forma y por las cantidades que se señalan, límite que no rige si dichos
daños o pérdidas se han producido por culpa o dolo del transportador. Por consiguiente, corresponde
determinar a quién corresponde el peso de la prueba de la acción u omisión culposa.
Ninguna norma expresa existe en el Código Aeronáutico, en la Convención de Varsovia o en el

contrato de transporte que determine a quien de las partes corresponde el peso de la prueba de la
culpa.
La norma de general aplicación al respecto es la contenida en el inciso 3º del artículo 1547 del
Código Civil, que dispone: La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido emplearlo; la
prueba del caso fortuito al que lo alega; agrega el inciso 4º: Todo lo cual, sin embargo, se entiende sin
perjuicio de las disposiciones especiales de las leyes y de las estipulaciones expresas de las partes.
Por su parte, y coincidentemente, el Código de Comercio, en su artículo 207, señala sobre el

particular que se presume que la pérdida, avería o retardo ocurre por culpa del porteador, lo que obliga
a acreditar el caso fortuito o la fuerza mayor a quien las alega (Considerandos 10 a 12 de sentencia de
primera instancia).
Si bien el hecho mismo de la inspección está contemplado por las partes en el contrato como un caso
que escapa del control del transportador, lo que resulta ajustado a derecho, no es menos cierto que el
hecho de no haber procurado la demandada que luego de la inspección, las muestras médicas fueren
nuevamente colocadas en el paquete que se obligó a custodiar, transportar y entregar al destinatario en
la forma que lo recibió, constituye una omisión negligente o culpable de dicha transportadora. Esta
omisión negligente y culpable se ve agravada si se tiene presente que en el evento de haber estado
fuera de control de la transportadora el acto inspectivo y el no reingreso de las muestras médicas al
paquete objeto del transporte, dicha parte debió, a lo menos, haber puesto en conocimiento del
expedidor y del destinatario, inmediatamente, o a la brevedad, esta irregularidad, que debió detectar, lo
cual no se verificó por su parte (Considerando 20 de sentencia de primera instancia).
Cobro de honorarios. Medios de prueba. Determinación de monto
Fecha: 19/10/2000
Rol: 7079-2000
Sumario
Concerniente a la regulación de los honorarios que corresponden al demandante por su desempeño

como secretario administrativo, además de los razonamientos contenidos en los motivos duodécimo y
decimotercero, debe tenerse en cuenta que la demandada tiene el carácter de fundación de derecho
privado sin fines de lucro, de carácter universitario y en la que el actor se desempeña como asesor
jurídico percibiendo como honorarios en forma mensual la suma de $ 262.222 entre marzo y agosto de
1998 y de $ 267.716, desde septiembre a diciembre de dicho año, según se desprende de los convenios
de prestación de servicios a honorarios de fs. 61 y 63.
Cabe agregar, según se consigna en el fundamento décimo del fallo, que las sesiones tuvieron una
duración menor a dos horas sin requerirse la calidad de abogado para su desempeño. Todo ello hace
procedente a la luz de elementos comparativos, rebajar el monto de los honorarios adeudados a una
suma acorde a principios razonables y equitativos, fijando una Unidad Tributaria Mensual por cada una
de las sesiones en que participó el demandante y sin intereses (Considerando 2º).
Corte Suprema
Documental. Objeción procedente cuando emana de tercero ajeno al juicio. Instrumento privado improcedente.
Procedencia de fotocopias autorizadas ante notario. Valor probatorio de fotocopia de escritura pública autorizada
ante notario
Fecha: 02/10/2000
Rol: 1930-1999
Sumario
La sociedad de responsabilidad limitada es un contrato en el cual la responsabilidad de los socios

queda limitada a sus aportes o a la suma que ellos indiquen en la escritura social, cuyo número de
miembros no podrá exceder de cincuenta, no pudiendo los negocios de la sociedad versar sobre
operaciones bancarias.
Dicho contrato es bilateral y solemne, pues, entre otras solemnidades, debe constituirse por escritura
pública. En los contratos el consentimiento es el acuerdo o concurso de voluntades de las partes acerca
de la negociación proyectada, el que debe recaer sobre todos los elementos esenciales del acto o
contrato. En las sociedades comerciales el consentimiento supone la conformidad de cada socio para
poner en común los bienes o actividades convenidos, así como las bases generales establecidas para la
constitución y funcionamiento de la sociedad.
El artículo 413 del Código Orgánico de Tribunales dispone que las escrituras de constitución de
sociedades deben ser extendidas en los protocolos notariales sobre la base de minutas redactadas por
abogados.
El notario tiene el deber de requerir la acreditación de la representación que se invoca, pero

legalmente no tiene obligación alguna de estampar en la escritura la acreditación de la personería no
existiendo ninguna norma expresa sobre la materia, de modo que la mención equivocada de una
personería o la circunstancia de no asentarse en la escritura la acreditación de la personería en nada
hace impugnable el título "Si el contrato en que no se acreditó la personería fuera impugnado por alguna
de estas condiciones, no hay duda alguna que acreditándose la existencia y suficiencia del mandato o
representación conferida, la alegación no tendría objeto. Lo que realmente importa, en definitiva, es que
quien contrató en representación de otro, cuando lo hizo, haya tenido poder suficiente para ello". La
referencia equivocada a la personería efectuada en el contrato social sólo genera responsabilidad para
el abogado redactor de la minuta, pero en ningún caso afecta la validez del acto o contrato.
Los mandatarios para formar o constituir una sociedad necesitan de poder especial otorgado por el
mandante; la ley no exige "poder expreso", solamente "poder especial". El Directorio de la sociedad
conforme al artículo 40 inciso 2º de la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas, delegó parte de sus
facultades, entre otros, en los suscribientes del contrato reclamado.
El Código de Comercio exige que deben inscribirse en el Registro de Comercio únicamente los
poderes que los comerciantes otorgaren a sus factores o dependientes para la administración de sus
negocios, calidad que no tienen los mencionados mandatarios, toda vez que el primero es el Presidente
del Directorio y el otro, socio de la sociedad.
La ley no requiere la existencia de "poder expreso" para formar o constituir sociedades.
La ley no obliga una fórmula expresa y determinada, sino que solamente exige poder especial, o sea,
que exista una manifestación de voluntad clara del mandante en orden a conferir tales atribuciones, lo
que puede deducirse de las cláusulas del mandato y de otros medios de prueba.
En los contratos solemnes —como lo es el de sociedad de responsabilidad limitada— la existencia

del consentimiento se identifica con el otorgamiento de la solemnidad, cuyo fin es dar constancia
auténtica del consentimiento, garantizarlo con prueba preconstituida, por lo que, suscrito realmente el
instrumento por los contratantes, ante la ley existirá consentimiento y nunca podrá probarse que no lo
hubo. En los contratos solemnes, existencia o falta de consentimiento equivale, pues, a existencia o falta
del instrumento o solemnidad. No se concibe en qué forma podría faltar el consentimiento en un contrato
que consta de un instrumento suscrito por ambos contratantes, siendo que el consentimiento en los
contratos solemnes equivale al instrumento mismo, éste lo contiene, le sirve de prueba o manifestación
material. En la escritura pública consta que el contrato de sociedad de responsabilidad limitada fue
firmado por todos los socios, siendo esta la forma de exteriorización de su consentimiento, de modo que
los contratantes han dejado expresa constancia de éste. Conforme lo expuesto precedentemente,
teniendo presente que los señores tenían poder especial para representar a la sociedad en la
constitución de una nueva Sociedad y que todos los socios firmaron la escritura pública de constitución
de dicha sociedad, cabe concluir que en la celebración del contrato solemne de sociedad de
responsabilidad limitada de que da cuenta la escritura pública ha existido consentimiento de parte de los
socios. De acuerdo al artículo 2154 del Código Civil, en el evento de que los mandatarios hayan
excedido los límites de su mandato sólo son responsables ante el mandante, y lo serán ante terceros
únicamente cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes o cuando se han obligado
personalmente.
La prueba rendida en autos es insuficiente para acreditar que las sociedades demandadas hayan
hecho sus aportes con retardo, por cuanto no se encuentran probadas en autos las fechas reales en que
éstas materializaron sus aportes, siendo indispensable conocer con exactitud tales fechas para
determinar si éstos se hicieron o no con retardo (Considerandos 5º, 6º, 10, 11, 12, 14, 15, 16 y 24 de la
sentencia de la Corte de Apelaciones).
Nulidad Absoluta. Carácter excepcional. Efectos. Ausencia de consentimiento
Fecha: 03/08/2000
Rol: 1654-1999
Sumario
La acción de nulidad de un contrato es personal, por lo que debe dirigirse contra las personas que lo
han celebrado o de ellas deriven derechos, pues son las únicas ligadas por el vínculo jurídico que se
trata de anular. Los terceros que no representan derechos de las partes en el contrato, no son legítimos
contradictores para impetrar dicha nulidad, ni para ser sujetos pasivos de la misma.
Apareciendo como compradora una sucesión, corresponde dirigir la demanda contra la sucesión, no
contra los herederos en cuanto personas, máxime si no se ha acreditado en autos, quiénes componen la
sucesión, quién la representa (Considerandos 4º y 5º).
Pedido en la demanda se declare la nulidad absoluta del contrato en cuestión, es a esta petición a la
que debe estarse el tribunal. Dicha nulidad se funda en la falta de capacidad de los administradores de
la sociedad, pero lo cierto es que en la especie, sólo existe una falta de concurrencia de alguno de los
administradores a la compraventa, lo que en la especie constituye una omisión de los requisitos
establecidos en atención a la calidad de las personas, la que sólo produce nulidad relativa, la que no
puede ser declarada de oficio por el tribunal (Considerandos 9º a 11).
El contrato celebrado por uno de los administradores, excediendo sus facultades, no puede producir
nulidad absoluta por falta de consentimiento, como quiera que el consentimiento ha sido prestado de
todos modos por quien aparece suscribiendo el contrato. Tal consentimiento basta, pues el artículo 1815
del Código Civil establece la validez de la venta de cosa ajena. El principio de la validez de la venta de
cosa ajena contempla como sanción el no producir efecto a su respecto, pero no la nulidad.
En la reglamentación que hacen los artículos 1449 y 1550 del Código Civil, se establece una
diferencia fundamental entre el consentimiento necesario para generar el acto jurídico y el
consentimiento requerido para quedar obligado (Considerando 13).

Contrato de compraventa. Capacidad del vendedor. Socio administrador vendedor. Autocontratación del socio
administrador. Mandato
Fecha: 02/06/2000
Rol: 6648-1997
Sumario
Que establecido como está en autos, en virtud de las escrituras públicas de constitución de la
Sociedad de Inversiones, don xxx es socio mayoritario y administrador exclusivo de esta sociedad
comercial de responsabilidad limitada y que detenta, según la escritura de modificación de la sociedad,
las mismas facultades que se le otorgaba a los socios administradores en la escritura primitiva de
constitución, entre las que se mencionan las de comprar y vender toda clase de bienes inmuebles,
actividades que forman parte, entre otras, de los objetivos sociales, sólo puede concluirse que la
facultad de enajenar emana de su condición de socio administrador, esto es, se trata de que la
enajenación que se efectuó, al demandado de los inmuebles de que se trata, se ejecutó en ejercicio de
las atribuciones que el contrato social le otorgaba a través de sus estatutos y no emanaban de un
contrato de mandato celebrado entre la sociedad y el administrador, de suerte que no corresponde
aplicar en la situación de que se trata, las normas relativas a aquel instituto y en particular el
artículo 2144 del Código Civil, que se refiere a los impedimentos legales del mandatario para comprar
por sí o por interpuesta personal las cosas que el mandante ha ordenado vender.
Tampoco es posible aplicar al caso sub lite las antes dichas normas, respecto al demandado que si
bien es cierto compra para sí los inmuebles mencionados, de dominio de la sociedad, se trata de
especies de propiedad de una persona jurídica diferente en cuya representación actúa como socio
administrador estando facultado para ello y no como mandatario de la misma no requiriendo, en
consecuencia, aprobación del mandante (Considerandos 1º y 2º).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en comisión de cobranza.
Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
De las probanzas rendidas se desprende que entre el actor y el Banco demandado se celebró un
contrato de mandato, que por disposición del artículo 2116 del Código Civil es aquel en que una persona
confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera, y de lo dispuesto en la Ley General de Bancos se concluye que los Bancos Comerciales
pueden realizar cobranzas de cheques girados contra Bancos en el extranjero, cobrando una comisión y
que por tratarse de operaciones bancarias constituyen actos de comercio, a la luz de lo dispuesto en el
artículo 3º del Código de Comercio. En consecuencia, las normas aplicadas a la cobranza bancaria son
las propias del mandato comercial del Código de Comercio y, en subsidio las normas del mandato civil.
(...)
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 279 del

Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos para su cobranza en el
extranjero, por lo que debe responder en conformidad a las reglas civiles del mandato, esto es, de
acuerdo a lo establecido en el artículo 2219 del Código Civil: El mandatario responde hasta de la culpa
leve en el cumplimiento de su cargo. Esta responsabilidad recae más estrictamente sobre el mandatario
remunerado (Considerandos 2º y 3º).
Nulidad de tradición por inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Tradición de inmueble. Mandato a
tercero para inscribir. Mandato civil, naturaleza de cláusula que faculta a tercero para inscribir compraventa de
inmueble. Efectos de la muerte del mandante
Fecha: 23/09/1999
Rol: 6404-1996
Sumario
En la práctica, haciendo uso del derecho que la ley acuerda de requerir y firmar la inscripción
mediante un tercero, las partes insertan en las escrituras una cláusula que ha llegado a ser de estilo, y
cuyo tenor es más o menos el siguiente: Se faculta al portador de una copia autorizada de esta escritura
para que requiera y firme la inscripción respectiva. Tal estipulación importa un mandato para celebrar un
acto jurídico, la tradición del derecho mediante la inscripción de la escritura en el competente registro. A
este mandato va unida, naturalmente, la facultad de representar a las partes. Como el portador de la
copia de la escritura representa tanto al adquirente como al tradente, ejecuta un autocontrato o acto
jurídico consigo mismo.
La muerte del mandante no pone término al mandato si éste era condición de un contrato celebrado
entre el mandante y un tercero.
Tampoco cuando interesa al mandatario, porque forma parte o accede a otro contrato que se ha
querido o previsto cumplir mediante su gestión. Si se conviene, por ejemplo, conferir mandato al
acreedor para que persiga a los deudores del mandante y aplique lo que obtenga al pago de sus
créditos, la muerte del mandante no pone fin al encargo.
Lo mismo será si un deudor hace abandono de sus bienes y designa junto con los acreedores una
comisión encargada de realizarlos y repartir entre ellos el producto de la venta. La muerte del deudor no
pone fin al mandato.
Por consiguiente, el mandato otorgado en este caso, que indeterminadamente facultaba para requerir
y firmar la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces; no se extingue por la muerte de
uno de los mandantes, toda vez que accedía al contrato de compraventa que se ha querido o previsto
cumplir mediante su gestión (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Justificación de inversiones, diferencias de impuestos. Ley de la Renta. Liquidación del servicio de impuestos
internos, reclamo. Mandatario que actúa por cuenta del mandante. Infracción leyes reguladoras de la prueba en
materia tributaria
Fecha: 23/06/1999
Rol: 4423-1997
Sumario
Si bien se trata de una fotocopia simple y de certificados emanados de un tercero, el primer

documento reproduce un asentamiento contable de la Sociedad Inversiones Asturias, que está sujeta a
la fiscalización del Servicio de Impuestos Internos y los certificados emanan del contador general de la
referida firma cuya fidelidad está garantizada con la sanción establecida en el artículo 100 del Código
Tributario.
Por lo anterior se concluye que los referidos documentos son fidedignos, es decir, dignos de fe, y
constituyen una presunción con caracteres de gravedad y precisión suficientes para acreditar que
efectivamente don Mario Caballero Toro compró las acciones referidas para Inversiones Asturias S.A. y
no para sí (Considerandos 5º y 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Impuesto al Valor Agregado. Cobro diferencias de impuestos. Servicios afectos. Determinación base imponible.
Mandato civil. Procedencia del Impuesto al Valor Agregado
Fecha: 17/06/1999
Rol: 4046-1998
Sumario
Lo que la ley ha gravado con el impuesto de que se trata, son los mandatos de tipo comercial y no el
mandato civil. Ello se desprende de las largas enumeraciones que efectúa.
Una segunda cuestión que debe precisarse es que el mandato de que se trata en la especie, lo es de
tipo civil, pues la materia a que él se refiere se ajusta más a los términos de la normativa civil, antes
indicada, que a la comercial. Lo anterior, ya que el objetivo de dicho contrato, aun cuando él haya sido
denominado por las partes como "contrato de prestación de servicios", no es la realización de actos de
comercio, no encajando dicho objetivo con ninguno de los numerales del artículo 3º del Código de
Comercio, quedando por cierto descartado su número 4 (Considerando 13).
Los jueces del fondo hicieron una correcta interpretación del contrato de que se trata, con estricto
apego a los artículos 1560 y 1545 del Código Civil, pues la voluntad de las partes, claramente
manifestada en el mismo contrato, no es la realización de actos de comercio, por lo que no constituye un
mandato comercial, sino uno de tipo civil y, por lo tanto, a partir de él no puede establecerse que la
reclamante sea contribuyente del impuesto a que se refiere el Decreto Ley Nº 825 (Considerando 15).
Corte Suprema
Acción de incumplimiento de contrato. Acción reivindicatoria. Mandato comercial. Comisión para vender una cosa
ajena. Código de Comercio, artículo 259 Ley Nº 18.290, artículo 38
Fecha: 19/05/1999
Rol: 1197-1999
Sumario
La regla general según la cual el encargo que es objeto el mandato puede hacerse incluso
verbalmente o de cualquier otro modo inteligible, y aún por la aquiescencia tácita de una persona a la
gestión de sus negocios por otra, artículo 2123 del Código Civil, encuentra una significativa excepción
tratándose de aquél que se otorgue para la venta, permuta, consignaciones o transferencia a cualquier
título de vehículos motorizados, mandato que por disposición del artículo 218, Nº 31 de la Ley
Nº 16.840, de 24 de mayo de 1968, que agregó un artículo 37 bis a la Ley Nº 12.120, en su texto fijado
por el artículo 33 de la Ley Nº 16.466 deberá hacerse mediante formularios especiales, numerados,
proporcionados por el Servicio de Impuestos Internos (inc. 1º), el que deberá ser otorgado y autorizado
ante funcionario competente de dicho servicio, quien para estos efectos tendrá el carácter de Ministro de
Fe, y su vigencia será de 90 días (inc. 2º).
Que no existe en autos evidencia sobre la existencia de este contrato de mandato, que la ley
excepcionalmente ha elevado al carácter de solemne, en consideración a la naturaleza del negocio
sobre que versa (Considerandos 7º y 8º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Que no habiéndose acreditado a través del instrumento correspondiente, la existencia del mandato
idóneo para vender el vehículo de que se trata, no cabe sino atribuir verosimilitud a la versión de la
demandada en el sentido que la autorización conferida a la automotora que intervino en la enajenación
del automóvil, era sólo para exhibirlo en su local comercial, encontrarle un comprador y luego
comunicárselo, para determinar si realizaba o no la compraventa a su propio nombre.
En este contexto, debe concluirse asimismo que la venta realizada por Automotora del vehículo que
le fuera entregado por el demandado de autos, se efectuó por un mandatario que, además de
extralimitarse en su mandato puesto que no acreditó tenía poder para vender obró como mandatario a
su propio nombre, vendiendo una cosa ajena, situación que lo obliga personal y exclusivamente a favor
de la persona que contrató con él, como expresamente lo indica el artículo 255 del Código de Comercio.
Semejante conclusión es por lo demás irredargüible, habida consideración que ninguno de los
instrumentos probatorios acompañados a los autos dan cuenta de haber actuado el establecimiento
comercial que intervino en la compraventa a nombre de su comitente, siendo forzoso presumir, en caso
de duda, que el comisionista ha contratado a su nombre, según perentoriamente lo expresa el
artículo 259 del Código de Comercio (Considerandos 10 y 11 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Mandato entre coherederos. Procedencia. Autonomía de la voluntad. Negocios de interés del mandatario
Fecha: 17/12/1998
Rol: 5891-1997
Sumario
No es esencial para la existencia del mandato que el negocio encomendado interese sólo al
mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del mismo mandante o en
nombre de éste, toda vez que el artículo 2120 del Código Civil expresamente prescribe que el negocio
objeto del mandato puede interesar juntamente al que hace el encargo y al que lo acepta. Además, los
artículos 2145 y 2146 del Código Civil establecen limitaciones legales a las facultades del mandatario,
en lo relativo a ciertos actos, con el objeto de cautelar los intereses del mandante. (El Mandato
Civil, David Stitchkin B.). Sin embargo, la limitación es improcedente cuando el o los actos prohibidos
fueron ejecutados por el mandatario con la aprobación expresa del mandante; de modo que la
prohibición no es absoluta.
Por otra parte, en derecho privado es lícito hacer lo que la ley no prohíbe, en virtud del principio de la
autonomía de la voluntad.
Nuestros tribunales han sentado desde antigua data jurisprudencia en el sentido de establecer que
existe verdadero mandato cuando el negocio interesa juntamente al que hace el encargo y al que lo
acepta y esto significa que para la existencia del contrato de fojas 1 de autos, no es esencial que el
negocio interese sólo al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del
mandante o en nombre de éste, según lo dice, en cuanto al último extremo, el artículo 2151 del Código
Civil (Considerandos 1º a 5º).
Mandato. Consensualidad del mismo. Revocación no requiere solemnidad alguna. Revocación del mandato.
Efectos. Obligaciones del mandante respecto de terceros que contrataron de buena fe con mandatario. Prueba de la
buena fe de los terceros. Derecho del mandante a ser indemnizado por el mandatario
Fecha: 12/03/1998
Rol: 4052-1996
Sumario
El artículo 2173 del Código Civil en su inciso segundo dispone que el mandante queda obligado
como si subsistiere el mandato, a lo que el mandatario sabedor de la causa que lo haga expirar, hubiere
pactado con terceros de buena fe (Considerando 2º).
Corte Suprema
Recurso de casación en el fondo declarado inadmisible. Administración de los bienes de la comunidad.

Referencia art. 2142 del Código Civil
Fecha: 20/03/1997
Rol: 253-1997
Sumario
El derecho de propiedad de una comunidad pertenece conjuntamente a todos los comuneros y la

administración de las cosas comunes corresponde por igual a todos los comuneros, de acuerdo a las
reglas que rigen el mandato, no se incluyen en esta administración los actos de disposición y en general
aquéllos para los cuales se requiera poder especial, como lo exige el art. 2142 del Código Civil
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de amparo acogido. Delito de giro fraudulento de cheques. Acción deducida por mandatario de sociedad
declarada en quiebra
Fecha: 05/03/1997
Rol: 636-1997
Sumario
Que el contrato de mandato expira por la quiebra del mandante, conforme al artículo 2163 Nº 6 del
Código Civil.
El Código de Comercio no contiene normas especiales sobre la materia, y si bien el artículo 241
prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución interesa también al
comisionista, como ocurre en la especie y como se expresa además en el contrato de Factoring, esto
ocurrirá cuando el comisionista, por propia voluntad, pretenda revocar el mandato, pero no resulta
aplicable cuando existe una causal legal de expiración, como sucede con la declaración de quiebra del
fallido (Considerando 3º).
Corte Suprema
Incompetencia del tribunal. Empresa del Estado. Responsabilidad del presidente de empresa del Estado.
Apelación acogida. Atribuciones del presidente de una empresa del Estado
Fecha: 30/01/1997
Rol: 25053
Sumario
La demanda se funda en los artículos 1º, 10 letras b) y g) del D.L. Nº 1.350, 1º y 7º de la Ley de

Bases de la Administración del Estado, 44, 2129, 2131, 2132 y 2133 del Código Civil, y en cuanto a los
hechos, se expresa que el demandado, extralimitando sus facultades de representación, dispuso de
bienes de su mandante otorgando indemnizaciones extraordinarias a ciertos ejecutivos de la empresa,
no obstante que como Presidente Ejecutivo de la actora, y en cuanto administrador de bienes ajenos,
debía limitarse a ejecutar aquellos actos que la ley expresamente le autorizaba. Lo planteado en autos
es que un personero de Codelco, de confianza exclusiva del Presidente de la República, dotado por ley
de facultades de representación judicial y extrajudicial, ha extendido sus actuaciones más allá del marco
de sus atribuciones legales; de esta manera, forzoso es concluir que el debate se ciñe a la eventual
responsabilidad legal del demandado; en consecuencia, la controversia debe ser conocida por la justicia
ordinaria, por tratarse de una contienda entre partes regida por el derecho común;
El hecho de que entre las partes haya existido, además, un vínculo laboral regido por el Código del
ramo resulta insuficiente para alterar la conclusión anterior, tanto porque lo debatido no corresponde a
las materias que son propias del derecho laboral, en la medida que ese estatuto no contiene normas
según las cuales debiera resolverse la contienda, porque el contrato de trabajo que le sirve de sustento
a aquella relación, según sus propios términos, se limita a establecer el régimen de remuneraciones, sin
abordar el contenido preciso de las funciones que se encomiendan al trabajador, las que quedan regidas
por la Ley Orgánica de Codelco, la Ley de Bases y el derecho común (Considerandos 3º a 5º).
Mandato mercantil. Obligación de dar cuenta
Fecha: 22/11/1996
Rol: 3227-1994
Sumario
En la demanda, es cierto que se solicitan ciertas sumas de dinero que el actor extrae, conforme a la
fruta entregada en relación a situaciones de exportaciones anteriores con él mismo y la demandada o al
comportamiento del mercado en la misma temporada con otros productores, señalando que dicho
cálculo lo hace porque no ha habido precisamente una rendición de cuentas, porque el documento que
se le entregó y que denominó "Resultado de exportaciones" no constituye "liquidación ni rendición de
cuentas adecuadas al cometido encomendado". Sin embargo, nuestro sistema procesal señala
procedimientos determinados para resolver ciertos conflictos y cuyas normas son de orden público que
no pueden ser alterados por la voluntad de las partes. Cabe agregar, por último, que establecida la
obligación de rendir cuenta, nuestro estatuto procesal orgánico, previene en el artículo 227 que son
materia de arbitraje forzoso "Nº 3 Las actuaciones a que diere lugar la presentación de la cuenta del
Gerente o del Liquidador de las sociedades comerciales y los demás juicios de cuentas". De este modo,
aparece evidente que el actor no está conforme con la liquidación que la demandada hizo del encargo
encomendado para la venta de la fruta. O sea, se trata de un asunto controvertido, que deberá, en
último término, ser resuelto por un juez árbitro, conforme a lo recientemente señalado. Que, de esta
manera, apareciendo que en la contienda planteada en estos autos no se han producido los requisitos
de procesabilidad antes referidos, no puede prosperar la demanda de autos (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Pacto de honorarios. Servicios de abogado. Aplicabilidad de las normas del mandato. Resolución que condena
en costas
Fecha: 13/11/1996
Rol: 33724-1995
Sumario
Conforme lo establece el artículo 2118 del Código Civil, los servicios que se confían a un letrado se
regulan por las normas del mandato. Dicho contrato es consensual, esto es, para ser perfecto basta el
solo consentimiento de las partes, por lo tanto, para acreditarlo se puede recurrir a todos los medios de
prueba que franquea la ley. En esas condiciones, es admisible la prueba de testigos, pues, al señalar el
artículo 2123 del Código Civil que no se admitirá en juicio dicha prueba sino en conformidad a las reglas
generales, sólo se está remitiendo a las normas contenidas en los artículos 1708 y 1709 del mismo
cuerpo legal, que sólo impiden que se pruebe por testigos aquellas obligaciones que han debido
consignarse por escrito. Como deben constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega
o promesa de una cosa que valga más de dos unidades tributarias y, en el caso de autos, el actor sólo
recurrió a dicha prueba para acreditar un pacto de honorarios o un encargo especial, no se ha infringido
por los jueces del fondo las normas contenidas en los artículos citados, al aceptar la testifical rendida
por el demandante para esos efectos. En lo que dice relación con el medio de prueba de las
presunciones judiciales, se debe tener presente que no debe ser atacada por la vía de un recurso de
casación en el fondo, la actividad que deben efectuar los jueces, para que de un hecho conocido y
acreditado en el proceso se deduzca el desconocido, pues, se trata de un proceso racional respecto del
cual los jueces tienen plena libertad (Considerandos 4º a 7º).

Corte Suprema
Giro doloso de cheques. Auto de procesamiento. Quiebra del mandante. Contrato de factoring. Mandato
comercial
Fecha: 12/09/1996
Rol: 3355
Sumario
Tratándose de documentos (cheques) nominativos en favor de la Sociedad declarada en quiebra, los

valores que representan son de propiedad de la fallida y en consecuencia de la masa de la quiebra,
conforme al art. 64 de la Ley de Quiebras Nº 18.175. El mandato de Factoring que tiene Factoring
Finersa S.A. lo faculta para custodiar y cobrar esos documentos que garantizaban el préstamo en dinero
que había hecho a la Sociedad Marchant, actual fallida, siempre y cuando ésta mantuviera la libre
disposición de sus bienes, lo que no ocurre con el desasimiento que produce como efecto inmediato la
declaratoria de quiebra, y la administración de los bienes de la masa que pasa de inmediato al Síndico
de Quiebras que se nombre. El contrato de mandato, conforme al art. 2163 Nº 6 del Código Civil,
termina por la Quiebra del mandante. El Código de Comercio por su parte, no contiene reglas especiales
sobre la vigencia del Mandato Comercial en una situación como la planteada y si bien su art. 241
prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución interesa también al
comisionista, como ocurre en este caso y como expresa el contrato de Factoring al decir que es
irrevocable, esto ocurrirá y tendrá valor cuando el comisionista, de motu proprio y en ejercicio de su libre
voluntad, pretenda revocar ese mandato, pero no es aplicable al caso en que la causal de expiración no
proviene de la libre voluntad del comisionista sino de una causa legal que le impide precisamente
disponer de sus bienes a su arbitrio, como ocurre con su declaración de quiebra. Por eso, desde la
fecha de ésta, debe entenderse extinguido el mandato de la fallida a Factoring Finersa S.A. Que de esta
manera, Factoring Finersa S.A. sólo el titular de un crédito que, con las preferencias que procedan, debe
verificar ante la masa, porque conforme al art. 66 de la Ley de Quiebra, la Declaratoria fija
irrevocablemente los derechos de todos los acreedores, a la fecha de ésta. Si así no ocurriera, se
estaría dando una ventaja ilegítima a uno de los acreedores respecto del resto de la masa. Por otra
parte, si bien legalmente aparece accionando con los referidos cheques nominativos Factoring Finersa
S.A., como ésta lo hace en virtud de un contrato de Factoring, que en el fondo constituye un mandato
comercial; en verdad quien está gestionando a partir de la notificación del protesto de los cheques, es la
fallida, que está legalmente impedida, como se dijo; que en razón de lo expuesto, debió acogerse la
cuestión civil previa invocada por la procesada y, en consecuencia, declarar sin valor la gestión de
notificación del protesto de cheques que se hizo valer en este proceso criminal y faltando así uno de los
requisitos necesarios para procesar por giro doloso de cheque, concluir que no se cumplen las
exigencias del art. 274 Nº 1 del Código de Procedimiento Penal, debiendo revocarse el auto de
procesamiento y dejar sin efecto las órdenes de aprehensión que de él emanan (Considerandos 1º a 5º
de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato. Agente de naves, concepto, atribuciones. Responsabilidad respecto de las obligaciones contraídas a
nombre de su mandante
Fecha: 08/05/1996
Rol: 32826-1995
Sumario
Agentes de naves o consignatarios de naves, conforme la definición contenida en el segundo inciso

del artículo 917 del Código de Comercio, "son las persona naturales o jurídicas chilenas, que actúan,
sea en nombre del armador, del dueño o del capitán de una nave y en representación de ellos, para
todos los actos o gestiones concernientes a la atención de la nave en el puerto de su consignación".
En cuanto a las atribuciones del Agente de Naves, cabe expresar es de la esencia de éste y de la
actividad que desarrolla, la representación que ostenta con respecto de las personas precitadas y para
actuar en juicio, activa o pasivamente, las cuales están señaladas en el artículo 923 del Código de
Comercio. Tiene, además, las que a título ejemplar señala el artículo 923 del mismo Código, y, en
general, las consistentes en realizar todos los actos concernientes a la atención de la nave en el puerto
de su consignación, amén de las instrucciones específicas dadas por el o los mandantes, conforme al
Nº 11 de la disposición legal aludida.
En cuanto a la responsabilidad de estos agentes, como expresa el autor, Leslie Tomasello Weitz, en
su obra La Responsabilidad en el Derecho Marítimo, "que el libro III (del Código de Comercio),
acogiendo un criterio jurisprudencial generalizado en la mayoría de los países, consagra la
irresponsabilidad del agente de naves respecto de las obligaciones de su representado, principio que es
propio de las reglas del mandato (...)" (pág. 96). (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Decisiones contradictorias. Ultra petita
Fecha: 28/03/1996
Rol: 23812-1994
Sumario
Si bien es efectivo que la demanda iba dirigida contra toda la sucesión del comunero Onofre Garay
Silva, ella sólo fue acogida, tal como lo reconoce la recurrente de casación, contra dos de sus miembros
y que tal decisión fue únicamente apelada por la parte demandada, por lo que el fallo de segunda
instancia precisamente se refirió a la situación de estos dos únicos comuneros, al no haber sido
sometida a su conocimiento la situación de los demás, toda vez que el rechazo de la demanda a su
respecto no fue objeto de recurso alguno por la parte demandante. Por tal razón el fallo en casación no
tenía motivo alguno para referirse a la situación de los demás miembros de la sucesión, la cual quedó
definitivamente resuelta por el fallo de primer grado, en cuanto no se acogió a su respecto la demanda
interpuesta y no ser ello impugnado en forma alguna. Por lo indicado, no existe el vicio de ultra petita
denunciado (Considerando 1º)
Respecto del recurso de casación en el fondo, es dable observar que la argumentación de la

demandada no está dirigida a demostrar la inexistencia del mandato que dio origen a la causa, siendo
que éste se encontraba extinguido al momento de la negociación de venta de la propiedad encargada
vender. Al respecto cabe considerar que, al contestar la demanda, la recurrente indicó que la vigencia
de tal mandato se extendió hasta el día 2 de marzo de 1992, siendo un hecho de la causa que ese
mismo día se llevó a efecto el cierre de negocio con la constructora que compró la propiedad. Por lo
anterior es inconcusa la vigencia del corretaje al momento de pactarse la compraventa del predio y al
así decidirse no se ha incurrido en infracción de ley alguna (Considerando 4º).
Representación judicial. Procedencia. Ampliación de poderes. Falta de presupuesto procesal
Fecha: 13/04/1995
Rol: 143257
Sumario
El poder con que actuó la demandante por sí y en representación del demandado no era apto para
actuar, ya que la facultad otorgada a la demandante era para representar el demandado en el juicio de
"separación legal" y en el presente juicio se discute la validez del matrimonio, que es una cosa diferente.
Tratándose de un mandato que sale de los límites de los actos de administración, se requería que
fuera de carácter especial, según lo dispone el artículo 2132 del Código Civil, señalándose
expresamente el objeto del mismo, requisito que no reúne el mandato con que actuó la actora durante
todo el juicio en representación del demandado.
Si bien después de rendida la prueba y antes de la citación para sentencia, la mandataria trató de
reparar esta anomalía, presentando otro poder, en que se le agrega la facultad de demandar y contestar
la demanda en el juicio de nulidad de matrimonio, este hecho no sanea el procedimiento, tanto porque
no se tuvo por ratificado todo lo obrado en autos, como porque en el procedimiento seguido se ha
faltado a uno de los presupuestos procesales necesarios para la existencia de un juicio, cual es la
presencia de un demandante y un demandado con intereses contrapuestos que se someten a la
decisión de un juez. Por lo anterior, el Juez del Segundo Juzgado de Letras de San Felipe, al aceptar el
poder con que actuó la demandante en representación del demandado y acoger en estas condiciones la
demanda, cometió una falta o abuso en sus funciones que esta Corte, haciendo uso de las facultades
concedidas en el artículo 538 del Código Orgánico de Tribunales, procederá a enmendar de oficio
Corte Suprema
Rendición de cuenta. Precautoria retención de parte de dieta parlamentaria otorgada con anterioridad a iniciación
de juicio. No aparece que oculte bienes y no tenga facultades para responder
Fecha: 11/01/1995
Rol: 23121-1994
Sumario
En juicio de rendición de cuenta se solicitó medida precautoria de retención de remuneración. Del

examen de los autos referidos agregados para la cuenta del recurso resulta que la precautoria fue
decretada en circunstancias que se encontraba pendiente el término para rendir la cuenta, la que se
evacuó y objetó con posterioridad, de manera que dicha medida fue concedida antes de la iniciación del
juicio.
Resulta conveniente consignar que de los autos tampoco se desprende que las facultades del
recurrente no ofrezcan garantía suficiente, ni que haya motivo para creer que el cuentadante ocultara
sus bienes.
Finalmente, al otorgarse la medida en cuestión en las condiciones destacadas, se incurrió en falta

que esta Corte debe reparar. (Considerandos 2º y 3º).
Mandato. Facultades del mandatario. Facultad de percibir. Exclusión de la facultad de endosar. Responsabilidad
del mandante. Banco comercial. Pago de instrumento a endosatario sin la voluntad del mandante
Fecha: 08/11/1994
Rol: 6614-1992
Sumario
Que, el hecho de poseer el mandatario la facultad de cobrar y percibir el pagaré es distinta a la de

endosar el documento a un tercero ya que, en tal caso, no es el mandatario quien percibe su valor sino
el tercero endosatario, facultad esta que no estuvo en la voluntad de la mandante al otorgar el poder y
para la cual debería haberse expresado específicamente en el mandato, conforme a lo dispuesto en el
inciso final del artículo 2132 del Código Civil (Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la intenta sea
dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo por prescripción Que ha
quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no es dueña ni poseedora de los bienes
acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que no cumple ninguno de los requisitos
mencionados. Que, en efecto, durante la existencia de la sociedad conyugal, el marido era dueño de
tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la
enajenación realizada por el cónyuge de la actora, autorizado por ésta. Que no puede invocarse la
existencia de un mandato tácito en la acción de nulidad por lesión enorme, por existir la separación de
bienes en cuya virtud la demandante recuperó plenamente su capacidad legal y, en consecuencia, debió
ejercitar por sí las acciones que estimare del caso para obtener tal resultado (Considerandos 1º a 4º).
Sociedades anónimas. Administración. Directorio. Contrato de arrendamiento. Acción de cobro de rentas
Fecha: 27/05/1992
Rol: No se consigna
Sumario
Cuando el directorio designa un gerente o delega parte de sus funciones en los gerentes,
subgerentes o abogados de la sociedad, en un director o en una comisión de directores como expresa el
inciso 2º del aludido artículo 40 , lo que está haciendo es otorgar un mandato, por parte de la sociedad y
no delegando como personas naturales. En tales condiciones, el delegado o mandatario representa a la
sociedad y no al director o directores; por lo que es irrelevante que las personas naturales que
componían el directorio, a la época de su designación conserven o no su cargo, para la subsistencia del
mandato. En la situación analizada es enteramente inaplicable el artículo 2163 del Código Civil. Que en
lo que respecta a la responsabilidad personal del demandado que actuó como se expresa en la
comparecencia del propio contrato de arrendamiento por una sociedad de hecho, no cabe sino concluir
que es obligado, en forma solidaria, al pago de las rentas adeudadas por la denominada sociedad de
hecho. En efecto, la sociedad de hecho es una entidad sin personalidad jurídica, como se desprende
claramente del texto del artículo 2057 del Código Civil que, en términos precisos indica que ella tiene
lugar (...)"si se formare de hecho una sociedad que no pueda subsistir legalmente ni como sociedad, ni
como donación ni como contrato alguno (...)". Que careciendo de personalidad jurídica la llamada
sociedad de hecho, mal podría haber, a su respecto, una responsabilidad subsidiaria, como postula la
apelante, por la simple razón de que no existe un obligado principal. De esta circunstancia arranca la
responsabilidad solidaria que, para los formadores de la sociedad de hecho, impone expresamente el
artículo 357 del Código de Comercio (Considerandos 7º a 9º).
Que tocante a la aplicación de intereses, sobre las rentas de arrendamiento adeudadas, acordados
por la sentencia en alzada, resulta necesario interpretar el artículo 1559 del Código Civil particularmente
su regla cuarta pues el apelante objetó la resolución sobre la base de que su texto no lo permite. Que a
fin de interpretar rectamente la disposición en examen conviene tener presente que ella establece la
forma legal de avaluar los perjuicios, procedimiento que se aplica sólo cuando la prestación debida
consiste en pagar una cantidad de dinero, como indica, con precisión, el encabezamiento del artículo. La
indemnización legal se traduce en el pago de intereses. Así lo determina la regla primera del artículo: en
caso de mora de pagar una cantidad de dinero se siguen debiendo los intereses convencionales
siempre que ellos sean superiores al legal, o empiezan a deberse los legales en caso contrario. Estos
intereses se deben por el solo hecho del retardo, por lo que el acreedor queda liberado de la prueba del
perjuicio (regla segunda). Los intereses no generan interés, esto es, no se capitalizan, expresa la regla
tercera, pues el Código Civil, en su versión original repugnaba la aplicación de intereses sobre intereses
(el llamado anatocismo en el contrato de mutuo). Así queda de manifiesto si se examina el texto
primitivo del artículo 2210 relativo al mutuo, derogado por el artículo 28 de la Ley Nº 18.010, sobre
operaciones de crédito en dinero, que establecía: "se prohíbe estipular intereses de intereses". Que el
sentido de la regla cuarta del artículo 1559 queda fijado por el contexto de la ley, conforme ordena el
inciso 1º del artículo 22 del Código Civil. Expresa la disposición mencionada: "La regla anterior esto es
aquella que dispone que los intereses atrasados no producen intereses se aplica a toda especie de
rentas, canones y pensiones periódicas". La norma en su contexto sólo puede entenderse del modo
siguiente: a) las rentas, canones y pensiones periódicas en cuanto consistan en la obligación de pagar
una suma de dinero, generan interés por el solo hecho de la mora (reglas 1ª y 2ª del artículo 1559, que
no excluyen a estas obligaciones de modo alguno) y b) en virtud de la referencia de la regla cuarta a la
tercera, este interés así devengado no puede capitalizarse para producir, a su turno interés sobre ellos
(regla tercera). No se divisa razón alguna, en consecuencia, para negar intereses moratorios por sumas
de dinero adeudadas cuando ellas son rentas, canones u otras pensiones periódicas. Así se ha fallado,
por lo demás, por la Excma. Corte Suprema tratándose de rentas de arrendamiento en fallo de 3 de
agosto de 1949 (R. T. 46, sec. 1ª, pág. 647) (Considerandos 12 a 14).
Corte Suprema
Responsabilidad contractual acción indemnizatoria. Mandato. Obligaciones del mandatario. Contrato bilateral
cumplimiento o resolución del contrato. Indemnización de perjuicios
Fecha: 16/10/1991
Rol: 14893
Sumario
Para que exista mandato es indispensable que el negocio se realice por cuenta y riesgo del
mandante, esto es, que el interés jurídico que deviene del acto se radique en su patrimonio y es ahí que
esta representación voluntaria, al tenor de lo que dispone el artículo 1448 del C. Civil, constituya una
modalidad de los actos jurídicos.
El interés jurídico al que la ley alude es el interés intrínseco al negocio de que trata y que emana de
su naturaleza misma (Considerandos 6º y 7º).

Corte Suprema
Instrumento público. Alcance. Definición legal. Término de mandato
Fecha: 15/10/1991
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 403 del Código Orgánico de Tribunales, "es el

instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades que fija esta ley, por el competente
notario, e incorporado en su protocolo o registro público". Por su parte, instrumento público o auténtico,
de acuerdo con lo prescrito en el artículo 1699, inciso 1º, del Código Civil, "es el autorizado con las
solemnidades legales por el competente funcionario". De las definiciones antes transcritas se deduce
que el hecho de comparecer ante un notario competente para dejar testimonio de un acto personal o de
un acuerdo entre partes y la incorporación de esa comparecencia escrita en los registros del mismo
notario, observándose las formalidades que al efecto prescriben los artículos 404 a 411 del señalado
Código Orgánico de Tribunales, confieren al respectivo documento el carácter de escritura pública.
De especial importancia dentro del concepto de escritura pública, es que ella dé fe de un instrumento
auténtico, esto es, al tenor del artículo 17 del Código Civil, "al hecho de haber sido realmente otorgados
por las personas y de la manera que en los tales instrumentos se exprese". Esto quiere decir que las
personas que en él se dice que comparecieron, lo hicieron efectivamente y además también significa
que ha sido consentido por quien realmente puede consentir, circunstancias que el notario mismo se
encarga de corroborar. Tal comparecencia naturalmente, puede hacer por sí mismo o, de acuerdo con
las reglas generales de la representación convencional, por intermedio de un mandatario debidamente
facultado, estimándose en este último caso, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1448 del
Código Civil, que lo obrado por el mandatario produce respecto "del representado iguales efectos que si
hubiese contratado él mismo" (Considerando 4º).
El artículo 2163 del Código Civil dispone: "El mandato termina (...) 9º Por la cesación de las funciones
del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas". De lo expuesto en los dos
considerandos precedentes se infiere que la cuestión jurídica planteada consiste en saber: si la
circunstancia que el directorio del Banco de Chile haya cesado en sus funciones, como consecuencia de
que la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras le designó a dicho Banco un
Administrador Provisional, quien asumió todas las facultades que la ley o los estatutos le asignaban a
dicho directorio, produjo o no la terminación del mandato que éste había conferido a don Ricardo
Dell'Orto y que consta en la escritura pública de 20 de enero de 1982, otorgada ante el notario Patricio
Zaldívar. En otras palabras, se trata de saber si en este caso corresponde aplicar la causal de
terminación del mandato contemplada en el artículo 2163 Nº 9 del Código Civil. El artículo 2163 Nº 9º,
antes señalado no recibe aplicación en el caso en estudio y, por ende, la cesación en sus funciones del
directorio del Banco de Chile no produjo la terminación del mandato otorgado a quien en su nombre
comparece en estos autos, por las siguientes razones: a) porque la norma legal en estudio exige para
que termine el mandato que quien cese en sus funciones sea "el mandante" y en el caso sublite tal
calidad no la ostenta el directorio de la institución bancaria, sino el Banco de Chile, pues como lo ha
resuelto con anterioridad esta Corte se trata en la especie de un acto ejecutado por el representante de
una persona jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un
acto ejecutado por ésta; b) porque de conformidad con lo prescrito en el artículo 1448 del mismo
Código, el acto del representante "produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere
contratado el mismo y, por ende, el mandante es el representado, Banco de Chile y no la persona del
representante, directorio de dicho Banco; y c) porque como lo destaca el jurista don Julio Phillippi en un
completo y exhaustivo comentario favorable a la sentencia de esta Corte a que antes se aludió, debe
tenerse presente, además, "que en la persona jurídica los representantes son los órganos mismos de
expresión del ser ficticio, de manera que los actos de aquellos se identifican totalmente con dicho ser"
Juicio ejecutivo. Excepción de falsedad del título. Excepción de nulidad de la obligación. Falsedad del título
ejecutivo. Pagaré
Fecha: 21/08/1991
Rol: 3724-1990
Sumario
Para los efectos de calificar como falso un título, debe estarse a la definición contenida en el Nº 1 del
artículo 704 del Código Civil: el título es falso cuando no se ha otorgado (consentido) realmente por la
persona que se pretende. En el caso de autos, el ejecutado no ha cuestionado su firma puesta en el
documento fundante y tampoco ha probado abuso de confianza por parte de quien recibió el documento.
Que en lo que atañe a la gestión del Notario, debe tenerse presente que, como también lo ha precisado
la doctrina jurisprudencial: el vocablo autorizar no supone necesariamente la presencia de aquél cuya
rúbrica se autentifica y, por consiguiente, la correcta interpretación del inciso segundo Nº 4 del
artículo 434 no puede llevar a exigir la comparecencia ante el Notario del obligado que firma un pagaré,
bastando al efecto la sola actuación de ese ministro de fe (Considerandos 2º a 4º).
Mandato. Facultades del mandatario
Fecha: 19/08/1991
Rol: 894-1990
Sumario
Que, no obstante, por amplias que sean las facultades de un mandatario, éste no puede celebrar
ciertos actos o contratos, pues la ley contiene limitaciones a dichas facultades que tienen por objeto
cautelar los intereses del mandante, como las de los artículos 2144 y 2145 del Código Civil
(Considerando 2º).
Corte Suprema
Nulidad notificación demanda, mandato judicial no perfeccionado. Mandato judicial, justificación de aceptación.
Nulidad procesal, falta de emplazamiento
Fecha: 25/01/1990
Rol: 497
Sumario
No puede considerarse perfecto el mandato judicial conferido por el demandado mediante escritura
pública mientras no se justifique la aceptación del mandatario, según el artículo 2124 del Código Civil.
En tal virtud, y habiéndose notificado la demanda y requerido de pago a dicho presunto mandatario,
debe estimarse que el demandado no ha quedado debidamente emplazado, por lo que cabe acoger la
nulidad de la notificación de la demanda, conforme al artículo 84 del Código de Procedimiento Civil.
(Considerando único).
Compraventa. Efectos de la efectuada por el mandatario en contravención a la ley
Fecha: 02/08/1989
Rol: 2534-1988
Sumario
La compraventa realizada por el mandatario en contravención al art. 2144 del C. Civil es nula

relativamente, pues la sanción se encuentra establecida con el propósito de proteger los intereses del
mandante y en su beneficio. Puede sanearse por la ratificación de éste y alegarse por él y sus
herederos (Considerando 2º).
Corte Suprema
Incidente de nulidad. Notificación protesto. Validez respecto de representante de una sociedad declarado en
quiebra. Mandato. Caducidad por quiebra. Preparación acción ejecutiva de cobro. Notificación protesto. Giro doloso
de cheques, tipicidad
Fecha: 27/12/1988
Rol: 6106
Sumario
Conforme a los artículos 434 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil y 22 de la Ley de Cuentas
Corrientes Bancarias y Cheques, la notificación del protesto de un cheque tiene una doble finalidad: por
una parte, preparar la acción ejecutiva para el cobro del valor del documento y las costas y, por otra,
preparar la acción criminal para sancionar al librador con la pena correspondiente y ambas se cumplen
cabalmente con la notificación a la persona natural que giró el documento, siendo irrelevante que dicha
persona haya dejado de representar al titular de la cuenta corriente respectiva si ésta fuera una
sociedad u otra persona natural, en razón de haber sido declarado en quiebra, por lo que la notificación
de que se trata es válida (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contratos de hipotecas, nulidad relativa. Falta de consentimiento de mujer casada. Mandato amplio, otorgado al
marido con anterioridad al matrimonio. Insuficiencia para gravar bienes de la mujer casada que deban restituirse en
especie
Fecha: 23/07/1987
Rol: 4121
Sumario
Las autorizaciones judiciales dadas al demandado para gravar los bienes de su mujer fueron hechas
con posterioridad a aquel mandato general que la actora otorgó en su estado de soltera y, al ordenar el
juez que ésta concurriera personalmente o por escritura pública a dar su consentimiento para garantizar
con su propiedad los préstamos otorgados a su marido, no podía éste valerse de un mandato anterior
que fue otorgado en otras circunstancias, como era el estado de soltería de la actora.
— Que en este orden de cosas el disidente estima que las hipotecas con que ha sido gravada la
propiedad raíz de la actora, no le afectan a ésta por no haber concurrido legalmente a dar su
consentimiento como lo ordenó el juez a quien se le solicitó autorización.
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE TRANSACCIÓN

Corte Suprema
Impugnante debe explicar los contenidos jurídicos sustantivos relativos a la acción de indemnización de
perjuicios por responsabilidad contractual y la interpretación de un contrato de transacción. Rechazo recurso de
casación en el fondo
Fecha: 24/09/2014
Rol: 21762-2014
Sumario
El artículo 772 Nº 1 del Código de Procedimiento Civil sujeta el recurso de casación en el fondo a un
requisito indispensable para su admisibilidad, como lo es que el escrito en que se lo interpone "exprese"
—explicite— en qué consiste —cómo se ha producido— el o los errores, siempre que éstos sean "de
derecho". Versando la contienda sobre la acción de indemnización de perjuicios por responsabilidad
contractual y, en especial sobre la interpretación de un contrato de transacción, cuyo contenido se
encuentra regulado en los artículos 1560 y siguientes del Código Civil, obviamente la exigencia anterior
obligaba al impugnante a explicar los contenidos jurídicos sustantivos del instituto que hacía valer, y al
no hacerlo genera un vacío que la Corte no puede subsanar, dado el carácter de derecho estricto que
reviste el arbitrio intentado (Considerandos 3º y 4º).
Transacción. Autorización para dar en arriendo locales. Extensión de transacción y la posterior revocación de
facultades contractuales excluye a los demandados, arrendatarios, desde que éstos cuentan con título que justifica
la ocupación de los locales
Fecha: 29/08/2014
Rol: 5064-2014
Sumario
Si bien la demandante es una sociedad anónima y la delegación de facultades a mandatarios o

terceros, se efectúa por acuerdo del Directorio y éste, a su vez, actúa dentro de los términos que la
respectiva Junta de Accionistas le establezca, la autorización y posterior revocación que se hiciera a la
tercero coadyuvante para dar en arriendo los locales objeto del presente juicio, no tiene el mérito de
afectar el consentimiento mutuo prestado en la transacción suscrita entre ambas partes, máxime si en
virtud de aquella se han otorgado precisamente los contratos a que fuera autorizada y, en su virtud,
terceros, los demandados de autos, han adquirido tanto el derecho a usar los locales como la obligación
de pagar una renta por tal uso. De lo anterior, resulta manifiesto que el conflicto principal de este asunto
es respecto de la extensión de la transacción suscrita entre la demandante y la tercero coadyuvante y la
posterior revocación de facultades contractuales que la demandante hiciera a dicha tercero
coadyuvante, más que aquella discusión, excluye a los demandados desde que éstos sí cuentan con un
título que justifique la ocupación de los locales, alejando a su respecto —tal como se ha resuelto por el
sentenciador a quo— la figura del precario (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Contrato de transacción. Interpretación de lo pactado por las partes. Efecto de cosa juzgada
Fecha: 11/06/2014
Rol: 1605-2014
Sumario
De acuerdo a lo expuesto los sentenciadores no han incurrido en los errores de derecho que se les
imputan y, por el contrario, se han limitado a aplicar la normativa que rige la situación de hecho materia
de autos, pues, tal como se razona en el fallo impugnado, las partes decidieron resolver todas las
cuestiones surgidas a propósito del contrato Nº 132 de 2007, renunciaron a las acciones que pudieren
tener y se dieron amplio y total finiquito acerca de las responsabilidades civiles o administrativas que
pudieren derivar de la ejecución de las obras en comento. En estas condiciones sólo cabe concluir que
los falladores dieron una acertada interpretación al contrato de transacción suscrito por las partes de
autos, pues de su sola lectura se desprende que por su intermedio decidieron regular las consecuencias
de una relación jurídica previa ya terminada, de la que había resultado un contrato de ejecución de
obras que a esa fecha ya se encontraba extinguido, como se consigna expresamente en la sentencia,
vínculo que, finalmente, fue objeto de un amplio y total finiquito que abarca las "responsabilidades
civiles" o administrativas que pudieren derivar de la ejecución de las obras, declaración que al tenor de
lo prevenido en el citado artículo 2460 del Código Civil tiene fuerza de cosa juzgada y no ha podido ser
ignorada, en consecuencia, por la demandante, cuya acción necesariamente ha debido ser desestimada
(Considerando 9º).
Arbitraje. Árbitro arbitrador. Incumplimiento contractual. Cláusula penal
Fecha: 08/05/2014
Rol: 9411-2013
Sumario
La circunstancia que las partes hayan facultado al árbitro para actuar como arbitrador y por lo tanto,
fallar conforme a lo que su prudencia y equidad le dictamine, no significa que pueda fallar apartándose o
alterando lo pactado en el contrato por las partes, más aun cuando éstas no han planteado divergencias
respecto de la existencia y contenido de la cláusula penal convenida, salvo en cuanto el demandado la
ha considerado excesiva desde que no ha existido un incumplimiento total de las obligaciones, cuestión
respecto de la cual sí podía extenderse al estar facultado para fallar conforme a lo que su prudencia le
indique, lo que no hizo, ya que en la sentencia no expresa razonamientos para proceder en contra de la
voluntad de las partes al exigir que la demandante acreditara los perjuicios derivados del
incumplimiento, contraviniendo la avaluación anticipada que éstas hicieran en el contrato, motivación
que sólo se conoce al informar del presente recurso de queja. En consecuencia, habiéndose acreditado,
por el propio reconocimiento de la actora el incumplimiento de una obligación contenida en la cláusula
tercera de la transacción, resultaba procedente acoger lo pactado por concepto de cláusula penal, por
consistir en una avaluación anticipada de perjuicios hecha por las partes en caso precisamente de
producirse el incumplimiento, ello sin perjuicio que, se considere excesiva atendido la entidad del
incumplimiento acreditado, por lo que haciendo uso de lo que la prudencia y equidad determinan, resulte
procedente rebajar su monto (Considerandos 6º y 7º).
Sentenciador al aplicar cláusula penal debe hacerse cargo de las circunstancias que permitirían atenuarla
Fecha: 26/11/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Conforme al mérito de los antecedentes que obran en este proceso, la discusión en torno al
cumplimiento de determinadas obligaciones que debía realizar la demandada respecto de las
pretensiones del demandante datan del año 2004, que fue la oportunidad en que se celebró el contrato
de transacción, la que incluye una cláusula penal en el evento de un retraso en el cumplimiento de las
referidas obligaciones. Desde entonces, consta que en mayor o menor medida la parte demandada ha
efectuado trabajos en cumplimiento de lo que se acordó y las intervenciones de los sucesivos Jueces
árbitros que han intervenido en esta causa, dicen relación con la insuficiencia de los trabajos realizados.
Tanto es así que el Tribunal en su fallo de 30 de enero de 2012, parte diciendo en su parte resolutiva:
"Uno. —Que se acoge la demandas de autos, solo en cuanto a que se declara"— y a continuación
consigna las obligaciones que en su concepto no han sido cumplidas. Teniendo presente entonces que
las obligaciones que se demandaron son un número mayor que las que se ordena cumplir, para lo cual
basta comparar tanto el texto de la demanda como con la sentencia, es dable entender que la fórmula
del sentenciador de acoger la demanda en parte, es demostrativa de que parte de las obligaciones sí
fueron cumplidas por la demandada, circunstancia de gran importancia y que es un elemento sustancial
para establecer una multa de las características ya indicadas, esto es, establecer un pago a contar de
un determinado retraso. En ese sentido, desde el momento en que el sentenciador aplica la multa en su
literalidad extrema, no se hace cargo de las circunstancias que se han indicado y que permitirían
atenuarla (Considerando 15).
Trabajadores que aceptan causal y pago como actos posteriores a la subsistencia del contrato quedan sin acción
para reclamar de dicha causal. Transacción extrajudicial produce el efecto de cosa juzgada en última instancia
Fecha: 26/09/2012
Rol: 920-2012
Sumario
Como ha tenido oportunidad de pronunciarse el Tribunal en un recurso de nulidad semejante, el

hecho de aceptar una causal de despido —lo que en este caso está previsto en el artículo 169 del
Código del Trabajo— y después desconocerla, ejerciendo la respectiva acción de despido
improcedente, importa un comportamiento contradictorio, que además desvirtúa la presunción general
de buena fe del ordenamiento jurídico. Desde este punto de vista, los demandantes debieron mantener
una conducta consecuente. Junto con ello, no es efectivo que hubiera habido una renuncia de derechos
de parte de los demandantes, quienes aceptaron la causal de término de los servicios y recibieron el
pago de las indemnizaciones legales correspondientes, sin perjuicio de la reserva relativa a la semana
corrida u otra materia, y que requiriera, en consecuencia, de cumplir con todos los requisitos
establecidos en el artículo 177 del Código del Trabajo. El inciso segundo del artículo 5º de este cuerpo
legal establece la irrenunciabilidad de los derechos contenidos en las leyes laborales, mientras subsista
el contrato de trabajo, y en la especie, el término se produjo por la causal de necesidades de la empresa
que autoriza el artículo 161; ahora bien, aceptada la causal y efectuado el pago sin necesidad de
ratificación (art. 169), como actos posteriores a la subsistencia del contrato, simplemente los
trabajadores involucrados quedaron sin acción para reclamar dicha causal o, mejor, desde un punto de
vista procesal, sin derecho sea que reclamaren o no.
El acuerdo extrajudicial arribado por tales demandantes y la empresa (demandada), en comparendos

