2 Parte

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1. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

En ______ de ___, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad
_____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____;
domiciliado/a en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de
_____, y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____,
cédula nacional de identidad número ________; domiciliado/a en _____ número __,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron
que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de permuta:
PRIMERO. _____ es dueño de _____. Lo/a adquirió mediante ______, según consta en
_______.
SEGUNDO. ______ es dueño de ______. Lo/a adquirió mediante ________, según consta
en ______.
TERCERO. ______ da en permuta, cede y transfiere a _____, quien acepta y adquiere

para sí, el/la _______, individualizado/a en la cláusula Primera. Por su parte ______ da en
permuta, cede y transfiere a ______, quien acepta y adquiere para sí, el/la ______
individualizado/a en la cláusula Segunda del presente instrumento.
CUARTO. El precio de ____ es la cantidad de ______. Asimismo, el precio de _____ es la

cantidad de ______. La diferencia de ____ entre los/as _____ permutados/as es pagado por
____ a _____, en este acto, en dinero efectivo, a su entera satisfacción.
QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que

actualmente se encuentran, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres y
libres de gravámenes, prendas, prohibiciones, embargos, arriendos y derechos preferentes
de terceros.
SEXTO. Las entrega material de los/as ______ se efectúa en este acto, a entera
satisfacción de las partes.
SÉPTIMO. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren
derivar del presente contrato.
OCTAVO. Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en
conformidad a la ley.
NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el presente
documento, serán de cargo de ambas partes por mitades.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio en
la ciudad de ______ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subscripciones y
anotaciones que correspondan. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes.
Se da copia. Doy fe.
I
Jurisprudencia relacionada
Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

2. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de
profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____; domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, y don/ña
______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ________; domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento
número ___, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
celebran el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en calle _____ número _____, que
corresponde al sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de la
manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______ (o según da cuenta el
certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre
Municipalidad de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y que deslinda: NORTE,
____; SUR, ___; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le
hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en
escritura pública de fecha ____ de _____ del año ____ otorgada en la Notaría de ____ de
don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número
____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente
al año _____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial)
asciende a ____ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado en la

comuna de _____, Provincia de ___, de la ___ Región, inmueble que encierra una cabida de
___ hectáreas, aproximadamente, y que deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE,
____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como
título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha
____ de ___ del año ____ otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de
dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____.
Asimismo, los derechos de aguas rolan inscritos a fojas ______ número ______ del Registro
de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de ______ (Don/ña ______ es
dueño de un ______ por ciento de los derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas,
de ejercicio permanente y continuo, en un pozo de ___ litros por segundo, ubicado en el
inmueble que es objeto de este contrato). El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por
el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su
tasación fiscal (o comercial) asciende a ____ pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y aceptan los
bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte, para sí, el inmueble
correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta una diferencia entre
ambas ascendente a ______ pesos en favor de don/ña ________. Dicha cantidad le es
pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña ____________. De este
modo, las partes declaran haber recibido materialmente, a entera satisfacción los respectivos
inmuebles, y don/ña ____________ la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente
ni obligación alguna entre ambos contratantes.
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y
aceptar, el que es apto para su uso natural y es conocido por las partes, con todos sus
derechos, usos costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo o litigio, con sus contribuciones y demás deudas por servicios y
consumos básicos al día, libre de arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título,
correspondiendo a cada parte responder, respecto de la otra, del saneamiento en
conformidad a la ley.
SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre las partes
acerca de las materias en él contempladas, y reemplaza y sustituye a todos los acuerdos
previos, orales o escritos, relativos a la misma materia. Asimismo, por el presente contrato,
las partes se dan el más amplio y completo finiquito respecto de cualquier acuerdo de
negocios, opción y/o promesa de permuta o compraventa que hubieran celebrado, en
relación con las propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la
promesa celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___ (o acuerdo
de negocios celebrado por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___; u
opción celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___).
SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo de ambas partes por mitades iguales.
OCTAVO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la
comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.
NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del
Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
DÉCIMO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al/a la
abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente
en las cláusulas relativas a la correcta individualización de los inmuebles objeto del presente
contrato, sus deslindes, inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier
cláusula no principal del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para
suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados
necesarios para el cumplimiento de su cometido.
En comprobante, firman ____________.

3. BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA
PÚBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLES. FORMULARIO
En ______ de ____, a ___ de _____ del año ___, comparecen: don/ña ______, ____
(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ______, y don/ña ________, ___ (nacionalidad), _____ (estado civil), _____
(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, ambos/as en
representación según se acreditará de _______, sociedad del giro de su denominación, rol
único tributario número ______, todos domiciliados en calle ______ número ___, piso __,
Comuna de ______, por una parte; y por la otra don/ña ______, ____ (nacionalidad),
___(estado civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, en
representación según se acreditará de ________, sociedad del giro de su denominación, rol
único tributario número ________, todos domiciliados en calle _____ número ___, piso __,
Comuna de ______, en adelante _______; los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con las cédulas referidas, exponen:
PRIMERO. Por escritura pública otorgada el ___ de ______ del año ___, en la Notaría de
______ de don/ña ________, repertorio número ____, en adelante la "Escritura de Permuta",
______ y _____ permutaron las propiedades y derechos de aprovechamiento de aguas que
se señalaron en las cláusulas Primera y Segunda de dicha Escritura de Permuta.
SEGUNDO. Por este instrumento _______ y _______ vienen en complementar y aclarar la

Escritura de Permuta, en el sentido de confirmar que, como se indicó en su cláusula Cuarta,
el valor que se asigna a los inmuebles y derechos que _______ cedió y transfirió en permuta
a ______, así como el valor que se asigna a los inmuebles y derechos que ______ cedió y
transfirió en permuta a ______ se tienen como equivalentes. Además, la Escritura de
Permuta se complementa en el sentido de indicar que el valor de cambio por los inmuebles y
derechos transferidos, estimado como equivalente, es el monto de _____ pesos. De este
modo ______ y ______ declaran que no se produjo por la permuta saldo de precio alguno y
que, por tanto, nada se adeudan una a otra.
TERCERO. Para todos los efectos de esta escritura las partes establecen domicilio en la
ciudad de ______ y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura pública para

requerir del Conservador de Bienes Raíces que corresponda todas las inscripciones,
anotaciones, subinscripciones, cancelaciones o notas a que pueda haber lugar.
QUINTO: La personería de don/ña ______ y don/ña _______ para representar a ________

consta de escritura pública de ___ de ______ de ___, otorgada en la Notaría de _____ de
don/ña ________. La personería de don/ña _______ para representar a ________ consta de
escritura pública de ___ de _____ de ___, otorgada en la Notaría de ______ de don/ña
_________. Las personerías no se insertan por ser conocidas de las partes y del notario que
autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.
I
Ver fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

4. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___,
domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y don/ña
________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en
_____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____.
2. ______________ $ ____.
3. ______________ $ ____.
SEGUNDO. Por otro lado, don/ña ________ es dueñ/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____.
2. ______________ $ ____.
3. ______________ $ ____.
bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para sí el bien
correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de estas especies resulta una diferencia entre
ellas ascendente a ________ pesos en favor de don/ña _________. Dicha suma le es
pagada en este acto de contado y en dinero efectivo por don/ña ________. De este modo,
las partes declaran haber recibido materialmente, a entera satisfacción, los respectivos
bienes, y don/ña ___________, además, la suma ya indicada, no quedando diferencia
pendiente ni obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO. Ambos/as permutantes reciben las especies a entera satisfacción, en el estado

que se encuentran actualmente, que es conocido por los comparecientes. Ambos/as declaran
que las especies que entregan están libres de todo gravamen y deuda, siendo, esta
declaración, causal determinante del presente contrato.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la
comuna de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

5. COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ____ de _______ del año ____.
domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y don/ña
________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en
______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de
edad, se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño/a del predio agrícola denominado "___", ubicado en
la comuna de _____, Provincia de ____, de la ___ Región, en el que existe una plantación de
_____, de ___ hectáreas, cuya producción estimada para la temporada de ____ del año ____
es de ____ (toneladas quintales, kilos, unidades, bolsas de ____ kilos, cajones; u otra
medida), cuyo valor es $ _____- (________ pesos).
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ________ es dueño/a del predio agrícola denominado
"___", ubicado en la comuna de _____, Provincia de ____, de la ___.Región, el que produce
crías de ___. Actualmente, hay ____ hembras preñadas, cuyas crías se estima que nacerán
en el período comprendido entre el mes de ______ y ______ del año ____, y cuyo valor es
$ _____- (_________ pesos).
bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para sí, recíprocamente, la
cosecha y las crías individualizadas en las cláusulas Primera y Segunda, respectivamente.
La entrega material recíproca de las cosas permutadas se hará el mes de _____ del año
_____. Asimismo, se hace presente que cada parte irá a buscar los bienes que adquiere al
predio del otro contratante y será de su cuenta el transporte de los mismos.
CUARTO. Las partes declaran que, atendido que están comprando cosas futuras, las
cantidades señaladas en las cláusulas primera y segunda son estimadas y, por tanto, pueden
resultar distintas a las que se produzcan efectivamente. No obstante lo anterior, esta permuta
se celebra bajo la condición que la cosecha y los animales existan; por lo que si alguno no
llega a existir se resolverá este contrato. Por otra parte, en caso de ser menor la cantidad de
la cosecha o de los animales que la esperada, cada parte tendrá derecho a que se reduzca
proporcionalmente la cosecha o los animales que entrega en relación a lo que recibe. Por
último, en el evento de resultar mayores cantidades que las proyectadas, cada parte estará
obligada a dar sino lo que se ha pactado en este contrato.
QUINTO. En garantía del cumplimiento de las respectivas obligaciones que contraen las
partes, éstas constituyen las siguientes garantías: _____.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la
comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.
6. VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO
En ______ de ____ , a ___ de _______ del año ___, comparecen:
(1) ________, persona jurídica del giro ____, rol único tributario número _____,
representada por don/ña ________, cédula nacional de identidad número _______, y por
don/ña ________, cédula nacional de identidad número _______, todos domiciliados en
______ número ___, comuna de ____, en adelante "________", y
(2) ________, sociedad anónima _____, rol único tributario número _____, representada
por don/ña _______, cédula nacional de identidad número ______, y por don/ña ________,
cédula nacional de identidad número ____, todos domiciliados para estos efectos en ____
número ___, comuna de ____, en adelante "______".
Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:
PRIMERO. /Uno/ _______ mediante licitación pública se adjudicó por __ años el derecho
de explotación de las concesiones sanitarias de producción y distribución de agua potable, y
de recolección y disposición de aguas servidas cuyo titular en la ___ Región de ______ es la
Empresa ______ (en adelante, el "Derecho de Explotación"). La transferencia del Derecho de
Explotación consta en un contrato celebrado por escritura pública de fecha ___ de _____ del
año ___, otorgada en la Notaría de ______ de don/ña _______, bajo el repertorio número
___. La transferencia del Derecho de Explotación fue autorizada por la Superintendencia de
Servicios Sanitarios, en virtud de lo previsto en el artículo 32 de la Ley General de Servicios
Sanitarios D.F.L. Nº 382 de 1988, mediante Oficio Ord. Nº ____, de fecha __ de ______ del
año ___, del Superintendente de Servicios Sanitarios, y se formalizó por Decreto Supremo
Nº ___, de fecha __ de ______ del año ___, del Ministerio de Obras Públicas. De esta forma,
_______ adquirió el Derecho de Explotación de los servicios públicos de producción y
distribución de agua potable, recolección y disposición de las aguas tratadas, entre otras, de
_____ y _____, en los términos, antecedentes técnicos y garantías contenidas en los
instrumentos precedentemente indicados, por el plazo de ___ años contados desde la
celebración del contrato de adjudicación, esto es, desde el día __ de ______ del año ____.
/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho

de Explotación, ________ construyó una planta de osmosis inversa para tratar las aguas que
son suministradas a los clientes de la localidad (comuna, provincia, etc.) de ______, la que
tiene una capacidad de ___ lts./seg. y está emplazada en el sector llamado "_______" en
______ (en adelante la "Planta").
/Tres/ _______ es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas,

consuntivo, de ejercicio permanente y continuo, por un caudal de __ lts./seg. en la Comuna
de _____, Provincia de _____, Región de _____. El título de dominio del derecho de
aprovechamiento de aguas precedentemente singularizado se encuentra inscrito a nombre
de ______, a fojas ___ número ____ en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador
de Bienes Raíces de _____, correspondiente al año _____.
SEGUNDO. _______, de acuerdo a las facultades propias del Derecho de Explotación del
cual es titular, por este acto se obliga, a partir de la fecha del presente convenio, a permutar,
ceder y transferir a _______ aguas de rechazo por un caudal de __ lts./seg. resultantes del
proceso de osmosis inversa de la Planta, y agua cruda o fresca por un caudal de __ lts./seg.
A su vez, por el presente instrumento _____ se obliga, a partir de la fecha del presente
contrato, a permutar, ceder y transferir a ________ un volumen de agua cruda de __ lts./seg.
objeto del derecho de aprovechamiento de aguas señalado en el numeral /Tres/ de la
cláusula anterior.
TERCERO. Los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo que ______ se compromete
a permutar serán entregados a _______ en la Planta, pudiendo las partes convenir por
escrito un punto de entrega diverso en su oportunidad. Por su parte, _______ se obliga a
habilitar un pozo en el Sector ____ del acuífero del Río _____ (______), de manera que los
volúmenes de agua permutados a favor de ______ puedan ser captados mediante elevación
mecánica y entregados a esta última. ________ se encargará, a su cargo y costo, de la
operación del referido pozo mientras esté vigente este convenio, liberando de cualquier
responsabilidad que al efecto pueda caber a ______. En caso que ______, durante la
vigencia del presente acuerdo, haga uso de un caudal mayor al señalado en esta cláusula,
será la única y exclusiva responsable de toda multa o sanción penal y/o civil que de dicho
acto se derive, eximiendo a ______ de cualquier responsabilidad al efecto.
CUARTO. El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo a permutar y

proveer por parte de _______ es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de los
volúmenes de agua cruda a permutar y entregar por parte de _____ es la cantidad de ____
pesos. En consecuencia, dado que ambos precios son idénticos, las partes dan por pagado
el precio de la permuta. Las partes están de acuerdo en el valor de los volúmenes de agua a
permutar la una a favor de la otra, por lo cual no quedan diferencias pendientes a favor de
ninguna de ellas.
QUINTO. El agua de rechazo que _______ suministrará a ______ tendrá las

características propias de aquéllas provenientes de este tipo de procesos, estimándose que
(i) el nivel de sulfatos no deberá superar los ___ ppm, (ii) el nivel de cloruros no deberá
superar los ___ ppm, y (iii) el nivel de sólidos disueltos no deberá superar los ____ ppm.
SEXTO. /Uno/ Aunque ninguna de las partes garantiza volúmenes de agua mínimos de
entrega, las partes se obligan a hacer sus mejores esfuerzos para alcanzar los volúmenes de
entrega de agua comprometidos en este contrato. En caso que cualquiera de las partes
decida disminuir los caudales a entregar a la otra, dicha parte deberá dar un aviso escrito a la
otra con un plazo mínimo de __ año (mes/es, días, etc.) de anticipación a la fecha de la
disminución de los volúmenes de agua, en cuyo caso disminuirán proporcionalmente también
los volúmenes de entrega de agua de la parte que recibió el aviso.
/Dos/ Las partes declaran conocer y aceptar el hecho que ninguna de las partes se hace
responsable en modo alguno, excepto por un hecho suyo o por su culpa, por la suficiencia de
las aguas para los fines perseguidos por las partes al suscribir el presente contrato.
/Tres/ Ninguna de las partes estará obligada nunca a recibir los volúmenes de agua que
con motivo de este contrato está permutando y que la otra parte tuviere disponible en su
favor. De este modo, una parte podrá siempre rechazar la entrega de las aguas permutadas,
sin responsabilidad para ella y sin dar lugar a indemnización alguna en favor de la otra parte.
SÉPTIMO. El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y tendrá la misma

vigencia y/o duración del contrato de transferencia del Derecho de Explotación suscrito entre
_____ y ____, al que se hace referencia en la cláusula Primera de este convenio, el que está
fijado contractualmente para el __ de _____ del año ___. El presente acuerdo terminará de
pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial previa, y sin derecho a indemnización
alguna, en caso de término anticipado del referido contrato de transferencia del Derecho de
Explotación.
Asimismo, cualquiera de las partes podrá poner término a este acuerdo, comunicándolo
por escrito a la otra parte con a lo menos __ días (mes, meses, etc.) de anticipación a la
fecha en que pretenda terminarlo (el "Aviso de Término"). Dentro del plazo de __ días (mes,
meses, etc.) contados desde el Aviso de Término, la parte receptora de dicho aviso podrá:
1) Aceptar la terminación en la fecha propuesta, en cuyo caso el acuerdo terminará en tal

fecha sin que proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre las partes,
quedando facultadas las partes para disponer libremente de las aguas.
2) Rechazarla expresamente o no pronunciarse sobre ella, en cuyo caso el acuerdo

terminará el día en que se cumplan ___ años (meses, días, etc.) contados desde la fecha del
Aviso de Término, sin que proceda indemnización ni compensación de ninguna especie entre
las partes, quedando facultadas las partes —a partir de esa fecha— para disponer libremente
de las aguas.
OCTAVO. Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en conformidad con

las disposiciones del presente convenio deberá constar por escrito y será considerada
correcta y suficientemente efectuada si es enviada por correo electrónico u otra forma de
comunicación registrada, a las personas que a continuación se señalan, siempre con acuse
de recibo a:
a) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, correo electrónico: ________,

domicilio: ______ número ___, comuna de _____; y
b) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, Correo electrónico: _______,

domicilio: ______ número ___, comuna de _______.
Las partes podrán cambiar a estas personas cuantas veces lo deseen, dando aviso escrito
a la otra con ___ días de anticipación.
NOVENO. Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo del presente acuerdo o
de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación,
cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con el mismo, será
sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y
Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Al efecto, las partes confieren
poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición
escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador en cuanto al procedimiento y de
derecho en cuanto al fallo, de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje
y Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del árbitro no procederá recurso
alguno. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con
su competencia y/o jurisdicción.
DÉCIMO. Ninguna de las partes o sus sucesores legales podrá ceder, transferir o
traspasar, ni parcial ni totalmente, parte alguna de este convenio sin previa autorización
expresa de la otra parte. Se exceptúan de lo señalado precedentemente, las cesiones,
transferencias o traspasos, totales o parciales del presente instrumento, que cualesquiera de
las partes haga a sus filiales, coligadas o matriz, las que no requerirán autorización de la
contraparte. El cesionario ocupará el lugar del cedente en este acuerdo, subrogándose en
todas sus obligaciones al efecto.
UNDÉCIMO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha,
quedando uno en poder de cada una de las partes.
Personerías. La personería de don/ña ________ y _______ para actuar en representación

de _______ consta en la escritura pública de fecha de __ de ______ del año ___, otorgada
en la Notaría de _______, de don/ña ________.
La personería de don/ña _______ y de don/ña _______ para actuar en representación de

________ consta en la escritura pública de fecha ___ de ______ de ___, otorgada en la
Notaría de ______, de don/ña ________.
7. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO
En ______, a __ de _____ de ____, comparecen: don/ña ______, ___ (nacionalidad),

_____(profesión/oficio), ____(estado civil), cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle _______ número __, comuna de ______, y don/ña ________, ____
(nacionalidad), ___ (estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle ______ número __, comuna de _____; los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas y exponen:
PRIMERO. Uno) Don/ña _______ es dueño/a del inmueble conocido como _____, ubicado
en el pueblo ______, comuna y provincia de ____, ___ Región, compuesto de ___ hijuelas,
con los siguientes deslindes y medidas según sus títulos: HIJUELA ____: Norte, ___; Sur,
______; Oriente, ______; y Poniente, _______. Adquirió estas propiedades por tradición de
don/ña _______, sirviendo como título la compraventa contenida en la escritura pública
otorgada el día ___ de ____ de ___, en la Notaría de ____ de don/ña ________, inscrita a
fojas ____ número ___, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
______ del año ____. La propiedad individualizada en este número se denominará en
adelante la "Propiedad". Dos) Don/ña ________ es dueño/a de las pertenencias mineras
denominadas _______, cuya sentencia constitutiva, acta de mensura y el dominio a favor de
________ se encuentra inscrito a fojas ____ número ___ del año ____, del Registro de
Propiedad del Conservador de Minas de _____. La pertenencia minera individualizada en
este número se denominará en adelante la "Pertenencia".
SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _________ permuta, cede y transfiere a

don/ña _________, quien, acepta y adquiere para sí la propiedad singularizada en la cláusula
anterior. A su vez, por el presente instrumento don/ña ________ permuta cede y transfiere a
don/ña _________, quien adquiere y acepta para sí, la pertenencia minera individualizada en
la cláusula anterior.
TERCERO. El precio de la Propiedad es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de

la Pertenencia es la cantidad de _____ pesos. En consecuencia, dado que tanto el precio de
la Propiedad como el de la Pertenencia son idénticos, las partes dan por pagado el precio de
la permuta. Del mismo modo las partes renuncian al ejercicio de cualquier acción resolutoria
a que pudiera dar lugar el presente contrato.
CUARTO. La Propiedad y la Pertenencia se permutan como especies o cuerpos ciertos,

con todo lo edificado y plantado, en el estado en que actualmente se encuentran y que es
conocido por las partes, libres de toda deuda, gravamen, prohibición, embargo o litigio, con
todas sus cuentas de suministros al día, sin deudas por Impuesto Territorial o patentes
mineras o de cualquier otro tipo, respondiendo las partes recíprocamente del saneamiento en
conformidad a la ley. Todo lo anterior, sin perjuicio del arrendamiento que grava la propiedad
y que se alza en la cláusula final.
QUINTO. La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en este acto,

a entera satisfacción de las partes.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la
ciudad de _______.
SÉPTIMO. Por el presente instrumento, las partes confieren mandato a don/ña ________
para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error
u omisión existente en la cláusula relativa a la correcta individualización de la Propiedad o de
la Pertenencia, quedando facultada para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones,
minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
OCTAVO. Los gastos notariales que irrogue el presente contrato serán de cargo de
________. Los gastos de inscripción serán de cargo de las respectivas adquirentes de la
Propiedad y de la Pertenencia.
Conservador de Bienes Raíces y de Minas que corresponda.
DÉCIMO. Presente a este acto don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado civil),
______ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, casado con don/ña
________, de su mismo domicilio, compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad
con la cédula indicada y expone: (i) que no ha solicitado declaración de patrimonio familiar
sobre ninguna residencia ubicada en la propiedad; (ii) que a mayor abundamiento autoriza a
su cónyuge a permutar la Propiedad en la forma mencionada en esta escritura pública, para
todos los efectos legales.
UNDÉCIMO. Presente a este acto don/ña _____, ____ (nacionalidad), _____ (estado civil),
____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, domiciliado/a en
calle ______ número ___, comuna de _____, casado con don/ña ________, compareciente
mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone: Que autoriza a
su cónyuge a enajenar la pertenencia, para todos los efectos legales.
DUODÉCIMO. Presente a este acto don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, en
representación de "________", sociedad de responsabilidad limitada, rol único tributario
número ________, ambos domiciliados en ______ número ___, comuna de ______,
compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone:
Que por escritura pública otorgada el día __ de ______ de ___, en la Notaría de ______ de
don/ña _______, dio en arrendamiento a "______", también conocida como "______", la
propiedad individualizada en la cláusula Primera anterior. El arriendo se inscribió a fojas ___
número ___ en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de _____ del año ____. Habiendo terminado el contrato de arrendamiento individualizado,
"______", representado en la forma que se menciona en esta cláusula, viene en alzar y
cancelar la inscripción recién citada, para todos los efectos legales. La personería de don/ña
________ para representar a "_______" consta de la escritura pública otorgada el __ de
_____ de ____, en la Notaría de _______ de don/ña ________, que no se inserta por ser
conocida de las partes y del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes. Doy fe.
C C
8. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña ________, de
nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliado/a en ________ número ___, oficina/departamento número ___,
de la comuna de _________, en adelante, "el Donante"; y don/ña ______, de nacionalidad
_____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado/a en ______ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de
________, en adelante, "el Donatario"; ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan que, por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la

comuna de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___, de la
manzana __, cuyo plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de
___, bajo el número ___, del año ___, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE: ______;
AL SUR: ______;
AL ORIENTE: ______, y
AL PONIENTE: ______.
La adquirió por tradición de don/ña ____________, sirviendo como título la compraventa

contendida en escritura pública de fecha _____ de ______ de ______, otorgada ante el
Notario de ______, don/ña _________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número
___-___ de la comuna de ________. . La inscripción de este inmueble rola a fojas _____
número ___ del Registro de Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año
_____.
SEGUNDO. Por este acto, el Donante declara hacer al Donatario una donación irrevocable
sobre dicha propiedad, declarando el Donatario que la acepta y adquiere para sí en todas sus
partes.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra y, en la

donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al Donante en la propiedad donada.
CUARTO. El valor de la propiedad donada asciende a la suma de _________ pesos (o a la
suma de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El impuesto de la donación y todos los demás gastos serán de cargo del Donante
(o del donatario; o de ambos, por iguales partes).
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad
de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
I
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

raíces, la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto; o
la declaración de exención, en su caso.
Ver Fichas: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 25, 27 del anexo de jurisprudencia de

Donación.
9. PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____ de ___, a ___ días del mes de ___ del año ____, comparecen, en sus
respectivos domicilios: Don/ña ________, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), ______
(profesión/oficio), en representación del Fisco, según se acreditará, cédula nacional de
identidad número ________, ambos domiciliados en esta ciudad, calle _____ número ____,
Comuna de _____, por una parte, y por la otra, ________, persona jurídica del giro de su
denominación, rol único tributario número ________, representada según se acreditará, por
don/ña ________, _____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número _____, ambos domiciliados en esta ciudad, calle ____ número
_____, comuna de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con las cédulas antes mencionadas, y exponen:
PRIMERO. ________ es dueña del sitio número ___ del Proyecto de Parcelación
"______", comunas de ____ y _____, Región _______, de una superficie aproximada de ___
metros, que deslinda: NORTE, ______; ORIENTE, _______; SUR, ______; PONIENTE,
_____. Lo adquirió por aporte que le hizo la sociedad _______, según consta de la escritura
de fecha ___ de ______ de ___ otorgada en la Notaría de _______ de don/ña ________,
aclarada por escritura pública de ___ de _____ de ____, otorgada en la Notaría de _____ de
don/ña _______. El título figura inscrito a fojas ____ número _____ en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, en representación de

________ y de conformidad a lo dispuesto en los artículos treinta y siete y siguientes del
decreto ley mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete y artículos
catorce letra m), veintinueve número tres, setenta y cuatro letra b) y demás pertinentes del
decreto con fuerza de ley número ochocientos cincuenta de mil novecientos noventa y siete,
que fija el texto refundido y sistematizado de la ley número quince mil ochocientos cuarenta,
de mil novecientos sesenta y cuatro y del decreto con fuerza de ley número doscientos seis,
de mil novecientos sesenta, viene en ceder y transferir gratuita e incondicionalmente al Fisco
de Chile, Ministerio ______, para quien acepta don/ña _________, una parte del inmueble
citado en la cláusula primera, individualizada en el Plano y Cuadro de Donación, elaborados
para estos efectos por ______ del Ministerio _______, como Lote número ___, de una
superficie de ____ metros cuadrados, necesario para la obra "________", y cuyos deslindes
particulares son los siguientes: Lote número _____, ubicado entre el kilómetro ____ y el
kilómetro ______: NORTE, _______; ESTE, ______; SUR, ______; y OESTE, ____. Queda
expresamente excluida de la presente donación y en consecuencia permanecerá en el
dominio de _________, aquella parte de la propiedad, ubicada en su extremo _____, que
tiene una superficie de ______ metros cuadrados y que aparece individualizada como
"_______" en el respectivo plano de donación.
TERCERO. La propiedad se transfiere ad corpus, en el estado en que actualmente se

encuentra y que es de conocimiento del donatario, con todos sus usos, derechos y
servidumbres, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y limitaciones, respondiendo en
todo caso el donante de la evicción.
CUARTO. El inmueble objeto de esta donación, se utilizará exclusivamente para la

construcción, mantención y operación de un Área de Servicios Generales, así como de
accesos directos que permitan tanto el ingreso a ella desde ______, como la incorporación a
la mencionada autopista desde la ya referida área de servicios, todo ello de acuerdo al Plano
de Donación correspondiente a la obra pública denominada "________", siendo éste, el
motivo esencial que se tuvo a la vista para proceder a la mencionada transferencia gratuita.
QUINTO. Se deja constancia que ________, procede a la donación del Lote número ____,
ya individualizado, en cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de
Donación de __ de _____ del año ____, suscrita por los representantes de su antecesora en
la propiedad del inmueble objeto de esta donación, la que en este acto, don/ña ________, en
la representación que inviste, ratifica y acepta en todas y cada una de sus partes. La referida
Oferta de Donación fue aceptada por el Ministerio _______ mediante Resolución Exenta
número ________, de fecha ___ de _____ del año __, la que se entiende formar parte
integrante de la presente escritura y copia de la cual se agrega al final del protocolo del mes
en curso bajo el número ________.
SEXTO. De conformidad a lo dispuesto en el artículo treinta y siete del decreto ley mil
novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, la presente transferencia está
exenta de toda clase de impuestos y no requerirá del trámite de la insinuación.
SÉPTIMO. En este acto, don/ña ______, en representación de ______, hace entrega del
inmueble materia de esta donación, al Ministerio ______, el que podrá disponer de ellos en
forma inmediata a través de cualquiera de sus Direcciones o Servicios dependientes e
incluso a través de la respectiva sociedad concesionaria.
OCTAVO. Sin perjuicio de lo anterior, y en el evento que por cualquier causa el inmueble
que se ha ofrecido donar no pudiese ser inscrito en favor del Fisco de Chile y debiese ser
adquirido por éste mediante expropiación, _________ viene en renunciar expresamente, en
favor del Fisco, al monto de la indemnización que se determine por el inmueble en el
procedimiento expropiatorio respectivo.
NOVENO. En cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de Donación de

__ de _____ de ____, don/ña ______, en representación del Fisco de Chile, viene en
constituir ___ servidumbres gratuitas sobre el Lote número ____, individualizado en las
cláusulas precedentes, en favor del sitio número ___ y del sitio número ____ del Proyecto de
Parcelación "______" de la comuna de ____, Región ______, en las condiciones y con las
características que a continuación se indican: a) Servidumbre de Tránsito sobre una faja de
aproximadamente ____ metros de largo y aproximadamente ____ metros de ancho, ubicada
en el extremo ____ del Lote número _____, la que permitirá la libre circulación entre las
propiedades denominadas Sitio ___ y ____ y _______ emplazada al ____ del predio
sirviente, y que no se incluyó en la donación, y b) Servidumbre de acueducto sobre una faja
de terreno de ___ metros de largo y ____ metros de ancho, ubicada dentro del Lote número
___, donde actualmente se emplazan los ductos y cañerías de ________, cuyo terreno se
excluyó de la donación. Las fajas de servidumbre tienen la extensión, ancho, emplazamiento
y trazado que se indica mediante líneas segmentadas en el Plano de Donación elaborado por
_______ y que firmado por las partes, se archivará en el Registro correspondiente del
Conservador de Bienes Raíces competente.
DÉCIMO. El cedente otorga en este acto mandato a don/ña ________, para que con su
sola firma pueda rectificar, complementar o adicionar la presente escritura, para los efectos
de obtener su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces competente.
UNDÉCIMO. Todos los gastos derivados de esta escritura y su inscripción serán de cargo
del Fisco de Chile.
DUODÉCIMO. La personería con que don/ña ________ concurre en este acto, en

representación del Fisco, consta de la Resolución ______ número ____, de fecha ___ de
_____ del año ___ y la Resolución ____ número _____, de fecha __ de ____ de _____,
documentos que no se insertan por ser conocidos de las partes y del Notario que autoriza.
DECIMOTERCERO. La personería con que don/ña _______ concurre en este acto, en

representación de _________, consta de la escritura pública de ___ de ____ del año ____,
otorgada en la notaría de _____ de don/ña _______, celebrada el ___ de ____ del año ___,
documentos que no se insertan por ser conocidos del notario que autoriza, de las partes y a
expresa petición de ellas.
DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad
de _____ y se someten a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y cancelaciones que procedan. En comprobante y previa lectura firman los
comparecientes.
I
Ver Fichas: 2, 17, 21, 22 del anexo de jurisprudencia de Donación.

10. MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don _______, de nacionalidad _____, de
profesión ____, casado con la compareciente que se individualizará, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado en ____ número ___, oficina/departamento número
___, de la comuna de _______, en adelante, "el Donante"; y doña ______, de nacionalidad
_____, de profesión _____, casada con el compareciente, cédula nacional de identidad
número ____, del mismo domicilio, en adelante, "la Donataria"; ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron
que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El Donante declara ser dueño de la casa y sitio de calle ______ número ___,
de la comuna de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___,
de la manzana __, cuyo plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, con el
número ___, del año _______, cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de Propiedad
del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ___________, sirviendo como título la compraventa

contendida en la escritura pública de fecha __ de _______ de ______, otorgada ante el
Notario de _______ don/ña ___________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número
___-___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este acto el Donante hace donación revocable de dicha propiedad a su
mujer, que es la donataria, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta
donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y, en la

donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario

anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _______ pesos (o a la suma de

______ Unidades de Fomento).
QUINTO. El trámite de insinuación y todos los demás gastos son de cargo del Donante (o
del donatario; o de ambos, por iguales partes).
Asimismo, el impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas
partes por igual).
I
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son aquellas

que el donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la
muerte del donante sin que las haya revocado y sin que haya sobrevenido en
el donatario, alguna causa de incapacidad o indignidad bastante para invalidar
una herencia o legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre
revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

raíces, la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto
o la declaración de exención, en su caso; esto último se precisa para la
inscripción.
3. Se entiende que el marido dona, a su mujer, en el ejemplo propuesto, un bien

raíz propio y no uno de la sociedad conyugal (si es que están casados bajo
ese régimen).
Ver Fichas: 13, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.

11. MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen doña _______, de nacionalidad _____, de
profesión ____, casada con el compareciente que se individualizará, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliada en ____ número ___, oficina/departamento número
___, de la comuna de ______, en adelante, "la Donante"; y don ______, de nacionalidad
_____, de profesión _____, casado con la compareciente, cédula nacional de identidad
número ____, del mismo domicilio que la compareciente, en adelante, "el Donatario"; ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato
de donación:
PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la

comuna de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio número ___, de la
manzana __, cuyo plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de
___, bajo el número ___, del año ______, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de Propiedad
del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ______, sirviendo como título la compraventa

contendida en la escritura pública de fecha ___ de _____ de ______, otorgada ante el
Notario de ______, don/ña ________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-
___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este acto la Donante dona revocablemente dicha propiedad a su marido,
que es el donatario, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus partes, por esta
donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la

donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario

anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se entiende
ser parte de este contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _________ pesos (o a la suma

de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El trámite de insinuación y los gastos son de cargo del _______.

El impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas partes por
igual).
I
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son aquellas

que el donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen irrevocables con la
muerte del donante sin que las haya revocado y sin que haya sobrevenido en
el donatario, alguna causa de incapacidad o indignidad bastante para invalidar
una herencia o legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre
revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

raíces, la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto
o la declaración de exención, en su caso.
Ver Ficha: 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.

12. NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, en
adelante, "el/la Donante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión ______,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a en _____ número
__, oficina/departamento número ___, de la comuna de.___, en adelante, "el/la Donatario/a";
ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el
siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El/la Donante declara ser dueño/a de la casa y sitio de calle _______ número
_____, de la comuna de ______, de la ciudad de _____, de la _____ Región, que
corresponde al sitio número ____, de la manzana ____, cuyo plano se encuentra archivado
en el Conservador de Bienes Raíces de ____, con el número _____, del año _______, y
cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ___, del Registro de Propiedad
del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ______.
La adquirió por tradición que le hizo don/ña ________, sirviendo como título la
compraventa contendida en la escritura pública de fecha ____ de _____ de _____, otorgada
ante el Notario de _____, don/ña ____________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el
número ___-___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este instrumento, el/la Donante declara que dona en forma irrevocable y
por mera liberalidad, la nuda propiedad del inmueble ya individualizado, reservándose el
usufructo de por vida, al/a la Donatario/a, quien declara aceptar en todas sus partes la
donación en los términos estipulados por el/la donante.
TERCERO. El inmueble se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la

donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres que
correspondían al/a la Donante en el dominio de la propiedad donada.
CUARTO. El valor del bien raíz donado equivale a la suma de _________ pesos (o a la
suma de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El impuesto de donación, el trámite de insinuación y todos los demás gastos

serán de cargo del/de la Donante (o del/de la Donatario/a o de ambas partes por igual).
I
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

raíces, la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto o la
declaración de exención, en su caso; esto último, como requisito para la
inscripción.

13. COSA MUEBLE. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____. Entre don/ña ________, de profesión ______,
cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº __, de la comuna de ______, ciudad de _____, y don/ña ________,
de profesión ____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en _____,
Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la comuna de _______, ambos/as mayores de
edad, han acordado lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ________, es dueño/a de los siguientes bienes muebles:
DETALLE DE LAS COSAS Y DE SU VALOR ESTIMADO
1. __, avaluado en $ ____.
2. __, avaluado en $ ____.
3. __, avaluado en $ ____.
TOTAL $ ____
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, dona irrevocablemente y

transfiere a don/ña _______, quien acepta y adquiere para sí todas y cada una de las
especies ya individualizadas y valoradas precedentemente.
TERCERO. El impuesto de donación y el trámite de insinuación serán de cargo de don/ña

_______ (o de ambas partes por igual).
I
Nota:
La donación entre vivos tiene que insinuarse. Se entiende por insinuación la

autorización del juez competente, solicitada por el donante o donatario. Asimismo,
la donación podrá estar sujeta a impuesto.
Ver Fichas: 15, 29, 30 del anexo de jurisprudencia de Donación.

14. PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____. Entre don(ña) ________, de profesión
______, cédula nacional de identidad número ______; domiciliado(a) en ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y don(ña) ________, de profesión ____,
cédula nacional de identidad número _____, domiciliado(a) en _____, Nº ___,
oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, ambos(as) mayores de edad, quienes
han acordado lo siguiente:
PRIMERO. Por este acto don(ña) _________ declara donar, irrevocablemente, a su hijo(a)
don(ña) la suma de $ _____, quien declara aceptar esta donación.
SEGUNDO. La insinuación de esta donación fue otorgada por el Juez de Letras de _____
(o el ___ Juzgado en lo Civil de _______), según consta en resolución dictada con fecha ___
de ______ de ____, la que se inserta a continuación de este instrumento.
TERCERO. (Optativo) El monto de esta donación será imputado a la mejora del(de la)
hijo(a).
CUARTO. El impuesto de donación y los gastos serán de cargo del donante (o del
donatario o de ambas partes por igual).
I
Notas:
1. Insertar insinuación.
2. Si se omite la cláusula tercera, la donación se imputa a la legítima del hijo a

quien se efectúa la donación.
15. VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO
En ________ de _____, a ___ de ____ de ___, entre: _______ rol único tributario número
_____, representada según se acreditará por don/ña ______, cédula nacional de identidad
número ____, ambos domiciliados en _______ número __, comuna de ____ en adelante
también el "Recaudador"; y ________, entidad sin fines de lucro, rol único tributario número
_______, representada por don/ña ______, Cédula de Identidad número ________, ambos
domiciliados en ________ número ___, comuna de _____; en adelante también denominada
la "Fundación", se ha convenido en la celebración del siguiente Convenio de Recaudación de
Vueltos (en adelante el "Convenio"):
PRIMERO. El Recaudador es una empresa dedicada a la elaboración de productos

alimenticios a través de la marca franquiciada ______.
El Recaudador a través de su programa de Responsabilidad Social Empresarial, promueve

la ayuda social, entregando para ello el vuelto donado voluntariamente por los clientes de los
locales que utilizan esta franquicia, a alguna entidad ______.
La Fundación, es una entidad sin fines de lucro que entre sus actividades ha creado una
cuenta destinada a recibir aportes de terceros para ser entregados a ______.
SEGUNDO. Por el presente instrumento el Recaudador viene en celebrar el siguiente

Convenio de Recaudación de Vueltos con la Fundación, con el objeto de aportarle
mensualmente las donaciones de todo o parte del vuelto realizadas por sus clientes en los
locales que utilicen su franquicia, que se listan en documento anexo a este Convenio, para
que la Fundación pueda desarrollar y llevar a cabo sus objetivos, proyectos y/o programas,
ayudando en particular a la ______.
En virtud de lo anterior, el Recaudador se obliga a que en los locales en que se vendan

productos alimenticios en uso de la franquicia, se preguntará a los clientes si desean destinar
todo o parte del vuelto que les corresponda en ayuda de ______.
TERCERO. El Recaudador deberá confeccionar, al final de cada mes, un registro contable

informativo, el cual tendrá por finalidad determinar la cantidad exacta de dinero que ingresó
bajo la modalidad de donación de vueltos. Este registro le será entregado a la Fundación y el
dinero recolectado se depositará mensualmente, dentro de los primeros __ días del mes
siguiente de cada recaudación mensual, en la cuenta corriente Nº ________, del Banco
________ o la cuenta bancaria que le indique la Fundación.
CUARTO. El presente Convenio se extenderá por __ año(s) a contar de la fecha de este

instrumento, renovándose en forma indefinida si ninguna de las partes le pusiere término
mediante aviso por escrito enviado a la otra parte con __ días de anticipación a la fecha de
término original o después de su prórroga. El aviso deberá ser enviado por carta certificada
dirigida al domicilio señalado en la comparecencia.
QUINTO. Durante la vigencia de este Convenio, la Fundación tendrá la exclusividad para

recibir las donaciones voluntarias a que se refiere este instrumento, debiendo a su vez
destinarlas exclusivamente a ______.
SEXTO. Presente en este acto ________, rol único tributario número _____, representada
por don/ña ________, Cédula Nacional de Identidad número ______, ambos domiciliados en
________, comuna de ____, quien declara estar de acuerdo con el presente Convenio y
aceptar ser receptor de los vueltos que recaude el Recaudador.
_______ acepta desde ya que el Recaudador, promueva la mayor cantidad de donaciones

utilizando la marca y logo de ________, informando a la opinión pública que colabora a
través de las donaciones de sus clientes para con dicha entidad.
SÉPTIMO. Las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ sometiéndose a la

jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. El presente contrato se firma en ___ ejemplares de idéntico tenor y fecha,

quedando ___ en poder de cada parte.
NOVENO. La personería de ________, para representar a ______, consta de escritura

pública de fecha ___ de _______ de ____, otorgada en la Notaría de _______ de don/ña
________.
La personería de don/ña ________ para representar a _________, consta de escritura

pública de fecha ___ de ________ de ___ otorgada en la Notaría de _________ de don/ña
______.
La personería de don/ña _______ para representar a ________, consta de escritura

pública de fecha ___ de ______ de __ otorgada ante el Notario Público de ________ de don/
ña ______.
I

C
16. NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO

_____- El donante declara que se reserva para sí, el usufructo del bien raíz que se dona en
este acto. Ambas partes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial
respecto del presente contrato de donación.
I
Nota:
Cuando se efectúa la donación de un bien raíz de la sociedad conyugal a uno o

más hijos, muchas veces sólo se dona la nuda propiedad, conservando ambos
padres el usufructo de la misma.
Ver Fichas: 12, 26 del anexo de jurisprudencia de Donación.

17. NUDA PROPIEDAD. USUFRUCTO A OTRO BENEFICIARIO. FORMULARIO
_____- El donante cede por este acto al cesionario don/ña ______, la nuda propiedad del
inmueble previamente individualizado y, además, cede al compareciente don/ña _____, por
separado, el usufructo del mismo inmueble, durante toda la vida de éste. Las partes declaran
que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
I
Nota:
Lógicamente que una y otra cesión de derechos de dominio (del bien y del
usufructo) deben tener, en la escritura, su precio y la respectiva forma de pago.

18. BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO
_____- Las partes declaran que el donatario tendrá los siguientes gravámenes y
obligaciones:
1º __.
2º __.
3º __.
Ante el incumplimiento de estas condiciones, el donante podrá declarar el término, ipso

facto, de la donación, sin necesidad de declaración judicial. Las partes declaran que la
presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
I
Nota:
En el respectivo contrato de donación, salvo que se trate de cuantía exenta, o de

institución exenta, o de situación exenta de impuesto de donación, se incluirá la
resolución judicial recaída en la gestión no contenciosa de insinuación y la
constancia del pago, en su caso.
Los gravámenes de cualquier clase de donación (lo propio, en caso de

asignaciones hereditarias o legados), se deducen del acervo líquido, pero las
personas beneficiadas con el gravamen deben pagar el impuesto que
corresponde a "su" donación, salvo que esta última esté exenta.
La ley (artículos 5º a 11 de la Ley Nº 16.271 de 10 de julio de 1965), determina

diversos casos de gravámenes que afectan a las donaciones:
a) Aquellos impuestos en favor de personas que no existen, pero que se espera

que existan, la ley no los considera gravámenes. Y si el gravamen se instituyere
en favor de personas de las cuales unas existen y otras no, se estimarán —a las
que existen— como únicas beneficiadas con la totalidad del gravamen.
b) Si se asigna la propiedad gravada a personas que no existen, pero que se

espera que existan, dicha propiedad "se acumulará al gravamen" y el beneficiario
con este gravamen, pagará impuesto sobre el total. Si la propiedad gravada se
asignare a personas que existan y otras que no, se sigue la regla anterior.
c) Pero, no se aplicarán las reglas anteriores, si las asignaciones son en beneficio

de Corporaciones o Fundaciones a las que se refiere el artículo 18 de la ley
(Beneficencia Pública Chilena, Municipalidades, donaciones exentas por su
monto, alimentos periódicos obligatorios y proporcionales, construcción y
reparación de templos, donaciones cuyo único fin sea la beneficencia, la difusión
de la instrucción o el adelanto de la ciencia en el país y las destinadas a un "fin de
bien público" cuya exención sea decretada por el Presidente de la República), si
ya existen los organismos o instituciones del caso o que sean reconocidos en el
plazo de dos años desde que la asignación se defiera, término que puede ser
ampliado por el Director Regional de Impuestos Internos.
d) Si el gravamen es un usufructo (en favor de un tercero o del propio donante), se

deduce, del impuesto, el porcentaje del caso, del artículo 6º.
e) En caso de usufructo en favor de un tercero, la asignación de éste es igual que

la deducción referida. Si son varios los asignatarios, cada uno se entiende ser un
usufructo distinto, salvo en caso de acrecimiento. Y en el caso de donación de
bienes de la sociedad conyugal entre cónyuges (nuda propiedad), la donación se
entiende sólo sobre ésta.
f) Si el gravamen de la donación es un fideicomiso en favor de un tercero, se

deduce, del acervo sujeto al pago de impuesto, la mitad del valor de la cosa.
g) Si el gravamen es el pago de una pensión periódica en favor de un tercero, se

aplican las normas de los artículos 9º y 10º de la Ley Nº 16.271.
h) Si el gravamen de una donación (o asignación) es el derecho de uso o de

habitación en favor de un tercero, se debe deducir, del acervo sujeto al pago de
impuesto, un tercio de las sumas que resulten, según la escala contenida en el
artículo 6º de la ley.
Ver Fichas: 1, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.
19. OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO

_____- El donatario se obliga, en carácter de modo que pesará sobre su donación, en favor
del tercero, don/ña ________ (o del menor ______), a realizar lo siguiente:
1º __.
2º __.
3º __.
Los comparecientes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
I
Nota:
Ejemplos: hacerse cargo de los gastos de un menor, pagar una pensión periódica,
etc.
Ver Fichas: 4, 6, 7, 23 del anexo de jurisprudencia de Donación.
C M C
20. MANDATO. FORMULARIO

En ________, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número

___ domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____,
Región _____, en adelante "el mandante"; y don/ña ________, de profesión/oficio ______,
cédula nacional de identidad número ___ domiciliado/a en ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____, Región _____, "el mandatario", ambos
mayores de edad, han convenido lo siguiente:
PRIMERO. Las partes acuerdan celebrar el siguiente contrato de mandato.
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a

actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
__.
__.
__.
TERCERO. En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse, fielmente, a las

instrucciones que ya ha recibido del mandante y que constan en el anexo que, firmado por
ambos, se entiende formar parte integrante del presente contrato y a las que se le entreguen
en el futuro.
CUARTO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
condición se eleva a la calidad de esencial del contrato.
QUINTO. Este contrato será de duración indefinida.
En todo caso, este mandato terminará por las causales generales de terminación de los
contratos y por las especiales del mandato, contenidas, estas últimas, en el artículo 2163 del
Código Civil, conservando el mandante la facultad de revocar este mandato a su arbitrio.
SEXTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales, que el

mandante pagará, en _____, el ____ de cada mes. El mandatario deberá extender una
boleta de honorarios por cada pago realizado.
SÉPTIMO. Para el cumplimiento del encargo y más precisamente para solventar los gastos
que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega al mandatario, la
cantidad de $ _____- (________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada y
documentada cada ___ días (o mensualmente o bimensualmente, o en otro tiempo).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar al mandante

sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará obligado a dar a conocer
de inmediato, al mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso,
especialmente si se trata de hechos no cubiertos por las instrucciones entregadas.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
________, prorrogando la competencia ante sus tribunales.
I
Notas:
1. Este contrato, generalmente, se celebra por escritura privada, salvo que el

contrato objeto del mandato deba celebrarse por escritura pública.
2. Es posible designar dos o más mandatarios que pueden actuar conjunta o

separadamente.
3. El contrato de mandato puede tener incluidas las facultades de representar al

mandante ante terceros, o sólo encomendarle la gestión. Incluso, es posible
otorgar un mandato general, por separado.
4. Es posible otorgar al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en

parte, el mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá delegar, pero
responderá de los hechos del delegado como de los suyos propios.
5. También puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario, para

responder de todo perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el
mandatario puede otorgar otra caución, como un pagaré de garantía, una letra,
un cheque, etc.
6. A la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deberá otorgar una

caución o garantía de pago de los honorarios o de los pagos que por él hará el
mandatario.
Ver Fichas: 3, 5, 10, 13, 14, 16, 51, 60, 67, 82, 155, 161, 163, 165, 166, 173, 180
del anexo de jurisprudencia de Mandato.
21. ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____, a ___ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de
profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____,
_____, en adelante, "el mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de
profesión/oficio ______, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____,
en adelante, "el mandatario"; ambos/as mayores de edad y libres disponedores de sus
bienes, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresaron lo siguiente:
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes a

actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
A. Administrar las propiedades que el compareciente posee en ________, otorgándole, al

efecto, todas las facultades necesarias para el buen desempeño de este mandato. En el
ejercicio de este poder, estará autorizado —el mandatario— para cobrar judicial o
extrajudicialmente y para percibir las rentas de arrendamiento de dichas propiedades, fijando
el precio, plazos y condiciones; poner término al contrato o contratos vigentes, por resolución,
desahucio o cualquiera otra forma, y contratar nuevos arrendamientos, fijando renta y
condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan a las
propiedades; confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos y reclamar de los que se
fijen; contratar los seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las liquidaciones
de los siniestros y percibir el valor de las pólizas; contratar personal de conserjes, porteros,
mozos y otros; contratar tarifas especiales con empresas de consumo. Queda igualmente
facultado el mandatario para hacer, en las propiedades señaladas, las reparaciones que
estime convenientes para su buena conservación, mejoría, reparación y rentabilidad; para lo
cual estará investido de las facultades señaladas en el artículo 2132 del Código Civil. Podrá
también representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de Tesorerías, Servicio
de Impuestos Internos, otros organismos y Compañías de Servicios en general; así como
también ante asambleas o juntas de copropietarios o comuneros en las cuales podrá
participar con derecho a voz y voto.
En el orden judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse
de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o términos
legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir,
pudiendo delegar el poder con iguales facultades.
B. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el compareciente posee
o adquiera en el futuro; cobrar sus rentas y productos, representarlo con voz y voto en Juntas
de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando las
escrituras pertinentes; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase de
valores.
Para los efectos de la administración a que se refieren los dos números anteriores, autoriza
al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias, en las cuales podrá
girar, sobregirar y operar en la forma que estime conveniente. Asimismo lo faculta para girar y
operar en la cuenta o cuentas corrientes de depósito o créditos que mantuviere el mandante
en los Bancos ________, con las siguientes facultades: _________.
C. Comprar y vender acciones, bonos y demás valores mobiliarios y comprar y vender

bienes raíces, pudiendo estipular en cada contrato que celebre, los precios, plazos y otras
condiciones que juzgue convenientes. Para fijar cabidas y deslindes, resciliar, resolver y
solicitar la rescisión de esos contratos; percibir cuanto se adeudare al mandante a cualquier
título, otorgar escritura de recibo o cancelación y recabar las inscripciones que procedan.
El mandatario no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos. Queda

autorizado para constituir, a favor del acreedor, las prendas, hipotecas o cualquier otra
garantía que estimare necesarias.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.
Código Civil; conservando el mandante la facultad de revocar este mandato a su arbitrio.
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales, que el

mandante pagará, en su domicilio, el ___ día (hábil) de cada mes. El mandatario deberá
extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos
que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega, al mandatario, la
cantidad de $ ________-(________________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada
y documentada cada ____ días (o mensualmente, bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a la mandante

de inmediato, al mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso;
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos por mes que el mandante pagará,
en su domicilio, el último día hábil de cada mes. Al efecto, el mandatario extenderá una
boleta de honorarios.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
I
Notas:
1. Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la autorización

de su cónyuge para celebrar este acto, ésta debe comparecer dando su
autorización. Esto necesariamente ocurrirá con respecto a la disposición de
inmuebles que se encuentren dentro del patrimonio de la sociedad conyugal,
como también (independiente del régimen matrimonial) cuando uno de los
bienes que se encuentre comprendido en la administración del mandato se
haya declarado bien familiar.
2. Este mandato se ampliará o restringirá según se estime conveniente.
3. Es recomendable, muchas veces, incluir en él las cláusulas del Mandato

Bancario.
4. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o

separadamente.
5. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario a objeto que

responda de todo perjuicio, quien firmará el instrumento. Asimismo, el
un cheque, etc.
6. Por la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deba otorgar una
caución o garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, hará
el mandatario.
Ver Fichas: 4, 25, 62, 71, 149, 165 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
22. ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO
profesión/oficio _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario, la representación en todos los actos y

contratos, trámites y diligencias relacionadas con la administración del establecimiento
comercial denominado "_________", dedicado al giro de _____, que se ubica en _____, y
cuya propiedad pertenece al mandante, para lo cual podrá actuar del mismo modo que si lo
hiciere el mandante personalmente. Al efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que
conduzcan, en forma directa o indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de
los bienes que se le encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de
administración; pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de
conformidad al artículo 2132 del Código Civil. Sin perjuicio de las facultades generales de
administración, y sin que signifique limitación alguna, se menciona en forma meramente
enunciativa los siguientes actos y contratos que el mandatario podrá celebrar y/o ejecutar,
pudiendo al efecto comprar y vender mercaderías de acuerdo con las normas establecidas;
contratar empleados y obreros para la atención del negocio que se le encarga administrar, y
desahuciarlos, suscribir los contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales,
para lo cual podrá representarlo ante todos los organismos de previsión social y de salud.
Podrá cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare al
mandante en el desarrollo de las actividades comerciales y otorgar los recibos y
cancelaciones del caso. El mandatario podrá representar al mandante ante las autoridades
judiciales, administrativas, del trabajo, municipales, fiscales, semifiscales, de administración
autónoma; ante toda clase de servicios u organismos públicos, sanitarios, profesionales y
ante funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona,
natural o jurídica; contratar servicios profesionales de Abogados, Contadores u otros
profesionales cuya intervención sea necesaria o útil para la marcha del negocio. En el orden
judicial estará investido tanto de las facultades generales del inciso primero del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de las especiales del inciso segundo del
mismo artículo, las que las partes declaran conocer y dan por expresamente reproducidas
una a una, facultades que podrá delegar el mandatario en la persona de un Abogado o
apoderado judicial, y revocarlas las veces que estime convenientes. En general, el
mandatario gozará de la total representación del compareciente para adoptar las medidas de
carácter material o jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y obtener las
ventajas más convenientes.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del mandante. Esta
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.
Código Civil; conservando el mandante la facultad de revocar este mandato a su arbitrio.
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ UF mensuales, que el mandante

pagará en ____, en el equivalente en moneda nacional, el ____ día (hábil) de cada mes. El
mandatario deberá extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar los gastos
que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante entrega al mandatario, la
cantidad de $ ______- (__________________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada

de inmediato al mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso;
I
Notas:
1. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o

separadamente.
2. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en

3. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario para responder

de todo perjuicio, quien también deberá firmar el instrumento. Asimismo, el
un cheque, etc.
4. A la inversa, habrá casos en que el mandante deberá otorgar una caución o

garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, hará el
mandatario.
Ver Fichas: 21, 71, 112, 148, 169 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
23. VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO
profesión/oficio ______, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
PRIMERO. que viene en otorgar un mandato especial a don/ña _____, cédula nacional de
identidad número _____, para que actuando en su nombre y representación proceda a
vender, ceder y transferir los derechos que al mandante le corresponden en el predio
denominado _____, ubicado en la comuna de ______, Región ____, rol de avalúo fiscal
número ____ y que deslinda: Al Norte, _____; Al Sur, _____; Al Oriente, _____; y al
Poniente, ______. Los derechos señalados los adquirió por ____ de ____ según consta en
escritura pública de fecha ____, otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____; la cual se
inscribió a fojas _____, número ____ en el Registro de Propiedades del Conservador de
Bienes Raíces de ___ del año _____.
SEGUNDO. El mandatario estará facultado para comprar, vender, ceder, transferir, cobrar y
percibir el precio y para conferir mandatos especiales para inscribir la cesión en el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
TERCERO. Los gastos y derechos que se generen con motivo de la celebración e

inscripción del presente contrato serán de cargo del futuro comprador.
CUARTO. Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la comuna de
_____.
24. IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de ___ de ___, comparece don/ña ___________, de nacionalidad _____,

de profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula nacional de identidad número ___,
domiciliado/a en calle _____ número ___, oficina/departamento número __, comuna de ___,
Región _____, en adelante el "mandante" por un lado, y por el otro, don/ña ___________, de
nacionalidad _____, de profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado/a en calle _____ número ___, oficina/departamento
número __, comuna de ___, Región _____, ambos/as mayores de edad y libres
disponedores de sus bienes, que expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento, el mandante viene en conferir mandato especial

amplio irrevocable a don/ña ________, ya individualizado/a, para que realice, en nombre del
mandante y en representación de éste, las siguientes actuaciones, convenciones o
gestiones:
___.
___.
SEGUNDO. Presente a este acto, el mandatario don/ña ___________ declara que acepta
el mandato conferido, precisamente sobre la base que se eleva a la calidad de esencial, su
calidad de irrevocable.
TERCERO. El mandante confirma tal calidad de irrevocable de este mandato y se obliga a

pagar una multa de ______ pesos diarios por cada día que corra, desde cualquiera
revocación de este acto y contrato de mandato y hasta que se deje sin efecto, plenamente,
tanto la revocación, como todos sus efectos y vuelva, plenamente, la vigencia de este
contrato o de otro similar.
CUARTO. Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes respecto de
la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro
motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de
Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren
poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición
escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. Cada accionista podrá
inhabilitar, sin expresión de causa, hasta ___ árbitros de aquellos designados por el Centro.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno. El árbitro queda
especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
QUINTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
______ y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
I
Ver Fichas: 36, 21, 79 del anexo de jurisprudencia de Mandato.

25. FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparecen: don/ña _________, de nacionalidad
______, de profesión/oficio _____, de estado civil _____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle _________ número _____, comuna de _____, Región
____; y don/ña _________, de nacionalidad ______, de profesión ______, de estado civil
______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle _________
número ____, comuna de _____, Región ____, ambos/as mayores de edad y exponen que:
PRIMERO. Por escritura de fecha ___ de ________ del año ____, ante el Notario de
______, don/ña ___________, ambos comparecientes celebraron un contrato de mandato (o
el primero designó mandatario al segundo).
SEGUNDO. Por el presente instrumento, las partes expresan que ambos han cumplido,
cabal y oportunamente, todas y cada una de las obligaciones contraídas en virtud del
instrumento individualizado en la cláusula primera, por lo que se otorgan el más amplio y
completo finiquito, declarando que nada se adeudan en razón de dicho acto y que no tienen
cargo ni observación alguna que formular.
TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada para realizar las anotaciones e

inscripciones que procedan en los Registros correspondientes.
I
Ver Fichas: 36, 87, 113, 115, 161, 174, 181 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
26. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA.
FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, y don/ña ______, de
nacionalidad ______, de profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___, de la ciudad de
______, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada en la
Notaría de ___, de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña ____, para que lo/a
representara en ___.
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto, renuncia a dicho
mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de poder que,
por la presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO. Se deja constancia de que ambas partes no tienen cargo alguno que formularse
y que, en consecuencia, se otorgan mutuamente el más amplio y completo finiquito.
I
Ver Fichas: 61, 181 del anexo de jurisprudencia de Mandato.

27. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA.
FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a en calle ______ número ___, de la ciudad de ______, y don/ña ______, de
nacionalidad ______, de profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___, de la ciudad de
______, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada en la
Notaría de ___, de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña ____, para que lo/a
representara en ___.
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto, renuncia a dicho
mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de poder que
por la presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO. Se deja constancia que se encuentra pendiente la rendición de cuentas, la que

se está ejecutando a la fecha de celebración del presente acto. En virtud de lo anterior, las
partes se reservan todas las acciones que les pudieren corresponder con ocasión de la
rendición antes señalada.
I

28. REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO. ESCRITURA.
FORMULARIO
Comparece: don/ña ____________, de nacionalidad ______, de profesión/oficio _____, de
estado civil _____, cédula nacional de identidad número ______, en representación, según
se acreditará, de la sociedad ______, del giro ____, rol único tributario número ______,
ambos domiciliados en _______, comuna de ____, Región _____; el compareciente mayor
de edad, quien acredita su identidad con la cédula mencionada y expone:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ___ de ___ del año ___, otorgada ante don/ña
_____, Notario Público Titular de ______, don/ña _____; la sociedad _____ confirió mandato
judicial a don/ña ______, cédula nacional de identidad número ______, para que la
representara en todas las gestiones y juicios de la mandante en la ciudad de _____, como
demandante o demandado, querellante o querellado, ante cualquier tribunal civil o criminal,
con todas y cada una de las facultades del artículo Séptimo del Código de Procedimiento
Civil de sus dos incisos.
SEGUNDO. Que en este acto viene en revocar íntegramente el mandato aludido en la

cláusula primera, que fuera otorgado por escritura pública de fecha ___ de ___ del año ____
en esta misma Notaría, ya individualizado.
La personería de don/ña ______ para representar a la sociedad ____, consta de escritura

pública de fecha ______, otorgada ante el Notario Público Titular de ____ don/ña ________,
la que no se inserta por ser conocida por el compareciente y del Notario que autoriza. En
comprobante, previa lectura, firma el compareciente el presente instrumento público. Se da
copia. Doy fe.
I
Nota:
Se recomienda requerir la anotación de la revocación del mandato al margen de la

inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento del
mismo. De esta manera, la revocación será oponible a terceros, dado que a éstos
les bastará solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura pública
para efectos de verificar que el poder ya ha sido revocado.
P
29. PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO

Comparece: don/ña _________, de nacionalidad ______, de profesión/oficio _____, de
estado civil _____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle
_________ número _____, comuna de _____, Región ____, en adelante el "mandante"; el
compareciente mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad
con la cédula antes citada y expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento viene en conferir poder general amplio a don/ña
_______, cédula nacional de identidad número _____, y a don/ña ________, cédula nacional
de identidad número ____, para que uno cualquiera de ellos actuando separada e
individualmente me representen sin ninguna limitación de facultades, en todos los asuntos,
juicios y negocios que actualmente tenga pendiente o le ocurran en lo sucesivo, de
cualquiera clase y naturaleza y en los que sea dueño/a o tenga interés, representación o
parte, ante toda persona natural o jurídica, sociedad, corporación, fundación, organismos
fiscales, semifiscales y de administración autónoma, municipales, comerciales, autoridades
administrativas, judiciales y cualquiera otra, sin excepción, incluso comunidades,
asociaciones y entes de toda índole. Los mandatarios tendrán la administración general y
especial de todos los bienes y negocios del mandante, entendiéndose que todos los actos y
contratos que ejecute y celebre, deberán entenderse, del mismo modo que si lo hiciese
personalmente el mandante.
Al efecto y sin que la enumeración siguiente signifique, en ningún sentido, limitación de las
facultades generales anteriormente anunciadas, genérica o específicamente, los mandatarios
podrán: Uno) Efectuar todos los actos que conduzcan directa o indirectamente a la
conservación, reparación, aprovechamiento y cultivo de los bienes que se encarga de
administrar, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo dos mil ciento treinta y dos del Código
Civil. Dos) Adquirir y aceptar para su mandante toda clase de bienes, por cualquiera de los
medios que la ley señala para la adquisición del dominio y para proteger sus bienes,
interrumpiendo prescripciones o ejercitando las acciones de dominio o posesorias que
pudieran corresponder al mandante. Tres) Comprar, vender, permutar, adjudicar, transferir,
dar en pago, donar, aportar, ceder, depositar y, en general, enajenar toda clase de bienes
muebles o inmuebles, corporales o incorporales, valores mobiliarios, bonos, debentures y
acciones, pactando precios, condiciones, plazos y demás cláusulas, estipulaciones y
modalidades con o sin pacto de retroventa, actos que puedan tener por objeto el dominio, el
usufructo o derechos personales sobre los mismos, o sobre una cuota o parte de ellos.
Cuatro) Dar y tomar en arriendo toda clase de bienes, con o sin opción de compra. Cinco)
Depositar mercaderías o bienes en almacenes generales, dejar mercaderías en consignación
y otorgar mandatos al efecto, endosar vales de depósito y de prenda. Seis) Dar y recibir
especies en comodato, depósito, mutuo y anticresis y convenir intereses y multas. Siete)
Contratar y modificar seguros que caucionen toda clase de riesgos, cobrar pólizas,
endosarlas y cancelarlas. Ocho) Realizar toda clase de operaciones de bolsa y corretajes.
Nueve) Celebrar toda clase de contratos de cuentas en participación. Diez) Comprar y vender
bonos, acciones y valores mobiliarios en general, con o sin garantía, con o sin pacto de
retroventa o recompra, suscribir bonos, letras de crédito y acciones. Once) Ceder y aceptar
cesiones de toda clase de bienes y de derechos. Doce) Ceder y aceptar a cualquier título
toda clase de créditos, sean nominativos, a la orden o al portador. Trece) Contratar,
desahuciar y, en general, poner término a prestaciones de servicios profesionales, contratos
de trabajo y prestaciones de servicios, pactando honorarios, sueldos, salarios,
remuneraciones, regalías e indemnizaciones; celebrar contratos colectivos y modificarlos;
firmar actas de avenimiento; otorgar finiquitos. Catorce) En general, en todos los contratos y
convenciones que celebren podrán fijar, pagar, cobrar y percibir precios, saldos de precios,
intereses, reajustes, plazos, garantías y condiciones, y demás cláusulas y modalidades que
procedan; fijar cabidas y deslindes y demás elementos de determinación de inmuebles;
requerir y firmar inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, o facultar para ello.
Quince) Renunciar a todo derecho o acción derivados de los contratos celebrados. Dieciséis)
Renunciar a las acciones resolutorias que emanen de cualquier contrato. Diecisiete)
Gratificar, donar y novar. Dieciocho) Realizar y pactar la extinción de toda clase de
obligaciones por pago, novación, remisión, compensación, renuncia, por dación en pago o
por cualquiera otra forma de extinguir obligaciones. Diecinueve) Pedir y otorgar rendiciones
de cuentas. Convenir, aceptar y pactar estimaciones de perjuicios, cláusulas penales y
multas. Veinte) Abrir, administrar y cerrar cuentas corrientes bancarias, depósitos y créditos,
en moneda nacional y extranjera; girar y sobregirar en cuenta corriente, depositar cheques,
dineros o valores; girar, depositar, anular, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de
no pago y protestar cheques y retirar cheques protestados; retirar talonarios o libretas de
cheque; solicitar, impugnar, reconocer y aprobar saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro a la
vista o a plazo y realizar depósitos y retiros o giros en las mismas; cancelar y endosar
depósitos a plazo y a la vista; girar, endosar en dominio, endosar en cobranza, endosar en
garantía, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, revalidar, anular, avalar, afianzar, cobrar,
descontar, cancelar, prorrogar y protestar letras de cambio, libranzas, pagarés, instrumentos
negociables, documentos bancarios y mercantiles y cualquier otro efecto de comercio,
pudiendo ejercer las acciones que al mandante correspondan respecto de tales documentos.
Veintiuno) Contratar toda clase de operaciones de crédito con bancos e instituciones
financieras, públicos o privados, nacionales o extranjeros, incluso con el Banco del Estado de
Chile y Corporación de Fomento de la Producción, bajo cualquier modalidad y en especial las
que establece la ley número dieciocho mil diez, sea bajo la forma de aperturas de líneas de
crédito, préstamos o mutuos, préstamos con letras o avances contra aceptación o contra
valores, descuentos, créditos o avances en cuentas corrientes, con garantía o sin ellas, en
moneda nacional o extranjera; abrir créditos simples o documentarios, revocables o
irrevocables, divisibles o indivisibles; autorizar cargos en cuenta corriente; realizar toda clase
de depósitos bancarios simples o en cuenta corriente, para boletas bancarias de garantía o
cualquier otro. Veintidós) Operar en forma amplia en el mercado de capitales. Veintitrés)
Cobrar y percibir judicial y extrajudicialmente cuanto se adeuda al mandante; otorgar recibos
finiquitos y cancelaciones. Veinticuatro) Entregar y retirar documentos en custodia, cobranza
o garantía. Veinticinco) Arrendar cajas de seguridad, retirar lo que en ellas se encuentre y
poner término a su arrendamiento. Veintiséis) Realizar toda clase de operaciones de
comercio exterior, importaciones y exportaciones de toda clase de bienes; abrir y modificar
registros e informes de importación y anexos a los mismos y cartas explicativas. Veintisiete)
Contratar acreditivos y abrir cartas de crédito. Retirar efectos y mercaderías de Aduana.
Veintiocho) Representar al mandante ante el Banco Central, Banco del Estado de Chile y
demás bancos comerciales en todo lo relativo a comercio exterior con amplias e ilimitadas
facultades, pudiendo hacer toda clase de presentaciones, declaraciones y suscribir
cualquiera clase de documentación relacionada con ello. Veintinueve) Realizar toda clase de
operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial comprar y vender y, en
general, enajenar divisas, al contado o a futuro, provengan del comercio exterior visible o
invisible. Treinta) Celebrar, otorgar y suscribir por instrumento público o privado, toda clase de
actos jurídicos, convenciones y contratos de cualquier naturaleza, sin excepción ni limitación
alguna, pudiendo modificarlos, dejarlos sin efecto, anularlos, resciliarlos, rescindirlos,
resolverlos, revocarlos, disolverlos, renovarlos, prorrogarlos y terminarlos. Treinta y uno)
Celebrar toda clase de contratos de transporte y fletamento, sea como fletante, fletador o
beneficiario. Treinta y dos) Ingresar a sociedades ya constituidas y representarlo en las que
fuere socio; constituir sociedades de cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales,
asociaciones o cuentas en participación, sociedades anónimas, de responsabilidad limitada y
modificarlas, prorrogarlas, disolverlas, liquidarlas, dividirlas, fusionarlas, absorberlas, aceptar
y suscribir aumentos de capital, ceder y aceptar cesiones de derechos de socio; formar
comunidades, pactar indivisión, designar administrador proindiviso. Treinta y tres)
Representarlo con derecho a voz y voto en las Juntas Ordinarias, extraordinarias o
especiales de sociedades, comunidades, asociaciones, sean civiles, comerciales o sin fines
de lucro; pedir su disolución anticipada y su liquidación y partición, designar liquidadores,
jueces compromisarios y partidores, peritos, depositarios, síndicos, administradores y demás
personas o funcionarios que fueren necesarios, fijando plazo, condiciones y modo de
efectuar la liquidación o partición; actuar como liquidador o partidor; someterse a
compromiso, así tengan los mandatarios interés o no en estas sociedades, comunidades y
asociaciones y, en general, ejercitar y renunciar todas las acciones, cumplir todas las
obligaciones y actuar con todos los derechos y facultades que al mandante correspondan
como socio, comunero, director, gerente o liquidador en tales sociedades, asociaciones o
comunidades. Treinta y cuatro) Dar y tomar bienes en hipoteca, incluso con cláusula de
garantía general, sea para caucionar obligaciones propias o ajenas, posponer, alzar y
cancelar tales hipotecas. Treinta y cinco) Dar y recibir bienes en anticresis. Treinta y seis) Dar
y recibir bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones, y demás cosas corporales
o incorporales, sea en prenda civil o comercial o de cualquier tipo, posponerlas y cancelarlas.
Treinta y siete) Constituir y aceptar prohibiciones de enajenar o gravar toda clase de bienes y
cualquiera otra prohibición. Treinta y ocho) Constituir al mandante en codeudor solidario,
otorgar y aceptar fianzas simples y solidarias, avalar letras de cambio, pagarés y toda clase
de instrumentos negociables para garantizar obligaciones propias. Treinta y nueve) Constituir,
aceptar, posponer, alzar y cancelar toda clase de garantías. Cuarenta) Pactar indivisibilidad.
Cuarenta y uno) Conceder quitas o esperas. Nombrar agentes, representantes,
comisionistas, distribuidores y concesionarios; celebrar contratos de corretaje o mediación,
distribución y comisiones para comprar y vender. Cuarenta y dos) Constituir y aceptar
usufructos, fidecomisos, derechos de uso y habitación, rentas vitalicias, servidumbres y
censos. Cuarenta y tres) Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por
subrogación o por cesión de bienes, todo lo que el mandante adeudare y en general,
extinguir cualquier obligación. Cuarenta y cuatro) Constituir y pactar domicilios especiales.
Cuarenta y cinco) Solicitar concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto.
Cuarenta y seis) Convenir con el Fisco o las Municipalidades u otras corporaciones públicas
o privadas, todo lo concerniente a expropiaciones por causa de utilidad pública. Cuarenta y
siete) Ceder y adquirir derechos de suscriptor en las empresas de telefonía. Cuarenta y ocho)
Representar al mandante ante toda clase de personas naturales o jurídicas, de derecho
público o privado y ante cualquier organismo o institución pública, estatal, municipal o de
administración autónoma, entre ellas, el Servicio Nacional de Salud, Caja de Previsión,
Administradoras de Fondos de Pensiones, Instituto de Normalización Previsional, Inspección
del Trabajo, Administradoras de Fondos Mutuos, Servicio de Impuestos Internos, Servicio de
Tesorerías Fiscales o Municipales, Servicio de Aduanas, Servicio de Vivienda y Urbanización,
y con las más amplias facultades, pudiendo presentar y suscribir todo tipo de peticiones,
solicitudes, reclamaciones y realizar cualquier trámite, diligencia y gestión. Cuarenta y nueve)
Inscribir, adquirir y enajenar propiedad intelectual, retirar y recibir de la Empresa de Correos
de Chile, otras empresas postales, de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado, Servicio de
Aduanas, Líneas Aéreas y de transporte en general, toda clase de correspondencia,
certificada o no, giros, encomiendas, paquetes postales y, en general, cuanta especie, bien,
pieza o artículo venga destinado a nombre del mandante. Cincuenta) Celebrar toda clase de
contratos de construcción por suma alzada o administración. Cincuenta y uno) Presentarse a
toda clase de propuestas y registros de Contratistas y firmar los documentos que se
requieran al efecto. Cincuenta y dos) Manifestar pertenencias mineras, solicitar mensuras,
oponerse a manifestaciones o mensuras, enajenar derechos sobre pertenencias mineras;
comprar, vender y enajenar acciones de sociedades mineras; constituir y modificar
sociedades mineras y designar administradores en dichas sociedades; celebrar contratos de
arrendamiento, explotación o avío sobre minas y minerales. Cincuenta y tres) Conferir
mandatos especiales, modificarlos y revocarlos; delegar en todo o parte sus atribuciones y
revocar las delegaciones. Cincuenta y cuatro) Cobrar y percibir sumas de dinero, cheques o
valores a que tenga derecho por concepto de sueldos, diferencias, reajustes, anticipos,
bonificaciones, devolución de impuestos, préstamos, gratificaciones, jubilaciones,
asignaciones familiares, remuneraciones y otros haberes o créditos de cualquier especie que
se le adeuden o puedan corresponderle por cualquier motivo o título, en moneda nacional o
extranjera y ya esté expresado en pesos, Unidades de Fomento, Unidades reajustables u
otros signos monetarios. Cincuenta y cinco) Podrán también comprar, cambiar dinero y
percibir tales valores en las Tesorerías Fiscales o Municipales de la República, Oficinas del
Banco del Estado de Chile, bancos particulares y demás entidades de crédito, Ministerio de la
Vivienda y Urbanismo, organismos previsionales y otras instituciones. Cincuenta y seis)
Retirar, endosar, cancelar, depositar y cobrar cheques y otros documentos de pago, sean
nominativos, a la orden o al portador, pudiendo percibir su importe. Cincuenta y siete) Pedir
herencias, solicitar posesiones efectivas, aceptar o rechazar herencias con beneficio de
inventario o sin él; firmar inventarios y protocolizarlos; calcular y pagar impuestos, pedir
apertura y protocolización de testamentos; ejercer la acción de petición de herencia; concurrir
a los comparendos, ya sea que la partición se efectúe por juicio de compromiso o por
escritura pública de común acuerdo; nombrar peritos, tasadores, administradores proindiviso
y cualquiera persona para los cargos y con las facultades que estime convenientes para los
efectos de proceder a la partición y liquidación de sociedades conyugales y bienes
hereditarios y, en las correspondientes adjudicaciones, los mandatarios podrán tomar parte
en todos los acuerdos y decisiones relativos a la distribución y repartición de los bienes
hereditarios, sean éstos muebles o inmuebles; pedir remate de bienes, acordar
adjudicaciones y atender a todo lo que se refiere a la singularización de dominio de los
comuneros en los bienes sucesorios; delegar y reasumir las veces que estime conveniente el
presente mandato; nombrar jueces árbitros y jueces partidores con las facultades que estime
procedente. Cincuenta y ocho) En el orden judicial, representar al mandante en todo tipo de
juicios, de cualquier clase y naturaleza, y ante cualquier tribunal, sea ordinario, especial,
arbitral, administrativo o de otro carácter, sea como demandante, denunciante o querellante,
o como demandado, denunciado o querellado, y con las facultades contenidas en ambos
incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, y especialmente, la de
desistirse en primera instancia de la demanda o acción deducida, aceptar la demanda
contraria, renunciar los recursos y los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, solicitar quiebras, aprobar convenios judiciales y
extrajudiciales, celebrar avenimientos, percibir, otorgar quitas o esperas y absolver
posiciones. La facultad de transigir comprende también la transacción extrajudicial. Cincuenta
y nueve) Designar abogados patrocinantes y revocar y dejar sin efecto estas designaciones y
delegar en todo o en parte las atribuciones judiciales y revocar estas delegaciones. Sesenta)
Quedan expresamente facultados los mandatarios para autocontratar comprando para sí lo
que el mandante le ha ordenado vender y vender lo que el mandante le ha ordenado
comprar; prestar dinero al mandante y tomar dinero del mandante a préstamo, de acuerdo a
la tasa de interés del mercado, y colocar dineros del mandante a interés. Sesenta y uno)
Asimismo, podrán representar al mandante ante cualesquiera de las instituciones
educacionales y culturales, ya sean nacionales o extranjeras, que permitan a éste conseguir
certificados, títulos profesionales, acceder a becas, postular a proyectos, autorizaciones y en
general cualquiera gestión que sea útil para el desempeño laboral, cultural y promoción
profesional del mandante. Sesenta y dos) En todo caso, se le otorgan a los mandatarios,
todas las facultades que sean necesarias a efectos de gestionar o tramitar ante embajadas,
consulados e instituciones internacionales acreditadas en el país; obtener visas, permisos,
autorizaciones y todas aquellas actuaciones que requiera o pueda requerir el mandante para
permanecer, residir, visitar, e ingresar a territorios extranjeros.
SEGUNDO. El ejercicio del presente mandato será gratuito y tendrá una duración
indefinida.
TERCERO. Los mandatarios son relevados de la obligación de rendir cuenta.
CUARTO. Por el presente instrumento se revoca expresamente cualquier otro mandato o

poder general o especial que pudiera haber otorgado el mandante con anterioridad a esta
fecha.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir

las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los Registros
respectivos.

30. ADMINISTRACIÓN. A UN BANCO. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de
en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en
adelante, "el mandante", mayor de edad, y expone:
Que confiere poder general con administración de bienes al Banco ________, para que lo
represente en todos los negocios y juicios de cualquier naturaleza que el otorgante tuviere,
sin más limitación que la de no poder contestar nuevas demandas ni absolver posiciones, sin
previa notificación al compareciente. El Banco _______ hará uso de este mandato sólo en
virtud de instrucciones que el mandante le imparta por carta, fax o telegrama; lo que no será
necesario acreditar frente a terceros. Queda, expresamente, facultado el Banco mandatario
para comprar, vender, permutar, arrendar, resolver contratos de arriendo y tomar en
arrendamiento toda clase de bienes raíces o muebles, acciones, bonos y demás valores, dar
y tomar dinero a interés, hipotecar, posponer hipotecas, renunciar a acciones resolutorias,
celebrar contratos de mutuo, cuenta corriente y seguros, dar y recibir en prenda, aceptar
cesiones; formar, prorrogar, modificar, disolver y liquidar sociedades y asistir a sus juntas con
voz y voto; girar sobre depósitos o sobre créditos que, al otorgante, se concedan; afianzar,
constituirle como codeudor solidario, girar, aceptar y protestar letras de cambio y demás
obligaciones mercantiles; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos, billetes,
vales y pagarés, pudiendo estipular, en cada contrato que celebre, los precios, plazos y
demás condiciones que juzgue convenientes, rescindir y resolver esos contratos; exigir
rendición de cuentas; aceptar o rechazar herencias con o sin beneficio de inventario; nombrar
jueces compromisarios con el carácter de árbitros arbitradores, liquidadores o amigables
componedores; recibir correspondencia aún certificada, giros y encomiendas postales; cobrar
y percibir cuanto al mandante se adeude o adeudare por cualquier motivo o título y otorgar
recibos y cancelaciones; delegar este poder y conferir mandatos especiales, revocando a su
arbitrio esos mandatos y delegaciones y hacer uso, en general, de todas las facultades
contempladas en el artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, incluso las especiales
de desistirse en primera instancia de la acción deducida, renunciar los recursos o los
términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir, pudiendo delegar el mandato con iguales facultades. Si el
mandante necesitare contraer deudas, podrá hacer los respectivos préstamos al Banco
mandatario, el cual queda, asimismo, autorizado para constituir a su favor las prendas o
hipotecas que estimare convenientes.
I
31. ADMINISTRACIÓN. INMUEBLES, VALORES Y OTROS. ESCRITURA.
FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de
domiciliado/a en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone:
PRIMERO. Que por el presente instrumento, viene en conferir poder especial a don/ña
_________ para efectos de poder celebrar todos los actos y contratos que se señalan en las
cláusulas siguientes.
SEGUNDO. El compareciente, es propietario de las siguientes propiedades:
— Inmueble ubicado en calle _________, rol de avalúo número ____.
Mediante el presente instrumento, el apoderado podrá administrar las propiedades que el

compareciente posee en ________, otorgándole al efecto todas las facultades necesarias
para el buen desempeño de este mandato. En el ejercicio de este poder estará autorizado el
mandatario para cobrar, judicial o extrajudicialmente, y percibir las rentas de arrendamiento
de dichas propiedades, fijando el precio, plazo y condiciones; poner término al contrato o
contratos vigentes, por resolución, desahucio o cualquiera otra forma de término, y celebrar
nuevos contratos de arrendamiento, pudiendo fijar la renta y condiciones; pagar las
contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan las propiedades; confeccionar y
presentar las declaraciones de avalúos; requerir las inscripciones de los contratos de
arrendamiento celebrados en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente; contratar
los seguros, pagar las primas que ellos devenguen; aprobar las liquidaciones de los
siniestros y percibir el valor de las pólizas; contratar personal de conserjes y/o mozos;
contratar y renegociar tarifas especiales con empresas de consumo. Queda, igualmente,
facultado el apoderado para realizar, en las propiedades señaladas, las reparaciones que
estime conveniente para su buena conservación, reparación y rentabilidad, para lo cual
estará investido de las facultades señaladas en el artículo dos mil ciento treinta y dos del
Código Civil. Podrá, también, representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de
Tesorerías, Conservador de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos, Compañías de
Servicios en general; así como, también, ante asambleas o juntas de copropietarios o
comuneros en las cuales podrá participar con derecho a voz y voto. En el orden judicial, el
mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del artículo séptimo del Código
de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse de la acción deducida,
aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos o términos legales, transigir,
comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo delegar el
poder con iguales facultades.
TERCERO. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el

compareciente posee o que adquiera en el futuro; pudiendo cobrar sus rentas y productos,
representarlo con voz y voto en Juntas de Accionistas; suscribir nuevas acciones, sean de su
responsabilidad o no, firmando las escrituras pertinentes; retirar de la circulación o volver a
ella acciones, bonos y otra clase de valores.
CUARTO. Para los efectos de la administración a que se refieren las dos cláusulas
anteriores, autoriza al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere necesarias,
sobre las cuales el mandatario podrá girar, sobregirar y operar en la forma que estime
conveniente. Asimismo, lo faculta para girar y operar en la cuenta o cuentas corrientes de
depósito o crédito que mantuviere el mandante en los Bancos ______, con las siguientes
facultades: ______.
Las cuentas en todo caso no podrán exceder de un monto de crédito de ____ pesos.
QUINTO. El apoderado no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos.

Queda autorizado para constituir a favor del acreedor las prendas o hipotecas que estimare
necesarias.
SEXTO. Se obliga el poderdante a pagar, al mandatario, en retribución de los servicios que

le prestará en virtud de este mandato, la suma de ________ pesos por mes. Queda
autorizado el mandatario para que, de las rentas o sumas que perciba, se reembolse de la
comisión o retribución señalada, y de todo gasto en que incurra en la administración o en la
reparación de los bienes. En ambas situaciones, el apoderado deberá rendir cuenta detallada

de inmediato, al mandante, cualquier hecho de importancia que merezca este aviso;
I
32. ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.

ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a __ de _______ de ___, comparece don/ña ________________, de

nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en calle _______ número ___, oficina/departamento
número ___, de la ciudad de _____, mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, expone
lo siguiente:
PRIMERO. Que confiere poder especial con amplias facultades a don/ña

___________________, para que lo/a represente en todos los actos y contratos, trámites y
diligencias relacionadas con la administración del establecimiento comercial de _______,
denominado "_________", que el primero posee en la ciudad de _______, calle
____________ número _____, para lo cual podrá actuar del mismo modo que si lo hiciere el
mandante personalmente. Al efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que conduzcan,
en forma directa o indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de los bienes
que se le encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de administración, pero
en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de conformidad al artículo dos
mil ciento treinta y dos del Código Civil. Sin perjuicio de las facultades generales de
administración, y sin que signifique limitación alguna, se mencionan a continuación en forma
meramente enunciativa, diversas facultades con las que el mandatario contará
especialmente: comprar y vender mercaderías de acuerdo con las normas establecidas;
contratar empleados para la atención del negocio que se le encarga administrar, y
desahuciarlos, suscribir los contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales,
para lo cual podrá representarlo ante el Instituto de Normalización Previsional, las
Administradoras de Fondos de Pensiones y/o los Institutos de Salud Previsional. Podrá
cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare al mandante
en el desarrollo de las actividades comerciales y otorgar los recibos y cancelaciones del caso.
El mandatario podrá representar al mandante ante las autoridades judiciales, administrativas,
del trabajo, municipales, fiscales, semifiscales y de administración autónoma; ante toda clase
de servicios u organismos públicos, sanitarios, profesionales y ante funcionarios y empleados
del Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona natural o jurídica; contratar servicios
profesionales de Abogados, Contadores u otros profesionales cuya intervención sea
necesaria o útil para la marcha del negocio. En el orden judicial, estará investido tanto de las
facultades generales del inciso primero del artículo séptimo del Código de Procedimiento
Civil, como de las especiales del inciso segundo del mismo artículo, las que las partes
declaran conocer y dan por expresamente reproducidas una a una, facultades que podrá
delegar, el mandatario, en la persona de un Abogado o apoderado judicial, y revocarlas las
veces que estime conveniente. En general, el mandatario gozará de la total representación
del compareciente para adoptar las medidas de carácter material o jurídico tendientes a
conservar los bienes e incrementarlos y para obtener las ventajas más convenientes.
SEGUNDO. La remuneración del mandatario será de ___________ pesos por ___ (mes,
meses, etc.).
TERCERO. El mandatario deberá rendir cuentas cada ______ meses (días, mes, etc.), o
antes, si el mandante así se lo pidiera por escrito, en cuyo caso tendrá un plazo de ____
desde la recepción de la solicitud del mandante.
I
Notas:
1. Pueden fijarse diversas restricciones como la cantidad de trabajadores, el plazo

de duración de sus contratos y el monto de sus remuneraciones.
2. Pueden designarse dos mandatarios o más, que pueden actuar conjunta o

separadamente, o bien dos de ellos actuando conjuntamente (si son más de
dos).
3. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en todo o en

4. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario a objeto que

responda de todo perjuicio, quien también firmará el instrumento. Asimismo, el
un cheque, etc.
5. A la inversa, habrá casos en que sea el mandante quien deba otorgar una
caución o garantía de pago de los honorarios o de los pagos que, por él, haga
el mandatario.
Ver Ficha: 92 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
33. VENDER. GENERAL. FORMULARIO

En _____, a ___ de ______ de ____.
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ___________, de profesión ______,

cédula de identidad número _____, para que en mi nombre y representación, venda las
siguientes especies de que soy dueño/a, con los precios mínimos que se señalan:
Precio mín. de venta $
_____ _________.
_____ _________.
_____ _________.
El primer criterio que utilizará el mandatario para venderlas, será relativo a la persona que
le ofrezca más confianza y referencias de suficiente solvencia. Además, tendrá la facultad de
fijar precios y condiciones de pago, que será —preferentemente— al contado o con un ___%
al contado y el saldo en cuotas a un plazo máximo de ___ días (meses, años, etc.). Si se
acordare parte del precio pagadera a plazo, ésta deberá encontrarse debidamente
garantizada, en lo posible con cheque o pagaré. En caso de no pago de una de las cuotas, el
mandante a su arbitrio, podrá optar por ejecutar todo el saldo de precio como si fuere de
plazo vencido.
En caso que el precio no sea pagado en dinero en efectivo, el mandatario está obligado a
verificar las referencias comerciales del comprador, debiendo obtener su consentimiento para
ello. De no seguirse lo señalado precedentemente, el mandatario responderá ante el
mandante, por los perjuicios que le produjere el eventual incumplimiento del comprador.
El mandatario deberá rendir cuenta, al mandante, cada ___ días (mes, meses, etc.) y, en
todo caso, después de cada venta; oportunidad en que entregará al mandante, los dineros e
instrumentos del caso. Contra cada rendición, el mandante le reembolsará de todos los
gastos acreditados del mandatario en que hubiese incurrido con ocasión de la gestión
encomendada; para lo cual hace entrega en este acto de la cantidad de $ _____.
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
I
Ver Fichas: 12, 31, 45, 74, 77, 89, 152, 158, 159, 182, 185 del anexo de
jurisprudencia de Mandato.
34. VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES

CONYUGALES. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Por el presente, el suscrito autoriza a su cónyuge don/ña ____________, de profesión

________, cédula de identidad _____, de su mismo domicilio, para que en su nombre y en el
de la sociedad conyugal, proceda a vender los bienes muebles que se enumerarán, con
facultad de fijar los precios y de imputarlos a los gastos que son de cargo de la sociedad
conyugal y en beneficio de los hijos.
Dichos bienes son:
MENAJE:
__.
__.
AUTOMÓVIL (CAMIONETA):
__.
__.
ARTEFACTOS:
__.
__.
OBRAS DE ARTE Y ADORNOS:
__.
__.
OTROS:
__.
__.
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
I
35. AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparece don/ña ________, de profesión/oficio
_____, de nacionalidad ______, de estado civil _____, rol único tributario número _____, en
representación de "______", sociedad organizada y existente bajo las leyes de la República
de ______, con domicilio en dicho país en la ciudad de ______, en adelante, la Compañía; y
declara:
PRIMERO. La Compañía intenta establecer una agencia en la República de Chile, de

conformidad con lo dispuesto en el título undécimo de la Ley número dieciocho mil cuarenta y
seis sobre Sociedades Anónimas. En cumplimiento a lo establecido en el número tres del
artículo ciento veintiuno de dicho cuerpo legal, la Compañía, por el presente instrumento,
otorga un poder general y designa al/a la señor/a ________ como su apoderado y
representante general con expresa autoridad para actuar en la República de Chile con plena
facultad de la Compañía y bajo su responsabilidad directa. Sin embargo, dicho poder está
limitado a la República de Chile y no es efectivo para ningún otro país ni en ninguna otra
jurisdicción. El/la mencionado/a señor/a _________ también está autorizado/a para solicitar
el establecimiento de una Agencia y para hacer todas las declaraciones necesarias a las
autoridades chilenas en nombre de la Compañía, referente a cualesquiera de las materias
mencionadas en el cuerpo legal señalado anteriormente, de cuyo texto la Compañía está
informada y el cual será considerado como transcrito en este documento. En especial podrá
representarla ante el Servicio de Impuestos Internos para efectos de obtener el rol único
tributario y dar cuenta del inicio de actividades.
SEGUNDO. En su calidad de apoderado y representante general, el/la señor/a ________,

por la presente, estará autorizado/a para actuar con respecto a todos los negocios ordinarios
o intereses de la Agencia de la Compañía en Chile, pero no en otra parte, y con plena
autoridad; y, consecuentemente, podrá celebrar, modificar, dejar sin efecto, anular, resolver,
resciliar, prorrogar, terminar, disolver, renovar y poner término a toda clase de contratos o
actos jurídicos y llevar a cabo cualquier transacción u operación relacionada con aquellos
objetivos, con plena autoridad para administrar las propiedades de la Compañía en Chile y
con todo el poder necesario requerido por ley, para permitir a dicho representante actuar en
Chile en todos los negocios ordinarios de la Agencia de la Compañía, en adelante también "la
sociedad", y con la misma plena autoridad referente a la Compañía. Para este efecto, y sin
que la siguiente enumeración constituya restricción, el representante estará autorizado para:
Uno) Comprar, vender, permutar y en general adquirir y enajenar a cualquier título toda clase
de bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Dos) Celebrar contratos de
promesa sobre bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles; Tres) Dar y tomar en
arrendamiento, leasing, administración o concesión toda clase de bienes, corporales o
incorporales, raíces o muebles, en todas las modalidades existentes y por el tiempo que
estime conveniente; Cuatro) Dar y recibir bienes en hipoteca, tanto sobre inmuebles como
sobre naves de la sociedad, incluso con cláusula de garantía general; posponer, alzar y servir
hipotecas, afianzar y constituir a la sociedad en codeudor solidario y en fiador solidario;
Cinco) Gravar bienes sociales, muebles o inmuebles, con derechos de uso, usufructo,
habitación, y constituir servidumbres activas y pasivas; Seis) Dar y recibir en prenda bienes
muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o incorporales,
sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, de cosa mueble vendida
a plazo, sea en otras especies, y cancelarlas; Siete) Celebrar contratos de cuenta corriente
mercantil, en moneda nacional o extranjera, imponerse de sus movimientos y aprobar y
rechazar sus saldos; Ocho) Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, fijar
riesgos, estipular plazos y demás condiciones, cobrar indemnizaciones, endosar y cancelar
pólizas, aprobar e impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Nueve) Ejecutar toda clase
de actos de comercio exterior y cambios internacionales, celebrar ventas condicionadas,
celebrar compraventa de divisas a futuro, autorizar cargos en cuenta corriente para
operaciones de comercio exterior y/o cambios internacionales, hacer declaraciones juradas,
asumir riesgos de diferencia de cambios, y en general, ejecutar toda clase de operaciones
aduaneras, pudiendo al efecto otorgar mandatos especiales, presentar o suscribir solicitudes,
declaraciones y cuantos instrumentos público o privados se precisen ante las aduanas o
desistirse de ellas; Diez) Celebrar contratos de trabajo, colectivos e individuales, contratar
trabajadores y poner término o solicitar la terminación de sus contratos; contratar servicios
profesionales o técnicos y poner término a los mismos; Once) Celebrar contratos de factoring;
Doce) Celebrar contratos de comodato, mutuo, depósito, transacción, aún con respecto de
cosas no disputadas, de transporte, de warrants, de cambio, de agencia, de comisión, de
correduría, de representación, de edición, de fabricación, y en general cualquier otro contrato,
nominado o no, pudiendo convenir en ellos toda clase de pactos o estipulaciones, estén o no
contempladas especialmente por las leyes y sean de su esencia, de su naturaleza o
meramente accidentales, fijar precios, intereses, ventas, honorarios, remuneraciones,
reajustes, indemnizaciones, plazos, aún mayores que los usuales, condiciones, deberes,
atribuciones, épocas y forma de pago y de entrega, percibir y entregar, convenir cláusulas
penales o multas a favor o en contra de la sociedad, modificar estipulaciones, ejercitar, ceder
y renunciar acciones como las de nulidad, rescisión, resolución, terminación, etcétera y
aceptar la renuncia de derechos y acciones, rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto,
poner término y solicitar la terminación de actos y contratos, exigir rendiciones de cuenta o
aprobarlas u objetarlas, etcétera; Trece) Celebrar contratos para constituir o ingresar en
sociedades sea civiles o comerciales, colectivas, en comandita, anónimas, de
responsabilidad limitada o de otra especie, constituir o formar parte de comunidades,
asociaciones o cuentas en participación, sociedades de hecho, cooperativas, etcétera;
representarla con voz y voto en unas y otras, con facultades para modificarlas, ampliarlas,
formar otras nuevas o en cualquier forma alterarlas, pedir su disolución o terminación, incluso
anticipada, expresar su intención de no continuarlas, pedir su liquidación o partición, llevar a
cabo unas y otras, y en general, ejercitar y renunciar todas las acciones y derechos y cumplir
todas las obligaciones que a la sociedad correspondan como socio, comunera, gestora,
liquidadora, etcétera, de tales sociedades, comunidades, asociaciones, cooperativas,
etcétera; Catorce) Representar a la sociedad, con las más amplias facultades que puedan
necesitarse, en bancos nacionales o extranjeros o ante sus agencias o sucursales, sean
estatales o particulares, darle instrucciones y cometerles comisiones de confianza, contratar
cuentas corrientes de depósitos y/o créditos, depositar, girar y sobregirar en ellas y en las que
la sociedad tenga actualmente, imponerse de su movimiento y cerrar unas y otras, todo ello
en moneda nacional o extranjera, aprobar u objetar saldos, retirar talonarios de cheques o
cheques sueltos, contratar préstamos, sea como créditos documentarios, como créditos en
cuentas especiales, como avances contra aceptación, sobregiros, etcétera, sea en cualquier
forma, contratar línea de crédito, arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su
arrendamiento, colocar y retirar dinero, sea en moneda nacional o extranjera y valores, en
depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos, contratar acreditivos en
moneda nacional o extranjera; Quince) Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar,
endosar, en dominio, cobro o garantía, protestar, cobrar, transferir, extender, y disponer en
cualquier forma de cheques, letras de cambio, pagarés, libranzas, vales y demás documentos
mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o
extranjera, y ejercitar todas las acciones que a la sociedad corresponda en relación con tales
documentos; Dieciséis) Contratar cuentas de ahorro, a la vista, a plazo o condicionales,
reajustables o no, en moneda nacional o extranjera, en el Banco del Estado, en los Bancos
comerciales, nacionales o extranjeros, estatales o particulares, en la Corporación de la
Vivienda, asociaciones de ahorro y préstamo, Administradoras de Fondos de Pensiones, o en
cualquier otro sistema de ahorro; depositar en ellas y retirar en todo o en parte y en cualquier
tiempo los dineros de la sociedad, capitalizar o retirar intereses y/o reajustes, imponerse de
su movimiento, aceptar o impugnar saldos y cerrar dichas cuentas; Diecisiete) Ceder y
aceptar cesiones de crédito, sean nominativas, a la orden o al portador, y en general efectuar
toda clase de operaciones con documentos mercantiles, valores mobiliarios y efectos
públicos y de comercio; Dieciocho) Contratar préstamos en cualquier forma con Bancos u
otras instituciones de crédito y/o fomento, sean nacionales o extranjeras y, en general, con
cualquier persona, natural o jurídica, de derecho público o privado; Diecinueve) Constituir y
aceptar toda clase de cauciones y garantías en beneficio de la sociedad, tales como
hipoteca, prenda, fianza, etcétera; Veinte) Invertir los dineros de la sociedad celebrando al
efecto y en su representación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de
personas naturales o jurídicas, de derecho público o privado. Veintiuno) Pagar en efectivo,
por dación en pago, por consignación, por subrogación, cesión de bienes, etcétera, todo lo
que la sociedad adeudare por cualquier título y, en general, extinguir obligaciones, ya sea por
novación, remisión, compensación, etcétera. Cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente
todo cuanto se adeude a ella, en cualquier título que sea, por cualquier persona, natural o
jurídica, de derecho público o privado, incluso el Fisco, servicios o instituciones fiscales,
semifiscales o de administración autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de
bienes, corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios, etcétera; Veintidós)
Firmar recibos, finiquitos o cancelaciones, y en general, suscribir, otorgar, firmar, extender,
modificar y refrendar toda clase de documentos públicos o privados, pudiendo formular en
ellos todas las declaraciones que estime necesarias o convenientes; Veintitrés) Inscribir
propiedad industrial, intelectual, nombres comerciales, marcas comerciales, nombres de
dominio y modelos industriales, patentar inventos, deducir oposiciones o solicitar nulidades y,
en general efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que sean procedentes en relación
con estas materias; Veinticuatro) Obtener concesiones administrativas, de cualquier
naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes, incluso inmuebles y obtener derecho
de aprovechamiento de agua; Veinticinco) Entregar y retirar de las oficinas de correos,
teléfonos, aduanas, empresas de transporte terrestre, marítimo o aéreo, toda clase de
correspondencia certificada o no, giros, reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderías,
piezas postales, etcétera, dirigidas o consignadas a la sociedad o remitidas por ella;
Veintiséis) Concurrir y recurrir ante toda clase de autoridades políticas o administrativas,
incluso de orden tributario, especialmente para los efectos de inscribirse en el Rol Único
Tributario, concurrir ante toda clase de autoridades municipales, aduaneras, de comercio
exterior y, en general, ante toda persona de derecho público o privado o instituciones fiscales,
semifiscales, de administración autónoma, de previsión, organismos dependientes del Estado
o de municipalidades, de servicios que formen parte de ellos, con toda clase de
presentaciones, declaraciones, aún obligatorias, peticiones, etcétera, y modificarlas o
desistirse de ellas; Veintisiete) Representar a la sociedad, en todos los juicios o gestiones
judiciales en que ésta tenga interés o pueda llegar a tenerlo, ante cualquier tribunal ordinario,
especial, arbitral, administrativo o de cualquier clase, así intervenga la sociedad como
demandante, demandado o tercero de cualquier especie, pudiendo ejercer toda clase de
acciones, sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, de jurisdicción no contenciosa o de
cualquier otra naturaleza; solicitar medidas precautorias o prejudiciales, entablar gestiones
preparatorias de la vía ejecutiva; reclamar implicancias o recusaciones, solicitar el
cumplimiento de resoluciones judiciales, incluso de tribunales extranjeros; solicitar embargos
y señalar bienes al efecto; alegar o interrumpir prescripciones; someter a compromiso,
nombrar y solicitar o concurrir al nombramiento de jueces compromisarios, pudiendo fijar o
concurrir a la fijación de sus facultades, incluso de amigables componedores; señalar
remuneraciones, plazos, etcétera; nombrar, solicitar o concurrir al nombramiento de síndicos,
liquidadores, depositarios, peritos, tasadores, interventores, etcétera; pudiendo fijarles sus
facultades, deberes, remuneraciones, plazos, etcétera, removerlos o solicitar su remoción,
solicitar declaraciones de quiebra o adherirse a la pedida por otro acreedor; verificar créditos
o ampliar las verificaciones ya efectuadas o restringir su monto, intervenir en los
procedimientos de impugnación, proponer, aprobar o rechazar, modificar convenios judiciales
o extrajudiciales con los acreedores o los deudores de la sociedad, pudiendo conceder quitas
o esperas; pactar garantías, intereses, descuentos, deducciones o condonaciones, solicitar
su nulidad o resolución. En el ejercicio de su representación queda facultado para
representar a la sociedad con todas las atribuciones ordinarias o extraordinarias del mandato
judicial en los términos previstos en los artículos séptimo y octavo del Código de
Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la acción entablada;
contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los
recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento,
aprobar convenios, cobrar y percibir; Veintiocho) Establecer agencias, sucursales,
establecimientos, distribuidores, comisionistas, representantes y/o concesionarios en
cualquier punto del país o del extranjero; Veintinueve) Representar a la sociedad en todo lo
relacionado con actuaciones ante el Banco Central de Chile u otras autoridades, en relación
con importación o exportación de mercaderías o cualquier otra materia; en ejercicio de su
cometido podrán los mandatarios ejecutar los actos que a continuación se indican, sin que la
enumeración sea taxativa, sino enunciativa: retirar documentos y valores en custodia y en
garantía y disponer de documentos de embarque; presentar y firmar registros o informes de
importación o exportación, solicitudes anexas, cartas explicativas y toda clase de
documentación que le fuere exigida por el Banco Central de Chile, tomar boletas bancarias o
endosar pólizas de garantía en los casos que tales cauciones fueren procedentes y pedir la
devolución de dichos documentos, endosar conocimientos de embarque, solicitar la
modificación de las condiciones bajo las cuales se ha autorizado una determinada operación,
ejecutar toda clase de operaciones aduaneras, constituir fianzas en favor de la aduanas,
contratar aperturas de cartas de crédito; celebrar ventas condicionales; celebrar contratos de
compraventa de divisas a futuro; autorizar cargos en cuenta corriente, para operaciones de
comercio exterior y cambios internacionales; asumir riesgos de diferencia de cambios; retirar
y endosar documentos de embarque y otros; solicitar giros de cheques y otros documentos
en moneda extranjera; hacer declaraciones juradas y contratar créditos para financiamiento
de exportaciones, anticipo de retorno de exportaciones, para otras operaciones de comercio
exterior, cambios internacionales, etcétera, y en general, celebrar cualquier otro acto o
contrato sin limitación o restricción alguna.
TERCERO. Este poder deja vigente cualquier otro poder otorgado por la Compañía.
Además, es absoluta y unilateralmente revocable a voluntad de la Compañía con la sola
condición que deberá otorgarse por escritura pública y ser anotada al margen del presente
instrumento.
CUARTO. Se faculta al portador de una copia autorizada de este instrumento, debidamente

legalizada y protocolizada, para seguir los trámites necesarios, para registrar este poder en el
Registro de Comercio pertinente de la República de Chile.

36. PODER BANCARIO. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, doña/ _________, de profesión/oficio ______, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle _________ Nº ____, de la
ciudad de ______, y expone:
PRIMERO. Que, por el presente acto, confiere a don/ña ___________, poder bancario
amplio para que, actuando ante bancos comerciales, sean nacionales o extranjeros, en la
operación y manejo de las cuentas corrientes bancarias que mantenga en la actualidad o que
abra en el futuro, con las más amplias facultades y sin que la enumeración que sigue sea
taxativa puedan: Uno: Darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza; abrir
cuentas corrientes bancarias de depósito, especiales y/o de crédito, depositar, girar o
sobregirar en ellas, imponerse de sus movimientos y cerrar unas y otras, todo ello tanto en
moneda nacional como extranjera; aprobar y objetar saldos; retirar talonarios de cheques o
cheques sueltos; contratar préstamos, sea como créditos en cuenta corriente, créditos
simples, créditos documentarios, avances contra aceptación, sobregiros, créditos en cuentas
especiales, contratando líneas de crédito, sea en cualquier otra forma; arrendar cajas de
seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento; colocar y retirar dinero o valores, sea
en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados
respectivos; contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; efectuar operaciones de
cambios internacionales, comprar y vender divisas, incluyendo operaciones a futuro, tomar
boleta de garantía y, en general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en moneda
nacional o extranjera; Dos: Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a la vista o
condicionales, en el Banco del Estado de Chile, bancos comerciales, nacionales o
extranjeros, depositar y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar
saldos y cerrarlas; Tres: Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, revalidar,
avalar, endosar en dominio, cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, dar
órdenes de no pago, cobrar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques,
letras de cambio, pagarés, vales y demás documentos mercantiles y/o bancarios, sean éstos
nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera; y ejercitar las
acciones que a la sociedad correspondan en relación con tales documentos.
El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante cada ____ meses (días).
I
Ver Fichas: 26, 38, 63, 87, 95, 100, 102, 131, 137, 139, 160 del anexo de
jurisprudencia de Mandato.
37. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA.
FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don ________, de nacionalidad _____,
de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad de
_____, mayor de edad, y expone que:
PRIMERO. Para los efectos del artículo 1740 Nº 2 del Código Civil, autoriza y confiere
poder a su cónyuge doña ________, de profesión/oficio _______, cédula nacional de
identidad número ____, para celebrar el contrato de _______ con don/ña _________,
referido a _______, con amplias facultades de fijar precios y demás condiciones y de firmar
todos los instrumentos que sea menester.
SEGUNDO. Presente al acto, doña ______, ya individualizada, viene en aceptar el

mandato de que da cuenta el presente instrumento.
I

38. CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____,
de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle _________ número ___, oficina/departamento número ___, de la
comuna de _____, ciudad de _____, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y
expone que:
De conformidad a lo establecido en el artículo 103 del Código Civil, confiere mandato

especial a don/ña _____, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado/a en calle _________ número ___, de la comuna de ______, ciudad ______,
para que, en nombre y representación del compareciente, contraiga matrimonio con
doña/don _________, de profesión ______, domiciliada/o en calle _________ número _____,
de la comuna de _____, ciudad _____. El matrimonio deberá contraerse bajo el régimen de
______ (separación de bienes, participación en los gananciales o sociedad conyugal).
El mandatario estará facultado para efectuar todas las diligencias y actuaciones inherentes
al desempeño de su cometido, tanto las preliminares a la celebración del matrimonio, como
las referentes a la celebración misma.
39. JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de profesión
______, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en calle
________ Nº ____, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____, y expone que:
Por el presente instrumento, confiere mandato especial a don/ña ____________, de

profesión _______, domiciliado/a en calle _________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___,
de la ciudad de _____, para que sea, eventualmente, emplazado en juicio iniciado contra el
mandante por don/ña _________, con quien el mandante ha celebrado un contrato de
______, por escritura privada (o pública, en cuyo caso indicar Notaría) de fecha ___ de
_____ del año ___. El mandatario podrá intervenir en todo el juicio que se realice, hasta su
total consecución; pudiendo otorgarle al abogado patrocinante y/o al apoderado, únicamente,
las facultades del artículo séptimo inciso primero del Código de Procedimiento Civil.
I

40. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____,
de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _____, ciudad ______, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Por el presente acto, viene en conferir mandato judicial amplio, a don/ña ____________,
para que, en su nombre y representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial,
de cualquiera especie, en que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro; o que
el mandatario inicie, sea como demandante, querellante, denunciante o peticionario; sea
como tercero o en otra forma; todo con la especial limitación de no poder ser emplazado en
gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa notificación personal del compareciente;
y de no disponer de bienes raíces o de universalidades que sean patrimonio del mandante.
En el desempeño del mandato, el mandatario podrá demandar e iniciar cualquiera otra

especie de gestiones judiciales, así sean de jurisdicción voluntaria o contenciosa y
reconvenir; representar al mandante en todos los juicios o gestiones judiciales en que éste
tenga interés actualmente o lo tuviera en lo sucesivo ante cualquier Tribunal del orden
judicial, de compromiso o administrativo y en juicio de cualquiera naturaleza, incluyendo
tributarios y de cobranza judicial; así intervenga el mandante como demandante o
demandado, tercerista, coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquiera
otra forma hasta la completa ejecución de la sentencia y otras resoluciones, pudiendo
nombrar abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que por este
instrumento se le confieren, y pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo
estime conveniente.
El mandatario también tendrá las facultades del inciso segundo del artículo séptimo del
Código de Procedimiento Civil, es decir, de desistirse en primera instancia de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los
términos legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir.
I
Ver Fichas: 6, 28, 42, 104, 106, 114, 120 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
41. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece: la Sociedad "_______", compañía
comercial, del giro _____, rol único tributario número ______, representada por don/ña
________, profesión/oficio ____, cédula nacional de identidad número ______, ambos
domiciliados en calle _________ Nº ____, de la ciudad de ______, en adelante, "el
compareciente", mayor de edad, y expone que:
PRIMERO. Por medio del presente instrumento, viene en este acto en conferir mandato
judicial a los abogados señores: don/ña ____, cédula nacional de identidad número _______;
don/ña ____, cédula nacional de identidad número _______; y don/ña ____, cédula nacional
de identidad número _______; para que cualquiera de ellos actuando ya sea en forma
conjunta o separada, indistintamente, representen al mandante en todo juicio o gestión de
cualquier clase o naturaleza en que ésta tenga interés actualmente o lo tuviera en lo sucesivo
ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso, administrativo o especial, ya sea
que intervenga como demandante o demandado, reclamante o reclamado, tercerista
coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquier otra forma.
SEGUNDO. En el ejercicio de este mandato, el mandatario estará facultado expresamente

con todas las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato judicial, en los términos
previstos en el artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en
primera instancia de la acción entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria,
absolver posiciones, renunciar los recursos o términos legales, diferir el juramento decisorio o
aceptar su delación, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores,
prorrogar jurisdicción, interponer medidas prejudiciales y precautorias, intervenir en gestiones
de conciliación o avenimiento, cobrar y percibir.
TERCERO. El presente mandato se confiere para todo el juicio o gestión en que se

presente hasta la completa ejecución de la sentencia, pudiendo el mandatario nombrar
abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que en este instrumento se le
confieren, y pudiendo delegar este poder y reasumir cuantas veces lo estimen conveniente.
La personería de don/ña ______ para actuar en representación de ______ consta en

escritura pública de fecha ______, otorgada en la Notaría de ______ de don/ña ______, la
que he tenido a la vista y no se inserta por ser conocida de la Notario que autoriza.
En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia. Doy fe.
I
42. JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD.

FORMULARIO
Confiere poder judicial amplio.
Sr. Director Regional del Servicio de Impuestos Internos de _________.
________, profesión/oficio _____, cédula de identidad número ____, en representación de

la Sociedad "________", del giro _______, compañía industrial/comercial, rol único tributario
número ______, ambos domiciliados en calle ________ Nº __, oficina Nº ___, de la comuna
de _____, ciudad _____, en autos por reclamación caratulados "______ con Servicio de
Impuestos Internos", Rol de Ingreso Nº ____, al señor Director, respetuosamente, digo:
Confiero poder judicial amplio al/a la abogado/a habilitado/a para el ejercicio de la profesión
don/ña _________, domiciliado/a en calle ________ Nº ___, oficina Nº ___, de la comuna
______, ciudad _____, quien firma al pie en señal de aceptación.
Este mandato se otorga con las expresas facultades del artículo séptimo inciso segundo
del Código de Procedimiento Civil; es decir, de desistirse en primera instancia de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los
términos legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir.
POR TANTO,
AL SEÑOR DIRECTOR PIDO: lo tenga presente.

43. JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ del año ___, comparece don/ña _______, de nacionalidad ____, de
profesión ___, estado civil ___, domiciliado/a en ________ número ___, oficina/departamento
número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, cédula nacional de identidad número
_____, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial simple a don/ña _________, para que, en su nombre y

representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial, de cualquier especie, en
que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro, o que el mandatario inicie, sea
como demandante, querellante, denunciante, peticionario, o como tercero o en otra forma;
sea como demandado, querellado, inculpado, procesado o en otra forma; con la especial
limitación de no poder ser emplazado en gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa
notificación personal del compareciente. El mandatario podrá nombrar abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le
confieren, pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario no tendrá ninguna de las facultades especiales del inciso segundo del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, de modo que, para cada una de tales
actuaciones, deberá comparecer el mandante, personalmente.
I
Ver Fichas: 27, 40, 59, 83, 98, 108, 120, 127, 128, 129, 132, 135, 142, 171, 175
del anexo de jurisprudencia de Mandato.
44. NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de
profesión/oficio _______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle
___________ Nº ____, de la comuna ______, ciudad______, y expone:
PRIMERO. Por instrumento de fecha ___ de ______ del año ____, don/ña ___________
me designó como su mandatario, con las facultades que se establecieron en la cláusula
_____ del referido instrumento.
SEGUNDO. Por este acto, y de acuerdo a mis facultades, delego dicho mandato, sin
perjuicio de mi derecho de reasumirlo en cualquier momento, a don/ña ________, quien, en
el desempeño de esta delegación, contará con las siguientes facultades: __
I

45. REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de ___ del año ___, comparece don/ña _________, de nacionalidad ____,
de profesión/oficio ____, de estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle ______ número ___, de la comuna ______, de la ciudad de ______,
mayor de edad y expone que:
PRIMERO. Por escritura de fecha __ de ___ del año ____, otorgada en la Notaría de ___
de don/ña ______, el compareciente confirió poder para ____, a don/ña ______, para que lo
representara con las facultades mencionadas en dicho instrumento.
SEGUNDO. Por el presente acto y como consecuencia de haber tomado a su cargo la

dirección personal de sus negocios (o bien otra causal), el mandante revoca y deja sin efecto,
a contar de esta fecha, el mandato a que se refiere la cláusula primera.
TERCERO. El mencionado mandato se inscribió (se anotó al margen de la inscripción) a

fojas ____ número ___ del Registro de Comercio de ____, del año _____. Se faculta, al
portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir las subinscripciones que
correspondan. Asimismo, se faculta al portador para requerir la anotación al margen de la
matriz de la escritura pública individualizada en la cláusula primera.
I
Nota:
Se recomienda dar cuenta de la revocación, requiriendo su anotación al margen

de la inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde consta el otorgamiento
del mandato. De esta manera, la revocación será oponible a terceros, dado que a
éstos les bastaría solicitar una copia vigente de la inscripción o de la escritura
pública para efectos de verificar si el poder ya ha sido revocado.
Ver Fichas: 13, 36, 76, 87, 113, 115, 125, 172, 181 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
46. SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña ______________, de
nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en calle ____________ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, en adelante, "el
compareciente", mayor de edad, y expresa que:
PRIMERO. Por instrumento público de fecha ____ de ______ del año ______, otorgado en
esta misma Notaría (u otra), el compareciente le otorgó poder a don/ña _________ para
realizar los siguientes actos: ___ y con las siguientes facultades ______.
SEGUNDO. Por este instrumento, el compareciente sustituye el poder otorgado en el

sentido que las facultades con que contará el mandatario serán las que se mencionan a
continuación: ______.
TERCERO. La presente modificación no afectará en caso alguno la validez de los actos

válidamente ejecutados por el mandatario hasta esta fecha, siempre que hayan sido
ejecutados dentro de los términos del mandato original.
CUARTO. El mandato original seguirá vigente en todo lo que no fuere contrario con lo
expuesto en este instrumento.

C
47. ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE

DEUDA. DOS FORMULARIOS
A. G
_____- Se confiere, a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___,

de la ciudad de _____, mandato especial amplio para aceptar letras de cambio y, también,
para suscribir pagarés, en favor del/de la compareciente don/ña _____, con el fin de
responder a las obligaciones contenidas en las cláusulas ___ y __ de esta escritura. Tales
instrumentos podrán ser llenados por las sumas mencionadas en dichas cláusulas, más el
reajuste correspondiente al IPC y más los intereses corrientes que se hayan devengado
desde la fecha de las respectivas obligaciones hasta la época del vencimiento de las letras o
pagarés del caso.
I
Nota:
Es posible otorgar tales facultades a la propia contraparte del contrato. Sin

embargo, parece más prudente darlas a un tercero, de la confianza de ambos,
quien pasa a ser una especie de árbitro para la gestión de determinar la cuantía.
Asimismo, es cuestionable desde el punto de vista del conflicto de interés que se
genera para el acreedor que debe suscribir documentos en su beneficio.
B. I
_____- El compareciente don/ña ________, confiere mandato especial irrevocable a don/

ña ____________ (persona natural o jurídica), a fin de que, en su nombre y representación,
reconozca deudas, acepte letras de cambio y suscriba pagarés en favor de don/ña
________, por los montos de capital, intereses, costas y demás gastos que se originen con
motivo del o de los créditos concedidos hasta el presente; o que dicho acreedor conceda, al
poderdante, en el futuro con ocasión de ________.
Este mandato tendrá carácter de irrevocable, en tanto el poderdante tenga alguna

obligación pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con tal acreedor; o en tanto esté
vigente el contrato de ________.
Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato tendrá efecto a contar
de ___ días, desde el aviso dado en tal sentido, tanto al mandatario, como a don/ña _____.
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por medio de
Notario Público, a las direcciones expresadas en este mismo instrumento.
El mandatario don/ña ___________, de profesión ______, domiciliado en ________ Nº __,
de la comuna de ______, ciudad ______, comparece, en este acto, y expresa que acepta el
mandato recién conferido y que se obliga a cumplirlo en los términos ya señalados.
I
Notas:
1. Este mandato puede usarse para facilitar el cobro de créditos no

documentarios, como, por ejemplo, los provenientes de saldos de cuentas
corrientes, tarjetas de crédito u otros semejantes.
2. En caso que el contrato sea celebrado entre un consumidor y un proveedor,

esta cláusula, al contener un mandato irrevocable, puede ser considerada
abusiva en razón de lo resuelto por la Corte Suprema en el Caso Cencosud
(C-12.355-2011, de 24 de abril de 2013).
Ver Fichas: 1, 8, 11, 22, 33, 95, 97 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
48. ADMINISTRACIÓN. INFORME PERIÓDICO. FORMULARIO
_____- Es obligación esencial del mandatario, el evacuar informes mensuales (o
bimensuales) detallados, de todo lo que diga relación con la administración que ejercerá en
virtud del presente contrato. La infracción de esta obligación facultará al mandante para
declarar terminado este contrato, ipso facto, sin indemnización.
I
49. ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO
_____- Se conviene que, en caso de que se venda la propiedad cuya administración se ha

encomendado, terminará ipso facto el mandato conferido para ello, debiendo liquidarse las
comisiones u honorarios hasta la fecha de la venta. En tal caso, se deberá dar aviso previo
de esta circunstancia a la Administración, dentro de los ___ días anteriores a que se
perfeccione la venta.
50. CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO
______- Cada una de las partes contratantes, confieren mandato especial e irrevocable
al/a la abogado/a don/ña _________ cédula nacional de identidad número _____, para que
en su representación proceda a otorgar y suscribir los instrumentos públicos y/o privados
destinados a aclarar, rectificar, complementar y modificar esta escritura en lo relativo a
individualización de los inmuebles o sus deslindes o los títulos objeto de este contrato, y
cualquier otra de las estipulaciones relativas a la individualización de las partes
comparecientes, todo con el objeto de la debida y correcta inscripción de esta compraventa.
Se faculta al mandatario para que en el desempeño de su cometido pueda requerir, otorgar y
firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones, anotaciones,
cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o privados para el cumplimiento de los
requisitos y formalidades que establezcan las leyes y reglamentos, para la correcta
inscripción de las unidades objeto del presente contrato. Asimismo, podrá otorgar una o más
minutas de conformidad a lo dispuesto en el artículo ochenta y dos del Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Este mandato tendrá el carácter de irrevocable en
los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, pero se agotará
y terminará con la debida inscripción de la presente compraventa en el Conservador de
Bienes Raíces de Santiago. En caso de transformación, fusión, división, absorción o
disolución o en caso de muerte de cualquiera de las partes contratantes, éste poder seguirá
vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código
Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de ocurrido cualquiera de dichas
soluciones.
51. DELEGACIÓN. FORMULARIO
_____- En este acto, don/ña ________ delega el mandato conferido por don/ña _______,
mediante instrumento de fecha ______, al/a la señor/a ______, a fin de que realice las
siguientes gestiones y actuaciones: _______. El mandatario podrá en cualquier momento
reasumir esas facultades.
I
Notas:
1. Se pueden delegar determinadas facultades.
2. El mandato puede ser civil, mercantil o judicial. Este último, sólo se puede
delegar a quien tenga las condiciones de ser mandatario judicial: en primera
instancia, abogado habilitado, estudiante de tercero, cuarto, o quinto año de
una escuela de derecho o egresado durante tres años, y en segunda instancia
o en la Corte Suprema, sólo un abogado habilitado o un procurador del
número.
52. GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO

_____- El mandatario otorga, como garantía del fiel cumplimiento de todas y de cada una
de las obligaciones que contrae en virtud del presente contrato, la fianza de don/ña ______,
de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de
______, quien firma en señal de aceptación.
53. GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO
_____- El mandatario don/ña ________, para efectos de garantizar todas y cada una de las
obligaciones que contrae de conformidad a lo establecido en el presente contrato, suscribe
un pagaré a nombre del mandante, por la cantidad de $ _____, que es el valor en que las
partes han apreciado el perjuicio que se ocasionaría al mandante, en el evento de mediar un
incumplimiento del mandatario.
I
54. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO
_____- Se conviene expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo y

respecto de cualquiera de las facultades, asumir personalmente las gestiones que realiza el
mandatario, sin que deba entenderse que existe una revocación. En todo caso, el mandante
deberá notificar al mandatario de los actos que haya efectuado o realizado.
I
Notas:
1. Es posible convenir que el solo hecho de que el mandante asuma

personalmente las gestiones del mandato, significa la revocación del mismo.
2. Se puede pactar también que el mandante tenga libertad para cambiar de

mandatario, en cualquier tiempo.
55. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO
______- Se establece expresamente que el presente mandato es indelegable, por lo que
las actuaciones necesarias para el cumplimiento del mismo, deberán ser ejecutadas única y
exclusivamente por el mandatario, lo que hará indispensable su concurrencia personal a
todas y cada una de las gestiones que deban realizarse; pues para encomendarle este
mandato se ha tenido especialmente en cuenta sus particulares habilidades respecto de la
materia sobre la que versa el negocio encomendado.
I
56. HONORARIOS. FORMULARIO
_____- Se conviene que los honorarios del mandatario por sus gestiones, ascenderán a la
suma de $ ___ por cada mes (días, meses, etc.) vencido, facultándose al propio mandatario
para cobrarlo directamente de los dineros que perciba en favor del mandante, con motivo de
la ejecución del presente mandato, debiendo en todo caso extender la boleta de honorarios
respectiva e ingresar, de su peculio, el porcentaje que debe solucionar en arcas fiscales.
I
Nota:
Es posible fijar los honorarios en un porcentaje de las ventas netas, en un

porcentaje de lo cobrado o de lo documentado, en un porcentaje de lo facturado,
etc.
Ver Fichas: 41, 47, 53, 62, 64, 69, 70, 71, 76, 98, 110, 117, 127, 136, 140, 141,
156 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
57. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a don/ña ________,
de profesión _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______
Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, mandato
especial amplio para realizar la siguiente gestión: _________. Al respecto, el mandatario
podrá suscribir todos los documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo.
En este desempeño, el mandatario deberá seguir rigurosamente las instrucciones que se
precisan a continuación:
a) __.
b) __.
c) __.
58. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a don/ña ________,

de profesión _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______
Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de ______, mandato
especial amplio para realizar la siguiente gestión: _________. Al respecto, el mandatario
podrá suscribir todos los documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo.
En este desempeño, el mandatario deberá seguir todas y cada una de las instrucciones que
se encuentran detalladas en instrumento privado de fecha _____ firmado por las partes con
anterioridad y que se entiende formar parte integrante del presente contrato.
59. IRREVOCABLE. FORMULARIO
_____- Se conviene que el mandato conferido tiene el carácter de irrevocable, durante el
período comprendido entre la fecha de este instrumento y el día __ del mes de _____ del año
____ . Este carácter de irrevocable, tiene su origen en la circunstancia de que el mandato se
ha conferido en beneficio del mandatario y que la revocación sería contradictoria con los
acuerdos que se han convenido entre las partes, y, además, en vista de la remuneración que
se ha fijado. Por esto, si el mandato, a pesar de ser convenido como "irrevocable", fuera
revocado por el mandante, se devengarán en favor del mandatario, todos los honorarios
correspondientes a todo el tiempo referido, apreciados en la suma de $ ____ equivalentes a
esta fecha a ___ Unidades de Fomento; y, además, una multa de $ ___, en beneficio del
mandante.
I
Nota:
Recordamos que el mandato es esencialmente revocable, puesto que su

fundamento es la confianza entre las partes. Por lo tanto, si bien se puede pactar
que el mandato sea irrevocable durante un período de tiempo, esta cláusula no
producirá efecto, salvo que se incluya una cláusula penal en favor del mandatario,
para el caso en que el mandante lo revoque.
60. NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO
_____- Por este mismo instrumento, el compareciente don/ña ________, ya
individualizado, otorga un mandato especial, a don/ña ________, de profesión _____,
domiciliado/a en _____ Nº __, oficina/departamento Nº ___, cédula nacional de identidad
Nº _____, de la comuna de _____, ciudad de ______, para que, en su nombre y
representación, proceda a realizar, en nombre del mandante, la siguiente actuación
(negociación): ________. El mandatario podrá suscribir todos los documentos que sean
necesarios para el cumplimiento de lo que se le ha encomendado.
I
Nota:
El mandato se puede pactar a objeto de realizar múltiples gestiones, actos,

operaciones, negociaciones o actuaciones, jurídicas o no. Ejemplos:
— Recibir un bien raíz.
— Entregar un bien raíz.
— Realizar un inventario.
— Apreciar el valor de determinados bienes, etc.
— Retirar un documento.
— Inscribir un documento en el Registro Civil.
— Retirar un vehículo u otros bienes muebles.

61. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS.
FORMULARIO
______- Se otorga mandato especial a don/ña ________, a don/ña ________ y a don/ña
________ para que, actuando conjuntamente, puedan celebrar los actos que se mencionan
en la cláusula siguiente.
I
62. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL
______- Se otorga mandato especial a don/ña.________, a don/ña ________ y a don/ña

________ para que, actuando en forma individual cualquiera de ellos, pueda celebrar los
actos que se mencionan en la cláusula siguiente.
63. RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO

_____- El mandatario deberá rendir cuentas documentadas, mensualmente
(quincenalmente, bimestralmente, etc.), dentro de los primeros ____ días del término del
período respectivo. La primera cuenta será entre el día ___ y el día ___ del mes de ___ del
año ____.
I
Ver Fichas: 9, 16, 20, 24, 30, 35, 48, 58, 85, 88, 126, 132, 147, 170, 176 del anexo
de jurisprudencia de Mandato.
64. RENUNCIA. FORMULARIO
_____- Se confiere a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___,
de la comuna de _____, ciudad de ______, mandatario de don/ña ________, la facultad de
renunciar al mandato conferido, mediante comunicación escrita, remitida al mandante, por
carta certificada. Para efectos de que el mandante otorgue el finiquito correspondiente, el
mandatario deberá rendir cuenta detallada y documentada del encargo, y restituir todo lo que
tuviere en su poder de propiedad del mandante, con ocasión del mandato, en el plazo de ___
días, contados desde la fecha de envío de la mencionada comunicación.
65. REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO
_____- El mandante don/ña ______ podrá revocar, en cualquier tiempo y sin expresión de
causa, el mandato que ha conferido a don/ña ________. Sin embargo, para que dicha
revocación produzca plenos efectos, deberá pagar al mandatario los honorarios devengados
y, además, a título de indemnización, ___ mes (meses) adicional de honorarios.
I
Nota:
En muchos casos será necesario facultar al portador, para solicitar la anotación de

la revocación al margen del protocolo en el que consta el mandato.
Tal sucede, en todos los casos de mandatarios de sociedades y puede suceder en

el caso de cualquier mandato que ha sido conferido por escritura pública.
Recordamos que el mandato conferido en una sociedad de personas en el acto

constitutivo, no es susceptible de ser revocado sino mediante la modificación de la
escritura social.
En caso de mandatos de comercio, otorgados a "factores o dependientes", deben

anotarse, en extracto, en el Registro de Comercio del Conservador, si dicen
relación con la administración de sus negocios, según el artículo 22, Nº 5, del
Código de Comercio.
66. SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO

_____- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier tiempo, sustituir,
al mandatario, sin necesidad de expresar causa.
I

C C
67. ARRENDAMIENTO. FORMULARIO

En _____, a ___ de ____ de ____, entre Don/ña ________, de profesión ______, cédula
nacional de identidad número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento
Nº __, de la comuna de______, ciudad de _____, en adelante "el Arrendador"; y Don/ña
___________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en
calle _______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el
Arrendatario"; ambos mayores de edad, convienen en celebrar el siguiente contrato de
transacción respecto de los derechos derivados del contrato de arrendamiento suscrito entre
las partes por instrumento privado (o por escritura pública) con fecha ___ de _______ de
____ (ante el Notario de ______, Don/ña ________), de la propiedad ubicada en calle
_________ Nº _____, comuna de ____, ciudad de ____, en adelante la "Propiedad", en los
siguientes términos:
PRIMERO. El arrendatario declara reconocer los derechos que al arrendador le

corresponden sobre la propiedad. Por su parte, el arrendador reconoce que el arrendatario
ocupa la propiedad en calidad de arrendatario. Asimismo, ambas partes declaran que
suscribieron un contrato de arriendo celebrado con fecha _____, a través del cual el
arrendador dio en arrendamiento la propiedad al arrendatario el día __ de ________ de ___,
mismo día en que dicho contrato entró en vigencia.
SEGUNDO. No obstante el plazo estipulado en el cláusula __ª del citado contrato de

arrendamiento, las partes acuerdan que el arrendatario se obliga a restituir la propiedad
arrendada al arrendador, en forma impostergable, con fecha __ de ________ de ____.
TERCERO. Se deja expresa constancia que, en el lapso antedicho, está necesariamente

considerado el plazo de restitución legal.
CUARTO. La renta de arrendamiento hasta la entrega efectiva de la propiedad será la

suma de $ ______ mensuales, pagadera por períodos mensuales anticipados dentro de los
___ primeros días de cada mes, por medio de depósito en cuenta ____ del Banco ______
Nº ___ a nombre del arrendador, o con cheque al día, o con dinero efectivo, a elección de
este último, contra la entrega del correspondiente recibo.
QUINTO. Sin perjuicio de la presente transacción, las partes declaran que el no pago
oportuno de la renta dará derecho al arrendador para exigir que dicho pago se efectúe
reajustado en la misma proporción en que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor
(IPC), las que además devengarán el máximo de interés que la ley permite estipular.
SEXTO. Asimismo, y ante cualquier incumplimiento del arrendatario, el arrendador podrá
exigir la terminación anticipada del contrato, la restitución de la propiedad sin sujeción a plazo
alguno y el lanzamiento del arrendatario, según las reglas generales, debiendo este último
pagar tanto las costas procesales como personales que con motivo de su incumplimiento se
generen. Lo anterior, sin perjuicio del derecho del arrendador de solicitar el cumplimiento
forzado de la respectiva obligación y de demandar los perjuicios que se generen y que las
partes avalúan de común acuerdo, a modo de cláusula penal moratoria, en ___ pesos por
cada día de atraso en el cumplimiento de la respectiva obligación. Dicha cláusula penal no
exime al arrendatario de la responsabilidad de indemnizar al arrendador por los perjuicios
mayores a éste que la misma pudiese acreditar. Además, el arrendatario será responsable
del pago de los insumos de luz, agua, gas, teléfono, internet, televisión satelital o por cable,
gastos comunes y demás servicios hasta la fecha de entrega efectiva de la propiedad.
SÉPTIMO. Si el arrendatario no restituyere o no desocupare, en la fecha fijada, totalmente

la propiedad arrendada, será lanzado de ella, junto con todos los demás ocupantes del
inmueble, con el auxilio de la fuerza pública, que procederá con facultad de allanar y de
descerrajar, en caso necesario. El arrendatario asegura, desde luego, que no tiene ni tendrá
problema alguno en la restitución, en la fecha indicada; y, por tanto, renuncia, desde luego, a
oponerse, por cualquier causa, al lanzamiento referido. Los gastos del lanzamiento serán
siempre de cargo del arrendatario.
OCTAVO. En cualquier caso, el arrendador podrá solicitar y tramitar el lanzamiento, con

___ días de anterioridad, al vencimiento del plazo para entregar la propiedad. De este modo,
aquél podrá solicitar, al Tribunal correspondiente, el lanzamiento del arrendatario y todos los
demás ocupantes, con auxilio de la fuerza pública, con las facultades señaladas, desde el día
__ de _______ de ____.
NOVENO. En mérito de la presente transacción, las partes declaran que renuncian a todas
las acciones que les pudieran corresponder y que tengan relación únicamente con las rentas
de arrendamiento que se devenguen hasta esta fecha. Por consiguiente, ambas partes
declaran que no tienen cargo, derecho ni acciones de ninguna especie que hacer valer,
provenientes de las rentas de arrendamiento devengadas hasta esta fecha y que tengan
relación con el contrato de arrendamiento objeto de la presente transacción. Asimismo,
ambas partes declaran que excluyen de la presente transacción cualquier incumplimiento que
alguna de las partes pueda incurrir en el futuro, declarando expresamente el arrendatario que
se obliga a cumplir las obligaciones contraídas en las cláusulas segunda a novena,
especialmente la del pago de la renta y de entrega de la propiedad en el plazo estipulado.
I
Ver Fichas: 2, 24, 30, 41 del anexo de jurisprudencia de Transacción.

68. CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS
Comparecen: _______________, cédula nacional de identidad número _______, y
__________________, cédula de identidad número ________, acordamos lo siguiente, los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas y exponen:
PRIMERO. En este acto, don/ña ___________ declara que mientras conducía el vehículo
placa patente _______, modelo _____, marca _____, el día __ de ______ de ___ en la
ciudad de ________, le provocó un daño al vehículo placa patente _______, modelo
_______, marca ______, propiedad de_______ consistente en ________ En virtud de ello,
reconoce el daño causado a dicho vehículo.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre don/ña ______ ____________ y don/
ña ______________, ambas partes contratantes de esta transacción, de conformidad con lo
dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las partes
convienen el siguiente contrato de transacción, en los términos que se señalan a
continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar el daño ocasionado por don/

ña.____________, mientras conducía el vehículo placa patente ______, modelo ______,
marca ______, al vehículo placa patente ______, modelo ______, marca ______, entrega en
este acto, en dinero efectivo, la cantidad de $ ___ (____ pesos) a don/ña ____________,
quien declara recibirlo a su entera satisfacción, dando por pagado la totalidad del daño
causado.
CUARTO. Los comparecientes se otorgan el más amplio, total y completo finiquito, que en
derecho proceda, respecto al daño causado por don/ña ________ mientras conducía el
vehículo placa patente ______, modelo ______, marca _____, el día __ de _____ de ____ en
la ciudad de _______, consistente en _________ placa patente ______, modelo ______,
marca ______.
QUINTO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato,
las partes fijan domicilio en la comuna de ______ y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales.

69. EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de _____, ante mí ____ notario de la ___ notaría con asiento en
_______ comparecen: don/ña _______________, de nacionalidad ______, de profesión
_____, de estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _________ número ______, de la comuna de ________, ciudad de _____, en adelante
el "vendedor"; y don/ña.____________, de nacionalidad _____, de profesión _____, de
estado civil ______, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado en calle
_________ número _____, de la comuna de ______ ciudad de _____, en adelante el
"comprador", ambos mayores de edad, que acreditaron su identidad por la exhibición de sus
cédulas y expresan:
PRIMERO. Don/ña _____________ era dueño/a del predio ubicado en comuna de _____,
provincia de _____, de la ___.Región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ______; SUR, _________; ORIENTE, ________; y al
PONIENTE, ________. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
compraventa (o donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de
___ de____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña _____________ El título de dominio
de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo
fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al
_______, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ____ pesos.
Este predio fue vendido al comprador, sirviendo como título la compraventa contenida en la
escritura pública de fecha ___ de ________ de ______, ante el notario de _______, don/ña
____________, la que aún no se inscribe en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes de ______ (o bien, la que se inscribió a nombre del Comprador, a fojas _____ número
_____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____
correspondiente al año _______).
SEGUNDO. El precio de venta fue la suma de ________ pesos el que se pagó de contado
y en dinero efectivo.
TERCERO. El Vendedor considera que el precio pagado por el comprador es inferior a la

mitad del precio real comercial del inmueble (o el comprador considera que el precio pagado
es superior al doble del precio real comercial del inmueble).
CUARTO. Por su parte, el comprador (o vendedor) considera que el precio fue ajustado a
su valor real comercial.
QUINTO. A fin de evitar un juicio eventual, las partes han acordado celebrar el presente
contrato de transacción:
a) Don/ña ____________, que fue el vendedor, renuncia y se desiste expresamente del

ejercicio de cualquier eventual acción de lesión enorme que pudiere corresponder, sea para
pedir la rescisión de la venta, sea para exigir el precio complementario de la compraventa
mencionada en la cláusula primera.
b) Por su parte, don/ña _______, que fue el comprador, paga y entrega en este acto, de
contado y en dinero efectivo, la cantidad de _______ pesos al vendedor, quien declara
recibirlo a su entera satisfacción, dando por pagada la totalidad de cualquier diferencia de
precio que pudiere existir y dar lugar a alguna acción de lesión enorme por la venta del predio
individualizado en la cláusula primera.
c) Las partes se otorgan amplio y completo finiquito recíproco.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
I
Ver Fichas: 39, 48 del anexo de jurisprudencia de Transacción.

70. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____, entre don/ña __________________ de profesión
______, cédula nacional de identidad número _______, domiciliado en calle ___________
Nº ____, de la comuna de____, y don/ña ____________ de profesión ______, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado en calle ___________ Nº ____, de la
comuna de _____, se ha convenido en el siguiente contrato de transacción:
PRIMERO. Don/ña _________ pretende tener en contra de don/ña _________ los

siguientes derechos emanados del contrato (o de los siguientes hechos): _____.
SEGUNDO. Por su parte don/ña _________ pretende tener los siguientes derechos,
incompatibles con los de su contraparte: ___.
TERCERO. Con el fin de precaver cualquier litigio eventual, sea éste civil, penal, laboral o
infraccional, y sin que ello importe un reconocimiento de la posición contraria, los
comparecientes celebran el contrato de transacción que pasa a expresarse.
CUARTO. Ambas partes renuncian desde ya, y para siempre, expresamente, del ejercicio
de toda clase de acciones que pudieran corresponderles, penales, civiles o infraccionales,
sustentadas o que pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en los hechos a que se
refiere el presente instrumento, en sus consecuencias o emanadas de los derechos referidos,
otorgándose amplio, definitivo y completo finiquito.
QUINTO. El precio de la transacción es la suma de $ _______ que don/ña ____________

paga en este acto de contado y en dinero efectivo a don/ña _________, quien declara
recibirlo a su entera conformidad y satisfacción.
I
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 40, 43, 46 del anexo de
jurisprudencia de Transacción.
71. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2
En ______ de _____, a ___ de ______ de ___, por una parte don/ña ______,
____(nacionalidad), _____(estado civil), ______ (profesión/ oficio), cédula nacional de
identidad número ______, domiciliada en calle _____ número ___, comuna de ______, por sí
y en representación de su hija don/ña _______; y don/ña _______, ____(nacionalidad),
____(estado civil), ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______,
domiciliada en calle _______ número____, comuna de _____, por sí y en representación de
su hija don/ña _______, en adelante también e indistintamente denominadas todas ellas
como las "reclamantes"; y, por la otra, don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____
(estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ____, domiciliado
en ______ Nº ___, piso __, comuna de _____, en representación, según se acreditará, de
________, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número _____,
domiciliada en ____.Nº ___, local ___, comuna de _____, en adelante también e
indistintamente denominada "_______"; convienen en celebrar el siguiente contrato y
exponen:
PRIMERO. Don/ña ________ indica que (descripción de los hechos por los cuales podría
darse lugar a un litigio).
SEGUNDO. Don/ña _______, por sí y en representación de su hija ______, y don/ña

______, por sí y en representación de su hija _____, declaran que luego de un más acabado
estudio de los antecedentes, don/ña ________, por sí y en representación de ________ y
don/ña ________ por sí y en representación de ________, dejan constancia que explicadas
todas y cada una de las circunstancias del infortunado episodio, tienen actualmente la plena
certeza e íntima convicción que ni a _______ ni a sus respectivos trabajadores, contratistas,
representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios, cupo actuación u omisión,
negligente, dolosa o culpable alguna en los hechos descritos en la cláusula primera.
TERCERO. No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes, en forma transaccional,

sin reconocer responsabilidad ni culpa alguna, por razones exclusivamente humanitarias y sin
que, en ningún caso, importe o pudiere entenderse como el reconocimiento de algún derecho
o responsabilidad, y con el solo propósito de precaver eventuales y futuros litigios entre las
afectadas y ________ en relación con los hechos a que se refiere el presente contrato y los
hechos descritos en la cláusula primera de este instrumento, por el presente acto ________
entrega: i/ a don/ña ________, por sí y en representación de ________, quien declara recibir
a su entera conformidad, la cantidad total y única de ____ pesos ($ ____), mediante el
siguiente cheque del Banco _____, serie ____ Nº ____, girado con fecha ___ de ______ de
___ por la suma de _____ pesos ($ ____) contra la cuenta corriente Nº ______ que _______
mantiene en dicho banco y, además, ___ entradas individuales para concurrir y ver cualquier
película del tipo ____ que ______ exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la
República de ____, y ii/ a don/ña ________, por sí y en representación de ________, quien
declara recibir a su entera conformidad, la cantidad total y única de ______ pesos ($ ___),
mediante el siguiente cheque del Banco ______, serie _____ Nº _____, girado con fecha
____ de ______ de ___ por la suma de ______ pesos ($ _____) contra la cuenta corriente
Nº ______ que _______ mantiene en dicho banco y, además, ___ entradas individuales para
concurrir y ver cualquier película del tipo ____ que ________ exhiba en las salas que opere
dentro del territorio de la República de ____.
Don/ña ________, por sí y en representación.________, y don/ña _______, por sí y en
representación de _______, declaran percibir a su entera conformidad y satisfacción la
cantidad y en la forma antes indicada, la que en su parecer corresponde por equivalencia a la
indemnización de la totalidad de los perjuicios, de cualquier especie, que hayan podido sufrir
las reclamantes. En efecto, don/ña _________, por sí y en representación de._______, y
don/ña _________ por sí y en representación de ______, declaran expresamente que la
suma total antes consignada corresponde al valor total de los perjuicios, directos o indirectos,
previstos o imprevistos, presentes o futuros, pecuniarios, materiales, perjuicios no materiales,
tales como sufrimientos, angustias y daño moral en general, generados o que pudiesen
haberse generado como consecuencia de los hechos descritos en la cláusula primera de este
instrumento incluyendo el daño emergente, el lucro cesante, las eventuales costas
personales y procesales y, en general, cualquier otro perjuicio o concepto susceptible de
indemnización, sea en sede civil, infraccional, penal o cualquier otra que eventualmente
pudieran haberle causado ________ y/o sus respectivos trabajadores, empresas
relacionadas, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios.
CUARTO. Don/ña _____________, por sí y en representación de ________, y don/ña

_________, por sí y en representación de ________, ratifican que en el evento de aparecer
cualquier familiar, pariente, amigo o conocido de ellas que pretenda el derecho a ser
indemnizado por los hechos a los que se refiere el presente instrumento, asumen desde ya la
obligación solidaria de liberar y mantener indemne a ________, como también a sus
respectivos trabajadores, empresas relacionadas, contratistas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas, asesores y socios, de toda responsabilidad, cualquiera sea ella. Para
tal efecto, el o los respectivos demandados comunicarán a don/ña ____________ y a don/ña
_________, la existencia de una demanda civil en contra de ________ y/o a sus respectivos
trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, asesores, directores,
ejecutivos, accionistas o socios, relacionada con los hechos referidos, mediante carta
enviada por correo certificado al domicilio de cualquiera de las afectadas, indicado en el
presente instrumento, dentro de los __ días hábiles siguientes a la notificación de la demanda
civil o de que se tenga noticia, por cualquier medio, del reclamo.
QUINTO. Don/ña ______________, por sí y en representación de.________, y don/ña

_________, por sí y en representación de ________, desde ya y para siempre renuncian y se
desisten expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle,
penales, civiles o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse, directa o
indirectamente, en los hechos a que se refiere el presente instrumento o sus consecuencias,
en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o posibles responsabilidades
penales, civiles o infraccionales respecto de ________ y/o a sus respectivos trabajadores,
contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores, asesores, ejecutivos,
accionistas o socios, otorgando desde ya y para siempre a todas las personas naturales y
jurídicas anteriormente nombradas, el más amplio, definitivo y completo finiquito.
SEXTO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________, don/ña

_________, por sí y en representación de.________; y don/ña ________, en representación
de ________, en forma expresa le reconocen y asignan al acto de que da cuenta este
instrumento la calidad de transacción.
SÉPTIMO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________, y don/ña

_________, por sí y en representación de.________, se obligan solidariamente a mantener
bajo la más estricta y absoluta reserva o confidencialidad y a no hacer público, ni revelar o
divulgar a nadie y de ninguna forma, los hechos descritos en la cláusula primera precedente,
las conversaciones y correspondencia, física y/o electrónica, que han tenido lugar antes y
después de acontecido el acuerdo alcanzado y, en especial, la existencia y contenido del
presente documento, salvo autorización previa y por escrito de ________.
La infracción de la aludida obligación de reserva se entenderá configurada, especialmente,

si don/ña ____________ o don/ña _________, cualquiera de ellas indistintamente: a) anuncie
y/o comente, por radio, televisión, prensa, internet o por cualquier otro medio de difusión
pública, la existencia del presente acuerdo y/o del pago y entrega de entradas que ________
ha efectuado a las afectadas, según da cuenta este instrumento; b) declarare en cualquier
procedimiento civil, penal, laboral o infraccional acerca de la existencia y contenido de la
presente transacción y, en especial, del pago y entrega de la suma y de las ___ entradas
acordada en este instrumento, efectuado por ________, y c) exhibiere o entregare a terceros
una copia del presente documento.
Asimismo, se entenderá de pleno derecho que la obligación de confidencialidad o reserva

antes indicada ha sido infringida por las afectadas por el solo hecho de que cualquier familiar,
pariente, amigo o conocido de ellas: (1) inicie acciones legales en contra de ________ y/o a
sus respectivos trabajadores, contratistas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas,
asesores o socios, a fin de hacer efectiva la responsabilidad civil, penal o infraccional de
cualquiera de éstos, con motivo u ocasión de los hechos descritos en la cláusula primera
anterior; o (2) tenga o declare tener conocimiento (i) de los hechos descritos en la cláusula
primera precedente, (ii) de las conversaciones y correspondencia, física y/o electrónica, que
han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo alcanzado o, en especial, (iii) de
la existencia y contenido del presente documento, cualquiera sea la forma en que dicho
tercero exprese haber obtenido tal conocimiento, incluyendo, y sin limitación alguna, su
divulgación en cualquiera de las formas señaladas en las letras a), b) y c) del párrafo anterior.
Las reclamantes se obligan para con ________ a dar cuenta ante terceros, de ser
requeridas, sobre la correcta forma de proceder de la empresa.
OCTAVO. En caso que las afectadas, juntas o por separado, incumplan una cualquiera de
las obligaciones que el presente contrato les impone, en especial, la obligación de reserva,
pagarán solidariamente a ______________, a título de multa o avaluación convencional y
anticipada de los perjuicios, especialmente por el daño a la imagen y reputación de dicha
empresa, en los términos del artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, la suma
de ________ pesos ($ ____) por cada caso, que se reajustará conforme a la variación
experimentada por el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional
de Estadísticas, o el organismo que lo reemplace, entre la fecha del presente instrumento y la
fecha del pago efectivo. Las multas referidas son sin perjuicio del derecho de ________ a
demandar los daños y perjuicios adicionales que pudieran sufrir a consecuencia del
incumplimiento de la obligación de reserva antes descrita, con arreglo al artículo mil
quinientos cuarenta y tres del Código Civil.
NOVENO. Cada parte asumirá y pagará, por cantidades iguales, los gastos que genere la
suscripción del presente acuerdo.
DÉCIMO. El presente instrumento se firma en tres ejemplares de idéntico tenor, quedando
uno en poder de don/ña ________________, uno en poder de don/ña _________.y uno en
poder de ________.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se someten expresamente
a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
DUODÉCIMO. La personería de don/ña ________ para representar a ________ consta en

la escritura pública de mandato judicial, de __ de ______ de ___, otorgada en la notaría de
_______ de don/ña ________.
I
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 43, 46 del anexo de
72. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. ESCRITO. SOLICITUD

EN LO PRINCIPAL: Transacción. OTROSÍ: Copias autorizadas.
S. J. L. en lo Civil
____________, en su calidad de demandante, asistida por su abogado don/ña.___; y don/

ña._______________, en su calidad de demandado, asistido por su abogado don/
ña.__________ en los autos ejecutivos caratulados "________", Rol Nº ____, a US., de
consuno, respetuosamente, decimos:
1. Don/ña.________, reconoce adeudar a la demandante, don/ña _______, la suma de

$ ____ (_____ pesos), por concepto de deuda, gastos, intereses y reajustes hasta la
presente fecha.
2. Don/ña ___________, paga en este acto la cantidad de $ ______ (___ pesos) a la

demandante, don/ña _______, quien recibe a su entera y total satisfacción.
3. Don/ña ____________, se obliga a pagar mediante depósito en la cuenta corriente de

________, Nº _______, Banco _____, __ cuotas mensuales de $ ______ (____ pesos), más
una cuota de $ ______ (_____ pesos), dentro de los primeros ___ días de cada mes, a partir
del ___ de ____ de __, remitiendo a don/ña ________ vía fax el comprobante de depósito.
Para todos los efectos del presente convenio de transacción, no se entenderá realizado el
pago hasta el momento en que la acreedora reciba la comunicación respectiva.
4. Si don/ña ____________ se atrasare en el pago una cualquiera de las cuotas, la

obligación se hará inmediatamente exigible por el total, como de plazo vencido, acelerándose
en consecuencia. En tal caso, las sumas adeudadas devengarán el máximo interés
convencional para obligaciones no reajustables de menos de ___ días, bastando como título
ejecutivo el presente escrito de transacción y su aprobación.
5. Las partes de común acuerdo solicitan la aprobación de la presente transacción por

parte del Tribunal de S.S.
6. Cada parte pagará sus costas.
POR TANTO,
RUEGO A US.: Acceder a lo solicitado y, en mérito de lo expuesto, aprobar la transacción

que proponemos.
OTROSÍ: Sírvase S.S. otorgar copias autorizadas de la presente transacción judicial y de

su respectiva providencia, a nuestra costa.
I
Ver Fichas: 8, 10, 12, 17, 19, 22, 23, 28, 32, 35, 37, 42, 47 del anexo de
73. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO

En ______ de ____, a __ de _____ de ____, ante mí, _______, notario público, titular de la
____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, ______ número ____,
comuna de _____, comparecen: ________, sociedad del giro ___________, rol único
tributario número ______, representada legalmente por don/ña ______________,
____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número _______, y por don/ña ____________, ____(nacionalidad), ____(estado civil),
____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, todos domiciliados en
_______ número ___, de la comuna de ______, en adelante también "el deudor", por una
parte; y, por la otra, ________, sociedad del giro de _________ represe ntada legalmente por
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________, ambos domiciliados en ______ número ___,
piso ___, comuna de ______, en adelante, también "el acreedor", todos los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes indicadas y
exponen:
PRIMERO. ________, declara adeudar a ________ la suma de ______. El referido monto

lo adeuda ________, pues no ha pagado las siguientes facturas emitidas por ________, a
cuyas sumas se agregaron los intereses correspondientes al máximo convencional, a saber:
a/ Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos; b/
Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos; c/
Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos; d/
Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos. Las
referidas facturas corresponden a los precios de las compraventas de los productos
mobiliarios detallados en ellas y que se adeudan por ________ a ________.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre ambas partes contratantes de esta
transacción, de conformidad con lo dispuesto en el artículo dos mil cuatrocientos cuarenta y
seis del Código Civil, las partes convienen el siguiente contrato de transacción, en los
términos que se señalan a continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar la deuda que mantiene con ________,
________ se obliga en este acto a pagar al acreedor la suma de ________ pesos, en cuotas
iguales, mensuales y sucesivas de ________ pesos cada una de ellas. Los pagos se
realizarán los días ___ de cada mes, o al día hábil siguiente si aquél recayere en día inhábil,
siendo el primer pago el día __ de ______ de ___, y así sucesivamente hasta completar la
suma adeudada. Cada cuota será pagada mediante depósito en la cuenta ___ Nº ______ del
Banco ________, cuyo titular es ________. El deudor remitirá el comprobante del depósito o
el certificado de transferencia electrónica, por medio de correo electrónico, a la dirección
_____, con copia al correo electrónico _______.
CUARTO. El no pago oportuno de una cualquiera de las cuotas pactadas conforme a la

cláusula anterior facultará al acreedor para hacer exigible de inmediato el total de lo
adeudado, más intereses y costas.
QUINTO. Sin perjuicio de lo señalado en la cláusula anterior, el no pago oportuno de una

cualquiera de las cuotas pactadas en la cláusula tercera dará derecho al acreedor para exigir
al deudor, a título de indemnización de los perjuicios causados por el incumplimiento, en los
términos del artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, una multa ascendente a
____ pesos.
SEXTO. De conformidad a lo establecido en el artículo cuarto de la Ley diecinueve mil

seiscientos veintiocho, sobre Protección de Datos de Carácter Personal, don/ña ________ y
don/ña ________, ambos por sí y en representación de ________, autorizan a ________
para que, en caso de simple retardo, mora o incumplimiento de las obligaciones contraídas
en el presente contrato, sus datos personales y los demás derivados del presente
instrumento puedan ser ingresados, procesados, tratados y comunicados a terceros, sin
restricciones, en la base de datos o sistema de información comercial Boletín DICOM.
SÉPTIMO. De verificarse el cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de las obligaciones

emanadas del presente instrumento, los comparecientes se otorgan el más amplio, total y
completo finiquito, que en derecho proceda.
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos, aranceles y derechos que ocasione la presente
escritura, serán de cargo de _____.
NOVENO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del presente contrato,
las partes fijan domicilio en la comuna de ______ y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales.
DÉCIMO. Se faculta a los abogados don/ña ________, don/ña ______ y don/ña _______,
para que uno cualquiera de ellos aclare, rectifique o complemente la presente escritura con el
objeto de que ella produzca todos sus efectos legales.
UNDÉCIMO. La personería de don/ña ____________ y de don/ña _______________ para

actuar en representación de ________ consta de escritura pública de fecha __ de _____ del
año ___, otorgada ante notario público don/ña ______, titular de la ___ notaría de ______. La
personería de don/ña ________ para actuar en representación de ________, consta de
mandato judicial conferido con fecha __ de _____ de ___, suscrito ante notario público de
______, don/ña ______, legalizado ante el cónsul general de ____ en _____, don/ña
________, protocolizada en esta notaría con fecha ___ de ______ de ___. Estas personerías
no se insertan por ser conocidas de las partes y del notario que autoriza. Minuta redactada
por la abogado ________.
I
74. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO
En ______ de ____, a __ de ______ de ___, entre don/ña _______,
_____(profesión/oficio), mayor de edad, ____(estado civil), Cédula Nacional de Identidad
número _______, con domicilio en calle ______ número __, piso __, comuna de ______, por
sí y en representación de don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado civil), mayor
de edad, _____(profesión/oficio), cédula de identidad número ______, domiciliada en _____
número __, ciudad de ______, en adelante la "demandante"; e ________, sociedad anónima
del giro de su denominación, rol único tributario número ____________, en adelante también
e indistintamente "________" o la "demandada", representada, según se acreditará, por don/
ña ________, ____ (nacionalidad), mayor de edad, ___ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número _____, ambos domiciliados en ______ Nº ___, oficina __,
comuna de ______; convienen en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO. ____ indica que (descripción de los hechos por los cuales podría darse lugar a
un litigio).
Como consecuencia de los hechos descritos precedentemente, la demandante, con fecha

___ de ______ de ____, entabló demanda de ________ en contra de ________, ante el ___
Juzgado Civil de ______, lo que dio origen a la causa Rol Nº ______, caratulada "________",
en adelante e indistintamente denominado el "juicio".
SEGUNDO. La demandante declara en este acto que, aparte de ella misma, ninguna otra
persona ha sufrido o sufrirá, a cualquier título, daño, perjuicio o afectación, patrimonial, moral
o afectiva, a consecuencia de los hechos descrito en la cláusula Primera precedente, y que
originaron el juicio, que pudiere hacer valer en contra de ________ y/o de sus respectivos
trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores, ejecutivos,
accionistas o socios.
TERCERO. La demandante declara en este acto tener la plena convicción que en los
hechos del Juicio no cupo responsabilidad alguna, directa o indirecta, civil, criminal o
reglamentaria a ________ ni a sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas
relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios. Es más, la
demandante expresa que la acción interpuesta en el juicio en contra de ________ sólo se
basó en estimaciones que no se fundamentaban en antecedentes jurídicos ni fácticos
categóricos, determinantes y concluyentes. Asimismo, la demandante deja constancia que la
presente declaración se motiva en que, explicadas todas y cada una de las circunstancias
que motivaron el Juicio, tiene actualmente la plena certeza e íntima convicción que ni a
________, ni a sus respectivos trabajadores, empresas relacionadas, representantes,
directores, ejecutivos, accionistas o socios, cupo actuación u omisión dolosa o culpable
alguna en los hechos descritos en la cláusula primera.
CUARTO. La demandante, desde ya y para siempre, renuncia y se desiste expresamente

del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles,
laborales o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse en los hechos a que se
refiere el presente instrumento, en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o
posibles responsabilidades penales, civiles, laborales o infraccionales relacionadas con
________ y/o sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas relacionadas,
representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios, otorgando desde ya y para
siempre a todas las personas anteriormente nombradas el más amplio, completo y definitivo
finiquito.
QUINTO. Por su parte, ________ se desiste por este acto de la demanda reconvencional
deducida en contra de la demandante y, asimismo, se desiste del recurso ______ interpuesto
en contra de ______.con fecha __ de ____ de ___, a fojas __ de la causa rol _____, el juicio,
el cual se tramita actualmente en la Corte de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso
Corte Nº _____.
SEXTO. Para el solo efecto de facilitar la obligación asumida en los numerales "cuarto" y
"quinto" precedentes, la demandante hace entrega a ________ de un escrito de desistimiento
de la demanda de._______ interpuesta en contra de esta última y la cual dio origen a la
referida causa rol Nº ____, tramitada ante el ____ Juzgado Civil de ______, dicho escrito
deberá estar firmado ante notario público por la demandante. Asimismo, esta última se obliga
a comparecer personalmente ante el ___ Juzgado Civil, en caso de ser necesario, para los
efectos de ratificar el desistimiento indicado, así como también a realizar todo y cualquier
trámite necesario para poner término definitivo a la acción civil antes indicada. Por su parte,
en este mismo escrito el representante de ________ se desiste de su demanda
reconvencional, interpuesta en el juicio en contra del demandante y hace entrega de un
escrito de desistimiento, firmado ante notario, del recurso de ______ que dio origen a la
causa que se tramita actualmente en la Corte de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso
Corte Nº ______.
SÉPTIMO. La demandante, por una parte; y don/ña ________, en representación de

________, por otra, en forma expresa le reconocen y asignan al acto de que da cuenta este
instrumento la calidad de transacción.
OCTAVO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares de idéntico tenor, quedando

uno en poder de cada parte.
NOVENO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se someten expresamente
a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
DÉCIMO. La personería de don/ña ________, para comparecer en representación de

________, consta de la escritura pública otorgada en la notaría de ______ de don/ña
_________, de __.de _______ de ___, en cuya virtud se redujo el acta de la sesión de
directorio de ________, celebrada el __ de ______ de ___, en la que se designó al suscrito
como gerente general de ________. Por su parte, la personería de don/ña ________, para
comparecer en representación de don/ña ________, consta de la escritura pública otorgada
en la notaría de ______ de don/ña _______, de ___ de ______ de ____ Las partes
contratantes declaran que las personerías se encuentran vigentes, que se entienden
conocidas por ambas partes y que forman parte de este contrato.
I
75. RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, entre don/ña ________, de profesión ______, cédula
nacional de identidad número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento
Nº __, de la comuna de _____, ciudad de _____, y don/ña ________, de profesión ____,
cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en calle ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº ____, de la comuna de ____, ciudad de _____, ambos mayores de
edad, se ha convenido lo siguiente:
PRIMERO. Con fecha ___ de _____ de ____, las partes celebraron un contrato de ______,
en virtud del cual las partes contrajeron las siguientes obligaciones: _____.
SEGUNDO. Las partes han convenido en resciliar el mencionado contrato de ______,

aludido en la cláusula precedente, a partir de esta fecha, de modo que cesarán las
obligaciones que para el futuro emanaban —para ellas— de dicho contrato.
TERCERO. En virtud de lo convenido en la cláusula _______ del contrato aludido en la

cláusula primera de este instrumento, don/ña ___________ otorgó a don/ña ____________
la cantidad de $ _____ por concepto de _____.
CUARTO. Por este acto, don/ña ________________ reconoce que el monto de dinero que
le fue entregado por don/ña ___________ por los conceptos mencionados en la cláusula
tercera precedente asciende a la cantidad de $ ______, cantidad que a la fecha se encuentra
pendiente de pago.
En suma, don/ña _________ adeuda y se obliga pagar a don/ña ___________, la cantidad

única y total de $ ______, cantidad que, a partir de la fecha de celebración del presente
contrato, devengará intereses correspondientes al máximo convencional que la ley permite.
Al respecto, ambas partes declaran que dicha deuda es líquida y actualmente exigible.
QUINTO. Sin ánimo de novar, don/ña ________ acepta, en este acto, una letra de cambio
(o pagaré) por la cantidad adeudada, con vencimiento el día ___ de _____ de ______.
SEXTO. Las partes se otorgan el más amplio y completo finiquito con respecto a las
obligaciones que para ellas emanaban del contrato de _______ ya aludido, con la sola
excepción de la obligación que don/ña _________ ha reconocido en la cláusula tercera de
éste.
I
Ver Fichas: 1, 31, 32 del anexo de jurisprudencia de Transacción.

C C
76. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 1

En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _____________, de nacionalidad
_____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de ______, ciudad de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña _____________, de
nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ____, domiciliado en calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de
la ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio dominante", ubicado

en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____;
ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo _______,
sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura
pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol
de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde
al ____-____, de la comuna de ____.
Cabe señalar que, este predio no tiene salida directa al camino público denominado
________, por interposición del predio que se individualiza en la cláusula siguiente.
SEGUNDO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente", ubicado

en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___.región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____;
ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo _______,
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio

sirviente, constituye en favor del predio individualizado en la cláusula primera una
servidumbre de tránsito o paso de personas y de vehículos, de manera que los propietarios
del predio dominante, su familia, sus dependientes, sus empleados, y los vehículos de ellos y
de sus visitas, podrán entrar y/o salir del predio, por los caminos interiores del predio
sirviente, sin limitación alguna. Dichos caminos son los señalados en un plano que, firmado
por ambas partes, se protocoliza junto a este contrato y se entiende formar parte de él.
CUARTO. El beneficiario paga al constituyente como precio por el uso de los caminos y a
modo de indemnización de los posibles perjuicios, la cantidad ascendente a ________ pesos.
Dicha suma le es pagada al constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo, y a
su entera satisfacción.
QUINTO. Todos los gastos de mantención y el cuidado de los caminos, serán de cargo de
____.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
I
Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 46,
47, 50, 54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 81, 82 del
anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
77. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ________ de ______, a ___ de _______ de ___, ante mí, _________, notario público
titular de la _____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta ciudad, ________
número ____, comuna de ______, comparece: don/ña ________, ____ (nacionalidad),
____(estado civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________ y
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ________, ambos en representación de "_______", sociedad
del giro que indica su denominación, rol único tributario número ________, todos
domiciliados en _____ número ____, piso ___, comuna de ______, en adelante "______" o el
"beneficiario"; y don/ña _________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil),
____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, domiciliado en _____
número ____ departamento ___, comuna de _____, en adelante el "constituyente"; los
comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado sus
identidades con sus cédulas personales ya referidas y exponen:
PRIMERO. ________ es dueño/a del resto no transferido del fundo ____, ubicado en la
comuna de _____, de una superficie de ____ hectáreas aproximadamente y deslinda
especialmente: AL NORTE, ___; AL SUR, ____; AL ORIENTE, ____ y AL PONIENTE,
_____. Adquirió ____ derechos en la propiedad por compraventa a don/ña ________ y a don/
ña _______, según consta de la escritura pública otorgada el ___ de ______ de ___, en la
notaría de ______ de don/ña ______, inscrita a fojas ___ número ___ en el Registro de
Propiedad de ___ del Conservador de Bienes Raíces de ____. Adquirió el ___ restante de los
derechos por aporte en dominio que le hizo "______", según consta de la escritura pública
otorgada el ___ de ____ de ___ en la notaría de ______ de don/ña _______, inscrita a fojas
_____ número ____ en el Registro de Propiedad de ____ del Conservador de Bienes Raíces
de _____.
SEGUNDO. Don/ña _________ es dueño del inmueble denominado Lote ___, del plano de
subdivisión del fundo ____, ubicado en la comuna de ______, provincia de _____, región de
_____, rol _____, que tiene una superficie aproximada de _____ hectáreas, con los
siguientes deslindes especiales: a) Porción perteneciente al fundo ______: al Norte, ______;
al Sur, ______; al Oriente, _____; y al Poniente, _____ b) Porción perteneciente a parcela rol
_____: al Norte, ______; al Sur, _____; al Oriente, _____; y Poniente, _____. Los lotes antes
individualizados formaban parte de los predios rústicos de mayor extensión, denominados
fundo "______", predio ____ y parcela rol ______. Plano de subdivisión y memoria explicativa
se encuentran agregados con los números ______, respectivamente, al Registro de
Propiedad del año _____. Adquirió el predio por compraventa de don/ña ________, por
escritura pública otorgada el ___ de ______ de ______, en la notaría de ______ de don/ña
________, inscrita a fojas ____ número _____ en el Registro de Propiedad de ___ del
Conservador de Bienes Raíces de ________.
TERCERO. Las partes declaran y reconocen que el predio individualizado en la cláusula

primera anterior se encuentra sin comunicación al camino público y que su única
comunicación posible, en forma permanente, es hacia el poniente por el camino ______, que
conecta al camino _____. En razón de lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el
artículo ochocientos cuarenta y siete del Código Civil, por este acto don/ña _______
constituye servidumbre de tránsito voluntaria, amplia, irrestricta, irrevocable y perpetua, en
favor del predio mencionado en la cláusula primera.
CUARTO. El predio sirviente es el individualizado en la cláusula segunda. La franja

gravada con la servidumbre tiene una superficie de ___ metros cuadrados, un ancho de ___
metros y un largo de ____ metros y se grafica y deslinda en el plano que firmado por las
partes, se protocoliza con esta misma fecha y en esta notaría bajo el número ____.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende el derecho del o de los
predios beneficiarios de transitar con todo tipo de vehículos y animales por la franja gravada
con la servidumbre, sin limitación de ningún tipo, el derecho de construir y mantener el
camino correspondiente y de ejecutar las obras de arte que sean necesarias para el
adecuado ejercicio de la servidumbre. El gravamen comprende la prohibición de construir
edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de modo que no se
entorpezca el ejercicio de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen impuesto
la obligación de permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso y tránsito a
través de la franja gravada con la servidumbre.
SEXTO. El precio de constitución de la servidumbre es la cantidad de ___ pesos, que se

pagan en este acto, al contado y en dinero efectivo.
SÉPTIMO. El Constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser

pertinentes.
OCTAVO. Uno) De conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos ochenta y tres

del Código Civil, don/ña _______ reconoce que la servidumbre que se constituye por el
presente instrumento ha beneficiado y beneficia al predio ______, cuya individualización es la
siguiente: fundo ______ con una superficie total de ____ hectáreas más o menos, y formado
por ____ porciones que separadamente miden y deslindan: A) Lote número ____ de ____
hectáreas deslinda: NORTE; _____; SUR; ______; ORIENTE; ______; y PONIENTE;
______. Hijuela número ___, con una superficie de ______ hectáreas, deslinda: NORTE;
______; SUR; ______ ORIENTE; ______; y PONIENTE; ____ Hijuela o fundo "____" con
una cabina de _____ hectáreas más o menos deslinda: NORTE; _____; SUR; ______;
ORIENTE, ______; y PONIENTE; ______ y B) Hijuela del fundo ______ de una superficie de
______ hectáreas y deslinda: NORTE ______; SUR _____; ESTE, ____; OESTE, _____. El
predio se encuentra inscrito a fojas ____ número ___ en el Registro de Propiedad del año
___ y a fojas ___ número ____ en el Registro de Propiedad del año _____, ambas del
Conservador de Bienes Raíces de ____. Dos) Para todos los efectos legales y en especial,
para los efectos de lo dispuesto en el artículo ochocientos cincuenta del Código Civil, don/ña
_______ declara que la servidumbre que se constituye por el presente instrumento se
entenderá que beneficia a cualquier porción del predio sirviente que requiera conexión al
camino público, para el caso que éste en el futuro se subdivida.
NOVENO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces respectivo las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes
confieren mandato especial a los abogados señores(as) _______ y ______ para que
actuando individual e indistintamente y en representación de ambas otorguen las escrituras
complementarias que fueren necesarias, rectificando deslindes, descripciones, citas de títulos
o escrituras con el solo fin de que el Conservador de Bienes Raíces pueda practicar las
inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
DÉCIMO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que

demande el presente contrato será de cargo de ______.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ______ y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
DUODÉCIMO. Como consecuencia de la servidumbre voluntaria que se constituye y

reconoce en virtud del presente instrumento, "_______" se desistirá o retirará la demanda de
constitución y ejercicio de servidumbre presentada contra los señores(as) ______, _______,
______ y _____ en el juzgado de letras de _____, rol número _____.
Personería. La personería de los señores(as) ______ y _______ para representar a

_______, consta de la escritura pública otorgada el ____ de ____ de _____, en la notaría de
______ de don/ña ________. Las personerías no se insertan por ser conocidas de las partes
y por haberlas tenido a la vista el notario que autoriza. Minuta redactada por el abogado don/
ña ________. En comprobante y previa lectura firman los comparecientes la presente
escritura.
I
Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 46,
47, 50, 54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 81, 82 del
anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
78. MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de nacionalidad
de ____, ciudad de _____, y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en calle _____
número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad de _____,
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas
de identidad y expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________ es dueño del predio ubicado en la comuna de _____,

provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, _____; SUR, ______; ORIENTE, ______; y al
PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de
___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal
de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de
la comuna de ____.
SEGUNDO. A su vez, don/ña ________, es dueño del predio, ubicado en la comuna de

_____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___
hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al
PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
la comuna de ____.
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas
primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de
medianería en favor de ambos predios, de manera que el muro divisorio entre ambas
propiedades afectará a cada predio, los que serán dominantes y sirvientes recíprocamente,
cabe señalar que, el muro referido se construirá a expensas comunes en la línea divisoria de
ambos predios. Igualmente, se constituye una servidumbre de luz y vista, con iguales
características, por lo que los balcones y ventanas de los edificios que eventualmente se
podrían construir en ambos terrenos deberán quedar a una distancia mínima de ______
metros del muro divisorio, en las siguientes condiciones: ______.
CUARTO. Las partes convienen que la construcción del muro se iniciará el mes de
_______ próximo, a más tardar.
QUINTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
I
Ver Fichas: 13, 19, 20, 25, 27, 35, 38, 43, 48, 51, 52, 53, 55, 56, 62, 63, 65, 66,
68, 77, 78 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
79. LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ de.___, comparecen don/ña _____, de nacionalidad ________, de
profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado
en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ____,
ciudad de _____, y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil
____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en calle _______ número __,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, ambos mayores
de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________________ dueño del predio ubicado en la comuna de

_____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___
hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al
PONIENTE,_____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
____ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña _______________. El título de
dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de
avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al
____-____, de la comuna de ____.
SEGUNDO. Por otra parte, don/ña ________________, es dueño del predio ubicado en la
comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de
___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al
PONIENTE,_____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____________. El título de dominio
de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo
fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-
____, de la comuna de ____.
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las cláusulas
primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas de luz y vista
en favor de ambos predios, de manera que los balcones y ventanas de los edificios que
eventualmente se podrían construir en ambos terrenos deberán quedar a una distancia
mínima de ______ metros del muro divisorio, en las siguientes condiciones: _____.
CUARTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
I
Ver Fichas: 49, 78 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
80. ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO

En ____, a __ de _____ de.___, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de
en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____,
ciudad de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado
en calle _____ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de ______,
ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes acreditaron
sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio sirviente", ubicado

en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____;
ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le hizo _______,
SEGUNDO. Por su parte, el beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio

dominante", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble
que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____;
SUR,____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo
_______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la
escritura pública de fecha ____ de ___ de____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña
____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año
____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes constituyen una servidumbre de acueducto
en favor del predio dominante, con cargo al predio sirviente, para conducir las aguas de
_______, necesarias para el cultivo agrícola del predio, esto es, lo propio, para soportar las
obras que sean necesarias o útiles para el mejor paso de tales aguas. Cabe hacer presente
que, del mismo modo tendrá el carácter de servidumbre de acueducto toda construcción u
obra civil que tenga por objeto dar salida y dirección a las aguas sobrantes o construidas
para disecar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas o canales de desagüe.
CUARTO. Las partes dejan expresa constancia que el derecho real de servidumbre de
acueducto, que por el presente acto se constituye, así como todo lo no previsto por este
instrumento, se regirá por las normas que, al efecto, establece el Código de Aguas.
QUINTO. El terreno que será ocupado por el acueducto abarcará una superficie de ____
metros cuadrados y corresponde a aquel sector individualizado en el plano anexo que,
debidamente firmado por las partes, se entiende formar parte de este contrato y que se
protocoliza junto a él.
SEXTO. A modo de indemnización por el terreno gravado y por las mejoras afectadas por
la construcción del acueducto, don/ña ___________ paga a don/ña _________ la cantidad
ascendente a.________ pesos. Dicha suma es pagada por el beneficiario al constituyente en
este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera satisfacción. Todo esto, sin perjuicio
del derecho del dueño del predio sirviente, para reclamar, posteriormente, los eventuales
perjuicios que se puedan ocasionar por la construcción del acueducto y por sus filtraciones,
derrames y desbordes, todos daños imputables a defectos de construcción o mal manejo del
mismo.
SÉPTIMO. Por este acto, las partes, en consideración a la circunstancia que ______,
convienen que en el acueducto, deberán instalarse las siguientes protecciones, a cargo del
dueño del predio dominante: _______.
OCTAVO. El dueño del predio dominante podrá introducir mayor volumen de agua en él,
siempre que no afecte la seguridad del cauce, debiendo indemnizar de todo daño al
propietario del predio sirviente.
NOVENO. Será de cargo del dueño del predio dominante, la limpieza de todos los canales
que le beneficien exclusivamente y los arreglos y construcciones de obras que lo beneficien
principalmente. Por otra parte, será de cargo de ambos predios, por mitades iguales, en todo
lo demás.
DÉCIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
UNDÉCIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos
registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
I
Ver Fichas: 4, 8, 9, 11, 15, 16, 18, 32, 58 del anexo de jurisprudencia de
Servidumbre.
81. SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO
En ________ a ___ de _____ de __, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______,
de profesión ____, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, mayor de
edad, en representación de _____, sociedad chilena del giro minero, rol único tributario
número ______, ambos domiciliados en calle ______ número __, oficina número __, comuna
de ______, en adelante, "_____"; y don/ña _______, de nacionalidad ____,
____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, domiciliado en _____
sin número, comuna de ____, en adelante "el propietario"; y expresan que:
PRIMERO. ______ realizará la explotación del proyecto minero denominado ______,

ubicado en la comuna de _____, constituido por las pertenencias denominadas ______.
SEGUNDO. Don/ña ____________ es propietario del predio lote _____, resultante de la

subdivisión de la propiedad raíz denominada fundo ______, ubicado en la comuna de
______, de una superficie aproximada de _____ hectáreas, individualizado en el plano
agregado bajo el número _____ al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ______, correspondiente al año _____, que se encuentra inscrito a su nombre a
fojas _____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
____, correspondiente al año ______.
TERCERO. El propietario del predio antes mencionado, constituye servidumbre de

ocupación, tránsito y acueducto, en conformidad al Código de Minería, artículo ciento veinte
números uno y ciento veintitrés, en favor del proyecto minero ______ de que es dueño/a
______, que se individualiza en la cláusula segunda de esta escritura, conforme al plano que,
firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que se tiene como parte
integrante de esta escritura; y del cual una copia se registrará, asimismo, en el Registro de
Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces referido, servidumbre de un
ancho de ____ metros y una superficie aproximada de ___ metros cuadrados.
CUARTO. La servidumbre se utilizará para ____________. Asimismo, se constituye

servidumbre de paso a favor en la franja de terreno por el cual pasarán, cada vez que sea
necesario o útil, los funcionarios de ______, o su sucesora legal, que ésta designe.
QUINTO. La servidumbre constituida por este instrumento durará mientras dure la

explotación del proyecto minero _______, la que en todo caso tendrá un plazo mínimo de
_____ años.
SEXTO. El propietario recibe, como precio y como indemnización total de todo perjuicio
que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que se ha
constituido, la cantidad de _____ pesos, de que se da por recibido al contado y en dinero
efectivo, a su entera satisfacción.
______ y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
OCTAVO. La personería de don/ña _______ para representar a ______ emana de la

escritura pública otorgada ante el notario de ______ don/ña ______, con fecha ____ que se
tiene a la vista y no se inserta por ser conocida de las partes.
NOVENO. Presente en este acto doña ______, ___(nacionalidad), ____(profesión/oficio),

casada en régimen de sociedad conyugal con don ______, a quien autoriza en los términos
del artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil para otorgar el presente
instrumento.
DÉCIMO. Se faculta al portador de esta escritura para requerir las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que sean del caso en el Conservador respectivo.
I
Ver Fichas: 14, 15, 29, 31, 34, 45, 58, 71 del anexo de jurisprudencia de
Servidumbre.
82. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _______, de nacionalidad _____, de
en calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____,
ciudad de _____, en adelante el "constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de _____,
ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes acreditaron
sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño de la propiedad, en adelante el "predio sirviente",

ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano de
subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____, comuna de _____,
archivado bajo el número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según
da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____)
y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____;
ORIENTE,____; y al PONIENTE,____. La adquirió por tradición que le hizo _______,
pública de fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El
rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
SEGUNDO. El beneficiario, por su parte, es dueño de la propiedad, en adelante el "predio

dominante" ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____
del plano de subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____,
comuna de _____, archivado bajo el número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de
________ (o según da cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras
Municipales de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____;
SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo
escritura pública de fecha ____ de _____ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña
_____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño del predio

sirviente, constituye sobre éste una servidumbre voluntaria de alcantarillado, en favor de la
propiedad de dominio del beneficiario, individualizada en la cláusula segunda, de modo que
la tubería del alcantarillado del predio dominante atraviese en línea recta de _____ de _____
el predio sirviente, a fin de que pueda calzar con la matriz de alcantarillado que pasa por la
calle ________. El beneficiario, acepta la servidumbre constituida a favor del predio de su
propiedad.
CUARTO. El precio por el derecho real de servidumbre asciende a la cantidad de
_________ pesos que el beneficiario pagará al constituyente del modo siguiente: ___.
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren derivar del
presente contrato.
QUINTO. Los términos en que se constituye esta servidumbre son los siguientes:
a) Una tubería atravesará la propiedad del predio sirviente en una extensión de ______
metros de ______ a _____ para salir a la calle ____________;
b) La tubería será de cañones de ______ centímetros de diámetro y pasará bajo tierra a

una profundidad mínima de ___ metro de la superficie;
c) La servidumbre se constituye por _____ (un plazo indefinido o de carácter transitorio

hasta que la Dirección General de Agua Potable u Organismos e Instituciones competentes,
coloquen las cañerías matrices y demás elementos necesarios por la calle _________ que
haga posible la conexión directa con la casa del predio dominante, de manera que conforme
a lo dispuesto en el Nº 2 del artículo 885 del Código Civil, deberá extinguirse dicha
servidumbre).
SEXTO. Las partes dejan expresa constancia que, cualquiera dificultad de carácter técnico
en el ejercicio de la presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que
fuere necesaria, quedará entregada a la determinación de la Dirección de Agua Potable,
Dirección de Obras Sanitarias o el Organismo que corresponde y que tenga atribuciones
sobre el asunto, los cuales, en uso de sus funciones, podrán adoptar las resoluciones que
fueren procedentes y que deberán acatar las partes.
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo del beneficiario.
I
83. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2

En ______, República de _____, a ____ de __, ante mí, _____, notario público titular de
______, con oficio ubicado en esta ciudad, __, comparecen: ______, ____(nacionalidad),
____(estado civil), ___(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, y
________ quien declara ser _____(nacionalidad), ____ (profesión/oficio), ___ (estado civil),
cédula nacional de identidad número _____, ambos en representación de ________ persona
del giro de su denominación, rol único tributario número _____, todos domiciliados en ______
número ___, de la comuna de _____, en adelante e indistintamente "la constituyente", y
______, ____(nacionalidad) ____ (profesión/oficio), ____(estado civil), cédula nacional de
identidad número _____, en representación de la _______, sociedad del giro de su
denominación, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en calle _____
número ___, comuna de _____ y de paso en ésta, en adelante "______", "______" o el
"beneficiario", los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con
las cédulas antes mencionadas, y exponen:
PRIMERO. La sociedad "________" es dueña del inmueble ubicado en calle ______, de la

ciudad y comuna de ______, provincia de _____, región de ____ cuyos deslindes según sus
títulos son los siguientes: al NORTE: ______; al SUR: ____; al ESTE: _____; y al OESTE:
______. Adquirió el inmueble por compra a la sociedad ________, según consta en la
escritura pública de fecha __ de ____ de ____, otorgada en la notaría de _____ de ______.
El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ____, número ____ en el Registro de
Propiedad del año ____, del Conservador de Bienes Raíces de _____.
SEGUNDO. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos ochocientos sesenta y uno,

ochocientos setenta y ochocientos ochenta del Código Civil, setenta y seis y setenta y siete y
demás pertinentes del Código de Aguas (y artículo nueve del Decreto con Fuerza de Ley
número trescientos ochenta y dos del Ministerio de Obras Públicas de mil novecientos
ochenta y ocho) o Ley General de Servicios Sanitarios, todo inmueble está sujeto a
servidumbre legal de acueducto para permitir la conducción de las aguas que requiere el
servicio doméstico de alguna población y para dar salida y dirección a las aguas sobrantes,
otorgándose la facultad de las empresas concesionarias del servicio de agua potable y
alcantarillado para imponer, mediante las acciones y procedimientos legales del caso, las
servidumbres necesarias para tales efectos.
TERCERO. Por el presente instrumento ________ de acuerdo a lo dispuesto en los

artículos setenta y seis y setenta y siete, y demás pertinentes del Código de Aguas,
constituye una servidumbre de alcantarillado y de aguas lluvias, trazado e instalación de
tuberías, con el carácter de voluntarias y perpetuas, sobre el predio singularizado en la
cláusula primera, el cual será predio sirviente, a favor de ______, que acepta en la forma y
condiciones que se convienen en las cláusulas siguientes.
CUARTO. Las franjas gravadas con los lotes de servidumbres, serán sólo aquellas que
ocuparán el acueducto y que se describe en el plano archivado con el número _____ de ____
del año ____, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______, y
que se acompaña como anexo 1, siendo los lotes gravados los que se describen a
continuación:
a) Denominado lote ____, el que tiene una superficie aproximada de ____ metros
cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al NORTE: _____; al SUR, _____; al ESTE:
_____; y al OESTE: ______. La servidumbre tendrá un ancho de ___ metros en promedio, y
corre en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; b) Denominado lote
_____, el que tiene una superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes
especiales son, al NORTE: _____; al SUR: _____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. La
servidumbre abarca un ancho promedio de ___ metros, y corre en dirección de norte a sur
por todo el borde oeste de la propiedad; c) Denominado lote _____, el que tiene una
superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al
NORTE: ______; al SUR: _____; al ESTE: ______; y al OESTE: ______. La servidumbre
abarca un ancho promedio de ___ metros, y corre en dirección de norte a sur por todo el
borde oeste de la propiedad; d) Denominado lote ____, el que tiene una superficie de _____
m2, cuyos deslindes especiales son: al NORTE: ______; al SUR ______; al ESTE _____; al
OESTE: _____. La servidumbre abarca un ancho promedio de __ metros, y corre en
dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende la prohibición de

construir edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de modo que no se
entorpezca el ejercicio de la servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen impuesto
la obligación de permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso al personal
autorizado de ______, a través de la franja gravada con la servidumbre. Asimismo, _______
declara que se obliga a permitir la entrada al predio mencionado, a contar de la fecha de la
presente escritura, al personal que por encargo de ______, sea como empleado, asesor,
contratista, subcontratistas y sus dependientes, participe en la construcción de las obras de
alcantarillado y sus derivados, hasta su terminación, y posterior uso.
SEXTO. La servidumbre es gratuita.
SÉPTIMO. La constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran ser

pertinentes.
OCTAVO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces de ______, las
inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo, las partes
confieren mandato especial al abogado señor(a) ________, para que actuando individual e
indistintamente y en representación de ambas otorguen las escrituras complementarias que
fueren necesarias, rectificando deslindes, descripciones, citas de títulos o escrituras con el
solo fin de que el Conservador de Bienes Raíces pueda practicar las inscripciones y
anotaciones que fueran procedentes.
NOVENO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier otro que

demande el presente contrato serán de cargo de ______.
DÉCIMO. Presente a este acto, comparecen don/ña ________, _____(nacionalidad),

______(estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______,
en representación según se acreditará del _________, sociedad anónima bancaria, rol único
tributario número _______, todos domiciliados en ______ número _____, comuna de ______
en adelante denominado indistintamente "el Banco", todos los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, y exponen: Que alzan y
cancelan parcialmente y sólo respecto de la los lotes que por este instrumento se gravan las
Hipotecas y Prohibiciones de gravar, enajenar y dar en arrendamiento que afectan a los
inmuebles individualizados en la cláusula primera del presente instrumento, inscritas a fojas
______, número ______ del año ____ del Registro de Hipotecas y a fojas ______, número
_____ del año ___ del Registro de Prohibiciones, todas del Conservador de Bienes Raíces
de ______, y para el solo efecto de inscribir en los lotes la servidumbre de que da cuenta el
presente instrumento.
UNDÉCIMO. En todo caso, cualquier dificultad de carácter técnico en el ejercicio de la

presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración que fuere necesaria,
quedará entregada a la determinación de la Dirección de Agua Potable, Dirección de Obras
Sanitarias o el Organismo que corresponde y que tenga atribuciones sobre el asunto, los
cuales, en uso de sus funciones, podrán adoptar las resoluciones que fueren procedentes y
que deberán acatar las partes.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Personerías: La personería de don/ña ________ para representar a la _________, consta

en la escritura pública de fecha __ de ______ de ___, otorgada en la notaría de ________ de
don/ña ________. La personería de don/ña _______, quien representanta a ________
consta de la escritura pública de ___ de ____ de _____, otorgada ante el notario público de
_______ don/ña _______, la que no se inserta por ser conocida de las partes. La personería
de don/ña _______ por el ______, consta de escritura pública de fecha __ otorgada en la
notaría de ________ de don/ña _______, escritura que no se inserta por ser conocida de las
partes y del notario que autoriza.
I

84. ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de.___, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión ____, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, mayor de edad,
en representación de la sociedad _______, del giro de ______, rol único tributario número
______, ambos domiciliados en calle ______ número __, oficina número __, de la comuna de
_____, ciudad de _____, en adelante la "sociedad", y don/ña _______, de nacionalidad
_____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad número ___,
de ______, ciudad de _______, en adelante el "constituyente", y expresan que:
PRIMERO. La sociedad suministra luz y fuerza eléctricas a la zona en donde está ubicado
el predio _____ (urbano o rural) que a continuación se individualiza: _______ en el evento de
ser urbano: ubicado en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____
del plano de subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____,
comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Dominio del
Conservador de Bienes Raíces de ______, (o según da cuenta el certificado de número
otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final de esta
escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. El
constituyente la adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
_______ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal
la comuna de ____. En el evento de ser rural: ubicado en la comuna de _____, provincia de
____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____; ORIENTE,____, y al PONIENTE,
____. El constituyente la adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la
___ de____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la
la comuna de ____).
SEGUNDO. El constituyente, viene en constituir servidumbre eléctrica y de paso, en favor

de la sociedad, mediante la torre número _____, que pasan por el predio y que están
marcadas en el plano que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro y que
se tiene como parte integrante del contrato; y del cual una copia se registrará en el Registro
de Hipotecas y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces respectivo. Por este acto,
además, se constituye servidumbre de paso a favor de la sociedad, en la franja de terreno
por el cual pasarán, cada vez que sea necesario o útil, los funcionarios de la empresa que
ésta designe, faja de terreno en la cual no se podrá sembrar ni plantar nada que pueda
secarse y, eventualmente, arder.
TERCERO. El constituyente recibe, como precio y a modo de indemnización de todo

perjuicio que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre permanente que
se ha constituido, la cantidad que asciende a _______ pesos. Dicha suma es pagada por la
sociedad al constituyente en este acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera
satisfacción.
CUARTO. Se protocolizan las limitaciones y restricciones al dominio que implica la

servidumbre eléctrica constituida en este acto, que, también, se entienden ser parte
integrante de este contrato y a las cuales hará referencia la inscripción del Conservador
respectivo, en donde quedará una copia de las mismas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, la obligación de la

sociedad, de reponer y de reparar las torres, los postes, las líneas y demás, sin costo alguno
para el constituyente y la obligación de éste, de evitar que las personas y los animales se
acerquen a la zona de servidumbre, atendido que la sociedad queda excluida de
responsabilidad, por la imprudencia o por los hechos fortuitos de éstos que causen daño.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
I
Ver Fichas: 10, 12, 17, 24, 26 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
En ______, a __, ante mí, ______, comparece: don/ña _______, ______(nacionalidad),
_____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______,
domiciliado en _______ en adelante también denominado el "propietario"; y don/ña
_________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional
de identidad número ________, en representación de ________, del giro de su
denominación, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en _______, en
adelante también denominada "______"; todos los comparecientes mayores de edad,
quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas referidas, y exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________, ubicado en

_______, rol de avalúo número ______, que tiene una superficie de _____ metros
cuadrados, y sus deslindes son los siguientes: Norte, ________; Sur, ______; Oriente,
______; Poniente, ______. El propietario adquirió este inmueble por ______
(tradición/sucesión por causa de muerte) que le hizo _______, sirviendo como título la
_______ (compraventa contenida en la escritura pública de fecha __ de ____ de _____,
otorgada en la notaría de ______ de don/ña ____________ / resolución del Servicio de
Registro Civil e Identificación, de fecha __ de ____ de ___, número _____, que le concedió la
posesión efectiva quedada al fallecimiento de don/ña ____________). El título de dominio a
nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas ______, número _____, del año ____, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______. El bien inmueble
individualizado en la presente cláusula primera, será también denominado como el "predio
sirviente".
SEGUNDO. ________ es titular de una promesa de compraventa respecto de los

siguientes inmuebles: _______ para todos los efectos de este contrato, cada uno de los
bienes inmuebles individualizados en la presente cláusula segunda, será también
denominado como el "predio dominante" o los "predios dominantes", según sea el caso.
TERCERO. El propietario y _______ convienen y acuerdan, para los efectos de este

contrato de constitución de servidumbre eléctrica, que cada vez que se haga referencia a el
"proyecto", se entenderá la referencia hecha a ________, que consiste en la construcción y
operación de una central [describir central], una subestación eléctrica y su respectiva línea de
___ Kv para interconectarse a la subestación _______ y la ejecución de las demás obras
accesorias que permitan la construcción, instalación, operación, conservación, mantenimiento
y mejoramiento del proyecto.
CUARTO. En este acto y por el presente instrumento, el propietario constituye servidumbre

eléctrica de ocupación y tránsito, de carácter voluntario, continua, positiva, a título oneroso y
perpetua, en los términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con fuerza de ley
número cuatro, de dos mil seis, del Ministerio de Minería y en especial de los artículos
cuarenta y ocho, cincuenta y uno, cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo setenta
y uno del decreto supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos noventa y
siete del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente, de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de los
predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos de
propiedad de ______, quien debidamente representada acepta la servidumbre eléctrica, en la
forma, términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente,
que comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de ____ metros
de ancho aproximadamente y de superficie total aproximada de ____ metros cuadrados, que
se ilustra achurada en el plano especial de servidumbre eléctrica denominado "plano especial
de servidumbre ______" número _____, el que se individualiza como Anexo A y que
debidamente firmado por las partes se entiende formar parte integrante de la presente
escritura para todos los efectos legales a que haya lugar. Este plano, individualizado como
Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría inmediatamente a continuación
de la presente escritura, bajo el número de repertorio ______, al final del Registro de
Instrumentos Públicos.
QUINTO. El precio de la presente servidumbre eléctrica será la cantidad única y total de

___ pesos, moneda legal, que se pagará por _____ al propietario en la forma siguiente: /a/
con la suma de ____ pesos, moneda legal, que ____ paga en este acto en dinero efectivo y
que es recibida a su entera satisfacción por el propietario, y /b/ con la suma de _____ pesos,
moneda legal, que ______ se obliga a pagar al propietario, mediante uno o más certificados
de depósito a la vista o a plazo, una vez que se cumplan, copulativamente, las siguientes
condiciones: /i/ que el proyecto sea catalogado como viable por gerencia de ______ o quien
corresponda, y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus partes o secciones, por la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
SEXTO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ______ o no sea
autorizado en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ______ renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este
acto se efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula
quinta precedente.
SÉPTIMO. La presente servidumbre eléctrica facultará a ______ y a sus sucesores en la

propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o
mediante contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con
_______ o con sus sucesores pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar,
mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las líneas
aéreas y/o subterráneas de transporte, transmisión, servicio y distribución de energía
eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características
técnicas de las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre son:
/i/ línea de ____ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se instalarán
en las torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra
necesaria para transportar energía eléctrica, consideradas en el proyecto y demás necesarias
en el futuro. Las características técnicas de las torres de alta tensión y postaciones que se
podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre son: /i/ postaciones de hormigón
de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de hormigón cimentadas en
el suelo a ___ metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos necesarios para tender las
líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y toda otra obra necesaria
para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o distribución de
energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Derecho a construir huellas de acceso y caminos
hacia la franja de la presente servidumbre y/o dentro de ella, desde el camino principal del
predio sirviente o desde otros caminos próximos o expeditos. Seis. Cortar y podar árboles, y
demás actos necesarios para limpiar el área sirviente. Siete. Extraer y retirar áridos del área
sirviente. Ocho. Instalar, construir, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar torres
y postaciones para el establecimiento de antenas y otros elementos de comunicación, que
sean necesarios para la comunicación entre los diferentes emplazamientos considerados en
el proyecto y para comunicación en general, efectuado directamente por ______ o mediante
contratistas, subcontratistas y terceros, vinculados legal o contractualmente con _______ o
sus sucesores. Nueve. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
OCTAVO. Adicionalmente, esta servidumbre también afecta a todos los senderos, huellas y
caminos del predio sirviente, existentes actualmente o a construirse en el futuro, cercanos a
las áreas e instalaciones donde se conducirá la energía eléctrica. En el evento que los
caminos, huellas y senderos del predio sirviente no permitieran a ______ y sus sucesores
ejercer la presente servidumbre en las formas indicadas, ésta podrá construir, mantener y
reparar a su costa las obras correspondientes y utilizarlas para los fines de paso requeridos.
De este modo, el propietario reconoce a ______ no sólo el derecho a ejercer la servidumbre
que en este instrumento se constituye, sino que también el derecho a utilizar todos los
medios que fueren necesarios para ejercerla, en los términos señalados en el artículo
ochocientos veintiocho del Código Civil. Respecto del trazado y características de los
senderos, huellas y caminos del predio sirviente que pudieren requerirse, sobre los que se
ejercerá la servidumbre en caso que su habilitación llegare a ser necesaria, ambas partes
acuerdan en que el trazado será el que determine ______ dentro de la franja de servidumbre.
Además, ambas partes acuerdan desde ya que si por razones técnicas los senderos, huellas
y caminos deban abarcar cualquier otra área, las partes se obligan a modificar la franja de
servidumbre.
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la
entrada y paso permanente de inspectores y de trabajadores de ______, de contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con _____ o con sus
sucesores, para construir, instalar, tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar
labores de conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio sirviente,
plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la presente servidumbre;
/d/ permitir la construcción de huellas y caminos de acceso a las torres, postaciones y líneas
dentro del predio sirviente; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los cercos
cruzados por los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez
terminada las faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los
derechos que en el presente contrato se constituyen, y aquellos que la ley reconoce a
______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que
formular contra ______ y que renuncia libre y expresamente a cualquier indemnización o
precio que pudiera derivar de la constitución de la presente servidumbre eléctrica,
otorgándole el más amplio y completo finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y
administrativas que pudieren corresponderles contra _______ como consecuencia de la
celebración del presente contrato de constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de
cargo exclusivo de _______.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan
como domicilio convencional la ciudad y comuna de _______, y se someten desde ahora a la
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales
procedentes en el o los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces
competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña _______ para
que emita las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a
corregir los errores y subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento,
especialmente en lo relativo a la individualización de las partes y a la singularización de los
inmuebles y del área sirviente, sus deslindes, inscripciones de dominio, como también de
cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la obligación de
rendir cuenta.
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña _______________ para comparecer en

representación de ________, consta de la escritura pública de fecha __ de ______ de ___,
otorgada en la notaría de _______ de don/ña _________, la que no se inserta por ser
conocida de los comparecientes y del notario que autoriza.
En comprobante, previa lectura firman ____________.
En _______, República de ______, a ____ de ______ de ___, ante mí, ________,

abogado, notario público, titular de esta jurisdicción, domiciliado en calle _____ número ____
comparecen: don/ña _________, ____(nacionalidad), _____(profesión/oficio), ____(estado
civil), cédula nacional de identidad número ______, como administrador y en representación,
según se acreditará, de "________" rol único tributario número ______, en adelante _____,
ambos domiciliados en calle ____ número ____, comuna de ______, el representante
compareciente de paso en ésta; por una parte; ________, en adelante la ______, sociedad
del giro de su denominación, rol único tributario número ________, representada por don/ña
________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ______ y _______, ____(nacionalidad), ____(estado civil),
____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, todos con domicilio en
_________ número ____, comuna de ______, región _______, los representantes de paso
en esta ciudad, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cédulas ya anotadas y exponen:
PRIMERO: La ________ es dueña del lote ___, ubicado en calle ____ número ___,
comuna de ______, individualizado en el plano de fusión agregado con el número ____ al
Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de ______ del año ____, y
cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE: _____; AL SUR: _____; AL ORIENTE:
_______, y AL PONIENTE: _____. Tiene el predio una superficie aproximada de ____ metros
cuadrados. Adquirió el referido inmueble por la compra que le hizo a la _______, según
consta en la escritura pública de Compraventa, Alzamiento, e Hipoteca, otorgada en la
notaría de _____ de don/ña ______ con fecha __ de _____ del año ____, y en la escritura
pública de Complementación y Ratificación, otorgada en la misma notaría con fecha __ de
_____ del año ___. El título se encuentra inscrito a fojas ______, número _____ en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _____ correspondiente al año
____.
SEGUNDO. La _______ ha encargado levantar en el bien raíz antes individualizado el

denominado _______, en el cual se ha construido un recinto de hormigón armado de ___
metros de ancho; ___ metros ___ centímetros de largo y ___ metros ___ centímetros de
altura, ubicado en el nivel ___, y canalizaciones entre éste y la vía pública. Por el presente
instrumento, la _______ para dejar establecidas las servidumbres que ______ está facultada
para imponer en virtud del D.F.L. número cuatro del dos mil seis del Ministerio de Minería,
constituye en su favor sobre ese recinto, una servidumbre de uso perpetua, voluntaria,
continua, aparente y gratuita, gravamen que también favorecerá a los sucesores a cualquier
título de ________ en el servicio público de distribución de energía eléctrica de que es
concesionaria. Acepta esta servidumbre en representación de _______ el/la señor(a)
________. Este recinto queda ubicado en el nivel ___ del bien raíz que se ha particularizado
y será destinado por _______ a la instalación de una subestación eléctrica, tal como se
señala en el plano número _______ de ______, que firmado por los otorgantes, se considera
parte integrante del presente instrumento. También se indica en este plano el recorrido de la
canalización, y el mismo se protocolizará en el Registro de Documentos del Conservador de
Bienes Raíces de _______.
TERCERO. La servidumbre establecida en la cláusula precedente, dará derecho a

________ a usar única y exclusivamente el recinto señalado con el fin para el cual fue
proyectado, es decir como subestación eléctrica, y a transitar libremente entre él y la vía
pública y por las zonas en que se extiendan las canalizaciones, para permitir la inspección,
reparación o modificación de los equipos y cables eléctricos que ellos contendrán; todos los
cuales se indican en el plano número _______ de _____ ya aludido _____ será responsable
del mantenimiento de dicho recinto, el cual deberá estar permanentemente aseado y libre de
cualquier elemento extraño a las instalaciones antes descritas.
CUARTO. ________ se compromete a dar suministro eléctrico al _______, en los términos

que establece la Ley General de Servicios Eléctricos, D.F.L. número cuatro del dos mil seis
del Ministerio de Minería. Asimismo, _______ se compromete a perpetuidad y a su costo a
mantener, reparar y renovar el equipo eléctrico de la subestación que funcionará en el recinto
señalado en la cláusula segunda de este instrumento. Además, _______ podrá modificar
dicho equipo eléctrico y disponer libremente de la energía eléctrica proveniente de la
subestación, para alimentar su red de distribución de la ciudad u otros servicios, sin
desmedro del servicio que la ley le obliga a dar al referido edificio.
QUINTO. La ________ propietaria del bien raíz o la futura comunidad de copropietarios

que se forme no podrá efectuar cambios o modificaciones del recinto para la subestación ni
de las canalizaciones, sin previa autorización y consentimiento escrito de ________. En todo
caso, cualquier modificación deberá someterse a las condiciones que establezcan la
legislación y reglamentación vigentes en el país a la fecha de proyectarse, y será de
exclusivo costo de la ________ o de la comunidad de copropietarios, según sea el caso.
SEXTO. La _______ propietaria del bien raíz y la futura comunidad de copropietarios, se
comprometen a mantener despejados los accesos al recinto de la subestación y a las
cámaras de las canalizaciones, de tal forma de permitir el ingreso y egreso ágil y expedito del
personal de _______ a ellos, quienes deberán cumplir con los procedimientos señalados en
la cláusula tercera precedente.
SÉPTIMO. Dejan constancia los comparecientes que la servidumbre constituida en el

presente instrumento lo es a título gratuito, sin cargo ni cobro alguno para ________.
OCTAVO. La _______, se obliga a incorporar como cláusulas del reglamento de

copropiedad que se compromete a dictar para el _______, las estipulaciones de las cláusulas
primera, segunda, tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima que anteceden. Además, las partes
convienen que será requisito esencial, para que ______ dé suministro eléctrico a dicho
edificio y efectúe las conexiones pertinentes, la exhibición de copia autorizada del reglamento
de copropiedad en que consten las estipulaciones de que se trata, con constancia de su
inscripción en el Registro de Gravámenes competente.
NOVENO. Queda autorizado el portador de copia autorizada de la presente escritura, para

requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces de ______, la inscripción de la
servidumbre, y para protocolizar el plano nombrado en la cláusula segunda.
DÉCIMO. Por el presente instrumento, los comparecientes confieren a _______, poder

especial irrevocable, en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de
Comercio, para que, a través de sus mandatarios, pueda suscribir en sus nombres y
representación, uno o más instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan, con
el único fin y objeto de solucionar íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que
pueda formular el señor Conservador de Bienes Raíces competente, en relación con las
inscripciones que se soliciten efectuar en mérito de este contrato y sus términos, ya sea para
rectificar y obtener la correcta singularización de la propiedad que se grava, de acuerdo a sus
títulos, o para obtener la correcta individualización de las partes, de sus mandatarios o de las
citas de inscripciones conservatorias. La mandataria queda facultada por los mandantes,
para requerir del Conservador de Bienes Raíces competente, las inscripciones,
subinscripciones, anotaciones y aclaraciones que sean procedentes solicitar en mérito a lo
señalado. Don/ña _______, en el carácter en que comparece, acepta este mandato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente instrumento, las partes fijan su domicilio
en la ciudad y comuna de ______.
Personerías: la personería de Don/ña _________ para actuar en representación de

_________ consta del acta de Sesión Ordinaria de Directorio número ______ celebrada el
____ de ____ del ____, reducida a escritura pública el ___ de _____ de _____, otorgada
ante notaría de ______ de don/ña ________. La personería de los representantes de
________" consta en escritura pública de fecha ___ de ______ de ______, otorgada en la
notaría de _______ de don/ña ________. Estas personerías no se insertan por ser conocidas
de las partes y del notario que autoriza, que las ha tenido a la vista.
La presente escritura fue redactada por el abogado don/ña ______. En comprobante y

previa lectura, firman los comparecientes. Anotada la presente escritura en el repertorio bajo
el número _________.
87. PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA.
FORMULARIO
En ______, a __ de ______ de ___, ante mí, ______, comparece: don/ña ________, ____
(nacionalidad), ____(estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado en _______, en adelante también denominado el "propietario"; y
don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número _____, en representación de ______, del giro de su
denominación, rol único tributario número _______, ambos domiciliados en ______, en
adelante también denominada "______"; todos los comparecientes mayores de edad,
quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas referidas, y exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________, ubicado en

______, rol de avalúo número _____, que tiene una superficie de ___ metros cuadrados, y
sus deslindes son los siguientes: Norte, ______; Sur, _____; Oriente, _____; Poniente,
______. El propietario adquirió este inmueble por _____ (tradición/sucesión por causa de
muerte) que le hizo ______, sirviendo como título la ______ (compraventa contenida en la
escritura pública de fecha __ de ____ de __, otorgada en la notaría de _______ de don/ña
______/resolución del Servicio de Registro Civil e Identificación, de fecha ___ de ____ de __,
número ____, que le concedió la posesión efectiva quedada al fallecimiento de don/ña
______). El título de dominio a nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas _____,
número ____, del año ___, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
______. El bien inmueble individualizado en la presente cláusula primera, será también
denominado como el "predio sirviente".
SEGUNDO. ______ es titular de una promesa de compraventa de los siguientes

inmuebles: _______. Para todos los efectos de este contrato, cada uno de los bienes
inmuebles individualizados en la presente cláusula segunda, será también denominado como
el "predio dominante" o los "predios dominantes", según sea el caso.
TERCERO. El propietario y ______ convienen y acuerdan, para los efectos de este

contrato de promesa, que cada vez que se haga referencia a el "proyecto", se entenderá la
referencia hecha a ______, que consiste en la construcción y operación de una central
[describir central], una subestación eléctrica y su respectiva línea de __ Kv para
interconectarse a la subestación ______, y la ejecución de las demás obras accesorias que
permitan la construcción, instalación, operación, conservación, mantenimiento y
mejoramiento del proyecto.
CUARTO: En este acto y por el presente instrumento, el propietario promete constituir

servidumbre eléctrica de ocupación y tránsito, de carácter voluntario, continua, positiva, a
título oneroso y perpetua, en los términos del título segundo, capítulo quinto del decreto con
fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis, del Ministerio de Minería y en especial de los
artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno, cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo
setenta y uno del decreto supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos
noventa y siete del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente, de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de los
predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este instrumento, todos de
propiedad de _____, quien debidamente representada promete aceptar la servidumbre
eléctrica, en la forma, términos y condiciones que se consignan en el presente instrumento.
El área sirviente, que comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es
de ___ metros de ancho aproximadamente y de superficie total aproximada de ____ metros
cuadrados, que se ilustra achurada en el plano especial de servidumbre eléctrica
denominado "plano especial de servidumbre ______" número _____, el que se individualiza
como Anexo A y que debidamente firmado por las partes se entiende formar parte integrante
de la presente escritura para todos los efectos legales a que haya lugar. Este plano,
individualizado como Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría
inmediatamente a continuación de la presente escritura, bajo el número de Repertorio _____,
al final del Registro de Instrumentos público.
QUINTO. El precio de la servidumbre eléctrica prometida será la cantidad única y total de

_____ pesos, moneda legal, que se pagará por _____ al propietario en la forma siguiente: /a/
con la suma de ___ pesos, moneda legal, que ______ paga en este acto en dinero efectivo y
que es recibida a su entera satisfacción por el propietario; y /b/ con la suma de ___ pesos,
moneda legal, que _____ se obliga a pagar al propietario el día en que se firme la escritura
de constitución de servidumbre eléctrica, mediante uno o más certificados de depósito a la
vista o a plazo.
SEXTO. La celebración del contrato prometido de servidumbre eléctrica quedará sujeto a

que se cumplan, copulativamente, las siguientes condiciones: /i/ que el proyecto sea
catalogado como viable por ______ (gerencia de _____ o quien corresponda), y /ii/ que el
proyecto sea autorizado, en todas sus partes o secciones, por la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles. Por consiguiente, la celebración de la escritura de constitución
de servidumbre eléctrica sólo se llevará a cabo en la medida que se verifiquen ambas
condiciones.
SÉPTIMO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ______ o no sea
autorizado en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles, ______ renuncia expresamente a solicitar la devolución del pago que por este
acto se efectúa al propietario, en los términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula sexta
precedente.
OCTAVO. La servidumbre eléctrica prometida facultará a ______ y a sus sucesores en la

propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para que directamente o
mediante contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con
______ o con sus sucesores pueda: Uno. Construir, tender, instalar, operar, reparar,
mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las líneas
aéreas y/o subterráneas de transporte, transmisión, servicio y distribución de energía
eléctrica, consideradas en el Proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características
técnicas de las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida
son: /i/ línea de ___ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se
instalarán en las torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar, mantener, dar
servicio y modernizar en el área sirviente, las torres de alta tensión, postaciones y toda otra
obra necesaria para transportar energía eléctrica, consideradas en el proyecto y demás
necesarias en el futuro. Las características técnicas de las torres de alta tensión y
postaciones que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida son: /i/
postaciones de hormigón de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de
hormigón cimentadas en el suelo a __ metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos
necesarios para tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión, postaciones y
toda otra obra necesaria para transportar energía eléctrica. Cuatro. Realizar obras de
electrificación o distribución de energía eléctrica en el área sirviente. Cinco. Cortar y podar
árboles, y demás actos necesarios para limpiar el área sirviente. Seis. Extraer y retirar áridos
del área sirviente. Siete. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio sirviente, la
entrada y paso permanente de inspectores y de trabajadores de ______, de contratistas,
subcontratistas o terceros, vinculados legal o contractualmente con ______ o con sus
sucesores, para construir, instalar, tender y reparar instalaciones y, en general, efectuar
labores de conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio sirviente,
plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la servidumbre prometida;
/d/ permitir la construcción de huellas de acceso a las torres, postaciones y líneas dentro del
predio sirviente; /e/ permitir la instalación de puentes y portones en los cercos cruzados por
los caminos de acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez terminadas las
faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos que en el
presente contrato se prometen, y aquellos que la ley reconoce a ______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación alguna que
formular contra _____ y que renuncia libre y expresamente a cualquier indemnización o
precio que pudiera derivar de la constitución de la servidumbre eléctrica prometida,
otorgándole el más amplio y completo finiquito, renunciando a todas las acciones civiles y
administrativas que pudieren corresponderles contra ______ como consecuencia de la
celebración del presente contrato de promesa y de la posterior celebración del contrato de
constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato serán de
cargo exclusivo de _______.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes fijan
como domicilio convencional en la ciudad y comuna de ________, y se someten desde ahora
a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia [salvo que se quiera optar por
arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial al abogado don/ña ________

para que emita las minutas y suscriba el o los instrumentos públicos o privados destinados a
corregir los errores y subsanar las omisiones que pueda presentar este instrumento,
especialmente en lo relativo a la individualización de las partes y a la singularización de los
inmuebles y del área sirviente prometida, sus deslindes, inscripciones de dominio, como
también de cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la
obligación de rendir cuenta.
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña ______ para comparecer en representación
de ______, consta de la escritura pública de fecha __ de ____ de ___, otorgada en la notaría
de _______ de don/ña _______, la que no inserta por ser conocida de los comparecientes y
del notario que autoriza. En comprobante, previa lectura firman ____________.
88. DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de.___, comparece don/ña _______, de nacionalidad _____, de
en calle _______ número __, oficina/departamento número _____, de la comuna de ______,
ciudad de _____, en adelante el "constituyente", mayor de edad, y expresa:
PRIMERO. El constituyente es propietario exclusivo, del predio rural saneado, llamado

fundo "________", ubicado en la comuna de _____, provincia de____, de la ___ región,
inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,
con ____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,____. La adquirió por tradición que le
hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la
escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña
SEGUNDO. El constituyente ha realizado las gestiones administrativas necesarias para la

división del referido fundo, en ______ parcelas, numeradas del ___ al ___, según el plano
aprobado por la el Servicio Agrícola y Ganadero de ____ y/o Ilustre Municipalidad de ______,
el que debidamente firmado se entiende formar parte de la presente escritura, y ha pagado
los derechos, gastos e impuestos por la subdivisión, según se dejará constancia al final de la
presente escritura.
TERCERO. Por este acto, el suscrito constituye los servicios continuos y aparentes, que se
especificarán en la cláusula siguiente, en el predio, para que, en el futuro, cuando dichas
parcelas sean enajenadas a distintas personas, tenga lugar la llamada "servidumbre por
destinación de padre de familia"; esto es, que subsistan los mismos servicios con el carácter
de servidumbre en beneficio de cada una de las divisiones, que sus nuevos propietarios
deberán respetar.
CUARTO. Los servicios que se constituyen para cada una de las parcelas se detallan a
continuación:
a) Tránsito de peatones y de vehículos de transporte, tanto de personas como de

productos, que se desplacen por los caminos interiores del fundo, habilitados para el acceso
a las parcelas y que están delimitados y "achurados" en el plano referido. Se deja expresa
constancia que tales caminos interiores no son ni serán caminos para seguir a otras
localidades y que tendrán el carácter de caminos "privados". Por consiguiente, se entiende
que cualquier futuro propietario tendrá derecho a cerrar la entrada general, con un portón con
llave, a fin de que sólo entren las personas que los propietarios de las parcelas estimen
pertinente; en el evento de configurarse la situación antes descrita el futuro propietario
deberá proveer, a cada uno, de una o más llaves, a costa de cada interesado, respecto al
debido control y la persona que esté a cargo de la puerta, su remuneración y leyes sociales,
serán de cargo de todos los futuros propietarios, por partes iguales;
b) Acueducto, tanto para el paso de las aguas que, a cada parcela, según su título, le
correspondan, como para la limpieza de canales y la confección de obras de construcción de
los respectivos usuarios de las aguas, y
c) Luz, para el paso de la electricidad necesaria o útil, en su caso, y para la postación y

alambrado para el paso de la corriente eléctrica.
QUINTO. El constituyente faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y anotaciones que procedan..
I
Ver Ficha: 58 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.

89. SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE. ESCRITURA.
FORMULARIO
En _____, a ___ de ____ de ______, comparece don/ña _________, de profesión ______,
de estado civil ______, de nacionalidad ______, cédula nacional de identidad número
_________ como socio administrador y en representación de la sociedad "________", rol
único tributario número _____, en adelante la "sociedad", ambos domiciliados en la comuna
de _____, ciudad de _____, calle _________ número _____, mayor de edad, y expone:
PRIMERO. La sociedad es propietaria exclusiva del predio agrícola denominado

"_______", en adelante el "inmueble", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de
la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. Lo adquirió por
tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.)
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de
____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____
número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____
correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio
de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
SEGUNDO. En el predio individualizado precedentemente se ha practicado una división

según el proyecto de parcelación "______", realizado por el arquitecto don/ña _________
consistente en subdividir este lote en _____ lotes o parcelas. El plano respectivo se
encuentra archivado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
_______, con fecha ___ de _______ de ______, bajo el número _____.
TERCERO. Por este acto, la sociedad, con el objeto de precisar y reglamentar el uso y
goce de las parcelas entre sus diferentes propietarios, en su calidad de propietaria exclusiva
de la totalidad del inmueble, constituye servidumbres recíprocas, gratuitas y perpetuas sobre
cada una de las parcelas y en favor de las demás, que se indican en cada caso, y que
conforman el proyecto de parcelación referido; dichos gravámenes se regirán, en cuanto a los
derechos y obligaciones que de ellos emanan, por las disposiciones que se contienen en el
presente contrato.
CUARTO. Las servidumbres que la sociedad constituye se detallan a continuación:
a) Servidumbre de Demarcación y Cerramiento;
b) Servidumbre de Medianería;
c) Servidumbre de Tránsito, y
d) Servidumbre de Acueducto.
Con el propósito de regular el uso y goce de estos gravámenes y servicios, la sociedad

establece el presente reglamento, determinando, desde ya, que las servidumbres que se
constituyen, sean activas o pasivas, son inseparables de los predios a que pertenecen,
conforme lo dispone el artículo ochocientos veinticinco del Código Civil.
QUINTO. Cada propietario será dueño exclusivo de la o las parcelas respectivas,
quedando, por tanto, su dominio gravado con las servidumbres que se señalan a
continuación.
SEXTO. Las parcelas que integran el proyecto de parcelación, se encuentran delimitadas

en el plano del proyecto de parcelación, archivado bajo el número _____ en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _____, del año _____ ____________. Cada
propietario estará obligado a cerrar su parcela, ya sea en terreno propio o bien de medianería
con el propietario de la parcela colindante, caso en el que se constituirá la servidumbre
respectiva. Se deja expresa constancia que regirán las disposiciones pertinentes del Código
Civil en todo lo relacionado con la demarcación y cerramiento de las parcelas, en lo que
fueren aplicables. En cuanto al uso y goce de las servidumbres de demarcación y
cerramiento éstas se sujetarán, además, a las condiciones y limitaciones que a continuación
se indican:
a) La demarcación de las parcelas que colindan con los caminos interiores del loteo y su
cerramiento deberá situarse a una distancia mínima de _____ metros, medida desde el borde
del camino hacia el interior del predio;
b) Los cerramientos o cercas divisorias de las parcelas entre sí o por los caminos internos,
deberán ser, necesariamente, de cercos vivos combinados con elementos muy ligeros, tales
como, _____. Su altura no podrá ser, en ningún caso, superior a ____ metros. Se exceptúan
de esta limitación los lugares de acceso propiamente tales a las parcelas, las que podrán
contar con rejas, portones u otros elementos; los que, en ningún caso, podrán cubrir más de
un ______ por ciento del respectivo deslinde.
SÉPTIMO. Conforme a lo dispuesto en los artículos ochocientos cuarenta y siete y

siguientes del Código Civil, se constituye —entre todos los lotes o parcelas que no tienen
acceso directo al camino público— servidumbre de tránsito, que se ejercitará por los caminos
que aparecen indicados en el plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces, referido
en la cláusula segunda y que forma parte de este contrato para todos los efectos legales.
OCTAVO. Quedan gravados con estas servidumbres de tránsito, la totalidad de los lotes o
parcelas indicadas en el plano ya referido.
NOVENO. En el ejercicio de estas servidumbres de tránsito, todos los lotes o parcelas

gravados por ellas tendrán, recíprocamente, la calidad de predios dominantes y sirvientes y
estarán obligados a concurrir con todos los gastos de mantención de los caminos por donde
ellas se ejercen, a prorrata de la superficie de cada uno de ellos. Para dichos efectos, se
considerará exclusivamente la superficie indicada en el plano de subdivisión referido.
DÉCIMO. Cada propietario tendrá el derecho de hacer pasar y conducir, por la parcela o
parcelas de cada uno de los demás propietarios, las aguas necesarias para el cultivo agrícola
de su respectiva parcela. Esta servidumbre de acueducto se regirá por las normas que, al
efecto, establece el Código de Aguas. Del mismo modo tendrá el carácter de servidumbre de
acueducto toda construcción u obra civil que tenga por objeto dar salida y dirección a las
aguas sobrantes y para desaguar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas o
canales de desagüe. Igualmente, tendrán el mismo carácter las zanjas o canales, sean de
desagüe o riego, que corran por los costados de los caminos internos del predio objeto del
proyecto de parcelación. Para los efectos de ejercer estas servidumbres, la junta de vigilancia
(que se crea más adelante en este mismo instrumento) velará por el debido cumplimiento y
resguardo del presente reglamento y tendrá a su cargo los trabajos necesarios para la
mantención, reparación y conservación de las obras necesarias para la conducción de las
aguas, sean potables o de riego; y fijará las cuotas o tarifas con que deberá contribuir, cada
propietario de parcela, a fin de cubrir los gastos que ellos demanden. Cada propietario estará
obligado a facilitar las obras necesarias, para que todos y cada uno de los propietarios de las
demás parcelas tengan acceso a las aguas que les corresponden y cuyo servicio comprende
este gravamen, en su respectiva parcela. La junta estará encargada de fijar la cuota en que
cada parcela deberá concurrir a los gastos de ejecución, reparación y mantención de las
obras necesarias para el ejercicio de estas servidumbres. Dichas cuotas tendrán el carácter,
naturaleza y finalidad a que se refiere el artículo ochocientos veintinueve del Código Civil.
Los consumos de agua potable y las cuotas de la asociación de canalistas por las aguas de
riego serán de cargo exclusivo del propietario de cada parcela. La junta de administración
podrá establecer, en caso de necesidad, turnos o rateos de agua de riego, en favor de cada
uno de los propietarios, cuando las circunstancias así lo exijan o requieran. La mantención,
conservación y reparación de las matrices de agua potable serán realizadas, por la junta, en
representación de los propietarios de cada sector o grupo de parcelas que abastecen dichas
matrices. Los gastos respectivos, serán de exclusivo costo y cargo de las parcelas que
comprende el sector afectado, distribuyéndose entre ellas en proporción a sus superficies. En
cuanto a los trabajos de mantención, reparación y conservación de cañerías de agua potable
que corran por el interior de las parcelas y sirvan de empalme con las matrices, serán de
cargo y costo exclusivo del propietario respectivo. Por último, los medidores, su mantención,
reparación y conservación serán de cargo exclusivo de cada propietario de parcela.
UNDÉCIMO. Se deja expresa constancia que toda persona que adquiera, a cualquier título,
uno o más de los lotes o parcelas gravadas con estas servidumbres, queda obligada a
respetar, íntegramente y en todas sus partes, las normas y reglamentaciones contenidas en
el presente contrato; en el evento que algún propietario incumpla, no podrá ejercer los
derechos que, como propietario del predio dominante, le corresponderían en virtud de ellas.
Asimismo, se faculta a la junta para suspender e impedir el ejercicio de estas servidumbres

hasta que cese la infracción.
DUODÉCIMO. Todas las obras de mantención, reparación y conservación que fueren

necesarias para el ejercicio de las servidumbres constituidas por este contrato, que sean de
cargo y costo exclusivo de cada propietario, y que de una u otra forma afecten al uso y
ejercicio de los demás propietarios, deberán ser realizadas y costeadas por el propietario
respectivo, para lo cual la junta de administración podrá notificarlo, requiriéndole al efecto. El
propietario deberá realizar los trabajos dentro del plazo de ______ días hábiles de notificado;
en caso de no hacerlos, podrá ejecutarlos la junta por su cuenta y a su costo.
DECIMOTERCERO. El hecho que una parcela permanezca desocupada por algún tiempo,
no exime a su propietario de la obligación de concurrir al pago oportuno de los gastos que
origine el uso o ejecución de las servidumbres que se constituyen y reglamentan por el
DECIMOCUARTO. Las obligaciones pecuniarias que se deriven, para los propietarios de

estas parcelas, como consecuencia del ejercicio de estas servidumbres, serán indivisibles.
De igual manera, si el dominio de una parcela pertenece en común a varias personas
naturales y/o jurídicas, todas ellas serán solidariamente responsables del pago de los gastos
y expensas que se deriven de la aplicación del presente reglamento. Asimismo, cualquiera de
ellas podrá ser obligada al pago total de dicha suma, sin perjuicio del derecho del afectado
para repetir contra los demás comuneros en la proporción que les corresponda.
DECIMOQUINTO. Para el adecuado ejercicio y goce de estas servidumbres, los usuarios

constituirán una junta de administración compuesta de ___ miembros, que durarán en sus
funciones ___ años y cuyos miembros podrán ser reelegidos.
DECIMOSEXTO. Dentro de los primeros _____ días de cada año, la junta de

administración en ejercicio citará a una reunión de usuarios o asamblea, mediante
comunicación escrita que se entregará en cada parcela, esté o no habitada; también se
comunicará en un lugar visible de los accesos a la parcelación, con una anticipación mínima
de ____ días corridos. Esta asamblea se llevará a efecto en el día, hora y lugar que señale la
convocatoria, en primera citación, con la asistencia de la mayoría absoluta de los propietarios
de las parcelas que conforman el conjunto; y, en segunda citación, con los propietarios
asistentes. Sus acuerdos se adoptarán por la mayoría absoluta de los concurrentes. La
segunda citación deberá practicarse con una anticipación mínima de ____ días a la fecha
fijada para la reunión. Cada propietario tendrá un voto por cada parcela que posea o
arriende. Los propietarios podrán hacerse representar por terceros mediante poder especial;
y, en caso de no estar presente, el respectivo propietario podrá ser representado, sin poder
especial, por el arrendatario o usuario respectivo, acreditando debidamente el título de tal.
Los asistentes a la asamblea deberán confeccionar una lista de asistencia, la que quedará
guardada en la secretaría de la junta, junto con las cartas poderes respectivas. En esta
asamblea, la junta de administración que termina su mandato rendirá cuenta de la
administración que finaliza y designará su reemplazante. Se levantará un acta con los
propietarios o usuarios que asistan, la que se reducirá a escritura pública en la parte
pertinente, para los efectos de formalizar la personería de la nueva junta de administración.
DECIMOSÉPTIMO. La junta fijará el monto anual de la cuota que fuere necesaria para
financiar los gastos que demande la mantención o reparación de los caminos, acueductos,
tuberías de agua potable y otros que fueren necesarios, los que deberán ser cubiertos por los
usuarios en los plazos y en la forma que la misma junta señale. La junta enviará, a todos los
usuarios, por correo certificado, un ejemplar de la cuenta anterior y una minuta de la forma
cómo ha sido determinada la nueva cuota y su forma de pago. Podrá, también, esta junta,
establecer un fondo de reserva que no podrá ser superior a un ____ por ciento de los gastos
totales del año anterior, actualizados con el índice de precios al consumidor del último
semestre julio a diciembre.
DECIMOCTAVO. Para tener derecho al ejercicio de las servidumbres, será necesario estar
al día en el pago de las cuotas de mantención indicadas en las cláusulas precedentes; por tal
razón, la junta queda facultada para impedir el uso de los caminos por donde se ejercen las
servidumbres de tránsito de aquellos usuarios que no estén al día en el pago de las mismas,
así como a interrumpir el suministro de agua de riego, sin perjuicio de las demás medidas
que estime conducentes para el cobro de lo que se adeude por estos conceptos. Podrá,
también, adoptar medidas de control de carácter automático o mecánico, tales como tarjetas
de control u otros medios que regulen el acceso, siempre que con ello no entrabe el legítimo
ejercicio de las servidumbres que por este instrumento se reglamentan.
DECIMONOVENO. La junta de administración tendrá el carácter de mandataria irrevocable
de todos y cada uno de los propietarios o de sus sucesores en el dominio de todas las
parcelas que comprende este proyecto de parcelación, para todos los efectos de establecer
las cuotas de gastos comunes y proceder a su cobro por las vías legales.
VIGÉSIMO. La junta de administración podrá, también, citar a asambleas extraordinarias,

las que se llevarán a efecto en el día, hora y lugar, que señale la junta, en citación efectuada
por carta certificada enviada a todas las parcelas que son parte del proyecto de parcelación,
estén o no habitadas; debiendo, además, publicar un aviso con ___ días de anticipación, a lo
menos, en un lugar visible de los accesos a la parcelación y publicar un aviso en el diario
_______, con una anticipación mínima de ____ días, a la fecha de celebración de la
asamblea. Estas asambleas extraordinarias requerirán un quórum mínimo de constitución de
un _____ por ciento de los propietarios; y adoptará sus acuerdos por mayoría absoluta de los
propietarios presentes. En las juntas extraordinarias, se podrán adoptar acuerdos,
exclusivamente, sobre las materias señaladas en la convocatoria.
VIGÉSIMO PRIMERO. Serán deberes y atribuciones de la junta:
a) Velar por que las normas que regulan las servidumbres, establecidas en este
instrumento, sean cumplidas oportunamente por los propietarios o arrendatarios y en la forma
señalada en cada caso;
b) Velar por la conservación, mantención y reparación de los caminos que constituyen las
servidumbres de tránsito. Para tales efectos, podrá solicitar presupuestos y contratar los
servicios que se requieran para tal objeto; como, igualmente, podrá adoptar las medidas
necesarias para impedir que tales caminos sean utilizados para otros objetos que no sean de
estricto uso de acceso de las parcelas. Para ello, podrá impedir su uso o paso por vehículos
de carga, como, asimismo, de cualquier otro que destruya dichos caminos. Para hacer
cumplir estas normas, podrá dictar ordenanzas o reglamentos, que serán obligatorios;
c) Velar por la conservación, mantención y reparación de los ductos y acequias de agua de

riego; como, igualmente, la limpieza de canales de tales aguas, sea que corran por los
caminos o bien dentro de las propias parcelas. A estos efectos, los propietarios de parcelas o
sus arrendatarios deberán dar acceso a las mismas para que se ejecuten las obras de
limpieza necesarias para asegurar el libre escurrimiento. Igualmente, la junta velará por la
mantención, conservación y reparación de las matrices de agua potable en la forma ya
señalada y de los postes de alumbrado;
d) Fijar o determinar las cuotas con que debe concurrir cada parcela a los gastos que
demanden las distintas mantenciones, conservaciones y/o reparaciones de los bienes que
constituyan las servidumbres de tránsito y acueducto y los postes de alumbrado. Estas
cuotas tendrán el carácter de obligatorias conforme lo señala, en lo que sean aplicables, las
disposiciones del Título XI del Libro Segundo del Código Civil;
e) Decidir el establecimiento de un "fondo de reserva" para cubrir gastos imprevistos o

déficit transitorios de caja, con la limitación indicada en la cláusula decimoséptima; y fijar la
cuota con que cada propietario debe concurrir a la formación del mismo y su forma de pago.
Para ello, deberá atenerse a la proporcionalidad establecida para el cobro de las demás
cuotas de mantención;
f) Cláusula Bancaria: la junta administradora podrá contratar, abrir y cerrar cuentas
corrientes, de depósito, de crédito y especiales, retirar talonarios y aprobar saldos; girar y
sobregirar en cuentas de depósito, de crédito y especiales, endosar y cancelar cheques,
reconocer saldos, girar, aceptar, reaceptar, endosar, descontar, avalar letras de cambio,
pagarés y cualquier otro documento mercantil, suscribir pagarés, tramitar ante las
autoridades bancarias, contratar mutuos, protestar toda clase de documentos, contratar
créditos en cuenta corriente o cuentas especiales, cobrar, percibir y otorgar recibos y
cancelaciones totales o parciales, retirar valores en custodia, en garantía, en cobranza o en
cualquier otra forma;
g) Celebrar, modificar y dar término a contratos de trabajo, con personas jurídicas o

naturales, para el debido cumplimiento de las funciones que se les encomiende por la
presente cláusula;
h) Designar a los administradores y personal necesario para cumplir sus acuerdos en

relación con la administración de las servidumbres que se establecen en el presente
instrumento, y fijarles sus remuneraciones;
i) Presentar, cada año, a la asamblea de propietarios, un presupuesto estimativo de las

entradas y gastos necesarios para el buen desempeño de sus labores y un estado de los
ingresos efectuados en el ejercicio anterior;
j) Delegar parte de sus facultades en alguno de sus miembros o bien en una comisión de
ellos; y, para objetos específicos, en otras personas, pudiendo conferir los mandatos
especiales que las circunstancias requieran y, en general, adoptar las medidas que sean
necesarias para el buen desempeño de su cometido en favor del buen uso y ejercicio de las
servidumbres establecidas por el presente instrumento;
k) Convocar a asambleas ordinarias y/o extraordinarias de propietarios.
VIGÉSIMO SEGUNDO. La junta de administración tendrá la representación judicial y

extrajudicial de los propietarios en todo lo que se relacione con el uso y goce de las
servidumbres comprendidas en este reglamento y, en especial, para cobrar por vía judicial o
extrajudicial las cuotas con que los propietarios y usuarios deben proveer para la mantención
de los bienes destinados al ejercicio de estas servidumbres. En lo judicial, tendrá las
facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil y en
especial, las de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda
contraria, renunciar los recursos o términos legales, absolver posiciones, cobrar y percibir,
aceptar o rechazar convenios judiciales y extrajudiciales y otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores.
VIGÉSIMO TERCERO. Queda prohibido, a los propietarios de los predios sirvientes,

obstaculizar, en cualquier forma, el ejercicio de las servidumbres que se constituyen por este
instrumento, pudiendo la junta de administración adoptar las medidas tendientes a permitir el
legítimo ejercicio de las mismas.
VIGÉSIMO CUARTO. La presente escritura de constitución de servidumbres y su

reglamento podrán ser modificadas por escritura pública otorgada, a lo menos, por los ____
de los propietarios de las parcelas que comprende el proyecto de parcelación; debiendo
inscribirse, dicha modificación, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo.
VIGÉSIMO QUINTO. Toda dificultad que se produzca entre las partes con motivo de la
interpretación del presente contrato, su cumplimiento e incumplimiento, su modificación, su
validez, nulidad, terminación o resolución o por cualquier otro motivo o causa, será resuelta
breve y sumariamente y sin forma de juicio por un árbitro arbitrador o amigable componedor,
quien fallará en conciencia, en única instancia y en contra de cuyas resoluciones no
procederá recurso alguno. Las partes designan, desde ya, en tal calidad a don/ña
____________, y, en caso de que éste no pudiere o no aceptare el cargo por cualquier causa
o no pudiere continuar desempeñándolo después de asumido, será reemplazado, con
idénticas facultades, por don/ña _____________. A falta de ambos árbitros y en desacuerdo
de las partes, la designación del árbitro se hará por la justicia ordinaria, procediendo en este
último evento, los recursos legales en contra de las resoluciones del árbitro. El árbitro podrá
señalar el procedimiento a que se someterá el juicio arbitral, en caso de desacuerdo de las
partes o ausencia del cualquiera de ellas al comparendo que al efecto cite el árbitro. Sólo
deberá ser personal la primera notificación que se haga a las partes, pudiendo el árbitro
ordenar que todas las demás se notifiquen por carta certificada enviada a los domicilios de
las partes. En todo caso, la junta de administración podrá renunciar a esta cláusula
compromisoria, solicitando cumplir cualquiera de las obligaciones que este instrumento
establece respecto de los propietarios de parcelas.
VIGÉSIMO SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos
registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
I
Ver Fichas: 22, 43, 48, 52, 53, 55, 56, 62, 65, 76, 79, 80 del anexo de
jurisprudencia de Servidumbre.
C C
90. INMUEBLE. FORMULARIO 1

En ________, a ___ de ______ de ______.
domiciliado en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante, "el comodante"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la
ciudad de _____, en adelante, "el comodatario", ambos mayores de edad, se ha convenido
en lo siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de la propiedad ubicada en calle _____ número _____,

que corresponde al sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de la
manzana _____, comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de
Dominio del Conservador de Bienes Raíces ________ (o según da cuenta el certificado de
número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final de
esta escritura, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE,
______. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de _______ de
____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad
otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al _______, de la comuna de
____.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato el inmueble ya individualizado al

comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de las
llaves al comodatario, quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse: ______.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de ________

(meses o años), debiendo restituirse el inmueble objeto de este contrato, de la siguiente
manera: ____________.
CUARTO. El comodatario podrá servirse del inmueble en las siguientes condiciones:

______________.
QUINTO. Los gastos de cuidado, conservación y demás, serán de cargo exclusivo del
comodatario.
SEXTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo exclusivo del comodatario.
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la
comuna de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
NOVENO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al abogado
don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique, complemente y/o
aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas
relativas a la correcta individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus
deslindes, inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no
principal del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase
de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el
cumplimiento de su cometido.
I
Nota:
Cuando no se presta el inmueble para un servicio particular ni se fija tiempo para

su restitución, estamos en presencia de un "comodato precario" (inciso primero
del artículo 2195 del Código Civil). Hacemos esta salvedad, ya que el "contrato de
comodato precario" debe diferenciarse del "precario" —en estricto sentido—
(inciso segundo del artículo 2195 del Código Civil), pues este último es la tenencia
de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño, vale decir, careciendo de todo título (no habiendo contrato, estamos ante
un mero tenedor sin título).
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32,
33, 35 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
En ____ de _____, a ___ de ______ de ___, ante mí, _______, notario público titular de la
___ notaría de ______, con oficio en calle _____ número ___, comparecen: don/ña _____ ,
___ (nacionalidad), ___ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ________ y don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____
(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, ambos en representación de
la ________, en adelante e indistintamente _____, ambos domiciliados en ______ número
____, por una parte y por la otra ________ representada por don/ña ___________, ______
(nacionalidad), ____ (estado civil) ,_____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ________, ambos domiciliados en calle _________ de la ciudad de _____, en
adelante e indistintamente la Comodataria, quienes han convenido el siguiente contrato de
comodato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO. Entre ______ y la ______, quien tiene a su cargo la concesión para la

ejecución y explotación de la obra pública fiscal denominada "______", se ha convenido
respecto de dicha obra pública en la celebración de un convenio de autorización,
construcción y pago de accesos directos y de un convenio para la conservación, operación y
mantenimiento de las áreas de servicios conjuntos.
SEGUNDO. ______ es dueña del lote __ del plano de subdivisión de la parcela número
___ del proyecto de parcelación "_____" comuna de _____, región _____ ubicado en ____ ,
cuyos deslindes son: al Norte, ______ Sur,______; al Oriente, ______; y al Poniente,
_______. Lo adquirió por compra a don/ña _____, según escritura pública otorgada en la
notaría de ______.de don/ña , con fecha __ de _____ de ___ y el dominio está inscrito a
fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
_______ de ___.
TERCERO. ______ entrega en este acto en comodato, a la Comodataria, para quien

recibe en tal carácter su representante legal, el inmueble individualizado precedentemente,
con el objeto que sea utilizado por la _______ y/o previa autorización de ésta, pero bajo su
exclusiva responsabilidad, por constructora ______, única y exclusivamente para la
instalación y funcionamiento de maquinarias necesarias para la construcción de obras en la
denominada "_________".
CUARTO. La Comodataria declara recibir a su entera satisfacción y en perfectas

condiciones de conservación y totalmente cerrada en sus deslindes la propiedad, y se obliga
a restituirla en igual estado, dejándose expresa constancia que responderá de la culpa
levísima y de los hechos de terceros.
QUINTO. Siendo el inmueble de propiedad exclusiva de _______, ni la Comodataria ni la

constructora _______ podrán venderlo, gravarlo, o transferirlo ni siquiera en parte. Tampoco
podrán arrendarlo, ni cederlo a ningún título, ni destinarlo a cualquier fin que no sea el
establecido en la cláusula tercera.
SEXTO. Será obligación de la ________ y/o de constructora ________, en su caso,

obtener todos los permisos y autorizaciones que sean necesarios para operar en la
propiedad entregada en comodato, para el fin establecido en este convenio.
SÉPTIMO. El plazo de duración de este contrato será hasta el ___ de ______ de ____,
pero _______ podrá ponerle término de inmediato si la Comodataria infringe algunas de las
prohibiciones señaladas en las cláusulas precedentes. En este caso, ____ queda facultada
para efectuar el retiro de las especies existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya
puesto término.
OCTAVO. Terminado el presente contrato, sea por vencimiento del plazo señalado en la
cláusula séptima, o por incumplimiento de alguna de las obligaciones de la Comodataria,
será obligación directa de la Comodataria efectuar de inmediato la restitución del inmueble
totalmente desocupado. Las partes convienen, como cláusula penal y a modo de avaluación
anticipada de perjuicios que por cada día de retardo en la restitución del inmueble, la
Comodataria deberá pagar a _____ la cantidad de ____ Unidades de Fomento según el valor
de ésta a la fecha del pago de la multa.
NOVENO. Toda duda o dificultad que se origine entre las partes con motivo u ocasión del
presente contrato, ya se refiera a su validez, vigencia, interpretación, cumplimiento o
resolución, será resuelta sin forma de juicio y en única instancia por un árbitro arbitrador o
amigable componedor, en los plazos establecidos en este contrato, en contra de cuyas
resoluciones no habrá lugar a recurso alguno, a los que las partes renuncian
anticipadamente. Para este efecto designan a don/ña _______, para el caso de que éste no
quisiera aceptar ejercer o seguir ejerciendo el cargo, al señor(a) ________. A falta de los
anteriores, el árbitro será designado de común acuerdo por las partes y en subsidio, por la
justicia ordinaria, pero, en este último caso deberá ser designado un abogado que esté
desempeñando el cargo de abogado integrante de la Excma. Corte Suprema o de la Iltma.
Corte de Apelaciones de _______, o lo haya desempeñado en los últimos ____ años.
DÉCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en ______.
UNDÉCIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente contrato,
serán de cargo de la Comodataria.
DUODÉCIMO. El presente contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor y fecha,

quedando dos en poder de _____ y el restante en poder de la Comodataria.
La personería de don/ña ______ en representación por ________ consta de escritura

pública de fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la notaría de ______ de don/ña _______.
La personería de don/ña _______ y de don/ña ________ por la ______, consta de las

escrituras públicas de ____ de ______ de ____ y de ___ de ______ de ___, otorgadas en las
notarías de _____ de don/ña ______ y don/ña _____, respectivamente, documentos que no
se insertan por ser conocidos por las partes y del notario que autoriza. En comprobante y
previa lectura, firman los comparecientes.
I
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32,
En ______ de _____, a __ de _____ de ___, entre don/ña _______ cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado en calle ______ número ____, comuna de ______, por
una parte; y por la otra, don/ña ________, cédula de identidad número ______ y don/ña
_______, cédula nacional de identidad número _____, en representación de _______, rol
único tributario número _____, todos domiciliados en _______ número ____, comuna de
______, en adelante también e indistintamente denominado el "comodatario", se ha
convenido el siguiente contrato de comodato:
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño de la propiedad ubicada en calle ______ número __,
comuna de ______. La inscripción de este inmueble rola a fojas ____ número ___ del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______ correspondiente al
año ____, en adelante la "propiedad".
SEGUNDO. Por este acto, don/ña _________________ entrega en comodato al

comodatario, para quien reciben sus representantes, la propiedad individualizada
precedentemente, con el objeto de que sea utilizada única y exclusivamente para el
funcionamiento _________.
TERCERO. El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá una duración
indefinida.
Don/ña _______ podrá poner término al comodato en cualquier tiempo y de inmediato, sin
necesidad de aviso previo y escrito.
El comodatario podrá ponerle fin al contrato de comodato en cualquier tiempo mediante

carta certificada dirigida al domicilio de don/ña ____________ señalado en la comparecencia
o al que con posterioridad hubiere comunicado por escrito al comodatario como su nuevo
domicilio para este efecto específico, con no menos de ___ días de anticipación a la fecha en
que deba restituirse la propiedad recibida en comodato.
En estos casos, el comodatario deberá devolver a don/ña ______ la propiedad en las

mismas condiciones en que la recibió, habida consideración del desgaste natural por el paso
del tiempo, quedando facultado para efectuar el retiro de las especies de su dominio
existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya puesto término.
CUARTO. Será obligación del comodatario obtener todos los permisos y autorizaciones
que sean necesarios para operar en la propiedad entregada en comodato, para el fin
establecido en este contrato de comodato.
QUINTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio en la
ciudad y comuna de _______ y acuerdan someterse, en lo que legalmente corresponda, a la
jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.
SEXTO. En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en dos ejemplares,

quedando uno de ellos en poder del comodatario y otro en poder de don/ña ______.
I
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 32,
93. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En _______, a ____ de _______ de ______ entre don/ña ________, de profesión ______,

cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, en adelante, "el comodante"; y don/ña
________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en
_____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el
comodatario"; ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de las siguientes especies muebles:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato las especies ya individualizadas

al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que el comodante hace de ellas
al comodatario quien las recibe, en las condiciones que van a expresarse: ___.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período de

______(meses o años), debiendo restituirse las especies objeto de este contrato, de la
siguiente manera: _______.
CUARTO. El comodatario podrá servirse de la cosa en las siguientes condiciones: ____.
QUINTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente contrato, serán
de cargo exclusivo del comodatario.
SEXTO. Para los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en la comuna
de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de Justicia.
I
Ver Fichas: 6, 12, 22, 34 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
94. INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO

En ______ de _____, a __ de ________ de ___, entre don/ña _______, cédula de
identidad para extranjeros número ________, domiciliado/a en _______ Nº ___,
departamento ___, comuna de ______, por una parte en adelante la "comodante"; don/ña
_________, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a para estos efectos
en calle ___, número ____, oficina ___, comuna de _____, en adelante e indistintamente el
"comodatario", y don/ña _________, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en ____ número ___, oficina ___, comuna de _______, en adelante e
indistintamente el "aval, codeudor y fiador solidario", se ha convenido en celebrar el contrato
de comodato e inventario que consta de las siguientes cláusulas:
PRIMERO. En este acto y por __ meses, a contar del día __ de ________ de ___, la
comodante da en comodato al comodatario, los siguientes bienes:
1. ___.
2. ___.
3. ___.
4. ___.
5. ___.
Así como los demás bienes que guarnecen la propiedad ubicada en el departamento Nº __
del edificio ubicado en calle ______ Nº _____, comuna de _________. El comodatario
reconoce que, además de la lista anterior, se le ha entregado la totalidad de los bienes
necesarios para habitar una vivienda lo que salva cualquier omisión en la confección de este
inventario.
SEGUNDO. El comodatario se obliga a la conservación y reposición de todos los bienes

que recibe en comodato, a su custodia y a su devolución, a más tardar, el día __ de ______
de ____, junto con la entrega del departamento antes señalado, respondiendo de todas sus
obligaciones hasta por culpa levísima.
TERCERO. En el presente acto, don/ña ___________, ya individualizado, quien firma en

señal de expresa aceptación de todo lo acordado en el presente contrato, se constituye en
aval, fiador y codeudor solidario del comodatario por todas y cada una de las obligaciones, de
cualquier especie, derivadas o que pudieren derivar del presente contrato, especialmente
pero no limitadas a daños a las especies, mantención, reposición y devolución, haciendo
expresa renuncia del beneficio de excusión a dicho respecto, aval que se mantendrá con este
carácter sea que las obligaciones respectivas se prorroguen, se repacten o sean sujetas a
cualquier convención a su respecto. En virtud de lo anterior, en todo momento, la comodante
podrá optar por cobrar las cantidades adeudadas o perjuicios al comodatario y/o al aval,
codeudor y fiador solidario, quien manifiesta a través de su representante tener interés en el
presente contrato.
El presente contrato se firma en cuatro copias, quedando dos en poder de la comodante y

dos en poder de la comodataria.
C
95. CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO

______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar esmeradamente la
propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso debido de ella y, principalmente, de
la obligación de restituirla en forma oportuna y de pagar los perjuicios que sufra el inmueble,
don/ña ________ se constituye como codeudor solidario con el deudor principal, de tales
obligaciones.
96. GARANTÍA. FORMULARIO
______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar esmeradamente,
la propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso debido de ella y, principalmente,
de la obligación de restituirla en forma oportuna y de pagar los perjuicios que sufra el
inmueble, aquél constituye la siguiente garantía:
__.
__.
El comodante podrá hacer efectiva esta garantía en caso de incumplimiento de las

obligaciones de parte del comodatario; pero, si el comodatario restituyere conforme el bien
raíz, en el mismo acto el comodante restituirá o dejará sin efecto la(s) garantía(s) de
inmediato.
I
Notas:
1. Puede entregarse, por ejemplo, una cantidad de dinero en calidad de depósito

en garantía, la que no devenga interés ni reajuste.
2. Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y Aval

solidario, Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
Ver Ficha: 36 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
97. CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO

______- En el evento que el comodatario no restituya, en el tiempo estipulado (o después
de su uso), el inmueble entregado en préstamo, deberá pagar, como avaluación convencional
anticipada de perjuicios, una multa básica de $ ___ (____ pesos) y, además, una multa diaria
de $ _______ (______ pesos), desde dicho momento y hasta el día de la restitución efectiva
del inmueble, en el estado en que él lo recibió. Ambas multas, básica y diaria, devengarán
intereses corrientes.
I
Nota:
Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y Aval solidario,
Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
Ver Ficha: 36 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
D
98. ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO

En _______, a ___ de ________ de ___, los abajo firmantes, en la calidad que invocan,
declaran y acuerdan lo siguiente:
1. La Fundación Social y Educativa ________, en adelante la "fundación", adquirió un

equipo de computación portátil y los implementos para proyección asociados, financiados con
una subvención otorgada el año ___ por la I. Municipalidad de _______, en adelante los
"equipos".
2. La especificación técnica de los equipos consta en la factura Nº ______, emitida por

______, rol único tributario número ________, cancelada por la fundación con fecha __ de
______ de ___ mediante cheque Nº _______ girado contra la cuenta Nº _______ que opera
en el Banco ______.
3. Los equipos consisten en los siguientes bienes más todos sus accesorios necesarios
para ser completamente operativos:
4. E1 proyector _____ Cód. ______(de un valor de $ _____);
i) 1 telón trípode Apollo Cód. _______ (de un valor de $ ____);
ii) 1 Notebook _______ Cód _____ (de un valor de $ _____).
5. El costo total de estos equipos es de $ ________ (______ pesos), al agregar a las

cantidades indicadas previamente la suma de $ ______ por concepto de impuesto al valor
agregado (IVA).
6. En el presente acto de entrega y recepción, dichos equipos se traspasan en mero uso o

comodato a la jefatura del servicio de medicina del hospital ________, representada por su
médico jefe, con el propósito de que dicho servicio se haga cargo de su cuidado y
mantención, adquiriendo el derecho a su uso y goce para los propósitos educacionales y
sociales propios de la solicitud y autorización de la subvención municipal respectiva. A contar
de esta fecha la jefatura del servicio de medicina asume la responsabilidad del control,
cuidado y mantención de los equipos. Por su parte, asume la obligación de solicitar a la
dirección del hospital ________ que disponga el trámite inmediato de su entrega legal en
comodato. Para todos los efectos legales, esta acta valdrá como contrato de comodato hasta
que no se otorgue el documento definitivo y sin perjuicio del derecho de la fundación de
solicitar, en cualquier momento, la devolución inmediata, definitiva o temporal, de los equipos.
En caso alguno el presente documento limitará el derecho de uso preferente de los equipos
por parte de la fundación.
7. A esta acta de entrega y recepción se adjunta fotocopia legalizada de la factura

cancelada por los equipos.
8. Quienes reciben los equipos asumen, en la calidad en que comparecen, el deber de
cuidado y mantención de los mismos; la obligación de utilizarlos para los fines indicados
exclusivamente y la obligación de hacer devolución de los mismos a la sola solicitud de la
fundación.
9. Quienes reciben los equipos declaran, en la calidad en que comparecen, que los
equipos se encuentran nuevos, operativos y en perfecto estado.
I
99. CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO
________, __ de ________ de ___.
Señor(a)
_________.
________ (persona jurídica).
________ (domicilio).
Presente
De nuestra consideración:
Por medio de la presente y de conformidad con lo previsto en la cláusula ____ del contrato
de comodato suscrito entre _______ y ______ con fecha __ de ____ de ____, por la
presente venimos en manifestar nuestra intención de poner término al referido contrato a
contar del __ de ____ de ____.
Hacemos presente a usted que al __ de ______ de ___ el recinto entregado en comodato

deberá ser restituido en perfecto estado de orden y limpieza y con todas sus cuentas por
consumos de servicios, impuestos y otros, debidamente pagados por ______.
Le saluda atentamente,
I
100. RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO

En este acto, declaro que he recibido conforme de don/ña _________, la cantidad de
$ _____ (___________ pesos) en efectivo (o bien: cheque serie ____ Nº _____, del Banco
_____, Sucursal ______), en pago de todo daño provocado en el bien raíz de calle
_________ Nº ___, departamento Nº ___, que le había dado en comodato o préstamo de
uso.
En ____, a __ de _____ de ____.
Nombre, firma y cédula de identidad.
I
Ver Fichas: 2, 7, 11 del anexo de jurisprudencia de Comodato.

101. RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido de don/ña ___________________, la propiedad raíz
de calle ________ Nº ___, departamento Nº ___, comuna de _____, que yo le había dado en
comodato o préstamo de uso.
Asimismo, cabe hacer presente que recibo la propiedad conforme, según lo convenido (o
según su uso ordinario), sin formular cargo alguno (o bien: que he recibido, además, el valor
de la indemnización por todos los perjuicios provocados al inmueble).
En _____, a __ de ____ de ____.
Nombre, firma y cédula de identidad.
I
Ver Fichas: 1, 3, 5, 14, 18, 19, 20, 28, 30, 32 del anexo de jurisprudencia de
Comodato.
C C
102. CIVIL. FORMULARIO

En _______, a ______ de _______ de ____.
domiciliado en calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____,
en adelante el "Depositante"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado en calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ____,
de la ciudad de _____, en adelante el "Depositario", ambos mayores de edad y plenamente
capaces para contratar, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El Depositante entrega, materialmente, en este acto, al Depositario, las

siguientes especies, en el estado que, en cada caso, se describe:
1.- ____.
2.- ____.
3.- ____.
(o bien: todas en perfecto estado, salvo las que, en cada caso, se indican los siguientes
defectos: ___).
SEGUNDO. Las especies individualizadas en la cláusula Primera precedente deberán ser

guardadas por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito, quien
sólo responderá de culpa grave.
TERCERO: El Depositario tiene autorización para usar las especies que le han sido
encomendadas por el Depositante, en las siguientes condiciones:
a) ___________.
b) ___________.
c) ___________.
CUARTO. El Depositante podrá exigir la devolución de las especies individualizadas en la

cláusula Primera precedente, en cualquier tiempo. Para ello, el Depositante deberá avisar de
ello, al Depositario, con una anticipación de ___ días a través de una carta certificado (o
enviada por un Notario).
QUINTO. Las partes declaran que el presente contrato es gratuito. No obstante, el
Depositante pagará al Depositario todos y cada uno de los gastos necesarios de
conservación de las especies mencionadas en la cláusula Primera precedente, según lo
dispone el artículo 2235 del Código Civil. Para ello, el Depositante hace entrega al
Depositario la suma de $ ______ (______ pesos) de contado y en dinero efectivo, quien lo da
por recibido a su entera satisfacción y conformidad.
SEXTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de
______, ciudad de ________, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
I
Nota:
Si bien es de la naturaleza del contrato de depósito que el depositario responda

de culpa grave, las partes pueden establecer que éste responderá de culpa leve e
incluso levísima.
Ver Fichas: 1, 2, 5, 6, 13, 16 del anexo de jurisprudencia de Depósito.

103. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1
En _________, al __ de ________ de ___, entre _________ rol único tributario número
______ representada por los(as) Sres.(as) _________, cédula nacional de identidad número
______ y _______ cédula nacional de identidad número _______ con domicilio en ___
número ____, Comuna de _____, en adelante también denominado como el Depositario, por
una parte; y por la otra, ________ rol único tributario número _______, representada por
________, cédula nacional de identidad número ______, con domicilio en ________ número
____, Comuna de ______, en adelante el Depositante se conviene el siguiente contrato de
Depósito y Mandato para la Venta de Productos:
PRIMERO. _____________ entregará y mantendrá en depósito a ____________ durante

la vigencia de este Contrato una cantidad de los siguientes productos despachados en
unidades selladas y diferenciables; ________, _______, ____,______, ______, ____ y
______.
Por su parte, _______ acepta guardar dichos productos de propiedad del depositante en
sus bodegas, especialmente acondicionadas para este efecto, ubicadas en sus instalaciones
de ________ número ___, Comuna de ______ Dicho inmueble es de propiedad de esta
última.
El Depositante deberá emitir Guía de Despacho al Depositario con el objeto de respaldar el

envío de productos en depósito. La guía correspondiente deberá indicar una cantidad y
precio unitario referencial.
SEGUNDO. Todos los gastos de custodia y conservación de los productos depositados

serán de cargo del Depositario, como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las
mermas o perjuicios que sufran los productos depositados en su propiedad, por efecto de
una mala operación, o que el lugar designado para almacenar no cumpla con las condiciones
normalmente requeridas para éste tipo de productos o por otra causa imputable al
Depositario, salvo que las pérdidas sean atribuibles a un caso fortuito como los mencionados
en el párrafo decimotercero, evento que estará cubierto por un seguro contratado por el
Depositante. La responsabilidad del Depositario queda limitada a un monto máximo de
$ ____, y este monto se aplica cualquiera sea el daño ocasionado o la naturaleza de la
negligencia que pueda imputarse al Depositario o a las personas por las cuales él sea
considerado civilmente responsable, y cualquiera sea la forma de compensación o
indemnización que se le exija o acepte cumplir. La responsabilidad del Depositario estará
siempre limitada única y exclusivamente al daño emergente directamente causado al
Depositante y nunca responderá de daños directos de otra naturaleza o indirectos de tipo
alguno, como tampoco de daños consecuenciales, pérdidas de negocios o utilidades,
paralización o pérdidas de producción, ni lucro cesante.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Depositante, este deberá registrar
el movimiento de los productos enviados al Depositario en un registro de existencias
habilitado para tal efecto. De igual modo el Depositario deberá habilitar registros que
permitan llevar control de los productos recibidos en depósito, los consumos, castigos,
mermas y reposiciones. El Depositario deberá informar mensualmente al Depositante en
caso de existir mermas en los productos entregados en depósito.
El Depositario queda facultado para consumir los productos entregados en depósito y, por
tanto, deberá informar mensualmente los consumos que efectúe. Por su parte el Depositante
en base a la información anterior deberá emitir la factura de venta correspondiente.
TERCERO. Todos estos productos, anteriormente mencionados, suministrados por el

Depositante al Depositario estarán de acuerdo con las Especificaciones Técnicas indicadas
por ______ en sus respectivos Folletos Técnicos, los cuales forman parte integrante del
presente Contrato (Anexo Nº 1).
El Depositante se obliga por este instrumento a:
1. Responder de la calidad de estos productos entregados en depósito, de acuerdo a

especificaciones acordadas.
2. Reemplazar sin costo alguno para el Depositario todo producto que no cumpla con las
Especificaciones Técnicas.
3. Mantener Stock de Seguridad en sus recintos, en todo momento de duración de este

Contrato, para asegurar al Depositario la continuidad en sus operaciones y el tratamiento de
Depósito y Compraventa objeto de este Contrato.
El Depositario se obliga por este instrumento a:
1. Evitar que estos productos se contaminen.
2. Manejar adecuadamente los productos recibidos en depósito.
3. Disponer de bodegas apropiadas para el depósito, con sus debidos permisos.
4. Mantener vigente un Seguro que cubra todos los riesgos inherentes de los productos
depositados y que son objeto de este Contrato.
5. _____.
CUARTO. El depósito y uso de bodegas que se conviene es gratuito.
QUINTO. El Depositario comprará y adquirirá al Depositante, durante el periodo de

vigencia de este Contrato, y siempre que exista acuerdo en los precios, las cantidades
habituales de producto requerido según sus Programas de Producción, como también los
aumentos de consumo, previa confirmación por el Depositante de su capacidad para
suministrar las cantidades adicionales solicitadas por el Depositario. Las bajas de consumo
mensual serán informadas por el Depositario al Depositante. Por su parte el Depositante a su
vez se obliga a vender y transferir dichos bienes al Depositario en los términos antedichos. Lo
anterior es sin perjuicio de lo indicado en la cláusula novena del presente contrato. Las
compras del producto se harán mediante las respectivas órdenes de compra entregadas,
enviadas o despachadas al Depositante mediante correo electrónico, fax, e-commerce, o por
cualquier medio escrito. En caso que por cualquier motivo no se emitieran órdenes de
compra, se entenderá siempre que el Depositario ha comprado y adquirido cada mes
calendario la cantidad de productos consumida en el mismo mes calendario.
El Depositario pagará los productos adquiridos dentro del plazo de ___ días contado desde
la fecha de emisión de la factura. Los productos, cuyos precios se han fijado en dólares
americanos, serán facturados en pesos chilenos de acuerdo con el tipo de cambio de dólar
observado publicado por el Banco Central el día de facturación. Se entiende por dólar
observado el tipo de cambio del dólar de los Estados Unidos de América publicado en el
Diario Oficial el día del respectivo pago, de acuerdo a lo dispuesto en el número seis del
Capítulo I del Título I del Compendio de Normas de Cambios Internacionales del Banco
Central de Chile.
SEXTO. El consumo mensual de producto que haga el Depositario desde el lugar de

almacenamiento, será informado al Depositante por escrito vía Fax o correo electrónico a
más tardar el penúltimo día hábil de cada mes para su facturación. El Depositante deberá
efectuar controles de inventario de su mercadería depositada en cualquier momento dentro
del horario de trabajo establecido por el Depositario. La reposición de inventario se efectuará
durante el transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en depósito y las
proyecciones eventuales de consumo informadas por el Depositario. (Anexo Nº 2).
SÉPTIMO. Sin perjuicio de lo expuesto en la cláusula sexta, el último día hábil de cada
mes, el Depositante podrá efectuar un inventario de los productos depositados. La diferencia
entre el inventario inicial de un mes, más las reposiciones y el inventario final, deberá
corresponder exactamente a lo adquirido por el Depositario durante ese mes y deberá
coincidir exactamente con lo informado por el Depositario como consumo para facturación.
OCTAVO. El precio convenido para los productos durante la vigencia de este Contrato
como también para todas sus prórrogas será de mutuo acuerdo entre las partes. Este
Contrato se inicia con la Orden de Compra Nº ______, incluida en Anexo Nº 3. El precio
indicado en dicho documento corresponde al precio neto sin IVA, y aplicable a las
facturaciones mensuales.
NOVENO. El presente Contrato tendrá una duración indefinida.
Durante el período de vigencia del Contrato tanto el Depositario como el Depositante

pueden manifestar su intención de poner término al Contrato mediante aviso de carta
certificada dado a la otra con al menos ___ días calendario de anticipación a la fecha en que
deseen ponerle término. Dicha carta se enviará al domicilio que las partes señalan en el
Si el Contrato es desahuciado por el Depositante, este deberá asegurarse que el

Depositario tenga stock del producto depositado por espacio de ___ días hasta que sea
reemplazado por otra alternativa de procedencia del mismo Depositante o de terceros. El
Depositario tendrá plena facultad para decidir respecto a la compra o devolución del producto
almacenado a esa fecha.
Si el desahucio del Contrato es por parte del Depositario, el Depositario tendrá la

obligación de comprar el producto depositado a esa fecha.
DÉCIMO. Durante la vigencia del Contrato, el Depositante podrá solicitar el retiro en

cualquier momento, previo consentimiento del Depositario, de los productos depositados en
las bodegas de éste, debiendo dar el Depositario todas las facilidades para ello y dejándose
las constancias que procedan.
UNDÉCIMO. Cualquier información sensible, respecto a asuntos técnicos o comerciales
que deriven del presente Contrato, que sobre el Depositario reciba el Depositante, deberá ser
mantenida cuidadosamente por éste último en la más estricta confidencialidad sin que le sea
permitido traspasarla o divulgarla a terceros.
DUODÉCIMO. Cualquier duda, disputa, o dificultada que surja entre ellas con motivo del
presente contrato o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su
interpretación, cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con este
contrato, serán resueltas por un árbitro mixto, es decir, arbitrador en cuanto al procedimiento
y de derecho en cuanto al fallo, quien resolverá la materia en única instancia y en contra de
cuyas resoluciones no procederá recurso alguno, salvo el de queja y el de casación en la
forma por ultra petita. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto
relacionado con su competencia y/o jurisdicción. Las partes designan como árbitro a don
___________ y en su defecto a don ___________. A falta de estos árbitros, por imposibilidad
de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará como tal quien sea designado con
posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de acuerdo, el árbitro será designado
por el juez de Letras en lo Civil de Santiago que esté de turno a petición de cualquiera de las
partes.
DECIMOTERCERO. No será de responsabilidad para las partes cumplir cualquiera de las

obligaciones contraídas en este Contrato, durante cualquier periodo en que se imposibilite su
cumplimiento, en todo o en parte, por caso fortuito o fuerza mayor. Se entiende por caso
fortuito o fuerza mayor lo dispuesto en el artículo 45 del Código Civil, y además incluye
huelgas o conflictos laborales, acciones o leyes de cualquier agencia gubernamental sea
local o nacional o del país de origen, estado de guerra, insurrección civil, fuego, terremotos,
inundaciones, aluviones, accidentes o cualquier otra causa que no pueda ser prevenida o
evitada por una acción diligente o razonable. Lo anterior es sin perjuicio del seguro a que
está obligado a contratar el Depositante, según lo pactado en la cláusula segunda.
DECIMOCUARTO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que

han alcanzado las partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo
otros entendimientos, representaciones o garantías anteriores de cualquier naturaleza.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fueren declaradas

nulas o se hicieran inaplicables, no válidas o no exigibles, en cualquier medida, las
disposiciones restantes no se verán afectadas y deberán ser cumplidas en la forma
establecida en este Contrato.
DECIMOQUINTO. Para los efectos de este Contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad
de ______.
El presente Contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte.
104. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2
En ________, a ___ de _____ de ____, entre ____, rol único tributario número ____,
debidamente representada por _____________, cédula de identidad número ________, con
domicilio en ___________, comuna de _____, en adelante también el "Cliente", por una
parte; y por la otra, ________, rol único tributario número ______, debidamente representada
por don/ña ____________, cedula de identidad número ________, y don/ña _________,
cédula de identidad número ______, ambos con domicilio en ______ Nº ____ comuna de
______, en adelante también el "Proveedor", en adelante e indistintamente denominados con
el Cliente como la "Parte" y conjuntamente las "Partes"; todos ellos mayores de edad,
quienes debidamente facultados, han convenido en celebrar el siguiente Contrato de
Depósito y Suministro, en adelante el "Contrato":
PRIMERO:
a) ________ es una empresa dedicada a ____________.
b) Por su parte, ____________, es una empresa dedicada a _________.
1.1. O
Por el presente acto, el Proveedor se obliga para con el Cliente, de acuerdo a las
condiciones establecidas en el presente Contrato, a suministrar determinados productos, en
adelante los "Productos", referidos en el Anexo Uno del Contrato, el que firmado por las
Partes se entiende formar parte de éste, en las bodegas del Cliente especialmente
acondicionadas para este efecto, ubicadas en _________, en adelante las "Bodegas", según
los valores que se detallan en la cláusula 3.1 y de acuerdo a los stocks referidos en la
cláusula 3.5 del Contrato.
1.2. D
El Contrato tiene por objeto el suministro al Cliente de los Productos, cuya unidad de
medida y precio, se indican en la cláusula 3.1 de este Contrato. Estos Productos serán
suministrados por el Proveedor al Cliente en las Bodegas de éste, quien deberá mantenerlos
en sus Bodegas en una cantidad no inferior a la determinada en la cláusula 3.5 del Contrato.
Las Partes podrán por escrito, a través de un Anexo a este Contrato, modificar el Anexo Uno
para efectos de la incorporación, modificación o eliminación de cualquiera de los Productos
regidos por este Contrato.
El Cliente comunicará al Proveedor dentro de los primeros ____ días de cada

(mes/semana, etc.), para su facturación, la cantidad de cada uno de los Productos que
consumió (el/la mes / semana, etc.) anterior. Sin perjuicio de lo anterior, las cantidades de
cada uno de los Productos consumidas por el Cliente no podrán ser inferiores o superiores a
las señaladas en el Anexo Dos a este Contrato, el que firmado por las Partes se entiende
formar parte de éste.
Junto con esta información (semanal / mensual) de los consumos, el Cliente deberá
informar las mermas de los Productos en depósito. Por su parte, el Proveedor en base a la
información anterior, concordada con la resultante de los inventarios referidos en la cláusula
3.6 de este Contrato, deberá emitir la factura de venta correspondiente.
El Proveedor respaldará el envío de los Productos con una guía de despacho que no
implica venta de los Productos. El Cliente deberá acusar recibo conforme de la cantidad de
Productos recibidos en el momento en que se entreguen éstos en las Bodegas, debiendo
colocar el visto bueno conforme en la copia de la guía de despacho.
Los Productos serán entregados y descargados en las Bodegas por el Proveedor, siendo
de exclusiva responsabilidad del Proveedor el cumplimiento de las normas de seguridad y la
coordinación de las tareas de descarga. Toda persona que trabaje para el Proveedor y deba
ingresar en las Bodegas deberá seguir las instrucciones que el personal del Cliente le
indique.
La entrega de los Productos se realizará a granel, en la cantidad y frecuencia suficientes

para cumplir con las necesidades de consumo determinadas entre las Partes según lo
referido en el Anexo Dos. La frecuencia de las entregas será comunicada por el Proveedor al
Cliente dentro de los primeros ___ días de cada (mes/semana, etc.).
1.3. C ,
Todos los gastos de custodia y conservación de los Productos depositados en las Bodegas
serán de cargo del Cliente, como asimismo serán de su responsabilidad y cargo las mermas
o perjuicios que sufran los Productos almacenados en su propiedad, por efecto de una mala
operación, o que las Bodegas no cumplan con las condiciones normalmente requeridas para
este tipo de Productos o por otra causa imputable al Cliente.
El Proveedor será responsable de los perjuicios causados por el transporte y descarga de

los Productos y de aquellos derivados de defectos de fabricación y, por su parte, el Cliente
será responsable de los perjuicios resultantes del uso y operación que haga de los Productos
con posterioridad a la descarga de estos en las Bodegas. A mayor abundamiento, se
entiende que el Cliente es responsable de la recepción, almacenamiento y manejo de los
Productos en las Bodegas.
Asimismo, se entiende que el Proveedor será el único responsable de los suministros hasta
que los mismos se hagan efectivos y sean satisfactoriamente recibidos por el Cliente en las
Bodegas. El Proveedor repondrá, a su costo, todo suministro en caso de accidente, hurto o
cualquier hecho previo a la entrega al Cliente y que menoscabe la calidad y aptitud de los
mismos.
Con posterioridad al depósito de los productos en las Bodegas, el Proveedor sólo se hace
responsable de los Productos defectuosos, limitándose su responsabilidad al retiro de los
Productos que las Partes estimen defectuosos, no cubriendo en caso alguno eventuales
perjuicios asociados a los mismos u otro tipo de daños y perjuicios.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Proveedor, este deberá registrar
el movimiento de los Productos enviados al Cliente en un registro de existencias habilitado
para tal efecto. De igual modo el Cliente deberá habilitar registros que permitan llevar control
de los Productos recibidos en depósito, los consumos, mermas y reposiciones.
1.4. P
El presente Contrato tendrá una vigencia de ___ años a contar de la fecha de su

celebración, renovándose automática y sucesivamente por períodos iguales de __
mes(es)/año(s), en caso que ninguna de las Partes manifieste a la otra su intención de
ponerle término, mediante la correspondiente comunicación enviada en los términos que más
adelante se indican con, a lo menos, ___ meses de anticipación al término de la vigencia
acordada o de la prórroga en curso.
1.5. D
El Proveedor declara que está legalmente facultado para desarrollar la actividad comercial
comprometida en el presente Contrato, que cuenta con los permisos, patentes y demás
documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de esa actividad, y que los
Productos que proveerá, son de su dominio o está autorizado para disponer de ellos, y no
están sujetos a litigios o reclamaciones de ninguna clase, ni se encuentran afectos a ninguna
clase de gravámenes, prendas, embargos, prohibiciones o limitaciones que impidan su
enajenación.
SEGUNDO. Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga

a ejecutar y prestar todas las actividades y servicios que sean necesarios para la correcta y
oportuna entrega de los Productos, considerándose como obligaciones esenciales las
siguientes:
1. Realizar los suministros en las Bodegas del Cliente y de conformidad con la

programación de las entregas.
2. Asegurar la correcta y oportuna entrega de los suministros, conforme a las calidades y/o
características convenidas por las Partes en el Anexo Tres a este Contrato, el que firmado
por las Partes se entiende formar parte de éste.
3. Si por necesidades del Cliente fuere necesario aumentar la cantidad requerida de los
Productos, el Proveedor se obliga desde ya a poner todos los medios que estén a su alcance
para cumplir con los nuevos pedidos, en los plazos que se fijen de común acuerdo entre las
Partes y a los mismos precios unitarios pactados en el presente Contrato, salvo que el
Proveedor acredite, con los correspondientes antecedentes y estudios de mercado, que los
costos de los Productos, incluidos los costos señalados en la cláusula 3.1 de este Contrato,
han sufrido variaciones, en cuyo caso los precios pactados serán previamente modificados
en la proporción que las Partes acuerden, según lo dispuesto en la referida cláusula.
4. Cumplir con las obligaciones de calidad aplicables al suministro objeto del presente
Contrato.
2.1. C
El Proveedor se obliga a que los Productos a suministrar cumplirán con las normas
chilenas aplicables, y con los requisitos de calidad y demás características determinadas en
el Anexo Tres a este Contrato.
No podrán devolverse las unidades recibidas por el Cliente, con excepción de los
Productos que presenten defectos de fabricación, y en tal caso dichos Productos deberán ser
individualizados a objeto de que los departamentos de calidad de ambas Partes resuelvan a
su respecto. En caso que algún Producto sea reemplazado, éste no tendrá costo alguno para
el Cliente.
2.2. O
Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a ejecutar y

prestar todas las actividades que sean necesarias para el correcto almacenamiento de los
Productos, considerándose como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Asegurar la correcta y adecuada manipulación de los Productos.
2. Contar con Bodegas apropiadas y con sus debidos permisos, patentes y demás
documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de esta actividad de
almacenaje.
3. Mantener vigente un seguro que cubra todos los riesgos inherentes a los Productos
almacenados, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 3.7 del Contrato.
4. Mantener en sus recintos los stocks referidos en la cláusula 3.5 de este Contrato, en
especial el stock de seguridad, en todo momento durante la duración de este Contrato.
5. __.
2.3. C
El depósito materia del presente Contrato y el uso de las Bodegas que en éste se conviene
tiene la calidad de gratuito.
TERCERO: Los precios de los Productos son los siguientes: $ ______ (en US$ dólares de
los Estados Unidos de América o en pesos chilenos).
Estos precios no incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
Los precios señalados precedentemente constituyen la única contraprestación que

corresponde pagar al Cliente y se entiende cubrir la totalidad de los costos, impuestos,
exceptuando el Impuesto al Valor Agregado, garantías, gastos de administración, transportes,
imprevistos y utilidades del Proveedor a causa del servicio prestado.
Los precios indicados en este cláusula podrán ser revisados por las Partes cuantas veces
sea necesario, cada vez que las condiciones del mercado indiquen que los precios señalados
sean inferiores o excedan los normales para operaciones de similar naturaleza, considerando
los cambios en los costos de transporte, gastos de administración y otros propios del
despacho y entrega de los Productos, debiendo acordar las Partes de buena fe y sobre la
base de los precios ex works en planta de origen más el factor de importación, la
correspondiente modificación en los precios de los Productos.
3.1. C
Durante la vigencia del Contrato, el Proveedor podrá solicitar el retiro en cualquier
momento, previo consentimiento del Cliente, de los Productos almacenados en las Bodegas
de éste, debiendo dar el Cliente todas las facilidades para ello y dejándose las constancias
que procedan.
Sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas anteriores, las Partes de común acuerdo
podrán transformar este Contrato en un contrato de compraventa, mediante la facturación del
total o parte de los Productos depositados.
Para el pago de los precios de venta de los Productos señalados en la cláusula anterior, el
Proveedor emitirá una factura a nombre del Cliente, por el total o parte de los Productos
depositados, la que deberá ser recibida a satisfacción por personal autorizado del Cliente.
3.2. C
El Proveedor deberá efectuar controles de inventario de los Productos depositados, en

cualquier momento, dentro del horario de trabajo establecido por el Cliente. La reposición de
inventario se efectuará durante el transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en
depósito referidas en la cláusula 3.5 del Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, el Proveedor se reserva el derecho de realizar inspecciones del

almacenamiento de los Productos objeto del presente Contrato. Tales inspecciones se
realizarán en las Bodegas del Cliente, para lo cual el Proveedor le notificará la fecha de la(s)
inspección(es), con al menos ___ días de anticipación, y el personal delegado para tal fin.
Estas inspecciones deberán realizarse en horarios y días hábiles de funcionamiento de las
Bodegas del Cliente. El Cliente facilitará la labor de los inspectores suministrando la
asistencia logística que se requiera.
3.3. E
El Cliente se obliga a adquirir exclusivamente del Proveedor los Productos, por tanto, el
Cliente no podrá adquirir ni prometer adquirir durante la vigencia de este Contrato iguales
Productos de otros suministradores, salvo autorización previa y por escrito del Proveedor.
3.4. C
El Cliente se compromete a adquirir (semanalmente / mensualmente, etc.), a todo evento y

siempre que los Productos reúnan las condiciones de calidad dispuestas por las Partes en el
Anexo Tres, las cantidades mínimas de cada unos de los Productos señaladas en el Anexo
Dos a este Contrato.
Para cumplir con lo señalado precedentemente, el Cliente deberá mantener en sus

Bodegas suficiente cantidad de Productos. Así, el Proveedor se compromete a mantener en
las Bodegas las cantidades máximas indicadas en el Anexo Dos. Además de las referidas
cantidades máximas, el Proveedor deberá mantener un stock de seguridad de acuerdo a la
cantidad señalada en el Anexo Dos de este Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, y según lo dispuesto en la cláusula 2.1. de este Contrato, el

Proveedor se compromete a poner todos los medios que estén a su alcance para cumplir con
los pedidos del Cliente, en cantidades mayores a las referidas en el Anexo Dos de este
Contrato.
Estos stocks mínimos y máximos podrán ser revisados por las Partes, pudiendo variar sus
volúmenes, por razones ajenas a la sola decisión comercial del Cliente, cuando las
condiciones del mercado indiquen que éstos no son acordes con los normales para
operaciones de similar naturaleza.
3.5. I
El Proveedor, el ___ día hábil de cada mes, podrá efectuar un inventario de los Productos
depositados. La diferencia entre el inventario inicial de un mes y el inventario final,
descontando las correspondientes reposiciones, deberá corresponder exactamente a lo
adquirido por el Cliente durante ese mes y deberá coincidir exactamente con lo informado por
el Cliente como consumo para facturación.
3.6. S
El Cliente se obliga a contratar, y a entregar o a endosar en favor del Proveedor, dentro de

los ___ días de suscrito este Contrato, una póliza de seguros hasta por la suma de $ ___
(______ pesos), que cubra los Productos depositados contra todo riesgo, incluso robo,
incendio, huelga y conmoción civil, terrorismo, vandalismo, sismo, daño por agua o explosión
y, en general, cualquier riesgo inherente a la naturaleza de los bienes y al fin para el cual los
mismos están destinados. Deberá igualmente acompañar el comprobante de cancelación de
la prima correspondiente.
El Cliente se compromete a reajustar _______ la suma asegurada, mientras permanezca

vigente el Contrato, de acuerdo a los importes que le comunique el Proveedor _____,
debiendo entregar la nueva póliza en un plazo de ___ días a contar de la fecha de recepción
de la indicada comunicación. A falta de ésta, el Cliente deberá efectuar el reajuste por el
monto que estime conveniente, no pudiendo ser la nueva suma asegurada inferior a
$ ______ La nueva póliza deberá ser entregada al Proveedor dentro de los ___ días del
vencimiento de la póliza anterior.
Si el Cliente no cumpliese con contratar o renovar la póliza de seguros que corresponda,

en los plazos indicados, o no cumpla con entregar al Proveedor en dichos plazos las
correspondientes pólizas a su satisfacción, o no cumpla con efectuar los pagos de las primas
debidas, el Proveedor podrá, por cuenta y riesgo del Cliente, contratar las pólizas que
correspondan o efectuar los pagos de las primas correspondientes. De suceder esto, el
Cliente deberá abonar al Proveedor los pagos que este último ha realizado en un plazo
máximo de _______.
El Proveedor no asume responsabilidad alguna en caso de no optar por las facultades que
se le conceden en los párrafos anteriores para la contratación del seguro o para el pago de
las primas, cuando el Cliente no hubiera cumplido con realizar dichos actos.
CUARTO. Las Partes podrán poner término anticipado al presente Contrato en cualquier
momento y mediante correspondencia enviada en los términos de la cláusula 9 del presente
Contrato con una anticipación mínima de ___ meses a la fecha en que la respectiva Parte
desee que la terminación anticipada produzca sus efectos.
Sin perjuicio del derecho de las Partes de poner término al Contrato en las condiciones y
con la anticipación indicada en el párrafo anterior, las Partes podrán poner término inmediato
al mismo en caso de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:
No cumplimiento de manera oportuna y total de cualquiera de las obligaciones que le han

sido impuestas a las Partes en el presente Contrato y sus Anexos.
Si cualquiera de las Partes cae en insolvencia, se le solicite o sea declarada su quiebra, o

solicite su propia quiebra o inicie negociaciones de convenio con sus acreedores o bien
hiciere cesión de sus bienes en beneficio de sus acreedores.
__.
No obstante lo anterior, la mera tolerancia frente a algún caso de incumplimiento de alguna

de las obligaciones que impone el presente Contrato, aunque sea en forma reiterada, no
justificará a la Parte responsable de ese incumplimiento, y la Parte afectada podrá siempre
ejercer las facultades que le confiere el Contrato frente a dichos incumplimientos, en especial,
las que se detallan en esta cláusula.
QUINTO. En caso de cualquier incumplimiento por parte del Proveedor de las obligaciones
contraídas en el presente Contrato, y sin perjuicio del cumplimento forzado o de la resolución
del mismo, se aplicará al Proveedor una multa moratoria equivalente al ___% del valor total
del presente Contrato por cada incumplimiento. La multa aquí consagrada, tendrá un tope
máximo equivalente al ___% del valor total del presente Contrato, cantidad en que las Partes
avalúan anticipadamente y de común acuerdo, los perjuicios.
SEXTO. Las Partes dejan expresa constancia que para todos los efectos legales, civiles y
laborales, no existe ni existirá vínculo de subordinación y dependencia, de ninguna clase,
especie o naturaleza, entre el Cliente y el Proveedor y entre las Partes y los empleados y
personal de la Parte contraria, siendo cada una de las Partes la única y exclusiva
responsable del cumplimiento de las disposiciones laborales, previsionales y tributarias que le
afecten a ella o a sus empleados y/o dependientes.
SÉPTIMO. Las Partes no podrán ceder ninguno de los derechos u obligaciones emanados
del presente Contrato, así como tampoco subcontratar bajo ningún concepto el presente
Contrato o las obligaciones que de él se derivan, sin la previa aprobación escrita de la Parte
contraria.
7.1. B
Las Partes concurrentes se comprometen a crear los mecanismos que sean necesarios y
convenientes para implementar de la mejor forma el presente Contrato. El presente Contrato
compromete la buena fe de las Partes con el objeto de dedicar sus mejores esfuerzos para el
adecuado y confidencial tratamiento de la información del negocio de que trata este Contrato.
Por esta razón deberán hacer sus mejores esfuerzos para que la información de carácter
comercial o técnica que adquieran o conozcan con motivo u ocasión del presente Contrato,
sea utilizada única y exclusivamente para los fines aquí señalados, respondiendo, en todo
caso, de los perjuicios causados a la otra Parte por su inadecuada o incorrecta divulgación.
En caso de que la exhibición de los términos del presente Contrato sea requerida
obligatoriamente por autoridad competente, aquella de las Partes que reciba dicha solicitud
de información deberá comunicar inmediatamente dicha circunstancia a la otra Parte.
OCTAVO. Toda dificultad que se suscite entre las partes ya individualizadas en este
documento, ya sea por la interpretación, cumplimiento, validez o aplicación del presente
contrato o por cualquiera otra causa será resuelta cada vez por un árbitro mixto, arbitrador en
cuanto al procedimiento y de derecho en cuanto al fallo. Las partes designan como árbitro a
don/ña _______________ y en su defecto a don/ña ______________. A falta de estos
árbitros, por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará como tal
quien sea designado con posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de acuerdo,
el árbitro será designado por el juez de Letras en lo Civil de _____ que esté de turno a
petición de cualquiera de las partes.
NOVENO. Todas las comunicaciones, notificaciones y/o avisos entre las Partes en relación
al presente Contrato deberán ser remitidas por escrito, por medio de fax, correo electrónico y
por correo, a las siguientes direcciones de las personas que se indican por cada una de las
Partes:
1.- _______________.
2.- _______________.
Toda comunicación se entenderá efectuada una vez que sea remitida por alguno de los
medios recién individualizados.
Será de responsabilidad de cada Parte comunicar a la otra, por escrito, cualquier

modificación de los datos señalados precedentemente.
DÉCIMO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que han

alcanzado las Partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no existiendo otros
acuerdos, contratos o entendimientos de cualquier naturaleza al respecto.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fuere declarada nula
o se hiciera inaplicable, no válida o no exigible, en cualquier medida, las disposiciones
restantes no se verán afectadas y deberán ser cumplidas en la forma establecida en este
Contrato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes fijan domicilio en la
ciudad de ______ y acuerdan someterse a la jurisdicción arbitral señalada en la cláusula 8 de
este Contrato.
La personería de _______ para representar a _______, consta de escritura pública

otorgada el __ de _____ de ____ ante el Notario de ______ don/ña ______.
La personería de don/ña ____________ y don/ña ___________ para representar a

________, consta de escritura pública otorgada el ____ de _____ de ______ ante el Notario
de ________ don/ña _________.
105. COMERCIAL. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número

______, domiciliado en calle ___________ Nº ___, oficina Nº __, de la ciudad de _____, en
adelante el "Depositante"; y don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado en calle ____________ Nº ___, oficina/departamento
Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante el "Depositario", ambos mayores de edad, se ha
convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El Depositante hace entrega material, en este acto, al Depositario, de los

siguientes títulos de crédito a su orden:
1.- Pagaré girado por don/ña ___________, con fecha ___ de ______ de ____, por la
cantidad de $ ______ (______ pesos), con el reajuste de _____ e intereses de un __% (____
por ciento anual), con vencimiento el día ___ de ______ de ____.
2.- _______.
SEGUNDO. Los títulos individualizados en la cláusula Primera precedente deberán ser

guardados por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad de depósito mercantil.
TERCERO. El Depositario percibe, por este encargo, la suma de $ ______ (_________

pesos), cantidad que recibe en este acto de contado, en dinero en efectivo, a su entera
satisfacción.
CUARTO. El Depositario deberá cobrar estos documentos en sus respectivas fechas de

vencimiento, para lo cual le han sido endosados en comisión de cobranza. Asimismo, el
depositario deberá practicar todas las diligencias necesarias para conservar los derechos del
depositante, incluyendo el protesto —sólo personal— de los mismos, y el inicio de acciones
judiciales de cobro, pudiendo actuar, por éste, en todo el juicio a que den lugar, y estando
facultado para designar Abogado y otorgar poder, para tales efectos.
Sólo con previa autorización escrita del depositante, podrá descontar los títulos.
Una vez cobrados, los documentos, el dinero deberá ser depositado en la cuenta corriente
del depositante Nº _______ del Banco _______, Sucursal ______, de esta ciudad.
QUINTO. El Depositario no podrá hacer uso, para sus fines personales, de los documentos
que le han sido encomendados. La violación de esta prohibición significará la pérdida de la
remuneración pactada, la que deberá ser restituida a don/ña _______ con los siguientes
reajustes e intereses: ________ (Optativo: Además, deberá pagar una multa de $ _____).
SEXTO. El Depositante podrá exigir la devolución de sus documentos, en cualquier tiempo.

Sin embargo, avisará, de esta circunstancia, al Depositario, con una anticipación de ____
días. Dicha devolución no afectará, en nada, a la cantidad ya recibida por el Depositario.
SÉPTIMO. El Depositario responderá hasta de la culpa leve (o cualquier otro tipo de culpa,
según lo que las partes convengan).
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna de
______, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
I
Ver Fichas: 2, 3, 7, 10, 12, 13, 15, 16 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
C
106. DEPÓSITO. FORMULARIO

Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se individualizarán
quedarán en depósito en poder de don/ña ________, el "Depositario", bajo su
responsabilidad civil y penal. Las especies se encontrarán materialmente en calle _______
Nº ___, de la Comuna de _____, de esta ciudad, con el fin de entregarlos a su propietario
don ________, "Depositante", cuando se cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
__.
I
Ver Fichas: 1, 5, 6, 8 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
107. REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que el depositario percibirá una remuneración mensual
por la custodia de las especies, correspondiente a la suma de $ ___, que se pagará en los
primeros ____ días de cada mes, por anticipado.
I
Ver Fichas: 3, 12 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
108. RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO

Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito a don/ña
________, el "Depositario", serán restituidas por éste, el día __ de _____ próximo, a su
propietario don ________, el "Depositante", en calle ______ Nº __, de esta ciudad. Los
gastos de transporte serán de cargo de _______.
I
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario;
o en dominio, en su caso.
Ver Fichas: 3, 5, 7, 9, 11, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
109. RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO
________, el "Depositario", serán restituidas por éste, a su propietario don/ña ________, el
"Depositante", en calle ______ Nº __, comuna de ______, de esta ciudad. La restitución se
llevará a cabo en cualquier momento en que el Depositante lo solicite, sin expresar causa
alguna, pero deberá pagar todos los gastos del caso, hasta el día del retiro.
I
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver fichas: 7, 15 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
110. SEGURO. FORMULARIO

Por este acto, las partes convienen en que se contratará un seguro contra el riesgo de
________, durante el periodo de ______. El costo de este seguro será de cargo del
Depositante (del Depositario).
I
Nota:
Habitualmente, el pago del seguro corresponderá al depositante; y por excepción,

al depositario.
Ver Ficha: 1 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
111. USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO

________, el "Depositario", podrán, mientras dure el depósito, ser usadas por éste en forma
cuidadosa y según su uso ordinario. En tal caso, serán de su cargo los arreglos necesarios
para volver las especies al estado en que las recibiere. Estas serán restituidas a su
propietario don/ña ________, el "Depositante", en calle ______ Nº __, de esta ciudad. La
restitución se llevará a cabo en cualquier momento en que el Depositante lo solicite, sin
expresar causa alguna, pero deberá pagar todos los gastos del caso, hasta el día del retiro.
I
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el propietario.
Ver Fichas: 5, 7, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
112. ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO

El Depositante entrega en este acto al Depositario, la suma de $ ___ (_______ pesos),
quien recibe dicho dinero a su entera satisfacción, como adelanto de los gastos de
conservación y perjuicio, para guardar y cuidar las especies depositadas.
113. IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se individualizarán
quedarán en depósito comercial de don ________, el "Depositario", bajo su responsabilidad
civil y penal, en su caso, en calle _______ Nº ___, de la Comuna de _____, de esta ciudad,
con el fin de entregarlos a su propietario don/ña ________, el "Depositante", cuando se
cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
__.
Las especies enumeradas se identificarán mediante una marca del Depositante estampada
de forma indeleble en cada una de ellas, la que es conocida por el Depositario.
El precio del depósito es la suma de $ ____ que se pagará dentro de los ______ primeros
días de cada mes, por adelantado.
I
Nota:
El depósito mercantil es remunerado, a diferencia del civil, que es gratuito.

D
114. CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO

El día ____ de ________ de ___ se acuerda entre las partes:
A) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante indistintamente

denominada la "________", representada, según se acreditará, por don/ña ______, ____
(nacionalidad), ___ (estado civil), _____ (profesión/oficio), con cédula nacional de identidad
número _______, y por don/ña ________, ___(nacionalidad), ____(estado civil),
____(profesión/oficio), con cédula nacional de identidad número ______, todos domiciliados
en esta ciudad, calle ______ Nº ____, piso ___, comuna de ______, Región ______;
B) ________ en representación de _______, en adelante también e indistintamente

denominada "____", representada, según se acreditará, por don/ña ______.y don/ña
________, todos domiciliados para estos efectos en esta ciudad, calle _____ Nº ___, piso
___, comuna de _______, Región _____, y conjuntamente con ______ como las "Partes", y
C) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante indistintamente

denominada "_______", representada, según se acreditará, por don/ña ______, con cédula
nacional de identidad número _____, y por don/ña _______, con cédula nacional de identidad
número ______, todos domiciliados en esta ciudad, calle ________, número ___ piso ____,
comuna de ______, Región _______.
A) ________ y ________ han celebrado un contrato de promesa de compraventa (en

adelante el "Contrato") respecto de ciertos bienes singularizados en la cláusula 1.3 del
Contrato y edificados sobre el inmueble ubicado en _______ número ______, denominado
Lote ___ (en adelante los "Bienes").
B) En virtud de lo establecido en el Contrato, ______ prometió vender, ceder y transferir los

Bienes a _______, quien prometió comprar y aceptar para sí, o para la persona jurídica
relacionada que oportunamente señale, y sujeto a las condiciones establecidas.
C) El Contrato contempla que ________ deberá constituir a favor de _____, a más tardar el
día ___ de ________ de ___, un depósito por la suma de _____ Unidades de Fomento,
conforme al valor de la Unidad de Fomento al día efectivo del depósito, o en su equivalente
en Euros, conforme al valor del Euro informado por el Banco Central de Chile al día anterior
al de constitución de dicho depósito, conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio de
Normas de Cambios Internacionales.
D) _______ está dispuesto a actuar como Agente de Depósito de Garantía de acuerdo a

los términos y condiciones estipulados en este convenio, en adelante la "Carta de Depósito
de Garantía".
D
Todas las referencias a términos definidos en el Contrato o en sus Anexos, salvo lo definido
en este instrumento, tendrán los significados estipulados en el Contrato.
Las Partes descritas anteriormente han convenido la Carta de Depósito de Garantía en los
siguientes términos y condiciones:
PRIMERO. En este acto ______ recibe de _______, a su entera satisfacción, la suma de

$ _____ (___ Euros), en adelante el "Depósito", equivalentes a esta fecha a la suma de ____
Unidades de Fomento, según se establece en el numeral 9.2 del Contrato, y se deposita en
la cuenta abierta en el _______ a nombre de _____ para ________ en adelante la "Cuenta
de Garantía".
Las Partes acuerdan que el Depósito será invertido en depósitos a plazo de fácil liquidación
hasta la fecha de liberación del mismo (en adelante la "Inversión Aceptada"), remitiendo
periódicamente informes a las Partes indicando el saldo que se encuentra en la Cuenta de
Garantía. Si producto de un menor valor en la inversión de los fondos, el monto depositado
en la Cuenta de Garantía fuere inferior al monto del Depósito, ________ deberá depositar
nuevos fondos en Euros hasta completar la cantidad del Depósito.
En ningún momento durante la vigencia de la presente Carta de Depósito de Garantía,

________ podrá prendar o constituir garantía alguna sobre el Depósito o sobre la Cuenta de
Garantía.
Las Partes dejan constancia que todos los intereses y reajustes percibidos durante la
vigencia de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de beneficio ________,
conforme se establece en la cláusula Segunda.
SEGUNDO. Una vez celebrado el Contrato de Compraventa definitivo sobre los Bienes,
_______ comunicará a ______ para que entregue el Depósito a quien ésta instruya, la que
podrá ser _____ o la misma _______, en este último caso, previa acreditación por parte de
______ del pago del precio de la compraventa.
1. En caso que el Depósito deba ser entregado a _______, el Depósito deberá ser
transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta de ______ abierta en un banco chileno,
sea en Euros o en pesos, a elección de _______, al valor del tipo de cambio informado por el
Banco Central de Chile a la fecha de la transferencia, conforme al Número 6 del Capítulo I del
Compendio de Normas de Cambios Internacionales.
2. Si al día __ de ______ de ____ no se ha celebrado el Contrato de Compraventa sobre

los Bienes, el Depósito deberá ser transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta que
________ indique al efecto a partir del ___ día hábil bancario siguiente a dicha fecha, salvo
que dentro de los __ días hábiles bancarios siguientes a la fecha antes señalada algunas de
las Partes ("Parte Demandante") haya manifestado por escrito su intención de iniciar el
procedimiento arbitral previsto en el Contrato, en cuyo caso _______ deberá transferir los
fondos conforme a lo dispuesto en el número 4 siguiente y sólo podrá entregar el Depósito
contra la entrega y exhibición a _________ de (i) una instrucción por escrito firmada por las
Partes, o (ii) una instrucción del árbitro respectivo, o (iii) en su caso, _______ podrá liberar y
entregar a _______ la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta Chilena si la Parte
Demandante no le exhibe copia de la carta dirigida a la Cámara de Comercio de Santiago
A.G. solicitando el inicio del respectivo proceso arbitral a más tardar el __ de _______ de
_____.
3. En caso que, en cualquier tiempo, alguna de las Partes le exhiba a ______ copia de una
carta manifestando su intención de iniciar el procedimiento arbitral previsto en el Contrato,
________ deberá traer o transferir la totalidad de los fondos depositados en la Cuenta de
Garantía a una cuenta en Euros abierta en ______ ("Cuenta Chilena") _________ sólo podrá
liberar tales fondos de conformidad a lo previsto en el número 3 precedente.
4. En cualquier caso, toda cantidad depositada en la Cuenta de Garantía o en la Cuenta

Chilena por sobre el monto del Depósito será de beneficio exclusivo de _________, pudiendo
disponer tales fondos en cualquier momento a sola decisión de _________.
5. Todos los gastos e impuestos incurridos en la transferencia del Depósito desde la

Cuenta de Garantía a la Cuenta Chilena o a una cuenta de _______ abierta en un banco
chileno, según sea el caso, serán de cargo exclusivo de ________ y no podrán ser rebajados
del Depósito.
6. Cualesquiera montos que _______ transfiera, ya sea a _________ o a _______, según

sea el caso, en virtud de las disposiciones del Contrato y de esta Carta de Depósito de
Garantía, serán transferidos a las siguientes cuentas bancarias:
(i) A ________ , número de cuenta ___________, banco ________.
(ii) A._______, cuenta número _______, banco _______.
TERCERO. En este acto_____ acepta expresamente el cometido y el mandato irrevocable

conferido por ______ y ______ y se obliga a cumplir con el mismo fiel y oportunamente, en
los términos estipulados en este documento y en el Contrato. Las partes expresamente
declaran que ________ no está facultado para interpretar dichos términos sino solamente
para darles cumplimiento de buena fe, de tal manera de obtener el objetivo que persiguen las
Partes. Se deja expresa constancia que la presente Carta de Depósito de Garantía, mandato
e instrucciones se han otorgado en el interés tanto de _______ como de ________, razón por
la cual no se pueden modificar sin el consentimiento mutuo de ambas Partes ni puede el
mandato otorgado a ________ ser revocado unilateralmente por ninguna de las Partes de
acuerdo al artículo 241 del Código de Comercio.
_______ tendrá todas la facultades que sean necesarias para dar cumplimiento cabal a las
instrucciones otorgadas por las Partes, de conformidad con lo establecidos en este
instrumento. ________ no tendrá otros deberes aparte de los que se establecen o estipulan
expresa y específicamente en el presente instrumento. [_________] no tendrá que ejercer
facultades discrecionales en el cumplimiento de esta Carta de Depósito de Garantía.
Las Partes proporcionarán a ______ toda la información necesaria de acuerdo con la

presente Carta de Depósito de Garantía, junto con cualquier otra información que ________
razonablemente pueda solicitar de tiempo en tiempo.
Los honorarios y gastos, incluyendo cualquier impuesto, de existir, adeudados a ________

en virtud de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de cargo de ______. El monto,
términos y condiciones para el pago de dichos honorarios serán regulados por ________ y
________ mediante un documento separado. Los honorarios acordados no serán en ningún
caso descontados de los fondos recibidos por ________ en virtud de la presente Carta de
Depósito de Garantía.
CUARTO. No obstante cualquier disposición contenida en este instrumento, la presente

Carta de Depósito de Garantía entrará en vigencia desde esta fecha y continuará estando
vigente mientras los fondos del Depósito se encuentren depositados en la Cuenta de
Garantía o en la Cuenta Chilena, según sea el caso.
La vigencia de esta Carta de Depósito de Garantía puede ser prorrogada en cualquier

tiempo, por mutuo acuerdo escrito de las Partes.
QUINTO. Toda comunicación o notificación a las Partes que se origine en virtud de este
documento, deberá ser efectuada por correo certificado o facsímile y se entenderá
comunicada o notificada luego de ___ días de enviada la carta certificada o con la recepción
confirmada del facsímile, y se enviará como sigue:
I

C C
115. A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO

En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña ______, de profesión ____, cédula
nacional de identidad número ______, en representación de la sociedad _______, compañía
industrial (comercial), ambos domiciliados en ______ número __, oficina número __, de la
ciudad de _____, en adelante, la "acreedora" o la "mutuante"; y don/ña ______, de profesión
____, cédula nacional de identidad número ______, en representación de la sociedad
_______, compañía industrial (comercial); ambos domiciliados en ______ número __, oficina
número __, de la ciudad de _____, en adelante, el "deudor" o el "mutuario"; y expresan que:
PRIMERO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de

$ ______ o _______ pesos que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera
satisfacción.
El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total de ___

(días/meses/años) y en la forma expresada en la cláusula tercera. El deudor sólo podrá pagar
el dinero adeudado antes de los plazos señalados pagando, además, los intereses que
habrían corrido hasta el vencimiento de los plazos respectivos.
SEGUNDO. Se deja expresa constancia que la intención de ambas partes es que el dinero
prestado sea dedicado por el mutuario, a la compra y adquisición de bienes y a otros pagos
relacionados con el giro social, sin perjuicio que éste también pueda invertirlo, aunque
parcialmente, en la adquisición de alguna propiedad en venta.
TERCERO. El capital entregado en mutuo se restituirá en la siguiente forma:
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ ____.
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ _____.

Total $ _____.
CUARTO. La mutuante podrá exigir, al deudor, durante la vigencia del presente mutuo, si
así lo estima conveniente, la suscripción de letras de cambio para facilitar el pago de cada
una de las cuotas de restitución del capital entregado. De ser así el impuesto de timbres y
estampillas de dichas letras de cambio será de cargo exclusivo del deudor.
QUINTO. La suma entregada en mutuo o el saldo no restituido, en su caso, devengará

intereses del ___% anual, que el deudor deberá pagar a la acreedora por períodos
mensuales vencidos. Efectuará el primer pago de ellos el día ___ de _______ de ____, y el
último, el día ___ de ______ de ____.
SEXTO. El deudor pagará el capital y los intereses en el domicilio de la acreedora.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
presente instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones
asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante para cobrar el total de la
deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas
establecidas en la cláusula siguiente. Igual derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere
cualquiera de los siguientes casos o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de
ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa,
establecida a título de cláusula penal, ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por
cada incumplimiento en particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo
referido en la cláusula Primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
anticipada de perjuicios, la cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en
el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos legales permitidos estipular
que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. La
mutuante podrá exigir, conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de
la obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el
incumplimiento por sobre el valor de las multas aquí acordadas, incluyendo los perjuicios
directos e indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del
deudor. Se deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en
consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el incumplimiento del mutuario sea
sólo respecto de una cualquiera de las obligaciones asumidas en este instrumento.
NOVENO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo de
ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.
DÉCIMO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones que de
ellas emanan para las partes, deberá ser efectuada por escrito, el cual entrará en vigor, sólo
una vez que éste se encuentre debidamente firmado por ambas partes.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales de justicia.
I
Ver Fichas: 8, 9, 34 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.

116. CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de nacionalidad
_____, en adelante, el "acreedor" o el "mutuario"; y don/ña ____________, de nacionalidad
_____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad de
________, en adelante, el "deudor" o el "mutuante"; ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por
este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO. El acreedor, entrega al deudor, en este acto y en dinero efectivo, y a entera

satisfacción de éste, la suma de $ _______, de contado y en dinero efectivo, en calidad de
mutuo, por el plazo de ________ (días/meses/años) y con el interés del _____ % anual, y
con el siguiente reajuste: ____________.
SEGUNDO. El deudor pagará los intereses por trimestres anticipados en el domicilio del
acreedor o de quien sus derechos represente, dentro de los __ primeros días de cada
trimestre.
TERCERO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
asumidas por éste en este acto, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la
establecidas en la cláusula siguiente ...
CUARTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
referido en la cláusula primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. El
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso,
y demás obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes
presentes y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor
sobre su propiedad ubicada en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, que
encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,
____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le hizo
El acreedor acepta la hipoteca en los términos de este instrumento.
SEXTO. El deudor declara que la propiedad que entrega en hipoteca le pertenece como
dueño único y exclusivo, que no está sujeta a prohibiciones de gravar o enajenar, ni embargo
o juicio pendiente, ni a nada que pueda menoscabar su libre y pleno dominio; que tampoco
existen privilegios de terceros o derechos que puedan ejercitarse con preferencia a la
garantía que esta hipoteca establece. Estas declaraciones son esenciales para la celebración
de los contratos de esta escritura.
SÉPTIMO. El deudor declara que su estado civil es el que consigna en la comparecencia

de esta escritura.
OCTAVO. Todos los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de
cargo del deudor.
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
UNDÉCIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en
el o los Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
I
Notas:
1. Ordinariamente, se pacta cláusula sobre seguro de incendio de la propiedad

hipotecada. Ver "SEGURO GENERAL. FORMULARIO", tomo IV.
2. En el caso en que el bien raíz que se grava sea de la sociedad conyugal o sea
un bien propio de la mujer, se necesita la autorización de ésta, la que es igual
a la que se da para la venta de un inmueble, con el cambio de que la
autorización se otorga para hipotecar. Ver en contrato de Compraventa:
"INMUEBLE. CONSENTIMIENTO DE LA MUJER. FORMULARIO", tomo I.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
4. Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el
artículo 16 de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los
Consumidores sobre cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse
en este contrato todas aquellas menciones establecidas en los artículos 17, 17
A a 17 L. Si el proveedor no incorporase estas cláusulas en los casos en que
el contrato se enmarque en una relación de consumo, arriesga la condena por
infracción a la Ley señalada, junto con el pago de los perjuicios que pudieren
corresponder.
Ver Fichas: 5, 7, 14, 15, 43, 55, 59 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
En ____, a __ de ___ de ___, ante mí, ____________, abogado/a, domiciliado/a en

______ número. ___ notario público, titular de la __ notaría de ______, comparecen: Don/ña
________, ___(nacionalidad), ___ (estado civil), ___ (profesión/oficio), cédula de identidad
número _______ y don/ña _________, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), ___
(profesión/oficio), cédula de identidad número _______, en representación, según se
acreditará de ________, del giro de su denominación, rol único tributario número _________,
todos domiciliados en ______ número ___, comuna de ______, región _______, en adelante
denominados conjunta e indistintamente como "el vendedor" o "la parte vendedora"; don/ña
________, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula de identidad
número ________, en representación, según se acreditará de ___________, del giro de su
denominación, rol único tributario número _______, ambos domiciliados en _______ número
___, comuna de ______, región ______, en adelante denominados conjunta e
indistintamente como "el comprador", "la parte compradora", "el deudor" o "el mutuario"; y
don/ña _________, ___(nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula de
identidad número ______, en representación, según se acreditará, del ________, sociedad
anónima bancaria, rol único tributario número ______, en adelante denominado como "el
Banco", ambos domiciliados en ______ número ___ comuna de ______, todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas
indicadas y exponen:
PRIMERO. Descripción inmueble. La sociedad ___________ es dueña del lote ____

proveniente de la subdivisión de la parcela número ___ del proyecto de parcelación _____,
comuna de ______, región _____, que deslinda: NORTE, _____; SUR, ______; ORIENTE,
______; PONIENTE, _____. Lo adquirió por compra a la sociedad _______ según escritura
de fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la notaría de ______ de don/ña _______. El título
de dominio rola inscrito a fojas ______ número _____ en el Registro de Propiedad del año
____ del Conservador de Bienes Raíces de ________. Se deja constancia que según
certificado de número municipal que se inserta al final la dirección actual de la propiedad es
_____ Nº ___.
Las referencias en este instrumento a "la propiedad", "el inmueble", "la propiedad
hipotecada", "el inmueble hipotecado" y otras similares se entienden hechas al predio antes
mencionado.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto "la parte vendedora" vende, cede y transfiere a
____________ quien, debidamente representada según lo señalado en la comparecencia,
compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada y deslindada en la cláusula
anterior.
TERCERO. Precio. El precio de la compraventa es la suma de ______ pesos equivalentes

a ___ Unidades de Fomento al valor de ellas al día ___ del presente mes, y que se entera de
la forma siguiente: Con la suma de ____ pesos equivalentes a ____ Unidades de Fomento,
suma que el Banco entrega al vendedor con cargo al préstamo que le otorga a ________ en
este contrato.
En esta forma el vendedor declara recibir la totalidad del precio a su entera satisfacción,
dándolo en consecuencia por íntegra y totalmente pagado. El comprador por su parte,
declara haber recibido materialmente el inmueble objeto de este contrato a su total y entera
satisfacción. A mayor abundamiento, las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la
acción resolutoria que pudiere resultar del presente contrato, y declaran íntegramente
cumplidas las promesas y compromisos, verbales o escritos, que hubieren convenido
respecto del inmueble objeto del presente contrato, respecto de las cuales se otorgan el más
amplio completo y total finiquito. El vendedor estará obligado al saneamiento por vicios
ocultos de la cosa vendida; y el comprador renuncia expresamente en este acto a la acción
rescisoria que contempla el artículo mil ochocientos sesenta del Código Civil.
CUARTO. Forma de Venta. La venta se hace estimando el inmueble como cuerpo cierto,
en el estado que actualmente se encuentra, y que el comprador declara conocer y aceptar,
con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de todo
gravamen, prohibición, embargo o litigio, salvo aquellos que por este acto se constituyen, con
sus contribuciones fiscales y municipales, así como sus demás servicios, pagados y al día.
QUINTO. Mutuo. Entre el Banco ______ y el mutuario se ha convenido que, a fin de

enterar el precio referido en la cláusula tercera, el Banco da en préstamo a _________ la
cantidad de ___ Unidades de Fomento, cuyo importe declara el deudor recibirlo a su entera
conformidad, otorgando en este mismo acto un mandato al Banco, para entregárselo
directamente al vendedor en la oportunidad convenida en este instrumento.
SEXTO. Condiciones del mutuo. El mutuario se obliga a pagar al Banco la expresada

cantidad de _____ Unidades de Fomento, en el plazo de ___ meses, por medio de _____
dividendos mensuales, vencidos y sucesivos de _____ Unidades de Fomento, / pesos, cada
uno de ellos, esto es durante ___ años, todo ello conforme a la tabla de desarrollo elaborada
al efecto por el Banco y que el mutuario recibirá junto con la copia de un ejemplar de la
presente escritura, una vez realizadas las inscripciones conservatorias de dominio, hipoteca y
prohibiciones de que da cuenta el presente instrumento. Los dividendos comprenderán
capital e intereses por el monto y proporción que se indica en la referida tabla de desarrollo,
la que para todos los efectos legales es complementaria de la presente escritura y forma un
solo todo con ella. El capital del primer dividendo comprenderá los intereses adeudados
desde la fecha del desembolso. Sin perjuicio de lo anterior, las referidas mensualidades
podrán incluir además del dividendo, las primas de los seguros que más adelante se
establecen. La tasa de interés real anual y vencida será de ____ por ciento.
SÉPTIMO. Pago dividendo. Los dividendos se pagarán dentro de los primeros ___ días de
cada mes y hasta el término del plazo del crédito. Los dividendos pactados en Unidades de
Fomento se pagarán por su equivalente en pesos moneda legal, al día de pago efectivo. Si
por cualquier circunstancia no estuviere fijado el valor de la Unidad de Fomento a esa fecha,
ésta se reputará igual a su último valor cotizado oficialmente, más un reajuste equivalente a
la variación experimentada por el Índice de Precios al Consumidor, entre esa fecha y el día
de pago efectivo. Los intereses se adeudarán a partir de la fecha del desembolso del crédito.
El primer dividendo deberá pagarse dentro de los primeros ___ días del ____ mes contado
desde aquel en que el banco efectúe el desembolso del crédito. Se considera primer mes
aquel en que se realiza el desembolso. Para los efectos de la presente cláusula, se
entenderá por fecha de desembolso del crédito, el día en que el banco lo entregue a su
beneficiario y exista constancia de su percepción, o el día de la emisión del correspondiente
instrumento de pago. Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones que del
presente instrumento emanan para el deudor, tendrán el carácter de indivisibles para todos
los efectos legales.
OCTAVO. Interés penal. En caso de mora o simple retardo en el pago de uno cualquiera de
los dividendos, éste devengará, desde el día siguiente al del vencimiento, un interés penal
igual al interés máximo convencional que la ley permita estipular para operaciones de crédito
de dinero en moneda nacional reajustables, que rija durante la mora o el simple retardo y
hasta la fecha de pago efectivo de lo adeudado.
NOVENO. Gastos de cobranza extrajudicial y otros cobros. El Banco podrá cobrar los
costos por gestiones de cobranza que el incumplimiento del deudor a las estipulaciones del
presente instrumento le hubiere demandado, como asimismo, todas las sumas que hubiere
desembolsado o deba desembolsar en el futuro con ocasión de este contrato, incluso por
contribuciones, retasaciones, contrataciones o renovación de seguros, o por cualquier otro
concepto o motivo relacionado con él. Todas dichas acreencias deberán ser pagadas por el
mutuario, conjuntamente con el dividendo inmediatamente siguiente, debidamente
reajustadas, en igual proporción que la Unidad de Fomento, entre la fecha de los
desembolsos respectivos efectuados por el Banco y su pago por el deudor, más un interés
penal igual al máximo que la ley permita estipular, aplicado desde la fecha de los citados
desembolsos. El deudor acepta que los recargos por concepto de la cobranza extrajudicial de
créditos impagos, incluyendo honorarios, sean cobrados por la empresa "________" o por
aquella que el Banco designare en su oportunidad, la que actuará en nombre y en
representación e interés del Banco en las gestiones de cobranza extrajudicial. La cobranza
extrajudicial se efectuará en horario de ocho a veinte horas. Asimismo acepta que para que
la empresa designada al efecto pueda realizar la cobranza extrajudicial es imprescindible que
el Banco suministre a dicha empresa, antecedentes tanto respecto de los créditos morosos
de sus deudores y otros que no estando en dicha condición estén asociados a éstos, como
los antecedentes comerciales de los deudores. Las gestiones de cobranza se ejercerán de
acuerdo a alguna de las siguientes modalidades: a) Cobranza vía comunicación escrita,
incluye uso de cartas, correos electrónicos, SMS, etc.; b) Cobranza telefónica, en horarios y
días conforme a la ley; c) Cobranza personalizada, vía visita de un ejecutivo. Estas gestiones
podrán ser realizadas tanto por ________ como por las siguientes empresas contratadas
para tal fin: ______ y _______. Los gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial
ascenderán a los porcentajes que seguidamente se indican, aplicados sobre el total de la
deuda o la cuota vencida según el caso, conforme a la siguiente escala progresiva:
Obligaciones hasta ______ Unidades de Fomento ___ por ciento; por la parte que exceda
____ Unidades de Fomento y hasta ____ Unidades de Fomento, ___ por ciento y por la parte
que exceda de _____ Unidades de Fomento, ___ por ciento. Los porcentajes indicados se
aplicarán después de transcurridos ___ días corridos de atraso, mora, desde el día del
vencimiento de la obligación. Las tarifas por gastos por las gestiones de cobranza
extrajudicial recién señaladas podrán ser modificadas y en tal caso serán informadas a los
clientes por carta al domicilio registrado en el Banco, contemplando las condiciones previstas
en la legislación vigente. El mutuario autoriza al Banco ________ en este mismo acto para
que cargue en su cuenta corriente, línea de sobregiro, cuentas primas, que mantenga en el
Banco, el monto total de los dividendos mensuales, como asimismo, los impuestos, gastos,
aranceles, contribuciones, comisiones, gastos por concepto de la cobranza extrajudicial de
créditos impagos, incluyendo honorarios y costas, y demás accesorios que correspondan o
que sean necesarios para la correcta materialización del presente contrato de compraventa y
mutuo hipotecario, y con facultad expresa para reintentar cuantas veces fuere necesario
dicho cargo, en caso que no hubiere fondos suficientes y disponibles para servir la obligación
respectiva a su vencimiento.
DÉCIMO. Condiciones del prepago. El mutuario puede reembolsar anticipadamente todo o

al menos un __ por ciento del capital adeudado y los intereses pactados calculados hasta la
fecha de pago efectivo. En cualquier caso, el mutuario pagará además a título de comisión de
prepago, el interés correspondiente a __ meses de dividendos. En caso de amortizaciones
parciales, el mutuario podrá elegir por escrito entre rebajar proporcionalmente el valor de los
dividendos mensuales, sin alteración del plazo residual o bien, mantener el monto del
dividendo reduciéndose el plazo original del crédito. En el evento que el mutuario no elija
alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderá que opta por la primera de ellas.
UNDÉCIMO. Hipoteca _______, debidamente representada ya individualizada, declara que

ha solicitado expresamente al Banco que la garantía que se constituye por el presente
instrumento, caucione, además del mutuo de que da cuenta esta escritura, otras obligaciones
que mantenga o contraiga con el Banco en el futuro. Atendido lo anterior, la parte
compradora constituye hipoteca de primer grado sobre la propiedad objeto de esta
compraventa, con el fin de garantizar al Banco ________ el cumplimiento íntegro, efectivo y
oportuno de todas y cada una de las obligaciones, especialmente de la que da cuenta el
presente instrumento que la parte deudora adeude actualmente o pudiere adeudar en el
futuro al Banco ________ o a quien sus derechos represente por cualquier suma que sea, en
moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y contratos y de cualquier
operación de crédito de dinero, ya sea como aceptante, suscriptor, girador, endosante o
avalista de letras de crédito, pagarés y otras órdenes de pago distintas de los cheques, por
créditos simples o documentarios, por avances o sobregiros en cuenta corriente o en cuentas
corrientes especiales, por contratos de apertura o líneas de crédito, por saldos que arrojen
sus cuentas corrientes en su contra sea por liquidaciones parciales o definitivas, por cheques,
boletas de garantía o cualquier otra clase de documentos mercantiles o bancarios, sea que
resulte obligado como deudor principal, fiador, avalista, codeudor solidario o a cualquier otro
título, por mutuos de dinero, prestamos en moneda corriente o extranjera efectuados con
letras o pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que
representen obligaciones de pago, prestamos en cuenta especial o por cualquier otro
documento que contenga una operación de crédito de dinero, por avales, fianzas simples o
solidarias u otras garantías que el Banco _______ haya otorgado con ocasión de
operaciones de crédito y demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte
deudora y respecto de los cuales el banco resulte obligado al pago con derecho a repetir en
contra de la persona así caucionada, por obligaciones asumidas a favor del Banco ________
mediante novación por cambio de deudor, de obligación u otras, por saldos de precio y
demás actos y contratos ejecutados por la parte deudora con el Banco por intereses
reajustes y prestaciones accesorias que correspondan y por las renovaciones, sustituciones,
repactaciones, reprogramaciones y prórrogas de todas estas operaciones y documentos ya
sea que estas obligaciones se hayan contraído en su oficina principal o en cualquier sucursal
del mismo banco establecida o que se estableciere dentro o fuera del territorio de la
República. Se comprenden en la hipoteca todos los inmuebles que por adherencia o
destinación pertenezcan o se reputen pertenecer al inmueble hipotecado y en general toda
obligación directa o indirecta sea que éstas emanen de la esencia o de la naturaleza de los
actos o contratos, sea que deriven en forma accidental, o de cualquier otra causa derivadas
de obligaciones contraídas con el Banco cualquiera sea su origen o motivo y que consten o
no en un título ejecutivo.
DUODÉCIMO. Prohibición de enajenar. La parte compradora se obliga a no enajenar ni

gravar ni celebrar contratos de arrendamiento por escritura pública respecto a la propiedad
hipotecada, sin previo consentimiento del Banco, prohibiciones que se inscribirán
conjuntamente con la hipoteca antes pactada.
DECIMOTERCERO. Seguros. El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo

menos, el riesgo de incendio, todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier
motivo la presente hipoteca, ya sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos,
mejoras y beneficios del inmueble hipotecado, durante todo el tiempo de vigencia del
presente contrato. La póliza de seguro de incendio que se contrate deberá tener el adicional
de sismo y deberá extenderse a nombre del deudor y endosarse en favor del Banco.
Asimismo, don/ña ____________, por sí, en calidad de fiador solidario, se obliga a contratar,
por igual período y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen donde el
beneficiario designado sea el Banco afecto a una sobreprima de _____ por mil. La vigencia
de este seguro de desgravamen deberá regir hasta los ___ años si se hubiere contratado el
seguro con ___ o más y hasta los ___ años si se hubiere contratado hasta una edad tope de
____ años y _____ días. El inicio de vigencia de los referidos seguros deberá regir desde la
fecha de la presente escritura. Las primas devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia
de las pólizas hasta el día del pago del primer dividendo acordado, se pagarán todas
conjuntamente en esa misma oportunidad. El mutuario declara que el Banco le ha
proporcionado toda la información necesaria para adoptar una decisión informada sobre su
derecho a la libre elección de la compañía aseguradora, como asimismo de las pólizas,
coberturas, adicionales e intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes
sobre la materia impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas
contratadas directamente por el mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa
del Banco, las que necesariamente deberán cumplir con las disposiciones legales y
reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de lo anterior, el deudor confiere mandato al Banco
para contratar a su nombre los seguros que éste se ha obligado, los que han sido una
condición para el otorgamiento de este crédito, cuyas primas se pagarán conjuntamente con
los dividendos mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de los ____ días anteriores
al vencimiento respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El Banco siempre tendrá la facultad
de contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier causa,
una o más primas de los seguros colectivos licitados por el Banco; en tal caso, este último
quedará expresamente facultado para contratar un seguro individual de —a lo menos— las
mismas coberturas que tengan los seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el
dividendo las primas de dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del
Banco la no contratación o no renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta
con otros seguros contratados por él mismo que cumplan con las disposiciones legales y
reglamentarias aplicables. Se deja constancia que actualmente el inmueble que se hipoteca
no cuenta con construcciones ni especies asegurables con el seguro de incendio y sismo. Sin
embargo, si a futuro, existen en el inmueble bienes susceptibles de ser asegurados con
dichos seguros, el mutuario se obliga a contratarlos en las condiciones señaladas
precedentemente.
DECIMOCUARTO. Facultad aceleración del crédito. Se considerará vencido el plazo de la

deuda y podrá el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que se encuentre reducida,
más sus reajustes, intereses, comisiones y costas, en los casos siguientes: Uno) Si se
retarda el pago de cualquier dividendo más de ___ días de su vencimiento; Dos) Si la
propiedad experimenta deterioros que a juicio del Banco hagan insuficiente la garantía, y el
mutuario no diere nuevas garantías a satisfacción del Banco; Tres) Si el mutuario cayera en
insolvencia o cesación de pagos, sin perjuicio de la exigibilidad que resulte de las normas
pertinentes de la Ley de Quiebras; Cuatro) Si no pagare oportunamente el impuesto territorial
o cualquier otro impuesto, como asimismo las pólizas de seguros a que se encuentre afecto
el inmueble entregado en garantía. El mutuario se obliga a acreditar el pago a sólo
requerimiento del Banco. Las partes dejan expresa constancia que el hecho que el Banco
haga uso o no de la facultad de acelerar el crédito no lo inhabilita en ningún caso para ejercer
posteriormente el mismo derecho, una o más veces, en el evento que se configure alguna de
las causales que lo hacen procedente. En consecuencia, el avenimiento producido en juicio,
el desistimiento por parte del Banco de continuar una ejecución, o circunstancias similares a
las anteriores, no inhibirá al acreedor para ejercer nuevamente esta facultad ni se entenderá
extinguido, caducado o prescrito el derecho. Lo anterior, es sin perjuicio que el Banco utilice
los servicios de empresas externas de cobranza extrajudicial, cuyos costos serán de cargo
del mutuario y se cargarán en su cuenta corriente o en el respectivo dividendo según el caso.
DECIMOQUINTO. Información al cliente. El deudor declara haber recibido del Banco toda
la información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados de esta
operación, tales como impuestos, derechos notariales, aranceles del Conservador de Bienes
Raíces, primas de seguros, comisiones, tasación, estudio de títulos, redacción de escritura.
Asimismo, declara conocer que el Banco tasa, estudia, aprueba los títulos del o los inmuebles
que se le ofrecen en garantía, sólo desde su punto de vista y criterio y para resguardar sus
derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del deudor contratar, si lo estima necesario,
sus propios asesores, profesionales y técnicos. Por su parte, el vendedor reconoce su
obligación de proporcionar al Banco todos los antecedentes legales relacionados con el
inmueble, incluidas las contribuciones que lo afectan con sus cuotas al día, facultándolo para
obtener en su representación, aquellos que sean necesarios para la correcta materialización
del presente contrato y descontar los valores pagados por el Banco al momento de efectuar
la liquidación del crédito.
DECIMOSEXTO. Impuesto al mutuo. El deudor declara conocer que el mutuo de que da

cuenta el presente instrumento público, se encuentra afecto al impuesto de timbres y
estampillas de que da cuenta el Decreto Ley de Hacienda número tres mil cuatrocientos
setenta y cinco de mil novecientos ochenta, el cual deberá ser enterado por el mutuario antes
de los ____ días contados desde la fecha de la presente escritura, de lo contrario se obliga al
pago de intereses y reajustes.
DECIMOSÉPTIMO. Domicilio. Para todos los efectos legales, judiciales y convencionales

de este contrato, las partes fijan como su domicilio la ciudad de ______. Los pagos y demás
operaciones a que dé lugar el presente contrato, se efectuarán en las oficinas que el Banco
habilite para tal efecto.
DECIMOCTAVO. Entrega del préstamo y mandato de pago. El vendedor, se da por recibido

del importe del préstamo que el Banco otorga en este instrumento al deudor, aceptando
expresamente que el Banco se lo entregue efectiva y materialmente, en su equivalente en
moneda nacional a la fecha del desembolso del referido préstamo por el banco, a más tardar
una vez inscrita la propiedad a nombre del comprador y la hipoteca y prohibiciones que se
constituyen en el presente instrumento, libres de cualquier otro gravamen o prohibición en los
registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces competente, salvo aquellos que por
este acto se constituyen. Sin perjuicio de lo anterior, el vendedor confiere mandato al Banco
________ facultándolo para que éste en su nombre y representación, aplique el producto del
crédito otorgado en esta escritura a pagar y/o abonar las deudas vigentes, vencidas, morosas
o castigadas, directas e indirectas, que "la parte vendedora" mantiene con el Banco _______,
todo ello en conformidad con la liquidación que dicho Banco practique el día del pago
efectivo. El vendedor faculta al Banco para que con el remanente si lo hubiere, pague
cualquier obligación vencida, morosa o castigada, que tenga directa o indirectamente con el
Banco ________, en la oportunidad y forma indicada, y se le entregue el remanente si lo
hubiere. El vendedor acepta expresamente el prepago de estas obligaciones. El Banco por
su parte acepta expresamente este mandato en los términos antedichos.
DECIMONOVENO. Aceptación garantías. El Banco, representado en la forma antedicha,

declara que está conforme con lo estipulado en el presente contrato, y acepta en forma
expresa la hipoteca y prohibiciones constituidas en su favor.
VIGÉSIMO. Gastos del crédito. Los gastos, derechos e impuestos que origine el presente
contrato y sus inscripciones serán de cargo de la parte deudora, como asimismo los que
correspondan al alzamiento de las garantías constituidas a favor del Banco _______, que se
tramiten en su oportunidad.
VIGÉSIMO PRIMERO. Cláusula alzamiento. Presentes a este acto, don/ña ________,

____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio), cédula de identidad número
________; y don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ___
(profesión/oficio), cédula de identidad número _______, ambas en representación, según se
acreditará, del ___________, sociedad anónima bancaria, rol único tributario número
_________, todos domiciliados en calle ______ número ___, de la comuna de ________; las
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con su cédula respectiva y
exponen: Que en la representación en que comparecen, vienen en alzar y cancelar, solo
respecto del inmueble que por el presente instrumento se hipoteca, la hipoteca constituida en
favor del Banco _________ inscrita a fojas ____ número ___ del año ___ del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ______. Asimismo alzan,
sólo respecto de la misma propiedad la prohibición de gravar y enajenar inscrita a fojas
_____ número ____ del año ___ del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar
del mismo Conservador precedentemente citado. Los citados alzamientos quedan sujetos a
la condición que previamente se inscriba el dominio a favor del comprador (en caso de
compraventa) y los gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a favor del
Banco _________.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Por el presente acto, don/ña ___________, ya individualizado, por

sí, expone: que se constituye en fiador y codeudor solidario de las obligaciones contraídas
por el mutuario en favor del Banco y que se garantizan con la hipoteca que se constituye en
el presente instrumento y que renuncia a la facultad de retractarse de la fianza solidaria y a
los beneficios de excusión y separación, mientras se encuentren pendientes en todo o parte
dichas obligaciones. En virtud de esta fianza y solidaridad, el Banco podrá exigir el
cumplimiento de la obligación mencionada al mutuario, como deudor directo o al fiador y
codeudor solidario o a ambos a su elección. Asimismo, declara que acepta desde ya
cualquier modificación o prórroga que se celebre entre el mutuario y el Banco.
VIGÉSIMO TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento,

para requerir ante quien corresponda las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan. Se faculta a los abogados del Banco ________ don/ña _______ o don/ña
_________, indistintamente, para otorgar los instrumentos públicos o privados que permitan
suplir íntegramente las deficiencias o designaciones defectuosas a que se refiere el artículo
ochenta y dos del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, que permitan la correcta
inscripción del inmueble y sus gravámenes. La concesión de estas facultades tiene carácter
de irrevocable y persistirán, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.
VIGÉSIMO CUARTO. Especificaciones mínimas del contrato. En cumplimiento a las

disposiciones de la ley número veinte mil quinientos cincuenta y cinco del año dos mil once
las partes convienen en lo siguiente: a) La suscripción del presente contrato dará origen al
cobro de cargo del cliente de los gastos que se señalan a continuación y cuyos montos se
indican sólo de manera referencial y aproximada, dado que se encuentran sujetos a
variaciones en razón que el cálculo o los aranceles respectivos, son determinados por la
entidad externa que presta el servicio, considerando entre otros factores a la región en que
se curse el crédito y se constituye la hipoteca. i) _____ pesos por la tasación del inmueble; ii)
_____ pesos por el informe de títulos de la garantía; iii) _____ pesos por la confección del
borrador de escritura; iv) ______ pesos por los respectivos derechos notariales, monto que
será confirmado por la notaria respectiva; v) ______ pesos correspondiente al Impuesto de
Timbres y Estampillas dispuesto en el D.L. Nº 3.475, de 1980, monto que será informado en
notaria al momento de la firma y que varía según las circunstancias particulares del crédito y
del deudor; vi) _____ pesos correspondiente a los aranceles que determine el Conservador
de Bienes Raíces por practicar la inscripciones respectivas; vii) Seguros: seguro de
desgravamen para el fiador, cuya prima tiene un valor de ___ Unidades de Fomento. Las
primas antes indicadas se informan de manera estimativa y podrán variar durante el
desarrollo del crédito. Una vez extinguida la obligación, además procede el cobro por el
alzamiento de las garantías constituidas a favor del acreedor, cuyos valores serán los fijados
por el Banco a la fecha de la tramitación; b) Las causales y plazo que darán lugar al término
anticipado del contrato por parte del Banco, son las estipuladas en la cláusula denominada
Facultad de aceleración del crédito. En caso de mora, el Banco podrá iniciar la cobranza, que
se ejercita en una primera etapa por medio de la plataforma telefónica de cobranza, y
posteriormente conforme a las normas legales y administrativas vigentes para la cobranza
judicial; c) La duración del contrato de mutuo, es igual al periodo de tiempo por el cual se
deben pagar los dividendos pactados en esta escritura. El cliente, podrá poner término
anticipado al Crédito hipotecario, por su sola voluntad, siempre que extinga totalmente las
obligaciones con el Banco que emanen del contrato de mutuo y de los productos asociados
específicos, incluido el costo por prepago anticipado; d) El contrato de mutuo de que da
cuenta la presente escritura, conlleva la contratación de los siguientes seguros en el carácter
de obligatorios o asociados al crédito hipotecario: Desgravamen; e) En el evento que ante
alguna consulta o reclamo, el cliente manifestare su disconformidad, deberá formalizar su
reclamo a) por teléfono; b) a través de la página web del Banco; c) o personalmente en
cualesquiera de sus oficinas o sucursales ______, mayor información podrá encontrar en
_________; f) El contrato no cuenta con Sello Sernac; g) El Banco dará cuenta de la
ejecución de los mandatos conferidos por el mutuario en este instrumento. La rendición de
cuentas del ejercicio de los mandatos que el cliente otorga al Banco, se verificará mediante la
entrega al cliente de los comprobantes, cartolas u otros documentos, según fuere el caso, y
se remitirán al correo electrónico, al domicilio que el cliente haya registrado en el Banco, o en
su sitio privado de la página web del Banco.
La personería de los representantes de ___________ consta de escritura pública de fecha

___ de _______ de ___ otorgada en la notaría de ________ de don/ña _________,
documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del
notario que autoriza.
La personería de los representantes de ____________ consta de escritura pública de

fecha ___ de _________ de ___ otorgada en la notaría de _______ de don/ña ________,
documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de éstas, y del
notario que autoriza.
La personería de don/ña ___________, y de don/ña ___________ para representar al

Banco ________, consta en la escritura pública de fecha ___ de _______ del año ____, y en
la de fecha __ de ________ de ___, respectivamente, ambas otorgadas en la notaría de
_______ de don/ña ________, documentos que no se insertan a petición de las partes, por
ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de don/ña _________ para representar al Banco ________, consta de

escritura pública de fecha ___ de ______ de ___, otorgada en la notaría de ________ de
don/ña ________, documento que no se inserta a petición de las partes por ser conocido de
ellas y del notario que autoriza.
I
Notas:
1. Insertar certificado de matrimonio, de número (adjuntar el original para ingreso
CBR), contribuciones, (en caso de convenio, insertar convenio y pago de
cuotas al día).

corresponder.
En _______, República de ____ a ___ de _______ de ____, ante mí ___________,
abogado/a, notario público de ______, con oficio en _____ número ____, comparecen: la
sociedad ___________, persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, rol
único tributario número ________, representada por el/la señor(a) _________, ____
(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ________, como mandatario, ambos domiciliados para estos efectos en _______
número _____ de la comuna de _______, ciudad de ________, de paso en ésta, por una
parte y en adelante indistintamente también "la parte vendedora" o "el vendedor"; por otra,
don/ña ________, ______ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
actuando en ejercicio de su patrimonio reservado de acuerdo a lo dispuesto en el artículo
ciento cincuenta del código civil, cédula nacional de identidad número ________, domiciliada
en _______ número ___, comuna de _______, de paso en ésta, en adelante indistintamente
también "la parte compradora", "el comprador", "el deudor" o "el mutuario"; y, por último, don/
ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), ______ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ________, domiciliado en _____ número ___, comuna de
______ en representación de _________, Institución de crédito, de igual domicilio, rol único
tributario número _______, en adelante indistintamente también "el Banco" los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas
indicadas y exponen:
PRIMERO. Singularización de la propiedad. A) La sociedad ________ es dueña del Lote

___, ubicado en calle _____ número ____ antes ___, comuna de ____, individualizado en el
plano de fusión agregado con el número ____ al Registro de Documentos del Conservador
de Bienes Raíces de ____ del año ___, y cuyos deslindes son los siguientes: AL NORTE:
_______; AL SUR: ______; AL ORIENTE: ______; y, AL PONIENTE: ______. Tiene el predio
una superficie aproximada de _____ metros cuadrados. Adquirió esta propiedad por la
compra que le hizo a la sociedad _________, según consta en la escritura pública de
compraventa, alzamiento, e Hipoteca, otorgada en la notaría de ________ de don/ña
________ con fecha ___ de _______ del año ___, y de la escritura pública de
complementación y ratificación, otorgada en la misma notaría con fecha ___ de ______ del
año ___. El dominio se encuentra inscrito a fojas ______ número ____ en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______ correspondiente al año ___. Los
planos y las especificaciones técnicas del edificio, fueron confeccionadas por cuenta de
________, por el arquitecto ________, todos los cuales se encuentran debidamente
aprobados por la Dirección de Obras de la municipalidad de ________, y que forman parte
integrante de este contrato para todos los efectos legales. B) En esta propiedad se ha
desarrollado un proyecto inmobiliario denominado ________, amparado por el permiso de
edificación número _____, otorgado el día __ de ____ de ___, por la Dirección de Obras
municipales de la ilustre municipalidad de ________, reducido a escritura pública en la
notaría de ________ de don/ña ________ con fecha ___ de ______ del año ___; modificado
por la resolución número ____ de fecha ___ de ____ de ___, de la misma Dirección de Obras
de la Ilustre municipalidad de ________, reducido a escritura pública el día ___ de ___ de
___ en la notaría de ________ de ________, modificado por segunda vez por resolución
número ____, de fecha ___ de ___ de ___, de la Dirección de Obras de la Ilustre
municipalidad de ________, reducido a escritura pública el día ___ de ______ de ___ en la
notaría de ______ de ________. La Recepción de las obras consta del certificado de
recepción final número _______ y fue otorgado con fecha ___ de _____ de ___ por la
Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de ________. El certificado de Copropiedad
Inmobiliaria tiene el número ___ y fue otorgado con fecha ___ de _____ del ___ por la
Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de ________. Los Planos Ley de Copropiedad
Inmobiliaria se encuentran archivados con los números ______ al _____, ambos inclusive,
con fecha ___ de ______ del año ___, en el Registro correspondiente del Conservador de
Bienes Raíces de ________. Se encuentra autorizada la enajenación de todas las unidades
vendibles, y se encuentran acogidos a las normas de un Condominio Tipo A de la Ley
número diecinueve mil quinientos treinta y siete de Copropiedad Inmobiliaria y su
Reglamento, al D.F.L. número dos de mil novecientos cincuenta y nueve. C) La propiedad
precedentemente singularizada, se encuentra gravada en favor del Banco ________, según
inscripciones practicadas en los Registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces de
________ con las siguientes garantías: hipoteca inscrita a fojas _____, número ____ en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes del año __, y prohibición inscrita a fojas _____ número
____ en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año ___.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto e instrumento, ________ representada como está
dicho en la comparecencia, "la parte vendedora", vende, cede y transfiere a don/ña
_________________ en adelante "la parte compradora" o "la parte deudora", quien compra,
acepta y adquiere para sí el departamento _____ del piso ___ y la bodega número ___ del
entrepiso, ambos del Edificio ______, singularizado precedentemente, con acceso por calle
____ número ___, individualizados en los planos archivados bajo los números ___ el
departamento, y ____, la bodega, ambos en el registro de documentos del año __ del
Conservador de Bienes Raíces de ________, en la forma y condiciones que pasan a
exponer.
TERCERO. Precio. el precio de la compraventa es el equivalente en pesos, moneda legal,

de _____ Unidades de Fomento por su valor diario a la fecha del presente contrato, que se
entera y paga de la siguiente forma: a) con el equivalente en pesos, moneda legal, _____
Unidades de Fomento, que la parte compradora pagó a la parte vendedora con anterioridad a
esta fecha, la cual lo declara haber recibido a su entera satisfacción; b) con el equivalente en
pesos, moneda legal, de _______ Unidades de Fomento con cargo a un mutuo que le es
otorgado por _________ en este mismo instrumento, según se estipulará más adelante. la
parte vendedora declara haber recibido la totalidad del precio dándolo en consecuencia por
íntegramente pagado. La parte compradora declara haber recibido materialmente en este
acto y a su entera conformidad lo que se vende por el presente contrato. A mayor
abundamiento, las partes renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción resolutoria y
redhibitoria que pudiere corresponderles en relación al presente contrato. La parte vendedora
estará obligada al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, pero la parte
compradora renuncia expresamente a la acción rescisoria que contempla el artículo mil
ochocientos sesenta del código civil. Las partes dejan constancia que del precio total de
venta ______ Unidades de Fomento, corresponden al precio de venta del departamento y
____ Unidades de Fomento corresponden al precio de venta de la bodega.
CUARTO. Finiquito. Las partes declaran cumplidas íntegramente cualquier promesa de

compraventa y compromisos verbales y escritos que hubiesen convenido respecto de lo que
se vende por el presente contrato, conforme a lo ya expresado, otorgándose el más amplio
completo y mutuo finiquito.
QUINTO. Naturaleza de la compraventa. La venta se hace estimando lo vendido como
cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora
declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,
activas y pasivas, libre de gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios, con excepción de
las servidumbres ya constituidas, del Reglamento de Copropiedad correspondiente y la
servidumbre a favor de compañía ________, de uso voluntaria, perpetua, continua, aparente
y gratuita, en su caso, de las hipotecas y de las prohibiciones que se constituyen en esta
misma escritura conforme más adelante se expresará, con sus contribuciones fiscales y
municipales y demás gastos pagados al día, respondiendo la parte vendedora de cualquier
pago que se encontrare pendiente por concepto de contribuciones y gastos de consumos a
esta fecha y del saneamiento en conformidad a la ley. Se comprende en la venta materia del
presente contrato los derechos de dominio, uso y goce que corresponden al departamento,
en el edificio del cual forma parte, en el terreno en que éste fuera construido y en los demás
bienes que se reputan comunes en conformidad a las normas legales y reglamentarias
correspondientes y al Reglamento de Copropiedad que consta de escritura pública de fecha
___ de _____ de ___ ante notario de ________ don/ña ________ y se inscribió a fojas ____
número ____ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del ___ del Conservador de Bienes
Raíces de ________, reglamento que la parte compradora declara conocer y aceptar en su
integridad y que se entiende formar parte integrante del presente contrato para todos los
efectos legales. Se entrega además por parte de la vendedora, un manual de operaciones y
mantención del departamento que recibe en este acto la compradora, obligándose esta
última a ceñirse a éste y que acepta para el uso de aquellos componentes del inmueble que
por su naturaleza o estándar posean una vida útil inferior a ___, ___ o ____ años en
conformidad a la normativa vigente ___ años, o que requieran trabajos de mantención
periódicos para asegurar su durabilidad y funcionamiento. Dicho manual se encuentra
protocolizado bajo el número _____ con fecha ___ de _____ del año ____, en la notaría de
________ de don/ña ________. Declaran los compradores que las características y
especificaciones de los inmuebles corresponden a las contenidas en las especificaciones
técnicas y planos de la misma, como a las condiciones ofrecidas en la publicidad del edificio,
sin tener reclamo alguno que formular al respecto.
SEXTO. Mutuo. Don/ña _________ "la parte deudora", y ________, en adelante "el banco",
actuando representado en la forma ya señalada, exponen que han convenido en el siguiente
contrato de mutuo hipotecario, sujeto a las estipulaciones contenidas en las cláusulas
siguientes.
SÉPTIMO. Monto del crédito ________, da en préstamo a don/ña ________ la cantidad de

______ Unidades de Fomento cantidad que la parte deudora se da por recibida a su entera
satisfacción, otorgando en este mismo acto al banco un mandato mercantil y gratuito en
conformidad a los términos de los artículos doscientos treinta y cinco y doscientos treinta y
nueve y siguientes del código de comercio, para que le sea entregada a la parte vendedora,
según el monto en pesos, moneda corriente, que representen las Unidades de Fomento a la
fecha de la entrega de dicho importe, a más tardar una vez inscrita conforme a derecho la
hipoteca que se otorga en este mismo instrumento a favor del banco. ________,
representado en la forma antes indicada, acepta el mandato otorgado en los términos
referidos. El banco rendirá cuenta del ejercicio de este mandato, entregando o enviando al
mutuario copia de comprobantes de recepción y/o documentos de pago generados en la
operación hipotecaria.
OCTAVO. Forma de pago. La parte deudora se obliga a pagar a ________ la expresada
cantidad de ______ Unidades de Fomento obligación que se pagará por medio de dividendos
mensuales, vencidos y sucesivos en ___ cuotas mensuales, que comprenderán el capital e
intereses, cada uno de los cuales tendrá como vencimiento el día ____ de cada mes, hecho
que las partes en adelante acuerdan en denominar "día escogido de pago", correspondiendo
pagar la primera de ellas el "día escogido de pago" del mes subsiguiente a la fecha en que el
banco efectúe el desembolso efectivo del crédito. La fecha del citado desembolso las partes
en adelante acuerdan denominarla "día de inicio de la obligación". Los intereses devengados
desde el "día de inicio de la obligación" hasta el "día escogido de pago" del mes siguiente al
desembolso, al no estar considerados en el párrafo anterior, el deudor se obliga a pagarlos
conjuntamente con el primer dividendo. Desde la cuota número dos en adelante los
dividendos se pagarán el "día escogido de pago" de cada uno de los meses respectivos. En
caso de que la fecha de pago de algún dividendo cayere en día inhábil, éste se pagará al día
siguiente hábil bancario. Sin perjuicio de lo anterior, y siempre que el deudor no se encuentre
en mora en el cumplimiento de alguna cualquiera de sus obligaciones hacia el banco, podrá
ejercer la opción de "no pagar un dividendo"; para que el deudor pueda acogerse a este
beneficio se deberán cumplir copulativamente los siguientes requisitos: uno) que el deudor no
se encuentre en mora en el cumplimiento de sus obligaciones hacia el banco, tomando en
cuenta la totalidad de los créditos que el cliente tenga contratados con el banco, dos) que
haya transcurrido como mínimo ___ meses desde del "día de inicio de la obligación"; tres) el
ejercicio de esta opción se podrá ejercer __ vez(ces) por año calendario, durante la vigencia
del préstamo que da cuenta el presente instrumento; cuatro) que el deudor haya pagado
como mínimo ___ dividendos mensuales desde que ejerció por última vez esta opción de
diferir el pago de un dividendo, cinco) que de aviso por escrito al banco con ___ días corridos
de anticipación al vencimiento del próximo dividendo que se acogerá a este beneficio. El
ejercicio de esta opción una vez autorizada por el banco producirá el siguiente efecto
respecto de la totalidad del crédito: incremento del saldo de la deuda-capitalización-cuotas
futuras. Respecto del saldo de la deuda, el ejercicio de esta opción, determinará que el
monto total del saldo de capital adeudado se incrementará por la capitalización del monto
correspondiente a los intereses pactados, al seguro de vida e incendio e impuestos
correspondientes, que el deudor debió haber pagado por el dividendo mensual que no pagó y
sobre el cual ejerció su derecho de opción. Efectuada esta capitalización, el nuevo saldo de
la deuda resultante se deberá prorratear por el número de dividendos que falten para pagar
del préstamo dentro del plazo originalmente pactado, produciéndose así un incremento del
monto de capital del dividendo futuro, sobre el que se calcularán los intereses
correspondientes en la forma establecida en la cláusula novena del presente instrumento. La
cuota a pagar por la parte deudora incluirá además de los intereses y amortizaciones
respectivos, las primas correspondientes a los seguros de desgravamen e incendio, en su
caso, que se pagarán conjuntamente. Queda expresamente estipulado que todas las
obligaciones que emanan del presente contrato para la parte deudora, tendrán el carácter de
indivisibles para todos los efectos legales.
NOVENO. Intereses. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el presente
mutuo, será del ___ por ciento anual. Los intereses y reajustes se devengarán desde "el día
de inicio de la obligación", de la manera establecida en la cláusula precedente.
DÉCIMO. Definiciones. Las partes expresan que para todos los efectos a que haya lugar
en relación con lo estipulado en el presente contrato, han convenido en las siguientes
definiciones: uno. Se entenderá por "monto del crédito", la cantidad de Unidades de Fomento
que la parte deudora ha recibido en mutuo de ________; dos. Se entenderá por "monto de la
deuda capitalizada" o "monto de la obligación a servir", la cantidad de Unidades de Fomento
que la parte deudora ha recibido en mutuo de ________ más el monto correspondiente a la
capitalización efectuada de los intereses devengados durante el "período de gracia"; tres. Se
entenderá por desembolso efectivo del crédito, el día en que el banco emita el respectivo
instrumento de pago a nombre de la parte vendedora y/o efectúe por cualquier medio el
depósito de dinero respectivo en alguna cuenta de la parte vendedora y/o efectúe por
cualquier medio el pago de la respectiva carta de resguardo emitida conforme a las
estipulaciones contenidas en la presente escritura. Las partes expresan que para todos los
efectos a que haya lugar en relación con lo estipulado en el presente contrato, el sistema de
amortización de la deuda será el de "amortización creciente" el cual se encuentra
protocolizado bajo el número ______ con fecha ___ de ___ de ___ en la notaría de
________ de don/ña ________ el que comúnmente también se le denomina "sistema
francés", y se entiende formar parte integrante del presente contrato.
UNDÉCIMO. Pago del dividendo. Cada cuota mensual deberá ser pagada en dinero, por el
valor en pesos, moneda corriente nacional, de la unidad de fomento, a la fecha de su pago
efectivo. No obstante, en el evento de que la parte deudora no pagare cualquier cuota en la
fecha de vencimiento señalada en la cláusula octava de esta escritura, ésta devengará desde
la fecha de su vencimiento de acuerdo a lo estipulado en la cláusula novena de esta
escritura, un interés penal igual al interés corriente que corresponda, que tuviere vigencia
durante el tiempo de la mora o simple retardo, en sus diferentes etapas, más un ___ por
ciento. La parte deudora se obliga a abonar, asimismo, el referido interés penal sobre todas
las sumas que el banco hubiese desembolsado por la parte deudora para hacer efectivas las
obligaciones emanadas del presente contrato, como asimismo por la sumas que anticipare
por pagos de primas de seguros, contribuciones del bien raíz que se hipoteca, así como
también por cualquier suma que el banco tuviere que desembolsar con ocasión de este
préstamo. El incumplimiento de las obligaciones estipuladas en esta cláusula, facultará al
banco para hacer exigibles todas las obligaciones que la parte deudora mantenga para con el
banco, derivadas de este contrato, cualquiera sea su fecha de vencimiento y monto. Se deja
constancia que el monto del dividendo mensual, con excepción del primer dividendo, será la
suma de ______ Unidades de Fomento valor que no incluye las primas de los seguros
asociadas al préstamo hipotecario que se otorga por el presente instrumento. El monto del
dividendo mensual antes referido está sujeto a variación si el deudor hace uso de la opción
de "no pagar un dividendo" establecida en este instrumento y/o efectúa amortizaciones
extraordinarias a la deuda hipotecaria, optando por rebajar el valor de los dividendos.
DUODÉCIMO. Prepago de la deuda. La parte deudora podrá reembolsar anticipadamente

una parte no inferior al ___ por ciento del capital insoluto del mismo, pagando los reajustes e
intereses devengados, calculados hasta la fecha del pago efectivo, cómo también deberá
pagar una comisión de prepago correspondiente a ____ de intereses calculados sobre el
capital que se prepaga. El banco por consiguiente podrá rechazar cualquier amortización que
no se ajuste al mínimo señalado. En virtud de estas amortizaciones extraordinarias se podrá,
a elección del deudor, rebajar proporcionalmente el valor de los dividendos mensuales con
vencimiento posterior a la amortización, sin alteración del plazo residual de la deuda; o bien,
mantener el dividendo inalterable, reduciéndose el plazo original del crédito. Esta opción
deberá manifestarse por escrito al banco, en la fecha que efectúe el correspondiente pre-
pago. En el evento que el deudor no elija alguna de las dos alternativas anteriores, se
entenderá que opta por la primera de ellas. En caso de prepagos parciales no será necesario
otorgar una escritura de modificación de las condiciones del crédito recayendo en el deudor
el peso de la prueba de haber efectuado dichos prepagos.
DECIMOTERCERO. Amortizaciones. En caso de efectuarse amortizaciones

extraordinarias, éstas se realizarán únicamente en moneda corriente y por el equivalente en
pesos del valor de las Unidades de Fomento a la fecha en que se efectúe la amortización.
DECIMOCUARTO. Presunción de rebaja. Como se expresó en la cláusula duodécima, en

el evento de que la parte deudora efectuare amortizaciones parciales y no elija alguna de las
alternativas ofrecidas, de acuerdo a lo anteriormente estipulado, se presumirá que ha optado
por rebajar proporcionalmente el valor de las cuotas mensuales con vencimiento posterior a
la fecha de la correspondiente amortización extraordinaria o prepago, sin alteración del plazo
residual de la deuda.
DECIMOQUINTO. Constitución de hipoteca. La parte deudora expresa que constituye

hipoteca respecto de lo que se adquiere por este instrumento con el objeto de garantizar a
________ el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cualesquiera obligaciones
que la parte deudora y cada uno de sus integrantes, en su caso, le adeude actualmente o le
adeudare en el futuro, directa o indirectamente, en moneda nacional o extranjera, derivadas
de toda clase de actos y contratos, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor,
aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, pagarés y órdenes de pago
distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad derivada de documentos endosados
al banco en garantía; por créditos simples o documentarios; por avances y sobregiros en
cuenta corriente o en cuentas corrientes especiales; por contratos de apertura de líneas de
crédito; por contratos de leasing y factoring; por saldos que arrojaren sus cuentas corrientes
en su contra, sea liquidaciones parciales o definitivas; por cheques, boletas de garantía o
cualquier otra clase de documentos mercantiles o bancarios, sea que resulte obligado como
deudor principal, como fiador simple o solidario o como deudor solidario o a cualquier otro
título; por mutuos de dinero, préstamos en moneda corriente o extranjera efectuados con
letras o pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que
representen obligaciones de pago; por préstamos en cuentas especiales y por cualquier otro
documento que contenga una operación de crédito de dinero; por avales, fianzas simples o
solidarias u otras garantías que ________ haya otorgado con ocasión de operaciones de
crédito y demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la parte deudora y respecto de
los cuales el banco resulte obligado al pago con derecho a repetir en contra de la parte
deudora así caucionada; por obligaciones asumidas en favor de ________ mediante
novación por cambio de deudor, de acreedor o de obligación; por saldos de precio y demás
actos y contratos ejecutados por la parte deudora con ________; por intereses, reajustes,
prestaciones accesorias que correspondan; por costas y gastos de protesto en su caso que
correspondan, y por las renovaciones o reprogramaciones actuales o futuras de todas estas
operaciones y documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraído en la oficina
principal del banco o en cualquiera otra establecida o que se estableciere a contar de esta
fecha, tanto dentro como fuera del territorio nacional, o que se hayan contraído antes o
después de la prórroga del plazo de duración de la deuda en su caso; para responder de la
restitución de las cantidades que ________ pague o deba pagar a terceros como obligado
con ocasión de garantías que preste en el futuro o haya prestado; para caucionar
obligaciones de la parte deudora o de personas naturales o jurídicas afianzadas por ésta
como de las comisiones e intereses que se devengaren por cualquier obligación vigente o las
renovaciones que se otorgaren a contar de esta fecha en adelante; por las primas de
seguros, impuestos y contribuciones que el banco deba pagar por cuenta de la parte
deudora, costas judiciales y gastos de cobranza y cualquier otro, sin limitación de ninguna
especie. La constitución de esta garantía no importa en forma alguna novación de las
obligaciones que la parte deudora mantenga para con ________, ni tampoco obligación
actual o futura para el banco de conceder a la parte deudora crédito alguno, por cuanto el
otorgamiento de ellos se encuentra sujeto a la calificación del mismo ________, en
conformidad con sus políticas de crédito y a las restricciones normativas que lo afectan.
Declara la parte deudora que solicitó al banco, en forma previa y expresa, constituir la
presente hipoteca con cláusula de garantía general.
DECIMOSEXTO. Prohibición de enajenar. La parte deudora se obliga a no enajenar ni

prometer enajenar por venta o por cualquier otro título traslaticio de dominio, gravar en
cualquier forma, constituir derechos reales o personales de cualquier naturaleza en favor de
terceros, subdividir, ni arrendar o subarrendar en todo o en parte por escritura pública lo que
se hipoteca por este instrumento en favor de ________, sin consentimiento previo otorgado
por escrito por un representante autorizado de ________, prohibiciones que deberán ser
inscritas en el registro correspondiente conjuntamente con las hipotecas de que da cuenta
esta escritura. La parte vendedora y la parte deudora declaran bajo juramento: uno) que lo
que se hipoteca por este acto e instrumento pasará a ser de exclusivo dominio de la parte
compradora, sin encontrarse afecto a otras hipotecas ni gravámenes preferentes a los que se
constituyen por este instrumento; que no se encuentran ocupantes o terceros que pudieren
disputar la tenencia o posesión de lo que se hipoteca; dos) que los derechos sobre lo que se
hipoteca no se encuentran sujetos a condiciones resolutorias ni a acciones rescisorias de
ningún tipo, como tampoco a prohibiciones de gravar o enajenar ni existen a su respecto
embargos o juicios pendientes que pudieren menoscabarlo en cualquier forma, o privilegios o
derechos de terceros que pudieren ejercitarse con preferencia a las garantías constituidas en
favor de ________. La parte deudora se obliga además, y en las mismas condiciones, a no
constituir prendas de ninguna especie sobre los bienes que actualmente o en el futuro
pertenezcan por adherencia o destinación al inmueble hipotecado. La parte deudora se
obliga a pagar oportunamente las contribuciones de los bienes raíces y cualquier impuesto,
tasa, derecho o servicio a que se encuentre afecto el inmueble hipotecado, pudiendo el
banco pagar tales gravámenes por cuenta de la parte deudora, cobrándole intereses
conforme al máximo que la ley permita estipular para operaciones de este tipo, y pudiendo
exigir su reembolso por vía judicial.
DECIMOSÉPTIMO. Declaración de conformidad ________, representado en la forma ya

expresada, declara estar conforme con lo estipulado en el presente contrato, que acepta en
forma expresa la hipoteca y las prohibiciones constituidas en su favor, como también el
monto y condiciones de la deuda, en los términos relacionados precedentemente.
DECIMOCTAVO. Seguros. A) La parte deudora, se obliga, mientras esté vigente este

contrato, a mantener sobre lo que se hipoteca por este acto e instrumento, un seguro de
incendio y sus adicionales, en especial de sismo, respecto de las construcciones existentes o
que se levanten en la o las propiedades hipotecadas en favor de ________, por un monto no
inferior al señalado al efecto en la tasación efectuada o que efectúe el Banco, la que para
estos efectos se entiende y se entenderá que forma parte integrante de este contrato y a
entregar la respectiva póliza al Banco dentro de los ___ días siguientes contados desde la
fecha de la firma de la presente escritura y con una anticipación de ___ días antes del
vencimiento de las renovaciones que correspondan. Esta póliza deberá cumplir con los
siguientes requisitos: uno. Encontrarse endosada a favor de ________ en su calidad de
acreedor hipotecario; dos. El monto asegurado no podrá ser inferior al señalado al efecto en
la tasación efectuada o que efectúe el Banco; tres. La prima deberá encontrarse totalmente
pagada por un plazo no inferior a __ año(s), pago que debe encontrase debidamente
acreditado con el timbre que acredite el pago estampado por la compañía que la emite
estampado en la póliza que se entrega o un certificado de la misma; cuatro. Una cobertura al
menos igual a la que exige ________, y cinco. Nota inserta en las condiciones particulares de
la póliza que se entrega que señale lo siguiente: "Todo endoso de corte, anulación y/o
modificación de la presente póliza que establece como beneficiario a ________, en su
calidad de acreedor hipotecario, deberá ser informado por escrito con ____ días de
anticipación a ________". La parte deudora faculta desde ya al Banco para contratar
inmediatamente el seguro y pagar las primas necesarias para mantenerlo vigente, si así lo
estimare conveniente, quedando además facultado para hacerlo por cuenta de la parte
deudora en el evento que ella no acompañe la póliza o sus renovaciones en el plazo o con
los requisitos señalados en esta cláusula. Las sumas que el Banco desembolse por los
conceptos antedichos deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente con los
dividendos. La parte deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste
en pago del seguro las impute en primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de
primas de seguros, por concepto de contribuciones a los bienes raíces del o de los inmuebles
hipotecados y el saldo, si lo hubiere, al pago de costas, reajustes, intereses comisiones y
capital de las obligaciones derivadas del crédito hipotecario, y luego a cualesquiera otras
obligaciones garantizadas por la hipoteca, renunciando la parte deudora al derecho de
efectuar ella las imputaciones, quedando incluso facultado el Banco por la parte deudora
para cargarlas de inmediato en la cuenta corriente que la parte deudora tuviere abierta en el
Banco, a elección de éste. Las partes dejan expresa constancia que es la compañía
aseguradora la responsable de cumplir las obligaciones derivadas de las pólizas contratadas.
B) La parte deudora, y cada uno de sus integrantes en su caso, se obliga a contratar un
seguro de desgravamen hipotecario por todo el tiempo que se encuentre vigente la deuda,
por un monto no inferior a ella. Este seguro deberá ser contratado estipulando como
beneficiario del mismo a ________ y el pago de las primas será de cargo único y exclusivo
de la parte deudora. Las partes tienen por reproducidas las estipulaciones consignadas en la
letra A) precedente de esta misma cláusula respecto del seguro mencionado y, en especial,
las que dicen relación con el plazo para entregar la póliza correspondiente y los requisitos
que ella debe contener para poder ser aceptada por el Banco, con la salvedad que para este
seguro la prima deberá encontrarse totalmente pagada por todo el plazo del crédito. Las
sumas que el Banco desembolse por los conceptos antedichos deberán serle restituidas por
la parte deudora conjuntamente con los dividendos. La parte deudora faculta desde ya al
Banco para que las sumas que reciba éste en pago del seguro las impute en primer lugar al
pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros, por concepto de contribuciones a
los bienes raíces del inmueble hipotecado y el saldo si lo hubiere, al pago de costas,
reajustes, intereses comisiones y capital de las obligaciones derivadas del crédito hipotecario,
renunciando la parte deudora al derecho de efectuar ella las imputaciones, quedando incluso
facultado el Banco por la parte deudora para cargarlas de inmediato en la cuenta corriente
que la parte deudora tuviere abierta en el Banco, a elección de éste. Las partes dejan
expresa constancia que es la compañía aseguradora la responsable de cumplir las
obligaciones derivadas de las pólizas contratadas. La parte deudora declara conocer que, por
norma general, las compañías de seguros de vida no aseguran desgravamen una vez que el
deudor cumpla ochenta años de edad, de manera que, produciéndose tal evento, o la edad
que prescriba la compañía aseguradora contratante del seguro de desgravamen, el crédito
quedará desprotegido de tal seguro. La parte deudora declara expresamente que ha sido
informada por el Banco y el intermediario, en su caso, en cuanto a que la cobertura máxima y
cúmulo de riesgo asociado al total de el o los seguros de desgravamen respecto a los
créditos en los cuales ha solicitado su incorporación, sumados a los que ha contratado con
anterioridad, corresponderá a la suma total de ______ de los Estados Unidos de América o
su equivalente en moneda nacional a la fecha de contratación. Asimismo declara que ha sido
informada que los créditos se cubrirán según estricto orden de contratación. La parte deudora
declara estar en conocimiento de su derecho a la contratación de los seguros por su cuenta,
directamente en cualquier entidad aseguradora o a través de cualquier corredor de seguros
del país, sin perjuicio de lo cual ________ se reserva el derecho a rechazar a la compañía
aseguradora, si las condiciones generales o particulares de la póliza son inferiores a las
convenidas por el Banco con otras compañías de seguro para las pólizas colectivas de sus
clientes o si su clasificación de solvencia es inferior a la de éstas.
DECIMONOVENO. Recibos de pago. El Banco otorgará los recibos de pago de los

dividendos con las menciones y en la forma dispuesta por las normas legales y
reglamentarias en vigencia a la fecha de su otorgamiento.
VIGÉSIMO. Aceleración del crédito. No obstante lo estipulado precedentemente, ________

podrá a su arbitrio exigir anticipadamente el pago de la totalidad del mutuo estipulado en esta
escritura, considerar vencido el plazo de la deuda y exigir el inmediato pago de las sumas a
que esté reducida, más sus reajustes, intereses, comisiones, costas y gastos, en los
siguientes casos: a) Si se retarda el pago de cualquier dividendo y/o cualquier suma que se
deba pagar al Banco relacionada con este contrato en más de ___ días, caso en el cual el
interés penal se contará a partir del día primero del mes correspondiente; b) Si la o las
propiedades hipotecadas, según sea el caso, experimentaren deterioros que, aunque ello no
sea imputable al deudor y la parte deudora no diere, dentro de ___ días después de
requerida, nuevas garantías que igualen el valor de la garantía deteriorada, a satisfacción del
Banco o del Juez, en su caso; c) Cuando, en su caso, sin consentimiento escrito del Banco,
se demoliere todo o parte de los edificios o construcciones existentes o que se construyan en
el futuro en el predio hipotecado o se efectuare cualquier transformación o alteración en los
referidos edificios o construcciones que a juicio exclusivo del Banco disminuyan o hagan
insuficiente la garantía constituida en favor del Banco o si la a las propiedades hipotecadas
fueren transferidas o gravadas en todo o en parte sin previo y escrito consentimiento del
Banco; d) Si resultare que las declaraciones formuladas bajo juramento por la parte deudora
al solicitar el crédito y/o en este instrumento fueren inexactas, incompletas o falsas o si
resultare que lo hipotecado por este instrumento se encuentra, o en el futuro quedare sujeto,
a cualquier limitación, gravamen, prohibición, hipoteca, embargo o acciones judiciales
limitativas de su dominio, cualquiera fuere su origen, distintas a las constituidas a favor de
________, ya sean que impidan la inscripción de las hipotecas, las limiten o desmejoren;
e) Si la parte deudora infringiere una cualquiera de las prohibiciones que se establecen en
este instrumento a favor de ________, sin perjuicio que el Banco pueda ejercer las demás
acciones legales por este incumplimiento contractual, o que la parte deudora no pagare
oportunamente las contribuciones a los bienes raíces o cualquier otro impuesto, contribución
o servicio a que se encuentren afectos el o los inmuebles hipotecados o no se pagaren las
pólizas de seguros; la parte deudora se obliga a acreditar al Banco dichos pagos dentro de
los __ días siguientes a aquel en que corresponda efectuarlos, cuando sea requerida por el
Banco; f) Si la parte deudora, cayere en insolvencia o cesare en el pago de cualquier
obligación contraída, sea en favor del Banco o de cualquier otro acreedor, sin perjuicio de la
exigibilidad que resulte de las normas legales pertinentes. Se entenderá que la parte
deudora, y cualesquiera de los integrantes de la parte deudora, en su caso, ha caído en
insolvencia, si personalmente, o uno o más acreedores solicitare su quiebra o formulare
proposiciones de convenio judicial o extrajudicial; si por la vía de medidas prejudiciales o
precautorias se obtuviere en contra de la parte deudora, o en contra de cualesquiera de los
deudores, en su caso, retenciones, prohibiciones o impedimentos para celebrar actos o
contratos respecto de cualesquiera de sus bienes, o de cualquier hecho diferente de los
antes mencionados, que hagan evidente su insolvencia; g) Si la parte deudora, dejare de
pagar íntegra y oportunamente cualquier obligación que mantenga para con el Banco, ya sea
por su monto total o por una cualquiera de las cuotas en que se haya dividido su pago, según
corresponda, cualquiera que sea su origen, monto o fecha de vencimiento; h) Si por cualquier
causa o motivo las hipotecas que se constituyen en este instrumento no se inscribieren como
gravámenes en la forma y condiciones estipuladas; i) Si la hipoteca de que da cuenta el
presente instrumento se anulare, resolviere o quedare sin efecto por cualquier causa o
motivo. El no ejercicio oportuno por parte del Banco, de uno o más de los derechos que se le
reconocen en esta escritura, no significará de manera alguna renuncia de los mismos,
reservándose el Banco la facultad e ejercerlos cuando lo estime conveniente. Las partes
dejan expresa constancia que el hecho de que el Banco haga uso de su facultad de acelerar
el crédito de acuerdo a lo anteriormente referido, no lo inhabilita de manera alguna para
ejercer posteriormente el mismo derecho, una o más veces, en el evento de que se configure
nuevamente alguna de las causales que la hacen procedente, señaladas anteriormente. En
consecuencia, el avenimiento acordado en un juicio, el desistimiento por parte del Banco de
continuar una ejecución o circunstancias similares a las anteriores, no inhibirá al Banco en su
calidad de acreedor para ejercer nuevamente esta facultad ni se entenderá extinguido,
caducado o prescrito el derecho que al efecto le reconoce lo estipulado en esta cláusula. Si la
causa que motiva el ejercicio de la facultad es de aquellas referidas en las letras b) a la i),
ambas inclusive, la exigibilidad anticipada se hará efectiva mediante comunicación escrita en
tal sentido dirigida al deudor, ya sea a su domicilio o mediante el medio tecnológico que éste
hubiere señalado al Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso. En el caso de la
causal referida en la letra a), el Banco comunicará al deudor el ejercicio de la facultad en la
respectiva demanda.
VIGÉSIMO PRIMERO. Declaración de recepción de información. Las partes compradora y

vendedora reciben de ________ toda la información, en forma oportuna y completa, acerca
de los gastos aproximados que demanda esta operación tales como impuestos, derechos
notariales, de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros, tasación
del inmueble, estudio de títulos y redacción de escritura, mediante la recepción de un anexo,
el que se detalla y que se entiende formar parte integrante de este contrato, para todos los
efectos legales. Asimismo, declara conocer que ________ tasa e informa los títulos del o de
los inmuebles que se ofrecen en garantía hipotecaria sólo desde su punto de vista, criterio y
para resguardar sus derechos. La parte deudora puede contratar, si lo estimare necesario,
sus propios asesores, profesionales y técnicos que resguarden sus derechos, y elegir a un
tasador, entre las alternativas que le presente el Banco. Por otra parte, se protocoliza en este
acto al final del registro del notario autorizante, bajo el mismo número de repertorio de este
instrumento, uno. Anexo con el detalle de gastos asociados al crédito, que contiene: a) el
desglose pormenorizado de las cantidades de dinero que explican el valor efectivo del crédito
hipotecario contratado mediante el presente instrumento, incluidos los valores
correspondientes a los gastos operacionales de éste y a las primas de los seguros asociados
al mismo; b) el Costo Total del Crédito, estimado, que corresponde al monto total que debe
pagar el deudor por el mismo, y que es la suma de todos los pagos periódicos o dividendos,
en función del plazo acordado para su pago; c) los cobros que correspondan a los productos
y servicios que se hayan contratado por el deudor con el Banco, en forma conjunta o
asociada al crédito hipotecario referido y, en su caso, las exenciones de cobro que
correspondan a promociones o incentivos por la contratación del crédito hipotecario o el uso
de los productos o servicios asociados a éste. Dos. Anexo, firmado por el deudor,
denominado aceptación de productos y/o servicios, en el cual se identifican separadamente
cada uno de los productos o servicios conexos al crédito hipotecario que consta del presente
instrumento y que han sido contratados con el Banco por el deudor, señalándose para cada
uno de ellos su carácter de obligatorios por ley o de voluntarios, que forma parte integrante
del presente contrato, para todos los efectos legales.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Servicio de atención al cliente. El Banco cuenta con un servicio de

atención al cliente, diferente al requerido en la Ley número diecinueve mil cuatrocientos
noventa y seis para obtener el Sello Sernac, que atenderá las consultas y reclamos de sus
clientes, cuyos requisitos y procedimiento para acceder a este servicio se contienen en el
anexo respectivo, que se ha entregado por el Banco al cliente y que éste declara haber
recibido.
S S : El presente contrato no cuenta con el Sello Sernac.
VIGÉSIMO TERCERO. La parte vendedora declara haber recibido a su entera y total

conformidad la cantidad correspondiente a la parte del precio que se paga con cargo al
préstamo otorgado por ________ a la parte deudora en esta misma escritura, de acuerdo a lo
precedentemente expuesto, y hace entrega de ella al mismo ________ y le confiere mandato
mercantil gratuito, en los términos de los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos
treinta y nueve y siguientes del Código de Comercio, para que a más tardar una vez inscrita
la compraventa y las garantías constituidas en este instrumento conforme a derecho, proceda
a entregarla al Banco _________, representado en la forma señalada, acepta este mandato
en los términos relacionados. El Banco rendirá cuenta del ejercicio de este mandato,
entregando o enviando, comprobantes de pago o abono a las referidas deudas a la parte
vendedora.
VIGÉSIMO CUARTO. Alzamiento. Presente en este acto, don/ña ________________

cédula de identidad número ______, en representación según se acreditará del Banco
________, sociedad anónima bancaria, rol único tributario número ______, mayor de edad,
todos con domicilio en _____, número _____, comuna de ______, de paso en ésta, quien
acredita su identidad con su respectiva cédula personal exhibida y expone: Que habiéndose
garantizado el pago, en este caso parcial, de las obligaciones de la sociedad ________ y
sujeto a la condición suspensiva consistente en que previamente se inscriba a favor del
comprador el dominio de los inmuebles de que da cuenta el presente instrumento y los
gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a favor de ________, vienen en
alzar parcialmente y sólo respecto del inmueble materia del presente contrato la hipoteca
inscrita a fojas _____ número ____, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año ___,
del Conservador de Bienes Raíces de ________; y la prohibición inscrita a fojas _____
número ____ en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año ___ , del Conservador
de Bienes Raíces de ________. Todas las garantías se encuentran a favor del Banco
________. Los alzamientos indicados sólo se refieren al lote objeto de la presente
compraventa. La personería de don/ña _______, para representar al Banco ________,
consta de la escritura pública de fecha __ de ______ de ____ otorgada en la notaría de
______ de don/ña _________, la que no se inserta por ser conocida de las partes y del
notario que autoriza, quien las ha tenido a la vista.
VIGÉSIMO QUINTO. Mora. En el evento de no pago de las obligaciones contraídas por el

deudor en el presente instrumento, se encomendará su cobranza prejudicial a empresas
externas. Los pagos atrasados que se efectúen en la etapa prejudicial estarán afectos a
gastos de cobranza extrajudicial que se aplicarán sobre el capital adeudado o la cuota
vencida, según sea el caso, conforme a la siguiente escala progresiva: en obligaciones de
hasta ___ Unidades de Fomento, __ por ciento; por la parte que exceda de __ y hasta ___
Unidades de Fomento, __ por ciento , y por la parte que exceda de ____ Unidades de
Fomento, __ por ciento. Los porcentajes indicados se aplicarán una vez transcurridos los
primeros ____ días de atraso. Las modalidades y procedimientos de cobranza extrajudicial
podrán ser modificados anualmente, en conformidad a la ley. Tales cambios se avisarán con
una anticipación mínima de ___ períodos de pago. De igual forma y según lo establecido en
la Ley número diecinueve mil seiscientos veintiocho sobre Protección de Datos de Carácter
Personal, ________ podrá revelar a la empresa externa de cobranza toda información
necesaria referida a los créditos otorgados, tales como número de operación de crédito,
detalle de deuda, nombre y rut del cliente, teléfonos, residencia o morada, giro, actividad u
ocupación, entre otros. Asimismo, el Banco podrá entregar información relativa a la
morosidad del cliente a los operadores de bancos de datos que determine, de conformidad a
lo previsto en el artículo diecisiete de dicha ley.
VIGÉSIMO SEXTO. Poder. Los comparecientes confieren poder al abogado de ________,

don/ña ________ para que, actuando en su nombre y representación pueda ejecutar los
actos y suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren necesarios para aclarar,
rectificar o complementar esta escritura en relación con la individualización de los
comparecientes a este acto, sus representantes, o la deuda garantizada y de la propiedad
materia de este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio
de ________ o del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente
las estipulaciones contenidas en este instrumento, como asimismo en cualquier cláusula no
principal pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz de la misma y
solicitar al Conservador de Bienes Raíces respectivo las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones a que hubiese lugar. En caso de disolución de algunas de las personas
jurídicas que comparecieren a este instrumento o de fallecimiento de cualquiera de los
mandantes, este mandato continuará vigente de acuerdo a lo dispuesto en el artículo ciento
sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de la
disolución de dichas personas jurídicas o fallecimiento de los mandantes. Las partes dejan
constancia que este mandato se otorga con carácter de gratuito en conformidad a lo
dispuesto en los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y nueve y siguientes
del Código de Comercio. ________ acepta el mandato otorgado en los términos referidos,
rindiendo cuenta mediante la entrega o el envío a los mandantes de copia de la escritura
pública correspondiente a sus domicilios o mediante el medio tecnológico que hubieren
señalado al Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso.
VIGÉSIMO SÉPTIMO. Declaración de conocimiento. A) La parte vendedora, debidamente

representada, expresamente declara que conoce los términos y responsabilidades que le
impone el artículo décimo octavo de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
B) Asimismo, la parte vendedora debidamente representada, y la parte compradora, ya
individualizada en la comparecencia, declaran y aceptan expresamente que las condiciones
ofrecidas en la publicidad de lo que se está vendiendo se entienden incorporadas en el
contrato de compraventa que celebran y de que da cuenta el presente instrumento. C) Las
partes dejan constancia que no serán imputables a la parte vendedora los defectos o fallas
que presenten los elementos y materiales incorporados a los inmuebles objetos del presente
contrato, como consecuencia de trabajos de adecuación, ampliación o transformación
efectuados por la parte compradora con posterioridad a su adquisición o hechos con
anterioridad a ellos con autorización pero sin la intervención de la parte vendedora, los
derivados de su uso inadecuado y los que sean producto del desgaste natural de aquellos
componentes que por su naturaleza o estándar posean una vida útil inferior a ____ años.
D) Asimismo, la referida parte vendedora, señala que para los efectos del precitado artículo
décimo octavo, los profesionales, constructores y proyectistas de la obra de lo que se vende
o al cual pertenece lo que se vende, son los siguientes: Uno: arquitecto, ________, cédula de
identidad número _______, con domicilio en ____ número ___, oficina número ____, comuna
de ________; Dos: sociedad ________, rol único tributario número ________, representada
por don/ña ______, cédula nacional de identidad número ________, ambos domiciliados en
________ número ____ comuna de ______, Tres: Ingeniero Calculista: _______, cédula de
identidad número ________, domiciliado en ______ número ____, ______ número ___
comuna de ______.
VIGÉSIMO OCTAVO. Impuestos. Las partes dejan constancia que el presente contrato de
compraventa no se encuentra sujeto al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) por cuanto
la parte vendedora encomendó la construcción a suma alzada a ___________ según
contrato de fecha ___ de ______ del ____ que el notario que autoriza ha tenido a la vista, el
cual quedó afecto al pago referido.
VIGÉSIMO NOVENO. Reemplazo registro. Las obligaciones que contrae la parte deudora
para con ________ por el presente instrumento, quedan registradas en el Banco bajo el
número ______ quedando el Banco facultado para reemplazar, rectificar o modificar a su
entero arbitrio tal numeración incluso por instrumento privado, sin ninguna limitación o
reserva.
TRIGÉSIMO. Domicilio. Para todos los efectos derivados del presente contrato, la parte
deudora y los demás comparecientes a esta escritura, a cualquier título, constituyen domicilio
en la comuna de ________ y prorrogan competencia para ante sus tribunales de justicia, sin
perjuicio del que corresponda al lugar de sus respectivas residencias, a elección del Banco.
Los pagos y demás operaciones a que diera lugar el presente contrato, deberán ser
efectuados en las oficinas de ________.
TRIGÉSIMO PRIMERO. Mandatos. Para cumplir con los objetivos tenidos en cuenta por
las partes para la ejecución de lo convenido en el presente instrumento, se han otorgado
diversos mandatos al Banco, con las finalidades indicadas en cada uno de ellos. La
obligación del Banco de rendir cuenta de dichos mandatos se cumplirá informando por escrito
al mandante de los actos suscritos en su representación y enviándole copia de los
instrumentos respectivos, si es el caso, a su domicilio o mediante el medio tecnológico que
hubiere señalado al Banco. Si los servicios son de ejecución continua, la información
señalada será enviada __ vez(ces) al año. La revocación de el o los mandatos contenidos en
el presente instrumento que interesen exclusivamente al mandante, podrá efectuarse en
cualquier momento y producirá efecto a contar de su notificación por escrito al Banco,
mediante comunicación entregada al ejecutivo de cuenta asignado al cliente. Si la ejecución
del mandato interesa al cliente y al Banco o a un tercero, o a cualesquiera de estos últimos
exclusivamente, sólo podrá efectuarse una vez que estén totalmente extinguidas las
obligaciones del mandante contraídas a favor del Banco o de terceros, destinadas a
cumplirse o a hacerse cumplir por su intermedio, según corresponda; y producirá efectos a
contar del ___ día hábil desde su notificación por escrito al Banco, mediante comunicación
entregada al ejecutivo de cuenta asignado al cliente.
TRIGÉSIMO SEGUNDO. Gastos. Todos los gastos, derechos e impuestos que origine el
presente contrato y sus inscripciones son y serán de cargo único y exclusivo de la parte
deudora, la cual faculta al Banco para cargarlos en su cuenta corriente, si fuere del caso, y
así lo estimare conveniente el mismo Banco. Los gastos que se originen por la confección de
la escritura pública de alzamiento de la garantía hipotecaria que se constituye por el presente
instrumento, serán de cargo del deudor, por los valores vigentes a la fecha de la respectiva
solicitud, los que serán debidamente informados al deudor. El deudor deberá asumir los
gastos correspondientes a los derechos notariales y a los honorarios del abogado externo
redactor de la respectiva escritura.
TRIGÉSIMO TERCERO. Facultades del portador. Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente, todas las inscripciones, subinscripciones y demás trámites que procedan.
TRIGÉSIMO CUARTO. Tributación especial. Don/ña ________ ya individualizada, declara

que en los términos requeridos por la Resolución Exenta número cuarenta y tres del
veintinueve de marzo de dos mil once emitida por Servicio de Impuestos Internos, que se
acoge al beneficio establecido en el artículo décimo primero del D.F.L. Nº dos, de mil
novecientos cincuenta y nueve, en relación al artículo veinticuatro Nº dos del D.L. Nº tres mil
cuatrocientos setenta y cinco, de mil novecientos ochenta, en consideración a que la
propiedad que está adquiriendo mediante el presente instrumento, es la segunda vivienda
respecto de la cual goza de los beneficios que otorga el D.F.L. número dos del año mil
novecientos cincuenta y nueve, sobre viviendas económicas, por lo que este documento,
está exento parcialmente del Impuesto de Timbres y Estampillas, conforme al citado D.F.L.
Nº dos de mil novecientos cincuenta y nueve. Declaro bajo juramento que esta información
es la expresión fiel de la verdad, por lo que asumo la responsabilidad correspondiente. En
caso que la declaración formulada precedentemente, fuere incompleta o inexacta, y se
debiere enterar en Tesorería, el saldo del impuesto no pagado, más sus intereses reajustes y
multas, el deudor se obliga a proveer al Banco los fondos necesarios para efectuar dicho
pago o a reembolsarle las cantidades que hubiere pagado para enterar el total del impuesto.
Asimismo, el deudor faculta al Banco, en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno
del Código de Comercio, para cargar en cualesquiera de sus cuentas corrientes las
cantidades que fueren necesarias para el pago del saldo de capital del impuesto que grava el
mutuo de que da cuenta la presente escritura, más sus intereses, reajustes y multas. El
Banco estará facultado para efectuar el cargo antes indicado en cualquier momento que tome
conocimiento de que la declaración formulada por el deudor en esta cláusula es incompleta o
inexacta y/o en el evento que el SII le efectuare un giro al Banco por tal motivo. Finalmente,
el deudor declara conocer el artículo ciento sesenta del D.F.L. número tres, que fijó el texto
refundido y sistematizado de la Ley General de Bancos.
Personerías: La personería del mandatario para representar a sociedad _________ consta
de la escritura pública de ___ de _____ de ___, otorgada ante el notario público de ________
don/ña ________, la que no se inserta por ser conocida de las partes. La personería de don/
ña ________ para representar a ________, consta de la escritura de fecha ___ de _______
del ___ otorgada ante el notario de ________ don/ña ________. Documento que no se
inserta por ser conocido de las partes y a petición suya, que el notario que autoriza ha tenido
a la vista. En comprobante y previa lectura, ratifican y firman. Minuta redactada por el
abogado don/ña _________.
I
Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el artículo 16
de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre
cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este contrato todas
aquellas menciones establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor
no incorporase estas cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en
una relación de consumo, arriesga la condena por infracción a la Ley señalada,
junto con el pago de los perjuicios que pudieren corresponder. Hay cláusulas que
están contenidas en este contrato que son abusivas de cara a la ley y la
jurisprudencia, como la que determina mandatos irrevocables, o la que prorroga la
competencia. Debe tomarse en especial consideración la reciente jurisprudencia
de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C. Suprema Ingreso Nº 12.355-2011).
119. CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA. FORMULARIO
en _______ número ___, oficina número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el deudor"
o el "mutuante"; y don/ña ________, de nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil
_____, cédula nacional de identidad número _____, en representación del Banco ______, en
adelante el "Banco", el "acreedor" o el "mutuario", según se acreditará, ambos domiciliados
en _______ número ___, oficina número ___, de la ciudad de _____; ambos mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO. Por este acto el mutuante, con el objeto de ______, da en mutuo al mutuario la
cantidad de ___ o $ _____ pesos, quien declara recibir en este acto y a su entera
satisfacción, la cantidad de _______ Unidades de Fomento en letras hipotecarias de su
propia emisión, correspondientes a la serie ______, que gana un interés del _____ por ciento
anual y con una amortización directa ______, en un plazo de _____ años. La obligación rige
desde el día ___ de ______ del presente año.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar al acreedor la cantidad de _____ Unidades de

Fomento en el plazo de ____ años, contado desde el día ____ de ______ próximo, por medio
del pago de dividendos anticipados mensuales y sucesivos. Dichos dividendos comprenderán
la amortización, los intereses y la comisión. La tasa de interés real, anual y vencida que
devenga el presente contrato será del ______ por ciento anual, la que incluye el interés
propiamente tal y la comisión, de acuerdo con las normas vigentes para tales efectos. El
dividendo mensual por pagar será el que resulte de multiplicar por ______ el número de
Unidades de Fomento que corresponda a cada uno de los respectivos dividendos que consta
en la tabla de desarrollo elaborada por el Banco, y que se encuentra protocolizada con fecha
___ de _______ de ___, bajo el número ______ en la notaría de ______, de don/ña
____________. Por vía ejemplar, para un préstamo u obligación de ___ Unidades de
Fomento, el dividendo por pagar será de ______. El deudor declara conocer y aceptar la
indicada tabla, recibiendo en este acto, para constancia de lo anterior y de sus obligaciones
para con el Banco, un ejemplar de la misma, debidamente autentificado por el notario ya
nombrado. Las partes dejan expresa constancia de que la referida tabla forma parte
integrante de la presente escritura, para todos los efectos legales. Los dividendos se pagarán
dentro de los ___ primeros días de cada mes. Esta obligación se entiende constituida para
responder al pago de la emisión de letras hipotecarias expresadas en Unidades de Fomento
hecha por el Banco en conformidad a la ley. Queda, expresamente, estipulado que esta
obligación tendrá el carácter de indivisible para todos los efectos legales.
TERCERO. Los dividendos deberán ser pagados en pesos, por el equivalente al valor de
las Unidades de Fomento a la fecha de su pago efectivo. Sin perjuicio de lo anterior, el
dividendo devengará, desde el día inmediatamente siguiente en que debió haberse pagado,
un interés penal igual al máximo que la ley permita estipular, hasta el momento de su pago
efectivo. El deudor abonará, asimismo, el interés penal igual al máximo que la ley permita
estipular sobre todas las sumas que el Banco hubiere desembolsado con ocasión de este
préstamo.
CUARTO. El deudor podrá reembolsar anticipadamente todo, o al menos el ___ por ciento
del capital adeudado, cada vez, sea en dinero o en letras de crédito del mismo emisor, de la
misma serie y del mismo año, en cuyo caso éstas deberán haber sido emitidas el mismo mes
o con anterioridad a las del préstamo. Estas letras serán recibidas a la par. En el caso de
efectuarse amortizaciones extraordinarias en dinero, se harán en moneda corriente por el
equivalente del valor de la Unidad de Fomento a la fecha de hacerse la amortización. En
estos casos, y para quedar definitivamente libre de toda obligación para con el Banco por el
capital o parte del capital reembolsado, deberá pagar el interés y la comisión correspondiente
a un período de amortización de las letras de su préstamo por toda la cantidad que hubiere
anticipado. En virtud de estas amortizaciones parciales, se rebajará proporcionalmente el
valor de los dividendos mensuales posteriores a la amortización, sin alteración del plazo de la
deuda.
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas en su caso,
y demás obligaciones de este instrumento, el deudor compromete todos sus bienes
presentes y futuros, y especialmente, constituye primera hipoteca a favor de su acreedor
sobre su propiedad ubicada en la comuna de _____, provincia de _____, de la ___ región,
que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____;
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le hizo
corresponde al ____-____, de la comuna de ____. Asimismo, por el presente instrumento
don/ña ____________ constituye, en favor del Banco ________ hipoteca sobre la propiedad
raíz individualizada con el fin de garantizar, al mutuante, el cumplimiento de todas y de
cualesquiera de las obligaciones que el mutuario tenga actualmente o en el futuro tuviere a
favor de dicho Banco, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y
contratos y especialmente de operaciones de crédito de dinero, ya sea como aceptante,
suscriptor, girador, endosante, o avalista de letras de cambio, pagarés y otras órdenes de
pago distintas de los cheques; por créditos simples o documentarios; por avances o
sobregiros en cuentas corrientes o en cuentas especiales; por contratos de apertura o líneas
de crédito; por saldos que arrojen sus cuentas corrientes en su contra, sea por liquidaciones
parciales o definitivas, por cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase de
documentos mercantiles o bancarios; sea que resulte obligado como deudor principal, fiador,
avalista, codeudor solidario o a cualquier otro título; por mutuos de dinero, préstamos en
moneda corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés o descuentos de letras de
cambio, pagarés y otros documentos que representen obligaciones de pago; préstamos en
cuenta especial, o por cualquier otro documento que contenga una operación de crédito de
dinero; por avales, fianzas simples o solidarias u otras garantías que al Banco _______ haya
otorgado con ocasión de operaciones de crédito de dinero y demás actos y contratos
ejecutados o celebrados por don/ña _________; por intereses o reajustes y prestaciones
accesorias que correspondan; y por las renovaciones y prórrogas de todas estas operaciones
y documentos, ya sea que estas obligaciones se hayan contraído con la oficina principal del
Banco o con cualquier otra Oficina o Sucursal del Banco establecida o que se estableciere
dentro o fuera del territorio de la República.
SEXTO. El deudor queda obligado a no enajenar ni gravar la propiedad individualizada en
la cláusula quinta a favor de terceros sin previo consentimiento del acreedor, por lo cual se
inscribirá conjuntamente con la hipoteca, prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin
previo consentimiento del Banco.
SÉPTIMO. Se obliga el deudor a mantener aseguradas, contra incendio, en una cantidad

no inferior a ________ Unidades de Fomento, las construcciones existentes o que se
levanten en la propiedad hipotecada si el Banco lo exigiere y a entregar la respectiva póliza al
Banco oportunamente; en caso contrario, podrá el Banco contratar inmediatamente, el
seguro, si así lo estimare conveniente, pagando la respectiva prima por cuenta del deudor. La
póliza deberá extenderse a nombre del deudor y endosarse en favor del Banco, como
acreedor hipotecario. El seguro podrá contratarse por ___ años, pero si ___ días antes del
vencimiento no se renovare, por el deudor, queda facultado, el Banco, para hacerlo por
cuenta de aquél pagando las primas necesarias para mantener vigente el seguro. El Banco
tiene derecho, en todo caso, y aun con la prescindencia del deudor, para contratar los
seguros y cargarle el costo de ellos. Ninguna responsabilidad afectará al Banco ________
por la no contratación o por la no renovación del seguro, o por cualquier otra causa referente
a la póliza o a la compañía aseguradora. El deudor deberá contratar un seguro de
desgravamen hipotecario por todo el tiempo que se encuentre vigente la deuda, y por un
monto equivalente a ella. El seguro deberá tomarse a nombre del Banco ________ y el pago
de las primas será de cargo exclusivo del deudor.
OCTAVO. Se deja expresa constancia que el acreedor representado en la forma antedicha,

declara que está conforme con lo estipulado y que acepta el reconocimiento de la deuda y la
constitución de la hipoteca a su favor en los términos expuestos y la prohibición de gravar y
enajenar la propiedad sin consentimiento escrito del Banco.
NOVENO. El Banco otorgará recibo del pago de dividendos indicando separadamente las
sumas que correspondan a amortizaciones, intereses y comisión.
DÉCIMO. Se considerará vencido el plazo de la deuda, pudiendo el Banco exigir el

inmediato pago de la suma a que esté reducida, en los casos siguientes: a) si se retardare el
pago de cualquier dividendo más de ___ días; b) si la propiedad experimentare deterioros
que, a juicio del Banco, hagan insuficiente la garantía y el deudor no diere, dentro de ___
días después de requerido, nueva garantía a satisfacción del Banco; c) si, sin consentimiento
escrito del Banco, se demoliere todo o parte de los edificios o construcciones existentes en el
predio hipotecado, o se efectuare cualquier transformación, alteración o modificación en los
referidos edificios o construcciones, aun cuando no disminuyan la garantía, ni la hagan
insuficiente; d) si resultare que la propiedad está sujeta a cualesquiera de los gravámenes,
prohibiciones o acciones a que se refiere la cláusula quinta precedente; e) si el deudor cae
en insolvencia; f) si el deudor no acreditare, a satisfacción del Banco, en las oportunidades
que éste se lo exija, que el préstamo ha sido destinado o está afecto al cumplimiento del
objeto de la operación señalada en la respectiva solicitud, la que para estos efectos se
considera como parte integrante de este contrato.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas
y cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa,
incumplimiento por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios
DECIMOTERCERO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

DECIMOCUARTO. Cuando el deudor no hubiere satisfecho los dividendos en los plazos

fijados y, requerido judicialmente, no los pagare en el término de ___ días, el mutuante podrá
solicitar la posesión del inmueble hipotecado o pedir que se saque a remate, de acuerdo con
el procedimiento señalado por la normativa vigente correspondiente.
DECIMOQUINTO. El procedimiento establecido en las cláusulas anteriores, se aplicará a

todos los casos en que el Banco, conforme a las estipulaciones de este contrato, pueda exigir
el pago de la deuda, antes de vencido el plazo.
DECIMOSEXTO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes
fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus
DECIMOSÉPTIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

competente. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá
aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
I
Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un proveedor y un

consumidor, se debe tener en especial consideración lo dispuesto en el artículo 16
de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre
cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este contrato todas
aquellas menciones establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor
no incorporase estas cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en
una relación de consumo, arriesga la condena por infracción a la Ley señalada,
junto con el pago de los perjuicios que pudieren corresponder. Hay cláusulas que
están contenidas en este contrato que son abusivas de cara a la ley y la
jurisprudencia, como la que determina mandatos irrevocables, o la que prorroga la
competencia. Debe tomarse en especial consideración la reciente jurisprudencia
de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C. Suprema Ingreso Nº 12.355-2011).
Ver Fichas: 5, 6, 10, 12, 43, 48, 55, 59 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
120. COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO
En ________, a _____ de ______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número

______, en representación de la sociedad "______", empresa comercial (industrial), ambos
de este domicilio, calle ______ Nº ___, Of. __, en adelante, la "acreedora" o la "mutuante"; y
don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad número ____, en
representación de la sociedad "______", empresa comercial (industrial), ambos domiciliados
en _______ Nº ___, oficina Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, el "deudor" o el
"mutuario", ambos comparecientes mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Por el presente instrumento, la acreedora da en mutuo, al deudor, las

siguientes especies, que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
Las partes avalúan estas especies en la suma total de $ _____ (_______ pesos).
SEGUNDO. El deudor podrá consumir, a su voluntad, las cosas prestadas.
TERCERO. El deudor contrae la obligación de restituir igual cantidad y calidad de cosas de

la misma especie que las prestadas, a la acreedora.
El deudor se compromete a efectuar la restitución en el plazo de ____ meses contado

desde la fecha de este instrumento.
CUARTO. Además, se pacta que el deudor, pagará una renta de ______ Unidades de
Fomento, en su equivalente en moneda nacional, a partir del día ___ de _____ próximo, por
dicho período de pago, con más el interés anual de un ___%.
QUINTO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ___ .
b) ___ .
c) ___ .
SEXTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
SÉPTIMO. La renta o multas pactadas se devengarán automáticamente, por el solo

nacimiento del hecho que las genera, sin necesidad de notificación alguna. La devolución del
préstamo deberá hacerse en el siguiente lugar: ___________, a costa y riesgo del deudor.
OCTAVO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor de la acreedora, quien

acepta, prenda comercial sobre las siguientes especies muebles que quedarán en poder de
la acreedora y de las cuales hace entrega en este acto:
PRECIO
ESPECIE CALIDAD PESO/MEDIDA CANTIDAD
$
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
TOTAL
___
NOVENO. La acreedora no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
DÉCIMO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que
tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda,
amplio, por su valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de
terceros, por todo el tiempo de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo perjuicio que se
produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, la acreedora tendrá la facultad de contratar tal
póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los
documentos que se firmen, se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos
hechos, en su caso, con más intereses del máximo que la ley permite estipular.
UNDÉCIMO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y
pleno dominio. Asimismo, el deudor declara que dichos bienes no están sujetos a embargo,
litigio, prohibición o gravamen alguno.
DUODÉCIMO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de cargo
de ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.

DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción
de sus tribunales de justicia.
I
Notas:
1. El contrato de mutuo mercantil puede recaer sobre mercaderías, que pueden

ser cosas consumibles (las que se destruyen por el uso) o cosas fungibles
("aquellas que, en concepto de las partes, tienen otras equivalentes por las
cuales pueden ser reemplazadas", según Alessandri), como aparece de este
formulario. También puede recaer sobre dinero. Para este último caso, ver
diversos formularios del Contrato de mutuo.
2. El contrato de prenda comercial es el que tiene por objeto garantizar

obligaciones de carácter mercantil. Al igual que la prenda civil, confiere, al
acreedor, el derecho de hacerse pagar con el valor de la cosa empeñada con
preferencia a los demás acreedores del deudor. De este modo, el deudor
prendario entrega al acreedor la cosa mueble para la seguridad de su crédito.
Para que el Acreedor prendario goce del privilegio enunciado en concurrencia de

otros Acreedores, se requiere:
a) Que el contrato de prenda sea otorgado por escritura pública, o por instrumento
privado protocolizado, previa certificación en el mismo de la fecha de esa
diligencia, puesta por el notario respectivo. Este último requisito es el llamado
"el conste" y tiene por objeto establecer la fecha cierta del contrato con
respecto a terceros e impedir que pueda el Deudor, de este modo, en
connivencia con un Acreedor cualquiera, otorgar contrato de prenda
antedatado.
b) Que la escritura o documento contenga la declaración de la suma de la deuda y
la especie y naturaleza de las cosas empeñadas, o que lleve anexa una
descripción de su calidad, peso y medida.
3. En la cláusula séptima, puede autorizarse, a la Acreedora, para usar las

especies dadas en prenda; y, bajo este respecto, sus obligaciones son las
mismas que las del depositario.
4. Ver los contratos de Prenda Comercial, tomo IV.
Ver Ficha: 27 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.

121. CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, en
adelante, "el acreedor" o el "mutuante"; y don/ña _______, de profesión ____, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado en _______, Nº ___, oficina/departamento
Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el deudor", o el "mutuario", ambos mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:

______ o $ _______ pesos que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera
satisfacción.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
TERCERO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor del acreedor, quien
acepta, prenda civil con desplazamiento, sobre las siguientes especies muebles que
quedarán en poder del acreedor y de las cuales hace entrega en este acto.
1.- __.
2.- __.
3.- __.
CUARTO. El acreedor no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la obligación que
tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las especies que se dan en prenda,
amplio, por su valor real, que incluya el caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de
terceros, por todo el tiempo de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo perjuicio que se
produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, el acreedor tendrá la facultad de contratar tal
póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el cual éste estará obligado a pagar los
documentos que se firmen, se giren o se suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos
hechos, en su caso, con más intereses del máximo que la ley permite estipular.
SEXTO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su exclusivo y pleno
dominio. Asimismo, declara que dichos bienes no están sujetos a embargo, litigio, prohibición
o gravamen alguno.
SÉPTIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
I
Notas:
1. El contrato de prenda civil puede celebrarse por escritura pública, o por

instrumento privado, sea autorizado por un notario, o no. En todo caso, este es
un contrato real que, para perfeccionarse, necesita de la entrega al Acreedor
de la cosa que se da en prenda.
2. La prenda civil está regulada en los artículos 384 y siguientes del código civil.
En la prenda civil, a diferencia de la prenda sin desplazamiento, el deudor
prendario entrega al acreedor una cosa mueble para la seguridad de su
crédito.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
4. En la cláusula cuarta, puede autorizarse al Acreedor para usar las especies

dadas en prenda; y, en tal caso, sus obligaciones son las mismas que las del
depositario.

corresponder.
122. CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY Nº 20.190.

FORMULARIO
En ________ de ______, a ___ de _____ de ____, ante mí, ________, notario público
titular de la ___ notaría de ________, comparecen: don/ña _________, ____ (nacionalidad),
_____ (profesión/oficio), ____ (estado civil), cédula de identidad número _______,
domiciliado en calle ______, número ___ oficina ___, en representación según se acreditará,
de _______, sociedad del giro ______, para estos efectos del mismo domicilio de su
representante, en adelante indistintamente "el acreedor", y don/ña _______, ____
(nacionalidad), _____ (estado civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ________ domiciliado en calle _______ número ____, piso ___, en representación,
según se acreditará, de _________ , sociedad anónima del giro ______, del mismo domicilio
de su representante, en adelante indistintamente "el deudor"; ambos comparecientes
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresan:
PRIMERO. Por el presente instrumento, don/ña ________ da en mutuo, al deudor, la suma

de $ ___ (____ pesos), que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción.
SEGUNDO. El Deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo de ____

meses, con más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
TERCERO. El deudor declara ser dueño de las siguientes especies muebles que se pasan
a individualizar:
a) __.
b) __.
c) __.
CUARTO. Por el presente instrumento ________, debidamente representada, constituye

en favor del acreedor prenda especial sin desplazamiento, de conformidad con la ley veinte
mil ciento noventa, sobre la turbina individualizada en la cláusula anterior, como garantía del
cumplimiento de todas sus obligaciones bajo el contrato de crédito celebrado con el acreedor,
por medio de la agencia de éste en ________, con esta misma fecha, especialmente su
obligación de pago de la deuda bajo el mismo, ascendente a ______ dólares de los Estados
Unidos de América, más intereses a la tasa LIBOR para ___ días, más ___ por ciento,
pagadero en ___ cuotas semestrales ascendentes a _______ por concepto de capital, y ___
cuotas semestrales, por concepto de intereses, hasta el entero pago de lo adeudado. Las
cuotas semestrales por concepto de capital e intereses deberán pagarse los días ___ de
cada año. El Banco _______, debidamente representado, acepta la prenda constituida por el
QUINTO. La turbina dada en prenda quedará en poder del deudor, en calidad de

depositario, con las responsabilidades civiles y penales que establece la ley. La turbina
deberá mantenerse normalmente en el depósito franco aeronáutico, ubicado en el Aeropuerto
________, ____ (país) en cualquier avión de la flota del ______ o en cualquier otro avión
permitido por el acreedor. El deudor no podrá, sin autorización del acreedor, desplazarla sino
para su uso natural como repuesto ocasional en las aeronaves de su flota. El deudor
tampoco podrá gravar o enajenar la turbina, o celebrar cualquier acto que importe la pérdida
o limitación de su derecho de dominio sobre la misma.
SEXTO. El deudor declara que la turbina le pertenece como único y exclusivo dueño y que
no está afecta a otra prenda, embargo, medida precautoria, gravamen, limitación de dominio,
acción resolutoria, carga, litigio, prohibición de gravar o enajenar o impedimento alguno que
pueda menoscabar su libre disposición para la constitución de las prendas sin
desplazamiento y prohibición de enajenar de que da cuenta este instrumento.
SÉPTIMO. Durante el tiempo de vigencia de este contrato la turbina deberá mantenerse

asegurada por el monto equivalente a _____ de dólares de los Estados Unidos de América y
contra todo riesgo asegurable de acuerdo a la práctica internacionalmente aceptada respecto
de bienes similares a la turbina prendada. Los seguros serán contratados por el deudor,
teniendo como único beneficiario al acreedor a contar de esta fecha, debiendo el deudor
pagar las primas y todos los gastos en que se deba incurrir por estos seguros. El deudor
deberá enviar ____ al acreedor, y en aquellas otras oportunidades que el acreedor lo
requiera, copia de las pólizas y los comprobantes de pago de las primas de los seguros. Si
los seguros fuesen contratados con franquicias o deducibles, los perjuicios que por dicha
causa no indemnice la aseguradora, serán cubiertos por el deudor. El incumplimiento en que
incurra el deudor en la contratación o renovación de los seguros o en el pago de las primas,
producirá los mismos efectos que el no pago oportuno de la deuda contraída bajo el contrato
de crédito individualizado en la cláusula segunda. El deudor se obliga a respetar y cumplir
todas las cláusulas y condiciones de las pólizas de seguro.
OCTAVO. El acreedor podrá ejecutar la prenda sin desplazamiento constituida de

conformidad con la cláusula segunda y tomar posesión material de la turbina prendada
especialmente en cualquiera de los siguientes casos, en los cuales todas y cada una de las
obligaciones bajo el contrato de crédito individualizado en la cláusula segunda se
considerarán como vencidas: a) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo en el pago
de cualquiera de las obligaciones que se garantizan con la prenda que se constituye
mediante la presente escritura, en particular respecto al no pago a la fecha de vencimiento de
los montos correspondientes al capital, los intereses, o cualquier monto adeudado,
incluyendo los prepagos; en el caso de los intereses pactados en el contrato de crédito en
tasa prime, se entiende que el deudor incurre en mora transcurridos ___ días desde que se le
haya enviado el aviso de cobro correspondiente; b) Si se comprueba por el acreedor en
cualquier época, que de las declaraciones efectuadas por el deudor o por quien lo
represente, tanto en el presente documento como en el contrato de crédito que por la
presente prenda se garantiza, así como las representaciones invocadas o la garantía
otorgada, resultan ser erróneas o falsas; c) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo
en el pago de una cuota de capital de otras obligaciones originadas en préstamos, ya sea la
fecha de vencimiento o a la fecha de hacerse exigibles en el caso de ser ésta anterior a la
fecha del vencimiento, y en el caso de los intereses cuando la mora o el retardo supera los
___ días; d) Si como consecuencia del incumplimiento por parte del deudor de cualquier otra
de las obligaciones, términos o condiciones establecidas en este instrumento, en el contrato
que con la presente prenda se garantiza, o aquellas que se establezcan a futuro para el pago
de las obligaciones emanadas del contrato de crédito, dichas obligaciones se transformen en
vencidas y exigibles antes de la fecha de su vencimiento y pago; e) Si el deudor no cumple
adecuadamente cualquiera de las cláusulas o estipulaciones del presente contrato, o del
contrato de crédito que se garantiza, y estando en condiciones de subsanarlo no lo hiciere
dentro de los ____ días contados desde que constate tal hecho; f) Si el deudor o cualquiera
de sus subsidiarias no pagare dentro de ___ días, obligaciones emanadas de sentencias
judiciales, salvo que el procedimiento haya sido sobreseído, la sentencia apelada o esté
siendo revisada en otra instancia que signifique su no pago inmediato; g) Si el deudor no
contratase oportunamente el seguro referido en la cláusula quinta, o no pagare
oportunamente sus primas; h) Si una parte substancial de las operaciones o negocios del
deudor se ven suspendidas; i) Si el deudor cayere en insolvencia; j) Si el deudor o uno o más
de sus acreedores solicitan su quiebra o formulan proposiciones de convenio extrajudicial o
judicial; k) Si el deudor incurriere en cesación de pago, de conformidad a las disposiciones
pertinentes de la Ley veinte mil setecientos veinte.
NOVENO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la comuna
de ____ y en la ciudad de ___ y se someten a la competencia de sus tribunales de justicia.
I
Ver Fichas: 31, 38 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
123. CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR BANCOS.

FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión ____, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____, mayor de edad,
en representación de la Sociedad _______, compañía industrial (comercial), según se
acreditará, del giro de _______, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en
______ número __, oficina número __, de la ciudad de _____, en adelante, la "sociedad", el
"mutuario" o el "deudor", por una parte; y por la otra parte, el Banco de _______,
representado por don/ña ___________, nacionalidad _______, estado civil _______,
profesión _______, cédula nacional de identidad número ___________, ambos domiciliados
en calle ________ número ________, en adelante, el "Banco", el "mutuante" o el "acreedor";
todos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes citadas y
exponen:
PRIMERO. La sociedad es cliente del Banco por los siguientes productos: _______.
SEGUNDO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la cantidad de

______, que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción., para el objeto
específico de ______.
TERCERO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente reajuste: ________.
CUARTO. Por el presente instrumento, la sociedad ________, representada en la forma

descrita, constituye prenda de la ley veinte mil ciento noventa, en favor del Banco ______,
para quien acepta el representante del Banco que suscribe este instrumento, sobre las
siguientes acciones nominativas de propiedad del constituyente, emitidas por la sociedad que
se indica a continuación e inscritas en su respectivo Registro de Acciones: Sociedad
Emisora: ____________; número del título: _______; número de acciones: ______; fecha de
emisión del título: ______. La constituyente de la prenda no podrá gravar ni enajenar las
acciones dadas en prenda en virtud del presente instrumento, quedándole prohibido hacerlo
sin previa autorización del Banco. Las partes otorgantes del presente contrato dejan
constancia que el título de las acciones dadas en prenda ha sido entregado por el
constituyente de la prenda al Banco y recibido por éste. La constituyente de la prenda declara
que las acciones antes individualizadas se encuentran libres de gravámenes, cargas, litigios,
prohibiciones de gravar o enajenar, y que ellas no son objeto de promesas de venta, ventas
condicionales o a plazo, ni de ningún otro acto o contrato que tienda o tenga por objeto
transferir el dominio de dichas acciones o darlas en garantía de otras obligaciones.
QUINTO. La prenda constituida mediante este contrato tiene por objeto garantizar el
íntegro y oportuno cumplimiento y pago del mutuo que se ha individualizado en la cláusula
segunda. La prenda constituida por este contrato se extiende, también, a todas las prórrogas
o renovaciones de las obligaciones, operaciones y documentos caucionados, que pudieren
acordarse a la sociedad, no afectando a la eficacia de la prenda la falta de oportunidad del
protesto de los documentos en que consten las obligaciones garantizadas.
SEXTO. La prenda sobre las acciones individualizadas en la cláusula primera comprenderá

y se extenderá a todos los aumentos que ellas reciben y a los frutos y beneficios que
produzcan. En consecuencia, los aumentos del valor nominal de dichas acciones y las
acciones que se repartan liberadas de pago y que correspondan a las dadas en prenda,
quedarán comprendidas en la prenda que por el presente instrumento se constituye. Del
mismo modo, los dividendos que correspondan a las acciones dadas en prenda, estarán
afectos a ella. El Banco queda autorizado para cobrar y percibir los dividendos y frutos de
cualquier naturaleza que produjeren las acciones dadas en prenda y las devoluciones de
capital que pudieran acordarse y para abonar estos valores a las obligaciones garantizadas,
si estuvieren vencidas o por vencer próximamente. Si no lo estuvieren, dichos valores
deberán ser invertidos en la forma en que el Banco determine, procurando hacerlo de
manera que mantengan su valor adquisitivo y obtengan una rentabilidad adecuada conforme
a las condiciones de mercado. Los referidos valores podrán ser entregados al constituyente
de la prenda, si a juicio del Banco ello no disminuyere la garantía convenida por el presente
instrumento. En el caso de emisión de nuevas acciones liberadas de pago o de emisión de
nuevos títulos por aumentos de valor nominal de las acciones, se entenderán afectos, los
nuevos valores que se emitan, a la prenda que, por el presente instrumento, se constituye,
como se ha expresado anteriormente, quedando facultado, el Banco, en forma exclusiva,
para retirar de la Compañía emisora los títulos que se emitan al efecto, sin que puedan ser
entregados, por dicha Compañía, a la constituyente de la prenda o a otras personas,
debiendo anotarse la prenda de estos nuevos títulos en el Registro de Accionistas de la
sociedad emisora, con la sola petición del Banco o del notario público que lo solicite en su
nombre. En el caso de emisión de nuevos títulos por el aumento del valor nominal de las
acciones pignoradas, dichos nuevos títulos los substituirán a los anteriores, quedando el
Banco facultado para efectuar el canje correspondiente con la sociedad emisora.
SÉPTIMO. Para el caso de división de la o de las sociedades emisoras de las acciones que
se constituyen en prenda por el presente instrumento, queda expresamente convenido que la
prenda se extiende a todas las acciones de las nuevas sociedades que se formen a virtud de
la división, que correspondan o corresponderían al constituyente de la prenda como
propietario de las empeñadas. En caso de fusión de la o las sociedades emisoras de las
acciones que se constituyen en prenda, las acciones de la sociedad que subsista o de la
nueva que se forme y que sustituyan a las empeñadas, quedarán, automáticamente
gravadas con la prenda aquí pactada. Queda autorizado, el Banco, en forma exclusiva, en
todos los casos precedentes, para retirar los títulos correspondientes y prohibido entregarlos
al constituyente de la prenda u otra persona, debiendo anotarse la prenda en los
correspondientes Registro de Accionistas, con la sola petición del Banco o del notario público
que lo solicite en su nombre.
OCTAVO. La prenda que por este instrumento se constituye será inmediatamente
ejecutable al hacerse exigibles las obligaciones caucionadas, según, enseguida, se expresa.
En caso de mora o de simple retardo en el pago de una cualquiera de las obligaciones que
se garantizan con la prenda que se constituye mediante el presente instrumento, todas y
cada una de tales obligaciones podrán hacerse, inmediatamente, exigibles como si fueren de
plazo vencido, pudiendo cobrarse, protestarse y/o exigirse judicialmente su cumplimiento y el
de los efectos de comercio y demás instrumentos en que se hayan documentado tales
obligaciones. Podrán, igualmente, hacerse exigibles dichas obligaciones en cualquiera de las
siguientes circunstancias:
Uno. Si el constituyente de la prenda no tuviere o perdiere el dominio de una cualquiera de

las acciones que se entregan en prenda en virtud de este instrumento;
Dos. Si una cualquiera de las acciones prendadas se encontrare afecta o quedare afecta,
en el futuro, a otros gravámenes, limitaciones de dominio, prohibiciones, embargos, medidas
precautorias y/o litigios;
Tres. Si, por cualquier motivo, las acciones pignoradas se cotizaren en bolsa a precios
inferiores en un ____ por ciento a su cotización bursátil actual. Sin embargo, de producirse
este evento, la sociedad y constituyente de la prenda podrá reclamar el beneficio de los
plazos originales, de las obligaciones caucionadas, aumentando la garantía, a satisfacción
del Banco;
Cuatro. Si el constituyente de la prenda cayere en insolvencia, entendiéndose, para todos

los efectos, que existe notoria insolvencia de su parte:
a) Si cesare en el pago de cualquier obligación contraída, sea en favor del Banco o de un

tercero;
b) Si el constituyente de la prenda, o bien, uno o más de sus acreedores solicitan su

quiebra o formularen proposiciones de convenio extrajudicial o judicial;
c) Si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuvieren, en su contra,

secuestros, retenciones, prohibiciones de celebrar actos o contratos de cualesquiera de sus
bienes o el nombramiento de interventores;
d) Si se trabare embargo respecto de cualesquiera de sus bienes o si ocurriere cualquier

otro hecho que, también, ponga en evidencia una notoria insolvencia de su parte; y
Cinco. En los casos contemplados en las normas pertinentes de la Ley veinte mil
setecientos veinte y demás referidos en el artículo mil cuatrocientos noventa y seis del
Código Civil.
NOVENO. La sociedad no podrá reclamar el alzamiento de la prenda ni la restitución de las

acciones dadas en garantía, en todo o en parte, mientras no se haya dado íntegro y total
cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones caucionadas con la prenda, en
conformidad a lo que establecen las cláusulas segunda y tercera del presente contrato,
incluyendo el pago, a satisfacción del Banco ______, de todos los gastos necesarios en que
éste incurra o pueda incurrir para la conservación de la prenda y para resarcirse de los
perjuicios que su tenencia pudiere ocasionarle.
DÉCIMO. En cualquiera de los casos de infracción contemplados en este contrato, el
Banco podrá proceder a la realización de la prenda.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas
y cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento, incurrirá en una multa,

DECIMOCUARTO. Todos los gastos y derechos notariales, impuestos y cualesquiera otros

que sean necesarios para el perfeccionamiento de la presente prenda, serán de exclusivo
cargo del constituyente de la prenda, quedando el Banco facultado para debitarlos en las
cuentas corrientes o de ahorro que la sociedad mantenga con el Banco.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales procedentes en
el o los Registros correspondientes. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de ambos.

I
Notas:
1. Se pueden dar, con esta clase de garantía prendaria de valores mobiliarios en

favor de los bancos:
a) bonos y cualesquiera otros valores mobiliarios al portador;
b) créditos a la orden;
c) acciones nominativas de sociedades anónimas o en comandita.
Esta se debe constituir por escritura pública; o por instrumento privado, que no
precisa de autorizar las firmas ante notario; pero con la exigencia de notificar
por medio de un ministro de Fe, tal constitución, o por medio de un Receptor
Judicial, al Deudor, para que no se pague, en otras manos que las del Banco,
o para que no acepte la transferencia de las acciones.
2. Constituida la prenda, el Banco tiene los privilegios del artículo 814 del Código
de Comercio, sin observar las formalidades del artículo 815, de la misma
recopilación.
3. Ordinariamente, se pactan cláusulas sobre extensión del privilegio de la prenda.
4. VER "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo IV.
5. Procesalmente, el Banco tiene un procedimiento expedito, en caso de

incumplimiento. más que el derecho de "ejecutar la prenda", tiene el derecho
de enajenar los valores o de cobrarlos directamente, hasta por el valor de su
acreencia, en remate de Bolsa.
6. Este sistema se aplica, igualmente, a la Corporación de Fomento de la

Producción, como Acreedor, a las sociedades financieras, cooperativas de
ahorro y crédito, institutos o sociedades auxiliares de financiamiento
cooperativo y, en general, a todas las instituciones financieras legalmente
establecidas.
Ver Fichas: 4, 19, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
124. COSA FUNGIBLE. FORMULARIO

En ________, a ______ de ______ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado en ______ Nº ___, oficina Nº __, de la ciudad de _____, en adelante, el
"mutuante" o el "acreedor"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado en _____, Nº ___, oficina Nº ____, de la ciudad de
_____, en adelante, el "mutuario" o el "deudor"; ambos mayores de edad, se ha convenido en
lo siguiente:

________ (bien fungible), de ____ (medida de peso) cada una, con un total de ___ (medida
de peso).
SEGUNDO. La entrega se verifica en este acto, declarando, el mutuario, recibirlas a su

entera conformidad.
TERCERO. El mutuario se compromete a devolver otras tantas _____ (bien fungible), del
mismo género y calidad, dentro del plazo de _____ meses, contado desde la fecha del
presente contrato.
CUARTO. El precio del presente mutuo se conviene en ___ (bien fungible) más un ___%
mensual del total prestado en calidad de intereses.
QUINTO. Los ____ (bien fungible) a que se refiere la cláusula anterior, contendrán
______(bien fungible) de igual calidad que las prestadas y se pagarán en ___ cuotas
mensuales los días ____ de cada mes.
SEXTO. El pago de cada cuota, ya sea del capital como del interés, se hará en el domicilio
consignado por el mutuario o donde éste designe por escrito y con una anticipación no menor
de ___ días.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna todas y
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
I
Ver Fichas: 21, 24, 25, 26, 33, 35, 40, 41, 45, 54, 57, 58 del anexo de
jurisprudencia de Mutuo.
C
125. ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO

Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
instrumento, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de
plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las multas que se establecerán en la
cláusula siguiente.
I
Ver Fichas: 11, 13, 15, 29, 36, 39, 42, 46, 50, 52, 53 del anexo de jurisprudencia
de Mutuo.
126. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS
A. D
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el total del
capital adeudado, en cualquier tiempo, más los intereses devengados, tanto los normales,
como los de mora, en su caso, dando un aviso mínimo de ______.
B. M ,
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el total del
capital adeudado, en cualquier tiempo. Pero, además de los intereses devengados, deberá
pagar un __ % (____ por ciento) de los intereses futuros, debido a que los intereses fueron
establecidos en beneficio del acreedor.
C. M ,
Se deja expresa constancia que el deudor tendrá derecho a abonar al capital, las sumas
que desee, en cualquier tiempo, pagando todos los intereses devengados hasta ese
momento, tanto los normales, como los de mora, en su caso.
D. Devolución anticipada, pagando intereses devengados y futuros¿Se deja expresa

constancia que el deudor no tendrá derecho de abonar suma alguna al capital ni a intereses.
Si desea solucionar la obligación, deberá hacerlo íntegramente, con todos los intereses
devengados y los intereses futuros fijados, hasta el término del plazo, debido a que la fijación
de intereses y el contrato, fueron establecidos en beneficio del acreedor.
127. DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS

A. F
Por este acto, las partes convienen que el deudor queda facultado para pagar a don/ña
_____, quien queda autorizado/a para percibir, por el acreedor y otorgar cartas de pago.
B. O
Por este acto, las partes convienen que el deudor deberá necesariamente, pagar a don/ña
______, quien queda autorizado/a para percibir, por el acreedor y otorgar cartas de pago.
I
Nota:
Como se ve, en el segundo caso, el pago directo al Acreedor primero no

extinguiría la obligación, y equivaldría a una estipulación en favor de un tercero.
128. INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO
Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, el hecho que el deudor de la
obligación deberá pagar los intereses fijados, mes a mes, los días __ de cada mensualidad, a
contar del próximo mes de ____. En caso de incumplimiento, los intereses que se
devengarán serán del monto máximo convencional. En caso de retardo en el pago de éstos,
el acreedor tiene el derecho de acelerar el cobro de la obligación toda, con todos los
intereses y perjuicios.
I
129. INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará el interés convenido en especie.
Al efecto, lo prestado corresponde a ____, de primera calidad (de clase ___), puesto en la
estación ____. Los intereses de un __% mensual (anual), serán pagados, por el deudor, en
tal producto, en el domicilio del acreedor; lo propio, los intereses morosos, de un __%
mensual (del máximo que la ley permite estipular).
130. INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará los intereses cada ___ meses. Si
así no lo hiciere, los intereses se calcularán, desde el comienzo, como los más altos que es
permitido estipular y se capitalizarán; o sea, se sumarán al capital, mensualmente. Si el
atraso se produce en más de ___ oportunidades, seguidas o no, el acreedor tiene derecho de
declarar toda la obligación de plazo vencido y cobrar todo el capital y todos los intereses,
capitalizados mes a mes, con el máximo permitido por la ley.
131. MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO

Por este acto, el compareciente don/ña ________, confiere poder especial irrevocable a
don/ña _________, domiciliado en ________ Nº __, comuna de ____, de la ciudad de _____,
para que lo represente en todo lo concerniente al cumplimiento y a la ejecución de las
obligaciones que el poderdante ha asumido por el presente contrato, para con don/ña
________. Tal representación se otorga, inclusive, para los efectos judiciales, de modo que
las notificaciones judiciales que se practiquen, al mandatario, en su calidad de apoderado del
deudor don/ña ________, emplazarán, a éste, válidamente. Este mandato sólo podrá ser
revocado por escritura pública a la que deberá, necesariamente, comparecer el acreedor
don/ña ________, otorgando su consentimiento. (O bien: Si el deudor revocare este
mandato, todas las obligaciones se entenderán, ipso facto, de plazo vencido y todos los
intereses serán los máximos que la ley permite estipular.) En caso de fallecimiento del
mandante, este mandato continuará vigente, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 169
del Código Civil, pues, también, está destinado a ejecutarse después de su muerte.
El mandatario don/ña ___________, de profesión _______, domiciliado en ________

Nº __, comparece en este acto y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se
obliga a no renunciar a él sin consentimiento del acreedor ya mencionado.
I
Notas:
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional, al conceder un crédito,

de modo distinto que un mutuo. Tiene por objeto facilitar el emplazamiento del
Deudor moroso, y evitar que, ocultándose o cambiando de domicilio, dificulte o
retarde el cumplimiento de la obligación. Recordamos que, conforme al
art. 165 del Código Civil, el mandante puede revocar el mandato a su arbitrio.
Sin embargo, creemos que podrá pactarse un mandato irrevocable en ciertas
condiciones, si tal mandato se pacta en interés tanto del mandante como de
un tercero (en este caso, el Acreedor), no obstante, reconocemos que la
solución es discutible.
2. VER TAMBIÉN "MANDATO. RECONOCER DEUDA. SUSCRIBIR PAGARÉ.

FORMULARIO".
3. La aceptación del contrato puede ser expresa o tácita.

132. NO NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega del ____
(títulos de valor) que se entrega en este acto, no significa, en forma alguna, la voluntad de
novar la obligación principal de este contrato, dicha en la cláusula anterior.
I
133. NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la entrega del
_______ (títulos de valores) que se entrega en este acto, significa novación de la obligación
de la cláusula anterior.
I
Ver Fichas: 18, 22, 28, 30, 42 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
134. CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO

En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula ____
precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación anticipada de perjuicios, la
cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en el pago íntegro del mutuo,
más los reajustes e intereses máximos legales permitidos estipular que se devenguen entre
la fecha en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir,
conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación principal y
la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el incumplimiento por sobre el valor de
las multas aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e indirectos, previstos e
imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del deudor. Se deja establecido que
las multas aquí acordadas son indivisibles y, en consecuencia, podrán exigirse íntegramente
aun cuando el incumplimiento del mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las
obligaciones asumidas en este instrumento.
I
Notas:
1. Además, puede pactarse la aceleración de todas las cuotas: _____. Las partes
convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el presente
instrumento al Deudor o el incumplimiento de cualquiera de las demás
obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante
para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente
exigible, sin perjuicio de las multas. Igual derecho le cabrá a la mutuante si
ocurriere cualquiera de los siguientes casos o eventos, e independientemente
de si la ocurrencia de ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ___ .
b) ___ .
2. Ver varios formularios de Cláusula Penal.
3. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación principal del

contrato, consistente en el pago de una suma determinada.
135. PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará la obligación y los intereses a
que se refiere la cláusula anterior, en un plazo indeterminado, lo que significa que no se le
puede exigir la devolución, legalmente, antes de ____ días. Además, el acreedor se obliga a
manifestar su voluntad de que se le devuelva su dinero e intereses, con una anticipación no
inferior a ____ días. De todas formas, el deudor manifiesta su voluntad, desde luego, de no
reclamar que la inactividad del acreedor, signifique en forma alguna, ni su desinterés, ni que
corra plazo alguno de prescripción, sino desde tal manifestación de voluntad.
I
136. RENUNCIA DE LA INMUNIDAD DE JURISDICCIÓN. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________ renuncia, expresa y ampliamente, a la inmunidad de

jurisdicción, respecto del Estado de ______, de que goza en su calidad de _____, de la
República de ______.
La misma renuncia se conviene respecto de la inmunidad de ejecución forzosa y de

embargos sobre sus bienes, de que él goza. Por consiguiente, el renunciante se somete,
plenamente, a la jurisdicción de los tribunales ______ (o bien: a la jurisdicción del tribunal
arbitral que se instituye en este mismo contrato), tanto respecto de la legislación común
________, como respecto a las cláusulas de este mismo contrato; y tanto respecto de la
obligatoriedad de la sentencia que se dicte, como respecto de la ejecución del fallo, para
todos los efectos, directos o indirectos, de este contrato.
La autorización del Estado acreditante, para que don/ña ________ haga las referidas
renuncias, consta de ____________.
I
Nota:
En general, para que la renuncia a las inmunidades diplomáticas o consulares

surta efecto, debe ser autorizada expresamente por el Estado que ha acreditado
en Chile, al renunciante.
137. SEGUROS. HIPOTECA

El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo menos el riesgo de incendio,
todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier motivo la presente hipoteca, ya
sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos, mejoras y beneficio del inmueble
hipotecado, durante todo el tiempo de vigencia del presente contrato. La póliza de seguro de
incendio que se contrate deberá tener el adicional de sismo y deberá extenderse a nombre
del deudor y endosarse en favor del mutuante. Asimismo, don/ña _________, por sí, en
calidad de fiador solidario, se obliga a contratar, por igual período y por el monto total del
crédito, un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado sea el mutuante afecto a
una sobreprima de ____ por mil. La vigencia de este seguro de desgravamen deberá regir
hasta los ___ años si se hubiere contratado el seguro con ___ años o más y hasta los ___
años si se hubiere contratado hasta una edad tope de ____ años y _____ días. El inicio de
vigencia de los referidos seguros deberá regir desde la fecha de la presente escritura. Las
primas devengadas desde la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta el día del
pago del primer dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma
oportunidad. El mutuario declara que el mutuante le ha proporcionado toda la información
necesaria para adoptar una decisión informada sobre su derecho a la libre elección de la
compañía aseguradora, como asimismo de las pólizas, coberturas, adicionales e
intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes sobre la materia impartidas
por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas directamente por el
mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa del mutuante, las que
necesariamente deberán cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
Sin perjuicio de lo anterior, el deudor confiere mandato al mutuante para contratar a su
nombre los seguros que éste se ha obligado, los que han sido una condición para el
otorgamiento de este crédito, cuyas primas se pagarán conjuntamente con los dividendos
mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de los ___ días anteriores al vencimiento
respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El mutuante siempre tendrá la facultad de contratar
los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier causa, una o más
primas de los seguros colectivos licitados por el mutuante; en tal caso, éste último quedará
expresamente facultado para contratar un seguro individual de —a lo menos— las mismas
coberturas que tengan los seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el
dividendo las primas de dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del
mutuante la no contratación o no renovación de tales seguros, con tal que acredite que
cuenta con otros seguros contratados por él mismo que cumplan con las disposiciones
legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia que actualmente el inmueble que se
hipoteca no cuenta con construcciones ni especies asegurables con el seguro de incendio y
sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el inmueble bienes susceptibles de ser
asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a contratarlos en las condiciones
señaladas precedentemente.
I
138. SIN PLAZO. FORMULARIO

Por este acto, las partes convienen que el deudor no tendrá plazo para pagar su
obligación.
I
Nota:
Lo anterior significa que el acreedor no puede exigir la devolución del capital,

reajuste e intereses, sino después de diez días del mutuo.
Ver Fichas: 2, 33, 51, 60 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.

139. SOLIDARIDAD. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________, de profesión _______, cédula nacional de identidad
número _____ se constituye, por este acto, en codeudor solidario, y en los mismos términos
que el deudor principal, de todas las obligaciones contraídas por don/ña ________, por el
presente contrato de mutuo. El codeudor solidario no podrá excusarse de pagar (o de
cumplir), por ninguna circunstancia, salvo el pago (o cumplimiento) completo de la o las
obligaciones; y de sus reajustes, intereses y costas de cobranza, si las hay.
I

F J
Ficha 1 Antecedentes del fallo
Corte Suprema
No hay precario si ocupante de inmueble lo posee en virtud de promesa de permuta suscrita con
anterior dueña
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3961-2009
Cita online: CL/JUR/6350/2010
Sumario
Cabe colegir de lo anteriormente examinado (escritura pública de promesa de permuta de

bienes raíces extendida a demandada de autos), que la antecesora de la demandante, en el
dominio del inmueble, entregó una parte importante del mismo a su actual ocupante,
situación que afecta a la actora, desde que no puso en duda ni objetó la falta de autenticidad
del documento citado. De estos antecedentes, es posible desprender que el demandado
ocupa la propiedad en virtud de una autorización que la dueña de la época le otorgó,
haciendo uso de su facultad de disponer de ella. En consecuencia, el demandado no se
encuentra en la situación de carecer de contrato o de ocupar el inmueble sin autorización o
de haberla ocupado por mera tolerancia o ignorancia de su dueño (Considerandos 9º y 10).
Corte de Apelaciones de Temuco
Si permuta se realizó ajustada a la ley no puede ser objeto de recurso de protección
Fecha: 18/11/2009
Rol: 1336-2009
Sumario
Los actos impugnados y afirmados como arbitrarios e ilegales no pueden ser objeto de un
recurso de protección como ha sucedido en la especie, ello por cuanto la permuta y
correspondiente enajenación de dos inmuebles de propiedad de comunidades indígenas, se
verificaron ajustándose formalmente a la Ley, y actualmente el dominio de ambos bienes ya
se encuentra radicado, situación que no puede revertirse por esta vía constitucional, sino que
requiere de un juicio de lato conocimiento (Considerando 4º).
Corte de Apelaciones de Valdivia
Es indispensable acreditar calidad de indígena de partes en juicio para aplicar Ley Nº 19.253
Fecha: 11/09/2008
Rol: 551-2008
Sumario
Es precisamente la calidad de indígena de los demandados la que no aparece establecida

y con ello se hace patente la ausencia de uno de los requisitos para hacer pertinente la
ritualidad del procedimiento contemplado en el artículo 56 de la Ley Nº 19.253. Lo anterior
por cuanto los propios demandados nada señalaron al tiempo de promover el incidente de
nulidad de todo lo obrado, salvo que el origen del inmueble que permutaron por el que
actualmente les pertenece lo habrían adquirido por herencia de su abuela, afirmación que no
resulta sostenida sino únicamente en sus dichos y que además no coincide exactamente con
el tenor que al respecto se manifiesta en la escritura pública de permuta, en donde se afirmó
haber adquirido por herencia y la autorización de Conadi, que aparece en el mismo
instrumento, en donde se consigna que el dominio del inmueble que permutaron lo
adquirieron por herencia testada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Modo de adquirir el dominio invocado, sucesión por causa de
muerte. Acreditación requisitos, habilitante acción. Sentencia de resolución del título de posesión,
efectos en juicio
Fecha: 12/04/2007
Rol: 2874-2004
Sumario
Siendo la sucesión por causa de muerte un medio derivativo de adquirir el dominio

(habiéndose ejercido la acción del artículo 889, en relación con la disposición del
artículo 588, ambos del Código Civil) las actoras han debido probar que su causante era
dueño de algún medio originario y de no acreditarse tal cosa, seguir los antecedentes hacia
atrás hasta llegar a uno que hubiera adquirido el dominio por un título originario. Se tiene
probado que del inmueble le fue entregada la posesión a Alejandro González Martínez
pasando a ser amparado en virtud de ello por la presunción legal de dueño, a contar del 26
de enero de 1929 (en conformidad con el inciso segundo del artículo 700 del Código Civil),
fecha en que se practicó tal inscripción resultando, además, probado que las actoras son
titulares de inscripción en su calidad de herederas de Alejandro González Martínez respecto
del bien raíz que se indica en la demanda No siendo las inscripciones precedentemente
referentes a un modo originario de adquirir el dominio, no es posible entonces tener por
acreditado que las actoras hubieran adquirido por sucesión por causa de muerte el inmueble
(Considerando 11 de la sentencia primera instancia). Si bien las actoras han acreditado que
con fecha siete de enero de 1997, se dictó sentencia que declaró resuelto el contrato de
permuta celebrado entre Salomón Daire Hetén y don Alejandro González Martínez (titulares
antecesores de las inscripciones que sirven de fundamento del dominio alegado, del
demandado y actoras, respectivamente), ordenando que se eliminara la inscripción de
dominio y que recobraba vigencia al correspondiente al año 1929 (del señor González), el
tribunal en consideración a que esta sentencia fue dictada en un juicio seguido en contra de
Salomón Daire Hetén, proceso en el que no fue parte la sociedad demandada ni sus
antecesoras, se estima que lo resuelto en dicha causa no afectó la posesión de la "Sociedad
de Inversiones Amir Limitada", ni la de sus antecesoras, respecto del inmueble materia de
este juicio (Considerando 34 de la sentencia primera instancia).
Corte de Apelaciones de Concepción
Vecinos no están obligados a otorgar derecho de paso si recurrente cuenta con otras vías de acceso
a su predio
Fecha: 14/08/2006
Rol: 117-2006
Sumario
El recurrente adquirió su propiedad por permuta con un tercero, según dan cuenta los
instrumentos públicos agregados, entonces, las máximas de experiencia indican en este caso
y la lógica así lo demuestra, que en el momento de la permuta el recurrente tenía
conocimiento que para ingresar y salir de su predio lo podía hacer por el predio del tercero
que le permutó la propiedad, tal como ha quedado establecido y no por otras vías de terceros
(los recurridos) que no intervinieron en el negocio jurídico. Así las cosas, teniendo el
recurrente otras vías de acceso el recurso deberá ser desestimado (Considerando 8º).
Corte Suprema
Propiedad indígena. Promesa de permuta. Requisito de autorización para permuta. Consideración de

valor comercial, similitud de valor comercial de predios a permutar
Fecha: 18/03/2003
Rol: 1581-2002
Sumario
De conformidad a lo pactado por las partes y lo dispuesto en el artículo 13 inciso 3 de la

Ley Nº 19.253, que permite la permuta por tierras no indígenas de similar valor comercial con
autorización de la corporación respectiva, la permuta de autos sólo podría cumplirse respecto
de los predios que se refieren las resoluciones Nº 0786 y Nº 0787 de la Corporación Nacional
de Desarrollo Indígena que autorizaron las permutas sobre los bienes que señalan, y no
respecto de otros predios y condiciones como son las señaladas en la escritura de promesa.
Debe desestimarse la demanda, que circunscribe su petición a que la demandada debe llevar
a efecto sus obligaciones de cumplir los contratos de promesa ya descritos, contenidos en la
mencionada escritura, de comprar o permutar y adquirir a los actores los inmuebles
consistentes en sus hijuelas, en los precios de $ 111.311.000, por cada una de ellas,
conforme lo estipulado en el contrato. En efecto, aparece que las resoluciones mencionadas
se refieren a inmuebles cuya tasación se corresponde con las propiedades indígenas de los
actores, los que en cumplimiento del contrato de promesa, fueron señalados por los actores
(Considerandos 1º y 8º de la sentencia de reemplazo).
F J
Corte Suprema
Simulación relativa de contrato, acogida. Contrato de separación de bienes y liquidación de sociedad

conyugal que encubre una donación irrevocable. Legítima existe en vida del causante. Oportunidad en
que se reconoce la calidad de legitimario. Interés jurídico del legitimario para atacar el acto que afecta
sus legítimas. Requisitos del interés que exige la declaración de nulidad absoluta. Simulación, concepto
y clasificaciones. Causa en la simulación. En la simulación relativa, la acción de simulación es una
figura autónoma de la acción de nulidad
Fecha: 21/07/2014
Rol: 2749-2013
Sumario
En la especie, el contrato de separación de bienes y liquidación de la sociedad conyugal

celebrado entre el causante y la demandada fue simulado, pues mientras la mujer se
adjudicó la totalidad de los inmuebles de que era dueña la sociedad conyugal, no se verificó
pago ni adjudicación de ninguna especie al marido, de modo que no hubo voluntad de
producir los efectos jurídicos de ese acto declarado, encubriendo en realidad una donación
irrevocable de bienes raíces que no cumplió con la formalidad exigida por el artículo 1401 del
Código Civil. El contrato oculto o disimulado adolece, entonces, de un vicio de nulidad
absoluta que justifica la pretensión de los actores, hijos del causante y de la demandada,
quienes han comprobado en el proceso su calidad de legitimarios, en tanto herederos
forzosos de su padre, fallecido menos de tres meses después del otorgamiento de aquella
convención que los ha privado de su derecho a sus respectivas legítimas. La transferencia
gratuita de determinados bienes por parte del padre de las demandantes a la demandada,
impide que éstos lleguen a integrar el activo de la futura comunidad hereditaria que nacerá a
la vida jurídica recién con la muerte del primero (Considerandos 14 y 17 de la sentencia de
casación). La legítima, de acuerdo al artículo 1181 del Código Civil, es una asignación
forzosa y preferente, constituida por una cuota de los bienes de un difunto. La ley reconoce la
calidad de legitimario de una persona desde el momento en que nace alguna de las
relaciones de parentesco que la vincula con quien será su causante. Sin embargo, no cabe
confundir el momento en que se determina la calidad de heredero, lo que tiene lugar al
abrirse la sucesión, seguida de la delación de la herencia, con la oportunidad en que se
adquiere la calidad de legitimario, pues, aunque participa del estatus de heredero, su régimen
jurídico se rige por prescripciones que exceden la situación jurídica de este último. No
obstante ello, aun cuando el derecho de los herederos no pueda surgir sino cuando se abra
la sucesión del causante, la legítima existe en vida de éste y la calidad de legitimario, como
vínculo que genera intereses jurídicos, está reconocida y protegida legalmente desde su
origen, como se desprende de los artículos 1186, 1187, 1200, 1204, 1216 y 1463 inciso 3º del
Código precitado. En suma, mientras no se produzca la muerte del causante los legitimarios
no tienen todavía un derecho cierto en su contra, pues sólo al fallecimiento de aquél se
confirmará esa prerrogativa que hasta entonces habrá tenido carácter condicional, por lo que
no podrían impugnar los actos de disposición de bienes que éste realice durante su vida;
pero una vez acaecida la muerte del causante, se consolida el derecho de los herederos
forzosos y es por ello que la ley les confiere protección otorgándoles acciones tales como
aquéllas que les autorizan para pedir la reforma del testamento que perjudique sus legítimas
o para solicitar la restitución de los bienes que el causante haya donado en perjuicio de tales
asignaciones. Así, en el caso de autos, las actoras, en su calidad de herederas forzosas de
su padre fallecido y en virtud de la relación jurídica que los vincula, tienen comprometido un
legítimo interés de contenido patrimonial que las habilita para ejercer la acción de simulación
intentada y solicitar que se haga prevalecer el acto oculto de donación que ha afectado a sus
legítimas. En efecto, si como herederas forzosas estaban legitimadas para impugnar las
donaciones que el causante hubiera hecho en vida en perjuicio de dichas asignaciones, no
hay razón para desconocerles su interés para reclamar la nulidad del acto oculto de donación
que, mediante una convención aparente, ha producido idéntico resultado (Considerandos 15
y 16 de la sentencia de casación).
Si la finalidad de una acción de simulación relativa es la de reemplazar la voluntad

declarada por la voluntad real, los derechos y obligaciones de las partes van a regirse por el
acto verdadero y realmente otorgado. La doctrina enseña que cuando la simulación es
relativa, el acto disimulado es válido conforme a las reglas generales y valdrá entre las partes
del mismo modo que si se hubiera otorgado ostensiblemente, siendo necesario que
concurran los requisitos de existencia y validez del acto de que se trata, ya que éste no debe
estar prohibido. Entonces, si la prueba rendida en juicio permite conocer la verdadera
intención de las partes, el contrato disimulado puede y debe ser atacado en forma directa,
condiciones en las cuales cobra relevancia la legitimación activa para demandar tanto la
simulación del acto aparente cuanto la nulidad del disimulado. A este respecto, sabido es que
la nulidad absoluta constituye una sanción civil que cobra vigor ante la omisión de los
requisitos prescritos para el valor de un acto o contrato en consideración a la naturaleza de
los mismos, estatuyendo el artículo 1683 del Código Civil que para solicitarla es necesaria la
existencia de un interés en la correspondiente declaración de nulidad, el que constituye un
requisito de procedencia de la acción, en la medida que atañe precisamente a su titularidad.
Doctrina y jurisprudencia sostienen que este "interés", debe ser de carácter patrimonial, debe
residir precisamente en la obtención de la nulidad absoluta del acto o contrato, debe ser real
y no meramente hipotético, debe tener su origen en la lesión patrimonial que sufre el
interesado por la ejecución del acto o la celebración del contrato, debe ser legítimo, esto es,
que se funde en un derecho actual, coetáneo y no sobreviniente a la celebración del acto que
se pretende anular, y debe mantener actualidad a la fecha en que se pide la declaración de
nulidad. En el caso de autos, el causante pudo disponer libremente de su patrimonio, no
obstante la relación que lo ligó con las demandantes, sus hijas, en tanto legitimarias. Luego,
en vida del causante, la calidad de legitimarias de las actoras no las autorizaba para instar en
la declaración de simulación y subsecuente nulidad de los actos en cuestión; pero al fallecer
su progenitor y consolidarse su condición de legitimarias, sí ostentan un legítimo interés en
su pretensión de anular los actos de disposición patrimonial que el causante celebró, interés
que ya existía al momento de celebrarse el acto simulado y que han podido invocar una vez
fallecido dicho contratante (Considerandos 18 a 21 de la sentencia de casación).
La simulación consiste en la disconformidad consciente entre la voluntad y su declaración

convenida entre partes, con el fin de engañar a terceros. Los elementos de la simulación son:
a) disconformidad entre la voluntad real, efectiva, verdadera y la declarada o manifestada;
b) conciencia de la disconformidad, esto es, conocimiento de que queriéndose algo se
expresa una cosa diferente —esta posición de los sujetos conforma la diferencia entre la
simulación y el error, en el cual también existe disconformidad entre lo querido y lo expresado
pero falta, precisamente, esta conciencia o actitud deliberada—; c) concierto entre las partes,
o sea, comunicación recíproca y acuerdo entre ellos en que lo que dicen es sólo apariencia
porque es algo distinto lo que efectivamente se quiere; y d) intención de engañar. Siendo
imprescindible la existencia de un concierto entre las partes, es lógico concluir que a quien se
trata de engañar es a terceros. Luego, se entiende por simulación absoluta, aquella en la que
tras el acto aparente no se oculta otro; y, por simulación relativa, la que tras el acto aparente
se esconde otro diverso. También se clasifica la simulación en lícita e ilícita: ésta es la que
perjudica —o tiene la intención de perjudicar— a terceros o viola —o tiene la intención de
violar— la ley; mientras que la primera es la que no provoca —o no pretende provocar—
alguno de aquellos resultados. La doctrina reconoce como elementos de la simulación ilícita:
i) la disconformidad entre la voluntad interna y la declarada; ii) esta disconformidad debe ser
consciente y deliberada; iii) acuerdo de las partes; y iv) intención de perjudicar a terceros. Por
último, la simulación tiene causa y se denomina "causa simulandi", entendiéndose por tal el
interés que lleva a las partes a hacer un contrato simulado, el motivo que induce a dar
apariencia a un negocio jurídico que no existe o presentarlo en forma distinta a la que
corresponde: es el porqué del engaño. Por esto se señala que la simulación tiene relación
con las personas de los contratantes; con el objeto del contrato; con su ejecución; y con la
actitud de las partes al realizar el negocio jurídico (Considerandos 1º a 3º de la sentencia de
reemplazo).
En lo relativo al ejercicio de la acción de simulación, hay que distinguir si lo perseguido es

la declaración de simulación absoluta o relativa. En el primer caso, la acción recibirá
aplicación por la vía de la nulidad absoluta, ya que, en rigor, el acto es carente de toda
voluntad o, más propiamente, de consentimiento, pues se trata de la simulación de un acto
jurídico bilateral; sin embargo, tratándose de la simulación relativa —como en la especie—, la
acción de simulación está destinada a constatar que el acto ostensible es sólo aparente y
que oculta a otro. Será éste y no aquél el que deba ser examinado, pues prevalece por sobre
el ostensible. En estas condiciones, la simulación se erige como una figura autónoma,
independiente, en su formulación, de la acción de nulidad. Declarada la simulación, el destino
del acto ostensible carece de relevancia, pues lo que importa son los efectos del acto que se
ha develado. En el caso de autos, resultó establecida la discordancia entre la voluntad
manifestada en el contrato de separación total de bienes, liquidación de sociedad conyugal y
adjudicación de bienes celebrado entre el causante y la demandada, expresión de voluntad
que fue emitida conscientemente y con la intención de aparentar un acto jurídico distinto: un
contrato de donación irrevocable a favor de la segunda, siendo simulado el acto ostensible y
adoleciendo de nulidad absoluta el acto oculto, la donación irrevocable, pues no se cumplió
con el trámite de la insinuación (Considerandos 4º a 7º de la sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Cumplimiento de asignación modal, acogida. Caso Aeropuerto Cerrillos. Concepto de modo. Modo
dispuesto como un simple objetivo de bien público. Asignación modal no constituye una recomendación
o mero consejo sin poder vinculante. Modo debe cumplirse en la forma que el testador o donante lo
dispuso. Determinación incompleta de la asignación modal no le resta validez
Fecha: 02/01/2013
Rol: 4147-2010
Sumario
El modo es el fin especial o particular al que debe aplicarse el objeto asignado.

Comúnmente el modo se instituirá en beneficio de terceros o en provecho del propio
asignatario, pero también puede disponerse como un simple objetivo de bien público,
hipótesis en la cual el beneficiario es la sociedad en general. Siendo la asignación modal una
carga que se impone a quien otorga una liberalidad, surge una obligación jurídica que grava
al asignatario. No se trata de una recomendación o un simple consejo que carece de poder
vinculante. Ahora bien, para distinguir si se está frente a una obligación y no a la expresión
de un deseo o consejo, se requieren circunstancias precisas que den el carácter de
indudable a dicha intención. Así sucede en la especie, donde la donación se ejecutó a través
de comunicaciones cablegráficas, imponiendo el donante a quien otorgaba dicha liberalidad
la carga de implementar un plan de fomento de la ciencia aeronáutica, cuya manera de
cumplimiento debía ser determinado por el asignatario modal, esto es, el Estado
representado por la máxima autoridad ejecutiva de la época, descartándose, entonces, que
de las comunicaciones entre el donante y el Presidente de la República de la época fuera
posible inferir únicamente la expresión de una recomendación o deseo de "fomento a la
aviación civil", por cuanto se está en presencia de una modalidad (Considerandos 10 a 13 y
15 de la sentencia de casación). La obligación impuesta por el modo sólo nacerá a la vida
jurídica en virtud de la aceptación de la asignación. Aceptada ésta, el asignatario deberá
desplegar la conducta que satisfaga la prestación adeudada. En el presente caso, la
aceptación quedó plasmada en el cable en que el Presidente de la República de la época
aceptó y agradeció la donación ofrecida, en la escritura pública para la compra de los
terrenos destinados a la construcción del aeródromo de Cerrillos y en el Mensaje de la Ley
Nº 4.967, mediante la cual se entregaba al Club Aéreo de Chile la concesión gratuita de un
retazo del aeropuerto (Considerando 14 de la sentencia de casación). En materia de
cumplimiento del modo, debe considerarse que la única fuente de las asignaciones modales
es la voluntad de quien ha dispuesto de ellas, sea un testador o un donante. De tal forma, el
modo debe ser cumplido de la manera en que aquél lo quiso. La circunstancia que el donante
o testador no haya determinado suficientemente la manera en que debía ejecutarse la carga
impuesta, es decir, la determinación incompleta de la asignación modal, no le resta validez
alguna, pues el artículo 1094 del Código Civil ha contemplado el caso que el testador no
haya fijado suficientemente el tiempo y forma de cumplir el modo, facultando al juez para
determinarlos, consultando en lo posible la voluntad del testador. Por consiguiente, aun
cuando la asignación sólo se refirió al empleo que debía recibir el dinero donado y no a un
destino específico que restringiera el alcance de dicha liberalidad modal, igualmente el
asignatario se encuentra impedido de disponer libremente de la cosa asignada. En efecto, al
haber aceptado el asignatario la asignación modal que se le hizo, por este hecho voluntario
suyo genera una obligación que es la de cumplir el modo que se le impone
(Considerandos 16 y 17 de la sentencia de casación). Como el donante traspasó al Gobierno
la determinación del plan a seguir para la ejecución de su propósito de estímulo a la
educación de la ciencia aeronáutica, los Gobiernos posteriores no se encuentran impedidos
de alterar el plan que en su oportunidad se consideró el más acertado para el cumplimiento
de la finalidad, adaptándolo a las necesidades o requerimientos actuales que posibiliten un
cumplimiento eficaz del encargo modal. Es así como los terrenos en que se emplazó el
aeropuerto Cerrillos no se hallaban sometidos a la asignación modal, desde que no estaban
comprendidos en los términos bajo los cuales se entregó la donación ni la transferencia de
éstos afecta al modo, al no impedir su enajenación que se siga cumpliendo con la voluntad
del donante. Que el predio fuera adquirido con dineros de la donación no lo supeditan a
alguna clase de gravamen, pues la carga dice relación con aplicar los dineros de la donación
a la educación y fomento de la aviación civil en el país, propósito a que sí se encuentra
vinculado obligatoriamente el Estado. De ello se sigue que el debido cumplimiento de la
asignación modal obliga al Fisco a reinvertir fondos equivalentes al valor de los terrenos
adquiridos originalmente en los mismos fines designados por el benefactor
(Considerandos 19 a 22 de la sentencia de casación y 2º de la sentencia de reemplazo).
Corte de Apelaciones de La Serena
Donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces requiere que sea otorgada por escritura
pública e inscrita en el competente Registro. Para que opere la accesión de posesiones es menester
que exista un vínculo jurídico entre el actual poseedor y sus antecesores
Fecha: 10/07/2012
Rol: 45-2012
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya restitución
reclama el actor, es preciso tener en consideración que de conformidad con lo dispuesto en
el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se presume, sino en los casos
que expresamente hayan previsto las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 1400
del mismo cuerpo legal dispone que no valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie
de bienes raíces, si no es otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro.
Por tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de que trata el
artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como solemnidad para el
perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles, doctrina que, además,
encuentra sustento en las normas contenidas en los artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del
artículo 1432 del código sustantivo. En fin, preciso además es tener presente que el
artículo 1401 establece que la donación entre vivos que no se insinuare, solo tendrá efecto
hasta el valor que en dicha disposición se indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que
la insinuación es la autorización de juez competente, solicitada por el donante o el donatario
(Considerando 4º).
Queda de manifiesto que se cumplen requisitos establecidos en la ley para la reivindicación y

demanda no ha aportado prueba para acreditar las posesiones interrumpidas que alega
Fecha: 05/07/2012
Rol: 2061-2011
Sumario
En el caso sub lite, la demandada tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que
los antecesores en el dominio del predio hayan tenido posesiones interrumpidas entre sí, o
bien que la posesión de alguno de ellos haya sido viciosa en los términos indicados en el
fundamento precedente, ni que hayan adquirido la posesión de mala fe y sin justo título, por
lo que no cabe sino presumir que la actora, a su vez, adquirió la posesión regular del predio,
vale decir, con justo título y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se
expresan en el respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan
(usos, costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de la
demandada (en cuanto afirma que una porción de (indicado) le había donado por la anterior
propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente resulta
la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le
efectuara el antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno
ocupada materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la
sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda,
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del decreto Ley
Nº 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe discutir su calidad de tercero y,
por tanto, su legitimación activa, atendido lo señalado en la misma disposición y, además, lo
prescrito en el artículo 19 Nº 1 del mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Debe existir vínculo jurídico entre actual poseedor y sus antecesores para que opere la agregación
de posesiones que se solicita en autos
Fecha: 05/06/2012
Rol: 60-2012
Sumario
Enseguida, preciso resulta dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
cuando es violenta o clandestina, conforme a lo señalado en el artículo 709 del Código Civil,
siendo violenta conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la
de aquel que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física
o moral, esto es, en este último caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de la
cosa justo temor de verse expuesto él o su familia a un mal irreparable y grave, debiéndose
considerar, también poseedor violento a quien se apodere de la cosa, en los términos del
artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del mismo Código, posesión clandestina es
la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente,
se trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor sabe que no la ha adquirido del
legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que ha adquirido, desde que
tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a oponerse a que él tome posesión de
la cosa y por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas, para evitar que aquél se la
demande.
lo que no cabe sino presumir que la actora, adquirió la posesión regular del predio, vale decir,
con justo título y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan en el
respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan (usos, costumbres y
servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de las demandada (en
cuanto afirma que una porción del Fundo [indicado] le había donado la anterior propietaria),
habiendo operado además la tradición; en consecuencia, resulta improcedente la alegación
de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el
antecesor en el dominio del inmueble, y que, por ende, la porción de terreno ocupada
materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad
demandante (Considerandos 9º y 10).
Demandado no ha acreditado interrupción de la posesión del demandante ni de sus antecesores por

lo que se debe presumir que actora adquirió posesión regular del bien
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2015-2011
Sumario
siendo violenta, conforme al artículo siguiente, la que se adquiere por la fuerza, vale decir, la
de aquél que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física
cosa justo temor de verse expuesto él o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a
un mal irreparable y grave, debiéndose considerar, también, poseedor violento a quien se
apodere de la cosa, en los términos del artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del
mismo Código, posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho
para oponerse a ella, por consiguiente se trata de una posesión de mala fe, ya que el
poseedor sabe que no la ha adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad
del derecho que ha adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene
derecho a oponerse a que él tome posesión de la cosa y por ello entra en su posesión y la
ejerce a escondidas, para evitar que aquél se la demande.
demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado por la
anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en consecuencia, improcedente
resulta la alegación de la demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del Decreto Ley
prescrito en el artículo 19 Nº 1 del mismo texto legal (Considerandos 8º a 10).
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio y habiendo ejercido acción dominical
contemplada en D.L. Nº 2.695 no cabe discutir su legitimación activa
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2084-2011
Sumario
demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había donado por la
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución demanda
y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26 del Decreto Ley
prescrito en el artículo 19 Nº 1 del mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Para que opere accesión de posesiones debe existir un vínculo jurídico entre el actual poseedor y
sus antecesores lo que no ha sido acreditado en caso de autos
Fecha: 23/05/2012
Rol: 1968-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la

agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el
artículo 717 del aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular,
la posesión del sucesor principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la
suya, en cuyo caso se la apropia con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que,
asimismo, podrá agregar la de una serie no interrumpida de antecesores, precepto
concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo texto legal. Por tanto,
para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista un vínculo jurídico
entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la serie
sean causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el
actor adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo
(indicado) esto es, la (actora), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.
de aquel que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física
para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que el
En el caso sub lite, el demandado tampoco incorporó probanza tendiente a acreditar que
parte demandada en cuanto afirma que la anterior propietaria había cedido y donado terrenos
a los habitantes de (lugar indicado), habiendo operado, además, la tradición; en
consecuencia, improcedente resulta la alegación de la parte demandada fundada en una
presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor en el dominio del inmueble y
que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente por aquélla haya sido
desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante (Considerandos 8º a 10).
Donación entre vivos no se presume
Fecha: 30/04/2012
Rol: 1963-2011
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya restitución
reclama el actor, es preciso tener en consideración que, de conformidad con lo dispuesto en
el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se presume, sino en los casos
que expresamente hayan previsto las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 400 del
mismo cuerpo legal dispone que no valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de
bienes raíces, si no es otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro.
Por tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de que trata el
artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como solemnidad para el
perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles, doctrina que, además,
encuentra sustento en las normas contenidas en los artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del
artículo 1432 del código sustantivo. En fin, preciso además es tener presente que el
artículo 1401 establece que la donación entre vivos que no se insinuare, sólo tendrá efecto
hasta el valor que en dicha disposición se indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que
la insinuación es la autorización de juez competente, solicitada por el donante o el donatario
(Considerando 4º).
Demandada no incorpora medios de prueba para acreditar posesiones viciosas de antecesores de

demandante por lo que se debe presumir que actora adquirió posesión regular
Fecha: 30/04/2012
Rol: 2014-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha invocado la

agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del inmueble. Al respecto, el
artículo 717 del aludido Código previene que sea que se suceda a título universal o singular,
la posesión del sucesor principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la
suya, en cuyo caso se la apropia con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que,
asimismo, podrá agregar la de una serie no interrumpida de antecesores, precepto
concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo texto legal. Por tanto,
para que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista un vínculo jurídico
entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la serie
sean causahabientes y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el
actor adujo la accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo
(indicado), esto es, la (indicada), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año
2005.
Enseguida, preciso resultar dejar establecido que la ley califica de viciosa la posesión
de aquél que para adquirirla ha despojado al poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física
para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala fe, ya que el
demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (referido) le había donado por la
sociedad demandante (Considerandos 8º a 10).
Se acredita que aún no ha transcurrido el plazo de establecido por Decreto Ley Nº 2.695 para
regularizar propiedad por lo que demandado no se ha hecho dueño de inmueble
Fecha: 25/04/2012
Rol: 1998-2011
Sumario
Según se desprende de la inscripción de dominio agregada a fojas 7, aún no ha trascurrido

el plazo de un año completo de posesión inscrita no interrumpida contado desde que fue
practicada en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces (indicado) a favor
del demandado (30.09.2009), a la fecha de notificación de la demanda al demandado,
efectuada el 5 de julio del año 2010, según consta a fojas 30 y, en consecuencia, no cumple
con los requisitos exigidos por el artículo 15 del Decreto Ley Nº 2.695 para que el
demandado adquiera el dominio del inmueble por prescripción.
A mayor abundamiento, cabe consignar que la posesión inscrita no puede cesar sino por
los únicos medios que establece la ley, esto es, cancelándose la inscripción por voluntad de
las partes, por una nueva inscripción en que el poseedor transfiere su derecho o por decreto
judicial. Asimismo, el artículo 2505 del Código Civil que reglamenta la prescripción de los
bienes raíces inscritos, establece que contra título inscrito no tendrá lugar la prescripción
adquisitiva de bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de
otro título inscrito, ni empezará a correr sino desde la inscripción del segundo, exigiéndose la
inscripción tanto para adquirir por prescripción ordinaria o extraordinaria (Considerandos 7º y
8º).
Corte Suprema
Lesión enorme se aplica igualmente en caso de venta que comprende sólo nuda propiedad del
inmueble
Fecha: 02/01/2012
Rol: 6859-2010
Sumario
Como lo dispone el inciso 1º del artículo 1.889 de la recopilación civil, "El vendedor sufre
lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa
que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa
que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella". Esta es precisamente la
situación de autos, atendido que el inmueble vendido en la suma de $ 30.000.000 (motivo 7º
de la decisión atacada) se encontraba tasado en $ 146.000.000, según informe pericial de
fojas 315 a 319, en tanto el usufructo fue valorizado en $ 18.195.000 (reflexión 14ª,
mantenida en el veredicto de segundo grado) a la época del contrato, configurándose así la
causal de rescisión por lesión enorme que consulta el artículo 1.888 del cuerpo legal citado.
De lo anterior se infiere que los jueces del fondo interpretaron incorrectamente el sentido y
alcance de los artículos 1888 y 1889 del Código Civil, al asumir que su texto no sería
aplicable en el caso de que la venta comprendiera sólo la nuda propiedad del inmueble
vendido, conclusión que no se aviene con el tenor literal ni con el contexto en que se insertan
ambos preceptos. Que, adicionalmente, aquella magistratura dio falsa aplicación al
artículo 1441 de la compilación sustantiva, desde que asignó carácter de aleatorio al contrato
en cuestión, como si la incorporación en su texto de un usufructo vitalicio a favor del
vendedor asimilara la prestación convenida a una "contingencia incierta de ganancia o
pérdida" y analogara la convención a la especie de los contratos aleatorios. Tal deducción es
inexacta, porque no se apoya en motivos de hecho suficientes que permitan configurarla en
el caso concreto, en función de la avanzada edad del vendedor, de la que hay constancia en
autos, que evidentemente reduce el aleas de incertidumbre de las prestaciones a su mínima
expresión. De ahí que el mandato contenido en este último artículo no podía ser extendido,
como se hizo, al caso de la especie, incurriéndose al hacerlo por los juzgadores en error de
derecho (Considerandos 6º y 7º).
Corte Suprema
Inoponibilidad priva al acto de sus efectos propios. Renuncia a los gananciales no está prohibida al
cónyuge varón
Fecha: 29/12/2011
Rol: 2682-2010
Sumario
La inoponibilidad es una figura independiente de la validez, instituida con la mira de

proteger a determinados terceros de los efectos de un acto o contrato en que no han tenido
intervención. Se la suele definir, siguiendo el clásico concepto de Bastian, como "la ineficacia
respecto de terceros de un derecho nacido a consecuencia de la celebración o de la nulidad
de un acto jurídico". En contraste con la nulidad, la inoponibilidad no ataca la validez del acto
mismo, sino que lo priva de sus efectos propios (Considerando 8º). La renuncia a los
gananciales no está prohibida al cónyuge varón, por constituir una legítima concesión
recíproca, no proscrita y que, entendida como una donación, no requiere de insinuación ni de
otra formalidad que la propia escritura en que se pacta la separación total, cualquiera sea el
valor de las cosas donadas. Así se infiere, por analogía, de lo establecido en el artículo 1406,
en su relación con el artículo 1723 del pertinente código, que habilita a los cónyuges mayores
de edad para pactar, durante el matrimonio, un régimen patrimonial diverso que la comunidad
de bienes, el que naturalmente no podría sujetarse a una regulación diversa que la aplicable
a quienes hubieren concordado en el mismo convenio sobre separación total de bienes "cual
es el caso de autos " antes o durante el matrimonio (Considerando 10).
Corte Suprema
Donación constituye un contrato. Actos realizados por el mandatario con apego a los requisitos
establecidos en la ley para su eficacia son válidos
Fecha: 26/08/2011
Rol: 2179-2010
Sumario
Constituye una aserto pacífico que la donación no constituye un acto, entendido como un
acto jurídico unilateral, sino un contrato, que nace como fruto del acuerdo de voluntades
destinadas a crear obligaciones y que, como tal, por consiguiente, requiere para
perfeccionarse el consenso de voluntades de las partes, esto es, del donante y donatario.
Como tal contrato, exige la concurrencia de los requisitos comunes esta clase de
convenciones: consentimiento, capacidad, objeto y causa y, en ciertos casos, también, de
determinadas solemnidades. La formación del consentimiento en el contrato de donación, de
acuerdo con lo que se previene en el artículo 1412 del Código Civil, se produce cuando el
donatario acepta la donación y tal aceptación es notificada al donante; mientras esto no
ocurra, el donante se encuentra facultado para revocarla a su arbitrio. En lo tocante a la
capacidad para estipular este contrato, distintas son las exigencias establecidas por el
legislador para el donante y para el donatario; discriminación que se explica por las
consecuencias, también diversas, que el contrato reporta para uno y otro, pues, mientras el
primero, a causa de la donación, experimenta un empobrecimiento de su patrimonio, el
segundo lo incrementa, no sufriendo menoscabo alguno. Desde tal perspectiva, las
exigencias para el donante son mayores; prescribiendo el artículo 1387 del Código Civil "que
repite, en este punto, la regla general de su artículo 1446 que "es hábil para donar entre vivos
toda persona a quien la ley no declara inhábil"; norma que se complementa en el
artículo 1388, según el cual, "son inhábiles para donar los que no tienen la libre disposición
de sus bienes, salvo en los casos y con los requisitos que las leyes prescriben"
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta; acogida. Confianza del

mandante en el mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse verbalmente.
Existencia del encargo y de la ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la

confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. (...) Esta confianza se
fundamenta en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el
mandante le reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su perspectiva, le asegura el
fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de mandato puede celebrarse
verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y realiza la gestión
prometida, lo que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas (Considerando 9º).
Los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en el caso de
autos existe un contrato de mandato entre las partes, porque hay un encargo cobro de un
documento y hay ejecución del mismo, su cobro. Explican que lo expuesto debe apreciarse
conforme lo prevé el inciso primero del artículo 2124 del Código Civil que señala: "El contrato
de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. La aceptación puede ser
expresa o tácita", y agregar en su inciso segundo: "Aceptación tácita es todo acto en
ejecución del mandato". En este contexto, razonan, es dable concluir que el endoso del
documento en que constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la cuenta
corriente de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y confesión de la
demandada, respecto del cobro del documento y depósito del dinero en su cuenta corriente.
Todo ello ha hecho verosímil la existencia del mandato, refrendada esta reflexión con la
circunstancia de ser suegra y nuera quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la
última de las nombradas, Jefa de una oficina de Seguros y por ello, conocedora de las
gestiones bancarias referidas a los depósitos de dinero que producen dividendos o intereses
(Considerando 10).
La donación para ser válida requiere de trámite de insinuación, lo que no ha sido ni siquiera
propuesto por la demandada. Al efecto, el inciso 2º del artículo 1401 del Código Civil,
establece que se entiende por insinuación la autorización de juez competente, solicitada por
el donante o donatario, en tanto que el artículo 889 del Código de Procedimiento Civil
dispone que tal petición debe expresar: 1º El nombre del donante y del donatario, y si alguno
de ellos se encuentra sujeto a tutela o curaduría o bajo potestad del padre o marido; 2º La
cosa o cantidad que se trata de donar; 3º La causa de la donación, esto es, si la donación es
remuneratoria o se hace a título de legítima, de mejora, de dote o sólo por liberalidad; 4º El
monto líquido del haber del donante y sus cargas de familia (Considerando 12).
Corte Suprema
El modo constituye la razón o causa inherente a la obligación de que se trate
Fecha: 17/01/2011
Rol: 5681-2009
Sumario
Es de destacar el criterio doctrinario y jurisprudencial que el modo es toda carga, gravamen

u obligación impuesta a una persona favorecida por testamento, donación o convención. De
tal forma, por su naturaleza, el modo constituye la razón o causa inherente a la obligación de
que se trate, y consiste en un acto personal del deudor, inclusive en parte y que debe seguir
o puede seguir a la prestación, en lo que difiere esencialmente de la condición
(Considerando 3º).
Corte de Apelaciones de Santiago
Sentencia revocada. Actor no puedo acreditar existencia de contrato de donación con Fisco de Chile
Fecha: 23/04/2010
Rol: 246-2007
Sumario
No está acreditada la existencia de un contrato de donación con las formalidades legales

que el mismo requiere y menos aún, la existencia de una modalidad, desde que ésta exige
de aquélla para nacer a la vida jurídica. Sin perjuicio de lo anterior, supuesto de aceptarse
que las comunicaciones intercambiadas por el Poder Ejecutivo y el actor lleven a estimar la
existencia del expresado acto de donación, a la luz de lo dispuesto en el artículo 1412 del
Código Civil, igualmente debe concluirse la inexistencia de la modalidad pretendida por el
demandante, ya que ésta, conforme lo dispone el artículo 1444 del Código Civil, por tratarse
de una disposición accidental, debió agregarse por medio de cláusulas especiales. En otro
orden de reflexión se hace necesario tener presente lo ordenado por el artículo 1403 del
Código antes citado, el cual prescribe lo siguiente: "La donación a plazo o bajo condición no
producirá efecto alguno, si no constare por escritura privada o pública en que se exprese la
condición o plazo; y serán necesarias en ella la escritura pública y la insinuación e inscripción
en los mismos términos que para las donaciones de presente." El claro tenor de la norma
transcrita no hace más que reforzar la que se viene concluyendo, esto es, la inexistencia de
la modalidad alegada por la parte demandante (Considerandos 5º a 7º).
Acción de simulación. Acogida. Nulidad de contratos de compraventa. Voluntad real de hacer una
donación. Omisión del trámite de insinuación. Elementos a considerar para determinar la voluntad real
de las partes
Fecha: 02/11/2009
Rol: 6391-2007
Sumario
Los elementos probatorios reunidos en el proceso, constituyen base suficiente de

presunción para estimar acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de
compraventa referidos fue la de efectuar, la vendedora, donaciones a los compradores, que
lo fueron su yerno y su nieta. Fluye del mérito de autos que la vendedora era una persona de
76 años; que su salud estaba deteriorada, que necesitaba el consumo de antidepresivos, con
cansancio y poco ánimo, llanto fácil y debilidad emocional, que falleció aproximadamente al
año y medio después de celebrarse los contratos de compraventa impugnados; que los
compradores vivían con ella, siendo cuidada y representada por su hija, cónyuge del
comprador y madre de la otra compradora, que en ambas escrituras de compraventa
aparecen pagados los precios mediante cuotas sucesivas pagadas con anterioridad al
contrato, a entera satisfacción de la vendedora. (...)
Los elementos o bases de presunción señalados reúnen los caracteres de gravedad,

precisión y concordancia que exigen tanto la ley de fondo como la procesal, por lo que
permiten dar por probado el hecho ya afirmado en el fundamento 3º, correspondiendo,
entonces, acceder a lo pedido subsidiariamente por la actora.
La objeción planteada por los demandados en relación a la falta de legitimación activa de la

demandante, por carecer de un interés jurídico efectivo que sustente su acción, debe ser
desestimada, pues ella es legitimaria y, actuando como tal, ha solicitado que las donaciones
que en realidad constituyeron los contratos (simulados) impugnados sean dejadas sin efecto
y los bienes de que se trata vuelvan a la masa hereditaria, para someterse a la partición que
es pertinente, previos los trámites de rigor. Así las cosas, la situación planteada es del todo
asimilable en condiciones y resultados a la prevista en los artículos 1186 y 1187 del Código
Civil, pues la actora era legitimaria a la fecha de las donaciones efectuadas a extraños no
legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte de la causante (su madre) que efectuó esas
donaciones, las que ciertamente fueron excesivas (Considerandos 3º a 6º).
Para tener por acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de
compraventa impugnados fue la de efectuar, la vendedora, donaciones a los compradores, se
atiende, en primer lugar, a que aquélla era una persona de más de 70 años, cuya salud
estaba deteriorada, que necesitaba el consumo de antidepresivos, con cansancio y poco
ánimo, llanto fácil y debilidad emocional, que falleció aproximadamente al año y medio
después de celebrarse los contratos de compraventa impugnados; en segundo lugar, a que
los compradores, yerno y nieta de la vendedora, vivían con ella, siendo cuidada y
representada por su hija, cónyuge del comprador y madre de la otra compradora; y, en tercer
lugar, a que los compradores pagaron los precios, de acuerdo a las escrituras de
compraventa, mediante cuotas sucesivas con anterioridad al contrato, cuotas que
representaban, en promedio mensual, el pago de un 62,5% del ingreso declarado de la
compradora, durante 32 meses y un 62,6% del ingreso declarado del comprador, durante 54
meses, lo que no es creíble porque los deja sin ingresos para sus otros gastos, en especial si
se considera que el comprador era padre de familia, con las responsabilidades propias de
esa condición. En consecuencia, siendo la voluntad real de los contratos impugnados la de
donación y no de compraventa, dichos contratos son nulos por la simulación efectuada y por
haberse omitido en ellos el trámite de insinuación (Considerandos 1º y 3º a 5º). No puede
estimarse que el demandante carezca de un interés jurídico y efectivo y, por tanto, no tenga
legitimación activa, por cuanto se trata de un legitimario que, actuando como tal, solicita que
las donaciones que en realidad constituyeron los contratos simulados impugnados sean
dejadas sin efecto y los bienes de que se trata vuelvan a la masa hereditaria, para someterse
a la partición pertinente. En efecto, la situación es asimilable con lo previsto en los
artículos 1186 y 1187 del Código Civil, pues el actor era legitimario a la fecha de las
donaciones efectuadas a extraños no legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte de su
causante, que efectuó esas donaciones, las que fueron excesivas (Considerando 6º).
Corte de Apelaciones de Chillán
Resolución de contrato, rechazada. Donación de bien raíz. Concepto de modo. Requisito de la

obligación modal. Modo debe ser determinado. Donación que tenía como objetivo primordial destinar el
inmueble a un fin educacional. Obligación modal indeterminada
Fecha: 20/07/2009
Rol: 144-2009
Sumario
El modo es toda carga, gravamen u obligación impuesta a una persona favorecida por
testamento, donación o convención. De tal forma, por su naturaleza, el modo constituye la
razón o causal inherente a la obligación de que se trate y consiste en un acto personal del
deudor, inclusive en parte y que debe seguir o puede seguir a la prestación, en lo que difiere
esencialmente de la condición. El modo puede ser establecido a favor del contratante, o a
favor de un tercero, o a favor del mismo que debe ejecutarlo; y puede ser establecido en
beneficio exclusivamente de alguno de ellos o conjuntamente de dos de ellos o de todos.
Establecido que la aceptación de la donación por parte de la municipalidad demandada tenía
como objetivo primordial de ésta, destinar el terreno donado a un fin educacional, no se
cumple con uno de los requisitos de la obligación modal, consistente en que el modo
requerido en la convención o fuente de ésta sea determinado, de forma tal que la condición o
modo impuesto al asignatario de la donación deba cumplir con una obligación específica. En
efecto, en la donación respectiva aparece indeterminada la condición o modo, dándole a ésta
un carácter genérico cuya única obligación modal es destinar el terreno a fines educacionales
(Considerandos 3º a 5º).
Revocación de donación. Rechazada. Causal de ingratitud. Remisión a las indignidades para

suceder. Falta de socorro del donatario al donante. Requisitos. Irrelevancia del grado de parentesco
entre donante y donatario
Fecha: 30/10/2008
Rol: 7707-2004
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1428 del Código Civil, que otorga el derecho a
revocar una donación por causa de ingratitud, se tiene por acto de ingratitud cualquier hecho
ofensivo del donatario, que le hiciera indigno de heredar al donante, lo cual ha sido entendido
por la doctrina, como una remisión a las causales de indignidad para suceder, contempladas
en los artículos 968 y siguientes del mismo cuerpo legal. En la especie, la causal invocada
debiera ajustarse a la hipótesis contemplada en el numeral 3 del artículo 968 citado, que
señala que son indignos de suceder al difunto, el consanguíneo dentro del sexto grado
inclusive, que en el estado de demencia o destitución de la persona de cuya sucesión se
trata, no la socorrió pudiendo.
Que parece lógico entender que la remisión hecha por el artículo 1428 no alcanza al grado
de parentesco señalado en la norma transcrita, toda vez que de hacerse ello exigible,
constituiría una restricción o una limitación para revocar una donación que no encuentra un
fundamento razonable, dado que el donatario no ha de tener necesaria ni forzosamente un
parentesco con el donante, pero sí podría incurrir en la conducta que quiere sancionar el
numeral 3 del artículo 968, cual es la de no socorrer a quien se le debe gratitud,
encontrándose éste en un estado de demencia o destitución. Pareciera, entonces, que para
que se configure la referida causal, debería bastar con la concurrencia de los demás
requisitos, esto es, que el donante se encuentre en estado demencia o destitución y que el
donatario no lo haya socorrido, pudiendo hacerlo (Considerandos 3º y 4º).
Corte de Apelaciones de San Miguel
Resolución de donación. Rechazada. Asignaciones modales. Incumplimiento del modo no constituye

condición resolutoria. Necesidad de establecer expresamente la condición resolutoria. Modo no es
condición
Fecha: 17/10/2008
Rol: 592-2005
Sumario
La asignación modal no importa una condición que mantenga en suspenso la adquisición

de la cosa asignada o donada mientras se realiza, no constituyendo su inejecución una
condición resolutoria del dominio. En efecto, en caso de no cumplirse el modo, ello no
constituye una condición resolutoria de la asignación o donación modal, pues, a diferencia de
lo que ocurre en las obligaciones convencionales sujetas a un modo, en que la condición
resolutoria va envuelta en el no cumplimiento de la obligación, en las asignaciones o
donaciones modales ella no se entiende envuelta, sino debe ser establecida por el testador o
donante como sanción para el caso de incumplimiento (Considerandos 24 y 27). El modo no
es una condición, y en un contrato que contiene una obligación modal, el modo tiene que
estar expresado en la convención misma; y, desde que es modo y no condición, su
incumplimiento no resuelve el contrato, si las partes no han pactado la cláusula resolutoria
que no puede considerarse envuelta en él y que requiere pacto expreso (Considerando 27).
Por lo anterior, si la donación no impone obligación alguna, esto es, si va en beneficio
exclusivo del donatario y, además, no lleva incluida cláusula resolutoria, el donante no tenía
acción para reclamar un presunto incumplimiento y, en estas condiciones, tampoco podía
transmitir derecho alguno en ese sentido (Considerando 26).
Naturaleza facultativa de obligación de deudor releva al actor de requerir su pago en alguna de

alternativas posibles
Fecha: 31/01/2008
Rol: 8823-2002
Sumario
La redacción de la cláusula quinta del contrato de donación no deja dudas en cuanto a que
el objeto de la obligación es una cosa determinada la que es posible de cumplirse por el
deudor, en alguna de las alternativas que la misma estipulación propone. Así propuesto, la
citada cláusula quinta aparece redactada tal como se define la obligación facultativa por el
artículo 1505 del Código Civil. Frente a la omisión que advierte la demandada en el libelo del
Fisco, en que sustenta igualmente su rechazo, habrá de decirse que la naturaleza facultativa
de la obligación que se impuso la donante, en orden a cumplir en alguna de las modalidades
de la cláusula quinta, releva al actor de requerir su pago en una de dichas alternativas, tanto
más si la demandada no ha manifestado intención alguna de pagar (Considerandos 4º a 6º).
Corte Suprema
Restitución de inmueble donado. Donación y estipulación en favor de otro. Partes intervinientes en

los contratos. Disminuciones e incrementos de patrimonio
Fecha: 26/04/2007
Rol: 2039-2005
Sumario
Ambos actos jurídicos constituyen esencialmente un contrato, pero difieren

fundamentalmente que en la donación una de las partes, llamada donante, transfiere de
manera gratuita bienes que conforman su patrimonio, a otra parte, llamada donatario, quien
los acepta para sí, incorporándose en su patrimonio. En la estipulación a favor de otro la
parte llamada estipulante contrata directamente con otra parte denominada promitente, para
que los aspectos favorables de la convención se radiquen definitivamente en el patrimonio de
un interesado, al que se llama beneficiario, quien los acepta para sí. Se puede constatar que
en la donación existen dos partes, quienes se vinculan directamente en las consecuencias
patrimoniales y efectos de las obligaciones. En la estipulación a favor de otro, también
existen dos partes en el contrato, quienes verán afectados sus patrimonios de diversas
formas, pero los efectos favorables se radicarán en un tercero, quien adquiere directamente
los derechos, de modo que el promitente se compromete a favor de este tercero, persona
que será su acreedor. En la donación no hay dudas que durante todo el iter contractual
existen relaciones directas entre donante y donatario. En la estipulación en favor de otro hay
que distinguir las etapas en el proceso contractual, pues desde las tratativas y hasta la
celebración sólo se dan relaciones entre estipulante y promitente, luego de la celebración las
vinculaciones se producen entre promitente y beneficiario. El derecho nace en ambos casos
desde la celebración del contrato, la diferencia radica en el hecho que en la estipulación a
favor de otro, la aceptación del beneficiario pone término a la facultad del estipulante y
promitente de dejar sin efecto el contrato (Considerando 8º). Según se ha indicado, la parte
recurrente sostiene que la estipulación en favor de otro, que en el caso de autos realizó el
marido en beneficio de su mujer, corresponde calificarla de donación y aplicar las
consecuencias y efectos que de esta última determinación sean pertinentes. Si bien desde
luego debe dejarse dicho que existen diferencias fundamentales en la celebración de los
contratos de donación y estipulación a favor de otro, como en sus efectos, corresponde
observar las repercusiones financieras del contrato de 1º de febrero de 1994, pues, en la
donación existe una relación directamente proporcional entre la disminución e incremento del
patrimonio de donante y donatario; en cambio, en la estipulación a favor de otro de autos, los
beneficios y gravámenes deben mirarse íntegramente en el acto, conforme a los hechos
establecidos (Considerando 7º).
La doctrina y la jurisprudencia han destacado las diferencias existentes entre las

instituciones que compara el recurrente (estipulación a favor de otro y donación). Es así que
para clarificar este punto, resulta preciso realizar una comparación entre ambas instituciones.
En efecto, ambos actos jurídicos constituyen esencialmente un contrato, pero difieren
fundamentalmente que en la donación una de las partes, llamada donante, transfiere de
manera gratuita bienes que conforman su patrimonio, a otra parte, llamada donatario, quien
los acepta para sí, incorporándose en su patrimonio. En la estipulación a favor de otro la
parte llamada estipulante contrata directamente con otra parte denominada promitente, para
que los aspectos favorables de la convención se radiquen definitivamente en el patrimonio de
un interesado, al que se llama beneficiario, quien los acepta para sí. En la donación no hay
dudas que durante todo el iter contractual existen relaciones directas entre donante y
donatario. En la estipulación en favor de otro hay que distinguir las etapas en el proceso
contractual, pues desde las tratativas y hasta la celebración sólo se dan relaciones entre
estipulante y promitente, luego de la celebración las vinculaciones se producen entre
promitente y beneficiario. El derecho nace en ambos casos desde la celebración del contrato,
la diferencia radica en el hecho que en la estipulación a favor de otro, la aceptación del
beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente de dejar sin efecto el
contrato. En consecuencia, no existe vinculación entre estipulante y beneficiario
(Considerando 8º).
Contratación Municipal. Contratos privados, sujetos parcialmente a normas de derecho público.

Nulidad de derecho público y derechos adquiridos. Actos propios
Fecha: 04/07/2005
Rol: 4581-2003
Sumario
La existencia de una ley orgánica constitucional que establece la forma en que los
municipios deben proceder en los procesos de contratación está demostrando que éstos
deben sujetarse a requisitos determinados al generar procesos de contratación con terceros,
que no se encuentran obligados a tal normativa. Pero estas disposiciones no inhiben la
presencia de las disposiciones comunes, más bien las integran en todo aquello que no esté
expresamente regulado en las normas especiales. Es decir, un municipio debe establecer
meridianamente claro lo siguiente: cuáles son los actos y contratos que pueden celebrar con
terceros privados; qué requisitos previos se deben cumplir antes de la celebración de esos
actos jurídicos, sean de información o aprobación de sus órganos internos, como lo es el
Concejo Municipal o de órganos externos como es el caso del Ministerio de Hacienda; y
quiénes son los funcionarios competentes para comprometer al municipio en tales actos
(Considerando 6º).
No puede concluirse que la suscripción de los contratos sub lite tengan el vicio de nulidad
de acuerdo a las normas civiles, pero es atinente abocarse a consideraciones relacionadas
con una eventual nulidad de derecho público. En el análisis de las normas constitucionales y
legales, tradicionalmente denominadas de derecho público, la doctrina y la jurisprudencia ha
establecido la distinción, que ya expresáramos en el motivo cuarto precedente, que los
órganos del Estado ejercen potestades que les son propias en cuanto su naturaleza jurídica y
éstas deben ser ejercidas a través de actos administrativos destinados al cumplimiento de los
fines que les han sido asignados por competencia funcional y territorial, como es el caso de
los municipios.
Ahora bien, para ejercer sus facultades requieren recursos de diversa índole, algunos de
los cuales se encuentran regulados especialmente en cuanto a su contenido, como es el
caso de la provisión de cargos, pero otros requieren ser provistos a través de los contratos
administrativos, es decir, procesos de contratación, con mayor o menor regulación expresa,
que en esencia responden a las normas propias del Derecho Civil. Es en los actos
administrativos por los que se ejercen las potestades públicas donde se aplican plenamente
los artículos 6º y 7º de la Constitución Política. Pero, incluso en este tipo de actos, por cierto
no del ejemplo citado, sino que otros referidos al ejercicio cotidiano de las facultades de la
Administración es que se aplica desde hace tiempo el principio de presunción de validez del
acto, ya que se supone que los funcionarios (incluso el denominado en la doctrina funcionario
de hecho) acatan la normativa que es aplicable en cada caso. Y aun cuando posteriormente
se impugne el acto, la propia administración ha aplicado la figura de la convalidación, cuando
del análisis de los antecedentes queda en evidencia que con la nulidad del acto habrán
perjuicios mayores que aquellos que se pretenden reparar y de cualquier manera, aun en
estas circunstancias, podemos decir que no podrán verse afectados en ningún modo los
derechos adquiridos por terceros de buena fe. (Considerando 15)
(...) La circunstancia de que hubiera un cambio en la autoridad edilicia, no legitima al

órgano para impugnar de nulidad los actos propios; si se acogiera este criterio respecto de la
Administración, el cambio de las autoridades por elección popular permitiría a los nuevos
titulares por el expediente de la nulidad dejar sin efecto cualquier contrato vigente con
terceros por la circunstancia que no comparten su mérito o los costos asociados. (...)
(Considerando 17).
Corte Suprema
Error obstáculo sobre la especie que se dona acarrea la nulidad absoluta de donación por falta de
consentimiento
Fecha: 13/06/2005
Rol: 4751-2003
Sumario
De acuerdo a los artículos 1453 a 1455 del Código Civil, el error de hecho se encuentra
admitido en nuestra legislación como vicio del consentimiento cuando recae sobre un
elemento esencial o principal del contrato. Entre sus diversas clasificaciones se encuentra, en
primer término, el error obstáculo, cuyos casos están comprendidos en el artículo 1453 del
Código Civil y su existencia importa la ausencia del consentimiento y acarrea, por lo mismo,
la nulidad absoluta del contrato al faltar un requisito sin el cual no puede generar
obligaciones, atendida su naturaleza. El error en la identidad de la cosa específica es un error
obstáculo puesto que existe una discrepancia o un malentendido en las partes que ha
impedido todo acuerdo de voluntades entre ellas. La diferencia específica puede existir sea
cual fuere el género de la cosa materia de la convención, bastando que el error se produzca
en la determinación de la cosa. Así, queda de manifiesto que existe error en la identidad de la
cosa específica, si por una parte se cree que se realiza una donación de un terreno de
aproximadamente 56 m2 que carece de destino como bien de uso público y por la otra se
recibe una donación de un campo deportivo de más de 1300 m2 de superficie, fuera de los
límites de la Ley Nº 18.693, como aconteció en estos autos (Considerando 7º).
Corte Suprema
Acción de precario. Mera tolerancia. Comunidad hereditaria. Donaciones revocables. Legados

anticipados. Inscripción de inmueble. Usufructo
Fecha: 08/06/2005
Rol: 5055-2004
Sumario
En conformidad con lo dispuesto en el artículo 1140 del Código Civil por la donación
revocable seguida de la tradición de las cosas donadas, adquiere el donatario los derechos y
contrae las obligaciones de usufructuario.
La parte demandada ha expresado y demostrado que existe discusión sobre si el predio de

autos debe o no inventariarse y colacionarse con los demás bienes de la masa como se
desprende de los documentos agregados. Mas ello no interesa para la solución del asunto de
que se trata, ya que tal inventario no constituye un título de dominio de ninguna especie, es
una declaración que no puede afectar al verdadero dueño, las demandantes.
En consecuencia, no habiendo la demandada probado la existencia de un título que

justifique su ocupación sobre el inmueble cuya restitución se reclama, la tenencia que ejerce
sobre éste debe entenderse que lo ha sido por mera tolerancia de sus dueños, o sea,
precaria. (Considerandos 16 a 18 de sentencia de primera instancia).
Corte de Apelaciones de Antofagasta
Error de hecho sobre identidad de cosa. No procede donación de terreno destinado al uso público
Fecha: 30/09/2003
Rol: 15831-2003
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1453 del Código Civil, el error de hecho
vicia el consentimiento cuando recae sobre la identidad de la cosa específica de que se trata.
La doctrina lo llama error obstáculo, llegando a estimarse que más que vicio del
consentimiento, hay ausencia del mismo, siendo su sanción la nulidad relativa. En la especie
concurre esta clase de error, ya que es indudable que la impropia individualización de la cosa
que se donaba y la mención de un valor de tasación que no le correspondía, cuestiones
ambas que las partes daban por supuesto que correspondían al inmueble que se transfería,
permitió que la Municipalidad consintiera en ella y que la demandada entendiera que se
hacía propietaria, únicamente, del terreno que ocupaba su vivienda (Considerando 4º).
Resolución de contrato de donación. Donación de inmueble a municipio para destinarlo a bien

nacional de uso público. Condiciones que no alteran su esencia. No afectan dominio del donatario
Fecha: 03/07/2001
Rol: 18-1999
Sumario
El actor apela de la sentencia de autos que rechazó su demanda de resolución del contrato
de donación celebrado entre su antecesor en el dominio y la I. Municipalidad de Ñuñoa, hoy I.
Municipalidad de Macul, fundado en que el sentenciador no consideró sus argumentaciones
que, en síntesis, sostenían que la Municipalidad de Macul no había cumplido las obligaciones
que le imponía la escritura de donación. De acuerdo con los antecedentes allegados a este
proceso, en el año 1976 con ocasión de solicitar el antecesor en el dominio del terreno
materia de autos, la subdivisión del mismo, la Municipalidad la aprobó estableciendo la
obligación del loteador de "ceder gratuitamente al Municipio una faja de 54,45 m de frente a
Avda. Vicuña Mackenna y 21,50 m. de fondo, destinada al ensanche de dicha avenida. Tal
fue el origen de la escritura de donación a que se ha hecho referencia en el considerando
precedente. La circunstancia de que se pactara en dicho instrumento que no se incluía en la
cesión el edificio y que se reconociera el uso y goce gratuito de ese terreno por un lapso de
diez años al cedente, no altera lo fundamental de dicho pacto, esto es, la cesión a la
Municipalidad de Ñuñoa, hoy Macul, de tal franja de terreno, en cuya virtud la Municipalidad
se hizo dueña del mismo. Cumplidas las condiciones adicionales estipuladas en la escritura
mencionada anteriormente, esto es, haber transcurrido el plazo de diez años, y que el
ensanche de la Avda. Vicuña Mackenna llegara a una cuadra del inmueble, no cabía sino
cumplir con la entrega material del terreno, pudiendo el propietario retirar los materiales de la
demolición, en los términos que estipula el contrato de cesión. En estas circunstancias no
cabe sino rechazar la apelación deducida en autos por cuanto la sentencia dictada se ajusta
al mérito del proceso, toda vez que el contrato de cesión es plenamente válido y conforme a
derecho (Considerandos 1º a 4º).
Corte de Apelaciones de Copiapó
Excepción de prescripción. Donación. Nulidad absoluta. Saneamiento. Efecto liberatorio
Fecha: 12/05/2000
Rol: 6755
Sumario
La prescripción extintiva o liberatoria es un modo de extinguir los derechos y acciones

ajenos, por no haberlos ejercitado el acreedor o titular de ellos durante cierto lapso,
concurriendo los demás requisitos legales. Por su parte, el artículo 1683 del Código Civil al
señalar que la nulidad absoluta no se sanea por un lapso de tiempo que no pase de diez
años, se está refiriendo a la prescripción de la acción de nulidad absoluta, pasado el cual se
consolidan todas las situaciones jurídicas irregulares, pudiendo así adquirirse el dominio de
cosa muebles o inmuebles. Siguiendo este principio que informa a la legislación positiva
general de dar a las situaciones jurídicas una cierta estabilidad, la nulidad absoluta se sanea,
se considera desaparecida, después de haber transcurrido el plazo de diez años
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Renta, Gastos. Origen y disponibilidad fondos, acreditación. Leyes reguladoras prueba, infracción.
Limitación legal testifical, aplicación
Fecha: 10/11/1998
Rol: 143-1996
Sumario
Los jueces del fondo dieron por establecido como hechos de la causa que la contribuyente
había probado el origen y disponibilidad de las inversiones que se le objetan, por lo que esos
hechos son inamovibles para el tribunal de casación, salvo que se hayan invocado como
quebrantadas leyes reguladoras de la prueba, lo que no ocurrió en la especie, al menos en lo
que dice relación con las normas mencionadas del Código Tributario y del Código de
Comercio. Si bien es cierto que también se indicó como violadas disposiciones que tendrían
el carácter de reguladoras según el recurrente, específicamente los artículos 384 Nº 2 y 358
Nº 5 del Código de Procedimiento Civil; 1708 y 1709 del Código Civil; no hay que olvidar
respecto de los dos primeros que, como se ha resuelto reiteradamente por este tribunal a
través del recurso de casación en el fondo, las leyes reguladoras de la prueba son aquellas
normas fundamentales impuestas por la ley a los falladores y que importan verdaderas
prohibiciones, limitaciones o parámetros dirigidas a asegurar una decisión correcta en el
juzgamiento, de manera tal que para que se produzca una infracción de estas reglas
reguladoras de la prueba es necesario que se haya incurrido en error de derecho en la
aplicación de leyes concernientes a la prueba, desde que la apreciación que de ellas hacen
los sentenciadores respecto del valor intrínseco de las probanzas es una cuestión de hecho
que queda dentro de las facultades privativas de ellos y que, por ende, no corresponde al
tribunal de casación entrar a analizar.
En cuanto a los preceptos del Código Civil, la limitación legal está referida a la prueba de
obligaciones esto es, relaciones jurídicas de crédito a deuda, y en el presente caso la
testifical se limitó a consignar un hecho material que se dio por establecido en la forma recién
señalada (Considerandos 5º y 6º).
Corte de Apelaciones de Valparaíso
Sociedad anónima; naturaleza. Artículo 68 Ley Nº 18.046; Aplicación y vigencia. Juntas ordinarias y
extraordinarias de accionistas; quórum de asistencia. Donación; trámite de insinuación
Fecha: 19/08/1994
Rol: 129298-1994
Sumario
La Ley Nº 18.046, se encontraba vigente al momento de la celebración de las juntas

ordinaria y extraordinaria y no hay impedimento alguno para que el legislador considere
situaciones anteriores a la vigencia de la ley para establecer requisitos o condiciones para la
aplicación de la misma. De esta manera, los demandados al aplicar lo dispuesto en el
artículo 68 de la Ley Nº 18.046 para calcular el quórum de accionistas para la celebración de
las juntas restando a las 60.000 acciones suscritas las pertenecientes a los accionistas que
no habían concurrido a las juntas anteriores celebradas en los últimos cinco años, lo hicieron
correctamente y no produce la invalidación de las mismas, siendo del caso recordar que la
sociedad no repartió dividendos desde 1978 hasta su disolución en 1986 por lo que no era
necesario establecer si los accionistas no considerados para el referido cálculo habían o no
cobrado dividendos en el plazo indicado (Considerandos 5º y 6º).
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2064 del Código Civil, la sociedad anónima es
siempre mercantil aunque se forme para la realización de negocios de carácter civil y que
según lo dispone el artículo 2055 del mismo Código, no hay sociedad sin participación en los
beneficios, pero estas normas se refieren a la constitución y funcionamiento de las mismas; el
hecho que las sociedades anónimas se les considere siempre mercantiles aunque se formen
para la realización de negocios de carácter civil, significa que están sometidas a las normas
del Código de Comercio por considerarse sus actos como de tal carácter y cuanto a la
participación en los beneficios de los socios, se traduce en que todos ellos tienen derecho al
reparto de las utilidades obtenidas. No existiendo disposición legal alguna que prohíba
expresamente a las sociedades anónimas a donar gratuitamente sus activos y pasivos, y de
acuerdo con el artículo 1387 del Código Civil, es hábil para donar entre vivos toda persona
que la ley no haya declarado inhábil, siendo del caso señalar que el artículo 67 Nº 9 de la Ley
Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas establece entre los actos que requieren el voto
conforme de las dos terceras partes de las acciones emitidas con derecho a voto en las
juntas extraordinarias, la enajenación del activo y pasivo de la sociedad o del total de su
activo, sin distinguir si ello debe ser a título gratuito u oneroso (Considerandos 11 y 12).
3. En cuanto a la argumentación de que la donación a título gratuito de que se trata, sería

nula por no haberse cumplido con el trámite de insinuación contemplado en el artículo 1401
del Código Civil y a las normas de carácter tributario que gravan tales actos, cabe señalar
que según se ha establecido, los bienes fueron donados a una corporación-fundación creada
de acuerdo con las normas establecidas en el Título XXXIII del Libro I del citado Código que
son personas jurídicas de beneficencia pública, que tuvo su aprobación del Presidente de la
República de acuerdo con la legislación vigente, por lo que le es plenamente aplicable lo
dispuesto en el artículo 5º del Decreto Ley Nº 359 de 1974 que libera a las corporaciones y
fundaciones de carácter benéfico de todo tipo de impuestos y dispone que las donaciones
que se hagan a estas corporaciones o fundaciones están exentas del trámite de insinuación
contemplado en el artículo 1401 del Código Civil y 889 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil (Considerando 16).
Corte de Apelaciones de Punta Arenas
Donación entre vivos. Revocabilidad. Requisitos para perfeccionarse. Forma en que se perfecciona
Fecha: 08/03/1990
Rol: 6424-1989
Sumario
El recurso especial de revocación o modificación debe entenderse en el sentido de

modificar la resolución en cuya virtud se donan a una sola donataria la totalidad de las
acciones y derechos que le pertenecen en un inmueble, modificación que tiene por objeto
limitar, restringir o determinar las cosas a un cierto estado en que se singularicen o distingan
unas de otras, acepción que es la que proporciona el Diccionario de la Lengua al término
modificar. Entendiendo del modo expresado, es procedente la modificación o revocación ya
que concurren los presupuestos legales. En efecto, la insinuación otorgada es una resolución
afirmativa, respecto de ella el donante, esto es, el interesado, variando las circunstancias,
requirió su revocación o modificación (Considerandos 5º a 9º).
Dicha revocación o modificación es pertinente, pues está aún pendiente su ejecución,

ejecución incumplida que consta de autos, toda vez, que para que se perfeccione la donación
entre vivos, cuyo es el caso de autos, es necesario el consentimiento o acuerdo de
voluntades entre el donante, que manifiesta su intención de otorgar una liberalidad al
donatario y, además, que ella sea aceptada por éste y, por otro lado, y muy en especial, que
esta aceptación se ponga en conocimiento del donante (Considerando 12).
Para que se perfeccione la donación entre vivos, es menester acuerdo de voluntades entre
el donante, que manifiesta su intención de otorgar una liberalidad, y la aceptación por el
donatario, la que debe ser puesta en conocimiento del donante.
Que en la especie, no hay constancia en autos de tal aceptación, ni expresa ni tácita,

evento que no habiéndose producido, autoriza no sólo la modificación de la donación como
ha acontecido sino la revocación; según, así, lo preceptúa el artículo 1412 del Código Civil al
disponer: mientras la donación entre vivos no ha sido aceptada, y notificada la aceptación al
donante, podrá éste revocarla a su arbitrio (Considerandos 12 y 13).
F J
Procedimiento ejecutivo. I. Doctrina de los actos propios. II. Figura de la autocontratación es

jurídicamente admisible en casos de no existir una prohibición o restricciones expresas. No constituye
vicio de nulidad de la obligación que el ejecutante haya llenado pagaré en uso del mandato que la
ejecutada le había conferido para ello
Fecha: 01/10/2014
Rol: 1005-2014
Sumario
No existiendo controversia en torno a las circunstancias que habilitaban a la actora para

proceder al lleno del pagaré que las ejecutadas habían suscrito en su favor, mal puede ahora
alegarse la nulidad de la obligación de pago en él contenida, sin contradecir lo obrado por el
mismo pretensor. La impropiedad de dicha conducta está expresada en el antiguo brocardo
"venire contra factum proprium non valet", que contiene el concepto de "actos propios" que el
profesor español Luis Diez-Picazo configura al expresar que "Una pretensión es inadmisible y
no puede prosperar cuando se ejercita en contradicción con el sentido que, objetivamente y
de buena fe, ha de atribuirse a una conducta jurídicamente relevante y eficaz, observada por
el sujeto dentro de una situación jurídica". La figura de la autocontratación es jurídicamente
admisible en casos de no existir una prohibición o restricciones expresas, como ocurre en los
artículos 410, 412, 1796, 1799 y 1800 del Código Civil, conforme al principio de autonomía de
la voluntad que informa nuestro ordenamiento. Por las razones expresadas, la circunstancia
de haber sido llenado el pagaré de autos por el ejecutante, en uso del mandato que la
ejecutada le había conferido para ello, no constituye un vicio de nulidad de la obligación que
en él se contiene y por ello deberá rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 14 del Código
de Procedimiento Civil, esgrimida por la ejecutada para oponerse a la acción intentada en su
contra (Considerandos 2º a 4º).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato de prestación de servicios profesionales, rechazado. Contrato de

compraventa de inmueble. Falta de entrega que no resulta imputable al vendedor. Nulidad procesal
sólo genera consecuencias dentro del proceso en que se dicta. Contrato de prestación de servicios
profesionales que no resulta acreditado
Fecha: 01/09/2014
Rol: 2658-2013
Sumario
En la especie, los magistrados de la instancia concluyeron que en el vínculo obligacional

generado entre las partes no se acordó cláusula alguna respecto de la entrega ni tampoco la
sujetaron a alguna modalidad, de modo que la falta de entrega no puede ser imputable a los
vendedores, atendidos los efectos de la orden de no innovar dictada en el juicio laboral,
máxime si el demandante conocía que la vendedora nunca estuvo en posesión u ocupación
del inmueble, al punto de iniciar una causa de comodato precario en contra del antiguo dueño
a fin de obtener por sí mismo la entrega de la propiedad en cuestión. Por otra parte, también
señalan los jueces que la invalidación procesal oficiosa que decretó el tribunal de alzada se
debió a un error procesal del tribunal de primer grado respecto de resoluciones anteriores a la
adjudicación, teniendo por no interpuesto el recurso de apelación que primitivamente debían
conocer los sentenciadores de segunda instancia, concluyendo que la nulidad procesal sólo
genera consecuencias dentro del proceso en que se dicta y no alcanza a los actos
celebrados fuera del proceso, en lo que hace a los requisitos de existencia y validez de
aquellos. Los hechos alegados para obtener la resolución de la compraventa no constituyen
un incumplimiento contractual ni reúnen las exigencias previstas en el artículo 1826 del
Código Civil. Por otra parte, en lo tocante a la acción de incumplimiento de contrato de
servicios profesionales, los sentenciadores ponen de relieve la falta de claridad en la
participación de la profesional demandada en los hechos materia del juicio, lo que si bien
puede merecer un reproche ético, no permite asentar la existencia de un contrato de
prestación de servicios, respecto de lo cual tampoco se rindió prueba suficiente. En tales
condiciones, estiman inconducente atribuir imputabilidad a alguna de las partes ni una
relación de causalidad entre los perjuicios reclamados por el actor y la actuación de la
demandada (Considerando 5º).
Juicio de rendición de cuentas. I. Etapas procesales de la rendición de cuentas. Improcedencia de la

acción por no haber solicitado el actor se declarare la obligación de rendir cuenta. II. No procede
aplicación del artículo 279 del Código de Comercio si mandatario no es comisionista
Fecha: 27/08/2014
Rol: 662-2014
Sumario
En el contexto ya aludido (contrato de mandato de administración general), la rendición de

cuentas reconoce dos etapas procesales distintas; a saber: a) Quien quiera accionar para
obtener la rendición de una cuenta, debe previamente obtener declaración en orden a que
quien deba rendir la cuenta —la mandataria en este caso— está obligada a rendirla y esta
etapa corresponde ser conocida en juicio sumario, según lo previene expresamente el
artículo 680 Nº 8 del Código Procedimiento Civil, b) Una vez, declarado judicialmente que —
en este caso la mandataria— está obligada a rendir cuenta, en ese caso esta rendición de
cuenta propiamente tal, es materia de arbitraje forzoso, según lo que dispone el artículo 227
Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales, y es este procedimiento el que debe ceñirse a las
normas procesales especiales que consultan los artículos 693 y siguientes del Código
Procedimiento Civil. En el caso de la especie, el actor no ha seguido el protocolo procesal ya
indicado y derechamente en su demanda solicitó un apercibimiento para rendir una cuenta,
sin que haya demandado que se declarare tal obligación, lo que explica —además de la
improcedencia de fondo de una acción así deducida— que en este caso no exista un plazo
de aquellos que consulta el artículo 693 del Código Procedimiento Civil, esto es, plazo
convencional, legal o judicial, por lo que se hace improcedente la aplicación de dicha
disposición. Por otra parte no resulta admisible sostener como lo pretende el apelante que,
en este caso la mandataria es una comisionista y que como tal está sujeta a las obligaciones
y plazos sobre rendición de cuenta que específicamente establece el artículo 279 del Código
de Comercio. En efecto, el Código de Comercio —como lo señala su artículo 1º— rige las
obligaciones de los comerciantes o las que contraigan personas no comerciantes para
asegurar el cumplimiento de obligaciones mercantiles y las que resultan de contratos
exclusivamente mercantiles. Ocurre que, las partes de esta causa no han actuado como
comerciantes y el mandato de que se trata ha versado sobre venta de bienes raíces —los
actos de comercio están siempre referidos a bienes muebles— de manera tal que no resulta
aplicable a esta relación contractual el régimen contenido en el Código de Comercio
(Considerandos 4º, 6º y 7º).
Apropiación indebida respecto de la administración de un patrimonio. Causal de nulidad del art. 374
letra e) del Código Procesal Penal requiere acreditar equivocación evidente y manifiesta en juicio
valorativo del órgano jurisdiccional. Mandato amplio y general. Requisitos esenciales para la existencia
del ilícito penal de apropiación indebida. Incumplimiento del contrato de mandato. Mandato con
facultades de administración de autocontratar y de disponer no puede conllevar consecuencias penales
Fecha: 21/07/2014
Rol: 1420-2014
Sumario
Existe una cuestión sutil del grado de fundamentación exigido en la sentencia sobre los
hechos acreditados: y eso ocurre cuando la sentencia se encuentra avalada y fundada por
las evidencias que permitieron fijar los hechos, ya que se ha establecido el criterio, que en
principio, conlleva el respetar la valoración de la prueba realizada por los jueces del fondo,
siempre que ésta no sea manifiestamente ilógica, absurda, irracional, arbitraria o que
conculque principios generales del derecho, sin que esté permitido sustituir la lógica o la sana
crítica del juzgador de la instancia por sobre el juicio hermenéutico y subjetivo de la parte, de
modo que se requiere acreditar una equivocación clara, evidente y manifiesta en el juicio
valorativo del órgano jurisdiccional para acoger el motivo de impugnación que se ha
propuesto por los recurrentes, lo que en la especie no ocurre. La causal del artículo 374
letra e) esgrimida por los recurrentes no conduce a demostrar fallas tales en el juicio oral que
impidan considerarlo como idóneo para fundar la absolución, máxime la aceptación de los
hechos establecidos por el tribunal, precisándose el debate que por sobre las evidencias
ocurre en la audiencia respectiva con plena garantía de los lineamientos procesales del
actual sistema acusatorio. Por último, la mera discrepancia de los recurrentes en relación a
los hechos acreditados por el tribunal, que en definitiva los acepta, no puede ni debe
constituir motivo suficiente para que el tribunal superior acceda a la nulidad, precisamente por
la plausibilidad de la decisión en relación a las evidencias consideradas para la convicción.
De lo contrario se corre el riesgo de desvirtuar el espíritu del nuevo proceso y restaurar una
práctica que ya debiese estar erradicada, como es, la segunda instancia. Necesariamente,
debe desestimarse la causal del artículo 374 letra e) del Código Procesal Penal, invocado por
los recurrentes (Considerandos 8º y 9º).
Las facultades del mandato amplio y general se centran en la administración, en ordenar

los negocios tanto nacionales e internacionales, y en ese contexto, las operaciones se
materializan en forma lícita, debidamente consagrada por las evidencias que ocurren en la
audiencia del juicio oral. El mandato, más aún, que conlleva una administración y el ordenar
los negocios de una parte accionaria del mandante, tiene como base la documentación
presentada; así, el mandato puede ser discutible, pero no en materia penal en absoluto, ya
que se administró una universalidad jurídica, una totalidad, un patrimonio, que no puede ser
el objeto del delito que se pretende. Para la existencia del ilícito penal de que se trata —
apropiación indebida— deben cumplirse cuatro requisitos esenciales a) recepción por parte
del sujeto activo, en virtud de un título precario, de dineros, efectos o cualquier otra cosa
mueble, respecto de los cuales el sujeto pasivo ha efectuado voluntariamente un acto de
disposición patrimonial; b) obligación del receptor de entregar o devolver los efectos recibidos
en carácter de tenedor fiduciario; c) realización por parte del agente de actos representativos
de apropiación o distracción que el título no autoriza y, d) perjuicio patrimonial del sujeto
pasivo. La sentencia en análisis explica y razona fundadamente en su considerando décimo,
por qué entiende y concluye que solo se tuvo por acreditado, los dos primeros elementos
para la configuración del tipo penal del artículo 470 Nº 1 del Código Penal "pues se logró
establecer que en el marco de las facultades conferidas al mandante, conforme al mandato
de fecha 30 de noviembre de 1999, el mandatario —acusado— recibió a través de un título
idóneo —mandato con administración general de bienes— un patrimonio para administrar,
que estaba compuesto de una universalidad jurídica, es decir, de diversos bienes y activos
financieros, valores mobiliarios, acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos, fondos de
inversión de emisores chilenos y extranjeros, obras de arte, activos inmobiliarios, diversas
inversiones, entre otros; es decir, no se trató de un objeto singularizado ni se confió para un
encargo determinado de operaciones específicas, sino para múltiples operaciones. Y
habiendo recibido el encargo de proveer a la administración y ordenamiento de los negocios
del mandante e intereses del mismo, dentro de la República de Chile y en el extranjero, no
podía menos que realizar operaciones con dicho fin, por lo tanto la nominalización del año
2007 se realizó bajo dicho escenario dentro de su gestión, consecuencia de ello, es que
todas las acciones del Banco BCI, que se encontraban en sociedades con acciones al
portador están actualmente a nombre (del imputado). Así las cosas, atendida la naturaleza
del título en virtud del cual se produjo la entrega, esto es, un contrato de mandato entre
ambos, la mayoría de los jueces de grado opinaron que en la especie, la negativa a restituir
los dineros del patrimonio entregado, hecho que tampoco fue acreditado debidamente por
quien correspondía, a lo más podía constituir un incumplimiento de las obligaciones que
dicho contrato impone al mandatario, mas no un ilícito penal, y esto debido al tenor literal de
la norma que constituye el ilícito, "a los que en perjuicio de otro se apropiaren o distrajeren
dinero, efectos o cualquier otra cosa mueble..." y, en este último objeto material el
denominador común para que exista apropiación indebida tiene que ser una cosa mueble,
una cosa corporal, nunca una inmaterialidad, una cosa incorpórea como el patrimonio
(Considerandos 10 a 12). La conclusión a la que arriba la sentencia, en cuanto entiende,
según los hechos acreditados, que el mandatario con facultades de administración, de
autocontratar y de disponer, no puede conllevar consecuencias penales, no puede importar
apropiación indebida. Concordante, la inexistencia de lo entregado no permite consagrar la
figura típica anotada; lo anterior, sin perjuicio de precisar que posiblemente haya una
responsabilidad civil que se dilucidará en la sede correspondiente. Las razones que se
esgrimen por el voto de mayoría consagran la justificación de la falta de dolo sobre la base
del mandato amplio en estricta relación a las evidencias del juicio y que conducen,
inequívocamente, a una situación civil (Considerando 14).
Corte Suprema
Incumplimiento del contrato de mandato. Casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta

falta de fundamento. Recurrente omite extender infracción legal a normas que tienen carácter de
decisorias de la litis
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11579-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se puede
comprobar que la demandante omitió extender la infracción legal a las normas que tienen el
carácter de decisorias de la litis, en el caso de autos, las relativas al mandato, esto es,
aquellas contenidas en el título XXIX del Código Civil, no obstante que en sus planteamientos
ha insistido en que se debe modificar el fallo por cuanto el demandado continuó ejecutando
un mandato que había sido revocado mediante notificación judicial, incurriendo así en un
incumplimiento del mismo; esta situación implica que el recurrente acepta, en el hecho, la
decisión en cuanto al fondo de la cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el
recurso de nulidad intentado no puede prosperar. En efecto, aun en el evento de que esta
Corte concordara con la demandante en el sentido de haberse producido el error de derecho
que denuncia en su recurso, tendría no obstante que declarar que éste no influye en lo
dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto sobre el aspecto discutido no ha sido
considerado como error de derecho, de manera que en estas condiciones, el recurso de
casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de fundamento
(Considerandos 3º y 4º).
Indemnización de perjuicios por accidente de tránsito. Delegación de un poder originariamente

delegado. Facultad de delegar mandato no puede ser delegado a su vez. Si mandato delegado no fue
legalmente constituido toda actuación realizada carece de eficacia y validez. Nulidad de oficio
Fecha: 05/06/2014
Rol: 119-2014
Sumario
El mandato judicial, con que actuó la abogado doña Ximena Ivonne Durán Maulen sólo
autorizaba a ésta para delegarlo (y no al delegado) (y para reasumirlo si lo estimaba
necesario). En suma, consta de autos que la letrada Ximena Ivonne Durán Maulen es la
patrocinante y apoderada de la parte antedicha en esta causa; que delegó el poder que
conducía en el abogado Rodrigo Andrés Sanhueza Sierpe quien, a su vez, delegó ese poder
en la letrada doña Ana Méndez Ortega, habiendo intervenido esta última en el comparendo
de estilo, la que "por su representado Rodrigo Andrés Bravo Baeza" fue notificada por cédula
de la sentencia definitiva dictada en esta causa con fecha 11 de marzo de 2013, como consta
del atestado estampado; intentó el recurso de apelación en contra de aquella sentencia
mediante el escrito agregado, habiendo ocurrido lo propio con respecto de la resolución que
concedió dicho recurso. En consecuencia, queda establecido que habiendo intervenido en
este proceso un verdadero tercero ajeno al mismo, esto es, una letrada que no conducía
mandato legalmente constituido, hace concluir que en las actuaciones en que a ésta le cupo
intervención deba restársele toda eficacia y validez y, que por el efecto extensivo de la
nulidad procesal deba esta sanción de ineficacia afectar a otras actuaciones del proceso,
como se dirá en lo resolutivo (Considerandos 6º a 8º).
Cobro de honorarios. Rechazo de la demanda al no acreditarse gestión alguna que permita el cobro.
Juicio declarativo de reconocimiento de honorarios
Fecha: 09/05/2014
Rol: 1003-2013
Sumario
De los antecedentes que se han pormenorizado, es posible colegir que el plazo de vigencia
de la orden de venta, celebrada el 3 de febrero de 2009, era de 90 días y no se renovó en la
forma que el pacto dispuso, de tal manera que a contar del 4 de mayo siguiente dicho
mandato cesó. El nuevo contrato de promesa celebrado el 4 de agosto de 2009, dejó sin
efecto el contrato de 4 de febrero anterior. En éste y en el celebrado el 6 de noviembre como
en la escritura definitiva de 6 de octubre de 2010, ninguna intervención le cupo a los actores
ni han rendido prueba al respecto. En lo que concierne a la gestión y tramitación para lograr
la venta del inmueble, la prueba consistente en las declaraciones del señor y señora (...) es
insuficiente para tal propósito y en todo caso dichos testigos incurren en contradicción, como
se ha indicado en el motivo 6º. Don (...) explica que los detalles de estas operaciones las
conoce doña (...). Por ello, tampoco se ha acreditado la intervención de los corredores en los
trámites y gestiones encomendadas en el contrato de mandato para la venta del bien raíz. La
pretensión de los actores excede el marco procesal de un juicio sumario, que supone la
determinación clara de los honorarios perseguidos, cuyo no es el caso, requiriéndose, como
lo ha formulado la demandada, un juicio declarativo de reconocimiento de honorarios
(Considerandos 10 y 11).
Juicio ejecutivo. Buena fe objetiva. Mandato permite suscribir pagaré por deuda morosa del
ejecutado. Excepción de nulidad rechazada
Fecha: 08/05/2014
Rol: 8158-2013
Sumario
Pretender, como lo alega el ejecutado, que el mandato aludido debe señalar expresamente
que se autoriza a la mandataria a suscribir los pagarés ante Notario, es precisamente
contrariar lo que sostiene el artículo 1546 del Código Civil, esto es, que los contratos deben
ejecutarse de buena fe y obligan, por consiguiente, no sólo a lo que en ellos se expresa, sino
"a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la
ley o la costumbre pertenecen a ella", de suerte tal que si el deudor celebra un contrato de
cuenta corriente con el ejecutante que incluye, además otorgamiento de líneas de crédito y
afiliación al sistema de tarjetas de créditos, resulta que la ejecución de buena fe del contrato
de mandato, por su naturaleza y por las circunstancias de su celebración, permiten al
mandatario suscribir un pagaré por la deuda morosa del ejecutado y así hacerse el acreedor
de un título ejecutivo perfecto, como lo es precisamente un pagaré autorizado ante Notario.
Por lo demás, se establece en forma expresa en la cláusula décimo segundo que el mandato
no termina por el cierre de la cuenta corriente, como ocurrió en autos. Lo anteriormente
razonado lleva necesariamente a concluir que en la suscripción del pagaré, no se ha
incurrido en el vicio de nulidad absoluta por objeto ilícito alegado por el ejecutado, toda vez
que éste no probó su existencia en la suscripción del pagaré en que se funda la ejecución, no
existiendo por tanto un acto prohibido por la ley, de manera que la excepción en estudio debe
rechazarse (Considerando 4º).
Corte Suprema
Recurso de apelación. Constituye un principio básico de lógica procesal que facultad de enmienda
incluye la revocación de la resolución del tribunal inferior. Mandato especial termina por desempeño del
negocio para el cual fue constituido. No obsta a la terminación del mandato que el mandatario no haya
rendido cuenta de su administración. Acción para exigir al mandatario la rendición de cuentas es
prescriptible
Fecha: 04/03/2014
Rol: 8143-2013
Sumario
El recurso de casación en la forma se funda en que al no haber la apelante solicitado como

petición concreta la revocación de la sentencia ni el rechazo de la demanda, la sentencia de
segundo grado fue pronunciada por tribunal incompetente, ya que no se dio al tribunal de
alzada la atribución para revocar la de primer grado. Con ello, la recurrente parece sustentar
la pretensión de que el recurso de apelación debe usar palabras sacramentales, siendo una
de ellas la expresa mención a la facultad de "revocar", la que ni siquiera contiene el
artículo 168 del Código de Procedimiento Civil, que señala que el recurso de apelación tiene
por objeto obtener del tribunal superior respectivo que "enmiende, con arreglo a derecho, la
resolución del inferior", constituyendo un principio básico de lógica procesal que dicha
facultad de enmienda incluye, por su propia naturaleza, la de revocar la resolución del
tribunal inferior cuando ésta no se ajusta a derecho. De la sola lectura del recurso de
apelación se desprende que se interpuso solicitando dicha enmienda y que se deje sin efecto
la sentencia, lo que equivale inequívocamente a su revocación, y revela, al mismo tiempo,
que el tribunal de alzada no era incompetente para ello, con lo que el recurso en esta parte
debe desecharse por manifiesta falta de fundamento legal, sin que exista, por ende, la
infracción denunciada al artículo 768 causal 1ª del Código de Procedimiento Civil
(Considerando 4º). De conformidad con lo dispuesto por el número 1º del artículo 2163 del
Código Civil, el mandato termina por desempeño del negocio para el cual fue constituido, lo
que significa en la situación sub lite la venta y enajenación del inmueble de propiedad de la
mandataria, que se verificaron en el año 2000. No obsta a la terminación del mandato que el
mandatario no haya rendido cuenta de su administración, como cree verlo la recurrente,
incurriendo, de este modo, en un error de derecho. Ello, sin perjuicio de que expirado, en
este caso, el mandato por el desempeño del negocio para el cual fue constituido, se hace
exigible la obligación de rendir cuenta que la ley impone al mandatario (Considerando 12). La
acción que tiene el mandante para exigir al mandatario la rendición de cuentas es
prescriptible, siéndole aplicable el artículo 2514 del Código Civil que señala que "la
prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto tiempo,
durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta este tiempo desde que la
obligación se haya hecho exigible". En el mandato especial, la exigibilidad de la obligación de
rendir cuentas la marca, sin lugar a dudas, la fecha en que se cumple el encargo y que
determina la extinción del mandato (Considerando 13).
Mandato. Representación judicial. Incumplimiento de obligación contractual. Daño. Resultado de un

juicio es esencialmente incierto. Pérdida de una oportunidad. Daño moral debe ser reparado porque se
está en presencia de contrato que pone a una de las partes en posición de garante de un interés moral
o extrapatrimonial de la otra
Fecha: 27/11/2013
Rol: 2018-2013
Sumario
Habiéndose perfeccionado el mandato entre demandante y demandada, en que el encargo

consiste en la representación judicial y la defensa en juicio de los derechos de la persona que
lo confiere, correspondía al mandante según la regla general del artículo 1698 probar en
juicio la existencia de dicho contrato. Dicha prueba se produjo, tal como se señalara en el
considerando segundo de la presente resolución, por confesión de la demandada. Probado,
entonces, el mandato, corresponde al mandatario acreditar que ejecutó el encargo en la
forma convenida. Al respecto, de los antecedentes allegados al expediente queda de
manifiesto que la presentación de la demanda laboral por parte de la abogado fue
extemporánea, razón por la que la acción se declaró caducada tanto en primera como en
segunda instancia. Por consiguiente, existiendo un incumplimiento imputable de una
obligación contractual, surge para la parte demandada responsabilidad civil, pues en
conformidad a las normas legales vigentes, los abogados tienen, además de responsabilidad
penal, una responsabilidad civil, que emanan del hecho de existir entre el cliente y el
profesional un contrato de mandato, según lo disponen los artículos 528 del Código Orgánico
de Tribunales y 2118 del Código Civil; y una responsabilidad profesional (Considerando 6º).
Resulta incontrovertido que el daño reparable en sede civil debe ser cierto, aludiéndose con
ello a la realidad del daño, en oposición al daño puramente eventual. Este requisito no
presenta dificultades cuando se trata de un daño ya producido al momento de interponerse la
demanda indemnizatoria. Sin embargo, en la hipótesis de un daño futuro —como es el lucro
cesante— por su propia naturaleza esta certidumbre no existe y por ello, el derecho da por
satisfecha la exigencia de la misma si existe una probabilidad suficiente de que el daño se
vaya a producir (Barros, E., Tratado de Responsabilidad Extracontractual, Santiago, 2006,
p. 236). En el caso sub lite, no es posible establecer dicha probabilidad suficiente pues el
resultado de un juicio es esencialmente incierto. En ese contexto, no puede esta Corte
evaluar en abstracto si la acción interpuesta por el demandante, que en definitiva ya había
caducado, era ajustada a derecho o no, si habría conducido a una sentencia favorable a sus
pretensiones o desfavorable. De ahí que se rechazará la indemnización del lucro cesante
pedida por el actor por carecer el daño de la certeza necesaria para su reparación
(Considerando 9º). El daño que la negligente actuación de la demandada produjo en el
demandante se traduce, en realidad, en la denominada pérdida de una oportunidad. Es decir,
el daño ya se produjo —en el caso, la acción ya caducó haciendo imposible que el actor
demande las prestaciones laborales que alegaba— pero no se sabe exactamente si es
atribuible al hecho del demandado porque el mismo resultado se habría producido si
habiéndose interpuesto oportunamente la demanda laboral ésta hubiese, sin embargo,
terminado en una sentencia desfavorable al demandante. Existe en este caso un problema
de causalidad. Dado que en la demanda no existe ningún elemento que permita a este
Tribunal asentar una petición de reparación por la pérdida de una oportunidad, no se podrá
dar lugar a ella (Considerando 10). El referido daño moral debe ser reparado porque en la
especie se está en presencia de uno de esa clase especial de contratos que ponen a una de
las partes en posición de garante de un interés moral o extrapatrimonial de la otra. Es en
estos casos, y sólo en ellos, en donde la regla negativa respecto de la concesión de
indemnizaciones por daño moral en sede contractual puede y debe romperse para no
generar una inequidad manifiesta. Resulta evidente para este Tribunal que en un contrato de
mandato entre un abogado y su cliente el primero asume una responsabilidad respecto a la
integridad jurídica del segundo de una manera que se extiende mucho más allá del ámbito
meramente patrimonial (Considerando 12).
Pagaré. Carácter causado o independiente y abstracto. Contrato de apertura de línea crédito.

