CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí, ______________, Notario,

comparecen: Por una parte el señor _____, de ____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____

(profesión u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden ______ y

de registro ______, extendida por el Alcalde Municipal de ______; y por la otra parte comparece el señor ____________

de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden _____ y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal

________. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las cédulas de

vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas

y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan USUFRUCTO de

conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor _______ que es propietario de la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad bajo el número_____folio_____del libro_____de________, la cual consiste en

___________, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:

Manifiesta el señor________ que por el presente instrumento constituye usufructo vitalicio y en forma gratuita sobre el

inmueble identificado en la cláusula anterior a favor de _______bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del

usufructo es vitalicio; b) los frutos naturales y civiles que produzca el inmueble serán propiedad de la usufructuaria, quien

podrá disponer libremente de ellos; c) el usufructo se extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al

bien; d) el usufructuario puede gozar personalmente del inmueble o arrendarlo; e) las mejoras realizadas al inmueble

quedarán a favor del mismo, sin indemnización; f) se dispensa de la obligación de hacer inventario y prestar garantía

alguna por no ser necesario, existiendo en el inmueble únicamente una casa de habitación desocupada; g) los pagos de

los impuestos, reparaciones ordinarias y servicios básicos correrán por cuenta del usufructuario; h) el presente usufructo

se estima en la cantidad de _______anuales. TERCERA: El señor ______ manifiesta que sobre el inmueble descrito no

existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte

de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor ______
declara que en los términos relacionados ACEPTA el usufructo vitalicio que se constituye a su favor, manifestando su

agradecimiento por el mismo y que lo tiene recibido a su entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes manifiestan su

plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)

De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los comparecientes; c) De que tuve a la vista el

documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____; y d) De que leí íntegramente lo escrito a los

comparecientes, quienes bien enterados por mí de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de

registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.-