de conciliación celebrados en el Centro de Conciliación y Mediación Región Metropolitana ante ministro
de fe, cual es, el inspector del trabajo, en cuya virtud los primeros aceptaron la causal de necesidades
de la empresa esgrimida por el empleador para poner término a los servicios de cada uno de ellos, y la
segunda pagó a éstos las indemnizaciones correspondientes, implica una transacción extrajudicial
parcial (pues hubo reservas sobre otro punto o puntos), en la medida que a través de este contrato las
partes precavieron un litigio eventual, como señala el artículo 2446, inciso primero, del Código Civil, y
con arreglo a lo dispuesto en el artículo 2460 del mismo compendio, primera parte, esta convención
jurídica produce el efecto de cosa juzgada en última instancia (Considerando 7º).
Juez árbitro que conoció del juicio en calidad de árbitro de derecho y no como arbitrador como se estipuló en el
compromiso carece de competencia absoluta para hacerlo
Fecha: 19/07/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Según señala Aylwin, el compromiso "es una convención por la cual las partes substraen
determinados asuntos litigiosos, presentes o futuros, al conocimiento de las jurisdicciones ordinarias y
las someten al fallo de ciertos árbitros que designan" (Aylwin, Patricio: El Juicio Arbitral, Quinta edición
actualizada y complementada, Editorial Jurídica de Chile, 2005, pp. 207 y 213), definición que como
indica la Corte de Apelaciones de Santiago, en fallo de 16 de abril de 2001, Rol Nº 6266-2000, en
términos generales, ha sido aceptada sin excepciones por la jurisprudencia de nuestros Tribunales. En
el compromiso, la voluntad de las partes es que una persona o más personas determinadas conozcan
de una contienda jurídica como árbitro, de manera que si el árbitro designado por un compromiso "no
acepta el cargo, o fallece o renuncia antes de dictar sentencia, caduca el compromiso; las partes
quedan sometidas nuevamente a los tribunales ordinarios y para ir a juicio arbitral necesitan un nuevo
acuerdo" (Ibídem, p. 208). En estas circunstancias, no cabe sino concluir que el árbitro, señor (indicado),
que conoció del juicio en que incide el presente recurso —en calidad de árbitro de derecho y no como
arbitrador, según se estipuló en el compromiso—, carecía de competencia absoluta para hacerlo. La
doctrina procesal más relevante es unánime en señalar que las reglas sobre competencia absoluta han
sido establecidas por razones de orden público y, por lo mismo, no pueden ser convalidadas ni
renunciadas por las partes litigantes; añadiendo que la falta de competencia absoluta puede ser
declarada de oficio por el tribunal en cualquier estado del juicio. (En este sentido, Casarino,
Mario: Manual de Derecho Procesal. Derecho Procesal Orgánico, quinta edición actualizada, Tomo I,
Editorial Jurídica de Chile, pp. 221-222; Romero, Alejandro: Curso de Derecho Procesal Civil. Los
presupuestos procesales relativos al órgano jurisdiccional, Tomo II, Editorial Jurídica de Chile, 2009,
p. 49; y Colombo, Juan: La Competencia, Segunda edición actualizada y aumentada, Editorial Jurídica
de Chile, 2004, pp. 173-176); conclusión que se ve reafirmada por lo dispuesto en los artículos 83 y 84
del Código de Procedimiento Civil. A este respecto, ha sostenido la jurisprudencia que "constituye un
derecho asegurado por la Constitución Política de la República, artículo 19 Nº 3, el que nadie puede ser
juzgado por comisiones especiales, sino por el tribunal que la ley señale y que toda sentencia de un
órgano que ejerza jurisdicción debe fundarse en un proceso previo legalmente tramitado. Por su parte el
artículo 76, de la misma Carta Fundamental, dispone que la facultad de conocer las causas civiles y
criminales, de resolverlas y de hacer ejecutar lo juzgado pertenece exclusivamente a los tribunales que
señale la ley. El juez natural es el que determina la ley de acuerdo con las reglas de competencia
adecuadamente determinadas, lo que no se ha cumplido en la especie, desde que quien intervino en la
tramitación de la causa carecía de competencia a la fecha en que se trabó la relación procesal, lo que
no admite convalidación". "Que, por consiguiente, en resguardo del interés social comprometido y por
existir un vicio que afecta garantías constitucionales, este Tribunal debe, en uso de las facultades
correctoras de procedimiento previstas en el inciso final del artículo 84 del Código de Procedimiento Civil
invalidar de oficio lo actuado en primera instancia en los términos que se dirá en lo dispositivo de esta
decisión" (Corte de Apelaciones de Santiago, considerandos undécimo y duodécimo de sentencia de 6
de enero de 2010, Rol Nº 1830-2009). Por su parte, la Excma. Corte Suprema ha resuelto que "la
nulidad procesal puede ser declarada de oficio, ello tratándose de vicios insubsanables, es decir, según
se adelantó, aquéllos que no sean susceptibles de convalidación por inactividad de la parte que debió
reclamarlo tempestivamente" y que "La procedencia de la nulidad de oficio está en la protección de las
garantías constitucionales del proceso, siendo una de las más importantes el respeto al debido proceso.
De manera que esta potestad encuentra como límite el interés público (...). Así, solamente aquellos
actos que comprometen el orden público, a saber, los que —en conjunto tienden a formar la relación
procesal y los llamados presupuestos procesales que resguardan su validez— (Salas Vivaldi, Julio,
op. cit. p. 134) son indispensables en la configuración del proceso, pudiendo, en cambio, prescindirse de
los restantes (...)" (Sentencia de 14 de marzo de 2012, Rol Nº 2718-2011) (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca de algún punto dudoso o
litigioso. Transacción debe cumplir con los requisitos generales de todo contrato
Fecha: 18/06/2012
Rol: 2264-2012
Sumario
1. La transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca de algún
punto dudoso o litigioso, decidiéndole mutuamente a su voluntad. Se pueden mencionar entre sus
principales particularidades, que debe recaer sobre cosa dudosa, de modo que será nula si cualquiera
de los contrayentes sabe que no tiene ningún derecho, como igualmente si haciéndose sobre cosa
puesta en litigio, se había ya dado y pasado en autoridad de cosa juzgada la sentencia; ha de ser,
además, onerosa y no gratuita, de manera que los transigentes se hagan concesiones o sacrificios
recíprocos, sin lo cual no sería transacción sino renuncia —transactio enim, nullo dato, vel retento aut
promisso, minime procedit—; no se entiende referida sino precisamente a las cosas que se expresan;
tiene fuerza de cosa juzgada; no puede pactarse sino por los que tengan capacidad para enajenar; no
se admite transigir sobre el estado civil de las personas, pero sí sobre sus consecuencias patrimoniales.
2. La transacción, para producir los efectos queridos por el legislador, debe cumplir con los requisitos
generales de todo contrato, lo que supone la capacidad de las partes, consentimiento, objeto y causa;
exigencias que se han tenido por cumplidas por los jueces de alzada, al señalar que "la transacción
celebrada por las partes de este juicio, con fecha 21 de octubre de 2004, es plenamente válida de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 2446 del Código Civil (...)".
No habiéndose discutido si finiquito reúne requisitos establecidos en la ley corresponde otorgarle pleno poder
liberatorio de modo que incurre en vicio sentencia que no lo establece así
Fecha: 04/06/2012
Rol: 71-2012
Sumario
Nuestra Excelentísima Corte Suprema ya ha decidido al respecto y se ha asentado que el finiquito

legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia firme o ejecutoriada y provoca el término
de la relación en las condiciones que en él se consignan. Tal forma de dar por finalizada la relación
laboral, de acuerdo a la transcrita norma contenida en el artículo 177 del Código del Trabajo, debe reunir
ciertas exigencias. En efecto, debe constar por escrito y, para ser invocado por el empleador, debe
haber sido firmado por el interesado y alguno de los Ministros de Fe citados en esa disposición.
Además, se ha agregado a esos requisitos la formalidad conocida como la ratificación, es decir, el
ministro de fe actuante debe dejar constancia, de alguna manera, de la aprobación que el trabajador
presta al acuerdo de voluntades que se contiene en el respectivo instrumento. Además, en el finiquito,
debe constar, desde el punto de vista sustantivo, el cabal cumplimiento que cada una de las partes ha
dado a las obligaciones emanadas del contrato laboral o la forma en que se dará satisfacción a ellas, en
caso que alguna o algunas permanezcan pendientes.
En este orden de ideas, es dable asentar que como convención, es decir, acto jurídico que genera o
extingue derechos y obligaciones, que se origina en la voluntad de las partes que lo suscriben, es
vinculante para quienes concurrieron a otorgarlo dando cuenta de la terminación de la relación laboral,
esto es, a aquéllos que consintieron en finalizarla en determinadas condiciones y expresaron ese
asentimiento libre de todo vicio y sólo en lo tocante a ese acuerdo, es decir, es factible que una de las
partes manifieste discordancia en algún rubro, respecto al cual no puede considerarse que el finiquito
tenga carácter transaccional, ni poder liberatorio. En otros términos el poder liberatorio se restringe a
todo aquello en que las partes han concordado y no se extiende a los aspectos en que el consentimiento
no se formó.
En la especie, existió consentimiento y poder liberatorio en los aspectos que formaron parte de la
relación laboral extinguida, y es esa la interpretación que debe darse al acuerdo a que llegaron los
litigantes, en su oportunidad, sin que resulte legítimo cuestionar el consentimiento formado en esa
ocasión y el cual no mereció reproche alguno, produciendo todos los efectos que le son propios en el
presente juicio, no pudiendo tampoco restársele poder liberatorio tomando en consideración otras
circunstancias, ni aun a pretexto de valorar conforme a la sana crítica el conjunto de probanzas
aportadas a la causa, por cuanto ello implica desconocer la expresa manifestación de voluntad de las
partes, prestada válidamente.
En consecuencia, no habiéndose discutido que el finiquito invocado por ambas partes reúne los
requisitos analizados, esto es, autorizado y ratificado ante Ministro de Fe establecido por la ley y en el
cual no consta reserva alguna, corresponde otorgarle pleno poder liberatorio en relación con los
derechos y obligaciones que pudieron emanar de la relación laboral nacida el 2 de febrero de 1970. Por
consiguiente, al decidirse en la sentencia impugnada en sentido diverso, se ha infringido el artículo 177
del Código del Trabajo, por equivocada interpretación, error de derecho que ha influido sustancialmente
en lo dispositivo del fallo, en la medida en que condujo a rechazar una parte de las prestaciones
reclamadas por la actora (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Contrato de transacción cumple con requisitos de existencia de derechos dudosos entre las partes y las
concesiones recíprocas entre las mismas
Fecha: 10/05/2012
Rol: 12116-2011
Sumario
De lo antes expuesto, se colige que, además de reunir todos los requisitos comunes a los contratos,
la transacción debe cumplir con dos elementos o requisitos propios:
1) Existencia de un derecho dudoso, es decir, existencia o perspectiva de un litigio. Debe existir un

derecho controvertido o susceptible de ser controvertido. Al respecto Vodanovic indica que "la
incertidumbre no es necesario que sea objetiva, es decir compartida por todos, sino puramente
subjetiva, o sea, basta que la duda esté en el espíritu de los sujetos en pugna; es suficiente que ellos no
estén totalmente seguros del derecho que pretenden" (Vodanovic, op. cit., p. 12).
Y sobre lo anterior escribe atinadamente un autor español "Se dice que presupuesto del contrato es
una relación jurídica dudosa (res dubia) o al menos tenida por tal por las partes. Duda que da lugar a la
controversia al creerse cada una con derechos que la otra le niega. Pero no cabe excluir que aun de
mala fe, una parte sepa cuál es la verdad de la cuestión (que externamente parece dudosa), o que lo
sepan ambas, pero ocurriendo que —de cualquier manera— el favorecido por la apariencia dudosa
exige concesiones a la otra para renunciar a reclamaciones" (Albadalejo, Manuel, Derecho Civil II.
Derecho de Obligaciones, Edisofer, Madrid, 2008, p. 848).
2) Que las partes se hagan concesiones recíprocas. Lo anterior no significa que las partes renuncien
de igual forma a sus pretensiones, sino que cada una de ellas renuncie aunque sea a una mínima parte
de ellas, dado que el principio de fondo que regula la materia es que ninguna de las partes resulte
totalmente victoriosa o vencida En otras palabras, la ausencia de mutuas concesiones o recíprocos
sacrificios, implica la renuncia de un derecho o la remisión de una deuda, es decir, un modo de extinguir
las obligaciones, una convención que no es un contrato.
Siguiendo la argumentación expuesta en los considerandos anteriores y enfrentados los

presupuestos aludidos con el contrato cuya nulidad se persigue, no puede sino concluirse que la
transacción suscrita por las partes cumple todos y cada uno de los requisitos enunciados, razón por la
cual la pretensión de la actora no puede prosperar. En efecto, y en cuanto interesa al recurso en
examen, es evidente —como acertadamente lo concluyeron los jueces del mérito— que ha existido un
derecho dudoso que justificó la suscripción del contrato cuestionado, así como también la constatación
de concesiones recíprocas entre ambos al adoptar el acuerdo en los términos que quedaron finalmente
allí plasmados (Considerandos 12 y 13).
Transacción constituye un equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que conoce del
juicio
Fecha: 05/04/2012
Rol: 1242-2011
Sumario
Resulta inconcuso que el demandado se encontraba en mora de cumplir su obligación; mora que no
purgada por la supuesta mora del acreedor (que se hizo consistir en el no desistimiento de una
demanda), como quiera que tal voluntad del acreedor se expresó en la escritura de transacción antes
aludida. Como es sabido, la transacción tiene por fin terminar extrajudicialmente un litigio pendiente o
precaver uno eventual (art. 2446 del Código del ramo —Código Civil—); y que conforme al art. 2460 de
dicho cuerpo de leyes, produce efecto de cosa juzgada. Luego, como ha sido reconocido por la doctrina,
constituye un equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que conoce del juicio
(como ocurre, en cambio, con el avenimiento); de lo que sigue que es innecesario, a fin de que produzca
los efectos que le son propios, que se formule el acto procesal a que se refiere el art. 148 del Código de
Procedimiento Civil, siendo en tal caso el desistimiento un acto inane, del momento que ya el litigio
concluyó por la transacción, con el efecto antes señalado.
Obligación de pago de bono de retiro voluntario de caso en comento es pura y simple y no procede considerarla
un adelanto de suma mayor
Fecha: 23/03/2012
Rol: 5-2012
Sumario
En efecto, como lo copia el propio recurso, aquel plan de retiro voluntario del año 2007 ofrecía el
"Pago de un bono compensatorio equivalente al monto bruto de los bonos que se entregarán por
término de Negociación Colectiva Anticipada 2007". Es decir, allí sí que se decía, en forma expresa, que
el beneficio sería equivalente a esa bonificación futura. Por ende, su monto no estaba predeterminado y
naturalmente se establecería, devengándose la obligación, cuando se acordara ese bono futuro. Si esa
es la redacción de aquella cláusula, y otra tan distinta la que ahora nos ocupa, es contrario a la lógica
que les demos a ambas el mismo sentido y alcance. Las frases que dicen cosas distintas y hasta
opuestas, no pueden significar lo mismo. Nótese que en aquella cláusula del año 2007 no se pactaba
ninguna suma como beneficio compensatorio. La cantidad quedaba indeterminada, porque estaba
ligada al resultado de la futura negociación colectiva. Aquí, se pactó en forma clara y expresa un pago
de seis millones de pesos. Nótese, enseguida, que en el año 2007 se dijo que se pagaría "el monto
bruto" de los bonos futuros. Es decir, se enlazó el beneficio directamente con el valor de aquel bono
futuro. Aquí, eso no se hizo en absoluto, y no se encuentra una sola una palabra sobre alcanzar o
completar el monto que llegue a acordarse para ese bono futuro. En el caso del año 2007 la obligación
de (demandada) era condicional: si no se pagaba bono por la futura negociación colectiva, no habría
nada que pagar a los trabajadores retirados. En el caso que nos ocupa, la obligación es pura y simple y
nace de inmediato, plenamente determinada: deben pagarse seis millones de pesos, con total
independencia de lo que pase en aquella negociación colectiva futura. Por lo demás la razón de la
diferencia es también clara y la desliza el propio recurso: en el año 2007 el plazo para renunciar
expiraba 24 horas antes del cierre de la Negociación Colectiva Anticipada. En el caso que nos interesa
el acuerdo se celebró el 1 de septiembre de 2010 y los finiquitos terminaron de suscribirse en marzo de
2011, en tanto que la negociación colectiva terminó en abril de 2011. Es decir, la situación no era la
misma, pero por sobre todo, los términos del acuerdo son radicalmente diferentes, lo que demuestra que
no hay manera de interpretar el del año 2010 como si dijera lo mismo que el del año 2007. Antes al
contrario, precisamente porque no se dice lo mismo, porque no se quiso pactar lo que se pactó en el
año 2007 y se usaron otros términos, otra fórmula, otro tipo de obligación, otra forma de determinar la
misma, no tienen razón los demandantes cuando quieren equiparar los dos acuerdos, de suerte que el
juez que concluyó tal cosa no infringió norma alguna de interpretación de contratos.
Establecido lo anterior, cae el recurso por su base, pues no pudieron ser infringidas ninguna de las
demás normas cuya vulneración reclama. Desde, luego, los trabajadores no renunciaron a ningún
derecho en suspenso, con relación a lo que nos ocupa, porque al cesar en sus contratos no había
nacido ningún derecho derivado de la negociación colectiva futura ni se pactó ninguna obligación
condicional, de manera que nada tiene que hacer aquí el artículo 12 del Código Civil. Desde luego,
además, no existió jamás aquí una condición suspensiva, ni de ninguna clase, por lo que no pudo
infringirse el artículo 1479 del mismo Código. La obligación de pagar seis millones de pesos como
compensación por no poder participar en la negociación colectiva futura, era pura y simple y no se
ligaba ni a la efectividad de devengarse bono alguno, ni a su monto. No está demás aclarar que contra
lo que sostuvo el recurrente, jamás el fallo a quo admitió que existiera tal obligación condicional. El
motivo vigésimo de esa sentencia lo que hace es comenzar refiriéndose a la tesis de los actores, pero
no hacerla suya. Antes al contrario, cuando allí mismo argumenta que el monto acordado y pagado en
cada finiquito no contempla saldos o montos pendientes, está diciéndonos que no hay tal condición
suspensiva, pues de lo contrario necesariamente tendrían que estar contemplados, siquiera de manera
implícita, saldos futuros y eventuales (Considerandos 8º y 9º).
Se considera que accidente laboral proviene de la prestación de servicios del trabajador por lo que finiquito tiene
poder liberatorio sobre tal materia
Fecha: 18/01/2012
Rol: 414-2011
Sumario
El análisis de las normas atingentes al caso revela que si bien el recurrente tiene razón en entender
el finiquito como una especie de convención por medio de la cual se extinguen obligaciones emanadas
del contrato de trabajo, la obligación indemnizatoria por un accidente del trabajo sí se relaciona
directamente con la prestación de servicios por cuanto le sirve de antecedente directo. Esta aseveración
se corrobora con el artículo 5º de la Ley Nº 16.744, el que señala que un accidente del trabajo es toda
lesión que una persona sufre a causa o con ocasión del trabajo, y que le produzca incapacidad o
muerte. En este sentido, la obligación indemnizatoria se deriva directamente de la prestación de
servicios, siendo su fuente en derecho, y en el caso de marras quedaría comprendida en la expresión
otros derechos de origen legal o contractual derivados de la prestación de servicios que se utiliza;
En conclusión de lo anterior, la sentenciadora no incurre en el vicio reclamado por la recurrente, ya

que ha interpretado el finiquito entendiendo lógicamente que una situación conexa con la prestación de
servicios, como lo es la indemnización por un accidente del trabajo en la que le cabía responsabilidad al
empleador según las reglas generales, se halla dentro de las obligaciones legales derivadas de la
prestación de servicios, por lo que pudo concluir válidamente que se había llegado a un acuerdo sobre
el monto de los perjuicios que debía pagársele al trabajador cesado de sus funciones;
Que en lo respecta a la infracción del artículo 184 del Código del Trabajo anotada por el recurrente,
éste lo enlaza a la infracción a las reglas de la sana crítica, sin abundar en los modos en que se habría
incurrido en esta vulneración de derecho, por lo que se procederá a su examen en conjunto;
Que la infracción a las reglas de la sana crítica que estima el recurrente en la sentencia se darían
mediante la infracción a la lógica y las máximas de la experiencia, al evaluar el finiquito presentado
como liberatorio de la obligación de indemnizar por el accidente del trabajo sufrido por la demandante,
señalando que esa indemnización no es una contraprestación que tenga su origen en la prestación de
servicios. Por otra parte, señala que esa consideración errónea lleva a la sentencia a no ser justa ni
razonable, al carecer de consideraciones lógicas y jurídicas que le permitan sostener que el finiquito
tenía poder liberatorio respecto de la obligación indemnizatoria que tiene el empleador por un accidente
del trabajo (Considerandos 6º a 9º).
Demanda se notificó una vez cumplido el plazo de cinco años en que indefectiblemente prescribe la obligación
que se intenta hacer cumplir
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1249-2011
Sumario
En relación a la prescripción alegada por la demandada y que fue rechazada por el juez de la
instancia, lo que motivó el acogimiento parcial de la demanda de autos, al estimar legalmente probada la
existencia de la obligación y que, correspondiéndole al demandado acreditar su extinción, conforme lo
ordena el artículo 1698 del Código Civil, éste no acreditó que la obligación se encontraba prescrita,
rechazando dicha excepción. Decisión la anterior que este Tribunal de alzada, no comparte.
En efecto, el demandado al contestar la demanda a fojas 21, en la oportunidad que prescribe la parte
final del inciso 1º del artículo 310 del Código de Procedimiento Civil, opuso la excepción perentoria de
prescripción extintiva, fundado en que la obligación cuyo cumplimiento se pretende se hizo exigible a
partir del 21 de octubre de 2004, fecha en la que por escritura pública fue suscrita la transacción entre
las partes y al momento de interponerse la acción de autos el 16 de enero de 2010, y más aún al
notificarse dicha acción el 20 de marzo del año 2010, había transcurrido en exceso el término de cinco
años que contempla el inciso 1º del artículo 2515 del Código Civil.
De conformidad con lo dispuesto en el inciso 2º del artículo 2514 del Código Civil, el término de
prescripción de la acción ordinaria, cuyo es el caso de aquélla que emana del contrato de transacción,
materia del litigio, se cuenta desde que la obligación se haya hecho exigible. Ese término, de acuerdo al
inciso 1º del artículo 2515 del mismo cuerpo legal, es de cinco años.
En este contexto, habiéndose hecho exigible la obligación cuyo cumplimiento se persigue el 21 de

octubre de 2004 —según se indicó en el motivo que antecede—, la acción de cumplimiento prescribió
indefectiblemente transcurridos cinco años desde esa fecha, pues la demanda se notificó legalmente al
demandado recién el 20 de marzo de 2010, según consta del atestado receptorial de fojas 10, sin que la
demandante acreditara de alguna forma válida, haber ejercido las acciones pertinentes o que los plazos
se habían interrumpido de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2518 del Código Civil
Juzgado del Trabajo
Suscripción de finiquito posterior a presentación de demanda equivale a transacción que pone término al litigio
Fecha: 24/11/2011
Rol: O-3385-2011
Sumario
Que teniendo en consideración que el artículo 2446 del Código Civil señala que la transacción es un
contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual,
el finiquito celebrado por las partes —dado que se suscribió con posterioridad a la presentación de la
demanda y a la notificación de la misma— representa la solución a las controversias entre las partes.
Que sin perjuicio de lo razonado precedentemente, vale hacer la mención de que el finiquito conforme
señala la doctrina es una convención que consta en un instrumento privado suscrito por el empleador y
ratificado por el trabajador ante un ministro de fe, en el que las partes declaran el término de la relación
laboral y el cumplimiento y pago o forma de pagar las obligaciones de dinero y las cotizaciones
previsionales que originan la terminación del contrato de trabajo, sin perjuicio de las excepciones o
reservas con que algunas de las partes lo hubiere suscrito y con conocimiento de la otra. Del mismo
modo la jurisprudencia refiere que "el finiquito legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una
sentencia firme o ejecutoriada y provoca el término de la relación laboral en las condiciones señaladas
por el mismo siempre que se cumplan las exigencias que para su celebración la ley exige". Que se debe
tener en consideración que no se ha impugnado la validez del finiquito incorporado, del examen del
mismo se advierte que cumple cabalmente con lo dispuesto en el artículo 177 del Código del Trabajo,
sin que se registre reserva de derechos de ninguna especie, por lo demás las partes acordaron en la
referida convención que nada se adeudaba por la empleadora (Considerandos 6º a 8º).
Contrato de transacción tiene la virtud de precaver un litigio eventual entre las partes
Fecha: 16/11/2011
Rol: 433-2011
Sumario
Si las partes celebraron un contrato de transacción respecto de todas las materias que involucraban
la relación contractual que habían mantenido, salvo una, esto es, el eventual derecho de reclamar una
diferencia de indemnizaciones por no haberse considerado dentro de la base de cálculo de éstas el
concepto de asignación de movilización, dicho contrato tuvo la virtud de precaver un litigio eventual
entre las partes e, iniciado no obstante ello el juicio por uno de los contratantes, pudo válidamente la
otra parte oponer la excepción de transacción de acuerdo al citado artículo 2460 del Código Civil
(Considerando 3º).
Avenimiento en cuestión pacta comisiones eventuales que corresponda pagar por lo que se obligó a pagar
premios a menos que se cumplan requisitos que contempla contratos de trabajo
Fecha: 14/11/2011
Rol: 87-2011
Sumario
Se debe considerar, además, que lo pactado en el acuerdo son aquellas comisiones, participaciones
y premios que "eventualmente" corresponda pagar. La expresión "eventualmente" deriva de la palabra
"eventual", esto es, que no es fijo ni regular o que está sujeto a ciertas circunstancias. Es decir, según
aquél no se obligó a la parte demandada a pagar derechamente tales premios sino que su procedencia
está sujeta a si se cumplen los requisitos que contemplaban el contrato de trabajo y su anexo.
Así las cosas se debe concluir que la conciliación aun cuando tenga el efecto del artículo 453 Nº 3
inciso segundo del Código del Trabajo, en relación con lo que disponen los artículos 2446 y 2460 del
Código Civil, de su examen aparece que no consta en ella la existencia de una obligación líquida y
exigible de la cual emane acción para demandar como se ha hecho en este juicio, por lo que la
sentencia no ha infringido las normas legales antes mencionadas ni menos el artículo 182 del Código de
Procedimiento Civil que se menciona en el libelo, norma que impide al tribunal que dictó una sentencia
definitiva o interlocutoria alterarla o modificarla en manera alguna, por cuanto el tribunal a quo no ha
modificado resolución alguna, y se limitó a rechazar la pretensión del demandante por las razones que
expuso en la sentencia.
Tampoco se divisa infracción alguna a lo que dispone el artículo 1562 del Código Civil, norma que
guarda relación con la interpretación de los contratos y no con el contenido de una conciliación a que
llegaron las partes, donde la discusión no estuvo dirigida al análisis de sus diversas cláusulas
(Considerando 5º).
Corte Suprema
Es de la esencia del contrato de transacción que en sí mismo llene el objetivo de terminar extrajudicialmente un
litigio pendiente o de precaver uno eventual
Fecha: 07/10/2011
Rol: 8159-2010
Sumario
Como es sabido, la transacción constituye uno de los modos de extinguir las obligaciones y sus
efectos se limitan a los derechos respecto de los cuales se ha transigido. Sin embargo, distinta es la
situación de los derechos que para los contratantes emanan de lo convenido, puesto que ello es lo que
vino a tomar el lugar del derecho dudoso que dio pábulo a la transacción y será exigible según sea el
tenor de lo pactado y la calidad del título en que conste. Lo antedicho no se ve empañado con lo
expresado en la parte final del apartado IV) de la cláusula segunda a la que antes ya se hizo referencia,
esto es, que las partes acordaron sujetar a condición suspensiva el término del presente juicio, que es
con ocasión del cual transigen. Esto pues, la conditio iuris de la figura sustantiva prevista en el
artículo 2446 del Código de Bello es la ya indicada: el término extrajudicial de un litigio pendiente o la
prevención de un pleito eventual. Al respecto, ha de tenerse en cuenta que en derecho las cosas son lo
que son y no según lo que las partes digan de ellas o lo que pretendan que sean. Sobre el particular,
esta Corte ha señalado: "Es de la esencia del contrato de transacción que en sí mismo llene el objetivo
de terminar extrajudicialmente un litigio pendiente o de precaver uno eventual. Si estos efectos no se
dan en el mismo contrato, mal podría decirse que en él las partes terminan o precaven un litigio"
(Considerando 20).
Corte Suprema
Análisis voto disidente. Contrato de transacción es válido mientras no exista una declaración judicial de nulidad
Fecha: 23/05/2011
Rol: 2149-2011
Sumario
(Voto disidente) Si bien el artículo 2446 del Código Civil define la transacción como "un contrato en
que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual" y que el
criterio de la doctrina apunta a considerar que la concurrencia de las concesiones recíprocas constituye
un elemento de la esencia en este tipo de convención, no es posible ignorar que conforme prevé el
artículo 1683 "La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin petición de parte"
únicamente "cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato", situación, esta última, que no
acontece en la especie, por lo que, en consecuencia, es necesario razonar que mientras no exista una
declaración judicial en dicho sentido, el contrato de transacción esgrimido en esta causa y en los autos
ejecutivos laborales, es plenamente válido (Considerando 1º de voto de minoría).
Corte Suprema
Convención arbitral pactada a propósito de contrato de transacción no resulta obligatoria para tercero que no
concurrió a su celebración
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6368-2009
Sumario
De conformidad a lo preceptuado en el artículo 1545 del Código Civil: "Todo contrato legalmente

celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo
o por causas legales"; de lo que se sigue que si, como se indicó, las partes concurrentes a la
transacción previeron y acordaron que se sometería a la jurisdicción de un juez árbitro para resolver los
conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas circunstancias, nadie, ni aun el juez, puede
contradecir esa manifestación de voluntad conjunta. Empero, razonando a la inversa, aquél que no ha
tomado parte, por sí, en esa convención, no se verá alcanzado por la fuerza vinculante de la misma.
Refiriéndose a dicho precepto, don Carlos Ducci Claro expresa: "Este acuerdo celebrado tiene el imperio
de una verdadera ley para los contratantes, ley que, si bien no es de ejecutoriedad general, tiene
completa validez en el ámbito de sus relaciones recíprocas" (Derecho Civil, Parte General, Ed. Jurídica
de Chile, pág. 24). Por consiguiente, ha quedado de manifiesto el error de derecho en que incurrieron
los jueces del grado, al entender que la convención arbitral pactada a propósito del contrato de
transacción sub lite, resultaba obligatoria, del mismo modo que para los contratantes, para un tercero
que no concurrió a su celebración (Considerandos 14 y 15).
Juzgado de Letras del Trabajo
Enfermedad profesional; silicosis. Indemnización por daño moral. Trabajador de faena minera. Excepción de
cosa juzgada; acogida. Equivalente jurisdiccional con efecto de cosa juzgada; finiquito. Naturaleza transaccional del
finiquito
Fecha: 22/11/2010
Rol: O-2351-2010
Sumario
Resulta procedente acoger la excepción opuesta por la demandada, ex empleador del demandante,
toda vez que el finiquito posee una naturaleza jurídica similar a la de una transacción, en la medida que
las partes celebraron una convención en la cual dejaron constancia del término de la relación laboral y
del cumplimiento dado a todas las obligaciones que emanaron del contrato, ajustando o saldando las
deudas que hubieren podido existir, con el objeto, inequívoco, de precaver cualquier litigio eventual
originado a raíz del cumplimiento de aquellas obligaciones, y además renunciando expresamente a toda
acción procesal futura que pudiere haber emanado de la relación laboral que los ligó (Considerando 8º).
Finiquito que contiene además una transacción. Reserva de derechos unilateral improcedente. Transacción
requiere consentimiento de ambas partes. Demanda de vicio del consentimiento en finiquito rechazada. Alegación
de fuerza desestimada
Fecha: 18/06/2010
Rol: O-763-2010

Sumario
En definitiva, estimando esta sentenciadora que el documento firmado no sólo contempla un finiquito,
respecto del cual es plenamente válida y eficaz la reserva unilateral de derechos, sino que además
contempla una transacción, en cuyo caso la reserva unilateral de derechos no es eficaz, resulta
innecesario en pronunciarse en mayor profundidad sobre si la actora fue objeto de fuerza u otro vicio del
consentimiento, destinado a obtener su aceptación del finiquito, sin reserva de derechos, lo que torna
además, en improcedente o inoficioso, pronunciarse sobre la justificación de la causal de despido
alegada, por haber sido ello objeto del citado contrato de transacción, debiendo en consecuencia
rechazarse la demanda en lo que respecta a otorgar el incremento demandado en autos.
La actora tampoco ha acreditado las hipótesis de fuerza alegadas como fundamento del vicio del
consentimiento que alega, en primer término, en cuanto a la fuerza física, y a que el documento le fuese
arrebatado de las manos, lo cierto es que ella tuvo que tener necesariamente el documento en sus
manos para leerlo y firmarlo, lo que efectivamente hizo, pudiendo perfectamente en ese instante, antes
de firmar el documento, dejar en él constancia de sus reservas, sin que el documento dé cuenta
tampoco de haber sido objeto de tirones o forcejeos, lo que se podría reflejar en la existencia de alguna
rasgadura o rotura en este; por otra parte bien pudo, además, la actora, abstenerse de firmar el
documento si no estaba de acuerdo con sus cláusulas (Considerando 8º).
Acción impugnación de avenimiento debe intentarse ante tribunal donde se produce acuerdo de voluntades
Fecha: 19/04/2010
Rol: 524-2009
Sumario
Conforme a lo razonado precedentemente, se concluye que tratándose el caso sublite de la

impugnación de un avenimiento celebrado en una causa tramitada ante un tribunal distinto, la jueza que
conoce la presente causa es absolutamente incompetente en razón de la materia, pues la acción
intentada debe deducirse ante el tribunal que se produce dicho acuerdo de voluntades, el que
debidamente aprobado por éste, le otorga el carácter de equivalente jurisdiccional, produciendo los
efectos de una sentencia definitiva (Considerando 9º).
Mediante preparación de la vía ejecutiva no puede revivirse obligación extinguida por medio de transacción
Fecha: 11/01/2010
Rol: 1945-2009
Sumario
Si bien la ejecutada reconoció la firma puesta en el documento del cuaderno de preparación a la vía
ejecutiva, ésta negó la deuda por estimar que la obligación se había extinguido como efecto del contrato
de transacción, cuyo es el caso; en efecto, tal como se reseñara entre las partes existía una relación
jurídica controvertida e incierta, eventualmente de ser objeto de un litigio o pleito derivado del contrato
de promesa que acordaron en el contrato de arriendo, ya individualizado, luego al celebrarse el contrato
comprometido ambas partes, se hicieron concesiones recíprocas consistentes en la renuncia expresa a
las acciones resolutorias que emanen de esta última convención, declarando cumplida cualquier
promesa de compraventa celebrada entre ambos contratantes —litigantes de autos— relativa al
inmueble objeto de este contrato respecto de cuyas obligaciones se otorgaron el más amplio y completo
finiquito, vale decir, colocando término al eventual litigio que pudiera surgir respecto del supuesto
contrato de promesa convenido en el contrato de arriendo, documento privado que fue reconocido ante
el tribunal por el ejecutado, de manera tal se ha producido el efecto propio del contrato de transacción
cual es el de extinguir la obligación pactada en la última convención, incluida la indemnización como
pena en caso de incumplimiento, puesto que quedó claramente establecido que cumplió con lo pactado,
la que no puede hacer revivir mediante la preparación de la vía ejecutiva (Considerando 8º).
Procedimiento especial de tutela laboral, rechazada. Excepción de finiquito, acogida. Finiquito sin reserva de
derechos
Fecha: 04/01/2010
Rol: T-36-2009
Sumario
Existiendo en autos un finiquito plenamente válido celebrado por las partes, en el que no consta
ninguna reserva de derechos, y respecto del cual el actor no podía menos que saber que, de acuerdo al
artículo 177 del Código del Trabajo, un finiquito válidamente suscrito, produce mérito ejecutivo respecto
de las obligaciones pendientes que se hubieren consignado en él, sólo cabe concluir que con la
suscripción de dicho documento las partes dieron por totalmente cumplida cualquier obligación que
pudiere haber emanado del contrato de trabajo por ellas celebrado, lo que a la luz además de lo
dispuesto en los artículos 2446 y 2460 del Código Civil, hace improcedente que el Tribunal se pronuncie
acerca de la acción de autos, por referirse a una obligación laboral (Considerando 6º).

Cumplimiento de contrato, acogido. Transacción, definición. Concesiones recíprocas celebradas
extrajudicialmente. Novación, definición. Sustitución del antiguo deudor por uno nuevo. Necesidad que acreedor
exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor
Fecha: 22/09/2009
Rol: 10181-2005
Sumario
Que por definición legal la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente
un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual.
La doctrina lo define como un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recíprocas
celebradas extrajudicialmente precaven un pleito futuro o ponen término a un pleito actual (Arturo
Alessandri Rodríguez). Conforme al artículo 1567 constituye un modo de extinguir las obligaciones.
La novación, según prescribe el artículo 1628 del Código Civil, es la substitución de una nueva
obligación a otra anterior, la cual queda por tanto extinguida. Puede efectuarse de tres modos,
consistiendo uno de ellos el invocado en autos en la sustitución del antiguo deudor por uno nuevo.
Conforme al artículo 1635 la sustitución de un nuevo deudor a otro no produce novación, si el

acreedor no expresa su voluntad de dar por libre al primitivo deudor.
A falta de esta expresión, se entenderá que el tercero es solamente diputado por el deudor para
hacer el pago o que dicho tercero se obliga con él solidaria o subsidiariamente, según parezca
deducirse del tenor o espíritu del acto (Considerandos 4º y 5º).
Nulidad relativa de contrato. Indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual. Competencia

absoluta. Cláusula compromisoria, concepto y elementos. Demanda enderezada contra una sociedad y contra su
representante legal, pero por sí, como persona natural. Convención arbitral estipulada en el contrato de transacción
cuya nulidad se demanda. Efectos de la cláusula compromisoria alcanzan sólo a las partes que concurrieron a su
celebración. Excepción de incompetencia absoluta del tribunal, acogida parcialmente
Fecha: 26/06/2009
Rol: 324-2009
Sumario
La competencia absoluta será de insoslayable presencia cada vez que el órgano jurisdiccional defina
la admisibilidad de la cuestión que se le llame a resolver, puesto que de ello dependerá, entre otros
aspectos, la validez de su actuación. Se trata de un elemento de orden público e irrenunciable, que hace
eco del mayor o menor interés ínsito en la contienda y concerniente, por lo tanto, al orden u
organización según la cual se estructura nuestro Poder Judicial, puesto que determina la clase y
jerarquía del tribunal que habrá de conocer de un cierto asunto. Un tribunal deviene en incompetencia si,
apartándose de las reglas de competencia asignadas, entra al conocimiento de un asunto que se
encuentra dentro de la órbita de atribuciones de otro tribunal. Será absolutamente incompetente si
transgrede las reglas de competencia absoluta (Considerandos 5º de la sentencia de casación y 1º de la
sentencia de reemplazo). La cláusula compromisoria, si bien no está preceptuada expresamente por el
legislador, es reconocida por la jurisprudencia. En principio, es autónoma de las demás convenciones
existentes en el instrumento que contiene y consiste en el pacto de las partes de someterse a la
jurisdicción de un árbitro, aunque sin designar desde ya la persona de ese juez, obligación cuyo
cumplimiento dejan en suspenso hasta el momento en que se promueva una dificultad o conflicto
puntual. En cuanto encarna un acuerdo de voluntades destinado a producir efectos jurídicos, la cláusula
compromisoria constituye un contrato de índole civil y, al mismo tiempo, un pacto procesal. La doctrina
enseña que la cláusula compromisoria provoca una incompetencia absoluta de todos los tribunales
comunes para conocer de los asuntos a que se refiere y determina al respecto la jurisdicción privativa de
los tribunales arbitrales que oportunamente se designen. Como el contrato que es, la cláusula
compromisoria vincula en su cumplimiento únicamente en los términos en los que ella figura enunciada,
siendo sus elementos de la esencia: la individualización de las partes o compromisarios, el sometimiento
de éstos a la jurisdicción del tribunal arbitral y la definición del asunto que se compromete. Por tanto, la
obligación de los compromisarios de nominar a la persona del árbitro se hará exigible sólo en caso de
promoverse alguna de las dificultades o controversias atinentes a los contornos de la cuestión entregada
a la jurisdicción del árbitro (Considerando 10º a 12º de la sentencia de casación). En la especie, los
actores han incoado dos acciones conjuntamente: la de nulidad relativa de contrato en contra de una
sociedad y la de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual en contra de la misma
sociedad y de su representante legal, pero por sí, en carácter de persona natural. Los demandantes y la
sociedad demandada, partes en el contrato de transacción, previeron y acordaron que se sometería a la
jurisdicción de un árbitro para resolver los conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas
circunstancias, sin que pueda contradecirse esa manifestación de voluntad conjunta. Empero, aquél que
no ha tomado parte, por sí, en esa convención, no se verá alcanzado por la fuerza vinculante de la
misma. En consecuencia, la acción indemnizatoria por responsabilidad extracontractual enderezada
contra la persona natural —representante legal de la sociedad demandada— no tiene cabida dentro de
los límites de la convención arbitral estipulada en el contrato de transacción cuya nulidad se persigue,
desde que aquélla no tomó parte en la transacción. En efecto, la cláusula compromisoria pactada a
propósito del contrato de transacción no resulta obligatoria para un tercero que no concurrió a su
celebración. En suma, los efectos jurídicos correspondientes a la cláusula compromisoria no son
exigibles para todos los litigantes en este pleito, debiendo ser acogida la excepción dilatoria de
incompetencia absoluta del tribunal sólo respecto de la sociedad demandada (Considerandos 13º a 15º,
sentencia de casación y 3º y 4º de la sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Cobro de pesos. Prescripción. Inactividad del acreedor por cierto lapso de tiempo. Renuncia a la prescripción.
Renuncia tácita. Reconocimiento del derecho del dueño o acreedor. Cumplimiento del plazo de prescripción.
Carácter unilateral e irrevocable de la renuncia. Transacción
Fecha: 17/03/2008
Rol: 6160-2006
Sumario
El artículo 2494 del Código Civil estatuye: La prescripción puede ser renunciada expresa o
tácitamente; pero sólo después de cumplida. Y agrega en el considerando segundo: Renúnciase
tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que reconoce el derecho del
dueño o del acreedor; por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de la prescripción, el
poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que debe dinero paga intereses o pide plazo. Que la
prescripción que extingue las acciones o los derechos ajenos como aquella planteada en autos exige
solamente, de conformidad con lo que establece el artículo 2514 del Código Civil, la concurrencia de
cierto lapso de tiempo durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Sin embargo, el legislador
ha dispuesto que aun cuando dicho lapso haya transcurrido, es posible que aquél, en cuyo favor ha
corrido dicha prescripción, renuncie a la misma, ya sea en forma expresa o tácita. La renuncia tácita
referida, y a la cual se remite el recurrente, se verifica cuando el que puede alegarla realiza un hecho o
acto que implica reconocer el derecho del dueño o del acreedor.
En efecto, la renuncia es una manifestación de voluntad del renunciante, de carácter unilateral e

irrevocable. Unilateral, por cuanto para perfeccionarse requiere de la voluntad de una sola persona y no
necesita ser aceptada por la parte a quien beneficia e irrevocable, en el sentido de que no se puede
dejar sin efecto por la sola voluntad del renunciante. Esta renuncia a la prescripción sólo puede afectar
al interés personal del renunciante y su efecto queda producido por el hecho de reconocerse por el
demandado la existencia de su obligación (Considerandos 5º y 6º).
Las normas referidas a la transacción que invoca el demandado, 2446 y siguientes del Código Civil,
tampoco han sido conculcadas por la sentencia impugnada ya que la mera circunstancia de haberse
mencionado en las cartas dirigidas por el recurrente al banco acreedor la pretensión de convenir con
este último un contrato de tales características transacción no modifica ni afecta el reconocimiento de la
obligación contraída por el mutuario y del cual se colige la renuncia a la prescripción, sino, por el
contrario permiten confirmar la manifestación de voluntad del renunciante en el sentido que se viene
expresando, por cuanto al proponer una transacción éste sólo ha pretendido poner término a un litigio
pendiente o precaver un litigio eventual, el cual precisamente se derivaría de la obligación que mantiene
pendiente (Considerando 8º).
Corte Suprema
Derecho de indemnización por accidente laboral renunciado por el trabajador. Validez de renuncia una vez
ocurrido el accidente laboral. Transacción entre las partes respecto estas obligaciones
Fecha: 26/09/2007
Rol: 5007-2006
Sumario
Lo que el demandante ha deducido es la acción que le confiere el artículo 69 letra b) de la ley

Nº 16.744, la que se regula por las normas del derecho común, según se indica en la citada disposición,
aunque la competencia para su conocimiento sea entregada a la jurisdicción laboral. Esta acción es
irrenunciable en el sentido que el trabajador no podría hacerlo anticipadamente, es decir antes de la
ocurrencia de algún supuesto que le dé origen, desde que ello equivaldría a liberar al empleador de sus
deberes de seguridad; pero nada impide que, producido un accidente que causa daño, el trabajador, por
el hecho de recibir una indemnización convenida con aquél, renuncie a aquella acción que tiene
entonces un carácter disponible. Se trata de una conclusión que es común en la doctrina, incluso en
derechos que contienen normas prohibitivas semejantes a las del artículo 5º del Código del Trabajo. Así,
unos autores clásicos en materia de responsabilidad civil, señalan que "Lo más frecuente, el
desistimiento de la acción, la renuncia de la víctima a su derecho a perseguir al autor de la culpa
dañosa, es el resultado de una transacción. A cambio de una obligación tomada por el responsable, la
víctima abandona su derecho que podía ejercitar contra él. Esta transacción es en principio válida, a
menos que no quede afectada por uno de los vicios que anulan los contratos", (H.L.J. Mazeaud y F.
Chabas, Traité Théorique et pratique de la responsabilité civile délictuelle et contractuelle, T. 3,
Nº 21126ª. Edic. París 1978).
Y refiriéndose precisamente al caso de los accidentes del trabajo frente a la irrenunciabilidad de los
derechos, agregan que ellos lo que prohíben son las cláusulas de irresponsabilidad, pero que: "Ellos no
prohíben en modo alguno, los acuerdos posteriores a la ocurrencia del daño, las transacciones" (misma
obra, Nº 2113-2) (Considerando 5º sentencia de Corte de Apelaciones).
Transacción extrajudicial de litigio pendiente pone fin al procedimiento imposibilitando exigir su cumplimiento en
él
Fecha: 05/10/2005
Rol: 5008-2000
Sumario
Según el artículo 2446 del Código Civil, el contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente, se denomina transacción, la que de acuerdo con el artículo 2460 de ese estatuto
produce el efecto de cosa juzgada entre los contratantes. De lo anterior se sigue que el comentado
convenio de pago que, dicho está, constituyó una transacción, puso término a las acciones impetradas
por manera principal y subsidiaria, sin que procediere continuar con la tramitación del asunto, con
fundamento en un hipotético incumplimiento del contenido del contrato de transacción, toda vez que aun
en el evento de ser esto verídico, daría lugar a un litigio diverso, cuyas causa de pedir y cosa pedida no
serían ya la existencia del contrato de arrendamiento incumplido y el pago de sus rentas,
respectivamente, sino la existencia de una transacción incumplida y el pago de lo en ella contemplado
Corte Suprema
Reclamo de expropiación, efecto de la transacción. Título de propiedad de inmueble cuando juicio se termina por
transacción. Efecto de la transacción en título de dominio
Fecha: 17/08/2005
Rol: 3270-2004
Sumario
Aunque el juicio de reclamo contra el proceso de expropiación terminó por efecto de la transacción,
no puede afirmarse que es este contrato el que pasó a ser el título del inmueble, dejando de serlo la
expropiación misma, y que la posesión que sobre dicho inmueble había adquirido la Cora en virtud de la
expropiación cesó y quedó sin efecto como consecuencia de la referida transacción o avenimiento
(Considerando 34).
Además, el no retiro de los fondos es de responsabilidad de los propios afectados, y no puede alterar
la validez del proceso expropiatorio (Considerando 47).
Corte Suprema
Expropiación. Naturaleza jurídica de contrato de renuncia a indemnización. Carácter de transacción de contrato

de renuncia a indemnización por expropiación
Fecha: 13/04/2004
Rol: 394-2002
Sumario
El artículo 1545 del Código Civil establece que "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para
los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causales legales".
Se consagra, de esta manera, una suerte de ficción, en orden a que un contrato, celebrado en forma
legal, posee la obligatoriedad de una ley. Pero como los contratos, por regla general, sólo producen
efecto respecto de las partes, puesto que sus efectos son relativos, es un error conceptual pretender
que los sentenciadores, al realizar la labor de calificación de uno determinado puedan incurrir en
vulneración de ley, entendida según la concepción del artículo 1º del Código Civil y del modo exigido por
el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, y que permita fundar una casación en el fondo
(Considerando 22).
Que, en cuanto al fondo, de conformidad con lo que dispone el artículo 2446 del Código Civil, "La
transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven
un litigio eventual. No es transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se
disputa". Luego, el artículo 2447 estatuye que "No puede transigir sino la persona capaz de disponer de
los objetos comprendidos en la transacción". En el presente caso, resulta evidente que los litigios a que
se puso fin mediante los dos complejos contratos que se ha intentado anular, atribuyéndoles un vicio de
formalidad, aludían tan solo a la indemnización resultante de los procesos expropiatorios que eran muy
previos y en virtud de los cuales un organismo estatal adquirió el dominio, el que no estaba discutido en
tales juicios, de tal modo que no es posible aplicar la norma del artículo 2447 del Código Civil, porque no
se transigía en relación con los bienes inmuebles expropiados, sino sólo respecto de la indemnización,
para cuyo reclamo no era ni es menester autorización conyugal, porque no se trata de un acto ni de
disposición ni de enajenación como se pretende, sino tan sólo de una mera discusión que normalmente
se reduce al monto de la misma (Considerando 29).
De este modo, y conforme con la definición contenida en el artículo 1911 del Código Civil, se ha de
concluir que la cesión de derechos litigiosos no requiere como erradamente se pretende, de autorización
conyugal, porque no se trata de bienes inmuebles sino muebles, desde que lo cedido está constituido
por el resultado incierto sobre un juicio. Refuerza lo dicho la circunstancia de que, jurídicamente, la
cesión de derechos litigiosos no implica enajenación de bienes inmuebles, porque como ya quedó
expresado, los bienes cuya restitución se reclama —pues a eso hay que reducir todo el problema—
fueron expropiados previamente, en un procedimiento que no se ha cuestionado en autos, de tal manera
que, al celebrarse tal cesión, no era menester la exigencia formulada por el artículo 1749 del mismo
texto legal, como plantea la recurrente y, al resolverlo de esta manera, los magistrados no han podido
vulnerar la ley, pues han entendido cabalmente la naturaleza jurídica de los contratos que se ha
pretendido que se encuentran viciados de nulidad relativa, por lo que se ha perseguido que se declare
su anulación (Considerando 31).
Que, por otro lado, cuando se lleva a cabo un proceso de expropiación, la entidad expropiante
adquiere el dominio del predio afectado y por su parte el expropiado adquiere un derecho personal o
crédito sobre el monto de la indemnización que ingresa a su patrimonio. De este modo, el bien
efectivamente expropiado es subrogado al momento en que la expropiante adquiere el dominio, por el
monto de la indemnización. El primitivo dueño, afectado por el señalado proceso, ingresa a su
patrimonio el derecho a la indemnización, esto es, un derecho personal o de crédito, que le corresponde
por el monto de la expropiación, tratándose de un bien incorporal. Cabe agregar que, de conformidad
con lo que dispone el artículo 580 del Código Civil, "Los derechos y acciones se reputan bienes muebles
o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de ejercerse o que se debe". En el caso de autos, aun
cuando se haya producido, como se expresó, una subrogación real, el afectado por el proceso
expropiatorio ha adquirido, únicamente, un derecho personal o crédito, que sólo puede reclamarse de la
entidad expropiante y que tiene, indudablemente, el carácter de mueble y no de inmueble como se
plantea por el recurrente de casación (Considerando 40).
Corte Suprema
Conciliación. Aplicación errónea del derecho. Normas de transacción. Corrección
Fecha: 06/08/2003
Rol: 4008-2002
Sumario
Si la conciliación sólo refiere que el actor debe pagar a demandado una suma determinada, debe ello
estimarse como si hubiere sido ordenado por una sentencia definitiva, de modo que no pudieron los
Jueces del mérito, sin cometer el error de derecho denunciado, aplicar la norma del artículo 2458 del
Código Civil para corregir el supuesto error de cálculo, pues dicha disposición está referida a la
transacción, esto es, al contrato definido en el artículo 2446 del Código Civil y no a la conciliación que se
produce en el juicio, de conformidad con las disposiciones de los artículos 262 a 268 del Código de
Procedimiento Civil. Y aun en el evento que dicha disposición fuere aplicable al caso sub lite, que no lo
es, tampoco podría corregirse la conciliación referida, toda vez que ésta no contiene ningún dato
aritmético que permita sostener a los Jueces del Fondo que ha habido un error de cálculo, como está
dicho, sólo señala la obligación de pagar una parte a la otra una determinada suma, sin expresar datos
numéricos que las haya llevado a dicha cifra. Mal pueden los jueces de las respectivas instancias, en
consecuencia, ordenar corregir tal conciliación (Considerandos 4º y 5º sentencia de casación).
Corte Suprema
Alcance de poder liberatorio de finiquito respecto de responsabilidad contractual
Fecha: 26/06/2003
Rol: 144-2003
Sumario
El fundamento jurídico de la acción se encuentra en las normas de los artículos 62, 1545 y siguientes
del Código Civil y 69 de la Ley Nº 16.744, tal cual se señala expresamente, de manera que es cierto que
la acción intentada hace emanar la eventual responsabilidad de la demandada conforme a las reglas de
la responsabilidad contractual, y en consecuencia la prescripción extintiva se rige en este caso por el
artículo 2515 del Código Civil que establece en cinco años el plazo de extinción de la acción ordinaria,
no siendo aplicable el artículo 2332 que regula en cuatro años el plazo de prescripción de las acciones
que persiguen hacer efectiva la responsabilidad extracontractual, no siendo éste el caso
(Considerando 12 de sentencia de primera instancia).
Los medios de prueba aportados resultan del todo insuficiente para establecer algún grado de
responsabilidad emanada del contrato, en los hechos que motivaron el accidente de autos, por el
contrario, se ha demostrado con el peritaje, que las causas del accidente pasaron única y
exclusivamente por factores personales del demandante, lo que conduce a rechazar la demanda
interpuesta. A mayor abundamiento, consta del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, y
Reglamento de Tránsito Área Mina, ambos de la demandada, copia autorizada ante notario de la hoja
de recibo por parte del actor del Reglamento de Tránsito en Área Mina; copia autorizada ante notario de
la hoja de control de actividades de capacitación, programa manejo defensivo, en la cual consta que
aparece registrado y firmando asistencia el actor, copia autorizada ante notario de nómina de asistentes
al curso básico de prevención de riesgos, entre los cuales también se encuentra el demandante, copia
autorizada ante notario de la nómina de asistentes a los cursos de manejo defensivo impartidos en el
mes de mayo de 1996, registrando el actor un 100% de asistencia; que la empresa demandada dio
cumplimiento a su obligación de seguridad al intentar prevenir los riesgos, habiendo el demandante
asistido a dichos cursos (Considerando 23 sentencia de primera instancia, en el mismo sentido Corte de
Apelaciones).
En el finiquito suscrito por las partes con las formalidades legales —y que en lo laboral conforme al
artículo 177 del Código del Trabajo tiene pleno valor liberatorio y que en lo civil viene a constituir una
transacción en términos del artículo 2446 del Código Civil—, del demandante declaró haber recibido de
la demandada correcta y oportunamente el total de sus remuneraciones y beneficios laborales, y que
nada se le adeuda por dichos conceptos, ni por imposiciones previsionales, ni por ningún otro, sea de
origen legal o contractual derivado de la prestación de sus servicios, motivo por el cual no teniendo
reclamo ni cargo alguno que formular en contra de la demandada, ni en contra de sus representantes o
mandantes, le otorga el más amplio finiquito, y siendo éste una convención cuyo efecto establece el
artículo 1545 del Código Civil, es una ley para los contratantes y tiene pleno efecto liberatorio, lo que
obligaba igualmente a rechazar la demanda (Considerandos 23 y 24 de sentencia de primera instancia).