Facultad para dotar a pagaré de características no previstas por el comitente. Extralimitación en las
atribuciones del mandatario. Sanción de ineficacia. Nulidad. Objeto ilícito
Fecha: 11/11/2013
Rol: 7152-2012
Sumario
Los principios que definen el carácter causado o, por el contrario, independiente y

abstracto del pagaré, fluyen de lo que preceptúan los artículos 12, 28 y 79 de la Ley
Nº 18.092 sobre Letras de Cambio y Pagaré, de los que aparece que dicho instrumento
cambiario constituye un documento abstracto e independiente sólo respecto de los terceros o
personas ajenas a la relación fundamental o negocio que le dio origen, con lo cual se
garantiza su expedita circulación y la seguridad de su tráfico jurídico, sin consideración de la
parte que lo suscribe, estableciéndose, además, el denominado principio cambiario de
inoponibilidad, desde que el demandado de una obligación de esta naturaleza no puede
oponer al demandante excepciones fundadas en relaciones personales suyas con anteriores
portadores del respectivo instrumento. Al contrario de lo recién expuesto, entre las partes que
celebraron el negocio jurídico que generó el acto cambiario, pagaré en el caso de autos, éste
no reviste el carácter de abstracto o independiente, por cuanto entre ellos dicho acto resulta
directamente relacionado o vinculado al negocio causal, al extremo que, en el caso de juicio
ejecutivo de cobro de pagaré, el demandado por acciones cambiarias, puede oponer las
excepciones reales que consten del instrumento y las personales suyas que pueda hacer
valer en contra del acreedor (Considerando 3º). Si bien el contrato de apertura de línea
crédito supuestamente otorgada al ejecutado facultó expresamente al acreedor para suscribir
un título de crédito representativo de cualquier obligación morosa o retardada por su
deudora, situación que determina colegir que producida la hipótesis prevista por los
contratantes, esto es, la existencia de una deuda insoluta relativa al uso de la línea de crédito
convenida, se hacía operativo el encargo asumido por la mandataria —bajo la lógica de
proceder al cobro de su acreencia— de expedir un pagaré firmado en nombre y
representación de su mandante, resulta evidente que el respectivo apoderado no se hallaba
en posición de dotar al citado título de características no previstas por el comitente y que, con
toda certeza, lo mejoraban en provecho del mandatario, en su doble rol de acreedor, al
mismo tiempo que con ello se procedía en perjuicio del mandante. En efecto, aunque no
existe duda de que la entidad acreedora podía proceder a la suscripción del referido
instrumento cambiario al momento de contraerse cada una de las obligaciones, o bien, en
una fecha posterior, a completa elección de la mandataria, lo cierto es que del claro tenor de
la cláusula sexta del "Contrato de Apertura de Línea de Crédito en Cuotas" y, por lo demás,
de conformidad a lo previsto en el artículo 1546 del Código Civil (ejecutante), no se hallaba
facultado para suscribir un pagaré incorporando en él el reconocimiento de cuotas que
supuestamente se habrían hecho exigibles en una época anterior a la de su firma,
considerando, además, que esta sola referencia conlleva, en la práctica, la exigibilidad
anticipada del total adeudado (Considerando 7º). La extralimitación en las atribuciones del
mandatario que, frente a terceros, se traduce en la sanción de ineficacia, por la vía de la
inoponibilidad, entre mandante y apoderado se transforma en nulidad, debiendo, finalmente,
reflexionarse que de conformidad a la parte final del artículo 1461 del Código Civil hay objeto
ilícito en todo contrato —o acto— prohibido por las leyes, norma que debe necesariamente
relacionarse con el artículo 10 del mismo cuerpo normativo, de acuerdo al cual los actos que
prohíbe la ley son nulos y de ningún valor. En ese mismo sentido, el inciso primero del
artículo 1682 del citado estatuto legal prescribe que la nulidad producida por un objeto ilícito,
cuyo es el caso de autos, es una nulidad absoluta. De esta manera, las menciones de cuotas
con vencimientos en fechas anteriores a la época de suscripción del pagaré, que el
mandatario incorporó en el título de crédito que suscribió en nombre de su mandante para la
ejecución del encargo recibido por este último adolece de objeto ilícito, de forma tal que
deben considerárselas nulas y de ningún valor, lo que trae aparejada, como ineludible
consecuencia, que el pagaré hecho valer por el ejecutante pierde toda eficacia ejecutiva,
situación esta última que en estricto apego a derecho, aún que constatada, no podría
legalmente ser declarada por esta vía, toda vez que ella no encuadra en la excepción que fue
formulada por el ejecutado, sino más bien en la de falta de alguno de los requisitos o
condiciones establecidos por las leyes para que el título tenga fuerza ejecutiva, sea
absolutamente, sea con relación al demandado, que no fue opuesta a la ejecución
(Considerando 10).
Corte Suprema
Nulidad de contrato, rechazada. Contrato de compraventa de inmueble. Perfeccionamiento de la

compraventa de inmueble. Incumplimiento de la obligación de pagar el precio. Situación que da lugar a
pedir la resolución o el cumplimiento, no la nulidad. Validez del mandato. Ratificación de lo obrado por
el mandatario
Fecha: 11/09/2013
Rol: 8535-2012
Sumario
De acuerdo a los artículos 1793 y 1801 del Código Civil, la compraventa es un contrato en
que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarle en dinero, reputándose
perfecta la venta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las
excepciones que la segunda norma aludida indica, exigiendo que tratándose de bienes
raíces, la venta sea otorgada por escritura pública. Por consiguiente, encontrándose
perfeccionado el contrato de compraventa, si lo que el vendedor reprocha es la falta de pago
del precio, sin haber desconocido que éste fue fijado o determinado por quienes aparecen
como parte en el contrato, se está reclamando el incumplimiento de una obligación derivada
de aquella convención, inobservancia que trae aparejada la facultad del vendedor de exigir,
conforme al artículo 1873 del Código precitado, el pago del precio —el cumplimiento forzado
de la obligación— o la resolución del contrato, además de que se le indemnicen los perjuicios
que tal incumplimiento le pueda haber irrogado, y no la nulidad del contrato, ya que no se
vislumbra que adolezca de un vicio que amerite tal declaración. Atendiendo a que, por una
parte, la vendedora demandante no cuestiona la validez del mandato conferido al
mandatario, quien compareció en su representación en la compraventa cuya nulidad se
persigue, sino más bien discrepa de la utilización que se hizo de tal instrumento, alegando
que el mandatario se excedió de las facultades allí conferidas, pero olvidando que la potestad
en virtud de la cual éste comparecido en la venta se encuentra expresamente consignada en
el mismo y, por otra, que la actora solicitó que el mandatario rindiera cuentas de su gestión,
tales circunstancias permiten arribar a la conclusión de que la primera ha ratificado lo obrado
en uso de las facultades conferidas. Tampoco puede reclamar la demandante la nulidad del
contrato de compraventa pretextando que ella no compareció personalmente a la suscripción
del mismo y aduciendo el uso indebido del mandato, toda vez que la validez de este último
no ha sido desconocida (Considerandos 10 a 15).
Corte Suprema
Contrato de prestación de servicios de abogado. Revocación del mandato. Improcedencia de otorgar

la remuneración pactada para el caso de terminación de la labor encomendada. Remuneración por la
labor ejecutada por el abogado antes de la revocación
Fecha: 05/08/2013
Rol: 8978-2012
Sumario
En la especie, del contrato de prestación de servicios de abogado celebrado por las partes,
al cual los sentenciadores atribuyen la naturaleza jurídica de un mandato, se desprende que
la intención de aquéllas era que sólo la terminación de la labor encomendada, que suponía la
realización de diversos actos que culminaban con la compraventa y tradición que la
mandante pretendía con la asesoría y representación del abogado, hacía nacer en ésta el
derecho a los honorarios por el monto total y modalidad pactada. Ello equivale a interpretar
que el derecho al total de la remuneración estipulada dependía, por una parte, de que el
abogado ejerciera las labores contratadas y, por otra, que tales labores resultaran útiles para
su mandante, en el sentido que hicieran posible la compraventa y tradición de los inmuebles.
Así las cosas, revocado el mandato otorgado al abogado cuando recién se había celebrado
el contrato de promesa de compraventa y cuando faltaban, todavía, gestiones importantes y
necesarias para la suscripción de la compraventa prometida "conseguir alzamientos de las
prohibiciones que constituían un obstáculo para ésta", se hizo imposible el cumplimiento de la
condición que hubiere permitido estimar devengado el honorario del abogado por el total y
modalidad pactada, independientemente del mayor o menor celo empleado por este último
en el cumplimiento del encargo. Y no existiendo antecedentes que permitan suponer que la
revocación del mandato fue hecha de mala fe para eludir el pago de la remuneración, lo que
pudiese haber ocurrido si tal revocación se hubiese materializado cuando las gestiones para
la compraventa e inscripción estuvieran prácticamente concluidas, se concluye que el
abogado sólo tenía derecho a la remuneración de la labor efectivamente ejecutada hasta
antes de la revocación, considerando lo que hasta esa instancia se había logrado o, dicho de
otro modo, la demandada está obligada al pago de una remuneración por el período en que
el poder otorgado al abogado se encontraba vigente y en que éste efectuó gestiones útiles
para la venta y enajenación de los predios (Considerandos 3º y 10 a 12).
Corte Suprema
Mandato civil se presume remunerado. Honorario al mandatario se entiende pertenecerle sin

necesidad de una cláusula especial. Honorarios fijados por juzgador. Sentencia no es susceptible de
atacarse mediante el recurso de casación
Fecha: 04/06/2013
Rol: 6442-2012
Sumario
Existe otra razón, algo ya esbozada al reseñar el fallo impugnado en el acápite tercero, que
resta vigor al arbitrio de casación en estudio. Se trata, específicamente, del parámetro que en
definitiva utilizaron los jueces del fondo para zanjar el pleito y determinar el monto de los
honorarios reclamados. Sobre el particular, primeramente, es útil tener en cuenta que el
mandato civil se presume remunerado, conclusión a la que arriba de la interpretación
armónica de los artículos 2117 y 2158 número 3, ambos del Código Civil. Mientras el primer
inciso del artículo 2117 prescribe que el mandato puede ser gratuito o remunerado, la
segunda de estas disposiciones dispone como una de las obligaciones del mandante, la de
pagar al mandatario la remuneración estipulada o usual. A su vez, del primero de esos
preceptos se desprende que ni la gratuidad ni la remuneración son elementos de la esencia
del mandato, pues no determinan su naturaleza jurídica; sin embargo, de lo reglado en el
artículo 2158, debe entenderse que si nada se ha estipulado, el mandante tiene el deber de
abonar a su apoderado la remuneración usual, esto es, la que ordinariamente se paga en
relación a la naturaleza o cuantía del servicio prestado. Por lo tanto, el honorario al
mandatario, como contraprestación a las obligaciones por él asumidas, constituye un
elemento que no siendo esencial en el contrato en comentario, se entiende pertenecerle sin
necesidad de una cláusula especial (Considerando 24).
Es necesario distinguir el contrato de servicios profesionales y el instrumento en el cual consta. Todo

contrato es nulo cuando la nulidad se declara judicialmente
Fecha: 26/04/2013
Rol: 4872-2011
Sumario
En cuanto a la primera causal invocada por los recurrentes, esto es, haber sido dictado la
sentencia que se impugna, por un tribunal incompetente, argumentada por los recurrentes en
ser nulo el contrato de prestación de servicios profesionales que contiene el compromiso en
su cláusula séptima, nulidad absoluta por falta de consentimiento, por no haber sido firmada
por el abogado, señor (. . .), este Tribunal de Alzada, estima que todo contrato es nulo,
cuando la nulidad se declara judicialmente según lo prevenido por el artículo 1687 del Código
Civil, lo que no ocurre en la especie. El contrato de prestación de servicios profesionales que
rola en varias copias, aparece extendido en instrumento firmado por uno de los abogados, el
señor (. . .), lo que no conlleva su anulabilidad, por cuanto, es necesario distinguir el contrato
de servicios profesionales y el instrumento en el cual consta. En efecto, se hace necesario
aclarar que, el contrato de prestación de servicios profesionales aludido, queda sujeto a lo
prevenido en el artículo 2118 del Código Civil, conforme al cual, "los servicios de las
profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona respecto de terceros, se sujetarán a las reglas del
mandato", por lo que, el contrato de que tratan estos autos, queda regulado por las normas
del mandato, entre las cuales, en materia de formación del consentimiento, específicamente
en lo que respecto a la aceptación de los mandatarios, se señala que ésta puede ser expresa
o tácita, consistiendo esta última, en "todo acto en ejecución del mandato", actos que pueden
ser de la más variada índole, y que se efectuaron en la especie, lo que fuera reconocido por
los mismos recurrentes, al estimarlas "ineficaces e inconducentes", problemática esta última,
que nada dice relación con la causal impugnatoria invocada. Teniendo presente, que el
contrato de prestación de servicios consta en instrumento privado de 28 de agosto de 2009 y
que los mandantes demandados, revocaron el mandato judicial conferido a los demandantes
por escritura pública de fecha 2 de abril de 2009, según consta del documento intitulado
"revocación de mandato judicial", otorgado por escritura pública de fecha 19 de octubre de
2009, y, no siendo el mandato gratuito, sino que naturalmente oneroso, los demandantes
pactaron con los demandados en el contrato de prestación de servicios profesionales,
honorarios, término anticipado, cláusula penal y compromiso, siendo todos los actos jurídicos
referidos concadenados, por lo que la nulidad sostenida para alguno de ellos, conllevaría la
nulidad de los otros y en caso alguno, se ha alegado por los recurrentes la nulidad de la
revocación aludida. Que por otra parte, esta Corte estima que el compromiso que se impugna
de nulo, como consecuencia de la nulidad de que adolecería el contrato de prestación de
servicios, por falta de firma de uno de los abogados demandantes en estos autos, no es
causal de falta de consentimiento, en virtud de lo dispuesto por los artículos 2124 del Código
Civil y 234 del Código Orgánico de Tribunales, que exige "escrituración", teniendo además
presente que, el artículo 1702 del Código de Bello, tiene otro alcance jurídico
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Contrato de mandato. Objeto de la rendición de cuentas. Uno de los comuneros puede solicitar la
declaración de la obligación de rendir cuenta. Comunidad que había sido liquidada por los comuneros
Fecha: 10/04/2013
Rol: 4100-2012
Sumario
El mandato es un contrato en virtud del cual una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, la que se hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo de aquélla. Para el
mandatario, el contrato sirve de fuente a diversas obligaciones, entre otras, y con el carácter
de esencial, la de desempeñar el encargo con la diligencia debida y la de dar cuenta de su
administración, aunque esta última constituye un elemento de la naturaleza, de modo que el
mandante puede relevar al mandatario de tal obligación sin que el mandato deje de producir
los efectos que le son inherentes. La rendición de cuentas tiene por objeto principal poner en
conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado a efecto la gestión del negocio, los
resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario ha recibido en virtud del
mandato, sea del propio mandante, sea de terceros, y aun cuando lo pagado por éstos no se
deba al mandante. Lo relevante será analizar qué es lo que ha recibido el mandatario, lo que
ha gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante. En principio, comprobada la
existencia del mandato, adquiere plena viabilidad la pretensión de obtener el cumplimiento
del deber del mandatario de rendir cuenta del encargo recibido. La obligación de rendir
cuenta se extingue no sólo por su cumplimiento, sino también por los modos de extinguir que
le sean aplicables, atendida la naturaleza de aquélla. La expiración del mandato por la
muerte del mandante no extingue per se la obligación del mandatario en comento. En esta
hipótesis, la situación será diferente según si existe uno o varios herederos, caso este último
en que los coherederos serán titulares de la acción tendente a declarar la obligación de rendir
cuenta del apoderado que comparte su condición de sucesores del mandante. En este
contexto, cabrá la interposición de la acción correspondiente ejercitada, sea por la comunidad
hereditaria compareciendo como tal o, por uno de los comuneros en su representación,
incluso implícita. No es necesario que demanden todos los herederos, toda vez que la
personería bien pudiera ser tácita, radicándose en un solo de los comuneros actuando en el
interés de la conservación, ergo, en el interés de la comunidad (Considerandos 6º a 11). Por
tanto, si la comunidad hereditaria integrada, entre otros, por las partes de esta litis fue
sometida a una partición llevada a cabo por los comuneros, actuando de consuno, que a
dicho acto siguieron sendas adjudicaciones que acarrearon la liquidación total del haber
común y que todo ello se produjo en fecha anterior al inicio de la causa, sólo queda concluir
que al momento de accionar la actora, ya no existía comunidad que pudiera actuar como tal.
Por otra parte, tanto el mandante como sus herederos conocían y aceptaron la gestión
efectuada por el mandatario, así como el destino de los fondos resultantes de la misma,
aunque no exista una constancia escrita de tal hecho. Se ajusta a derecho, entonces, que los
jueces del fondo hayan rechazado la demanda a través de la cual la demandante solicita se
ordene al demandado rendir cuenta del mandato (Considerandos 11 y 14).
Corte Suprema
Contrato de compraventa. Efectos de la declaración de nulidad. Restitución de las partes al estado

en que estarían de no haber existido el acto o contrato. Restitución procede sólo cuando el contrato se
hubiere ejecutado. Mandato que no ha sido otorgado por quien aparece como mandante. Mandato
inoponible al mandante
Fecha: 25/03/2013
Rol: 6112-2012
Sumario
La declaración de nulidad del contrato da derecho a las partes para ser restituida al mismo
estado en que se hallarían si no hubiese existido el acto o contrato nulo. La finalidad es
restablecer a las partes a la situación jurídica y fáctica que tenían con anterioridad a la
celebración y ejecución del contrato. Esta regla de restitución sólo tiene lugar si el contrato
efectivamente se hubiera ejecutado y no concurran los casos de excepción del artículo 1688
y 1468 del Código Civil. Un supuesto evidente que impide ejercer este derecho se produce
cuando la parte a quien se pide la restitución de una obligación celebrada en virtud de un
contrato declarado nulo, acredita que no ha recibido el pago de la obligación, por un hecho
que no le sea imputable. En la especie, la parte compradora pagó el dinero y como
consecuencia de la declaración de nulidad tiene derecho a que se le restituya, pero debe
reclamarlo de quien lo recibió y no de quien fue, junto con ella, parte de los sujetos
engañados. Si bien no se ha declarado la nulidad del mandato que sirvió para urdir el
engaño, ello no puede ser causa para considerar que éste ha producido efectos y entender
así que el dinero fue recibido por la vendedora. Si el mandato es falso, significa que no ha
sido verdaderamente otorgado por el mandante y los efectos propios de la representación no
se han producido. El artículo 1448 del Código Civil asume, para que opere la representación,
que la persona actúe en representación de otra que esté facultada por ella o por la ley para
representarla, y establecido que la mandante no otorgó el mandato, se colige que el
mandatario actuó sin poder suficiente, no que el mandato sea nulo. Para considerar que no
hubo representación basta con que no se den alguna de las exigencias que impone la
referida disposición. En conformidad con el artículo 2160 del Código Civil, el mandante no
queda obligado por lo obrado a su nombre por el mandatario, en todo aquello que éste se
haya extralimitado en su encargo, es decir, esa actuación le es inoponible. Si esto es así,
incluso en el caso de un mandato que haya sido válidamente otorgado, en el cual el
mandatario se extralimita, con mayor razón debe serlo cuando se está frente a un mandato
falso. No tiene sentido exigir que ese mandato sea declarado nulo, para considerarlo
inoponible al mandante y que este pueda, legítimamente, negarse ejecutar lo que en su
nombre hizo el mandante, pues, basta con demostrar que no hubo verdaderamente mandato
Corte Suprema
Expropiación por causa de utilidad pública. Irrelevancia del consentimiento del propietario.
Improcedencia de la intermediación a través de un contrato de mediación o corretaje
Fecha: 20/03/2013
Rol: 4792-2011
Sumario
El contrato de mediación o corretaje es aquel por el que una persona se obliga a abonar a
otra, llamada mediador o corredor, una remuneración por servirle de intermediario en la
celebración de un negocio jurídico con un tercero. El corredor intermedia facilitando la
conclusión del contrato de que se trata y su remuneración está condicionada generalmente a
que el negocio se celebre. La doctrina enseña que si bien este contrato tiene ciertos
elementos en común con el contrato de mandato, tiene igualmente aspectos que lo
diferencian de él. Por otra parte, la expropiación está constituida por una oposición entre una
característica del dominio tradicionalmente aceptada, su perpetuidad y el interés de la
colectividad que requiere servirse de una cosa, a la sazón radicada en un patrimonio privado.
Se define como el acto por el cual se priva a una persona de un bien de su dominio por
decisión unilateral del Estado, por razón de utilidad pública calificada por ley y previo pago de
una indemnización al expropiado. La indemnización es la suma de dinero que el expropiado
recibe por el bien de cuyo dominio se le priva y por los perjuicios que se le causan, teniendo
esta indemnización el carácter de esencial en toda expropiación; debe comprender el daño
patrimonial efectivamente causado con la expropiación, y que sea consecuencia directa e
inmediata de la misma. La expropiación no es una venta forzosa u obligatoria y en ella la
adquisición por la entidad administrativa no deriva de la transferencia de un particular, no
existiendo el consentimiento del propietario. El verdadero sentido de la expropiación forzosa
no es otro que el de un acto de Derecho Público derivado de la autoridad del Estado como
representante de los intereses colectivos y sociales, lo que hace surgir dudas acerca de la
procedencia de la intermediación en ella a través de un contrato de mediación o corretaje,
teniendo en cuenta, además, que a pesar de que nuestra legislación se caracteriza por
brindar gran libertad de acción a los particulares que deseen obligarse, reconociéndose así la
autonomía de la voluntad de los contratantes, esta autonomía no es ilimitada, puesto que lo
acordado no puede ser contrario a las leyes, a las buenas costumbres ni al orden público
(Considerandos 9º a 12).
Corte Suprema
Poder otorgado para administración de negocios debe ser inscrito en registro de comercio.
Legitimación de la calidad en el obrar procesal no es un requisito para el ejercicio de la acción
Fecha: 12/03/2013
Rol: 6620-2012
Sumario
Tratándose de un poder con las características a que se hace mención, conferido por un
comerciante a sus factores o dependientes para la administración de sus negocios, es
requisito que aquél sea inscrito en el Registro de Comercio, en la forma que, a su vez, prevé
el artículo 35 del Reglamento indicado. Por su parte, la sanción para el caso de omisión de la
inscripción del documento en los términos referidos, es la nulidad, la que "solo" produce
efectos entre mandante y mandatario, no pudiendo oponerse esta eventual penalidad —que,
en todo caso, deberá ser declarada judicialmente—, a terceros, ni ser esgrimida por ellos, de
conformidad a lo preceptuado imperativamente en el artículo 24 del Código de Comercio. La
calidad de la acción refiere a examinar el nexo entre aquél que exhibe la titularidad del
derecho y ese otro que encarna la persona del obligado, esto es, las partes de la relación
jurídica sustancial que se refleja en la relación procesal. Llamase legitimatio ad causam, la
demostración de la existencia de la calidad invocada, que es activa en relación con el
demandante y pasiva si se conecta al demandado. Ahora bien, debido a que al actor
corresponde probar las condiciones de su acción, a él incumbe demostrar su calidad de titular
del derecho que invoca en juicio. La falta de la mentada calidad, ya porque no existe
identidad del demandante con aquél a quien la acción está concedida o, entre el demandado
y aquella persona contra la misma se otorga, determina la procedencia de la defensa por
falta de legitimidad y, en cuanto tal, debe ser opuesta al momento de contestarse la
demanda, para luego ser apreciada en la sentencia definitiva. Por consiguiente, la
legitimación de la calidad en el obrar procesal no es un requisito para el ejercicio de la
acción, sino para su admisión en la sentencia y así ocurre que, para el caso de no resultar
probada la legitimación activa o pasiva, el fallo rechazará la demanda, no por haber sido mal
entablada, sino porque la acción no corresponde ser ejercida por el actor o en contra del
demandado (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual. Contrato de honorarios con un

abogado. Mandato judicial. Contrato de mandato. Mandatario debe sujetarse rigurosamente a las
instrucciones del mandante. Incumplimiento de las obligaciones del mandatario. Indemnización de
perjuicios no es accesoria a las acciones de resolución o de cumplimiento forzado. Independencia y
autonomía de la acción de indemnización
Fecha: 28/01/2013
Rol: 5898-2012
Sumario
El contrato de mandato es intuitu personae y bilateral, toda vez que las partes se obligaron
recíprocamente, naciendo las obligaciones al perfeccionarse el contrato por la formación del
consentimiento. La interdependencia de las obligaciones no se agota en la génesis del
contrato; por el contrario, opera durante la fase de cumplimiento hasta la total extinción del
mismo. Ergo, nacen obligaciones recíprocas para el mandante y mandatario, en que este
último se obliga a cumplir el encargo ciñéndose rigurosamente a los términos del mandato y a
rendir cuenta de su gestión, respondiendo por regla general de la culpa leve. La prueba de la
culpa del mandatario se rige por las normas del derecho común, cobrando vigencia el
artículo 1547 del Código Civil. Por consiguiente, una vez probada por el mandante la
existencia de la obligación incumplida y de los perjuicios que ella le ha provocado, toca al
apoderado la carga de acreditar la ausencia de culpa, vale decir, que ha obrado con la debida
diligencia o cuidado, o bien, el acaecimiento de alguna causal de exención de
responsabilidad (Considerandos 6º, 7º, 10 y 18 de la sentencia de reemplazo). Si el
mandante logra probar la existencia del contrato de mandato, queda acreditada la obligación
del mandatario de ejercer el encargo dentro de los límites de sus atribuciones y será éste
quien debe probar que ha ejecutado el encargo en la forma convenida, cuestión que se
ventilará, ordinariamente, en el acto de la rendición de cuentas. Sin embargo, siempre debe
tenerse presente que la extralimitación de los poderes del mandatario es una cuestión de
hecho cuyo establecimiento en el juicio depende exclusivamente de la apreciación de los
jueces del fondo en la interpretación del mandato, y que la prueba incumbe prácticamente al
que tiene interés en ella. Será entonces el mandante el interesado en acreditar que los
términos del mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y que así
aparece de las pruebas que incorpora al proceso. El mandatario, a su vez, tendrá interés en
producir la prueba contraria, o bien, en acreditar que se encuentra en alguno de los casos de
excepción que autorizan para obrar de otro modo o para salirse de los términos del mandato.
Constando por escrito el mandato, las limitaciones a las que se pudiere haber sujetado su
ejecución debían quedar justificadas sea en el propio documento o con la prueba que sobre
ello rindieran las partes (Considerandos 9º y 10 de la sentencia de reemplazo). El legislador
ha querido que la ejecución del contrato de mandato se ajuste a las instrucciones convenidas
y ellas deben ser interpretadas, básicamente, teniendo en cuenta la voluntad del mandante.
Esto pone de manifiesto que el mandatario no puede unilateralmente dar al mandato un
alcance diverso al encomendado y ello fundamentalmente porque el mandatario obra por
cuenta y riesgo del mandante, de manera que será este último el principal interesado en que
el cometido finalice exitosamente para él. Los artículos 2122, 2129, 2131, 2132, 2147, 2149 y
2154 del Código Civil impiden reconocer validez a cuanto grave o perjudique al mandante por
una parte, y beneficie o favorezca al mandatario por otra en la ejecución o cumplimiento del
encargo (Considerando 16 de la sentencia de reemplazo). En la especie, las partes
únicamente acordaron sobre el objeto del encargo y sobre los honorarios que por dicho
encargo percibiría el abogado; no sobre una forma diversa a la que naturalmente
corresponde en la repartición de los fondos que en conjunto con los restantes litigantes se
obtuvo, esto es, a prorrata de sus derechos. Sin embargo, al haber dividido el abogado en
partes iguales el monto percibido en la conciliación, en circunstancias que ello resultaba
visiblemente más gravoso para el actor, quien tenía derecho a percibir más por tener más
años de servicio que los otros litigantes, tal proceder no sólo atenta contra el principio de
buena fe contractual, en cuya virtud no le es lícito al mandatario ejecutar a sabiendas un
mandato que ocasiona perjuicio al mandante, sino también importa un incumplimiento de las
obligaciones que la convención celebrada le imponía satisfacer, desde que desatendiendo el
mandato conferido no restituyó lo que le correspondía al actor, de acuerdo a lo pactado. El
mandatario falta a su obligación cuando no emplea en la gestión del negocio, todo el cuidado
y toda la habilidad que él se ha encargado de emplear por la aceptación que ha hecho del
mandato y, por consiguiente, debe responder de los daños y perjuicios que de ello resulten
(Considerandos 11, 14, 17 y 18 de la sentencia de reemplazo).
Propietarios de vehículos deben conferir mandato irrevocable a empresa de transporte para su

administración y participación en licitación de recorridos
Fecha. 21/01/2013
Rol: 1837-2012
Sumario
Aparece como relevante dejar sentado que, como lo ha sostenido esta Corte y ratificado la
Excma. Corte Suprema, en la operación del transporte público de pasajeros, bajo la
modalidad de licitación de recorridos, uno de los elementos esenciales en que descansa el
referido sistema es el que la licitación se efectúa solo con empresas de transporte de
pasajeros, las que, a su vez administran los vehículos de transporte de personas puestos
bajo la esfera de su administración por los respectivos propietarios. De tal suerte que la
autoridad fiscalizadora del transporte público de pasajeros se entiende directamente con las
referidas empresas y no con los propietarios de los diferentes vehículos que prestan el
servicio en el recorrido de que se trata. Para tal objetivo los dueños de ellos deben conferir
mandato irrevocable a la empresa para su administración, so pena de que si así no ocurre las
empresas no podrán participar en la licitación de recorridos y si, habiéndose adjudicado la
licitación de algún recorrido pierde el mandato de administración de los respectivos vehículos.
Pierde también la licitación (Considerando 7º).
Operaciones de crédito realizadas en retail se llevan a cabo mediante un mandato por el que se
faculta a un tercero a suscribir pagarés
Fecha: 28/11/2012
Rol: 1835-2012
Sumario
Debe tenerse muy presente que, la especie es un negocio mercantil, que califica como acto
de comercio y que en tal carácter la costumbre mercantil es fuente de derecho según lo
prescribe el art. 4º del Código de Comercio. La costumbre mercantil no es necesaria que sea
probada cuando constan al Juez por ser hechos públicos y reiterados. Es un hecho evidente
que las operaciones de crédito masivamente realizadas en lo que se denomina el retail, se
llevan a cabo a través del procedimiento que el ejecutado impugna como "extraordinario" esto
es mediante un mandato por el que se faculta a un tercero a suscribir pagarés que siempre y
sin prácticamente excepciones, en el uso comercial, son suscritos ante Notario. El
funcionamiento del mercado financiero y la posibilidad de las personas para acceder
masivamente al crédito exige la existencia y uso de mecanismos jurídicos prácticos y
eficaces que, como explica la teoría económica, minimicen los denominados costos de
transacción y, si la práctica comercial requiriera para su convalidación de formalidades y
ritualidades, ello atentaría a la posibilidad de las personas para acceder a los beneficios de
un mercado financiero dinámico. El procedimiento del tipo usado en esta especie está
ampliamente convalidado por la costumbre que, como está dicho es fuente de derecho y el
mandante desde luego debe haber estado informado de los mecanismos que usa el sistema
y el mandato suscrito es perfectamente consistente con la práctica descrita
(Considerando 6º).
Mandato de representación judicial de sociedad anónima. Facultades de representación.

Otorgamiento. Término por revocación del mandante
Fecha: 07/08/2012
Rol: 360-2012
Sumario
El inciso final del artículo 40 de la Ley de Sociedades Anónimas, establece que el directorio
podrá delegar parte de sus facultades en gerentes, subgerentes o Abogados. En tal sentido,
la representación judicial de las sociedades anónimas recae en el Directorio y para efectos
legales y procesales, el artículo 8º del Código de Procedimiento Civil, establece la
representación que corresponde a los gerentes, no obstante cualquier limitación. En
consecuencia, al Abogado con la representación para comparecer en juicio se la otorgó el
Banco Santander Chile, tal como lo expresó al individualizar a la parte ejecutante. En
concordancia con lo razonado en los considerandos precedentes, la Ley de Sociedades
Anónimas rige en esta materia, para establecer quién debe otorgar el mandato de
representación judicial, pero para efectos de la actuación del mandatario a quien se otorga el
mandato y los efectos de la representación, rigen las normas del mandato civil.
El artículo 2163 citado por el juez a quo, dispone que el mandato termina por la revocación
del mandante. El mandante del Abogado que interpuso la demanda ejecutiva, ha sido el
banco, quien para otorgarlo actuó representado por quien tenía facultades en el momento del
otorgamiento, en este caso, el gerente general de la entidad bancaria. En consecuencia, la
circunstancia que la persona que ejercía el cargo en la oportunidad referida, haya cesado en
ese cargo para desempeñarse en otro, no hace cesar el mandato judicial por esa sola
circunstancia, ni tampoco por el solo imperio de la ley, teniendo en consideración, además, lo
dispuesto en el artículo 2165 del Código Civil, el cual establece que la revocación del
mandato produce efectos desde que el mandatario ha tenido conocimiento de ella, no
constando en autos que el mandato otorgado al Abogado compareciente haya cesado, por lo
cual la resolución recurrida se ajustó a derecho, al rechazar las excepciones opuestas
referida a la personería del Abogado ejecutante (Considerandos 6º y 7º).
Corte de Apelaciones de Talca
Delito de apropiación indebida se configura al concurrir copulativamente la recepción de la cosa a

título de mera tenencia y la presencia del ánimo de señor y dueño sobre las mismas
Fecha: 31/07/2012
Rol: 277-2012
Sumario
Efectivamente, el autor Alfredo Etcheberry, en su obra El Derecho Penal en la

Jurisprudencia, Tomo III, Parte Especial, sostiene "que la nueva orientación jurisprudencial
iniciada con el fallo Brown contra Thurlow en 1917 se ha mantenido uniformemente, de tal
manera que puede afirmarse que ya es una conclusión jurisprudencial la de que para
proceder por apropiación indebida contra un mandatario no es menester la previa rendición
de cuentas, ni el examen de las mismas, ni que haya precedido una forma negativa a
rendirlas. Ello, teniendo siempre presente la particular naturaleza del mandato y la naturaleza
fungible del dinero, en cuanto al elemento perjuicio".
Como expresa Mario Garrido Montt en su obra Derecho Penal, Tomo IV, Parte Especial,
p. 369, "el incumplimiento de la obligación de devolver o restituir las especies recibidas es lo
que importa el abuso de confianza que caracteriza esta figura. No se trata de faltar a la
confianza personal que se puede tener en una persona concreta y determinada, sin perjuicio
de los casos excepcionales en que eso puede suceder, sino de la confianza que es
consecuencia de las relaciones jurídico-patrimoniales que se crean en la vida social... En la
apropiación indebida se viola, se quebranta esa confianza, lo que a su vez no debe
confundirse con el simple incumplimiento de una obligación civil, que va supuesto en este
delito, porque no siempre todo incumplimiento conforma un ilícito penal, a menos de mediar
dolo de defraudar, que comprende a su vez la voluntad de apropiarse ilegítimamente de lo
ajeno y de lesionar el patrimonio de un tercero. En otros términos, constituyen delito
únicamente los actos realizados abusivamente, en que ha habido un aprovechamiento de la
confianza depositada en el agente, y no los meros incumplimientos", que es lo que ha
ocurrido en la especie, conforme a lo que se infiere de lo establecido en el fallo impugnado.
La rendición de cuentas del mandatario y sus efectos, a que aluden los artículos 2155 y
2156 del Código Civil se refieren, evidentemente, a la responsabilidad civil del mandatario,
pero no integran el tipo penal de apropiación indebida, al no constituir un elemento
comprendido en el tipo penal señalado, que no precisa de tal rendición de cuentas, el que se
agota con la concurrencia copulativa de los comprendidos en el artículo 470 Nº 1 del Código
Penal, esto es, la recepción de dinero, efectos o cualquiera otra cosa mueble, a título de
depósito, comisión o administración, o a otro título que produzca la obligación de devolverlos,
es decir, a título de mera tenencia, no obstante ello, se apropian de las mismas o incurren en
distracción. En otras palabras, se comportan a su respecto como señor y dueño de tales
cosas, perjudicando, así, a otro u otros, situación que es la que, en concepto de esta Corte,
se ha producido en autos (Considerandos 4º a 6º).
Inoponibilidad no ha sido tratada de manera sistemática por el Código Civil. Mandatario no necesita
poder especial para arrendar los bienes que administra. Desde un punto de vista doctrinal la acción de
inoponibilidad se aproxima a la acción pauliana o revocatoria
Fecha: 03/07/2012
Rol: 172-2012
Cita online: 61773
Sumario
El régimen jurídico de la inoponibilidad no ha sido tratado de manera sistemática por el

Código Civil y, por lo mismo, ni siquiera hace referencia al concepto de inoponibilidad. Con
todo, don Jorge López Santa María (Los Contratos. Parte General, t. II, 2ª ed., actualizada,
Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 1998, p. 368), la define como "la sanción civil que impide
que se haga valer ante terceros un derecho (nacido ya sea de la celebración de un acto
jurídico, ya sea de la nulidad o de otra causal de terminación anormal de un acto jurídico,
como la resolución o la revocación de un acto jurídico)" (Considerando 4º).
El mandatario puede arrendar los bienes que administra, pues el arrendamiento se ha

considerado siempre como un acto de administración, por lo cual no necesita de poder
especial. Así lo señala don David Stitchkin Branover (El mandato civil, 5ª ed. actualizada por
don Gonzalo Figueroa Yáñez, Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, p. 302). Al
respecto, en concordancia con lo anterior, el artículo 2132 del Código Civil dispone: "El
mandato no confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos de
administración [...]". Los actos de administración se suelen oponer a los actos de disposición
y el contrato de arrendamiento no es un acto de disposición, sino de administración, y
corresponde al giro administrativo ordinario del mandato (Considerando 6º).
En nuestro Derecho, y desde un punto de vista doctrinal, la acción de inoponibilidad se

aproxima, pero no se identifica, en su configuración, a la acción pauliana o revocatoria, como
hipótesis general de fraude a los acreedores, dado que reúne las mismas características de
una acción de inoponibilidad por fraude. Al respecto, como señala el tratadista señor Abeliuk,
"el acto es perfectamente válido y oponible entre las partes otorgantes. Para el tercero, en
cambio, el acto no produciría efectos a su respecto, pudiendo instar por la revocación del
acto, pero sólo en aquella parte que le perjudica" (René Abeliuk Manasevich, Las
Obligaciones, t. II, 5ª ed., Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, pp. 778-779). Y la
sanción que se pretende por la parte demandante, en estos casos, es la inoponibilidad del
acto que, en su concepto, es fraudulento; esto es, con ocasión de la celebración de un
contrato de arrendamiento (Considerando 10).
Corte Suprema
Facultad de prorrogar unilateralmente vencimiento de instrumento cambiario. Acreedor no puede fijar

a su solo arbitrio la época en que se inicie plazo de prescripción de las acciones de cobro que la ley le
reconoce. Errada interpretación de plazo
Fecha: 03/07/2012
Rol: 3131-2012
Sumario
La estipulación que otorgó un mandato y facultó a la entidad bancaria para prorrogar el

vencimiento del plazo del pagaré, debe entenderse, concedió al acreedor una atribución que
debía efectuarse en un término extintivo —"al vencimiento del plazo"—, calificación que
necesariamente lleva a concluir que la llegada de dicho plazo extintivo sin que el acreedor
haya hecho uso de la facultad de prorrogar unilateralmente el vencimiento del instrumento
cambiario, puso fin a los efectos del acto jurídico "mandato de prórrogas", extinguiendo, en
este caso, el derecho del acreedor de hacer uso de tal potestad.
Resulta interesante mencionar que solamente tal interpretación de la locución "al

vencimiento del plazo" pudiere avenirse en definitiva con la exigencia de determinación de las
facultades del mandatario que consignan, entre otras disposiciones legales, los
artículos 2131 y 2134 del Código Civil, puesto que una exégesis contraria, esto es, que
permitiese al acreedor entender dicha expresión en términos tales que producido el
vencimiento del plazo, se le permitiere hacia el futuro ejercer la facultad de prorrogar
unilateralmente esa fecha a su mera potestad, determinaría, en la práctica, la aceptación de
un mandato ejercido en perjuicio del mandante, en contravención a lo dispuesto en el
artículo 2119 del referido cuerpo legal, toda vez que se consentiría en que el acreedor fijara a
su solo arbitrio la época en que se iniciaría el plazo de prescripción de las acciones de cobro
que la ley le reconoce, lo que además de transgredir normas de orden público, indisponibles
para las partes, resultaría también ciertamente cuestionable desde el punto de vista de la
equidad.
La errada interpretación de la naturaleza del plazo convenido influyó substancialmente en

lo dispositivo del fallo, puesto que al ignorarse los efectos de dicha modalidad, se otorgó
valor a una declaración de voluntad del acreedor que no pudo tener el efecto de obligar al
ejecutado, debiendo, entonces, razonarse que la obligación contenida en el pagaré Nº (...) se
hizo exigible el 15 de junio de 2010 y que entre esa fecha y la época de notificación de la
demanda al demandado, 19 de julio de 2011, transcurrió sobradamente el plazo de un año
que prevé el artículo 98 de la Ley Nº 18.092 (Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Puerto Montt
Mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración. Mandatario es responsable

criminalmente de los delitos que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo
Fecha: 22/06/2012
Rol: 154-2012
Sumario
El mandato judicial está reglamentado en el Título II del Libro I del C.P.C. y se rige por las
reglas generales del derecho civil, y de acuerdo con estas últimas, queda responsable al
mandato; esta responsabilidad está sujeta a las reglas generales que rigen los efectos de las
obligaciones, y para tal efecto es necesario que la infracción haya sido imputable al deudor
—el mandatario, en este caso—; que se le haya constituido en mora y que el acreedor —
mandante—, haya sufrido perjuicios. Entre otras, el mandatario es obligado a rendir cuenta
de su administración, conforme reza el artículo 2155 inciso 1º del Código Civil, la que tiene
por objeto poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado a efecto la
gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario
haya recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante sea de terceros, y aun cuando
lo pagado por éstos no se deba al mandante. El traspaso de las cosas adquiridas para el
mandante es uno de los puntos esenciales de la rendición de cuentas. Si el mandatario deja
de cumplir esta obligación, nace para el mandante la acción para obligarle a su cumplimiento.
Pero todo lo que se viene señalando dice relación con la responsabilidad contractual
derivada del mandato; no se excluye con ello la responsabilidad que puede generarse para el
mandatario por su culpa o dolo en la administración. Esta es una cuestión independiente
Las partes celebraron un contrato de prestación de servicios, en el cual designaron un

árbitro para resolver eventuales conflictos, lo que debe primar en último término es la
existencia del referido mandato judicial necesario para que el profesional abogado pudiera
actuar en el juicio. Pero lo que deriva del incumplimiento de aquellos es solo referido a la
responsabilidad contractual de las partes, y no la eventual responsabilidad penal que pudiere
acarrear dicho incumplimiento si hubiese mediado culpa o dolo. De este modo, viene al caso
recordar que según la Excma. Corte Suprema, para llevar adelante la querella deducida para
establecer la responsabilidad criminal que pueda afectar a un mandatario por haber abusado
de los fondos que administraba, apropiándose indebidamente de dineros, no es menester la
rendición previa de cuentas al mandante, exigida en el juicio civil correspondiente. De este
modo, forzoso resulta concluir que el mandatario es responsable criminalmente de los delitos
que cometa contra su mandante en el desempeño del encargo, y eso puede ocurrir cuando el
mandatario se apropia de dineros del mandante, tipificando el ilícito previsto en el
artículo 470 Nº 1 del Código Penal. (Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XIV, sec. 1ª,
p. 560, citado por David Stichkin Branover, El Mandato civil, p. 356, tercera edición, Editorial
Jurídica de Chile, 1975). (Considerandos 2º y 3º).
Corte de Apelaciones de Coihaique
Primera presentación de cada parte ante cualquier Tribunal de la República debe ser patrocinada por
un abogado habilitado para el ejercicio de la profesión. Mandato judicial es un contrato solemne que se
rige por las normas generales del derecho civil. Mandato judicial es un contrato y no puede confundirse
con la representación legal en juicio de otra persona
Fecha: 31/05/2012
Rol: 15-2012
Sumario
Es importante dejar constancia, que la primera presentación de cada parte ante cualquier
Tribunal de la República, acorde a lo dispuesto en el artículo 1 de la Ley Nº 18.120 debe ser
patrocinada por un abogado habilitado para el ejercicio de la profesión y a su vez, éste debe
ser mandatario judicial de la parte a quien dice representar, en los términos señalados en el
artículo 6º del Código de Procedimiento Civil (Considerando 4º). Tanto la doctrina como la
jurisprudencia son unánimes en declarar, que el mandato judicial es un contrato solemne que
se rige por las normas generales del derecho civil y que además está reglamentado en el
Titulo II Libro I del Código de Procedimiento Civil y es así como el artículo 6º en su inciso 1º
dispone "El que comparezca en juicio a nombre de otro, en desempeño de un mandato o en
ejercicio de un cargo que requiera especial nombramiento, deberá exhibir el título que
acredite su representación". La doctrina señala que las principales características del
mandato judicial, es que el encargo que encomienda consiste en la representación o defensa
judicial de los derechos de la persona que lo confiere, citando los artículos 395 y 598 del
Código Orgánico de Tribunales; que le son aplicables las disposiciones del mandato civil en
lo que no sean contrarias a las especiales contenidas en el Código de Procedimiento Civil y
demás leyes particulares; que se perfecciona sólo por la aceptación del mandatario y que
faltando ésta, el mandato no existe. Es un contrato, por lo que no puede confundirse con la
representación legal en juicio de otra persona, la que se rige por los preceptos especiales de
la ley que la establece y no por los artículos 7º y 8º del Código de Procedimiento Civil, que se
refieren exclusivamente al mandato para juicios (Considerando 6º).
Queda acreditado en autos que ha existido mandato judicial con el mérito de la causa principal y que
tal pacto señala que los honorarios ascienden al 6% de la cuantía del juicio
Fecha: 31/05/2012
Rol: 60-2012
Sumario
Conforme con lo obrado en autos, en especial la prueba rendida en ellos, ha quedado

acreditado, y porque así también lo ha reconocido la demandada, que las partes celebraron
un contrato de mandato judicial y ello es la fuente u origen de la obligación que se demanda,
donde tiene aplicación lo ordenado en los artículos 2117 y 2118 del Código Civil. La primera
de esas normas dispone que el mandato puede ser gratuito o remunerado y que la
remuneración, llamada honorario, es determinada por convención de las partes, antes o
después del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez, en el caso sublite, lo fue por
convención de las partes. Y la segunda disposición legal señala que los servicios de las
profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona respecto de terceros, se sujetan a las reglas del
mandato, hipótesis legal que se advierte en los hechos que se analizan. De tal modo,
habiéndose acreditado la existencia de un mandato judicial con el mérito de la causa principal
tenida a la vista, lo que ciertamente es el antecedente escrito que exige el artículo 1711 del
Código Civil, y además, el pacto de honorarios celebrado entre el actor y la parte
demandada, por lo que ésta debe pagar al actor por concepto de honorarios pactados el 6%
de la cuantía del juicio que es de 3.084 Unidades de Fomento, es decir, 185 Unidades de
Fomento, en su equivalente en moneda nacional que se reajustará de acuerdo con la
variación que sufra el Índice de Precios al Consumidor entre el mes anterior a la fecha en que
este fallo quede ejecutoriado y el mes anterior a la de su pago efectivo, más intereses
corrientes para operaciones no reajustables desde que la demandada se constituya en mora,
con costas de la causa (Considerandos 6º y 7º).
Obligación de rendir cuenta es de la naturaleza del mandato
Fecha: 29/05/2012
Rol: 403-2012
Sumario
Útil resulta recordar que el mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración

conforme lo dispone el inciso 1º del art. 2155 del Código Civil. Esta obligación constituye una
de las principales que contrae el mandatario, cualquiera sea la naturaleza del encargo que se
le confía, y tiene por objeto principal, como señala don David Stitchkin, "poner en
conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado la gestión del negocio, los
resultados del mismo y la restitución de todo lo que el mandatario ha recibido en virtud del
mandato, sea del propio mandante, sea de terceros, aun cuando lo pagado por éstos no se
deba al mandante". (El Mandato Civil, 5ª edición, p. 401). Se ha fallado, en este sentido, por
la Excma. Corte Suprema: "Sobre el particular, cabe reparar que el juicio de rendición de
cuentas no dice relación con la responsabilidad que pueda generarse para el mandatario por
su culpa o dolo en la administración, sino que pretende básicamente establecer qué es lo que
ha recibido el mandatario, lo que ha gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante.
Ordinariamente servirá de antecedente para establecer la buena o mala administración del
negocio, pero en ningún caso resuelve lo relativo a la responsabilidad del mandatario".
Corte Suprema
No se advierten antecedentes que permiten concluir que mandato en cuestión subsistió luego de la
muerte del mandante como señala demandada
Fecha: 12/04/2012
Rol: 9995-2011
Sumario
En el caso sub judice, no se advierte que nos encontremos frente a alguna de las
situaciones reseñadas en el considerando anterior, circunstancia que permitiría concluir que
el mandato subsistió después de la muerte del mandante. De hecho y tal como aparece
expuesto en el razonamiento decimosexto de la sentencia de primera instancia, reproducido
por el de segunda, la demandada alegó el carácter post mortem del mandato en virtud del
cual los señores (indicados), suscribieron el contrato de compraventa cuya declaración de
nulidad se solicitó en estos autos, ofreciendo acreditar sus dichos mediante un instrumento
privado autorizado ante notario que finalmente nunca acompañó, dejando de esta manera sin
justificación la afirmación antedicha. Así, no puede más que desestimarse esa alegación; en
virtud de los razonamientos precedentes, y no habiéndose verificado los errores de derecho
reclamados, desde que los sentenciadores han hecho una correcta aplicación de las
disposiciones legales atinentes al caso de que se trata, el recurso de nulidad de fondo no
puede prosperar y debe, necesariamente, ser desestimado (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Declaración de quiebra. Expiración del mandato y del contrato de trabajo adjunto suscritos entre el
fallido y un agente. Improcedencia de la verificación de crédito
Fecha: 04/04/2012
Rol: 7321-2011
Sumario
Pronunciada que haya sido la declaración de quiebra queda el fallido inhibido de pleno
derecho de la administración de sus bienes, la que pasa a ejercerla el síndico, que se hace
cargo de ella.
Al declararse entonces la quiebra del empleador, expira con ella el contrato de trabajo por
los servicios que se le hubiesen encargado al gerente, porque la facultad que se le hubiese
dado de representar al empleador ha cesado y con ello, no podría cumplir el gerente los
servicios para los cuales fue contratado, por resultar inconciliables con la quiebra del
empleador.
Por lo demás, absurdo sería que la quiebra acarreare la terminación del contrato de
mandato del gerente y dejase subsistente el contrato yuxtapuesto de trabajo del mismo
gerente, porque el servicio que se le ha confiado supone precisamente el desempeño del
cargo de gerente, esto es, la dirección en la ejecución del negocio en representación del
dueño.
Tan cierto es que la quiebra impide que subsista el contrato de mandato, así como el
adjunto contrato de trabajo que ha celebrado el factor o gerente, porque los actos o contratos
que el fallido ejecutase o celebrase después de dictada la sentencia que declara la quiebra
resultan ser inoponibles en relación con los bienes de la masa, como lo estatuye el
artículo 72 de la Ley de Quiebras y si esos actos o contratos no son capaces de producir
efectos, mal podría pretender así el fallido ejecutarlos o celebrarlos y si no puede hacerlo por
sí mismo, tampoco podría llevarlos a cabo por intermedio del gerente, con lo que pierden
todo significado jurídico y práctico los referidos contratos que ligan al factor o gerente
después de la declaración de quiebra del fallido (Considerandos 16 a 18).
Corte Suprema
Actuación contraria a los intereses del mandante. Afectación de su derecho a defensa. Ejecutividad
del título. Análisis voto disidente. Actuación del mandatario efectuada a nombre propio y por cuentas
del mandante
Fecha: 27/03/2012
Rol: 7290-2010
Sumario
El mandatario tiene como obligación esencial no ejecutar ningún acto en contra de los
intereses del mandante, puesto que lo representa y en su desempeño ha de cuidar ejecutarlo
con lealtad. Tales deberes se ven transgredidos al dotar al acreedor de un título ejecutivo que
impide discutir en un juicio declarativo la existencia de la obligación, sus partidas e incluso su
naturaleza y monto, en el cual el peso de la prueba está en el acreedor. Se pasa,
inmediatamente a un procedimiento que la doctrina denomina monitorio de ejecución, en
atención a que existe un título emanado del demandado en que reconoce la existencia de la
obligación y el monto de la misma, dotándolo por ello de ejecutividad por parte del legislador,
dejando de cargo del deudor ejecutado desvirtuar tales circunstancias. Aspectos que
conspiran en contra del derecho de defensa del obligado, que es precisamente el mandante,
atentando a sus intereses, lo que el ordenamiento jurídico no admite, todo lo contrario,
proscribe y sanciona en la forma como se ha expresado, con la nulidad de la obligación
emana de la manera ya dicha (Considerando 7º). En el ejercicio del mandato que se ha
otorgado, no resulta necesario que se le hubiese conferido un poder especial al mandatario
para hacer autorizar ante un notario público su firma, como quiera que la firma que el notario
autorizó no fue la del obligado sino que fue la del propio apoderado del mandatario y que
actuó por cuenta del obligado En estas condiciones, no se le puede impedir por el obligado al
mandatario que la firma de su apoderado sea autorizada por un notario, dado que la
intervención del notario tiene por objeto garantizar la autenticidad de la firma y evitar
alegaciones que tengan por objeto quitarle fuerza de aplicación al título, como lo ha
demostrado en la especie la ejecutada (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Mandato Aduanero. Pago de intereses corrientes. Improcedencia por la naturaleza de los servicios
prestados. Ausencia de cuentas que justifiquen. Apreciación probatoria según la sana crítica
Fecha: 15/03/2012
Rol: 5017-2011
Sumario
Si antes la parte de demandante reivindicó la aplicación del artículo 197 de la Ordenanza

General de Aduanas, a ella debe atenerse a la hora de discernir sobre la naturaleza de los
servicios que indiscutiblemente aquél prestó al demandado.
Se ha tratado —y así se dejó establecido— de una relación caracterizada por el encargo

que efectúa un mandante a un agente de aduanas para que despache al exterior o ingrese al
país determinada mercadería (artículo 197). Cosa distinta es la entrega o la obligación de
entregar dinero destinado a ser pagado en momento posterior a la entrega (Ley Nº 18.010).
El objeto, alcance y sentido del artículo 197 no compatibiliza con el del artículo 12 de la
mencionada legislación que, por ello, no resulta aplicable al caso ni puede estimarse
conculcado.
Por otra parte, el artículo 274 del Código de Comercio señala que el comisionista puede
exigir se le pague al contado sus anticipaciones, intereses corrientes y costos, pero
condiciona el ejercicio de esa prerrogativa a la presentación de una cuenta con los
documentos que la justifiquen, condición que no puede tenerse por cumplida, habida cuenta
el hecho inamoviblemente sentado por el fallo, de cara a la falta de una tal justificación
No es posible moldear predeterminadamente los porcentajes de presencia de esos

ingredientes en una intelección o discurso determinados. La ley se ha referido a la lógica, la
experiencia, los conocimientos asentados, la ciencia y la técnica, pero ciertamente no son los
únicos. El razonamiento no admite instantaneidad ni inmediatez. Se desenvuelve en un
contexto histórico, social y cultural que lo enmarcan en una cultura, en una pertenencia, en
un saber, en un parecer, en un sentir, en un entender, etc., nada de lo cual es susceptible de
cuantificación.
De ahí que el único control plausible de una performance conforme a la sana crítica pase
por el señalamiento concreto, preciso y determinado de una omisión y/o transgresión
manifiesta o evidente a las reglas de la lógica formal, al sentido común, a las inferencias
elementales o a lo generalmente consensuado como razonablemente verdadero
(Considerando 24).
Recurrente yerra al considerar que tribunal competente para conocer de acción de cumplimiento de
contrato de mandato es el mismo que para rendición de cuentas
Fecha: 02/02/2012
Rol: 1079-2011
Sumario
En cuanto a la incompetencia absoluta del tribunal para conocer de la acción de

cumplimiento de contrato de mandato; yerra el demandado al razonar sobre la base de que la
rendición de una cuenta es lo mismo que exigir el cumplimiento de un mandato, que es lo
que en este caso ha pedido el demandante. Y también incurre en un error al sostener que
siempre una rendición de cuentas debe conocerse por un juez árbitro, y ello pues, el
conocimiento del cumplimento de un contrato de mandato le corresponde a los Tribunales
Ordinarios de Justicia en un procedimiento declarativo ordinario, pues no existe norma que
establezca un procedimiento obligatorio especial y en virtud del principio de inexcusabilidad
que establece el artículo 10 del Código Orgánico de Tribunales.
Así, muy ajeno a lo debatido en autos, es la hipótesis del recurrente en el tenor que esta
causa debió ser conocida por un Juez árbitro por tratarse de una materia de arbitraje forzoso
al tenor del artículo 227 número 3 del Código Orgánico de Tribunales. Situación que no
ocurre en la especie, pues la hipótesis del recurrente sólo se da para el caso de que: a) una
vez establecida (por mandato de la ley, por convenio de las partes o por resolución judicial
dictada por un juez ordinario en procedimiento sumario) la obligación de rendir cuenta, b) se
inicie por gestión preparatoria ante un Tribunal ordinario de justicia la rendición de cuenta, y
c) se presenten "observaciones" u "objeciones" a que pudiere dar lugar la presentación de la
cuenta. Luego sólo bajo estas hipotéticas y copulativas condiciones (que no se dan en el
caso de autos) conocería un juez árbitro, ello al tenor de los artículos 694 inciso segundo y
695 incisos primero y segundo del Código de Procedimiento Civil. Por lo que, no dándose las
hipotéticas condiciones señaladas el Juez de letras en lo Civil ha sido competente para
conocer de esta materia. (Considerando 6º).
Corte Suprema
Elementos esenciales del mandato. Mandato termina por la muerte del mandante
Fecha: 25/01/2012
Rol: 2914-2011
Sumario
Con la definición del mandato que contempla el artículo 2116 del Código Civil, son
elementos esenciales de éste los que siguen: a) debe tratarse de un contrato, esto es, una
convención generadora de obligaciones; b) en razón de este contrato, una persona confía la
gestión de uno o más negocios a otra, y c) ésta se hace cargo de los negocios por cuenta y
riesgo de aquélla (Considerando 6º).
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la misma ley
contempla, dentro de la que no se encuentra la situación de autos, puesto que del tenor de la
estipulación séptima, no es posible consignar que estuviera destinada —al momento de
pactarse— a ser ejecutada después del fallecimiento del mandante. Ello no obsta a la
obligación del mandatario de finalizar la gestión ya iniciada, si la suspensión acarrea perjuicio
a los herederos del mandante, evento que a la luz de la cronología de los hechos asentados
en este juicio, no concurre en la especie (Considerando 10).
Corte Suprema
Artículo 2144 del Código Civil no constituye un caso de ley prohibitiva
Fecha: 13/01/2012
Rol: 285-2011
Sumario
Se ha invocado por parte de la impugnadora el artículo 2144 del Código Civil, en el sentido
de señalar que ha existido un ejercicio irregular del mandato otorgado, excediéndose el
mandatario en las facultades otorgadas, lo cual aparece desvirtuado teniendo presente para
ello que el fundamento de esta disposición no es una consideración que atienda a la
naturaleza de los actos a que se refiere, sino a la calidad de las personas a las cuales se ha
impuesto una incapacidad particular, para precaver el fraude que pudieren cometer en
perjuicio de sus mandantes, y siendo así, resulta obvio que esta disposición no constituye un
caso de ley prohibitiva y, por ende, la sanción que considera la ley para el evento de su
transgresión es la nulidad relativa y no la nulidad absoluta como pretendió el actor en su
demanda (Considerando 7º).
Queda de manifiesto que pagaré que se intenta cobrar ejecutivamente no ha sido suscrito por
ejecutada por lo que se debe acoger excepciones
Fecha: 10/01/2012
Rol: 6995-2010
Sumario
El denominado Instrumento de firmas, no puede entenderse que tiene la calidad de un

mandato, para que un representante del Banco firme a nombre de un cliente cualquier
pagaré por una supuesta mora de aquella, tanto porque, el Contrato de Apertura de Línea de
Crédito en que se sustenta el cobro y en definitiva la suscripción del pagaré, es una simple
fotocopia, sin fecha, sin firma, no bastando dejar constancia que el original fue protocolizado,
ya que no incluye certificación ni autentificación alguna, cuanto porque, el pagaré que se
cobra no indica que se trate de una deuda por línea de crédito, sino de una deuda por un
préstamo que se sirvió como indica el propio Banco, por lo que el título en que se funda la
demanda, carece de los requisitos que lo habilitan para tener la calidad de un título ejecutivo.
Un documento como el tantas veces nombrado Contrato de Apertura de línea de Crédito,

de carácter general, sin fecha, guardado en una notaría desde el año 2005, para ser
aplicable a todos quienes concurran al Banco a solicitar alguno de sus productos, a lo largo
de los años, carece de la precisión e información mínima, para un lego, que le garanticen
entender el sistema y de qué forma está adscribiendo a él, con la sola firma de un papel.
Cabe señalar que las empresas que proporcionan estos productos y servicios, deben
extremar sus cuidados en la relación con sus clientes, a la luz de los últimos acontecimientos
que han puesto en la mira de la opinión pública el actuar de este tipo de empresas de retail
No hay mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra para
que obre en representación o por cuenta de aquélla
Fecha: 09/01/2012
Rol: 2430-2011
Sumario
A la luz de la definición contenida en el artículo 2116 del Código Civil, no puede haber
mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una persona a otra para
que obre, al desempeñar el encargo, en representación o por cuenta de aquella.
En el convenio invocado por el actor el demandado no recibió el encargo de cobrar títulos

mercantiles determinados, sino solo aquellos documentos de propiedad del actor, que le
fueran expresamente entregados por el cliente y sujetos a una calificación previa de la
empresa, es decir, por no prestación de servicios de cobranza. (Considerando 7º).
Corte Suprema
Litigantes deben formular todas sus alegaciones conjuntamente aun cuando son excluyentes, pues el
no ejercicio supone la preclusión de la oportunidad
Fecha: 07/12/2011
Rol: 812-2011
Sumario
Respecto de la primera alegación efectuada por la recurrente, relativa a la supuesta

vulneración de los artículos 1448, 1757 y 2132 del Código Civil, basta señalar que el
planteamiento efectuado en el recurso es ajeno a las consideraciones señaladas por la
demandada en sus escritos de oposición de excepciones dilatorias y de dúplica, en donde se
limitó a alegar, en primer término, la incompetencia del tribunal y la ineptitud del libelo, y en
segundo lugar, la indivisibilidad de la acción, la falta de legitimación activa de la demandante,
su falta de interés, la insistencia del vicio reclamado, la ausencia de simulación y la
imposibilidad de hacer valer las causales esgrimidas en virtud de lo dispuesto por el
artículo 1683 del Código Civil, no habiéndose planteado u objetado la comparecencia de la
demandante en su calidad de cónyuge sobreviviente (persona referida) en la oportunidad
procesal correspondiente, lo que sólo fue expuesto al interponer el recurso de apelación de
fojas 231 y 260, este último en contra de la sentencia complementaria.
Al respecto útiles resultan las palabras del jurista uruguayo Eduardo J. Couture, en que
refiriéndose a la preclusión y explicando el denominado principio de eventualidad, en que se
pierde, extingue o consume el empleo de una facultad procesal "por haber cumplido una
actividad incompatible con el ejercicio de otra", señala que así como los litigantes deben
formular todas las alegaciones conjuntamente, incluso las excluyentes, pero de manera
subsidiaria, se suma la exigencia que "el ejercicio de una facultad incompatible con otra
lógicamente anterior, supone el no ejercicio de ésta, provocándose la preclusión a su
respecto. Así, al contestar la demanda sobre el fondo, opera la preclusión de la oportunidad
de oponer excepciones dilatorias, aun cuando se hallara pendiente el tiempo de interponer
éstas" (Fundamentos de Derecho Procesal Civil, cuarta edición, tercera impresión, Euros
Editores, Buenos Aires, Argentina, 2009, pp. 161 y 162).
Por consiguiente, fundamentar el presente recurso en que no ha comparecido a los autos

(persona referida), por cuanto el abogado de su hermana no estaría facultado para
representarla por no haber concurrido al escrito de demanda (persona referida) y no haberse
establecido en el mandato conferido por la primera a esta última facultades de delegarlo,
importa una alegación nueva que no formó parte del asunto controvertido y que, por
consiguiente, no puede ser objeto de pronunciamiento por parte de este tribunal de casación,
pues ello se traduciría en vulneración de los principios de bilateralidad de la audiencia y de
debido proceso.
Así por lo demás lo resolvió en su oportunidad la Corte de Apelaciones de Concepción,
como se observa del motivo tercero del fallo recurrido (Considerando 6º).
Se remitirá a la costumbre el monto de los honorarios cuando éstos no son pactados por escrito
Fecha: 05/12/2011
Rol: 678-2011
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil dispone que "El mandato puede ser gratuito o remunerado.
La remuneración (llamada honorario) es determinada por convención de las partes, antes o
después del contrato, por la ley, la costumbre o el juez". Las partes no estipularon el
honorario por escrito, de manera tal que debemos remitirnos a la costumbre, esto es, a lo que
usualmente se cobra por estos servicios, al no encontrarse establecida por la ley y no
someterse a la determinación del juez (Considerando 4º).
Corte Suprema
Mérito de autos determina que recurso de casación en el fondo presentado sí contaba con patrocinio
de abogado habilitado de modo que no procede inadmisibilidad
Fecha: 28/11/2011
Rol: 7888-2011
Sumario
El artículo 772 de la codificación procesal civil, refiriéndose al escrito en que se deduzca el

recurso de casación en el fondo, exige en su inciso final "que éste sea patrocinado por
abogado habilitado que no sea procurador del número". Dicho lo anterior, cabe tener en
cuenta que las reformas introducidas por la Ley Nº 19.374 al Código de Procedimiento Civil,
tuvieron entre sus principales finalidades propender a aminorar el formalismo en la
interposición del recurso de casación y, si bien se mantiene la exigencia de la designación de
abogado para el patrocinio del recurso, no debe perderse de vista que la justificación de ello
encuentra su origen en la época en que se requería patente especial para comparecer ante
la Corte Suprema, de modo tal que sólo aquellos profesionales que contaran con dicha
patente estaban en condiciones de patrocinar recursos para ante este tribunal, circunstancia
que explicaba el anuncio del recurso, para otorgar doble plazo en su interposición,
propendiendo así a que el profesional que lo redactaba fuera el que lo suscribía, a quien,
además, se le hacía responsable solidariamente con el pago de las costas de la causa,
exigencias que hoy ya no están vigentes. Ése es el sentido en que debe interpretarse el
presupuesto concerniente al patrocinio de abogado habilitado que no sea procurador del
número, con el que debe cumplir el escrito de interposición del recurso de casación, requisito
que ya no resulta sacramental y es posible de ser cumplido de diferentes formas, como se
obtiene de lo prevenido en el citado artículo 772, amplitud que en caso alguno pugna con el
carácter de derecho estricto de la casación, en la medida que sea observada en plenitud la
exigencia puntual que hace la ley, esto es, que el recurso aparezca respaldado por el
patrocinio de un abogado, sin inhabilidad, que no sea procurador del número; así entonces,
la circunstancia que el abogado (referido) haya mantenido desde un inicio, sin interrupción y
de manera exclusiva, el patrocinio y mandato judicial del actor en el pleito en que incide el
presente arbitrio extraordinario y que en el estadio procesal correspondiente haya recurrido
de casación en el fondo manifestando que lo hace "por su representado, el demandante",
lleva a concluir, sin lugar a dudas, que el libelo impugnativo en mención viene patrocinado
por el aludido profesional, por lo que también es inconcuso que ese recurso, al menos en lo
que toca a esta exigencia, fue correctamente entablado, ergo, no ameritaba la inadmisibilidad
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas

reguladoras de la prueba, lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no
cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva,
lo que está reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo
éste que no corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los
cuestionamientos esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que
corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó
con la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes —en uso de
sus facultades privativas— consignaron que con la prueba aportada ha quedado demostrado
que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de custodia de valores, que
impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques recibidos en
custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de
soportar el pago del 100% del valor total de los mismos, consignados en las remesas
respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó un sinnúmero de
cheques, por un total de $ X.XXX.XXX, suma que conforme a las cláusulas contractuales que
le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida que la recurrente postula algo distinto,
contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo que impugna. En efecto, como se
advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener
lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva,
fue condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos
instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos en la
cuenta corriente respectiva, planteamientos éstos que no pueden aceptarse, en la medida
que, el recurrente pretende en último término, mediante el establecimiento de un nuevo
hecho, modificar aquellos fijados por los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte
procedente, por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras
de la prueba.
A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo se

construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión en el
transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la naturaleza jurídica de
la convención que vinculó a las partes, alegando, además, el cumplimiento de sus
obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la prescripción de la acción.
Así las cosas, esta Corte se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto del recurso
de casación en el fondo al que se viene haciendo referencia, puesto que los términos en que
éste fue formulado se aparta de los postulados que las partes han sometido a su
conocimiento y resolución. De la forma antedicha, las argumentaciones incorporadas por el
demandado, en cuanto aduce la incertidumbre respecto de la solvencia de los cheques que
dejó de depositar, constituyen alegaciones que han sido incorporadas y desarrolladas sólo al
interponer el presente recurso de casación en el fondo, por lo que no habiendo formado parte
de la controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las defensas y excepciones
opuestas, esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden
constituir errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido
(Considerando 14).
Corte Suprema
Ante silencio del mandante el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato cuya
ejecución se le ha encomendado
Fecha: 16/11/2011
Rol: 9299-2010
Sumario
El mandatario puede autorizar o prohibir la autocontratación. "La dificultad se presenta

cuando no existe una declaración de voluntad del mandante al respecto, cuando éste ha
guardado silencio sobre el particular. Surge entonces el problema de saber si el mandatario
puede o no celebrar consigo mismo los actos o contratos comprendidos en su mandato.
Dentro de los preceptos de nuestra legislación positiva creemos que, por regla general, en el
silencio del mandante, el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato cuya
ejecución se le ha encomendado. Ninguna disposición se le prohíbe. Los artículos 2144 y
2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio que prohíben al mandatario que celebra
consigo mismo determinados actos sin la aprobación o autorización del mandante, confirman
esa regla, porque si en principio, no hubiere podido contratar consigo mismo, esos artículos
habrían carecido de objeto toda vez que, con ellos o sin ellos, en ningún caso le habría sido
lícito celebrar esos actos o contratos" (Arturo Alessandri Rodríguez, La Autocontratación o el
Acto Jurídico consigo mismo (II), op. cit., pp. 231, 232) (Considerando 8º).
Corte Suprema
Interpretación contractual se verá limitada drásticamente cuando voluntad de las partes ha sido
claramente manifestada
Fecha: 06/09/2011
Rol: 8500-2009
Sumario
Ha de tenerse en cuenta que, con arreglo al artículo 1545, en relación con el artículo 19,
ambos del Código Civil, si la ley o el contrato —elevado por el primero de dichos preceptos a
la categoría de ley para las partes— son claros en su sentido, no debe desatenderse su tenor
literal a pretexto de consultar su espíritu. Este principio ocasiona que la exégesis de la ley o
del contrato se guíe, en primer término, por todo lo que viene dispuesto literalmente, en forma
clara, prístina, sin que sea necesaria una actividad de interpretación mayor. Por el contrario,
las reglas de interpretación, tanto de la ley como de los contratos forman un sistema de
cascada, permitiendo un mayor grado de flexibilidad en la interpretación a medida que el
texto o sentido de la ley y el contrato sean más o menos oscuros y confusos, y, por el
contrario, esta actividad de interpretación se verá limitada drásticamente cuando la voluntad
de las partes —en el caso del contrato— ha sido claramente manifestada, en un sentido
unívoco, lo que no da lugar a interpretarla, sino a aplicar, llanamente, lo estipulado
(Considerando 15).
Cheque en blanco. Excepción de falsedad del título. Cheque firmado en blanco y llenado por un
tercero. Inoponibilidad de lo obrado por mandataria que no se ciñó a términos del mandato
Fecha: 15/07/2011
Rol: 1000-2010
Sumario
Que siendo así las cosas, la ejecutante solo pudo llenar y datar el referido cheque en
calidad de mandataria del ejecutado, mandato que si bien puede perfeccionarse verbalmente
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2123 del Código Civil, no resulta menos cierto
que el mandatario, debe en todo caso ceñirse a los términos del mandato conforme lo
previene el artículo 2131 del Código Civil.
Que no constando en autos documento alguno que dé cuenta de las atribuciones que se le
hubieren conferido, no queda sino concluir que ésta en su actuar debió sujetarse a lo
dispuesto en los artículos 2132 y 2149 del Código Civil, normas legales que establecen que
el mandatario debe en su actuar ceñirse a los términos de su mandato y a falta de éste, no
puede realizar actos distintos de los ordinarios de administración y/o que pudieren perjudicar
al mandante.
No resulta lógico ni proporcionado que el ejecutado haya encargado a su cónyuge, con la

cual se encontraba separada de hecho, el giro y cobro de un cheque por una suma que
supera en más de setenta veces sus ingresos mensuales, ello sin considerar el descuento
que debe efectuarse por la pensión alimenticia que se encuentra fijada a favor de la actora,
conforme se acreditó con la prueba documental acompañada, caso en el cual la suma
consignada en el cheque superaría en ciento cuarenta veces los ingresos mensuales
disponibles por el ejecutado, lo que no hace sino concluir que este "Cheque" resulta del todo
falso en su contenido (Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Arica
Honorario puede ser determinado por las partes antes o después del contrato
Fecha: 13/06/2011
Rol: 130-2011
Sumario
Tal como lo dispone el artículo 2117 del Código Civil, la remuneración, llamada también
honorario, puede ser determinada por las partes, antes o después del contrato, por la ley, la
costumbre o el juez. En el caso de autos, ni las partes ni la ley ni menos la costumbre han
tenido la virtud de determinarla, razón por la cual corresponderá a estos sentenciadores fijarla
prudencialmente, teniendo para ello presente las distintas gestiones desarrolladas por la
actora durante el desempeño del encargo, así como la complejidad y duración de las mismas.
Así, es posible determinar que las diligencias realizadas y probadas en estos autos fueron
efectuadas en el plazo de seis meses, desde noviembre de 2009 al 12 de mayo de 2010,
asignándosele un total de $ 600.000 por mes, lo que totaliza $ 3.600.000 (tres millones
seiscientos mil pesos) (Considerando 12).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta, acogida. Confianza del

mandante en el mandatario que designa. Contrato de mandato puede perfeccionarse verbalmente.
Existencia del encargo y de la ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual es la

confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. Esta confianza se
fundamenta en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de eficiencia que el
mandante le reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su perspectiva, le asegura el
fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de mandato puede celebrarse
verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario acepta el encargo y realiza la gestión
prometida, lo que trae como consecuencia su obligación de rendir cuentas (Considerando 9º).
Que los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en el caso de
autos existe un contrato de mandato entre las partes, porque hay un encargo cobro de un
documento y hay ejecución del mismo, su cobro. Explican que lo expuesto debe apreciarse
conforme lo prevé el inciso primero del artículo 2124 del Código Civil que señala: "El contrato
de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario. La aceptación puede ser
expresa o tácita", y agregar en su inciso segundo: "Aceptación tácita es todo acto en
ejecución del mandato". En este contexto, razonan, es dable concluir que el endoso del
documento en que constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la cuenta
corriente de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y confesión de la
demandada, respecto del cobro del documento y depósito del dinero en su cuenta corriente.
Todo ello ha hecho verosímil la existencia del mandato, refrendada esta reflexión con la
circunstancia de ser suegra y nuera quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la
última de las nombradas, Jefa de una oficina de Seguros y por ello, conocedora de las
gestiones bancarias referidas a los depósitos de dinero que producen dividendos o intereses
(Considerandos 9º y 10).
En la inexistencia de la donación o "dádiva", o "regalo" que insinúa la demandada como

defensa en el escrito de dúplica, y en la diligencia de absolución de posiciones, en virtud de
lo preceptuado en el artículo 2299 del cuerpo normativo citado. Asimismo, tal acto por su
monto, no puede acreditarse por medio de la declaración de testigos, como lo ha pretendido
la demandada, conforme lo dispone el artículo 1708 del Código de Bello. Por otro lado, la
donación para ser válida requiere de trámite de insinuación, lo que no ha sido ni siquiera
propuesto por la demandada.
Al efecto, el inciso 2º del artículo 1401 del Código Civil, establece que se entiende por
insinuación la autorización de juez competente, solicitada por el donante o donatario, en tanto
que el artículo 889 del Código de Procedimiento Civil dispone que tal petición debe expresar:
1º El nombre del donante y del donatario, y si alguno de ellos se encuentra sujeto a tutela o
curaduría o bajo potestad del padre o marido; 2º La cosa o cantidad que se trata de donar; 3º
La causa de la donación, esto es, si la donación es remuneratoria o se hace a título de
legítima, de mejora, de dote o sólo por liberalidad; 4º El monto líquido del haber del donante y
su cargas de familia (Considerando 12).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, rechazada. Responsabilidad contractual. Mandato comercial. Comisión.

Dependiente del comitente demandante que se apropió de dineros que debía entregar al demandado.
Comitente que debía vigilar el cumplimiento de las instrucciones dadas a su dependiente de comercio.
Falta de aviso que diera cuenta que el comisionista realizaba gestiones fuera de su competencia.
Imposibilidad de imputar culpa o negligencia al demandado
Fecha: 17/03/2011
Rol: 6783-2009
Sumario
De acuerdo a los artículos 343 y 344 del Código de Comercio, los dependientes de
comercio no pueden obligar a sus comitentes, a menos que éstos les confieran
expresamente la facultad de ejecutar a su nombre ciertas y determinadas operaciones
concernientes a su giro. La autorización para girar, aceptar o endosar letras de cambio, firmar
documentos de cargo o descargo, recaudar y recibir dinero, será conferida al dependiente
por escritura pública, con especificación de los actos y negocios a que se extienda el encargo
(Considerando 7º). Por su parte, la comisión es un negocio que interesa a ambas partes. El
comitente encarga la ejecución de un negocio que le reportará ganancias y el comisionista, a
su vez, está interesado en ejecutarlo de la mejor manera posible porque mediante su buen
resultado obtendrá una remuneración satisfactoria o suficiente. Ambas partes deben
sujetarse especialmente a las normas que regulan el cumplimiento debido del contrato en
que convinieron (Considerando 9º). En la especie, el demandante enviaba a la demandada,
para realizar operaciones de comercio exterior, moneda nacional con el encargo o comisión
de adquirir divisas necesarias para efectuar pagos del precio de las importaciones y
representación en el exterior, contratando para ese efecto a un dependiente en labores
administrativas, en los términos que señala el artículo 237 del Código de Comercio, esto es,
un empleado para que le auxiliare en las diversas operaciones de su giro, obrando bajo su
dirección inmediata. Sin embargo, este dependiente del demandante se apropió de alguna
parte de aquellos dineros que administraba y cuyo destino era entregarlos a la demanda para
adquirir las divisas y monedas extranjeras y con ellas efectuar los pagos al exterior que
constituían su obligación. Y como al comitente o empleador de este dependiente le incumbía
ordenar, adiestrar y encauzar las labores que éste desarrollaba siguiendo sus instrucciones,
cuidar que éstas se cumplieran a cabalidad conforme a lo que se le había instruido y, al
mismo tiempo, vigilar que así ocurriera, no puede imputarse culpa o negligencia a la
demandada, y hacerla responsable de las pérdidas sufridas por el actor. Debe tenerse
presente, además, que la demandada nunca tuvo aviso alguno que pudiera hacerla
sospechar que el empleado del actor estuviere realizando gestiones que no le correspondían
o estuvieren fuera de su competencia (Considerandos 8º a 11).
Despido injustificado. Descuento en finiquito. Crédito pendiente con Caja de Compensación
Fecha: 11/01/2011
Rol: 149-2010
Sumario
El descuento efectuado por la parte empleadora fue efectuado en virtud de un mandato

que le otorgara el trabajador en virtud del cual éste la facultaba para descontar las cuotas del
préstamo y, en el evento de término de la relación laboral, descontar el total del saldo del
capital adeudado por tal concepto a la Caja de Compensación de las indemnizaciones que
tuviera derecho a percibir.
Se trata de un pacto legítimo, no prohibido por la ley y convenido en virtud de la autonomía

de las partes y que, en todo caso, favorece a un tercero ajeno a la relación laboral.
Además, y en lo que dice relación con el eventual descuento del saldo insoluto del
préstamo de las indemnizaciones a que eventualmente puede tener derecho el trabajador, no
se está ante las limitaciones señaladas en el artículo 58 del Código del Trabajo con relación a
las sumas que pueden ser descontadas de las remuneraciones pues, con independencia de
la discusión respecto de la naturaleza jurídica que tienen las indemnizaciones por término de
la relación laboral, ciertamente que no constituyen remuneración como expresamente lo
indica el inciso segundo del artículo 41 del mismo cuerpo legal.
Por otro lado no exige la ley que para descontar de las sumas que deban pagarse por
concepto del término de la relación laboral en el respectivo finiquito el trabajador deba, no
obstante haber otorgado un mandato, autorizarlos de manera expresa o tácita, por lo que la
exigencia que plantea la señora jueza en la sentencia resulta impertinente y desconoce los
efectos de un acto jurídico válidamente celebrado, que no ha sido impugnado por sus
otorgantes y que, encontrándose vigente, autorizaba a la parte demandada para actuar de la
manera que lo hizo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Modalidades para la suscripción de un pagaré. Pacto de liberar al tenedor o beneficiario del pagaré
de la obligación de protestar el documento. Excepción de nulidad de la obligación, basada en el exceso
de las facultades por parte del mandatario
Fecha: 03/01/2011
Rol: 6515-2009
Sumario
Que de conformidad con lo que prescribe el artículo 3º en su número 10, del Código de
Comercio, el mandato conferido por el ejecutado al Banco Itaú Chile, constituye un mandato
comercial, contrato que, a su vez, por definición del artículo 233 de ese ordenamiento es
aquél por el cual una persona encarga la ejecución de uno o más negocios lícitos de
comercio a otra que se obliga a administrarlos gratuitamente o mediante una retribución y a
dar cuenta de su desempeño. Concepto el recién transcrito que armoniza con el
proporcionado por el Código Civil, en su artículo 2116, según el cual: El mandato es un
contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace
cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
Ambas nociones son indicativas de uno de los elementos de la esencia del contrato en
mención, esto es, que el mandatario se hace cargo del negocio encomendado por cuenta y
riesgo del mandante. En la especie, la comisión se confirió para que la mandataria acreedor
llenase el pagaré firmado de modo antelado por su mandante cliente con el importe de la
deuda que arrojara la ejecución del contrato de línea de crédito acordado entre ambos y que
este no pagare.
Así, entonces, aunque el contrato de apertura de crédito otorga beneficio a ambas partes,
se observa con claridad que el negocio encargado en virtud del mandato que ocupa estas
reflexiones en cuanto permite al acreedor suscribir un título de crédito representativo de una
obligación morosa o retardada por su deudora, de modo primordial, interesa al apoderado.
En efecto, producida la hipótesis prevista por los contratantes, esto es; la existencia de una
deuda insoluta relativa al uso de la línea de crédito convenida, se hacía operativo el encargo
asumido por la mandataria bajo la lógica de proceder al cobro de su acreencia de expedir un
pagaré firmado en nombre y representación de su mandante (Considerandos 6º y 7º).
Nulidad de contrato. Rechazada. Procedencia de la autocontratación. Mandato general permite la

autocontratación. Salvo prohibición expresa
Fecha: 23/12/2010
Rol: 1541-2010
Sumario
El artículo 2144 del Código Civil, al regular la autocontratación, establece que el

mandatario no podrá comprar para sí las cosas que el mandante le ha ordenado vender, si no
fuese con aprobación expresa, de lo que debe entenderse que en el evento de existir un
mandato especial para la venta de un bien determinado, el mandatario no podrá comprarlo
sin tal autorización (Considerando 1º).
Como la norma precitada es clara al especificar que el mandatario no podrá comprar lo que
se le ha ordenado vender, y en un mandato general, no se le ordena comprar ni vender nada
en especial, sino sólo se le autoriza para la compra o venta de los bienes del mandante, se
concluye que la existencia de un mandato general permite siempre la autocontratación, a
menos que esté específicamente prohibida en la escritura (Considerandos 3º y 4º).
Cumplimiento de contrato. Contrato de mandato para vender un inmueble. Carga de probar el

mandato que no consta por escrito
Fecha: 17/11/2010
Rol: 747-2010
Sumario
La circunstancia de haberse celebrado sucesivas cesiones de derechos que en definitiva

permitieron que el dominio de la propiedad se consolidara en el comprador Aste Maritano no
implica que cada uno de los cedentes haya accedido a cometer las actuaciones necesarias
para ello a un corredor de propiedades, asumiendo la obligación de remunerarlo. El hecho de
tener la demandada una participación minoritaria en el dominio, si bien requería la expresión
de su voluntad en cuanto a las ofertas que se recibieran para comprar la propiedad común,
no pudo obligarla a aceptar las condiciones en que los otros comuneros o el comprador
decidieron negociar (con la intervención de un corredor de propiedades), pues ello significaría
extender los efectos del contrato de mandato presuntamente acordado entre el corredor
demandante y las otras tres partes de la sucesión, a doña Olga Margarita Romanini Huerta,
quien no concurrió con su voluntad expresa o tácita a otorgarlo ni a ratificarlo en caso de
haberse producido la situación prevista en el artículo 1450 del Código Civil.
Que, no habiéndose acreditado la existencia del contrato, debe rechazarse la demanda en

la cual se pide su cumplimiento (Considerandos 5º y 6º).
Cobro de pagaré. Rechazado. Concepto de autocontratación. Suscripción de pagaré relevando al

tenedor de la obligación de protesto del documento
Fecha: 26/10/2010
Rol: 1284-2010
Sumario
La autocontratación es el acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en el cual
actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o como representante de
ambas partes. Este acto jurídico consigo mismo es legalmente posible en nuestro
ordenamiento jurídico, es decir, no está prohibido, según aparece del examen de los
artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del Código de
Comercio (Considerando 2º).
En la especie, como la ejecutada al otorgar poder especial no relevó o liberó al tenedor en

modo alguno de la obligación de protesto, ni menos autorizó al tenedor para suscribir el acto
ante notario, facultades que exceden a las conferidas al mandatario, que claramente
perjudican al mandante y que no pueden contradecir los términos contemplados en el
artículo 2147 del Código Civil (norma que concede al mandatario la facultad de aprovecharse
de las circunstancias para realizar su encargo con mayor beneficio o menor gravamen que
los designados por el mandante, con tal que bajo otros respectos no se aparte de los
términos del mandato), se concluye que el mandatario, al haber suscrito un pagaré relevando
al ejecutante o tenedor del documento de la obligación de protesto del mismo, ha ocasionado
perjuicios a la ejecutada, constituyendo su actuación un acto nulo de nulidad absoluta por
objeto ilícito. En tales condiciones las actuaciones realizadas en el proceso deben
considerarse nulas y, por ende, el documento sobre el cual se sustenta la presente acción
carece de mérito ejecutivo, lo que obliga a acoger la excepción del artículo 464 Nº 14 del
Código de Procedimiento Civil, la nulidad de la obligación (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Contrato de mandato. Compraventas realizadas por mandatarios del
demandado. Limitaciones del mandato. Mandante debe acreditar las limitaciones del mandato. Facturas
que dan cuenta de la compraventa de mercaderías. Facturas irrevocablemente aceptadas
Fecha: 12/10/2010
Rol: 2564-2009
Sumario
El Código de Procedimiento Civil, en sus artículos 169, 170 y 171, regula las formas de las
sentencias. A su vez, el artículo 5º transitorio de la Ley Nº 3.390, de 15 de julio de 1918,
dispuso: "La Corte Suprema establecerá, por medio de un auto acordado, la forma en que
deben ser redactadas las sentencias definitivas para dar cumplimiento a lo dispuesto en los
artículos 170 y 785 del Código de Procedimiento Civil", ante lo cual este Tribunal dictó el Auto
Acordado sobre la forma de las sentencias, de fecha 30 de septiembre de 1920, expresando
que las definitivas de primera o de única instancia y las que revoquen o modifiquen las de
otros tribunales, contendrán: "5º Las consideraciones de hecho que sirvan de fundamento al
fallo. Se establecerán con precisión los hechos sobre que versa la cuestión que deba fallarse,
con distinción de los que hayan sido aceptados o reconocidos por las partes y de aquellos
respecto de los cuales haya versado la discusión; 6º En seguida, si no hubiere discusión
acerca de la procedencia legal de la prueba, los hechos que se encuentren justificados con
arreglo a la ley y los fundamentos que sirvan para estimarlos comprobados, haciéndose, en
caso necesario, la apreciación correspondiente de la prueba de autos conforme a las reglas
legales; 7º Si se suscitare cuestión acerca de la procedencia de la prueba producida, la
exposición de los fundamentos que deben servir para aceptarla o rechazarla, sin perjuicio del
establecimiento de los hechos en la forma expuesta en los párrafos precedentes para los
fines consiguientes; 8º Establecidos los hechos, las consideraciones de derecho aplicables al
caso; 9º La enunciación de las leyes o en su defecto de los principios de equidad con arreglo
a los cuales se pronuncia el fallo; 10º Tanto respecto de las consideraciones de hecho como
las de derecho, el tribunal observará al consignarlas el orden lógico que el encadenamiento
de las proposiciones requiera, y, al efecto, se observará, en cuanto pueda ser aplicable a
tribunales unipersonales, lo dispuesto en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil",
actual artículo 83 del Código Orgánico de Tribunales. En diferentes ocasiones entre las que
destaca la sentencia publicada en la Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XXV,
sección 1ª, pág. 156, año 1928, esta Corte Suprema ha resaltado la importancia de cumplir
con tales disposiciones, tanto por la claridad, congruencia, armonía y lógica en los
razonamientos que deben observar los fallos. Que, con arreglo a lo preceptuado en el
artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, aun las sentencias definitivas de segunda
instancia que confirmen sin modificación las de primera, deben cumplir con las exigencias
descritas en esa norma, cuando éstas no las reúnen en todo o en parte. Asimismo, de
conformidad a lo dispuesto en el cuarto número de la citada disposición, las sentencias
definitivas deben contener las consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de
fundamento. Que lo expresado en el quinto motivo revela que los sentenciadores, pese a la
descripción de los planteamientos de las partes y la enumeración de la prueba aportada a la
causa, no llegaron a analizar apropiadamente los antecedentes que de conformidad a las
cargas procesales que a cada quien le venían asignadas, servían con mayor preponderancia
para esclarecer el asunto controvertido.
Que la omisión detectada importa que el mérito del expediente acusa que han faltado en
las razones del fallo las consideraciones de rigor sobre antecedentes que resultaban de
especial relevancia para zanjar la controversia y, ello constituye el vicio de casación en la
forma previsto en la quinta causal del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en
relación con la exigencia contemplada en el artículo 170 Nº 4, del mismo ordenamiento, por
la omisión de las consideraciones de hecho o de derecho que sirven fundamento a la
sentencia (Considerandos 6º a 9º de sentencia de casación).
En la especie, la demandada pretende excepcionarse de pagar las compraventas

realizadas por sus apoderados a las que conciernen las facturas de la litis, alegando que se
trata de actos que éstos realizaron fuera del ámbito que tenían fijado para desempeñar el
encargo. Siendo la demandada quien ha afirmado haber mandatado a tales personas dentro
de un marco acotado de atribuciones, sobre aquélla recaía la carga de probar la efectividad
de su aseveración. En efecto, será el mandante el interesado en acreditar que los términos
del mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y que así aparece de
las pruebas que allega al proceso.
Sin embargo, de la prueba rendida por la demandada no se desprende la existencia y

alcances de las eventuales limitaciones al mandato que ha esgrimido, toda vez que de las
mismas no se colige que la demandada haya manifestado que sus mandatarios tenían
circunscrito el catálogo de mercaderías a comprar ni aquellas que el actor tenía permitido
venderles, como tampoco que se haya establecido un valor máximo periódico para ese fin,
resultando insuficiente para tal efecto afirmar que las cantidades de las compras cuyo pago
se persigue en la demanda superan la facturación habitual (Considerandos 4º y 5º de
sentencia de reemplazo).
Que en lo relativo a la determinación de las facultades de las mandatarias de la

demandada, una primera cuestión que conviene recordar es lo dispuesto en el artículo 2131
del Código Civil, según el cual, el mandatario "se ceñirá vigorosamente a los términos del
mandato", toda vez que éstos fijan la esfera de la responsabilidad del comitente y, de aquí
que "no se puede considerar obligado al mandante para con un tercero más allá de los
términos del poder con que obra el mandatario" (Corte Suprema, sentencia de 17 de
diciembre de 1948. R.D.J., T. 46, secc. 1ª, pág. 233).
El mandato de autos, se ha dicho ya, no consta por escrito, razón por la que las
limitaciones a las que se pudiere haber sujetado su ejecución debían quedar justificadas con
la prueba que sobre ello rindieran las partes pues, tratándose, como en el caso sub lite, de un
asunto que bien puede interesar a los terceros que negocien con el mandatario, la voluntad
del mandante en orden a fijar restricciones a su apoderado ha de ser declarada, a efectos
que tanto el mandatario como aquéllos con quienes éste se vincule en el cumplimiento del
encargo conozcan la extensión de sus atribuciones.
Dado que no se cuenta con un contrato de mandato con sus cláusulas escrituradas y
siendo inocuas, por sí solas, las afirmaciones de la comitente sobre los límites que sus
apoderadas tenían señalados, es la prueba aportada al proceso el material del cual debiera
surgir patente la existencia y significación de las eventuales restricciones (Considerando 8º
de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Existe mandato cuando se encomienda realización de negocio o administración y ejecución de un

asunto de interés económico
Fecha: 30/09/2010
Rol: 127-2009
Sumario
El mandato está definido en el artículo 2116 del Código Civil como "un contrato en que una
persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera", de lo que se infiere que el elemento fundamental que
caracteriza el contrato es la "gestión de uno o más negocios". A diferencia de la casi totalidad
de las legislaciones, el Código chileno ha empleado tal expresión para determinar en forma
precisa el contenido del mandato, lo que hecho deliberadamente, como se puede apreciar de
la simple lectura, por ejemplo, de los artículos 2119, 2120 y 2121, también relativos al
mandato. No cabe duda, por consiguiente, que en concepto de nuestro legislador, es
característico y esencial en el mandato que el encargo consista en la "gestión de uno o más
negocios" y esto implica, naturalmente, la idea de administrar un negocio ajeno, o sea,
gobernar, regir, cuidar y dar término a una operación de interés económico, para lo cual
puede ser necesario, en último o en primer término, la ejecución de uno o más actos
jurídicos, por lo que hay mandato —considerando el problema solamente desde el punto de
vista de su objeto— cuando se encomienda la realización de un negocio jurídico, o el
cuidado, administración y ejecución de un asunto de interés económico (David Stitchkin
Branover, El Mandato Civil, 3ª Edición, Editorial Jurídica de Chile, páginas 51 y 52). De otro
lado, en conformidad al artículo 2124 del Código citado, el contrato de mandato se reputa
perfecto por la aceptación del mandatario y, esta aceptación puede ser expresa o tácita,
configurando la última "todo acto de ejecución del mandato" (Considerando 10).
Revocación de mandato judicial requiere de constancia expresa en expediente de dicha expiración
Fecha: 27/09/2010
Rol: 343-2010
Sumario
La regla general es que todo procurador legalmente constituido conserve su carácter de tal
mientras en el proceso no haya testimonio de la expiración de su mandato, según lo dispone
el artículo 10, inciso primero, del Código de Procedimiento. Es decir, la norma es más
exigente que el artículo 2164 del Código Civil, que entiende que el mandato ha sido revocado
tácitamente por la entrega del mismo negocio a distinta persona. Tratándose del mandato
judicial, en cambio, la norma exige que en el proceso mismo exista testimonio de la
expiración. La expresión testimonio no ha sido definida en la ley. El Diccionario de la Real
Academia, en su última versión, en la acepción pertinente entiende por tal prueba,
justificación y comprobación de la certeza o verdad de algo. El incidentista sostiene que debe
considerarse suficiente el hecho de haber él actuado en el proceso con posterioridad a la
delegación del poder, lo que tendría el mérito de implicar la tácita revocación de aquél
delegado a la abogada. Sin embargo, y como exige la expresión testimonio que emplea la
norma, debe existir comprobación de la certeza de tal revocación. Certeza, a su vez implica
el conocimiento seguro y claro de algo o, lo que es lo mismo, lo que es algo sin dejar lugar a
dudas (Considerando 4º).
Corte Suprema
Acreditada existencia de mandato surge obligación de mandatario de rendir cuenta del encargo
recibido. Prescripción de acción
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3504-2009
Sumario
Para el mandatario, el contrato da pábulo a dos obligaciones elementales, a saber:

desempeñar lo encomendado con la debida diligencia, según sea el caso y, a rendir cuenta
de la ejecución del encargo. Este segundo aspecto viene recogido por el inciso primero del
artículo 2155 del Código Civil, ordenando al mandatario "dar cuenta de su administración".
De allí, entonces, que comprobada la existencia del mandato, adquiere plena viabilidad la
pretensión de obtener el cumplimiento del deber del mandatario de rendir cuenta del encargo
recibido (Considerando 5º).
La prescripción extintiva o liberatoria de acciones y derechos, estatuida en el artículo 2514

del Código de Bello, exige solamente el transcurso de cierto lapso de tiempo, durante el cual
no se hayan ejercido dichas acciones. Específicamente, sobre la controversia planteada en
estos autos, conforme a las reglas generales en la materia, la prescripción de la acción
personal que persigue la declaración del deber de rendir cuentas por parte de un
determinado mandatario prescribe en el lapso de cinco años, lustro cuyo cómputo se inicia al
momento en que la obligación se haya hecho exigible, esto es, una vez que el mandato haya
expirado o desde que se haya extinguido el o los términos puntuales que pudieran haber
estipulado los contratantes. En mérito del contrato de mandato cuya existencia quedó
demostrada en autos, según ya se expuso, conforme al cual demandante y demandado se
vincularon con arreglo al estatuto particular que lo rige, no cabe sino concluir que para el
mandatario demandado surgió la insoslayable obligación de rendir cuenta de su gestión
como tal; obligación contractual que le ha venido a ser exigida una vez revocado su poder, en
febrero de 2005, por la vía de la acción ejercida en autos el 6 de mayo de igual año y que le
fuera notificada el 9 de agosto inmediatamente siguiente. Así, el sano entendimiento conduce
a la ineluctable conclusión que, al haberse hecho exigible la obligación de rendir cuenta por
parte del mandatario demandado al término del mandato, coincidente con la revocación del
mismo y del poder conferido, por acto de 28 de febrero de 2005, ningún plazo de prescripción
alcanzó a transcurrir completo a la data de su notificación de la existencia del presente juicio
ocurrida el 9 de agosto de ese mismo año (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Mandante es responsable cualquiera sea la calidad del mandato otorgado
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4670-2010
Sumario
Es evidente que resulta una premisa indiscutida que en el mandato interviene

necesariamente el elemento interno o subjetivo de la confianza que induce al mandante a la
celebración del contrato, la cual se ha asimilado por los autores a la "afectio societatis" del
contrato de sociedad, pudiendo remitirse el origen de este carácter de contrato de confianza
al Derecho Romano, donde antes de revestir forma jurídica, fue simplemente un encargo
entregado enteramente a la conciencia de quien se comprometía a desempeñarlo. En lo que
respecta a los mandatarios judiciales de la entidad bancaria, los cuestionamientos que el
recurrente efectúa al efecto, pierden toda relevancia desde el momento en que no se
sostiene derechamente que aquellos no hayan tenido la representación del Banco, por lo que
respecto de los efectos de sus actuaciones, cualquiera sea la calidad del mandato, es
responsable el mandante, sin perjuicio de los derechos que en su oportunidad pudiesen
asistirle a su respecto (Considerando 7º).
Corte Suprema
Nulidad de testamento; rechazada. Nulidad de testamento se rige por disposición especial. Voluntad
del testador. Testamento solemne abierto otorgado válidamente. Albaceas o ejecutores testamentarios.
Características del albaceazgo. Diferencias entre el albaceazgo y el mandato ordinario. Atribuciones del
albacea son definidas por la ley. Albacea tiene prohibido llevar a efecto disposiciones testamentarias
contrarias a la ley
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4852-2010
Sumario
El Código Civil ha entregado reglas claras y precisas acerca de la nulidad de los

testamentos solemnes, y es así como en el artículo 1026 de dicho cuerpo legal, se señala
textualmente: El testamento solemne, abierto o cerrado, en que se omitiere cualquiera de las
formalidades a que deba respectivamente sujetarse, según los artículos precedentes, no
tendrá valor alguno (inciso 1º). Con todo, cuando se omitiere una o más de las designaciones
prescritas en el artículo 1016, en el inciso 5º del artículo 1023 y en el inciso 2º del
artículo 1024, no será por eso nulo el testamento, siempre que no haya duda acerca de la
identidad personal del testador, escribano o testigo (inciso 2º). Que, relativo a la formalidades
a que debe previamente sujetarse el testamento solemne abierto, que es el que nos interesa,
él debe ser solemne y por escrito (artículo 1011), los testigos deben cumplir las exigencias
del artículo 1012, entre ellos ser mayores de edad, no encontrarse en interdicción, ni tener
antecedentes penales, entre otras exigencias, enseguida él debe otorgarse ante competente
Notario y tres testigos, ante los cuales el testador hace saber de las disposiciones de su
testamento, en el mismo se deben expresar las menciones que establece el artículo 1016, y
al término del acto deben firmar el testamento el testador, los testigos y el Notario Público, e
incluso, dada la solemnidad, el testamento se incorpora en el registro de Escrituras Públicas,
solemnidades todas que aparecen cumplidas en el testamento que se examina. En este
sentido, la doctrina ha dicho que el artículo 1026 del Código Civil, niega todo valor al
testamento solemne abierto en que se omite cualquiera de las formalidades a que debe
sujetarse en su otorgamiento. Que dichas formalidades se contienen en el artículo 1016 del
mismo cuerpo legal y que su finalidad es asegurar la autenticidad del testamento, la identidad
del testador y de los testigos, y la circunstancia de encontrarse aquél en su sano juicio al
momento de otorgarlo (Fallo Corte Suprema, de 6 de abril de 1988, Rol Nº 11.162)
(Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
El artículo 1682 del Código Civil no puede tener aplicación integral respecto de los
testamentos, los que se rigen, en cuanto a su nulidad, por la disposición especial del
artículo 1026 del Código Civil, que establece la nulidad absoluta en las condiciones que allí
se contemplan, la que corresponde ser declarada por el juez, a solicitud de las partes, a fin
de que las cosas sean restituidas al estado en que se encontrarían si no hubiese existido el
acto nulo. Así, prima la nulidad absoluta del artículo 1026 sobre la que establece el
artículo 1682 (Considerando 6º de sentencia Corte de Apelaciones)
La voluntad del testador debe ser respetada y constituye la norma de la sucesión, salvo ley
en contrario que debe imperar sobre ella. Se debe preferir la interpretación que conduzca a
que el testamento produzca efectos, regla que si bien está establecida en materia de
interpretación de contratos, no se ve razón alguna para no aplicarla en la interpretación de
testamentos (Considerando 8º de sentencia Corte Suprema).
Como lo controvertido es el hecho de que el testador haya relevado al albacea de la

obligación de realizar inventario solemne, se hace necesario, para los efectos de resolver la
apelación que se conoce, tener presente que conforme lo establece el artículo 1270 del
Código Civil, Ejecutores testamentarios o albaceas son aquellos a quien el testador da el
encargo de hacer ejecutar sus disposiciones. De otro lado, el albaceazgo es voluntario por
cuanto el albacea designado no tiene la obligación de aceptar el nombramiento, pudiendo
aceptarlo o rechazarlo libremente. Para el profesor René Ramos Pazos (Sucesión por Causa
de Muerte, Editorial Jurídica de Chile, Edición marzo de 2008), el albaceazgo es un mandato
que presenta las siguientes características, que lo diferencian del mandato ordinario: a) El
albaceazgo se genera a la muerte del causante, en cambio, la muerte del mandante, pone
término al mandato (artículo 2163 Nº 5); b) El mandato es un contrato; el albaceazgo tiene su
origen en un acto de última voluntad del testador; c) El albaceazgo es siempre solemne, pues
debe necesariamente otorgarse en un testamento; en cambio el mandato es por regla
general consensual (artículo 2123); d) Aceptado el cargo de albacea, no puede revocarse, en
cambio el mandato es esencialmente revocable (artículo 2163 Nº 3); e) El mandatario tiene
las facultades que le fija el mandante; en cambio las facultades del albacea las fija la ley, sin
que pueda el testador modificarlas (artículo 1298); f) El albacea debe tener plena capacidad,
lo que no ocurre en el mandato ordinario, en que el mandatario puede ser una persona
relativamente incapaz (artículo 2128). Que, efectuada la reseña anterior, en cuanto el
albaceazgo es una institución autónoma, voluntaria y puede aceptarse en forma expresa o
tácita, en el caso de autos aparece que el designado albacea con tenencia de bienes y sin la
obligación de efectuar inventario de éstos, aparece efectuando una serie de actos que no
podría haber ejecutado sino en su calidad de tal, por ejemplo, solicitar la guarda y aposición
de sellos, conforme al artículo 1284 del Código Civil, y ello no puede sino significar una
aceptación tácita del encargo (Fabián Elorriaga, Derecho Sucesorio, página 660, editorial
LexisNexis, año 2005). El profesor Elorriaga señala que sólo cuando se acepta el cargo, por
parte del albacea, entonces recién el albaceazgo tiene existencia legal, porque en ese
instante está obligado a cumplir con todas las obligaciones que le son propias, puesto que
hasta antes de aceptarlo podía rechazarlo, pero una vez que lo aceptó queda obligado a
evacuarlo diligentemente, y desde entonces le afectan las responsabilidades, limitaciones y
prohibiciones que la ley prescribe. En otras palabras, si el testamento produce efectos
jurídicos desde el momento mismo del fallecimiento del causante, también desde ese
momento produce efecto jurídico la designación de albacea contenido en el testamento y
desde ese instante se le hacen aplicables las prohibiciones especiales a que se refieren los
artículos 1294, 412 y 2144 del Código Civil.
Que, de acuerdo con lo expuesto anteriormente, cabe entonces distinguir entre la forma en
que se genera el albaceazgo y las atribuciones del mismo. Respecto a lo primero, el
albaceazgo lo genera la voluntad del testador, y en el caso de autos, la designación de
albacea proviene de la voluntad expresa del testador. En cambio, las atribuciones del albacea
las fija la ley, conforme lo dispone el artículo 1298 del Código Civil, que señala que el testador
no podrá ampliar las facultades del albacea, ni exonerarle de sus obligaciones, según se
hallan unas y otras definidas en este título (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Se requiere manifestación expresa del mandante para que mandatario renuncie a la prescripción
Fecha: 17/06/2010
Rol: 1799-2009
Sumario
Antes de haber transcurrido el lapso de cinco años, el acreedor pudo haber interrumpido la
prescripción actuando en el ámbito de acción del que se encontraba premunido en su
carácter de comisionista y en los términos convenidos en el mandato en referencia; hacerlo
después equivale a una renuncia de la mandataria respecto de la gestión encomendada, en
perjuicio del comitente, proceder que tenía vedado. Esto último, por cuanto se requiere
manifestación expresa del mandante para que el mandatario realice acciones en su perjuicio,
como es la renuncia a la prescripción dado que en este caso se consolidó una situación
jurídica en su patrimonio (Considerando 10).
Corte Suprema
Obligación de motivar o fundamentar las sentencias. Juicio ejecutivo de cobro de pagaré
Fecha: 10/05/2010
Rol: 16-2009
Sumario
Los tribunales y la doctrina han hecho hincapié en la obligación de motivar o fundamentar

las sentencias, por cuanto tal exigencia no sólo dice relación con un asunto exclusivamente
procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar una resolución de manera
de evitar errores y arbitrariedades sino porque, además, se relaciona con un tema externo a
la procesabilidad indicada, que se enmarca en la necesidad de someter al examen que
puede hacer cualquier ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace posible, asimismo,
el convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de arbitrariedad al tomar
éstas conocimiento del porqué de una determinación (Considerando 5º).
Corte Suprema
Los contratos obligan no sólo a los que en ellos se expresa sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligación
Fecha: 08/04/2010
Rol: 2248-2008
Sumario
En concordancia con lo que se manifiesta nuestra legislación dice expresamente que los
contratos deben ejecutarse de buena fe y, por ende, obligan no sólo a los que en ellos se
expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación,
o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella, o sea, la buena fe se traduce en la
necesidad de observar determinados deberes de conducta, exigibles a las partes. Acorde con
el artículo 2116, al emplear el legislador la palabra "confía" está dando al mandato el carácter
de un contrato de confianza, inspirado en la fe que el mandante tiene en el mandatario, lo
que necesariamente hace llegar a la conclusión que la buena fe es realmente un elemento
intrínseco del contrato, dando fisonomía a la actividad a desplegar por los sujetos de la
relación jurídica, en este caso, o sea en lo que interesa, por el mandatario
(Considerando 10).
Corte Suprema
Reclamación de multa administrativa, rechazada. Infracción al Reglamento del Sistema Nacional de

Control de Productos Farmacéuticos. Prohibición de distribución gratuita de medicamentos. Excepción
a la prohibición, requisitos copulativos. Necesidad que la entrega a los pacientes de muestras médicas
se efectúe a través de un médico. Entrega de muestras médicas directamente a los pacientes.
Inexistencia de contrato de mandato entre médico y paciente
Fecha: 31/03/2010
Rol: 8395-2009
Sumario
El artículo 21 del Reglamento del Sistema Nacional de Control de Productos

Farmacéuticos señala que éstos no podrán distribuirse gratuitamente en ningún sitio, por
ningún medio, ni bajo pretexto o condición alguna, estableciendo como excepción las
unidades rotuladas y distribuidas directa y exclusivamente a los profesionales habilitados
legalmente a prescribir, como muestras médicas y aquellos productos farmacéuticos que se
distribuyan para ser prescritos y dispensados gratuitamente en establecimientos de
asistencia médica. Como se ve, la excepción requiere dos elementos copulativos: a) que se
trate de unidades rotuladas, y b) que hayan sido distribuidas directa y exclusivamente a los
profesionales habilitados para prescribir (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
En la especie, el demandante entregaba cupones a los médicos, para que éstos se los
entregaran a los pacientes, quienes acompañando además la respectiva receta, podían
retirar las muestras médicas, lo que no constituye un contrato de mandato, toda vez que no
existe provecho ni pérdida para el supuesto mandante, es decir, el médico. En efecto, es el
paciente quien retira las muestras médicas para sí, para tratar sus enfermedades o dolencias
y, por ende, es quien experimenta el provecho; si no los retira, quien reporta la pérdida es el
mismo paciente. A la misma conclusión conduce la circunstancia que siendo el mandato por
naturaleza remunerado, cuando es gratuito debe pactarse expresamente, y si nada dice debe
pagarse la remuneración usual; sin embargo, nada se ha hablado de remuneración ni menos
se ha pactado que sea gratuito. A mayor abundamiento, el mandatario actúa por cuenta y
riesgo del mandante, quedando obligado a rendir cuenta de su gestión, y en la especie el
paciente no debe dar explicación alguna al médico si no retira la muestra gratis de
medicamento.
Por tanto, no existiendo mandato, lo que implica que no se cumplió con el requisito que la
distribución de medicamentos gratuita se haga a un médico, y acreditado que las muestras
médicas fueron entregadas por los laboratorios demandantes a su stand para distribuirlos, sin
que conste que los médicos recibieron los medicamentos a fin de disponer de ellos,
efectivamente se configura una infracción a las leyes o reglamentos sanitarios
(Considerandos 6º a 9º de sentencia de primera instancia).
Para determinar honorarios a pagar debe estarse a lo pactado por las partes
Fecha: 10/03/2010
Rol: 3214-2009
Sumario
De acuerdo a lo pactado en el mandato especial, para la determinación de los honorarios

del demandante se fijaron las siguientes reglas: a) el precio mínimo de venta por hectárea es
de treinta millones de pesos; b) el mandante se obliga a pagar una comisión mínima del 2%
del total del precio mínimo; c) si el precio obtenido por el demandante es superior al mínimo
de treinta millones de pesos por hectárea, la comisión por los servicios de corretaje, sobre el
precio mínimo definido sería de beneficio del mandante y mandatario por partes iguales, es
decir 50% del sobreprecio para el señor (demandado) y 50% del sobreprecio para el señor
(demandante). Por su parte, de acuerdo al mérito de los antecedentes que obran en autos, el
demandado era dueño del 55,5% de derechos en el inmueble sub lite, así consta en las
respectivas escrituras de compraventa y el punto de prueba Nº 2 se refiere a la "efectividad
de haber gestionado la actora la compraventa del 55,5% de los derechos correspondientes al
demandado...". Para efectos del cálculo de la comisión, habrá de tenerse presente que de
acuerdo a lo consignado en los mandatos, la parcela Nº 15, tiene seis hectáreas de
superficie, de las cuales el demandado reconoce derechos sobre tres de ellas. No obstante,
el demandante acepta en su demanda, para los efectos del cálculo de la comisión adeudada,
que la parte que al demandado le correspondía en el inmueble equivale a 3,33 hectáreas,
cuestión que no fue controvertida por el demandado y resulta, asimismo, coherente con la
cuota de dominio declarada en las respectivas escrituras de compraventa (Considerando 6º).
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería o representación legal del que comparece a nombre de la
demandante. Mandato se encontraba revocado. Formas de terminación del mandato. Vigencia del
mandato. Cesación en sus funciones del gerente general no produjo la terminación del mandato
Fecha: 30/12/2009
Rol: 5936-2008
Sumario
El Código Civil establece "El mandato termina: Por la cesación de las funciones del
mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas", y por tanto, respecto a la
vigencia del mandato en cuya virtud ha comparecido la abogada demandante, lo que a su
vez, está íntimamente ligado con la determinación de la identidad del mandante.
En la especie, los jueces del grado han hecho una correcta aplicación del artículo 2163
Nº 9 del Código Civil, toda vez que la cesación en sus funciones del gerente general no
produjo la terminación del mandato otorgado a la abogada demandante. En efecto, como
consta de la copia de la escritura pública de mandato judicial, éste fue otorgado a la abogada
con fecha 14 de agosto del año 2002, esto es, cuando el gerente ejercía válidamente la
representación legal del Banco y la demanda aparece presentada el cinco de noviembre del
año 2003, es decir, con posterioridad al otorgamiento del mandato.
El artículo 2163 del Código Civil, exige para que termine el mandato que quien cese en sus
funciones sea "el mandante" y en el caso tal calidad no la ostenta el gerente general de la
institución bancaria, sino el Banco, pues se trata en la especie de un acto ejecutado por el
representante de una persona jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del Código Civil,
debe considerarse como un acto ejecutado por ésta. De acuerdo con el artículo 1448 del
mismo Código, el acto del representante "produce respecto del representado iguales efectos
que si hubiera contratado el mismo" y, por ende, el mandante es el representado Banco y no
la persona del representante, gerente general de dicho Banco (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Procedimiento simplificado. Delito de calumnias hechas con publicidad. Imputaciones contra

superiores jerárquicos. Debido proceso. Falta de legitimación pasiva. Ponderación de la prueba
Fecha: 21/12/2009
Rol: 6742-2009
Sumario
La situación táctica en que el oponente sustenta la motivación en estudio no se condice

con los antecedentes tenidos a la vista, toda vez que, según consta del acta de la audiencia
del seis de mayo del año en curso agregada de fojas 32 a 34 , la excepción de falta de
legitimidad pasiva fue discutida, considerada y resuelta, al decidir el sentenciador que no hay
fundamento legal para sostener en esta etapa procesal el sustento de la alegación y por lo
demás son situaciones de fondo que deben ser analizadas y resueltas al momento de dictar
sentencia, por lo que se rechaza por este conducto las alegaciones en consecuencia
sostenidas por la parte querellada. Ante tal pronunciamiento la querellada hizo reserva de las
acciones que fueren pertinentes, sin que conste que ello efectivamente haya acontecido.
Enseguida, conforme se advierte de la sentencia cuestionada, idéntica alegación fue

materia de debate en el juicio respectivo. Así surge de la lectura de los basamentos quinto,
noveno y décimo cuarto del fallo, desestimándose, en definitiva, la alegación, en que luego
de un análisis y reflexión de la prueba producida, el sentenciador concluyó que al momento
de presentar el abogado el escrito calumnioso ante la Excma. Corte Suprema, ya no tenía la
representación del (acusado). Agrega que en la especie el querellado abogado en el evento
de recibir una instrucción de su cliente en orden a cometer un delito, tiene no sólo la
posibilidad de negarse a realizarlo, sino, la obligación de hacerlo, al tenor del artículo 2149
del Código Civil. Con lo anteriormente expuesto, ha quedado asentado, que el imputado ha
tomado participación en el ilícito establecido, en calidad de autor, de una manera inmediata y
directa, en los términos del artículo 15 Nº 1 del Código Penal (Considerando 9º).
Corte Suprema
Mandato comercial no aceptado por mandatario produce efecto respecto a terceros si éste hizo uso
de tales facultades
Fecha: 03/11/2009
Rol: 3021-2008
Sumario
Haciendo aplicación de las normas transcritas en el razonamiento que antecede

(artículos 22 y 24 del Código de Comercio), procede concluir que no obstante constituir la
inscripción del poder en el Registro de Comercio un presupuesto exigible en el caso en
estudio —por tratarse la demandada de una sociedad comerciante— no se ha demostrado su
verificación, incumplimiento del poderdante relativo a una formalidad, que por ser legal, no
puede ser suplida por modo alguno. El mandato en que la actora ha basado la
representación de (la supuesta mandataria) carece de valor entre mandante y mandataria, y
sólo habría de producir efecto respecto de terceros en el evento que la mandataria, haciendo
uso de las potestades allí contenidas, hubiere ejecutado algún acto o celebrado algún
contrato, cuestión ésta que en la especie no consta haya sucedido, resultando por ende
ajena al examen que se realiza. Por lo anterior, tal poder no le empece a quien ha sido
notificada en estos autos, ni puede servir a la demandante para emplazar válidamente a la
sociedad demandada (Considerando 6º).
Corte Suprema
Demanda incidental de cobro de honorarios. Incumplimiento grave del contrato sobre servicios
profesionales. Contrato de prestación de servicios profesionales a honorarios. Costas personales.
Regulación de los honorarios profesionales. Representación y patrocinio en juicio
Fecha: 21/10/2009
Rol: 5545-2008
Sumario
El recurrente no cuestiona propiamente la aplicación del derecho conveniente a la materia,

pues sus cuestionamientos esenciales dicen relación con el alcance y sentido que
corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, actividad que —según se
manifestara precedentemente— se agotó con la determinación que a este respecto hicieron
los jueces de la instancia, quienes en uso de sus facultades privativas, establecieron las
probanzas aportadas, que el reglamento de costas allegado a los antecedentes no vinculaba
a las partes respecto de los servicios profesionales prestados por el actor al Banco durante la
tramitación del juicio ejecutivo principal y el monto que corresponda sea solucionado por el
demandado por concepto de honorarios impagos al actor, fijándolos con dicho mérito en la
suma de $ 3.300.000. Luego, en la medida que el recurrente sugiere algo distinto al sostener
que los honorarios deben regularse conforme al reglamento de costas señalando la forma en
que debe realizarse dicho cálculo y el monto que debe asignarse al demandante, contraría
cuestiones inamovibles, puesto que no fue establecido como hecho probado la circunstancia
de hacer aplicable al caso de autos el reglamento de costas invocado por la demandada y no
puede aceptarse, por cuanto, como se adelantó, aquellos hechos no son susceptibles de
modificación por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras
de la prueba (Considerando 9º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios, acogido. Honorarios profesionales. Honorarios de abogado. Fijación judicial de

los honorarios. Criterios para regular los honorarios. Atención en la especie de gestión, su extensión y
duración. Atención en si fue necesaria actividad en segunda instancia o ante tribunal de casación
Fecha: 15/10/2009
Rol: 4822-2008
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil, el cual señala que "El mandato puede ser gratuito o
remunerado. La remuneración (llamada honorario) es determinada por convención de las
partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez.";
Que, ahora bien, en cuanto al análisis de los errores de derecho invocados por el
recurrente de casación, cabe tener presente que en el caso en particular no existió un
convenio entre las partes en orden a establecer el monto definitivo de los honorarios del
profesional demandante, ni menos aún considerando las distintas hipótesis en que los
procesos pudieron ser concluidos, esto es, distinguiendo el éxito o fracaso que arrojare a sus
intereses la decisión final; la eventualidad de que terminaran a través de equivalentes
jurisdiccionales; o la circunstancia de que se impusiera a su defensa la necesidad de recurrir
a una segunda instancia o incluso ante el tribunal de casación, situación fáctica que
determina concluir que no existiendo en la especie un acuerdo que haya establecido
parámetros ciertos según los cuales deban cuantificarse convencionalmente los honorarios,
corresponden ellos ser fijados, a la luz de lo dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil,
judicialmente. "A falta de estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales
determinar la cuantía de los honorarios". También procede si habiéndose estipulado
honorarios por la ejecución total del encargo, sólo se realiza parcialmente. Los tribunales
regularán los que corresponden a los servicios prestados". (David Stitchkin Branover, El
Mandato Civil, Editorial Jurídica de Chile, 1965, página 538).
Que, consecuentemente con lo señalado, resulta entonces indispensable reflexionar que el

legislador ha entregado en este caso la regulación o la cuantía de los honorarios al criterio o
prudencia de los jueces del fondo, quienes de este modo atenderán para ello, entre otros, a
la especie de la gestión, su extensión y duración, la importancia de ella, el celo eficacia e
inteligencia puestos al servicio de la comisión por el mandatario y a los resultados obtenidos,
de manera tal que obedeciendo dicho monto a un proceso intelectual subjetivo, que
eminentemente se relaciona con la persona de los sentenciadores que evaluaron
discrecionalmente los factores que se tuvieron en cuenta para concluir un resultado definitivo,
actitud que en modo alguno puede ser considerada arbitraria, resulta improcedente intentar la
modificación de la suma que ha sido fijada por quienes se encontraban legalmente facultados
al efecto, mediante la interposición de un recurso de casación en el fondo.
En razón de lo reflexionado precedentemente la doctrina reiteradamente ha manifestado:
"Para establecer el monto de la remuneración, los tribunales no tienen otra norma que su
criterio. Por consiguiente, lo que resuelvan sobre este punto no podrá atacarse por vía
casación." (Op. cit., pág. 538) (Considerandos 16 a 18).
Cobro de honorarios. Remuneración del mandato. Calidad de las partes involucradas. Mandato
conferido por empresa que desarrolla actividades mercantiles
Fecha: 13/10/2009
Rol: 10406-2006
Sumario
No puede pensarse que un mandato de la naturaleza del conferido al actor por una
empresa que desarrolla actividades mercantiles y que constituye una filial en Chile, haya sido
concebido como de carácter gratuito, de manera que, por tales circunstancias y por la calidad
de las partes involucradas, ha de estimarse que el mandato en referencia se pactó como
remunerado, tal como lo permite el artículo 2116 del Código Civil; por lo que la empresa
mandante ha debido soportar el gasto respectivo y al no haberse acreditado su pago, debe
emitirse condena al respecto (Considerando 8º).
Revocación a mandato general que no es inscrita determina que éste se mantenga vigente
Fecha: 09/10/2009
Rol: 390-2008
Sumario
No podrá acogerse dicha alegación, en cuanto a la afirmación de que la revocación del

poder no es una contraescritura, de acuerdo al significado en sentido amplio que le da la
Excma. Corte Suprema, ya que en el presente caso existió una modificación o alteración en
cuanto al poder otorgado a (la primera persona) a través de otra escritura pública, dejándolo
sin efecto, confiriendo un nuevo poder a (la segunda persona) para la representación de la
sociedad demandada, por lo que debió haberse tomado al margen dicha revocación de la
escritura primitiva, lo que no se efectuó (Considerando 4º). El poder general a (el primer
representante), en la representación de la sociedad demandada, le fue revocado por
escritura pública, otorgado, en la ciudad de Panamá, el que también fue legalizado y
protocolizado. Por ende tanto el poder general, como su revocación, fueron otorgados en la
ciudad de Panamá, cumpliendo con cada uno de los requisitos de legalización y
protocolización al efecto, por lo que dichos documentos tienen pleno valor en Chile como
instrumentos públicos (Considerandos 9º y 10). No existiendo ninguna constancia de
revocación del poder al (primer representante), al margen de la protocolización de la escritura
pública, ésta le era inoponible al Banco, por lo que estos sentenciadores rechazarán la
nulidad promovida por el incidentista, estimándose que tampoco ha habido infracción
constitucional como lo aseveró el apelante (Considerando 16).
Contratante que ejecutó de buena fe el mandato comercial no debe responder por los perjuicios
causados por dependiente de comercio del comitente
Fecha: 03/07/2009
Rol: 5036-2007
Sumario
Dado el largo tiempo por el cual se extendieron los negocios entre las partes, efectuados
como se dijo a través (del dependiente de comercio individualizado), el modo como éste
operó, y habida cuenta que, como reza el artículo 1546 del Código Civil, los contratos deben
ejecutarse de buena fe, cabe concluir que aun en el evento de haber existido alguna
irregularidad, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 1449 y 1450 del mismo cuerpo legal
(Código Civil), aplicables en la especie, ella se ha subsanado por la ratificación tácita del
demandante, el cual, sólo ex post, constatada la apropiación indebida en que incurrió su
dependiente, ha pretendido desconocer las numerosas operaciones efectuadas por éste a su
nombre, no siendo procedente, a juicio de esta Corte, que pretenda que se atribuya
responsabilidad por los perjuicios causados por un dependiente de comercio al contratante
que ejecutó de buena fe el contrato habido entre ambas empresas (Considerando 8º).
Mandato. Extralimitación del mandatario no implica nulidad absoluta de la compraventa. Mandato.

Venta de inmueble y tradición por el mandatario de lo no estipulado por el mandante es inoponible
Fecha: 28/05/2009
Rol: 1136-2008
Sumario
El mandatario que contrata a nombre de su mandante, lo representa en cuanto los efectos

del contrato se producirán respecto del representado, como si éste los hubiera celebrado
personalmente, pero el contrato se genera en virtud de la concurrencia de las voluntades del
mandatario y del tercero. Este concurso de voluntades forma el consentimiento necesario
para la validez del contrato. (El mandato civil. David Stitchkin Branover. Pág. 313).
En consecuencia, deberá rechazarse la alegación del actor formulada en su demanda,

concerniente a que dicho contrato es nulo por falta de consentimiento, pues como viene
razonándose, tal consentimiento efectivamente existió, lo cual, es distinto a fijar los efectos
vinculantes de tal acto jurídico bilateral respecto del mandante, para el caso que el
mandatario no se ciña a los márgenes del mandato conferido, toda vez que conforme a lo
dispuesto en el artículo 2160 del Código Civil, el mandante está obligado a cumplir las
obligaciones que a su nombre ha contraído el mandatario dentro de los límites de su
mandato, pero no a contrario sensu aquéllas contraídas de una forma distinta.
Bajo estas circunstancias, la sanción ante la extralimitación del mandatario en el

cumplimiento del encargo, que está configurada en la especie por la venta de un bien distinto
al que fuera objeto del mandato conferido, no es la nulidad absoluta, como tampoco la
relativa, sino la inoponibilidad para el dueño, tanto de la venta como de la tradición hecha del
inmueble la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño mientras no se
extingan por el lapso del tiempo, previene el artículo 1815 del Código Civil declaración judicial
que en todo caso, debe ser efectuada a instancia de parte, ya que el tribunal que conoce de
la causa no está autorizado para hacerla de oficio (Considerandos 8º a 10).
Acción de desposeimiento. Acogida. Sociedad de responsabilidad limitada. Facultades del socio

administrador. Realización de actos del giro ordinario de la sociedad. Facultad para hipotecar
Fecha: 14/04/2009
Rol: 283-2008
Sumario
Que tratándose en la especie de una sociedad de responsabilidad limitada y según lo

dispone el artículo 4º de la Ley Nº 3.918, en lo no previsto por esa ley o por la escritura
social, estas sociedades se rigen por las reglas establecidas para las sociedades colectivas
(Considerandos 8º).
Que debe considerarse que en el pacto social se regularon en detalle las facultades de
administración del socio administrador. Sin embargo, frente a la disputa sobre el alcance de
éstas conviene revisar las disposiciones legales aplicables en la especie. El principio que
emana de las disposiciones legales es que, de no existir mención expresa de las facultades
de un administrador, éste puede realizar todos los actos propios del giro de la sociedad. En
efecto, el artículo 402 del Código de Comercio dispone que si al hacer el nombramiento de
administrador los socios no hubieren determinado la extensión de los poderes que le
confieren, el delegado será considerado como simple mandatario, y no tendrá otras
facultades que las necesarias para los actos y contratos enunciados en el artículo 387. A su
vez, esta última disposición le permite hacer válidamente todos los actos y contratos
comprendidos en el giro ordinario de la sociedad o que sean necesarios o conducentes a la
consecución de los fines que ésta se hubiere propuesto. El artículo 2077 del Código Civil, por
su parte, indica que el socio administrador debe ceñirse a los términos de su mandato, y en lo
que éste callare, se entenderá que no le es permitido contraer a nombre de la sociedad otras
obligaciones, ni hacer otras adquisiciones o enajenaciones, que las comprendidas en el giro
ordinario de ella.
Que de la correlación de las disposiciones legales citadas puede entenderse que los
administradores de la sociedad están, naturalmente, investidos de las facultades necesarias
para realizar todos los actos del giro ordinario de la sociedad, pudiendo concluirse asimismo,
que si no están investidos de atribuciones especiales, no pueden hipotecar bienes, salvo que
ello sea propio del giro social, lo que no ocurre en la especie. Ello se encuentra en
concordancia con lo dispuesto en el artículo 2132 del Código Civil, al disponer que el
mandato no confiere al mandatario más que el poder de efectuar actos de administración,
requiriendo entonces de mención especial para todos los actos que salgan de esos límites.
Que en la cláusula cuarta de los estatutos de la sociedad Agrícola y Forestal Catalina

Limitada se señala que la administración, uso de la razón social y representación de la
sociedad corresponde a don Miguel Bumeister Campos, con las más amplias facultades, sin
limitación alguna, incluso de la de autocontratar y salvo las limitaciones que se dirán
expresamente; entre estas facultades se incluyen la de otorgar, proponer y cancelar
hipotecas, fianzas y otras cauciones, estableciéndose como limitaciones lo siguiente: con
todo, no podrá constituir a la sociedad en codeudora solidaria ni como aval, fiador o garante
de obligaciones de terceros. Que la primera cuestión a tener presente es que las facultades
que se otorgaron al socio administrador son "las más amplias, procediéndose a detallar una
serie de ellas, entre las cuales de manera expresa se indica la de hipotecar. Luego se
establecieron las limitaciones, a título de excepción de las facultades anteriores, las cuales,
atendido lo señalado, obviamente deben ser interpretadas de manera restrictiva. Que la
demandada ha sostenido que la facultad de hipotecar sólo cubría la de otorgar garantía por
obligaciones del giro administrativo ordinario, sin embargo, el análisis de las disposiciones
legales transcritas en relación con el tenor del pacto social lleva a concluir que, si se señaló
expresamente la referida facultad, es porque no estaba comprendida en el giro ordinario. Por
otra parte, resulta evidente que la limitación sólo está dada para constituir a la sociedad en
garante personal de deudas de terceros. Que así entonces, cabe rechazar la excepción de
inoponibilidad deducida por la demandada en contestación a la demanda (Considerandos 10
a 15).
Corte Suprema
Mandato, cuantía honorarios. Interpretación supletoria judicial, aplicación. Criterios evaluación

judicial, ejemplos
Fecha: 11/03/2009
Rol: 547-2008
Sumario
Si bien existió un convenio entre las partes en orden a que los honorarios serían "...fijados
oportunamente, considerando los resultados obtenidos en el proceso", es un hecho
establecido que el mandato que le fue conferido al actor por la demandada fue revocado por
ésta antes de que el juicio arbitral en cuestión se encontrare terminado por sentencia firme y
ejecutoriada, situación fáctica que determina que no existiendo en la especie "resultados"
ciertos en los que puedan cuantificarse los honorarios, deban ellos ser fijados, a la luz de lo
dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil, judicialmente.
"A falta de estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales determinar la

cuantía de los honorarios. También procede si habiéndose estipulado honorarios por la
ejecución total del encargo, sólo se realiza parcialmente. Los tribunales regularán los que
corresponden a los servicios prestados". (David Stitchkin Branover, El Mandato Civil, p. 538).
Consecuentemente el legislador ha entregado en este caso la regulación o la cuantía de

los honorarios al criterio o prudencia de los Jueces del fondo, quienes de este modo
atenderán para ello, entre otros, a la especie de la gestión, su extensión y duración, la
importancia de ella, el celo eficacia e inteligencia puestos al servicio de la comisión por el
mandatario y a los resultados obtenidos (Considerandos 6º y 7º sentencia de Corte
Suprema).
Corte Suprema
Banco que no cumple mandato para suscribir contrato prometido causa perjuicio a su mandante
Fecha: 21/01/2009
Rol: 2940-2007
Sumario
En cuanto a la vulneración relativa a las normas de la prescripción extintiva (artículos 2514,

2515 y 2518 del Código Civil) y al artículo 3º del Código Civil, corresponde decir que el hecho
que falle la condición prevista en la promesa de que pendía la celebración del contrato
prometido, o más precisamente, que ésta no se verifique en el término convenido, no obsta a
que aquél se celebre igualmente si las partes convienen en ello. Los únicos efectos que
produce la condición fallida afectan a las partes que intervinieron en el acto en que esa
condición se acordó, esto es, en la promesa, cuyas obligaciones, en tal escenario, no podían
ser exigidas compulsivamente. En el caso de autos la obligación de indemnizar nace y, por lo
tanto, se hace exigible, desde el momento en que el banco (mandatario) incumple
culpablemente la obligación que había asumido (de suscribir contrato para cumplir promesa),
causándole perjuicios a la actora (mandante), y ello tiene lugar cuando pide la quiebra de la
demandante sin antes otorgar el contrato de compraventa prometido en representación de la
misma inmobiliaria y en virtud del mandato con el que contaba, y este hecho tiene lugar
bastante antes de cinco años contados retrospectivamente desde la fecha de notificación de
la demanda (Considerando 14).
Nulidad de contrato. Acogida. Contrato de compraventa. Pago del precio como elemento de la
esencia. Exigencia de causa real y lícita. Contrato de mandato. Gestión debe realizarse de buena fe
Fecha: 20/01/2009
Rol: 7879-2005
Sumario
Para la existencia de una obligación, el acto o contrato debe contener una causa real y
lícita, entendiéndose por tal el motivo que induce al acto o contrato. En consecuencia, en un
contrato de compraventa la causa que motiva a las partes a celebrar dicho contrato, y no
otro, es la contraprestación que ambas recibirán respectivamente, el vendedor obtendrá el
pago del precio, real y efectivo, y a su vez, el comprador obtendrá el dominio de la cosa
comprada. Estando de acuerdo en dicha causa, las partes llegan a contratar. En la especie,
en el contrato de compraventa celebrado por las demandadas consta que no existe
contraprestación a favor del supuesto mandante, el demandante de autos, por lo tanto el acto
carece de causa. Los actos o contratos deben ser celebrados de buena fe por las partes. En
un contrato de mandato, en que una persona confía a otra la gestión de uno o más negocios,
esta última se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera, por lo tanto es un
contrato basado en la confianza que deposita el mandante en la persona del mandatario. En
consecuencia, la gestión desarrollada por el mandatario en beneficio del mandante debe ser
realizada de buena fe, ciñéndose rigurosamente a los términos del mandato, sin perjuicio que
las leyes le autoricen para obrar de otro modo (...).
Siendo de la esencia del contrato de compraventa el precio que debe recibir el vendedor,
tal elemento está ausente en la especie, ya que no se pagó real ni efectivamente, sino que
mediante la figura de la novación se transformó en una letra de cambio aceptada por una
persona que por no contar con ingresos hace ilusorio su pago. Tal figura bien puede ser
considerada un ardid realizado con el fin de dar apariencia de compraventa al supuesto
contrato; pero atendido a que en derecho las cosas son lo que son y no lo que se diga, debe
concluirse que el acto impugnado no corresponde a una verdadera compraventa de inmueble
Nulidad de contrato. rechazada. Pacto de irrevocabilidad. Modalidad del acto jurídico. Irrevocabilidad
del mandato otorgado en interés del mandatario o de terceros. Mandato irrevocable tiene vigencia post
mortem
Fecha: 15/12/2008
Rol: 1534-2008
Sumario
El pacto de irrevocabilidad es lícito, en primer lugar, porque se trata de un derecho

establecido por la ley que, conforme al artículo 12 del Código Civil, es posible renunciar con
tal que sólo mire al interés individual del renunciante y, en segundo lugar, porque la ley en
ciertos casos lo ha prohibido expresamente, de lo que sigue que la regla general es la licitud
de dicho pacto. Tratándose de un mandato, si además está otorgado en interés del
mandatario o de terceros, al no intervenir únicamente la voluntad del mandante y al existir
una relación causal donde entran en juego otros intereses apreciables, la regla general de la
revocabilidad se modifica en aras de la seguridad jurídica y de los principios generales del
derecho, haciéndose irrevocable el mandato, tal como lo reconoce el artículo 241 del Código
de Comercio, cuyos efectos no están limitados al ámbito mercantil (Considerandos 11 y 12).
La irrevocabilidad es una verdadera modalidad del acto jurídico, al que modifica en sus
efectos normales, determinando su modo de ser, en que el elemento fundamental en la
determinación de la existencia de la irrevocabilidad es la presencia de un interés legítimo de
un sujeto distinto del representado, para cuya protección es menester mantener el efecto
representativo (Considerando 14). Entonces, dado el mandato en directo beneficio del
mandatario, concurriendo un interés legítimo distinto al del representado, que debe ser
protegido, se concluye que todo mandato irrevocable conlleva en sí mismo una vigencia post
mortem y como tal vincula a los herederos del mandante los que son obligados por esta
modalidad pactada por su causante. Por lo demás, conforme al artículo 2169 del Código Civil,
el mandato destinado a ejecutarse después que acontezca la muerte del mandante, no se
extingue por dicha circunstancia, sucediendo los herederos los derechos y obligaciones del
mandante (Considerandos 15 a 17). Por lo antedicho, vigente el mandato al tiempo de
suscribirse la compraventa impugnada "fallecido el mandante", ésta no puede ser
considerada nula y produce pleno efectos respecto de las partes, los sucesores del
promitente comprador "actores" y el mandatario "demandado" (Considerando 19).
Corte de Apelaciones de Rancagua
Acción de reivindicación, rechazada. Demanda deducida por comuneros. Falta de legitimidad activa.
Mandato tácito entre comuneros. Facultades conservativas sobre el bien. Acción que compete sólo al
dueño
Fecha: 23/10/2008
Rol: 1254-2007
Sumario
Que, se ha discutido la legitimación activa del demandante para deducir la acción de

dominio, desde que la dueña de la cosa que se reivindica es una comunidad. Al deducir la
demanda el demandante señaló ser dueño junto a otros herederos que conforman la
comunidad y en su petitorio solicita que se declare por el tribunal que el inmueble es de
dominio exclusivo de la comunidad Olmedo Salazar; si bien, agrega luego de dominio
exclusivo de la comunidad Olmedo Salazar, la frase mi dominio exclusivo, el libelo resulta
perfectamente inteligible y no cabe duda de que la última frase ha quedado, por un defecto
de modernidad, olvidada en el texto, sin que puede estimarse que el error que se anota
desvirtúe el sentido de lo solicitado.
Así pues, cabe resolver si se encuentra contenido dentro del mandato tácito entre los
comuneros, aquel que les otorga facultades conservativas sobre el bien común, la posibilidad
de deducir la acción reivindicatoria.
El mandato a que se hace referencia, consagrado en el artículo 2081 del Código Civil,
sobre administración de la sociedad colectiva, es aplicable a las comunidades por disposición
expresa del artículo 2305 del mismo cuerpo legal, siendo el alcance de este mandato el que
describe el artículo 2132.
Que, ciertamente, la respuesta a la cuestión planteada no es uniforme, ni por parte de la

doctrina ni la jurisprudencia; sin embargo, si consideramos lo dispuesto en el artículo 2132,
en cuanto el mandato no confiere naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar
los actos de administración, dentro de los cuales, a título ejemplar la norma señala, intentar
las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, es posible concluir que la acción
que se ha intentado en esta causa escapa al concepto que la ley otorga de actos de
administración.
Comparte este Tribunal la opinión del profesor Daniel Peñailillo Arévalo, quien en su texto
Los Bienes, ha señalado: La respuesta afirmativa puede apoyarse en el mandato tácito y
recíproco que existiría entre los comuneros, por aplicación de los artículos 2305, 2078 y
2132.
Pero no parece aceptable, porque esos textos se refieren más bien a la ejecución de actos
de administración, en los que no parece apropiado incluir a esta acción tan trascendental,
como es la reivindicatoria, la cual compete sólo al dueño (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Autocontrato adolece de nulidad absoluta si su ejecución acarrea perjuicios a obligado
Fecha: 26/08/2008
Rol: 1894-2007
Sumario
Al tener en consideración las circunstancias de hecho, en orden a que se otorgó mandato

especial y específico a la empresa para que en su nombre y representación suscribiera un
pagaré por el total de lo adeudado a esa misma institución, procediendo la mandataria a
otorgar, a su vez y con dicho objeto, mandato a un tercero, la cual suscribió el pagaré por el
deudor, nos encontramos en un autocontrato, pues la empresa (mandatario) es el acreedor y
actúa por el deudor (mandante) mediante mandato con representación. En esta óptica y sin
entrar a ponderar la factibilidad de la delegación que no se encuentra autorizada en los
antecedentes de autos, sino que exclusivamente bajo la perspectiva de la ejecución de un
mandato mediante la determinación de una deuda a favor y por la mandataria por parte del
mandante, evoca la institución del autocontrato, el cual, sin lugar a dudas, resulta procedente
en todos los casos en que la ley lo autoriza expresamente, como igualmente prohibido
cuando el legislador no lo permite. Por razones fundadas en el principio de la autonomía de
la voluntad se argumenta que en los demás casos igualmente resulta lícito, pero, sobre la
base de iguales principios de la apariencia del buen derecho, se excluye o desconoce su
procedencia, en el evento que exista incompatibilidad de intereses o, a lo menos, que en la
ejecución del autocontrato se perjudique a quien resulta obligado. De esta forma, la
inoponibilidad se transforma en nulidad (absoluta), por la transgresión de las ideas fundantes
de buena fe, probidad y conflicto de intereses que se encuentran en actos que constituyen
una autocontratación (Considerando 6º).
Corte Suprema
Declaración de obligación de rendir cuenta. Poder y mandato, conceptos. Poderdante y apoderado.

Aceptación del poder. Acto que reside fuera del negocio constitutivo del poder. Prueba de la formación
del consentimiento del mandato. Alegar prescripción de la obligación de rendir cuenta. Reconocimiento
de calidad de mandatario
Fecha: 13/08/2008
Rol: 2478-2007
Sumario
(...) el poder se puede decir que es el acto jurídico unilateral en que la persona,
denominada poderdante, autoriza o encarga a otra, denominada apoderado, se obliga en
tales actos al relacionarse mediante distintos negocios jurídicos con terceros, expresando
que lo hace en nombre del poderdante. De lo anterior se sigue que el acto jurídico unilateral,
aisladamente considerado, genera obligaciones únicamente para el poderdante. En una
perspectiva inversa, el apoderado cuenta con un derecho, facultad o capacidad especial que
le permitirá mediante la ejecución del poder de representación, de hacer recaer los efectos
de su actuar en los del representado. Al ejecutar el poder, las consecuencias o efectos se
producen en la esfera personal o patrimonial del poderdante. No derivan del poder derechos
y obligaciones concretas en relación a los negocios a que se refiere ese acto, sino solamente
la aptitud jurídica necesaria para hacer nacer, por medio de sus actos, derechos u
obligaciones a favor o en contra de otra persona. Falta por tanto, una razón intrínseca para
hacer depender el nacimiento del poder de representación de un acto de aceptación del
apoderado. En verdad la que llaman la aceptación del poder es una declaración indiferente
para el derecho o la declaración de que se asume la obligación de ponerlo en práctica, es
decir, un elemento que reside fuera del negocio constitutivo del poder y que pertenece a la
relación de mandato (David Stitchkin B. El mandato Civil. Editorial Jurídica, pág. 38).
El mandato, por su parte, como acto jurídico bilateral, convención y contrato importa
necesariamente la concurrencia de las voluntades del mandante y mandatario, que de estar
precedidas o ser coetáneas con un poder, se confundirán con las del poderdante y
apoderado.
La prueba de la formación del consentimiento en el mandato, constituida por la aceptación,

puede estar representada por el hecho de dar inicio a la ejecución del encargo; negocio que
puede consistir en aquel para el cual previamente se otorga el poder. De esta forma se
confunde el principio de ejecución del poder con la aceptación del mismo y del contrato de
mandato, cuyo consentimiento queda perfecto.
La demandada ha expresado que en el caso de autos existió un poder, pero no un

mandato, sin embargo, como lo expresara el juez de primera instancia a quo en sus
razonamientos, el hecho de alegar la prescripción de la obligación de rendir cuenta del
mandato constituye un acto de reconocimiento de la calidad de mandatario, de forma tal que
corresponde dar satisfacción, la demandada, a la declaración de los magistrados del fondo.
(...) (Considerandos 14 a 16).
Mandatario debe continuar sus funciones luego de muerte de mandante si cese acarrea perjuicio a
herederos
Fecha: 04/06/2008
Rol: 923-2007
Sumario
El mandato otorgado en autos, que no es el de representación legal en juicio, termina, de

acuerdo con el artículo 2163 del Código Civil por la muerte del mandante o del mandatario.
Sin embargo, considerando la naturaleza del mandato general otorgado, las facultades que
se le concedieron a la mandataria y al hecho que en su virtud ha ejercido una acción
sometida a una tramitación rigurosa, donde deben respetarse plazos y formalidades en las
distintas actuaciones, que de no acatarlas se podrían producir graves perjuicios, por lo que
es plenamente aplicable lo dispuesto en el artículo 2168 del citado Código Civil. En efecto,
dicha norma ordena que: Sabida la muerte del mandante, cesará el mandatario en sus
funciones; pero si de suspenderlas se sigue perjuicio a los herederos del mandante, será
obligado a finalizar la gestión principiada. Por tanto, las actuaciones realizadas en autos se
encuentran justificadas y en particular el patrocinio y poder conferido, por lo que no procede
anular lo obrado y la causa debe seguir adelante hasta su término (Considerandos 5º y 6º).
Acción de precario. Requisitos copulativos que exige
Fecha: 25/03/2008
Rol: 224-2007
Sumario
Para la procedencia de la acción de precario se requiere copulativamente: a) que el actor

sea dueño de la cosa cuya restitución se solicita, b) que el demandado tenga la mera
tenencia de la misma, y c) que dicha tenencia obedezca a la mera tolerancia o ignorancia del
actor, sin previo contrato. Al demandante le corresponde acreditar los dos primeros
requisitos, y sólo una vez que han sido probados, el demandado debe acreditar el título por el
cual detenta la ocupación material del inmueble (Considerandos 6º y 7º).
Entre los indivisarios no existe el mandato tácito y recíproco de administración que el

artículo 2081 del Código Civil reconoce a los socios de una sociedad, en primer lugar, porque
la comunidad no es una persona jurídica que pueda ser representada judicial o
extrajudicialmente, como sí lo es la sociedad y, en segundo lugar, porque del artículo 2305
del mismo Código no se desprende que un comunero pueda ejercer otras facultades que las
generales mencionadas en su artículo 2132, o bien, en el caso de un heredero que
administra, mientras no hayan aceptado todos, las facultades serán las mismas que las del
curador de la herencia yacente, las cuales son de mera custodia y conservación, así como
las necesarias para el cobro de créditos y pago de las deudas, quedando fuera de estas
atribuciones el poder entablar, sin poder de los demás comuneros, una acción reivindicatoria.
Por lo anterior, si el actor es dueño de cuotas en una comunidad compuesta por él y otros
comuneros, o sea, carece del dominio exclusivo del inmueble, y no concurren los demás para
interponer la demanda, se concluye que carece de legitimidad activa para ejercer la acción
de precario. (Considerandos 11 y 12).
Declaración de rendir cuenta. Mandato
Fecha: 24/03/2008
Rol: 1552-2003
Sumario
Es sabido que el mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o
más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera
(artículo 2116 del Código Civil). Esta definición consagra como caracteres fundamentales del
mandato los siguientes: a) que una persona encargue la gestión de uno o más negocios a
otra, de tal manera que sea esta segunda persona la que actúe, la que ejecute lo encargado,
y b) que el mandatario ejecute el negocio que se le confía por cuenta y riesgo del mandante.
Que el artículo 1545 del Código Civil dispone que todo contrato legalmente celebrado es una
ley para los contratantes. Así, el mandato genera básicamente dos obligaciones para el
mandatario: una, cumplir el encargo objeto del mandato, y la otra, rendir cuenta a su
mandante. La obligación de ejecutar el negocio cometido emana de la propia definición del
mandato contenida en el artículo 2116 del Código Civil; en cambio, la obligación de rendir
cuenta está consagrada en el artículo 2155 de igual Código. Que de acuerdo con el
artículo 2155 del Código Civil, el mandatario es obligado a dar cuenta de su administración.
La rendición de cuenta es un elemento de la naturaleza del contrato de mandato, del cual
puede ser expresamente exonerado el mandatario en virtud de la autonomía de la voluntad.
David Stitchkin Branover dice que la obligación de rendir cuentas se genera para todo
mandatario, cualquiera que sea la naturaleza del encargo que se le confía. Es indiferente que
el negocio encomendado sea civil, mercantil o judicial (En El Mandato Civil, Editorial Jurídica
de Chile, 1950, página 463). En cuanto al alcance del artículo 2155 del Código Civil, cabe
tener presente que dicha disposición no restringe la rendición de cuentas del mandatario a su
aspecto meramente aritmético, ya que al decir que el mandatario dará cuenta de su
administración quiere significar que esta rendición de cuentas no sólo comprende partidas del
debe y del haber, sino abarca la gestión en general y sus resultados. Que respecto a la
materia en análisis, es necesario considerar que probada la existencia del mandato
respectivo surge como corolario acoger la petición del mandante en cuanto pretende hacer
efectiva la obligación del mandatario de rendirle cuenta de la gestión (Revista de Derecho y
Jurisprudencia, Tomo XXV, sección primera, página 426). Que así las cosas, acreditada la
existencia de los mandatos a que ha hecho referencia el actor en su libelo; que la mandataria
se encuentra obligada a rendir cuenta de su administración, y que ésta no la ha rendido,
corresponde, como bien lo hizo la juez a quo, acoger la demanda declarando que la
demandada debe rendir cuenta de la administración de los contratos de mandato respectivos
(Considerandos 5º y 9º de la Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Acción de reivindicación. Contrato de mandato. Extralimitación en los términos del mandato.

Inoponilidad al mandante de la extralimitación del mandatario. Aceptación expresa o tácita del
mandante. Responsabilidad del mandatario frente al mandante. Derechos de los terceros contratantes
con el mandatario
Fecha: 24/03/2008
Rol: 1418-2006
Sumario
De acuerdo al artículo 2131 del Código Civil, se desprende que el mandatario debe
adaptarse rigurosamente a los términos establecidos en el contrato de mandato, sin perjuicio
de las excepciones legales que existen al respecto. Por otro lado, de acuerdo al artículo 2160
del Código Civil, el mandante debe cumplir con las obligaciones que haya contraído el
mandatario dentro de los límites que el contrato de mandato haya establecido, a menos que
el mandante haya aceptado expresa o tácitamente cualquier obligación contraída por el
mandatario, aun cuando se hubiere extralimitado en sus atribuciones convencionales
(Considerando 4º).
De de conformidad con lo que preceptúa el artículo 2154 del Código Civil: El mandatario
que ha excedido los límites de su mandato, es sólo responsable al mandante; y no es
responsable a terceros sino, 1º. Cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus
poderes; 2º. Cuando se ha obligado personalmente. De tal suerte que, aun en el evento que
se arribara a una determinación diversa a la que se ha señalado en el motivo anterior y se
decidiera en cambio que el mandatario efectivamente incurrió en los excesos que le atribuye
el actor, de todos modos resultaría que el mandatario aparece como responsable frente al
mandante por tales actos, empero, quedan a salvo los derechos de los terceros, en este
caso, aquellos que corresponden al comprador. Así, en último término, si tuviere el
demandante alguna acción ésta no sería en contra del adquirente sino tendría que
reprocharle al mandatario aquel exceso que postula (Considerando 7º).
Cobro de pagaré. Cesación en las funciones del gerente de la institución financiera. Mandatos
extendidos no se entienden terminados
Fecha: 30/01/2008
Rol: 2816-2006
Sumario
Debe rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 2 del Código de Procedimiento Civil, la
falta de personería, la cesación en las funciones del gerente del banco no produce la
terminación del mandato judicial otorgado al abogado que acciona en autos. En efecto, si
conforme al artículo 2163 Nº 9 del Código Civil, se señala que el mandato termina por la
cesación de las funciones del mandante, si el mandato fue dado en ejercicio de ellas, ello no
acontece, toda vez que: a) el mandato fue otorgado cuando el gerente ejercía válidamente la
representación legal del banco, y la demanda aparece presentada con posterioridad al
otorgamiento del mandato; b) la norma exige para que termine el mandato que quien cese en
sus funciones sea "el mandante", y tratándose de la acción incoada en representación de un
banco, dicha calidad no la ostenta su gerente general, sino precisamente la institución
bancaria, ya que corresponde a un acto ejecutado por el representante de una persona
jurídica que, conforme al artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto
ejecutado por ésta; c) porque conforme al artículo 1448 del mismo Código, el acto del
representante produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere contratado él
mismo, por lo que el mandante es el representado, el banco, y no la persona del
representante, el gerente general de dicho banco, y d) porque en la persona jurídica los
representantes son los órganos mismos de expresión del ser ficticio, de manera que los actos
de aquéllos se identifican totalmente con dicho ser (Considerando 6º).
Corte Suprema
Naturaleza jurídica de la resolución recurrible. Juicio de solicitud de rendición de cuenta. Excepción

dilatoria de falta de legitimación activa del demandante. Improcedencia de la excepción dilatoria
invocada
Fecha: 11/10/2007
Rol: 4442-2007
Sumario
Si el administrador, a su mero arbitrio, rinde cuenta a la socia minoritaria, y luego, para ser
emplazado, exige actuación conjunta de las socias, resulta pertinente tener en cuenta que la
rendición de cuentas tiene lugar no sólo a la terminación del mandato, sino en todo momento
en que la ejecución de uno o más de los encargos hechos al mandatario o el curso
progresivo de las gestiones que se le hubieren encomendado la haga necesaria. De otro
modo dependería con frecuencia el cumplimiento de la obligación del mero arbitrio del
obligado. La demandante en este caso no se está arrogando la representación de la
sociedad al ejercer su acción individual y privativa de recabar las cuentas, por lo que procede
el rechazo de la excepción dilatoria de falta de legitimación activa del demandante. La
resistencia del obligado equivale a procurarse un blindaje de autotutela que no es aceptable
en derecho (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Mandato. Honorario de corredor de propiedades debe ser pagado aun si venta de inmueble no se
realizó por decisión de mandante
Fecha: 14/09/2007
Rol: 10043-2006
Sumario
El mandato otorgado a un corredor de propiedades se rige, en general, por las normas del
contrato de mandato contempladas en el Código Civil, de las que se aplican particularmente
en la especie lo previsto en los artículos 2116, 2117, 2118 y 2120, que definen y caracterizan
ese mandato, 2123 que define las formas de constituirlo indicando entre otras que se puede
conferir por carta e incluso tácitamente siendo esta última cualquier acto en ejecución del
mandato, 2134 que se refiere a la recta ejecución del mandato en su sustancia e incluso por
los medios por los cuales el mandante ha querido que se lleve a cabo, y 2158 número 3º e
inciso final, que señala entre las obligaciones del mandante pagar al mandatario la
remuneración pactada o la habitual, 2161 en la parte final de su inciso 1º, que expresa que la
ejecución parcial del mandato obliga al mandante en cuanto le aproveche, y 2163 número 3º,
que al referirse a la terminación del mandato señala la revocación del mandante, lo que en la
especie no se produjo jamás. En concordancia con los antecedentes y lo razonado en los
motivos anteriores, es un hecho que si bien en la especie no hubo venta de la propiedad en
Arica, se debió a una decisión particular de la propia mandante, lo que no impidió que como
resultado de la intervención del actor la propiedad, como ya se ha dicho, se valorizara
favoreciendo a esta última, por lo que el actor merece un honorario proporcional a su
desempeño efectivo, ya que en caso alguno su actuación puede presumirse gratuita, por lo
que se acogerá parcialmente su demanda regulando una remuneración prudencial
Acción de reivindicación. Reivindicación de cuota. Excepción de falta de personería. Comunidad.

Medidas conservativas. Interrupción de la prescripción. Teoría del mandato tácito y recíproco
Fecha: 20/08/2007
Rol: 502-2007
Sumario
Existe en la doctrina nacional un cierto consenso en torno a que, en general, las medidas
conservativas respecto de la cosa común puedan ser realizadas a nombre de la comunidad
por cualquiera de los comuneros. Asimismo, puede comprobarse cómo el concepto de
medida conservativa incluye, en abstracto, tanto la conservación material (limpieza,
reparaciones, recolección de frutos, etc.) como la conservación jurídica, que comprende,
entre otras, la interrupción de prescripciones.
Esta inclusión de la interrupción de prescripciones dentro de las medidas conservativas,

esto es, su consideración como un acto de administración y conservación de la cosa, resulta
perfectamente coherente con las normas del artículo 2132 del Código Civil que, referido al
mandato, expresa con vigor que son actos de administración perseguir en juicio a los
deudores, intentar las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, y del
artículo 2503 del mismo cuerpo normativo, que puntualiza que la interrupción civil de la
prescripción se produce, justamente por todo recurso judicial intentado por el que se
pretende verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor. (Considerando 4º).
Con todo, esa unanimidad doctrinal tiende a diluirse cuando se trata de decidir qué
actuación judicial en concreto puede considerase medida conservativa, y por tanto, ser
ejecutada por uno cualquiera de los comuneros.
En efecto, al pasar de la cuestión general de las medidas conservativas a la consideración

específica de la acción reivindicatoria, surgen ciertos reparos en parte de la doctrina, y
decisiones encontradas en la jurisprudencia.
Alguna doctrina se afirma en el artículo 892 del Código Civil, que permite al comunero
reivindicar su cuota proindiviso de la cosa común, para sostener que la reivindicación por la
comunidad no es ya la única forma de velar por la conservación de los derechos propios
(hipótesis en la que sería permitido actuar en representación colectiva), y que la acción
reivindicatoria no es una medida conservativa ni un acto de administración.
Al mismo tiempo, la jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia no resulta

unánime en esta materia: en ocasiones ha aceptado que un comunero reivindique a nombre
de la comunidad, y en otras lo ha rechazado.
Frente a tal disparidad de opiniones, y en referencia al caso concreto sub lite, esta Corte
estima que: A) En la clasificación legal que se desprende del artículo primero del Código
Civil, la norma del artículo 892 del Código es de naturaleza permisiva, esto es, es de aquellas
que posibilitan o facultan para la realización de una conducta. Desprender una prohibición a
partir de una permisión legal argumentando a contrario sensu constituye un uso ilegítimo, en
sana lógica, de ese recurso interpretativo.
Suponer, a partir de un texto legal, una voluntad legislativa contraria para todos los demás
casos es un ejercicio interpretativo que sólo puede efectuarse razonablemente respecto de
normas prohibitivas o imperativas, porque ello permite retornar a la regla general permisiva
del Derecho Privado nacional. Por lo mismo, de la circunstancia de que una norma permita a
un comunero reivindicar la cuota no puede seguirse que esté imposibilitado de actuar por
todos en virtud de una ley que se lo permite. B) Por definición, los actos de administración y
conservación se oponen conceptualmente a los actos de disposición.
Por tanto, sostener que el ejercicio de la acción reivindicatoria no es uno de los primeros
supone tanto como afirmar que se trata de un acto de disposición.
A criterio de esta Corte, bajo ningún respecto puede considerarse como acto dispositivo
sobre la cosa a uno que, precisamente, tiene por objeto impedir que un tercero adquiera el
dominio de la cosa, esto es, que tiene la precisa y determinada finalidad de conservarla; y
que además cae de lleno en la hipótesis legal que ejemplifica el concepto legal de actos
meramente administrativos o conservativos con la interrupción de las prescripciones
(artículo 2132 del Código Civil) (Considerando 5º).
Juicio declarativo sobre cuentas. Obligación de rendir cuentas. Forma de cumplimiento
Fecha: 24/07/2007
Rol: 317-2007
Sumario
Que las cuentas consisten en la prueba de la forma como dicha gestión se ha realizado; la
cual, fundamentalmente, se concreta en la presentación de todos los documentos que
justifican las diversas partidas de que aquéllas constan.
La obligación de rendir cuentas se cumple haciendo una exposición detallada de los

hechos ejecutados por el gestor a nombre de su mandante o representado y una declaración
que señale el resultado de esos hechos, debiendo ambos elementos ir acompañados de sus
correspondientes justificativos o probanzas.
La obligación de rendir cuentas puede tener su origen en la ley, en el contrato o en la

decisión judicial y la manera de cumplirla es idéntica en los tres casos señalados, sin que ello
importe la fuente u origen de la cuenta.
Que referente a la obligación de rendir cuentas los autores distinguen diversos juicios, a
saber:
a) El juicio declarativo sobre cuentas, que se somete al conocimiento de los tribunales

ordinarios de justicia, a falta de regla especial en contrario, el que se ajusta a la tramitación
señalada para el procedimiento sumario, por así disponerlo el legislador en el Nº 8 del
artículo 680 del Código de Procedimiento Civil y su objeto es perseguir únicamente la
declaración de la obligación de rendir una cuenta, en los casos en que ella es impuesta por la
ley o el contrato y en que el deudor desconoce o rechaza su existencia.
b) El juicio sobre cuentas, que se somete al conocimiento de un tribunal arbitral, por ser
una de las materias de arbitraje forzoso (artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de
Tribunales); su objeto se reduce a la presentación, análisis e impugnación o aprobación de
las respectivas cuentas.
c) El juicio ejecutivo sobre cuentas: éste tiene lugar cuando la obligación de rendir cuentas
conste de un título de aquellos que, según la ley, traen aparejada ejecución (artículo 696 del
Código de Procedimiento Civil). Aquí la obligación de rendir cuentas está preestablecida en
forma indubitada y sólo existe resistencia de parte del deudor a cumplirla; en la especie se
traduce en la aplicación de medidas de apremio.
d) El juicio ejecutivo posterior al juicio sobre cuentas: una vez terminado el juicio mediante
sentencia definitiva firme, que se pronuncie sobre las cuentas y sus impugnaciones, se sabrá
si existe saldo a favor o en contra de la persona que debía rendirlas. El saldo será cobrado
ejecutivamente por quien corresponda, según las reglas generales sobre cumplimiento de
sentencia (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo de obligación de dar. Excepción de falta de fuerza ejecutiva del título. Cobro de
derechos municipales por uso de bienes nacionales de uso público. Exención legal del pago de
derechos para la concesionaria del proyecto
Fecha: 03/07/2007
Rol: 5939-2005
Sumario
Es un principio general del derecho, recogido por nuestro ordenamiento jurídico en los
artículos 1679, 2116 y 2135 del Código Civil, entre otros, que atendida la libertad del deudor
para hacer participar a otros en el cumplimiento de sus obligaciones la responsabilidad
derivada de la ejecución de un acto por un tercero no afectará a éste, ya que el negocio no lo
gestiona para sí mismo sino por cuenta de otro, de suerte tal que será quien lo encarga el
que soporte el riesgo como si fuera su propio hecho, pues es él quien aprovechará los
beneficios (Considerando 9º).
Las concesionarias deben tomar los resguardos que les permitan garantizar el
cumplimiento de sus planes de inversión, dar continuidad y mantener la aptitud de los
servicios que obligatoriamente les corresponde atender.
Para estos fines, las concesiones pueden ser objeto de cualquier acto jurídico, dentro de
los cuales es admisible la gestión o mandato para que un tercero financie, ejecute o
administre obras sanitarias para una determinada concesionaria, lo que no significa, en modo
alguno, alterar los derechos y obligaciones que por ley corresponden a la concesionaria.
En esta línea argumental, es evidente que sólo a la aludida institución concesionaria le

corresponden los productos o beneficios de la obra desarrollada por la empresa contratista,
como asimismo, a ella pertenecen los gastos de la misma, por lo que es la sociedad
concesionaria la única responsables del pago de los derechos municipales adeudados
Corte Suprema
Delito de giro doloso de cheques. Rechazo de la acción civil. Giro de cheques realizado por
representante legal de persona jurídica. Procedencia de la acción civil. Invalidación de oficio del fallo
Fecha: 26/06/2007
Rol: 1529-2007
Sumario
El girador de un cheque está obligado y debe responder de todas las consecuencias

jurídicas derivadas del mismo. Del injusto de giro doloso de cheque se origina una acción
civil, por la cual se hace efectiva la responsabilidad patrimonial, y otra penal, por la que se
persigue la responsabilidad criminal del girador. Por su parte, el artículo 2314 del Código Civil
dispone que el que ha cometido un delito o cuasidelito que ha causado daño a otro está
obligado a su indemnización, sin perjuicio de la pena asignada al hecho punible. Si se ha
concluido que a la encartada y demandada le correspondió participación en calidad de autora
de los ilícitos pesquisados, lo anterior conduce necesariamente a colegir que concurren los
elementos para dar lugar a la demanda civil interpuesta, al existir relación de causalidad entre
el perjuicio ocasionado al actor y su conducta punible (Considerandos 4º a 7º).
Corte Suprema
Gerente de sociedad anónima responde ante el directorio y no ante la junta de accionistas
Fecha: 18/06/2007
Rol: 3017-2005
Sumario
Respecto de la administración de las sociedades anónimas se ha señalado por la doctrina,

que está sujeta por la ley a un sistema que en sus aspectos fundamentales no puede ser
alterado por las partes en sus estatutos. Este sistema consiste en que la administración está
radicada en un órgano colegiado compuesto de personas que pueden ser removidas de sus
cargos. O sea, en la sociedad anónima el legislador ha establecido un sistema rígido de
administración (Álvaro Puelma Accorsi, Sociedades, Tomo II, página 452, Editorial Jurídica de
Chile). De lo anterior se sigue que el directorio responde de la administración ante la junta de
accionistas, según las distintas normas que se refieren a este aspecto.
El directorio, para cumplir sus funciones, entre ellas las de administración, tiene la facultad
de designar uno o más gerentes, a quienes les fijarán sus atribuciones y deberes, los que
responden directamente ante dicho órgano social, el cual puede sustituirlos a su entero
arbitrio, conforme lo establece el artículo 49.
En este entendido debe analizarse el artículo 50 de la Ley Nº 18.046, sobre Sociedades

Anónimas, el cual establece que a los gerentes les son aplicables las disposiciones de la ley,
que se refieren a los directores, pero en lo que sean compatibles con las responsabilidades
propias del cargo o función, efectuando mención especial a las contempladas en los
artículos 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 45 y 46, según el caso, entre estas disposiciones sólo el
artículo 42 Nº 4 hace alusión a la cuenta, al expresar que los directores no podrán presentar
a los accionistas cuentas irregulares, informaciones falsas y ocultarles informaciones
esenciales.
Sin embargo, es necesario precisar que se está refiriendo a la obligación de fidelidad de los
directores, la que debe entenderse que es aplicable, conforme a la naturaleza de la función,
dependencia y obligaciones de los gerentes, entre las que corresponde descartar la cuenta,
puesto que los gerentes dependen directa y únicamente del directorio, sin perjuicio que
deben prestar toda la cooperación a los inspectores de cuenta e información que les sea
requerida, mediante los procedimientos que la ley y el reglamento contemplan.
Que los artículos 233, 234, 237 del Código de Comercio, 2138 y 2155 del Código Civil,
están referidos al mandato, que como se ha dicho, en el evento que desarrolle tal actividad,
el gerente, en especial conforme lo dispone el inciso segundo del artículo 49 de la
Ley 18.046, responde ante el directorio, sin perjuicio del deber de información tanto a los
accionistas y público en general, en su caso, pero que no llega a imponerse la obligación de
rendir cuenta.
Que el artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales indica que están sujetos a un
juicio arbitral de manera forzosa, las cuestiones a que diere lugar la presentación de la
cuenta del gerente o liquidador de las sociedades comerciales y de los demás juicios de
cuenta, que tiene lugar luego de presentada ésta, es objetada, considerándose la cuenta
como demanda y como contestación las observaciones, según lo indica el artículo 694 del
Código de Procedimiento Civil, pero siempre en el entendido que, en el caso del gerente,
está obligado a rendir dicha cuenta, pero no en los que no debe realizarla.
Que por lo razonado, los errores de derecho denunciados, no se han producido, puesto
que el gerente de una sociedad anónima responde ante el Directorio y no ante la junta de
accionistas, como tampoco a parte de ellos, por lo que al haber resuelto de esta forma los
magistrados de la instancia, no se ha incurrido en las infracciones de ley que se denuncian y
lleva a rechazar el recurso de casación en el fondo (Considerandos 3º a 7º).
Cobro de pagaré. Contrato de línea de crédito. Contrato de cuenta corriente. Facultad del banco para
suscribir pagarés en representación del cuentacorrentista. Obligaciones del mandatario
Fecha: 07/05/2007
Rol: 3004-2006
Sumario
Cabe tener presente que por efecto del contrato de línea de crédito el banco se obliga a
concederle al cuentacorrentista un crédito hasta determinado monto con la finalidad de cubrir
los sobregiros producidos en su cuenta corriente ya fuere por girarse cheques sin existencia
de fondos, ya fuere para cubrir los cargos de diversas índole que los bancos pueden hacer
en la cuenta corriente, cuando no hay en ésta fondos disponibles. De ahí que comúnmente
se le llame a éste, línea de crédito asociada a la cuenta corriente, y ello no altera la realidad
de tratarse de un contrato diverso al de cuenta corriente asociada, y obviamente con distintos
objetos y obligaciones respecto de ambas partes. Entonces, mientras estuviere vigente el
contrato de línea de crédito y no se hubiere agotado el crédito otorgado, técnicamente en el
orden jurídico, el banco tenía una obligación de hacer, cual era, en este caso, efectuar
materialmente los pagos, cubrir los sobregiros producidos en la cuenta corriente trasladando
fondos de la línea de crédito a la cuenta corriente.
Cabe añadir que el banco tenía la alternativa de llenar el pagaré suscrito por el cliente bajo
los términos del artículo 11 de la Ley Nº 18.092, de acuerdo a lo pactado en el contrato de
línea de crédito, en caso que la deuda hubiere derivado de la utilización del crédito concedido
por este contrato, pero no pudo hacerlo por el hecho de haberse sobregirado el
cuentacorrentista, salvo que no existan recursos tanto en la cuenta corriente como en la línea
de sobregiro. No se ha acreditado que esta línea haya agotado sus fondos, lo que de haber
ocurrido, autorizaría a la ejecutante a cobrar el pagaré a que se refiere el Contrato de
Apertura de Línea de Crédito en Cuenta Corriente. Entonces, nunca pudo el banco
ejecutante ejercer las facultades que le concede la cláusula décimo segunda del Contrato de
Cuenta Corriente, ya que siempre hubo fondos disponibles en la línea de crédito en cuenta
corriente. En efecto, la facultad para emitirlos estaba constreñida a hacerlo por el saldo
deudor que arrojare la cuenta corriente, situación que únicamente habría podido producirse si
por haberse agotado los fondos disponibles en la línea de crédito, el banco hubiera aceptado
pagar sobregiros; es decir, si hubiere otorgado un crédito en cuenta corriente sin mediar
pacto previo, crédito naturalmente distinto al otorgado según pacto previo en la línea de
crédito, y que idealmente se habría agotado (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Autocontratación, venta de inmueble a cónyuge de mandataria mediante
Fecha: 27/03/2007
Rol: 1212-2005
Sumario
Que la norma contenida en el art. 2144 del Código Civil es de carácter imperativa de
requisitos y no prohibitiva, ya que no impide en absoluto la celebración de un contrato o la
ejecución de un acto, pues el legislador en su caso, establece una obligación de no hacer
frente a determinadas exigencias, pese a lo cual, cumpliéndose los presupuestos legales, la
compra de bienes del mandante a favor de su mandatario es plenamente válida y eficaz. Sin
perjuicio de ello, la "aprobación expresa" a que se refiere el artículo citado, como requisito de
excepción a la norma principal que establece "No podrá el mandatario por sí o por
interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender...", debe
contener gran especificidad, justamente atendido su carácter excepcionalísimo, situación que
en la especie no se advierte de modo alguno. A mayor abundamiento, si hubiese existido la
voluntad necesaria del mandante de efectivamente enajenar el único inmueble de su
propiedad; sin perjuicio de hacer presente las anómalas circunstancias advertidas en la
enajenación, como son entre otras, el exiguo valor de la venta y las condiciones de pago
pactadas; se habría hecho necesaria además la manifestación expresa de la autorización de
su cónyuge, actora de autos, quien encontrándose casada con el mandante bajo régimen de
bienes de sociedad conyugal, debió autorizar dicha venta, conforme a lo prescrito en el
artículo 1749 inciso tercero del Código Civil (Considerando 6º).
Corte Suprema
Apropiación indebida por mandatario. Pertinencia de aplicar normas sobre rendición de cuentas
Fecha: 31/10/2006
Rol: 5975-2004
Sumario
Habiéndose desestimado el recurso fundado en la causal séptima del artículo 546 del
Código de Procedimiento Penal, establecidos los hechos de la manera señalada en la
sentencia recurrida, inamovibles para este tribunal de casación, no es posible prestar
atención al recurso en tanto se funda en la causal cuarta del artículo 546 del Código de
Procedimiento Penal, desde que ella se construye sobre la base de hechos diversos de los
establecidos en el proceso, y que se encuentran asentados en los basamentos sexto a
décimo del pronunciamiento de primer grado, reproducidos por el impugnado
(Considerando 11).
Corte Suprema
Mandato judicial. Honorarios del abogado. Determinación de honorarios no pactados
Fecha: 31/07/2006
Rol: 2364-2006
Sumario
Los factores que sirven de antecedente ilustrativo para estimar, sobre bases razonables,
justas y equitativas, el honorario debido a un abogado por servicios prestados en juicio, cabe
considerar: la importancia y cuantía del litigio en que ellos se prestaron; la labor difícil y
prolongada del abogado en el cumplimiento de su encargo, sobre todo si se toman en cuenta
la gravedad y trascendencia de las cuestiones promovidas en el pleito; y por último, el éxito
que obtenga su defendido (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato. Contratación del mandatario a nombre propio. Falta de obligatoriedad a mandante
Fecha: 19/06/2006
Rol: 2311-2004
Sumario
De lo dicho, arguye que, los derechos y obligaciones adquiridas por las partes al celebrar el
contrato de adjudicación no son ni pueden ser oponibles a la demandada como erradamente
estableció la sentencia de primera instancia confirmada por la de segundo grado. La
demandada no fue parte en la relación contractual invocada como fundamento para accionar,
y consecuentemente los efectos e implicancias del vínculo jurídico que se otorgaron las
partes sólo obligaron a estas, sin que pueda afectar a un tercero conforme a lo dispuesto en
el artículo 1545 del Código Civil.
Por lo dicho, agrega, la sentencia impugnada incurrió en la vulneración de las normas

citadas, ya que acogió parcialmente la demanda no obstante haber tenido por establecido
que la celebración y adjudicación del contrato efectuada el 17 de noviembre de 1994
produciría efectos respecto de la demandada y no respecto del Ministerio de Obras Públicas;
b) Infracción respecto de normas aplicables al mandato contenidas en el Código Civil y en
normas sanitarias especiales (Considerando 1º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo especial hipotecario. Escritura pública de mutuo e hipoteca. Alteración de la escritura
Fecha: 01/06/2006
Rol: 3541-2005
Sumario
La primera excepción opuesta por la ejecutada, es la de no empecer el título al ejecutado,

con fundamento en que, el deudor pactó con el banco un crédito que no es el mismo que hoy
se cobra, habiéndose alterado las escrituras en algo tan fundamental como son las cuotas
del mutuo y ello por quienes no estaban facultados, toda vez que los señores que
comparecen en la última escritura rectificatoria hacen referencia a un poder de la cláusula
vigésimo séptima, cláusula que no existe en el contrato y afectan el contrato de mutuo no en
una simple rectificación, sino que en lo más importante en un contrato de estas
características cual es el plazo y las cuotas. Se trata de una alteración de una cláusula
esencial del contrato, no de un asunto meramente accidental y que en todo caso se
encuentra fundada en antecedente escrito, cual es la propia escritura rectificatoria.
Que, no les empece el título igualmente porque el Banco del Desarrollo ha demandado
señalando a su absoluto antojo una cantidad de dinero que no sólo no se compadece con
sumas reales, sino, que ni siquiera se especifica cómo se llegó a determinar dicha suma, lo
que hace que el título no le empezca a los demandados, quienes ni siquiera están en
condiciones de pagar una cantidad que no saben si es real. Evacuando el traslado, la
ejecutante señala que esta excepción debe ser declarada inadmisible, dado que el
artículo 103 de la Ley General de Bancos ha señalado que para ser admitida a tramitación
debe fundarse en antecedente escrito y aparecer revestida de fundamento plausible. Que, el
documento acompañado por la demandada no representa ningún aporte al proceso, toda vez
que forma parte de los elementos fundantes de la demanda que fueron presentados con
aquella y conforme a lo indicado, no permite entender que aparezca revestida de un
fundamento plausible. Que, para el evento improbable de que la excepción fuera acogida a
tramitación, debe considerarse que lo único que hace la demandada es discutir la existencia
de la obligación hipotecaria lo cual contaría el texto expreso de la ley; que la rectificación
aludida señala que los dividendos son 142 y no 141 y se indica además que se pagará a
partir del dividendo Nº 3 y no cuatro como se ha indicado, lo cual estaba en conocimiento de
los demandados y no les genera ningún perjuicio. Que, sin perjuicio de lo anterior en la
cláusula vigésimo cuarta y no vigésimo séptima como erróneamente se señaló por un
desafortunado error de cita que en nada afecta la validez de lo obrado, de la escritura pública
de fecha 12/02/99 se confirió mandato especial para que "se rectifique, complemente o aclare
la presente escritura respecto de cualquier error u omisión existentes en las cláusulas
relativas al inmueble hipoteca, al mutuo otorgado por el banco, sus condiciones, etc. (...)".
(Considerandos 2º a 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios. Infracción al artículo 14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y

Cheques. Recurso de casación en el fondo acogido
Fecha: 03/05/2006
Rol: 236-2004
Sumario
Los depósitos efectuados por el mandatario señor Vega, en la cuenta corriente de un

tercero, hecho reconocido por la demandada, lo fueron en trasgresión a la norma del
artículo 14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, Decreto Ley Nº 707, de
1982, que previene que el cheque nominativo sólo podrá ser endosado a un Banco en
comisión de cobranza. Sin perjuicio de lo anterior debe señalarse, que la referida infracción
no ha generado la responsabilidad imputable a la demandada, pues las operaciones
bancarias cuestionadas, se ejecutaron por quien representaba a la Sociedad y, por ende, ha
sido su proceder lo que ha posibilitado el supuesto ilícito que ahora repudia. En estas
condiciones, corresponde a la Sociedad demandante soportar las consecuencias de sus
actos propios, sean éstos realizados a través su representante legal, o bien, de un
mandatario válidamente designado.
De lo antes razonado se infiere que en la especie y por el período que se analiza, ha sido
la actuación voluntaria de la demandante lo que ha impedido configurar el cuasidelito que se
persigue, ya que, existiendo la infracción legal ésta no es de responsabilidad exclusiva del
Banco. En fin, de acuerdo a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios
reclamados, es fuerza llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los
elementos probatorios allegados a la causa, que los únicos perjuicios derivados directa y
exclusivamente de la negligencia del Banco demandado, que ocasionaron a la actora un
daño real y efectivo corresponden a los depósitos de documentos nominativos en la cuenta
corriente de un tercero, efectuados por quien a esa data no conducía poder para representar
a la Sociedad y, que su monto asciende a los dineros destinados a satisfacer obligaciones no
contraídas por aquélla.
De lo que se viene de decir, no puede sino concluirse que yerran los sentenciadores al no
haber aplicado al caso de autos, correspondiendo hacerlo, las reglas del mandato, lo que
importa una abierta vulneración a los artículos 2116, 2131 y 2132 del Código Civil. Por otro
lado, se ha incurrido en infracción de ley, respecto de las normas de los artículos 2314 y 2329
del mismo cuerpo legal, por falsa aplicación al determinar resarcir a la actora sin que se den
los presupuestos de la responsabilidad extracontractual, pues los sentenciadores acogieron
la acción respecto a un período, en que no existió ilícito civil y condenaron a la demandada a
pagar ciertos perjuicios por un monto que excede el menoscabo o daño patrimonial sufrido a
quien los reclama (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Giro y depósito de cheque nominativo en cuenta corriente de tercero. Poder expirado.

Responsabilidad extracontractual. Alcances responsabilidad de Banco
Fecha: 26/04/2006
Rol: 236-2004
Sumario
De acuerdo a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios reclamados,
es fuerza llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los elementos
probatorios allegados a la causa, que los únicos perjuicios derivados directa y
exclusivamente de la negligencia del Banco demandado, que ocasionaron a la actora un
daño real y efectivo corresponden a los depósitos de documentos nominativos en la cuenta
corriente de un tercero, efectuados por quien a esa data no conducía poder para representar
a la Sociedad y, que su monto asciende a los dineros destinados a satisfacer obligaciones no
contraídas por aquélla (Considerando 12).
Corte Suprema
Inmuebles. Compraventa mujer casada en sociedad conyugal. Legitimación pasiva
Fecha: 22/03/2006
Rol: 494-2006
Sumario
Las normas destinadas a regular la situación patrimonial de los cónyuges y, en especial

aquellas relativas a la administración ordinaria de los bienes de la sociedad conyugal, están
destinadas a establecer derechos y obligaciones entre ellos y su relación con los terceros,
pero en ningún caso exigen que el marido deba ser demandado como titular o representante
de los derechos de la mujer; dichas normas impiden a la mujer casada en régimen de
sociedad, por regla general, administrar los bienes de esta sociedad y establece que el
marido es su jefe (artículo 1749 Código Civil) y que éste, respecto de terceros, es el dueño de
los bienes sociales, pudiendo perseguirse tanto los bienes del marido como aquellos sociales
o de la mujer. Cosa distinta es la obligación de demandar al marido respecto de la nulidad de
un contrato de compra venta sobre la adquisición de un bien raíz, relacionado con la
comparecencia como compradora de la mujer, pues en tal caso, el único efecto que se
produce es que los actos de la cónyuge no obligan a la sociedad conyugal, como tampoco
los bienes del marido. El contrato de compraventa de bienes raíces celebrado con la mujer
casada en sociedad conyugal, es plenamente válido a la luz de las normas actuales del
Código Civil según lo dispuesto en los artículos 1447 y 1795 de ese cuerpo legal, desde que
esta última norma precisa que son hábiles para celebrar este contrato, todas las personas
que la ley no declara inhábiles y por otra parte, el artículo 1447 no incluye dentro de los
incapaces, ni siquiera relativos, a la cónyuge. Por lo demás, esta situación está contemplada
a propósito de la administración ordinaria de los bienes de la sociedad conyugal, en el
artículo 1751 inciso segundo, cuando se explica que si la mujer mandataria contrata a su
propio nombre, rige lo dispuesto en el artículo 2151 es decir, la mujer puede contratar a su
propio nombre, pero si así lo hace, "no obliga respecto de terceros al mandante"; lo que
significa que la mujer casada en sociedad conyugal, durante la vigencia del matrimonio,
puede celebrar válidamente un contrato de compraventa de bienes raíces, cuyo bien queda
incorporado a la sociedad conyugal, pero ella queda obligada a nombre propio y en tal caso
perfectamente puede ser demandada de nulidad del mismo contrato; las consecuencias
jurídicas son distintas, en la medida que no se podrá hacer efectiva ninguna pretensión
patrimonial sino sólo en el bien que ha sido objeto del contrato (Considerandos 2º y 3º).
Mandato judicial amplio autoriza notificación y requerimiento a abogado del ejecutado. Alcance de
cláusula de aceleración
Fecha: 03/11/2005
Rol: 454-2005
Sumario
El mandato judicial por las partes para la defensa en juicio tiene un carácter especial que
se caracteriza por entregar la defensa judicial a un profesional especialmente preparado para
ello por las universidades chilenas. Dicho mandato y sus facultades se encuentra descrito en
el artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, cuyos ambos incisos otorgan facultades que
son especiales para que el abogado ejerza sus funciones dentro de un determinado juicio. En
la especie, consta que la demandada confirió mandato judicial a un abogado, a quien confirió
diversas facultades y entre otras, la de aceptar la demanda contraria, contestar
reconvenciones y la de representar a la mandante en todos los juicios o gestiones judiciales
que tenga actualmente o que tenga en el futuro y no se limitó de forma alguna sus facultades.
De dicho mandato, aun cuando no se exprese, es evidente que el abogado se encuentra
facultado, una vez que ha entrado en juicio, para ser notificado o requerido de pago a nombre
de su mandante. Además, de esta forma se asegura aun de mejor manera la defensa de los
intereses de la parte en juicio, la cual a mayor abundamiento ya se encontraba en
conocimiento del proceso. Un criterio diferente implicaría amparar una formalidad cuyo único
fin práctico sería el entorpecimiento de los procesos (Considerando 2º).
Corte Suprema
Causa final. Nulidad en mandato. Causa ocasional. Mandato judicial. Excepción inexistencia.
Remuneración como elemento de la naturaleza. Objeto. Nulidad absoluta. Carga probatoria
Fecha: 12/04/2005
Rol: 2612-2004
Sumario
No puede aceptarse la inexistencia o nulidad de la obligación, por carecer el contrato de

causa, toda vez que, la causa de la obligación del mandante es la gestión misma del negocio,
y la causa de la obligación del mandatario es la remuneración, y ambas causas existen. La
causa de que trata el artículo 1467 del Código Civil, no puede confundirse con la causa
ocasional o móviles psicológicos, la que sería examinable, en el evento de una causa ilícita,
que no es el caso. En consecuencia, se rechazará la excepción de inexistencia o nulidad por
falta de causa.
En el mandato, la cosa específica de que se trata, es propiamente el encargo, consistente

en la defensa en juicio en dos causas, y en la identidad de ello no hubo error alguno. La
circunstancia de que las partes no hubieren pactado un honorario, entendiendo uno que el
honorario estaba ya comprendido en otro contrato, no altera lo dicho, porque ello no afecta la
identidad de la cosa específica ni tampoco la especie del acto o contrato celebrado ya que
ambas partes tuvieron voluntad de hacer y recibir el encargo ya referido, lo que constituye
precisamente el objeto de un contrato de mandato. No puede acogerse la acción de nulidad
absoluta, por faltar titularidad activa en la demandada, toda vez que no se ha acreditado
interés en tal nulidad, en los términos del artículo 1683 del Código Civil; teniendo en cuenta
que la gestión, objeto del contrato, ya se realizó, y si se declarare la nulidad del contrato de
mandato, igualmente la demandada estaría en la obligación de remunerar el servicio
realizado, no en virtud del contrato, que habría sido nulo, sino de la acción in rem verso
emanada del enriquecimiento sin causa (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario. Falta de diligencia. Conciliación perjudicial

a mandante. Perjuicio a mandante
Fecha: 11/04/2005
Rol: 3494-2004
Sumario
Que al compararse las cantidades que reclamaba la demandante en el juicio laboral y la

razón invocada para demandar dichas prestaciones, no cabe duda que el arreglo convenido
por su abogado y apoderado distaba en mucho de ser conveniente para los intereses de su
representada, ya que estaba liberando de toda responsabilidad al empleador tan sólo por el
30%, más o menos, del capital que reclamaba su cliente y al que podría haber sido
condenado a pagar.
No se necesita ser muy perspicaz para darse cuenta que el mandatario de la actora no
estaba empleando la diligencia y cuidado que emplea ordinariamente en sus propios
negocios, ya que castigar una deuda en una proporción tan significativa para lograr un
acuerdo, no se ve ni en los juicios de quiebra.
Si al mandatario se le otorgaron todas las facultades contenidas en ambos incisos del

artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, ello, como es la norma general, se hace para
facilitar la labor del profesional en cuanto a la renuncia de plazos o un avenimiento o
transacción. Pero, en ningún caso, para aceptar una conciliación tan perjudicial a los
intereses de su mandante y tan manifiestamente leonina, impropia de quien debe actuar con
la diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios
Inoponibilidad de escritura a terceros. Licitud de autocontratación
Fecha: 04/03/2005
Rol: 1932-2000
Sumario
En virtud de principios generales del derecho, en particular el de protección a terceros de

buena fe, no puede perjudicar a un tercero la escritura pública que deja sin efecto el
alzamiento y cancelación de una hipoteca establecida a favor del ejecutante, escriturada
después que el inmueble de que se trata ya estaba adquirido e inscrito, libre de gravámenes,
por dicho tercero, lo que produce la inoponibilidad a la ejecutada de la referida escritura
pública, que deja sin efecto el alzamiento y cancelación (Considerando 5º).
La autocontratación es un acto jurídico que una persona celebra consigo misma y en que
actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra o como representante de
ambas partes. La autocontratación es legalmente posible, por no estar prohibida, según
aparece de los artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y 2145 del Código Civil y 271 del
Código de Comercio, siendo en consecuencia, válida por regla general (Considerando 7º).
Responsabilidad contractual de profesional abogado. Aplicación de reglas del mandato. Prescripción

de acción indemnizatoria
Fecha: 27/12/2004
Rol: 6830-1999
Sumario
El contrato de prestación de servicios jurídicos que ligó a las partes, si bien no constituye
propiamente un mandato, por expresa disposición del artículo 2118 del Código Civil, se sujeta
a las reglas de ese contrato, siéndole aplicable sólo en forma subsidiaria y en cuanto no
fueren contrarias a ellas, las normas que rigen el contrato de prestación de servicios
inmateriales.
Tratándose de responsabilidad contractual en virtud de lo dispuesto en el artículo 2514 del

Código Civil y no existiendo norma especial expresa, la prescripción de la acción
indemnizatoria intentada, por falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento del encargo
profesional, debe computarse desde que la obligación se hizo exigible, lo que ocurrió cuando
el demandado desempeñó totalmente el encargo que le fue encomendado (Considerandos 3º
y 4º).
Corte Suprema
Compraventa de inmueble, mandato irrevocable. Autocontratación. Identidad de mandatario de

vendedor y comprador. Efectos en mandatario
Fecha: 19/10/2004
Rol: 3330-2003
Sumario
La situación contemplada en el artículo 2144 del Código Civil no se ha dado en el caso

sublite, ya que en el contrato cuya nulidad se pretende actuó por una parte como vendedora,
la actora de autos representada por su mandataria, y como compradora lo fue la sociedad
demandada, representada por la mandataria de la vendedora. El contrato se celebró
entonces, entre una persona natural y una persona jurídica, esta última distinta de los
miembros que individualmente la componen, máxime si en el contrato de mandato se facultó
al mandatario, sin limitación alguna, para que procediera a la venta del bien raíz
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Mandato. Naturaleza jurídica. Remuneración. Gratuidad. Determinación de remuneración
Fecha: 04/10/2004
Rol: 963-2004
Sumario
La regla general en nuestro Derecho es que el contrato de mandato sea remunerado. Así
se desprende del art. 2158 Nº 3 del C.C., disposición que incluye dentro de las obligaciones
del mandante, la de pagar al mandatario la remuneración estipulada o usual. Sólo por
excepción, el mandato puede ser gratuito, pero para que así sea, debe estipularse
expresamente la gratuidad, cosa que no acaece en el contrato de autos. Conforme a lo
establecido en el art. 2117 del C.C., a falta de estipulación de las partes o de la ley, se
determina la remuneración del mandatario por la costumbre o por el juez (Considerando 5º
de sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago).
Los argumentos del recurso de casación en el fondo, no pueden prosperar, toda vez que
en la sentencia recurrida se establece que el demandante representó al demandado en
variadas conversaciones para obtener un acuerdo transaccional; que éste se logró en su
totalidad y el demandado estuvo de acuerdo con los términos de la transacción, pero
intempestivamente se negó a concretarla y prefirió acudir a la vía judicial, circunstancia que
no es de responsabilidad del demandante; hechos básicos que sustentan las conclusiones
del fallo y que al no haber sido impugnados denunciando infracción a leyes reguladoras de la
prueba, que de ser efectivas permitan alterarlos, son inamovibles para el tribunal de
casación; por ende el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento
(Considerando 2º de sentencia de Corte Suprema).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Responsabilidad del mandatario. Tipo de obligación, obligación de medios
Fecha: 20/09/2004
Rol: 4005-2003
Sumario
El demandado realizó intermediación entre la demandante y los fabricantes extranjeros,

para la adquisición de equipos. Tales pruebas no son suficientes, por otra parte, para
acreditar que el demandado fuera representante de alguno o de todos los fabricantes
contactados para obtener la compra de los equipos que interesaban a la demandante. Desde
luego, no existe afirmación en tal sentido en la documental acompañada, así como tampoco
en la contestación de la demanda, en la dúplica, ni en la diligencia de absolución de
posiciones y respecto de esta conclusión no existen presunciones en contrario, sin que
pueda estimarse como tal el solo dicho del testigo de la demandante, ni tampoco la
circunstancia de no haber tenido la compradora demandante contacto directo con los
fabricantes, como fluye de la documental de autos (pues esto último es consustancial a la
labor de intermediación, que cumplió el demandado, entre la actora y sus proveedores).
En las condiciones dichas, la intermediación en referencia debe calificarse como mandato

mercantil, al que se le aplican las normas pertinentes del Código de Comercio (artículos 233
y siguientes) y del Código Civil (artículos 2116 y siguientes), cuyo cometido parece cumplido,
habiéndose hecho entrega de los trabajos de montaje y puesta en marcha, los que se
recibieron conformes y pagados los honorarios respectivos, lo que no está discutido
(Considerandos 3º y 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Derechos del comunero. Capacidad legal. Actos de administración
Fecha: 31/08/2004
Rol: 462-2003
Sumario
Para determinar cuáles son los actos de administración que puede ejecutar un socio o un
comunero por sí solo, debe aplicarse por analogía el artículo 2132 del Código Civil, en cuanto
menciona como tales: pagar las deudas y cobrar los créditos, perseguir en juicio a los
deudores, intentar las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, contratar las
reparaciones y comprar los materiales necesarios.
El legislador no contempla entre los actos de administración el intentar acciones

restitutorias, y aunque la disposición transcrita no es taxativa, tampoco puede deducirse que
la restitución de inmuebles sea un acto asimilable o de la misma especie que los señalados
en el citado artículo 2132, ni aun en caso de necesidad urgente o de existir un breve plazo
para deducir la acción.
En consecuencia, el demandante carece, por sí solo, de legitimación activa para demandar

la restitución del inmueble por terminación del arrendamiento por extinción del derecho del
arrendador (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Tradición de inmueble. Oponibilidad a herederos de inscripción por mandato una vez fallecido el
vendedor, validez respecto a herederos de inscripción por mandato una vez fallecido el vendedor,
extinción del mandato para inscripción por muerte del mandante vendedor
Fecha: 03/08/2004
Rol: 2333-2003
Sumario
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la misma ley
contempla, dentro de las que no se encuentra la situación de autos.
Sin perjuicio de lo dicho, de las mismas normas se colige que la muerte como causal de
expiración del mandato para que produzca los efectos mencionados, debe haber sido
conocida por el mandatario, lo que en el caso de autos no aparece acreditado que así haya
ocurrido.
Luego, de acuerdo al citado artículo 2173 del Código Civil, el mandato no es nulo y
produce plenos efectos respecto de terceros de buena fe (Considerando 4º).
Además, la sanción por falta de consentimiento del mandante, motivada por la extinción del
mandato es la inoponibilidad y no la nulidad absoluta, como se ha demandado en autos. En
efecto, los herederos del causante le suceden en todos sus derechos y obligaciones
transmisibles (artículo 1097 del Código Civil), y si un acto, en este caso, la tradición, se llevó
a efecto sin su consentimiento por extinción del mandato de su causante, les sería
inoponible, pero podrían y deberían ratificarlo, lo que no procede ante una nulidad absoluta.
En este sentido, ellos no podrían demandar dicha nulidad aunque esa fuera la sanción para
este caso, porque heredaron la obligación del causante de efectuar la tradición de la cosa
vendida, de acuerdo a los artículos 1824 y siguientes del Código Civil. Por último, si los
herederos tienen la obligación que pesaba sobre el causante de efectuar la tradición, por
ningún motivo tienen legitimación activa para dejar sin efecto el cumplimiento ya hecho, sino
que a la inversa, tienen la obligación de garantía, de acuerdo a lo dispuesto en los
artículos 1838 y siguientes del Código Civil, y si deben defender al comprador en la posesión,
tranquila y pacífica de la cosa vendida frente a la demanda de terceros, con mayor razón no
pueden ser ellos los que atenten contra dicha posesión (Considerando 7º).
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario, falta de diligencia por conciliación

perjudicial a mandante, perjuicio a mandante por conciliación al tercio de crédito de mandante, objeto
de amplias facultades
Fecha: 29/06/2004
Rol: 20843
Sumario
Aparece, que el mandatario de la actora no estaba empleando la diligencia y cuidado que

emplea ordinariamente en sus propios negocios, ya que el arreglo convenido por él, distó en
mucho de ser conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba liberando de
toda responsabilidad al empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital que
reclamaba su cliente y al que podría haber sido condenado a pagar. Si al mandatario se le
otorgaron todas las facultades contenidas en ambos incisos del artículo 7º del Código de
Procedimiento Civil, ello se hace para facilitar la labor del profesional en cuanto a la renuncia
de plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso, para aceptar una
conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan manifiestamente leonina,
impropia de quien debe actuar con la diligencia y cuidado que los hombres emplean
ordinariamente en sus negocios (Considerando 9º).
Corte Suprema
Nulidad relativa. Mandato. Muerte del mandante
Fecha: 21/06/2004
Rol: 3901-2003
Sumario
Que en la doctrina nacional se distingue entre nulidad total y nulidad parcial, según afecte a
todo el acto o contrato, o solamente a una parte de él, subsistiendo el resto con plena
validez. Esta nulidad parcial se observa con mayor frecuencia en los actos y contratos que
están constituidos por diversas cláusulas, en cada una de las cuales deben concurrir todos
los requisitos esenciales para que sean válidas plenamente, pudiendo ser una o varias de
ellas nulas, conservando el resto del contrato todo su valor jurídico, lo cual ocurrirá cuando
ellos no sean dependientes o accesorios respecto de lo que se declare inválido, v.g. la
nulidad de la cláusula de capital llevará consigo el pacto de intereses (La Nulidad y la
Rescisión en el Derecho Civil Chileno; Arturo Alessandri Besa, Tomo I, 2ª edición, p. 79, Ediar
Editores Ltda. y Teoría General del Acto Jurídico, Volumen I, Víctor Vial del Río, Edic.
Universidad Católica de Chile, U Edición, p. 185).
Si tal nulidad parcial es acogida con respecto a cláusulas de un mismo contrato, como
ocurre en diversos artículos del Código Civil, así en el 770 respecto del usufructo, 966 en
relación al testamento, o en el artículo 1409 relativo a la donación, o en el artículo 2344,
respecto de la fianza, con mayor razón ella ha de darse cuando en una misma convención,
se contienen diferentes actos jurídicos; los cuales resulta irredargüible que han de cumplir
individualmente con los requisitos de existencia y validez exigidos por el Código de Bello,
pudiendo en caso de faltar u omitirse aquellos ser objeto de la sanción de ineficacia prevista
por el legislador, cuando fuere procedente (Considerando 3º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Que en la especie, una de las cesiones del contrato impugnado viciaría de nulidad por
haber fallecido el cedente a cuyo nombre actuaba el mandatario que realizó la cesión
después de acaecida la muerte. Sin embargo, si bien el mandato termina por la muerte del
mandante, en conformidad a lo prescrito en el artículo 2163 número 5 del Código Civil,
mientras el mandatario la ignore, lo que éste haya hecho en ejecución del mandato será
válido y dará derecho a terceros de buena fe contra los herederos del mandante, de
conformidad a los artículos 2168, que requiere que el deceso sea conocido por el
mandatario, y del artículo 2173 inciso primero del mismo cuerpo de leyes, que se refiere a las
causales de expiración del mandato por causas ignoradas por el mandatario. El mandatario
ha señalado su ignorancia respecto del fallecimiento de su mandante hasta el momento de
ser notificado del libelo de autos, cuestión que implicaba un hecho negativo, por lo que
correspondía al actor probar que dicho mandatario estaba, al celebrar el contrato, en
conocimiento de la muerte del mandatario, prueba que no rindió, por lo que debe negar lugar
a la nulidad pedida por falta de consentimiento (Considerandos 5º y 6º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Además, la demandante ha manifestado que su demanda tiene como objetivo que la

convención sea declarada por el tribunal nula absolutamente en su totalidad e integridad.
Que consecuente con lo anterior y lo razonado, es del caso reiterar que la indicada
convención contiene dos contratos de cesiones de acciones mineras independientes y
autónomos y, eventualmente lo alegado por el demandante de autos, tiene como objeto y
directa relación con la muerte de uno de los cedentes con la que ninguna relación la liga. Que
respecto del antedicho contrato, dicha actora, entonces, carece de todo interés de aquél
señalado en el artículo 1683 del Código Civil, que se entiende como pecuniario, esto es,
susceptible de ser apreciado en dinero, interés que debe ser actual, perjudicándole en su
patrimonio; por cuanto en relación a eventuales discusiones patrimoniales en un juicio de
declaración de separación de bienes con su cónyuge, el mandatario (cedente en forma
personal también, pero en la parte del contrato de cesión no impugnada), la validez o
invalidez de la cesión ni le empece ni afecta a la masa patrimonial de la sociedad conyugal
de la que dice ser parte, y en consecuencia, la demandante de autos carece de legitimación
activa para actuar en autos respecto de la eventual nulidad que afectare a la cesión de una
acción minera por el fallecido mandante (Considerandos 7º y 8º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Venta de cosa ajena. Derechos del verdadero dueño. Derechos del comprador. Acción reivindicatoria
Fecha: 25/05/2004
Rol: 1518-2004
Sumario
Que en relación con la falta de legitimidad pasiva alegada por la demandada, debe
recordarse que por el libelo de fojas 9 el actor ejerció la acción para obtener la reivindicación
de un vehículo que, afirmó, le pertenecía, y que se encuentra en posesión de la demandada.
De lo anterior fluye que la acción está dirigida a obtener la restitución de un bien de manos
de quien lo posee, y el solo hecho de reconocer la demandada que el automóvil objeto de la
litis lo detenta con ánimo de señor o dueño, basta para decidir el rechazo de tal excepción. ()
En lo concerniente a la segunda excepción, esto es, la falta de capacidad del actor para
litigar por ser menor sujeto a patria potestad, y que ha actuado infringiendo el artículo 264 del
Código Civil, es preciso dejar establecido que el abogado al comparecer en representación
de menor, expresa que lo hace en virtud del mandato judicial que acompañó. Del examen de
dicho instrumento dimana que el mandante, facultó expresamente al mandatario para que
actúe a su nombre "en su calidad de representante legal de su hijo menor". Los términos en
que está redactada tal cláusula conducen, pues, a la conclusión que en el caso de autos se
ha satisfecho la solemnidad exigida por el artículo 264 del Código Civil y si bien formalmente
era deseable que el letrado manifestara que estaba actuando a nombre de del representante
legal de su hijo, la omisión de tal formalidad no obsta al hecho cierto que el menor ha litigado
en autos válidamente representado por su padre (Considerandos 13 y 14 de sentencia de
Corte de Apelaciones).
Que, así, aparece que la demandada, en el ejercicio del mandato otorgado por el padre del
menor vendió, y adquirió para sí, un bien que se encontraba fuera del patrimonio de su
mandante, es decir, vendió una cosa ajena. Este acto es válido a la luz del artículo 1815 del
Código Civil que, sin embargo, deja a salvo los derechos del verdadero dueño, mientras ellos
no prescriban. Que, en estas condiciones, el mencionado contrato sólo ha tenido la virtud de
otorgar a la demandada la posesión del automóvil, posesión que la habilita, únicamente, para
adquirir por prescripción el dominio de dicho bien; pero, establecidos en autos los extremos
de la acción reivindicatoria, o sea, que el demandante es dueño no poseedor y que la
demandada es poseedora no dueña, no cabe otra cosa que acoger la demanda
(Considerandos 19 a 21 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Honorarios. Efecto de insuficiencia probatoria de pacto. Ultra petita
Fecha: 25/05/2004
Rol: 2362-2003
Sumario
El demandante, fundó su acción en la existencia de un pacto de honorarios con el

demandado, existencia que este último negó. La causa de pedir en un litigio está constituida
por el fundamento inmediato del derecho deducido en ese juicio. Dirimir la controversia
pasaba por establecer la existencia o inexistencia del acuerdo y en las condiciones
mencionadas por el actor, esto es el porcentaje de lo que el demandado dejara de pagar. En
consecuencia, la sentencia atacada, al señalar que no ha operado la condición que haría
exigible el pacto de honorarios celebrado entre los litigantes, por cuanto demandado no ha
dejado de pagar definitivamente ninguna suma al trabajador que lo demandó, ello por cuanto
se dictó sentencia definitiva acogiendo una excepción dilatoria, y no se resolvió el fondo del
asunto, ha alterado la causa de pedir esgrimida por los litigantes, modificación que constituye
el vicio denunciado por el demandante, desde que la circunstancia de extender la sentencia a
puntos no sometidos a la decisión del tribunal configura la causal de casación en la forma
contemplada en el artículo 768 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil (Considerandos 3º, a
5º de sentencia de casación).
De la prueba rendida, no es posible inferir la existencia del pacto de honorarios en el que

se basa la demanda intentada en estos autos. Sin embargo, al respecto debe tenerse en
cuenta la disposición del artículo 2117 del Código Civil, en orden a que el mandato puede ser
gratuito o remunerado. En la especie, ciertamente ha sido remunerado y como la
remuneración puede ser fijada por convención de las partes, por la ley, la costumbre o el
juez, se procederá a su determinación en este fallo, conforme a las facultades otorgadas en
la citada norma, ante el desacuerdo existente entre el mandante y el mandatario
(Considerando 2º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Manifiesta falta de fundamento. Hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores.
Sociedades anónimas. Demanda de indemnización de perjuicios contra gerente general. Facultades del
gerente general. Mandato
Fecha: 23/03/2004
Rol: 2459-2003
Sumario
En este juicio ordinario la parte demandada recurre de casación en el fondo, en contra de

la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones respectiva, que revoca la de primer grado
que acoge la demanda ordenando el pago de indemnización de perjuicios. Los argumentos
se desarrollan sobre la base de hechos diversos de los establecidos por los sentenciadores y
por lo mismo no pueden prosperar. En efecto, en la sentencia impugnada, se establece que
en el contrato de trabajo del demandado con el accionista mayoritario, aun cuando la
demandante y el demandado debían recibir instrucciones desde el extranjero para el
cometido del grupo, ello no lo exoneraba del cabal cumplimiento de la legislación nacional
común y la específica contenida en la Ley de Sociedades Anónimas Nº 18.046, hechos
básicos que sustentan la decisión del fallo atacado y que al no haber sido impugnados
denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba son inamovibles para este
tribunal; por ende, la casación en estudio, adolece de manifiesta falta de fundamento
Corte Suprema
Mandato. Nulidad de mandato revocado. Mandato para celebrar compraventa de bienes raíces
Fecha: 19/01/2004
Rol: 2585-2003
Sumario
Que según se infiere de los artículos 1700 inciso 2º artículos 1801 y 2123 del Código Civil,
el mandato para celebrar compraventa de bienes raíces debe constar por escritura pública,
como ha ocurrido en la especie, en razón de que mediante esa solemnidad es como se debe
expresar el consentimiento en tales actos, sin que tenga una relevancia mayor la omisión de
alguna solemnidad, dado que si así fuera seguirá subsistiendo como instrumento privado,
con plena validez. Así, no puede alegarse nulidad del mandato de autos, que aparece por lo
demás, ratificado por la actora, al revocarle el mandato por escritura pública
(Considerando 9º de sentencia de primera instancia).
Que, así, no puede prosperar la demanda de nulidad del contrato de compraventa

celebrado por el mandatario, toda vez que se está frente a un contrato de compraventa que
tuvo un contrato preparatorio, que cumple con todas las formalidades y solemnidades
establecidas en los artículos 1793 y siguientes, permitiendo a la demandada, adquirir por
tradición la posesión regular del inmueble y a su vez, de acuerdo a los artículos 2498, 2506 y
2508 del Código Civil, adquirir por prescripción ordinaria dicho inmueble al cumplirse, en su
caso, más de cinco años de posesión inscrita, contados desde la fecha de la inscripción del
inmueble (Considerando 13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Mandato judicial. Regulación jurídica. Formas de extenderse. Inexistencia de garantía de resultados
Fecha: 29/12/2003
Rol: 1900-2003
Sumario
1. Los argumentos del recurso de casación en el fondo no pueden prosperar toda vez que
en la sentencia recurrida se establece que la prueba rendida es insuficiente para concluir que
las omisiones cometidas por el abogado del demandado sean de tal gravedad como para
acoger la demanda, hechos básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no
haber sido impugnadas denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba son
inamovibles para este tribunal de casación; por ende el recurso de casación en estudio
adolece de manifiesta falta de fundamento (Corte Suprema).
2. El problema fundamental a dilucidar de acuerdo a las alegaciones y probanzas de las

partes se circunscribe a determinar si el resultado del juicio del trabajo en que resultó vencido
el demandante de autos, se debió a la negligencia de su abogado defensor, demandado de
autos. Según el artículo 528 del Código Orgánico de Tribunales el acto por el cual una
persona encomienda a un abogado la defensa de sus derechos en juicio, es un mandato que
se halla sujeto a las reglas establecidas en el Código Civil sobre los contratos de esta clase
salvo la modificación establecida en el artículo siguiente (en cuanto a que el mandato no
termina con la muerte del mandante).
El artículo 2131 del Código Civil estatuye que el mandatario se ceñirá rigurosamente a los
términos del mandato fuera de las bases en que las leyes le autoricen para obrar de otro
modo. Por su parte el artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, establece que el poder
para litigar se entenderá conferido para todo el juicio en que se presente y que cuando no
exprese las facultades que se conceden, autorizará al procurador para tomar parte, del
mismo modo que podrá hacerlo el poderdante en todos los trámites e incidentes del juicio y
en todas las cuestiones que por vía de reconvención se promuevan hasta la ejecución
completa de la sentencia definitiva, etc. Sin embargo, no se entenderán concedidas al
procurador sin expresa mención las facultades de desistirse en primera instancia de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o
términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir. Y el artículo 6º del mismo cuerpo legal agrega que para obrar
como mandatario se considera poder suficiente el que consta de una declaración escrita del
mandante, autorizada por el secretario del tribunal que está conociendo de la causa.
A la luz de las disposiciones antes transcritas se infiere que el mandato judicial, a

diferencia de los otros mandatos, es un contrato solemne que debe extenderse en alguna de
las formas que contempla el artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y que por el solo
hecho de conferirse otorga las facultades que indica el inciso 1º del artículo 7º del cuerpo
legal antes indicado y sólo con expresa mención se entenderán concedidos los que se
señalan en su inciso 2º. De otro lado de las mismas disposiciones como de las que reglan la
comparencia en juicio (Ley Nº 18.120) se desprende que el mandato judicial no es un
mandato de garantía de resultados, implica sólo una obligación de hacer que debe cumplirse
conforme lo previenen los artículos 2131 y siguientes del Código Civil en lo que resulte
aplicable.
Dicha característica reviste particular importancia si se tiene en consideración el carácter

esencialmente aleatorio de los juicios, circunstancia que es indispensable tomar en
consideración al momento de analizar el cumplimiento del encargo por parte del abogado
mandatario (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Hipoteca. Demanda de inoponibilidad de contrato. Análisis de facultades de representante de

sociedad
Fecha: 26/11/2003
Rol: 3040-2002
Sumario
Que el vicio alegado por la vía de la casación en la forma, que es parte de la institución de
la nulidad procesal, de acuerdo con el inciso penúltimo del artículo 768 del Código de
Procedimiento Civil, requiere de la trascendencia de la irregularidad que motiva la nulidad
solicitada.
En la especie, la infracción denunciada, y en lo que dice relación con la omisión del análisis
de los testigos que depusieron en primera instancia, no influye en lo dispositivo del fallo, pues
la cuestión debatida dice relación con la interpretación de una cláusula del pacto social, en
que la prueba testimonial resulta inoperante, pues sabido es que los testigos sólo pueden
declarar sobre hechos que han percibido por sus sentidos y, por ende, las opiniones que
puedan dar sobre el sentido y alcance de la frase final de la cláusula cuarta del contrato
social, en el que no han intervenido, no tienen valor alguno.
De otra parte la falta de análisis de la pretendida "prueba testifical", de segunda instancia,

en cuanto se refiere a lo que han declarado determinadas personas en otra causa y traídas a
la presente sólo documentalmente, carece de mérito probatorio, sea como testimonial o
documental.
En efecto, si se pretendiera que se trata de una prueba testifical, ella ha sido sin duda
obtenida irregularmente en una causa, la presente, en la que no han declarado, y como
documental se trata de un instrumento ajeno a las partes en que únicamente se contiene la
opinión de terceros absolutos y que por tanto carece de valor.
A mayor abundamiento, si lo que pretendía la demandante al presentar estos pretendidos

testigos, entre ellos al abogado redactor de la escritura de sociedad, era demostrar que las
partes, al consignar al final de la cláusula cuarta la limitación ya vista, habían entendido que
ella se extendía a la hipoteca, no obstante no decirlo en forma expresa, de acuerdo con el
artículo 1566 del Código Civil, al resultar oscura dicha estipulación, debe interpretarse en
contra de la parte que la extendió.
En consecuencia, el recurso de casación en la forma debe desestimarse.

Corte Suprema
Acción reivindicatoria. Sociedad contra representante comprador. Venta de inmuebles de sociedad a

representante requiere facultad expresa de autocontratar
Fecha: 11/11/2003
Rol: 5079-2002
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los actos
celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido
en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la
reivindicación, pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del
Código Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara del
contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles mencionados,
inscritos en el registro respectivo. Referido a la devolución del precio pagado, la demandada
no formuló planteamiento alguno al contestar la demanda, por lo que no resulta posible
realizar declaración alguna en esta etapa del juicio. Además, conforme al artículo 2079 del
Código Civil, en lo que obra el socio administrador fuera de los límites legales o con poder
especial, "él solo será responsable". Finalmente, el artículo 271 del Código de Comercio
establece una norma análoga al artículo 2144 del Código Civil, por lo que la distinción entre
negocio mercantil o civil carece de toda relevancia (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contrato de construcción de obra material inmueble (bajo la modalidad de suma alzada). Concepto
de "honorarios". Procedimiento a seguir para su cobro. Casación de oficio
Fecha: 09/10/2003
Rol: 4994-2002
Sumario
Del tenor del documento en que se funda la demanda, aparece que se trata de un contrato
de construcción de obra material inmueble, bajo la modalidad de suma alzada y por un precio
determinado, en el cual el valor de todos los materiales requeridos para la ejecución de la
obra son de cargo del contratista, lo que reviste el carácter de un contrato de venta según lo
preceptuado en el artículo 1996 del Código Civil "Honorario" es la remuneración que puede
tener la gestión del mandatario o los servicios de las profesiones y carreras que suponen
largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra persona
respecto de terceros, que se sujetan a las reglas del mandato, como fluye de lo prescrito en
los artículos 2117, 2118 y 2521, inciso 2º, del Código Civil (Considerandos 1º y 2º de
Corte Suprema
Mandato consensual (inexistencia de este contrato en el caso de autos). Utilización de línea de

crédito por un tercero con autorización del titular. Recurso de casación de fondo rechazado
Fecha: 06/10/2003
Rol: 1007-2003
Sumario
Los argumentos del recurso de casación en el fondo se desarrollan sobre la base de un

hecho no acreditado ni probado en la causa, cual es que el contrato que motiva la demanda
sería de mandato. Por el contrario, los jueces del fondo han establecido que se trataría de un
contrato innominado que permitió a la demandada hacer uso autorizado y permanente de la
tarjeta adicional de crédito, sin que ello significara que obraba por cuenta y riesgo del
mandante, sino a su propio nombre autorizada por su cónyuge: en consecuencia los
sentenciadores han interpretado el contrato en uso de sus facultades privativas y ello en el
caso de autos constituye una cuestión de hecho que escapa al control de legalidad que
ejerce este tribunal de casación; razón por la cual el recurso en estudio adolece de manifiesta
falta de fundamento (Considerando 2º).
Corte Suprema
Si mandato judicial termina por incumplimiento del mandante no se debe honorarios
Fecha: 19/08/2003
Rol: 3316-2002
Sumario
Al tenor de los hechos establecidos, las circunstancias que autorizaban a los demandados
a poner término al mandato concurrían en la especie, por haber sobrevenido una causa
justificada que implicó incumplimiento de las obligaciones materiales del abogado hacia los
clientes. Tal presupuesto fáctico fue asentado en el fallo atacado y es inamovible para este
Tribunal de Casación, en la medida que no se han denunciado infracciones a las leyes
reguladoras de la prueba atinentes con tal hecho, ya que se estimó que la revocación del
mandato obedeció al retardo injustificado, por parte del mandatario, en dar cuenta de los
dineros percibidos y en afinar los trámites para instar por la solución íntegra de las
prestaciones adeudadas por la Institución de Salud. Además, en la sentencia de que se trata
se estableció que el demandante percibió los honorarios pactados reteniéndolos de las
consignaciones realizadas por la Institución de Salud Previsional, hasta el momento de la
revocación del patrocinio y poder, por ende, los demandados dieron cumplimiento al contrato
de cuota litis vigente a esa época. Con posterioridad a la referida revocación, los mandantes
nada adeudan por cuanto, no obstante aparecer que el monto de lo obtenido en el juicio
laboral es mayor a las sumas consignadas y efectuadas por la Institución allí demandada,
ellos ejercieron el derecho pactado de retirar el asunto de las gestiones del demandante y
confiarlo a otro abogado (Considerandos 13 y 14).
Corte Suprema
Rendición de cuenta por parte del mandatario (procedimiento sumario declarativo previsto por la ley)
Fecha: 11/06/2003
Rol: 4194-2002
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el art. 2155 inciso 1º, del Código Civil, el mandatario
es obligado a rendir cuenta de su administración. No obstante, y de acuerdo con lo que
establece el Nº 8 del art. 680 del Código de Procedimiento Civil, deberá resolverse en forma
previa y por la vía del juicio sumario, la declaración impuesta por la ley o el contrato de rendir
cuenta, siendo ésta la instancia en que se podrá discutir la subsistencia o extinción de esa
obligación; y el art. 693 del mismo Código citado por su parte establece que "el que debe
rendir una cuenta la presentará en el plazo que la ley designe o que se establezca por
convenio de las partes o por resolución judicial", materia ésta de arbitraje forzoso de acuerdo
con lo previsto en el art. 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales.
En la especie, el Juez de 1ª Instancia proveyó la demanda dándole la tramitación del

proceso conforme a lo estatuido en los arts. 693, y sgte. del Código de Procedimiento Civil,
es decir, dio por sentada la existencia de la obligación de rendir cuenta y dispuso que ésta se
rindiera dentro del plazo que señaló, dejando de aplicar, en consecuencia, el procedimiento
sumario declarativo expresamente previsto en la ley para esta materia (Considerandos 3º y
4º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Mandato judicial, Normas aplicables. Naturaleza remunerada de mandato.

Carga probatoria
Fecha: 05/05/2003
Rol: 3238-2002
Sumario
Que el Código de Procedimiento Civil al reglar la comparecencia en juicio, dispuso que

toda persona puede hacerlo por sí o por apoderado habilitado, fijando normas particulares
para tal efecto, las cuales introducen algunas modificaciones a las reglas generales del
mandato que consigna el Código Civil, que deben primar sobre éstas, pero que, en caso
alguno, alteran su naturaleza. De conforme a lo antes razonado, el mandato judicial,
fundamento de la acción intentada, aparece legalmente constituido de conformidad a lo que
dispone el artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y la labor profesional desarrollada por
el actor, está acreditada con el mérito de la causa principal, a la cual accede la demanda
incidental en referencia.
Que de conformidad al tenor de la norma contenida en el artículo 2117 del Código Civil, es
un elemento de la naturaleza del mandato el ser remunerado, así que tal circunstancia no
requiere disposición expresa, entendiéndose incorporada al contrato sin necesidad de una
cláusula especial. La remuneración, llamada honorario, puede estar determinada por
convención de las partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre o el Juez. En
el caso sublite, el actor reconoció el hecho de que no hubo pacto de las partes acerca de ese
valor y por ello solicitó al tribunal la estimación del monto de sus honorarios, señalando
algunos parámetros que, en su concepto, el juez debía considerar para ello.
Que los sentenciadores, en el considerando segundo letra a) del fallo de primer grado,
reproducido por el atacado, establecieron como un hecho de la causa la efectividad de la
actuación profesional del demandante en la calidad invocada y, a continuación, en la letra
siguiente del mismo motivo, sostuvieron que correspondía a la demandante incidental
acreditar si hubo o no pacto de honorarios con la inmobiliaria y Constructora Nacional S.A.,
siendo insuficiente para tal efecto las probanzas aportadas y reseñadas en la letra a) del
motivo anterior.
Que de acuerdo a lo que se viene razonando, en la especie, conforme a la controversia

planteada por las partes, correspondía a la demandada probar el hecho de haberse pactado
remuneración o la existencia de un contrato diferente al mandato judicial; de lo contrario,
acreditado el mandato como se estableció en el motivo 2º letra a) correspondía la evaluación
de los honorarios al juez.
Que, así las cosas, es evidente que la sentencia recurrida infringió la disposición contenida
en el artículo 1698 del Código Civil, al imponer al demandante la carga de probar un hecho
que no le correspondía, pues, como antes se dijo, el actor acreditó, con el mérito de la
prueba aportada, los hechos constitutivos del derecho reclamado el mandato judicial siendo
de cargo del demandado probar, por su parte, los hechos modificatorios, extintivos o
impeditivos que paralicen o extingan la pretensión contraria, lo que no ocurrió en la especie
(Considerandos 11 a 16).
Corte Suprema
Partición. Nulidad procesal. Avenimiento viciado. Oportunidad de solicitud de nulidad procesal
Fecha: 03/04/2003
Rol: 818-2002
Sumario
Los vicios que pueden ocurrir en los litigios sólo cabe remediarlos mediante los recursos
procesales que las leyes establecen, que deben hacerse valer en el mismo juicio, en los
términos y forma pertinentes, toda vez que no existe disposición legal alguna que permita
anular las actuaciones de otro procedimiento, cualquiera que sea su naturaleza, por medio de
otro juicio ordinario. Considerando 6º sentencia Corte de Apelaciones. El recurrente indica
por un lado que no ha existido consentimiento de su parte para realizar los actos cuya
invalidación pide en este juicio, y por otra arguye que en uno de los actos impugnados, esto
es, la celebración del avenimiento, aquel consentimiento existe pero es insuficiente, lo que es
contradictorio. El recurrente imprime a su recurso un carácter que pugna con la certeza que
debe caracterizarlo. Tratándose de un recurso de derecho estricto, no resulta procedente
fundarlo y hacer peticiones contradictorias, para lograr la invalidación de una sentencia
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería. Relevancia de omisión en exhibición de personería. Nulidad

procesal por falta de exhibición de personería. Ineptitud de libelo. Simulación
Fecha: 31/03/2003
Rol: 4417-2002
Sumario
Si bien es efectivo que dentro del tercer otrosí de la demanda se señaló que para acreditar
la personería se acompañaba la copia de escritura de 1998, pero en el hecho se acompañó
la copia de una otorgada en 1994. Sin embargo con la copia de esta misma escritura, que fue
acompañada nuevamente en segunda instancia, la cual no fue objetada dentro del plazo de
la citación, resulta plenamente acreditado que era mandatario judicial del banco demandante,
teniendo su representación en juicio, lo que hace que deba rechazarse la excepción de falta
de personería.
La exhibición del título ha de verse relacionada con lo señalado en el inciso cuarto del
artículo 2º de la Ley Nº 18120, esto es respecto a que si el tribunal observaba que el
mandato exhibido no estaba legalmente constituido debía otorgar al compareciente un plazo
máximo de tres días para su constitución bajo apercibimiento de tener por no presentada la
solicitud. Esto último, sin embargo, no se hizo por el juez a quo, lo que importó un error de
procedimiento que pudo dar margen a solicitar la nulidad procesal, pero de lo cual no se
reclamó por la demandada conforme a las reglas de los artículos 83 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil, optándose en cambio por la vía de oponer la excepción de falta de
personería antes citada.
La demandada ha opuesto a la demanda la excepción de ineptitud del libelo, la que funda

en que no se ha cumplido con indicar la naturaleza de la representación del señor Guillén
respecto del banco demandante, sin embargo en concepto de esta Corte, tal situación no
concurre puesto que al señalarse en la demanda que el compareciente es factor de
comercio, se estima que se está aludiendo a que la representación proviene de un mandato
comercial de este tipo que el banco le ha conferido (Considerandos 2º a 4º).
Señalándose que el libelo es inepto, por cuanto no se ha enunciado en forma precisa y

clara las peticiones que se someten al fallo del tribunal, lo que sucedería porque se requiere
el pago de la suma de 20.902,074 Unidades de Fomento en la parte petitoria de la demanda,
más los intereses moratorios a la tasa máxima convencional hasta el pago efectivo, y dentro
de la mencionada suma se incluyen ya intereses convencionales y moratorios, lo que importa
cobrar intereses sobre intereses. Fundamento que debe desestimarse en atención a que si
bien es efectivo que dentro de la suma señalada en la parte petitoria de la demanda se
incluyó intereses convencionales y moratorios, no es menos cierto que dentro del cuerpo del
escrito se expresa claramente qué sumas se adeudan por capital y cuáles otras se adeudan
por intereses convencionales y moratorios, lo que permitirá en su momento hacer la
liquidación del crédito respetando las normas contenidas en cada pagaré y que han sido
repetidas en el cuerpo de la demanda.
La excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, por el no pago
del impuesto a timbres y estampillas, debe ser desestimada por cuanto el artículo 26 inciso
segundo, hace inaplicable lo señalado en el primero, exime de acreditar el pago del impuesto
respecto de documentos cuyo gravamen se paga por ingreso de dinero en Tesorería, como
ocurre por regla general según el artículo 17 Nº 1 del Decreto Ley Nº 3.475. Así, de la
observación del Decreto Ley Nº 3.475 se concluye que dentro de él para el caso de los
bancos no se establecen requisitos a cumplir. (Considerandos 6º y 7º)
La afirmación de la demandada de haber sido perjudicial para sus intereses la suscripción,

por su mandataria de los pagarés, no puede estimarse comprendido dentro de la excepción
de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, ello sucederá cuando los títulos
no reúnan todas las condiciones establecidas por la ley para ser considerados ejecutivos, o
cuando la deuda emanada de ellos no es líquida o actualmente exigible. Sin perjuicio de esto,
debe dejarse dicho además que tampoco ha acreditado el demandado, que la suscripción de
los pagarés le fuera manifiestamente perjudicial o perniciosa, puesto que no ha alegado no
haber recibido el dinero de que dan cuenta estos pagarés. Por otro lado, si hubiera sido a tal
grado perjudicial el negocio para el mandante e imposible de cumplir, como afirma, no se
habría pagado ninguna de las cuotas y consta que pagó la mitad de ellas. Sin perjuicio de
todo lo anterior además debe dejarse dicho que la norma del artículo 2149 del Código Civil
que exige que el mandatario se abstenga de cumplir un mandato pernicioso para el
mandante, dice referencia con las relaciones entre mandante y mandatario, pudiéndole
conferir una acción de indemnización de perjuicios al primero en contra del segundo, pero no
es referente a los terceros con quienes hubiera contratado el mandatario a nombre de su
mandante y dentro de los límites del mandato, rigiendo plenamente lo señalado en los
artículos 1448 y 2160 inciso 1º del Código Civil, respecto a la relación entre el mandante y el
tercero con quien hubiera contratado el mandatario en representación del primero.
De ser efectivo que se hubiera concretado el aplazamiento de las cuotas más bien podría
corresponder a la excepción del Nº 11 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil que
a la del Nº 7 del mismo artículo, pues ello no importa decir que al título le faltan requisitos
para que tenga fuerza ejecutiva (Considerandos 9º y 10 sentencia Corte de Apelaciones).
La alegación del recurrente, ha importado la afirmación de que la suscripción del pagaré en

referencia correspondió al otorgamiento por su parte de un acto simulado absolutamente y
por tanto viciado de nulidad absoluta, puesto que la voluntad real sería la de no realizar
ningún acto jurídico. Esta simulación ha debido probarse por quien la alega, pero con la
prueba que rola en autos no se acredita de manera alguna, sino por el contrario queda
comprobado que la suscripción del pagaré correspondió a un acto real, con la declaración
contenida en el mismo hecha por el suscriptor, en la que se admite haber recibido la suma
indicada del banco (Considerando 14 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Restitución de inmueble adquirido para mandante. Carga probatoria. Mandato. Valor probatorio de la
escritura pública
Fecha: 16/01/2003
Rol: 16256
Sumario
Con los elementos probatorios, no se acredita que el causante, cliente del demandado,
haya acordado con el demandado que éste comprara para aquél en forma exclusiva las
propiedades materia de autos y que el negocio fuera solamente suyo, todo ello obrando a
nombre propio, ya que las declaraciones en tal sentido formuladas por los testigos
observaron a ambas partes y advirtieron por sus propios sentidos que se comportaban como
socios o codueños de los lotes, teniendo proyectos de inversión, ante lo cual cabe aplicar la
norma contenida en el artículo 384 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, esto se reafirma
con las declaraciones formuladas por los otorgantes en los instrumentos públicos materia de
esta causa, en las que compran por partes iguales los inmuebles objeto de estos autos, y con
la circunstancia no cuestionada que el propio causante compareció personalmente en la
primera escritura pública, sin que exista actuación alguna posterior suya en que haya
demostrado una realidad distinta frente a lo ocurrido ese día y que no sea la prueba que
emana o deriva de sus propios dichos, habiendo incluso iniciado un juicio con el demandado
relativo a uno de los lotes con posterioridad a la celebración de los contratos y antes de su
muerte, como asimismo transferido a un hijo suyo los derechos que le asistían en los
inmuebles, actuaciones que implican un reconocimiento de la calidad de dueño exclusivo que
tiene el demandado respecto de los derechos que adquirió en los inmuebles
(Considerando 10).
Corte Suprema
Obligación de contratar por mandato facultativo. Naturaleza jurídica de su obligación. Carácter de

obligación de medios. Obligación de pago de indemnización de perjuicios por incumplimiento de
contrato celebrado a nombre del mandante
Fecha: 23/12/2002
Rol: 97-2002
Sumario
Claramente se infiere que el banco no contrajo obligación alguna con el deudor en orden a
contratar un seguro de desgravamen, de modo que no puede entenderse, como lo hacen los
actores, que el demandado tiene alguna responsabilidad por el hecho que la aseguradora se
haya negado a pagar la indemnización por la muerte del asegurado.
Que aun si se entendiera que el banco contrajo alguna obligación, ésta sería la de
contratar un seguro de desgravamen que cubriera el riesgo de muerte, o sea, una obligación
de hacer que el banco efectivamente cumplió, al pactar; por cuenta y riesgo del deudor, un
seguro de desgravamen con la Compañía Aetna Chile Seguros de Vida S. A., sin que pueda
responder por el incumplimiento de esta última persona jurídica, pues no se ha obligado el
banco acreedor a que la aseguradora pague (Considerandos 1º y 3º de sentencia de
reemplazo).
Mandato. Rendición de cuenta. Cómputo plazo de prescripción de obligación de rendir cuenta.

Prescripción adquisitiva
Fecha: 18/11/2002
Rol: 2362-1998
Sumario
La excepción de prescripción adquisitiva de la demandada deberá rechazarse, en primer

término, por la imposibilidad jurídica de adquirir la acción por el transcurso del tiempo sin que
ésta sea ejercitada por su titular, lo que en todo caso es susceptible de que opere a su
respecto la prescripción extintiva, la que en la especie no se opuso; en segundo término, y
aun cuando pudiere estimarse que la demandada opuso la prescripción de la acción
deducida, tampoco puede ser acogida, en razón de que se trata de una rendición de cuentas
derivada de un mandato judicial, en virtud del cual el mandatario percibió una suma de dinero
que no entregó en su oportunidad al mandante, resultando inadmisible la alegación relativa a
que el mandato terminó con el retiro del dinero obtenido en el juicio, al encontrarse pendiente
la obligación del procurador judicial de entrega del monto percibido, resultando entonces que
el mandato no ha sido cumplido íntegramente y, en consecuencia, no ha podido comenzar a
correr el plazo de prescripción del derecho del poderdante de instar por que se le rinda
cuenta (Considerandos 1º y 2º sentencia).
Reivindicación. Compraventa de inmueble social. Inmueble aportado a sociedad. Efecto de

autocontratación no pactada en contrato social. Procedencia respecto de inmueble enajenado por
autocontratación no pactada
Fecha: 13/11/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
La enumeración de las facultades contenidas en la cláusula séptima del contrato de

sociedad no es lo suficientemente amplia para considerar la autocontratación. En este
sentido, la norma contenida en el artículo 2144 de Código Civil, establece una prohibición en
tal sentido. Ella implica incluir una facultad que requiere mención expresa en los términos que
señala la ley y, en la especie, como se observa en la cláusula del contrato, no se ha
otorgado. De esta forma, habiéndose establecido una vulneración a esta norma, los actos
reivindicación, pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del
Código Civil. En efecto, la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara
del contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles
mencionados, inscritos en el registro respectivo. En lo referido a la devolución del precio
pagado, la demandada no formuló planteamiento alguno al contestar la demanda, por lo que
no resulta posible realizar declaración alguna en esta etapa del juicio. Además, conforme al
artículo 2079 del Código Civil, en lo que obra el socio administrador fuera de los límites
legales o con poder especial, él solo será responsable. Finalmente, el artículo 271 del Código
de Comercio establece una norma análoga al artículo 2144 del Código Civil, por lo que la
distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda relevancia (Considerandos 2º y 3º).
Reivindicación. Venta de inmueble por mandatario sin facultades. Inoponibilidad de venta por
mandatario
Fecha: 13/10/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los actos
reivindicación pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del Código
Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta clara del
contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los inmuebles mencionados,
inscritos en el Registro respectivo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Prescripción de acción. Excepción contrato no cumplido. Procedencia de

excepción de contrato no cumplido con pacto a todo evento
Fecha: 02/10/2002
Rol: 5016-2001
Sumario
La excepción de prescripción extintiva opuesta por la parte demandada se hace consistir

en que, conforme al artículo 2521 del Código Civil, los honorarios de los abogados prescriben
en dos años, plazo que estaría cumplido en el caso de autos por haberse suscrito el contrato
que sirve de fundamento a la demanda con fecha 23 de diciembre de 1997. No se considera
que el plazo de prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos se cuenta, con
arreglo al inciso segundo del artículo 2514 del Código Civil, desde que la obligación se haya
hecho exigible. En autos, el contrato que constituye la fuente de la obligación del demandado
es de arrendamiento de servicios profesionales, y que en virtud de lo preceptuado en los
artículos 2012 y 2118 del Código del ramo, se sujeta a las reglas del mandato. El mandato
encomendado al actor no ha terminado y se encuentra vigente, como quiera que no se ha
probado la concurrencia de ninguna de las causales de terminación del artículo 2163 del
Código citado. Así, encontrándose vigente el mandato sin que se hubiesen pagado los
honorarios pactados a todo evento en favor del mandatario, es forzoso concluir que la
exigibilidad de la obligación no puede contarse desde la celebración del mandato, en tanto
dicho contrato no termine; y sólo desde la terminación del mandato, en el evento que con
anterioridad el acreedor no hubiese ejercido su acción. De la misma manera, debe
rechazarse la excepción de contrato no cumplido, tanto porque los honorarios cuyo pago
exige el actor se convinieron a todo evento, cuanto porque se probó que el demandante
efectuó servicios profesionales en cumplimiento del encargo (Considerandos 1º a 6º de
sentencia Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de honorarios de abogado. Competencia del juez de fondo en regulación de monto. Solicitud
alternativa para regular el monto
Fecha: 03/09/2002
Rol: 3611-2001
Sumario
Habiéndose acreditado un pacto de honorarios, en virtud del cual el actor asesoró

profesionalmente a la demandada en esta causa, pactándose por dichos servicios un pago
equivalente al 15% del valor comercial del predio en disputa (Considerando 11).
Mandato, acreditación. Mandato, extinción. Mandato, prueba. Mandato, validez otorgamiento. Título
ejecutivo, exigibilidad. Pagaré, cobro. Representación entidad bancaria
Fecha: 10/05/2002
Rol: 16788-2002
Sumario
Queda acreditado que Corpbanca es la sucesora legal del Banco de Concepción razón por
lo cual el mandato otorgado tiene plena validez para aquella y el suscriptor tiene la
representación de la entidad bancaria para obligar al ejecutado en el título ejecutivo base de
esta ejecución (Considerando 3º).
Corredor de propiedades. Demanda de honorarios no procedente. Incumplimiento de honorario

pactado en orden de venta improcedente. Orden de venta tiene carácter de mandato. Debe actuar
según intereses de su mandante
Fecha: 18/04/2002
Rol: 633-1998
Sumario
No procede dar pie a la demanda de pago de honorario por comisión a un corredor de

propiedades, basado en el incumplimiento de la Orden de Venta firmada por la demandante,
puesto que estando en desacuerdo esta última en el precio consignado en ella, esta Corte
estima jurídicamente procedente la revocación de la Orden de Venta, puesto que el
propietario no ha aceptado el precio y no está obligado a actuar en perjuicio de su propio
interés, como tampoco el mandatario está facultado a contravenir las instrucciones de su
mandante, en cuanto al precio de venta, ni a imponerle un precio de venta que ésta no ha
aceptado (Considerando 11).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato. Acción de indemnización de perjuicios
Fecha: 19/03/2002
Rol: 4349-2001
Sumario
Que en el primer párrafo de la demanda de fojas uno el actor delimita su demanda,

textualmente: "a fin de que me indemnice los perjuicios que me causó por motivo del no pago
de mi prima de seguro, en la oportunidad debida y que, en definitiva redundó en la no
cobertura por parte de la Compañía de Seguros Cruz del Sur, respecto del siniestro de mi
automóvil". Luego indica que los perjuicios se derivan de los hechos que hasta el numerando
ocho de la demanda refiere sobre el siniestro de su automóvil y las actuaciones del
demandado a dicho respecto. Termina señalando la cuantía de los perjuicios demandados
refiriendo el daño emergente al valor de costo del vehículo, permiso de circulación,
inscripción del automóvil, pago de sello verde, pago de seguro y aclaración de protesto; al
lucro cesante generado por no desplazamiento de su vehículo y además por perder un
trabajo, y; por daño moral que se genera por situaciones para aclarar su problema sin incluir
en momento alguno como razón el mal manejo de su cuenta corriente. Así, entonces, se
genera una indemnización por el incumplimiento de una obligación que ocasiona los daños
que señala. Del análisis de toda la prueba instrumental que se produjo en estos autos se
encuentra plenamente probado con el documento de fojas 112 y el propio acompañado por la
actora en fotocopia autorizada en el apartado 1º del expediente de documentos, que entre las
partes existía un contrato de cuenta corriente y, que en éste se contiene en el numerando 74
un pacto de Pago Automático de Cuentas (PAC) a las empresas que ahí se señalan, para ello
se otorga mandato mercantil al demandado y que se traduce en la facultad para realizar
cargo de los pagos en su cuenta corriente. A fojas 120 y en el apartado 1º del expediente de
documentos se puede constatar que existen mandatos especiales para realizar cargos de
primas y gastos de seguros de desgravámenes en la misma cuenta corriente para empresas
no consignadas en el contrato (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
El demandante no señala fecha ni menos acredita el momento en que entrega la póliza al

demandado para que éste realice el pago, de tal forma que sólo se cuenta con el documento
que se acompaña en el apartado 5 del cuaderno de documentos y que contiene sólo una
fecha de la póliza y que en nada ilustra la obligación del cargo, la fecha en que debía
efectuarse ni el hecho del conocimiento de tal documento por el Banco puesto que se trata
de un instrumento privado en el que éste no es parte y como tercero sólo le es oponible como
fecha aquélla en que este documento se presentó en este juicio (Considerando 4º de
sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de honorarios verbal. Incidente de cobro de honorarios, rechazado. Servicios profesionales

de abogado en juicio laboral. Prueba de la existencia de contrato verbal. Procedencia de prueba de
testigos
Fecha: 05/12/2001
Rol: 3864-2001
Sumario
En estos autos la controversia se circunscribió a acreditar la existencia o inexistencia de un

contrato de honorarios celebrado entre las partes que fijara los estipendios del abogado del
demandante principal, sobre la base de un porcentaje de lo que el actor obtuviere en el juicio,
razón por la cual debe tenerse presente que exista o no el error pretendido por el recurrente,
el mismo carecería de influencia en lo dispositivo del fallo, desde que en la sentencia
impugnada se asentó como hecho que no se probó por el actor de los autos incidentales los
fundamentos de su acción, es decir, no acreditó que se hubiese convenido un pago de
honorarios basados en la fijación de un porcentaje de lo que obtuviere el actor principal en el
juicio, motivo por el que no se habrían cometido las infracciones denunciadas, o bien, de
haberse infringido éstas, no incidirían en la resolución del proceso.
Lo razonado resulta suficiente para concluir que el recurso de casación en el fondo

deducido por el demandante incidental, adolece de manifiesta falta de fundamento, lo que
determina su rechazo en esta etapa de tramitación (Considerandos 5º y 6º).
Mandato; remuneración. Servicios profesionales prestados por médico
Fecha: 13/11/2001
Rol: 6895-1997
Sumario
La gratuidad no es requisito esencial del mandato y, en general, a falta de estipulación

expresa en contrario, el servicio prestado por el mandatario debe presumirse remunerado,
desde que nadie está obligado a hacerlo gratuitamente sino en los casos determinadamente
señalados en la ley. En consecuencia, el demandado debe pagar al actor por los servicios
médicos prestados por éste, toda vez que, siendo servicios propios de una carrera que
supone largos estudios, le son aplicables las normas del mandato por expresa disposición del
artículo 2118 del Código Civil (Considerando 3º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Excepción de ineptitud del libelo. Falta de personería del demandante
Fecha: 17/10/2001
Rol: 3420-2000
Sumario
Que para que proceda la excepción anotada es necesario que el requisito legal ausente de
la demanda ejecutiva sea de aquellos que, precisamente, la hagan inepta, o sea, mal
formulada o ininteligible. Por su parte, el Nº 2º del artículo 254 del Código de Enjuiciamiento
Civil, previene que la demanda debe contener "el nombre, domicilio y profesión u oficio del
demandante y de las personas que lo representen, y la naturaleza de la representación". En
la especie, el libelo cumple, claramente, con todas las exigencias de la última norma citada.
Entonces, al acoger la referida excepción de ineptitud del libelo, la sentencia impugnada ha

cometido un evidente error de derecho por cuanto, habiéndose señalado correctamente en la
demanda el nombre y domicilio del Banco demandante y el nombre, profesión y domicilio de
la persona que comparece a su nombre, indicándose, además, la naturaleza de dicha
representación, se han infringido las disposiciones de los artículos 254 Nº 2º y 464 Nº 4º,
ambas del Código de Procedimiento Civil, razón por la cual se acogerá la nulidad impetrada
por el ejecutante (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Isapre. Pago de reembolso. Cumplimiento de contrato. Resolución Superintendencia
Fecha: 24/09/2001
Rol: 3273-2001
Sumario
Si bien el contrato de salud exige para el reembolso de las prestaciones otorgadas que los
beneficiarios exhiban su credencial de la Isapre y su cédula de identidad, es lo cierto que al
convenirse tales exigencias no se planteó la hipótesis de que en dicha operación pudiera
intervenir un mandatario, la aseguradora, que subrogándose en los derechos de aquéllos
reclamara dicho pago, de suerte que al perseverar la Isapre en el cumplimiento de tales
requisitos sólo introduce un elemento que entorpece el reembolso reclamado, situación que
no aparece revestida de una justificación aceptable desde que se trata de prestaciones de
salud ya efectuadas cuya existencia y naturaleza, como asimismo la individualización de los
beneficiarios aparece suficientemente acreditada con los antecedentes proporcionados por la
clínica que las efectuó (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones)
Dada la naturaleza de las prestaciones, no resultan valederas las argumentaciones de la

isapre, para hacer tales exigencias pues tratándose de un seguro de salud escolar, las
objeciones que se formulan por la reclamante en torno a las simulaciones vinculadas con la
individualización de los prestatarios y naturaleza de los beneficiarios otorgados, éstas pueden
ser subsanadas mediante el ejercicio de las acciones criminales que sean pertinentes
Corte Suprema
Sociedad mercantil. Facultad de administración intransmisible. Intransmisibilidad facultades de

administración. Determinación de liquidador en sociedad disuelta. Naturaleza jurídica del liquidador
Fecha: 17/07/2001
Rol: 2830-2000
Sumario
De conformidad con el artículo 410 del texto legal antes señalado, el liquidador es un
verdadero mandatario de la sociedad.
De este modo, la norma efectúa una remisión tácita a las normas del mandato del Código
Civil, artículos 2116 y siguientes, entre las cuales se encuentra el número 5º del
artículo 2163, según el cual el mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario.
De considerarse liquidador al Sr. ya fallecido no puede estimarse que sus herederos o

quienes pretendan tener tal calidad puedan asumir la de liquidadores por continuación del
liquidador primitivo.
De otro lado, también resulta de utilidad traer a colación la norma del artículo 409 del
Código de Comercio, según la cual si en la escritura social o en la de disolución se hubiere
acordado nombrar liquidador sin determinar la forma del nombramiento, se hará ésta por la
unanimidad de los socios y en caso de desacuerdo, por el juzgado de comercio
(Considerando 9º).
Corte Suprema
Reclamación de multa impuesta por superintendencia de valores y seguros, negativa de

pronunciamiento respecto esencialidad de contrato. Omisión de información sobre contrato esencial,
sanción. Información esencial, obligación de directorio de divulgación. Contrato de alianza estratégica,
requerimiento de autoridad para pronunciarse respecto esencialidad de contrato. Actos de mandatario
realizados excediendo sus atribuciones, sanción civil
Fecha: 12/07/2001
Rol: 1422-2000
Sumario
En cuanto si al gerente de Enersis al suscribir el acuerdo de alianza estratégica se excedió

o no en su atribución, es una materia no atingente a la discusión de autos.
Las normas supuestamente infringidas y el requerimiento de la autoridad obligaban a emitir

pronunciamiento y no a excusarse de hacerlo, por lo demás, si el directorio en cuestión
estimó que no correspondía pronunciamiento alguno debió reclamar dentro de plazo de la
resolución Nº 305, conforme lo autoriza el artículo 46 del decreto Ley Nº 3.538. Que, así las
cosas, no se ve cómo pudieron ser infringidos los artículos 9º y 10 de la Ley Nº 18.045 y 46
de la Ley Nº 18.046, si por un lado el directorio como está acreditado por los jueces que
corresponde no reclamó contra el requerimiento solicitado y por otro, no emitió el
pronunciamiento solicitado no obstante haber sido expresamente convocados al efecto
Corte Suprema
Omisión de requisitos de la sentencia, confusión entre causa de pedir y el objeto de la demanda.

Nulidad absoluta de compraventa, falta de capacidad del mandatario interviniente para autocontratar.
Mandatario, facultad de comprar bienes de su mandante. Compraventa, requisitos de solemnidad.
Autocontratación, sanción civil en caso de socio que compra inmueble a sociedad que representa
Fecha: 09/07/2001
Rol: 2569-2001
Sumario
La autocontratación se la define como el acto jurídico que una persona celebra consigo
misma y en el cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o
como representante de ambas partes. El acto jurídico consigo mismo es legalmente posible
en nuestro derecho, es decir, no está prohibido, según aparece del examen de los
artículos 410, 412 y 1796, 1799, 1800, 2144, 2145 del Código Civil y 271 del Código de
Comercio, siendo, en consecuencia, válido por regla general. Por tanto, si en la especie, el
administrador de la sociedad demandada, actuando como tal, se vendió a sí mismo, como
persona natural, sin que se la haya conferido por la persona jurídica la facultad de
autocontratar, la sanción a dicho acto es su inoponibilidad al mandante y no la nulidad.
Independientemente de si el uso de la razón social y la facultad de administrar que tiene el
demandado respecto a la sociedad de autos proviene de su calidad de socio o de un
mandato contenido en el pacto social, lo cierto es que en ambas situaciones los actos del
primero, en la medida que se hayan excedido de las facultades otorgadas, no están
sancionados con su nulidad sino con la inoponibilidad de los mismos para la sociedad, la que
sólo podría ser alegada, en este caso, por la otra socia de la persona jurídica referida, quien
no sólo no ejerció acción de ninguna naturaleza derivada de dicha inoponibilidad sino que
ratificó lo obrado por el socio administrador (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Simulación. Requisitos. Perjuicio a terceros
Fecha: 09/07/2001
Rol: 923-2001
Sumario
Que, de esta forma, no aparece que los querellados hayan creado una apariencia de un
acto jurídico que en realidad no existe, ni que hayan pretendido ocultar, bajo la forma de una
compraventa, otra clase de contrato, por lo que no es posible presumir, ni menos establecer
con plena convicción, que los tales contratos de compraventa recíprocos entre Muñoz
Concha y Contreras Carvajal tengan el carácter de simulados. Que en cuanto al segundo de
los requisitos constitutivos de la figura penal del número 2 del artículo 471 del Código del
ramo, es decir, el perjuicio de un tercero, no es posible sostener que la celebración de los
recíprocos contratos de compraventa entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal le hayan
ocasionado algún perjuicio al querellante Claudio Concha Saavedra, por cuanto, si alguno
resultare para él no es a consecuencia de la celebración de los ya señalados contratos de
compraventa recíprocos entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal, sino que de la no
rendición de la cuenta correspondiente que, en su calidad de mandatario del querellante,
debe rendir Heriberto Cayetano Muñoz Concha, de acuerdo con lo prescrito en el
artículo 2155 del Código Civil (Considerandos 4º y 5º de sentencia Corte de Apelaciones).
Comunidad. Legitimidad activa para accionar. Derechos en la cosa común. Acción de cerramiento.
Acciones posesorias. Poder de administración
Fecha: 28/06/2001
Rol: 5877-1997
Sumario
En el hecho, existe un cuasicontrato de comunidad, disponiéndose en el artículo 2305 del

Código Civil que: "El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el
mismo que el de los socios en el haber social". Por su parte, el artículo 2081 del mismo
Código dispone que: "No habiéndose conferido la administración a uno o más de los socios,
se entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar con las
facultades expresadas en los artículos precedentes y sin perjuicio de las reglas que siguen:"
A su vez, uno de los artículos precedentes a que se refiere el artículo 2081 es el 2078 que
señala que: "Corresponde al socio administrador cuidar de la conservación, reparación y
mejora de los objetos que forman el capital fijo de la sociedad (...)". Señalándose en el
artículo siguiente, el 2079, que: "En todo lo que obre dentro de los límites legales o con poder
especial de sus consocios obligará a la sociedad; obrando de otra manera, él solo será
responsable".
O sea que sólo los otros comuneros, en este caso, pueden oponerse a lo obrado por el
comunero demandante.
A mayor abundamiento, dentro de los cuasicontratos se reglamenta la agencia oficiosa,

definida en el artículo 2286 del Código Civil, la que para encuadrarse perfectamente en la
relación existente entre el demandante y los otros dos propietarios del inmueble. Al señalar el
artículo 2287 que "las obligaciones del agente oficioso o gerente son las mismas que las del
mandatario", significa que se aplica la norma del artículo 2132 del mismo Código, disposición
que expresamente contempla dentro de los actos de administración, la facultad para intentar
las acciones posesorias. De esta manera al actuar el actor como agente oficioso si sobrepasa
los límites que le señala la ley, la única consecuencia sería que no empecería lo obrado por
él a los otros comuneros (Considerandos 2º a 6º).
Facultades fiscalizadoras de la Superintendencia de Valores y Seguros con respecto a los fondos de

inversión. Gastos no contemplados en el reglamento interno. Orden público económico. Gasto sentido
natural y obvio
Fecha: 28/06/2001
Rol: 6310-1997
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.815 señala que el patrimonio de los fondos de inversión se

administra por una sociedad anónima "por cuenta y riesgo" de los aportantes. Sin embargo,
en su artículo 21, la misma ley dispone que tanto los fondos de inversión y las sociedades
que los administran se regirán por las disposiciones que establecen dicha ley y su
reglamento, y por las que se establezcan para cada fondo en sus respectivos reglamentos
internos.
El artículo 4º establece que el reglamento interno de cada fondo "deberá contener, a lo

menos, las siguientes menciones "(...) f) gastos de cargo del fondo". El artículo 6º del D.S.
Nº 864 de 3 de octubre de 1989 del Ministerio de Hacienda publicado en el Diario Oficial de
23 de febrero de 1990, se remite a la ley al disponer que el reglamento interno deberá
contener, a lo menos, las menciones exigidas en el artículo 4º de la Ley Nº 18.815 e indica:
"En todo caso, ellos deberán especificar con precisión los gastos que serán atribuidos al
fondo, estableciendo el porcentaje máximo de gastos en relación al valor del fondo".
En consecuencia, el mandato legal por el cual la administradora actúa por cuenta y riesgo
del fondo, se encuentra limitado por la misma ley en cuanto los gastos atribuibles al fondo
deben estar claramente especificados en el reglamento interno por lo que también se limita,
en esta materia, la norma civil sobre el mandato contenida en el artículo 2116 del Código
Civil, que la reclamante señala como infringida (Considerandos 3º y 4º).
La expresión "gasto" usada tanto en la ley como en su reglamento, no está restringida a

aquellos en que se incurre por administración y conservación, de algún modo predecible,
como lo indica la reclamante y, por otra parte, "gasto" es la acción de "gastar", vocablo que
en su primera acepción, el Diccionario de la Real Academia de la Lengua define como
expender o emplear el dinero en una cosa. Con todo, en nuestro idioma "desembolsar" como
su figurado "desembolso", en su acepción de pagar o entregar una cantidad de dinero, no
tienen la connotación que le atribuye la reclamante en cuanto al pago de obligaciones
imprevisibles, como tampoco la tienen las voces "gastos" o "gasto" (Considerando 7º).
Si bien la actividad de los fondos de inversión se desarrolla dentro del ámbito de la

autonomía de la voluntad, su organización y funcionamiento están regulados por la ley y su
reglamento, cuerpos normativos a los que deben someterse, bajo la fiscalización de la
Superintendencia de Valores y Seguros. Se trata, por consiguiente, de una actividad inserta
en lo que se ha llamado el orden público económico, bajo estricta sujeción a la normativa
reguladora y de control establecida al efecto. Por tal razón sus órganos de administración y
tampoco los aportantes, ni aun reunidos en asamblea, pueden pasar por las normas
reguladoras, sin perjuicio de la facultad que les asiste, en la situación de que se trata, para
ampliar su cobertura de gastos en los términos que la ley y el reglamento establecen
(Considerando 11).
Corte Suprema
Inexistencia de infracciones a normas reguladoras de la prueba. Contrato de corretaje inmobiliario,

Estatuto jurídico aplicable, Remuneración del corredor, Aplicación de normas del contrato de mandato
Fecha: 14/05/2001
Rol: 2753-2000
Sumario
La parte demandada en su recurso de casación indica que la sentencia recurrida ha

infringido los artículos 1437, 1438, 1445, 1545 y 1546 del Código Civil y 426 del Código de
Procedimiento Civil, los que se vulneran al otorgar calidad de contrato a la orden de visita
Nº 60, emitida por el demandante, con fecha 6 de diciembre de 1994, mediante la cual ofreció
a su representada el inmueble de Avenida Cristóbal Colón Nº 5471, en circunstancia que este
documento se encuentra lejos de constituir jurídicamente un contrato legalmente celebrado,
teniendo de contrato sólo la apariencia de tal. Agrega la recurrente que en todo contrato
intervienen dos partes, las cuales, al manifestar su voluntad de celebrarlo, se habla de
consentimiento. Es este consentimiento el que no se produjo, al no haber existido una
voluntad real de su parte de celebrar el supuesto contrato, toda vez que fue el propio actor
quien ofreció el inmueble entregando la orden de visita a un funcionario de escasa jerarquía,
quien la firmó y aceptó, en circunstancias que Almagro S.A. estaba comprometida con otros
corredores.
Concluye que se está en una situación atípica de gestión de corretajes, en la cual es el

demandante el que ofrece inmuebles a varias empresas, proposición que se hace mediante
la entrega de una orden de visita a un funcionario de su empresa, el que la firma en señal de
recepción, no en señal de voluntad de requerir los servicios de corredor, pues ella no basta
por sí sola para demandar el pago de una comisión, en circunstancias que no hizo ningún
trabajo posterior que justificara su comisión, por lo que de haberse aplicado correctamente la
ley se habría desestimado la demanda.
De lo consignado se infiere que el recurso de casación en el fondo en estudio se aparta

notoriamente de lo discutido por las partes, al formular una excepción nueva en esta etapa
del proceso, como es alegar que no existe contrato de corretaje por falta de consentimiento
de su parte, lo que resulta improcedente y que basta para desestimar el aludido recurso.
A mayor abundamiento, las infracciones de ley denunciadas por la recurrente no son

efectivas, toda vez que conforme a los hechos fijados por la sentencia impugnada en orden a
que existió entre las partes un contrato de corretaje y que la demandada no probó en forma
alguna que, con anterioridad a la intervención del actor, haya concretado una operación
semejante con otro corredor, ni menos que haya pagado alguna comisión por dicho concepto
hechos que son inamovibles para este Tribunal, al no haberse establecido la violación de
alguna ley reguladora de la prueba (Considerandos 8º a 10).
Corte Suprema
Mandato, adquisición de acciones de banco comercial, adquisición de acciones a nombre propio.

Inexistencia de consentimiento. Obligación de rendir cuentas
Fecha: 10/05/2001
Rol: 2194-2000
Sumario
La cuestión a resolver se circunscribe fundamentalmente a determinar si la SONAMI, en la

compra y suscripción de las acciones a que nos venimos refiriendo actuó como se sostiene
en la demanda en ejercicio de un mandato sin representación recibido de los productores
mineros que comercializan a través de la ENAMI, circunstancia que, negada por la parte
demandada y conforme al principio implícito en el artículo 1698 del Código Civil corresponde
acreditar a los actores, lo que implica, atendido el carácter de acto jurídico bilateral del
mandato, probar la concurrencia de los requisitos de existencia de dicho contrato, a saber, el
consentimiento, el objeto y la causa.
El consentimiento, acuerdo de voluntades sin el cual no se perfecciona el contrato de

mandato, supone en la especie una manifestación de voluntad seria y completa por parte de
los productores mineros acreedores de la ENAMI asociados a la SONAMI, en orden a que
dicha entidad gremial gestionara, en interés de ellos, la compra de un banco y la aceptación
de dicha oferta por parte del destinatario de ella, circunstancias que no constando de manera
explícita y directa de la documentación no objetada, donde se da cuenta de los trámites
preliminares y formalidades que se cumplieron en la operación de compra de las acciones del
Banco Concepción, los actores pretendieron acreditar con la testimonial rendida a fojas 364 y
siguientes y, también, presumiéndola sobre la base de la imposibilidad moral de ciertos actos
jurídicos, hecho del que extraen como consecuencia necesaria la existencia del mandato
invocado en la demanda (Considerandos 6º y 7º de sentencia de primera instancia)
Los actores pretenden dar por establecida la existencia del mandato que invocan, como
única consecuencia posible de la imposibilidad de la SONAMI de haber adquirido las
acciones del Banco Concepción, en su propio interés, por cuanto ello le estaba vedado tanto
por la ley como por sus propios estatutos, atendido su carácter de persona jurídica de
derecho privado, sin fines de lucro y, del hecho que los dineros entregados por la ENAMI a la
SONAMI por cuenta de los productores mineros, ingresados a ésta como cuotas
extraordinarias, no pueden por ley constituir pagos por tal concepto, pues los miembros de
una asociación gremial no están obligados a hacer aportes, sino sólo a pagar cuotas
destinadas a financiar el cumplimiento de los fines de la asociación, sin derecho a reembolso,
de donde concluye que dichos dineros le fueron entregados a la SONAMI a un título diverso
del señalado originalmente, cual es, la provisión de fondos para el cumplimiento del mandato;
pero el Tribunal desechará estas alegaciones en atención a que, establecidos como hechos
de 1a causa la adquisición de las referidas acciones por parte de la SONAMI, a nombre
propio y el ingreso de los fondos de que los productores mineros eran acreedores de ENAMI
a esa entidad gremial, bajo el rótulo de cuotas extraordinarias, según resulta además
corroborado por los documentos, no objetados, corrientes a fojas 506 y 507, no se ha
sometido a la decisión del Tribunal la validez o invalidez jurídica de dichos actos y, en todo
caso, porque de ser efectiva la infracción de la ley o los estatutos, no se puede desprender
que tras tal circunstancia se esconda en realidad la aquiescencia tácita de los productores
mineros asociados a la SONAMI, a la gestión por esa asociación gremial, de la compra en
interés de ellos de las acciones del Banco Concepción (Considerandos 9º y 10 de sentencia
de primera instancia).
Corte Suprema
Inexistencia de perjuicios en contra del recurrente. Nulidad procesal, legitimación activa. Nulidad
absoluta, contrato de mandato, contrato de compraventa. Nulidad relativa, lesión enorme. Artículo 1683
Código Civil. Código Civil, artículo 83 Código de Procedimiento Civil
Fecha: 18/04/2001
Rol: 602-2000
Sumario
En el caso sub lite, se demanda la nulidad absoluta del contrato de mandato otorgado por
el causante, hoy fallecido, en favor de una de sus hijas, con facultades de autocontratar, y
además, la nulidad, también absoluta, del contrato de compraventa celebrado por escritura
pública, por el cual la mandataria, en representación del mandante, vendió a sus hijos
(incluyendo la mandataria) un inmueble de su propiedad. Subsidiariamente, la actora
demanda la nulidad relativa del contrato de compraventa por lesión enorme.
En la especie, la actora carece de interés para demandar la nulidad de los contratos

señalados, como lo previene el artículo 1683 del Código Civil, toda vez que ella no es
heredera del causante, ni abintestado ni por testamento y, por lo mismo, no lo sucede, siendo
en relación a los contratos, res inter allios actas. En efecto, la actora demanda por sí, no en
representación de sus hijos naturales, a quienes el causante, instituyó herederos en el
testamento otorgado ante Notario Público, de modo que los actos que dice nulos no han
podido afectarla de ninguna manera y, lo mismo ocurre respecto de la acción recisoria
interpuesta en forma subsidiaria la que, precisamente, fue rechazada por los sentenciadores
del mérito, por no ser la demandante heredera del vendedor y, por ende, no ser su
continuadora.
En consecuencia, siendo el presupuesto esencial de la invalidación de un acto procesal la

existencia de un perjuicio cierto y grave, no reparable por otro medio que no sea la nulidad,
tanto el recurso de casación en la forma como el recurso de casación en el fondo
interpuestos por la actora son rechazados (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Modo de extinguir las obligaciones, pago. Cheque girado a diputado, forma pago parcial. Pago,
efectivo librado, requisito. Efecto de novación, concurrencia. Procedencia recurso de casación el fondo,
errores de derecho
Fecha: 29/01/2001
Rol: 3149-1999
Sumario
El pago, de acuerdo con el artículo 1568 del Código Civil, es la prestación de lo que se
debe, esto es, el cumplimiento de la obligación en la forma en que ella se encuentra pactada
y, en la especie, la obligación de la demandada consistía en dar a la sociedad demandante
una suma determinada de dinero, de suerte que sólo se extinguirá el vínculo jurídico que la
liga con la acreedora en la medida que se lleve a cabo la tradición de dicha cantidad de
dinero. Ahora bien, la sentencia impugnada por vía de casación en el fondo, al dar por
establecido el pago parcial con la entrega de un cheque al diputado para ello, girado en
forma nominativa en su favor, sin que aparezca del proceso que dicho cheque fuera
finalmente pagado por el Banco librado, ha incurrido en error de derecho, pues esta
conclusión vulnera lo dispuesto en el artículo 37 del D.F.L. Nº 707 de 1982, que dispone que
el cheque girado en pago de obligaciones no produce la novación de éstas cuando no es
pagado, de donde puede concluirse que la sola entrega del documento no extingue la
obligación si el Banco no lo paga y, como no hay constancia en autos que el mencionado
cheque haya sido efectivamente pagado por el librado, no pudo el fallo, sin cometer el error
que se viene comentando, entender que la obligación de la demandada está solucionada
hasta por dicho monto. En consecuencia, el vicio antes señalado ha influido sustancialmente
en lo resolutivo de la sentencia, pues aceptó un pago que no era tal, razón por la que el
recurso de nulidad impetrado fue acogido Por su parte, la sentencia de reemplazo acogió la
demanda deducida en autos, en razón de la inexistencia de prueba tendiente a acreditar que
el Banco librado haya pagado el cheque entregado en forma nominativa al diputado para el
pago, no pudiendo considerarse extinguida la obligación hasta por dicha suma. La sola
entrega del cheque al diputado para el cobro no puede estimarse como pago de la
obligación, pues el artículo 37 de la Ley de Cheques establece que el cheque girado en pago
de obligaciones no produce la novación de éstas (Considerandos 3º a 4º).
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Dominio reivindicante, procedencia. Venta bien por mandatario,
efectos jurídicos. Posesión adquirente, acreditación
Fecha: 15/01/2001
Rol: 3836-2000
Sumario
No existe duda, a criterio de este tribunal, que aquí existió un mandato de carácter civil, de
carácter consensual, conforme a las reglas que para este tipo de contratos determina el
Código Civil.
Que celebrado el contrato por el mandatario, a nombre del mandante y dentro de los
límites de sus poderes, como es el caso de autos, se entiende perfecto y afecta al mandante,
sin necesidad que éste lo acepte o ratifique. Por el solo ministerio de la ley se radican en el
patrimonio del mandante todas las consecuencias jurídicas derivadas del acto o contrato
como si el mismo mandante lo hubiere ejecutado personalmente. Por consiguiente (...) el
tercero puede dirigirse contra el mandante para que cumpla con sus obligaciones y el
mandatario pasa a ser un tercero. (El Mandato Civil. David Stichkin B., pág. 386. Nº 203).
Que en virtud de la prueba documental, testimonial y de absolución de posiciones, no se

encuentra acreditado en estos autos que la cosa objeto de la acción reivindicatoria sea de
propiedad de la demandante, más aún teniendo presente que a este le favorece la
presunción de dominio establecido en el inciso segundo del artículo 700 del Código Civil, en
lo que se refiere a la posesión del vehículo, hecho que no se encuentra, además,
controvertido (Considerandos 1º y 13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Contrato de transporte, aplicación artículo 2151 Código Civil. Procedencia de contratación por
mandatario. Daño moral, Procedencia por incumplimiento de contrato. Procedencia de limitación de
responsabilidad por culpa
Fecha: 27/12/2000
Rol: 3696-1999
Sumario
La sola circunstancia de que el transporte se refería a muestras médicas para su análisis

en los Estados Unidos, que sólo a los demandantes podía interesar, constituye una
presunción con las características de gravedad y precisión suficientes para formar el pleno
convencimiento de que dicho transporte fue contratado por cargador en calidad de
mandatario de los demandantes, si se tiene presente que de conformidad al artículo 2151 del
Código Civil, el mandatario puede, en el ejercicio de su cargo, contratar a su propio nombre o
al del mandante; y el hecho de que en la carta de porte o conocimiento de embarque se
estipula que dichas cláusulas son aceptadas por el expedidor al entregar el envío, y que tal
aceptación lo es "tanto en su propio nombre como en calidad de agente en nombre y
representación de cualesquiera terceros con interés directo en el envío" (Considerando 5º de
sentencia de primera instancia).
Si el transporte del envío por aire conlleva destino o parada en un país que no es el de
partida, la Convención de Varsovia puede ser de aplicación y ésta regulará y limitará la
responsabilidad por pérdidas en la forma que allí se señala. Más adelante se acuerda que la
transportadora no es responsable de los daños por sumas mayores que el valor declarado
salvo los causados por dolo o negligencia grave de esa parte, y que no es responsable de las
pérdidas producidas por causas que escapan de su control, incluyendo, entre otras, los actos
ocasionados por fuerza mayor, actos u omisiones de las autoridades públicas, incluyendo
funcionarios de aduana y de sanidad, con autoridad aparente o real. Por su parte, la
Convención de Varsovia, que también establece límites de responsabilidad en cuanto al
monto a indemnizar, señala que tales límites no se aplicarán si se prueba que el daño es el
resultado de una acción u omisión del transportista o de sus dependientes, con situación de
causar daño o con temeridad y sabiendo que probablemente causaría daño; tratándose de
dependientes, deberá probarse que éstos actuaron en ejercicio de sus funciones. Por su
parte el Código Aeronáutico establece en su artículo 142 que el transportador es obligado a
indemnizar los daños causados con motivo u ocasión del transporte en la forma y dentro de
los límites establecidos en ese código. Luego, el artículo 145 señala el límite de la
indemnización por pérdida de la mercadería. Enseguida, el artículo 151 señala tres
situaciones en que el transportador no será responsable, cuales son, si el daño deriva de la
naturaleza o vicio de la cosa objeto del transporte, del embalaje o de un acto de autoridad
pública efectuado en relación con la entrega, salida o tránsito de la mercancía. Todos estos
cuerpos legales, y las estipulaciones contractuales, son coincidentes en establecer una
responsabilidad de carácter objetiva del transportador, por daños o pérdidas, debiendo
cancelarse, en tal caso, una indemnización limitada en la forma y por las cantidades que se
señalan, límite que no rige si dichos daños o pérdidas se han producido por culpa o dolo del
transportador. Por consiguiente, corresponde determinar a quién corresponde el peso de la
prueba de la acción u omisión culposa.
Ninguna norma expresa existe en el Código Aeronáutico, en la Convención de Varsovia o

en el contrato de transporte que determine a quien de las partes corresponde el peso de la
prueba de la culpa.
La norma de general aplicación al respecto es la contenida en el inciso 3º del artículo 1547

del Código Civil, que dispone: La prueba de la diligencia o cuidado incumbe al que ha debido
emplearlo; la prueba del caso fortuito al que lo alega; agrega el inciso 4º: Todo lo cual, sin
embargo, se entiende sin perjuicio de las disposiciones especiales de las leyes y de las
estipulaciones expresas de las partes.
Por su parte, y coincidentemente, el Código de Comercio, en su artículo 207, señala sobre

el particular que se presume que la pérdida, avería o retardo ocurre por culpa del porteador,
lo que obliga a acreditar el caso fortuito o la fuerza mayor a quien las alega
(Considerandos 10 a 12 de sentencia de primera instancia).
Si bien el hecho mismo de la inspección está contemplado por las partes en el contrato
como un caso que escapa del control del transportador, lo que resulta ajustado a derecho, no
es menos cierto que el hecho de no haber procurado la demandada que luego de la
inspección, las muestras médicas fueren nuevamente colocadas en el paquete que se obligó
a custodiar, transportar y entregar al destinatario en la forma que lo recibió, constituye una
omisión negligente o culpable de dicha transportadora. Esta omisión negligente y culpable se
ve agravada si se tiene presente que en el evento de haber estado fuera de control de la
transportadora el acto inspectivo y el no reingreso de las muestras médicas al paquete objeto
del transporte, dicha parte debió, a lo menos, haber puesto en conocimiento del expedidor y
del destinatario, inmediatamente, o a la brevedad, esta irregularidad, que debió detectar, lo
cual no se verificó por su parte (Considerando 20 de sentencia de primera instancia).
Cobro de honorarios. Medios de prueba. Determinación de monto
Fecha: 19/10/2000
Rol: 7079-2000
Sumario
Concerniente a la regulación de los honorarios que corresponden al demandante por su

desempeño como secretario administrativo, además de los razonamientos contenidos en los
motivos duodécimo y decimotercero, debe tenerse en cuenta que la demandada tiene el
carácter de fundación de derecho privado sin fines de lucro, de carácter universitario y en la
que el actor se desempeña como asesor jurídico percibiendo como honorarios en forma
mensual la suma de $ 262.222 entre marzo y agosto de 1998 y de $ 267.716, desde
septiembre a diciembre de dicho año, según se desprende de los convenios de prestación de
servicios a honorarios de fs. 61 y 63.
Cabe agregar, según se consigna en el fundamento décimo del fallo, que las sesiones
tuvieron una duración menor a dos horas sin requerirse la calidad de abogado para su
desempeño. Todo ello hace procedente a la luz de elementos comparativos, rebajar el monto
de los honorarios adeudados a una suma acorde a principios razonables y equitativos, fijando
una Unidad Tributaria Mensual por cada una de las sesiones en que participó el demandante
y sin intereses (Considerando 2º).
Corte Suprema
Documental. Objeción procedente cuando emana de tercero ajeno al juicio. Instrumento privado
improcedente. Procedencia de fotocopias autorizadas ante notario. Valor probatorio de fotocopia de
escritura pública autorizada ante notario
Fecha: 02/10/2000
Rol: 1930-1999
Sumario
La sociedad de responsabilidad limitada es un contrato en el cual la responsabilidad de los

socios queda limitada a sus aportes o a la suma que ellos indiquen en la escritura social,
cuyo número de miembros no podrá exceder de cincuenta, no pudiendo los negocios de la
sociedad versar sobre operaciones bancarias.
Dicho contrato es bilateral y solemne, pues, entre otras solemnidades, debe constituirse
por escritura pública. En los contratos el consentimiento es el acuerdo o concurso de
voluntades de las partes acerca de la negociación proyectada, el que debe recaer sobre
todos los elementos esenciales del acto o contrato. En las sociedades comerciales el
consentimiento supone la conformidad de cada socio para poner en común los bienes o
actividades convenidos, así como las bases generales establecidas para la constitución y
funcionamiento de la sociedad.
El artículo 413 del Código Orgánico de Tribunales dispone que las escrituras de
constitución de sociedades deben ser extendidas en los protocolos notariales sobre la base
de minutas redactadas por abogados.
El notario tiene el deber de requerir la acreditación de la representación que se invoca,

pero legalmente no tiene obligación alguna de estampar en la escritura la acreditación de la
personería no existiendo ninguna norma expresa sobre la materia, de modo que la mención
equivocada de una personería o la circunstancia de no asentarse en la escritura la
acreditación de la personería en nada hace impugnable el título "Si el contrato en que no se
acreditó la personería fuera impugnado por alguna de estas condiciones, no hay duda alguna
que acreditándose la existencia y suficiencia del mandato o representación conferida, la
alegación no tendría objeto. Lo que realmente importa, en definitiva, es que quien contrató en
representación de otro, cuando lo hizo, haya tenido poder suficiente para ello". La referencia
equivocada a la personería efectuada en el contrato social sólo genera responsabilidad para
el abogado redactor de la minuta, pero en ningún caso afecta la validez del acto o contrato.
Los mandatarios para formar o constituir una sociedad necesitan de poder especial
otorgado por el mandante; la ley no exige "poder expreso", solamente "poder especial". El
Directorio de la sociedad conforme al artículo 40 inciso 2º de la Ley Nº 18.046 sobre
Sociedades Anónimas, delegó parte de sus facultades, entre otros, en los suscribientes del
contrato reclamado.
El Código de Comercio exige que deben inscribirse en el Registro de Comercio únicamente

los poderes que los comerciantes otorgaren a sus factores o dependientes para la
administración de sus negocios, calidad que no tienen los mencionados mandatarios, toda
vez que el primero es el Presidente del Directorio y el otro, socio de la sociedad.
La ley no requiere la existencia de "poder expreso" para formar o constituir sociedades.
La ley no obliga una fórmula expresa y determinada, sino que solamente exige poder
especial, o sea, que exista una manifestación de voluntad clara del mandante en orden a
conferir tales atribuciones, lo que puede deducirse de las cláusulas del mandato y de otros
medios de prueba.
En los contratos solemnes —como lo es el de sociedad de responsabilidad limitada— la

existencia del consentimiento se identifica con el otorgamiento de la solemnidad, cuyo fin es
dar constancia auténtica del consentimiento, garantizarlo con prueba preconstituida, por lo
que, suscrito realmente el instrumento por los contratantes, ante la ley existirá consentimiento
y nunca podrá probarse que no lo hubo. En los contratos solemnes, existencia o falta de
consentimiento equivale, pues, a existencia o falta del instrumento o solemnidad. No se
concibe en qué forma podría faltar el consentimiento en un contrato que consta de un
instrumento suscrito por ambos contratantes, siendo que el consentimiento en los contratos
solemnes equivale al instrumento mismo, éste lo contiene, le sirve de prueba o manifestación
material. En la escritura pública consta que el contrato de sociedad de responsabilidad
limitada fue firmado por todos los socios, siendo esta la forma de exteriorización de su
consentimiento, de modo que los contratantes han dejado expresa constancia de éste.
Conforme lo expuesto precedentemente, teniendo presente que los señores tenían poder
especial para representar a la sociedad en la constitución de una nueva Sociedad y que
todos los socios firmaron la escritura pública de constitución de dicha sociedad, cabe concluir
que en la celebración del contrato solemne de sociedad de responsabilidad limitada de que
da cuenta la escritura pública ha existido consentimiento de parte de los socios. De acuerdo
al artículo 2154 del Código Civil, en el evento de que los mandatarios hayan excedido los
límites de su mandato sólo son responsables ante el mandante, y lo serán ante terceros
únicamente cuando no les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes o cuando se han
obligado personalmente.
La prueba rendida en autos es insuficiente para acreditar que las sociedades demandadas
hayan hecho sus aportes con retardo, por cuanto no se encuentran probadas en autos las
fechas reales en que éstas materializaron sus aportes, siendo indispensable conocer con
exactitud tales fechas para determinar si éstos se hicieron o no con retardo
(Considerandos 5º, 6º, 10, 11, 12, 14, 15, 16 y 24 de la sentencia de la Corte de
Apelaciones).
Nulidad Absoluta. Carácter excepcional. Efectos. Ausencia de consentimiento
Fecha: 03/08/2000
Rol: 1654-1999
Sumario
La acción de nulidad de un contrato es personal, por lo que debe dirigirse contra las
personas que lo han celebrado o de ellas deriven derechos, pues son las únicas ligadas por
el vínculo jurídico que se trata de anular. Los terceros que no representan derechos de las
partes en el contrato, no son legítimos contradictores para impetrar dicha nulidad, ni para ser
sujetos pasivos de la misma.
Apareciendo como compradora una sucesión, corresponde dirigir la demanda contra la

sucesión, no contra los herederos en cuanto personas, máxime si no se ha acreditado en
autos, quiénes componen la sucesión, quién la representa (Considerandos 4º y 5º).
Pedido en la demanda se declare la nulidad absoluta del contrato en cuestión, es a esta

petición a la que debe estarse el tribunal. Dicha nulidad se funda en la falta de capacidad de
los administradores de la sociedad, pero lo cierto es que en la especie, sólo existe una falta
de concurrencia de alguno de los administradores a la compraventa, lo que en la especie
constituye una omisión de los requisitos establecidos en atención a la calidad de las
personas, la que sólo produce nulidad relativa, la que no puede ser declarada de oficio por el
tribunal (Considerandos 9º a 11).
El contrato celebrado por uno de los administradores, excediendo sus facultades, no puede
producir nulidad absoluta por falta de consentimiento, como quiera que el consentimiento ha
sido prestado de todos modos por quien aparece suscribiendo el contrato. Tal consentimiento
basta, pues el artículo 1815 del Código Civil establece la validez de la venta de cosa ajena.
El principio de la validez de la venta de cosa ajena contempla como sanción el no producir
efecto a su respecto, pero no la nulidad.
En la reglamentación que hacen los artículos 1449 y 1550 del Código Civil, se establece
una diferencia fundamental entre el consentimiento necesario para generar el acto jurídico y
el consentimiento requerido para quedar obligado (Considerando 13).
Contrato de compraventa. Capacidad del vendedor. Socio administrador vendedor. Autocontratación

del socio administrador. Mandato
Fecha: 02/06/2000
Rol: 6648-1997
Sumario
Que establecido como está en autos, en virtud de las escrituras públicas de constitución de
la Sociedad de Inversiones, don xxx es socio mayoritario y administrador exclusivo de esta
sociedad comercial de responsabilidad limitada y que detenta, según la escritura de
modificación de la sociedad, las mismas facultades que se le otorgaba a los socios
administradores en la escritura primitiva de constitución, entre las que se mencionan las de
comprar y vender toda clase de bienes inmuebles, actividades que forman parte, entre otras,
de los objetivos sociales, sólo puede concluirse que la facultad de enajenar emana de su
condición de socio administrador, esto es, se trata de que la enajenación que se efectuó, al
demandado de los inmuebles de que se trata, se ejecutó en ejercicio de las atribuciones que
el contrato social le otorgaba a través de sus estatutos y no emanaban de un contrato de
mandato celebrado entre la sociedad y el administrador, de suerte que no corresponde
aplicar en la situación de que se trata, las normas relativas a aquel instituto y en particular el
artículo 2144 del Código Civil, que se refiere a los impedimentos legales del mandatario para
comprar por sí o por interpuesta personal las cosas que el mandante ha ordenado vender.
Tampoco es posible aplicar al caso sub lite las antes dichas normas, respecto al
demandado que si bien es cierto compra para sí los inmuebles mencionados, de dominio de
la sociedad, se trata de especies de propiedad de una persona jurídica diferente en cuya
representación actúa como socio administrador estando facultado para ello y no como
mandatario de la misma no requiriendo, en consecuencia, aprobación del mandante
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en comisión de

cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
De las probanzas rendidas se desprende que entre el actor y el Banco demandado se

celebró un contrato de mandato, que por disposición del artículo 2116 del Código Civil es
aquel en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo
de ellos por cuenta y riesgo de la primera, y de lo dispuesto en la Ley General de Bancos se
concluye que los Bancos Comerciales pueden realizar cobranzas de cheques girados contra
Bancos en el extranjero, cobrando una comisión y que por tratarse de operaciones bancarias
constituyen actos de comercio, a la luz de lo dispuesto en el artículo 3º del Código de
Comercio. En consecuencia, las normas aplicadas a la cobranza bancaria son las propias del
mandato comercial del Código de Comercio y, en subsidio las normas del mandato civil. (...)
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el

artículo 279 del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos
para su cobranza en el extranjero, por lo que debe responder en conformidad a las reglas
civiles del mandato, esto es, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2219 del Código Civil:
El mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su cargo. Esta
responsabilidad recae más estrictamente sobre el mandatario remunerado (Considerandos 2º
y 3º).
Nulidad de tradición por inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Tradición de inmueble.

Mandato a tercero para inscribir. Mandato civil, naturaleza de cláusula que faculta a tercero para
inscribir compraventa de inmueble. Efectos de la muerte del mandante
Fecha: 23/09/1999
Rol: 6404-1996
Sumario
En la práctica, haciendo uso del derecho que la ley acuerda de requerir y firmar la
inscripción mediante un tercero, las partes insertan en las escrituras una cláusula que ha
llegado a ser de estilo, y cuyo tenor es más o menos el siguiente: Se faculta al portador de
una copia autorizada de esta escritura para que requiera y firme la inscripción respectiva. Tal
estipulación importa un mandato para celebrar un acto jurídico, la tradición del derecho
mediante la inscripción de la escritura en el competente registro. A este mandato va unida,
naturalmente, la facultad de representar a las partes. Como el portador de la copia de la
escritura representa tanto al adquirente como al tradente, ejecuta un autocontrato o acto
jurídico consigo mismo.
La muerte del mandante no pone término al mandato si éste era condición de un contrato
celebrado entre el mandante y un tercero.
Tampoco cuando interesa al mandatario, porque forma parte o accede a otro contrato que
se ha querido o previsto cumplir mediante su gestión. Si se conviene, por ejemplo, conferir
mandato al acreedor para que persiga a los deudores del mandante y aplique lo que obtenga
al pago de sus créditos, la muerte del mandante no pone fin al encargo.
Lo mismo será si un deudor hace abandono de sus bienes y designa junto con los
acreedores una comisión encargada de realizarlos y repartir entre ellos el producto de la
venta. La muerte del deudor no pone fin al mandato.
Por consiguiente, el mandato otorgado en este caso, que indeterminadamente facultaba

para requerir y firmar la inscripción de dominio en el Conservador de Bienes Raíces; no se
extingue por la muerte de uno de los mandantes, toda vez que accedía al contrato de
compraventa que se ha querido o previsto cumplir mediante su gestión (Considerandos 1º a
3º).
Corte Suprema
Justificación de inversiones, diferencias de impuestos. Ley de la Renta. Liquidación del servicio de

impuestos internos, reclamo. Mandatario que actúa por cuenta del mandante. Infracción leyes
reguladoras de la prueba en materia tributaria
Fecha: 23/06/1999
Rol: 4423-1997
Sumario
Si bien se trata de una fotocopia simple y de certificados emanados de un tercero, el primer

documento reproduce un asentamiento contable de la Sociedad Inversiones Asturias, que
está sujeta a la fiscalización del Servicio de Impuestos Internos y los certificados emanan del
contador general de la referida firma cuya fidelidad está garantizada con la sanción
establecida en el artículo 100 del Código Tributario.
Por lo anterior se concluye que los referidos documentos son fidedignos, es decir, dignos
de fe, y constituyen una presunción con caracteres de gravedad y precisión suficientes para
acreditar que efectivamente don Mario Caballero Toro compró las acciones referidas para
Inversiones Asturias S.A. y no para sí (Considerandos 5º y 6º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Impuesto al Valor Agregado. Cobro diferencias de impuestos. Servicios afectos. Determinación base
imponible. Mandato civil. Procedencia del Impuesto al Valor Agregado
Fecha: 17/06/1999
Rol: 4046-1998
Sumario
Lo que la ley ha gravado con el impuesto de que se trata, son los mandatos de tipo
comercial y no el mandato civil. Ello se desprende de las largas enumeraciones que efectúa.
Una segunda cuestión que debe precisarse es que el mandato de que se trata en la
especie, lo es de tipo civil, pues la materia a que él se refiere se ajusta más a los términos de
la normativa civil, antes indicada, que a la comercial. Lo anterior, ya que el objetivo de dicho
contrato, aun cuando él haya sido denominado por las partes como "contrato de prestación
de servicios", no es la realización de actos de comercio, no encajando dicho objetivo con
ninguno de los numerales del artículo 3º del Código de Comercio, quedando por cierto
descartado su número 4 (Considerando 13).
Los jueces del fondo hicieron una correcta interpretación del contrato de que se trata, con
estricto apego a los artículos 1560 y 1545 del Código Civil, pues la voluntad de las partes,
claramente manifestada en el mismo contrato, no es la realización de actos de comercio, por
lo que no constituye un mandato comercial, sino uno de tipo civil y, por lo tanto, a partir de él
no puede establecerse que la reclamante sea contribuyente del impuesto a que se refiere el
Decreto Ley Nº 825 (Considerando 15).
Corte Suprema
Acción de incumplimiento de contrato. Acción reivindicatoria. Mandato comercial. Comisión para

vender una cosa ajena. Código de Comercio, artículo 259 Ley Nº 18.290, artículo 38
Fecha: 19/05/1999
Rol: 1197-1999
Sumario
La regla general según la cual el encargo que es objeto el mandato puede hacerse incluso
verbalmente o de cualquier otro modo inteligible, y aún por la aquiescencia tácita de una
persona a la gestión de sus negocios por otra, artículo 2123 del Código Civil, encuentra una
significativa excepción tratándose de aquél que se otorgue para la venta, permuta,
consignaciones o transferencia a cualquier título de vehículos motorizados, mandato que por
disposición del artículo 218, Nº 31 de la Ley Nº 16.840, de 24 de mayo de 1968, que agregó
un artículo 37 bis a la Ley Nº 12.120, en su texto fijado por el artículo 33 de la Ley Nº 16.466
deberá hacerse mediante formularios especiales, numerados, proporcionados por el Servicio
de Impuestos Internos (inc. 1º), el que deberá ser otorgado y autorizado ante funcionario
competente de dicho servicio, quien para estos efectos tendrá el carácter de Ministro de Fe, y
su vigencia será de 90 días (inc. 2º).
Que no existe en autos evidencia sobre la existencia de este contrato de mandato, que la
ley excepcionalmente ha elevado al carácter de solemne, en consideración a la naturaleza
del negocio sobre que versa (Considerandos 7º y 8º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Que no habiéndose acreditado a través del instrumento correspondiente, la existencia del

mandato idóneo para vender el vehículo de que se trata, no cabe sino atribuir verosimilitud a
la versión de la demandada en el sentido que la autorización conferida a la automotora que
intervino en la enajenación del automóvil, era sólo para exhibirlo en su local comercial,
encontrarle un comprador y luego comunicárselo, para determinar si realizaba o no la
compraventa a su propio nombre.
En este contexto, debe concluirse asimismo que la venta realizada por Automotora del
vehículo que le fuera entregado por el demandado de autos, se efectuó por un mandatario
que, además de extralimitarse en su mandato puesto que no acreditó tenía poder para
vender obró como mandatario a su propio nombre, vendiendo una cosa ajena, situación que
lo obliga personal y exclusivamente a favor de la persona que contrató con él, como
expresamente lo indica el artículo 255 del Código de Comercio. Semejante conclusión es por
lo demás irredargüible, habida consideración que ninguno de los instrumentos probatorios
acompañados a los autos dan cuenta de haber actuado el establecimiento comercial que
intervino en la compraventa a nombre de su comitente, siendo forzoso presumir, en caso de
duda, que el comisionista ha contratado a su nombre, según perentoriamente lo expresa el
artículo 259 del Código de Comercio (Considerandos 10 y 11 de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Mandato entre coherederos. Procedencia. Autonomía de la voluntad. Negocios de interés del

mandatario
Fecha: 17/12/1998
Rol: 5891-1997
Sumario
No es esencial para la existencia del mandato que el negocio encomendado interese sólo
al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del mismo
mandante o en nombre de éste, toda vez que el artículo 2120 del Código Civil expresamente
prescribe que el negocio objeto del mandato puede interesar juntamente al que hace el
encargo y al que lo acepta. Además, los artículos 2145 y 2146 del Código Civil establecen
limitaciones legales a las facultades del mandatario, en lo relativo a ciertos actos, con el
objeto de cautelar los intereses del mandante. (El Mandato Civil, David Stitchkin B.). Sin
embargo, la limitación es improcedente cuando el o los actos prohibidos fueron ejecutados
por el mandatario con la aprobación expresa del mandante; de modo que la prohibición no es
absoluta.
Por otra parte, en derecho privado es lícito hacer lo que la ley no prohíbe, en virtud del
principio de la autonomía de la voluntad.
Nuestros tribunales han sentado desde antigua data jurisprudencia en el sentido de

establecer que existe verdadero mandato cuando el negocio interesa juntamente al que hace
el encargo y al que lo acepta y esto significa que para la existencia del contrato de fojas 1 de
autos, no es esencial que el negocio interese sólo al mandante o que el mandatario deba
proceder sólo por cuenta y riesgo del mandante o en nombre de éste, según lo dice, en
cuanto al último extremo, el artículo 2151 del Código Civil (Considerandos 1º a 5º).
Mandato. Consensualidad del mismo. Revocación no requiere solemnidad alguna. Revocación del
mandato. Efectos. Obligaciones del mandante respecto de terceros que contrataron de buena fe con
mandatario. Prueba de la buena fe de los terceros. Derecho del mandante a ser indemnizado por el
mandatario
Fecha: 12/03/1998
Rol: 4052-1996
Sumario
El artículo 2173 del Código Civil en su inciso segundo dispone que el mandante queda
obligado como si subsistiere el mandato, a lo que el mandatario sabedor de la causa que lo
haga expirar, hubiere pactado con terceros de buena fe (Considerando 2º).
Corte Suprema
Recurso de casación en el fondo declarado inadmisible. Administración de los bienes de la

comunidad. Referencia art. 2142 del Código Civil
Fecha: 20/03/1997
Rol: 253-1997
Sumario
El derecho de propiedad de una comunidad pertenece conjuntamente a todos los

comuneros y la administración de las cosas comunes corresponde por igual a todos los
comuneros, de acuerdo a las reglas que rigen el mandato, no se incluyen en esta
administración los actos de disposición y en general aquéllos para los cuales se requiera
poder especial, como lo exige el art. 2142 del Código Civil (Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de amparo acogido. Delito de giro fraudulento de cheques. Acción deducida por mandatario
de sociedad declarada en quiebra
Fecha: 05/03/1997
Rol: 636-1997
Sumario
Que el contrato de mandato expira por la quiebra del mandante, conforme al artículo 2163
Nº 6 del Código Civil.
El Código de Comercio no contiene normas especiales sobre la materia, y si bien el

artículo 241 prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución
interesa también al comisionista, como ocurre en la especie y como se expresa además en el
contrato de Factoring, esto ocurrirá cuando el comisionista, por propia voluntad, pretenda
revocar el mandato, pero no resulta aplicable cuando existe una causal legal de expiración,
como sucede con la declaración de quiebra del fallido (Considerando 3º).
Corte Suprema
Incompetencia del tribunal. Empresa del Estado. Responsabilidad del presidente de empresa del
Estado. Apelación acogida. Atribuciones del presidente de una empresa del Estado
Fecha: 30/01/1997
Rol: 25053
Sumario
La demanda se funda en los artículos 1º, 10 letras b) y g) del D.L. Nº 1.350, 1º y 7º de la

Ley de Bases de la Administración del Estado, 44, 2129, 2131, 2132 y 2133 del Código Civil,
y en cuanto a los hechos, se expresa que el demandado, extralimitando sus facultades de
representación, dispuso de bienes de su mandante otorgando indemnizaciones
extraordinarias a ciertos ejecutivos de la empresa, no obstante que como Presidente
Ejecutivo de la actora, y en cuanto administrador de bienes ajenos, debía limitarse a ejecutar
aquellos actos que la ley expresamente le autorizaba. Lo planteado en autos es que un
personero de Codelco, de confianza exclusiva del Presidente de la República, dotado por ley
de facultades de representación judicial y extrajudicial, ha extendido sus actuaciones más
allá del marco de sus atribuciones legales; de esta manera, forzoso es concluir que el debate
se ciñe a la eventual responsabilidad legal del demandado; en consecuencia, la controversia
debe ser conocida por la justicia ordinaria, por tratarse de una contienda entre partes regida
por el derecho común;
El hecho de que entre las partes haya existido, además, un vínculo laboral regido por el
Código del ramo resulta insuficiente para alterar la conclusión anterior, tanto porque lo
debatido no corresponde a las materias que son propias del derecho laboral, en la medida
que ese estatuto no contiene normas según las cuales debiera resolverse la contienda,
porque el contrato de trabajo que le sirve de sustento a aquella relación, según sus propios
términos, se limita a establecer el régimen de remuneraciones, sin abordar el contenido
preciso de las funciones que se encomiendan al trabajador, las que quedan regidas por la
Ley Orgánica de Codelco, la Ley de Bases y el derecho común (Considerandos 3º a 5º).
Mandato mercantil. Obligación de dar cuenta
Fecha: 22/11/1996
Rol: 3227-1994
Sumario
En la demanda, es cierto que se solicitan ciertas sumas de dinero que el actor extrae,
conforme a la fruta entregada en relación a situaciones de exportaciones anteriores con él
mismo y la demandada o al comportamiento del mercado en la misma temporada con otros
productores, señalando que dicho cálculo lo hace porque no ha habido precisamente una
rendición de cuentas, porque el documento que se le entregó y que denominó "Resultado de
exportaciones" no constituye "liquidación ni rendición de cuentas adecuadas al cometido
encomendado". Sin embargo, nuestro sistema procesal señala procedimientos determinados
para resolver ciertos conflictos y cuyas normas son de orden público que no pueden ser
alterados por la voluntad de las partes. Cabe agregar, por último, que establecida la
obligación de rendir cuenta, nuestro estatuto procesal orgánico, previene en el artículo 227
que son materia de arbitraje forzoso "Nº 3 Las actuaciones a que diere lugar la presentación
de la cuenta del Gerente o del Liquidador de las sociedades comerciales y los demás juicios
de cuentas". De este modo, aparece evidente que el actor no está conforme con la
liquidación que la demandada hizo del encargo encomendado para la venta de la fruta. O
sea, se trata de un asunto controvertido, que deberá, en último término, ser resuelto por un
juez árbitro, conforme a lo recientemente señalado. Que, de esta manera, apareciendo que
en la contienda planteada en estos autos no se han producido los requisitos de
procesabilidad antes referidos, no puede prosperar la demanda de autos (Considerandos 7º y
8º).
Corte Suprema
Pacto de honorarios. Servicios de abogado. Aplicabilidad de las normas del mandato. Resolución
que condena en costas
Fecha: 13/11/1996
Rol: 33724-1995
Sumario
Conforme lo establece el artículo 2118 del Código Civil, los servicios que se confían a un
letrado se regulan por las normas del mandato. Dicho contrato es consensual, esto es, para
ser perfecto basta el solo consentimiento de las partes, por lo tanto, para acreditarlo se
puede recurrir a todos los medios de prueba que franquea la ley. En esas condiciones, es
admisible la prueba de testigos, pues, al señalar el artículo 2123 del Código Civil que no se
admitirá en juicio dicha prueba sino en conformidad a las reglas generales, sólo se está
remitiendo a las normas contenidas en los artículos 1708 y 1709 del mismo cuerpo legal, que
sólo impiden que se pruebe por testigos aquellas obligaciones que han debido consignarse
por escrito. Como deben constar por escrito los actos o contratos que contienen la entrega o
promesa de una cosa que valga más de dos unidades tributarias y, en el caso de autos, el
actor sólo recurrió a dicha prueba para acreditar un pacto de honorarios o un encargo
especial, no se ha infringido por los jueces del fondo las normas contenidas en los artículos
citados, al aceptar la testifical rendida por el demandante para esos efectos. En lo que dice
relación con el medio de prueba de las presunciones judiciales, se debe tener presente que
no debe ser atacada por la vía de un recurso de casación en el fondo, la actividad que deben
efectuar los jueces, para que de un hecho conocido y acreditado en el proceso se deduzca el
desconocido, pues, se trata de un proceso racional respecto del cual los jueces tienen plena
libertad (Considerandos 4º a 7º).
Corte Suprema
Giro doloso de cheques. Auto de procesamiento. Quiebra del mandante. Contrato de factoring.
Mandato comercial
Fecha: 12/09/1996
Rol: 3355
Sumario
Tratándose de documentos (cheques) nominativos en favor de la Sociedad declarada en

quiebra, los valores que representan son de propiedad de la fallida y en consecuencia de la
masa de la quiebra, conforme al art. 64 de la Ley de Quiebras Nº 18.175. El mandato de
Factoring que tiene Factoring Finersa S.A. lo faculta para custodiar y cobrar esos
documentos que garantizaban el préstamo en dinero que había hecho a la Sociedad
Marchant, actual fallida, siempre y cuando ésta mantuviera la libre disposición de sus bienes,
lo que no ocurre con el desasimiento que produce como efecto inmediato la declaratoria de
quiebra, y la administración de los bienes de la masa que pasa de inmediato al Síndico de
Quiebras que se nombre. El contrato de mandato, conforme al art. 2163 Nº 6 del Código Civil,
termina por la Quiebra del mandante. El Código de Comercio por su parte, no contiene reglas
especiales sobre la vigencia del Mandato Comercial en una situación como la planteada y si
bien su art. 241 prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución
interesa también al comisionista, como ocurre en este caso y como expresa el contrato de
Factoring al decir que es irrevocable, esto ocurrirá y tendrá valor cuando el comisionista, de
motu proprio y en ejercicio de su libre voluntad, pretenda revocar ese mandato, pero no es
aplicable al caso en que la causal de expiración no proviene de la libre voluntad del
comisionista sino de una causa legal que le impide precisamente disponer de sus bienes a su
arbitrio, como ocurre con su declaración de quiebra. Por eso, desde la fecha de ésta, debe
entenderse extinguido el mandato de la fallida a Factoring Finersa S.A. Que de esta manera,
Factoring Finersa S.A. sólo el titular de un crédito que, con las preferencias que procedan,
debe verificar ante la masa, porque conforme al art. 66 de la Ley de Quiebra, la Declaratoria
fija irrevocablemente los derechos de todos los acreedores, a la fecha de ésta. Si así no
ocurriera, se estaría dando una ventaja ilegítima a uno de los acreedores respecto del resto
de la masa. Por otra parte, si bien legalmente aparece accionando con los referidos cheques
nominativos Factoring Finersa S.A., como ésta lo hace en virtud de un contrato de Factoring,
que en el fondo constituye un mandato comercial; en verdad quien está gestionando a partir
de la notificación del protesto de los cheques, es la fallida, que está legalmente impedida,
como se dijo; que en razón de lo expuesto, debió acogerse la cuestión civil previa invocada
por la procesada y, en consecuencia, declarar sin valor la gestión de notificación del protesto
de cheques que se hizo valer en este proceso criminal y faltando así uno de los requisitos
necesarios para procesar por giro doloso de cheque, concluir que no se cumplen las
exigencias del art. 274 Nº 1 del Código de Procedimiento Penal, debiendo revocarse el auto
de procesamiento y dejar sin efecto las órdenes de aprehensión que de él emanan
Corte Suprema
Mandato. Agente de naves, concepto, atribuciones. Responsabilidad respecto de las obligaciones

contraídas a nombre de su mandante
Fecha: 08/05/1996
Rol: 32826-1995
Sumario
Agentes de naves o consignatarios de naves, conforme la definición contenida en el

segundo inciso del artículo 917 del Código de Comercio, "son las persona naturales o
jurídicas chilenas, que actúan, sea en nombre del armador, del dueño o del capitán de una
nave y en representación de ellos, para todos los actos o gestiones concernientes a la
atención de la nave en el puerto de su consignación".
En cuanto a las atribuciones del Agente de Naves, cabe expresar es de la esencia de éste
y de la actividad que desarrolla, la representación que ostenta con respecto de las personas
precitadas y para actuar en juicio, activa o pasivamente, las cuales están señaladas en el
artículo 923 del Código de Comercio. Tiene, además, las que a título ejemplar señala el
artículo 923 del mismo Código, y, en general, las consistentes en realizar todos los actos
concernientes a la atención de la nave en el puerto de su consignación, amén de las
instrucciones específicas dadas por el o los mandantes, conforme al Nº 11 de la disposición
legal aludida.
En cuanto a la responsabilidad de estos agentes, como expresa el autor, Leslie Tomasello

Weitz, en su obra La Responsabilidad en el Derecho Marítimo, "que el libro III (del Código de
Comercio), acogiendo un criterio jurisprudencial generalizado en la mayoría de los países,
consagra la irresponsabilidad del agente de naves respecto de las obligaciones de su
representado, principio que es propio de las reglas del mandato (...)" (pág. 96).
Corte Suprema
Decisiones contradictorias. Ultra petita
Fecha: 28/03/1996
Rol: 23812-1994
Sumario
Si bien es efectivo que la demanda iba dirigida contra toda la sucesión del comunero
Onofre Garay Silva, ella sólo fue acogida, tal como lo reconoce la recurrente de casación,
contra dos de sus miembros y que tal decisión fue únicamente apelada por la parte
demandada, por lo que el fallo de segunda instancia precisamente se refirió a la situación de
estos dos únicos comuneros, al no haber sido sometida a su conocimiento la situación de los
demás, toda vez que el rechazo de la demanda a su respecto no fue objeto de recurso
alguno por la parte demandante. Por tal razón el fallo en casación no tenía motivo alguno
para referirse a la situación de los demás miembros de la sucesión, la cual quedó
definitivamente resuelta por el fallo de primer grado, en cuanto no se acogió a su respecto la
demanda interpuesta y no ser ello impugnado en forma alguna. Por lo indicado, no existe el
vicio de ultra petita denunciado (Considerando 1º)
Respecto del recurso de casación en el fondo, es dable observar que la argumentación de

la demandada no está dirigida a demostrar la inexistencia del mandato que dio origen a la
causa, siendo que éste se encontraba extinguido al momento de la negociación de venta de
la propiedad encargada vender. Al respecto cabe considerar que, al contestar la demanda, la
recurrente indicó que la vigencia de tal mandato se extendió hasta el día 2 de marzo de 1992,
siendo un hecho de la causa que ese mismo día se llevó a efecto el cierre de negocio con la
constructora que compró la propiedad. Por lo anterior es inconcusa la vigencia del corretaje al
momento de pactarse la compraventa del predio y al así decidirse no se ha incurrido en
infracción de ley alguna (Considerando 4º).
Representación judicial. Procedencia. Ampliación de poderes. Falta de presupuesto procesal
Fecha: 13/04/1995
Rol: 143257
Sumario
El poder con que actuó la demandante por sí y en representación del demandado no era
apto para actuar, ya que la facultad otorgada a la demandante era para representar el
demandado en el juicio de "separación legal" y en el presente juicio se discute la validez del
matrimonio, que es una cosa diferente.
Tratándose de un mandato que sale de los límites de los actos de administración, se

requería que fuera de carácter especial, según lo dispone el artículo 2132 del Código Civil,
señalándose expresamente el objeto del mismo, requisito que no reúne el mandato con que
actuó la actora durante todo el juicio en representación del demandado.
Si bien después de rendida la prueba y antes de la citación para sentencia, la mandataria

trató de reparar esta anomalía, presentando otro poder, en que se le agrega la facultad de
demandar y contestar la demanda en el juicio de nulidad de matrimonio, este hecho no sanea
el procedimiento, tanto porque no se tuvo por ratificado todo lo obrado en autos, como
porque en el procedimiento seguido se ha faltado a uno de los presupuestos procesales
necesarios para la existencia de un juicio, cual es la presencia de un demandante y un
demandado con intereses contrapuestos que se someten a la decisión de un juez. Por lo
anterior, el Juez del Segundo Juzgado de Letras de San Felipe, al aceptar el poder con que
actuó la demandante en representación del demandado y acoger en estas condiciones la
demanda, cometió una falta o abuso en sus funciones que esta Corte, haciendo uso de las
facultades concedidas en el artículo 538 del Código Orgánico de Tribunales, procederá a
enmendar de oficio (Considerandos 3º a 6º).
Corte Suprema
Rendición de cuenta. Precautoria retención de parte de dieta parlamentaria otorgada con anterioridad
a iniciación de juicio. No aparece que oculte bienes y no tenga facultades para responder
Fecha: 11/01/1995
Rol: 23121-1994
Sumario
En juicio de rendición de cuenta se solicitó medida precautoria de retención de

remuneración. Del examen de los autos referidos agregados para la cuenta del recurso
resulta que la precautoria fue decretada en circunstancias que se encontraba pendiente el
término para rendir la cuenta, la que se evacuó y objetó con posterioridad, de manera que
dicha medida fue concedida antes de la iniciación del juicio.
Resulta conveniente consignar que de los autos tampoco se desprende que las facultades
del recurrente no ofrezcan garantía suficiente, ni que haya motivo para creer que el
cuentadante ocultara sus bienes.
Finalmente, al otorgarse la medida en cuestión en las condiciones destacadas, se incurrió

en falta que esta Corte debe reparar. (Considerandos 2º y 3º).
Mandato. Facultades del mandatario. Facultad de percibir. Exclusión de la facultad de endosar.

Responsabilidad del mandante. Banco comercial. Pago de instrumento a endosatario sin la voluntad del
mandante
Fecha: 08/11/1994
Rol: 6614-1992
Sumario
Que, el hecho de poseer el mandatario la facultad de cobrar y percibir el pagaré es distinta

a la de endosar el documento a un tercero ya que, en tal caso, no es el mandatario quien
percibe su valor sino el tercero endosatario, facultad esta que no estuvo en la voluntad de la
mandante al otorgar el poder y para la cual debería haberse expresado específicamente en el
mandato, conforme a lo dispuesto en el inciso final del artículo 2132 del Código Civil
(Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la
intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo
por prescripción Que ha quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no es
dueña ni poseedora de los bienes acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que no
cumple ninguno de los requisitos mencionados. Que, en efecto, durante la existencia de la
sociedad conyugal, el marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya
los bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el
cónyuge de la actora, autorizado por ésta. Que no puede invocarse la existencia de un
mandato tácito en la acción de nulidad por lesión enorme, por existir la separación de bienes
en cuya virtud la demandante recuperó plenamente su capacidad legal y, en consecuencia,
debió ejercitar por sí las acciones que estimare del caso para obtener tal resultado
Sociedades anónimas. Administración. Directorio. Contrato de arrendamiento. Acción de cobro de

rentas
Fecha: 27/05/1992
Rol: No se consigna
Sumario
Cuando el directorio designa un gerente o delega parte de sus funciones en los gerentes,
subgerentes o abogados de la sociedad, en un director o en una comisión de directores como
expresa el inciso 2º del aludido artículo 40 , lo que está haciendo es otorgar un mandato, por
parte de la sociedad y no delegando como personas naturales. En tales condiciones, el
delegado o mandatario representa a la sociedad y no al director o directores; por lo que es
irrelevante que las personas naturales que componían el directorio, a la época de su
designación conserven o no su cargo, para la subsistencia del mandato. En la situación
analizada es enteramente inaplicable el artículo 2163 del Código Civil. Que en lo que
respecta a la responsabilidad personal del demandado que actuó como se expresa en la
comparecencia del propio contrato de arrendamiento por una sociedad de hecho, no cabe
sino concluir que es obligado, en forma solidaria, al pago de las rentas adeudadas por la
denominada sociedad de hecho. En efecto, la sociedad de hecho es una entidad sin
personalidad jurídica, como se desprende claramente del texto del artículo 2057 del Código
Civil que, en términos precisos indica que ella tiene lugar (...)"si se formare de hecho una
sociedad que no pueda subsistir legalmente ni como sociedad, ni como donación ni como
contrato alguno (...)". Que careciendo de personalidad jurídica la llamada sociedad de hecho,
mal podría haber, a su respecto, una responsabilidad subsidiaria, como postula la apelante,
por la simple razón de que no existe un obligado principal. De esta circunstancia arranca la
responsabilidad solidaria que, para los formadores de la sociedad de hecho, impone
expresamente el artículo 357 del Código de Comercio (Considerandos 7º a 9º).
Que tocante a la aplicación de intereses, sobre las rentas de arrendamiento adeudadas,

acordados por la sentencia en alzada, resulta necesario interpretar el artículo 1559 del
Código Civil particularmente su regla cuarta pues el apelante objetó la resolución sobre la
base de que su texto no lo permite. Que a fin de interpretar rectamente la disposición en
examen conviene tener presente que ella establece la forma legal de avaluar los perjuicios,
procedimiento que se aplica sólo cuando la prestación debida consiste en pagar una cantidad
de dinero, como indica, con precisión, el encabezamiento del artículo. La indemnización legal
se traduce en el pago de intereses. Así lo determina la regla primera del artículo: en caso de
mora de pagar una cantidad de dinero se siguen debiendo los intereses convencionales
siempre que ellos sean superiores al legal, o empiezan a deberse los legales en caso
contrario. Estos intereses se deben por el solo hecho del retardo, por lo que el acreedor
queda liberado de la prueba del perjuicio (regla segunda). Los intereses no generan interés,
esto es, no se capitalizan, expresa la regla tercera, pues el Código Civil, en su versión
original repugnaba la aplicación de intereses sobre intereses (el llamado anatocismo en el
contrato de mutuo). Así queda de manifiesto si se examina el texto primitivo del artículo 2210
relativo al mutuo, derogado por el artículo 28 de la Ley Nº 18.010, sobre operaciones de
crédito en dinero, que establecía: "se prohíbe estipular intereses de intereses". Que el sentido
de la regla cuarta del artículo 1559 queda fijado por el contexto de la ley, conforme ordena el
inciso 1º del artículo 22 del Código Civil. Expresa la disposición mencionada: "La regla
anterior esto es aquella que dispone que los intereses atrasados no producen intereses se
aplica a toda especie de rentas, canones y pensiones periódicas". La norma en su contexto
sólo puede entenderse del modo siguiente: a) las rentas, canones y pensiones periódicas en
cuanto consistan en la obligación de pagar una suma de dinero, generan interés por el solo
hecho de la mora (reglas 1ª y 2ª del artículo 1559, que no excluyen a estas obligaciones de
modo alguno) y b) en virtud de la referencia de la regla cuarta a la tercera, este interés así
devengado no puede capitalizarse para producir, a su turno interés sobre ellos (regla tercera).
No se divisa razón alguna, en consecuencia, para negar intereses moratorios por sumas de
dinero adeudadas cuando ellas son rentas, canones u otras pensiones periódicas. Así se ha
fallado, por lo demás, por la Excma. Corte Suprema tratándose de rentas de arrendamiento
en fallo de 3 de agosto de 1949 (R. T. 46, sec. 1ª, pág. 647) (Considerandos 12 a 14).
Corte Suprema
Responsabilidad contractual acción indemnizatoria. Mandato. Obligaciones del mandatario. Contrato

bilateral cumplimiento o resolución del contrato. Indemnización de perjuicios
Fecha: 16/10/1991
Rol: 14893
Sumario
Para que exista mandato es indispensable que el negocio se realice por cuenta y riesgo del
mandante, esto es, que el interés jurídico que deviene del acto se radique en su patrimonio y
es ahí que esta representación voluntaria, al tenor de lo que dispone el artículo 1448 del C.
Civil, constituya una modalidad de los actos jurídicos.
El interés jurídico al que la ley alude es el interés intrínseco al negocio de que trata y que
emana de su naturaleza misma (Considerandos 6º y 7º).
Corte Suprema
Instrumento público. Alcance. Definición legal. Término de mandato
Fecha: 15/10/1991
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 403 del Código Orgánico de Tribunales, "es
el instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades que fija esta ley, por el
competente notario, e incorporado en su protocolo o registro público". Por su parte,
instrumento público o auténtico, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 1699, inciso 1º, del
Código Civil, "es el autorizado con las solemnidades legales por el competente funcionario".
De las definiciones antes transcritas se deduce que el hecho de comparecer ante un notario
competente para dejar testimonio de un acto personal o de un acuerdo entre partes y la
incorporación de esa comparecencia escrita en los registros del mismo notario, observándose
las formalidades que al efecto prescriben los artículos 404 a 411 del señalado Código
Orgánico de Tribunales, confieren al respectivo documento el carácter de escritura pública.
De especial importancia dentro del concepto de escritura pública, es que ella dé fe de un

instrumento auténtico, esto es, al tenor del artículo 17 del Código Civil, "al hecho de haber
sido realmente otorgados por las personas y de la manera que en los tales instrumentos se
exprese". Esto quiere decir que las personas que en él se dice que comparecieron, lo
hicieron efectivamente y además también significa que ha sido consentido por quien
realmente puede consentir, circunstancias que el notario mismo se encarga de corroborar. Tal
comparecencia naturalmente, puede hacer por sí mismo o, de acuerdo con las reglas
generales de la representación convencional, por intermedio de un mandatario debidamente
facultado, estimándose en este último caso, de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 1448 del Código Civil, que lo obrado por el mandatario produce respecto "del
representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo" (Considerando 4º).
El artículo 2163 del Código Civil dispone: "El mandato termina (...) 9º Por la cesación de las
funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas". De lo expuesto en
los dos considerandos precedentes se infiere que la cuestión jurídica planteada consiste en
saber: si la circunstancia que el directorio del Banco de Chile haya cesado en sus funciones,
como consecuencia de que la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras le
designó a dicho Banco un Administrador Provisional, quien asumió todas las facultades que
la ley o los estatutos le asignaban a dicho directorio, produjo o no la terminación del mandato
que éste había conferido a don Ricardo Dell'Orto y que consta en la escritura pública de 20
de enero de 1982, otorgada ante el notario Patricio Zaldívar. En otras palabras, se trata de
saber si en este caso corresponde aplicar la causal de terminación del mandato contemplada
en el artículo 2163 Nº 9 del Código Civil. El artículo 2163 Nº 9º, antes señalado no recibe
aplicación en el caso en estudio y, por ende, la cesación en sus funciones del directorio del
Banco de Chile no produjo la terminación del mandato otorgado a quien en su nombre
comparece en estos autos, por las siguientes razones: a) porque la norma legal en estudio
exige para que termine el mandato que quien cese en sus funciones sea "el mandante" y en
el caso sublite tal calidad no la ostenta el directorio de la institución bancaria, sino el Banco
de Chile, pues como lo ha resuelto con anterioridad esta Corte se trata en la especie de un
acto ejecutado por el representante de una persona jurídica que, de acuerdo con el
artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado por ésta; b) porque
de conformidad con lo prescrito en el artículo 1448 del mismo Código, el acto del
representante "produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere contratado
el mismo y, por ende, el mandante es el representado, Banco de Chile y no la persona del
representante, directorio de dicho Banco; y c) porque como lo destaca el jurista don Julio
Phillippi en un completo y exhaustivo comentario favorable a la sentencia de esta Corte a que
antes se aludió, debe tenerse presente, además, "que en la persona jurídica los
representantes son los órganos mismos de expresión del ser ficticio, de manera que los actos
de aquellos se identifican totalmente con dicho ser" (Considerandos 11 a 13).
Juicio ejecutivo. Excepción de falsedad del título. Excepción de nulidad de la obligación. Falsedad del
título ejecutivo. Pagaré
Fecha: 21/08/1991
Rol: 3724-1990
Sumario
Para los efectos de calificar como falso un título, debe estarse a la definición contenida en
el Nº 1 del artículo 704 del Código Civil: el título es falso cuando no se ha otorgado
(consentido) realmente por la persona que se pretende. En el caso de autos, el ejecutado no
ha cuestionado su firma puesta en el documento fundante y tampoco ha probado abuso de
confianza por parte de quien recibió el documento. Que en lo que atañe a la gestión del
Notario, debe tenerse presente que, como también lo ha precisado la doctrina jurisprudencial:
el vocablo autorizar no supone necesariamente la presencia de aquél cuya rúbrica se
autentifica y, por consiguiente, la correcta interpretación del inciso segundo Nº 4 del
artículo 434 no puede llevar a exigir la comparecencia ante el Notario del obligado que firma
un pagaré, bastando al efecto la sola actuación de ese ministro de fe (Considerandos 2º a
4º).
Mandato. Facultades del mandatario
Fecha: 19/08/1991
Rol: 894-1990
Sumario
Que, no obstante, por amplias que sean las facultades de un mandatario, éste no puede
celebrar ciertos actos o contratos, pues la ley contiene limitaciones a dichas facultades que
tienen por objeto cautelar los intereses del mandante, como las de los artículos 2144 y 2145
del Código Civil (Considerando 2º).
Corte Suprema
Nulidad notificación demanda, mandato judicial no perfeccionado. Mandato judicial, justificación de

aceptación. Nulidad procesal, falta de emplazamiento
Fecha: 25/01/1990
Rol: 497
Sumario
No puede considerarse perfecto el mandato judicial conferido por el demandado mediante

escritura pública mientras no se justifique la aceptación del mandatario, según el
artículo 2124 del Código Civil.
En tal virtud, y habiéndose notificado la demanda y requerido de pago a dicho presunto

mandatario, debe estimarse que el demandado no ha quedado debidamente emplazado, por
lo que cabe acoger la nulidad de la notificación de la demanda, conforme al artículo 84 del
Código de Procedimiento Civil. (Considerando único).
Compraventa. Efectos de la efectuada por el mandatario en contravención a la ley
Fecha: 02/08/1989
Rol: 2534-1988
Sumario
La compraventa realizada por el mandatario en contravención al art. 2144 del C. Civil es

nula relativamente, pues la sanción se encuentra establecida con el propósito de proteger los
intereses del mandante y en su beneficio. Puede sanearse por la ratificación de éste y
alegarse por él y sus herederos (Considerando 2º).
Corte Suprema
Incidente de nulidad. Notificación protesto. Validez respecto de representante de una sociedad

declarado en quiebra. Mandato. Caducidad por quiebra. Preparación acción ejecutiva de cobro.
Notificación protesto. Giro doloso de cheques, tipicidad
Fecha: 27/12/1988
Rol: 6106
Sumario
Conforme a los artículos 434 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil y 22 de la Ley de

Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, la notificación del protesto de un cheque tiene una
doble finalidad: por una parte, preparar la acción ejecutiva para el cobro del valor del
documento y las costas y, por otra, preparar la acción criminal para sancionar al librador con
la pena correspondiente y ambas se cumplen cabalmente con la notificación a la persona
natural que giró el documento, siendo irrelevante que dicha persona haya dejado de
representar al titular de la cuenta corriente respectiva si ésta fuera una sociedad u otra
persona natural, en razón de haber sido declarado en quiebra, por lo que la notificación de
que se trata es válida (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contratos de hipotecas, nulidad relativa. Falta de consentimiento de mujer casada. Mandato amplio,
otorgado al marido con anterioridad al matrimonio. Insuficiencia para gravar bienes de la mujer casada
que deban restituirse en especie
Fecha: 23/07/1987
Rol: 4121
Sumario
Las autorizaciones judiciales dadas al demandado para gravar los bienes de su mujer
fueron hechas con posterioridad a aquel mandato general que la actora otorgó en su estado
de soltera y, al ordenar el juez que ésta concurriera personalmente o por escritura pública a
dar su consentimiento para garantizar con su propiedad los préstamos otorgados a su
marido, no podía éste valerse de un mandato anterior que fue otorgado en otras
circunstancias, como era el estado de soltería de la actora.
— Que en este orden de cosas el disidente estima que las hipotecas con que ha sido
gravada la propiedad raíz de la actora, no le afectan a ésta por no haber concurrido
legalmente a dar su consentimiento como lo ordenó el juez a quien se le solicitó autorización.
F J
Corte Suprema
Impugnante debe explicar los contenidos jurídicos sustantivos relativos a la acción de indemnización
de perjuicios por responsabilidad contractual y la interpretación de un contrato de transacción. Rechazo
recurso de casación en el fondo
Fecha: 24/09/2014
Rol: 21762-2014
Sumario
El artículo 772 Nº 1 del Código de Procedimiento Civil sujeta el recurso de casación en el

fondo a un requisito indispensable para su admisibilidad, como lo es que el escrito en que se
lo interpone "exprese" —explicite— en qué consiste —cómo se ha producido— el o los
errores, siempre que éstos sean "de derecho". Versando la contienda sobre la acción de
indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual y, en especial sobre la
interpretación de un contrato de transacción, cuyo contenido se encuentra regulado en los
artículos 1560 y siguientes del Código Civil, obviamente la exigencia anterior obligaba al
impugnante a explicar los contenidos jurídicos sustantivos del instituto que hacía valer, y al
no hacerlo genera un vacío que la Corte no puede subsanar, dado el carácter de derecho
estricto que reviste el arbitrio intentado (Considerandos 3º y 4º).
Transacción. Autorización para dar en arriendo locales. Extensión de transacción y la posterior

revocación de facultades contractuales excluye a los demandados, arrendatarios, desde que éstos
cuentan con título que justifica la ocupación de los locales
Fecha: 29/08/2014
Rol: 5064-2014
Sumario
Si bien la demandante es una sociedad anónima y la delegación de facultades a

mandatarios o terceros, se efectúa por acuerdo del Directorio y éste, a su vez, actúa dentro
de los términos que la respectiva Junta de Accionistas le establezca, la autorización y
posterior revocación que se hiciera a la tercero coadyuvante para dar en arriendo los locales
objeto del presente juicio, no tiene el mérito de afectar el consentimiento mutuo prestado en
la transacción suscrita entre ambas partes, máxime si en virtud de aquella se han otorgado
precisamente los contratos a que fuera autorizada y, en su virtud, terceros, los demandados
de autos, han adquirido tanto el derecho a usar los locales como la obligación de pagar una
renta por tal uso. De lo anterior, resulta manifiesto que el conflicto principal de este asunto es
respecto de la extensión de la transacción suscrita entre la demandante y la tercero
coadyuvante y la posterior revocación de facultades contractuales que la demandante hiciera
a dicha tercero coadyuvante, más que aquella discusión, excluye a los demandados desde
que éstos sí cuentan con un título que justifique la ocupación de los locales, alejando a su
respecto —tal como se ha resuelto por el sentenciador a quo— la figura del precario
Corte Suprema
Contrato de transacción. Interpretación de lo pactado por las partes. Efecto de cosa juzgada
Fecha: 11/06/2014
Rol: 1605-2014
Sumario
De acuerdo a lo expuesto los sentenciadores no han incurrido en los errores de derecho

que se les imputan y, por el contrario, se han limitado a aplicar la normativa que rige la
situación de hecho materia de autos, pues, tal como se razona en el fallo impugnado, las
partes decidieron resolver todas las cuestiones surgidas a propósito del contrato Nº 132 de
2007, renunciaron a las acciones que pudieren tener y se dieron amplio y total finiquito
acerca de las responsabilidades civiles o administrativas que pudieren derivar de la ejecución
de las obras en comento. En estas condiciones sólo cabe concluir que los falladores dieron
una acertada interpretación al contrato de transacción suscrito por las partes de autos, pues
de su sola lectura se desprende que por su intermedio decidieron regular las consecuencias
de una relación jurídica previa ya terminada, de la que había resultado un contrato de
ejecución de obras que a esa fecha ya se encontraba extinguido, como se consigna
expresamente en la sentencia, vínculo que, finalmente, fue objeto de un amplio y total
finiquito que abarca las "responsabilidades civiles" o administrativas que pudieren derivar de
la ejecución de las obras, declaración que al tenor de lo prevenido en el citado artículo 2460
del Código Civil tiene fuerza de cosa juzgada y no ha podido ser ignorada, en consecuencia,
por la demandante, cuya acción necesariamente ha debido ser desestimada
(Considerando 9º).
Arbitraje. Árbitro arbitrador. Incumplimiento contractual. Cláusula penal
Fecha: 08/05/2014
Rol: 9411-2013
Sumario
La circunstancia que las partes hayan facultado al árbitro para actuar como arbitrador y por
lo tanto, fallar conforme a lo que su prudencia y equidad le dictamine, no significa que pueda
fallar apartándose o alterando lo pactado en el contrato por las partes, más aun cuando éstas
no han planteado divergencias respecto de la existencia y contenido de la cláusula penal
convenida, salvo en cuanto el demandado la ha considerado excesiva desde que no ha
existido un incumplimiento total de las obligaciones, cuestión respecto de la cual sí podía
extenderse al estar facultado para fallar conforme a lo que su prudencia le indique, lo que no
hizo, ya que en la sentencia no expresa razonamientos para proceder en contra de la
voluntad de las partes al exigir que la demandante acreditara los perjuicios derivados del
incumplimiento, contraviniendo la avaluación anticipada que éstas hicieran en el contrato,
motivación que sólo se conoce al informar del presente recurso de queja. En consecuencia,
habiéndose acreditado, por el propio reconocimiento de la actora el incumplimiento de una
obligación contenida en la cláusula tercera de la transacción, resultaba procedente acoger lo
pactado por concepto de cláusula penal, por consistir en una avaluación anticipada de
perjuicios hecha por las partes en caso precisamente de producirse el incumplimiento, ello sin
perjuicio que, se considere excesiva atendido la entidad del incumplimiento acreditado, por lo
que haciendo uso de lo que la prudencia y equidad determinan, resulte procedente rebajar su
monto (Considerandos 6º y 7º).
Sentenciador al aplicar cláusula penal debe hacerse cargo de las circunstancias que permitirían
atenuarla
Fecha: 26/11/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Conforme al mérito de los antecedentes que obran en este proceso, la discusión en torno
al cumplimiento de determinadas obligaciones que debía realizar la demandada respecto de
las pretensiones del demandante datan del año 2004, que fue la oportunidad en que se
celebró el contrato de transacción, la que incluye una cláusula penal en el evento de un
retraso en el cumplimiento de las referidas obligaciones. Desde entonces, consta que en
mayor o menor medida la parte demandada ha efectuado trabajos en cumplimiento de lo que
se acordó y las intervenciones de los sucesivos Jueces árbitros que han intervenido en esta
causa, dicen relación con la insuficiencia de los trabajos realizados. Tanto es así que el
Tribunal en su fallo de 30 de enero de 2012, parte diciendo en su parte resolutiva: "Uno. —
Que se acoge la demandas de autos, solo en cuanto a que se declara"— y a continuación
consigna las obligaciones que en su concepto no han sido cumplidas. Teniendo presente
entonces que las obligaciones que se demandaron son un número mayor que las que se
ordena cumplir, para lo cual basta comparar tanto el texto de la demanda como con la
sentencia, es dable entender que la fórmula del sentenciador de acoger la demanda en parte,
es demostrativa de que parte de las obligaciones sí fueron cumplidas por la demandada,
circunstancia de gran importancia y que es un elemento sustancial para establecer una multa
de las características ya indicadas, esto es, establecer un pago a contar de un determinado
retraso. En ese sentido, desde el momento en que el sentenciador aplica la multa en su
literalidad extrema, no se hace cargo de las circunstancias que se han indicado y que
permitirían atenuarla (Considerando 15).
Trabajadores que aceptan causal y pago como actos posteriores a la subsistencia del contrato
quedan sin acción para reclamar de dicha causal. Transacción extrajudicial produce el efecto de cosa
juzgada en última instancia
Fecha: 26/09/2012
Rol: 920-2012
Sumario
Como ha tenido oportunidad de pronunciarse el Tribunal en un recurso de nulidad

semejante, el hecho de aceptar una causal de despido —lo que en este caso está previsto en
el artículo 169 del Código del Trabajo— y después desconocerla, ejerciendo la respectiva
acción de despido improcedente, importa un comportamiento contradictorio, que además
desvirtúa la presunción general de buena fe del ordenamiento jurídico. Desde este punto de
vista, los demandantes debieron mantener una conducta consecuente. Junto con ello, no es
efectivo que hubiera habido una renuncia de derechos de parte de los demandantes, quienes
aceptaron la causal de término de los servicios y recibieron el pago de las indemnizaciones
legales correspondientes, sin perjuicio de la reserva relativa a la semana corrida u otra
materia, y que requiriera, en consecuencia, de cumplir con todos los requisitos establecidos
en el artículo 177 del Código del Trabajo. El inciso segundo del artículo 5º de este cuerpo
legal establece la irrenunciabilidad de los derechos contenidos en las leyes laborales,
mientras subsista el contrato de trabajo, y en la especie, el término se produjo por la causal
de necesidades de la empresa que autoriza el artículo 161; ahora bien, aceptada la causal y
efectuado el pago sin necesidad de ratificación (art. 169), como actos posteriores a la
subsistencia del contrato, simplemente los trabajadores involucrados quedaron sin acción
para reclamar dicha causal o, mejor, desde un punto de vista procesal, sin derecho sea que
reclamaren o no.
El acuerdo extrajudicial arribado por tales demandantes y la empresa (demandada), en

comparendos de conciliación celebrados en el Centro de Conciliación y Mediación Región
Metropolitana ante ministro de fe, cual es, el inspector del trabajo, en cuya virtud los primeros
aceptaron la causal de necesidades de la empresa esgrimida por el empleador para poner
término a los servicios de cada uno de ellos, y la segunda pagó a éstos las indemnizaciones
correspondientes, implica una transacción extrajudicial parcial (pues hubo reservas sobre otro
punto o puntos), en la medida que a través de este contrato las partes precavieron un litigio
eventual, como señala el artículo 2446, inciso primero, del Código Civil, y con arreglo a lo
dispuesto en el artículo 2460 del mismo compendio, primera parte, esta convención jurídica
produce el efecto de cosa juzgada en última instancia (Considerando 7º).
Juez árbitro que conoció del juicio en calidad de árbitro de derecho y no como arbitrador como se
estipuló en el compromiso carece de competencia absoluta para hacerlo
Fecha: 19/07/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Según señala Aylwin, el compromiso "es una convención por la cual las partes substraen
determinados asuntos litigiosos, presentes o futuros, al conocimiento de las jurisdicciones
ordinarias y las someten al fallo de ciertos árbitros que designan" (Aylwin, Patricio: El Juicio
Arbitral, Quinta edición actualizada y complementada, Editorial Jurídica de Chile, 2005,
pp. 207 y 213), definición que como indica la Corte de Apelaciones de Santiago, en fallo de
16 de abril de 2001, Rol Nº 6266-2000, en términos generales, ha sido aceptada sin
excepciones por la jurisprudencia de nuestros Tribunales. En el compromiso, la voluntad de
las partes es que una persona o más personas determinadas conozcan de una contienda
jurídica como árbitro, de manera que si el árbitro designado por un compromiso "no acepta el
cargo, o fallece o renuncia antes de dictar sentencia, caduca el compromiso; las partes
quedan sometidas nuevamente a los tribunales ordinarios y para ir a juicio arbitral necesitan
un nuevo acuerdo" (Ibídem, p. 208). En estas circunstancias, no cabe sino concluir que el
árbitro, señor (indicado), que conoció del juicio en que incide el presente recurso —en calidad
de árbitro de derecho y no como arbitrador, según se estipuló en el compromiso—, carecía de
competencia absoluta para hacerlo. La doctrina procesal más relevante es unánime en
señalar que las reglas sobre competencia absoluta han sido establecidas por razones de
orden público y, por lo mismo, no pueden ser convalidadas ni renunciadas por las partes
litigantes; añadiendo que la falta de competencia absoluta puede ser declarada de oficio por
el tribunal en cualquier estado del juicio. (En este sentido, Casarino, Mario: Manual de
Derecho Procesal. Derecho Procesal Orgánico, quinta edición actualizada, Tomo I, Editorial
Jurídica de Chile, pp. 221-222; Romero, Alejandro: Curso de Derecho Procesal Civil. Los
presupuestos procesales relativos al órgano jurisdiccional, Tomo II, Editorial Jurídica de Chile,
2009, p. 49; y Colombo, Juan: La Competencia, Segunda edición actualizada y aumentada,
Editorial Jurídica de Chile, 2004, pp. 173-176); conclusión que se ve reafirmada por lo
dispuesto en los artículos 83 y 84 del Código de Procedimiento Civil. A este respecto, ha
sostenido la jurisprudencia que "constituye un derecho asegurado por la Constitución Política
de la República, artículo 19 Nº 3, el que nadie puede ser juzgado por comisiones especiales,
sino por el tribunal que la ley señale y que toda sentencia de un órgano que ejerza
jurisdicción debe fundarse en un proceso previo legalmente tramitado. Por su parte el
artículo 76, de la misma Carta Fundamental, dispone que la facultad de conocer las causas
civiles y criminales, de resolverlas y de hacer ejecutar lo juzgado pertenece exclusivamente a
los tribunales que señale la ley. El juez natural es el que determina la ley de acuerdo con las
reglas de competencia adecuadamente determinadas, lo que no se ha cumplido en la
especie, desde que quien intervino en la tramitación de la causa carecía de competencia a la
fecha en que se trabó la relación procesal, lo que no admite convalidación". "Que, por
consiguiente, en resguardo del interés social comprometido y por existir un vicio que afecta
garantías constitucionales, este Tribunal debe, en uso de las facultades correctoras de
procedimiento previstas en el inciso final del artículo 84 del Código de Procedimiento Civil
invalidar de oficio lo actuado en primera instancia en los términos que se dirá en lo dispositivo
de esta decisión" (Corte de Apelaciones de Santiago, considerandos undécimo y duodécimo
de sentencia de 6 de enero de 2010, Rol Nº 1830-2009). Por su parte, la Excma. Corte
Suprema ha resuelto que "la nulidad procesal puede ser declarada de oficio, ello tratándose
de vicios insubsanables, es decir, según se adelantó, aquéllos que no sean susceptibles de
convalidación por inactividad de la parte que debió reclamarlo tempestivamente" y que "La
procedencia de la nulidad de oficio está en la protección de las garantías constitucionales del
proceso, siendo una de las más importantes el respeto al debido proceso. De manera que
esta potestad encuentra como límite el interés público (...). Así, solamente aquellos actos que
comprometen el orden público, a saber, los que —en conjunto tienden a formar la relación
procesal y los llamados presupuestos procesales que resguardan su validez— (Salas Vivaldi,
Julio, op. cit. p. 134) son indispensables en la configuración del proceso, pudiendo, en
cambio, prescindirse de los restantes (...)" (Sentencia de 14 de marzo de 2012, Rol Nº 2718-
2011) (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca de algún punto
dudoso o litigioso. Transacción debe cumplir con los requisitos generales de todo contrato
Fecha: 18/06/2012
Rol: 2264-2012
Sumario
1. La transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan acerca

de algún punto dudoso o litigioso, decidiéndole mutuamente a su voluntad. Se pueden
mencionar entre sus principales particularidades, que debe recaer sobre cosa dudosa, de
modo que será nula si cualquiera de los contrayentes sabe que no tiene ningún derecho,
como igualmente si haciéndose sobre cosa puesta en litigio, se había ya dado y pasado en
autoridad de cosa juzgada la sentencia; ha de ser, además, onerosa y no gratuita, de manera
que los transigentes se hagan concesiones o sacrificios recíprocos, sin lo cual no sería
transacción sino renuncia —transactio enim, nullo dato, vel retento aut promisso, minime
procedit—; no se entiende referida sino precisamente a las cosas que se expresan; tiene
fuerza de cosa juzgada; no puede pactarse sino por los que tengan capacidad para enajenar;
no se admite transigir sobre el estado civil de las personas, pero sí sobre sus consecuencias
patrimoniales.
2. La transacción, para producir los efectos queridos por el legislador, debe cumplir con los
requisitos generales de todo contrato, lo que supone la capacidad de las partes,
consentimiento, objeto y causa; exigencias que se han tenido por cumplidas por los jueces de
alzada, al señalar que "la transacción celebrada por las partes de este juicio, con fecha 21 de
octubre de 2004, es plenamente válida de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2446
del Código Civil (...)".
No habiéndose discutido si finiquito reúne requisitos establecidos en la ley corresponde otorgarle

pleno poder liberatorio de modo que incurre en vicio sentencia que no lo establece así
Fecha: 04/06/2012
Rol: 71-2012
Sumario
Nuestra Excelentísima Corte Suprema ya ha decidido al respecto y se ha asentado que el

finiquito legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia firme o ejecutoriada y
provoca el término de la relación en las condiciones que en él se consignan. Tal forma de dar
por finalizada la relación laboral, de acuerdo a la transcrita norma contenida en el artículo 177
del Código del Trabajo, debe reunir ciertas exigencias. En efecto, debe constar por escrito y,
para ser invocado por el empleador, debe haber sido firmado por el interesado y alguno de
los Ministros de Fe citados en esa disposición. Además, se ha agregado a esos requisitos la
formalidad conocida como la ratificación, es decir, el ministro de fe actuante debe dejar
constancia, de alguna manera, de la aprobación que el trabajador presta al acuerdo de
voluntades que se contiene en el respectivo instrumento. Además, en el finiquito, debe
constar, desde el punto de vista sustantivo, el cabal cumplimiento que cada una de las partes
ha dado a las obligaciones emanadas del contrato laboral o la forma en que se dará
satisfacción a ellas, en caso que alguna o algunas permanezcan pendientes.
En este orden de ideas, es dable asentar que como convención, es decir, acto jurídico que
genera o extingue derechos y obligaciones, que se origina en la voluntad de las partes que lo
suscriben, es vinculante para quienes concurrieron a otorgarlo dando cuenta de la
terminación de la relación laboral, esto es, a aquéllos que consintieron en finalizarla en
determinadas condiciones y expresaron ese asentimiento libre de todo vicio y sólo en lo
tocante a ese acuerdo, es decir, es factible que una de las partes manifieste discordancia en
algún rubro, respecto al cual no puede considerarse que el finiquito tenga carácter
transaccional, ni poder liberatorio. En otros términos el poder liberatorio se restringe a todo
aquello en que las partes han concordado y no se extiende a los aspectos en que el
consentimiento no se formó.
En la especie, existió consentimiento y poder liberatorio en los aspectos que formaron

parte de la relación laboral extinguida, y es esa la interpretación que debe darse al acuerdo a
que llegaron los litigantes, en su oportunidad, sin que resulte legítimo cuestionar el
consentimiento formado en esa ocasión y el cual no mereció reproche alguno, produciendo
todos los efectos que le son propios en el presente juicio, no pudiendo tampoco restársele
poder liberatorio tomando en consideración otras circunstancias, ni aun a pretexto de valorar
conforme a la sana crítica el conjunto de probanzas aportadas a la causa, por cuanto ello
implica desconocer la expresa manifestación de voluntad de las partes, prestada
válidamente.
En consecuencia, no habiéndose discutido que el finiquito invocado por ambas partes
reúne los requisitos analizados, esto es, autorizado y ratificado ante Ministro de Fe
establecido por la ley y en el cual no consta reserva alguna, corresponde otorgarle pleno
poder liberatorio en relación con los derechos y obligaciones que pudieron emanar de la
relación laboral nacida el 2 de febrero de 1970. Por consiguiente, al decidirse en la sentencia
impugnada en sentido diverso, se ha infringido el artículo 177 del Código del Trabajo, por
equivocada interpretación, error de derecho que ha influido sustancialmente en lo dispositivo
del fallo, en la medida en que condujo a rechazar una parte de las prestaciones reclamadas
por la actora (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Contrato de transacción cumple con requisitos de existencia de derechos dudosos entre las partes y
las concesiones recíprocas entre las mismas
Fecha: 10/05/2012
Rol: 12116-2011
Sumario
De lo antes expuesto, se colige que, además de reunir todos los requisitos comunes a los
contratos, la transacción debe cumplir con dos elementos o requisitos propios:
1) Existencia de un derecho dudoso, es decir, existencia o perspectiva de un litigio. Debe

existir un derecho controvertido o susceptible de ser controvertido. Al respecto Vodanovic
indica que "la incertidumbre no es necesario que sea objetiva, es decir compartida por todos,
sino puramente subjetiva, o sea, basta que la duda esté en el espíritu de los sujetos en
pugna; es suficiente que ellos no estén totalmente seguros del derecho que pretenden"
(Vodanovic, op. cit., p. 12).
Y sobre lo anterior escribe atinadamente un autor español "Se dice que presupuesto del
contrato es una relación jurídica dudosa (res dubia) o al menos tenida por tal por las partes.
Duda que da lugar a la controversia al creerse cada una con derechos que la otra le niega.
Pero no cabe excluir que aun de mala fe, una parte sepa cuál es la verdad de la cuestión
(que externamente parece dudosa), o que lo sepan ambas, pero ocurriendo que —de
cualquier manera— el favorecido por la apariencia dudosa exige concesiones a la otra para
renunciar a reclamaciones" (Albadalejo, Manuel, Derecho Civil II. Derecho de Obligaciones,
Edisofer, Madrid, 2008, p. 848).
2) Que las partes se hagan concesiones recíprocas. Lo anterior no significa que las partes
renuncien de igual forma a sus pretensiones, sino que cada una de ellas renuncie aunque
sea a una mínima parte de ellas, dado que el principio de fondo que regula la materia es que
ninguna de las partes resulte totalmente victoriosa o vencida En otras palabras, la ausencia
de mutuas concesiones o recíprocos sacrificios, implica la renuncia de un derecho o la
remisión de una deuda, es decir, un modo de extinguir las obligaciones, una convención que
no es un contrato.
Siguiendo la argumentación expuesta en los considerandos anteriores y enfrentados los

presupuestos aludidos con el contrato cuya nulidad se persigue, no puede sino concluirse
que la transacción suscrita por las partes cumple todos y cada uno de los requisitos
enunciados, razón por la cual la pretensión de la actora no puede prosperar. En efecto, y en
cuanto interesa al recurso en examen, es evidente —como acertadamente lo concluyeron los
jueces del mérito— que ha existido un derecho dudoso que justificó la suscripción del
contrato cuestionado, así como también la constatación de concesiones recíprocas entre
ambos al adoptar el acuerdo en los términos que quedaron finalmente allí plasmados
Transacción constituye un equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que
conoce del juicio
Fecha: 05/04/2012
Rol: 1242-2011
Sumario
Resulta inconcuso que el demandado se encontraba en mora de cumplir su obligación;

mora que no purgada por la supuesta mora del acreedor (que se hizo consistir en el no
desistimiento de una demanda), como quiera que tal voluntad del acreedor se expresó en la
escritura de transacción antes aludida. Como es sabido, la transacción tiene por fin terminar
extrajudicialmente un litigio pendiente o precaver uno eventual (art. 2446 del Código del ramo
—Código Civil—); y que conforme al art. 2460 de dicho cuerpo de leyes, produce efecto de
cosa juzgada. Luego, como ha sido reconocido por la doctrina, constituye un equivalente
jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que conoce del juicio (como ocurre,
en cambio, con el avenimiento); de lo que sigue que es innecesario, a fin de que produzca los
efectos que le son propios, que se formule el acto procesal a que se refiere el art. 148 del
Código de Procedimiento Civil, siendo en tal caso el desistimiento un acto inane, del
momento que ya el litigio concluyó por la transacción, con el efecto antes señalado.
Obligación de pago de bono de retiro voluntario de caso en comento es pura y simple y no procede
considerarla un adelanto de suma mayor
Fecha: 23/03/2012
Rol: 5-2012
Sumario
En efecto, como lo copia el propio recurso, aquel plan de retiro voluntario del año 2007
ofrecía el "Pago de un bono compensatorio equivalente al monto bruto de los bonos que se
entregarán por término de Negociación Colectiva Anticipada 2007". Es decir, allí sí que se
decía, en forma expresa, que el beneficio sería equivalente a esa bonificación futura. Por
ende, su monto no estaba predeterminado y naturalmente se establecería, devengándose la
obligación, cuando se acordara ese bono futuro. Si esa es la redacción de aquella cláusula, y
otra tan distinta la que ahora nos ocupa, es contrario a la lógica que les demos a ambas el
mismo sentido y alcance. Las frases que dicen cosas distintas y hasta opuestas, no pueden
significar lo mismo. Nótese que en aquella cláusula del año 2007 no se pactaba ninguna
suma como beneficio compensatorio. La cantidad quedaba indeterminada, porque estaba
ligada al resultado de la futura negociación colectiva. Aquí, se pactó en forma clara y expresa
un pago de seis millones de pesos. Nótese, enseguida, que en el año 2007 se dijo que se
pagaría "el monto bruto" de los bonos futuros. Es decir, se enlazó el beneficio directamente
con el valor de aquel bono futuro. Aquí, eso no se hizo en absoluto, y no se encuentra una
sola una palabra sobre alcanzar o completar el monto que llegue a acordarse para ese bono
futuro. En el caso del año 2007 la obligación de (demandada) era condicional: si no se
pagaba bono por la futura negociación colectiva, no habría nada que pagar a los trabajadores
retirados. En el caso que nos ocupa, la obligación es pura y simple y nace de inmediato,
plenamente determinada: deben pagarse seis millones de pesos, con total independencia de
lo que pase en aquella negociación colectiva futura. Por lo demás la razón de la diferencia es
también clara y la desliza el propio recurso: en el año 2007 el plazo para renunciar expiraba
24 horas antes del cierre de la Negociación Colectiva Anticipada. En el caso que nos interesa
el acuerdo se celebró el 1 de septiembre de 2010 y los finiquitos terminaron de suscribirse en
marzo de 2011, en tanto que la negociación colectiva terminó en abril de 2011. Es decir, la
situación no era la misma, pero por sobre todo, los términos del acuerdo son radicalmente
diferentes, lo que demuestra que no hay manera de interpretar el del año 2010 como si dijera
lo mismo que el del año 2007. Antes al contrario, precisamente porque no se dice lo mismo,
porque no se quiso pactar lo que se pactó en el año 2007 y se usaron otros términos, otra
fórmula, otro tipo de obligación, otra forma de determinar la misma, no tienen razón los
demandantes cuando quieren equiparar los dos acuerdos, de suerte que el juez que concluyó
tal cosa no infringió norma alguna de interpretación de contratos.
Establecido lo anterior, cae el recurso por su base, pues no pudieron ser infringidas
ninguna de las demás normas cuya vulneración reclama. Desde, luego, los trabajadores no
renunciaron a ningún derecho en suspenso, con relación a lo que nos ocupa, porque al cesar
en sus contratos no había nacido ningún derecho derivado de la negociación colectiva futura
ni se pactó ninguna obligación condicional, de manera que nada tiene que hacer aquí el
artículo 12 del Código Civil. Desde luego, además, no existió jamás aquí una condición
suspensiva, ni de ninguna clase, por lo que no pudo infringirse el artículo 1479 del mismo
Código. La obligación de pagar seis millones de pesos como compensación por no poder
participar en la negociación colectiva futura, era pura y simple y no se ligaba ni a la
efectividad de devengarse bono alguno, ni a su monto. No está demás aclarar que contra lo
que sostuvo el recurrente, jamás el fallo a quo admitió que existiera tal obligación condicional.
El motivo vigésimo de esa sentencia lo que hace es comenzar refiriéndose a la tesis de los
actores, pero no hacerla suya. Antes al contrario, cuando allí mismo argumenta que el monto
acordado y pagado en cada finiquito no contempla saldos o montos pendientes, está
diciéndonos que no hay tal condición suspensiva, pues de lo contrario necesariamente
tendrían que estar contemplados, siquiera de manera implícita, saldos futuros y eventuales
Se considera que accidente laboral proviene de la prestación de servicios del trabajador por lo que
finiquito tiene poder liberatorio sobre tal materia
Fecha: 18/01/2012
Rol: 414-2011
Sumario
El análisis de las normas atingentes al caso revela que si bien el recurrente tiene razón en
entender el finiquito como una especie de convención por medio de la cual se extinguen
obligaciones emanadas del contrato de trabajo, la obligación indemnizatoria por un accidente
del trabajo sí se relaciona directamente con la prestación de servicios por cuanto le sirve de
antecedente directo. Esta aseveración se corrobora con el artículo 5º de la Ley Nº 16.744, el
que señala que un accidente del trabajo es toda lesión que una persona sufre a causa o con
ocasión del trabajo, y que le produzca incapacidad o muerte. En este sentido, la obligación
indemnizatoria se deriva directamente de la prestación de servicios, siendo su fuente en
derecho, y en el caso de marras quedaría comprendida en la expresión otros derechos de
origen legal o contractual derivados de la prestación de servicios que se utiliza;
En conclusión de lo anterior, la sentenciadora no incurre en el vicio reclamado por la

recurrente, ya que ha interpretado el finiquito entendiendo lógicamente que una situación
conexa con la prestación de servicios, como lo es la indemnización por un accidente del
trabajo en la que le cabía responsabilidad al empleador según las reglas generales, se halla
dentro de las obligaciones legales derivadas de la prestación de servicios, por lo que pudo
concluir válidamente que se había llegado a un acuerdo sobre el monto de los perjuicios que
debía pagársele al trabajador cesado de sus funciones;
Que en lo respecta a la infracción del artículo 184 del Código del Trabajo anotada por el
recurrente, éste lo enlaza a la infracción a las reglas de la sana crítica, sin abundar en los
modos en que se habría incurrido en esta vulneración de derecho, por lo que se procederá a
su examen en conjunto;
Que la infracción a las reglas de la sana crítica que estima el recurrente en la sentencia se
darían mediante la infracción a la lógica y las máximas de la experiencia, al evaluar el
finiquito presentado como liberatorio de la obligación de indemnizar por el accidente del
trabajo sufrido por la demandante, señalando que esa indemnización no es una
contraprestación que tenga su origen en la prestación de servicios. Por otra parte, señala que
esa consideración errónea lleva a la sentencia a no ser justa ni razonable, al carecer de
consideraciones lógicas y jurídicas que le permitan sostener que el finiquito tenía poder
liberatorio respecto de la obligación indemnizatoria que tiene el empleador por un accidente
del trabajo (Considerandos 6º a 9º).
Demanda se notificó una vez cumplido el plazo de cinco años en que indefectiblemente prescribe la
obligación que se intenta hacer cumplir
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1249-2011
Sumario
En relación a la prescripción alegada por la demandada y que fue rechazada por el juez de
la instancia, lo que motivó el acogimiento parcial de la demanda de autos, al estimar
legalmente probada la existencia de la obligación y que, correspondiéndole al demandado
acreditar su extinción, conforme lo ordena el artículo 1698 del Código Civil, éste no acreditó
que la obligación se encontraba prescrita, rechazando dicha excepción. Decisión la anterior
que este Tribunal de alzada, no comparte.
En efecto, el demandado al contestar la demanda a fojas 21, en la oportunidad que

prescribe la parte final del inciso 1º del artículo 310 del Código de Procedimiento Civil, opuso
la excepción perentoria de prescripción extintiva, fundado en que la obligación cuyo
cumplimiento se pretende se hizo exigible a partir del 21 de octubre de 2004, fecha en la que
por escritura pública fue suscrita la transacción entre las partes y al momento de interponerse
la acción de autos el 16 de enero de 2010, y más aún al notificarse dicha acción el 20 de
marzo del año 2010, había transcurrido en exceso el término de cinco años que contempla el
inciso 1º del artículo 2515 del Código Civil.
De conformidad con lo dispuesto en el inciso 2º del artículo 2514 del Código Civil, el
término de prescripción de la acción ordinaria, cuyo es el caso de aquélla que emana del
contrato de transacción, materia del litigio, se cuenta desde que la obligación se haya hecho
exigible. Ese término, de acuerdo al inciso 1º del artículo 2515 del mismo cuerpo legal, es de
cinco años.
En este contexto, habiéndose hecho exigible la obligación cuyo cumplimiento se persigue

el 21 de octubre de 2004 —según se indicó en el motivo que antecede—, la acción de
cumplimiento prescribió indefectiblemente transcurridos cinco años desde esa fecha, pues la
demanda se notificó legalmente al demandado recién el 20 de marzo de 2010, según consta
del atestado receptorial de fojas 10, sin que la demandante acreditara de alguna forma
válida, haber ejercido las acciones pertinentes o que los plazos se habían interrumpido de
conformidad a lo dispuesto en el artículo 2518 del Código Civil (Considerandos 8º a 9º).
Juzgado del Trabajo
Suscripción de finiquito posterior a presentación de demanda equivale a transacción que pone

término al litigio
Fecha: 24/11/2011
Rol: O-3385-2011
Sumario
Que teniendo en consideración que el artículo 2446 del Código Civil señala que la
transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente,
o precaven un litigio eventual, el finiquito celebrado por las partes —dado que se suscribió
con posterioridad a la presentación de la demanda y a la notificación de la misma—
representa la solución a las controversias entre las partes. Que sin perjuicio de lo razonado
precedentemente, vale hacer la mención de que el finiquito conforme señala la doctrina es
una convención que consta en un instrumento privado suscrito por el empleador y ratificado
por el trabajador ante un ministro de fe, en el que las partes declaran el término de la relación
laboral y el cumplimiento y pago o forma de pagar las obligaciones de dinero y las
cotizaciones previsionales que originan la terminación del contrato de trabajo, sin perjuicio de
las excepciones o reservas con que algunas de las partes lo hubiere suscrito y con
conocimiento de la otra. Del mismo modo la jurisprudencia refiere que "el finiquito legalmente
celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia firme o ejecutoriada y provoca el término
de la relación laboral en las condiciones señaladas por el mismo siempre que se cumplan las
exigencias que para su celebración la ley exige". Que se debe tener en consideración que no
se ha impugnado la validez del finiquito incorporado, del examen del mismo se advierte que
cumple cabalmente con lo dispuesto en el artículo 177 del Código del Trabajo, sin que se
registre reserva de derechos de ninguna especie, por lo demás las partes acordaron en la
referida convención que nada se adeudaba por la empleadora (Considerandos 6º a 8º).
Contrato de transacción tiene la virtud de precaver un litigio eventual entre las partes
Fecha: 16/11/2011
Rol: 433-2011
Sumario
Si las partes celebraron un contrato de transacción respecto de todas las materias que
involucraban la relación contractual que habían mantenido, salvo una, esto es, el eventual
derecho de reclamar una diferencia de indemnizaciones por no haberse considerado dentro
de la base de cálculo de éstas el concepto de asignación de movilización, dicho contrato tuvo
la virtud de precaver un litigio eventual entre las partes e, iniciado no obstante ello el juicio
por uno de los contratantes, pudo válidamente la otra parte oponer la excepción de
transacción de acuerdo al citado artículo 2460 del Código Civil (Considerando 3º).
Avenimiento en cuestión pacta comisiones eventuales que corresponda pagar por lo que se obligó a
pagar premios a menos que se cumplan requisitos que contempla contratos de trabajo
Fecha: 14/11/2011
Rol: 87-2011
Sumario
Se debe considerar, además, que lo pactado en el acuerdo son aquellas comisiones,

participaciones y premios que "eventualmente" corresponda pagar. La expresión
"eventualmente" deriva de la palabra "eventual", esto es, que no es fijo ni regular o que está
sujeto a ciertas circunstancias. Es decir, según aquél no se obligó a la parte demandada a
pagar derechamente tales premios sino que su procedencia está sujeta a si se cumplen los
requisitos que contemplaban el contrato de trabajo y su anexo.
Así las cosas se debe concluir que la conciliación aun cuando tenga el efecto del
artículo 453 Nº 3 inciso segundo del Código del Trabajo, en relación con lo que disponen los
artículos 2446 y 2460 del Código Civil, de su examen aparece que no consta en ella la
existencia de una obligación líquida y exigible de la cual emane acción para demandar como
se ha hecho en este juicio, por lo que la sentencia no ha infringido las normas legales antes
mencionadas ni menos el artículo 182 del Código de Procedimiento Civil que se menciona en
el libelo, norma que impide al tribunal que dictó una sentencia definitiva o interlocutoria
alterarla o modificarla en manera alguna, por cuanto el tribunal a quo no ha modificado
resolución alguna, y se limitó a rechazar la pretensión del demandante por las razones que
expuso en la sentencia.
Tampoco se divisa infracción alguna a lo que dispone el artículo 1562 del Código Civil,
norma que guarda relación con la interpretación de los contratos y no con el contenido de
una conciliación a que llegaron las partes, donde la discusión no estuvo dirigida al análisis de
sus diversas cláusulas (Considerando 5º).
Corte Suprema
Es de la esencia del contrato de transacción que en sí mismo llene el objetivo de terminar

extrajudicialmente un litigio pendiente o de precaver uno eventual
Fecha: 07/10/2011
Rol: 8159-2010
Sumario
Como es sabido, la transacción constituye uno de los modos de extinguir las obligaciones y
sus efectos se limitan a los derechos respecto de los cuales se ha transigido. Sin embargo,
distinta es la situación de los derechos que para los contratantes emanan de lo convenido,
puesto que ello es lo que vino a tomar el lugar del derecho dudoso que dio pábulo a la
transacción y será exigible según sea el tenor de lo pactado y la calidad del título en que
conste. Lo antedicho no se ve empañado con lo expresado en la parte final del apartado IV)
de la cláusula segunda a la que antes ya se hizo referencia, esto es, que las partes
acordaron sujetar a condición suspensiva el término del presente juicio, que es con ocasión
del cual transigen. Esto pues, la conditio iuris de la figura sustantiva prevista en el
artículo 2446 del Código de Bello es la ya indicada: el término extrajudicial de un litigio
pendiente o la prevención de un pleito eventual. Al respecto, ha de tenerse en cuenta que en
derecho las cosas son lo que son y no según lo que las partes digan de ellas o lo que
pretendan que sean. Sobre el particular, esta Corte ha señalado: "Es de la esencia del
contrato de transacción que en sí mismo llene el objetivo de terminar extrajudicialmente un
litigio pendiente o de precaver uno eventual. Si estos efectos no se dan en el mismo contrato,
mal podría decirse que en él las partes terminan o precaven un litigio" (Considerando 20).
Corte Suprema
Análisis voto disidente. Contrato de transacción es válido mientras no exista una declaración judicial
de nulidad
Fecha: 23/05/2011
Rol: 2149-2011
Sumario
(Voto disidente) Si bien el artículo 2446 del Código Civil define la transacción como "un
contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un
litigio eventual" y que el criterio de la doctrina apunta a considerar que la concurrencia de las
concesiones recíprocas constituye un elemento de la esencia en este tipo de convención, no
es posible ignorar que conforme prevé el artículo 1683 "La nulidad absoluta puede y debe ser
declarada por el juez, aun sin petición de parte" únicamente "cuando aparece de manifiesto
en el acto o contrato", situación, esta última, que no acontece en la especie, por lo que, en
consecuencia, es necesario razonar que mientras no exista una declaración judicial en dicho
sentido, el contrato de transacción esgrimido en esta causa y en los autos ejecutivos
laborales, es plenamente válido (Considerando 1º de voto de minoría).
Corte Suprema
Convención arbitral pactada a propósito de contrato de transacción no resulta obligatoria para tercero
que no concurrió a su celebración
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6368-2009
Sumario
De conformidad a lo preceptuado en el artículo 1545 del Código Civil: "Todo contrato

legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su
consentimiento mutuo o por causas legales"; de lo que se sigue que si, como se indicó, las
partes concurrentes a la transacción previeron y acordaron que se sometería a la jurisdicción
de un juez árbitro para resolver los conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas
circunstancias, nadie, ni aun el juez, puede contradecir esa manifestación de voluntad
conjunta. Empero, razonando a la inversa, aquél que no ha tomado parte, por sí, en esa
convención, no se verá alcanzado por la fuerza vinculante de la misma. Refiriéndose a dicho
precepto, don Carlos Ducci Claro expresa: "Este acuerdo celebrado tiene el imperio de una
verdadera ley para los contratantes, ley que, si bien no es de ejecutoriedad general, tiene
completa validez en el ámbito de sus relaciones recíprocas" (Derecho Civil, Parte General,
Ed. Jurídica de Chile, pág. 24). Por consiguiente, ha quedado de manifiesto el error de
derecho en que incurrieron los jueces del grado, al entender que la convención arbitral
pactada a propósito del contrato de transacción sub lite, resultaba obligatoria, del mismo
modo que para los contratantes, para un tercero que no concurrió a su celebración
Juzgado de Letras del Trabajo
Enfermedad profesional; silicosis. Indemnización por daño moral. Trabajador de faena minera.
Excepción de cosa juzgada; acogida. Equivalente jurisdiccional con efecto de cosa juzgada; finiquito.
Naturaleza transaccional del finiquito
Fecha: 22/11/2010
Rol: O-2351-2010
Sumario
Resulta procedente acoger la excepción opuesta por la demandada, ex empleador del

demandante, toda vez que el finiquito posee una naturaleza jurídica similar a la de una
transacción, en la medida que las partes celebraron una convención en la cual dejaron
constancia del término de la relación laboral y del cumplimiento dado a todas las obligaciones
que emanaron del contrato, ajustando o saldando las deudas que hubieren podido existir, con
el objeto, inequívoco, de precaver cualquier litigio eventual originado a raíz del cumplimiento
de aquellas obligaciones, y además renunciando expresamente a toda acción procesal futura
que pudiere haber emanado de la relación laboral que los ligó (Considerando 8º).
Finiquito que contiene además una transacción. Reserva de derechos unilateral improcedente.
Transacción requiere consentimiento de ambas partes. Demanda de vicio del consentimiento en
finiquito rechazada. Alegación de fuerza desestimada
Fecha: 18/06/2010
Rol: O-763-2010
Sumario
En definitiva, estimando esta sentenciadora que el documento firmado no sólo contempla

un finiquito, respecto del cual es plenamente válida y eficaz la reserva unilateral de derechos,
sino que además contempla una transacción, en cuyo caso la reserva unilateral de derechos
no es eficaz, resulta innecesario en pronunciarse en mayor profundidad sobre si la actora fue
objeto de fuerza u otro vicio del consentimiento, destinado a obtener su aceptación del
finiquito, sin reserva de derechos, lo que torna además, en improcedente o inoficioso,
pronunciarse sobre la justificación de la causal de despido alegada, por haber sido ello objeto
del citado contrato de transacción, debiendo en consecuencia rechazarse la demanda en lo
que respecta a otorgar el incremento demandado en autos.
La actora tampoco ha acreditado las hipótesis de fuerza alegadas como fundamento del
vicio del consentimiento que alega, en primer término, en cuanto a la fuerza física, y a que el
documento le fuese arrebatado de las manos, lo cierto es que ella tuvo que tener
necesariamente el documento en sus manos para leerlo y firmarlo, lo que efectivamente hizo,
pudiendo perfectamente en ese instante, antes de firmar el documento, dejar en él
constancia de sus reservas, sin que el documento dé cuenta tampoco de haber sido objeto
de tirones o forcejeos, lo que se podría reflejar en la existencia de alguna rasgadura o rotura
en este; por otra parte bien pudo, además, la actora, abstenerse de firmar el documento si no
estaba de acuerdo con sus cláusulas (Considerando 8º).
Acción impugnación de avenimiento debe intentarse ante tribunal donde se produce acuerdo de
voluntades
Fecha: 19/04/2010
Rol: 524-2009
Sumario
Conforme a lo razonado precedentemente, se concluye que tratándose el caso sublite de la

impugnación de un avenimiento celebrado en una causa tramitada ante un tribunal distinto, la
jueza que conoce la presente causa es absolutamente incompetente en razón de la materia,
pues la acción intentada debe deducirse ante el tribunal que se produce dicho acuerdo de
voluntades, el que debidamente aprobado por éste, le otorga el carácter de equivalente
jurisdiccional, produciendo los efectos de una sentencia definitiva (Considerando 9º).
Mediante preparación de la vía ejecutiva no puede revivirse obligación extinguida por medio de
transacción
Fecha: 11/01/2010
Rol: 1945-2009
Sumario
Si bien la ejecutada reconoció la firma puesta en el documento del cuaderno de

preparación a la vía ejecutiva, ésta negó la deuda por estimar que la obligación se había
extinguido como efecto del contrato de transacción, cuyo es el caso; en efecto, tal como se
reseñara entre las partes existía una relación jurídica controvertida e incierta, eventualmente
de ser objeto de un litigio o pleito derivado del contrato de promesa que acordaron en el
contrato de arriendo, ya individualizado, luego al celebrarse el contrato comprometido ambas
partes, se hicieron concesiones recíprocas consistentes en la renuncia expresa a las
acciones resolutorias que emanen de esta última convención, declarando cumplida cualquier
promesa de compraventa celebrada entre ambos contratantes —litigantes de autos— relativa
al inmueble objeto de este contrato respecto de cuyas obligaciones se otorgaron el más
amplio y completo finiquito, vale decir, colocando término al eventual litigio que pudiera surgir
respecto del supuesto contrato de promesa convenido en el contrato de arriendo, documento
privado que fue reconocido ante el tribunal por el ejecutado, de manera tal se ha producido el
efecto propio del contrato de transacción cual es el de extinguir la obligación pactada en la
última convención, incluida la indemnización como pena en caso de incumplimiento, puesto
que quedó claramente establecido que cumplió con lo pactado, la que no puede hacer revivir
mediante la preparación de la vía ejecutiva (Considerando 8º).
Procedimiento especial de tutela laboral, rechazada. Excepción de finiquito, acogida. Finiquito sin
reserva de derechos
Fecha: 04/01/2010
Rol: T-36-2009
Sumario
Existiendo en autos un finiquito plenamente válido celebrado por las partes, en el que no
consta ninguna reserva de derechos, y respecto del cual el actor no podía menos que saber
que, de acuerdo al artículo 177 del Código del Trabajo, un finiquito válidamente suscrito,
produce mérito ejecutivo respecto de las obligaciones pendientes que se hubieren
consignado en él, sólo cabe concluir que con la suscripción de dicho documento las partes
dieron por totalmente cumplida cualquier obligación que pudiere haber emanado del contrato
de trabajo por ellas celebrado, lo que a la luz además de lo dispuesto en los artículos 2446 y
2460 del Código Civil, hace improcedente que el Tribunal se pronuncie acerca de la acción
de autos, por referirse a una obligación laboral (Considerando 6º).
Cumplimiento de contrato, acogido. Transacción, definición. Concesiones recíprocas celebradas

extrajudicialmente. Novación, definición. Sustitución del antiguo deudor por uno nuevo. Necesidad que
acreedor exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor
Fecha: 22/09/2009
Rol: 10181-2005
Sumario
Que por definición legal la transacción es un contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual.
La doctrina lo define como un contrato por el cual las partes, mediante concesiones
recíprocas celebradas extrajudicialmente precaven un pleito futuro o ponen término a un
pleito actual (Arturo Alessandri Rodríguez). Conforme al artículo 1567 constituye un modo de
extinguir las obligaciones.
La novación, según prescribe el artículo 1628 del Código Civil, es la substitución de una
nueva obligación a otra anterior, la cual queda por tanto extinguida. Puede efectuarse de tres
modos, consistiendo uno de ellos el invocado en autos en la sustitución del antiguo deudor
por uno nuevo.
Conforme al artículo 1635 la sustitución de un nuevo deudor a otro no produce novación, si

el acreedor no expresa su voluntad de dar por libre al primitivo deudor.
A falta de esta expresión, se entenderá que el tercero es solamente diputado por el deudor
para hacer el pago o que dicho tercero se obliga con él solidaria o subsidiariamente, según
parezca deducirse del tenor o espíritu del acto (Considerandos 4º y 5º).
Nulidad relativa de contrato. Indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual.

Competencia absoluta. Cláusula compromisoria, concepto y elementos. Demanda enderezada contra
una sociedad y contra su representante legal, pero por sí, como persona natural. Convención arbitral
estipulada en el contrato de transacción cuya nulidad se demanda. Efectos de la cláusula
compromisoria alcanzan sólo a las partes que concurrieron a su celebración. Excepción de
incompetencia absoluta del tribunal, acogida parcialmente
Fecha: 26/06/2009
Rol: 324-2009
Sumario
La competencia absoluta será de insoslayable presencia cada vez que el órgano

jurisdiccional defina la admisibilidad de la cuestión que se le llame a resolver, puesto que de
ello dependerá, entre otros aspectos, la validez de su actuación. Se trata de un elemento de
orden público e irrenunciable, que hace eco del mayor o menor interés ínsito en la contienda
y concerniente, por lo tanto, al orden u organización según la cual se estructura nuestro
Poder Judicial, puesto que determina la clase y jerarquía del tribunal que habrá de conocer
de un cierto asunto. Un tribunal deviene en incompetencia si, apartándose de las reglas de
competencia asignadas, entra al conocimiento de un asunto que se encuentra dentro de la
órbita de atribuciones de otro tribunal. Será absolutamente incompetente si transgrede las
reglas de competencia absoluta (Considerandos 5º de la sentencia de casación y 1º de la
sentencia de reemplazo). La cláusula compromisoria, si bien no está preceptuada
expresamente por el legislador, es reconocida por la jurisprudencia. En principio, es
autónoma de las demás convenciones existentes en el instrumento que contiene y consiste
en el pacto de las partes de someterse a la jurisdicción de un árbitro, aunque sin designar
desde ya la persona de ese juez, obligación cuyo cumplimiento dejan en suspenso hasta el
momento en que se promueva una dificultad o conflicto puntual. En cuanto encarna un
acuerdo de voluntades destinado a producir efectos jurídicos, la cláusula compromisoria
constituye un contrato de índole civil y, al mismo tiempo, un pacto procesal. La doctrina
enseña que la cláusula compromisoria provoca una incompetencia absoluta de todos los
tribunales comunes para conocer de los asuntos a que se refiere y determina al respecto la
jurisdicción privativa de los tribunales arbitrales que oportunamente se designen. Como el
contrato que es, la cláusula compromisoria vincula en su cumplimiento únicamente en los
términos en los que ella figura enunciada, siendo sus elementos de la esencia: la
individualización de las partes o compromisarios, el sometimiento de éstos a la jurisdicción
del tribunal arbitral y la definición del asunto que se compromete. Por tanto, la obligación de
los compromisarios de nominar a la persona del árbitro se hará exigible sólo en caso de
promoverse alguna de las dificultades o controversias atinentes a los contornos de la
cuestión entregada a la jurisdicción del árbitro (Considerando 10º a 12º de la sentencia de
casación). En la especie, los actores han incoado dos acciones conjuntamente: la de nulidad
relativa de contrato en contra de una sociedad y la de indemnización de perjuicios por
responsabilidad extracontractual en contra de la misma sociedad y de su representante legal,
pero por sí, en carácter de persona natural. Los demandantes y la sociedad demandada,
partes en el contrato de transacción, previeron y acordaron que se sometería a la jurisdicción
de un árbitro para resolver los conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas
circunstancias, sin que pueda contradecirse esa manifestación de voluntad conjunta.
Empero, aquél que no ha tomado parte, por sí, en esa convención, no se verá alcanzado por
la fuerza vinculante de la misma. En consecuencia, la acción indemnizatoria por
responsabilidad extracontractual enderezada contra la persona natural —representante legal
de la sociedad demandada— no tiene cabida dentro de los límites de la convención arbitral
estipulada en el contrato de transacción cuya nulidad se persigue, desde que aquélla no
tomó parte en la transacción. En efecto, la cláusula compromisoria pactada a propósito del
contrato de transacción no resulta obligatoria para un tercero que no concurrió a su
celebración. En suma, los efectos jurídicos correspondientes a la cláusula compromisoria no
son exigibles para todos los litigantes en este pleito, debiendo ser acogida la excepción
dilatoria de incompetencia absoluta del tribunal sólo respecto de la sociedad demandada
(Considerandos 13º a 15º, sentencia de casación y 3º y 4º de la sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Cobro de pesos. Prescripción. Inactividad del acreedor por cierto lapso de tiempo. Renuncia a la
prescripción. Renuncia tácita. Reconocimiento del derecho del dueño o acreedor. Cumplimiento del
plazo de prescripción. Carácter unilateral e irrevocable de la renuncia. Transacción
Fecha: 17/03/2008
Rol: 6160-2006
Sumario
El artículo 2494 del Código Civil estatuye: La prescripción puede ser renunciada expresa o
tácitamente; pero sólo después de cumplida. Y agrega en el considerando segundo:
Renúnciase tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que
reconoce el derecho del dueño o del acreedor; por ejemplo, cuando cumplidas las
condiciones legales de la prescripción, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que
debe dinero paga intereses o pide plazo. Que la prescripción que extingue las acciones o los
derechos ajenos como aquella planteada en autos exige solamente, de conformidad con lo
que establece el artículo 2514 del Código Civil, la concurrencia de cierto lapso de tiempo
durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Sin embargo, el legislador ha dispuesto
que aun cuando dicho lapso haya transcurrido, es posible que aquél, en cuyo favor ha corrido
dicha prescripción, renuncie a la misma, ya sea en forma expresa o tácita. La renuncia tácita
referida, y a la cual se remite el recurrente, se verifica cuando el que puede alegarla realiza
un hecho o acto que implica reconocer el derecho del dueño o del acreedor.
En efecto, la renuncia es una manifestación de voluntad del renunciante, de carácter

unilateral e irrevocable. Unilateral, por cuanto para perfeccionarse requiere de la voluntad de
una sola persona y no necesita ser aceptada por la parte a quien beneficia e irrevocable, en
el sentido de que no se puede dejar sin efecto por la sola voluntad del renunciante. Esta
renuncia a la prescripción sólo puede afectar al interés personal del renunciante y su efecto
queda producido por el hecho de reconocerse por el demandado la existencia de su
obligación (Considerandos 5º y 6º).
Las normas referidas a la transacción que invoca el demandado, 2446 y siguientes del
Código Civil, tampoco han sido conculcadas por la sentencia impugnada ya que la mera
circunstancia de haberse mencionado en las cartas dirigidas por el recurrente al banco
acreedor la pretensión de convenir con este último un contrato de tales características
transacción no modifica ni afecta el reconocimiento de la obligación contraída por el mutuario
y del cual se colige la renuncia a la prescripción, sino, por el contrario permiten confirmar la
manifestación de voluntad del renunciante en el sentido que se viene expresando, por cuanto
al proponer una transacción éste sólo ha pretendido poner término a un litigio pendiente o
precaver un litigio eventual, el cual precisamente se derivaría de la obligación que mantiene
pendiente (Considerando 8º).
Corte Suprema
Derecho de indemnización por accidente laboral renunciado por el trabajador. Validez de renuncia
una vez ocurrido el accidente laboral. Transacción entre las partes respecto estas obligaciones
Fecha: 26/09/2007
Rol: 5007-2006
Sumario
Lo que el demandante ha deducido es la acción que le confiere el artículo 69 letra b) de la

ley Nº 16.744, la que se regula por las normas del derecho común, según se indica en la
citada disposición, aunque la competencia para su conocimiento sea entregada a la
jurisdicción laboral. Esta acción es irrenunciable en el sentido que el trabajador no podría
hacerlo anticipadamente, es decir antes de la ocurrencia de algún supuesto que le dé origen,
desde que ello equivaldría a liberar al empleador de sus deberes de seguridad; pero nada
impide que, producido un accidente que causa daño, el trabajador, por el hecho de recibir
una indemnización convenida con aquél, renuncie a aquella acción que tiene entonces un
carácter disponible. Se trata de una conclusión que es común en la doctrina, incluso en
derechos que contienen normas prohibitivas semejantes a las del artículo 5º del Código del
Trabajo. Así, unos autores clásicos en materia de responsabilidad civil, señalan que "Lo más
frecuente, el desistimiento de la acción, la renuncia de la víctima a su derecho a perseguir al
autor de la culpa dañosa, es el resultado de una transacción. A cambio de una obligación
tomada por el responsable, la víctima abandona su derecho que podía ejercitar contra él.
Esta transacción es en principio válida, a menos que no quede afectada por uno de los vicios
que anulan los contratos", (H.L.J. Mazeaud y F. Chabas, Traité Théorique et pratique de la
responsabilité civile délictuelle et contractuelle, T. 3, Nº 21126ª. Edic. París 1978).
Y refiriéndose precisamente al caso de los accidentes del trabajo frente a la

irrenunciabilidad de los derechos, agregan que ellos lo que prohíben son las cláusulas de
irresponsabilidad, pero que: "Ellos no prohíben en modo alguno, los acuerdos posteriores a la
ocurrencia del daño, las transacciones" (misma obra, Nº 2113-2) (Considerando 5º sentencia
de Corte de Apelaciones).
Transacción extrajudicial de litigio pendiente pone fin al procedimiento imposibilitando exigir su

cumplimiento en él
Fecha: 05/10/2005
Rol: 5008-2000
Sumario
Según el artículo 2446 del Código Civil, el contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, se denomina transacción, la que de acuerdo con el
artículo 2460 de ese estatuto produce el efecto de cosa juzgada entre los contratantes. De lo
anterior se sigue que el comentado convenio de pago que, dicho está, constituyó una
transacción, puso término a las acciones impetradas por manera principal y subsidiaria, sin
que procediere continuar con la tramitación del asunto, con fundamento en un hipotético
incumplimiento del contenido del contrato de transacción, toda vez que aun en el evento de
ser esto verídico, daría lugar a un litigio diverso, cuyas causa de pedir y cosa pedida no
serían ya la existencia del contrato de arrendamiento incumplido y el pago de sus rentas,
respectivamente, sino la existencia de una transacción incumplida y el pago de lo en ella
contemplado (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Reclamo de expropiación, efecto de la transacción. Título de propiedad de inmueble cuando juicio se

termina por transacción. Efecto de la transacción en título de dominio
Fecha: 17/08/2005
Rol: 3270-2004
Sumario
Aunque el juicio de reclamo contra el proceso de expropiación terminó por efecto de la

transacción, no puede afirmarse que es este contrato el que pasó a ser el título del inmueble,
dejando de serlo la expropiación misma, y que la posesión que sobre dicho inmueble había
adquirido la Cora en virtud de la expropiación cesó y quedó sin efecto como consecuencia de
la referida transacción o avenimiento (Considerando 34).
Además, el no retiro de los fondos es de responsabilidad de los propios afectados, y no

puede alterar la validez del proceso expropiatorio (Considerando 47).
Corte Suprema
Expropiación. Naturaleza jurídica de contrato de renuncia a indemnización. Carácter de transacción

de contrato de renuncia a indemnización por expropiación
Fecha: 13/04/2004
Rol: 394-2002
Sumario
El artículo 1545 del Código Civil establece que "Todo contrato legalmente celebrado es una
ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causales legales". Se consagra, de esta manera, una suerte de ficción, en orden a que un
contrato, celebrado en forma legal, posee la obligatoriedad de una ley. Pero como los
contratos, por regla general, sólo producen efecto respecto de las partes, puesto que sus
efectos son relativos, es un error conceptual pretender que los sentenciadores, al realizar la
labor de calificación de uno determinado puedan incurrir en vulneración de ley, entendida
según la concepción del artículo 1º del Código Civil y del modo exigido por el artículo 767 del
Código de Procedimiento Civil, y que permita fundar una casación en el fondo
(Considerando 22).
Que, en cuanto al fondo, de conformidad con lo que dispone el artículo 2446 del Código
Civil, "La transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio
pendiente o precaven un litigio eventual. No es transacción el acto que sólo consiste en la
renuncia de un derecho que no se disputa". Luego, el artículo 2447 estatuye que "No puede
transigir sino la persona capaz de disponer de los objetos comprendidos en la transacción".
En el presente caso, resulta evidente que los litigios a que se puso fin mediante los dos
complejos contratos que se ha intentado anular, atribuyéndoles un vicio de formalidad,
aludían tan solo a la indemnización resultante de los procesos expropiatorios que eran muy
previos y en virtud de los cuales un organismo estatal adquirió el dominio, el que no estaba
discutido en tales juicios, de tal modo que no es posible aplicar la norma del artículo 2447 del
Código Civil, porque no se transigía en relación con los bienes inmuebles expropiados, sino
sólo respecto de la indemnización, para cuyo reclamo no era ni es menester autorización
conyugal, porque no se trata de un acto ni de disposición ni de enajenación como se
pretende, sino tan sólo de una mera discusión que normalmente se reduce al monto de la
misma (Considerando 29).
De este modo, y conforme con la definición contenida en el artículo 1911 del Código Civil,
se ha de concluir que la cesión de derechos litigiosos no requiere como erradamente se
pretende, de autorización conyugal, porque no se trata de bienes inmuebles sino muebles,
desde que lo cedido está constituido por el resultado incierto sobre un juicio. Refuerza lo
dicho la circunstancia de que, jurídicamente, la cesión de derechos litigiosos no implica
enajenación de bienes inmuebles, porque como ya quedó expresado, los bienes cuya
restitución se reclama —pues a eso hay que reducir todo el problema— fueron expropiados
previamente, en un procedimiento que no se ha cuestionado en autos, de tal manera que, al
celebrarse tal cesión, no era menester la exigencia formulada por el artículo 1749 del mismo
texto legal, como plantea la recurrente y, al resolverlo de esta manera, los magistrados no
han podido vulnerar la ley, pues han entendido cabalmente la naturaleza jurídica de los
contratos que se ha pretendido que se encuentran viciados de nulidad relativa, por lo que se
ha perseguido que se declare su anulación (Considerando 31).
Que, por otro lado, cuando se lleva a cabo un proceso de expropiación, la entidad
expropiante adquiere el dominio del predio afectado y por su parte el expropiado adquiere un
derecho personal o crédito sobre el monto de la indemnización que ingresa a su patrimonio.
De este modo, el bien efectivamente expropiado es subrogado al momento en que la
expropiante adquiere el dominio, por el monto de la indemnización. El primitivo dueño,
afectado por el señalado proceso, ingresa a su patrimonio el derecho a la indemnización,
esto es, un derecho personal o de crédito, que le corresponde por el monto de la
expropiación, tratándose de un bien incorporal. Cabe agregar que, de conformidad con lo que
dispone el artículo 580 del Código Civil, "Los derechos y acciones se reputan bienes muebles
o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de ejercerse o que se debe". En el caso de
autos, aun cuando se haya producido, como se expresó, una subrogación real, el afectado
por el proceso expropiatorio ha adquirido, únicamente, un derecho personal o crédito, que
sólo puede reclamarse de la entidad expropiante y que tiene, indudablemente, el carácter de
mueble y no de inmueble como se plantea por el recurrente de casación (Considerando 40).
Corte Suprema
Conciliación. Aplicación errónea del derecho. Normas de transacción. Corrección
Fecha: 06/08/2003
Rol: 4008-2002
Sumario
Si la conciliación sólo refiere que el actor debe pagar a demandado una suma determinada,
debe ello estimarse como si hubiere sido ordenado por una sentencia definitiva, de modo que
no pudieron los Jueces del mérito, sin cometer el error de derecho denunciado, aplicar la
norma del artículo 2458 del Código Civil para corregir el supuesto error de cálculo, pues dicha
disposición está referida a la transacción, esto es, al contrato definido en el artículo 2446 del
Código Civil y no a la conciliación que se produce en el juicio, de conformidad con las
disposiciones de los artículos 262 a 268 del Código de Procedimiento Civil. Y aun en el
evento que dicha disposición fuere aplicable al caso sub lite, que no lo es, tampoco podría
corregirse la conciliación referida, toda vez que ésta no contiene ningún dato aritmético que
permita sostener a los Jueces del Fondo que ha habido un error de cálculo, como está dicho,
sólo señala la obligación de pagar una parte a la otra una determinada suma, sin expresar
datos numéricos que las haya llevado a dicha cifra. Mal pueden los jueces de las respectivas
instancias, en consecuencia, ordenar corregir tal conciliación (Considerandos 4º y 5º
sentencia de casación).
Corte Suprema
Alcance de poder liberatorio de finiquito respecto de responsabilidad contractual
Fecha: 26/06/2003
Rol: 144-2003
Sumario
El fundamento jurídico de la acción se encuentra en las normas de los artículos 62, 1545 y
siguientes del Código Civil y 69 de la Ley Nº 16.744, tal cual se señala expresamente, de
manera que es cierto que la acción intentada hace emanar la eventual responsabilidad de la
demandada conforme a las reglas de la responsabilidad contractual, y en consecuencia la
prescripción extintiva se rige en este caso por el artículo 2515 del Código Civil que establece
en cinco años el plazo de extinción de la acción ordinaria, no siendo aplicable el artículo 2332
que regula en cuatro años el plazo de prescripción de las acciones que persiguen hacer
efectiva la responsabilidad extracontractual, no siendo éste el caso (Considerando 12 de
Los medios de prueba aportados resultan del todo insuficiente para establecer algún grado
de responsabilidad emanada del contrato, en los hechos que motivaron el accidente de
autos, por el contrario, se ha demostrado con el peritaje, que las causas del accidente
pasaron única y exclusivamente por factores personales del demandante, lo que conduce a
rechazar la demanda interpuesta. A mayor abundamiento, consta del Reglamento Interno de
Orden, Higiene y Seguridad, y Reglamento de Tránsito Área Mina, ambos de la demandada,
copia autorizada ante notario de la hoja de recibo por parte del actor del Reglamento de
Tránsito en Área Mina; copia autorizada ante notario de la hoja de control de actividades de
capacitación, programa manejo defensivo, en la cual consta que aparece registrado y
firmando asistencia el actor, copia autorizada ante notario de nómina de asistentes al curso
básico de prevención de riesgos, entre los cuales también se encuentra el demandante,
copia autorizada ante notario de la nómina de asistentes a los cursos de manejo defensivo
impartidos en el mes de mayo de 1996, registrando el actor un 100% de asistencia; que la
empresa demandada dio cumplimiento a su obligación de seguridad al intentar prevenir los
riesgos, habiendo el demandante asistido a dichos cursos (Considerando 23 sentencia de
primera instancia, en el mismo sentido Corte de Apelaciones).
En el finiquito suscrito por las partes con las formalidades legales —y que en lo laboral
conforme al artículo 177 del Código del Trabajo tiene pleno valor liberatorio y que en lo civil
viene a constituir una transacción en términos del artículo 2446 del Código Civil—, del
demandante declaró haber recibido de la demandada correcta y oportunamente el total de
sus remuneraciones y beneficios laborales, y que nada se le adeuda por dichos conceptos, ni
por imposiciones previsionales, ni por ningún otro, sea de origen legal o contractual derivado
de la prestación de sus servicios, motivo por el cual no teniendo reclamo ni cargo alguno que
formular en contra de la demandada, ni en contra de sus representantes o mandantes, le
otorga el más amplio finiquito, y siendo éste una convención cuyo efecto establece el
artículo 1545 del Código Civil, es una ley para los contratantes y tiene pleno efecto
liberatorio, lo que obligaba igualmente a rechazar la demanda (Considerandos 23 y 24 de
Corte Suprema
Transacción. Procedencia existiendo sentencia firme y ejecutoriada. Existencia de derecho dudoso

en sentencia. Inexistencia de concesión por ejecutante. Normas aplicables a inhabilidad testimonial
Fecha: 17/03/2003
Rol: 221-2003
Sumario
Encontrándose terminado el juicio por sentencia firme y ejecutoriada, y en etapa de

cumplimiento de la sentencia definitiva condenatoria, no pudieron las partes terminar por
transacción un litigio pendiente, en los términos que lo indica el concepto del artículo 2.446
del Código Civil, y en consecuencia, desde ya, no resulta admisible la calificación que
pretende la ejecutada con respecto al pacto celebrado con la ejecutante. Que, por otra parte,
y entrando, ahora en el examen de los elementos esenciales del contrato de transacción,
tampoco resulta concurrente en la especie, el primero de ellos, consistente en la existencia
de un derecho dudoso actualmente controvertido, precisamente porque, como antes ha
quedado dicho, la litis fue ya resuelta a favor de la ejecutante, en junio de 2000, oportunidad
en que la sentencia quedó firme y ejecutoriada (Considerandos 15 y 16 de sentencia de
primera instancia).
Así, aceptando que, por su naturaleza, la excepción en análisis, transacción, pudo ser
acogida a tramitación, pese a no estar expresamente contemplada en el artículo 5º de la Ley
Nº 17.322, y que no fue extemporánea, por cuanto los hechos en que se fundó acaecieron a
fines del año 2000; sólo cabe su rechazo, en definitiva, teniendo en cuenta, por una parte,
que el estado de la causa, esto es, la existencia de una sentencia firme, es incompatible y
excluyente de la posibilidad de poner término a un litigio pendiente mediante transacción; y,
por otra, que no concurre, en la especie, ninguno de los elementos esenciales de dicho
contrato, como también que no se acreditó por la ejecutada, la existencia de una resolución
proveniente de la Caja La Araucana, a través de la cual se haya autorizado la transacción
que se pretende; todo ello, sin perjuicio de otros derechos que puedan corresponder a la
ejecutada (Considerando 18 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Acción resolutoria. Condición resolutoria tácita. Interpretación judicial. Cumplimiento forzado
Fecha: 23/04/2002
Rol: 3534-2001
Sumario
I.- El objetivo que las partes tuvieron en cuenta al suscribir el instrumento que denominaron
"Finiquito Total y Recíproco" aparece claramente en las cláusulas 1º y 2º, mediante las cuales
las partes declaran que dan por terminadas, a la fecha del instrumento, todas las relaciones
jurídicas, de cualquier índole o naturaleza que las haya vinculado, y expresan que ambas
cumplieron cabalmente las obligaciones que en virtud de ellas contrajeron, por lo que se dan
el más amplio y completo finiquito. Sin embargo, y no obstante lo dicho, en la cláusula 3º
dejaron expresamente subsistentes dos obligaciones que asumiría cada una de ellas: por
una parte, el demandado se comprometió a pagar 8 cuotas de un crédito bancario que el
actor había adquirido y este último, a su vez, se obligó a seguir tramitando, en su calidad de
abogado, dos causas determinadas de Policía Local. Esta cláusula 3º es, por lo tanto,
contractual y no extintiva de relaciones jurídicas. Así las cosas, el denominado "Finiquito Total
y Recíproco" que suscribieron las partes es una transacción, pues mediante ese acuerdo
quisieron precaver un litigio eventual, haciéndose concesiones recíprocas, que son las
obligaciones que asumieron en la mencionada cláusula 3ª (Considerando 6º de sentencia de
Concluyéndose que el instrumento de marras contiene una transacción, procede la acción

resolutoria tácita contemplada en el art. 1489 del Código Civil, por constituir la transacción un
contrato bilateral, carácter que no se desnaturaliza aunque sólo contenga estipulaciones
extintivas de derecho, porque aun en este caso siempre habrá la creación de una obligación
mutua, de carácter negativo, consistente en el compromiso de no iniciar o no proseguir un
litigio (Considerando 9º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Para la procedencia de la acción resolutoria se requiere también incumplimiento imputable

de una de las partes del contrato, esto es, que se deba a su dolo o culpa, y aunque la ley no
consagra expresamente este requisito, se desprende del art. 1489 del Código Civil, que
establece que producido el incumplimiento, la otra parte puede pedir el cumplimiento o la
resolución, y, en ambos casos, con indemnización de perjuicios, y justamente uno de los
requisitos para que opere la indemnización es la mora, y uno de los requisitos de la mora es
el dolo o la culpa (René Ramos, De las Obligaciones, edición 1998, Nº 183, pág. 139). La
demandada no discutió la afirmación de la contraria de haber incurrido en incumplimiento de
su obligación de pagar el crédito al Banco de Chile, e incluso, reconoció haber pagado
únicamente dos cuotas de la deuda, pero si bien es cierto en materia contractual la culpa del
deudor queda demostrada por el solo hecho de ese incumplimiento (art. 1547 del Código
Civil), no lo es menos que, en la especie, como se consignó en el raciocinio 4º, el actor
atribuyó el incumplimiento al demandado a título de dolo, al señalar que su incumplimiento es
doloso y con el ánimo de lucrarse a mi costa, y sabido es que el dolo no se presume, y, por
ende, debe justificarse, pese a lo cual el demandante no produjo prueba alguna tendiente a
acreditarlo, como le correspondía hacerlo en conformidad a lo estatuido en los arts. 1459 y
1698 del Código Civil.
El contrato de finiquito es uno solo, si bien contiene estipulaciones diversas, unas referidas
a declaraciones formuladas por las partes y otras a las obligaciones que asume cada cual,
pero éstas son consecuencia y están enmarcadas en el objetivo fundamental que llevó a las
partes al arreglo, de modo que su interrelación es evidente. Por consiguiente, es inadmisible
la pretensión del actor en cuanto a que el contrato se resuelva en una parte, no en su
totalidad, porque la acción resolutoria es indivisible subjetivamente como objetivamente.
Objetivamente que es lo que aquí interesa porque no se puede pedir en parte el
cumplimiento y en parte la resolución por ser contrario al texto del art. 1489 del Código Civil,
que da al contratante cumplidor la opción entre el cumplimiento y la resolución, con lo que
queda en claro que no se pude demandar en parte el cumplimiento y en parte la resolución
(René Ramos, De las Obligaciones, Nº 211, pág. 167; René Abeliuk, Las Obligaciones,
Nº 553, pág. 356; Efraín Vío Vásquez, Las Obligaciones Condicionales, Nº 358, pág. 360)
(Considerandos 12 y 13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Responsabilidad penal. Circunstancia atenuante. Reparación celosa del mal causado. Contrato de
transacción
Fecha: 12/11/2001
Rol: 195424-2001
Sumario
Según disposiciones de los artículos 2446 y 2449 del Código Civil la transacción es un
contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un juicio pendiente, o precaven un
litigio eventual y ella puede recaer sobre la acción civil que nace de un delito. Que, en razón
a lo expuesto se hace innecesario emitir juicio referente a las acciones civiles deducidas en
los autos (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Despido injustificado. Modificación de hechos establecidos. Manifiesta falta de fundamentos.

