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- REPERTORIO NÚMERO:

COMPRAVENTA

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EN LA CIUDAD DE xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, REPUBLICA DE CHILE, a

dieciocho de octubre del año dos mil veintiuno, ante mí,

Lxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Abogado, Notario Público, Titular de este

territorio jurisdiccional, con domicilio en esta ciudad, calle

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Comparecen doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

chilena, dueña de casa, cédula de identidad número

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, casada, domiciliada en calle Las Marías, Villa

Coihue, casa nueve, de la comuna de Nacimiento y de paso en esta; en adelante

también “la vendedora” y por la otra parte, la

Ixxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, persona jurídica de su giro, rol

único tributario xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, domiciliada en calle

Galvarino número doscientos setenta y nueve, de la ciudad de Los Ángeles y

representada legalmente según se acreditará por doña

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, chilena, dueña de casa, cédula de

identidad número xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, casada, domiciliada

en calle Las Marías, Villa Coihue, casa nueve, de la comuna de Nacimiento y de

paso en esta; en adelante también “la compradora”, los comparecientes mayores

de edad quienes acreditaron sus identidades con sus cédulas respectivas y

exponen: PRIMERO: Declara doña xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que

es dueña de la posesión del sitio y casa del retazo de terreno signado como Lote C-

Dos del plano de subdivisión, ubicado en camino vecinal número diez, comuna de

Negrete, sector Coigue, de una superficie aproximada de cuatrocientos sesenta y

seis coma veinticuatro metros cuadrados y con los siguientes deslindes; NORTE:

con camino vecinal en veinticuatro coma ocho metros; SUR: con Lote C-Tres en

veinticuatro coma ochenta metros; ORIENTE: con lote uno en dieciocho coma ocho

metros; y PONIENTE: con servidumbre de paso, en dieciocho coma ocho metros.

Para efectos del impuesto territorial, figura bajo el Rol de Avalúo de la comuna de

Negrete número sesenta guión treinta y tres y se encuentra exento en el pago a

las contribuciones de los bienes raíces según certificado de avalúo fiscal, tenido a la

vista. Cabe tener presente que dicha posesión no cuenta con inscripción

conservatoria. SEGUNDO: Por el presente acto doña

Axxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, declara que vende, cede y transfiere a

la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien declara que compra, adquiere y

acepta para sí, a través de su representante legal, la posesión sobre el inmueble

singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El precio de compraventa es por la

suma total de doce millones de pesos, suma que la compradora paga a la

vendedora en este acto en dinero en efectivo. CUARTO: La venta de la posesión se

hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra lo vendido,

con todas sus servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas y gravámenes,

litigios,  embargo o prohibiciones, obligándose el vendedor al saneamiento de

evicción de conformidad a la ley. QUINTO: De conformidad con lo establecido en el

artículo setenta y cinco bis del Código Tributario, la parte vendedora declara que se

encuentra afecto al impuesto de primera categoría, que tributa sobre la base de

renta presunta. SEXTO: Que habiendo sido informado por el Notario Autorizante de

que autoriza de los requerimientos contemplados en el artículo Dos Número Tres del

Decreto Ley Ochocientos Veinticinco, sobre Impuesto al Valor Agregado en relación

con el artículo setenta y cinco del Código Tributario, para los efectos de ser

considerado como vendedor habitual de las compraventas de bienes corporales

inmuebles, manifiesta: no tener tal calidad y por ende la presente operación se

encuentra exenta de tal tributo. SÉPTIMO: Se deja protocolizado bajo el mismo

repertorio de la presente escritura declaración jurada de la vendedora que dice

relación al artículo setenta y cinco de Código Tributario. OCTAVO: Las partes

facultan al abogado don Eduardo Rojas Campos para que en cualquier tiempo y bajo

su sola firma, subsane cualquier error u omisión, celebre las escrituras públicas

aclaratorias, rectificatorias o complementarias que sean necesarias para la bondad

de los títulos. NOVENO: La personería de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, para actuar

en nombre y representación de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, consta de

certificado de estatuto actualizado de Registro de Empresas y Sociedades,

documento el cual se tuvo a la vista. DÉCIMO: Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura para requerir las anotaciones, inscripciones,

subinscripciones, alzamientos y cancelaciones que sean necesarias en el

Conservador de Bienes Raíces respectivo.- Minuta redactada por el abogado

Eduardo Rojas Campos, bajo expresas instrucciones de las partes comparecientes.

Así lo otorgan, en comprobante y previa lectura, firman los comparecientes

conjuntamente con el Notario que autoriza.- SE DA COPIA.- REPERTORIO

NUMERO: .- DOY FE.-