Corte Suprema
Transacción. Procedencia existiendo sentencia firme y ejecutoriada. Existencia de derecho dudoso en sentencia.
Inexistencia de concesión por ejecutante. Normas aplicables a inhabilidad testimonial
Fecha: 17/03/2003
Rol: 221-2003
Sumario
Encontrándose terminado el juicio por sentencia firme y ejecutoriada, y en etapa de cumplimiento de

la sentencia definitiva condenatoria, no pudieron las partes terminar por transacción un litigio pendiente,
en los términos que lo indica el concepto del artículo 2.446 del Código Civil, y en consecuencia, desde
ya, no resulta admisible la calificación que pretende la ejecutada con respecto al pacto celebrado con la
ejecutante. Que, por otra parte, y entrando, ahora en el examen de los elementos esenciales del
contrato de transacción, tampoco resulta concurrente en la especie, el primero de ellos, consistente en
la existencia de un derecho dudoso actualmente controvertido, precisamente porque, como antes ha
quedado dicho, la litis fue ya resuelta a favor de la ejecutante, en junio de 2000, oportunidad en que la
sentencia quedó firme y ejecutoriada (Considerandos 15 y 16 de sentencia de primera instancia).
Así, aceptando que, por su naturaleza, la excepción en análisis, transacción, pudo ser acogida a
tramitación, pese a no estar expresamente contemplada en el artículo 5º de la Ley Nº 17.322, y que no
fue extemporánea, por cuanto los hechos en que se fundó acaecieron a fines del año 2000; sólo cabe su
rechazo, en definitiva, teniendo en cuenta, por una parte, que el estado de la causa, esto es, la
existencia de una sentencia firme, es incompatible y excluyente de la posibilidad de poner término a un
litigio pendiente mediante transacción; y, por otra, que no concurre, en la especie, ninguno de los
elementos esenciales de dicho contrato, como también que no se acreditó por la ejecutada, la existencia
de una resolución proveniente de la Caja La Araucana, a través de la cual se haya autorizado la
transacción que se pretende; todo ello, sin perjuicio de otros derechos que puedan corresponder a la
ejecutada (Considerando 18 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Acción resolutoria. Condición resolutoria tácita. Interpretación judicial. Cumplimiento forzado
Fecha: 23/04/2002
Rol: 3534-2001
Sumario
I.- El objetivo que las partes tuvieron en cuenta al suscribir el instrumento que denominaron "Finiquito
Total y Recíproco" aparece claramente en las cláusulas 1º y 2º, mediante las cuales las partes declaran
que dan por terminadas, a la fecha del instrumento, todas las relaciones jurídicas, de cualquier índole o
naturaleza que las haya vinculado, y expresan que ambas cumplieron cabalmente las obligaciones que
en virtud de ellas contrajeron, por lo que se dan el más amplio y completo finiquito. Sin embargo, y no
obstante lo dicho, en la cláusula 3º dejaron expresamente subsistentes dos obligaciones que asumiría
cada una de ellas: por una parte, el demandado se comprometió a pagar 8 cuotas de un crédito
bancario que el actor había adquirido y este último, a su vez, se obligó a seguir tramitando, en su
calidad de abogado, dos causas determinadas de Policía Local. Esta cláusula 3º es, por lo tanto,
contractual y no extintiva de relaciones jurídicas. Así las cosas, el denominado "Finiquito Total y
Recíproco" que suscribieron las partes es una transacción, pues mediante ese acuerdo quisieron
precaver un litigio eventual, haciéndose concesiones recíprocas, que son las obligaciones que
asumieron en la mencionada cláusula 3ª (Considerando 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Concluyéndose que el instrumento de marras contiene una transacción, procede la acción resolutoria
tácita contemplada en el art. 1489 del Código Civil, por constituir la transacción un contrato bilateral,
carácter que no se desnaturaliza aunque sólo contenga estipulaciones extintivas de derecho, porque
aun en este caso siempre habrá la creación de una obligación mutua, de carácter negativo, consistente
en el compromiso de no iniciar o no proseguir un litigio (Considerando 9º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Para la procedencia de la acción resolutoria se requiere también incumplimiento imputable de una de

las partes del contrato, esto es, que se deba a su dolo o culpa, y aunque la ley no consagra
expresamente este requisito, se desprende del art. 1489 del Código Civil, que establece que producido
el incumplimiento, la otra parte puede pedir el cumplimiento o la resolución, y, en ambos casos, con
indemnización de perjuicios, y justamente uno de los requisitos para que opere la indemnización es la
mora, y uno de los requisitos de la mora es el dolo o la culpa (René Ramos, De las
Obligaciones, edición 1998, Nº 183, pág. 139). La demandada no discutió la afirmación de la contraria
de haber incurrido en incumplimiento de su obligación de pagar el crédito al Banco de Chile, e incluso,
reconoció haber pagado únicamente dos cuotas de la deuda, pero si bien es cierto en materia
contractual la culpa del deudor queda demostrada por el solo hecho de ese incumplimiento (art. 1547
del Código Civil), no lo es menos que, en la especie, como se consignó en el raciocinio 4º, el actor
atribuyó el incumplimiento al demandado a título de dolo, al señalar que su incumplimiento es doloso y
con el ánimo de lucrarse a mi costa, y sabido es que el dolo no se presume, y, por ende, debe
justificarse, pese a lo cual el demandante no produjo prueba alguna tendiente a acreditarlo, como le
correspondía hacerlo en conformidad a lo estatuido en los arts. 1459 y 1698 del Código Civil.
El contrato de finiquito es uno solo, si bien contiene estipulaciones diversas, unas referidas a
declaraciones formuladas por las partes y otras a las obligaciones que asume cada cual, pero éstas son
consecuencia y están enmarcadas en el objetivo fundamental que llevó a las partes al arreglo, de modo
que su interrelación es evidente. Por consiguiente, es inadmisible la pretensión del actor en cuanto a
que el contrato se resuelva en una parte, no en su totalidad, porque la acción resolutoria es indivisible
subjetivamente como objetivamente. Objetivamente que es lo que aquí interesa porque no se puede
pedir en parte el cumplimiento y en parte la resolución por ser contrario al texto del art. 1489 del Código
Civil, que da al contratante cumplidor la opción entre el cumplimiento y la resolución, con lo que queda
en claro que no se pude demandar en parte el cumplimiento y en parte la resolución (René Ramos, De
las Obligaciones, Nº 211, pág. 167; René Abeliuk, Las Obligaciones, Nº 553, pág. 356; Efraín Vío
Vásquez, Las Obligaciones Condicionales, Nº 358, pág. 360) (Considerandos 12 y 13 de sentencia de
Responsabilidad penal. Circunstancia atenuante. Reparación celosa del mal causado. Contrato de transacción
Fecha: 12/11/2001
Rol: 195424-2001
Sumario
Según disposiciones de los artículos 2446 y 2449 del Código Civil la transacción es un contrato en
que las partes terminan extrajudicialmente un juicio pendiente, o precaven un litigio eventual y ella
puede recaer sobre la acción civil que nace de un delito. Que, en razón a lo expuesto se hace
innecesario emitir juicio referente a las acciones civiles deducidas en los autos (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Despido injustificado. Modificación de hechos establecidos. Manifiesta falta de fundamentos. Reclamo

extemporáneo. Finiquito
Fecha: 04/09/2001
Rol: 3242-2001
Sumario
En la sentencia impugnada se establecieron como hechos, en lo pertinente: a) que el empleador

invocó como causal de terminación de los servicios la contemplada en el artículo 159 Nº 5 del Código
del Trabajo, hecho ocurrido el 31 de diciembre de 1996, b) que los actores presentaron la demanda el 9
de junio de 1997. Sobre la base de los hechos reseñados y examinado el resto de los antecedentes del
proceso, los sentenciadores concluyeron que había transcurrido en exceso el plazo establecido por la
ley para que los actores reclamaran de sus derechos, razón por la cual, acogieron la excepción opuesta
por la parte demandada y declararon caducados los derechos de los actores.
De lo expresado fluye que el recurrente impugna los hechos establecidos en el fallo atacado e insta
por su alteración desde que alega que los contratos serían de naturaleza indefinida, razón por la cual no
se puso término a la relación laboral en la fecha indicada, sino que en febrero de 1997, modificación que
no es posible por esta vía, pues, como reiteradamente se ha decidido, el establecimiento de los hechos,
sobre la base de la apreciación de las probanzas allegadas al proceso, mediante las reglas de la sana
crítica, queda agotada en las instancias respectivas, en términos que, en general, no es procedente su
revisión por medio de este recurso, a menos que en la determinación de tales hechos, los jueces del
grado hayan desatendido las razones simplemente lógicas, científicas, técnicas o de experiencia, en
cuya virtud ha correspondido asignar valor o desestimar la eficacia de las pruebas referidas, cuestión
que no se ha denunciado en la especie, de manera que este Tribunal queda impedido de entrar a la
revisión de lo actuado en este plano.
A mayor abundamiento, las supuestas infracciones cometidas por los sentenciadores del grado, en
relación a las alegaciones vertidas por el recurrente en su libelo, de ser ellas efectivas, carecerían de
influencia en lo dispositivo del mismo, por cuanto los jueces del fondo rechazaron la demanda por haber
expirado los plazos para demandar por parte de los actores (Considerandos 3º a 5º).
Contrato de transacción; requisitos. Concesiones recíprocas entre las partes. Pago en exceso de lo debido; error
en liquidación de crédito. Cosa juzgada; requisitos
Fecha: 09/07/2001
Rol: 3312-1999
Sumario
Que la excepción de cosa juzgada que formulara la demandada no puede ser acogida porque el
antecedente que invoca es un artículo relativo a liquidación de crédito y no otro juicio en que concurran
los elementos señalados en el artículo 177 del Código de Procedimiento Civil. Aun cuando la
demandada tiene razón en lo tocante a que el título que sirvió de base a la transacción no es el
mandamiento erróneo sino que el mutuo, que no ha sido declarada la nulidad de dicha resolución, y que
por todo ello no puede aplicarse la norma del artículo 2454 del Código Civil que previene la nulidad de la
transacción cuando el precedente es nulo, la demanda debe ser acogida. En efecto, en primer lugar,
debe tenerse en cuenta que conforme a lo razonado en el fundamento primero de esta sentencia es
evidente que el contrato de transacción se suscribió en la convicción que lo debido ascendía a
$ 9.770.976 más intereses corrientes y costas, en circunstancias que como también ha quedado
sentado lo debido ascendía únicamente a $ 6.200.000 más intereses y costas porque se demandó
considerando los intereses del plazo completo que debía correr hasta abril del año 2000, lo que
inequívocamente constituye un error derivado del tantas veces referido mandamiento de ejecución que
acarrea la nulidad del contrato. Además, si se tiene en consideración que la deudora que ahora
demanda pagó en exceso no puede menos que concluirse que ninguna concesión pudo hacer, de
suerte tal que lo obrado no constituye transacción por no concurrir la exigencia de concesiones
recíprocas (Considerando 2º).
Corte Suprema
Juicio laboral, Indemnización por responsabilidad extracontractual por desahucio, Finiquito es transacción con
fuerza de cosa juzgada
Fecha: 30/05/2001
Rol: 2128-2000
Sumario
Que siendo la responsabilidad perseguida de carácter contractual, forzoso es concluir que todos los
perjuicios provocados a los demandantes con el término de sus contratos de trabajo fueron
comprendidos en las indemnizaciones pagadas y que se incluyeron en los finiquitos señalados que los
extrabajadores declararon percibir a su entera satisfacción, no teniendo cargos en contra de la sociedad,
la que no les adeuda por motivo o título alguno. A mayor abundamiento, si se estimare que con la
terminación de los contratos de trabajo de que se trata se habrían producido dos tipos de
responsabilidades por parte del empleador, una contractual, que habría sido cubierta con los finiquitos
celebrados y otra extracontractual, proveniente de la inoportunidad de los desahucios, esta circunstancia
habría producido lo que doctrinariamente se conoce como coexistencia o superposición de
responsabilidades, y si bien ello es posible, ya que no hay incompatibilidad entre la vigencia de un
contrato y la comisión de un delito o cuasidelito por uno de los contratantes, ello implica que no exista
ninguna relación entre el contrato y el acto ilícito, doloso o culpable, lo que no sucede en la especie ya
que todos los daños cuya indemnización se persigue provienen de la terminación de los contratos de
trabajo celebrados entre los demandantes y la demandada. (De la Responsabilidad
Extracontractual, Arturo Alessandri R. Tomo I Nº 47, página 86).
Que, por otro lado, es útil tener presente que la empresa demandada se limitó a hacer uso del
derecho que expresamente le confería el artículo 3º de la Ley Nº 19.010 desahuciando los contratos de
dos trabajadores de su exclusiva confianza, toda la publicidad que pudo tener este hecho y la asociación
de estos despidos con los de otros trabajadores que serían responsables de irregularidades, según la
propia demanda no habrían sido provocadas por la empresa demandada, sino por los medios de
comunicación y por el Ministro de Minería de la época, personas ajenas a la Refinería de Petróleo
Concón S.A., que es una sociedad anónima que, aunque estatal se rige por la Ley de Sociedades
Anónimas, representada por los organismos que dicha ley contempla y que goza de personalidad
jurídica, por lo que estas actuaciones no les serían imputables. Tampoco puede sostenerse que la
sociedad demandada, al desahuciar los contratos de trabajo celebrado con los actores, ha cometido un
abuso del derecho, y que para que exista tal abuso generador de una responsabilidad extracontractual
se requiere que se ejercite un derecho con un fin distinto para el que fue establecido, produciendo un
daño en forma dolosa o culpable, lo que no resulta acreditado en autos ya que de acuerdo a lo ya
señalado, la demandada se limitó a ejercer un derecho con el fin establecido por el legislador, esto es
poner término a unos contratos celebrados con trabajadores de su exclusiva confianza.
Que, por lo expuesto precedentemente, carece de relevancia la prueba testimonial rendida por los
demandantes, que se analiza en el considerando sexto de la sentencia de primer grado, ya que se
refieren a la oportunidad en que los actores fueron despedidos, los comentarios de los medios de
comunicación al respecto relacionando los despidos con las irregularidades detectadas en la Refinería
de Petróleo y los daños causados por esta circunstancia, además de las gestiones que se hicieron ante
la empresa para que aplazara el término de los contratos de trabajo.
Que, en consecuencia, deben acogerse las alegaciones opuestas por la demandada en cuanto todas
las indemnizaciones provenientes de término de contrato de trabajo con los demandantes fueron
pagadas e incluidas en los finiquitos convenidos, el que tiene el carácter de una transacción con fuerza
de cosa juzgada en los términos señalados en el artículo 2460 del Código Civil y, por lo tanto, las
demandas deben ser rechazadas (Considerandos 7º a 12 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Juicio ejecutivo. Remisión de la deuda. Requisitos. Títulos de crédito de dinero. Entrega del título al deudor.
Conciliación en juicio de arrendamiento
Fecha: 14/05/2001
Rol: 7390

Sumario
La parte ejecutante no dedujo oportunamente la contestación a las excepciones planteadas por el

ejecutado, de modo tal que la litis debe resolverse con base en el escrito de demanda, las excepciones
opuestas y el mérito que arroja la causa sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de
rentas y desahucio (Considerando 1º).
Por consiguiente, la cláusula octava del acta de conciliación y su complementación efectuada en el

comparendo ante el tribunal, configuran plenamente uno de los modos de extinguir las obligaciones,
como es la remisión, contemplada en el artículo 1652 del Código Civil. En efecto, el acreedor o
demandante, mediante su actuación en el tribunal, ha renunciado o perdonado parcialmente su crédito y
ha existido consentimiento del demandado o deudor para este objeto. La circunstancia anotada en el
acta de conciliación, en orden a que el demandante entregará al demandado el pagaré en cuestión el
día que le devuelvan el local, reúne las exigencias previstas en el artículo 1654 del Código Civil ya que
la devolución del título supone la privación del medio para cobrar su crédito, agregándose la declaración
expresa del actor respecto de la condonación de la deuda (Considerando 5º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Avenimiento. Naturaleza jurídica. Autonomía de la voluntad. Transacción
Fecha: 21/03/2001
Rol: 52-2000
Sumario
El avenimiento celebrado en autos constituyó una transacción, contrato que define el artículo 2446
del Código Civil, desde que las partes acordaron terminar un procedimiento de apremio pendiente en un
juicio ejecutivo. Así, no pudo decretarse su cumplimiento de acuerdo a las normas del Título XIX del
Libro I del Código de Procedimiento Civil, pues el artículo 233 de este cuerpo legal se refiere sólo a las
sentencias judiciales y no a las transacciones, razón por la cual el avenimiento únicamente da derecho a
iniciar un nuevo juicio para exigir su cumplimiento, juicio que, si dicho avenimiento reúne las exigencias
del artículo 434 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, podrá tramitarse de acuerdo a las disposiciones
de los Títulos I y II del Libro III de dicho cuerpo de leyes. No contiene la sentencia impugnada, entonces,
el error que advierte el recurrente, desde que, precisamente, entiende viciada la resolución que dispuso
el cumplimiento, con citación, del avenimiento a que se ha hecho referencia, lo que resulta acertado
pues las partes no tienen la facultad de crear un procedimiento ni acordar un tribunal que conozca de la
causa y la autonomía de su voluntad al celebrar un contrato de transacción no puede ir en contra de una
norma de derecho público como lo es el artículo 114 del Código Orgánico de Tribunales, y las que
regulan el procedimiento.
A mayor abundamiento, el citado artículo 233 del Código de Procedimiento Civil se ha puesto en el

caso que se solicite el cumplimiento de una sentencia ante el tribunal que la dictó, dentro del plazo de
un año contado desde que la ejecución se hizo exigible y, en la especie, de acuerdo con el avenimiento
celebrado por las partes, la última cuota que debían pagar los deudores vencía el 28 de febrero de
1997, sin que haya sido solucionada por éstos, según los propios dichos del ejecutante, siendo
presentada la solicitud de cumplimiento de dicha transacción, más de un año después desde que la
obligación se hizo exigible, razón por la cual, de ninguna manera ha podido el Banco ejecutante
pretender cumplir la obligación de que da cuenta el acuerdo celebrado con los demandados en forma
incidental en este mismo pleito: ha debido deducir un nuevo juicio, ordinario o ejecutivo según
corresponda, de suerte que la Corte de Apelaciones, al resolver en la forma como se ha visto, no ha
cometido error de derecho y, por el contrario, ha dado una correcta aplicación a las disposiciones que el
recurrente dice infringidas (Considerandos 4º y 5º).
Título ejecutivo. Impugnación. Falsedad. Pagaré firmado en blanco. Transacción extrajudicial
Fecha: 03/11/2000
Rol: 5358-1997
Sumario
El actor no rindió prueba alguna en orden a probar sus asertos, como que el pagaré lo firmó en
blanco, que se incluyeron indebidamente 111,43 Unidades de Fomento, que la 2ª cuota no fue
contemplada y que el banco se había obligado a otorgarle una aclaración especial de esa cuota.
A mayor abundamiento, el demandante renunció a todas las acciones civiles y penales que
eventualmente pudiere tener contra el banco, emanadas del protesto de la cuota Nº 2 por 111,43
Unidades de Fomento, protesto que fue hecho por el banco y publicado en el boletín comercial de 10 de
mayo de 1994.
Esta renuncia y finiquito acordada por las partes, constituye una transacción que precave un litigio
eventual entre ellas, sacrificando el banco el cobro inmediato de la deuda y concediendo mayor plazo
para su cumplimiento, dándose, en consecuencia, todos los requisitos vinculantes de una transacción y
que como todo contrato, es una ley para los contratantes (Considerandos 3º a 4º).
Corte Suprema
Falta de influencia del error en lo dispositivo del fallo. Ley General de Urbanismo y Construcciones. Transacción.
Indemnización de perjuicios. Contrato de construcción de casa
Fecha: 27/04/2000
Rol: 3532-1999
Sumario
La excepción de prescripción será rechazada por desprenderse con toda claridad del escrito de
demanda que las indemnizaciones, que por ella se cobran, emanan de la responsabilidad que a éste
corresponde en su calidad de constructor de la vivienda encomendada por el demandante, acción que
de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Urbanismo y Construcciones, que invoca,
prescribe en cinco años contados de la fecha de la recepción definitiva de la obra por parte de la
Dirección de Obras de la Municipalidad. A similar conclusión se llega respecto de la excepción de
transacción también formulada, por la demandada, toda vez que el título que le sirve de fundamento
carece de los elementos fundamentales que la integran. En efecto, de acuerdo a la definición que de ella
se hace en el artículo 2446 del Código Civil, la transacción es un contrato y no un modo de extinguir
obligaciones y, como tal, además de los requisitos comunes a todo contrato debe reunir los que le son
propios: existencia o perspectiva de un litigio y que las partes se hagan concesiones recíprocas. En la
especie, basta leer la declaración jurada en cuestión para darse cuenta que no cumple las exigencias
indicadas puesto que a la fecha de su otorgamiento no existía litigio ni la perspectiva del que ahora se
pretende poner término en virtud de ella, como tampoco se advierten las concesiones que se hacen las
partes. La ley da cabida a la indemnización de perjuicios en tres situaciones fundamentales: inejecución
de la obligación, cumplimiento imperfecto y cumplimiento atrasado (art. 1556 del Código Civil). Las dos
primeras dan lugar a la indemnización compensatoria, siendo requisito indispensable de todas ellas: que
se haya causado un perjuicio al acreedor y que la infracción sea imputable al deudor en grado de culpa
a dolo. Sin perjuicio de lo que se dirá más adelante, es un hecho de la causa que el demandante efectuó
los desembolsos por los conceptos que señala. Sin embargo, dado el carácter compensatorio de la
indemnización que se solicita, sólo presenta tal condición los gastos en que incurrió el actor por
concepto de las costas del juicio, ya que el desembolso por la compra del terreno erróneamente
ocupado, que se vio en la necesidad de adquirir, no constituye un detrimento en su patrimonio sino más
bien un incremento del mismo, toda vez que al aumentar la superficie de su propiedad acrecienta su
valor. No obstante lo dicho respecto de los gastos del litigio, es del caso advertir que éstos pudieron
evitarse, puesto que, de acuerdo a la declaración jurada, el demandante tuvo conocimiento del error
cometido por lo menos seis meses antes de que se iniciara el juicio reivindicatorio en su contra. En
cuanto a la imputabilidad del demandado en relación con el error cometido, de las probanzas rendidas
para el efecto, cobra especial importancia la declaración jurada vertida por ambas partes en el
documento acompañado por ambos litigantes, cuyas firmas aparecen autorizadas ante notario,
circunstancias que le otorga valor de plena prueba. En efecto, de acuerdo con dicho instrumento los
litigantes, junto con reconocer que en el deslinde sur de la propiedad del demandante se produjo un
desfase de tres metros entre el muro cortafuegos de la casa allí construida con el límite del terreno
vecino, separación que se prolonga en todo el deslinde en la medida que se señala, asumen toda la
responsabilidad de cualquier problema que se presente a futuro en relación con los deslindes en el lado
sur de la propiedad. De esta manera el actor se hizo partícipe del descuido que importa la situación
antes descrita, el que conforme a las pericias evacuadas, produjo el desplazamiento de la vivienda hacia
el costado norte, invadiendo parte del terreno vecino (lote 44), negligencia en la que no podía incurrir
atendida la naturaleza del contrato celebrado con el demandado. En efecto, el contrato de construcción
de un casa se encuentra regulado por las normas generales de todo contrato y específicamente por las
normas del contrato de arrendamiento contenidas en el Título XXVI del Código Civil, particularmente en
las contempladas en el párrafo 8º destinado a los contratos para la confección de una obra material
(artículos 1996 a 2005). Entre las primeras conviene destacar el artículo 1547 de dicho cuerpo legal en
cuanto hace responsable a las partes de la culpa leve en los contratos que se hacen para beneficio
recíproco, como el de autos. Entre las segundas el artículo 1999, en cuanto prescribe que habrá lugar a
la reclamación de perjuicios, según las reglas generales de los contratos siempre que por una o por otra
parte no se haya ejecutado lo convenido. Los artículos 2000, 2003 y 2004, en cuanto establecen
responsabilidades tanto para el que ordenó la obra como para el que la confecciona. Para el primero,
por los vicios del suelo, y para el arquitecto, por los vicios de los materiales y, en general, por los
defectos de la construcción misma, como se desprende además de lo prescrito en el artículo 18 de la
Ley de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza respectiva. De todas ellas es posible colegir que,
sobre el que encargó la obra (demandante), también pesaba la responsabilidad relacionada con el
emplazamiento de ésta, (la vivienda) dentro los límites del terreno que entregó al profesional para su
construcción y que debía conocer, como lo reconoció posteriormente en el documento que ha sido
objeto de la consideración de esta Corte. Resultando, de todo lo antes expuesto, que si bien existió
algún perjuicio para el actor, éste pudo ser evitado; como asimismo que el error de emplazamiento de la
vivienda también pudo ser eludido por éste empleando un mínimo cuidado, la demanda de autos no
puede prosperar (Considerandos 1º a 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Remuneraciones, traspaso sistema municipal. Ajuste, renuncia plazo. Pago asignación zona, reconocimiento.
Complemento adicional por zona, alcance. Estatuto docente, aplicación
Fecha: 26/10/1998
Rol: 2352-1997
Sumario
La sentencia recurrida consideró que la demandada había renunciado al plazo establecido en el

inciso final del artículo 5º transitorio de la Ley Nº 19.070; sin embargo y al margen de si tal renuncia era
jurídicamente posible, no señaló ningún acto que hiciera suponer dicha renuncia, toda vez que lo
reconocido, conforme su considerando 7º, es el pago de lo que habría correspondido a la asignación de
zona que ya no regía para los profesores traspasados, pago que nada tiene que ver con el complemento
adicional por zona que incorporó el nuevo Estatuto Docente. Que conforme lo anterior, cabe concluir
que no ha existido renuncia al plazo relativo al ajuste de remuneraciones que vencía el 31 de diciembre
de 1993, por lo que la sentencia contra la cual se recurre, al estimar lo contrario y aplicar al caso la
norma del artículo 12 del Código Civil, infringió este precepto por falsa aplicación (Considerandos 8º y
9º).
Corte Suprema
Responsabilidad civil. Transacción. Contrato. Verdadera intención de las partes
Fecha: 05/03/1996
Rol: 32325-1995
Sumario
Que en la especie, contrariamente a lo aseverado por los recurrentes, el finiquito de que se trata no
es de carácter laboral, ya que a los actores no los une ninguna relación de esta especie con la
demandada, la que no inviste en modo alguno la calidad de empleadora respecto de ellos.
Los demandantes han accionado civilmente, de acuerdo a las normas del Derecho Común, en un
juicio de indemnización, en su carácter de herederos de modo que el finiquito celebrado y su posterior
ratificación no se rigen por el artículo 177 del Código del Trabajo, por lo cual es irrelevante frente a que
notario se realizó la ratificación, de lo que se concluye que no se ha transgredido dicha norma laboral.
Que como muy bien lo han afirmado los sentenciadores el finiquito antes mencionado tiene el
carácter de una transacción, y como tal las partes han precavido de ese modo un litigio eventual, por lo
cual no se ha infringido el artículo 2446 del Código Civil, al haberle dado los sentenciadores el carácter
de una transacción al mencionado finiquito.
Que tampoco han vulnerado los sentenciadores lo dispuesto en el artículo 2462 del Código Civil,
dado que el finiquito fue celebrado con fecha muy posterior al cobro inicial que dedujeran los actores en
contra de la Empresa Marítima Sociedad Anónima en lo tocante al seguro de vida, a lo que se añade
que en la ratificación Notarial del finiquito declaran los actores haber recibido a su satisfacción las
prestaciones de cualquier índole devengadas en favor del causante y de sus sucesores legales,
liberando a la Empresa Marítima Sociedad Anónima de toda responsabilidad ulterior (Considerandos 3º
a 5º).
Corte Suprema
Avenimiento. Concepto y naturaleza jurídica. Requisitos como equivalente jurisdiccional. Efectos de la falta de
aprobación del tribunal. Falta de ratificación de las partes. Demanda de indemnización de perjuicios
Fecha: 18/10/1994
Rol: 19746
Sumario
El avenimiento implica en nuestra legislación procesal la acción o efecto de avenir o avenirse, o sea,
concordar las voluntades de los que estaban opuestos entre sí respecto del punto o cuestión en que
discrepaban; que éste, por su naturaleza jurídica constituye una gestión o acto judicial que participa de
los caracteres del contrato de transacción y constituye uno de los denominados equivalentes
jurisdiccionales o procesales, en cuanto por él se evita la continuación del juicio; que una vez aprobado
por el tribunal que conoce de la causa en que incide, tal actuación procesal sustitutiva de la sentencia es
estimada como sentencia ejecutoriada para todos los efectos legales.
Que, en consecuencia, el avenimiento que da lugar a la terminación del proceso sin sentencia, es
aquel que es reconocido expresamente por una resolución judicial que lo aprueba, situación que
aparece explícitamente reconocida y aceptada por quienes lo suscribieran ya que pidieron formalmente
a la Corte de Apelaciones prestar su aprobación al acuerdo referido (Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la intenta sea
dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo por prescripción; Que ha
quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no es dueña ni poseedora de los bienes
acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que no cumple ninguno de los requisitos
mencionados; Que, en efecto, durante la existencia de la sociedad conyugal, el marido era dueño de
tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la
enajenación realizada por el cónyuge de la actora, autorizado por ésta (Considerandos 1º a 3º).
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE SERVIDUMBRE
Protección por cierre de servidumbre de tránsito. Vulnera derecho de propiedad cierre unilateral de servidumbre
de tránsito que impide acceso a predio del recurrente
Fecha: 08/09/2014
Rol: 2806-2014
Sumario
Resulta de toda evidencia que en la situación descrita precedentemente, el recurrido ha obrado por
vías de hecho, desconociendo el derecho a utilizar la servidumbre por el actor, al impedirle
unilateralmente el acceso a su predio desde que cerró con candado el portón correspondiente, sin
proporcionarle la llave, incurriendo de este modo en un acto que cabe calificar de arbitrario e ilegal. En
efecto, el hecho descrito importa de parte del recurrido atribuirse funciones que son propias de los
tribunales de justicia y que en la especie han privado al actor del legítimo ejercicio de la garantía
establecida en el artículo 19, Nº 24, de la Constitución Política de la República, respecto de su predio
rural impidiéndole su uso y goce, en cuanto no le ha permitido utilizar libremente la aludida servidumbre
de tránsito, estimándose por esta Corte que no resultan jurídicamente válidas las razones esgrimidas
por el actor para justificar esta forma de proceder. Por otra parte, consta de autos que el recurrido hizo
entrega material en esta Corte de la llave correspondiente al candado, según expone en el segundo
otrosí de su informe, la que se ordenó entregar al actor según resolución de fojas 36, lo que hace
innecesario pronunciarse en esta sentencia sobre la misma medida. Sin perjuicio de lo anterior, es
necesario dejar establecido que en lo sucesivo el recurrido deberá abstenerse de realizar actos de cierre
unilateral que impidan el acceso a la servidumbre a que tiene derecho el actor. Conforme a las
reflexiones anteriores, la presente acción constitucional debe ser acogida en los términos que se dirá, en
atención a que el actor debió recurrir a los tribunales de justicia para que el recurrido diera solución al
problema planteado (Considerandos 5º a 7º).
Reclamo de ampliación del acto expropiatorio. Interpretación de causal de falta de significación económica. Que
porción de terreno quede encerrado sin accesibilidad no es argumento suficiente como para dar por establecida
pérdida económica
Fecha: 29/08/2014
Rol: 90-2014
Sumario
Por otra parte, en relación con la causa legal que sustenta la petición de expropiación del reclamante,
cual es la falta de significación económica, corresponde señalar que cuando el legislador se refiere a
que el predio de la demasía pierda dicho atributo, tal expresión debe interpretarse en el sentido que no
pueda seguirse utilizando en la misma forma en que se hacía antes del acto expropiatorio de la otra
porción de la cual formaba parte. De lo aseverado por el propio reclamante en su libelo se colige que al
momento de ser expropiada su propiedad, ninguna actividad comercial o económica desarrollaba en
dicho lugar. La testigo Sra. Cisterna y el perito Sr. Aspe afirmaron que la porción de terreno carece de
dicha significancia porque queda encerrado sin accesibilidad. Que, el "encierro" a que se refieren no es
argumento suficiente como para dar por establecida la pérdida económica, en efecto, las servidumbres
de tránsito ponen término a dicha situación, en conformidad a la ley. De lo que se viene narrando
aparece que tampoco se justificó debidamente el argumento legal que hubiese permitido acceder a la
reclamación y obligado al Fisco de Chile a expropiar aquella parte del predio que se argumenta no fue
objeto de dicha medida (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Constitución servidumbre de tránsito. Rechazo recurso de casación que persigue desvirtuar, mediante el
establecimiento de nuevos hechos, el supuesto fáctico fundamental asentado por los jueces del fondo. Hechos de la
causa fijados por los jueces del fondo resultan inamovibles
Fecha: 28/08/2014
Rol: 21377-2014
Sumario
Resulta ser que la transgresión que la recurrente estima se ha cometido por los jueces del fondo
persigue desvirtuar —mediante el establecimiento de nuevos hechos— el supuesto fáctico fundamental
asentado por aquellos, esto es, que el predio de la demandante se encuentra desprovisto de un acceso
al camino público por estar cerrado su acceso a él por la existencia de una línea férrea de un promedio
de 2 metros de altura, en una de sus partes, y por el predio de la demandada en otra, por lo que el único
paso razonable del fundo "El Relvo" hasta el camino público, es por medio del terreno, camino o callejón
que se ha extendido por años y, aún se extiende, por el predio de la demandada. Dicho lo anterior,
resulta pertinente recordar que solamente los jueces del fondo se encuentran facultados para fijar los
hechos de la causa, y que efectuada correctamente dicha labor con sujeción a las denominadas normas
reguladoras de la prueba, resultan inamovibles para este tribunal de casación, conforme lo previsto en el
artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, no siendo posible su revisión por la vía de la nulidad que
se revisa, salvo que se denuncie infracción a dichas leyes, lo que no ocurre en la especie
Constitución servidumbre de acueducto. Debe rechazarse solicitud de servidumbre al acreditarse que canal es
de propiedad de terceros y no se encuentra en estado de abandono
Fecha: 05/08/2014
Rol: 873-2013
Sumario
Conforme la prueba rendida en autos, la primera conclusión a la que debe arribarse, y de modo
prácticamente indiscutido, es que el denominado Canal Yalquincha es una obra hidráulica de propiedad
de la Comunidad de Aguas Canal Yalquincha de Calama, tercerista en estos autos. Del mismo modo
debe concluirse que este Canal es actualmente utilizado por la Comunidad mencionada y, aunque
resulte una obviedad, no se trata de un acueducto abandonado en los términos del artículo 93 del
Código de Aguas. Recayendo la solicitud del actor sobre el Canal Yalquincha y establecido que el
mismo es de propiedad de terceros y no se encuentra en estado de abandono, ello ya basta para
rechazar la demanda de autos. Ahora bien, no obstante que no fue la petición que se formulara en la
demanda, corresponde analizar si efectivamente concurren los requisitos legales para constituir
servidumbre de acueducto sobre el denominado, sólo a partir de la citación para oír sentencia, Canal de
la Finca Yalquincha. Para ello debiera asumirse que el cambio de denominación del canal sobre el que
se pide la constitución de la servidumbre de acueducto, sencillamente se debe a un error de
transcripción incurrido por el actor en su demanda. Sin embargo, debe recordarse que el actor señaló en
su libelo: "se deja expresa constancia que mi representada sólo procederá a reabrir la bocatoma, y el
canal Yalquincha abandonado, conforme la presunción establecida en el artículo 93 del mismo Código
de Aguas, sin hacer construcción, modificación, cambio ni unificación de la respectiva bocatoma.". Así,
claramente, hace referencia a un canal completamente construido, sin que sea necesaria obra hidráulica
alguna para que el mismo pueda ser utilizado, bastando, exclusivamente, como dice, reabrir la
bocatoma. Pero, y sin perjuicio que ya el perito da cuenta de la necesidad de realizar obras para el uso
del denominado Canal de la Finca Yalquincha, lo cierto es que, como consignó el tribunal en su
inspección personal, además del Canal Yalquincha, lo que se advierte en el lugar sólo son vestigios de
lo que fue otro, existiendo áreas relevantes en que el mismo desaparece, al tiempo que estas huellas,
que en algunos lugares sólo alcanzan medio metro, son completamente incapaces de conducir el caudal
de 150 litros por segundo que tiene la actora. Todavía más, fue la propia demandante quien, en su
presentación de fojas 56 y siguientes, señaló que es imposible que el Canal Yalquincha, por sus
dimensiones, en su plena capacidad, esto es 45.5 litros por segundo, conduzca el caudal de 150 litros
por segundo que le pertenecen. Atento lo anterior menos se divisa la forma que un caudal de 150 litros
por segundo pueda ser conducido, sin nuevas obras, por los vestigios de lo que fue un canal
Corte Suprema
Apelación recurso de protección. Perturba derecho de propiedad uso de un retazo del predio del recurrente como
vía de circulación sin autorización ni título. Inexistencia de servidumbre
Fecha: 04/08/2014
Rol: 11952-2014
Sumario
No se ha discutido en autos el dominio del recurrente, ni el hecho de que el tránsito que se realiza
por dicho predio no tiene otro fundamento que el uso y la costumbre, por lo que corresponde a una
situación fáctica, carente de fundamento jurídico, que al parecer se habría visto agravada por el tránsito
de turistas que utilizan el camping que explota el recurrido. En estas condiciones, ha quedado de
manifiesto que la actuación del recurrido antes descrita resulta arbitraria y ha vulnerado la garantía
constitucional del numeral 24º, del artículo 19, de la Carta Fundamental, toda vez que el recurrido y las
personas que él autoriza, como lo indica en su informe, hacen uso arbitrario de un retazo del predio del
recurrente como vía de circulación sin autorización ni título que demuestre la existencia de una
servidumbre de tránsito que legitime su actuar, lo que implica una perturbación arbitraria e ilegal a su
derecho de propiedad, infracción a la norma constitucional que hace procedente acoger el recurso de
protección impetrado, de la manera en que se dirá (Considerandos 4º y 5º).
Protección acogida. Instalación de estacones en camino que constituye servidumbre de tránsito constituye
conducta ilegal y arbitraria. Perturbación de garantía constitucional del art. 19, Nº 3, inciso 5º, de la Constitución
Política
Fecha: 09/07/2014
Rol: 253-2014
Sumario
La actuación del recurrido en cuanto procedió a la instalación de estacones en el camino que
constituye la servidumbre de tránsito, que él mismo reconoce, resulta en la especie una conducta ilegal
y arbitraria, pues ha desconocido que este gravamen no ha sido constituido a favor del predio de
propiedad de su cónyuge de manera exclusiva, la que por lo demás comprende un ancho de 8 metros,
no habiendo acreditado que los trabajos de habilitación efectuados en los meses de septiembre y
octubre del año 2012, según deja entrever el correo electrónico, acompañado, hayan sido efectuados al
interior del Lote b guión cuatro, de propiedad de su cónyuge, pues si bien, se aprecian en las fotografías
acompañadas, la intervención de terrenos para ensanche del trazado de un camino, no se aprecia la
remoción o destrucción de cercos, estacas o mojones, que permitan inferir que estos trabajos hayan
sido efectuados fuera de los límites del trazado de servidumbre de tránsito, apartándose de los términos
de constitución e inscripción de la misma. Según se aprecia de las fotografías, los estacones instalados
por todo el ancho del camino, impiden el libre y expedito tránsito de peatones y vehículos, lo que
constituye a lo menos una perturbación a la garantía constitucional prevista en el artículo 19, Nº 3,
inciso 5º, de la Constitución Política de la República, pues el recurrente ha desconocido una situación
preexistente a su actuar y ha obrado según su parecer, eludiendo la declaración de su pretensión, por
los tribunales ordinarios de justicia del país, si estima como según informa, que ha sido su cónyuge,
propietaria del inmueble quien se ha visto afectada por una actuación ilegal. Noveno: Que en
consecuencia el presente recurso habrá de ser acogido en los términos que en lo resolutivo se declarará
(Considerandos 6º, 7º y 9º).
Recurso de protección. Derecho de propiedad. Inexistencia de servidumbre de tránsito
Fecha: 04/07/2014
Rol: 316-2014
Sumario
El recurso de protección establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República,

tiene por objeto "restablecer el imperio del derecho y asegurar la debida protección del afectado" cuando
por actos u omisiones arbitrarias o ilegales sufra privación, perturbación o amenaza en el legítimo
ejercicio de los derechos y garantías establecidos en los números que se señalan en el artículo 19 de la
misma Constitución. De los antecedentes no aparece que la servidumbre que alega el recurrente tenga
existencia legal, habida consideración que los documentos que según el recurrente la acreditarían,
según se ha referido en la perta expositiva de este fallo, no tienen dicha aptitud. Además, el recurrido ha
acompañado certificado que acredita que al supuesto predio sirviente no le afectan gravámenes
Servidumbre de acueducto. Cerramiento como medida de seguridad

Fecha: 30/05/2014
Rol: 58-2014
Sumario
El criterio adoptado por la señora Juez de la instancia para desestimar la petición de cerramiento
intentada por la demandante, a juicio de estos sentenciadores no resulta aplicable en estos autos, toda
vez que ésta, tiene como objeto preciso se le autorice a cerrar su deslinde con el cauce del canal por su
borde sur, en terrenos de su propiedad, en la zona vecina no afecta a servidumbre, sin que ello importe
costo alguno para la demandada, como medida de seguridad para los habitantes del condominio que allí
existe, sin que sea óbice para ello que se trate de un canal a tajo abierto o abovedado, más aún cuando
el artículo 87 del Código de Aguas ya antes mencionado, establece de manera expresa que "igualmente
se deberán instalar las protecciones que el dueño del predio sirviente, con expresión de causa requiera"
estimando para ello esta Corte que el motivo básico para proceder al cerramiento lo constituye la
protección de los habitantes del condominio allí existente, razón por la cual se establece el derecho de
la parte demandante para proceder al cerramiento solicitado que grava la propiedad de la actora, sin
que las paredes o cercos que se efectúen para tales efectos embaracen o dificulten el ejercicio de la
servidumbre antes mencionada, obras que deberán realizarse una vez efectuada la demarcación de los
deslindes ordenados. Refuerza lo anteriormente explicitado, la aseveración de la demandada quien a
fs. 70 de estos autos no objeta tal medida señalando "que nuestra parte no se opone al cerramiento a
costo de la actora" (Considerando 4º).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre de acueducto, acogida. Actividad de producción de energía eléctrica a través de

una central hidráulica. Sujeción a la regulación sobre constitución de servidumbres de la Ley General de Servicios
Eléctricos sólo si existe concesión. Constitución de servidumbres que queda regida por el Código de Aguas
Fecha: 27/05/2014
Rol: 14853-2013
Sumario
Quien realice la actividad de producción de energía eléctrica a través de una central hidráulica, puede
o no, someterse al régimen de concesiones que se regula en la Ley General de Servicios Eléctricos. En
efecto, su artículo 4º inciso final prevé expresamente que tratándose de centrales hidráulicas
productoras de energía eléctrica, pueden instalarse sin concesión si el interesado así lo desea e, incluso
el artículo 3º contempla la posibilidad de centrales distintas a las hidráulicas que produzcan energía
eléctrica, las que tampoco están sometidas al régimen de concesiones previsto en dicha normativa. Por
consiguiente, el hecho que las aguas de cuyo derecho de aprovechamiento es titular el actor estén
destinadas a una central hidráulica, no hace aplicable de manera perentoria la Ley General de Servicios
Eléctricos, desde que esta especial normativa no exige tajantemente la obtención de una concesión,
pues dicha Ley confiere al interesado en desarrollar la actividad productiva eléctrica la prerrogativa de
no someterse al régimen concesionario regulado en ella. En consecuencia, la ausencia de la concesión
en materia de producción de energía eléctrica por medio de una central hidráulica, conduce a sustraerse
de la regulación especial de la Ley General de Servicios Eléctricos en la constitución de servidumbres
de acueducto, tránsito y paso, ya que los gravámenes que se generan con ocasión del desarrollo de la
actividad de producción de energía eléctrica, para ser sometidos a la Ley mencionada, deben
necesariamente estar ligados a una concesión previa (Considerandos 8º y 9º). Corroboran la conclusión
expuesta los artículos 14, 48 y 49 de la Ley General de Servicios Eléctricos, en cuanto disponen,
respectivamente, que las concesiones eléctricas otorgan el derecho a imponer las servidumbres a que
se refiere el artículo 2º, Nº 4, cuya constitución y ejercicio se regirá por las normas contenidas en el
Capítulo V, "De las servidumbres", del Título II del texto legal precitado; que todas las servidumbres que
señalen los decretos de concesiones eléctricas definitivas se establecerán en conformidad a los planos
especiales de servidumbres que se hayan aprobado en el decreto de concesión; y que las concesiones
de centrales hidráulicas productoras de energía eléctrica crean a favor del concesionario las
servidumbres de obras hidroeléctricas, de acuerdo con la Ley en comento. Estas normas, como se ve,
refuerzan la necesidad de que exista una concesión previa para los efectos de someter a su normativa
la constitución de servidumbres, lo que además se ve confirmado por los artículos 25 y 28 del Código de
Aguas. Si bien históricamente, en nuestro país, se concibió el sector económico eléctrico, en sus tres
variantes —generación, transporte y distribución—, como un servicio público, que sólo podía llevarse a
cabo únicamente previa concesión, tal situación varió en el tiempo, llegando a presentarse en la
actualidad a nivel de distribución con una necesaria concesión previa, pero en el caso de la generación
y del transporte, no requiere de esa concesión, aunque los interesados pueden obtenerla a fin de
procurarse los privilegios que confiere el acto concesional a los entes que desarrollan la distribución de
energía eléctrica, entre ellos, la posibilidad de imponer las servidumbres necesarias al efecto
Impedir la ejecución de los trabajos necesarios e inherentes al ejercicio de la servidumbre del tendido y
transmisión eléctrica constituye vulneración de la misma
Fecha: 16/05/2014
Rol: 120-2014
Sumario
Conducta del recurrido don (...), al impedir la ejecución de los trabajos necesarios e inherentes al
ejercicio de la servidumbre del tendido y transmisión eléctrica, constituye un acto que perturba y atenta
en contra del derecho de la recurrente (...) a ejercer una actividad económica y en contra de su derecho
de dominio de la servidumbre de que se trata, ambos amparados en los Nºs. 21 y 24 del artículo 19 de
la Constitución Política de la República, razón por la cual la acción de protección se debe acoger
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Protección debe ser rechazada si recurrente carece de derecho indiscutido y preexistente

Fecha: 05/05/2014
Rol: 6430-2014
Sumario
Para acoger la presente acción (de protección) debe constatarse el carácter preexistente e
indiscutido de un derecho afectado, condición que no se verifica en la especie porque el derecho cuya
protección se busca por esta vía no tiene el carácter de indubitado. En efecto, la sociedad recurrente
sostiene que la recurrida eliminó el canal que utilizaba para el desagüe de las bodegas que mantiene en
su predio, el que pasaba por la propiedad de la (recurrida) y cuyo uso se encontraría amparado por la
existencia de una servidumbre de acueducto, circunstancia que ha sido controvertida por ésta, quien
niega la existencia de dicho gravamen sobre su predio. De lo expuesto aparece que la actora carece de
un derecho indiscutido y preexistente de aquellos cuyo imperio esta Corte debe proteger, razón
suficiente para concluir que la presente acción ha de ser rechazada (Considerandos 2º y 3º).
Operadores de instalaciones eléctricas deben realizar mantenimiento, la poda o corte de los árboles que puedan
afectar la seguridad de sus instalaciones. Dueño de inmueble actúa ilegalmente al impedir el ingreso a predio para
realizar mantención a redes de tendido eléctrico
Fecha: 28/04/2014
Rol: 7093-2013
Sumario
El artículo 218 del Reglamento de la Ley General de Servicios Eléctricos —D.S. Nº 327 de 1997 del
Ministerio de Minería— ordena que los operadores de instalaciones eléctricas deberán incluir en sus
programas de mantenimiento la poda o corte de los árboles que puedan afectar la seguridad de sus
instalaciones. El artículo 57 de la Ley referida, señala que el dueño del predio sirviente no podrá hacer
plantaciones, construcciones ni obras de otra naturaleza que perturben el libre ejercicio de las
servidumbres establecidas en esa ley. En caso de infracción o si las plantaciones o arboledas crecieren
de modo que perturbaren dicho ejercicio, el titular de la servidumbre podrá subsanar la infracción a
costa del dueño del predio. El artículo 56, por su parte, consigna que el dueño del predio sirviente está
obligado a permitir la entrada de inspectores y trabajadores debidamente identificados para efectuar
trabajos de reparación, bajo la responsabilidad del concesionario a quien pertenecen dichas líneas, así
como lo está el dueño del predio sirviente obligado a permitir la entrada de los materiales necesarios
para estos trabajos. De acuerdo a lo que se ha expresado, la negativa de la recurrida de impedir el
acceso a su predio del personal de la Cooperativa recurrente, para realizar las labores ya indicadas,
resulta ilegal pues infringe las disposiciones antes consignadas, que son las que regulan la situación
ocurrida en estos autos, vale decir, aquella de mantener la seguridad de redes de tendido eléctrico que
atraviesan terrenos de terceros (Considerandos 8º, 9º y 10).
Acción de protección. Legitimación pasiva. Controversia entre particulares. Deslinde medianero. Competencia
justicia ordinaria
Fecha: 12/02/2014
Rol: 19-2014
Sumario
En el presente arbitrio, en cuanto el mismo se dirige en contra de la (...), debe señalarse que dicha
entidad, de acuerdo a los instrumentos que ha acompañado, no es la propietaria del lote que colinda con
los lotes respecto de los que se encuentran construidas las viviendas que se explicitan por el actor del
presente recurso, sino que el mismo es de (...), la cual no es recurrida en la presente acción que se ha
entablado, por lo que dicha Inmobiliaria carece de la calidad de legitimante pasiva en este recurso
(Considerando segundo sentencia Corte de Apelaciones). De lo obrado en el presente arbitrio, aparece
que el mismo trata de una controversia, si existiera la misma, entre particulares, atendido el deslinde
medianero entre las propiedades en cuestión, por lo que en ese evento dicho conflicto debería ser
solucionado por la justicia ordinaria, la cual tiene precisas disposiciones legales relativas al
comportamiento de los propietarios de un terreno a los que debe separar un muro medianero, y el
estado en que debe permanecer el mismo, como el de la especie, no siendo al efecto procedente la
acción que se ha entablado, como se explicara (Considerando 5º).
Corte Suprema
Causal legal de nulidad. Ultra petita. Ante rebeldía del demandado se deben analizar los presupuestos de la
acción deducida
Fecha: 09/01/2014
Rol: 7717-2013
Sumario
Para los efectos de resolver el recurso debe tenerse presente que, como esta Corte lo ha señalado
con anterioridad, el vicio de ultra petita se produce cuando la sentencia otorga más de lo pedido por las
partes o se extiende a puntos no sometidos a la decisión del tribunal, esto es, cuando apartándose de
los términos de la controversia determinada por el tenor de las respectivas acciones o excepciones, se
altera el contenido de éstas modificando su objeto o la causa de pedir. De lo antes expuesto aparece
que las alegaciones del recurrente no configuran la causal invocada, pues los sentenciadores para
resolver la demanda, ante la rebeldía del demandado necesariamente debían analizar —tal como lo
consignan en el considerando octavo del fallo impugnado— los presupuestos de la acción deducida,
esto es, la servidumbre de ocupación y tránsito, entre los cuales se encuentra el carácter de obligado
del demandado, esto es, su calidad de dueño de un determinado inmueble sirviente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil, que define la servidumbre como: "un gravamen impuesto
sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño". En este punto se debe destacar —sin
entrar a ponderar si el análisis realizado fue correcto— que los tribunales para resolver los asuntos
sometidos a su decisión están facultados para revisar el derecho aplicable, siempre que ello se
encuentre conforme a los presupuestos de la acción intentada, actividad que realizaron los jueces de la
instancia. En efecto, frente al principio de congruencia que determina la competencia de los
sentenciadores se erige otro principio jurídico, a saber: "iura novit curia", en virtud del cual se explicita
que el juez conoce y aplica el derecho, sin que ello afecte la causa de pedir. De esta manera el órgano
jurisdiccional no queda circunscrito sólo a los razonamientos jurídicos expresados por las partes sino
que debe resolver de acuerdo al derecho que resulta aplicable (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de ocupación de acueducto. Solicitante titular de un derecho

de aprovechamiento de aguas. Facultad del titular de imponer las obras necesarias para el ejercicio de su derecho.
Apreciación de la prueba pericial conforme a la sana crítica
Fecha: 28/10/2013
Rol: 7334-2013
Sumario
Establecido por los jueces del fondo que la actora es titular de un derecho de aprovechamiento de
aguas superficiales, el cual será destinado a la producción de energía eléctrica mediante la construcción
de un proyecto hidroeléctrico, se concluye que aquélla tiene, por el solo ministerio de la ley, la facultad
de imponer las servidumbres necesarias para su ejercicio y, asimismo, puede construir en el predio
sirviente las obras necesarias para el ejercicio de su derecho, razón por la cual corresponde acceder a
la solicitud de constitución de servidumbre de ocupación de acueducto, resultando, en consecuencia,
menester determinar el monto de la indemnización al dueño del predio afectado (Considerando 8º). La
prueba pericial se aprecia de acuerdo a las reglas de la sana crítica, en conformidad con el artículo 425
del Código de Procedimiento Civil. Tal análisis importa tener en consideración las razones jurídicas,
asociadas a las simplemente lógicas, científicas, técnicas o de experiencia en cuya virtud les asigne o
reste valor, sopesando especialmente la multiplicidad, gravedad, precisión, concordancia y conexión de
las pruebas o antecedentes del proceso, de modo que el examen conduzca lógicamente a la conclusión
que convence al sentenciador. En definitiva, el juez efectúa la ponderación de los elementos de juicio,
sobre la base de parámetros jurídicos, lógicos y de manera fundada, apoyado en los principios que le
produzcan convicción de acuerdo a su experiencia. En la especie, no se advierte una errónea valoración
y ponderación de los medios probatorios rendidos, en general, ni de la prueba pericial, en lo específico,
en términos tales que los jueces de la instancia contravengan las leyes de la lógica, la experiencia y los
conocimientos científicamente afianzados (Considerando 11).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de acueducto, derrames, drenajes y sobrantes. Naturaleza
jurídica de servidumbres legales. Aguas objeto de la servidumbre pueden ser descargadas en el mar. Aguas
utilizadas por una industria. Facultad para imponer todas las servidumbres necesarias para el ejercicio del derecho
de aprovechamiento de aguas
Fecha: 23/09/2013
Rol: 12475-2011
Sumario
La servidumbre natural se caracteriza por ser una consecuencia de la situación natural de los
predios, sin que en su constitución intervengan para nada la ley ni la voluntad del hombre; la
servidumbre legal, en cambio, se identifica porque es la ley la que la impone, de tal suerte que el
propietario del predio sirviente puede ser obligado a soportarla aun en contra de su voluntad; y,
finalmente, la servidumbre voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre las partes.
Entre las servidumbres legales se cuentan las de acueducto, que son aquellas que autorizan a conducir
aguas por un predio ajeno a expensas del interesado y que comprenden también el derecho a construir
obras de arte en el cauce y de desagües para que las aguas se descarguen en cauces naturales, cuya
regulación se ciñe a las normas que el Código de Aguas dispone sobre la materia, recibiendo aplicación
supletoria los preceptos del Código Civil. Las servidumbres de acueducto tienen un contenido distinto de
las de derrames y drenajes, ya que éstas tienen como objetivo la descarga de las aguas dentro de un
inmueble; no obstante, las reglas de constitución de las primeras se aplican a las segundas, pues así lo
ordenan los artículos 94 del Código de Aguas y 870 del Código Civil. El artículo 76 del Código de Aguas
regula de un modo amplio la servidumbre de acueducto, sin distinguir si las aguas deben conducirse
desde el predio sirviente al dominante ni las características del agua que será objeto del transporte, por
lo que al no haber distinguido el legislador no le es lícito hacerlo al intérprete, pudiendo concluirse que
puede tratarse de aguas que provengan del predio dominante y que vayan hacia el sirviente y que éstas
pueden ser ya utilizadas o sobrantes. Asimismo, cuando la norma precitada señala que las aguas objeto
de la servidumbre deben ser descargadas en cauces naturales, ello en caso alguno impide que se
descarguen las aguas en el mar, conclusión que ratifica el artículo 94 del Código de Aguas. En efecto,
cuando el Código aludido se refiere a cauces naturales, lo hace en oposición a los cauces artificiales,
esto es, el acueducto construido por la mano del hombre, carácter que claramente no tiene el mar. Si
bien el artículo 94 del Código de Aguas regula los cauces que se construyan para dar salida o dirección
a las aguas sobrantes y derrames de predios y minas, tal norma resulta aplicable a las aguas sobrantes
de una industria, desde que los establecimientos industriales, conforme al artículo 570 del Código Civil,
tienen el carácter de inmuebles por adherencia y, en consecuencia, son predios. Por lo demás, no
resulta lógico ni plausible que las aguas ya utilizadas por una industria permanezcan en el
establecimiento donde fueron utilizadas, sin que puedan ser dirigidas a otro lugar, sobre todo teniendo
en consideración que en nuestro ordenamiento jurídico las exigencias medioambientales relativas al
tratamiento y destino de los desechos industriales imponen el deber de descargar las mismas en cauces
naturales. Por último, cabe tener presente que los artículos 8º y 25 del Código de Aguas facultan al
titular de un derecho de aprovechamiento de aguas, por el solo ministerio de la ley, para imponer todas
las servidumbres necesarias para su ejercicio, sin perjuicio de las indemnizaciones correspondientes, de
manera que el título siempre será la ley. En el mismo sentido, la jurisprudencia ha dicho que tratándose
de una servidumbre forzosa, dado su carácter legal, y habiéndose comprobado la calidad de titular de
derecho de aprovechamiento de aguas por parte de quien solicita la servidumbre, el asunto
controvertido sólo puede versar sobre el monto de la indemnización que debe pagarse al propietario del
predio sirviente. Así, queda establecida la naturaleza legal de las servidumbres de acueducto, derrames,
drenajes y aguas sobrantes. Dicho de otro modo, todas las servidumbres en materia de aguas, con
excepción de la servidumbre natural de escurrimiento, son legales, puesto que basta que el titular del
derecho de aprovechamiento de aguas demuestre la necesidad del gravamen, para que el dueño del
predio sirviente deba soportarla (Considerandos 12 a 19).
Concesiones de servicio público de distribución crean en favor del concesionario servidumbres. Servidumbre
especial eléctrica. Indemnización por servidumbre eléctrica se determina por acuerdo de las partes o por comisión
de hombres buenos
Fecha: 06/02/2013
Rol: 300-2012
Sumario
A juicio de estos juzgadores, no se arriba a la convicción de que la recurrida haya obrado en forma
ilegal ni arbitraria, y por el contrario, su actuar aparece amparado por la normativa vigente, en especial,
lo dispuesto en la Ley General de Servicios Eléctricos, cuyo artículo 51 señala expresamente que "Las
concesiones de líneas de transporte, subestaciones y de servicio público de distribución crean en favor
del concesionario las servidumbres: 1.- Para tender líneas aéreas o subterráneas a través de
propietarias ajenas; 2.- Para ocupar los terrenos necesarios para el transporte de la energía eléctrica,
desde la central generadora o subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación; 3.- Para
ocupar y cerrar los terrenos necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las habitaciones
para el personal de vigilancia" (Considerando 6º). Reconociendo la legislación la limitación al dominio de
origen legal que se impone al propietario del predio sirviente a favor de las concesionarias de servicios
eléctricos, se contempla por la normativa el pago de una indemnización cuya cuantía se determina por
acuerdo entre las partes, o, en su defecto, por una comisión de Hombres Buenos designada por el
Ministerio de Energía, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 63 de la Ley General de Servicios
Eléctricos (Considerando 8º).
Corte Suprema
Prescripción adquisitiva de servidumbres. Requisitos de la servidumbre de tránsito. Improcedencia de adquirirla

mediante la prescripción. Servidumbre de acueducto no existe per se. Ejercicio debe ser regulado estableciéndose
una indemnización
Fecha: 20/09/2012
Rol: 2206-2012
Sumario
Que de acuerdo a los hechos establecidos, los jueces concluyeron que en el caso de autos, no se
dan los requisitos legales necesarios para la declaración de la prescripción adquisitiva de la servidumbre
de tránsito y acueducto que tendría el actor, ya que si bien reconocen que la servidumbre de acueducto
es continua y aparente, carece del elemento "voluntariedad" y que su ejercicio debe ser regulado
estableciéndose la correspondiente indemnización ya que ese derecho real de servidumbre no
existe per se y por ende debe encontrarse constituido legalmente. Por su parte y en lo respecta a la
servidumbre de tránsito exponen que para que ella concurra es menester que se cumpla con los
siguientes requisitos, a saber, que el predio en cuyo favor se solicite la servidumbre se encuentre
desprovisto de comunicación con un camino público, que la constitución sea indispensable para el
beneficio del predio dominante y que se indemnice al propietario del predio sirviente de los perjuicios
que se originen a consecuencia del gravamen (Considerando 8º).
Que la situación fáctica reseñada precedentemente da cuenta de que efectivamente sobre el predio
del Servicio de Bienestar de la Armada existe una servidumbre de acueducto que conduce las aguas
servidas por el predio de la demandada, que la misma no se encuentra constituida legalmente, y sin que
la demandante detente la posesión material del terreno por donde pasa el acueducto subterráneo. En
cuanto a la servidumbre de tránsito no es posible sustentar como lo hace la actora, que ésta puede ser
catalogada como un derecho real, toda vez que se encuentra suficientemente acreditado que el predio
dominante tiene comunicación directa con el camino público y por otro lado atendido lo dispuesto por el
propio artículo 822 del Código Civil, ésta tiene el carácter de discontinua, razón que impide que su
adquisición pueda ser verificada por la prescripción adquisitiva alegada por el demandante.
Que, en armonía con lo que se lleva expuesto, puede inferirse que los jueces del fondo no han
incurrido en los yerros que denuncia el actor, y por el contrario han hecho una correcta aplicación de las
normas que les han servido de sustento para resolver que no procedía declarar la prescripción
adquisitiva de las servidumbres de tránsito y acueducto que a la fecha mantiene el demandante sobre el
inmueble de la Armada, conforme se explicitó en el numeral anterior (Considerandos 10 y 11).
Dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes. No puede considerarse un cierro
como trabajo de excavación o construcción conforme al art. 31 de la Ley sobre Monumentos Nacionales
Fecha: 14/02/2012
Rol: 910-2011
Sumario
Se debe precisar que los propietarios como tales y de acuerdo lo dispuesto en el art. 844 del Código
Civil, que señala, "El dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin
perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios. El cerramiento podrá consistir en
paredes, fosas, cercas vivas o muertas". Y el art. 845 del Código citado agrega: "Si el dueño hace el
cerramiento del predio a su costa y en su propio terreno podrá hacerlo de la calidad y dimensiones que
quiera", de lo que se desprende que efectivamente la recurrida tenía el derecho para realizar el acto de
cerramiento atendida su calidad de propietario y, máxime que de la documentación agregada, consta
carta del Alcalde de Concón, haber solicitado precisamente el cierre del sector, el que incluía por tanto,
el designado —Santuario de la Naturaleza—, atendido los destrozos que se estaban cometiendo por el
ingreso de vehículos motorizados al sector (Considerando 6º).
En cuanto a la posible ilegalidad del acto, la que se basa en las circunstancias que atendido que en
el sector denominado —Santuario de la Naturaleza— no se haya solicitado la respectiva autorización al
Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, cabe señalar que de acuerdo a la Ley Nº 17.288 sobre
Monumentos Nacionales, se define a éstos en el art. 31 inciso 1º: "Son santuarios de la naturaleza todos
aquellos sitios terrestres o marinos que ofrezcan posibilidades especiales para estudios e
investigaciones geológicas, paleontológicas, zoológicas, botánicas o de ecología, o que posean
formaciones naturales, cuya conservación sea de interés para la ciencia o para el Estado", e inciso 3º:
"No se podrá, sin la autorización previa del Consejo, iniciar en ellos trabajos de construcción o
excavación, ni desarrollar actividades como pesca, caza, explotación rural o cualquiera otra actividad
que pudiera alterar su estado natural.". En el presente caso, es dueño del sitio y por tanto, se encuentra,
facultado para realizar su cierro, de acuerdo a las disposiciones ya citadas, y por otra parte, no se trata
de —trabajos de construcción o excavación—, por lo que según la disposición antes transcrita y no
pudiendo considerarse un cierro como un trabajo de excavación o construcción, dado el sentido común
que se da a dichas acepciones, además, el término —construcción— está definido en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcción, art. 1.1.2, como —obra de edificación o de urbanización—, en
cuya definición no puede considerarse la ejecución de un mero cierre (Considerando 8º).
Acción constitucional no es vía supletoria para acción civil que requiere de juicio de lato conocimiento en materia
de propiedad
Fecha: 08/02/2012
Rol: 24-2012
Sumario
Así, y dada la estructura cautelar del recurso en cuestión, no puede convertirse en un medio
supletorio de otras instancias, no siendo la vía idónea para pronunciarse acerca del muro medianero de
una franja de terreno que deslinda dos lotes y sobre el cual recaería una servidumbre de tránsito,
mientras no se aclare el carácter de tal y los derechos que les asiste a cada uno de los medianeros, más
aún si existe en tramitación una querella de amparo interpuesta por el recurrido (referido) en contra del
recurrente (referido) ante el Primer Juzgado de Letras de (ciudad indicada). Tampoco se divisa una
transgresión del derecho a la integridad física y psíquica de los recurrentes, ya que lo discutido se está
llevando por la senda jurídica correspondiente. De esta forma no surgen elementos de convicción
válidos y suficientes que lleven a la conclusión de que hubo un actuar susceptible de ser calificado de
ilegal, descartándose el arbitrio de que se le viene acusando mientras no se diluciden los derechos de
las partes en la franja de terreno medianera (Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de protección rechazado (artículo 19, Nº 24, CPR). Portón construido con la finalidad de regular
adecuadamente el ejercicio de servidumbre de tránsito, no impide al requirente desplazarse por el camino que
atraviesa el predio de los recurridos para llegar a su propiedad
Fecha: 16/01/2012
Rol: 11862-2011
Sumario
Que como se advierte de los hechos descritos en el motivo que precede —no controvertidos por el
actor—, la construcción del portón o reja en el inicio del camino emplazado en el lote de propiedad de
los denunciados tiene como única finalidad regular adecuadamente el ejercicio de una servidumbre de
tránsito que recae sobre esa senda, y acorde además con los términos estipulados en el título en virtud
del cual dicho gravamen se instauró.
En efecto, el derecho del reclamante a transitar por el camino que atraviesa el predio de los
recurridos para llegar a su propiedad no se ha visto impedido o dificultado por la actuación que
reprocha, pues el libre acceso a la ruta que comunica a su parcela permanece indemne al no
imponérsele restricción alguna. No resulta aceptable estimar que la materialización de medidas —como
las ejecutadas en este caso— que tienden a asegurar el correcto uso de una servidumbre de tránsito
sobre un camino privado por parte de quien es dueño del predio sirviente, signifique condicionar o limitar
el ejercicio de aquéllos en cuyo favor se ha establecido, toda vez que no se ha negado ni obstaculizado
la ocupación del terreno gravado, sino sólo se ha requerido que tal ejercicio se ajuste a criterios de
seguridad que surgen como razonables.
Por lo demás, la conducta cuestionada se sujeta a la facultad de cerramiento que expresamente

reconoce el artículo 844 del Código Civil al dueño de un predio mientras no se perjudiquen las
servidumbres constituidas a favor de otros predios, como acontece en la especie según se ha dicho, de
modo que debe descartarse la ilegalidad o arbitrariedad denunciada (Considerandos 3º a 5º).
Queda de manifiesto que no existen acto u omisión arbitrarias que vulneren garantías fundamentales en
instalación de antena de celular
Fecha: 12/01/2012
Rol: 149-2011
Sumario
Respecto de la instalación de la antena que específicamente ha dado motivo a la interposición del

presente recurso, cabe consignar que mediante la dictación del Decreto Supremo exento Nº 351, de 17
de marzo de 2011, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, en virtud del cual modifica las
concesiones de Servicio Público de Telefonía Móvil Digital 1900, cuya titular es la empresa (referida) y
autoriza a la concesionaria para instalar, operar y explotar la estación base denominada (referida). Del
mismo modo, la empresa recurrida presentó a la Dirección de Obras Municipales de (ciudad referida) el
aviso de instalación de la antena, sin que sea necesario el permiso de edificación, lo cual fue informado
por el Alcalde de la Comuna mediante Of. 229 del 16 de noviembre de 2011.
En consecuencia, la empresa recurrida en su condición de concesionaria de un servicio de telefonía

móvil, reconocida como tal por la autoridad que se le concedió, ha satisfecho todos los requisitos que
conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes es dable exigirle para la instalación y
operación de la telefonía móvil que motivó la interposición de este recurso, por lo que es dable concluir
que la instalación de la antena controvertida por los recurrentes, no está revestida de ilegalidad y/o
arbitrariedad.
Respecto de las aprensiones manifestadas por los recurrentes en cuanto a que la instalación de la
antena pueda afectar la salud, tal como lo ha señalado la reiterada jurisprudencia, en estos autos, no se
ha acreditado que dicha instalación constituya fehacientemente un peligro o daño para la vida y salud
humana, sin que los estudios científicos —nacionales e internacionales— hayan podido determinar con
certeza los daños temidos por los recurrentes, por lo que no aparece que se esté vulnerando
efectivamente alguno de los derechos constitucionales que invocan éstos como sustento de su acción.
Referente a este aspecto, hay que tener presente que en nuestro país la Subsecretaría de
Telecomunicaciones, con fecha 8 de mayo de 2008, dictó la Resolución Nº 403 que "Fija la norma
técnica sobre requisitos de seguridad aplicables a las instalaciones de servicios de telecomunicaciones
que generan ondas electromagnéticas" donde fijo el límite máximo para la densidad de potencia en
lugares públicos en 100 microwatts/cm 2 y en lugares específicos cercanos a escuelas, jardines infantiles
u hospitales, el límite se fijo en 10 microwatts/cm 2, estableciéndose la obligación de las concesionarias
de remitir semestralmente a la SUBTEL un informe completo y detallado de medición, con el fin de
controlar que se está cumpliendo con la normativa, teniendo, además, este organismo la facultad de
fiscalizar en todo momento el cumplimiento de lo informado por cada concesionaria (Considerandos 15
a 17).
Al que por venta adquiere parte de un predio se le reconoce como legitimario activo del derecho de servidumbre
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1166-2011
Sumario
En la especie, tiene aplicación el artículo 850 del Código Civil, norma que reconoce como legitimario
activo del derecho de servidumbre, al que por venta adquiere una parte de un predio y como
consecuencia esta parte queda separada del camino público, cuyo es el caso del actor. Hipótesis en la
cual se entiende concedida una servidumbre de tránsito a favor del primer adquirente, sin embargo
como ésta nunca se constituyó, tal derecho puede ser ejercido legítimamente por los posteriores
adquirentes del predio, a fin de poner término a su estado de incomunicación (Considerando 10).
Corte Suprema
Instalación de tuberías y tendido eléctrico son materia de constitución de servidumbres y no constituyen

vulneración a garantías constitucionales
Fecha: 13/12/2011
Rol: 8644-2011
Sumario
La circunstancia de la instalación de tuberías de agua desalinizada en el predio de la recurrente y

tendido eléctrico que pasará por el mismo, como consecuencia de la dictación de la resolución recurrida
que permitió, que desde el punto de vista de la legislación ambiental, se llevara adelante el proyecto "El
Morro", es materia de un procedimiento judicial de constitución de servidumbres mineras reglado en el
código del ramo, que en definitiva podrá dar origen a una indemnización a favor de la recurrente de
autos por las franjas de terreno que se vean afectadas por la constitución de las referidas servidumbres,
pero que no constituye una vulneración a las garantías constitucionales denunciadas (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación, acogida. Causal de falta de consideraciones de hecho y de derecho. Tribunal de

segundo grado que no valora la prueba rendida en la instancia. Servidumbre de demarcación y cerramiento. Acción
de demarcación presupone que los predios no han sido antes demarcados. Demandado debe acreditar que los
linderos han sido colocados de común acuerdo o en virtud de sentencia judicial. Modificación unilateral del deslinde
por parte del demandado. Posibilidad de incorporar cuestiones de dominio en la acción de demarcación
Fecha: 29/04/2011
Rol: 3530-2009
Sumario
Consta del proceso que elevada la causa en apelación deducida por la parte demandante contra el
fallo que rechazó su demanda, la Corte de Apelaciones aceptó prueba documental rendida. Que
aceptada determinada prueba y, decretada otra de acuerdo a las facultades privativas del Tribunal,
correspondía que los sentenciadores del grado, emitieran pronunciamiento a su respecto, sea
otorgándole o negándole valor. Dicha exigencia se relaciona con el derecho que asiste a las partes de
conocer las razones que llevan al órgano jurisdiccional a adoptar una decisión determinada, lo que a la
vez forma parte de un racional y justo procedimiento, garantía reconocida constitucionalmente.
Que si no obstante lo recién consignado en el fallo impugnado, en relación con la prueba rendida en
la instancia se limitó a señalar que el acta de inspección personal practicada en esa sede no altera lo
que precedentemente se ha concluido, sin que se hubiere hecho referencia en forma previa a valoración
alguna probatoria tendiente a desvirtuar los presupuestos de hecho de la acción intentada, forzoso es
concluir que la sentencia carece efectivamente de las consideraciones necesarias que han debido servir
de sustento a la decisión, lo que por cierto ha influido en su parte resolutiva.
Que en razón de lo precedentemente razonado y habiéndose incurrido por los sentenciadores en el

vicio de nulidad previsto por el artículo 768, Nº 5, en relación con el artículo 170, Nº 4, ambos textos del
Código de Procedimiento Civil, el recurso de casación en la forma interpuesto deberá ser acogido
(Considerandos 3º a 6º de sentencia de nulidad).
Que el Código Civil, en su Libro II, título XI, artículos 841 al 846, trata especialmente, entre las
servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares, las de demarcación y de cerramiento. La
demarcación consiste en señalar los límites o confines de un terreno respecto de otro contiguo habiendo
reconocido el legislador este derecho a todo dueño de un predio. Así, el artículo 842 del mismo cuerpo
de leyes dispone que: "Todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan
de los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes". A su turno, el artículo 844 del mismo Código preceptúa: El dueño
de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres
constituidas a favor de otros predios.
El cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas (Considerando 9º, sentencia
de reemplazo).
La acción de demarcación no tiene cabida, y debe ser desechada por el juez, porque el objeto que
persigue la acción de demarcación se habrá ya realizado.
Sin embargo el mismo autor recién aludido citando a su vez a Laurent respecto de una situación en
que una cerca viva era tenida como medianera y que probaba que dicha cerca era la línea divisoria,
advierte acerca de las dificultades que plantea esa hipótesis.
Esto supone que los mojones existentes en el terreno y que el demandado invoca para que se niegue
lugar a la acción, han sido construidos de común acuerdo por los interesados, o en virtud de una
sentencia judicial; pero toca al demandado que opone esta excepción a la demanda probar que existen
estos linderos y que han sido colocados de común acuerdo entre los propietarios o que son el resultado
de una resolución judicial.
Se concluye sobre este punto que: no basta la existencia de mojones, fosas, construcciones, cercas,
en el terreno para concluir por la no procedencia de la acción si no se prueba que ellos tienen el carácter
de linderos legalmente establecidos, sea por acuerdo privado de los vecinos, sea por una sentencia
judicial.
Tales particularidades recién consignadas no aparecen cumplidas en la especie en relación con el

cerco vivo de que hace mención la defensa del demandado, lo que desvanece la relevancia de las
alegaciones formuladas sobre el particular.
En menor medida aún puede sostenerse que signifique impedimento para proceder a la demarcación
el hecho de haber levantado el demandado unilateralmente un muro de concreto, invadiendo parte del
terreno en que el actor situó su vivienda como es posible de apreciar de las dimensiones y superficies
de que da cuenta el informe pericial de fojas 151, que se basó en el análisis de los títulos de dominio,
planos de las propiedades y mediciones en terreno.
Que aun cuando no siempre resulta clara la diferenciación entre las acciones reivindicatoria y de
demarcación, y que si bien la restitución de una porción determinada de terreno es propia de la acción
de dominio indicada, sin embargo en la especie lo que marca la pretensión del actor es la fijación de los
límites entre ambos terrenos de propiedad de los litigantes, a lo que cabe añadir que no se ha impetrado
una porción de terreno determinada en superficie y deslindes, presupuesto éste que es habilitante para
intentar la reivindicación.
Sobre este punto, esta Corte Suprema ha declarado que: no se desnaturaliza la acción de
demarcación incorporando en ella cuestiones de dominio, pues recuperar terrenos (como consecuencia
de la fijación justa y legal de los límites que separan a los predios colindantes) es uno de sus fines,
siempre que no se los individualice y que su objeto principal sea la fijación de la línea divisoria, con las
restituciones consiguientes, pero inciertas en su cantidad y destino (Considerandos 10 y 11 de sentencia
de reemplazo).
Corte Suprema
Impedir el ingreso de trabajadores de concesionaria de servicio eléctrico para mantener y reparar el tendido
eléctrico. Concesiones eléctricas. Servidumbres a favor del concesionario
Fecha: 16/01/2011
Rol: 9735-2010
Sumario
De acuerdo al artículo 14 de la Ley General de Servicios Eléctricos, las concesiones eléctricas

otorgan el derecho a imponer las servidumbres a que se refiere su artículo 2º, Nº 4, las que se regirán
por las normas del Título II Capítulo V, titulado "De las servidumbres". Así, en el artículo 51 dispone que
las concesiones de líneas de transporte, subestaciones y de servicio público de distribución crean a
favor del concesionario las servidumbres para tender líneas aéreas o subterráneas a través de
propiedad ajena, para ocupar los terrenos necesarios para el transporte de la energía eléctrica, desde la
central generadora o subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación y para ocupar y cerrar
los terrenos necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las habitaciones para el personal
de vigilancia. Finalmente, el artículo 57 señala que el dueño del predio sirviente no podrá hacer
plantaciones, construcciones ni obras de otra naturaleza que perturben el libre ejercicio de las
servidumbres establecidas por esta Ley. Acreditado que por la propiedad que arrienda el recurrido
cruzan líneas eléctricas aéreas de propiedad de una concesionaria de transporte y distribución de
servicios eléctricos, no puede aquél, por vías de hecho, impedir que los dependientes o contratistas de
ésta accedan a las referidas líneas para efectuar trabajos de mantenimiento que permitan la reposición
del servicio eléctrico que los recurrentes usan como usuarios de la concesionaria. En consecuencia, el
acto de impedir a trabajadores o contratistas de la concesionaria, ingresar al predio para el
mantenimiento y reparación de tendido eléctrico, constituye un acto ilegal y arbitrario, que vulnera el
derecho de propiedad de los recurrentes a recibir el servicio de suministro eléctrico contratado. Los
derechos que el recurrido sostiene tener como contraprestaciones relacionadas con la servidumbre de
tendido eléctrico, no lo autorizan para ejercer la autotutela, sino corresponde a una cuestión a resolver
por la vía de lato conocimiento que establece el sistema de heterocomposición pública del Estado
Acción de demarcación, acogida. Demarcación no supone acuerdo. Actor no debe litigar sobre el dominio.
Existencia de demarcación jurídica, pero no física. Predio que no se encuentra cerrado
Fecha: 17/11/2010
Rol: 761-2010
Sumario
La acción de demarcación no supone acuerdo; de otro modo, bastaría no contestar la demanda para
obligar a su rechazo, pues la rebeldía manifiesta precisamente desacuerdo. Esta acción exige la prueba
de la existencia de los inmuebles, su vecindad, y la singularización y dominio del demandante, y supone,
además, que el actor no litigue sobre ese dominio, sino sólo sobre la demarcación misma y el
cerramiento subsiguiente (Considerando 1º).
En la especie, si bien los predios sí están demarcados, precisamente porque se ha dictado un fallo
arbitral que parte el bien originalmente común, estableciendo los deslindes entre cada hijuela, falta la
demarcación física, en el terreno mismo, de esos límites ya determinados jurídicamente, y eso supone
que el predio del actor no esté cerrado o que lo esté por zonas distintas a sus límites reales
Que, por consiguiente, se tiene que está acreditada la calidad de propietario singular del
demandante, su vecindad con todos los demandados y la existencia de deslindes jurídicamente
delimitados, que corresponde entonces demarcar en terreno y cerrar, concurriendo cada vecino en la
parte en que coincidan sus linderos, lo cual obliga a acoger la demanda (Considerando 7º).
Constitución de servidumbre de tránsito. Rechazada. Requisitos de la servidumbre de tránsito. Predio

desprovisto de comunicación con el camino público
Fecha: 22/10/2010
Rol: 106-2010
Sumario
Para la constitución de una servidumbre de tránsito deben concurrir los siguientes presupuestos:
a) que el predio en cuyo favor se solicita la servidumbre se encuentre absolutamente desprovisto de
comunicación con un camino público; b) que la constitución de la misma sea indispensable para el
beneficio del predio dominante, y c) que se indemnice al propietario del predio sirviente los perjuicios
que se originen como consecuencia del referido gravamen (Considerando 1º).
Que, no siendo efectiva la existencia de dicho camino, como tampoco que la demandada lo haya
anexado a su predio, y no obstante que el inmueble de la actora se encuentra desprovisto de conexión
con el camino público, no puede sostenerse que tal situación tenga origen en la interposición de un
predio; a partir de lo cual la demanda no puede ser acogida en la medida que, como se lee en su parte
petitoria, se solicita constituir una servidumbre de tránsito que grave el predio de la demandada,
materializándose en las dimensiones que registra el camino vecinal, según los planos acompañados.
Que, atento a lo que se ha venido razonando, se estima inconducente analizar la concurrencia de los
demás requisitos de la acción deducida (Considerandos 8º y 9º).

Constitución de servidumbres mineras requieren que éstas resulten útiles o provechosas para la exploración y
explotación
Fecha: 31/08/2010
Rol: 374-2010
Sumario
La necesidad que las servidumbres que pretenden los titulares de concesiones mineras, resulten
útiles o provechosas para la exploración y explotación mineras, encuentra su fundamento,
precisamente, en los citados artículos 8º de la Ley Orgánica Constitucional sobre Concesiones Mineras,
disposición que luego de otorgarle el derecho a los titulares de concesiones mineras para obtener
servidumbres, sujeta tal derecho a la conveniencia que para la exploración o explotación tenga la
limitación que solicita se constituya; y 120 del código del ramo que justifica los gravámenes de
ocupación y de tránsito, pretendidas en la presente causa, en la facilitación de la conveniente y cómoda
exploración o explotación mineras (Considerando 11).
Corte Suprema
Impedimento libre circulación. Cierre ilegal. Servidumbre de tránsito. Limitación derecho de dominio; debe ser
compensada en dinero. Si la servidumbre no se encuentra constituida no corresponde intentar recurso de protección
Fecha: 27/01/2010
Rol: 9296-2009
Sumario
En el presente caso no concurren los presupuestos que, de acuerdo al artículo 20 de la Constitución

Política, configuran la acción de amparo propuesta a conocimiento y decisión del tribunal, ya que no ha
existido por parte del recurrido acción arbitraria o ilegal alguna ni tampoco afectación a la garantía
prevista en el artículo 19, Nº 24 de esa Carta, al impedirse al recurrente el ejercicio del alegado derecho
de servidumbre que existiría en beneficio del bien raíz de su dominio, toda vez que no se acreditó la
existencia previa al conflicto de un derecho fundamental indiscutido. En efecto, en tanto el recurrente
sostiene que goza de una servidumbre de tránsito en su favor, el recurrido ha negado la existencia de tal
gravamen.
A la inversa, en el parecer de esta Corte, quien sí resultaría agraviada al acogerse la acción de

protección formulada sería la parte recurrida, por resultarle impuesta en la práctica al inmueble una
servidumbre de tránsito en beneficio de la finca de propiedad del actor, prescindiendo de la normativa de
orden sustantivo y procedimental que regula dicha clase de gravámenes, con el menoscabo adicional de
que ello ocurra sin que medie el pago de la indemnización que corresponde al dueño de todo predio
sirviente, como lo ordena de modo perentorio el artículo 847 del Código Civil. En tal situación se
vulneraría la garantía sustentatoria del derecho de propiedad, asegurada en el precitado artículo 19
Nº 24 de la Constitución Política, según el cual, nadie puede ser privado de su propiedad o de "alguno
de los atributos o facultades esenciales del dominio", sino en virtud de una ley y previo pago de la
correspondiente indemnización (Considerando 8º).
Se debe rechazar solicitud de constitución de servidumbre minera si se encuentra prohibida dicha actividad en la
zona en que se pretende ejercer
Fecha: 16/11/2009
Rol: 979-2005
Sumario
De conformidad con lo previsto en el Decreto Supremo del Ministerio de Defensa Nacional Nº 295 de
2001 se declaró como terreno necesario para la defensa nacional el Aeropuerto Internacional Arturo
merino Benítez, por consiguiente y de conformidad con lo establecido en el artículo 17 del Nº 5 del
Código de Minería se requiere el permiso del Ministerio de Defensa para ejecutar labores mineras en
zonas y recintos militares dependientes de ese Ministerio, tales como aeródromos y aeropuerto o en
terrenos adyacentes hasta la distancia de tres mil metros medidos horizontalmente, autorización que no
existe en el proceso, así como el permiso escrito del Gobernador de la Provincia de Santiago, el informe
sobre Impacto Ambiental y la autorización del Servicio Nacional de Geología y Minería. Al quedar
prohibida la actividad minera en la zona que pretende el demandante la servidumbre debe ser
rechazada, por tratarse de un derecho accesorio, que sólo podrá otorgarse siempre que la concesión
pueda ejercerse válidamente. Dicha prohibición que afecta la referida actividad, impide acoger la
demanda por tratarse de un predio expropiado, fiscal, (en) el que se construirá la segunda pista del
Aeropuerto de Pudahuel y por ende no procede concesión de servidumbre de tránsito, ni ocupación
alguna (Considerando 3º).
Corte Suprema
No existe abuso en servidumbre de tránsito si dueño de predio sirviente autoriza tácitamente que sistema de
alcantarillas se lleve debajo de la franja de aquélla
Fecha: 10/11/2009
Rol: 5421-2009
Sumario
La recurrente funda su solicitud de nulidad, expresando que en el fallo cuestionado se han infringido
los artículos 833 del Código Civil y 73 del Código de Aguas, por cuanto hay error de derecho al fundarse
la sentencia recurrida y permitir el escurrimiento de aguas al predio de la demandante, dado que estas
normas sólo lo permiten respecto de las aguas que escurren naturalmente, es decir, sin que la mano del
hombre contribuya a ello.
Así, los referidos preceptos disponen que no se puede dirigir un albañal o acequia sobre el predio
vecino, si no se ha construido esta servidumbre especial, de manera que, como esta servidumbre, no
existe, no procede imponer como lo hace la sentencia, que la demandada haga escurrir sus aguas en el
alcantarillado y predio de la actora. (...)
Que se desprende que no ha habido un ejercicio abusivo de servidumbre por la demandada, o por lo
menos no está acreditado que así haya acontecido por su único actuar. Que en lo referente a las aguas
lluvias, no hay servidumbre legal de ellas, pero es lógico que estando la propiedad demandada en un
nivel superior al de la actora, deben escurrir naturalmente hacia abajo, abarcando la superficie
pavimentada del terreno de servidumbre como también debieron penetrar en el terreno de la actora en
algún momento, pero esta situación es consecuente con la servidumbre legal de escurrimiento de los
artículos 833 del Código Civil y 73 del Código de Aguas (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho real de servidumbre de paso. Obras que impiden su uso. Camino de acceso a la propiedad.
Características de las servidumbres. Existencia de otra salida desde el predio al camino público no determina
necesariamente la improcedencia de la servidumbre legal. Servidumbre de tránsito es calificable de discontinua.
Títulos de constitución de una servidumbre voluntaria. Plano reconocido por el dueño del predio sirve de título
Fecha: 16/06/2009
Rol: 82-2008
Sumario
I. El Código Civil define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de
otro predio de distinto dueño. En cuanto al origen o fuente de las servidumbres, aquél puede ser natural,
legal o voluntario. Lo que caracteriza a la servidumbre natural es el hecho de ser una consecuencia de
la situación natural de los predios, sin que en su constitución intervengan para nada la ley ni la voluntad
del hombre. La servidumbre legal, en cambio, se identifica porque es la ley la que la impone, de tal
suerte que el propietario del predio sirviente puede ser obligado a soportarla aún en contra de su
voluntad. Por último, la servidumbre voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre
las partes.
La servidumbre legal de tránsito tiene presupuestos específicos determinados por la ley. En efecto,
se exige que el predio dominante esté desprovisto de toda clase de comunicación con el camino público
y que la servidumbre sea necesaria para el uso y explotación del predio. Se ha resuelto que debe
entenderse que un predio se encuentra destituido de toda comunicación con el camino público, tanto por
carecer de una vía para llegar a él, como por el hecho que aquélla existente resulte "verdaderamente
impracticable, dada la topografía del terreno o que, para habilitarla, exige gastos excesivos y
desproporcionados en relación con el valor del predio y del terreno necesario para la servidumbre y
resarcimiento de todo otro perjuicio" (Corte Suprema), por lo cual se está ante una evaluación material y
no formal de esta exigencia. En otros términos, la existencia de otra salida desde el predio al camino
público no determina necesariamente la improcedencia de la servidumbre, pues en tanto esa salida
reúna las condiciones antes indicadas —que, en definitiva, la hacen en extremo gravosa—, de todos
modos deberá entenderse que se configuran los supuestos para estimar procedente una servidumbre
de aquellas impuestas por la ley.
La servidumbre de tránsito, en razón de su ejercicio, es calificable de discontinua, pues requiere de

actividad humana, es decir, supone un hecho actual del hombre. Así lo preceptúa expresamente el
artículo 822 del citado cuerpo legal. En consecuencia, no nos queda sino concluir que, por tratarse de
una servidumbre discontinua, sólo puede adquirirse por un título.
Por su parte, queda claramente establecido, de la cláusula tercera de la escritura de compraventa del
inmueble, que el demandado de autos lo adquirió en el estado en que se encontraba, con todos sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres.
En consecuencia, existe en este caso un título, cual es el reconocimiento por parte del propietario del
predio sirviente, en virtud del cual tiene la parte actora derecho a que se le reconozca su derecho de
servidumbre de tránsito (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Casación debe ser desestimada si juez realizó correcta aplicación del derecho
Fecha: 15/06/2009
Rol: 5842-2008
Sumario
La sentencia impugnada (de casación en el fondo por haber sido dictada con error de derecho) se
limita a reconocer como constituidas las servidumbres de ocupación, tránsito y tendido eléctrico, sin
otorgar otra facultad al actor, por lo que no ha existido el yerro que atribuye el recurso al fallo señalado,
por cuanto, el claro sentido de los artículos 116 en relación con el 15 y 17 del Código de Minería permite
colegir que dichas disposiciones se refieren a las facultades de catar y cavar y a la de ejecutar labores
mineras y no a la de constituir las servidumbres establecidas en el artículo 120 del mismo cuerpo legal.
Por consiguiente, los jueces del fondo han hecho una correcta aplicación del derecho a la controversia
jurídica planteada en autos. Los razonamientos que se han expuesto, conducen al necesario rechazo
del recurso en estudio (Considerandos 9º y 10).
Servidumbre de vista de edificio no se constituye por ofrecimiento publicitario

Fecha: 05/06/2009
Rol: 1013-2006
Sumario
Los demandantes (por denuncia de obra nueva), con excepción de los propietarios del departamento
no probaron la existencia de un derecho real de servidumbre mediante las correspondientes escrituras
públicas en que conste su constitución, como lo exige el artículo 698 del Código Civil. La invocación del
artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en cuanto a las condiciones ofrecidas en
la publicidad, entendiéndose que se incorporan al contrato de compraventa, está fuera del contexto,
pues se trata de una norma que permite determinar la eventual responsabilidad del propietario primer
vendedor, de los proyectistas y de los constructores, por lo que no resulta idóneo para configurar el
derecho real pretendido (servidumbre de vista) (Considerando 3º).
Servidumbre de tránsito se constituye por la sola venta o permuta de parte de predio
Fecha: 25/09/2008
Rol: 61-2008
Sumario
La aplicación del artículo 850 del Código Civil que peticiona el actor aparece ratificada por la
jurisprudencia según se aprecia en el Repertorio de Legislación y Jurisprudencia Chilenas referida al
Código Civil, tomo 3, página 301 y siguientes, del año 1999, de la que se desprende, en primer lugar,
que la aplicación del artículo 850 del Código citado excluye la del artículo 847 del mismo cuerpo legal.
Más aún, se expresa que si los contratantes o copartícipes omiten establecer expresamente la
servidumbre de tránsito la ley suple esta omisión y estima que la voluntad de quienes celebran esos
actos o contratos no puede haber sido la de dejar encerrado el nuevo predio y para evitar la constitución
de la servidumbre mediante la acción del artículo 847 del texto citado, declara que se entenderá
concedida a favor del predio que quedó aislado.
En consecuencia, lo que expresa el demandante es efectivo, la sentenciadora ha interpretado

erróneamente dicha norma, pues en parte alguna, exige sea una misma persona el antecesor en el
dominio de los predios dominante y sirviente, sino que sólo que se venda o permute alguna parte de un
predio o se adjudique a los que poseían proindiviso (Considerandos 2º y 3º).

Corte Suprema
Servidumbre de tránsito requiere que predio dominante carezca de toda comunicación con camino público
Fecha: 11/06/2008
Rol: 547-2007
Sumario
La servidumbre legal de tránsito supone que el predio dominante esté desprovisto de toda clase de
comunicación con el camino público, y que ésta sea necesaria para el uso y explotación del predio, de
tal manera que teniendo el inmueble un acceso al camino público, aun cuando éste sea largo y
dificultoso, no puede imponérsele un derecho real como el que se pretende, por cuanto faltaría un
requisito y, en el caso sublite se advierte, del mérito de los antecedentes, especialmente de la diligencia
de inspección personal del tribunal y la prueba testimonial rendida, que el predio del recurrente no se
encuentra desprovisto de salida que hagan procedente la constitución por ley de aquél derecho real. Por
estas razones debe descartarse una posible servidumbre legal en la especie (Considerando 11).
Elemento accidental de contrato no se eleva a esencial si no se acredita tal intención
Fecha: 09/05/2008
Rol: 2279-2007
Sumario
El supuesto básico de esta demanda es que un elemento accidental fue elevado a la categoría de
esencial, pero en la propia dice que analizando las escrituras públicas no figura la circunstancia alegada
por los actores y a continuación dice que es necesario analizar la voluntad expresada por las partes,
llegándose a la conclusión que lo que es necesario verificar, es si existía en la realidad esta vista
panorámica, para lo cual la juez razona sobre dos artículos, el 1112 y el 1113 del Código Civil, que se
refieren a cuestiones relativas a las asignaciones a título singular testamentarias. Si agregamos a lo
anterior el hecho que en ninguna de las escrituras públicas se hace referencia a la existencia de una
servidumbre de vista o que el motivo para celebrar el acto y contrato fuere alguna vista específica
elevada a cláusula esencial, resulta razonable determinar que ello no fue pactado de forma alguna
(Considerando 11).
Corte Suprema
Denuncia de obra nueva. Concepto y finalidad del interdicto posesorio. Requisitos que exige. Daño al actor en su
calidad de poseedor. Embarazo de servidumbre legítimamente constituida. Necesidad de acreditar dicha
circunstancia. Servidumbre de tránsito. Necesidad de acreditar obstaculización del acceso al camino público
Fecha: 08/04/2008
Rol: 4373-2006
Sumario
El artículo 930 del Código Civil dispone en su inciso 1º: El poseedor tiene derecho para pedir que se
prohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que está en posesión.
Armonizando los artículos 930 y 931 del Código de Bello se puede afirmar que el objeto de este
interdicto es obtener que se prohíba toda obra nueva sobre el suelo de que se está en posesión y
asimismo la que embarace el goce de una servidumbre legítimamente constituida sobre el predio
sirviente.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la línea
divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias
sobre él.
A su vez, el artículo 549, Nº 4, del Código de Procedimiento Civil señala que puede intentarse un
interdicto para impedir una obra nueva y, por su parte, los artículos 565 al 570 del mismo cuerpo legal
regulan un procedimiento especial para esta acción.
De lo anterior se deriva que la denuncia de obra nueva es la acción judicial que, a fin de prevenir un
daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una obra nueva, comenzados o a punto de
comenzarse, para impedir que esta última se consume o concluya.
Para que pueda ser acogido el interdicto deducido en el caso sub judice se requiere que la denuncia
recaiga sobre una obra nueva que se esté construyendo o se trate de construir en el suelo objeto de la
posesión o embarace el goce de una servidumbre legítimamente constituida sobre el predio sirviente,
obra que además debe ser denunciable y cause o pueda causar un daño al actor en su calidad de
poseedor.
De tal suerte que si tales presupuestos no se verifican la acción no puede prosperar

Corte Suprema
Vulneración del derecho de propiedad. Impedimento de ingreso a propiedad. Conculcación del derecho de
tránsito a la propiedad. Facultad de cerramiento. Limitación de la facultad de cerramiento por existencia de
servidumbre. Improcedencia de alegaciones de fondo respecto de la vigencia de la servidumbre
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5201-2007
Sumario
La facultad de cerramiento es una manifestación básica del derecho de dominio, como se desprende
de lo dispuesto en el artículo 844 del Código Civil, que reconoce el derecho del dueño de un predio
"para cerrarlo o cercarlo por todas partes", sin embargo y como agrega la misma disposición, ello es "sin
perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios", lo que significa que aquella facultad
encuentra su límite, precisamente, en la eventual existencia de servidumbres que graven el predio en
beneficio de otros predios de distinto dueño (Considerando 5º de sentencia de la Corte de Apelaciones).
Encontrándose gravado el predio del recurrido con las servidumbres de tránsito antes señaladas, no
resultan atendibles los actos de cerramiento realizados por éste en su propiedad, en la medida que han
obstruido el paso del recurrente por el camino que lo conecta con la vía pública, entorpeciendo el
ejercicio del derecho de servidumbre del cual es titular (Considerando 11 de sentencia de la Corte de
Apelaciones).
Servidumbre de tránsito. Requisito para su procedencia. Predio que carece de comunicación con camino público.
Tránsito dentro del predio. Problema de carácter interno. Situación no producida por interposición de predios
Fecha: 17/10/2007
Rol: 2954-2003
Sumario
Que por definición el concepto de servidumbre de tránsito, es el derecho que tiene el dueño de un
predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino público, por la interposición de otros
predios, para exigir paso por alguno de éstos, cuando fuere indispensable para el uso y beneficio de su
predio, pagando la indemnización correspondiente (artículo 847 Código Civil).
Que como condición esencial, se requiere que el predio que trata de imponer la servidumbre, debe
estar desprovisto de toda comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios.
De lo anterior, se infiere que si el predio dominante tiene salida o comunicación con el camino
público, no es procedente la servidumbre de tránsito (Considerandos 1º y 2º).

Servidumbre de tránsito. Necesidad que predio carezca de toda comunicación con camino público. Interpretación
legal. Tenor literal del artículo 847 del Código Civil. Predio del cual una sola parte tiene acceso. Irrelevancia de que
habilitar comunicación con camino resulte onerosa
Fecha: 17/10/2007
Rol: 425-2007
Sumario
En conformidad al artículo 19 del Código Civil, cuando el sentido de la ley es claro, no se

desatenderá su tenor literal a pretexto de consultar su espíritu; así las cosas, cuando el artículo 847 del
Código Civil, establece el derecho a solicitar la constitución de una servidumbre de tránsito, lo ha hecho
expresamente respecto de un predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino
público, esto es, que se halle desprovisto enteramente, en su conjunto, de comunicación.
Que en efecto, donde la ley no distingue, no es lícito entrar a distinguir, dado que como lo manda el
artículo 23 del mismo Código, lo favorable u odioso de una disposición no se tomará en cuenta para
ampliar o restringir su interpretación.
Que, en consecuencia, si es sólo una parte del predio del demandante la que no tiene un fácil acceso
a la otra parte, que sí tiene comunicación, por resultar ello muy oneroso dada la topografía del terreno,
no nos encontramos en la situación del artículo 847 de Código Civil, para gravar el predio del
demandado (Considerandos 3º a 5º).
Acción de demarcación y cerramiento. Acciones que no importan ejercicio de una servidumbre. Predios limítrofes
no pasan a ser sirvientes uno respecto del otro. Carácter doble de la acción. Ambas partes son demandante y
demandado. Cerco que ha sido construido en parte sólo por una de los vecinos. Parte faltante no puede ser
construida exclusivamente a expensas del otro vecino
Fecha: 02/10/2007
Rol: 1013-2007
Sumario
Respecto de las acciones de demarcación y cerramiento, pese a estar ubicadas en el Título XI del
Libro Segundo del Código Civil, llamado "De las servidumbres", la jurisprudencia ha dicho que su
ejercicio no importa ni tiene el alcance de una acción de servidumbre, puesto que, en caso de acogerse
la demanda, ni el predio del demandante ni el del demandado pasan a convertirse en predios sirvientes
el uno respecto del otro. En este mismo sentido, se ha reconocido que estas acciones tienen el carácter
de acciones dobles, en las cuales cada uno de los propietarios desempeña el papel de demandante y
demandado, colocados ambos en igual situación.
Una vez establecido que la línea divisoria entre dos predios ha sido trazada sólo en parte,
corresponde proceder a la demarcación a expensas comunes en toda la extensión de la línea divisoria.
Y, también se ha resuelto que la circunstancia de que una de las partes ya hubiese construido parte del
cierro haciendo uso de la facultad entregada en el artículo 844 del Código Civil, no autoriza a dicha parte
para solicitar que el vecino construya la otra mitad exclusivamente a sus expensas y en igual forma a lo
ya construido. En efecto, la parte faltante debe ser construida a expensas de ambos colindantes, por
mitad (Considerandos 16 y 17).
Corte Suprema
Cierre de paso o camino. Actuación arbitraria. Negociación de servidumbre
Fecha: 20/11/2006
Rol: 5681-2006
Sumario
La actuación de los recurridos, de impedir al recurrente el paso por su predio para acceder a su
inmueble, conculca el legítimo ejercicio de su derecho de propiedad y del uso y goce que implica
transitar por el camino que a la fecha del recurso se encontraba clausurado por obra de un acto
arbitrario de los recurridos. En efecto, la decisión de cerrar el camino porque no se aceptó el precio para
uso, constituye una alteración de facto de la situación preexistente y es deber jurisdiccional corregir tal
anomalía a la luz de lo dispuesto en el artículo 19, Nº 24, de la Carta Fundamental, en cuanto no sólo
ampara el derecho de propiedad sino también sus atributos, entre los cuales se encuentra el uso y goce
del derecho de dominio y el artículo 582 del Código Civil, en orden a que el derecho real de dominio es
una facultad que está limitada por la ley y por el derecho ajeno. No se divisa, en cambio, vulneración de
la garantía prevista en el Nº 21, del artículo 19, de la Constitución Política.
Que la conclusión anterior no se modifica por el hecho de existir un camino alternativo, como alegan
los recurridos, pues tal circunstancia negada por los actores aparece en contradicción con lo aseverado
por los propios recurridos al haber denunciado al Ministerio Público la utilización precisamente de la
alternativa.
Que, asimismo, no es obstáculo para acoger la protección que se reclama, la controversia relativa al
derecho de una servidumbre de tránsito que afecta al predio de los recurridos ya que el objeto de este
recurso consiste en reestablecer en un procedimiento expedito, la juricidad quebrantada, sin perjuicio de
los derechos que los afectados puedan hacer valer ante el tribunal correspondiente (Considerandos 4º a
6º).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Concesión minera. Acceso a caminos públicos

Fecha: 30/10/2006
Rol: 2425-2005
Sumario
Que para obtener las servidumbres que sean necesarias para una explotación minera, el artículo 8º
de la Ley Nº 18.097 Orgánica Constitucional de Concesiones Mineras, otorga la facultad de conseguir
dicho derecho siempre que éste resulte conveniente a la exploración y explotación mineras. A su vez, el
artículo 120 del Código de Minería sujeta a determinados gravámenes los predios superficiales, con el
fin de facilitar la conveniente y cómoda exploración y explotación, como serían las servidumbres de
ocupación y de tránsito que fueron solicitadas en la presente causa. Como complemento de lo anterior,
el artículo 847 del Código Civil expresa, en lo que se refiere a la servidumbre de tránsito, que para su
constitución es menester que se demuestre que existe un predio, el dominante, que se halla destituido
de toda comunicación con un camino público, condición básica para la imposición de este gravamen y
que resulta aplicable a la legislación minera, por no impedirlo alguna disposición de este ramo
legislativo. Que en estas condiciones, si en el presente caso, no se demostró la conveniencia de
constituir servidumbres respecto del predio demandado y, para la servidumbre de tránsito, además, no
estaba probada la imposibilidad de comunicación del camino público de parte del lugar en donde
estaban ubicadas las pertenencias mineras del actor, requisitos legales y necesarios para constituir los
gravámenes demandados en estos autos, resulta evidente que la sentencia impugnada no ha incurrido
en ningún error de derecho al desestimar la demanda de constitución de servidumbres mineras y, por
consecuencia, lejos de quebrantar los artículos 8º de la Ley Nº 18.097, 120 del Código de Minería y 847
del Código Civil, los Jueces del fondo le han dado una correcta aplicación en la cuestión controvertida;
De conformidad, asimismo, con lo que disponen los artículos 764, 767 y 805 del Código de
Procedimiento Civil, se declara que se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en la
presentación (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Vulneración de las normas reguladoras de la ponderación de la prueba. Concepto. Servidumbre legal de tránsito.
Calidad de aislamiento
Fecha: 27/04/2006
Rol: 5490-2003
Sumario
Ha sido demandada la aplicación de la norma del artículo 847 del Código Civil, la cual contempla la
servidumbre legal de tránsito en favor de particulares, cuyos presupuestos han sido acreditados en este
proceso, desde el momento que el predio de los actores se encuentra desprovisto de toda comunicación
directa con un camino público, por la interposición de otros predios sin que se haya controvertido que tal
acceso resulta indispensable para el ejercicio de los atributos del dominio de uso y goce del mismo, para
lo cual se ha determinado, según se indicó en el cuerpo de la contestación de la demanda, que debe
ejercerse tal servidumbre pagando la correspondiente indemnización, la que se ordenó satisfacer, cuyos
aspectos particulares y concretos se dispuso se reglasen por peritos, acorde a lo normado por el
artículo 848 del citado Código (Considerando 14).
Corte Suprema
Hecho no controvertido. Establecimiento de los hechos. Servidumbre de tránsito, requisitos
Fecha: 16/01/2006
Rol: 3708-2005
Sumario
La parte demandada recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia dictada por la Corte
de Apelaciones de Chillán que confirma la de primer grado donde se acoge la acción de constitución de
servidumbre de tránsito, fijando su trayecto y el monto a indemnizar a la propietaria del predio sirviente.
Sostiene que se ha aplicado erróneamente el artículo 847 del Código Civil por cuanto no se habría
demostrado en autos que la servidumbre sea indispensable para el uso y beneficio del predio del actor.
Que el recurso de casación en el fondo no puede prosperar por cuanto la situación descrita por el
recurrente no sólo es un hecho no controvertido en autos, sino que, además la circunstancia que la
servidumbre sea indispensable para el uso y beneficio del predio de los actores constituye, en el caso
de autos, la consecuencia obvia de estar o no provisto de comunicación con un camino a través del cual
se pueda acceder a él, lo que ha sido establecido por los sentenciadores como hecho de la causa en el
considerando 9º del fallo de primer grado, lo que torna que el recurso adolezca de manifiesta falta de
fundamento (Considerandos 1º y 2º).
Demarcación. Naturaleza jurídica. Calificación jurídica. Derecho aplicable. Remoción ilegal de la línea divisoria.
Remoción ilegal de los mojones
Fecha: 23/09/2005
Rol: 319-2005
Sumario
Nos encontramos frente a una acción que emana de la demarcación, contemplada en el artículo 843
del Código Civil, y no de cerramiento como erradamente se señaló en el libelo de fojas 5, dado que la
primera de éstas no sólo tiene por objeto establecer la línea de separación entre dos predios, sino
también que se fijen en éstas los mojones necesarios para su individualización.
Sin embargo, ello no es óbice para entrar al conocimiento de esta causa, dado que encontrándose
consignados los hechos y claras las peticiones, corresponderá a los tribunales establecer el derecho
aplicable a cada caso concreto.
No ha quedado justificado en autos la existencia entre las partes de una demarcación judicial o de
común acuerdo, por lo que el deslinde y los cierros que existían entre los predios antes de haber sido
removidos, deben subsistir mientras no se altere esta situación, ya sea por convenio de los interesados
o en virtud de una resolución judicial que declare, a petición de alguno de los colindantes, que el
deslinde y el cerramiento deben desaparecer o que deben variarse o modificarse para sustituirlos por
otros.
Sólo la demarcación judicial o aquella que se ha efectuado de común acuerdo entre las partes es
definitiva (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre activa de tránsito. Luz y vista. Prohibición de la Auto-tutela
Fecha: 05/07/2005
Rol: 2724-2005
Sumario
Al bloquearse los únicos accesos posibles a las propiedades de quienes han ejercido esta acción, la
parte recurrida ha incurrido en actos propios de auto-tutela de los derechos que estima tener, alterando
una situación fáctica, que se torna arbitraria y atentatoria del ejercicio legítimo del derecho de dominio
del recurrente y adherentes al recurso, quienes ven limitado su derecho de propiedad al no poder
acceder libremente a sus predios. Determinar si existe o no un derecho de servidumbre de tránsito, no
constituye una cuestión que pueda establecerse por la vía del recurso de protección (Considerandos 4º
y 5º).
Servidumbres de luz. Tránsito y vista. Derecho de propiedad. Vía no idónea para reclamar
Fecha: 26/05/2005
Rol: 114-2005
Sumario
De acuerdo a lo que dispone el artículo 847 del Código Civil, "si un predio se halla destituido de toda
comunicación con el camino público por la interposición de otros predios, el dueño del primero tendrá
derecho para imponer a los otros la servidumbre de tránsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y
beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre y resarciendo todo
otro perjuicio". Por su parte, el artículo 822 del Código Civil establece que es "servidumbre discontinua
la que se ejerce a intervalos más o menos largos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre,
como la servidumbre de tránsito".
El artículo 882 del Código Civil prescribe que "las servidumbres discontinuas de todas clases y las
servidumbres continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un título, ni aún el goce
inmemorial bastará para constituirlas".
En consecuencia, para gozar de una servidumbre de tránsito es necesario que ella se haya adquirido
por medio de un título.
Que el recurrente ha manifestado que la servidumbre que posee respecto del predio de la recurrida,
data de más de treinta años, pero de los antecedentes no aparece que posea algún título a su favor,
toda vez que, los que ha aportado, no acreditan la existencia de una servidumbre de tránsito, luz o vista
que grave el inmueble de propiedad de la recurrida (Considerandos 4º a 5º).
Debe hacerse notar que el artículo 850 del Código Civil da solución al caso en que se vende,
permuta o adjudica una parte de un predio que, en virtud de algunos de esos actos, queda separada del
camino, indicando que, en esa hipótesis, se entenderá concedida a favor de ella, esto es de la parte que
es vendida, permutada o adjudicada, una servidumbre de tránsito, sin indemnización alguna. Esa
hipótesis no ha ocurrido en la especie, puesto que los predios vendidos por el recurrente tienen acceso
al camino público y, por lo que aparece de los antecedentes, el terreno que quedó privado de tal acceso
fue, precisamente, el terreno de propiedad del recurrente.
Que lo anterior no implica que el recurrente, si se dan los supuestos de hecho para ello, no pueda
imponer a la recurrida la servidumbre de tránsito, de acuerdo a lo que dispone el artículo 847 del Código
Civil, según el procedimiento que establecen los artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento
Civil, conforme a lo que prescribe el Nº 2 del citado artículo.
Que, consecuentemente, no se ha producido en la especie, una conculcación de la garantía

constitucional establecida en el artículo 19, Nº 24, de la Constitución Política de la República, toda vez
que no se ha violado el derecho de propiedad de que goza el recurrente sobre su predio
Recurso de protección. Tala de árboles medianeros. Árboles en deslinde. Derecho de propiedad
Fecha: 27/12/2004
Rol: 460-2004
Sumario
(La demandada) procedió a la tala de árboles ubicados en el deslinde medianero con el recurrente
sin contar con la autorización de este último, ni menos haber probado que de algún modo le dañaban,
como lo exige perentoriamente la disposición legal contenida en el inciso 2º, del artículo 859, del Código
Civil.
Que, con anterioridad en el mes de mayo del presente año, la propia recurrida efectuó consultas a la
Corporación Nacional Forestal relativa a la tala de árboles medianeros, informándosele que debía contar
con la autorización del propietario colindante, según da cuenta el oficio Nº 694-04, de 7 de diciembre del
presente año.
Que como podrá advertirse, la recurrida se encontraba en pleno conocimiento que su actuar era
ilegal y arbitrario.
Que siendo ello así, la presente acción cautelar deberá prosperar (Considerandos 3º a 6º).
Corte Suprema
Servidumbres legales. Acciones de demarcación y cerramiento
Fecha: 26/08/2004
Rol: 2075-2003
Sumario
Se entienden vulneradas las normas que gobiernan la prueba, fundamentalmente cuando los
sentenciadores invierten el "onus probandi", rechazan las pruebas que la ley admite, aceptan las que
ésta rechaza, desconocen el valor probatorio de las que se produjeron en el proceso cuando la ley le
asigna uno determinado de carácter obligatorio o alteran el orden de precedencia que la ley le señala.
Ellas constituyen normas básicas de juzgamiento, que contienen obligaciones, limitaciones o
prohibiciones a que deben sujetarse los sentenciadores. Por consiguiente, los jueces del fondo son
soberanos para apreciar las pruebas, dentro del marco establecido por las normas pertinentes, no
siendo susceptible de ser revisada su apreciación por la vía de un recurso de nulidad, si su examen,
decisión y conclusiones se han basado en disposiciones legales que le entregan la facultad de juzgar
sobre el mérito y valor de los diversos elementos probatorios aportados al juicio.
El artículo 1698 del Código Civil se infringe cuando se obliga a una de las partes a probar un hecho
que le corresponde acreditar a su contraparte, esto es, la infracción se produce si se altera el peso de la
prueba.
El Código Civil, en su Libro II, Título XI, artículos 841 a 846, trata especialmente entre las
servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares, las de demarcación y cerramiento.
Sin embargo, el ejercicio del derecho que se reconoce al propietario para obtener que se fijen los
límites que separan su predio del o de los inmuebles colindantes, no importa ni tiene el alcance de una
acción de servidumbre, ya que en el supuesto de acogerse su demanda, ni su predio ni los de los
demandados pasan a convertirse en predios sirvientes con respecto al otro. El cumplimiento de la
sentencia no podría conducir a un desmembramiento de ninguno de los predios colindantes, puesto que
su decisión tiene por finalidad únicamente fijar los límites de cada uno y levantar los deslindes
correspondientes, resguardando lo que cada uno está poseyendo según su respectivo título. En
consecuencia, las acciones de demarcación y cerramiento consisten, precisamente en señalar los
límites de un terreno con respecto a otro u otros contiguos, y tienen lugar cuando los dueños no están
de acuerdo acerca de la línea divisoria o dicha línea es para ellos incierta y exige una interpretación de
los títulos, caso en que comprende la doble operación de fijar el límite y marcar el terreno, cerrarlo o
cercarlo por todas partes con paredes, fosos, cercas vivas o muertas (Considerandos 2º a 6º).
Corte Suprema
Dueño de un predio. Derecho para exigir la fijación de los límites que lo separan de los predios colindantes,
derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio
Fecha: 24/08/2004
Rol: 3580-2004
Sumario
Los artículos 842 y 844 del Código Civil, establecen, por un lado, el derecho que todo dueño de un
predio tiene para exigir la fijación de los límites que lo separan de los predios colindantes, pudiendo
exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes y
por el otro, el derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio.
Los derechos antes mencionados, que la ley reconoce recíprocamente a los propietarios de predios
colindantes, requieren, sin embargo, para su adecuado ejercicio, del común acuerdo previo de tales
propietarios respecto al lugar preciso en que el deslinde ha de emplazarse y, a falta de acuerdo, de la
intervención judicial requerida legalmente por medio del ejercicio de las acciones de demarcación y
cerramiento pertinentes, sin que en caso alguno pueda estimarse lícita la actuación unilateral e
inconsulta de cualquiera de los vecinos, en orden a decidir por sí mismo respecto de la línea por la cual
debe ir el deslinde y además a construir el cierre divisorio entre los predios por encima de tal línea,
como en la especie ha acontecido con el actuar de los recurridos.
En consecuencia, la conducta de los recurridos importa una actuación de hecho, que debe estimarse
ilegal y arbitraria, atendido que han decidido por su sola voluntad y han actuado en consecuencia,
respecto de una materia que puede comprometer el derecho de su vecina, la recurrente de autos, sin
previo acuerdo con ésta, o en su defecto, sin una decisión judicial adoptada previo a conocimiento de
causa, lo que claramente configura la perturbación o amenaza del derecho de propiedad que la
sociedad recurrente alega (Considerandos 4º a 6º de sentencia de la Corte de Apelaciones).

Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Falta de determinación de indemnización en la demanda. Procedencia respecto de

resolución sobre objeción de documentos
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2654-2003
Sumario
Que se encuentran suficientemente acreditadas en el proceso las circunstancias de hecho exigidas

por el artículo 847 del Código Civil para que el inmueble del demandado, a que estos autos se refieren,
se encuentre afecto a servidumbre legal de tránsito en favor del predio del actor, pues este último está
desprovisto de toda comunicación con el camino público que no sea a través del predio del demandado.
Que se encuentra, además, probado en autos que el único medio de acceso a esa vía pública de que
dispone el predio de la actora, son los caminos interiores existentes en el inmueble de la demandada.
Que por mandato del artículo 847 del Código Civil, es requisito condicionante del ejercicio de una
servidumbre legal de tránsito el pago por parte del dueño del predio dominante al propietario del predio
sirviente del valor del terreno necesario para la servidumbre y de todo otro perjuicio.
Que si bien es cierto que en el petitorio de la demanda se solicita del tribunal la fijación del monto de
la indemnización de servidumbre a que tiene derecho el propietario del predio sirviente, no se pide el
pago de ninguna suma determinada. Consta, además, del expediente que toda la materia relativa a la
especie y monto de los perjuicios ha sido ajena a la controversia, pues ni la actora ni el demandado los
han debatido, ni fueron incluidos como hechos substanciales y pertinentes controvertidos en la
resolución que recibió la causa a prueba, ni en la que la modificó. Ante esta situación procesal, el
tribunal está obligado a dar cumplimiento a la norma contenida en el inciso segundo del artículo 173 el
Código de Procedimiento Civil, que le ordena reservar a las partes el derecho de discutir las cuestiones
en la ejecución del fallo o en otro juicio diverso (Considerandos 3º a 6º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Hecho discutido. Destrucción de cerco no probada, procedencia de construcción de cerco, procedencia de cierre
de propiedad. Discusión sobre deslindes de propiedad cercada. Carácter urgente, carácter declarativo
Fecha: 13/01/2004
Rol: 5405-2003
Sumario
Que habiendo quedado establecido que no se ha acreditado que haya existido un cerco divisorio de
alambre entre ambas propiedades y que éste haya sido sacado por el recurrido, lo que corresponde
ahora determinar es si la construcción del cerco de pandereta que hizo el recurrido en el deslinde, hecho
que se encuentra acreditado, es un acto arbitrario e ilegal que vulnera el derecho de propiedad del
recurrente. Que el artículo 844 del Código Civil faculta a todo dueño de un predio para cerrarlo o
cercarlo, siendo esa facultad inherente a todo propietario, por lo que debe concluirse que el recurrido al
proceder a efectuar el cerramiento que impugna el recurrente se ha limitado a hacer uso de una facultad
que le confiere expresamente la referida disposición legal.
Que en cuanto a la alegación de la recurrente de que el cerco de pandereta se habría construido en

terrenos de su lote, cabe señalar que esta disputa no es dable discutirla ni resolverla por intermedio de
este recurso constitucional, sino que mediante el ejercicio de las acciones respectivas y ante los
tribunales correspondientes, por cuanto el recurso de protección ha sido establecido para resolver breve
y sumariamente situaciones de facto que perturben o alteren el orden jurídico, no siendo una acción
declarativa (Considerandos 11 a 13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Supuesto atentado al derecho de propiedad. Cierre de predio son actos propios del dominio. Propiedad sobre un
inmueble se acredita con la correspondiente inscripción
Fecha: 25/11/2003
Rol: 4390-2003
Sumario
La construcción de un cerco en el deslinde de dos propiedades no constituye por sí un acto arbitrario

o ilegal por cuanto el artículo 844 del Código Civil faculta al dueño de un predio para cercarlo o cerrarlo
por todas partes pudiendo consistir el cerramiento en paredes, fosas, cercas vivas o muertas. El
propietario al construir un cerco sólo actúa en el ejercicio legítimo de un derecho, operando al respecto
la presunción legal de buena fe contenida en el artículo 707 del Código Civil, que es un principio general
del derecho (Considerando 8º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Conservador de Bienes que cancela inscripción de dominio en cumplimiento de orden judicial actúa legalmente.
Nulidad de derecho público rechazada
Fecha: 23/10/2003
Rol: 4218-2002
Sumario
Que de este modo al no darse en la especie ninguno de los presupuestos fácticos en que el actor y
actual recurrente basa los errores de derecho que se habrían cometido por los sentenciadores, su
recurso no puede prosperar.
En efecto, al haber procedido el Conservador de Bienes Raíces, demandado en estos autos, a

cumplir exactamente lo que se le ordenó en la causa Nº 80.059 del Tercer Juzgado Civil de Concepción,
no ha ejecutado ningún acto prohibido por la ley, ni ha faltado a algún requisito que la ley prescribe para
el valor del mismo acto, según su especie o estado de las partes, tampoco el mismo adolece de causa u
objeto ilícito o se ha faltado a algún requisito o formalidad que la ley prescribe para su valor atendida su
naturaleza, ni ha sido ejecutado por un absolutamente incapaz (Considerando 4º).
Corte Suprema
Efecto de embancamientos en canal, efecto de alteración de eje hidráulico de canal, carga de mantención, efecto
de reconocimiento de dueño de predio sirviente de existencia de servidumbre, procedencia de indemnización por
servidumbre de antigua data
Fecha: 03/09/2003
Rol: 5167-2002
Sumario
Siendo que el actor reconoce expresamente la existencia de la servidumbre de acueducto, lo que por
lo demás ha quedado sentado como un hecho de la causa, resulta inamovible para este Tribunal de
Casación.
En autos, no se trata de constituir una servidumbre, sino de un derecho ya constituido, sea por el
reconocimiento del dueño del predio sirviente, como lo establece el fallo impugnado, sea por los dueños
anteriores del predio como lo expone el recurrente mediante la denominada destinación del padre de
familia. Por consiguiente, en este contexto, se hace necesario concluir que los sentenciadores, al decidir
como lo hicieron, infringieron la norma contenida en el artículo 82 del Código de Aguas, en relación con
el artículo 883 del Código Civil, toda vez que, aceptando la existencia de un título que acredita la
titularidad de la servidumbre en pleno ejercicio, reconocieron al actor el derecho a ser indemnizado
consagrado en el mencionado artículo 82, aplicable únicamente a la época en que el derecho se
reconoce por primera vez (Considerandos 7º y 8º de sentencia de casación).
Establecido, que en ciertos sectores los bordes del acueducto emplazado en el predio del
demandante, se encuentran erosionados y en otros lugares con abundante vegetación que hacen variar
ostensiblemente sus dimensiones, alterando el eje hidráulico del cauce por acumulación de sedimentos
que producen embancamientos, corresponde, de conformidad con el inciso primero del artículo 91 del
Código de Aguas, acoger la petición de la demanda de autos e imponer al demandado la obligación de
mantenerlo en perfecto estado y adecuar sus dimensiones al que sea necesario para conducir las aguas
a que tiene derecho y para ello deberá realizar las limpiezas y reparaciones que se precisen al efecto
(Considerando 4º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Servidumbre, efecto constitución en términos amplios, facultad de uso de todo camino en predio sirviente
Fecha: 11/11/2002
Rol: 2959-2002
Sumario
El vicio a que se refiere la norma contenida en el artículo 768, Nº 5, en relación al artículo 170, Nº 4,
del Código de Procedimiento Civil sólo concurre cuando la sentencia no contiene las consideraciones de
hecho o de derecho que le sirven de fundamento, pero no tiene lugar cuando aquéllas existen pero no
se ajustan a la tesis sustentada por el reclamante, cual es el caso de autos, puesto que aparece
claramente que todos sus argumentos pretenden dar una interpretación de los contratos y de los actos
de constitución de la servidumbre distinta a la señalada por los sentenciadores.
La intención de los contratantes manifestada en la escritura pública, suscrita entre los antecesores en
el dominio de los predios de los litigantes, ha sido interpretada por los sentenciadores en uso de sus
facultades privativas y ello, en el caso de autos, constituye una cuestión de hecho que escapa al control
de legalidad que ejerce este Tribunal de Casación. En efecto, establecido como un hecho de la causa,
inamovible para este Tribunal de Casación, que el objeto de la servidumbre es proporcionar a los
predios dominantes un cómodo y expedito acceso al lago por las vías expresamente nombradas y, en
forma genérica por los caminos o sendas que atraviesan la propiedad, no cabe sino rechazar por
manifiesta falta de fundamento el recurso de casación deducido (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Cierre de camino. Impedimento del libre acceso y tránsito, camino privado, portón sin candado. Servidumbre de
tránsito
Fecha: 26/06/2002
Rol: 2202-2002
Sumario
Que del mérito de los antecedentes no aparece debidamente acreditada la existencia de algún acto
ilegal o arbitrario que amague o vulnere alguna garantía constitucional amparada por la presente acción
cautelar, toda vez que consta de autos que el portón construido en el acceso al camino no se encuentra
cerrado con candado u otro elemento de seguridad, razón por la cual el recurso de protección deberá
ser rechazado.
Que, a mayor abundamiento, a la luz de los antecedentes se puede concluir que la senda usada por
el recurrente no constituye un camino público y que la recurrida permite el uso de la vía en virtud de las
facultades emanadas de su calidad de dueña del inmueble, sin que aparezca que el recurrente tenga
algún derecho para hacer uso del referido camino (Considerandos 1º y 2º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre de tránsito. Derechos del dueño del terreno
Fecha: 18/03/2002
Rol: 813-2002
Sumario
No se encuentra acreditado que la recurrida haya amenazado el derecho de propiedad de los

recurrentes de transitar por el predio de la primera, puesto que ésta sólo pretendió cerrar el paso por un
día para habilitar otro, también dentro de su parcela, y que sirva para el tránsito de sus vecinos. Tal
decisión aún no se ha llevado a cabo, por lo que este paso sigue abierto, motivo por el cual cabe el
rechazo de este recurso de protección (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación. Contigüidad de los predios. Excepción cosa juzgada. Requisitos, identidad legal de
personas. Sucesores a título universal
Fecha: 30/10/2001
Rol: 4593-2000
Sumario
El art. 842 del Código Civil otorga al propietario el derecho a pedir se fijen los límites que "lo separan
de los predios colindantes", y con ello ha establecido que la contigüidad de los predios es un requisito
para ejercer la acción de demarcación, exigencia que, además de obvia, se lee en todos los textos de
estudio sobre la materia. Ahora bien, aceptado esto, hay que convenir también en que si, en la parte en
que pretenden tocarse, tanto uno como otro predio tienen como deslinde el río o estero Pumalal, falta la
contiguidad entre ellos. Debe recordarse también que los arts. 595 del Código Civil y arts. 5º y 30,
inc. 2º, del Código de Aguas, otorgan el carácter de bien de dominio público al suelo por donde corren
las aguas del río, y de bien nacional de uso público a las aguas propiamente tales.
Que lo explicado en la consideración precedente lleva forzosamente a colegir que entre los predios
comprometidos en la demarcación se interpone un bien nacional de uso público o de dominio público,
sea éste las aguas mismas, o el suelo por donde éstas corren. Lo razonado impide acoger las
pretensiones de la demanda.
Que, para resolver de la forma recién dicha, no es óbice el que las partes que han comparecido al
juicio no hayan invocado la falta de contiguidad de los predios. A este respecto conviene precisar que es
facultad y deber del Tribunal apreciar la procedencia de la acción interpuesta, cualquiera sean las
alegaciones que las partes hayan formulado. Si el Tribunal deja establecido, como lo ha hecho, que los
predios no son colindantes, circunstancia que exige el art. 842 del Código Civil, resulta improcedente la
acción de demarcación y así debe declararse (Considerandos 5º a 7º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Acción civil. Demanda de determinación de deslindes y cerramiento. Falta de personería del demandante. Actos
de conservación. Actuación de consuno de los comuneros
Fecha: 16/10/2001
Rol: 4110-2000
Sumario
Que, no obstante esta Corte pudiere estimar que efectivamente se ha incurrido en los errores de
derecho que menciona el recurrente, puesto que, el comunero al interponer personalmente la acción de
demarcación, no extralimita sus facultades ya que sólo intenta una acción de conservación y
mejoramiento del predio común autorizada por los artículos 2078 y 2132 del mismo Código. Lo cierto es
que, de acogerse el recurso deducido, este tribunal no podría pronunciar su eventual sentencia de
reemplazo "conforme al mérito de los hechos tales como se han dado por establecidos en la sentencia
recurrida", puesto que tanto el descrito en el fundamento 3º del presente fallo, como la ausencia de otros
basales impide acoger la acción deducida (Considerando 5º).
Corte Suprema
Ingreso a predio ajeno. Servidumbre de tránsito, derechos del predio dominante
Fecha: 08/10/2001
Rol: 3585-2001
Sumario
Sabido es, en la servidumbre de tránsito el dueño del predio dominante (el recurrido) adquiere dos
derechos fundamentales: a) pasar por el fundo sirviente en la parte sometida a la servidumbre
(artículo 847 del Código Civil) y b) hacer las obras indispensables para ejercer ésta (artículo 829 del
Código Civil). Si bien es cierto, lo último sólo significa que únicamente puede ejecutar aquellas obras
estrictamente necesarias para permitir el ejercicio de la servidumbre, ya que otras no puede llevar a
cabo debido a que el dueño del predio sirviente no pierde el dominio del terreno por donde se ejerce la
servidumbre y el dueño del predio dominante tampoco lo adquiere, no lo es menos que a juicio de esta
Corte, de los antecedentes reunidos se desprende que la acción del recurrido se concretó a efectuar
obras estrictamente indispensables para el ejercicio de su servidumbre. Es más, a pesar de ello, el
camino aún se encuentra en muy mal estado, permitiendo con dificultades el paso de vehículos
(Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Derecho de dominio. Plazo de interposición. Cómputo del plazo de interposición. Naturaleza cautelar
extraordinaria. Fijación de límite entre predios colindantes
Fecha: 11/07/2001
Rol: 2278-2001
Sumario
La reconocida conducta de la sociedad recurrida importa claramente una actuación de hecho, que
debe estimarse ilegal y arbitraria, desde que ha decidido por sí exclusivamente y ha actuado en
consecuencia, respecto de una materia que puede comprometer el derecho de su vecino, sin previo
acuerdo, con éste, o en su defecto, sin una decisión judicial adoptada previo conocimiento de causa, lo
que claramente configura, la perturbación o amenaza del derecho de propiedad que la sociedad
recurrente alega, lo que hace necesario acoger el recurso de protección interpuesto, a fin de que se
restablezca la situación al estado anterior al cerramiento que lo motiva, sin perjuicio de los derechos del
propietario recurrido, que deberá ejercer por las vías legales que correspondan (Considerando 6º).
Acción de demarcación; fundamentos. Existencia previa de actos posesorios; construcción de cierres divisorios
Fecha: 16/05/2001
Rol: 670-1997
Sumario
La acción de demarcación sólo procede en el caso que ninguno de los dueños de los predios vecinos
haya realizado actos posesorios materiales y ostensibles respecto de la zona o área en conflicto; pues
en el evento contrario, es la acción reivindicatoria o acción de dominio, definida en el artículo 889 del
Código Civil, la que corresponde deducir.
Así las cosas, la construcción por la demandada de una pandereta divisoria, configura la realización
de un acto posesorio de su parte sobre la porción de terreno que abarca dicho cierre, conforme aparece
de lo dispuesto en el artículo 925 del Código Civil, posesión de la que únicamente puede ser privado
como consecuencia de acogerse una acción idónea que se intentara en su contra para tal efecto, que no
es, precisamente, la acción de demarcación deducida por el actor (Considerandos 2º y 3º).
Servidumbre de tránsito. Reducción de vía transitable, obstáculos en la vía, goce del derecho, obligaciones del
predio sirviente
Fecha: 05/03/2001
Rol: 16238-2000
Sumario
La demandada ha opuesto en segunda instancia la excepción de prescripción, aduciendo que,

puesto que en un sector existe un álamo de más de tres años de vida, en el medio del camino, y si hay
pruebas de que por muchos años el ancho de la vía ha sido de menos de diez metros, ello significa que
la servidumbre se extinguió por haberse dejado de gozar durante ese lapso, conforme lo dispuesto por
el artículo 885, Nº 5, del Código Civil.
En manera alguna puede haberse extinguido la servidumbre de tránsito por la disminución del ancho
de la vía, que ni siquiera se sabe cuándo se produjo, ya que ésta aún existe y de hecho se puede
transitar a pie o en vehículo por la misma. Luego, no se ha dejado de gozar de la servidumbre.
Por otro lado, el álamo en el medio de la vía nada tiene que ver con el ancho entre lindero y lindero,
sino que es un simple obstáculo que el propio demandante, en cuanto quiera gozar de mejor manera de
su servidumbre, habrá de retirar a su costa.
Pero es claro que ese obstáculo no impide completamente el paso y por ende la servidumbre se
sigue gozando, y es claro que nadie reclama que el árbol lo plantara el demandado, como asimismo que
de manera alguna su presencia puede perjudicar la acción sobre la correcta instalación del límite Norte
del camino (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Acción no constitutiva de derechos. Derecho de propiedad. Atributos y facultades del dominio. Cerramiento de
propiedad. Inexistencia de servidumbre de tránsito
Fecha: 28/08/2000
Rol: 2745-2000
Sumario
Del mérito de los antecedentes se desprende que desde hace varios años el recurrente y el tercero
coadyuvante han accedido a sus respectivos predios.
Que, entonces, los recurridos, al instalar un cerco de alambre de púas en el referido camino, han
modificado una situación de hecho preexistente, mediante el uso de medidas de fuerza, lo que importa
un actuar arbitrario que conculca la garantía del Nº 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la
República en cuanto el recurrente y el tercero están impedidos de transitar por la vía que han usado por
largo tiempo, sin que puedan acceder normalmente a sus respectivos inmuebles.
Que el hecho que no exista una servidumbre constituida en favor de los predios del recurrente y del
tercero que deba soportarla el inmueble de los recurridos, no es un argumento válido para que éstos
hayan procedido por vías de hecho, alterando de este modo una situación fáctica existente por varios
años, pues siempre les asiste el derecho de recurrir a los tribunales de justicia para que, en un juicio de
lato conocimiento, se dirima cualquier conflicto que puedan tener con los primeros por el uso del referido
camino (Considerandos 1º a 3º).
Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse. Predios deben ser de distinto dueño. Predio sirviente debe
encontrarse desprovisto de toda comunicación con camino público
Fecha: 16/08/2000
Rol: 1262-1998
Sumario
1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil la servidumbre es un gravamen

impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. La servidumbre de tránsito puede
definirse como el derecho concedido por la ley al dueño de un predio que se halla destituido de toda
comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios, para exigir paso por alguno de
éstos, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su fundo, previa la correspondiente
indemnización (Vodanovic H., Curso de Derecho Civil, De los Bienes, tomo II, año 1957, p. 733). De la
definición precedente fluye que las condiciones para establecer una servidumbre de tránsito son las
siguientes: a) que el predio que trata de imponer la servidumbre se encuentre destituido de toda
comunicación; b) la destitución debe tener su origen en la interposición de otros predios; c) que la
imposición de la servidumbre sea indispensable para el uso y beneficio del inmueble, y d) debe
indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente el valor del terreno en que la servidumbre se va
a ejercer.
Para constituir una servidumbre legal de tránsito es necesaria la concurrencia de los requisitos
mencionados precedentemente. Sin embargo, la servidumbre de tránsito puede constituirse
voluntariamente, concurriendo para ello el consentimiento del dueño del predio sirviente. La servidumbre
de tránsito es discontinua, por lo que conforme al artículo 882 del Código Civil sólo puede adquirirse por
medio de un título; ni aun el goce inmemorial bastará para constituirlas. No obstante, la exigencia de un
título rige para las servidumbres voluntarias, pero no para las legales. La parte demandante, no ha
logrado acreditar que el Lote Nº 1 de propiedad del demandado se encuentre afecto con alguna
servidumbre legal o voluntaria. Por el contrario, de las escrituras públicas, consta que el Lote Nº 1 fue
vendido libre de todo gravamen. Para que exista una servidumbre es necesario que los predios sean de
distinto dueño. Se ha fallado: No puede existir servidumbre respecto de predios que pertenecen a un
solo propietario, por cuanto es requisito esencial para la constitución de una servidumbre que los
predios dominante y sirviente pertenezcan a distintos dueños (Revista de Derecho y
Jurisprudencia, Tomo XXVI, 2ª parte, sección 1ª, p. 544). La cosa sobre que recaiga la servidumbre y la
que la aprovecha deben pertenecer a distinto dueño, porque no se puede ser, a la vez, sujeto activo y
pasivo en una determinada relación jurídica (Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XLIII, 2ª parte,
sección 1ª, p. 513). Sobre cosa propia nadie puede tener a su favor una servidumbre. El dueño de dos
predios contiguos puede tener un camino, pero esta obra es un servicio, no una servidumbre.
Para que proceda la servidumbre de tránsito es indispensable que el predio que trata de imponer la
servidumbre se encuentre desprovisto de toda comunicación con el camino público. El requisito de
hallarse el predio destituido de toda comunicación con el camino público significa la falta de vía o
camino de acceso necesario para el uso y beneficio de él.
La servidumbre de tránsito sólo procede cuando el predio que la solicite esté desprovisto de toda
salida al camino público. A contrario sensu, el predio que de cualquier forma tiene comunicación con el
camino público, no tiene derecho para imponer servidumbre de tránsito (Considerandos 4º a 9º).
Nulidad de todo lo obrado. Servidumbre de tránsito. Derechos reales. Individualización del predio dominante
Fecha: 27/07/2000
Rol: 16033-2000
Sumario
Respecto de la alegación de haberse extinguido la acción para demandar la servidumbre de tránsito,

la acción intentada en estos autos lo es respecto de terrenos que, a la fecha de la solicitud de
servidumbre, aún no tenían vida jurídica independiente, y el derecho a pedir esta servidumbre nace,
para estos nuevos predios, a partir de la subdivisión que los crea (Considerando 7º).
Corte Suprema
Construcción gasoducto, derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, protección derecho de
propiedad. Servidumbre minera, servidumbre de tránsito y ocupación
Fecha: 17/06/1999
Rol: 1865-1999
Sumario
Habiéndose hecho esas comprobaciones los días ocho, catorce y diecisiete de abril, es decir con
anterioridad y posterioridad del aviso que motiva este recurso, y la cantidad de animales existentes, para
cuyo movimiento o traslado no se necesita largo tiempo, si se estima que los trabajos pueden afectarlos,
corresponde concluir que no ha habido falta de oportunidad en el aviso que se les dio a los recurrentes
para estos efectos y resultaba inoficioso fijar el lapso de duración de las faenas.
Que en lo referente al uso por los recurridos de un camino de los recurrentes para construir el
gasoducto, sin su autorización, es necesario tener presente que en la causa sobre constitución de
servidumbre minera tenida a la vista consta también que, a petición de parte, se hizo lugar, en carácter
provisorio, a la servidumbre de tránsito y ocupación solicitada por la demandante, resolución cuya
procedencia o improcedencia no corresponde dilucidar por esta vía, máxime cuando se encuentran
planteados y pendientes, ante este mismo Tribunal, recursos sobre la materia
Que de esta manera, y sin perjuicio de lo que se resuelva en su oportunidad sobre los referidos
recursos, no resulta ilegal ni arbitrario el uso provisorio de un camino si fue autorizado por un juez
competente, dentro de sus atribuciones (Considerandos 10 a 12).
Corte Suprema
Casos otorgamiento servidumbre tránsito
Fecha: 23/03/1999
Rol: 1348-1998
Sumario
Si se lee la demanda con atención se advierte que efectivamente no se citó la disposición legal en
cuestión, pero también resalta que son dos las razones que da para exigir las servidumbres de tránsito:
a) la impracticabilidad de hacer un camino que conecte sus propiedades al camino público salvo que se
incurra en gastos excesivamente onerosos, a que se refiere el artículo 847 del Código Civil, y b) el
hecho de haber existido las sendas por las que pide la servidumbre, desde la época en que todos los
predios de esa área formaban una sola propiedad, contemplado en el artículo 850 ya citado. La
circunstancia señalada no autoriza para sostener que la mera omisión del artículo 850 del Código Civil,
importa una renuncia al derecho de establecer una servidumbre gratuita, de modo que no hay razón
para sostener que existe en la sentencia recurrida el vicio de haber dado más de lo pedido.
A mayor abundamiento, debe aplicarse la norma del artículo 768 inciso penúltimo del Código de
Procedimiento Civil, que establece que los vicios a que se refiere, entre los que se cuenta el de ultra
petita, no dan lugar a la casación de oficio cuando el recurrente no ha sufrido un perjuicio reparable sólo
con la invalidación de la sentencia, circunstancias que se darían en el presente caso, de modo que se
rechaza la casación de oficio promovida por la parte apelada.
La jurisprudencia tiende a otorgar la servidumbre de tránsito cuando un predio deslinda con un

camino público a través de accidentes topográficos que hacen impracticable el trazado de un camino por
ellos, a un precio que no sea prohibitivo, incluso se ha fallado que así ocurre también cuando la
impracticabilidad se presenta sólo en determinados períodos cada año. En el conocido libro de
Somarriva y Alessandri (Nº 1.072 de los Bienes y los D. Reales) se señala que la jurisprudencia se
inclina por una interpretación realista o flexible de la frase con que comienza el artículo 847 del Código
Civil y cita una sentencia de la C. de Santiago y otra de la Excma. Corte Suprema, que se refieren a un
caso enteramente análogo al caso que nos ocupa. (En el mismo sentido ha fallado la Corte de Punta
Arenas, 2 de marzo de 1990). Parece claro que las relaciones de vecindad deben estar presididas por la
racionalidad, lo que en el caso de autos se traduce en la concesión de una servidumbre de tránsito. Por
lo demás, esta servidumbre apunta a hacer posible la explotación de un predio, lo que constituye una
forma de contribuir al bien común.
Aunque las partes no especifiquen las servidumbres que se constituyen o se transfieren en las
escrituras de compraventa de propiedades, la ley las sobreentiende, dentro de la buena fe con que se
han de realizar y cumplir los contratos. Así también se ha fallado (Considerandos 6º a 9º de sentencia
de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cierre de acceso a caminos públicos. Adopción de medidas para mermitir interposición de recurso judicial
correspondiente. Servidumbre de tránsito. Servidumbre de tránsito no inscrita
Fecha: 03/02/1998
Rol: 3733-1997
Sumario
Que se acoge recurso de protección en contra de colocación de cerco por los dueños de un predio
vecino, que impide al recurrente acceder al camino público, aun cuando han transcurrido más de 15 días
entre los hechos y la interposición del recurso, porque de otro modo no le sería posible al recurrente
adoptar las medidas necesarias para impetrar la servidumbre de tránsito correspondiente, como
extensión de su derecho de propiedad sobre el predio dominante que, actualmente, ha sido amagado
por un acto de fuerza de los recurridos —que es una conducta permanente— tendente a impedirles el
paso por su terreno, como antes se hacía, graciosamente, de su parte; teniendo en cuenta que
conductas de esta naturaleza perjudican la paz social y más bien generan reacciones cuyas
consecuencias son impredecibles (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Camino privado, necesario para acceder a camino público. Derecho de uso si es necesario para acceder a
camino público, derecho de uso mientras se declara la existencia de servidumbre legal de tránsito
Fecha: 22/10/1997
Rol: 2693-1997
Sumario
Que en realidad no se han producido decisiones contradictorias, ya que lo que se determina, al

confirmarse el fallo con declaración, es que el demandante tiene derecho a usar y transitar también por
el camino que accede al camino público que va desde San Carlos a Nahueltoro, como lo ha hecho
siempre y, en consecuencia, que el demandado debe abstenerse de colocar impedimentos y, por ende,
debe retirar toda construcción que impida el debido y útil uso de ese camino de uso común.
No hay aquí dos resoluciones de cumplimiento incompatible, sino una sola, de modo que debe
rechazarse este motivo de casación (Considerando 4º).
Que no existe el vicio reclamado, pues la resolución en estudio, en su decisión IV, es perfectamente
clara al expresar que se confirma en lo demás el fallo apelado con la declaración ya transcrita entre
comillas (Considerando 6º).
Que no se ha invocado ninguna violación de leyes reguladoras de la prueba, por lo que no es lícito a
este Tribunal alterar en manera alguna los hechos establecidos en ambas instancias.
Que, así debe, esta Corte rechazar el recurso, basado en hechos que se oponen a los establecidos
en las sentencias de ambas instancias; entre éstos figuran los siguientes: que las Hijuelas Dos y Tres
tienen deslindes comunes, sin indicarse que entre ellas haya un camino; que cada una comprende la
mitad del callejón del Sauce, que tiene que estar entre ellas para su uso conjunto; y que no puede
considerarse que el camino pertenezca exclusivamente a una de las partes; no siendo en consecuencia
procedente entrar a analizar si han sido violadas las leyes cuya infracción se ha hecho valer
Corte Suprema
Uso perpetuo de camino. Compraventa. Interpretación del contrato. Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse
Fecha: 07/08/1996
Sumario
Que conforme al artículo 811 del Código Civil, el derecho de uso es un derecho real que consiste
generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa,
razón por la cual el derecho contemplado en los contratos de compraventa no puede referirse a tal
limitación del dominio. Lo anterior se confirma por el carácter intransferible e intransmisible del derecho
real de uso (artículo 819 del Código Civil).
Que, buscando la verdadera intención de las partes, según dispone el artículo 1560 del Código Civil,
se concluye que se trata de un gravamen sobre un predio en beneficio de otro predio de distinto dueño,
como consta de los antecedentes acompañados durante la secuela del juicio, particularmente de las
fotografías de fs. 151 y del mapa de fs. 164. Por consiguiente, intrínsecamente estamos ante una
servidumbre de tránsito, a las que se refieren los artículos 820, 822 y 824 del Código Civil
(Considerandos 4º y 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Perturbación del derecho de propiedad. Demarcación y cerramiento. Naturaleza jurídica. Servidumbre legal.
Fijación antojadiza de metraje en juicio de liquidación de sociedad. Juicio arbitral de liquidación de sociedad.
Colindante con propiedad de tercero
Fecha: 13/10/1994
Rol: 23863-1994
Sumario
De acuerdo a lo prevenido en los artículos 839 y siguientes del Código Civil, la demarcación y

cerramiento son servidumbres legales, y respecto de la primera, todo dueño de un predio tiene derecho
a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos
dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes (artículo 842 Código
Civil), en tanto que en la servidumbre de cerramiento, el dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo
o cercarlo por todas partes (artículo 844).
Que, en mérito del expediente traído a la vista, que se aprecian en conciencia, se encuentra
acreditado que el juez árbitro recurrido se extralimitó en su cometido, puesto que ordenó deslindar y
cerrar dos predios colindantes, uno de los cuales es de propiedad de la recurrente que no tuvo ninguna
participación en el juicio arbitral; se extralimitó también al ordenar la demarcación y cerramiento de
dichos inmuebles, siendo que sólo se le pidió el deslindamiento, y se excedió, por último, al fijar en
forma antojadiza, en un oficio, y no en la resolución respectiva, el metraje de la demarcación y
cerramiento.
Que en tales condiciones, habiéndose afectado el derecho de propiedad de la recurrente por los
actos y modos ut supra señalados, cabe hacer lugar al recurso de protección deducido a fin de
restablecer la situación factual al estado anterior a la realización del acto perturbatorio, teniendo en
consideración, como se ha dicho, que el objetivo del recurso de protección es mantener la situación
jurídica que se encontraba vigente.
Que la discusión de los hechos que, en definitiva pueden corresponder a la recurrente y a la

demandante en el juicio arbitral, debe ser materia del procedimiento que en derecho corresponda,
incoado mediante el ejercicio de las acciones de demarcación y cerramiento (Considerandos 5º a 8º).
Instalación de cerca entre predios colindantes. Demarcación y cerramiento. Procedencia de fijación unilateral de
límites. Requisito de aceptación de vecino
Fecha: 04/05/1994
Rol: 22936
Sumario
La operación efectuada por el recurrido importa la demarcación y cerramiento del lote, lo que no
puede hacerse unilateralmente, sino que es menester contar con el consentimiento o aceptación del
dueño del predio vecino, conforme lo señalan los artículos 842 y 846 del Código Civil. Así, el actuar del
recurrido constituye un acto que es ilegítimo y arbitrario, construyendo un cerco que se aparta de la
línea que seguía el anterior, sin que se tenga certeza si el nuevo se conforma o no con el deslinde
correcto, sin contar con la voluntad ni autorización del propietario del lote vecino, quien sostiene que le
ha ocupado terrenos que son de su dominio, de donde surge un perjuicio en su contra
Corte Suprema
Servidumbre legal de luz. Finalidad. Ventanas de propiedades de dos pisos. Distancia mínima
Fecha: 02/05/1994
Rol: 22924
Sumario
De acuerdo al artículo 873 del Código Civil, la servidumbre legal de luz tiene por finalidad dar ésta a
un espacio cualquiera cerrado y techado, pero no está dirigida a darle vista a los predios vecinos, esté
cerrado o no. De otro lado, el artículo 878 del mismo Código estatuye que no se pueden tener ventanas,
balcones, miradores o azoteas que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino,
cerrado o no, a menos que intervenga una distancia de 3 metros.
Por su parte, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece que en las

propiedades de dos pisos, cuyo es el caso de la propiedad de las recurrentes, que tengan un vano,
ventanas, puertas, etc., hacia la propiedad vecina, la distancia mínima de dichos vanos o ventanas
respecto de la propiedad vecina será de 3 metros, y el artículo 876 del Código Civil dispone que el que
goza de una servidumbre de luz no tendrá derecho para impedir que en el suelo vecino se levante una
pared que le quite la luz (Considerando 3º).
Demarcación. Cerramiento
Fecha: 26/05/1993
Rol: 731-1993
Sumario
Que el artículo 842 del Código Civil establece que todo dueño de un predio tiene derecho a que se
fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que
concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes. Y el artículo 844 del mismo Código
agrega que el dueño del predio, tiene derecho para cercarlo por todas partes, etc..., y el 846 señala que
el dueño de un predio podrá obligar a los dueños de los predios colindantes a que concurran a la
construcción y reparación de cercas divisorias comunes.
De estas disposiciones se desprende que la demarcación y cerramiento no pueden hacerse por una
parte sin contar con la venia o autorización del dueño del predio vecino. En el caso de que se trata la
empresa demandada hizo construir un cerco sin contar con el permiso del vecino, el cual pretende que
se ha ocupado indebidamente una porción de su terreno.
Que en esta forma, mediante el acto de que se trata, que es ilegítimo y arbitrario, se ha causado un
perjuicio a la parte recurrente, pues sin su conocimiento se ha trazado un deslinde que puede
corresponder o no a la línea divisoria, pero que, en todo caso debió ajustarse al procedimiento legal, lo
que se hace más explícito si se considera que las partes contienden acerca de la verdadera línea
divisoria (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Gaseoducto. Oleoducto. Servidumbre. Servidumbre de tránsito
Fecha: 13/04/1992
Rol: 18129
Sumario
Que la recurrida no puede condicionar la realización de las obras de reparación y mantenimiento del
ducto al pago previo de los daños que se hubieren causado por el paso de las servidumbres, como
pretende en su descargo.
Que, en consecuencia, al proceder a denegar la autorización para que Petrox S.A. ingrese a su
predio a efectuar faenas de mantención y reparación en el ducto amparado por servidumbres de tránsito
y oleoducto, ha conculcado la garantía del derecho de propiedad de la recurrente protegida por el
artículo 19 Nº 24, de la Constitución Política del Estado (Considerandos 10 a 11).
Servidumbre de tránsito. Alcance. Límites. Elementos
Fecha: 18/04/1990
Rol: 6166-1990
Sumario
Si bien la servidumbre de tránsito es una limitación al dominio del predio sirviente impuesta por el
legislador en favor del predio dominante, este gravamen, en modo alguno puede ser de tal entidad que
atente y vulnere los atributos del jus atendi y jus fruendi que son inherentes al derecho de dominio o
propiedad, en este caso, del que empece al demandado sobre su predio, al extremo que la servidumbre
se transforme en una verdadera expoliación de su derecho, toda vez que no podría llevar a efecto la
construcción que tiene proyectada, ni ninguna otra, supuesto que invadiría o entorpecería la pista de
circulación del demandante, transformándose de este modo el inmueble del demandado solamente en
vía de acceso del predio dominante (Considerando 21).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito (requisitos para que proceda su constitución)
Fecha: 30/06/1988
Rol: 7443
Sumario
Que el dueño del predio dominante tiene derecho para imponer una servidumbre de tránsito, sólo si
el predio se halla destituido de toda comunicación con el camino público por la interposición de otros
predios, como se señala en el artículo 847 del Código Civil (Considerando 3º).
Ha quedado demostrado que el predio del demandante tiene acceso al camino público, por una ruta
que si bien es dificultosa en ciertas partes y más larga en comparación con la servidumbre solicitada en
estos autos, según los antecedentes acumulados, la ha estado ocupando desde hace varios años, ya
que la inscripción de dominio del predio del demandante de fs. 1 data del 3 de marzo de 1981
(Considerando 5º).
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE COMODATO
Corte Suprema
Acción de precario, rechazada. Requisitos de la acción de precario. Título que justifica la tenencia del bien por
parte de los demandados. Contrato de arrendamiento de predio rústico. Carácter consensual del contrato antes de la
Ley Nº 18.985. Improcedencia de requerir una solemnidad de existencia que no estaba vigente al tiempo de
celebrarse el contrato
Fecha: 30/09/2014
Rol: 12906-2013
Sumario
La acción de precario tiene como requisitos copulativos: a) que el demandante sea dueño de la cosa
cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Un elemento inherente del precario constituye
una mera situación de hecho, la total ausencia de vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor del bien
reclamado, carencia de nexo jurídico que justifica la acción de precario, toda vez que lo pedido a través
de ella es la restitución o devolución de una cosa mueble o raíz (Considerandos 1º y 3º de la sentencia
de reemplazo).
Acción de protección. Término contrato de comodato no conlleva una conculcación de los derechos de forma
permanente. Es de la esencia del contrato de comodato la entrega de la cosa por un tiempo determinado con la
obligación de devolver la cosa
Fecha: 18/06/2014
Rol: 712-2014
Sumario
Esta Corte no comparte el razonamiento de la recurrente, en cuanto a considerar que la conculcación

de los derechos de los asociados tiene el carácter de permanente, ya que para que éste tenga tal
calificación el plazo comienza a correr cuando se interrumpe la actividad o causa que produce el
trastorno, circunstancia que de acuerdo a la naturaleza del acto de la Municipalidad, por el que pone
término al contrato de comodato, no se aviene con el de "permanente", ya que la interrupción del uso del
inmueble que ocupaba La Asociación de diabético ocurrió el día 24 de junio de 2013 (Considerando 5º).
Se debe tener presente que el Código Civil establece en su artículo 1724 que: "El Comodato o préstamo
de uso es un contrato por el cual una de las partes entrega gratuitamente una cosa para que se sirva de
ella, por un tiempo o para uso determinados con cargo de restituir la misma cosa.". Por lo que es de la
esencia del contrato de Comodato, la entrega de la cosa por un tiempo determinado, con la obligación
de devolver la cosa. En consecuencia el Municipio de Linares haciendo uso de su derecho y de las
características de este tipo de contrato, al solicitar el contrato por las razones que esgrime no ha hecho
más que actuar dentro del imperio de la ley, sin que se pueda observar ninguna ilegalidad que atente
contra los derechos fundamentales que el recurrente indica en su acción constitucional
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Acción de precario. Requisitos del precario. Autorización del dueño del inmueble para que el demandado lo
ocupe. Ocupación que no es por ignorancia o mera tolerancia
Fecha: 09/04/2014
Rol: 10911-2013
Sumario
El artículo 2195 inciso 2º del Código Civil pone de manifiesto que un elemento inherente del precario
constituye una mera situación de hecho, la total ausencia de vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor
del inmueble reclamado, carencia de nexo jurídico que justifica la acción de precario, toda vez que lo
pedido a través de ella es la restitución o devolución de una cosa mueble o raíz. Para que exista
precario es necesaria la concurrencia copulativa de los siguientes requisitos: a) que el demandante sea
dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación
sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño (Considerando 4º de la sentencia
de casación y 3º de la sentencia de reemplazo).Si los demandantes autorizaron a la demandada a
habitar el inmueble cuya restitución se pide durante un plazo, el que transcurrió sin que ésta hiciera
abandono del mismo, la ocupación del inmueble no puede calificarse como un simple precario, esto es,
que haya sido sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, como lo exige el tercer
requisito de la acción de precario. Por el contrario, la autorización que los actores reconocen haber
conferido a la demandada da cuenta de la existencia de un vínculo habido entre las partes, cuyos
efectos y consecuencias han de ser declaradas y resueltas por la vía idónea. El sólo mérito de la
declaración de los demandantes permite asentar que entre el dueño de la propiedad y la demandada
existió un acuerdo de voluntades generador de la obligación de restituir la cosa, situación que se opone
a la mera tolerancia pasiva a la entrada de la demandada en ese inmueble, hecho este último que
escapa a cualquier acuerdo de voluntades, puesto que descansa en un supuesto material de esencia de
la institución, cual es la ocupación de un bien por una persona y la contemplación pasiva de esa
ocupación por el dueño (Considerandos 6º a 8º de la sentencia de casación y 4º y 5º de la sentencia de
reemplazo).
Comodato precario. Inmueble de propiedad de comunidad hereditaria; asimilación de los comuneros al derecho
de los socios en el haber social; mandato recíproco entre los comuneros; legitimidad activa de uno de los
comuneros; actuación judicial de comunero cede en beneficio de todos ellos
Fecha: 29/01/2013
Rol: 6273-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2304 del Código Civil, la comunidad en este caso hereditaria, es una especie
de cuasicontrato toda vez que existe entre dos o más personas, sin que ninguna de ellas haya
contratado sociedad o celebrado otra convención relativa a la misma cosa. Luego, el artículo 2305 del
mismo código, establece que el derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el
mismo que el de los socios en el haber social. Por otro lado, el artículo 2081 señala: "No habiéndose
conferido la administración a uno o más de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha recibido
de los otros el poder de administrar con las facultades expresadas en los artículos precedentes". En
consecuencia, la actuación de uno de los comuneros destinada a recuperar la cosa común con el
objetivo de conservarla, repararla y mejorarla, aprovecha a los demás comuneros y cede en beneficio de
todos ellos, debiendo entenderse que existe un mandato recíproco entre los comuneros que habilita y
confiere plena legitimidad activa a la actuación judicial de uno de ellos, para recuperar la propiedad
común (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Presupuestos procedencia acción de precario. Título que justifica la ocupación no necesariamente debe emanar
del actual propietario
Fecha: 14/01/2013
Rol: 11835-2011
Sumario
Esta Corte Suprema ha sostenido que para estar en presencia de la institución de que se trata, es
necesaria la concurrencia de los siguientes requisitos copulativos: a) que el demandante sea dueño de
la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. En consecuencia, una vez que el
demandante ha satisfecho adecuadamente la carga probatoria que pesa sobre ellos, corresponde al
demandado demostrar que la ocupación se justifica en un título y no en la ignorancia o mera tolerancia
de los dueños. De ello se concluye que la acción de precario es aquella que tiene el dueño de una cosa
determinada para exigir de quien la ocupa, sin título que lo justifique, la restitución, por existir mera
tolerancia de su parte. La cosa pedida, entonces, esto es, la restitución o devolución de una cosa
mueble o raíz, encuentra su justificación en la carencia absoluta de nexo jurídico entre quien tiene u
ocupa esa cosa y el dueño de ella o entre aquél y la cosa misma (Considerando 16). Ese título que
justifica la ocupación no necesariamente deberá emanar del actual propietario, evento en el cual
resultará indiscutible que le empece, sino que también de algún otro del que ese propietario sea sucesor
por acto entre vivos o por causa de muerte. Lo relevante, sin embargo, radicará en que el derecho que
emana del referido título o contrato y que legitima la tenencia de la cosa pueda ejercerse respecto del
propietario, sea porque él o sus antecesores contrajeron la obligación de respetar esa tenencia —si el
derecho del tenedor u ocupante es de naturaleza personal— bien sea porque puede ejercerse sin
respecto a determinada persona —si se trata de un derecho real— (Considerando 19).
Presupuestos procedencia tercería de posesión. Para que se adquiera la posesión de una cosa es necesario que
concurran el corpus y el ánimus. Contrato de comodato precario mantiene la posesión de los bienes en poder del
comodante
Fecha: 13/07/2012
Rol: 7525-2011
Sumario
Para que prospere la tercería de posesión es necesario que concurran los siguientes requisitos, a
saber: a) que en el procedimiento ejecutivo se hayan embargado bienes que se encontraban en poder
del deudor, pero que no sean de aquellos en que el acreedor puede ejercer el derecho de prenda
general, establecido en su favor en el artículo 2465 del Código Civil, por encontrarse a su respecto en la
calidad de mero tenedor ya sea por reconocer posesión o dominio ajeno; b) que quien ejerza la acción
sea un tercero ajeno al juicio; y, c) que este tercero al momento de la traba se encontraba en posesión
de los bienes embargados
Por su parte en el artículo 700 del mismo cuerpo normativo, se define la posesión como la tenencia
de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la
cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. Se colige de lo expuesto,
que para que se adquiera la posesión de un cosa es necesario que concurran dos elementos:
el corpus, que es una situación de hecho que significa el control físico o material de la cosa; y,
el ánimus, que es la intención de comportarse como lo haría el propietario, esto es, como señor y dueño
de la cosa (Considerandos 1º y 2º).
Si bien el tercerista, al entregarlos a su hija en mera tenencia (mediante contrato de comodato

precario), para los fines ya indicados, se desprendió del corpus de los mismos, siguió conservando en
relación a ellos el ánimus, bastando esta última circunstancia para que en definitiva, mantuviera su la
calidad de poseedor de dichos bienes, debido a que éstos siempre se encontraron en su poder, toda vez
que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2174 del Código Civil, la comodataria —en este caso la
hija del tercerista— sólo recibe los bienes como mera tenedora, con la obligación de restituirlo al
comodante —esto es el tercerista— en el tiempo convenido o bien después del uso para el que fueron
prestados (Considerando 5º).
Comodatario es responsable hasta de la culpa levísima en su obligación de restituir inmueble cedido estándar
que no se ha cumplido en caso de autos
Fecha: 17/05/2012
Rol: 168-2012
Sumario
Resulta relevante considerar que el único beneficiado por el contrato de comodato es el comodatario,
de manera que su responsabilidad es mucho más estricta según lo dispuesto en el artículo 1547, inciso
primero, del Código Civil, por cuanto responde hasta la culpa levísima, lo que quiere decir que va a
responder si no observa aquella esmerada diligencia que un hombre juicioso emplea en la
administración de sus negocios importantes, todo ello según lo previsto en el artículo 44 del mismo
cuerpo legal. Si bien la norma recién citada está establecida para determinar cuándo surge la obligación
de indemnizar los perjuicios causados por el incumplimiento contractual, es también aplicable si se
quiere determinar cuál es el grado de diligencia que debe exigirse al comodatario en el cumplimiento de
su obligación de restituir el inmueble; y en este sentido, siendo un hecho que en el mes de febrero de
dos mil diez expiraba el plazo del contrato y ello hacía posible que el comodante le pusiera término en la
forma prevista por las partes, debió el comodatario emplear una esmerada diligencia en orden a
imponerse de esta relevante circunstancia, cuestión que no hizo, lo que se ve demostrado por el hecho
que pese a que el propio trabajador encargado de retirar la correspondencia recibió la comunicación de
término del contrato, igualmente alega desconocimiento de la misma (Considerandos 2º y 3º).

No se acredita presupuesto esencial del comodato precario, esto es, la tenencia del bien por la mera tolerancia
del propietario
Fecha: 14/03/2012
Rol: 891-2011
Sumario
Si bien el contrato de comodato o préstamo de uso es un acuerdo de voluntades en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie para que se haga uso de ella con cargo a restituir la
misma después de terminado el uso, el Código Civil distingue la posibilidad de que concurran distintas
personas y consecuentemente derechos o circunstancias, respecto del dueño de la propiedad, el
comodante y el comodatario. Por ello, el artículo 2183 inciso final, impide al dueño exigir la restitución de
la especie, "sin el consentimiento del comodante, o sin decreto de juez".
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2.174 del Código Civil, constituye un
acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o
raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso",
contrato que se perfecciona con la entrega o tradición (SIC 2.174) de la cosa, pero que toma el título de
precario —artículo 2194— si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa
prestada en cualquier tiempo. Se entiende también precario cuando no se presta para un servicio
particular ni se fija el tiempo para la restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una
cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Por consiguiente,
habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del comodante, nos encontramos frente
a un comodato precario, por haberse acreditado que la entrega de la posesión y la tenencia se efectuó
por el antecesor del actual propietario a propósito de un contrato de arriendo, el comodatario no tiene la
tenencia por tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud de un título que lo habilita para ello, por lo
que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial del comodato precario, invocado por la actora,
procede revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar la demanda (Considerando 4º).
Comunero tiene derechos sobre el total de la comunidad de modo que la imposibilidad de uso de tales bienes
hace procedente acción de precario
Fecha: 19/01/2012
Rol: 1230-2011
Sumario
Así se ve configurado el primero de los presupuestos que se exigen para la procedencia de la acción
de precario, esto es, que el demandante es dueño en comunidad del inmueble cuya restitución se
solicita.
En efecto, el actor no puede legítimamente pretender derechos exclusivos sobre una parte
determinada del inmueble, mientras dure la indivisión, pero no podemos desconocer los derechos que
como comunero le asisten en la totalidad del predio, junto al resto de los copropietarios, lo que lo
legitima para proceder a la acción que intenta.
El hecho de no haberse acreditado quienes componen el resto de la comunidad, no es óbice para

acceder a la demanda de precario intentada, ya que para ello sólo es necesario tener la certeza de que
el actor es parte de aquella, lo que ha demostrado con la documentación agregada, cuestión que por lo
demás no ha sido controvertida.
De igual forma, no ha sido materia de discusión el hecho de que la demandada ocupa el inmueble
señalado, tanto, porque así lo ha expresado esta última al contestar la demanda, como asimismo los
testigos de ambas partes que depusieron en la causa.
Entonces, sólo resta establecer si entre las partes de este juicio existió un contrato de comodato o
simplemente estamos en presencia de un precario, es decir, la ocupación del inmueble por mera
tolerancia o ignorancia de su dueño. En efecto, la demandada ha alegado poseer un título de ocupación
o de mera tenencia consistente en un contrato de comodato, el que por ser real, sólo requiere de la
entrega de la cosa, y puede ser probado a través de la prueba de testigos.
De la prueba rendida en autos, especialmente la de testigos, fue posible establecer que el actor
entregó la parte del bien raíz cuya restitución solicita gratuitamente a su madre, para que esta última
hiciera uso de ella; así, el primer testigo presentado por la parte demandante señaló que el actor trajo a
vivir a la mamá de la demandada y que por ello esta última se quedó en dicha propiedad, "la dejó allí de
puro buena persona". Por su parte el testigo de la demandada expresó también que el actor le prestó a
la mamá de la demandada el sitio y que "cuando falleció la señora, la mamá", "los hijos no tuvieron para
donde cortar".
Sin embargo, este comodato, que por no haber cedido para un servicio particular ni haberse fijado
tiempo para su restitución, debía entenderse precario, terminó con la muerte de la madre del actor, en
cuyo beneficio fue entregado el inmueble. En efecto, tal como lo dispone el artículo 2186 del Código
Civil, las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos
contrayentes, pero los del comodatario no tendrán derecho a continuar en el uso de la cosa prestada,
sino en el caso excepcional del artículo 2180 Nº 1, siendo este último caso de excepción justamente
aquel en que la cosa ha sido prestada para un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse
Acción de precario es improcedente si demandado acreditada título para poseer
Fecha: 10/06/2011
Rol: 155-2011
Sumario
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2174 del Código Civil, constituye un
acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o
raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso",
contrato que se perfecciona con la entrega o tradición de la cosa, pero que toma el título de precario —
artículo 2194— si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en
cualquier tiempo. Se entiende también precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija
el tiempo para la restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Por consiguiente, habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del comodante,
nos encontramos frente a un comodato precario, por haberse acreditado que la entrega de la posesión y
la tenencia se efectuó por los antecesores de los propietarios a propósito de un contrato de promesa de
compraventa, el comodatario no tiene la tenencia por tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud
de un título que lo habilita para ello, por lo que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial del
comodato precario, invocado por la actora, procede revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar
la demanda (Considerando 5º).
Derechos emanados de contrato de comodato se encuentran amparados por garantía constitucional del dominio
Fecha: 13/09/2010
Rol: 398-2010
Sumario
Los derechos de la recurrente emanados del contrato de comodato celebrado son bienes
incorporales amparados por la garantía constitucional del dominio, de los que los recurridos no pudieron
privarla sino en virtud de expropiación en conformidad a las normas generales. Al proceder, por el
contrario, de la forma consignada en las reflexiones que anteceden, los recurridos privaron de manera
ilegal y arbitraria del derecho de propiedad de que es titular la recurrida sobre los derechos procedentes
del contrato celebrado, lo que basta para otorgar la protección pedida, sin que sea óbice a esa decisión
la existencia de otros procedimientos de reclamo pues la protección aquí concernida lo es, por expreso y
formal mandato constitucional, "sin perjuicio de los demás derechos que —el afectado— pueda hacer
valer ante la autoridad o los tribunales correspondientes" (Considerando 11).
Contrato de comodato de bienes muebles sirve de título para tercería de posesión
Fecha: 02/09/2010
Rol: 375-2010
Sumario
La parte ejecutante reconoce como verdadero el contrato de comodato de bienes muebles, de cuyo
detalle se advierte que están distintos bienes muebles embargados, pero no aparecen las especies que
se mencionaron mas arriba (...), respecto de los cuales se debiera seguir adelante la ejecución.
Efectivamente, al leer el detalle del acta se advierte que de los 15 muebles embargados sólo 9 coinciden
con los que están en el listado de bienes muebles entregados en comodato, reconocido como verdadero
y, en consecuencia, respecto de éstos bienes se acogerá la tercería de posesión por haberse allanado
la ejecutante, con el fin de liberarlos (Considerandos 2º y 3º).
Comodato toma el título de precario si comodante se reserva facultad de pedir la restitución del bien
Fecha: 16/12/2009
Rol: 1020-2009
Sumario
La primera de dichas normas (artículo 2195 del Código Civil), exige para la procedencia de la
situación contemplada en su inciso primero, precisamente, que no se fije tiempo para la restitución ni se
especifique algún uso o servicio particular de la cosa; en tanto que la descrita en su inciso segundo
(artículo 2195 del Código Civil), que no exista contrato y que la ocupación de la cosa derive de la mera
tolerancia o ignorancia del dueño; y, por su parte, la segunda de dichas normas requiere que el
comodante se reserve la facultad de pedir la restitución en cualquier tiempo, circunstancias todas, que
como se ha dicho, no acontecen en este caso (Considerando 5º).
Corte Suprema
Cosa pedida en acción de precario se justifica en carencia de nexo jurídico entre ocupante y dueño de inmueble
Fecha: 10/12/2008
Rol: 6466-2007
Sumario
Resulta pertinente tener en especial consideración las palabras de que, sobre este punto, se sirve la
ley en el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil. Señala el referido precepto que constituye
también precario la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño. De lo anterior se desprende que un elemento inherente del precario constituye una simple
situación de hecho, la absoluta y total ausencia de todo vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor de la
cosa, esto es, una tenencia meramente sufrida, permitida, tolerada o ignorada, sin fundamento, apoyo o
título jurídicamente relevante. En consecuencia, la cosa pedida en la acción de precario, esto es, la
restitución o devolución de una cosa mueble o raíz, encuentra su justificación en la carencia absoluta de
nexo jurídico entre quien tiene u ocupa esa cosa y el dueño de ella o entre aquél y la cosa misma
(Considerando 6º).
Acción de precario. Necesidad que se trate de especie o cuerpo cierto. Demandante miembro de comunidad
hereditaria dueña del bien. Derechos sobre cuota en comunidad indivisa. Pertenencias mineras
Fecha: 07/11/2007
Rol: 439-2003
Sumario
Que la norma legal de la que emana la acción de precario, artículo 2195, inciso 2º, del Código Civil,
se encuentra inserta en el Título XXX del Libro IV de dicho Código, relativo al contrato de comodato o
préstamo de uso, de modo tal que la situación de hecho que le sirve de sustento debe compartir las
mismas características de dicho contrato, en cuanto al objeto sobre el cual puede recaer. Sobre este
particular cabe señalar que el artículo 2174 del Código Civil, al definir el comodato, hace referencia a la
entrega de una especie; y los artículos siguientes se refieren a la cosa prestada, al objeto prestado, al
deterioro de la cosa o a la mala calidad del objeto, todo lo cual permite concluir que tanto el contrato de
comodato como la situación de hecho derivada de aquél denominada precario, deben recaer sobre una
especie o cuerpo cierto, ya que si el demandado ha de restituir la cosa prestada, o detentada sin previo
contrato, según el caso, es lógico y natural que sólo puede detentarse y restituirse un objeto de dicha
naturaleza.
Que en el caso de autos el demandante, conforme a los argumentos de su demanda, no alega ser
dueño de las pertenencias mineras, sino que invoca ser parte de una comunidad hereditaria dueña de
dichas pertenencias; por consiguiente, sus derechos no recaen sobre una cosa singular y determinada
sino sobre una cuota en una comunidad indivisa, lo que hace improcedente la acción de precario que ha
deducido, atendida la naturaleza del bien que reclama.
Que cabe hacer presente que la pertenencia minera es una concesión que el Estado, dueño de todas
las minas, puede otorgar a las personas a fin de que realicen la explotación de ellas; dicha concesión es
un derecho real inmueble, se constituye por sentencia judicial y está sujeto al régimen de propiedad
inscrita establecido para los bienes raíces. Por consiguiente, el dominio de una pertenencia minera ha
de acreditarse mediante la constancia de su respectiva inscripción. En este caso, y conforme a sus
propios dichos contenidos en su demanda, el actor carece de título de dominio inscrito de las
pertenencias mineras.
Que si bien el hecho de carecer el demandante de dominio sobre una especie o cuerpo cierto, esto
es, sobre una cosa singular y determinada, sumado a la naturaleza del bien que reclama, bastan para
desestimar la demanda deducida.
Tratándose de pertenencias mineras, es decir, de una concesión para la explotación de la mina, la

ocupación o utilización de ella, según expresa el actor, sólo podría realizarse mediante la ejecución de
faenas de explotación del yacimiento, situación que no ha sido alegada por el demandante ni se
encuentra establecida de modo alguno; la instalación de ductos o cables subterráneos que se alega no
constituye explotación de la mina (Considerandos 2º a 5º).
Corte Suprema
Término anticipado de comodato de inmueble municipal. Acuerdos del concejo municipal. Entrega en mera
tenencia de inmuebles municipales. Facultades que entrega la LOC de Municipalidades. Acto que no es ilegal.
Finalidad de la acción cautelar de protección
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5317-2007
Sumario
No es posible acoger el recurso de protección interpuesto contra una municipalidad fundado en que
ésta pone fin de forma unilateral al comodato en que había entregado un inmueble al recurrente, puesto
que el acuerdo del Concejo Municipal que se materializa en el decreto alcaldicio se enmarca en las
atribuciones que entrega el artículo 65, letra e), de la LOC de Municipalidades, que son adquirir,
enajenar, gravar, arrendar por un plazo superior a cuatro años o traspasar a cualquier título el dominio o
mera tenencia de bienes inmuebles municipales o donar bienes muebles, de manera que dicho acto no
puede catalogarse como ilegal (Considerandos 9º y 10). Por otro lado, determinar si se ajusta a derecho
el término anticipado del contrato y la concurrencia de las circunstancias de hecho que así lo permiten
son cuestiones que exceden el marco propio de la acción cautelar de protección, que es restablecer el
orden jurídico quebrantado por las vías de hecho (Considerando 12).
Corte Suprema
Precario. Presupuestos. Hechos de la causa. Forma de los contratos. Documentos emanados de terceros. Valor
procesal
Fecha: 26/10/2006
Rol: 5146-2004

Sumario
La acción de precario se dedujo por quien probó ser propietario de un predio que individualizó en la
demanda mediante el señalamiento de sus deslindes.
Ahora bien, en consideración a que se atribuía al demandado la ocupación sin título de sólo parte de
ese terreno, lo cierto es que no le era exigible al actor efectuar la delimitación de éste con indicación
precisa de los linderos, pues en la práctica éstos jurídicamente no existen, pero sí que se tuviera certeza
de cuál era esa parte, a fin de poner al demandado en situación de restituirla.
En este contexto, y como se consignó en el motivo precedente, el fallo recurrido fijó como hecho de
la causa, inamovible para este tribunal de casación en tanto no se invoque y acredite al efecto
vulneración de normas reguladoras de la prueba, que la parte del predio que ocupa el demandado está
perfecta y precisamente establecida en su ubicación, cumpliéndose así con la exigencia mínima
requerida en el párrafo que antecede.
De esta forma, no resulta ser efectiva la infracción a los artículos 2174 y 2195, inciso 2º, del Código
Civil, en orden a que, en concepto del recurrente, el actor no habría probado cuál es la parte de terreno
de su inmueble que ocupa el demandado y, en estas condiciones, la casación en este punto no puede
prosperar (Considerando 5º).
Por otra parte, el segundo grupo de disposiciones infringidas descansa primordialmente en la

eventual vulneración del Nº 3, del artículo 346, del Código de Procedimiento Civil.
De acuerdo a este precepto, los instrumentos privados se tendrán por reconocidos cuando puestos
en conocimiento de la parte contraria, no se alega su falsedad o falta de integridad dentro de los seis
días siguientes a su presentación, debiendo el tribunal, para este efecto, apercibir a aquella parte con el
reconocimiento tácito del instrumento si nada expone dentro de dicho plazo.
Cabe tener presente que el documento invocado por el recurrente es aquel que rola a fojas 41 y que
consiste en una copia simple de un proyecto o borrador de contrato de compraventa celebrado entre las
partes de este juicio, dejada sin efecto por no haber sido firmada por todos los otorgantes dentro del
plazo legal (Considerandos 5º y 6º).
Devolución de bien raíz dado en comodato por término del servicio para el que se prestó la cosa. Artículo 2180,
Nº 3, Código Civil
Fecha: 26/09/2005
Rol: 4215-2000
Sumario
Conforme el artículo 2180, Nº 3, del Código Civil, el comodatario es obligado a restituir la cosa
prestada en el tiempo convenido; o a falta de convención, después del uso para el que ha sido prestada.
Pero podrá exigirse la restitución aun antes del tiempo estipulado, en tres casos: 3º Si ha terminado o no
tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa. La especie de que se trata fue prestada para
ser utilizada en la forma precisa como quedó estipulado en la cláusula segunda del contrato, de acuerdo
con la cual el objeto de la sociedad es organizar, poner en funcionamiento y administrar un
establecimiento educacional. Por lo tanto, en el caso de cesar o terminar dicho servicio, se ha podido
legítimamente, instar por la terminación anticipada del contrato Consta de las probanzas rendidas en el
proceso, que los comodatarios destinaron inicialmente la propiedad raíz prestada, para el uso que fue
determinado, esto es, el funcionamiento de un colegio. Empero, dicho establecimiento fue intervenido
por autoridades del Ministerio de Educación, lo que provocó como consecuencia, que los comodatarios
perdieron la facultad de administrarlo y, por ende, para ellos cesó el uso para el cual les fue facilitado.
De este modo, se ha cumplido el presupuesto que autoriza para demandar anticipadamente el término
del contrato de comodato, porque debido a la circunstancia que se hizo notar, los comodatarios ya no
han podido seguir destinando el inmueble para el uso estipulado en la aludida cláusula segunda del
contrato, independientemente de que, por razones de interés público, el colegio haya debido seguir en
funciones, porque ahora quedó bajo la tuición de autoridades administrativas y no de los comodatarios,
que perdieron, por dicha razón, la posibilidad de usar ellos el bien raíz, lo que lleva a concluir que la
demanda fue correctamente acogida en primer grado (Considerandos 8º a 11).
Corte Suprema
Precario. Acción de precario. Requisitos. Título de ocupación. Contrato de promesa de compraventa
Fecha: 08/09/2005
Rol: 5484-2004
Sumario
Se demuestra que los demandados ocupan la propiedad materia de esta causa en calidad de socios
de la Sociedad, entidad que celebró el contrato de promesa de compraventa con los anteriores dueños
de la propiedad, con lo que queda establecido que los demandados ocupan la propiedad de autos a
título notoriamente distinto a lo que constituye precario de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 2195 del Código Civil y del que no fueron extraños los actuales demandantes, razón por la que
se rechaza la demanda. En cuanto a la petición subsidiaria de lo principal de fojas 1 para el evento que
pudiere estimarse la existencia de un vínculo contractual entre las partes, demanda de comodato
precario, acción que deberá rechazarse igualmente por no haberse acreditado que existe tal contrato de
comodato (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Comodato precario. Falta de constitución de causal invocada. Actos de mera facultad o tolerancia. Presupuestos
Fecha: 10/12/2003
Rol: 1904-2003
Sumario
Según lo dispone el inciso 2º, del artículo 2195, del Código Civil, los elementos que caracterizan el
precario constituido por la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño, son: a) el dominio que el actor debe tener sobre la especie que reclama; b) la mera
tenencia que el demandado ejerce sobre este bien, y c) la ausencia de todo vínculo jurídico entre el
dueño de la cosa y el mero tenedor de ella. Los dos primeros elementos incumbe probarlos al actor en
forma tal que surja con evidencia el tercero.
Con la inscripción de dominio vigente, del Registro de Propiedad competente, acompañada, y con la
copia autorizada del contrato de compraventa suscrito por la demandante, ha de tenerse por establecido
que la actora es legítima dueña de la propiedad cuya restitución pretende en el presente negocio.
Por su parte la demandada alega que no es efectivo que ocupe el predio que se le reclama sin
contrato previo y por mera tolerancia de la actora, sino que lo hace, como consta del contrato privado
celebrado, porque compró a la madre de la actora, un sitio que forma parte del predio de mayor
extensión, ubicado en la localidad.
El documento aludido precedentemente no se agregó a los autos en forma legal, conforme lo

prescribe el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y más aún emana de un tercero, razón por la
que no existe vínculo contractual entre las partes, no existe entre éstas un acto jurídico vinculante, y al
no existir, no puede menos que concluirse que, al encontrarse acreditado como se ha establecido
precedentemente, la calidad de dueña que tiene la actora, y la ocupación gratuita de parte de la
demandada, sin previo contrato ni título alguno, se está en presencia de actos de mera facultad o
tolerancia de la demandante para con la demandada, circunstancias éstas que caracterizan el comodato
precario.
Así las cosas, al fundarse la demanda en el artículo 2195, inciso 2º, del Código Civil, y haberse
acreditado los presupuestos allí establecidos, conforme a las probanzas allegadas a estos
antecedentes, respecto de las que se ha reflexionado en la presente sentencia, es pues, procedente la
demanda de precario interpuesta por la actora y en estas condiciones, ha de acogerse ésta
(Considerandos 1º a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Recurso de Protección, Rechazado. Incumplimiento de Contrato. Resolución de Comisión de Apelación de la

Dirección de Vialidad
Fecha: 09/12/2002
Rol: 2921-2002
Sumario
La transgresión a un contrato no puede ser materia de recurso de protección, ya que es una cuestión
sujeta a procedimiento establecido legalmente. Por tanto, no existe acto arbitrario o ilegal que conculque
una garantía constitucional y siendo este recurso extraordinario impertinente en orden a la pretensión
del recurrente, su acción debe rechazarse (Considerandos 2º y 3º).
Comodato precario, existencia, validez, requisitos, gratuidad, restitución de la cosa, elementos constitutivos
Fecha: 06/06/2002
Rol: 18275
Sumario
Que la esencia del contrato de comodato es que una de las partes entrega a la otra una especie en
forma gratuita para su uso con la obligación de restituirla después de terminado el uso, y cuando el
comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo toma el
título de precario, esto es, comodato precario. Analizando el contrato, cuya existencia es aceptada por
ambas partes, se puede establecer que tanto el demandante como el demandado adquieren derechos y
contraen obligaciones en forma recíproca y así como contraprestación al cuidado del inmueble el actor
entrega la ocupación y el uso de éste en los términos que se señalan, ninguno recibe pago en dinero y
el demandado se obliga al pago de los gastos de electricidad y agua potable.
No se señala plazo para la vigencia del contrato.
Que de lo dicho se puede concluir que el mencionado contrato de manera alguna constituye un
comodato precario sino que más bien una especie de contrato innominado, que no es fundamento para
la acción de comodato precario que por su parte requiere pura y simplemente un préstamo de uso
gratuito con reserva de pedir la restitución en cualquier tiempo.
La contraprestación le resta gratuidad. (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Acción de precario. Fundamentos, requisitos. Mera tolerancia, concepto
Fecha: 25/10/2001
Rol: 4819-2000
Sumario
Los artículos 2174 y siguientes del Código Civil reglamentan el comodato o préstamo de uso; el
artículo 2194 dispone que el comodato toma el nombre de precario si el comodante se reserva la
facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo y el inciso 1º del artículo 2195 del
mismo cuerpo legal agrega que se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio
particular ni se fija tiempo para su restitución. Finalmente el inciso 2º del citado precepto dispone que:
"constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño", de manera que el precario al que alude esta última norma se configura cuando
concurren todas y cada una de las exigencias que ella establece, las que deben interpretarse
restrictivamente, por ser una institución excepcional.
La sentencia recurrida concluye que en la especie no concurre el requisito para que exista el
precario, en orden a que la ocupación de la demandada obedezca a la mera tolerancia de la actora, sino
que, por el contrario, tiene una causa o título en los hechos consignados en el razonamiento octavo de
este fallo, lo cual es de toda evidencia sin que sea pertinente discutir la procedencia o improcedencia de
la declaración de bien familiar o la nulidad o la validez de la adquisición del inmueble en pública subasta
ante un juez partidor, toda vez que, como se dijo, el precario es excepcional y la concurrencia de los
requisitos legales supone demostrar una tenencia de cosa ajena sin que la demandada demuestre
alguna causa o título que justifique una legítima ocupación que pueda oponer al supuesto propietario.
Por otra parte, el actor ha probado que adquirió el inmueble en compraventa en pública subasta ante
el juez partidor, como representante de los vendedores y sin la intervención de la demandada, cónyuge
de uno de los vendedores, lo que en concepto de este Tribunal puede constituir, en este caso, un
dominio discutible que no se aviene con la exigencia del inciso 2º, del artículo 2195, citado en cuanto
debe probarse que el demandante es dueño, sin lugar a dudas, de la cosa cuya devolución se solicita
Corte Suprema
Precario, legitimación activa en sucesión hereditaria, acción de comunero. Sucesión hereditaria, imposibilidad de
actuar comunero por sí en acción de precario. Inscripción especial de herencia, no acredita dominio de comuneros
Fecha: 02/08/2001
Rol: 2412-2001
Sumario
El primer requisito para que opere el precario es que el actor sea dueño del predio en que incide el
juicio, situación que no se da en el presente caso. En efecto el predio en referencia se encuentra inscrito
a nombre de una sucesión de la que forma parte la actora. Se trata en consecuencia de una inscripción
especial de herencia.
Que atendido lo dicho en el motivo anterior cabe concluir que la actora sólo tiene derechos
hereditarios en la sucesión derechos que, según la doctrina mayoritariamente en nuestro país, no se
comunican a ninguno de los bienes que integran dicha comunidad. Ello quiere decir, que mientras no se
haga la partición de la herencia, ninguno de los comuneros es dueño ni del total ni de parte del bien raíz
en que incide el juicio;
Lo concluido en el motivo anterior, es razón suficiente para desechar la acción principal de precario
pues, como se acaba de explicar, la actora no es dueña del bien raíz en cuestión. Además, y dicho sólo
a mayor abundamiento, tampoco sería posible dar lugar a la acción de precario por cuanto la actora no
ha individualizado debidamente el bien que estaría ocupando el demandado, por lo que de acogerse la
demanda, no se ve cómo podría cumplirse la sentencia (Considerandos 3º a 6º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Comodato precario. Carga de probar la propiedad del inmueble reclamado. Carga de probar la ocupación del
inmueble. Efectos del incumplimiento de la carga procesal de la prueba. Ocupación de inmueble por mera tolerancia
del dueño
Fecha: 09/07/2001
Rol: 145-2001
Sumario
Con la prueba documental inobjetada el actor acreditó el dominio sobre el bien raíz motivo del
presente juicio. Que con la instrumental antes indicada y la testimonial analizada en el considerando
cuarto de la sentencia apelada, el actor probó en el juicio los fundamentos en que apoya su demanda,
esto es, su calidad de propietario del inmueble reclamado y la ocupación del mismo por la demandada
que correspondiéndole hacerlo, la parte demandada no acreditó en la causa la existencia de algún título
que justifique la ocupación de la propiedad del actor. Que habiendo resultado acreditada la tenencia del
bien raíz del actor por parte de la demandada por mera tolerancia de aquél, esto es, a título precario,
correspondía acoger la acción entablada, como lo resolvió la sentencia de primer grado
Corte Suprema
Comodato sobre bien nacional de uso público es susceptible de invalidación
Fecha: 07/05/2001
Rol: 1406-2001
Sumario
El hecho de que el Decreto Nº 1.025, de 5 de diciembre de 2000, haya aprobado un contrato de

comodato (sobre un bien nacional de uso público), no obsta a que sea invalidado para sancionar la
ilegitimidad que vicia ese acto, teniendo presente, además, que el comodato, en su carácter de contrato
real, sólo se perfecciona por la tradición del bien facilitado en préstamo gratuito de uso, de acuerdo con
el inciso segundo del artículo 2174 del Código Civil, sin que en autos exista constancia que se haya
producido la entrega del terreno (Considerando 7º).
Corte Suprema
Comodato. Requisito de señalar precisamente la figura jurídica detallada
Fecha: 18/12/2000
Rol: 1152-2000
Sumario
Que el comodato o préstamo de uso está definido en el artículo 2174 del Código Civil como el
contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que
haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso, contrato que
toma el título de precario en las situaciones previstas en los artículos 2194 y 2195 inciso 1º, ambos del
Código Civil, esto es, a) si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada
en cualquier tiempo y b) cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su
restitución.
Conforme se ha visto, la demandante se limitó a expresar la existencia de un comodato precario, mas

no dijo cuál de las dos especies de este acto jurídico era la que la vinculaba con los demandados, razón
por la cual la sentencia necesariamente debió contener las consideraciones relativas a este hecho y
razonar, precisamente, en el sentido de que no se ha indicado en la demanda qué tipo de contrato es el
que, según la actora, celebró con los demandados.
La omisión a que se ha hecho referencia en el motivo que antecede importa el vicio contemplado en
la causal 5ª del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el Nº 4 del artículo 170
del mismo cuerpo de leyes, en cuya virtud la sentencia debe contener, entre otros requisitos, las
consideraciones de hecho y de derecho que le sirven de fundamento.
Este defecto influye sustancialmente en lo resolutivo del fallo, porque ello ha significado que se acoja
la demanda sin examinar su indeterminación acerca del tipo o especie de contrato en que se funda la
acción, omisión que no es subsanable sino con la nulidad de la sentencia (Considerandos 3º a 6º de
sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Interpretación contractual, determinación naturaleza. Comodato. Cláusula penal, pago avaluación anticipada
perjuicios. Recurso de Casación en la Forma, vicios convalidados. Recurso de Casación en el Fondo, procedencia
Fecha: 11/12/2000
Rol: 57-2000
Sumario
Que atendiendo el tenor de las estipulaciones contractuales, del documento que funda la demanda,
de acuerdo al precepto interpretativo del artículo 1562 del Código Civil, resulta evidente que las partes
pactaron no otra cosa sino un contrato de comodato por un tiempo determinado, y en ningún caso la
figura contractual contemplada en el artículo 2194 del mismo cuerpo legal, pues para ello, habría sido
preciso que el comodante se hubiese reservado la facultad de pedir la restitución del galpón prestado en
cualquier tiempo, lo que se opone con el acuerdo de un plazo máximo de un año para la restitución. Y si
no se está en presencia de un comodato precario, aún menos se dará la del mero precario aludido en el
precepto siguiente en ninguna de sus formas. Inaceptable resulta, asimismo, la tesis de la demandada
de que el primitivo contrato de comodato devino en precario, se atiende a los claros términos de lo
pactado, que por un lado identifica definitivamente la convención sin otros datos que avalen su
transformación. (Considerando 2º de sentencia de primera instancia).
Que, también es indudable que por el instrumento privado de 24 de junio de 1996, las partes, dando
por hecho que el retraso en la restitución del galpón irrogaría perjuicios a la comodante y luego
demandante, pactaron una avaluación anticipada de los mismos que cobraría vigor a partir del aludido
retraso y a razón de 5 U.F. diarias. Por ello tendrá que rechazarse la argumentación de la demandada,
porque esta contienda no versará sobre si se causaron o no determinados perjuicios ni cuál es su valor
ya que las partes libremente eximieron al tribunal de este examen (Considerando 3º de sentencia de
primera instancia).
Corte Suprema
Precario. Indemnización de las mejoras introducidas a la propiedad. Título para ocupar. Cosa juzgada
Fecha: 30/10/2000
Rol: 3266-2000
Sumario
La parte demandada, no ha rendido prueba suficiente, a objeto de acreditar que la ocupación actual
que ejerce sobre el precitado inmueble, sea a título distinto al precario, conforme se refiere el
artículo 2195 del Código Civil, toda vez que según carta de aviso de despido acompañada por la misma
parte a fojas 24, se desprende que el derecho a ocuparla en virtud del contrato de trabajo existente
entre el actor y Francisco García Olivares, habría cesado el 14 de septiembre de 1996, en razón del
término de la relación laboral; que asimismo, conforme dan cuenta copias de la inspección ocular
efectuada por el Juez de Policía Local y constancias de carabineros, rolantes a fojas 56, 59 y 60, las
cuales no fueron objetadas por la demandada, el inmueble de autos se encontraba abandonado hasta al
menos agosto de 1997 (Considerando 7º de sentencia de primera instancia).
Contrato de comodato. Contrato real. Terminación y restitución de especie. Prueba de entrega de especie.
Incumplimiento de carga procesal de prueba
Fecha: 06/07/2000
Rol: 10666-2000
Sumario
Que el contrato de comodato se encuentra definido en el artículo 2174 del Código Civil como un
contrato en que una de las partes entrega a la otra una especie, mueble o raíz, para que haga uso de
ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
Entre las características de este contrato destacan el que se trata de un contrato real, ya que se
perfecciona por la entrega de la cosa prestada, que debe ser a título gratuito, circunstancia esta última
que es de la esencia del contrato.
En consecuencia correspondía a los demandantes probar la existencia del contrato, es decir, el

hecho de la entrega y de que ésta se hizo a título gratuito (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cesión de derechos de comodato, procedencia. Cesión de derechos, nulidad de oficio, nulidad por falta de objeto
Fecha: 01/06/1999
Rol: 1866-1998
Sumario
El comodato es un contrato que tiene lugar en consideración a la persona del comodatario, por lo
cual éste no puede transmitirlo ni transferirlo. Lo primero se desprende de lo previsto en los
artículos 2186 y 2187, y a contrario sensu, también de lo dispuesto en el artículo 2190. Y no es
transferible, precisamente por ser un derecho personalísimo, que requería para su transferencia de una
nueva declaración de voluntad del dueño de la cosa, aceptando como nuevo comodatario al adquirente,
lo cual equivale a hablar de un nuevo comodato. En otros términos, el comodatario no está investido de
facultad alguna que lo habilite legalmente para traspasar a un tercero la tenencia de la cosa; no puede
hacerlo ni aún a título gratuito; menos, a título oneroso (Considerando 4º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Comodato precario, requisitos de la solicitud de restitución. Improcedencia caducidad, improcedencia tácita

reconducción. Tácita reconducción, propia del contrato de arrendamiento. Ausencia de voluntad de perseverar en el
contrato
Fecha: 08/10/1997
Rol: 3059-1997
Sumario
El legislador al tratar el contrato de comodato en el Título XXX del Libro IV, entre los artículos 2174 y
2195, distingue dos clases de comodato: el comodato puro y simple, y el comodato precario,
describiendo para este último, tres figuras:
a) Cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la cosa prestada en cualquier tiempo; figura
descrita en el artículo 2194 del Código Civil;
b) Cuando no se presta la cosa para un servicio particular; figura descrita en el artículo 2195,
inciso 1º, del Código Civil, y
c) Cuando no se fija tiempo para la restitución de la cosa prestada; figura también descrita en el
inciso 1º del artículo 2195 del Código Civil.
Consta de la cláusula cuarta del contrato de comodato que el comodato acordado entre dicho
Servicio y la I. Municipalidad es de plazo indefinido, dejándose constancia que el citado Servicio
conservaba la facultad de pedir la restitución del terreno, cuando ello sea indispensable para la
realización de alguna obra de ampliación de dependencias hospitalarias, respaldada con un proyecto
debidamente aprobado por el Ministerio de Salud. Agregando que en todo caso dicha facultad no podría
ser ejercida, sin que hubiera mediado aviso dado por escrito notarialmente a la I. Municipalidad de San
Miguel, con un año de anticipación a lo menos a la fecha prevista para la restitución.
De la cláusula transcrita se desprende que el comodato acordado por las partes, es un comodato
precario, por haberse reservado el comodante, el Servicio de Salud Metropolitano Sur, la facultad de
pedir la restitución en cualquier tiempo, aun cuando el ejercicio de dicha facultad estuviere condicionada
y sometida a un modo, como lo es que la restitución fuere necesaria para alguna ampliación de
dependencias hospitalarias, respaldada por un proyecto aprobado por el Ministerio de Salud, y que la
fecha de restitución se avisara por escrito y a través de un Notario, con un año de anticipación a lo
menos a la fecha prevista para la entrega del terreno entregado en comodato.
La estipulación ya señalada obedece al hecho de tratarse por ambas partes de personas jurídicas,
que deben ser representadas por personas naturales, y más precisamente por funcionarios,
requiriéndose que el ejercicio de la facultad de pedir la restitución sea objetiva y necesaria, impidiéndose
así que la solicitud sea invocada, caprichosamente por el cambio del representante; y en cuanto al
modo, de ser necesario un aviso con un año de anticipación a lo menos, ello se justifica en razón de la
naturaleza de los servicios que la I. Municipalidad de San Miguel, haría funcionar en los terrenos
entregados en comodato.
El comodante Servicio de Salud Metropolitano Sur, hizo uso de la facultad de pedir la restitución, en
la fecha ya indicada; que se avisó a la comodataria, la I. Municipalidad de San Miguel, en el mes de
septiembre de 1992, por escrito y por intermedio de un Notario Público, y que ese aviso se entregó hace
más de cuatro años, por lo que se cumple a la fecha de la presentación de la demanda que el aviso se
haya producido a lo menos con un año de anticipación a la fecha de la restitución, que deberá fijarse en
este juicio, ante el incumplimiento de la comodataria en la entrega del terreno entregado en comodato.
Del mérito de la documentación ya citada se desprende claramente que la parte demandante en su

calidad de comodante; ha actuado dentro del marco jurídico legal y contractual y en cuanto a la
argumentación de haber caducado por haber transcurrido cuatro años entre el aviso y la demanda, ella
no es aceptable, por cuanto no se pactó un plazo de caducidad, y el solo transcurso de dicho lapso, sólo
deja en evidencia el incumplimiento de la comodataria en la restitución pedida en forma ajustada a
derecho.
Tampoco resulta procedente la alegación de la demandada, en orden a sostener que el transcurso de

cuatro años, desde la recepción de aviso de fecha 2 de septiembre y recepcionado a través de Notario
Público el 7 de septiembre de 1992, haga suponer que se ha producido "la tácita reconducción" toda vez
que esta figura jurídica es propia del contrato de arrendamiento, y el legislador al establecerla en el
artículo 1956, presume que el contrato de arrendamiento se ha renovado en las mismas condiciones
que antes, pero por un tiempo limitado, cuando se hubiere pagado por el arrendatario, con el
beneplácito del arrendador, la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente al de la terminación, o
cuando ambas partes han manifestado por cualquier otro hecho inequívoco su intención de perseverar
en el arrendamiento, todo lo cual lleva a concluir que para la ley se requieren hechos concretos de los
cuales se desprenda la voluntad de continuar el contrato mediante el pago y la aceptación de la renta, u
otro hecho positivo que revele la manifiesta voluntad de las partes.
Tratándose de un contrato gratuito, no aparece en autos manifestación alguna que revele la voluntad
de la comodante de perseverar en el contrato de préstamo al que con la oportunidad pactada le puso
término, ejerciendo la facultad de pedir la restitución, en las condiciones y modo que cumplió
cabalmente, según se ha acreditado en autos; por lo que la demandada sustenta la pretendida tácita
reconducción, en el solo transcurso del tiempo y la ausencia de hechos positivos y concretos que le
sirvan de asidero (Considerandos 9º y 18 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Ocupación de inmueble, mera tolerancia de dueño. Comodato precario, onus probandi. Restitución del inmueble
Fecha: 16/10/1996
Rol: 33761
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3º, del artículo 768, del Código de Procedimiento Civil, el

tribunal puede desestimar el recurso de casación en la forma, si de los antecedentes aparece que el
vicio no ha influido en lo dispositivo de la sentencia.
Los instrumentos a que alude el recurrente, fueron acompañados al proceso para demostrar que el
demandado detenta el inmueble cuya restitución se solicita, en virtud de un contrato de trabajo
celebrado por el demandado con uno de los miembros de la comunidad demandante y de esa manera
enervar la acción impetrada en su contra. Sin embargo, como de dicha prueba aparece que el contrato
de trabajo invocado habría terminado, solicitando el demandado ante el órgano competente el
correspondiente subsidio de cesantía, el vicio alegado no tiene influencia en lo dispositivo del fallo y al
tenor de lo dispuesto en la norma transcrita, el recurso no puede prosperar.
La segunda causal de casación formal invocada, que se sustenta en que la sentencia no cumple los
requisitos previstos en los números 2, 3 y 4 del artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, procede
cuando en ésta no se enuncian las peticiones o acciones deducidas por el demandante y sus
fundamentos y las excepciones o defensas alegadas por el demandado, las que deben efectuarse en
forma breve y, asimismo, cuando no se desarrollan los razonamientos fácticos y jurídicos que
determinan el fallo. En el presente caso, basta la lectura del fallo impugnado para llegar a la conclusión
de que contiene adecuadamente las referidas exigencias. En efecto, en los considerandos del fallo de
primera instancia, reproducidos por la sentencia de segundo grado y en esta misma, se expresaron en
forma breve las acciones y excepciones formuladas por las partes del juicio y tiene los fundamentos
necesarios para sustentar la resolución en virtud de la cual se acogió la demanda.
En cuanto al hecho invocado, de que los jueces no se habrían pronunciado, respecto de la prueba de
absolución de posiciones rendida oportunamente, además, de no configurar la causal en examen, el
vicio se habría cometido en el fallo de primera instancia, en contra del cual no interpuso el demandado
un recurso de casación en la forma, como lo exige el artículo 769 del Código de Procedimiento Civil.
También, la circunstancia de que no se haya tenido por acompañado el instrumento, no configura la
causal de casación formal. Por último, como el recurrente no alegó oportunamente, que en la propiedad
existían terceros ocupantes que no fueron debidamente emplazados y que, por consiguiente, el predio
no estaría correctamente individualizado, no tiene la calidad de agraviado por este concepto, que es lo
que lo legitima para recurrir de casación, conforme lo dispone el artículo 771 del Código de
Procedimiento Civil.
Finalmente, se debe tener presente que tampoco se ha incurrido en la causal de nulidad, que se
sustenta en la circunstancia de que los jueces no habrían resuelto el asunto controvertido; pues, la
sentencia resuelve la materia del conflicto sometida a la consideración del tribunal, al acoger la
demanda planteada en lo principal, previo rechazo de todas las excepciones y defensas formuladas por
la parte demandada.
En cuanto al recurso de casación en el fondo, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 2º, del

artículo 2195, del Código Civil, constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. En consecuencia, el demandado, conforme a lo
dispuesto en el artículo 1698 del Código Civil, debe probar que ocupa el bien cuya restitución se solicita,
por un título oponible al dueño, que justifique esa ocupación y que no fuere la ignorancia o mera
tolerancia de aquél.
En el caso de autos, el demandado ha invocado un contrato de trabajo celebrado con un miembro de

la comunidad demandante, como título que lo habilita para ocupar la propiedad y la autorización que se
le habría otorgado para los mismos efectos. Sin embargo, como de la declaración prestada, sólo se
desprende que, como el demandado no tenía donde vivir, le proporcionó una mediagua para que la
instalara en el predio, esto es, actuó motivada por lástima que le produjo la situación en que se
encontraba el demandado; no puede servir la confesión judicial invocada, como prueba suficiente para
acreditar un título que justifique la ocupación, diferente a la mera tolerancia del dueño, al tenor de lo
dispuesto en los artículos 399 del Código de Procedimiento Civil y 1713 del Código Civil.
Respecto de la infracción de las normas que regulan la admisibilidad en juicio de la prueba de

testigos que, según el recurrente, se habría cometido por los jueces del fondo al resolver que dicho
medio de prueba no era admisible para acreditar un contrato laboral; se debe tener presente que la
infracción denunciada no tiene influencia substancial en lo dispositivo del fallo; pues, del documento
acompañado por el demandado, aparece que el referido contrato estaba terminado con mucha
anterioridad a la fecha de presentación de la demanda.
Lo razonado conduce, necesariamente a la conclusión de que el demandado no probó la existencia
de un título que legitime la ocupación del bien raíz de propiedad de los actores, que sea diferente a la
mera tolerancia de aquéllos.
Finalmente, como debe plantearse por el afectado, la alegación de que los efectos de una sentencia
no pueden alcanzarle por no haber sido parte en el juicio; no puede prosperar el recurso de casación en
el fondo planteado por el demandado, que se fundamenta en el hecho de que la resolución adoptada
por los jueces de la instancia, se está haciendo oponible respecto de terceros ocupantes del mismo
predio que se ordena restituir.
Atendido lo expuesto, el recurso de casación en el fondo planteado en estos autos puede prosperar
Comodato. Forma de perfeccionarse. Vales de prenda. Comodatario. Obligación de restituir la cosa prestada.
Responsabilidad
Fecha: 04/04/1995
Rol: 19130
Sumario
Para determinar la verdadera naturaleza de cada uno de los actos calificados de endoso nulos en el
recurso de casación, y su consiguiente nulidad o validez, es forzoso conocer la intención de las partes
que intervinieron en cada uno de ellos. Así lo exigen las pertinentes normas legales sobre la materia,
tanto las existentes respecto de los negocios jurídicos en general, en los artículos 1560, 1561, 1562,
1563, 1564 inciso 1º, 1565 y 1566 inciso 1º del Código Civil, como sobre los contratos en especial, en
los artículos 1546, 1564 incisos 2º y 3º y 1566 inciso 2º del mismo cuerpo legal, cuanto la referente a los
actos y convenciones mercantiles, en el artículo 6º del Código de Comercio (Considerando 2º).
Es fundamental para la decisión del recurso establecer si es correcta la calificación de comodato del
primer acto, iniciado con las palabras "Endosado a", en cada uno de los vales de prenda, a la sociedad
que en seguida lo aceptó endosando el respectivo vale de prenda. Es necesario recordar, para la
calificación como entrega ficta de comodato de cada vale de prenda por su titular a otra sociedad
relacionada con ella, que en la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad, se acordó facultar a
esta sociedad a fin de que se constituya en aval, fiadora y/o codeudora solidaria como también otorgar
cauciones reales para garantizar obligaciones de las sociedades que están relacionadas con la
empresa, entre otras, precisamente a la que se le entregaron los vales de prenda, la que, en seguida,
hizo los endosos al Banco, excepto en uno, en el que siendo su titular, una sociedad relacionada con la
otra, fue a esta sociedad a la que se le entregó el vale de prenda, y ella, a continuación efectuó su
endoso, también al Banco. Es atinente destacar, como elemento interpretativo de la intención que rigió
el acto que se analiza, que el legislador reconoce el comodato de cosa ajena. "Si la venta de cosa ajena
es válida, con mayor razón lo será el comodato", expresan Arturo Alessandri y Manuel Somarriva en la
obra Fuentes de las Obligaciones. Análoga situación existe respecto de la prenda de cosa ajena, la que
subsiste. Prescribe el artículo 2390 del Código Civil: "Si la prenda no pertenece al que la constituye, sino
a un tercero que no ha consentido en el empeño, subsiste sin embargo el contrato, mientras no la
reclame el dueño...". En el caso sub lite, cada una de las prendas fue consentida, en virtud de los
respectivos actos del dueño de la mercadería.
En el comodato, como contrato real que es, una de las partes entrega a otra gratuitamente una
especie, mueble o raíz. Se perfecciona, como expresamente lo prescribe el artículo 2174, inciso 2º, del
Código Civil, por la entrega de la cosa, entrega que, como es bien sabido, puede también ser ficta.
El comodatario, como mero tenedor, está obligado a restituir la especie prestada el término del
contrato. Mas, el legislador se pone también en el caso, como ha sucedido en los vales de prenda de
que se trata, que no exista convención al respecto. Dispone, entonces, que "el comodatario es obligado
a restituir la cosa prestada... después del uso para que ha sido prestada" (artículo 2180, inciso 1º, del
Código Civil). El comodatario es obligado a emplear el mayor cuidado en la conservación de la cosa y
responde hasta de la culpa levísima. Es, por tanto, responsable de todo deterioro que no provenga de la
naturaleza o del uso legítimo de la cosa (artículo 2178, inciso 1º, del citado cuerpo legal)Por
consiguiente, en el evento de que el comodatario no pudiese restituir las cosas objeto de los vales de
prenda será responsable de ello, conforme al señalado precepto, responsabilidad que, en el caso
en litis, sólo podría exigirla la sociedad comodante a la sociedad comodataria relacionada con ella,
situación que, en definitiva, produciría únicamente una responsabilidad teórica dada la referida
naturaleza de relacionada existente entre una y otra.
La antedicha intención de las partes la refuerza la costumbre mercantil existente a la sazón, apta
para interpretar el referido acto conforme al artículo 6º del Código de Comercio, de que esos actos
constituían una costumbre mercantil a la fecha de su celebración, hecho establecido en la sentencia de
primer grado, acreditada con la prueba deducida por el demandado, consistente en las declaraciones de
los testigos, y fotocopias de vales de endoso, todos otorgados con anterioridad a los objetos de la litis y
en cada uno de los cuales, igual que en éstos, en el casillero superior de los endosos, luego de la
mención, "Endosado a" existe sólo la firma correspondiente a la sociedad que figura como depositante
de la mercadería del vale de prenda, y la correspondiente anotación en el Registro de Almacenes de
Depósitos. A continuación, en el segundo casillero de endosos, la sociedad a la que se le entregó el vale
de prenda, lo endosó a un Banco, mencionándose ahora el monto de la respectiva deuda y la fecha de
su vencimiento.
Atinente a la costumbre en Derecho Mercantil para interpretar como costumbre el acto que se
examina, es forzoso hacer una distinción fundamental: primero, la costumbre que es fuente de ese
Derecho Mercantil, generadora, por lo mismo, de normas jurídicas de ese Derecho, consagrada en el
artículo 4º del Código de Comercio en estos términos: "Las costumbres mercantiles suplen el silencio de
la ley, cuando los hechos que las constituyen son uniformes, públicos, generalmente ejecutados en la
República o en una determinada localidad, y reiteradas por un largo espacio de tiempo, que se apreciará
prudencialmente por los Juzgados de Comercio". Y segundo: la costumbre como regla de interpretación
de los actos mercantiles, establecida así en el artículo 6º del mismo cuerpo legal: "Las costumbres
mercantiles servirán de regla para determinar el sentido de las palabras o frases técnicas del comercio y
para interpretar los actos o convenciones mercantiles". El artículo 5º del Código de Comercio, al
prescribir que: "no constando a los Juzgados de Comercio que conocen de una cuestión entre partes la
autenticidad de la costumbre que se invoque, sólo podrá ser probada por estos medios" (señala en
seguida dos), se refiere, obviamente, a la costumbre referida en el artículo precedente, a la que es
fuente de Derecho Mercantil, mas no a la costumbre interpretativa de actos mercantiles, a la que se
refiere sólo en el precepto siguiente, el artículo 6º. El acuerdo reseñado y las reflexiones precedentes
evidencian la intención de las sociedades que constituían el Grupo de las que formaban parte las
sociedades que entregaron y recibieron los vales de prenda, de hacer dicha entrega a título de
comodato.
Teniéndose por establecido, con todos los razonamientos precedentes, que el primer analizado acto,
que en el recurso de casación en el fondo se estima un endoso, es en realidad un comodato, no han
podido infringirse los preceptos legales que en el recurso de casación se supone quebrantados
Comodato precario. Prueba del dominio. Prueba de la tenencia material de cosa. Época de restitución
Fecha: 27/03/1992
Rol: 1385-1991
Sumario
Debe desecharse la demanda porque no se acreditó por los actores, de un modo fehaciente, la
existencia del contrato de comodato, a que se refiere el artículo 2194 del Código Civil y por el contrario,
del análisis de la prueba ofrecida por el demandado, en base a probanzas de plena significación
probatoria, que desvirtuaron la rendida por los actores, se tiene por cierto que el terreno reclamado está
en poder del demandado en virtud de una autorización extendida verbalmente por un miembro de la
sucesión (Considerando 12).
Corte Suprema
Comodato precario. Derechos del comodatario. Indemnización al comodatario. Derecho legal de retención
Fecha: 09/03/1992
Rol: 5315
Sumario
El comodante es obligado a indemnizar al comodatario en algunos casos que disponen los

artículos 2191 y 2192 del Código Civil. Sin embargo, el derecho que le asiste al comodatario para ser
indemnizado, debió accionario en el mismo juicio de comodato, a fin de que el Juez de la causa se
pronuncie sobre ello y de esta manera ordenaría retención en poder del comodatario del bien dado en
comodato, lo que no ocurrió en la especie, todo ello es sin perjuicio de que ese derecho de
indemnización se haga valer en juicio aparte como ha ocurrido en el caso de autos (Considerando 2º).
Por lo tanto la facultad que otorga el artículo 2193 del Código Civil de retener la cosa prestada,
deberá accionarse en el correspondiente juicio de comodato y no puede invocarse ella en un juicio
aparte, como ocurre en la especie, juicio al cual la ley otorga otros derechos al demandante, para
asegurar el resultado de su acción, sin que con ello se prejuzgue sobre la cuestión ventilada.
(Considerando 4º).
A mayor abundamiento, se puede argumentar que el artículo 234 del Código de Procedimiento Civil,
autoriza a la parte vencida en un juicio que al pedirse el cumplimiento de la sentencia, pueda oponer
sólo por las causales que expresamente se autoriza en dicha disposición legal, causales dentro de las
cuales no se incluye la pedida por la demandada (Considerando 7º).
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DEPÓSITO
Corte Suprema
Ponderación y valoración de la prueba. Obligaciones del depositario. Custodia y Conservación del depósito
Fecha: 06/07/2012
Rol: 3518-2011
Sumario
Los jueces, para dar estricto cumplimiento, en el caso en análisis, a lo dispuesto por el constituyente
y el legislador, necesariamente han debido ponderar toda la prueba rendida en autos, puesto que la
valoración integral de la prueba exigida en los artículos 6º y 7º del Auto Acordado de 30 de septiembre
de 1920 así lo impone, tanto aquella en que se sustenta la decisión, como la descartada o aquella que
no logra producir la convicción del sentenciador en el establecimiento de los hechos, en cuanto ello sea
necesario para justificar lo resuelto, conforme a razón, lo cual no se logra incluso con la simple
enunciación de tales elementos, sino que con una ponderación racional y pormenorizada de los mismos.
Esta mayor exigencia, si se quiere, proviene de la calificación de justo y racional del procedimiento que
debe mediar para asentar las decisiones de los órganos que ejercen jurisdicción en el Estado. Tan
importante como antigua es esta obligación impuesta a los magistrados, por lo que su inobservancia
corresponde sancionarla, privando de valor al fallo. Cabe, en este mismo sentido recordar, que
"considerar" implica la idea de reflexionar detenidamente sobre algo determinado, es decir, concreto. En
consecuencia, es nula por no cumplir con el precepto del Nº 4 del artículo 170 del Código de
Procedimiento Civil, la sentencia que hace una estimación general de la prueba, deduce una conclusión
que también es general referente a la materia debatida y que, sin analizar detalladamente las
probanzas, se limita a expresar si ellas acreditan o no un hecho dado, o las declara ilegales o
impertinentes o por último considera inoficioso pronunciarse acerca de ellas (Considerando 7º de
sentencia de casación).
La demandada no probó el cumplimiento del estándar de cuidado o diligencia debidos. Su conducta

no se adecuó al estándar mínimo de conducta exigible a las personas de poca prudencia y cuidado,
pues el depositario no siguió un protocolo mínimo de seguridad después de haberse efectuado el robo
de los celulares, como es el haber llamado a Carabineros para que hicieran las investigaciones
correspondientes, o el haber desmantelado la obra artística de los actores sin el menor cuidado,
destruyéndola completamente, o al menos haber llamado a los demandantes para avisarles del
incidente. Por tanto, se infringió el deber de cuidado que las personas negligentes y de poca prudencia
suelen emplear en sus negocios, configurándose de esta forma la culpa grave de la demandante. El
depositario es responsable de la custodia y conservación de los efectos sobre que versa el depósito,
cualquiera que sea el objeto con que se haya entregado, y debe indemnizar cumplidamente al
depositante por todos los daños y perjuicios que le sobrevengan por hecho o culpa suya. El daño moral
se entiende como toda perturbación o detrimento del nivel de vida o de bienestar de una persona a
causa de un atentado contra alguno de sus bienes extrapatrimoniales y que, siendo imputable
directamente a malicia o negligencia de otra, debe ser indemnizado por ésta. Por afectar a bienes
extrapatrimoniales o inmateriales y, por lo mismo, no apreciables en dinero, la indemnización por
perjuicios extrapatrimoniales no hace desaparecer el daño ni tampoco lo compensa en términos de
poner a la víctima en una situación equivalente a la que tenía antes de producirse aquél. En
consecuencia, la indemnización por daño moral está dirigida a dar, a quien ha sufrido el daño, una
satisfacción de reemplazo, y en esta tarea ha de confiarse en la prudencia y buen criterio del juzgador
Corte Suprema
Contrato de cuenta de ahorro. Bilateralidad. Aplicación de la condición resolutoria tácita
Fecha: 22/06/2012
Rol: 1519-2012
Sumario
Si bien los depósitos en dinero en que un banco tiene la calidad de depositario se encuentran regidos
por un estatuto jurídico específico, constituido, en parte importante, por la reglamentación a que
legalmente se encuentran facultados el Banco Central de Chile y la Superintendencia de Bancos e
Instituciones Financieras, a juicio de este tribunal de casación ello no constituye un obstáculo para
privarlos de su típico carácter de actos mercantiles, por tener una empresa bancaria la calidad de parte
interviniente en los mismos y constituir una de "las operaciones de banco" a que se refiere el Nº 11, del
artículo 3º, del Código de Comercio, de modo tal que el denominado "Contrato de Cuenta de Ahorro a
Plazo con Giro Diferido", al no encontrarse establecida su gratuidad en dicha reglamentación especial,
se ciñe por lo dispuesto en los artículos 808 y 809 del Código antes citado, razón por lo que cabe
estimar que por su misma naturaleza engendra para el depositario el derecho de exigir una retribución
por el servicio prestado, lo que descarta el carácter de contrato unilateral que le atribuye la recurrente.
En mérito de lo anterior, cabe concluir que la sentencia recurrida no infringió la ley en la interpretación
que hizo de los artículos 808 y 809 del Código de Comercio, y que calificó acertadamente al contrato
antes citado como bilateral para el efecto de acoger la demanda de resolución del mismo con
indemnización de perjuicios, sin que haya vulnerado, por ende, lo establecido en el artículo 1489 del
Código Civil. Lo anterior determina que no existan, tampoco, las supuestas infracciones a los
artículos 2211 del Código Civil ni al artículo 812 del Código de Comercio. No se divisa, del mismo modo,
la errada aplicación que se denuncia del artículo 1545 del Código Civil, pues la causal de ineficacia del
contrato que acogió la sentencia recurrida, y que es la resolución del mismo, es una de "las causales
legales" a que se refiere el precepto antes citado (Considerando 9º) .
Obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas es un deber que mira a la esencia del
contrato de transporte
Fecha: 31/01/2012
Rol: 1879-2011
Sumario
Conforme con lo dispuesto por el artículo 2211 del Código Civil, puede señalarse que constituye un
elemento de la esencia del contrato de depósito el de la restitución en especie de la cosa corporal que
se ha encargado a una persona y que, tratándose de un contrato de depósito remunerado, el depositario
responde de la culpa leve, según lo preceptuado por el inciso 3º, Nº 2, del artículo 2222 del precitado
cuerpo legal. Desde esta perspectiva, no cabe sino concluir que la obligación de custodia y
conservación de las mercaderías transportadas, que pesa sobre el porteador, es un deber que mira a la
esencia del contrato de transporte y que, por ende, toda estipulación en su contra, acordada por las
partes, carece de validez, y en este sentido, debe tenerse por no escrita (Considerando 4º).
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas reguladoras de la
prueba, lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no cuestiona
propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva, lo que está
reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo este que no
corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los cuestionamientos esenciales
del recurso dicen relación con el alcance y sentido que corresponde conferir a la prueba rendida en el
proceso, sin embargo, tal actividad se agotó con la determinación que, a este respecto, hicieron los
jueces del fondo, quienes "en uso de sus facultades privativas" consignaron que con la prueba aportada
ha quedado demostrado que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de custodia de
valores, que impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques recibidos en
custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de sus
vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de soportar el pago
del 100% del valor total de los mismos, consignados en las remesas respectivas. Asimismo, concluyeron
que el demandado no depositó un sinnúmero de cheques, por un total de $ X.XXX.XXX, suma que
conforme a las cláusulas contractuales que le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida que
la recurrente postula algo distinto, contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo que impugna.
En efecto, como se advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en
sostener lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva, fue
condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos instrumentos
mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos en la cuenta corriente respectiva,
planteamientos estos que no pueden aceptarse, en la medida que, el recurrente pretende en último
término, mediante el establecimiento de un nuevo hecho, modificar aquellos fijados por los
sentenciadores del fondo, sin que ello resulte procedente, por no haber mediado en su establecimiento
vulneración de normas reguladoras de la prueba. A mayor abundamiento, resulta palpable que el
recurso de casación en el fondo se construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto
de discusión en el transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la naturaleza
jurídica de la convención que vinculó a las partes, alegando además, el cumplimiento de sus
obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la prescripción de la acción. Así las cosas, esta Corte
se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto del recurso de casación en el fondo al que se viene
haciendo referencia, puesto que los términos en que éste fue formulado se apartan de los postulados
que las partes han sometido a su conocimiento y resolución. De la forma ante dicha, las
argumentaciones incorporadas por el demandado, en cuanto aduce la incertidumbre respecto de la
solvencia de los cheques que dejó de depositar, constituyen alegaciones que han sido incorporadas y
desarrolladas sólo al interponer el presente recurso de casación en el fondo, por lo que no habiendo
formado parte de la controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las defensas y
excepciones opuestas, esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden
constituir errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido
(Considerando 14).
Corte Suprema
Contrato de depósito es real y unilateral
Fecha: 01/08/2011
Rol: 6073-2010
Sumario
Por disposición del artículo 2211 del Código Civil, el depósito es "el contrato en que se confía una
cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie". De este concepto
fluyen las dos características radicales de dicha convención: es real y unilateral. Lo primero, fluye de la
letra de la disposición transcrita, toda vez que exige que el contrato se perfeccione con la entrega de la
cosa que hace el depositante al depositario. De la misma manera, la segunda particularidad se
desprende clara, también, del propio tenor de la norma, al dar cuenta de las obligaciones que el pacto
engendra al momento de perfeccionarse, en este caso, sólo para una de las partes: el depositario, quien
adquiere el deber contractual de guardar lo recibido y a restituirlo (Considerando 10).

Acuerdo de voluntades en contrato de depósito se produce con motivo de la aceptación que depositante hace de
los términos de la contraparte
Fecha: 03/06/2011
Rol: 54-2011
Sumario
Resultando pertinente encuadrar jurídicamente la relación surgida entre las partes en un contrato de
depósito, debe concluirse que el mismo tiene particulares características, toda vez que el acuerdo de
voluntades se produce con motivo de la aceptación que el depositante hace de los términos en que la
contraparte, en este caso, la demandada de autos ofrece resguardo para su vehículo en tanto éste
permanezca en el interior de sus dependencias. Sobre este último aspecto, no resulta pertinente
argumentar que el recinto de estacionamiento no le pertenece, puesto que, para lo que importa en la
presente causa, lo concreto es que el servicio de vigilancia y de cámaras de seguridad que mantenían
en el mismo, según se encuentra plenamente acreditado, evidencian frente a terceros su voluntad de
asumir el resguardo de los vehículos que allí permanezcan (Considerando 2º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual, requisitos. Contrato de depósito a plazo.

Características del depósito irregular. Depositario no está obligado a restituir la misma cosa, sino otras del mismo
género y calidad. Incumplimiento de la obligación de restituir los fondos a su legítimo dueño o a quien actúa
legítimamente por él. Entrega de los fondos por parte del banco a un tercero. Banco que fue engañado por un
tercero. Improcedencia que el banco traspase el perjuicio al titular del depósito. Presunción de culpa del deudor en
el incumplimiento de una obligación contractual. Concepto de daño moral. Procedencia de la indemnización del daño
moral en sede contractual
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6937-2009
Sumario
Son algunas de las características del contrato (de depósito), las que siguen: a) es unilateral, ya que
produce efectos para una sola de las partes, el banco, que asume dos obligaciones principalmente,
restituir una cantidad de dinero equivalente a la depositada luego de transcurrido el plazo, y pagar los
intereses estipulados en el contrato. El cliente sólo se limita a depositar el dinero y respetar el plazo
establecido, sin adquirir obligación alguna, puesto que lo primero constituye la forma de perfeccionar el
contrato y lo segundo únicamente mira a la época en que el banco debe cumplir su obligación;
b) constituye título traslaticio de dominio, por cuanto depositado que sea el dinero, el banco se hace
dueño del mismo y podrá disponer de él (esto sin perjuicio de su obligación de restituir una cantidad
equivalente); c) es oneroso, puesto que reporta utilidad para ambas partes, para el cliente constituida
por la contraprestación pecuniaria que recibirá, representada por los intereses que el banco paga por el
depósito y, para el banco, por la posibilidad de utilizar el dinero depositado en colocaciones, sean
préstamos u otras inversiones, que signifiquen rentabilidad para la institución; y d) es conmutativo, ya
que ambas partes obtienen beneficios que son mirados por ellas como equivalentes.
Indudablemente la obligación esencial del banco es la restitución de las sumas depositadas. Debe
restituir la misma cantidad de dinero que ha recibido, aunque no se trate de las mismas monedas, por
cuanto se trata de un depósito de cosas fungibles, cuya propiedad, como antes se ha señalado,
adquiere el banco. Esto, sin perjuicio de lo que se haya podido pactar en relación a los intereses y
eventuales reajustes, en conformidad al artículo 3º de la Ley Nº 18.010. Por otra parte, el depósito debe
restituirse al depositante, o a su orden. Esta obligación implica para el banco el cuidado de verificar la
persona del depositante o de quien actúa por él. En nuestro país, dado que existe una norma que
impide la emisión de títulos de crédito al portador, el banco verificará la identidad de quien corresponda
a través de la exhibición de cédulas de identidad, cotejo de firmas registradas y calificación de poderes,
según sea el caso.
Sentado lo anterior, procede consignar, a continuación, que el incumplimiento de las obligaciones o

su cumplimiento imperfecto genera, entre otros efectos, que deba satisfacerse la prestación de manera
voluntaria o forzadamente, en naturaleza o por equivalencia. Nace así la responsabilidad civil, esto es, la
necesidad jurídica en que se encuentra una persona de reparar los perjuicios que a otra ocasionó, que
se concreta generalmente en indemnizar los perjuicios, "cantidad de dinero que debe pagar el deudor al
acreedor y que equivalga o represente lo que éste habría obtenido con el cumplimiento efectivo, íntegro
y oportuno de la obligación" (René Abeliuk, obra citada, página 518). Esta Corte Suprema ha señalado
que los presupuestos copulativos para la procedencia de la indemnización de perjuicios contractuales
son: a) Vinculación jurídica, negocio, convención o contrato; b) Obligaciones que dan origen a
prestaciones que debe satisfacer el deudor al acreedor; c) Incumplimiento de la obligación previamente
establecida o cumplimiento imperfecto o tardío de la misma d) Hecho de la imputación del
incumplimiento o culpabilidad; c) Perjuicios; d) Relación de causalidad entre incumplimiento y perjuicios,
e) Ausencia de causales de justificación, exención y extinción de responsabilidad del deudor, y f) Mora
del deudor. Así, dentro de la concepción de la responsabilidad subjetiva es preciso que el
incumplimiento dañoso sea atribuible al deudor, y lo será cuando hay dolo, lo que importa una intención
de no pagar, o cuando hay culpa, esto es, falta de diligencia o negligencia (Considerandos 6º a 8º).
Que de lo reseñado en los artículos 2215, 2221 y 2181, todos del Código Civil, éste último en relación
con lo estatuido en el artículo 2223 del mismo cuerpo normativo, que previene que "la restitución deberá
hacerse al comodante, o a la persona que tenga derecho para recibir a su nombre según las reglas
generales"; y de lo expuesto en las motivaciones tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima de este fallo,
queda en claro que la entidad bancaria demandada ha asumido la obligación de guarda y devolución
que anteriormente se ha indicado, deber que correspondía fuera cumplido del modo señalado y en la
persona del depositante o quien tuviere realmente potestades para obrar en su nombre.
Luego, enfrentados estos razonamientos a la situación objeto de análisis en este pleito y habiendo
quedado zanjado, según se adelantó en los raciocinios que anteceden —que se persigue la
responsabilidad contractual y el demandado es responsable hasta de la culpa leve, por lo que se
presume la culpa de aquél hasta dicho grado— resulta que le correspondía al demandado justificar que
agotó el deber de diligencia que le es exigible. En otras palabras, el banco debía probar que dispuso la
guarda y restitución del bien depositado con la debida diligencia y cuidado y, acorde con lo que se ha
venido narrando, no logró hacerlo, siendo insuficiente para ello las probanzas que se expresan en el
motivo duodécimo de la sentencia de primera instancia.
Que, hechas estas consideraciones las que se examinan a la luz de los antecedentes que obran en
este proceso, aparece que el demandado no ha podido hacer entrega a un tercero —Néstor Luis Stuven
Cabrera— distinto del depositante, de los dineros en depósito, sin verificar debidamente y en forma
previa, que quien se presentaba como mandatario del titular del mismo tenía efectivamente tal calidad,
obligación ésta que no ha podido soslayar so pretexto de que aquél exhibió una copia autorizada de una
escritura pública que daba cuenta de un mandato en tal sentido. En efecto, no parece a estos
sentenciadores que sea suficiente justificación para obrar como lo hizo el demandado, la mera
circunstancia de habérsele presentado el instrumento aludido y haber corroborado que en éste se
contuvieran las facultades necesarias para el rescate pedido, sin haber procedido a efectuar los cotejos
correspondientes esencialmente en cuanto a la firma allí contenida y de verificación de antecedentes e
información pertinente, teniendo para ello en consideración que se trataba de un depósito por un monto
elevado de dinero, que permanecía hace muchos años en renovación en esa institución y que se estaba
cobrando por quien no era su tomador. Adicionalmente, si se efectúa un examen comparativo entre las
rúbricas que aparecen estampadas en el mandato objeto de dudas, presentado en el banco (fojas 18) y
aquél otorgado a quien comparece en representación del Sr. Vicente Sarría en estos autos (fojas 1)
puede advertirse que la disconformidad es evidente a la simple observación, examen que pudo y debió
haber efectuado el demandado con el objeto de resguardar los derechos del actor.
Por consiguiente, constituyendo la restitución de los fondos depositados a su legítimo dueño o a

quien actúe debidamente por él, una responsabilidad del banco, si éste lo entrega erróneamente a otro,
corresponde que acredite el empleo de la debida diligencia y cuidado en tal actuación, cuestión que no
ha podido tenerse por demostrada con las probanzas rendidas por el demandado desde que aquellas
tienden únicamente a sustentar las defensas esgrimidas por dicha parte, las cuales carecen de
suficiencia, en la forma que se ha expresado con antelación (Considerandos 12º y 13 de sentencia de
reemplazo).
En cuanto a la procedencia del daño moral en sede contractual, esta Corte ha sustentado
reiteradamente la doctrina de su pertinencia en los fallos de 20 de octubre de 1994 y 16 de junio de
1997, publicadas en la Revista de Derecho y Jurisprudencia. Tomo 91, sección primera, página 100 y
Tomo 94, sección tercera, página 94, pero, en especial en las sentencias de esta Primera Sala Civil de
la Corte Suprema de fecha cinco de noviembre de dos mil uno, tres de septiembre de dos mil dos,
veintiocho de noviembre de dos mil seis, once de abril, tres de julio, veintiocho de agosto y veinticuatro
de septiembre de dos mil siete, recaídas en los ingresos rol Nº 1089-09, Nº 1368-00, Nº 4035-01,
Nº 320-05, Nº 3291-05, Nº 3901-05, Nº 3750-05 y 4103-05, entre otros, que representan una línea
jurisprudencial de los ministros que las suscriben. Los fundamentos expresados para sostener la
procedencia del daño moral en tales fallos, se pueden resumir en las siguientes argumentaciones,
según se ha dejado consignado en el considerando trigésimo primero del último de aquellos:
"1.- Aplicación literal del artículo 1556 del Código Civil. El marco restrictivo que imperaba en las
indemnizaciones en el ámbito contractual y que nacía de la aplicación literal del artículo 1556 del Código
Civil, tuvo su principal sostenedor y defensor en el profesor Arturo Alessandri, cuyo criterio sobre la
improcedencia del daño moral en materia contractual, se mantuvo casi inalterable en las sentencias de
los tribunales de justicia hasta años recientes. En el ámbito contractual se consideró que la
indemnización por daños extrapatrimoniales no era posible y aceptable y ello porque se entendió que el
texto del artículo 1556 se refería únicamente a daños patrimoniales, o perjuicios pecuniarios, lo que no
es así, pues no existe referencia a tal restricción o calificación en el texto del artículo.
2.- Nueva doctrina jurisprudencial. El criterio de marco rígido evolucionó y como ejemplo de este
cambio, se encuentra la sentencia de 20 de octubre de 1994 de esta Corte Suprema, que rechaza un
recurso de casación de fondo deducido por una institución bancaria que impugna la aceptación del daño
moral en sede contractual, decisión que se une a otros fallos de esta Corte en el mismo sentido, de 3 de
julio de 1951 y de 14 de abril de 1954, dictadas en recursos de casación de fondo ( Rev. de D. y J., tomo
91, págs. 100 a 105).
3.- El legislador acepta el daño moral. No se ha excluido el daño moral por el legislador. La norma del
artículo 1556 del Código Civil no excluye el daño moral, como tampoco dispone que la indemnización
sólo comprenda o abarque los rubros de daño emergente y lucro cesante. En efecto, no podría excluir el
daño moral, puesto que la ley no ha prohibido que la indemnización por daño moral pueda invocarse
fuera del ámbito de los delitos o cuasidelitos, por el contrario, el artículo 544, en relación con el 539 y el
1544 del Código Civil, posibilitan esa clase de reparación de daños no patrimoniales, el uno en las
relaciones de familia y el otro en el área de las convenciones.
4.- Concepción del daño emergente.- Las nuevas doctrinas sobre el resarcimiento del daño moral,
derivado del incumplimiento de contratos, entiende que el concepto de "daño emergente", que emplea la
norma del artículo 1556 del Código Civil, comprende no solamente el daño pecuniario sino también el
extrapatrimonial o moral. Esta interpretación que no sólo es posible, sino que plenamente aceptable en
su texto actual del mencionado artículo, primero porque la voz "daño" que emplea la disposición y que
no se encuentra definida en la ley, corresponde, según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua
Española, a todo "detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia", es decir, a toda privación de
bienes materiales, inmateriales o morales y, porque, como antes quedó consignado, lo preceptuado en
el citado artículo no excluye la consideración de otros perjuicios que no sean sólo los materiales".
5.- Aceptación por la doctrina.- Los estudiosos del Derecho, como parte de la jurisprudencia,
recientemente han ido aceptando el resarcimiento del daño moral en los casos de incumplimiento de
obligaciones contractuales. El profesor Fernando Fueyo Laneri en su obra Instituciones de Derecho Civil
Moderno afirma: "Para mí es como un axioma que el concepto jurídico de daños abarca toda forma de
daños, esto es, tanto el patrimonial como el extrapatrimonial", agregando que "la jurisprudencia chilena
ha tenido la oportunidad de recalcar que la palabra 'daño' comprende el perjuicio, dolor o molestia que
se cause, por lo cual, interpretando este vocablo en su sentido natural y obvio, debe entenderse que
corresponde, además del perjuicio pecuniario, el de carácter inmaterial que se ocasione por acto ajeno"
(página 69). Sostiene que siendo el daño por esencia patrimonial y extrapatrimonial, del mismo modo el
daño moral juega tanto en la responsabilidad extracontractual como en la contractual (página 71). Otros
autores nacionales participan del mismo parecer, como Leslie Tomasello Hart, en su estudio sobre El
Daño Moral en la Responsabilidad Contractual (Editorial Jurídica, 1969); René Abeliuk Manasevich, Las
Obligaciones, Tomo II, Nº 892, páginas 789 y 790; Ramón Domínguez Águila en sus "Consideraciones
en torno al daño en la responsabilidad civil. Una visión comparatista" (Revista de Derecho Universidad
de Concepción, Nº 188, 1990); Ramón Domínguez Benavente en Comentarios de Jurisprudencia
(publicada en la antes citada Revista Universitaria Nº 198) y recientemente doña Carmen Domínguez
Hidalgo en su obra El Daño Moral (Editorial Jurídica año 2000). Estableciendo ciertas diferencias,
también comparte esta procedencia Enrique Barros Bourie, en su obra antes citada, páginas 335 a 345.
6.- Igualdad ante la ley. La sentencia de esta Corte de octubre de 1994, expresa al respecto que los
bienes extrapatrimoniales de una persona, como el honor y la fama, tienen un valor que de ordinario
sobrepasa el de los bienes materiales, "con mayor razón si se trata de la salud o la integridad física o
psíquica", y agrega que si la jurisprudencia ha dado cabida desde hace tiempo a la indemnización
exclusivamente moral respecto de lo perjuicios o daños causados por un delito o cuasidelito civil, no se
divisa el motivo que justifique que se la niegue si la lesión a esos intereses extrapatrimoniales procede
de la defección culpable o maliciosa de uno de los contratantes. Donde existe la misma razón debe
existir la misma disposición".
Fundamentos aquellos a los cuales la sentencia de veinticuatro de septiembre pasado, ya indicada,

agrega que: "el razonamiento que el daño moral queda incorporado en el daño emergente, ya que el
legislador no ha distinguido entre los daños materiales y los morales, sino que se ha limitado a referirse
al daño emergente, y donde no distingue el legislador no es lícito al intérprete hacerlo",
agregándose que reafirma esta interpretación la definición dada de la voz emergente por el Diccionario
de la Real Academia de la Lengua Española y "según la cual se dice que algo es emergente cuando
nace de otra cosa. De forma que cuando el legislador empleó el adjetivo emergente para calificar el
substantivo daño, estaba queriendo decir, simplemente, que este daño provenía de no haberse
cumplido la obligación, de haberse cumplido imperfectamente o de haberse retardado el cumplimiento"
(Carmen Domínguez Hidalgo, El daño moral, Editorial Jurídica, tomo I, página 346, citando a Ruiz
González, El transporte de pasajeros en la doctrina y la jurisprudencia, Memoria de Licenciatura, año
1962)."
Acudiendo a la norma de interpretación de la ley prevista en el artículo 24 del Código Civil, como a lo
dispuesto en el artículo 170, Nº 5, del de Procedimiento Civil e integrando una falta de pronunciamiento
del legislador del Código Civil, se puede sostener que nuestro Estado ha establecido que es una
República Democrática, cuyas características fundamentales, a los efectos de resolver la presente
causa, se encuentran en la responsabilidad de todos los individuos y autoridades en un plano de
igualdad, tanto ante la ley, como ante la justicia, proscribiéndose cualquier discriminación proveniente
del establecimiento de diferencias arbitrarias, de forma tal que permitiendo expresamente la Carta
Fundamental la reparación del daño moral en el artículo 19, Nº 7, letra i), no se observan fundamentos
para excluirla en algunas materias específicas, que no sea mediante una razonada justificación, como
ocurre en el artículo 19, Nº 24, inciso cuarto, en que el interés social impone limitar la indemnización al
daño patrimonial efectivamente causado, a quien se ve expuesto a la privación forzada de su propiedad
mediante un acto de autoridad, como es la expropiación. Estas premisas, además del principio de
supremacía constitucional y aplicación directa de las normas de la Carta Política, impone, entre sus
efectos particulares, preferir la interpretación de los textos legales en el sentido que mejor se cumpla
con las disposiciones fundamentales del Estado. En efecto, la responsabilidad en el Derecho constituye
un principio general, el que referido al Derecho Civil se plantea en el axioma que nadie puede dañar a
otro sin reparación, en el evento que no concurra una causal de justificación. Esta responsabilidad en el
Derecho Civil corresponde sea integral e igualitaria en su extensión, si no existen argumentaciones
concretas que ameriten establecer fundadas diferencias. Es por ello que en función de la "teoría de la
unidad de la responsabilidad", la distinción actualmente imperante respecto de la procedencia del daño
moral en sede contractual y extracontractual, resulta absurda (René Abeliuk Manasevich, Las
Obligaciones, tomo II, Editorial Jurídica, página 789), contradicción y falta de congruencia que destacan
la mayoría de los autores citados con anterioridad y que se pronuncian por la aceptación del daño moral
en sede contractual.
Una interpretación contraria mantiene una desigualdad injustificada y por lo tanto puede constituir
una discriminación arbitraria, por la falta de fundamentos de esta diferencia, que a lo más llega a
sustentarse sobre la base de una interpretación exegética y literal, puesto que en el régimen del Código
Civil, al regular la responsabilidad extracontractual se dispone que, por regla general, se indemniza
"todo daño", según reza el artículo 2329, al igual que en responsabilidad contractual, en el evento que
se impute dolo o culpa grave, que equivale al dolo, en el incumplimiento contractual, al señalar el
artículo 1558 que en ese evento se responde de "todos los perjuicios". De lo anterior se sigue que el
daño moral se encontraría excluido únicamente en sede contractual cuando la ley exija culpa leve o
levísima para justificar la responsabilidad de la parte incumplidora. Incluso tal procedencia puede verse
ampliada a todo evento en que, existiendo perjuicios morales, una de las partes pruebe la concurrencia
de hechos que permitan ser calificados de culpa grave o dolo en el incumplimiento de otra de las partes,
puesto que la ley no ha impedido esta posibilidad, de tal forma que la diferencia descansaría más que
en la ley en la posibilidad que tengan las partes de aportar antecedentes fácticos que permitan
calificarlos en el sentido indicado y si se quiere extremar el argumento, la distinción pasaría a radicar en
la decisión concreta de los tribunales al efectuar la calificación de la culpa. Lo injustificado de la
diferencia anotada queda de manifiesto precisamente en materias propias de la responsabilidad médica,
pues ante la posible opción de responsabilidades, resulta más beneficioso en la extensión del daño
accionar por la vía extracontractual, por la limitación que contemplaría la legislación en sede contractual,
sin que exista fundamentación plausible que avale tal distinción.
Esta visión integral del Derecho lleva a superar la exclusión del daño moral en la responsabilidad
contractual, limitando su procedencia a la justificación del mismo en los casos concretos de que se
trata".
De lo expuesto precedentemente se colige que la responsabilidad contractual, en el caso de

verificarse las exigencias legales, obligan al responsable a indemnizar tanto el daño patrimonial como y,
asimismo, el daño moral (Considerando 18).
Corte Suprema
Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés ofrecida superior a la querida por el banco. Error sustancial. Error
que recae sobre las cualidades relevantes de la cosa. Ratificación tácita de la nulidad relativa. Ejecución voluntaria
de la obligación contraída
Fecha: 10/01/2011
Rol: 9347-2010

Sumario
El error sustancial constituye un vicio del consentimiento, porque si bien éste se forma, existe un
falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión del contrato. Para el Código Civil,
adoptando una postura ecléctica en torno al error sustancial, éste puede recaer no sólo sobre la
sustancia de la cosa, sobre su composición, sino también sobre cualquier otra cualidad que es
determinante para contratar. De la definición que da la ley del error obstáculo y del error sustancial se
colige que distingue entre la identidad de la cosa específica de que se trata y su sustancia o calidad
esencial (Considerandos 8º y 9º). En la especie, el demandante expresó su voluntad de celebrar el
contrato de depósito, al ofrecer por medios electrónicos la celebración del contrato, oferta que se
efectuó a personas indeterminadas, siendo aceptada pura y simplemente por el demandado,
formándose el consentimiento, recayendo sobre la especie del contrato, el objeto del mismo y su causa.
La circunstancia que se haya ofrecido y celebrado el contrato con una tasa de interés superior a la que
efectivamente el banco demandante quería obligarse, no es motivo para sostener que no ha existido
voluntad y, por consiguiente, la acción de nulidad absoluta debe ser rechazada. La discrepancia en la
tasa de interés consignada al momento de celebrarse el contrato se debe a no haberse comportado el
banco demandante con la suficiente diligencia o cuidado, debiendo asumir los errores por sus propios
hechos o de sus dependientes, no pudiendo en base a ello, alegar una supuesta falta de voluntad
(Considerandos 12 y 14 de la sentencia 1ª instancia). La diferencia en la cantidad de intereses pactados
no constituye un error obstáculo, este es, aquel que recae en la especie del contrato que se celebra o
sobre la identidad de la cosa específica de que se trata, puesto que ambas partes coinciden tanto en
que se celebró un contrato de depósito, como en que el objeto del contrato para una parte era el dinero
entregado en depósito y para la otra los intereses percibidos. Se trata de un error sustancial, este es,
aquel que recae sobre las cualidades relevantes de las cosas que han sido determinantes del negocio, y
cuya sanción es la nulidad relativa, desde que los intereses ofrecidos constituyen una cualidad relevante
que induce a las partes a contratar y celebrar un contrato de depósito de dinero; sin embargo, el acto
posterior del banco demandante consistente en pagar voluntaria, oportuna e íntegramente la obligación,
conociendo el vicio que afectaba el contrato de depósito que lo vinculaba con el demandado y siendo
capaz de disponer de lo suyo, ha saneado el vicio de que adolecía el referido contrato, ya que importa la
ratificación tácita de la nulidad relativa (Considerandos 18 a 20 de la sentencia 1ª instancia, 3º a 5º de la
sentencia Corte de Apelaciones y 5º y 10 de la sentencia Corte Suprema).
Resolución de contrato. Contrato de depósito a plazo. Depósito irregular. Contrato sinalagmático imperfecto.
Obligación del depositario de restituir al depositante igual cantidad que la recibida. Condición resolutoria tácita,
requisitos y fundamentos. Improcedencia de la condición resolutoria tácita tratándose de contratos unilaterales ni
sinalagmáticos imperfectos
Fecha: 24/06/2010
Rol: 5765-2009
Sumario
El depósito, de acuerdo al artículo 2211 del Código Civil, es el contrato en que se confía una cosa
corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie. Se trata de un contrato
real, puesto que se perfecciona con la entrega de la cosa que hace el depositante al depositario, y
unilateral, por cuanto genera obligaciones, al momento de perfeccionarse, sólo para una de las partes,
el depositario, quien adquiere el deber contractual de guardar lo recibido y a restituirlo. Además,
adscribe a la categoría de los sinalagmáticos imperfectos, vale decir, que puede generar deberes para
aquel de los contratantes que originalmente no resulta obligado: el depositante, a quien, a causa de
hechos posteriores, puede imponerse el pago de los gastos de conservación de la cosa y/o la
indemnización de los perjuicios ocasionados al depositario (Considerandos 10 y 12). Si el depósito
recae en una suma de dinero que no está destinada a mantenerse en arca cerrada, se presume que se
permite emplearlo, quedando obligado el depositario a restituir igual cantidad en la misma moneda. En
este caso, denominado depósito irregular, la obligación esencial del depositario es la restitución de la
suma depositada, en igual cantidad que la recibida, aunque no en especie, sin perjuicio de lo que se
haya podido pactar en relación a los intereses y eventuales reajustes, en conformidad con la Ley
Nº 18.010. Asimismo, la restitución del dinero al depositante conlleva otros deberes para el depositario,
puesto que habrá de verificar la identidad de quien corresponda a través de la exhibición de cédulas de
identidad, cotejo de firmas registradas y calificación de poderes, según sea el caso. De lo expuesto
aparece el carácter de título traslaticio de dominio del dinero recibido (Considerando 11). El
artículo 1489 del Código Civil se encarga de disponer la resolución de todo contrato bilateral en que una
de las partes, cumplidora o llana a cumplir, se enfrenta a un co-contratante que no hace lo propio.
Mediante esta disposición, el legislador, más que introducir una modalidad tácita en los contratos
bilaterales, ha otorgado decidida relevancia a la reciprocidad y equilibrio en las prestaciones convenidas
en esos contratos sinalagmáticos, y a la equidad complementaria del sistema legal, en su clara
significación para el orden y la paz social. Son presupuestos de la acción que concede la condición
resolutoria cumplida: a) la existencia de un contrato bilateral; b) la verificación del incumplimiento
imputable de una obligación derivada del mismo; c) que el requirente o actor haya cumplido o esté llano
a cumplir con lo que a su parte toca en el pacto contractual; y d) sentencia judicial que la declare
(Considerando 13). La condición resolutoria tácita encuentra en su base, entre otros, el concepto de la
interdependencia de las obligaciones de las partes y, es por ello, que sólo rige tratándose de contratos
bilaterales, esto es, aquellos que en su origen comprometen a las partes en el cumplimiento de
prestaciones recíprocas. Ésta es la opinión mayoritaria. Al efecto, la doctrina indica que la resolución, en
general, no puede tener lugar en los contratos unilaterales, ni tampoco en los sinalagmáticos
imperfectos, porque en este caso el acreedor debe indemnizaciones, y el deudor querrá retener la cosa
que las ha producido y no devolverla como ocurriría con la resolución, entregando la ley para el primer
objeto el derecho legal de retención (Considerando 14).
Corte Suprema
Transporte marítimo. Obligaciones transportista y del cargador. Depósito necesario. Responsabilidad de empresa
portuaria
Fecha: 02/11/2009
Rol: 827-2008
Sumario
En este sentido la primera determinación que corresponde realizar es la calificación del depósito.
Para lo anterior resulta útil traer a colación lo dispuesto por el artículo 5º de la Ley Orgánica de la
Empresa Portuaria, que señala, en lo pertinente: "No será obligatorio para los usuarios utilizar los
servicios de almacenista que ofrece la Empresa Portuaria, pudiendo recurrir a los depósitos autorizados
por el Servicio de Aduanas". Al omitir toda prueba respecto de la posible existencia de almacenes
particulares en el Puerto de (...), circunstancia que no fue recogida por los jueces del fondo, dicha
ausencia lleva a concluir que es una circunstancia no controvertida y, por lo mismo, que esta Corte no
puede válidamente modificar, en cuanto el depósito tienen un carácter necesario, al no estar establecido
que el transportista pudo elegir la empresa que le prestaría el servicio de almacén, necesario para
realizar el transbordo del contenedor. Las reglas que rigen el depósito necesario son las mismas que el
voluntario, excepto que es admisible toda clase de pruebas y la responsabilidad se extiende hasta la
culpa leve (Considerando 12). Los magistrados han expresado que no es posible responsabilizar
exclusivamente a la Empresa Portuaria de Chile, actual Empresa Portuaria de San Antonio, pues no se
justificó que sea en sus recintos en donde se perdió la mercancía. Así las cosas, expresadas de manera
reiterada y de diversas maneras para hacer claridad a la recurrente, no es posible acoger el error de
derecho planteado (Considerando 13). Al calificar el fallo de depósito, la entrega que se hizo de las
mercancías a la Empresa Portuaria en el Puerto de (...), correspondía aplicar la normativa que resulta
pertinente, en especial el artículo 27 de la Ley Orgánica de la Empresa Portuaria, fijado por el Decreto
Supremo 91 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones de 1997, que señala: "La Empresa
responderá con cargo a su presupuesto de toda pérdida o daño que sufran las mercaderías y bienes
recibidos en depósito en sus recintos, en los términos establecidos en el artículo 133 de la Ordenanza
de Aduanas". Sin embargo, esta disposición agrega: "Para que pueda hacerse efectiva la
responsabilidad de la Empresa, deberá comprobarse que los daños o pérdidas se produjeron durante el
depósito en los recintos de la Empresa, o sea, desde el momento en que las haya recibido, hasta que,
una vez terminada la tramitación fiscal, queda dicha mercadería a la libre disposición de los
interesados". La nueva situación jurídica, que hace lugar al planteamiento de la demandante, no tiene el
correlato respectivo en los presupuestos de hecho dados por establecidos por los jueces del fondo, de
manera que, aun en este escenario, el error de derecho no tiene influencia substancial en lo dispositivo
del fallo (Considerando 15).
Nulidad de contrato, rechazado. Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés ofrecida superior a la querida por
el banco. Tipos de error de hecho. Error obstáculo. Error sustancial o error sobre las cualidades relevantes de la
cosa. Diferencia entre la identidad de la cosa específica de que se trata y su sustancia o calidad esencial. Ley
asimila sustancia y calidad esencial. Interpretación contractual de carácter objetivo para investigar el error como
vicio del consentimiento. Intención de las partes al momento de contratar. Restitución del dinero más los intereses
cuestionados por el actor. Cumplimiento de la obligación en los términos acordados
Fecha: 24/08/2009
Rol: 5932-2008
Sumario
El error de hecho, constituido por una falsa apreciación de la realidad, puede recaer en la especie del
contrato que se celebra o sobre la identidad de la cosa específica de que se trata: "error obstáculo,
artículo 1453 del Código Civil", sobre la sustancia o calidad esencial del objeto: "error sustancial o
esencial, artículo 1454, inciso 1º", sobre una cualidad cualquiera de la cosa, siempre que ella sea el
motivo principal por el cual se contrata y este motivo sea conocido por la contraparte: "error accidental,
artículo 1454, inciso 2º", o bien, finalmente, acerca de la persona con la que se tiene la intención de
contratar, si esta consideración es la causa principal del contrato: "error in persona, artículo 1455". De la
definición legal de error obstáculo y de error sustancial fluye que para la ley es distinta la "identidad de la
cosa específica de que se trata" y su "sustancia o calidad esencial". En el primer caso, es evidente que
hay error si una parte cree, por ejemplo, vender un caballo y la otra comprar una vaca, pero la ley
también se sirve de la voz específica, a la que es necesario atribuir sentido. Así, pueden las partes
entender que el contrato versa sobre una misma cosa en sentido genérico, pero una de ellas cree
erradamente que se trata de una específica dentro de ese género y la otra no, como si el vendedor cree
vender el caballo A y el comprador cree comprar el caballo B, hipótesis en que también habrá error
obstáculo. En el segundo caso, es evidente que el legislador no puede referirse a sustancia en el
sentido de esencia, esto es, de aquello que hace que una cosa sea lo que es y no otra, pues en el
evento de incurrirse en error respecto de ella se estará frente a un error obstáculo. Sustancia es la
materia concreta que constituye la cosa, es decir, la materia de que se compone el objeto sobre el que
recae la obligación. Si bien jurídicamente sustancia y calidad esencial no son sinónimos, sí son
equivalentes. La ley asimila ambas expresiones y con esto se quiere significar que en los casos de error
sustancial las partes están de acuerdo en que la cosa sobre que versa el contrato es la misma para
ambas y que esa cosa es lo que es, pero el yerro recae sobre una cualidad que da al objeto una
fisonomía propia que lo distingue de los demás. Así, incurrirá en error sustancial la parte que sabe que
el contrato es una compraventa, que recae sobre un caballo y que es el caballo A, pero cree,
equivocadamente, que el caballo es de carrera y resulta que el animal es de tiro. La doctrina civil
moderna no habla de error sustancial, sino de error sobre las cualidades relevantes de una cosa. El
error sustancial constituye, sin dudas, un vicio del consentimiento, porque si bien éste se forma, existe
un falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión del contrato. En la interpretación de
los contratos se distingue entre los sistemas que atienden a la intención de las partes, el que se califica
de subjetivo, y el que considera fundamentalmente la declaración. El Código Civil adscribe al primero de
estos sistemas; sin embargo, sólo se recurre a la intención o voluntad, en desmedro de la declaración,
cuando aquélla consta claramente. En este contexto, al investigar el error como vicio del consentimiento,
respecto de la sustancia, debe estarse a la postura que propende a una interpretación contractual de
carácter objetivo, puesto que si se atiende a la sola intención del contratante que invoca el error, no
podrá otorgarse un índice seguro para distinguir la sustancia de la cosa de otra cualquiera, permitiendo
con ello la prueba de que cualquier diferencia en la sustancia viciara la intención del contratante, lo que
conllevaría a confusión entre el error sustancial y el accidental. De esta forma, se debe recurrir a las
circunstancias de la especie, que comprenden todos aquellos elementos susceptibles de revelar al
intérprete, sea directamente, sea, sobre todo, mediante inducciones, la intención común de los
contratantes. Estos elementos deben detectarse en la conducta de las partes, ya en el curso de las
negociaciones anteriores a la convención, ya en el momento de la conclusión misma del contrato o aún
después de su conclusión. En suma, la calidad esencial deberá fijarla en último término el juez,
atendiendo a las circunstancias en que se celebró el acto jurídico y a lo que conforme con la noción
común, con un criterio general, debe entenderse por tal calidad. En la especie, no se ha verificado error
sobre la sustancia o calidad esencial del objeto, por cuanto fue la propia entidad bancaria demandante
quien ofreció a través de los servicios de atención remota disponibles en la página web manejada,
controlada y administrada en forma exclusiva y como vía de publicidad y captación comercial por
aquélla, una tasa de interés mensual superior a la que efectivamente quería obligarse para los depósitos
a plazos que sus clientes tomaren en dicho banco, lo que revela expresamente cual era la intención de
las partes al momento de contratar, es decir, en cuanto al monto del interés acordado. No puede luego
la actora, quien precisamente aparece ofertando la celebración del contrato de depósito en dichos
términos, desconocer su voluntad al respecto, aduciendo la existencia de un error que se sustentaría en
un equivocado ingreso de la verdadera cifra representativa del interés que pretendía acordar. La
circunstancia de haber procedido más tarde el banco a restituir al depositante "demandado" el dinero
entregado con más el interés que ahora discute, demuestra que cumplió la obligación precisamente en
los términos que las partes habían acordado y que ahora el depositario repudia (Considerandos 9º a 15,
sentencia Corte Suprema).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Contrato de transporte terrestre de mercancías.

