CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ALQUILER)

Conste por el presente documento CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la Sra.
ZAYDA MOLLOCONDO TACORA, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con
DNI Nº 41288671, RUC N° 10412886718, con domicilio en el Jr. Lampa s/n del Distrito de Clapuja, Provincia
de Lampa, Departamento de Puno y de la otra parte la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CALAPUJA, con
Registro Único de Contribuyente - RUC N° 20181430380, con domicilio institucional en la Plaza de Armas
S/N, del distrito de Calapuja, Provincia de Lampa, Departamento de Puno, debidamente representado por su
Alcalde Lic. Adm. ADOLFO SAAVEDRA CAMPOS, identificado con D.N.I. 41896805, debidamente facultado
por la Constitución Política del Perú y la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

BASE LEGAL:
 Ley N° 27972, Ley Orgánica de las Municipalidades.
 Ley N° 31084 Ley De Presupuesto Del Sector Público Para el Año Fiscal 2021.
 Resolución Directoral Nº 022- 2021-TP/DE
 Código Civil.

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES. - LA ENTIDAD, Es un órgano de gobierno local, promotor del

desarrollo local, con personería jurídica de derecho público y plena capacidad para el cumplimiento de sus
fines, goza de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; así
establece el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972, concordante con el
artículo 194° de la Constitución Política del Estado.

LA ENTIDAD, tiene previsto la contratación por SERVICIO DE ALQUILER DE UN LOCAL PARA ALMACEN,
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y SERVICIOS HIGIENICOS PARA EL PERSONAL para la Actividad de
Intervención Inmediata para la ejecución de la Actividad: "LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y
ACONDICIONAMIENTO DE CALLES Y VEREDAS, PLAZAS Y AREAS DE RECREACION, DISTRITO DE
CALAPUJA – PROVINCIA DE LAMPA – DEPARTAMENTO DE PUNO", correspondiente al Convenio N° 025-
0016-AII-09 de la actividad de intervención inmediata, AII-09 en el marco del Convenio de ejecución de
actividades de intervención inmediata suscrito con el Programa “Trabaja Perú” y la Municipalidad Distrital de
Calapuja; en consecuencia se hace necesario la contratación del Local para almacén y demás servicios, cuyo
detalles e importes constan en los documentos integrantes del presente contrato según términos de
Referencia del Área Usuaria.

CLÁUSULA SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO.- El presente contrato tiene por objeto contratar el
SERVICIO DE ALQUILER DE UN LOCAL PARA ALMACEN, SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y
SERVICIOS HIGIENICOS PARA EL PERSONAL, para la Actividad de Intervención inmediata para la
ejecución de la Actividad: "LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO DE CALLES Y
VEREDAS, PLAZAS Y AREAS DE RECREACION, DISTRITO DE CALAPUJA – PROVINCIA DE LAMPA –
DEPARTAMENTO DE PUNO", actividad de intervención inmediata correspondiente al Convenio N° 025-
0016-AII-09, Asimismo prestara también los siguientes servicios:
 SERVICIO DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE
 SERVICIO DE ALQUILER DE SERVICIOS HIGIENICOS PARA EL PERSONAL
 SERVICIO DE ALQUILER PARA ALMACEN

CLAUSULA TERCERA: FORMA DEL PAGO. - El pago será en forma mensual queda pactada en la suma de
S/. 1,000.00 (UN MIL CON OO/100 SOLES), por los servicios detallados en la cláusula segunda, Según
Términos de Referencia; incluido los impuestos de ley si lo amerita, monto que será cancelado cada fin de
mes por el periodo de dos (02) meses, previa presentación del informe respectivo de sus servicios prestados,
con conformidad del servicio brindado por el Responsable Técnico de la Actividad y aprobado por la Oficina
de Infraestructura, previa presentación del recibo por honorarios y su constancia de conformidad.

CLAUSULA CUARTA: VIGENCIA DEL PLAZO. - El plazo de ejecución del presente contrato es de 42
(cuarenta y dos) días hábiles. Para efectos de pago del servicio prestado, se computará los días a partir de la
fecha de inicio de la ejecución física de la actividad de intervención inmediata correspondiente al Convenio N°
025-0016-AII-09 y solamente cuando medie una orden explícita del inicio del servicio que será notificada
oficialmente a EL ARRENDATARIO por EL ARRENDADOR; debiendo EL ARRENDATARIO devolver el
inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna

CLÁUSULA QUINTA. -: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en el Jr. Lampa S/N del Distrito
de Calapuja, Provincia de Lampa Departamento de Puno.

CLAUSULA SEXTA: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el

inmueble descrito en la cláusula quinta.

CLAUSULA SETIMA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el inmueble que toma en arrendamiento y lo
recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la
firma del presente contrato.

CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble única y exclusivamente los

servicios descritos en la cláusula segunda, quedando prohibido el uso para otra finalidad, la infracción de esta
obligación será causa de resolución del presente contrato.

CLAUSULA NOVENA Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o
total del local.

CLAUSULA DECIMA. - EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:

10.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado
a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
10.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o
malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento
adecuado del bien.
10.3 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el
conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble
arrendado, quedarán en favor de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno por tales
cambios, modificaciones o mejoras.
10.4 Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que al suscribir este
contrato reciben.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA. - Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno
derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al

orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince días.
11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato.

EL ARRENDADOR deberá comunicar la resolución a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al

domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la resolución del contrato EL ARRENDATARIO
quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 días calendarios, contados desde la
fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito
del presente. En caso EL ARRENDATARIO no efectúe la devolución en el plazo prenotado, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada día de atraso en la devolución del
inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la normativa aplicable según el ordenamiento
jurídico vigente para su aplicación.

DECIMA SEGUNDA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdicción de los
tribunales de la ciudad de Calapuja - Lampa, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente
contrato y señalan como sus domicilios los consignados en la introducción del presente documento, no
surtiendo efecto la variación de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra
parte, con diez días de anticipación y siempre que el cambio se fije dentro del perímetro del radio urbano de la
ciudad de Calapuja - Lampa.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente contrato, las partes lo
suscriben en tres (03) originales, en la ciudad de Calapuja a los 05 días el mes de Mayo de 2021.

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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO