MANDATO ESPECIAL AMPLIO.

AVENDAÑO RODRIGUEZ, MARÍA ANGELICA.

AVENDAÑO RODRIGUEZ, MIGUEL ALEJANDRO

En Quillota, República de Chile, .... de dos mil veintitrés, ante mí,____________________

Notario de esta ciudad ___________con oficio en______________, comparece doña
MARIA ANGELICA AVENDAÑO RODRÍGUEZ, chilena, cédula de identidad número
cinco millones ochocientos cuarenta y tres mil quinientos diecisiete guion uno, dueña de
casa, casada en régimen de separación total de bienes, domiciliada en Los Sargazos mil
quinientos quince departamento dos mil ciento uno, Viña del Mar, Valparaíso, mayor de
edad, quien acredita su identidad con la cédula anotada y expone: PRIMERO: Que viene
otorgar mandato especial amplio de administración y disposición de bienes para que actúen
indistinta, separada o conjuntamente su mandatario don MIGUEL ALEJANDRO
AVENDAÑO RODRÍGUEZ, chileno, casado, ingeniero químico, cédula de identidad
cinco millones doscientos cuarenta y nueve mil ciento cuarenta y dos guión ocho, el con
domicilio en calle Merced quinientos setenta y ocho, Quillota, Valparaíso, para que en su
nombre y representación administren, y/o vendan, cedan o transfieran los derechos de
dominio que la mandante tiene sobre la siguiente propiedad: DERECHOS sobre la
propiedad correspondiente al Departamento número veinticuatro del segundo piso
construido en el block de calle Aníbal Pinto número mil doscientos treinta y tres del
Conjunto “Ascotán Oriente número uno” de la ciudad de Calama, el referido
departamento tiene una superficie edificada de setenta y cuatro coma ochenta y cinco
metros cuadrados, siendo sus deslindes particulares los siguientes: AL NORTE: en cinco
metros con hall de distribución; AL SUR: en seis coma sesenta y cuatro metros, con calle
Cobija. AL ORIENTE: en seis coma treinta y dos metros, con departamento número
veintitrés; y AL PONIENTE: en nueve coma noventa y seis metros con calle Aníbal Pinto.
Rol de Avalúo fiscal número 1997-08. Derechos adquiridos por sucesión por causa de
muerte quedada al fallecimiento de doña Liliana Humberta Avendaño Córdova inscritos
con fecha veintiséis de octubre del año dos mil veintidós a fojas dos mil setecientos nueve,
número dos mil quinientos ochenta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil
veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Calama, el que da cuenta del Duplicado
de Certificado de Posesión Efectiva emitido por el Servicio de Registro Civil e
Identificación de Chile, Quillota, Región Valparaíso, inscrito en el Registro Nacional de
Posesiones Efectivas bajo el N° 11964 año 2.022. El dominio anterior rola inscrito a fojas
6.869 N° 2.810-A correspondiente al año 1.992. BIENES RAICES: Propiedad rol de
avalúo Nº 1997-8.

SEGUNDO: Para el debido desempeño de este mandato y dar estricto cumplimiento al

encargo confiado, la parte mandante confiere a la parte mandataria las más amplias
facultades para llevar efecto el negocio encomendado, quedando expresamente facultada
para lo siguiente: convenir o pactar el precio de venta de la compraventa singularizada,
siempre por sobre el avalúo fiscal, y su forma de pago; fijar cabidas, deslindes y
dimensiones; recibir el precio de venta ya sea al contado o mediante un título de crédito
nominativo a nombre de la parte mandante o de la parte mandataria; otorgar recibos y
cancelaciones; requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las
obligaciones del comprador, especialmente del precio; requerir y firmar todo tipo de
solicitudes y declaraciones que se requieran en representación de la parte mandante, ante
autoridades administrativas, tales como el servicio de impuestos internos; suscribir los
instrumentos públicos y o privados que sean necesarios; obligar a la parte mandante al
cumplimiento de todas las condiciones, requisitos y formalidades que establezcan las leyes
y reglamentos; convenir, para la formalización de los contratos a cuya celebración se
encuentre facultada, todas las estipulaciones que sean necesarias, pudiendo ellas referirse a
los elementos de la esencia, de la naturaleza o meramente accidentales, suscribir
notarialmente las escrituras públicas de compraventa, practicar las inscripciones
conservatorias necesarias para dar cumplimiento al presenta mandato; requerir y otorgar
escrituras aclaratorias, declaraciones, rectificaciones o complementaciones de los
contratos que ejecute en cumplimiento de este mandato, pudiendo, de la misma manera,
delegar esta facultad; renunciar a las acciones resolutorias; Representar judicialmente a la
parte mandante en todos los juicios o gestiones judiciales relativas a la venta encargada ante
cualquier tribunal, sea extraordinario, especial, arbitral, administrativo o de cualquier clase,
así intervenga la parte mandante como demandante, demandada, interviniente, querellante,
denunciante, denunciada, tercero o en cualquier otra calidad, pudiendo ejercitar toda clase
de acciones o solicitudes, sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, contenciosas o no
contenciosas, o de cualquier otra naturaleza. En el ejercicio de esta representación judicial
podrá actuar con todas las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato judicial en
todos los términos previstos en todos los incisos del artículo séptimo del código
procedimiento civil las que incluyen la facultad de desistirse en primera instancia de la
acción deducida, absolver posiciones, renunciar los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de árbitros, aprobar convenios judiciales y
extrajudiciales y percibir; celebrar el o los contratos de promesa de compraventa necesarios
para dar estricto cumplimiento al encargo cometido.

TERCERO: En cumplimiento de este encargo, el mandatario, se entenderán investido de

todas las atribuciones que fueren necesarias para realizar trámites o convenir todo acuerdo
o negocio, de cualquier naturaleza y aunque se requiera mención especial, pudiendo, al
respecto, suscribir todos los documentos o registros que fueren procedentes. Especialmente
podrá solicitar todo tipo de certificados ante todo servicio público.

CUARTO: El presente mandato se entenderá vigente mientras no conste su revocación al

margen de la matriz. Queda facultado expresamente el mandatario para comparecer
sin la presencia de la mandante y rectificar, complementar o aclarar el presente
mandato especial, considerando que esta ha manifestado su voluntad de que sea
amplio y total para la ejecución del presente mandato.

En comprobante y previa lectura, los comparecientes se ratifica y firma con la notaría que
autoriza. Se da copia.