Obligaciones de conservación y custodia. Sustracción de la mercadería. Contrato de depósito mercantil.
Determinación del momento inicial de la prescripción. En caso de pérdida únicamente parcial, el plazo de
prescripción empieza a correr desde el día de la entrega de la carga
Fecha: 26/11/2008
Rol: 4242-2007
Sumario
Tanto el depósito mercantil, la comisión de transporte y el contrato de transporte se rigen, en general,

por iguales normas en relación a la responsabilidad de las partes, en especial las obligaciones de
conservación y custodia.
El Código de Comercio define el contrato de transporte como: "un contrato en virtud del cual uno se
obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o ríos navegables,
pasajeros o mercaderías ajenas, y a entregar éstas a la persona a quien vayan dirigidas".
Las obligaciones principales del porteador —entendiendo por aquellas a las que nacen directamente
del contrato celebrado y realizado en formas normales— son: 1º Recibir las mercaderías que deberán
ser conducidas; 2º Cargarlas según el uso de personas inteligentes; 3º Conducir las mercaderías al
lugar de su destino; 4º Custodiar y conservar las mercaderías y 5º Entregarlas al consignatario.
De los deberes que asignados al porteador, mencionados precedentemente, adquiere especial

relevancia aquel consistente en la custodia y conservación de las mercancías. En tal sentido el
artículo 199 del Código de Comercio estatuye que: "El porteador es obligado a la custodia y
conservación de las mercaderías en la misma forma que el depositario asalariado." Y agrega el
artículo 167 del mismo cuerpo legal que: "El transporte participa a la vez del arrendamiento de servicios
y del depósito" (Considerandos 8º y 9º).
En este contexto surge entonces la interrogante relativa a la determinación del momento inicial de la
prescripción, por cuanto el artículo transcrito se coloca únicamente ante dos eventualidades, a saber, en
caso de pérdida y en caso de avería, lo que lleva a hacer necesario recurrir a una nueva distinción en
relación con la primera situación, esto es, entre pérdida parcial y pérdida total de la mercadería,
entendiendo que estamos frente a la primera cuando sólo ha desaparecido una parte del cargamento y
ante la segunda cuando aquella no se le ha entregado al consignatario ni siquiera en una pequeña
parte.
Frente a esta última situación el precepto en análisis es claro en prever que el plazo de prescripción
se contará desde el día en que debió ser cumplida la conducción, lo que habrá de determinar el Juez
tomando en consideración las diversas circunstancias.
Por su parte, tratándose de una pérdida únicamente parcial, como sucede en la especie, si bien la ley
no determinó desde qué momento se contaría el término para los efectos de la prescripción, debe
entenderse que éste empezará a correr desde el día de la entrega de la carga, oportunidad a la que se
refiere la misma norma, aun cuando lo hace en referencia al caso de avería (Considerando 12).
Indemnización de perjuicios. Responsabilidad contractual. Contrato de depósito. Obligación de mantener la carga

en recinto portuario. Imposibilidad de aplicar prescripción del Código de Comercio
Fecha: 24/09/2007
Rol: 9695-2005
Sumario
(...) Lo pedido en la causa es que se haga efectiva la responsabilidad que corresponde a la

demandada como depositaria y por ello no resulta aplicable la prescripción que ella invoca y que el
artículo 1248 del Código de Comercio, establece para las obligaciones a que se refiere su Título III,
dentro de las cuales no está el depósito, por lo que esta alegación será desestimada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Apropiación indebida, definición, características. Derecho legal de retención, definición, características.

Diferencias con el contrato de depósito. Rechazado por no existir infracción de ley
Fecha: 07/06/2006
Rol: 3763-2003
Sumario
El artículo 470, Nº 1º, del Código Penal tipifica el denominado delito de apropiación indebida
sancionando con las penas del artículo 467 del mismo a los que en perjuicio de otro se apropiaren o
distrajeren dinero, efectos o cualquier cosa mueble que hubieren recibido en depósito, comisión o
administración, o por otro título que produzca obligación de entregarla o devolverla. No cabe dudas que
en nuestro derecho penal positivo la apropiación indebida constituye un atentado en contra de la
propiedad, por lo demás nuestro Código Penal lo ubica, precisamente entre los delitos que la afectan, y
consiste en que una persona se queda para sí cosas ajenas sin cumplir algún deber jurídico que le
impone la obligación de entregarlas o devolverlas, es por, ello que la mayoría de los autores consideran
que el bien jurídico protegido es el derecho real de dominio y debe importar una merma real del
patrimonio del sujeto pasivo. De esta suerte, sujeto activo de este delito resulta ser aquella persona no
dueña de una cosa que no cumple su obligación de entregarla o, devolverla ejerciendo sobre ella
derechos que importan verdaderos actos de dominio (forma de apropiación) o bien dándole un uso o
destino perjudicial diferente al que se le ha asignado (forma de distracción), será sujeto pasivo del
mismo, entonces, quien resulta ser titular "del derecho".
A su vez, el derecho legal de retención que el inciso 2º, del artículo 1942 del Código Civil consagra
en favor de todo arrendador para asegurar el pago de lo que le debe el arrendatario por concepto de
rentas o indemnizaciones a que tenga derecho, comprende, en lo que interesa a la materia de esta
sentencia, todos los objetos, con que el arrendatario lo haya amoblado, guarnecido o provisto, "y que le
pertenecieren, y se entenderá que le pertenecen, a menos de prueba en contrario". Desde ya destaca
esta norma que la retención sólo puede comprender los objetos que sean de propiedad del arrendatario
y la presunción simplemente legal de pertenencia que dispone admite, como es lógico, prueba en
contrario. La prenda, en la concepción general del Código Civil exige que la cosa se desplace mediante
la entrega de la cosa confiriéndole al acreedor prendario un título de mera tenencia sobre ella. Cierto es
que nuestra legislación admite en casos especialísimos alterar esta norma autorizando la permanencia
de las cosas muebles en poder de los deudores, pero para ello se requiere de leyes especiales
absolutamente extraordinarias, en las que las infracciones penales se tipifican y sancionan
particularmente en ellas.
Resulta evidente, entonces, que la ley ha debido sancionar específica y determinadamente, los casos
que hacen excepción al desplazamiento de las cosas dadas en prenda para garantizar derechos, y no
ha considerado que todas ellas sean "de jure" asimilables a la situación prevista en el art. 470, Nº 1º, del
Código Penal. En modo alguno podría asimilarse el derecho legal de retención al contrato de depósito,
toda vez que, por propia definición, este último es aquel en que se confía una cosa corporal a una
persona que se encarga de guardarla y restituirla en especie, de modo que basta el texto del
artículo 2211 del Código Civil, que así lo considera, para desestimar esta parte de los fundamentos del
recurso; norma que, por lo demás, no se acusa como infringida.
En definitiva, es parecer de estos sentenciadores que el derecho de retención que la ley concede al
arrendador para garantizar el pago de la renta por parte de su arrendatario, debidamente declarado
mediante sentencia judicial ejecutoriada, y que comprende bienes muebles de propiedad de este último,
sólo confiere acciones civiles para los efectos de su persecución y realización, con la preferencia legal
de segunda clase. No constituye, por su propia naturaleza jurídica, título que produzca obligación para el
arrendatario de entregar o devolver las especies retenidas, como tampoco recepción de ellas en calidad
de depósito, comisión o administración, como lo exige el tipo penal del Nº 1º, del artículo 470 del Código
Penal, de suerte que no concurren los elementos que tipifican el delito de apropiación indebida, como lo
han estimado acertadamente, y conforme a derecho, los jueces del fondo. Del mismo modo, los
alcances y aplicación que hicieron de la norma del artículo 1942, del inciso 2º, del Código Civil han sido
los apropiados en derecho. Por todo lo relacionado no es procedente el acogimiento del recurso de
casación deducido (Considerandos 3º a 7º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Aduanas. Responsabilidad civil por pérdida de
carga depositada en sus recintos
Fecha: 29/11/2001
Rol: 2538-2001
Sumario
El acto del aforo, según establece la Ordenanza de Aduanas, es uno de los trámites a que se
someten los documentos de destinación aduanera, cuyo cumplimiento, seguido de las restantes
actuaciones que corresponda practicar según la destinación de que se trate, dejará a la mercancía a la
libre disposición de los interesados. Que, en consecuencia, está demostrado en autos, por las
constancias dejadas en el acto del aforo físico, que necesariamente se realizó antes de quedar la
mercancía a la libre disposición de los interesados y precisamente como uno de los trámites que así lo
posibilitaban, que la pérdida de la mercancía a que se refiere la demanda tuvo lugar dentro del período
de responsabilidad contemplado en el art. 27 de la citada Ley Orgánica de la Empresa Portuaria de
Chile. Que, en cuanto al reajuste que la decisión sexta del fallo en alzada ordena aplicar sobre las
sumas a cuyo pago condena a la demandada, este tribunal lo estima improcedente, por cuanto la
fijación de un monto en dólares norteamericanos, pagadero en moneda corriente, según el tipo de
cambio vigente a la fecha del pago, lleva en sí misma incluida la reajustabilidad, y, por otra parte, resulta
incongruente aplicar las variaciones de un índice de precios al consumidor para determinar reajustes de
montos establecidos en moneda extranjera (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en comisión de cobranza.
Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 279 del

Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos para su cobranza en el
extranjero, por lo que debe responder en conformidad a las reglas civiles del mandato, esto es, de
acuerdo a lo establecido en el artículo 2219 del Código Civil: El mandatario responde hasta de la culpa
leve en el cumplimiento de su cargo. Esta responsabilidad recae más estrictamente sobre el mandatario
remunerado (Considerando 3º).
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MUTUO
Juicio ordinario de cobro de pesos. Es improcedente exigir reserva de derechos para poder deducir acción
ordinaria si se está ante un procedimiento nuevo. Constituyen acciones diferentes la que emana de un pagaré
invocado como título ejecutivo y la que deriva de un contrato de mutuo
Fecha: 29/08/2014
Rol: 8998-2013
Sumario
Así las cosas, forzoso es concluir que en la especie resulta improcedente exigir como condición el
haber formulado una reserva de derechos para poder deducir la acción ordinaria y que ésta sea
aceptada por el tribunal del grado, por cuanto se está ante un procedimiento nuevo y distinto del
ejecutivo donde se ejercita una acción diversa destinada, precisamente, al cobro de las obligaciones
contenidas en contratos de mutuo, válidamente celebrados, donde la escritura pública y los pagarés que
fundaron las causas ejecutivas sólo ha permitido comprobar, en este proceso, la existencia de las
obligaciones cuyo pago se persigue por el demandante. A lo anterior cabe agregar —como
reiteradamente se ha resuelto por los tribunales superiores de justicia— que constituyen acciones
diferentes aquella que emana de un pagaré invocado como título ejecutivo acorde con el artículo 98 de
la Ley Nº 18.092 y la que deriva de un contrato de mutuo, de manera que la prescripción alegada por el
ejecutado y lo decidido acerca del desistimiento del ejecutante no tiene influencia en un pleito en que se
ejerce la acción ordinaria de cobro. En consecuencia, lo decidido en el juicio ejecutivo destinado al cobro
de un título ejecutivo, exista o no una reserva de derechos, no produce cosa juzgada material en lo
atinente a la demanda ordinaria basada en un contrato de mutuo, ya que la causa de pedir en uno y otro
pleito son diferentes. Por lo antes razonado corresponde rechazar la excepción de cosa juzgada
alegada por la parte demandada en relación a las causas seguidas ante el 11º y 21º Juzgado Civiles de
Santiago y, por los mismos fundamentos, lo planteado como excepción del numeral 7º del artículo 464
del Código de Procedimiento Civil y la prescripción de la acción que se alega sobre la base de lo
resuelto en las demandas ejecutivas intentadas con anterioridad (Considerandos 3º a 5º).
Cobro de pesos derivado de contrato de mutuo. Plazo de prescripción que corresponde aplicar es de cinco años
desde la suscripción del respectivo contrato. Excepción de prescripción acogida
Fecha: 22/08/2014
Rol: 5533-2013
Sumario
Conforme lo dispone el artículo 2492 del Código Civil, la prescripción alegada es un modo de

extinguir las acciones y derechos por no habérselos ejercido durante cierto lapso de tiempo y
concurriendo los requisitos legales. La acción ejercida en estos autos para el cumplimiento del contrato
celebrado el 3 de diciembre de 2001 —acompañado a fojas 20— es la del mutuo y derivado de ello, el
plazo de prescripción que corresponde aplicar es de cinco años de acuerdo a lo que previene el
artículo 2515 del Código Civil. Como consecuencia de lo anterior, la notificación de la demanda el 19 de
abril de 2012 —esto es transcurridos más de diez años desde la suscripción del respectivo contrato de
mutuo— no pudo interrumpir la prescripción, por lo que la excepción liberatoria opuesta por la
demandada habrá de acogerse y por ende rechazarse la demanda en su contra (Considerandos 2º a
4º).
Corte Suprema
Inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba. Sólo los jueces del fondo se encuentran facultados
para fijar los hechos de la causa
Fecha: 21/08/2014
Rol: 16611-2014
Sumario
Establecida la inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba, resulta que la

transgresión que el recurrente estima se ha cometido por los jueces del fondo persigue desvirtuar —
mediante el establecimiento de nuevos hechos— el supuesto fáctico fundamental asentado por
aquéllos, esto es, que la demandante no acreditó que, a la fecha en que se celebró el contrato de mutuo
de autos, cumplía con los requisitos básicos para poder suscribir un seguro de cesantía. Dicho lo
anterior, resulta pertinente recordar que solamente los jueces del fondo se encuentran facultados para
fijar los hechos de la causa y que efectuada correctamente dicha labor, al determinar éstos con sujeción
al mérito de los antecedentes, probanzas aportadas por las partes, interpretación y aplicación de las
normas atinentes al caso en estudio, ellos resultan inamovibles para este tribunal, conforme a lo previsto
en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, no siendo posible su revisión por la vía de la
nulidad, circunstancia que conlleva concluir que el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de
fundamento, por lo que no puede prosperar, dado que las infracciones que denuncia pretenden alterar
los supuestos de hecho en que se sustenta la decisión (Considerando 10).
Acción que emana del contrato de mutuo es ordinaria y no cambiaría, por lo que prescribe en el plazo de 5 años
Fecha: 13/08/2014
Rol: 376-2014
Sumario
La acción intentada en estos autos, es aquella ordinaria a que accede al contrato de mutuo o
préstamo de dinero que el propio demandado reconoce en los pagarés, puesto que se consigna haber
recibido del Banco demandante y que se comprometió a devolver, en una fecha determinada con los
intereses pactados, ya que de acuerdo a la definición que hace el artículo 2196 del Código Civil, del
contrato de mutuo o préstamo de dinero aquel en que una parte entrega a otra, cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo a restituir otras del mismo género, calidad y cantidad. Estamos en presencia de un
contrato real que se perfecciona por la sola entrega de la cosa, en el caso en estudio se trata de una
suma de dinero que se estima perfecto cuando se recibe el dinero, tradición que transfiere el dominio, la
obligación del mutuario no es otra que restituir lo recibido, en el plazo indicado y la suscripción de los
pagarés no tienen otro objeto que el de instrumentalizar los contratos de mutuo y tratándose en
consecuencia de una acción ordinaria, el plazo de prescripción es de cinco años contados desde que la
obligación se hizo exigible, plazo que no ha transcurrido, de modo que la acción no se encuentra
prescrita (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cobro ejecutivo de obligación de dar, acogido. Otorgamiento del mutuo por un banco para el pago del precio de
la compraventa. Cláusulas del mutuo y de la compraventa no pueden interpretarse en forma independiente. Carta de
instrucción. Práctica común en la celebración de contratos de compraventa, mutuo e hipoteca
Fecha: 04/08/2014
Rol: 8736-2014
Sumario
En la especie, los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 1700, inciso 1º, del Código Civil,
puesto que dieron por establecidas todas las cláusulas que constan en la escritura pública, tanto las del
contrato de mutuo hipotecario como las de compraventa, las que necesariamente se complementan,
atendido el hecho de que, si bien ambos contratos son principales en el sentido que el artículo 1442 del
Código precitado define a esta clase de convenciones, lo cierto es que, en el caso de autos, ellos son
interdependientes ya que el mutuo que otorgó el Banco al mutuario se celebró justamente con el objeto
de que con éste se pagara el precio del inmueble que él mismo compró. No puede olvidarse que, al
tenor del artículo 1564, las cláusulas de un contrato deben interpretarse unas por otras de manera de
dar a cada una de ellas el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad. Así, aun cuando se
trata de dos contratos diversos, repugna a la razón hacer una interpretación de las cláusulas de ellos en
forma enteramente independiente, prescindiendo de la interrelación recién referida que existe entre
ambas convenciones.
De esta forma, la cláusula tercera del instrumento público en que constan los dos contratos que
interesan a los efectos de resolver el recurso de casación en el fondo del ejecutado, es suficiente para
arribar a la convicción irredargüible de que los litigantes dieron respectivamente por entregado y por
recibido el mutuo al comprador a la fecha de la misma escritura, toda vez que el vendedor dio por
extinguida la obligación del comprador de pagarlo. Otra cosa es que, como es sabido, es una práctica
común el que, una vez celebrados los contratos de compraventa, mutuo e hipoteca, todos los
comparecientes al instrumento en que tales contratos constan, otorguen por un instrumento diverso —
denominado cartas de instrucción— un mandato al notario para que éste entregue los dineros que
primeramente fueron entregados en mutuo por el banco al comprador y, enseguida, pagados por éste al
vendedor, como precio de la compraventa, con el objeto de que el ministro de fe los entregue al
vendedor cuando a dicho funcionario se le acredite la tradición del inmueble al comprador y del derecho
real de hipoteca al banco, mediante las respectivas inscripciones en los correspondientes registros del
Conservador de Bienes Raíces competente. Lo que se busca a través de este mecanismo es prever, de
alguna manera, las consecuencias del incumplimiento de la obligación del vendedor de hacer la entrega
o tradición de la cosa vendida. Es más, en muchos casos, las partes celebran una resciliación del
contrato de compraventa y de los demás actos, sujeta a la condición de no haberse efectuado la
tradición del inmueble y del derecho real de hipoteca mediante las referidas inscripciones
Corte Suprema
Juicio de desposeimiento. Tercero coadyuvante. Demandado original es válido sólo en tanto mantiene la calidad
de tercer poseedor de la finca hipotecada. Cláusula de aceleración. Casación en el fondo acogida por error de
derecho al acoger excepción de prescripción de acción plenamente vigente
Fecha: 04/08/2014
Rol: 1915-2014
Sumario
Corresponde precisar la posición jurídica que en el presente juicio corresponde atribuir a (...). La
persona mencionada advino al pleito como tercero coadyuvante de la demandada y durante la
sustanciación del mismo obtuvo la regularización e inscripción de la propiedad hipotecada a su nombre
a través del procedimiento previsto por el D.L. Nº 2.695, de forma tal que, a los efectos de dilucidar el
conflicto planteado en autos y a la hora de definir la suerte de la acción intentada es ella la nueva
"tercera poseedora" y sucesora, en esa calidad, de (la ejecutada) en relación a la finca hipotecada. Por
tal razón resulta ser justa parte y legítima contradictora de la actora. Sus alegaciones y defensas, como
lo asentaron los jueces del fondo, han correspondido a la contestación de la demanda, por la parte
demandada; es el rol que voluntariamente asumió como tercer poseedor contra el que se puede dirigir el
acreedor hipotecario con arreglo a lo previsto por el artículo 2428 del Código Civil. Dicho texto en su
inciso primero dispone a letra que: "La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca
hipotecada, sea quien sea el que la posea, y a cualquier título que la haya adquirido". En relación a este
punto esta Corte Suprema, en sentencia de fecha 22 de diciembre de 1937, ha indicado que lo actuado
respecto del demandado original es válido sólo en tanto mantiene la calidad de tercer poseedor de la
finca hipotecada, pero no después de haberla perdido. Específicamente en el fallo citado se señala que:
"por consiguiente todo lo actuado con el señor Wessel en el cuaderno tenido a la vista mientras mantuvo
su calidad de tercer poseedor de la finca hipotecada es válido..." y añade luego el fallo que: "los jueces
sentenciadores al declarar la validez de lo obrado con el señor Wessel después que éste ha perdido su
calidad de parte en el proceso y ha debido ser reemplazado por su sustituto procesal señor Echeverría,
han cometido falta o abuso..." Desde el punto de vista de la eficacia de la acción intentada en estos
autos, la inscripción de dominio en favor del nuevo tercer poseedor de la finca hipotecada en el curso
del juicio iniciado contra el anterior dueño da origen a lo que el profesor Alejandro Romero Seguel en su
texto Curso de Derecho Procesal Civil, La acción y la protección de los derechos, página 98, denomina,
la "legitimación sobrevenida", a cuyo respecto señala que es "la que se reconoce a uno o más sujetos
una vez iniciada la relación procesal, para poder participar en ella" y añade: "La legitimación
sobrevenida se vincula con la sucesión procesal o al derecho a intervenir en juicio". Explica, en la nota al
pie, que puede ocurrir que respecto de uno de los sujetos procesales, sea el demandante o el
demandado, un sujeto distinto pase a ocupar su sitio en la relación procesal. Este fenómeno se designa
como una "sucesión procesal", o "cambio de partes" (Considerando 3º de la sentencia).
Corte Suprema
Declaración de prescripción extintiva, acogida. Contrato de mutuo hipotecario no pagado por el causante.
Requisitos de la prescripción extintiva. Inactividad de las partes. Interrupción de la prescripción mediante la
notificación válida de la demanda. Período que media entre la delación de la herencia y la aceptación de la misma.
Improcedencia de notificar al curador de la herencia yacente si ya se había producido la aceptación
Fecha: 29/07/2014
Rol: 7113-2013
Sumario
El mero cumplimiento de un cierto plazo no es bastante para que exista prescripción, sino es
menester que confluyan otros componentes básicos de la figura extintiva, a saber: a) debe tratarse de
una acción susceptible de prescribir; y b) que las partes se mantengan inactivas mientras se cumple el
tiempo legal. Cuando el acreedor o el deudor abandonan la inacción en el vínculo jurídico que los une,
entra en vigor la interrupción de la prescripción extintiva, bajo las denominaciones de civil y natural,
respectivamente. En ambos casos, la interrupción opera mientras corre el plazo de prescripción
correspondiente y, verificada que sea, se entenderá perdido todo el tiempo de la prescripción liberatoria
que hubiera alcanzado a transcurrir. En otros términos, el solo cumplimiento del plazo previsto en la ley
para que obre la prescripción extintiva no es suficiente para que ésta opere, puesto que se necesita,
además, que no haya mediado, con eficacia, ninguno de los actos interruptivos que el ordenamiento civil
prevé, de parte del acreedor o del deudor (Considerandos 12 y 13). De acuerdo al artículo 2503 del
Código Civil, la interrupción se originará únicamente con la verificación de la notificación válida de la
demanda. A través de esa notificación se pretende hacer saber a quién aparece como demandado en
un proceso o bien a quien tenga la calidad de representante legal de aquél, el contenido de la demanda
y la resolución en ella recaída, a fin que pueda hacer uso de su legítimo derecho a defensa. Verificada
tal actuación procesal se producen las consecuencias que le son propias: comienzan a correr los plazos
procesales, se da publicidad interna al proceso, se presume la comunicación y se interrumpe la
prescripción. Por tanto, si la notificación no se hace al demandado o a su representante legal, no podrá
empecerle ni le será oponible a aquél lo que en ese pleito se obre.
Por otra parte, entre el momento de la llamada a la herencia y la aceptación de la misma es posible
que transcurra un espacio de tiempo más o menos largo. En este lapso, entre la delación y la
aceptación, se produce un vacío en la titularidad de las relaciones hereditarias, la cual no puede
atribuirse ya al causante, pero tampoco al heredero porque aún no ha aceptado, produciéndose un
estado de suspensión y de tutela en espera que este último apruebe tal calidad. Se trata de un
patrimonio sucesorial de titularidad incierta, al cual la ley da un curador especial en espera de que se fije
su destino definitivo. Luego, sólo en este período se le puede atribuir a la herencia el carácter de
yacente, desde que, producida la aceptación, de conformidad con el artículo 1240, inciso 2º, del Código
Civil, cesa la situación anterior y termina también la curaduría de aquélla, por así disponerlo
expresamente el artículo 491, inciso 2º, del mismo Código. Ciertamente, el heredero que acepta pone
término a la administración del curador de la herencia, asumiendo las funciones que a éste le
correspondían y, si todos los herederos aceptan, terminan las limitaciones que la ley impone a la
administración del curador de la herencia yacente, pasando a regirse los herederos por las reglas
generales para la administración de comunidades hereditarias.
En la especie, verificada la aceptación de la herencia, desde que la solicitud de posesión efectiva es

la expresión más certera de aquello, a partir de esa fecha el acreedor del causante debió dirigirse
directamente en contra de los herederos, por haber entrado éstos en posesión de los bienes
hereditarios. Así las cosas, realizada la notificación al curador de una herencia yacente que no existía,
aquélla no ha tenido la virtud de interrumpir civilmente la prescripción que corre a favor de los actores.
Por lo demás, esta circunstancia no pudo ser desconocida por la entidad bancaria demandada, desde
que ésta ya había sido demandada de indemnización de perjuicios por quien dijo ser heredero y
esgrimió la posesión efectiva como título fundante de su pretensión, lo que demuestra que el banco
había tomado conocimiento que se alegaba esa calidad, al menos al ser emplazado, lo que acaeció
antes de la notificación al curador efectuada en el pleito por el cual se pretendió cobrar la deuda que
supuestamente el causante mantenía con la entidad bancaria (Considerandos 15 a 17).
Corte Suprema
Casación en el fondo debe extender la infracción legal a las normas que tienen el carácter de decisorias de
la litis. Aceptación de la decisión en cuanto al fondo de la cuestión debatida
Fecha: 21/07/2014
Rol: 11869-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se puede comprobar
que la demandada omitió extender la infracción legal a las normas que tienen el carácter de decisorias
de la litis, en el caso de autos, las normas relativas al contrato de mutuo o préstamo de consumo,
contenidas en el título trigésimo primero del Libro IV del Código Civil, en especial el artículo 2196, como
también las relativas a la prescripción, no obstante que en sus planteamientos ha insistido en que se
debe modificar el fallo por cuanto no concurren los presupuestos de la referida acción y, haber operado
la prescripción. Esta situación implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto al
fondo de la cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de nulidad intentado no puede
prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara con la demandada en el sentido de
haberse producido el error de derecho que denuncia en su recurso, tendría no obstante que declarar
que éste no influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto no ha sido considerado como
error de derecho, de manera que en estas condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto
adolece de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Demanda de cobro de pesos. Mutuo. Si recurrente omite relacionar errores de derecho con normativa atinente a
materia sustantiva abordada por los jueces de fondo, casación debe ser rechazada
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11644-2014
Sumario
De la lectura del libelo que contiene el recurso de casación (en el fondo) en estudio, se puede
comprobar que el recurrente omite relacionar los errores de derecho sobre los cuales construye la
impugnación que intenta, con la normativa atinente a la materia sustantiva abordada por los jueces de
fondo, esto es, las normas relativas al contrato de mutuo o préstamo de consumo, contenidas en el título
trigésimo primero del Libro IV del Código Civil, en especial el artículo 2196, en circunstancias que sobre
la base de tales normas es que se ha enderezado el pleito, siendo el sustento normativo de lo que viene
decidido. Esta situación implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto al fondo de la
cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de nulidad intentado no puede prosperar.
En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara con el demandado en el sentido de haberse
producido el error de derecho que denuncia en su recurso, tendría no obstante que declarar que éste no
influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto no ha sido considerado como error de
derecho, de manera que en estas condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto adolece
de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 3º y 4º).
Prescripción de acciones. Convenio Judicial Preventivo. Interrupción natural de la prescripción. Teoría de los
actos propios. No procede pedir declaración de prescripción si representante de la deudora reconoció expresa o
tácitamente el crédito
Fecha: 10/06/2014
Rol: 4640-2011
Sumario
En relación con lo que ha sido la controversia principal de estos autos, al pronunciarse en la forma
que se ha indicado en los basamentos anteriores, estos sentenciadores hacen suyo lo que en fallos
reiterados ha señalado la Excma. Corte Suprema, cuando ha estimado que a nadie le es lícito hacer
valer un derecho civil o procesal en contradicción con su anterior conducta jurídica, doctrina conocida
como "de los actos propios" que se traduce en la buena fe en el actuar o forma de proceder de todo
litigante de forma tal que no es posible aceptar que la demandante contradiga lo dicho o hecho de una
manera por quien fue su apoderado y representante legal en la Comisión de Acreedores del Convenio
Judicial Preventivo, desconociendo ahora, en perjuicio de terceros, lo que el señor (representante) no
impugnó y por el contrario, reconoció y aprobó, esto es, la acreencia de ENAMI y su condición de
acreedor preferente. (Rol Nº 4689-20015; 127-2005; Rol 3437-2004; Rol 4727-2007, Excma. Corte
Suprema). Esta doctrina, conforme la jurisprudencia citada, se traduce en el deber de manifestar en el
ejercicio de un derecho una conducta leal y honesta y la inspiración del principio fundamental de que
nadie puede aprovecharse de su propio dolo o fraude. No le es permitido a la demandante pedir que se
declare la prescripción de la acreencia de un litigante que ha actuado de buena fé en el Convenio
Judicial Preventivo y Comisión de Acreedores, en circunstancias que las pruebas allegadas al proceso
demuestran que quien era el apoderado y representante legal de Empresa Minera Punta Grande,
expresa o tácitamente, reconoció el crédito que ahora se impugna (Considerando 6º).
Corte Suprema
Al acelerarse el vencimiento de la obligación cambiaria también se produce la aceleración de la obligación

causal. Plazo de la prescripción extintiva de la acción ordinaria de cobro es de cinco años
Fecha: 21/04/2014
Rol: 12708-2013
Sumario
Cabe precisar que si bien la obligación causal emanada del mutuo y la cambiaria derivada del pagaré
son jurídicamente distintas, en el presente caso las partes están de acuerdo en que los términos del
mutuo son los mismos que se encuentran contenidos en el pagaré, por lo que al acelerarse el
vencimiento de la obligación cambiaria también se produce la aceleración de la obligación causal,
cuestión que, por lo demás, resulta coherente con el hecho de que el pagaré no haya circulado antes de
su cobro, como ocurre en la especie, pues en este caso, tal como lo sostiene el autor Luis Ubilla G.,
"producida la aceleración, comenzará a correr en la misma fecha en que operó la caducidad del plazo, la
prescripción de ambas acciones: la cambiaria y la causal, aunque cada una con su propio plazo según
el estatuto jurídico que rige a cada cual" (Ubilla Grandi, Luis. La cláusula de aceleración en la obligación
cambiaria, Segunda Edición Actualizada, Legal Publishing Chile, 2011, pág. 70). Conforme a lo
expuesto, el plazo de la prescripción extintiva de la acción ordinaria de cobro alegada por los
demandados, de cinco años, según lo dispone el artículo 2515 del Código Civil, ha de contarse, por el
efecto imperativo dado a la cláusula de aceleración, desde la fecha de la mora en el pago de la cuota
Nº 4, con vencimiento el 28 de noviembre de 2007, siendo esta la oportunidad desde la cual
corresponde computar el plazo de prescripción, el que, en consecuencia, transcurrió en exceso al 2 de
enero de 2013, fecha en que se practicó la notificación de la demanda de cobro de pesos a los
demandados, por lo que resulta evidente que a esa época la acción ordinaria proveniente del contrato
de mutuo, que se esgrime como causa de la pretensión incoada en estos autos, se hallaba íntegramente
extinguida por el transcurso de más de cinco años, conforme previene el artículo 2515 del Código Civil
Corte Suprema
Cumplimiento de obligación de hacer, rechazado. Alzamiento de hipoteca, rechazado. Hipoteca, concepto.

Derecho de persecución. Extinción de la hipoteca por vía principal y por vía consecuencial. Obligación caucionada
en virtud de cláusula de garantía general
Fecha: 30/07/2013
Rol: 6311-2012
Sumario
La hipoteca es un derecho real que se confiere a un acreedor sobre un inmueble de cuya posesión
no es privado su dueño, para asegurar el cumplimiento de una obligación principal y en virtud del cual el
acreedor al vencimiento de dicha obligación puede pedir que la finca gravada, en cualquier mano que se
encuentre, se venda en pública subasta y se le pague con preferencia a todo otro acreedor. Si bien la
hipoteca constituye una limitación en el dominio, motivo por el cual el dueño del inmueble hipotecado no
podrá ejercer sus facultades de modo absoluto, lo cierto es que no obsta a que aquél mantenga otras
atribuciones. De este modo, estando la deuda garantizada con hipoteca y antes que se dirija acción
contra la finca hipotecada, el dueño goza de la facultad de usar, gozar y disponer de ella, lo cual se
justifica desde que en nada perjudica al acreedor la circunstancia que el deudor enajene el bien, pues la
hipoteca subsiste y aquél tiene derecho de persecución. El derecho real de persecución se extingue por
vía principal o consecuencial: por vía de consecuencia, se extingue cada vez que se extinga, por los
medios generales de extinguir las obligaciones, la obligación principal; por vía principal o directa, puede
suceder por resolución del derecho constituyente, por llegada del plazo o el evento de la condición, por
confusión entre el acreedor de la hipoteca y el titular del dominio, por destrucción o pérdida total de la
cosa hipotecada, sin perjuicio de los derechos del acreedor, por expropiación, por renuncia de la
garantía hipotecaria o por purga de la hipoteca. Sin embargo, en la especie, no se ha verificado la
extinción de la hipoteca por ninguno de los medios en comento, sino por el contrario quedó acreditada la
existencia de una obligación caucionada por la misma en virtud de la cláusula de garantía general
convenida por las partes, lo que determina el rechazo de la demanda que pretendía el alzamiento de la
hipoteca (Considerando 8º).
Corte Suprema
Cláusula de aceleración. Cláusula redactada en términos facultativos. Cómputo de la prescripción extintiva.

Época en que el acreedor expresa inequívocamente su intención de acelerar el crédito. Excepción de prescripción
Fecha: 04/07/2013
Rol: 9198-2012
Sumario
Que la estipulación sobre exigibilidad anticipada o cláusula de aceleración, como han dado en
denominarla la doctrina y la jurisprudencia, subordina sus efectos a los términos de su redacción, lo que
ha permitido distinguir entre las de carácter imperativo y aquellas simplemente facultativas. En tanto las
primeras determinan que la obligación pactada para ser pagada en plazos o cuotas se hace exigible
precisamente producido que sea el primer incumplimiento del deudor, las llamadas facultativas habilitan
al acreedor para optar por cobrar la o las cuotas retardadas o el crédito total a su arbitrio, pero si se
elige esta última vía el plazo para computar la prescripción extintiva de la acción de cobro comienza a
correr desde que dicho acreedor expresa inequívocamente su intención de recabar el pago total. Que
constituye también un hecho de la causa, por no existir controversia al respecto, que la mentada
estipulación, contenida en el texto del contrato obrante a fojas 1 y que fue reproducida en el motivo
cuarto precedente, autoriza para deducir que la intención de las partes fue la de facultar al acreedor
para exigir, discrecionalmente, el pago total de la deuda diferida, pero en el entendido que el ejercicio de
esa opción transforma el crédito en vencido para todos los efectos legales, claro está, respecto de las
cuotas que no se encuentren a esa fecha prescritas, que son precisamente a las que les concierne el
acto de aceleración. Que, en efecto, la obligación que se persigue se pactó con vencimientos sucesivos
y estos se van haciendo exigibles y dan lugar a la mora del deudor por el solo incumplimiento de los
plazos convenidos, según dispone el artículo 1551, Nº 1º, del Código Civil. Se sigue de ello que el plazo
de prescripción no ha de ser, en el caso que nos concentra, uno solo, sino tantos como cuotas tenga la
obligación. Como el artículo 2514 de ese cuerpo de leyes estatuye que la prescripción que extingue las
acciones y derechos ajenos exige solamente cierto lapso durante el cual no se las haya ejercido, dicho
término debe contarse desde que la obligación se haya hecho exigible y tratándose de vencimientos
sucesivos, evidentemente, ese acontecimiento arriba coetáneamente con el vencimiento de cada una de
las cuotas fenecidas. Ninguna duda cabe, entonces, que a la época de notificación de la demanda
ejecutiva las cuotas que aún no se habían devengado no se encontraban prescritas, que son,
justamente, las que la actora, al amparo de una cláusula de aceleración que la faculta para cobrarlas
anticipadamente, persigue (Considerandos 6º a 9º de sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Deudor beneficiario de subsidio estatal. Compraventa de inmueble en la que parte del
precio se entera con subsidio habitacional. Título ejecutivo consistente en instrumento privado protocolizado.
Instrumento que se reputa copia autorizada de escritura pública
Fecha: 20/06/2013
Rol: 1863-2013
Sumario
El artículo 41, incisos 4º a 6º, de la Ley Nº 18.196, introducido mediante la Ley Nº 19.514, tiene por
objeto facilitar la utilización por parte de los beneficiarios de subsidios estatales de este instrumento
financiero, el que resultaba inaplicable antes de dichas modificaciones por ser más gravoso para el
deudor, frente a otras alternativas de financiamiento. El inciso 3º del referido artículo 41 dispone con
claridad que en los contratos en que intervengan o sean parte personas beneficiarias del subsidio
habitacional del Estado, podrá utilizarse el procedimiento de escrituración establecido en el artículo 68
de la Ley Nº 14.171, de lo que sigue que una compraventa de inmueble en la que parte de su precio se
entera con subsidio habitacional se aplicará el mismo procedimiento para escriturarla, ya sea que el
mutuo hipotecario que contenga pueda endosarse o sea imposible transferirlo a terceros, constituyendo
así el instrumento, por expresa disposición de la ley, un título ejecutivo. Por consiguiente, el título de
autos, un instrumento privado protocolizado que da cuenta de una compraventa de inmueble en la que
parte de su precio se entera con subsidio habitacional, se considera escritura pública de acuerdo al
artículo 68 de la Ley Nº 14.171, para todos los efectos legales, encuadrándose dentro de los títulos que
habilitan para la ejecución forzada señalados en el artículo 434 del Código de Procedimiento Civil, en
especial el Nº 2 (Considerandos 6º y 7º).
Responsabilidad contractual o la extracontractual requiere de dolo o culpa del autor. Acción ejecutiva hipotecaria.
Cláusula de aceleración. Que Banco se haya adjudicado inmueble hipotecado con cargo a su crédito no significa
que desaparece deuda que motiva juicio hipotecario
Fecha: 07/06/2013
Rol: 1713 -2012
Sumario
Para que concurra la responsabilidad contractual o la extracontractual es necesario como requisito el

elemento imputabilidad, esto es, dolo o culpa del autor. "El elemento subjetivo que configura la
responsabilidad contractual (dolo o culpa) y la responsabilidad delictual y cuasidelictual tiene reglas
diferentes en lo que dice relación con la prueba. Mientras la culpa contractual se presume por el solo
hecho de que la prestación no sea satisfecha, la culpa y el dolo que conforman el delito o cuasidelito
civil deben ser probados" (Pablo Rodríguez Grez. Responsabilidad Extracontractual. Editorial Jurídica
de Chile. 1999. Página 23). Tanto en la responsabilidad contractual como delictual y cuasidelictual, el
dolo debe ser probado y no se presume, salvo en los casos expresamente establecidos en la ley
(Considerando 10).
El procedimiento de que trata el artículo 103 de la Ley General de Bancos, cobra validez cuando los
deudores no hubieren satisfecho las cuotas o dividendos en el plazo estipulado. La interposición de la
acción ejecutiva hipotecaria que reglamente la Ley General de Bancos por parte del acreedor, implica
ejercicio de la cláusula de aceleración pactada. La cláusula de aceleración constituye una consecuencia
de que el acreedor haya dado al deudor facilidades para pagar su deuda en cuotas, nace para el
acreedor un derecho adicional a cobrar el total del saldo pendiente si el deudor no cumple su obligación
de pagar las cuotas en las fechas estipuladas. El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario
suscrito entre las partes es imperativo en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre
alguna de las circunstancias allí establecidas, lo que en este caso se dio con el retardo por más de diez
días en el pago de dividendos, siendo facultativo para el acreedor hacer uso de este derecho,
prevaleciendo la intención claramente manifestada en el contrato referido (Considerando 15).
Es importante tener presente, que el hecho que el Banco se haya adjudicado el inmueble hipotecado
con cargo a su crédito, no significa que desaparezca la deuda que motiva el juicio hipotecario. La deuda
se extinguirá sólo cuando se ha pagado totalmente el crédito al acreedor ejecutante en capital, intereses
y costas. En el evento que el producido de la subasta no fuere suficiente para cubrir el crédito adeudado
al banco, o sea, si quedare un saldo insoluto, nace para el banco la acción ejecutiva ordinaria para el
cobro de ese saldo (Considerando 31).
Corte Suprema
Para que se produzcan intereses moratorios respecto de impuestos adeudados se requiere que tiempo
transcurra por causa atribuible al contribuyente
Fecha: 03/12/2012
Rol: 3224-2011
Sumario
De acuerdo al claro tenor literal del precepto citado (artículo 53, inciso 3, Código Tributario), que
constituye una exigencia legal para que se produzcan intereses moratorios respecto de impuestos
adeudados que el tiempo transcurra por causa atribuible al contribuyente; y, como ha quedado
expuesto, la extensión del proceso inválido se debió a una circunstancia no imputable a éste, sino que al
propio Estado al originar y proseguir con una organización de tribunales no establecidos por la ley para
el conocimiento y juzgamiento de asuntos tributarios. De lo dicho es posible concluir que en el caso
propuesto la generación de intereses durante el transcurso de tiempo descrito carece de base legal, por
cuanto no se ha producido por la simple mora en el pago del impuesto. En otras palabras, los intereses
han quedado despojados de su causa y circunscritos a la situación puramente objetiva del retraso que le
sirve de fundamento (Considerando 22).
Corte Suprema
Consentimiento en las ventas forzadas. Ficción legal de representación asumida por el juez. Materialización del
derecho de prenda general
Fecha: 21/06/2012
Rol: 4400-2012
Sumario
Cabe destacar dos connotaciones que proporcionan fisonomía propia a la representación que el juez
del proceso exhibe en las ventas forzadas de bienes raíces, como la que se alude por el recurso en
estudio: La primera de las peculiaridades a destacar, se manifiesta en el origen de tal representación,
radicada en el ordenamiento legal y no en la voluntad del representado —el deudor—; y cuya razón de
ser no es otra que la de instrumentalizar eficazmente el ejercicio del derecho de prenda general con que
el mismo sistema normativo asegura el cumplimiento de las obligaciones, a través del procedimiento
coercitivo; finalidad que, de otra forma, resultaría ilusoria ante la renuencia del deudor en satisfacer
voluntariamente las deudas contraídas. Cumplidos, en efecto, los trámites iniciales del procedimiento de
apremio, cobra protagonismo, por así disponerlo la ley, la representación que, respecto del ejecutado,
asume el juez de la causa, la cual culmina y se hace perfecta, cuando suple la voluntad de éste,
primero, en la firma del acta de remate y, posteriormente, en la suscripción de la escritura pública,
mediante la cual, en su nombre, transfiere, como vendedor, el bien subastado. La otra nota que
contribuye a caracterizar a esta especie de representación, estriba en hallarse construida ella sobre la
base de una ficción de la ley, fundada en el propósito del legislador de alcanzar soluciones vinculadas a
designios superiores de justicia, desde que no resulta difícil imaginar, que sin dicho instrumento
normativo, resultaría ilusorio el cumplimiento de las obligaciones que el deudor no estuviera
espontáneamente dispuesto a satisfacer; la ficción entraña naturalmente un contraste con la realidad,
como ocurre en la situación de las ventas forzadas que se practican por el ministerio de la justicia,
donde, al contrario de la voluntad de vender exteriorizada por el juez, la voluntad real del deudor no
estará de acuerdo con la enajenación, a la que normalmente habrá de oponerse formulando las
excepciones que le franquea con esa finalidad la normativa procesal; teniendo en cuenta que, por
constituir una ficción, la representación del juez en la situación de que se trata debe interpretarse
restrictivamente (Considerandos 11 y 12).
Corte Suprema
Casación en el fondo será desestimado si no se extiende a eventual infracción de ley relativa a norma
decisoria litis
Fecha: 18/05/2012
Rol: 9408-2009
Sumario
El recurso no se extendió a la eventual infracción de ley relativa a la norma decisoria de la litis, esto

es, la que establece el beneficio tributario establecido en el artículo 5 del D.F.L. Nº 2 de Educación, pues
según se dijo, el fallo exigió al reclamante acreditar la efectividad de los gastos registrados en su
contabilidad como también el destino previsto por el legislador. La referida omisión del recurso impide
que éste pueda prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara en el sentido de
haberse producido los errores de derecho que se denuncian, tendría que declarar que éstos no influyen
en lo dispositivo de la sentencia, desde que la equivocada aplicación de la norma que fundamentó
jurídicamente la decisión del fallo dictado por el juez de la causa no ha sido denunciada como
constitutiva de error de derecho, no obstante que en sus planteamientos se ha insistido en que no
procedería el cobro del impuesto objeto de la reclamación (Considerando 9º).
Mutuo. Escrituración para efectos probatorios. Inadmisibilidad de prueba testimonial
Fecha: 16/05/2012
Rol: 135-2012
Sumario
El mutuo es un contrato real que se perfecciona por la tradición de la cosa, pero si se requiere
probar, deberá estarse a lo dispuesto en los artículos 1708 y 1709 ya mencionados. El primero,
establece la inadmisibilidad de la prueba de testigos respecto de las obligaciones que hayan debido
consignarse por escrito. Luego, "el artículo 1709 del Código Civil, no se refiere a aquellos actos o
contratos solemnes, en que la solemnidad consiste generalmente en la escritura pública que debe
otorgarse para su perfeccionamiento, de los cuales trata el artículo 1701, sino que rige aquellos actos o
contratos que no requieren tal solemnidad, y que si versan sobre la entrega o promesa de una cosa que
valga más de doscientos pesos (hoy más de dos unidades tributarias), no se admite a su respecto la
prueba de testigos, ya que deberán constar por escrito. En este caso la escritura no es exigida como
solemnidad, sino únicamente para los efectos de la prueba, ad probationem. La falta de la escritura no
acarrea la nulidad del acto o contrato, sino que no admite que se pruebe por testigos. Faltando la
escritura, el acto es válido y puede establecerse por la confesión de la parte a quien se opone o por
otros medios de prueba, a excepción de la testimonial" (C. La Serena, R.D. y J., t. 40, sec. 2ª, pág. 75)
(Considerando 7º).
No habiéndose establecido un principio de prueba por escrito que emane de la demandada, resulta
inadmisible la prueba de testigos rendida, por ende, ésta no es medio hábil para acreditar los puntos de
prueba y resulta innecesario analizarla (Considerando 13).
Elementos de convicción son insuficientes para acreditar existencia de contrato de mutuo invocado por
demandante pues pagaré no presenta vinculación con tal
Fecha: 14/03/2012
Rol: 835-2011
Sumario
Los elementos de convicción recién reseñados, apreciados en su conjunto, en concepto de esta

Corte resultan insuficientes para dar por acreditada de manera clara, precisa, determinada y cierta, la
existencia del contrato de mutuo invocado por la demandante como fuente de la obligación cuyo
cumplimiento por esta vía persigue, y por ende la existencia de esta última. En efecto, del mérito del
pagaré ya descrito, sólo es posible dar por establecida su suscripción por el monto que en él se indica,
los intereses pactados y su vencimiento en la oportunidad que se estipula. También que tal como lo
reconoce la empresa demandante, la acción derivada del mismo se encuentra prescrita. Sin embargo,
del examen de dicho instrumento no es posible vislumbrar indicio alguno de su vinculación con el
contrato de mutuo invocado, pues carece de número ni se consigna alguno relativo a la operación
crediticia o a otra circunstancia que permita relacionarlo con el número que la actora indica en su
demanda y aparece en el certificado expedido por el Departamento Normalización Deudores
Hipotecarios referido en el literal b) del apartado precedente, los que en todo caso tampoco concuerdan
con el consignado en la "Solicitud de Préstamo para Deudores Hipotecarios", anteriormente descrita, el
que se encuentra en blanco en el instrumento denominado "Mandato y Renuncia". Se agrega a lo dicho
que la cuantía de la deuda de acuerdo al aludido certificado tampoco se condice con la señalada en el
libelo pretensor, resultando también diferente el importe del interés convenido y la unidad económica en
cuyo equivalente debía ser satisfecha cada cuota según lo expresado por la demandante y lo plasmado
en el pagaré, desde que en la demanda se indica como interés el 1% anual mientras que en el
documento el 0.1% anual, y las cuotas se encuentran expresadas en el libelo pretensor en la cantidad
que se indica en su equivalente al índice de valor promedio, (I.V.P.) en lugar de Unidades de Fomento
según se consigna en el pagaré, sobre lo cual como ha quedado asentado, en los demás instrumentos
nada se dice pues sus menciones están en blanco (Considerando 8º).
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo
Fecha: 09/03/2012
Rol: 318-2011
Sumario
El contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, según disponen
los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, sin que sea necesaria formalidad alguna. Que el otorgamiento
de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la existencia o vigencia de las obligaciones emanadas
del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en este caso constituye un principio de prueba por
escrito de la recepción en mutuo de la suma de dinero equivalente a la que el deudor declara deber
(Considerando 5º).
Título de crédito emitido para facilitar cobro de una obligación o para garantizarla no produce novación
Fecha: 05/03/2012
Rol: 842-2011
Sumario
La circunstancia de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una obligación o para
garantizarla, que puede tener su origen, como en el caso en autos, en un contrato de mutuo, hace nacer
un nuevo derecho personal de que es titular el acreedor y del cual emana una acción para exigir su
cumplimiento, que la ley denomina acción cambiaria, sin embargo, no extingue la obligación del
mutuario de pagar el préstamo, es decir no produce novación. Lo anterior, no significa que el acreedor
pueda ejercer dos veces sus derechos cobrando tanto la acción cambiaria, como la originada en el
negocio causal. Luego, salvo que las partes lo pacten expresamente, subsisten tanto la acción ordinaria
de cobro de pesos que le compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del documento
mercantil, rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias normas (Considerando 3º).
Corte Suprema
Es necesario que conste de alguna manera que mutuario se ha obligado a devolver lo que recibió en préstamo
Fecha: 31/01/2012
Rol: 3123-2011
Sumario
Es útil recordar lo que el mismo estatuto civil dispone en su artículo 2196 sobre la materia que se
analiza, a saber: "El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la
otra, cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad", y
en la regulación siguiente explica: "no se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la
tradición transfiere el dominio". De estas disposiciones aparece que el mutuo es un contrato real, pues
se perfecciona por la tradición de la cosa y por ello el mutuante se despoja del dominio y lo transfiere al
mutuario haciéndose este dueño de la cosa. Además, es necesario que conste de alguna manera que el
mutuario se obligue —correlativamente— a devolver lo que recibió en préstamo (Considerando 4º).

A falta de prueba en contrario debe entenderse que pagaré suscrito por demandado acredita obligación emanada
de contrato válido de mutuo que se ha incumplido
Fecha: 17/01/2012
Rol: 6623-2010
Sumario
Según disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, el contrato de mutuo se perfecciona por la
tradición de la cosa dada en préstamo, circunstancia que se encuentra debidamente acreditada en los
autos con el pagaré suscrito por el deudor y debidamente acompañado a los autos, documento en el
cual, además, el deudor demandado declara haber recibido la suma que se le cobra: "en préstamo en
dinero efectivo".
Adicionalmente la circunstancia de existir el tantas veces aludido pagaré, permite dar pleno
cumplimiento a las exigencias de prueba, contenidas en los artículos 1708 y 1709 del Código Civil,
relativas a obligaciones de dinero, las que como se sabe, no pueden probarse por testigos y deben
constar por escrito cuando ascienden a una cuantía superior a dos unidades tributarias, situaciones
ambas que concurren en la especie, elementos con los que estos sentenciadores dan por acreditada la
existencia, estipulaciones y demás antecedentes del contrato a que se alude referido a la suma que se
cobra, así como al incumplimiento y no pago del mismo por parte del demandado.
Por consiguiente, a falta de prueba en contrario, debe entenderse que el pagaré suscrito por el
demandado, acredita una obligación emanada de un contrato válido de préstamo de dinero, por la suma
que en el documento se expresa. (Considerandos 5º a 7º).
Elementos contrato de mutuo. Obligaciones del mutuante
Fecha: 06/01/2012
Rol: 1080-2011
Sumario
Los elementos del contrato de mutuo son: 1. monto prestado 2. plazo para la restitución, y 3. tasa de
interés pactada
Son obligaciones del mutuante: ser capaz de enajenar, ser dueño de la cosa dada en mutuo,
conceder el uso de la cosa dada en mutuo, entregar la cosa en el lugar y tiempo convenido; y, del
mutuario: ser capaz de obligarse, de restituir otras tantas cosas del mismo género y calidad de las que
recibió en préstamo y devolver la cosa prestada en el lugar, tiempo y forma convenida
Corte Suprema
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición
Fecha: 15/12/2011
Rol: 11006-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2196 del Código Civil, el mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que
una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo género y calidad. Acto seguido, al artículo 2197 dispone: "No se perfecciona el contrato de
mutuo sino por la tradición, y la tradición transfiere el dominio" (Considerando 7º).
Banco ha ejercido únicamente especial hipotecaria por bien raíz cuyo dominio pertenece a sociedad referida a la
que no le empece título ejecutivo
Fecha: 25/11/2011
Rol: 1471-2011
Sumario
En relación al primer argumento esgrimido por los ejecutados para sustentar la procedencia de la
excepción de no empecerle el título hecho valer por el actor, en orden a que la referida escritura pública
de mutuo e hipoteca no fue otorgada conforme a la normativa prevista en la Ley General de Bancos,
vale decir, de acuerdo a lo previsto en su artículo 91, mediante la emisión de letras de crédito, sino a las
normas especiales que rigen los mutuos comerciales, porque dicho instrumento da cuenta de un
préstamo otorgado bajo la denominación de "mutuo e hipoteca para fines generales" (sic), necesario
resulta consignar que, efectivamente, si el título XIII de la ley indicada se interpreta acorde con el
principio contenido en el artículo 20 del Código Civil, surge la conclusión de que el procedimiento
especialísimo de apremio a los deudores morosos señalado en los artículos 103 y siguientes, solo es
aplicable a aquellos deudores que no hubieren satisfecho las cuotas o dividendos de un préstamo
hipotecario concedido por un banco u otra institución financiera en conformidad a dicho título XIII, y no a
los deudores de otros créditos otorgados por dichas instituciones con garantía hipotecaria sea especial o
general. En este orden de ideas, si bien de los antecedentes allegados a la causa no es posible
establecer que el préstamo de que da cuenta la escritura pública de mutuo e hipoteca, fundante de la
ejecución, se haya concedido mediante la emisión de letras de crédito, que constituyen instrumentos
cambiarios que el banco transa en el mercado financiero, vendiéndolas allí y obteniendo, ya una
ganancia o una pérdida, riesgo que puede ser asumido por el banco o por el deudor, según se pacte
entre las partes acreedora y deudora, el procedimiento intentado por el banco ejecutante resultaría
inaplicable en la especie; sin embargo, dicha circunstancia procesal no constituye fundamento de la
excepción opuesta, por cuanto efectivamente, es el título esgrimido el que da cuenta de la existencia de
una deuda cuya solución efectivamente puede reclamarse, en el caso sub lite, tanto al deudor personal
como a la fiadora y codeudora solidaria, ambos demandados en su calidad de constituyentes
hipotecarios. No obstante, se debe tener presente que, como se ha dicho, la referida escritura pública de
mutuo e hipoteca, cuya copia rola a fojas 1, constituye el título que el banco acreedor esgrime en contra
de los demandados, pretendiendo ejecutar la hipoteca para, de este modo, pagarse su crédito. En
consecuencia, el actor ha ejercido exclusivamente la acción especial hipotecaria y no así la acción
personal que, además, tenía en contra de los demandados, atendida sus calidades de deudor principal y
fiadora codeudora solidaria, respectivamente; sin embargo, los inmuebles hipotecados, en los cuales,
además, el banco ha sustentado la acción real intentada, se encuentran actualmente inscritos a nombre
de un tercero, esto es, la sociedad (referida), según los demuestran las copias de las inscripciones de
dominio, allegadas a fojas 53, 54 y 55, detalladas en las letras a), b) y c) del considerando séptimo de
este fallo, sociedad que las adquirió por aportes efectuados y de los que dan cuenta la copia de la
escritura pública de su constitución, que rola a fojas 57. Por tanto, resulta evidente que a los
demandados no les empece el título de autos, vale decir la aludida escritura pública, en cuanto contiene
el mutuo e hipoteca a los que se ha hecho referencia, desde no son los propietarios de los inmuebles
gravados, de manera que el banco pudo ejercer en su contra solo la acción personal emanada del
mutuo, más no la hipotecaria, la que debía enderezar solo en contra de los actuales poseedores
inscritos de las fincas hipotecadas, esto es, la mencionada sociedad (referida), por lo que no cabe sino
concluir que la excepción opuesta de no empecer el título a los ejecutados, deberá ser acogida
No ha sido acreditado en autos novación por parte de herederos de girador de cheque cuyo plazo para cobro ha
caducado
Fecha: 25/11/2011
Rol: 5251-2010
Sumario
Por mandato expreso del artículo 1634 del Código Civil, para que haya novación es necesario que lo
declaren las partes, o que aparezca indudablemente la intención de novar, en tanto que, según lo
dispone el precepto 1.635 del mismo cuerpo legal, la sustitución de un nuevo deudor por otro no
produce novación, a menos que el acreedor exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor.
Correspondiendo al actor la carga del onus probandi para acreditar no sólo la existencia del contrato de
mutuo que dice haber celebrado con los hijos del demandado, sino también el consentimiento expreso
de éste como supuesto delegado y la existencia misma de la pretendida novación, no ha rendido prueba
alguna, a excepción del formulario de cheque guardado en custodia, cuya fotocopia rola a fojas 1,
caducado legalmente por no haber sido renovado ni presentado al cobro dentro de plazo legal. A juicio
de estos sentenciadores, dicho instrumento en el cual no consta mención alguna del contrato de mutuo
ni del ánimo expreso de novar del girador demandado, y que no fue presentado al cobro ni materia de
gestión de preparación ni de juicio ejecutivo no resulta ser prueba suficiente ni de la existencia del
mutuo ni de la existencia de la novación, al tenor de lo exigido por los artículos 1634 y 1635 antes
citados (Considerando 4º).
Cláusula de aceleración fue estipulada por las partes y aceptada por demanda de forma que tiene plena validez y
ha hecho exigible el total de la deuda
Fecha: 17/11/2011
Rol: 598-201
Sumario
El documento de fojas 54 consistente en un pagaré, consigna que el capital adeudado devenga una
tasa de interés de 1.56% mensual durante el plazo pactado, a pagarse en sesenta cuotas mensuales
iguales y sucesivas, de $ 190.389 (ciento noventa mil trescientos ochenta y nueve pesos) con
vencimiento al 30 de julio de 2007 la primera de ellas y las restantes los días 28 de cada mes,
venciendo la última de ellas el día 28 de junio de 2012, correspondiendo al Nº de
operación XXXXXXXXX, habiéndose estipulado en él que: "el no pago oportuno de cualquiera de las
cuotas de capital y/o de interés comprendidos en esta obligación, dará derecho al acreedor a hacer
exigible de inmediato y anticipadamente el monto total del saldo insoluto adeudado a esa fecha, el que
desde esa misma fecha, se considerará de plazo vencido y devengará a favor del acreedor o de quien
sus derechos represente, el interés máximo convencional que rija durante la mora o simple retardo", de
tal suerte que la cláusula de aceleración fue pactada y aceptada por la parte demandada
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Emitir título de crédito para facilitar cobro de obligación o para garantizarla no produce novación
Fecha: 12/07/2011
Rol: 5092-2011
Sumario
El hecho de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una obligación o para garantizarla,
que puede tener su origen, como en el caso de autos, en un contrato de mutuo, hace nacer un nuevo
derecho personal de que es titular el acreedor y del cual emana una acción para exigir su cumplimiento
que la ley denomina acción cambiaria, empero no extingue la obligación del mutuario de solucionar el
préstamo, es decir, no produce novación. Lo que no significa, en todo caso, que el acreedor pueda
ejercer dos veces sus derechos cobrando a la vez tanto la obligación cambiaria, como la derivada del
negocio causal. Luego, salvo que las partes lo pacten explícitamente, subsisten tanto la acción ordinaria
de cobro que le compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del documento mercantil,
rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias reglas (Considerando 7º).
Acción de desposeimiento. El título de crédito que garantiza la obligación proveniente de un contrato de mutuo,
da origen a un derecho personal distinto del que proviene de dicho contrato
Fecha: 04/05/2011
Rol: 1032-2010
Sumario
La emisión de un título de crédito para facilitar el cobro o para garantizar una obligación que tiene su
origen en un contrato de mutuo, hace nacer un nuevo derecho personal del cual es titular el acreedor,
derecho personal respecto del cual emana la denominada acción cambiaria. De esta forma, rigen
conjuntamente la acción cambiaria, que emana de dicho título de crédito, y la acción ordinaria de cobro
de pesos, proveniente del contrato de mutuo. Tal ha sido la reiterada jurisprudencia de la Corte
Suprema, que al mismo tiempo ha señalado que el pagaré puede ser acompañado en el juicio ordinario
de cobro de pesos a fin de acreditar la existencia del mutuo, pues en dicho documento se materializa el
préstamo que da origen a dicho contrato (Considerando 8º).
Bancos pueden conceder préstamos mediante emisión de letras de crédito
Fecha: 04/04/2011
Rol: 1476-2010
Sumario
El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta
cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad, según lo
dispone el artículo 2196 del Código Civil. El artículo 91 de la Ley General de Bancos señala que el
Banco del Estado y los demás bancos podrán conceder préstamos, en moneda nacional o extranjera,
mediante la emisión de letras de crédito por igual monto que aquellos y su reembolso se hará por medio
de dividendos anticipados. Las letras de crédito deberán estar expresadas en moneda corriente, en
unidades reajustables o en otro sistema de reajuste que autorice el Banco Central de Chile o en moneda
extranjera (Considerando 5º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogida. Sujeto demandado como persona natural y como representante legal de una persona
jurídica. Sentencia debía pronunciarse a su respecto en ambas condiciones. Causal de casación en la forma de no
contener la sentencia la decisión del asunto controvertido. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo.
Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de prescripción de las acciones
ordinarias. Excepción de prescripción, rechazada
Fecha: 16/03/2011
Rol: 467-2011
Sumario
El Banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica que dio origen al Pagaré y
que está constituida por un contrato de mutuo de dinero, del que el aludido instrumento no es sino una
prueba documental de su existencia.
Que, habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo,
corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley Nº 18.092. Además, en
la especie tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al artículo 822 del Código de
Comercio, por estar frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el Banco
demandante y civil para el demandado, por lo que resulta evidente que al efectuarse la notificación a los
demandados la acción ordinaria proveniente del contrato de mutuo que se esgrime como causa de la
pretensión incoada en estos autos no se hallaba extinguida por el transcurso del plazo, conforme
previene el artículo 2515 del Código Civil, por lo que no procede acoger la excepción de prescripción
deducida por los demandados.
Que los raciocinios previos traen por necesaria consecuencia que en la especie concurren en
plenitud las exigencias que hacen viable la acción de cobro de pesos intentada (Considerandos 5º y 6º
de sentencia de reemplazo de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de pesos. Entrega de una suma de dinero en préstamo. Prueba de la existencia de la obligación
Fecha: 15/12/2010
Rol: 2487-2009
Sumario
Que, en el caso particular, nos encontramos ante un contrato real, los que han sido definidos como
aquellos para cuya formación se exige la entrega de la cosa sobre la que versa el acto jurídico. Sin esta
entrega no hay contrato (Jorge López Santa María, Los Contratos, Parte General, Abeledo Perrot,
LegalPublishing, Quinta Edición, año 2010, página 102).
Lo que caracteriza esencialmente al contrato real es la imprescindible entrega, con lo cual nace el
contrato. Quien entrega la cosa se constituye en acreedor de una típica obligación restitutoria. Quien
recibe la cosa es el deudor de esta obligación. Tratándose del depósito, del comodato, de la prenda civil
y de la anticresis, la entrega de la cosa se efectúa en mera tenencia a quien la recibe y, por lo tanto, lo
que debe restituir el deudor es el mismo cuerpo cierto. Por el contrario, en el caso del contrato de mutuo
o préstamo de consumo, que es un título traslaticio de dominio, quien la recibe pasa a ser poseedor,
quedando obligado a restituir otro tanto del mismo género y calidad. De este modo, la expresión del
artículo 1443 del Código, en el sentido de que el contrato real para ser perfecto necesita la tradición de
la cosa a que se refiere, exclusivamente es exacta en el caso particular del mutuo (Jorge López Santa
María, op. cit., página 102, 103) (Considerando 10 de sentencia de reemplazo).
No encontrándose acreditado el monto de los intereses efectivamente acordados entre las partes,
que según la demandante ascenderían a un 2% (dos por ciento) mensual, se rechazará esta parte de la
demanda. Sin perjuicio de lo anterior y atendido el tenor de la demanda en que se requirió el pago de
intereses, se otorgarán los derivados de la posible mora del deudor.
Finalmente, en cuanto a las alegaciones subsidiarias de la demandada de no poder hacerse valer

este mutuo que se ha tenido por acreditado, por no haberse comprobado el pago del impuesto de la Ley
de Timbres y Estampillas, basta señalar que el artículo 26 D.L. Nº 3.475 establece: "Los documentos
que no hubieren pagado los tributos a que se refiere el presente decreto ley, no podrán hacerse valer
ante las autoridades judiciales, administrativas y municipales, ni tendrán mérito ejecutivo, mientras no se
acredite el pago del impuesto con los reajustes, intereses y sanciones que correspondan". Lo dispuesto
en el presente artículo no será aplicable respecto de los documentos cuyo impuesto se paga por ingreso
en dinero en Tesorería y que cumplan con los requisitos que establece esta ley y el Servicio de
Impuestos Internos. En este caso, como ya se ha señalado, se interpuso una acción de cobro de pesos,
en un procedimiento ordinario de menor cuantía, y no una acción ejecutiva en un procedimiento de
apremio fundado en algún título de tal carácter, sino sólo en un mutuo existente entre las partes, que se
acreditó, entre otros antecedentes, por medio de la agregación de un comprobante de depósito bancario
conjuntamente con la cartola histórica de la demandada, exhibida en la audiencia respectiva, de lo que
se desprende que el artículo 26 referido no es aplicable a los presentes autos.
Que al hacerse lugar a la acción principal y ordenar el pago de una suma de dinero, esta Corte ha
sostenido que constituye un hecho de pública notoriedad la inflación existente en nuestro país por lo que
resulta procedente aplicar el factor de corrección monetaria otorgando los reajustes correspondientes
desde la fecha de esta sentencia, puesto que constituye la oportunidad en que se declaró la obligación
(Considerandos 12 a 14 de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
La donación entre vivos no se presume

Fecha: 14/10/2010
Rol: 2450-2009
Sumario
Conforme a lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se presume,
sino en los casos que expresamente hayan previsto las leyes. La norma antes citada importa que,
probada la entrega de parte de sus bienes de una persona a otra, no puede presumirse que esa entrega
haya tenido por título un contrato de donación, salvo que el legislador expresamente así lo determine. Lo
anterior trae aparejado, como necesaria consecuencia, que la persona que recibió parte de los bienes
de otra y que alega haberlos recibido por otro concepto, deba acreditar que ello fue a dicho título
específico que invoca, el que por cierto la contestación de la demanda no lo menciona, limitándose a
negar la existencia del mutuo, no obstante reconocer la recepción de los dineros (Considerandos 3º a
4º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de consideraciones de hecho y de derecho.
Incumplimiento de la obligación de fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración redactada en términos
imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la obligación. Ejercicio de la acción derivada
de un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de
prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, acogida
Fecha: 26/08/2010
Rol: 1676-2009
Sumario
Se debe determinar los términos en que fue redactada la referida cláusula de aceleración, por cuanto
ésta puede extenderse valiéndose de formas verbales imperativas o facultativas, de manera que en el
primer caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la obligación se hará íntegramente exigible
independientemente que el acreedor manifieste su voluntad en orden a ejercer el derecho que le
confiere la estipulación y, en el segundo, esa total exigibilidad dependen del hecho que el titular de la
acreencia exprese su intención de acelerar crédito. Atendida la terminología y naturaleza jurídica de
caducidad convencional del plazo contenida en la cláusula de aceleración reproducida en el motivo
séptimo, se concluye que tiene carácter imperativo, de lo cual se infiere la consecuencia innegable que
desde la fecha del incumplimiento, el plazo ya no será impedimento para que el acreedor pueda
accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite perseguir al deudor desde esa fecha, por lo
que, además, comienza a correr el plazo de prescripción extintiva.
El sentido de la cláusula de aceleración, es hacer exigible una obligación que se paga en cuotas por
el solo hecho de la "mora o simple retardo en el pago de una cualquiera de las cuotas mensuales",
como si el crédito en su conjunto fuere exigible aunque no se haya producido la mora de las restantes
parcialidades y este es el derecho que le asiste al acreedor, el de poder cobrar el total o saldo insoluto
de la obligación, en el sólo evento de la mora o retardo de alguna de las cuotas en que se dividió el
crédito.
Que habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo,
corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley Nº 18.092. Además, en
la especie, tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al artículo 822 del Código de
Comercio, por estar frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el banco
demandante y civil para el demandado.
Que encontrándose determinado en el presente caso que la mora o simple retardo en el pago de la
obligación que se demanda se produjo según se desprende de lo señalado por el propio demandante y
atendidos los términos imperativos y obligatorios de la cláusula de aceleración pactada, el retardo se
produjo a partir de dicha fecha, oportunidad desde la cual corresponde computar el plazo de
prescripción, el que transcurrió en exceso al 5 de octubre de 2006, al efectuarse la notificación de la
demanda al actor, por lo que resulta evidente que a esa época la acción ordinaria proveniente del
contrato de mutuo, que se esgrime como causa de la pretensión incoada en estos autos, se hallaba
íntegramente extinguida por el transcurso de más de cinco años, conforme previene el artículo 2515 del
Código Civil, por lo que procede acoger la excepción de prescripción deducida por el demandado
(Considerandos 7º a 11 de sentencia de reemplazo).
Arrendatario que unilateralmente pone término a contrato debe pagar renta hasta fecha pactada
Fecha: 14/07/2010
Rol: 319-2010
Sumario
Entra a tener vigencia, para resolver la cuestión planteada, lo previsto en el artículo 1945 del Código
Civil, al disponer que cuando por culpa del arrendatario se pone término al arrendamiento, será éste el
obligado al pago de la renta adeudada por el tiempo que falte hasta el día fijado para el término del
contrato, acordado en ese instrumento, toda vez que la arrendataria de manera unilateral resolvió poner
término al contrato que la unía con la actora con bastante anticipación a la fecha de ello, debiendo
responder del pago de las rentas y demás obligaciones que emanan de ese contrato hasta la fecha de
su vencimiento (Considerando 3º).
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de consideraciones de hecho y de derecho.
Incumplimiento de la obligación de fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración redactada en términos
imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la obligación. Ejercicio de la acción derivada
de un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de
prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, acogida
Fecha: 02/12/2008
Rol: 1384-2008
Sumario
La obligación de motivar o fundamentar las sentencias no sólo dice relación con un asunto
exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar una resolución de
manera de evitar errores y arbitrariedades, sino porque, además, se relaciona con un tema externo a la
procesabilidad indicada, que se enmarca en la necesidad de someter al examen que puede hacer
cualquier ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace posible, asimismo, el convencimiento de
las partes en el pleito, evitando la impresión de arbitrariedad al tomar éstas conocimiento del porqué de
una determinación. En la especie, los sentenciadores no se pronunciaron sobre la cláusula de
aceleración contenida en el pagaré e invocada por ambas partes, para los efectos del cómputo del plazo
de prescripción, por lo que han incumplido su deber de motivar la sentencia, dejándola sin las
consideraciones de hecho y de derecho que le sirven de fundamento, incurriendo en la causal de
casación en la forma del artículo 768, Nº 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el
artículo 170, Nº 4, del mismo Código y con el Auto Acordado de la Corte Suprema sobre la Forma de las
Sentencias (Considerandos 3º a 5º de sentencia de nulidad).
Por su parte, el banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica que dio
origen al pagaré, y que está constituida por un contrato de mutuo, del que el aludido instrumento no es
sino una prueba documental de su existencia. No habiéndose escriturado el contrato de mutuo, pero sí
estando acreditada su existencia, para establecer sus estipulaciones y cláusulas se debe acudir al
pagaré aparejado en autos, especialmente en cuanto al monto y época de la restitución, lo que resulta
más favorable para el deudor que acudir a la norma del artículo 2200 del Código Civil que establece
que: "si no se hubiere fijado término para el pago, no habrá derecho de exigirlo dentro de los diez días
subsiguientes a la entrega" (Considerandos 4º y 5º de sentencia de reemplazo).
La cláusula de aceleración puede ser redactada en términos imperativos o facultativos. En el primer

caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la obligación se hará íntegramente exigible
independiente que el acreedor manifiesta su voluntad en orden a ejercer el derecho que le confiere la
estipulación. En el segundo caso, la total exigibilidad depende del hecho que el titular de la acreencia
exprese su intención de acelerar el crédito. En la especie, redactada la cláusula de aceleración en forma
imperativa, tiene como consecuencia innegable que desde la fecha del incumplimiento, el plazo ya no
será impedimento para que el acreedor pueda accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite
perseguir al deudor desde esa fecha, por lo que, además, comienza a correr el plazo de prescripción
extintiva.
Habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo, corresponde
aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley 18.092. Además, en la especie,
tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al artículo 822 del Código de Comercio, por
estar frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el banco demandante y civil
para el demandado (Considerandos 7º a 10 de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Cláusula de aceleración. Acción ejecutiva. Oportunidad. Transcurso plazo prescripción
Fecha: 08/09/2008
Rol: 4534-2008
Sumario
Han dicho la jurisprudencia reiterada de los tribunales y la doctrina que el efecto de la cláusula de
aceleración es que si el deudor no paga una de las cuotas en que se fraccionó el crédito la obligación se
transforma en exigible como si fuera de plazo vencido, otorgando al acreedor la facultad de exigir el
pago inmediato de la acreencia y por el total adeudado.
Entonces, la individualidad de cada cuota se pierde (en contraposición a la concordancia del

artículo 2196 y 1524, inc. 2º, ambos del Código Civil) y pasan a formar parte de un todo y como el
acreedor exige el pago del total de lo adeudado debe soportar el peso del transcurso del tiempo y
aceptar que podría operar en su contra la prescripción de la acción ejecutiva, pues de lo contrario se
llegaría a la situación no aceptada por el artículo 2494, inciso 1º, del Código Civil, respecto de la
renuncia anticipada a la prescripción por parte del deudor al haber aceptado tal cláusula de aceleración,
que en el caso de autos la aceleración la hizo efectiva a contar desde la cuota que vencía en el mes de
febrero del dos mil tres, desde esta fecha a la presentación de la demanda a distribución, había
transcurrido con creces el plazo de prescripción de la acción ejecutiva (Considerando 5º de sentencia
Corte Suprema
Mutuo. Obligación de restitución. Cheques. Actos que se deben probar por escrito. Principio de prueba por
escrito
Fecha: 18/08/2008
Rol: 1978-2007
Sumario
1. Del demandado se colige que niega la existencia del contrato de mutuo invocado, luego, conforme
el artículo 1698 del Código Civil, será de cargo del actor acreditar la existencia de los elementos del
contrato de mutuo, a saber, la entrega de la cantidad de dinero que reclama y la existencia de la
obligación del demandado de restituir dicha cantidad (de acuerdo con el artículo 2196 del Código Civil)
Así, se tiene por acreditado que ésta recibió del actor la suma, sin embargo niega que haya sido
entregada en calidad de préstamo A su vez, la prueba rendida por el actor, no permite tener por
acreditada la existencia de tal obligación.
En cuanto a los cheques girados por el actor por sí solos no constituyen prueba de existencia de la
obligación de restituir las sumas de que dan cuenta, más aun teniendo en consideración que por su
naturaleza el cheque representa un acto y un documento abstracto, es decir, para perfeccionarse no
necesita que la causa se haga presente al momento de celebrarse u otorgarse, la cual no es
determinada en relación con un mismo acto, sino que puede ser variada. Así, el cheque pagado, sólo da
cuenta de la entrega de una suma de dinero a aquél, pero no prueba que haya sido girado para
satisfacer una relación jurídica fundamental (Considerandos 10º a 12º de sentencia de primera
instancia).
2. El artículo 1711 del Código Civil, establece que se exceptúan de lo dispuesto en los tres artículos
precedentes (artículos 1708, 1709 y 1711 del Código Civil) los casos en que haya un principio de prueba
por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de su representante, que haga verosímil el hecho
litigioso. En la especie, el demandante no acompañó ningún acto escrito que emanara del demandado,
pues, se advierte que ninguno de ellos emana de la demandada, por cuanto los cheques que fueron
girados a su favor son actos escritos que emanan del actor y no de la demandada Así las cosas, no
habiéndose allegado un acto escrito que emanara de la demandada, no es admisible la prueba de
testigos, para los efectos de acreditar la existencia del contrato de mutuo (Considerando 15 de
sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
El mutuo: naturaleza jurídica. El pagaré: naturaleza jurídica. Relación existencia del título y el mutuo
Fecha: 03/03/2008
Rol: 265-2008
Sumario
El mutuo es un contrato, esto es una convención o acuerdo de voluntades entre partes destinado a
crear, modificar o extinguir obligaciones; que se caracteriza por ser real, esto es, que se perfecciona por
la entrega de la cosa, en este caso las sumas de dinero prestadas al mutuario por el banco
demandante. En cambio el pagaré es un título de crédito o título valor, esto es, un documento creado
por un acto jurídico unilateral, destinado a la circulación e idóneo para conferir de un modo literal y
autónomo la titularidad y la legitimación para el ejercicio del derecho, al poseedor regular del
documento. En consecuencia, la sola existencia del pagaré no es suficiente para acreditar la existencia
y el perfeccionamiento del mutuo, salvo que en aquel se haga expresa mención a la existencia del
segundo y a la entrega de la suma prestada por el mutuante al mutuario, de modo que el pagaré se
emite para documentar en este título de crédito, la obligación del mutuario de restituir la suma recibida
en mutuo (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de Mutuo (pagarés suscritos para asegurar su pago). I. Diferencias entre las obligaciones que derivan
del pagaré y aquellas provenientes del negocio causal. II. Criterio jurisprudencial de la Corte Suprema sobre efectos
de la cláusula de aceleración". Recurso de casación en la forma acogido
Fecha: 14/01/2008
Rol: 5681-2007
Sumario
Esta Corte Suprema ha diferenciado entre las obligaciones que derivan del pagaré y aquellas
provenientes del negocio causal, que, en el caso de autos, corresponde a un contrato real de mutuo,
negocios jurídicos respecto de los cuales el legislador ha distinguido las acciones destinadas a reclamar
sus derechos: al primero se asocia la acción cambiaria directa o de regreso y al mutuo las
correspondientes a todo contrato, en este procedimiento, específicamente, se ha ejercido la que reclama
el cumplimiento forzado del mismo.
En el evento que las partes no acuerden disposiciones especiales y diferenciadas para el mutuo y el
pagaré, consignándose lo relativo a la exigibilidad de la obligación únicamente y en forma expresa en
este último documento, éstas estipulaciones se entienden referidas a ambos negocios, por cuanto han
sido expresadas unilateralmente por el deudor, pero aceptadas por el acreedor, pues de otra forma y al
carecer de estipulaciones relativas al plazo del negocio causal, le serían aplicables al préstamo o mutuo
las contenidas en los artículos 795 y 796 del Código de Comercio o las del artículo 2200 del Código
Civil, por su carácter subsidiario que sólo pueden ser desplazadas de aplicación en virtud de convención
de las partes.
Continuando con el análisis, debe consignarse que el artículo 107 de la Ley Nº 18.092 dispone que:
"son aplicables al pagaré las normas relativas a la letra de cambio", en lo que no sean contrarias a la
naturaleza y a las disposiciones especiales que entrega el legislador a su respecto. De esta forma
resulta que en los autos rol Nº 2344-94 del 13º Juzgado Civil de Santiago se ejerció la acción cambiaria
que se tiene contra el suscriptor del pagaré, prevista en el inciso primero del artículo 79 de la
mencionada ley, la que fue declarada prescrita y, en este procedimiento se ha interpuesto la acción
proveniente del mutuo. En efecto, regulando el pagaré la exigibilidad de la obligación y en especial los
efectos del retardo del deudor, el acreedor —según le facultan las cláusulas del pagaré—, aceleró toda
la deuda, esto es la proveniente del pagaré, como la del mutuo, por cuanto y según se ha dicho, están
sometidas a iguales estipulaciones.
Lo concluido no transgrede lo dispuesto por el legislador en el artículo 12 de la ley Nº 18.092, en

cuanto a que, salvo pacto expreso, la suscripción del pagaré no extingue las relaciones jurídicas que les
dieron origen y, por lo mismo, no constituye novación, puesto que lo inherente al plazo tampoco importa
una alteración esencial que legalmente lleve a una novación. Es así que, cualquier ampliación o
disminución del plazo, no tiene consecuencias jurídicas respecto del deudor y acreedor, según se indica
en los artículos 1649 y 1650 del Código Civil, de modo que hacer aplicable las estipulaciones relativas al
plazo consignadas en el pagaré, respeta el principio de la interpretación sistemática de la ley previsto en
el artículo 24 del Código Civil, como el de la autonomía de la voluntad de las partes, por la aplicación
práctica que ellas han hecho de las estipulaciones acordadas, puesto que el acreedor aceptó el pago de
las cuotas en que se dividió el servicio de la deuda en el pagaré, "acto jurídico unilateral", aspecto
omitido en el mutuo. Ante el retardo del deudor, el acreedor accionó utilizando la acción cambiaria
proveniente del pagaré, pero no aquellas acciones que emanan del mutuo en los plazos y conforme lo
indica el legislador en las disposiciones citadas en el motivo anterior, las que en todo caso siempre son
subsidiarias, sino que lo hizo ateniéndose a las estipulaciones consignadas en el pagaré, aspecto
aceptado por el acreedor al exigir en estos autos el pago de la obligación insoluta, en circunstancias que
la aceleración sólo se pactó en el pagaré, sin que se encuentre estipulación en tal sentido con motivo
del mutuo.
Como lo ha resuelto esta Corte, ejercida que sea la facultad por parte del acreedor, es decir, una vez
que manifiesta su voluntad en orden a cobrar íntegramente su crédito, trae consigo, como necesaria
consecuencia, la caducidad de los plazos de las obligaciones de vencimiento futuro originalmente
acordados. De esta forma la obligación sujeta a modalidad en sus inicios, deviene pura y simple o, lo
que es lo mismo para estos efectos, "se hace exigible" en su totalidad (Sentencia Corte Suprema de 6
de diciembre de 2001, causa rol Nº 4601-00). Luego de lo dicho, cuando el Banco acreedor presentó la
demanda ejecutiva de cobro de pagaré, requiriendo el pago del crédito insoluto, hizo exigible el total de
la obligación y con ello dio inicio al transcurso del plazo de prescripción, debiendo estimarse de efectos
permanentes la circunstancia de que el acreedor manifestó su voluntad de cobrar el total de lo
adeudado al momento de interponer la acción ejecutiva ante el 13º Juzgado Civil de Santiago.
Así, desde junio de 1994 en que el acreedor optó por hacer efectiva la aceleración provocando la
inmediata exigibilidad de la deuda, debe computarse el plazo de cinco años a que está sujeta la
prescripción de la acción que deriva del contrato de mutuo y el demandado fue notificado el 20 de
agosto de 1999, por lo que el plazo se encontraba largamente vencido, situación fáctica por la que
deberá acogerse la excepción de prescripción opuesta por el demandado (Considerandos 4º a 6º).
Acción ordinaria de desposeimiento. Garantía de mutuo hipotecario. Deudor de pagaré dado en garantía de
mutuo hipotecario. Cosa juzgada entre juicio ejecutivo y juicio de desposeimiento
Fecha: 20/09/2007
Rol: 9475-2003
Sumario
Que constando de los antecedentes la celebración de un contrato de mutuo, entre el Banco del
Desarrollo y el deudor Ricardo de la Masa Burgos, pago que fue garantizado con un pagaré cuya acción
ejecutiva no prosperó por lo cual la acción cambiaria emanada de dicho instrumento no pudo ser
acogida, y siendo renovada por vía de la acción ordinaria de desposeimiento en virtud del negocio
causal que da cuenta el pagaré y que no ha sido desvirtuada en cuanto al mutuo, el cual no fue
controvertido en la contestación de la demanda, limitándose la demandada a rebatir la acción invocando
la prescripción del artículo 98 de la Ley Nº 18.092 y teniendo presente que la acción invocada en autos
es aquella emanada del contrato de mutuo, de por sí diferente a las acciones cambiarias a que hace
referencia el artículo 98 ya citado y tratándose de una demanda cuya prescripción se rige por lo
dispuesto en el artículo 2515 del Código Civil, no procederá acoger la excepción de prescripción
deducida por la demandada (Considerando 4º).
Que teniendo presente que la institución de la cosa juzgada aparece reglada, en su esencia por lo
prescrito en el artículo 177 del Código de enjuiciamiento civil, que requiere la concurrencia de requisitos
copulativos y constando de los antecedentes que no concurren los elementos propios de la identidad
legal de personas ni el de la identidad de causa de pedir, por tratarse de acciones distintas en cuanto a
su contenido, como tampoco concurre el requisito de identidad de los demandados, se desechará
igualmente, la excepción de cosa juzgada alegada (Considerando 6º).
Corte Suprema
Contratos de mutuo con prenda civil. Reglas de entrega de especies a la víctima. Rechazado por no existir
ilegalidad ni presupuestos del recurso
Fecha: 22/02/2006
Rol: 774-2006
Sumario
La naturaleza jurídica del amparo, corresponde a una acción, cuya finalidad se cumple en tanto se
adopten en el plano temporal, las medidas eficaces, pertinentes y necesarias que pongan término
inmediato al acto administrativo o judicial que se encuadre en los supuestos del artículo 21 de la
Constitución Política de la República. En el Juzgado de Garantía de esta ciudad, se advierte: que fue
condenado como autor del delito de hurto de especies, las que a su vez él había entregado en prenda a
la Dirección de Crédito Prendario, oficina en Puerto Montt, ilícito cometido en perjuicio de víctima; que
sobre las especies hurtadas se decretó la retención judicial, imponiéndose a la Dirección General de
Crédito Prendario la obligación de custodia e inventario en su calidad de depositario provisional. Luego
el Juez de Garantía resolvió la devolución de las especies a su dueña lo que no ha cumplido el
recurrente, exigiendo el pago de la prenda y fundamentando su acción en la circunstancia de que se ha
desconocido por el Juez de Garantía recurrido los efectos de una resolución judicial ejecutoriada que
estableció la aplicación del artículo 44 del D.F.L. Nº 16 del Ministerio del Trabajo y Previsión Social, para
que pueda procederse a la entrega de especies pignoradas en la Caja de Crédito Prendario de esta
ciudad. En las condiciones relacionadas y por disposición expresa del artículo 66 de la Ley Nº 19.806,
corresponde la aplicación del artículo 189 del Código Procesal Penal, en cuanto señala que las
reclamaciones o tercerías que los intervinientes o terceros entablaren durante la investigación con el fin
de obtener la restitución de objetos recogidos o incautados se tramitarán ante el Juez de Garantía. El
inciso segundo de esta norma refiere que lo anteriormente expuesto no se extenderá a las cosas
hurtadas, robadas o estafadas, las cuales se entregarán al dueño en cualquier estado del
procedimiento, una vez comprobado su dominio por cualquier medio y establecido su valor de
conformidad con lo expuesto en lo precedente, no se vislumbra que el juez recurrido haya incumplido las
normas legales que regulan el proceso penal, como tampoco que se haya conculcado la libertad
personal del amparado. Por lo que se rechaza el recurso (Considerandos 1º a 2º, 5º de sentencia de
Mutuo coexistente con pagaré. Compatibilidad. Prescripción
Fecha: 18/11/2005
Rol: 7569-2000
Sumario
El otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la vigencia de las obligaciones

emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en principio, puede tenerse por
naturalmente representativo de la recepción en mutuo de una suma de dinero equivalente a la que el
deudor declara deber, a menos que se pruebe lo contrario. En efecto, las exigencias de buena fe en la
interpretación de los actos jurídicos privados, referida en el artículo 1546 del Código Civil, llevan a
entender la suscripción de esos pagarés, de acuerdo con su sentido convencional, como documentos
que acreditan y facilitan el cobro de obligaciones provenientes de créditos de dinero.
A falta de prueba en contrario, debe entenderse que los pagarés acreditan obligaciones emanadas
de contratos válidos de préstamo de dinero, por las sumas que en ellos se expresa (Considerandos 5º y
6º).
Atendido que la obligación hecha valer por el actor es la emanada de un contrato de mutuo, aunque
los pagarés, considerados separadamente como títulos de crédito, den lugar a obligaciones mercantiles,
con prescindencia de quienes intervienen, según dispone el artículo 3º, Nº 10, del Código de Comercio,
esta calificación no se comunica al contrato causal que antecede a su emisión, que puede ser comercial
para el banco interviniente y civil para el deudor, según la regla del inciso primero de esa misma
disposición legal. En circunstancias que no está acreditado algo diferente, debe estimarse que el
mutuario actuó en estos contratos como deudor civil, de modo que resultan aplicables los preceptos
generales sobre prescripción extintiva de los artículos 2514 y siguientes del Código Civil
(Considerando 15).
Corte Suprema
Prescripción. Demanda cobro de precios. Mutuo mercantil. Determinación de los perjuicios
Fecha: 05/05/2005
Rol: 1437-2005
Sumario
La demandada al interponer la excepción de prescripción, reconoce la existencia de su obligación

para con el actor, ello porque dicha institución jurídica parte del supuesto que existe válidamente una
obligación, la cual, ante la negligencia de su acreedor para recurrir a los tribunales competentes en
tiempo oportuno y reuniéndose los requisitos legales pertinentes, da por extinguida. En consecuencia,
quien alega la prescripción está reconociendo implícitamente la existencia de la obligación, cuyo
cumplimiento compulsivo solicita su contraparte, pues contradice la lógica más elemental el que se
pueda extinguir algo que no ha existido (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
No se dará lugar a la petición de la institución actora en orden a reservarle su derecho para discutir la
especie y monto de unos supuestos perjuicios para la etapa de la ejecución del fallo o en otro juicio
diverso, como quiera que si bien hizo uso del derecho que le confiere el inciso 2º, del artículo 173, del
Código de Procedimiento Civil, no debe olvidarse que la reserva en cuestión dice única y
exclusivamente relación con la especie y monto de los perjuicios, empero, no con el hecho de haberse
producido realmente los perjuicios que se pretenden. En otras palabras, si bien el demandante se
encuentra relevado de probar la especie y monto, esto no obsta a que esté procesalmente obligada a
acreditar la existencia del perjuicio, esto es, si efectivamente a consecuencia del hecho —en este caso
del no pago de una deuda— resultó dañada (Considerando 8º de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Conciliación. Capitalización de intereses. Pagaré. Procedencia de incorporación de capitalización de intereses en

nuevo pagaré
Fecha: 22/06/2004
Rol: 194-2003
Sumario
Que el pagaré de 10 de julio de 1997, fue suscrito por el monto de $ 1.300.000 y sin que hubiera
pasado el período de pago fijado en él, esto es 48 meses, se capitalizó en forma inmediata, indicándose
en el documento que el total adeudado era de $ 2.118.000; luego de retardar el pago el deudor de las
cuotas sexta, séptima y octava, resultaba pertinente que el acreedor incorporara al capital solamente
"los intereses correspondientes" a las cuotas "que no hubiesen sido pagados", según lo dispone el inciso
final del artículo 9º de la Ley Nº 18.010, y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el
acreedor únicamente podía requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré. No
pudo válidamente la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además, cobrar los
intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, esto es, 4,4% mensual respecto del
capital, circunstancia que de hecho ocurrió entre el mes de enero y agosto de 1998, pero lo más grave
se produce al suscribir el segundo pagaré, de 17 de agosto de 1998, en que se efectúa un nuevo cálculo
de la deuda y se produce una capitalización de tres clases de intereses. En efecto, se asume como
capital no sólo este concepto, sino que se agregan los primitivos intereses corrientes y los cobrados en
razón de la mora y a la cantidad así determinada, del orden de $ 2.053.819, se le agregan los nuevos
intereses corrientes fijados para esta cantidad, arrojando un total adeudado de $ 5.039.940. Ante el
nuevo retardo del suscriptor del pagaré, ejecutado de autos, se procede de la misma forma: se
considera la nueva suma adeudada, se capitalizan todos los intereses corrientes y se demanda el pago
de los intereses moratorios. En este caso resulta altamente perjudicial para el demandado el cálculo
realizado, puesto que no procedía la capitalización de los intereses corrientes del primer pagaré, como
tampoco los del segundo, si se estaba demandando el interés moratorio del 3,6% mensual, generando
un pago desproporcionado de interés del 9,4% mensual, si se considera el interés corriente del 2,2%
mensual del primer pagaré, el interés corriente del 3,6% mensual del segundo y el interés moratorio del
3,6% mensual de este último. Correspondía que se estableciera el capital adeudado y el interés de las
cuotas impagas, todo lo que constituye el nuevo capital adeudado, respecto del cual se fijan los nuevos
intereses corrientes y moratorios, en su caso.
Que debe precisarse que la situación de hecho planteada no está referida a la contemplada en los
artículos 2204 del Código Civil y 10 de la Ley Nº 18.010, puesto que se trata de un pago efectuado por
el deudor, contando con la voluntad del acreedor, en que no pueden existir intereses superpuestos
(Considerandos 9º y 10 de sentencia de Corte de Apelaciones)
Que para el demandado el objeto de su obligación es devolver $ 1.478.856, pues ésta fue la suma
efectivamente recibida. Pero, además, la causa no aparece totalmente acreditada, por cuanto el monto
recibido con anterioridad no es el que se indica en el pagaré: $ 5.039.940, la que en todo caso, al
exceder el interés máximo convencional, pasa a ser ilícita.
Que la suma capitalizada con infracción a lo dispuesto en el inciso primero del artículo 9º de la Ley
Nº 18.010, se considera interés y en tal caso, el artículo 8º de la misma ley le priva de efectos, pues los
intereses se reducirán al interés corriente que rija a la fecha del acto. Sin embargo, tal sanción no es
posible aplicar en el caso de autos al segundo pagaré, de 17 de agosto de 1998, porque en la
determinación de su capital se han infringido los elementos que deben concurrir en todo acto jurídico,
como son el objeto y la causa, puesto que no son reales y, además, esta última es ilícita, para lo cual los
artículos 1445, 1460 y 1467 del Código Civil disponen la sanción de nulidad absoluta, la que procede
declarar (Considerandos 12 y 13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Tribunal de casación. Hechos establecidos son inamovibles. Jueces de la
instancia. Facultades privativas
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2592-2003
Sumario
El recurso de casación en el fondo debe ser rechazado por adolecer de manifiesta falta de
fundamento, puesto que el recurrente desarrolla sus argumentaciones sobre la base de hechos diversos
a los que se sentaron en el fallo atacado, los que resultan inamovibles para este tribunal, al no haber
sido impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba. En efecto la sentencia
atacada establece que el contrato de mutuo hipotecario convenido por las partes, cumplió con todos los
requisitos establecidos por la ley, en este caso tuvo una causa y un objeto determinados, como fue la
entrega de dinero al fin propuesto y no se probó que el banco haya incumplido la obligación de destinar
el monto del producto de la venta de las letras hipotecarias al pago de deudas que mantenía la sociedad
recurrente y las normas invocadas, a saber los artículos 2196, 2197, 1682 y 1683 no revisten el carácter
de reguladoras de la prueba y las restantes normas legales no han sido infringidas, como lo sostiene el
recurrente, puesto que los sentenciadores le han dado valor de plena prueba en uso de sus facultades
privativas, no sujetas a revisión por este tribunal de casación (Considerando 2º).
Cobro de pagaré. Mutuo. Intereses capitalizables. Título ejecutivo
Fecha: 22/11/2002
Rol: 9156-2000
Sumario
1. Los artículos 12, 28 y 79 de la Ley Nº 18.092, consagran el carácter abstracto del pagaré, como
acto de comercio, que lleva a desatender la causa que le da origen, con el solo efecto de permitir su
circulación sin prevenciones de parte de quien lo recibe, que puedan afectar su validez por razones que
no le son imputables. Sin embargo, esta particularidad tiene por objeto favorecer a los terceros, quienes
no forman parte del negocio jurídico que lo motiva, consagrando la inoponibilidad de excepciones
personales del obligado respecto de anteriores portadores del documento, imponiendo su satisfacción
solidaria a quienes lo suscriben, sin que por ello quede liberado de cualquier otro compromiso. Lo
anterior no llega a importar que entre las partes del acto de comercio se desatiendan todos sus
antecedentes y puedan deducirse tanto excepciones reales, que afectan al documento mismo, como las
personales que se puedan tener respecto del acreedor.
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad es necesario que
recaiga sobre un objeto lícito y tenga una causa real y lícita, indican los artículos 1445 y 1467 del Código
Civil, así en el contrato de mutuo de dinero, el mutuario estará obligado a restituir en razón de que el
mutuante le hizo entrega del dinero. Así, el objeto de la obligación del mutuante está constituida por la
entrega del dinero y su causa final es que se le restituirá dicha suma, formando parte del elemento
generador del efecto, o causa eficiente el interés que se le pagará, para llegar a precisar los particulares
motivos, individuales y subjetivos que le determinan celebrar el acto, dando paso a la causa ocasional,
como puede ser que se facilita una cantidad de dinero para que se le pague una deuda anterior. Y
desde el punto de vista del mutuario el objeto de su obligación está constituido por la prestación de dar,
esto es, devolver el dinero, pagar la suma debida y su causa final es que está obligado a devolver pues
le fue facilitada esa suma con anterioridad, al celebrar o generar el contrato, lo cual se produce porque
requiere ese dinero, lo que constituye su causa eficiente y el antecedente por el cual lo necesita, son
sus fundamentos ocasionales, por ejemplo, para arreglar un auto.
El acto cambiario, pagaré, no se ha independizado de la relación causal de la que ha emanado,

porque, precisamente, su suscripción tuvo por objeto liberalizar la relación jurídica que le dio origen,
caso en el cual, además, permite recurrir a ella expresamente el inciso segundo del artículo 12 de la Ley
Nº 18.092, precepto que se hace extensivo al pagaré por aplicación del artículo 107 de la misma ley.
Siendo que el primitivo pagaré, sin que hubiera pasado el período de pago fijado en él, se capitalizó
en forma inmediata, luego de retardar el pago el deudor, resultaba pertinente que Eurolatina incorporara
al capital solamente los intereses correspondientes a las cuotas que no hubiesen sido pagadas, según
lo dispone el inciso final del artículo 9º de la Ley Nº 18.010, y ante el incumplimiento del deudor y
solicitándose el pago, el acreedor únicamente podía requerir intereses moratorios, conforme se dejó
expresado en el pagaré. No pudo válidamente la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados
y, además, cobrar los intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, respecto del
capital, circunstancia que de hecho ocurrió, pero lo más grave se produce al suscribir el pagaré de autos
ya que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se produce una capitalización de tres clases de
intereses (Considerandos 6º a 9º).
Corte Suprema
Compraventa. Mutuo hipotecario. Mora. Cláusula de aceleración. Pago forzado. Cálculo del dividendo
Fecha: 02/09/2002
Rol: 2136-2001
Sumario
Se colige que la llamada Tabla de Desarrollo es necesaria para calcular el dividendo mensual en que
se dividió la obligación del deudor pero, producida la mora de éste, el Banco hizo uso de su derecho a
acelerar el crédito, de donde resulta que dicha institución financiera persigue el pago forzado de lo
debido, que no son dividendos o cuotas de una obligación de dar, sino una suma alzada de dinero que
debe pagarse íntegramente, que corresponde al monto del mutuo, más los intereses correspondientes,
descontadas las cuotas que el deudor haya pagado oportunamente.
El título, entonces, al contrario de lo que sostienen los jueces del fondo, se basta a sí mismo, siendo
innecesario complementarlo con la Tabla mencionada y, en consecuencia, al decidir en la forma en que
lo hicieron, se infringió el artículo 438, Nº 3º, inciso segundo del Código de Procedimiento Civil,
complementado por la norma interpretativa contenida en el artículo 6º del D.L. Nº 1.533, pues el monto
de la obligación puede precisarse por simples operaciones aritméticas con los datos únicos que
proporciona el título.
Que, a mayor abundamiento, aun en el evento que para calcular el monto de lo debido efectivamente
fuere necesario recurrir a la Tabla de Desarrollo, igualmente la obligación resulta ser líquida, toda vez
que, como consta de las tantas veces referida cláusula octava del contrato de mutuo, se estipuló que, "el
deudor declara conocer y aceptar expresamente la referida Tabla, confeccionada de acuerdo con las
pautas señaladas en la Circular de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras antes
mencionada, y las partes dejan constancia que dicha Tabla forma parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales, de donde debe colegirse que no se trata de una
complementación de títulos, como lo creen los jueces del mérito, desde que el cálculo respectivo está
incorporado al título (Considerandos 2º y 3º de sentencia de casación).
Corte Suprema
Perjuicios, indemnización. Compraventa, contrato. Prescripción, interrupción. Alegación nueva
Fecha: 05/08/2002
Rol: 1782-2002
Sumario
En la sentencia definitiva de primer grado, se estableció que no se había acreditado la interrupción de

la prescripción, acogiendo dicha excepción. En el escrito de apelación, el actor alega que habría
operado dicha interrupción, desestimada por el sentenciador de la instancia. Luego, al acompañar las
escrituras referidas en el primer párrafo de la casación, sólo menciona que dichos documentos acreditan
que el demandado ha renunciado a la prescripción por haber reconocido la deuda que se cobra en
autos. Así, la argumentación referida a la renuncia de la prescripción planteada en el recurso de
casación, fue una materia ajena a la discusión del proceso, por ende, constituye una alegación nueva
cuya omisión no puede constituir un error de derecho en que hubieren incurrido los sentenciadores;
razón por la cual, el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 2º y
3º).

Corte Suprema
Cobro de pagaré firmado ante notario. Procedimiento sumario. Mutuo de dinero
Fecha: 16/07/2002
Rol: 1358-2002
Sumario
Que este recurso lo fundó la demandada en lo dispuesto en el art. 768, Nº 9, del Código de
Procedimiento Civil, esto es, dijo, "en haberse faltado a algún trámite o diligencia declarados esenciales
por la ley", haciéndose consistir el vicio en la circunstancia de haberse tramitado la controversia de
acuerdo al procedimiento sumario y no por las reglas del juicio ordinario, como en su opinión
correspondía, dado que las acciones cambiarias emanadas de los pagarés acompañados a la demanda
se encontraban prescritas.
El recurso no puede prosperar, primero, porque el supuesto vicio no es ninguno de los indicados en
el art. 795 del Código de Procedimiento Civil, que señala cuáles son los trámites o diligencias esenciales
del juicio de mayor cuantía, y, enseguida, porque, como ya se consignó antes, en la especie no se
cobran los pagarés sino los mutuos de dinero de que ellos dan cuenta (Considerandos 1º y 2º de
En el capítulo en que opuso esa excepción de prescripción, el demandado al mismo tiempo negó
categóricamente haber recibido préstamo alguno, lo que constituye una inconsecuencia jurídica, porque
la alegación de prescripción supone el reconocimiento de la existencia de la deuda y de los derechos del
acreedor, porque justamente con ella lo que se pretende es enervar las acciones que emanan de tales
derechos. Si la deuda en concepto del demandado no existe, carece de todo sentido alegar la
prescripción de las acciones del mutuante, por lo que jurídicamente su improcedencia es manifiesta y
debe, por ello, desecharse (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Juicio ejecutivo, naturaleza. Excepción de pago. Título ejecutivo, copia autorizada de escritura pública. Mutuo
hipotecario, mora del deudor. Mutuo hipotecario, reprogramación de crédito. Obligaciones, condición resolutoria
Fecha: 24/01/2002
Rol: 3893-2001
Sumario
El juicio ejecutivo no es declarativo de derechos y debe iniciarse con una demanda que consigne con
toda claridad y especificación la deuda cobrada, acompañada del título que la sustente, único modo en
que el ejecutado contará con los elementos necesarios para asumir su defensa, con lo que a la vez
quedará delimitada la competencia del tribunal para resolver el asunto sometido a su decisión.
En el caso de autos, la demanda se limita a formular las peticiones sintetizadas en el fundamento
primero de esta sentencia, invocando como único título y fundamento el mutuo otorgado por escritura
pública, sin hacer referencia alguna al contrato anterior, cuyas estipulaciones pretende hacer aplicables
por efecto de una condición resolutoria, a la que tampoco hizo mención en su demanda, de modo que la
cuestión que tardíamente ha planteado el ejecutante al contestar la excepción opuesta queda fuera del
marco de esta controversia, sin perjuicio de otros derechos que el acreedor pueda hacer valer en el
procedimiento y ante el tribunal que corresponda.
Que, al margen de lo anterior, no es posible dejar de advertir que el ejecutante a quien la cláusula
décimo novena de la escritura faculta expresamente para efectuar la imputación al pago de toda suma
de dinero que perciba del deudor en lugar de hacer efectiva la condición resolutoria que hoy invoca, y
exigir el pago de acuerdo a las estipulaciones originalmente pactadas optó por imputar el abono recibido
al pago de los dividendos convenidos en el mutuo pactado.
Ante esta situación, habiéndose demandado concretamente el pago de los dividendos

correspondientes al mutuo y habiendo justificado el deudor el pago de aquellos devengados hasta el 1
de septiembre de 1999, procede acoger parcialmente la excepción opuesta y disponer el pago de los
restantes, que permanecen insolutos (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Requisitos de la Sentencia. Excepciones No Alegadas en Juicio, Excepciones Hechas Valer en Juicio. Principios
de la Contratación
Fecha: 26/09/2001
Rol: 4882-2000
Sumario
En cuanto a la excepción de nulidad de la obligación, referida al pagaré, la que funda la ejecutada en

el artículo 2197 del Código Civil, por cuanto el Banco no le habría "traditado" el dinero producto del
mutuo a que obedece el pagaré, será también rechazada desde que en el propio documento se señala
por la deudora que debe y pagará al banco la suma de dinero señalada, que ha recibido como crédito en
dinero efectivo y, además, constituye un principio general en materia de actos cambiarios el que éstos
son independientes de los negocios causales que les dan origen (Considerando 4º de sentencia de
reemplazo).
Corte Suprema
Contrato de compraventa de bien raíz; mutuo e hipoteca. Atraso en el pago de dividendos. Juicio ejecutivo;
intención del contrato
Fecha: 30/07/2001
Rol: 1856-2001
Sumario
El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las partes es imperativo en cuanto a
estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre alguna de las circunstancias allí establecidas, lo que
en este caso se dio con el retardo por más de diez días en el pago de dividendos, siendo facultativo
para el acreedor hacer uso de este derecho, prevaleciendo la intención claramente manifestada en el
contrato referido (Considerando único de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Pagaré, prescripción acción. Naturaleza acción, prescripción aplicable. Mutuo o préstamo comercial, prescripción
aplicable. Avales y codeudores solidarios, responsabilidad. Recurso casación en la forma, preparación
Fecha: 09/03/1999
Rol: 3971-1997
Sumario
De acuerdo con lo que dispone el artículo 769 del Código de Procedimiento Civil, para que pueda ser
admitido el recurso de casación en la forma, es indispensable que el que lo entabla haya reclamado de
la falta, ejerciendo oportunamente y en todos sus grados los recursos que establece la ley. Sin embargo,
como el vicio que sirve de fundamento a la causal de nulidad formal que se examina; relativo a que los
jueces consideraron como prueba hábil los libros de contabilidad del banco, en contravención a lo que
previene el artículo 35 del Código de Comercio; se habría cometido en el fallo de primera instancia, en
contra del cual no dedujo un recurso de nulidad formal, el ahora interpuesto resulta inadmisible, por la
falta de preparación que exige la ley.
Conviene considerar que la causal de nulidad formal, prevista en el número 5 del artículo 768 en
relación a lo que dispone el número 4 del artículo 170, ambos del Código de Procedimiento Civil, sólo se
configura cuando la sentencia no contiene los razonamientos fácticos y jurídicos que la determinan; esto
es, cuando no se desarrollan los argumentos de hecho o de derecho necesarios para resolver el asunto
sometido a la consideración del tribunal, pero no cuando estos no se ajustan a la tesis que sustenta el
recurrente y ni aún si estos resultan equivocados.
En el caso de autos, basta la lectura del fallo para arribar a la conclusión, de que la sentencia
impugnada cumple adecuadamente con el referido requisito. De acuerdo a lo que dispone el artículo 767
del Código de Procedimiento Civil, el recurso de casación en el fondo sólo tiene lugar cuando
determinadas resoluciones judiciales se han pronunciado con infracción de ley, y siempre que dicha
infracción haya influido substancialmente en lo dispositivo de la sentencia (Considerandos 2º y 3º).
Conforme lo previene el artículo 772 del cuerpo legal citado, el recurrente, en el escrito en que
deduce el recurso, debe expresar en qué consiste el o los errores de derecho de que adolece la
sentencia impugnada y la manera en que ese o esos errores de derecho han influido substancialmente
en lo dispositivo del fallo.
Los requisitos señalados en el considerando anterior se cumplen, cuando en el libelo pertinente se
señalan en forma concreta y directa, los errores de derecho en que han incurrido los jueces del fondo al
dictar la resolución judicial. Lo anterior implica, necesariamente, que el recurrente debe optar por una
sola línea de argumentos jurídicos y mantenerla en el razonamiento que efectúa en su recurso; pues, no
pueden plantearse los errores de derecho de manera eventual o subsidiaria o en forma contradictoria.
Además, debe señalar en qué forma el error de derecho que denuncia, fue decisivo para que se
adoptara una determinada resolución judicial (Considerandos 6º y 7º).
Como el mutuo o préstamo de consumo se encuentra definido en el artículo 2196 del Código Civil y
el préstamo comercial se encuentra regulado en los artículos 795 y siguientes del Código de Comercio;
los jueces del fondo no han incurrido en error de derecho al aplicar dichas normas para resolver la
controversia. Por lo expuesto, no correspondía dar aplicación a las disposiciones de la Ley Nº 18.092,
que contiene normas sobre letra de cambio y pagaré. Además, como no concurren los presupuestos
establecidos en el artículo 13 de la Ley Nº 18.010, no era pertinente resolver que la obligación que el
demandado asumió, se hizo exigible a contar del décimo día después de que recibió el dinero y, por lo
mismo, no correspondía computar desde esa fecha, el plazo que la ley establece para declarar prescrita
una obligación. Por último, como entre el 30 de mayo de 1989, época en que se hizo exigible la
obligación y el 24 de junio de 1991, oportunidad en que se notificó la demanda, no ha transcurrido el
plazo de cuatro años que establece el artículo 822 del Código de Comercio, los sentenciadores de
segundo grado no han incurrido en error de derecho al desestimar la excepción de prescripción que
opuso (Considerando 9º).
Corte Suprema
Contrato de mutuo; forma de perfeccionarse. Prueba; pagaré
Fecha: 16/06/1994
Rol: 18353-1994
Sumario
1. El recurso de casación en la forma deducido por la parte demandante invoca como casual que lo
autoriza aquella contemplada en el artículo 768 número 5 del Código de Procedimiento Civil y afirma
que el fallo recurrido fue dictado con omisión del requisito contemplado en el número 4 del artículo 170
del mencionado cuerpo legal, esto es, según él carece de las necesarias consideraciones de hecho que
deben servir de fundamento a la decisión jurisdiccional.
Al fundar dicha casual invocada, la parte recurrente sostiene en síntesis, que la sentencia recurrida
parte de una premisa, contenida en el considerando primero, siendo los restantes fundamentos una
consecuencia de aquél. Señala que se da por acreditada la existencia del mutuo y se señala que éste es
el fundamento de la demanda, pero sin que se indique la prueba de que se han servido los
sentenciadores para formular esa declaración. Agrega que el mutuo es un contrato, que se perfecciona
por la tradición y que debe constar por escrito, de acuerdo con lo previsto en los artículos 2196, 2197 y
1709 del Código Civil y que el pagaré, acompañado a los autos, no acredita la existencia del mutuo, por
cuanto mediante dicho documento, el suscriptor solo se confiesa deudor de otra persona de una
determinada cantidad de dinero, pudiendo la deuda tener diversos orígenes y no necesariamente derivar
de un préstamo de consumo.
El vicio formal alegado por la parte recurrente contenido en el artículo 768 número 5 en relación al
artículo 170 número 4, ambos del Código de Procedimiento Civil y que él cree ver en la sentencia de
autos, solo concurre cuando ésta no contiene consideraciones de hecho que sirvan de fundamento a la
decisión, esto es, no se desarrollan los razonamientos que determinen el fallo, pero no cuando éstos no
se ajustan a la tesis sustentada por la parte que reclama, ni cuando ellas resulten equivocadas ni aun
cuando sean escuetas. En el caso de autos la lectura del fallo de segundo grado, permite concluir que
éste sí contiene la referida exigencia y, en consecuencia el recurso de casación en la forma deducido en
estos autos, debe necesariamente ser rechazado por no concurrir en la especie las circunstancias que
permitan dar por establecida la causal de nulidad alegada por la parte concurrente (Considerandos 1º a
3º).
Corte Suprema
Operaciones de crédito de dinero, concepto. Formas de perfeccionarse. Mutuo, perfeccionado por la tradición del
dinero
Fecha: 12/01/1994
Rol: 16445-1994
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.010, en su primer inciso, no tiene más alcance, para estos afectos, que
la de definir las operaciones de crédito de dinero, respecto de las cuales expresa que son aquellas por
las cuales una de las partes entrega o se obliga a entregar una cantidad de dinero y la otra a pagarla en
un momento distinto de aquel en que se celebra la convención, comprendiendo, como aparece de su
texto, aquellas que se perfeccionan por la entrega o tradición del dinero y otras en que el acreedor
cumple lo pactado, obligándose a entregarlo, como es el caso de los contratos de línea de crédito, en
que el Banco acreedor se obliga por un tiempo determinado, a cubrir los giros que efectúe el deudor,
hasta un monto prefijado.
Tal como han quedado establecidos los hechos del pleito, aparece en ellos debidamente demostrado
que en el caso en debate el Banco Nacional, hoy BHIF, convino con el demandante un contrato de
mutuo de dinero propiamente tal, para cuyo perfeccionamiento era de rigor que el mutuante cumpliera
con la tradición de la suma pactada, transfiriendo de este modo al mutuario el dominio del dinero sobre
el cual recaía la respectiva operación, de acuerdo con lo que dispone —en términos imperativos— el
artículo 2197 del Código Civil.
En consecuencia, la entrega o tradición del dinero debió hacerse con sujeción a los términos que
señala el artículo 684 del Código Civil.
Cierto es que el Banco sostiene que esta tradición la hizo en la forma como lo establece el Nº 4 de la
citada disposición legal, "encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido", al depositar el Banco el dinero en una cuenta interna suya denominada "Varios Acreedores
Cambiarios" para que fuera retirado por el mutuario cuando se cumplieran las condiciones pactadas,
pero lo es también que no es un hecho de la causa establecido en la sentencia, como debió serlo para
sustentar en él semejante alegación, que las partes hubiesen convenido, este medio para llevar a efecto
la tradición, a través de colocar precisamente en esa cuenta especial interna del propio Banco la
cantidad de dinero en que consistía la respectiva operación.
En suma, de lo anteriormente expuesto se desprende que estando asentado como "hecho de la
causa que no se verificó la entrega del dinero convenido en el mutuo, del mutuante al mutuario en la
forma señalada en el numeral primero del artículo 684 del Código Civil; ni estando establecido, por otra
parte, que se hubiera acordado por los contratantes que dicha entrega se realizara mediante el depósito
de la suma de dinero respectiva en una cuenta interna del propio Banco mutuante, resulta forzoso
concluir, que en el caso en examen aparece de manifiesto que el Banco no efectuó la tradición del
dinero en que consistía la operación acordada y en consecuencia el contrato que las partes celebraron
con este objeto no se perfeccionó pues es de la esencia del mutuo, de conformidad a lo que dispone el
artículo 2197 del Código Civil, que dicho contrato se perfeccione por la entrega, siendo esta entrega,
como exigencia necesaria para que surta el efecto que le es propio, una verdadera tradición que, como
tal, transfiere el dominio, modo de adquirir éste sin el cual, por supuesto, no ha podido ingresar el dinero
al patrimonio del mutuario".
Esta tesis es también la que sustenta la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras,

organismo que en el documento de 18 de enero de 1987, a raíz de la consulta que se le hizo acerca de
si el solo depósito en la cuenta Varios Acreedores a favor del solicitante del crédito importa que el
crédito hubiese sido percibido por el interesado, manifestó su opinión en el sentido de "que tanto desde
el punto de vista de la práctica bancaria como desde el punto de vista jurídico, el otorgamiento de un
crédito y su posterior depósito en la cuenta "Varios Acreedores" no configuran el perfeccionamiento del
contrato y, en consecuencia, el crédito no puede estimarse percibido por el interesado ya que éste sólo
se encuentra a disposición del mismo". Como consecuencia de lo que se ha expresado, cabe concluir
en que la sentencia recurrida al acoger la demanda de autos, decidiendo que el contrato de mutuo
materia de este análisis es nulo absolutamente por falta de un requisito esencial para su validez o
perfeccionamiento, dio correcta aplicación a lo que prescriben los artículos 1º de la Ley Nº 18.010, y
1682, 1683 —que dicho sea de paso no se señaló como vulnerado— y 2197 del Código Civil, no
quebrantando, desde luego, el artículo 12 de la indicada ley ni el artículo 19 del citado Código, porque el
fallo se ajustó al claro sentido de la ley, ni el artículo 684 Nº 4 de igual cuerpo legal, puesto que esta
norma no era aplicable al caso de autos de acuerdo a los hechos que se dieron por establecidos y mal
pudo, por tanto, infringirse (Considerandos 5º a 10).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Cláusula de prohibición de gravar inmueble hipotecado. Validez. Posibilidad de
gravarlos
Fecha: 15/04/1993
Sumario
Que del claro tenor literal del artículo 2415 del Código Civil, al que se debe recurrir de acuerdo a lo
dispuesto en el artículo 19, del mismo cuerpo legal, aparece que dicho artículo no contiene una norma
que prohíba a las partes acordar la cláusula en estudio, sólo prevé que en el evento que se imponga, el
dueño de los bienes gravados con hipoteca puede siempre enajenarlos o hipotecarlos
(Considerando 9º).

Juicio ejecutivo. Excepciones rechazadas. Voluntad del acreedor. Concesión de esperas. Imposibilidad de
alegarla
Fecha: 11/10/1991
Rol: 933-1991
Sumario
Que, en lo tocante a la excepción de nulidad absoluta de la obligación, fundada en el artículo 1478

inciso 1º del Código Civil y en el hecho que el deudor se habría obligado a restituir "en cómodos abonos,
sin intereses, sin plazo determinado", al rechazo formulado por la sentencia en alzada por no tratarse de
una condición meramente potestativa que dependa de la sola voluntad del deudor, cabría añadir que tal
excepción, aun en el evento de que se hubiese configurado, no podría ser invocada por el deudor
ejecutado conforme al artículo 1683 del Código Civil, puesto que al otorgar el recibo y constancia de la
deuda, que sirve de título a esta ejecución, sabía o debía saber el supuesto vicio que ahora alega que lo
invalidaba (Considerando 5º).

Estrategia y Práctica Profesional Contratos. Tercera Edición Tomo II

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CONTRATO DE PERMUTA CONTRATOS

1. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

En ______ de ___, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

PRIMERO. _____ es dueño de _____. Lo/a adquirió mediante ______, según consta en _______.

SEGUNDO. ______ es dueño de ______. Lo/a adquirió mediante ________, según consta

CUARTO. El precio de ____ es la cantidad de ______. Asimismo, el precio de _____ es la cantidad

QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que actualmente se

OCTAVO. Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en conformidad a la ley.

NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el presente

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

2. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de

PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado en la comuna

3. BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE

En ______ de ____, a ___ de _____ del año ___, comparecen:

PRIMERO. Por escritura pública otorgada el ___ de ______ del año ___, en la Notaría de ______ de

SEGUNDO. Por este instrumento _______ y _______ vienen en complementar y aclarar la Escritura

QUINTO: La personería de don/ña ______ y don/ña _______ para representar a ________ consta

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Ver fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

4. BIENES MUEBLES. FORMULARIO

Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___,

PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de los siguientes bienes:

SEGUNDO. Por otro lado, don/ña ________ es dueñ/a de los siguientes bienes:

5. COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO

En ________ de ____, a ____ de _______ del año ____.

Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___,

PRIMERO. Don/ña _______ es dueño/a del predio agrícola denominado "___", ubicado en la

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ________ es dueño/a del predio agrícola denominado "___",

La entrega material recíproca de las cosas permutadas se hará el mes de _____ del

6. VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO

En ______ de ____ , a ___ de _______ del año ___, comparecen:

(2) ________, sociedad anónima _____, rol único tributario número _____, representada por

Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:

PRIMERO. /Uno/ _______ mediante licitación pública se adjudicó por __ años el derecho de

/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho de

/Tres/ _______ es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas, consuntivo, de

TERCERO. Los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo que ______ se compromete a

QUINTO. El agua de rechazo que _______ suministrará a ______ tendrá las características propias

OCTAVO. Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en conformidad con las

a) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, correo electrónico: ________,

b) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, Correo electrónico: _______,

Personerías. La personería de don/ña ________ y _______ para actuar en representación

La personería de don/ña _______ y de don/ña _______ para actuar en representación

7. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO

En ______, a __ de _____ de ____, comparecen:

PRIMERO. Uno) Don/ña _______ es dueño/a del inmueble conocido como _____, ubicado en el

SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _________ permuta, cede y transfiere a

TERCERO. El precio de la Propiedad es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de la

QUINTO. La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en este acto, a entera

DÉCIMO. Presente a este acto don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado

UNDÉCIMO. Presente a este acto don/ña _____, ____ (nacionalidad), _____ (estado

DUODÉCIMO. Presente a este acto don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado

8. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña ________, de nacionalidad _____,

PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la comuna

La adquirió por tradición de don/ña ____________, sirviendo como título la compraventa contendida

TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra y, en la donación, se

CUARTO. El valor de la propiedad donada asciende a la suma de _________ pesos (o a la suma

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes raíces, la

Ver Fichas: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 25, 27 del anexo de jurisprudencia de Donación.

En ____ de _, a de _ de _, comparecen don/ña ___, de nacionalidad _, de

PRIMERO. ___ es dueño de _. Lo/a adquirió mediante , según consta en ___.

SEGUNDO. es dueño de . Lo/a adquirió mediante ____, según consta

CUARTO. El precio de es la cantidad de . Asimismo, el precio de ___ es la cantidad

En , a de _ de _, comparecen don/ña ___, de nacionalidad _, de

PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en calle _ número _, que corresponde al

En ____ de , a _ de ___ del año _, comparecen:

PRIMERO. Por escritura pública otorgada el _ de __ del año _, en la Notaría de ______ de

SEGUNDO. Por este instrumento _ y _ vienen en complementar y aclarar la Escritura

QUINTO: La personería de don/ña __ y don/ña _ para representar a ______ consta

Entre don/ña ____, de profesión , cédula nacional de identidad número _,

En ____ de , a de _ del año __.

Entre don/ña ____, de profesión , cédula nacional de identidad número _,

PRIMERO. Don/ña _____ es dueño/a del predio agrícola denominado "_", ubicado en la

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ______ es dueño/a del predio agrícola denominado "_",

En ____ de , a _ de _____ del año _, comparecen:

(2) ______, sociedad anónima _, rol único tributario número ___, representada por

PRIMERO. /Uno/ _____ mediante licitación pública se adjudicó por años el derecho de

QUINTO. El agua de rechazo que _ suministrará a tendrá las características propias

a) , Atención Gerente General Sr(a). , correo electrónico: __,

b) , Atención Gerente General Sr(a). , Correo electrónico: _,

Personerías. La personería de don/ña __ y _ para actuar en representación

La personería de don/ña _ y de don/ña _ para actuar en representación

En __, a de _ de __, comparecen:

PRIMERO. Uno) Don/ña ___ es dueño/a del inmueble conocido como _, ubicado en el

DÉCIMO. Presente a este acto don/ña ____, (nacionalidad), _ (estado

UNDÉCIMO. Presente a este acto don/ña _, (nacionalidad), _ (estado

DUODÉCIMO. Presente a este acto don/ña ___, (nacionalidad), (estado

En de , a de _ del año _, comparecen don/ña ____, de nacionalidad _,

PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ____ número _, de la comuna

En ___ de _, a _ días del mes de _ del año ____, comparecen, en sus respectivos

SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña , en representación de y de

QUINTO. Se deja constancia que ____, procede a la donación del Lote número , ya

En , a de _ de _, comparecen don ___, de nacionalidad _, de

PRIMERO. El Donante declara ser dueño de la casa y sitio de calle ____ número _, de la

La inscripción de este inmueble rola a fojas _ número , del Registro de Propiedad del

En , a de _ de _, comparecen doña ___, de nacionalidad _, de

PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ____ número _, de la comuna

La inscripción de este inmueble rola a fojas _ número , del Registro de Propiedad del

En , a de _ de _, comparecen don/ña ___, de nacionalidad _, de

PRIMERO. El/la Donante declara ser dueño/a de la casa y sitio de calle ___ número _, de

En _____, a _ de _ de . Entre don/ña , de profesión __, cédula

1. , avaluado en $ __.

2. , avaluado en $ __.

3. , avaluado en $ __.

En ______, a _ de _ de . Entre don(ña) , de profesión __, cédula

En ______ de _, a _ de __ de _, entre: ___ rol único tributario número _,

SEXTO. Presente en este acto ____, rol único tributario número _, representada por

NOVENO. La personería de __, para representar a , consta de escritura pública de

La personería de don/ña para representar a _, consta de escritura pública de

La personería de don/ña _ para representar a __, consta de escritura pública de