Reclamo extemporáneo. Finiquito
Fecha: 04/09/2001
Rol: 3242-2001
Sumario
En la sentencia impugnada se establecieron como hechos, en lo pertinente: a) que el

empleador invocó como causal de terminación de los servicios la contemplada en el
artículo 159 Nº 5 del Código del Trabajo, hecho ocurrido el 31 de diciembre de 1996, b) que
los actores presentaron la demanda el 9 de junio de 1997. Sobre la base de los hechos
reseñados y examinado el resto de los antecedentes del proceso, los sentenciadores
concluyeron que había transcurrido en exceso el plazo establecido por la ley para que los
actores reclamaran de sus derechos, razón por la cual, acogieron la excepción opuesta por la
parte demandada y declararon caducados los derechos de los actores.
De lo expresado fluye que el recurrente impugna los hechos establecidos en el fallo

atacado e insta por su alteración desde que alega que los contratos serían de naturaleza
indefinida, razón por la cual no se puso término a la relación laboral en la fecha indicada, sino
que en febrero de 1997, modificación que no es posible por esta vía, pues, como
reiteradamente se ha decidido, el establecimiento de los hechos, sobre la base de la
apreciación de las probanzas allegadas al proceso, mediante las reglas de la sana crítica,
queda agotada en las instancias respectivas, en términos que, en general, no es procedente
su revisión por medio de este recurso, a menos que en la determinación de tales hechos, los
jueces del grado hayan desatendido las razones simplemente lógicas, científicas, técnicas o
de experiencia, en cuya virtud ha correspondido asignar valor o desestimar la eficacia de las
pruebas referidas, cuestión que no se ha denunciado en la especie, de manera que este
Tribunal queda impedido de entrar a la revisión de lo actuado en este plano.
A mayor abundamiento, las supuestas infracciones cometidas por los sentenciadores del
grado, en relación a las alegaciones vertidas por el recurrente en su libelo, de ser ellas
efectivas, carecerían de influencia en lo dispositivo del mismo, por cuanto los jueces del
fondo rechazaron la demanda por haber expirado los plazos para demandar por parte de los
actores (Considerandos 3º a 5º).
Contrato de transacción; requisitos. Concesiones recíprocas entre las partes. Pago en exceso de lo
debido; error en liquidación de crédito. Cosa juzgada; requisitos
Fecha: 09/07/2001
Rol: 3312-1999
Sumario
Que la excepción de cosa juzgada que formulara la demandada no puede ser acogida
porque el antecedente que invoca es un artículo relativo a liquidación de crédito y no otro
juicio en que concurran los elementos señalados en el artículo 177 del Código de
Procedimiento Civil. Aun cuando la demandada tiene razón en lo tocante a que el título que
sirvió de base a la transacción no es el mandamiento erróneo sino que el mutuo, que no ha
sido declarada la nulidad de dicha resolución, y que por todo ello no puede aplicarse la
norma del artículo 2454 del Código Civil que previene la nulidad de la transacción cuando el
precedente es nulo, la demanda debe ser acogida. En efecto, en primer lugar, debe tenerse
en cuenta que conforme a lo razonado en el fundamento primero de esta sentencia es
evidente que el contrato de transacción se suscribió en la convicción que lo debido ascendía
a $ 9.770.976 más intereses corrientes y costas, en circunstancias que como también ha
quedado sentado lo debido ascendía únicamente a $ 6.200.000 más intereses y costas
porque se demandó considerando los intereses del plazo completo que debía correr hasta
abril del año 2000, lo que inequívocamente constituye un error derivado del tantas veces
referido mandamiento de ejecución que acarrea la nulidad del contrato. Además, si se tiene
en consideración que la deudora que ahora demanda pagó en exceso no puede menos que
concluirse que ninguna concesión pudo hacer, de suerte tal que lo obrado no constituye
transacción por no concurrir la exigencia de concesiones recíprocas (Considerando 2º).
Corte Suprema
Juicio laboral, Indemnización por responsabilidad extracontractual por desahucio, Finiquito es

transacción con fuerza de cosa juzgada
Fecha: 30/05/2001
Rol: 2128-2000
Sumario
Que siendo la responsabilidad perseguida de carácter contractual, forzoso es concluir que

todos los perjuicios provocados a los demandantes con el término de sus contratos de trabajo
fueron comprendidos en las indemnizaciones pagadas y que se incluyeron en los finiquitos
señalados que los extrabajadores declararon percibir a su entera satisfacción, no teniendo
cargos en contra de la sociedad, la que no les adeuda por motivo o título alguno. A mayor
abundamiento, si se estimare que con la terminación de los contratos de trabajo de que se
trata se habrían producido dos tipos de responsabilidades por parte del empleador, una
contractual, que habría sido cubierta con los finiquitos celebrados y otra extracontractual,
proveniente de la inoportunidad de los desahucios, esta circunstancia habría producido lo
que doctrinariamente se conoce como coexistencia o superposición de responsabilidades, y
si bien ello es posible, ya que no hay incompatibilidad entre la vigencia de un contrato y la
comisión de un delito o cuasidelito por uno de los contratantes, ello implica que no exista
ninguna relación entre el contrato y el acto ilícito, doloso o culpable, lo que no sucede en la
especie ya que todos los daños cuya indemnización se persigue provienen de la terminación
de los contratos de trabajo celebrados entre los demandantes y la demandada. (De la
Responsabilidad Extracontractual, Arturo Alessandri R. Tomo I Nº 47, página 86).
Que, por otro lado, es útil tener presente que la empresa demandada se limitó a hacer uso
del derecho que expresamente le confería el artículo 3º de la Ley Nº 19.010 desahuciando
los contratos de dos trabajadores de su exclusiva confianza, toda la publicidad que pudo
tener este hecho y la asociación de estos despidos con los de otros trabajadores que serían
responsables de irregularidades, según la propia demanda no habrían sido provocadas por la
empresa demandada, sino por los medios de comunicación y por el Ministro de Minería de la
época, personas ajenas a la Refinería de Petróleo Concón S.A., que es una sociedad
anónima que, aunque estatal se rige por la Ley de Sociedades Anónimas, representada por
los organismos que dicha ley contempla y que goza de personalidad jurídica, por lo que estas
actuaciones no les serían imputables. Tampoco puede sostenerse que la sociedad
demandada, al desahuciar los contratos de trabajo celebrado con los actores, ha cometido un
abuso del derecho, y que para que exista tal abuso generador de una responsabilidad
extracontractual se requiere que se ejercite un derecho con un fin distinto para el que fue
establecido, produciendo un daño en forma dolosa o culpable, lo que no resulta acreditado en
autos ya que de acuerdo a lo ya señalado, la demandada se limitó a ejercer un derecho con
el fin establecido por el legislador, esto es poner término a unos contratos celebrados con
trabajadores de su exclusiva confianza.
Que, por lo expuesto precedentemente, carece de relevancia la prueba testimonial rendida
por los demandantes, que se analiza en el considerando sexto de la sentencia de primer
grado, ya que se refieren a la oportunidad en que los actores fueron despedidos, los
comentarios de los medios de comunicación al respecto relacionando los despidos con las
irregularidades detectadas en la Refinería de Petróleo y los daños causados por esta
circunstancia, además de las gestiones que se hicieron ante la empresa para que aplazara el
término de los contratos de trabajo.
Que, en consecuencia, deben acogerse las alegaciones opuestas por la demandada en

cuanto todas las indemnizaciones provenientes de término de contrato de trabajo con los
demandantes fueron pagadas e incluidas en los finiquitos convenidos, el que tiene el carácter
de una transacción con fuerza de cosa juzgada en los términos señalados en el artículo 2460
del Código Civil y, por lo tanto, las demandas deben ser rechazadas (Considerandos 7º a 12
de sentencia de Corte de Apelaciones).
Juicio ejecutivo. Remisión de la deuda. Requisitos. Títulos de crédito de dinero. Entrega del título al
deudor. Conciliación en juicio de arrendamiento
Fecha: 14/05/2001
Rol: 7390
Sumario
La parte ejecutante no dedujo oportunamente la contestación a las excepciones planteadas

por el ejecutado, de modo tal que la litis debe resolverse con base en el escrito de demanda,
las excepciones opuestas y el mérito que arroja la causa sobre terminación de contrato de
arrendamiento por no pago de rentas y desahucio (Considerando 1º).
Por consiguiente, la cláusula octava del acta de conciliación y su complementación

efectuada en el comparendo ante el tribunal, configuran plenamente uno de los modos de
extinguir las obligaciones, como es la remisión, contemplada en el artículo 1652 del Código
Civil. En efecto, el acreedor o demandante, mediante su actuación en el tribunal, ha
renunciado o perdonado parcialmente su crédito y ha existido consentimiento del demandado
o deudor para este objeto. La circunstancia anotada en el acta de conciliación, en orden a
que el demandante entregará al demandado el pagaré en cuestión el día que le devuelvan el
local, reúne las exigencias previstas en el artículo 1654 del Código Civil ya que la devolución
del título supone la privación del medio para cobrar su crédito, agregándose la declaración
expresa del actor respecto de la condonación de la deuda (Considerando 5º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Avenimiento. Naturaleza jurídica. Autonomía de la voluntad. Transacción
Fecha: 21/03/2001
Rol: 52-2000
Sumario
El avenimiento celebrado en autos constituyó una transacción, contrato que define el

artículo 2446 del Código Civil, desde que las partes acordaron terminar un procedimiento de
apremio pendiente en un juicio ejecutivo. Así, no pudo decretarse su cumplimiento de
acuerdo a las normas del Título XIX del Libro I del Código de Procedimiento Civil, pues el
artículo 233 de este cuerpo legal se refiere sólo a las sentencias judiciales y no a las
transacciones, razón por la cual el avenimiento únicamente da derecho a iniciar un nuevo
juicio para exigir su cumplimiento, juicio que, si dicho avenimiento reúne las exigencias del
artículo 434 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, podrá tramitarse de acuerdo a las
disposiciones de los Títulos I y II del Libro III de dicho cuerpo de leyes. No contiene la
sentencia impugnada, entonces, el error que advierte el recurrente, desde que, precisamente,
entiende viciada la resolución que dispuso el cumplimiento, con citación, del avenimiento a
que se ha hecho referencia, lo que resulta acertado pues las partes no tienen la facultad de
crear un procedimiento ni acordar un tribunal que conozca de la causa y la autonomía de su
voluntad al celebrar un contrato de transacción no puede ir en contra de una norma de
derecho público como lo es el artículo 114 del Código Orgánico de Tribunales, y las que
regulan el procedimiento.
A mayor abundamiento, el citado artículo 233 del Código de Procedimiento Civil se ha

puesto en el caso que se solicite el cumplimiento de una sentencia ante el tribunal que la
dictó, dentro del plazo de un año contado desde que la ejecución se hizo exigible y, en la
especie, de acuerdo con el avenimiento celebrado por las partes, la última cuota que debían
pagar los deudores vencía el 28 de febrero de 1997, sin que haya sido solucionada por éstos,
según los propios dichos del ejecutante, siendo presentada la solicitud de cumplimiento de
dicha transacción, más de un año después desde que la obligación se hizo exigible, razón
por la cual, de ninguna manera ha podido el Banco ejecutante pretender cumplir la obligación
de que da cuenta el acuerdo celebrado con los demandados en forma incidental en este
mismo pleito: ha debido deducir un nuevo juicio, ordinario o ejecutivo según corresponda, de
suerte que la Corte de Apelaciones, al resolver en la forma como se ha visto, no ha cometido
error de derecho y, por el contrario, ha dado una correcta aplicación a las disposiciones que
el recurrente dice infringidas (Considerandos 4º y 5º).
Título ejecutivo. Impugnación. Falsedad. Pagaré firmado en blanco. Transacción extrajudicial
Fecha: 03/11/2000
Rol: 5358-1997
Sumario
El actor no rindió prueba alguna en orden a probar sus asertos, como que el pagaré lo
firmó en blanco, que se incluyeron indebidamente 111,43 Unidades de Fomento, que la 2ª
cuota no fue contemplada y que el banco se había obligado a otorgarle una aclaración
especial de esa cuota.
A mayor abundamiento, el demandante renunció a todas las acciones civiles y penales que
eventualmente pudiere tener contra el banco, emanadas del protesto de la cuota Nº 2 por
111,43 Unidades de Fomento, protesto que fue hecho por el banco y publicado en el boletín
comercial de 10 de mayo de 1994.
Esta renuncia y finiquito acordada por las partes, constituye una transacción que precave
un litigio eventual entre ellas, sacrificando el banco el cobro inmediato de la deuda y
concediendo mayor plazo para su cumplimiento, dándose, en consecuencia, todos los
requisitos vinculantes de una transacción y que como todo contrato, es una ley para los
contratantes (Considerandos 3º a 4º).
Corte Suprema
Falta de influencia del error en lo dispositivo del fallo. Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Transacción. Indemnización de perjuicios. Contrato de construcción de casa
Fecha: 27/04/2000
Rol: 3532-1999
Sumario
La excepción de prescripción será rechazada por desprenderse con toda claridad del
escrito de demanda que las indemnizaciones, que por ella se cobran, emanan de la
responsabilidad que a éste corresponde en su calidad de constructor de la vivienda
encomendada por el demandante, acción que de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19
de la Ley de Urbanismo y Construcciones, que invoca, prescribe en cinco años contados de
la fecha de la recepción definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras de la
Municipalidad. A similar conclusión se llega respecto de la excepción de transacción también
formulada, por la demandada, toda vez que el título que le sirve de fundamento carece de los
elementos fundamentales que la integran. En efecto, de acuerdo a la definición que de ella se
hace en el artículo 2446 del Código Civil, la transacción es un contrato y no un modo de
extinguir obligaciones y, como tal, además de los requisitos comunes a todo contrato debe
reunir los que le son propios: existencia o perspectiva de un litigio y que las partes se hagan
concesiones recíprocas. En la especie, basta leer la declaración jurada en cuestión para
darse cuenta que no cumple las exigencias indicadas puesto que a la fecha de su
otorgamiento no existía litigio ni la perspectiva del que ahora se pretende poner término en
virtud de ella, como tampoco se advierten las concesiones que se hacen las partes. La ley da
cabida a la indemnización de perjuicios en tres situaciones fundamentales: inejecución de la
obligación, cumplimiento imperfecto y cumplimiento atrasado (art. 1556 del Código Civil). Las
dos primeras dan lugar a la indemnización compensatoria, siendo requisito indispensable de
todas ellas: que se haya causado un perjuicio al acreedor y que la infracción sea imputable al
deudor en grado de culpa a dolo. Sin perjuicio de lo que se dirá más adelante, es un hecho
de la causa que el demandante efectuó los desembolsos por los conceptos que señala. Sin
embargo, dado el carácter compensatorio de la indemnización que se solicita, sólo presenta
tal condición los gastos en que incurrió el actor por concepto de las costas del juicio, ya que
el desembolso por la compra del terreno erróneamente ocupado, que se vio en la necesidad
de adquirir, no constituye un detrimento en su patrimonio sino más bien un incremento del
mismo, toda vez que al aumentar la superficie de su propiedad acrecienta su valor. No
obstante lo dicho respecto de los gastos del litigio, es del caso advertir que éstos pudieron
evitarse, puesto que, de acuerdo a la declaración jurada, el demandante tuvo conocimiento
del error cometido por lo menos seis meses antes de que se iniciara el juicio reivindicatorio
en su contra. En cuanto a la imputabilidad del demandado en relación con el error cometido,
de las probanzas rendidas para el efecto, cobra especial importancia la declaración jurada
vertida por ambas partes en el documento acompañado por ambos litigantes, cuyas firmas
aparecen autorizadas ante notario, circunstancias que le otorga valor de plena prueba. En
efecto, de acuerdo con dicho instrumento los litigantes, junto con reconocer que en el
deslinde sur de la propiedad del demandante se produjo un desfase de tres metros entre el
muro cortafuegos de la casa allí construida con el límite del terreno vecino, separación que se
prolonga en todo el deslinde en la medida que se señala, asumen toda la responsabilidad de
cualquier problema que se presente a futuro en relación con los deslindes en el lado sur de la
propiedad. De esta manera el actor se hizo partícipe del descuido que importa la situación
antes descrita, el que conforme a las pericias evacuadas, produjo el desplazamiento de la
vivienda hacia el costado norte, invadiendo parte del terreno vecino (lote 44), negligencia en
la que no podía incurrir atendida la naturaleza del contrato celebrado con el demandado. En
efecto, el contrato de construcción de un casa se encuentra regulado por las normas
generales de todo contrato y específicamente por las normas del contrato de arrendamiento
contenidas en el Título XXVI del Código Civil, particularmente en las contempladas en el
párrafo 8º destinado a los contratos para la confección de una obra material (artículos 1996 a
2005). Entre las primeras conviene destacar el artículo 1547 de dicho cuerpo legal en cuanto
hace responsable a las partes de la culpa leve en los contratos que se hacen para beneficio
recíproco, como el de autos. Entre las segundas el artículo 1999, en cuanto prescribe que
habrá lugar a la reclamación de perjuicios, según las reglas generales de los contratos
siempre que por una o por otra parte no se haya ejecutado lo convenido. Los artículos 2000,
2003 y 2004, en cuanto establecen responsabilidades tanto para el que ordenó la obra como
para el que la confecciona. Para el primero, por los vicios del suelo, y para el arquitecto, por
los vicios de los materiales y, en general, por los defectos de la construcción misma, como se
desprende además de lo prescrito en el artículo 18 de la Ley de Urbanismo y Construcciones
y la Ordenanza respectiva. De todas ellas es posible colegir que, sobre el que encargó la
obra (demandante), también pesaba la responsabilidad relacionada con el emplazamiento de
ésta, (la vivienda) dentro los límites del terreno que entregó al profesional para su
construcción y que debía conocer, como lo reconoció posteriormente en el documento que ha
sido objeto de la consideración de esta Corte. Resultando, de todo lo antes expuesto, que si
bien existió algún perjuicio para el actor, éste pudo ser evitado; como asimismo que el error
de emplazamiento de la vivienda también pudo ser eludido por éste empleando un mínimo
cuidado, la demanda de autos no puede prosperar (Considerandos 1º a 6º de sentencia de
Corte Suprema
Remuneraciones, traspaso sistema municipal. Ajuste, renuncia plazo. Pago asignación zona,
reconocimiento. Complemento adicional por zona, alcance. Estatuto docente, aplicación
Fecha: 26/10/1998
Rol: 2352-1997
Sumario
La sentencia recurrida consideró que la demandada había renunciado al plazo establecido

en el inciso final del artículo 5º transitorio de la Ley Nº 19.070; sin embargo y al margen de si
tal renuncia era jurídicamente posible, no señaló ningún acto que hiciera suponer dicha
renuncia, toda vez que lo reconocido, conforme su considerando 7º, es el pago de lo que
habría correspondido a la asignación de zona que ya no regía para los profesores
traspasados, pago que nada tiene que ver con el complemento adicional por zona que
incorporó el nuevo Estatuto Docente. Que conforme lo anterior, cabe concluir que no ha
existido renuncia al plazo relativo al ajuste de remuneraciones que vencía el 31 de diciembre
de 1993, por lo que la sentencia contra la cual se recurre, al estimar lo contrario y aplicar al
caso la norma del artículo 12 del Código Civil, infringió este precepto por falsa aplicación
Corte Suprema
Responsabilidad civil. Transacción. Contrato. Verdadera intención de las partes
Fecha: 05/03/1996
Rol: 32325-1995
Sumario
Que en la especie, contrariamente a lo aseverado por los recurrentes, el finiquito de que se

trata no es de carácter laboral, ya que a los actores no los une ninguna relación de esta
especie con la demandada, la que no inviste en modo alguno la calidad de empleadora
respecto de ellos.
Los demandantes han accionado civilmente, de acuerdo a las normas del Derecho Común,
en un juicio de indemnización, en su carácter de herederos de modo que el finiquito
celebrado y su posterior ratificación no se rigen por el artículo 177 del Código del Trabajo, por
lo cual es irrelevante frente a que notario se realizó la ratificación, de lo que se concluye que
no se ha transgredido dicha norma laboral.
Que como muy bien lo han afirmado los sentenciadores el finiquito antes mencionado tiene
el carácter de una transacción, y como tal las partes han precavido de ese modo un litigio
eventual, por lo cual no se ha infringido el artículo 2446 del Código Civil, al haberle dado los
sentenciadores el carácter de una transacción al mencionado finiquito.
Que tampoco han vulnerado los sentenciadores lo dispuesto en el artículo 2462 del Código
Civil, dado que el finiquito fue celebrado con fecha muy posterior al cobro inicial que
dedujeran los actores en contra de la Empresa Marítima Sociedad Anónima en lo tocante al
seguro de vida, a lo que se añade que en la ratificación Notarial del finiquito declaran los
actores haber recibido a su satisfacción las prestaciones de cualquier índole devengadas en
favor del causante y de sus sucesores legales, liberando a la Empresa Marítima Sociedad
Anónima de toda responsabilidad ulterior (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Avenimiento. Concepto y naturaleza jurídica. Requisitos como equivalente jurisdiccional. Efectos de

la falta de aprobación del tribunal. Falta de ratificación de las partes. Demanda de indemnización de
perjuicios
Fecha: 18/10/1994
Rol: 19746
Sumario
El avenimiento implica en nuestra legislación procesal la acción o efecto de avenir o

avenirse, o sea, concordar las voluntades de los que estaban opuestos entre sí respecto del
punto o cuestión en que discrepaban; que éste, por su naturaleza jurídica constituye una
gestión o acto judicial que participa de los caracteres del contrato de transacción y constituye
uno de los denominados equivalentes jurisdiccionales o procesales, en cuanto por él se evita
la continuación del juicio; que una vez aprobado por el tribunal que conoce de la causa en
que incide, tal actuación procesal sustitutiva de la sentencia es estimada como sentencia
ejecutoriada para todos los efectos legales.
Que, en consecuencia, el avenimiento que da lugar a la terminación del proceso sin

sentencia, es aquel que es reconocido expresamente por una resolución judicial que lo
aprueba, situación que aparece explícitamente reconocida y aceptada por quienes lo
suscribieran ya que pidieron formalmente a la Corte de Apelaciones prestar su aprobación al
acuerdo referido (Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que quien la
intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en vías de ganarlo
por prescripción; Que ha quedado establecido en el fallo en estudio, que la demandante no
es dueña ni poseedora de los bienes acerca de los cuales pretende reivindicación, por lo que
no cumple ninguno de los requisitos mencionados; Que, en efecto, durante la existencia de la
sociedad conyugal, el marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya
los bienes habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el
cónyuge de la actora, autorizado por ésta (Considerandos 1º a 3º).
F J
Protección por cierre de servidumbre de tránsito. Vulnera derecho de propiedad cierre unilateral de
servidumbre de tránsito que impide acceso a predio del recurrente
Fecha: 08/09/2014
Rol: 2806-2014
Sumario
Resulta de toda evidencia que en la situación descrita precedentemente, el recurrido ha

obrado por vías de hecho, desconociendo el derecho a utilizar la servidumbre por el actor, al
impedirle unilateralmente el acceso a su predio desde que cerró con candado el portón
correspondiente, sin proporcionarle la llave, incurriendo de este modo en un acto que cabe
calificar de arbitrario e ilegal. En efecto, el hecho descrito importa de parte del recurrido
atribuirse funciones que son propias de los tribunales de justicia y que en la especie han
privado al actor del legítimo ejercicio de la garantía establecida en el artículo 19, Nº 24, de la
Constitución Política de la República, respecto de su predio rural impidiéndole su uso y goce,
en cuanto no le ha permitido utilizar libremente la aludida servidumbre de tránsito,
estimándose por esta Corte que no resultan jurídicamente válidas las razones esgrimidas por
el actor para justificar esta forma de proceder. Por otra parte, consta de autos que el recurrido
hizo entrega material en esta Corte de la llave correspondiente al candado, según expone en
el segundo otrosí de su informe, la que se ordenó entregar al actor según resolución de fojas
36, lo que hace innecesario pronunciarse en esta sentencia sobre la misma medida. Sin
perjuicio de lo anterior, es necesario dejar establecido que en lo sucesivo el recurrido deberá
abstenerse de realizar actos de cierre unilateral que impidan el acceso a la servidumbre a
que tiene derecho el actor. Conforme a las reflexiones anteriores, la presente acción
constitucional debe ser acogida en los términos que se dirá, en atención a que el actor debió
recurrir a los tribunales de justicia para que el recurrido diera solución al problema planteado
Reclamo de ampliación del acto expropiatorio. Interpretación de causal de falta de significación

económica. Que porción de terreno quede encerrado sin accesibilidad no es argumento suficiente como
para dar por establecida pérdida económica
Fecha: 29/08/2014
Rol: 90-2014
Sumario
Por otra parte, en relación con la causa legal que sustenta la petición de expropiación del
reclamante, cual es la falta de significación económica, corresponde señalar que cuando el
legislador se refiere a que el predio de la demasía pierda dicho atributo, tal expresión debe
interpretarse en el sentido que no pueda seguirse utilizando en la misma forma en que se
hacía antes del acto expropiatorio de la otra porción de la cual formaba parte. De lo
aseverado por el propio reclamante en su libelo se colige que al momento de ser expropiada
su propiedad, ninguna actividad comercial o económica desarrollaba en dicho lugar. La
testigo Sra. Cisterna y el perito Sr. Aspe afirmaron que la porción de terreno carece de dicha
significancia porque queda encerrado sin accesibilidad. Que, el "encierro" a que se refieren
no es argumento suficiente como para dar por establecida la pérdida económica, en efecto,
las servidumbres de tránsito ponen término a dicha situación, en conformidad a la ley. De lo
que se viene narrando aparece que tampoco se justificó debidamente el argumento legal que
hubiese permitido acceder a la reclamación y obligado al Fisco de Chile a expropiar aquella
parte del predio que se argumenta no fue objeto de dicha medida (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Constitución servidumbre de tránsito. Rechazo recurso de casación que persigue desvirtuar,

mediante el establecimiento de nuevos hechos, el supuesto fáctico fundamental asentado por los
jueces del fondo. Hechos de la causa fijados por los jueces del fondo resultan inamovibles
Fecha: 28/08/2014
Rol: 21377-2014
Sumario
Resulta ser que la transgresión que la recurrente estima se ha cometido por los jueces del
fondo persigue desvirtuar —mediante el establecimiento de nuevos hechos— el supuesto
fáctico fundamental asentado por aquellos, esto es, que el predio de la demandante se
encuentra desprovisto de un acceso al camino público por estar cerrado su acceso a él por la
existencia de una línea férrea de un promedio de 2 metros de altura, en una de sus partes, y
por el predio de la demandada en otra, por lo que el único paso razonable del fundo "El
Relvo" hasta el camino público, es por medio del terreno, camino o callejón que se ha
extendido por años y, aún se extiende, por el predio de la demandada. Dicho lo anterior,
resulta pertinente recordar que solamente los jueces del fondo se encuentran facultados para
fijar los hechos de la causa, y que efectuada correctamente dicha labor con sujeción a las
denominadas normas reguladoras de la prueba, resultan inamovibles para este tribunal de
casación, conforme lo previsto en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, no siendo
posible su revisión por la vía de la nulidad que se revisa, salvo que se denuncie infracción a
dichas leyes, lo que no ocurre en la especie (Considerandos 6º y 7º).
Constitución servidumbre de acueducto. Debe rechazarse solicitud de servidumbre al acreditarse que

canal es de propiedad de terceros y no se encuentra en estado de abandono
Fecha: 05/08/2014
Rol: 873-2013
Sumario
Conforme la prueba rendida en autos, la primera conclusión a la que debe arribarse, y de

modo prácticamente indiscutido, es que el denominado Canal Yalquincha es una obra
hidráulica de propiedad de la Comunidad de Aguas Canal Yalquincha de Calama, tercerista
en estos autos. Del mismo modo debe concluirse que este Canal es actualmente utilizado por
la Comunidad mencionada y, aunque resulte una obviedad, no se trata de un acueducto
abandonado en los términos del artículo 93 del Código de Aguas. Recayendo la solicitud del
actor sobre el Canal Yalquincha y establecido que el mismo es de propiedad de terceros y no
se encuentra en estado de abandono, ello ya basta para rechazar la demanda de autos.
Ahora bien, no obstante que no fue la petición que se formulara en la demanda, corresponde
analizar si efectivamente concurren los requisitos legales para constituir servidumbre de
acueducto sobre el denominado, sólo a partir de la citación para oír sentencia, Canal de la
Finca Yalquincha. Para ello debiera asumirse que el cambio de denominación del canal sobre
el que se pide la constitución de la servidumbre de acueducto, sencillamente se debe a un
error de transcripción incurrido por el actor en su demanda. Sin embargo, debe recordarse
que el actor señaló en su libelo: "se deja expresa constancia que mi representada sólo
procederá a reabrir la bocatoma, y el canal Yalquincha abandonado, conforme la presunción
establecida en el artículo 93 del mismo Código de Aguas, sin hacer construcción,
modificación, cambio ni unificación de la respectiva bocatoma.". Así, claramente, hace
referencia a un canal completamente construido, sin que sea necesaria obra hidráulica
alguna para que el mismo pueda ser utilizado, bastando, exclusivamente, como dice, reabrir
la bocatoma. Pero, y sin perjuicio que ya el perito da cuenta de la necesidad de realizar obras
para el uso del denominado Canal de la Finca Yalquincha, lo cierto es que, como consignó el
tribunal en su inspección personal, además del Canal Yalquincha, lo que se advierte en el
lugar sólo son vestigios de lo que fue otro, existiendo áreas relevantes en que el mismo
desaparece, al tiempo que estas huellas, que en algunos lugares sólo alcanzan medio metro,
son completamente incapaces de conducir el caudal de 150 litros por segundo que tiene la
actora. Todavía más, fue la propia demandante quien, en su presentación de fojas 56 y
siguientes, señaló que es imposible que el Canal Yalquincha, por sus dimensiones, en su
plena capacidad, esto es 45.5 litros por segundo, conduzca el caudal de 150 litros por
segundo que le pertenecen. Atento lo anterior menos se divisa la forma que un caudal de 150
litros por segundo pueda ser conducido, sin nuevas obras, por los vestigios de lo que fue un
canal (Considerandos 10 y 11).
Corte Suprema
Apelación recurso de protección. Perturba derecho de propiedad uso de un retazo del predio del
recurrente como vía de circulación sin autorización ni título. Inexistencia de servidumbre
Fecha: 04/08/2014
Rol: 11952-2014
Sumario
No se ha discutido en autos el dominio del recurrente, ni el hecho de que el tránsito que se

realiza por dicho predio no tiene otro fundamento que el uso y la costumbre, por lo que
corresponde a una situación fáctica, carente de fundamento jurídico, que al parecer se habría
visto agravada por el tránsito de turistas que utilizan el camping que explota el recurrido. En
estas condiciones, ha quedado de manifiesto que la actuación del recurrido antes descrita
resulta arbitraria y ha vulnerado la garantía constitucional del numeral 24º, del artículo 19, de
la Carta Fundamental, toda vez que el recurrido y las personas que él autoriza, como lo
indica en su informe, hacen uso arbitrario de un retazo del predio del recurrente como vía de
circulación sin autorización ni título que demuestre la existencia de una servidumbre de
tránsito que legitime su actuar, lo que implica una perturbación arbitraria e ilegal a su derecho
de propiedad, infracción a la norma constitucional que hace procedente acoger el recurso de
protección impetrado, de la manera en que se dirá (Considerandos 4º y 5º).
Protección acogida. Instalación de estacones en camino que constituye servidumbre de tránsito

constituye conducta ilegal y arbitraria. Perturbación de garantía constitucional del art. 19, Nº 3, inciso 5º,
de la Constitución Política
Fecha: 09/07/2014
Rol: 253-2014
Sumario
La actuación del recurrido en cuanto procedió a la instalación de estacones en el camino

que constituye la servidumbre de tránsito, que él mismo reconoce, resulta en la especie una
conducta ilegal y arbitraria, pues ha desconocido que este gravamen no ha sido constituido a
favor del predio de propiedad de su cónyuge de manera exclusiva, la que por lo demás
comprende un ancho de 8 metros, no habiendo acreditado que los trabajos de habilitación
efectuados en los meses de septiembre y octubre del año 2012, según deja entrever el
correo electrónico, acompañado, hayan sido efectuados al interior del Lote b guión cuatro, de
propiedad de su cónyuge, pues si bien, se aprecian en las fotografías acompañadas, la
intervención de terrenos para ensanche del trazado de un camino, no se aprecia la remoción
o destrucción de cercos, estacas o mojones, que permitan inferir que estos trabajos hayan
sido efectuados fuera de los límites del trazado de servidumbre de tránsito, apartándose de
los términos de constitución e inscripción de la misma. Según se aprecia de las fotografías,
los estacones instalados por todo el ancho del camino, impiden el libre y expedito tránsito de
peatones y vehículos, lo que constituye a lo menos una perturbación a la garantía
constitucional prevista en el artículo 19, Nº 3, inciso 5º, de la Constitución Política de la
República, pues el recurrente ha desconocido una situación preexistente a su actuar y ha
obrado según su parecer, eludiendo la declaración de su pretensión, por los tribunales
ordinarios de justicia del país, si estima como según informa, que ha sido su cónyuge,
propietaria del inmueble quien se ha visto afectada por una actuación ilegal. Noveno: Que en
consecuencia el presente recurso habrá de ser acogido en los términos que en lo resolutivo
se declarará (Considerandos 6º, 7º y 9º).
Recurso de protección. Derecho de propiedad. Inexistencia de servidumbre de tránsito
Fecha: 04/07/2014
Rol: 316-2014
Sumario
El recurso de protección establecido en el artículo 20 de la Constitución Política de la

República, tiene por objeto "restablecer el imperio del derecho y asegurar la debida
protección del afectado" cuando por actos u omisiones arbitrarias o ilegales sufra privación,
perturbación o amenaza en el legítimo ejercicio de los derechos y garantías establecidos en
los números que se señalan en el artículo 19 de la misma Constitución. De los antecedentes
no aparece que la servidumbre que alega el recurrente tenga existencia legal, habida
consideración que los documentos que según el recurrente la acreditarían, según se ha
referido en la perta expositiva de este fallo, no tienen dicha aptitud. Además, el recurrido ha
acompañado certificado que acredita que al supuesto predio sirviente no le afectan
gravámenes (Considerandos 1º y 3º).
Servidumbre de acueducto. Cerramiento como medida de seguridad
Fecha: 30/05/2014
Rol: 58-2014
Sumario
El criterio adoptado por la señora Juez de la instancia para desestimar la petición de

cerramiento intentada por la demandante, a juicio de estos sentenciadores no resulta
aplicable en estos autos, toda vez que ésta, tiene como objeto preciso se le autorice a cerrar
su deslinde con el cauce del canal por su borde sur, en terrenos de su propiedad, en la zona
vecina no afecta a servidumbre, sin que ello importe costo alguno para la demandada, como
medida de seguridad para los habitantes del condominio que allí existe, sin que sea óbice
para ello que se trate de un canal a tajo abierto o abovedado, más aún cuando el artículo 87
del Código de Aguas ya antes mencionado, establece de manera expresa que "igualmente se
deberán instalar las protecciones que el dueño del predio sirviente, con expresión de causa
requiera" estimando para ello esta Corte que el motivo básico para proceder al cerramiento lo
constituye la protección de los habitantes del condominio allí existente, razón por la cual se
establece el derecho de la parte demandante para proceder al cerramiento solicitado que
grava la propiedad de la actora, sin que las paredes o cercos que se efectúen para tales
efectos embaracen o dificulten el ejercicio de la servidumbre antes mencionada, obras que
deberán realizarse una vez efectuada la demarcación de los deslindes ordenados. Refuerza
lo anteriormente explicitado, la aseveración de la demandada quien a fs. 70 de estos autos
no objeta tal medida señalando "que nuestra parte no se opone al cerramiento a costo de la
actora" (Considerando 4º).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre de acueducto, acogida. Actividad de producción de energía eléctrica a

través de una central hidráulica. Sujeción a la regulación sobre constitución de servidumbres de la Ley
General de Servicios Eléctricos sólo si existe concesión. Constitución de servidumbres que queda
regida por el Código de Aguas
Fecha: 27/05/2014
Rol: 14853-2013
Sumario
Quien realice la actividad de producción de energía eléctrica a través de una central

hidráulica, puede o no, someterse al régimen de concesiones que se regula en la Ley
General de Servicios Eléctricos. En efecto, su artículo 4º inciso final prevé expresamente que
tratándose de centrales hidráulicas productoras de energía eléctrica, pueden instalarse sin
concesión si el interesado así lo desea e, incluso el artículo 3º contempla la posibilidad de
centrales distintas a las hidráulicas que produzcan energía eléctrica, las que tampoco están
sometidas al régimen de concesiones previsto en dicha normativa. Por consiguiente, el hecho
que las aguas de cuyo derecho de aprovechamiento es titular el actor estén destinadas a una
central hidráulica, no hace aplicable de manera perentoria la Ley General de Servicios
Eléctricos, desde que esta especial normativa no exige tajantemente la obtención de una
concesión, pues dicha Ley confiere al interesado en desarrollar la actividad productiva
eléctrica la prerrogativa de no someterse al régimen concesionario regulado en ella. En
consecuencia, la ausencia de la concesión en materia de producción de energía eléctrica por
medio de una central hidráulica, conduce a sustraerse de la regulación especial de la Ley
General de Servicios Eléctricos en la constitución de servidumbres de acueducto, tránsito y
paso, ya que los gravámenes que se generan con ocasión del desarrollo de la actividad de
producción de energía eléctrica, para ser sometidos a la Ley mencionada, deben
necesariamente estar ligados a una concesión previa (Considerandos 8º y 9º). Corroboran la
conclusión expuesta los artículos 14, 48 y 49 de la Ley General de Servicios Eléctricos, en
cuanto disponen, respectivamente, que las concesiones eléctricas otorgan el derecho a
imponer las servidumbres a que se refiere el artículo 2º, Nº 4, cuya constitución y ejercicio se
regirá por las normas contenidas en el Capítulo V, "De las servidumbres", del Título II del
texto legal precitado; que todas las servidumbres que señalen los decretos de concesiones
eléctricas definitivas se establecerán en conformidad a los planos especiales de
servidumbres que se hayan aprobado en el decreto de concesión; y que las concesiones de
centrales hidráulicas productoras de energía eléctrica crean a favor del concesionario las
servidumbres de obras hidroeléctricas, de acuerdo con la Ley en comento. Estas normas,
como se ve, refuerzan la necesidad de que exista una concesión previa para los efectos de
someter a su normativa la constitución de servidumbres, lo que además se ve confirmado por
los artículos 25 y 28 del Código de Aguas. Si bien históricamente, en nuestro país, se
concibió el sector económico eléctrico, en sus tres variantes —generación, transporte y
distribución—, como un servicio público, que sólo podía llevarse a cabo únicamente previa
concesión, tal situación varió en el tiempo, llegando a presentarse en la actualidad a nivel de
distribución con una necesaria concesión previa, pero en el caso de la generación y del
transporte, no requiere de esa concesión, aunque los interesados pueden obtenerla a fin de
procurarse los privilegios que confiere el acto concesional a los entes que desarrollan la
distribución de energía eléctrica, entre ellos, la posibilidad de imponer las servidumbres
necesarias al efecto (Considerandos 10 y 11).
Impedir la ejecución de los trabajos necesarios e inherentes al ejercicio de la servidumbre del tendido
y transmisión eléctrica constituye vulneración de la misma
Fecha: 16/05/2014
Rol: 120-2014
Sumario
Conducta del recurrido don (...), al impedir la ejecución de los trabajos necesarios e
inherentes al ejercicio de la servidumbre del tendido y transmisión eléctrica, constituye un
acto que perturba y atenta en contra del derecho de la recurrente (...) a ejercer una actividad
económica y en contra de su derecho de dominio de la servidumbre de que se trata, ambos
amparados en los Nºs. 21 y 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República,
razón por la cual la acción de protección se debe acoger (Considerando 7º).
Corte Suprema
Protección debe ser rechazada si recurrente carece de derecho indiscutido y preexistente
Fecha: 05/05/2014
Rol: 6430-2014
Sumario
Para acoger la presente acción (de protección) debe constatarse el carácter preexistente e
indiscutido de un derecho afectado, condición que no se verifica en la especie porque el
derecho cuya protección se busca por esta vía no tiene el carácter de indubitado. En efecto,
la sociedad recurrente sostiene que la recurrida eliminó el canal que utilizaba para el
desagüe de las bodegas que mantiene en su predio, el que pasaba por la propiedad de la
(recurrida) y cuyo uso se encontraría amparado por la existencia de una servidumbre de
acueducto, circunstancia que ha sido controvertida por ésta, quien niega la existencia de
dicho gravamen sobre su predio. De lo expuesto aparece que la actora carece de un derecho
indiscutido y preexistente de aquellos cuyo imperio esta Corte debe proteger, razón suficiente
para concluir que la presente acción ha de ser rechazada (Considerandos 2º y 3º).
Operadores de instalaciones eléctricas deben realizar mantenimiento, la poda o corte de los árboles
que puedan afectar la seguridad de sus instalaciones. Dueño de inmueble actúa ilegalmente al impedir
el ingreso a predio para realizar mantención a redes de tendido eléctrico
Fecha: 28/04/2014
Rol: 7093-2013
Sumario
El artículo 218 del Reglamento de la Ley General de Servicios Eléctricos —D.S. Nº 327 de
1997 del Ministerio de Minería— ordena que los operadores de instalaciones eléctricas
deberán incluir en sus programas de mantenimiento la poda o corte de los árboles que
puedan afectar la seguridad de sus instalaciones. El artículo 57 de la Ley referida, señala que
el dueño del predio sirviente no podrá hacer plantaciones, construcciones ni obras de otra
naturaleza que perturben el libre ejercicio de las servidumbres establecidas en esa ley. En
caso de infracción o si las plantaciones o arboledas crecieren de modo que perturbaren dicho
ejercicio, el titular de la servidumbre podrá subsanar la infracción a costa del dueño del
predio. El artículo 56, por su parte, consigna que el dueño del predio sirviente está obligado a
permitir la entrada de inspectores y trabajadores debidamente identificados para efectuar
trabajos de reparación, bajo la responsabilidad del concesionario a quien pertenecen dichas
líneas, así como lo está el dueño del predio sirviente obligado a permitir la entrada de los
materiales necesarios para estos trabajos. De acuerdo a lo que se ha expresado, la negativa
de la recurrida de impedir el acceso a su predio del personal de la Cooperativa recurrente,
para realizar las labores ya indicadas, resulta ilegal pues infringe las disposiciones antes
consignadas, que son las que regulan la situación ocurrida en estos autos, vale decir, aquella
de mantener la seguridad de redes de tendido eléctrico que atraviesan terrenos de terceros
(Considerandos 8º, 9º y 10).
Acción de protección. Legitimación pasiva. Controversia entre particulares. Deslinde medianero.

Competencia justicia ordinaria
Fecha: 12/02/2014
Rol: 19-2014
Sumario
En el presente arbitrio, en cuanto el mismo se dirige en contra de la (...), debe señalarse

que dicha entidad, de acuerdo a los instrumentos que ha acompañado, no es la propietaria
del lote que colinda con los lotes respecto de los que se encuentran construidas las viviendas
que se explicitan por el actor del presente recurso, sino que el mismo es de (...), la cual no es
recurrida en la presente acción que se ha entablado, por lo que dicha Inmobiliaria carece de
la calidad de legitimante pasiva en este recurso (Considerando segundo sentencia Corte de
Apelaciones). De lo obrado en el presente arbitrio, aparece que el mismo trata de una
controversia, si existiera la misma, entre particulares, atendido el deslinde medianero entre
las propiedades en cuestión, por lo que en ese evento dicho conflicto debería ser solucionado
por la justicia ordinaria, la cual tiene precisas disposiciones legales relativas al
comportamiento de los propietarios de un terreno a los que debe separar un muro medianero,
y el estado en que debe permanecer el mismo, como el de la especie, no siendo al efecto
procedente la acción que se ha entablado, como se explicara (Considerando 5º).
Corte Suprema
Causal legal de nulidad. Ultra petita. Ante rebeldía del demandado se deben analizar los
presupuestos de la acción deducida
Fecha: 09/01/2014
Rol: 7717-2013
Sumario
Para los efectos de resolver el recurso debe tenerse presente que, como esta Corte lo ha
señalado con anterioridad, el vicio de ultra petita se produce cuando la sentencia otorga más
de lo pedido por las partes o se extiende a puntos no sometidos a la decisión del tribunal,
esto es, cuando apartándose de los términos de la controversia determinada por el tenor de
las respectivas acciones o excepciones, se altera el contenido de éstas modificando su
objeto o la causa de pedir. De lo antes expuesto aparece que las alegaciones del recurrente
no configuran la causal invocada, pues los sentenciadores para resolver la demanda, ante la
rebeldía del demandado necesariamente debían analizar —tal como lo consignan en el
considerando octavo del fallo impugnado— los presupuestos de la acción deducida, esto es,
la servidumbre de ocupación y tránsito, entre los cuales se encuentra el carácter de obligado
del demandado, esto es, su calidad de dueño de un determinado inmueble sirviente, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil, que define la servidumbre
como: "un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño".
En este punto se debe destacar —sin entrar a ponderar si el análisis realizado fue correcto—
que los tribunales para resolver los asuntos sometidos a su decisión están facultados para
revisar el derecho aplicable, siempre que ello se encuentre conforme a los presupuestos de
la acción intentada, actividad que realizaron los jueces de la instancia. En efecto, frente al
principio de congruencia que determina la competencia de los sentenciadores se erige otro
principio jurídico, a saber: "iura novit curia", en virtud del cual se explicita que el juez conoce y
aplica el derecho, sin que ello afecte la causa de pedir. De esta manera el órgano
jurisdiccional no queda circunscrito sólo a los razonamientos jurídicos expresados por las
partes sino que debe resolver de acuerdo al derecho que resulta aplicable (Considerandos 3º
y 4º).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de ocupación de acueducto. Solicitante titular de

un derecho de aprovechamiento de aguas. Facultad del titular de imponer las obras necesarias para el
ejercicio de su derecho. Apreciación de la prueba pericial conforme a la sana crítica
Fecha: 28/10/2013
Rol: 7334-2013
Sumario
Establecido por los jueces del fondo que la actora es titular de un derecho de
aprovechamiento de aguas superficiales, el cual será destinado a la producción de energía
eléctrica mediante la construcción de un proyecto hidroeléctrico, se concluye que aquélla
tiene, por el solo ministerio de la ley, la facultad de imponer las servidumbres necesarias para
su ejercicio y, asimismo, puede construir en el predio sirviente las obras necesarias para el
ejercicio de su derecho, razón por la cual corresponde acceder a la solicitud de constitución
de servidumbre de ocupación de acueducto, resultando, en consecuencia, menester
determinar el monto de la indemnización al dueño del predio afectado (Considerando 8º). La
prueba pericial se aprecia de acuerdo a las reglas de la sana crítica, en conformidad con el
artículo 425 del Código de Procedimiento Civil. Tal análisis importa tener en consideración las
razones jurídicas, asociadas a las simplemente lógicas, científicas, técnicas o de experiencia
en cuya virtud les asigne o reste valor, sopesando especialmente la multiplicidad, gravedad,
precisión, concordancia y conexión de las pruebas o antecedentes del proceso, de modo que
el examen conduzca lógicamente a la conclusión que convence al sentenciador. En definitiva,
el juez efectúa la ponderación de los elementos de juicio, sobre la base de parámetros
jurídicos, lógicos y de manera fundada, apoyado en los principios que le produzcan
convicción de acuerdo a su experiencia. En la especie, no se advierte una errónea valoración
y ponderación de los medios probatorios rendidos, en general, ni de la prueba pericial, en lo
específico, en términos tales que los jueces de la instancia contravengan las leyes de la
lógica, la experiencia y los conocimientos científicamente afianzados (Considerando 11).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de acueducto, derrames, drenajes y sobrantes.

Naturaleza jurídica de servidumbres legales. Aguas objeto de la servidumbre pueden ser descargadas
en el mar. Aguas utilizadas por una industria. Facultad para imponer todas las servidumbres necesarias
para el ejercicio del derecho de aprovechamiento de aguas
Fecha: 23/09/2013
Rol: 12475-2011
Sumario
La servidumbre natural se caracteriza por ser una consecuencia de la situación natural de

los predios, sin que en su constitución intervengan para nada la ley ni la voluntad del hombre;
la servidumbre legal, en cambio, se identifica porque es la ley la que la impone, de tal suerte
que el propietario del predio sirviente puede ser obligado a soportarla aun en contra de su
voluntad; y, finalmente, la servidumbre voluntaria se define por ser el resultado de una
convención entre las partes. Entre las servidumbres legales se cuentan las de acueducto,
que son aquellas que autorizan a conducir aguas por un predio ajeno a expensas del
interesado y que comprenden también el derecho a construir obras de arte en el cauce y de
desagües para que las aguas se descarguen en cauces naturales, cuya regulación se ciñe a
las normas que el Código de Aguas dispone sobre la materia, recibiendo aplicación supletoria
los preceptos del Código Civil. Las servidumbres de acueducto tienen un contenido distinto
de las de derrames y drenajes, ya que éstas tienen como objetivo la descarga de las aguas
dentro de un inmueble; no obstante, las reglas de constitución de las primeras se aplican a
las segundas, pues así lo ordenan los artículos 94 del Código de Aguas y 870 del Código
Civil. El artículo 76 del Código de Aguas regula de un modo amplio la servidumbre de
acueducto, sin distinguir si las aguas deben conducirse desde el predio sirviente al dominante
ni las características del agua que será objeto del transporte, por lo que al no haber
distinguido el legislador no le es lícito hacerlo al intérprete, pudiendo concluirse que puede
tratarse de aguas que provengan del predio dominante y que vayan hacia el sirviente y que
éstas pueden ser ya utilizadas o sobrantes. Asimismo, cuando la norma precitada señala que
las aguas objeto de la servidumbre deben ser descargadas en cauces naturales, ello en caso
alguno impide que se descarguen las aguas en el mar, conclusión que ratifica el artículo 94
del Código de Aguas. En efecto, cuando el Código aludido se refiere a cauces naturales, lo
hace en oposición a los cauces artificiales, esto es, el acueducto construido por la mano del
hombre, carácter que claramente no tiene el mar. Si bien el artículo 94 del Código de Aguas
regula los cauces que se construyan para dar salida o dirección a las aguas sobrantes y
derrames de predios y minas, tal norma resulta aplicable a las aguas sobrantes de una
industria, desde que los establecimientos industriales, conforme al artículo 570 del Código
Civil, tienen el carácter de inmuebles por adherencia y, en consecuencia, son predios. Por lo
demás, no resulta lógico ni plausible que las aguas ya utilizadas por una industria
permanezcan en el establecimiento donde fueron utilizadas, sin que puedan ser dirigidas a
otro lugar, sobre todo teniendo en consideración que en nuestro ordenamiento jurídico las
exigencias medioambientales relativas al tratamiento y destino de los desechos industriales
imponen el deber de descargar las mismas en cauces naturales. Por último, cabe tener
presente que los artículos 8º y 25 del Código de Aguas facultan al titular de un derecho de
aprovechamiento de aguas, por el solo ministerio de la ley, para imponer todas las
servidumbres necesarias para su ejercicio, sin perjuicio de las indemnizaciones
correspondientes, de manera que el título siempre será la ley. En el mismo sentido, la
jurisprudencia ha dicho que tratándose de una servidumbre forzosa, dado su carácter legal, y
habiéndose comprobado la calidad de titular de derecho de aprovechamiento de aguas por
parte de quien solicita la servidumbre, el asunto controvertido sólo puede versar sobre el
monto de la indemnización que debe pagarse al propietario del predio sirviente. Así, queda
establecida la naturaleza legal de las servidumbres de acueducto, derrames, drenajes y
aguas sobrantes. Dicho de otro modo, todas las servidumbres en materia de aguas, con
excepción de la servidumbre natural de escurrimiento, son legales, puesto que basta que el
titular del derecho de aprovechamiento de aguas demuestre la necesidad del gravamen, para
que el dueño del predio sirviente deba soportarla (Considerandos 12 a 19).
Concesiones de servicio público de distribución crean en favor del concesionario servidumbres.

Servidumbre especial eléctrica. Indemnización por servidumbre eléctrica se determina por acuerdo de
las partes o por comisión de hombres buenos
Fecha: 06/02/2013
Rol: 300-2012
Sumario
A juicio de estos juzgadores, no se arriba a la convicción de que la recurrida haya obrado

en forma ilegal ni arbitraria, y por el contrario, su actuar aparece amparado por la normativa
vigente, en especial, lo dispuesto en la Ley General de Servicios Eléctricos, cuyo artículo 51
señala expresamente que "Las concesiones de líneas de transporte, subestaciones y de
servicio público de distribución crean en favor del concesionario las servidumbres: 1.- Para
tender líneas aéreas o subterráneas a través de propietarias ajenas; 2.- Para ocupar los
terrenos necesarios para el transporte de la energía eléctrica, desde la central generadora o
subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación; 3.- Para ocupar y cerrar los
terrenos necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las habitaciones para el
personal de vigilancia" (Considerando 6º). Reconociendo la legislación la limitación al dominio
de origen legal que se impone al propietario del predio sirviente a favor de las concesionarias
de servicios eléctricos, se contempla por la normativa el pago de una indemnización cuya
cuantía se determina por acuerdo entre las partes, o, en su defecto, por una comisión de
Hombres Buenos designada por el Ministerio de Energía, de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo 63 de la Ley General de Servicios Eléctricos (Considerando 8º).
Corte Suprema
Prescripción adquisitiva de servidumbres. Requisitos de la servidumbre de tránsito. Improcedencia

de adquirirla mediante la prescripción. Servidumbre de acueducto no existe per se. Ejercicio debe ser
regulado estableciéndose una indemnización
Fecha: 20/09/2012
Rol: 2206-2012
Sumario
Que de acuerdo a los hechos establecidos, los jueces concluyeron que en el caso de
autos, no se dan los requisitos legales necesarios para la declaración de la prescripción
adquisitiva de la servidumbre de tránsito y acueducto que tendría el actor, ya que si bien
reconocen que la servidumbre de acueducto es continua y aparente, carece del elemento
"voluntariedad" y que su ejercicio debe ser regulado estableciéndose la correspondiente
indemnización ya que ese derecho real de servidumbre no existe per se y por ende debe
encontrarse constituido legalmente. Por su parte y en lo respecta a la servidumbre de tránsito
exponen que para que ella concurra es menester que se cumpla con los siguientes
requisitos, a saber, que el predio en cuyo favor se solicite la servidumbre se encuentre
desprovisto de comunicación con un camino público, que la constitución sea indispensable
para el beneficio del predio dominante y que se indemnice al propietario del predio sirviente
de los perjuicios que se originen a consecuencia del gravamen (Considerando 8º).
Que la situación fáctica reseñada precedentemente da cuenta de que efectivamente sobre

el predio del Servicio de Bienestar de la Armada existe una servidumbre de acueducto que
conduce las aguas servidas por el predio de la demandada, que la misma no se encuentra
constituida legalmente, y sin que la demandante detente la posesión material del terreno por
donde pasa el acueducto subterráneo. En cuanto a la servidumbre de tránsito no es posible
sustentar como lo hace la actora, que ésta puede ser catalogada como un derecho real, toda
vez que se encuentra suficientemente acreditado que el predio dominante tiene
comunicación directa con el camino público y por otro lado atendido lo dispuesto por el propio
artículo 822 del Código Civil, ésta tiene el carácter de discontinua, razón que impide que su
adquisición pueda ser verificada por la prescripción adquisitiva alegada por el demandante.
Que, en armonía con lo que se lleva expuesto, puede inferirse que los jueces del fondo no
han incurrido en los yerros que denuncia el actor, y por el contrario han hecho una correcta
aplicación de las normas que les han servido de sustento para resolver que no procedía
declarar la prescripción adquisitiva de las servidumbres de tránsito y acueducto que a la
fecha mantiene el demandante sobre el inmueble de la Armada, conforme se explicitó en el
numeral anterior (Considerandos 10 y 11).
Dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes. No puede considerarse
un cierro como trabajo de excavación o construcción conforme al art. 31 de la Ley sobre Monumentos
Nacionales
Fecha: 14/02/2012
Rol: 910-2011
Sumario
Se debe precisar que los propietarios como tales y de acuerdo lo dispuesto en el art. 844
del Código Civil, que señala, "El dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo
por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios. El
cerramiento podrá consistir en paredes, fosas, cercas vivas o muertas". Y el art. 845 del
Código citado agrega: "Si el dueño hace el cerramiento del predio a su costa y en su propio
terreno podrá hacerlo de la calidad y dimensiones que quiera", de lo que se desprende que
efectivamente la recurrida tenía el derecho para realizar el acto de cerramiento atendida su
calidad de propietario y, máxime que de la documentación agregada, consta carta del Alcalde
de Concón, haber solicitado precisamente el cierre del sector, el que incluía por tanto, el
designado —Santuario de la Naturaleza—, atendido los destrozos que se estaban
cometiendo por el ingreso de vehículos motorizados al sector (Considerando 6º).
En cuanto a la posible ilegalidad del acto, la que se basa en las circunstancias que
atendido que en el sector denominado —Santuario de la Naturaleza— no se haya solicitado
la respectiva autorización al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, cabe señalar que
de acuerdo a la Ley Nº 17.288 sobre Monumentos Nacionales, se define a éstos en el art. 31
inciso 1º: "Son santuarios de la naturaleza todos aquellos sitios terrestres o marinos que
ofrezcan posibilidades especiales para estudios e investigaciones geológicas,
paleontológicas, zoológicas, botánicas o de ecología, o que posean formaciones naturales,
cuya conservación sea de interés para la ciencia o para el Estado", e inciso 3º: "No se podrá,
sin la autorización previa del Consejo, iniciar en ellos trabajos de construcción o excavación,
ni desarrollar actividades como pesca, caza, explotación rural o cualquiera otra actividad que
pudiera alterar su estado natural.". En el presente caso, es dueño del sitio y por tanto, se
encuentra, facultado para realizar su cierro, de acuerdo a las disposiciones ya citadas, y por
otra parte, no se trata de —trabajos de construcción o excavación—, por lo que según la
disposición antes transcrita y no pudiendo considerarse un cierro como un trabajo de
excavación o construcción, dado el sentido común que se da a dichas acepciones, además,
el término —construcción— está definido en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción, art. 1.1.2, como —obra de edificación o de urbanización—, en cuya definición
no puede considerarse la ejecución de un mero cierre (Considerando 8º).
Acción constitucional no es vía supletoria para acción civil que requiere de juicio de lato conocimiento
en materia de propiedad
Fecha: 08/02/2012
Rol: 24-2012
Sumario
Así, y dada la estructura cautelar del recurso en cuestión, no puede convertirse en un

medio supletorio de otras instancias, no siendo la vía idónea para pronunciarse acerca del
muro medianero de una franja de terreno que deslinda dos lotes y sobre el cual recaería una
servidumbre de tránsito, mientras no se aclare el carácter de tal y los derechos que les asiste
a cada uno de los medianeros, más aún si existe en tramitación una querella de amparo
interpuesta por el recurrido (referido) en contra del recurrente (referido) ante el Primer
Juzgado de Letras de (ciudad indicada). Tampoco se divisa una transgresión del derecho a la
integridad física y psíquica de los recurrentes, ya que lo discutido se está llevando por la
senda jurídica correspondiente. De esta forma no surgen elementos de convicción válidos y
suficientes que lleven a la conclusión de que hubo un actuar susceptible de ser calificado de
ilegal, descartándose el arbitrio de que se le viene acusando mientras no se diluciden los
derechos de las partes en la franja de terreno medianera (Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de protección rechazado (artículo 19, Nº 24, CPR). Portón construido con la finalidad de
regular adecuadamente el ejercicio de servidumbre de tránsito, no impide al requirente desplazarse por
el camino que atraviesa el predio de los recurridos para llegar a su propiedad
Fecha: 16/01/2012
Rol: 11862-2011
Sumario
Que como se advierte de los hechos descritos en el motivo que precede —no
controvertidos por el actor—, la construcción del portón o reja en el inicio del camino
emplazado en el lote de propiedad de los denunciados tiene como única finalidad regular
adecuadamente el ejercicio de una servidumbre de tránsito que recae sobre esa senda, y
acorde además con los términos estipulados en el título en virtud del cual dicho gravamen se
instauró.
En efecto, el derecho del reclamante a transitar por el camino que atraviesa el predio de los
recurridos para llegar a su propiedad no se ha visto impedido o dificultado por la actuación
que reprocha, pues el libre acceso a la ruta que comunica a su parcela permanece indemne
al no imponérsele restricción alguna. No resulta aceptable estimar que la materialización de
medidas —como las ejecutadas en este caso— que tienden a asegurar el correcto uso de
una servidumbre de tránsito sobre un camino privado por parte de quien es dueño del predio
sirviente, signifique condicionar o limitar el ejercicio de aquéllos en cuyo favor se ha
establecido, toda vez que no se ha negado ni obstaculizado la ocupación del terreno
gravado, sino sólo se ha requerido que tal ejercicio se ajuste a criterios de seguridad que
surgen como razonables.
Por lo demás, la conducta cuestionada se sujeta a la facultad de cerramiento que

expresamente reconoce el artículo 844 del Código Civil al dueño de un predio mientras no se
perjudiquen las servidumbres constituidas a favor de otros predios, como acontece en la
especie según se ha dicho, de modo que debe descartarse la ilegalidad o arbitrariedad
denunciada (Considerandos 3º a 5º).
Queda de manifiesto que no existen acto u omisión arbitrarias que vulneren garantías fundamentales
en instalación de antena de celular
Fecha: 12/01/2012
Rol: 149-2011
Sumario
Respecto de la instalación de la antena que específicamente ha dado motivo a la

interposición del presente recurso, cabe consignar que mediante la dictación del Decreto
Supremo exento Nº 351, de 17 de marzo de 2011, del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, en virtud del cual modifica las concesiones de Servicio Público de
Telefonía Móvil Digital 1900, cuya titular es la empresa (referida) y autoriza a la concesionaria
para instalar, operar y explotar la estación base denominada (referida). Del mismo modo, la
empresa recurrida presentó a la Dirección de Obras Municipales de (ciudad referida) el aviso
de instalación de la antena, sin que sea necesario el permiso de edificación, lo cual fue
informado por el Alcalde de la Comuna mediante Of. 229 del 16 de noviembre de 2011.
En consecuencia, la empresa recurrida en su condición de concesionaria de un servicio de

telefonía móvil, reconocida como tal por la autoridad que se le concedió, ha satisfecho todos
los requisitos que conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes es dable
exigirle para la instalación y operación de la telefonía móvil que motivó la interposición de
este recurso, por lo que es dable concluir que la instalación de la antena controvertida por los
recurrentes, no está revestida de ilegalidad y/o arbitrariedad.
Respecto de las aprensiones manifestadas por los recurrentes en cuanto a que la

instalación de la antena pueda afectar la salud, tal como lo ha señalado la reiterada
jurisprudencia, en estos autos, no se ha acreditado que dicha instalación constituya
fehacientemente un peligro o daño para la vida y salud humana, sin que los estudios
científicos —nacionales e internacionales— hayan podido determinar con certeza los daños
temidos por los recurrentes, por lo que no aparece que se esté vulnerando efectivamente
alguno de los derechos constitucionales que invocan éstos como sustento de su acción.
Referente a este aspecto, hay que tener presente que en nuestro país la Subsecretaría de
Telecomunicaciones, con fecha 8 de mayo de 2008, dictó la Resolución Nº 403 que "Fija la
norma técnica sobre requisitos de seguridad aplicables a las instalaciones de servicios de
telecomunicaciones que generan ondas electromagnéticas" donde fijo el límite máximo para
la densidad de potencia en lugares públicos en 100 microwatts/cm2 y en lugares específicos
cercanos a escuelas, jardines infantiles u hospitales, el límite se fijo en 10 microwatts/cm2,
estableciéndose la obligación de las concesionarias de remitir semestralmente a la SUBTEL
un informe completo y detallado de medición, con el fin de controlar que se está cumpliendo
con la normativa, teniendo, además, este organismo la facultad de fiscalizar en todo
momento el cumplimiento de lo informado por cada concesionaria (Considerandos 15 a 17).
Al que por venta adquiere parte de un predio se le reconoce como legitimario activo del derecho de
servidumbre
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1166-2011
Sumario
En la especie, tiene aplicación el artículo 850 del Código Civil, norma que reconoce como
legitimario activo del derecho de servidumbre, al que por venta adquiere una parte de un
predio y como consecuencia esta parte queda separada del camino público, cuyo es el caso
del actor. Hipótesis en la cual se entiende concedida una servidumbre de tránsito a favor del
primer adquirente, sin embargo como ésta nunca se constituyó, tal derecho puede ser
ejercido legítimamente por los posteriores adquirentes del predio, a fin de poner término a su
estado de incomunicación (Considerando 10).
Corte Suprema
Instalación de tuberías y tendido eléctrico son materia de constitución de servidumbres y no

constituyen vulneración a garantías constitucionales
Fecha: 13/12/2011
Rol: 8644-2011
Sumario
La circunstancia de la instalación de tuberías de agua desalinizada en el predio de la

recurrente y tendido eléctrico que pasará por el mismo, como consecuencia de la dictación de
la resolución recurrida que permitió, que desde el punto de vista de la legislación ambiental,
se llevara adelante el proyecto "El Morro", es materia de un procedimiento judicial de
constitución de servidumbres mineras reglado en el código del ramo, que en definitiva podrá
dar origen a una indemnización a favor de la recurrente de autos por las franjas de terreno
que se vean afectadas por la constitución de las referidas servidumbres, pero que no
constituye una vulneración a las garantías constitucionales denunciadas (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación, acogida. Causal de falta de consideraciones de hecho y de derecho.

Tribunal de segundo grado que no valora la prueba rendida en la instancia. Servidumbre de
demarcación y cerramiento. Acción de demarcación presupone que los predios no han sido antes
demarcados. Demandado debe acreditar que los linderos han sido colocados de común acuerdo o en
virtud de sentencia judicial. Modificación unilateral del deslinde por parte del demandado. Posibilidad de
incorporar cuestiones de dominio en la acción de demarcación
Fecha: 29/04/2011
Rol: 3530-2009
Sumario
Consta del proceso que elevada la causa en apelación deducida por la parte demandante
contra el fallo que rechazó su demanda, la Corte de Apelaciones aceptó prueba documental
rendida. Que aceptada determinada prueba y, decretada otra de acuerdo a las facultades
privativas del Tribunal, correspondía que los sentenciadores del grado, emitieran
pronunciamiento a su respecto, sea otorgándole o negándole valor. Dicha exigencia se
relaciona con el derecho que asiste a las partes de conocer las razones que llevan al órgano
jurisdiccional a adoptar una decisión determinada, lo que a la vez forma parte de un racional
y justo procedimiento, garantía reconocida constitucionalmente.
Que si no obstante lo recién consignado en el fallo impugnado, en relación con la prueba

rendida en la instancia se limitó a señalar que el acta de inspección personal practicada en
esa sede no altera lo que precedentemente se ha concluido, sin que se hubiere hecho
referencia en forma previa a valoración alguna probatoria tendiente a desvirtuar los
presupuestos de hecho de la acción intentada, forzoso es concluir que la sentencia carece
efectivamente de las consideraciones necesarias que han debido servir de sustento a la
decisión, lo que por cierto ha influido en su parte resolutiva.
Que en razón de lo precedentemente razonado y habiéndose incurrido por los

sentenciadores en el vicio de nulidad previsto por el artículo 768, Nº 5, en relación con el
artículo 170, Nº 4, ambos textos del Código de Procedimiento Civil, el recurso de casación en
la forma interpuesto deberá ser acogido (Considerandos 3º a 6º de sentencia de nulidad).
Que el Código Civil, en su Libro II, título XI, artículos 841 al 846, trata especialmente, entre
las servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares, las de demarcación y de
cerramiento. La demarcación consiste en señalar los límites o confines de un terreno
respecto de otro contiguo habiendo reconocido el legislador este derecho a todo dueño de un
predio. Así, el artículo 842 del mismo cuerpo de leyes dispone que: "Todo dueño de un predio
tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá
exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas
comunes". A su turno, el artículo 844 del mismo Código preceptúa: El dueño de un predio
tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres
constituidas a favor de otros predios.
El cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas (Considerando 9º,
La acción de demarcación no tiene cabida, y debe ser desechada por el juez, porque el
objeto que persigue la acción de demarcación se habrá ya realizado.
Sin embargo el mismo autor recién aludido citando a su vez a Laurent respecto de una
situación en que una cerca viva era tenida como medianera y que probaba que dicha cerca
era la línea divisoria, advierte acerca de las dificultades que plantea esa hipótesis.
Esto supone que los mojones existentes en el terreno y que el demandado invoca para que
se niegue lugar a la acción, han sido construidos de común acuerdo por los interesados, o en
virtud de una sentencia judicial; pero toca al demandado que opone esta excepción a la
demanda probar que existen estos linderos y que han sido colocados de común acuerdo
entre los propietarios o que son el resultado de una resolución judicial.
Se concluye sobre este punto que: no basta la existencia de mojones, fosas,

construcciones, cercas, en el terreno para concluir por la no procedencia de la acción si no se
prueba que ellos tienen el carácter de linderos legalmente establecidos, sea por acuerdo
privado de los vecinos, sea por una sentencia judicial.
Tales particularidades recién consignadas no aparecen cumplidas en la especie en relación

con el cerco vivo de que hace mención la defensa del demandado, lo que desvanece la
relevancia de las alegaciones formuladas sobre el particular.
En menor medida aún puede sostenerse que signifique impedimento para proceder a la
demarcación el hecho de haber levantado el demandado unilateralmente un muro de
concreto, invadiendo parte del terreno en que el actor situó su vivienda como es posible de
apreciar de las dimensiones y superficies de que da cuenta el informe pericial de fojas 151,
que se basó en el análisis de los títulos de dominio, planos de las propiedades y mediciones
en terreno.
Que aun cuando no siempre resulta clara la diferenciación entre las acciones reivindicatoria
y de demarcación, y que si bien la restitución de una porción determinada de terreno es
propia de la acción de dominio indicada, sin embargo en la especie lo que marca la
pretensión del actor es la fijación de los límites entre ambos terrenos de propiedad de los
litigantes, a lo que cabe añadir que no se ha impetrado una porción de terreno determinada
en superficie y deslindes, presupuesto éste que es habilitante para intentar la reivindicación.
Sobre este punto, esta Corte Suprema ha declarado que: no se desnaturaliza la acción de
demarcación incorporando en ella cuestiones de dominio, pues recuperar terrenos (como
consecuencia de la fijación justa y legal de los límites que separan a los predios colindantes)
es uno de sus fines, siempre que no se los individualice y que su objeto principal sea la
fijación de la línea divisoria, con las restituciones consiguientes, pero inciertas en su cantidad
y destino (Considerandos 10 y 11 de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Impedir el ingreso de trabajadores de concesionaria de servicio eléctrico para mantener y reparar el

tendido eléctrico. Concesiones eléctricas. Servidumbres a favor del concesionario
Fecha: 16/01/2011
Rol: 9735-2010
Sumario
De acuerdo al artículo 14 de la Ley General de Servicios Eléctricos, las concesiones

eléctricas otorgan el derecho a imponer las servidumbres a que se refiere su artículo 2º, Nº 4,
las que se regirán por las normas del Título II Capítulo V, titulado "De las servidumbres". Así,
en el artículo 51 dispone que las concesiones de líneas de transporte, subestaciones y de
servicio público de distribución crean a favor del concesionario las servidumbres para tender
líneas aéreas o subterráneas a través de propiedad ajena, para ocupar los terrenos
necesarios para el transporte de la energía eléctrica, desde la central generadora o
subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación y para ocupar y cerrar los terrenos
necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las habitaciones para el personal de
vigilancia. Finalmente, el artículo 57 señala que el dueño del predio sirviente no podrá hacer
plantaciones, construcciones ni obras de otra naturaleza que perturben el libre ejercicio de
las servidumbres establecidas por esta Ley. Acreditado que por la propiedad que arrienda el
recurrido cruzan líneas eléctricas aéreas de propiedad de una concesionaria de transporte y
distribución de servicios eléctricos, no puede aquél, por vías de hecho, impedir que los
dependientes o contratistas de ésta accedan a las referidas líneas para efectuar trabajos de
mantenimiento que permitan la reposición del servicio eléctrico que los recurrentes usan
como usuarios de la concesionaria. En consecuencia, el acto de impedir a trabajadores o
contratistas de la concesionaria, ingresar al predio para el mantenimiento y reparación de
tendido eléctrico, constituye un acto ilegal y arbitrario, que vulnera el derecho de propiedad
de los recurrentes a recibir el servicio de suministro eléctrico contratado. Los derechos que el
recurrido sostiene tener como contraprestaciones relacionadas con la servidumbre de tendido
eléctrico, no lo autorizan para ejercer la autotutela, sino corresponde a una cuestión a
resolver por la vía de lato conocimiento que establece el sistema de heterocomposición
pública del Estado (Considerandos 8º a 11).
Acción de demarcación, acogida. Demarcación no supone acuerdo. Actor no debe litigar sobre el
dominio. Existencia de demarcación jurídica, pero no física. Predio que no se encuentra cerrado
Fecha: 17/11/2010
Rol: 761-2010
Sumario
La acción de demarcación no supone acuerdo; de otro modo, bastaría no contestar la

demanda para obligar a su rechazo, pues la rebeldía manifiesta precisamente desacuerdo.
Esta acción exige la prueba de la existencia de los inmuebles, su vecindad, y la
singularización y dominio del demandante, y supone, además, que el actor no litigue sobre
ese dominio, sino sólo sobre la demarcación misma y el cerramiento subsiguiente
(Considerando 1º).
En la especie, si bien los predios sí están demarcados, precisamente porque se ha dictado

un fallo arbitral que parte el bien originalmente común, estableciendo los deslindes entre
cada hijuela, falta la demarcación física, en el terreno mismo, de esos límites ya
determinados jurídicamente, y eso supone que el predio del actor no esté cerrado o que lo
esté por zonas distintas a sus límites reales (Considerandos 3º y 4º).
Que, por consiguiente, se tiene que está acreditada la calidad de propietario singular del
demandante, su vecindad con todos los demandados y la existencia de deslindes
jurídicamente delimitados, que corresponde entonces demarcar en terreno y cerrar,
concurriendo cada vecino en la parte en que coincidan sus linderos, lo cual obliga a acoger la
demanda (Considerando 7º).
Constitución de servidumbre de tránsito. Rechazada. Requisitos de la servidumbre de tránsito.

Predio desprovisto de comunicación con el camino público
Fecha: 22/10/2010
Rol: 106-2010
Sumario
Para la constitución de una servidumbre de tránsito deben concurrir los siguientes

presupuestos: a) que el predio en cuyo favor se solicita la servidumbre se encuentre
absolutamente desprovisto de comunicación con un camino público; b) que la constitución de
la misma sea indispensable para el beneficio del predio dominante, y c) que se indemnice al
propietario del predio sirviente los perjuicios que se originen como consecuencia del referido
gravamen (Considerando 1º).
Que, no siendo efectiva la existencia de dicho camino, como tampoco que la demandada lo
haya anexado a su predio, y no obstante que el inmueble de la actora se encuentra
desprovisto de conexión con el camino público, no puede sostenerse que tal situación tenga
origen en la interposición de un predio; a partir de lo cual la demanda no puede ser acogida
en la medida que, como se lee en su parte petitoria, se solicita constituir una servidumbre de
tránsito que grave el predio de la demandada, materializándose en las dimensiones que
registra el camino vecinal, según los planos acompañados.
Que, atento a lo que se ha venido razonando, se estima inconducente analizar la

concurrencia de los demás requisitos de la acción deducida (Considerandos 8º y 9º).
Constitución de servidumbres mineras requieren que éstas resulten útiles o provechosas para la
exploración y explotación
Fecha: 31/08/2010
Rol: 374-2010
Sumario
La necesidad que las servidumbres que pretenden los titulares de concesiones mineras,
resulten útiles o provechosas para la exploración y explotación mineras, encuentra su
fundamento, precisamente, en los citados artículos 8º de la Ley Orgánica Constitucional
sobre Concesiones Mineras, disposición que luego de otorgarle el derecho a los titulares de
concesiones mineras para obtener servidumbres, sujeta tal derecho a la conveniencia que
para la exploración o explotación tenga la limitación que solicita se constituya; y 120 del
código del ramo que justifica los gravámenes de ocupación y de tránsito, pretendidas en la
presente causa, en la facilitación de la conveniente y cómoda exploración o explotación
mineras (Considerando 11).
Corte Suprema
Impedimento libre circulación. Cierre ilegal. Servidumbre de tránsito. Limitación derecho de dominio;
debe ser compensada en dinero. Si la servidumbre no se encuentra constituida no corresponde intentar
recurso de protección
Fecha: 27/01/2010
Rol: 9296-2009
Sumario
En el presente caso no concurren los presupuestos que, de acuerdo al artículo 20 de la

Constitución Política, configuran la acción de amparo propuesta a conocimiento y decisión
del tribunal, ya que no ha existido por parte del recurrido acción arbitraria o ilegal alguna ni
tampoco afectación a la garantía prevista en el artículo 19, Nº 24 de esa Carta, al impedirse
al recurrente el ejercicio del alegado derecho de servidumbre que existiría en beneficio del
bien raíz de su dominio, toda vez que no se acreditó la existencia previa al conflicto de un
derecho fundamental indiscutido. En efecto, en tanto el recurrente sostiene que goza de una
servidumbre de tránsito en su favor, el recurrido ha negado la existencia de tal gravamen.
A la inversa, en el parecer de esta Corte, quien sí resultaría agraviada al acogerse la

acción de protección formulada sería la parte recurrida, por resultarle impuesta en la práctica
al inmueble una servidumbre de tránsito en beneficio de la finca de propiedad del actor,
prescindiendo de la normativa de orden sustantivo y procedimental que regula dicha clase de
gravámenes, con el menoscabo adicional de que ello ocurra sin que medie el pago de la
indemnización que corresponde al dueño de todo predio sirviente, como lo ordena de modo
perentorio el artículo 847 del Código Civil. En tal situación se vulneraría la garantía
sustentatoria del derecho de propiedad, asegurada en el precitado artículo 19 Nº 24 de la
Constitución Política, según el cual, nadie puede ser privado de su propiedad o de "alguno de
los atributos o facultades esenciales del dominio", sino en virtud de una ley y previo pago de
la correspondiente indemnización (Considerando 8º).
Se debe rechazar solicitud de constitución de servidumbre minera si se encuentra prohibida dicha

actividad en la zona en que se pretende ejercer
Fecha: 16/11/2009
Rol: 979-2005
Sumario
De conformidad con lo previsto en el Decreto Supremo del Ministerio de Defensa Nacional

Nº 295 de 2001 se declaró como terreno necesario para la defensa nacional el Aeropuerto
Internacional Arturo merino Benítez, por consiguiente y de conformidad con lo establecido en
el artículo 17 del Nº 5 del Código de Minería se requiere el permiso del Ministerio de Defensa
para ejecutar labores mineras en zonas y recintos militares dependientes de ese Ministerio,
tales como aeródromos y aeropuerto o en terrenos adyacentes hasta la distancia de tres mil
metros medidos horizontalmente, autorización que no existe en el proceso, así como el
permiso escrito del Gobernador de la Provincia de Santiago, el informe sobre Impacto
Ambiental y la autorización del Servicio Nacional de Geología y Minería. Al quedar prohibida
la actividad minera en la zona que pretende el demandante la servidumbre debe ser
rechazada, por tratarse de un derecho accesorio, que sólo podrá otorgarse siempre que la
concesión pueda ejercerse válidamente. Dicha prohibición que afecta la referida actividad,
impide acoger la demanda por tratarse de un predio expropiado, fiscal, (en) el que se
construirá la segunda pista del Aeropuerto de Pudahuel y por ende no procede concesión de
servidumbre de tránsito, ni ocupación alguna (Considerando 3º).
Corte Suprema
No existe abuso en servidumbre de tránsito si dueño de predio sirviente autoriza tácitamente que
sistema de alcantarillas se lleve debajo de la franja de aquélla
Fecha: 10/11/2009
Rol: 5421-2009
Sumario
La recurrente funda su solicitud de nulidad, expresando que en el fallo cuestionado se han

infringido los artículos 833 del Código Civil y 73 del Código de Aguas, por cuanto hay error de
derecho al fundarse la sentencia recurrida y permitir el escurrimiento de aguas al predio de la
demandante, dado que estas normas sólo lo permiten respecto de las aguas que escurren
naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello.
Así, los referidos preceptos disponen que no se puede dirigir un albañal o acequia sobre el
predio vecino, si no se ha construido esta servidumbre especial, de manera que, como esta
servidumbre, no existe, no procede imponer como lo hace la sentencia, que la demandada
haga escurrir sus aguas en el alcantarillado y predio de la actora. (...)
Que se desprende que no ha habido un ejercicio abusivo de servidumbre por la

demandada, o por lo menos no está acreditado que así haya acontecido por su único actuar.
Que en lo referente a las aguas lluvias, no hay servidumbre legal de ellas, pero es lógico que
estando la propiedad demandada en un nivel superior al de la actora, deben escurrir
naturalmente hacia abajo, abarcando la superficie pavimentada del terreno de servidumbre
como también debieron penetrar en el terreno de la actora en algún momento, pero esta
situación es consecuente con la servidumbre legal de escurrimiento de los artículos 833 del
Código Civil y 73 del Código de Aguas (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho real de servidumbre de paso. Obras que impiden su uso. Camino de acceso a la propiedad.
Características de las servidumbres. Existencia de otra salida desde el predio al camino público no
determina necesariamente la improcedencia de la servidumbre legal. Servidumbre de tránsito es
calificable de discontinua. Títulos de constitución de una servidumbre voluntaria. Plano reconocido por
el dueño del predio sirve de título
Fecha: 16/06/2009
Rol: 82-2008
Sumario
I. El Código Civil define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un predio en

utilidad de otro predio de distinto dueño. En cuanto al origen o fuente de las servidumbres,
aquél puede ser natural, legal o voluntario. Lo que caracteriza a la servidumbre natural es el
hecho de ser una consecuencia de la situación natural de los predios, sin que en su
constitución intervengan para nada la ley ni la voluntad del hombre. La servidumbre legal, en
cambio, se identifica porque es la ley la que la impone, de tal suerte que el propietario del
predio sirviente puede ser obligado a soportarla aún en contra de su voluntad. Por último, la
servidumbre voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre las partes.
La servidumbre legal de tránsito tiene presupuestos específicos determinados por la ley. En

efecto, se exige que el predio dominante esté desprovisto de toda clase de comunicación con
el camino público y que la servidumbre sea necesaria para el uso y explotación del predio. Se
ha resuelto que debe entenderse que un predio se encuentra destituido de toda
comunicación con el camino público, tanto por carecer de una vía para llegar a él, como por
el hecho que aquélla existente resulte "verdaderamente impracticable, dada la topografía del
terreno o que, para habilitarla, exige gastos excesivos y desproporcionados en relación con el
valor del predio y del terreno necesario para la servidumbre y resarcimiento de todo otro
perjuicio" (Corte Suprema), por lo cual se está ante una evaluación material y no formal de
esta exigencia. En otros términos, la existencia de otra salida desde el predio al camino
público no determina necesariamente la improcedencia de la servidumbre, pues en tanto esa
salida reúna las condiciones antes indicadas —que, en definitiva, la hacen en extremo
gravosa—, de todos modos deberá entenderse que se configuran los supuestos para estimar
procedente una servidumbre de aquellas impuestas por la ley.
La servidumbre de tránsito, en razón de su ejercicio, es calificable de discontinua, pues

requiere de actividad humana, es decir, supone un hecho actual del hombre. Así lo preceptúa
expresamente el artículo 822 del citado cuerpo legal. En consecuencia, no nos queda sino
concluir que, por tratarse de una servidumbre discontinua, sólo puede adquirirse por un título.
Por su parte, queda claramente establecido, de la cláusula tercera de la escritura de

compraventa del inmueble, que el demandado de autos lo adquirió en el estado en que se
encontraba, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres.
En consecuencia, existe en este caso un título, cual es el reconocimiento por parte del
propietario del predio sirviente, en virtud del cual tiene la parte actora derecho a que se le
reconozca su derecho de servidumbre de tránsito (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Casación debe ser desestimada si juez realizó correcta aplicación del derecho
Fecha: 15/06/2009
Rol: 5842-2008
Sumario
La sentencia impugnada (de casación en el fondo por haber sido dictada con error de
derecho) se limita a reconocer como constituidas las servidumbres de ocupación, tránsito y
tendido eléctrico, sin otorgar otra facultad al actor, por lo que no ha existido el yerro que
atribuye el recurso al fallo señalado, por cuanto, el claro sentido de los artículos 116 en
relación con el 15 y 17 del Código de Minería permite colegir que dichas disposiciones se
refieren a las facultades de catar y cavar y a la de ejecutar labores mineras y no a la de
constituir las servidumbres establecidas en el artículo 120 del mismo cuerpo legal. Por
consiguiente, los jueces del fondo han hecho una correcta aplicación del derecho a la
controversia jurídica planteada en autos. Los razonamientos que se han expuesto, conducen
al necesario rechazo del recurso en estudio (Considerandos 9º y 10).
Servidumbre de vista de edificio no se constituye por ofrecimiento publicitario
Fecha: 05/06/2009
Rol: 1013-2006
Sumario
Los demandantes (por denuncia de obra nueva), con excepción de los propietarios del
departamento no probaron la existencia de un derecho real de servidumbre mediante las
correspondientes escrituras públicas en que conste su constitución, como lo exige el
artículo 698 del Código Civil. La invocación del artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, en cuanto a las condiciones ofrecidas en la publicidad, entendiéndose que
se incorporan al contrato de compraventa, está fuera del contexto, pues se trata de una
norma que permite determinar la eventual responsabilidad del propietario primer vendedor,
de los proyectistas y de los constructores, por lo que no resulta idóneo para configurar el
derecho real pretendido (servidumbre de vista) (Considerando 3º).
Servidumbre de tránsito se constituye por la sola venta o permuta de parte de predio
Fecha: 25/09/2008
Rol: 61-2008
Sumario
La aplicación del artículo 850 del Código Civil que peticiona el actor aparece ratificada por
la jurisprudencia según se aprecia en el Repertorio de Legislación y Jurisprudencia Chilenas
referida al Código Civil, tomo 3, página 301 y siguientes, del año 1999, de la que se
desprende, en primer lugar, que la aplicación del artículo 850 del Código citado excluye la del
artículo 847 del mismo cuerpo legal.
Más aún, se expresa que si los contratantes o copartícipes omiten establecer

expresamente la servidumbre de tránsito la ley suple esta omisión y estima que la voluntad
de quienes celebran esos actos o contratos no puede haber sido la de dejar encerrado el
nuevo predio y para evitar la constitución de la servidumbre mediante la acción del
artículo 847 del texto citado, declara que se entenderá concedida a favor del predio que
quedó aislado.
En consecuencia, lo que expresa el demandante es efectivo, la sentenciadora ha

interpretado erróneamente dicha norma, pues en parte alguna, exige sea una misma persona
el antecesor en el dominio de los predios dominante y sirviente, sino que sólo que se venda o
permute alguna parte de un predio o se adjudique a los que poseían proindiviso
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito requiere que predio dominante carezca de toda comunicación con camino
público
Fecha: 11/06/2008
Rol: 547-2007
Sumario
La servidumbre legal de tránsito supone que el predio dominante esté desprovisto de toda
clase de comunicación con el camino público, y que ésta sea necesaria para el uso y
explotación del predio, de tal manera que teniendo el inmueble un acceso al camino público,
aun cuando éste sea largo y dificultoso, no puede imponérsele un derecho real como el que
se pretende, por cuanto faltaría un requisito y, en el caso sublite se advierte, del mérito de los
antecedentes, especialmente de la diligencia de inspección personal del tribunal y la prueba
testimonial rendida, que el predio del recurrente no se encuentra desprovisto de salida que
hagan procedente la constitución por ley de aquél derecho real. Por estas razones debe
descartarse una posible servidumbre legal en la especie (Considerando 11).
Elemento accidental de contrato no se eleva a esencial si no se acredita tal intención
Fecha: 09/05/2008
Rol: 2279-2007
Sumario
El supuesto básico de esta demanda es que un elemento accidental fue elevado a la

categoría de esencial, pero en la propia dice que analizando las escrituras públicas no figura
la circunstancia alegada por los actores y a continuación dice que es necesario analizar la
voluntad expresada por las partes, llegándose a la conclusión que lo que es necesario
verificar, es si existía en la realidad esta vista panorámica, para lo cual la juez razona sobre
dos artículos, el 1112 y el 1113 del Código Civil, que se refieren a cuestiones relativas a las
asignaciones a título singular testamentarias. Si agregamos a lo anterior el hecho que en
ninguna de las escrituras públicas se hace referencia a la existencia de una servidumbre de
vista o que el motivo para celebrar el acto y contrato fuere alguna vista específica elevada a
cláusula esencial, resulta razonable determinar que ello no fue pactado de forma alguna
(Considerando 11).
Corte Suprema
Denuncia de obra nueva. Concepto y finalidad del interdicto posesorio. Requisitos que exige. Daño al
actor en su calidad de poseedor. Embarazo de servidumbre legítimamente constituida. Necesidad de
acreditar dicha circunstancia. Servidumbre de tránsito. Necesidad de acreditar obstaculización del
acceso al camino público
Fecha: 08/04/2008
Rol: 4373-2006
Sumario
El artículo 930 del Código Civil dispone en su inciso 1º: El poseedor tiene derecho para
pedir que se prohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que está en
posesión.
Armonizando los artículos 930 y 931 del Código de Bello se puede afirmar que el objeto de
este interdicto es obtener que se prohíba toda obra nueva sobre el suelo de que se está en
posesión y asimismo la que embarace el goce de una servidumbre legítimamente constituida
sobre el predio sirviente.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de
la línea divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni de vista, ni
vierta aguas lluvias sobre él.
A su vez, el artículo 549, Nº 4, del Código de Procedimiento Civil señala que puede
intentarse un interdicto para impedir una obra nueva y, por su parte, los artículos 565 al 570
del mismo cuerpo legal regulan un procedimiento especial para esta acción.
De lo anterior se deriva que la denuncia de obra nueva es la acción judicial que, a fin de
prevenir un daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una obra nueva,
comenzados o a punto de comenzarse, para impedir que esta última se consume o concluya.
Para que pueda ser acogido el interdicto deducido en el caso sub judice se requiere que la
denuncia recaiga sobre una obra nueva que se esté construyendo o se trate de construir en
el suelo objeto de la posesión o embarace el goce de una servidumbre legítimamente
constituida sobre el predio sirviente, obra que además debe ser denunciable y cause o pueda
causar un daño al actor en su calidad de poseedor.
De tal suerte que si tales presupuestos no se verifican la acción no puede prosperar

Corte Suprema
Vulneración del derecho de propiedad. Impedimento de ingreso a propiedad. Conculcación del

derecho de tránsito a la propiedad. Facultad de cerramiento. Limitación de la facultad de cerramiento
por existencia de servidumbre. Improcedencia de alegaciones de fondo respecto de la vigencia de la
servidumbre
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5201-2007
Sumario
La facultad de cerramiento es una manifestación básica del derecho de dominio, como se

desprende de lo dispuesto en el artículo 844 del Código Civil, que reconoce el derecho del
dueño de un predio "para cerrarlo o cercarlo por todas partes", sin embargo y como agrega la
misma disposición, ello es "sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros
predios", lo que significa que aquella facultad encuentra su límite, precisamente, en la
eventual existencia de servidumbres que graven el predio en beneficio de otros predios de
distinto dueño (Considerando 5º de sentencia de la Corte de Apelaciones).
Encontrándose gravado el predio del recurrido con las servidumbres de tránsito antes
señaladas, no resultan atendibles los actos de cerramiento realizados por éste en su
propiedad, en la medida que han obstruido el paso del recurrente por el camino que lo
conecta con la vía pública, entorpeciendo el ejercicio del derecho de servidumbre del cual es
titular (Considerando 11 de sentencia de la Corte de Apelaciones).
Servidumbre de tránsito. Requisito para su procedencia. Predio que carece de comunicación con
camino público. Tránsito dentro del predio. Problema de carácter interno. Situación no producida por
interposición de predios
Fecha: 17/10/2007
Rol: 2954-2003
Sumario
Que por definición el concepto de servidumbre de tránsito, es el derecho que tiene el

dueño de un predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino público, por
la interposición de otros predios, para exigir paso por alguno de éstos, cuando fuere
indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando la indemnización
correspondiente (artículo 847 Código Civil).
Que como condición esencial, se requiere que el predio que trata de imponer la
servidumbre, debe estar desprovisto de toda comunicación con el camino público, por la
interposición de otros predios.
De lo anterior, se infiere que si el predio dominante tiene salida o comunicación con el

camino público, no es procedente la servidumbre de tránsito (Considerandos 1º y 2º).
Servidumbre de tránsito. Necesidad que predio carezca de toda comunicación con camino público.
Interpretación legal. Tenor literal del artículo 847 del Código Civil. Predio del cual una sola parte tiene
acceso. Irrelevancia de que habilitar comunicación con camino resulte onerosa
Fecha: 17/10/2007
Rol: 425-2007
Sumario
En conformidad al artículo 19 del Código Civil, cuando el sentido de la ley es claro, no se

desatenderá su tenor literal a pretexto de consultar su espíritu; así las cosas, cuando el
artículo 847 del Código Civil, establece el derecho a solicitar la constitución de una
servidumbre de tránsito, lo ha hecho expresamente respecto de un predio que se halla
destituido de toda comunicación con el camino público, esto es, que se halle desprovisto
enteramente, en su conjunto, de comunicación.
Que en efecto, donde la ley no distingue, no es lícito entrar a distinguir, dado que como lo
manda el artículo 23 del mismo Código, lo favorable u odioso de una disposición no se
tomará en cuenta para ampliar o restringir su interpretación.
Que, en consecuencia, si es sólo una parte del predio del demandante la que no tiene un
fácil acceso a la otra parte, que sí tiene comunicación, por resultar ello muy oneroso dada la
topografía del terreno, no nos encontramos en la situación del artículo 847 de Código Civil,
para gravar el predio del demandado (Considerandos 3º a 5º).
Acción de demarcación y cerramiento. Acciones que no importan ejercicio de una servidumbre.

Predios limítrofes no pasan a ser sirvientes uno respecto del otro. Carácter doble de la acción. Ambas
partes son demandante y demandado. Cerco que ha sido construido en parte sólo por una de los
vecinos. Parte faltante no puede ser construida exclusivamente a expensas del otro vecino
Fecha: 02/10/2007
Rol: 1013-2007
Sumario
Respecto de las acciones de demarcación y cerramiento, pese a estar ubicadas en el

Título XI del Libro Segundo del Código Civil, llamado "De las servidumbres", la jurisprudencia
ha dicho que su ejercicio no importa ni tiene el alcance de una acción de servidumbre, puesto
que, en caso de acogerse la demanda, ni el predio del demandante ni el del demandado
pasan a convertirse en predios sirvientes el uno respecto del otro. En este mismo sentido, se
ha reconocido que estas acciones tienen el carácter de acciones dobles, en las cuales cada
uno de los propietarios desempeña el papel de demandante y demandado, colocados ambos
en igual situación.
Una vez establecido que la línea divisoria entre dos predios ha sido trazada sólo en parte,
corresponde proceder a la demarcación a expensas comunes en toda la extensión de la línea
divisoria. Y, también se ha resuelto que la circunstancia de que una de las partes ya hubiese
construido parte del cierro haciendo uso de la facultad entregada en el artículo 844 del
Código Civil, no autoriza a dicha parte para solicitar que el vecino construya la otra mitad
exclusivamente a sus expensas y en igual forma a lo ya construido. En efecto, la parte
faltante debe ser construida a expensas de ambos colindantes, por mitad (Considerandos 16
y 17).
Corte Suprema
Cierre de paso o camino. Actuación arbitraria. Negociación de servidumbre
Fecha: 20/11/2006
Rol: 5681-2006
Sumario
La actuación de los recurridos, de impedir al recurrente el paso por su predio para acceder
a su inmueble, conculca el legítimo ejercicio de su derecho de propiedad y del uso y goce
que implica transitar por el camino que a la fecha del recurso se encontraba clausurado por
obra de un acto arbitrario de los recurridos. En efecto, la decisión de cerrar el camino porque
no se aceptó el precio para uso, constituye una alteración de facto de la situación
preexistente y es deber jurisdiccional corregir tal anomalía a la luz de lo dispuesto en el
artículo 19, Nº 24, de la Carta Fundamental, en cuanto no sólo ampara el derecho de
propiedad sino también sus atributos, entre los cuales se encuentra el uso y goce del
derecho de dominio y el artículo 582 del Código Civil, en orden a que el derecho real de
dominio es una facultad que está limitada por la ley y por el derecho ajeno. No se divisa, en
cambio, vulneración de la garantía prevista en el Nº 21, del artículo 19, de la Constitución
Política.
Que la conclusión anterior no se modifica por el hecho de existir un camino alternativo,

como alegan los recurridos, pues tal circunstancia negada por los actores aparece en
contradicción con lo aseverado por los propios recurridos al haber denunciado al Ministerio
Público la utilización precisamente de la alternativa.
Que, asimismo, no es obstáculo para acoger la protección que se reclama, la controversia

relativa al derecho de una servidumbre de tránsito que afecta al predio de los recurridos ya
que el objeto de este recurso consiste en reestablecer en un procedimiento expedito, la
juricidad quebrantada, sin perjuicio de los derechos que los afectados puedan hacer valer
ante el tribunal correspondiente (Considerandos 4º a 6º).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Concesión minera. Acceso a caminos públicos
Fecha: 30/10/2006
Rol: 2425-2005
Sumario
Que para obtener las servidumbres que sean necesarias para una explotación minera, el
artículo 8º de la Ley Nº 18.097 Orgánica Constitucional de Concesiones Mineras, otorga la
facultad de conseguir dicho derecho siempre que éste resulte conveniente a la exploración y
explotación mineras. A su vez, el artículo 120 del Código de Minería sujeta a determinados
gravámenes los predios superficiales, con el fin de facilitar la conveniente y cómoda
exploración y explotación, como serían las servidumbres de ocupación y de tránsito que
fueron solicitadas en la presente causa. Como complemento de lo anterior, el artículo 847 del
Código Civil expresa, en lo que se refiere a la servidumbre de tránsito, que para su
constitución es menester que se demuestre que existe un predio, el dominante, que se halla
destituido de toda comunicación con un camino público, condición básica para la imposición
de este gravamen y que resulta aplicable a la legislación minera, por no impedirlo alguna
disposición de este ramo legislativo. Que en estas condiciones, si en el presente caso, no se
demostró la conveniencia de constituir servidumbres respecto del predio demandado y, para
la servidumbre de tránsito, además, no estaba probada la imposibilidad de comunicación del
camino público de parte del lugar en donde estaban ubicadas las pertenencias mineras del
actor, requisitos legales y necesarios para constituir los gravámenes demandados en estos
autos, resulta evidente que la sentencia impugnada no ha incurrido en ningún error de
derecho al desestimar la demanda de constitución de servidumbres mineras y, por
consecuencia, lejos de quebrantar los artículos 8º de la Ley Nº 18.097, 120 del Código de
Minería y 847 del Código Civil, los Jueces del fondo le han dado una correcta aplicación en la
cuestión controvertida; De conformidad, asimismo, con lo que disponen los artículos 764, 767
y 805 del Código de Procedimiento Civil, se declara que se rechaza el recurso de casación
en el fondo interpuesto en la presentación (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Vulneración de las normas reguladoras de la ponderación de la prueba. Concepto. Servidumbre legal

de tránsito. Calidad de aislamiento
Fecha: 27/04/2006
Rol: 5490-2003
Sumario
Ha sido demandada la aplicación de la norma del artículo 847 del Código Civil, la cual
contempla la servidumbre legal de tránsito en favor de particulares, cuyos presupuestos han
sido acreditados en este proceso, desde el momento que el predio de los actores se
encuentra desprovisto de toda comunicación directa con un camino público, por la
interposición de otros predios sin que se haya controvertido que tal acceso resulta
indispensable para el ejercicio de los atributos del dominio de uso y goce del mismo, para lo
cual se ha determinado, según se indicó en el cuerpo de la contestación de la demanda, que
debe ejercerse tal servidumbre pagando la correspondiente indemnización, la que se ordenó
satisfacer, cuyos aspectos particulares y concretos se dispuso se reglasen por peritos, acorde
a lo normado por el artículo 848 del citado Código (Considerando 14).
Corte Suprema
Hecho no controvertido. Establecimiento de los hechos. Servidumbre de tránsito, requisitos
Fecha: 16/01/2006
Rol: 3708-2005
Sumario
La parte demandada recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia dictada por

la Corte de Apelaciones de Chillán que confirma la de primer grado donde se acoge la acción
de constitución de servidumbre de tránsito, fijando su trayecto y el monto a indemnizar a la
propietaria del predio sirviente. Sostiene que se ha aplicado erróneamente el artículo 847 del
Código Civil por cuanto no se habría demostrado en autos que la servidumbre sea
indispensable para el uso y beneficio del predio del actor.
Que el recurso de casación en el fondo no puede prosperar por cuanto la situación descrita
por el recurrente no sólo es un hecho no controvertido en autos, sino que, además la
circunstancia que la servidumbre sea indispensable para el uso y beneficio del predio de los
actores constituye, en el caso de autos, la consecuencia obvia de estar o no provisto de
comunicación con un camino a través del cual se pueda acceder a él, lo que ha sido
establecido por los sentenciadores como hecho de la causa en el considerando 9º del fallo de
primer grado, lo que torna que el recurso adolezca de manifiesta falta de fundamento
Demarcación. Naturaleza jurídica. Calificación jurídica. Derecho aplicable. Remoción ilegal de la

línea divisoria. Remoción ilegal de los mojones
Fecha: 23/09/2005
Rol: 319-2005
Sumario
Nos encontramos frente a una acción que emana de la demarcación, contemplada en el

artículo 843 del Código Civil, y no de cerramiento como erradamente se señaló en el libelo de
fojas 5, dado que la primera de éstas no sólo tiene por objeto establecer la línea de
separación entre dos predios, sino también que se fijen en éstas los mojones necesarios para
su individualización.
Sin embargo, ello no es óbice para entrar al conocimiento de esta causa, dado que
encontrándose consignados los hechos y claras las peticiones, corresponderá a los
tribunales establecer el derecho aplicable a cada caso concreto.
No ha quedado justificado en autos la existencia entre las partes de una demarcación

judicial o de común acuerdo, por lo que el deslinde y los cierros que existían entre los predios
antes de haber sido removidos, deben subsistir mientras no se altere esta situación, ya sea
por convenio de los interesados o en virtud de una resolución judicial que declare, a petición
de alguno de los colindantes, que el deslinde y el cerramiento deben desaparecer o que
deben variarse o modificarse para sustituirlos por otros.
Sólo la demarcación judicial o aquella que se ha efectuado de común acuerdo entre las
partes es definitiva (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre activa de tránsito. Luz y vista. Prohibición de la Auto-tutela
Fecha: 05/07/2005
Rol: 2724-2005
Sumario
Al bloquearse los únicos accesos posibles a las propiedades de quienes han ejercido esta
acción, la parte recurrida ha incurrido en actos propios de auto-tutela de los derechos que
estima tener, alterando una situación fáctica, que se torna arbitraria y atentatoria del ejercicio
legítimo del derecho de dominio del recurrente y adherentes al recurso, quienes ven limitado
su derecho de propiedad al no poder acceder libremente a sus predios. Determinar si existe o
no un derecho de servidumbre de tránsito, no constituye una cuestión que pueda
establecerse por la vía del recurso de protección (Considerandos 4º y 5º).
Servidumbres de luz. Tránsito y vista. Derecho de propiedad. Vía no idónea para reclamar
Fecha: 26/05/2005
Rol: 114-2005
Sumario
De acuerdo a lo que dispone el artículo 847 del Código Civil, "si un predio se halla
destituido de toda comunicación con el camino público por la interposición de otros predios,
el dueño del primero tendrá derecho para imponer a los otros la servidumbre de tránsito, en
cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno
necesario para la servidumbre y resarciendo todo otro perjuicio". Por su parte, el artículo 822
del Código Civil establece que es "servidumbre discontinua la que se ejerce a intervalos más
o menos largos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre, como la servidumbre de
tránsito".
El artículo 882 del Código Civil prescribe que "las servidumbres discontinuas de todas
clases y las servidumbres continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un
título, ni aún el goce inmemorial bastará para constituirlas".
En consecuencia, para gozar de una servidumbre de tránsito es necesario que ella se haya
adquirido por medio de un título.
Que el recurrente ha manifestado que la servidumbre que posee respecto del predio de la
recurrida, data de más de treinta años, pero de los antecedentes no aparece que posea
algún título a su favor, toda vez que, los que ha aportado, no acreditan la existencia de una
servidumbre de tránsito, luz o vista que grave el inmueble de propiedad de la recurrida
Debe hacerse notar que el artículo 850 del Código Civil da solución al caso en que se
vende, permuta o adjudica una parte de un predio que, en virtud de algunos de esos actos,
queda separada del camino, indicando que, en esa hipótesis, se entenderá concedida a favor
de ella, esto es de la parte que es vendida, permutada o adjudicada, una servidumbre de
tránsito, sin indemnización alguna. Esa hipótesis no ha ocurrido en la especie, puesto que los
predios vendidos por el recurrente tienen acceso al camino público y, por lo que aparece de
los antecedentes, el terreno que quedó privado de tal acceso fue, precisamente, el terreno de
propiedad del recurrente.
Que lo anterior no implica que el recurrente, si se dan los supuestos de hecho para ello, no
pueda imponer a la recurrida la servidumbre de tránsito, de acuerdo a lo que dispone el
artículo 847 del Código Civil, según el procedimiento que establecen los artículos 680 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil, conforme a lo que prescribe el Nº 2 del citado
artículo.
Que, consecuentemente, no se ha producido en la especie, una conculcación de la

garantía constitucional establecida en el artículo 19, Nº 24, de la Constitución Política de la
República, toda vez que no se ha violado el derecho de propiedad de que goza el recurrente
sobre su predio (Considerandos 6º a 8º).
Recurso de protección. Tala de árboles medianeros. Árboles en deslinde. Derecho de propiedad
Fecha: 27/12/2004
Rol: 460-2004
Sumario
(La demandada) procedió a la tala de árboles ubicados en el deslinde medianero con el

recurrente sin contar con la autorización de este último, ni menos haber probado que de
algún modo le dañaban, como lo exige perentoriamente la disposición legal contenida en el
inciso 2º, del artículo 859, del Código Civil.
Que, con anterioridad en el mes de mayo del presente año, la propia recurrida efectuó
consultas a la Corporación Nacional Forestal relativa a la tala de árboles medianeros,
informándosele que debía contar con la autorización del propietario colindante, según da
cuenta el oficio Nº 694-04, de 7 de diciembre del presente año.
Que como podrá advertirse, la recurrida se encontraba en pleno conocimiento que su

actuar era ilegal y arbitrario.
Que siendo ello así, la presente acción cautelar deberá prosperar (Considerandos 3º a 6º).
Corte Suprema
Servidumbres legales. Acciones de demarcación y cerramiento
Fecha: 26/08/2004
Rol: 2075-2003
Sumario
Se entienden vulneradas las normas que gobiernan la prueba, fundamentalmente cuando

los sentenciadores invierten el "onus probandi", rechazan las pruebas que la ley admite,
aceptan las que ésta rechaza, desconocen el valor probatorio de las que se produjeron en el
proceso cuando la ley le asigna uno determinado de carácter obligatorio o alteran el orden de
precedencia que la ley le señala. Ellas constituyen normas básicas de juzgamiento, que
contienen obligaciones, limitaciones o prohibiciones a que deben sujetarse los
sentenciadores. Por consiguiente, los jueces del fondo son soberanos para apreciar las
pruebas, dentro del marco establecido por las normas pertinentes, no siendo susceptible de
ser revisada su apreciación por la vía de un recurso de nulidad, si su examen, decisión y
conclusiones se han basado en disposiciones legales que le entregan la facultad de juzgar
sobre el mérito y valor de los diversos elementos probatorios aportados al juicio.
El artículo 1698 del Código Civil se infringe cuando se obliga a una de las partes a probar
un hecho que le corresponde acreditar a su contraparte, esto es, la infracción se produce si
se altera el peso de la prueba.
El Código Civil, en su Libro II, Título XI, artículos 841 a 846, trata especialmente entre las
servidumbres legales relativas a la utilidad de los particulares, las de demarcación y
cerramiento.
Sin embargo, el ejercicio del derecho que se reconoce al propietario para obtener que se
fijen los límites que separan su predio del o de los inmuebles colindantes, no importa ni tiene
el alcance de una acción de servidumbre, ya que en el supuesto de acogerse su demanda, ni
su predio ni los de los demandados pasan a convertirse en predios sirvientes con respecto al
otro. El cumplimiento de la sentencia no podría conducir a un desmembramiento de ninguno
de los predios colindantes, puesto que su decisión tiene por finalidad únicamente fijar los
límites de cada uno y levantar los deslindes correspondientes, resguardando lo que cada uno
está poseyendo según su respectivo título. En consecuencia, las acciones de demarcación y
cerramiento consisten, precisamente en señalar los límites de un terreno con respecto a otro
u otros contiguos, y tienen lugar cuando los dueños no están de acuerdo acerca de la línea
divisoria o dicha línea es para ellos incierta y exige una interpretación de los títulos, caso en
que comprende la doble operación de fijar el límite y marcar el terreno, cerrarlo o cercarlo por
todas partes con paredes, fosos, cercas vivas o muertas (Considerandos 2º a 6º).
Corte Suprema
Dueño de un predio. Derecho para exigir la fijación de los límites que lo separan de los predios
colindantes, derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio
Fecha: 24/08/2004
Rol: 3580-2004
Sumario
Los artículos 842 y 844 del Código Civil, establecen, por un lado, el derecho que todo
dueño de un predio tiene para exigir la fijación de los límites que lo separan de los predios
colindantes, pudiendo exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes y por el otro, el derecho a cerrar y cercar el predio de su
dominio.
Los derechos antes mencionados, que la ley reconoce recíprocamente a los propietarios
de predios colindantes, requieren, sin embargo, para su adecuado ejercicio, del común
acuerdo previo de tales propietarios respecto al lugar preciso en que el deslinde ha de
emplazarse y, a falta de acuerdo, de la intervención judicial requerida legalmente por medio
del ejercicio de las acciones de demarcación y cerramiento pertinentes, sin que en caso
alguno pueda estimarse lícita la actuación unilateral e inconsulta de cualquiera de los
vecinos, en orden a decidir por sí mismo respecto de la línea por la cual debe ir el deslinde y
además a construir el cierre divisorio entre los predios por encima de tal línea, como en la
especie ha acontecido con el actuar de los recurridos.
En consecuencia, la conducta de los recurridos importa una actuación de hecho, que debe
estimarse ilegal y arbitraria, atendido que han decidido por su sola voluntad y han actuado en
consecuencia, respecto de una materia que puede comprometer el derecho de su vecina, la
recurrente de autos, sin previo acuerdo con ésta, o en su defecto, sin una decisión judicial
adoptada previo a conocimiento de causa, lo que claramente configura la perturbación o
amenaza del derecho de propiedad que la sociedad recurrente alega (Considerandos 4º a 6º
de sentencia de la Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Falta de determinación de indemnización en la demanda. Procedencia

respecto de resolución sobre objeción de documentos
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2654-2003
Sumario
Que se encuentran suficientemente acreditadas en el proceso las circunstancias de hecho

exigidas por el artículo 847 del Código Civil para que el inmueble del demandado, a que
estos autos se refieren, se encuentre afecto a servidumbre legal de tránsito en favor del
predio del actor, pues este último está desprovisto de toda comunicación con el camino
público que no sea a través del predio del demandado.
Que se encuentra, además, probado en autos que el único medio de acceso a esa vía
pública de que dispone el predio de la actora, son los caminos interiores existentes en el
inmueble de la demandada.
Que por mandato del artículo 847 del Código Civil, es requisito condicionante del ejercicio
de una servidumbre legal de tránsito el pago por parte del dueño del predio dominante al
propietario del predio sirviente del valor del terreno necesario para la servidumbre y de todo
otro perjuicio.
Que si bien es cierto que en el petitorio de la demanda se solicita del tribunal la fijación del
monto de la indemnización de servidumbre a que tiene derecho el propietario del predio
sirviente, no se pide el pago de ninguna suma determinada. Consta, además, del expediente
que toda la materia relativa a la especie y monto de los perjuicios ha sido ajena a la
controversia, pues ni la actora ni el demandado los han debatido, ni fueron incluidos como
hechos substanciales y pertinentes controvertidos en la resolución que recibió la causa a
prueba, ni en la que la modificó. Ante esta situación procesal, el tribunal está obligado a dar
cumplimiento a la norma contenida en el inciso segundo del artículo 173 el Código de
Procedimiento Civil, que le ordena reservar a las partes el derecho de discutir las cuestiones
en la ejecución del fallo o en otro juicio diverso (Considerandos 3º a 6º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Corte Suprema
Hecho discutido. Destrucción de cerco no probada, procedencia de construcción de cerco,

procedencia de cierre de propiedad. Discusión sobre deslindes de propiedad cercada. Carácter
urgente, carácter declarativo
Fecha: 13/01/2004
Rol: 5405-2003
Sumario
Que habiendo quedado establecido que no se ha acreditado que haya existido un cerco
divisorio de alambre entre ambas propiedades y que éste haya sido sacado por el recurrido,
lo que corresponde ahora determinar es si la construcción del cerco de pandereta que hizo el
recurrido en el deslinde, hecho que se encuentra acreditado, es un acto arbitrario e ilegal que
vulnera el derecho de propiedad del recurrente. Que el artículo 844 del Código Civil faculta a
todo dueño de un predio para cerrarlo o cercarlo, siendo esa facultad inherente a todo
propietario, por lo que debe concluirse que el recurrido al proceder a efectuar el cerramiento
que impugna el recurrente se ha limitado a hacer uso de una facultad que le confiere
expresamente la referida disposición legal.
Que en cuanto a la alegación de la recurrente de que el cerco de pandereta se habría

construido en terrenos de su lote, cabe señalar que esta disputa no es dable discutirla ni
resolverla por intermedio de este recurso constitucional, sino que mediante el ejercicio de las
acciones respectivas y ante los tribunales correspondientes, por cuanto el recurso de
protección ha sido establecido para resolver breve y sumariamente situaciones de facto que
perturben o alteren el orden jurídico, no siendo una acción declarativa (Considerandos 11 a
13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Supuesto atentado al derecho de propiedad. Cierre de predio son actos propios del dominio.
Propiedad sobre un inmueble se acredita con la correspondiente inscripción
Fecha: 25/11/2003
Rol: 4390-2003
Sumario
La construcción de un cerco en el deslinde de dos propiedades no constituye por sí un acto

arbitrario o ilegal por cuanto el artículo 844 del Código Civil faculta al dueño de un predio
para cercarlo o cerrarlo por todas partes pudiendo consistir el cerramiento en paredes, fosas,
cercas vivas o muertas. El propietario al construir un cerco sólo actúa en el ejercicio legítimo
de un derecho, operando al respecto la presunción legal de buena fe contenida en el
artículo 707 del Código Civil, que es un principio general del derecho (Considerando 8º de
sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Conservador de Bienes que cancela inscripción de dominio en cumplimiento de orden judicial actúa
legalmente. Nulidad de derecho público rechazada
Fecha: 23/10/2003
Rol: 4218-2002
Sumario
Que de este modo al no darse en la especie ninguno de los presupuestos fácticos en que
el actor y actual recurrente basa los errores de derecho que se habrían cometido por los
sentenciadores, su recurso no puede prosperar.
En efecto, al haber procedido el Conservador de Bienes Raíces, demandado en estos

autos, a cumplir exactamente lo que se le ordenó en la causa Nº 80.059 del Tercer Juzgado
Civil de Concepción, no ha ejecutado ningún acto prohibido por la ley, ni ha faltado a algún
requisito que la ley prescribe para el valor del mismo acto, según su especie o estado de las
partes, tampoco el mismo adolece de causa u objeto ilícito o se ha faltado a algún requisito o
formalidad que la ley prescribe para su valor atendida su naturaleza, ni ha sido ejecutado por
un absolutamente incapaz (Considerando 4º).
Corte Suprema
Efecto de embancamientos en canal, efecto de alteración de eje hidráulico de canal, carga de

mantención, efecto de reconocimiento de dueño de predio sirviente de existencia de servidumbre,
procedencia de indemnización por servidumbre de antigua data
Fecha: 03/09/2003
Rol: 5167-2002
Sumario
Siendo que el actor reconoce expresamente la existencia de la servidumbre de acueducto,

lo que por lo demás ha quedado sentado como un hecho de la causa, resulta inamovible para
este Tribunal de Casación.
En autos, no se trata de constituir una servidumbre, sino de un derecho ya constituido, sea

por el reconocimiento del dueño del predio sirviente, como lo establece el fallo impugnado,
sea por los dueños anteriores del predio como lo expone el recurrente mediante la
denominada destinación del padre de familia. Por consiguiente, en este contexto, se hace
necesario concluir que los sentenciadores, al decidir como lo hicieron, infringieron la norma
contenida en el artículo 82 del Código de Aguas, en relación con el artículo 883 del Código
Civil, toda vez que, aceptando la existencia de un título que acredita la titularidad de la
servidumbre en pleno ejercicio, reconocieron al actor el derecho a ser indemnizado
consagrado en el mencionado artículo 82, aplicable únicamente a la época en que el derecho
se reconoce por primera vez (Considerandos 7º y 8º de sentencia de casación).
Establecido, que en ciertos sectores los bordes del acueducto emplazado en el predio del
demandante, se encuentran erosionados y en otros lugares con abundante vegetación que
hacen variar ostensiblemente sus dimensiones, alterando el eje hidráulico del cauce por
acumulación de sedimentos que producen embancamientos, corresponde, de conformidad
con el inciso primero del artículo 91 del Código de Aguas, acoger la petición de la demanda
de autos e imponer al demandado la obligación de mantenerlo en perfecto estado y adecuar
sus dimensiones al que sea necesario para conducir las aguas a que tiene derecho y para
ello deberá realizar las limpiezas y reparaciones que se precisen al efecto (Considerando 4º
Corte Suprema
Servidumbre, efecto constitución en términos amplios, facultad de uso de todo camino en predio
sirviente
Fecha: 11/11/2002
Rol: 2959-2002
Sumario
El vicio a que se refiere la norma contenida en el artículo 768, Nº 5, en relación al

artículo 170, Nº 4, del Código de Procedimiento Civil sólo concurre cuando la sentencia no
contiene las consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de fundamento, pero no
tiene lugar cuando aquéllas existen pero no se ajustan a la tesis sustentada por el
reclamante, cual es el caso de autos, puesto que aparece claramente que todos sus
argumentos pretenden dar una interpretación de los contratos y de los actos de constitución
de la servidumbre distinta a la señalada por los sentenciadores.
La intención de los contratantes manifestada en la escritura pública, suscrita entre los

antecesores en el dominio de los predios de los litigantes, ha sido interpretada por los
sentenciadores en uso de sus facultades privativas y ello, en el caso de autos, constituye una
cuestión de hecho que escapa al control de legalidad que ejerce este Tribunal de Casación.
En efecto, establecido como un hecho de la causa, inamovible para este Tribunal de
Casación, que el objeto de la servidumbre es proporcionar a los predios dominantes un
cómodo y expedito acceso al lago por las vías expresamente nombradas y, en forma
genérica por los caminos o sendas que atraviesan la propiedad, no cabe sino rechazar por
manifiesta falta de fundamento el recurso de casación deducido (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Cierre de camino. Impedimento del libre acceso y tránsito, camino privado, portón sin candado.
Servidumbre de tránsito
Fecha: 26/06/2002
Rol: 2202-2002
Sumario
Que del mérito de los antecedentes no aparece debidamente acreditada la existencia de

algún acto ilegal o arbitrario que amague o vulnere alguna garantía constitucional amparada
por la presente acción cautelar, toda vez que consta de autos que el portón construido en el
acceso al camino no se encuentra cerrado con candado u otro elemento de seguridad, razón
por la cual el recurso de protección deberá ser rechazado.
Que, a mayor abundamiento, a la luz de los antecedentes se puede concluir que la senda
usada por el recurrente no constituye un camino público y que la recurrida permite el uso de
la vía en virtud de las facultades emanadas de su calidad de dueña del inmueble, sin que
aparezca que el recurrente tenga algún derecho para hacer uso del referido camino
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre de tránsito. Derechos del dueño del terreno
Fecha: 18/03/2002
Rol: 813-2002
Sumario
No se encuentra acreditado que la recurrida haya amenazado el derecho de propiedad de

los recurrentes de transitar por el predio de la primera, puesto que ésta sólo pretendió cerrar
el paso por un día para habilitar otro, también dentro de su parcela, y que sirva para el
tránsito de sus vecinos. Tal decisión aún no se ha llevado a cabo, por lo que este paso sigue
abierto, motivo por el cual cabe el rechazo de este recurso de protección (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación. Contigüidad de los predios. Excepción cosa juzgada. Requisitos, identidad
legal de personas. Sucesores a título universal
Fecha: 30/10/2001
Rol: 4593-2000
Sumario
El art. 842 del Código Civil otorga al propietario el derecho a pedir se fijen los límites que
"lo separan de los predios colindantes", y con ello ha establecido que la contigüidad de los
predios es un requisito para ejercer la acción de demarcación, exigencia que, además de
obvia, se lee en todos los textos de estudio sobre la materia. Ahora bien, aceptado esto, hay
que convenir también en que si, en la parte en que pretenden tocarse, tanto uno como otro
predio tienen como deslinde el río o estero Pumalal, falta la contiguidad entre ellos. Debe
recordarse también que los arts. 595 del Código Civil y arts. 5º y 30, inc. 2º, del Código de
Aguas, otorgan el carácter de bien de dominio público al suelo por donde corren las aguas
del río, y de bien nacional de uso público a las aguas propiamente tales.
Que lo explicado en la consideración precedente lleva forzosamente a colegir que entre los
predios comprometidos en la demarcación se interpone un bien nacional de uso público o de
dominio público, sea éste las aguas mismas, o el suelo por donde éstas corren. Lo razonado
impide acoger las pretensiones de la demanda.
Que, para resolver de la forma recién dicha, no es óbice el que las partes que han
comparecido al juicio no hayan invocado la falta de contiguidad de los predios. A este
respecto conviene precisar que es facultad y deber del Tribunal apreciar la procedencia de la
acción interpuesta, cualquiera sean las alegaciones que las partes hayan formulado. Si el
Tribunal deja establecido, como lo ha hecho, que los predios no son colindantes,
circunstancia que exige el art. 842 del Código Civil, resulta improcedente la acción de
demarcación y así debe declararse (Considerandos 5º a 7º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Acción civil. Demanda de determinación de deslindes y cerramiento. Falta de personería del

demandante. Actos de conservación. Actuación de consuno de los comuneros
Fecha: 16/10/2001
Rol: 4110-2000
Sumario
Que, no obstante esta Corte pudiere estimar que efectivamente se ha incurrido en los
errores de derecho que menciona el recurrente, puesto que, el comunero al interponer
personalmente la acción de demarcación, no extralimita sus facultades ya que sólo intenta
una acción de conservación y mejoramiento del predio común autorizada por los
artículos 2078 y 2132 del mismo Código. Lo cierto es que, de acogerse el recurso deducido,
este tribunal no podría pronunciar su eventual sentencia de reemplazo "conforme al mérito de
los hechos tales como se han dado por establecidos en la sentencia recurrida", puesto que
tanto el descrito en el fundamento 3º del presente fallo, como la ausencia de otros basales
impide acoger la acción deducida (Considerando 5º).
Corte Suprema
Ingreso a predio ajeno. Servidumbre de tránsito, derechos del predio dominante
Fecha: 08/10/2001
Rol: 3585-2001
Sumario
Sabido es, en la servidumbre de tránsito el dueño del predio dominante (el recurrido)
adquiere dos derechos fundamentales: a) pasar por el fundo sirviente en la parte sometida a
la servidumbre (artículo 847 del Código Civil) y b) hacer las obras indispensables para ejercer
ésta (artículo 829 del Código Civil). Si bien es cierto, lo último sólo significa que únicamente
puede ejecutar aquellas obras estrictamente necesarias para permitir el ejercicio de la
servidumbre, ya que otras no puede llevar a cabo debido a que el dueño del predio sirviente
no pierde el dominio del terreno por donde se ejerce la servidumbre y el dueño del predio
dominante tampoco lo adquiere, no lo es menos que a juicio de esta Corte, de los
antecedentes reunidos se desprende que la acción del recurrido se concretó a efectuar obras
estrictamente indispensables para el ejercicio de su servidumbre. Es más, a pesar de ello, el
camino aún se encuentra en muy mal estado, permitiendo con dificultades el paso de
vehículos (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Derecho de dominio. Plazo de interposición. Cómputo del plazo de interposición. Naturaleza cautelar
extraordinaria. Fijación de límite entre predios colindantes
Fecha: 11/07/2001
Rol: 2278-2001
Sumario
La reconocida conducta de la sociedad recurrida importa claramente una actuación de

hecho, que debe estimarse ilegal y arbitraria, desde que ha decidido por sí exclusivamente y
ha actuado en consecuencia, respecto de una materia que puede comprometer el derecho de
su vecino, sin previo acuerdo, con éste, o en su defecto, sin una decisión judicial adoptada
previo conocimiento de causa, lo que claramente configura, la perturbación o amenaza del
derecho de propiedad que la sociedad recurrente alega, lo que hace necesario acoger el
recurso de protección interpuesto, a fin de que se restablezca la situación al estado anterior
al cerramiento que lo motiva, sin perjuicio de los derechos del propietario recurrido, que
deberá ejercer por las vías legales que correspondan (Considerando 6º).
Acción de demarcación; fundamentos. Existencia previa de actos posesorios; construcción de cierres

divisorios
Fecha: 16/05/2001
Rol: 670-1997
Sumario
La acción de demarcación sólo procede en el caso que ninguno de los dueños de los
predios vecinos haya realizado actos posesorios materiales y ostensibles respecto de la zona
o área en conflicto; pues en el evento contrario, es la acción reivindicatoria o acción de
dominio, definida en el artículo 889 del Código Civil, la que corresponde deducir.
Así las cosas, la construcción por la demandada de una pandereta divisoria, configura la
realización de un acto posesorio de su parte sobre la porción de terreno que abarca dicho
cierre, conforme aparece de lo dispuesto en el artículo 925 del Código Civil, posesión de la
que únicamente puede ser privado como consecuencia de acogerse una acción idónea que
se intentara en su contra para tal efecto, que no es, precisamente, la acción de demarcación
deducida por el actor (Considerandos 2º y 3º).
Servidumbre de tránsito. Reducción de vía transitable, obstáculos en la vía, goce del derecho,
obligaciones del predio sirviente
Fecha: 05/03/2001
Rol: 16238-2000
Sumario
La demandada ha opuesto en segunda instancia la excepción de prescripción, aduciendo

que, puesto que en un sector existe un álamo de más de tres años de vida, en el medio del
camino, y si hay pruebas de que por muchos años el ancho de la vía ha sido de menos de
diez metros, ello significa que la servidumbre se extinguió por haberse dejado de gozar
durante ese lapso, conforme lo dispuesto por el artículo 885, Nº 5, del Código Civil.
En manera alguna puede haberse extinguido la servidumbre de tránsito por la disminución

del ancho de la vía, que ni siquiera se sabe cuándo se produjo, ya que ésta aún existe y de
hecho se puede transitar a pie o en vehículo por la misma. Luego, no se ha dejado de gozar
de la servidumbre.
Por otro lado, el álamo en el medio de la vía nada tiene que ver con el ancho entre lindero
y lindero, sino que es un simple obstáculo que el propio demandante, en cuanto quiera gozar
de mejor manera de su servidumbre, habrá de retirar a su costa.
Pero es claro que ese obstáculo no impide completamente el paso y por ende la
servidumbre se sigue gozando, y es claro que nadie reclama que el árbol lo plantara el
demandado, como asimismo que de manera alguna su presencia puede perjudicar la acción
sobre la correcta instalación del límite Norte del camino (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Acción no constitutiva de derechos. Derecho de propiedad. Atributos y facultades del dominio.

Cerramiento de propiedad. Inexistencia de servidumbre de tránsito
Fecha: 28/08/2000
Rol: 2745-2000
Sumario
Del mérito de los antecedentes se desprende que desde hace varios años el recurrente y el
tercero coadyuvante han accedido a sus respectivos predios.
Que, entonces, los recurridos, al instalar un cerco de alambre de púas en el referido

camino, han modificado una situación de hecho preexistente, mediante el uso de medidas de
fuerza, lo que importa un actuar arbitrario que conculca la garantía del Nº 24 del artículo 19
de la Constitución Política de la República en cuanto el recurrente y el tercero están
impedidos de transitar por la vía que han usado por largo tiempo, sin que puedan acceder
normalmente a sus respectivos inmuebles.
Que el hecho que no exista una servidumbre constituida en favor de los predios del
recurrente y del tercero que deba soportarla el inmueble de los recurridos, no es un
argumento válido para que éstos hayan procedido por vías de hecho, alterando de este modo
una situación fáctica existente por varios años, pues siempre les asiste el derecho de recurrir
a los tribunales de justicia para que, en un juicio de lato conocimiento, se dirima cualquier
conflicto que puedan tener con los primeros por el uso del referido camino (Considerandos 1º
a 3º).
Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse. Predios deben ser de distinto dueño. Predio sirviente
debe encontrarse desprovisto de toda comunicación con camino público
Fecha: 16/08/2000
Rol: 1262-1998
Sumario
1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil la servidumbre es un

gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. La
servidumbre de tránsito puede definirse como el derecho concedido por la ley al dueño de un
predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino público, por la
interposición de otros predios, para exigir paso por alguno de éstos, en cuanto fuere
indispensable para el uso y beneficio de su fundo, previa la correspondiente indemnización
(Vodanovic H., Curso de Derecho Civil, De los Bienes, tomo II, año 1957, p. 733). De la
definición precedente fluye que las condiciones para establecer una servidumbre de tránsito
son las siguientes: a) que el predio que trata de imponer la servidumbre se encuentre
destituido de toda comunicación; b) la destitución debe tener su origen en la interposición de
otros predios; c) que la imposición de la servidumbre sea indispensable para el uso y
beneficio del inmueble, y d) debe indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente el
valor del terreno en que la servidumbre se va a ejercer.
Para constituir una servidumbre legal de tránsito es necesaria la concurrencia de los

requisitos mencionados precedentemente. Sin embargo, la servidumbre de tránsito puede
constituirse voluntariamente, concurriendo para ello el consentimiento del dueño del predio
sirviente. La servidumbre de tránsito es discontinua, por lo que conforme al artículo 882 del
Código Civil sólo puede adquirirse por medio de un título; ni aun el goce inmemorial bastará
para constituirlas. No obstante, la exigencia de un título rige para las servidumbres
voluntarias, pero no para las legales. La parte demandante, no ha logrado acreditar que el
Lote Nº 1 de propiedad del demandado se encuentre afecto con alguna servidumbre legal o
voluntaria. Por el contrario, de las escrituras públicas, consta que el Lote Nº 1 fue vendido
libre de todo gravamen. Para que exista una servidumbre es necesario que los predios sean
de distinto dueño. Se ha fallado: No puede existir servidumbre respecto de predios que
pertenecen a un solo propietario, por cuanto es requisito esencial para la constitución de una
servidumbre que los predios dominante y sirviente pertenezcan a distintos dueños (Revista
de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XXVI, 2ª parte, sección 1ª, p. 544). La cosa sobre que
recaiga la servidumbre y la que la aprovecha deben pertenecer a distinto dueño, porque no
se puede ser, a la vez, sujeto activo y pasivo en una determinada relación jurídica (Revista de
Derecho y Jurisprudencia, tomo XLIII, 2ª parte, sección 1ª, p. 513). Sobre cosa propia nadie
puede tener a su favor una servidumbre. El dueño de dos predios contiguos puede tener un
camino, pero esta obra es un servicio, no una servidumbre.
Para que proceda la servidumbre de tránsito es indispensable que el predio que trata de
imponer la servidumbre se encuentre desprovisto de toda comunicación con el camino
público. El requisito de hallarse el predio destituido de toda comunicación con el camino
público significa la falta de vía o camino de acceso necesario para el uso y beneficio de él.
La servidumbre de tránsito sólo procede cuando el predio que la solicite esté desprovisto
de toda salida al camino público. A contrario sensu, el predio que de cualquier forma tiene
comunicación con el camino público, no tiene derecho para imponer servidumbre de tránsito
Nulidad de todo lo obrado. Servidumbre de tránsito. Derechos reales. Individualización del predio
dominante
Fecha: 27/07/2000
Rol: 16033-2000
Sumario
Respecto de la alegación de haberse extinguido la acción para demandar la servidumbre

de tránsito, la acción intentada en estos autos lo es respecto de terrenos que, a la fecha de la
solicitud de servidumbre, aún no tenían vida jurídica independiente, y el derecho a pedir esta
servidumbre nace, para estos nuevos predios, a partir de la subdivisión que los crea
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Construcción gasoducto, derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación, protección

derecho de propiedad. Servidumbre minera, servidumbre de tránsito y ocupación
Fecha: 17/06/1999
Rol: 1865-1999
Sumario
Habiéndose hecho esas comprobaciones los días ocho, catorce y diecisiete de abril, es
decir con anterioridad y posterioridad del aviso que motiva este recurso, y la cantidad de
animales existentes, para cuyo movimiento o traslado no se necesita largo tiempo, si se
estima que los trabajos pueden afectarlos, corresponde concluir que no ha habido falta de
oportunidad en el aviso que se les dio a los recurrentes para estos efectos y resultaba
inoficioso fijar el lapso de duración de las faenas.
Que en lo referente al uso por los recurridos de un camino de los recurrentes para construir
el gasoducto, sin su autorización, es necesario tener presente que en la causa sobre
constitución de servidumbre minera tenida a la vista consta también que, a petición de parte,
se hizo lugar, en carácter provisorio, a la servidumbre de tránsito y ocupación solicitada por la
demandante, resolución cuya procedencia o improcedencia no corresponde dilucidar por esta
vía, máxime cuando se encuentran planteados y pendientes, ante este mismo Tribunal,
recursos sobre la materia
Que de esta manera, y sin perjuicio de lo que se resuelva en su oportunidad sobre los
referidos recursos, no resulta ilegal ni arbitrario el uso provisorio de un camino si fue
autorizado por un juez competente, dentro de sus atribuciones (Considerandos 10 a 12).
Corte Suprema
Casos otorgamiento servidumbre tránsito
Fecha: 23/03/1999
Rol: 1348-1998
Sumario
Si se lee la demanda con atención se advierte que efectivamente no se citó la disposición

legal en cuestión, pero también resalta que son dos las razones que da para exigir las
servidumbres de tránsito: a) la impracticabilidad de hacer un camino que conecte sus
propiedades al camino público salvo que se incurra en gastos excesivamente onerosos, a
que se refiere el artículo 847 del Código Civil, y b) el hecho de haber existido las sendas por
las que pide la servidumbre, desde la época en que todos los predios de esa área formaban
una sola propiedad, contemplado en el artículo 850 ya citado. La circunstancia señalada no
autoriza para sostener que la mera omisión del artículo 850 del Código Civil, importa una
renuncia al derecho de establecer una servidumbre gratuita, de modo que no hay razón para
sostener que existe en la sentencia recurrida el vicio de haber dado más de lo pedido.
A mayor abundamiento, debe aplicarse la norma del artículo 768 inciso penúltimo del
Código de Procedimiento Civil, que establece que los vicios a que se refiere, entre los que se
cuenta el de ultra petita, no dan lugar a la casación de oficio cuando el recurrente no ha
sufrido un perjuicio reparable sólo con la invalidación de la sentencia, circunstancias que se
darían en el presente caso, de modo que se rechaza la casación de oficio promovida por la
parte apelada.
La jurisprudencia tiende a otorgar la servidumbre de tránsito cuando un predio deslinda con

un camino público a través de accidentes topográficos que hacen impracticable el trazado de
un camino por ellos, a un precio que no sea prohibitivo, incluso se ha fallado que así ocurre
también cuando la impracticabilidad se presenta sólo en determinados períodos cada año. En
el conocido libro de Somarriva y Alessandri (Nº 1.072 de los Bienes y los D. Reales) se
señala que la jurisprudencia se inclina por una interpretación realista o flexible de la frase con
que comienza el artículo 847 del Código Civil y cita una sentencia de la C. de Santiago y otra
de la Excma. Corte Suprema, que se refieren a un caso enteramente análogo al caso que
nos ocupa. (En el mismo sentido ha fallado la Corte de Punta Arenas, 2 de marzo de 1990).
Parece claro que las relaciones de vecindad deben estar presididas por la racionalidad, lo
que en el caso de autos se traduce en la concesión de una servidumbre de tránsito. Por lo
demás, esta servidumbre apunta a hacer posible la explotación de un predio, lo que
constituye una forma de contribuir al bien común.
Aunque las partes no especifiquen las servidumbres que se constituyen o se transfieren en

las escrituras de compraventa de propiedades, la ley las sobreentiende, dentro de la buena fe
con que se han de realizar y cumplir los contratos. Así también se ha fallado
Corte Suprema
Cierre de acceso a caminos públicos. Adopción de medidas para mermitir interposición de recurso
judicial correspondiente. Servidumbre de tránsito. Servidumbre de tránsito no inscrita
Fecha: 03/02/1998
Rol: 3733-1997
Sumario
Que se acoge recurso de protección en contra de colocación de cerco por los dueños de
un predio vecino, que impide al recurrente acceder al camino público, aun cuando han
transcurrido más de 15 días entre los hechos y la interposición del recurso, porque de otro
modo no le sería posible al recurrente adoptar las medidas necesarias para impetrar la
servidumbre de tránsito correspondiente, como extensión de su derecho de propiedad sobre
el predio dominante que, actualmente, ha sido amagado por un acto de fuerza de los
recurridos —que es una conducta permanente— tendente a impedirles el paso por su
terreno, como antes se hacía, graciosamente, de su parte; teniendo en cuenta que conductas
de esta naturaleza perjudican la paz social y más bien generan reacciones cuyas
consecuencias son impredecibles (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Camino privado, necesario para acceder a camino público. Derecho de uso si es necesario para
acceder a camino público, derecho de uso mientras se declara la existencia de servidumbre legal de
tránsito
Fecha: 22/10/1997
Rol: 2693-1997
Sumario
Que en realidad no se han producido decisiones contradictorias, ya que lo que se

determina, al confirmarse el fallo con declaración, es que el demandante tiene derecho a usar
y transitar también por el camino que accede al camino público que va desde San Carlos a
Nahueltoro, como lo ha hecho siempre y, en consecuencia, que el demandado debe
abstenerse de colocar impedimentos y, por ende, debe retirar toda construcción que impida el
debido y útil uso de ese camino de uso común.
No hay aquí dos resoluciones de cumplimiento incompatible, sino una sola, de modo que
debe rechazarse este motivo de casación (Considerando 4º).
Que no existe el vicio reclamado, pues la resolución en estudio, en su decisión IV, es

perfectamente clara al expresar que se confirma en lo demás el fallo apelado con la
declaración ya transcrita entre comillas (Considerando 6º).
Que no se ha invocado ninguna violación de leyes reguladoras de la prueba, por lo que no

es lícito a este Tribunal alterar en manera alguna los hechos establecidos en ambas
instancias.
Que, así debe, esta Corte rechazar el recurso, basado en hechos que se oponen a los
establecidos en las sentencias de ambas instancias; entre éstos figuran los siguientes: que
las Hijuelas Dos y Tres tienen deslindes comunes, sin indicarse que entre ellas haya un
camino; que cada una comprende la mitad del callejón del Sauce, que tiene que estar entre
ellas para su uso conjunto; y que no puede considerarse que el camino pertenezca
exclusivamente a una de las partes; no siendo en consecuencia procedente entrar a analizar
si han sido violadas las leyes cuya infracción se ha hecho valer (Considerandos 12 y 13).
Corte Suprema
Uso perpetuo de camino. Compraventa. Interpretación del contrato. Servidumbre de tránsito. Forma
de adquirirse
Fecha: 07/08/1996
Sumario
Que conforme al artículo 811 del Código Civil, el derecho de uso es un derecho real que
consiste generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y
productos de una cosa, razón por la cual el derecho contemplado en los contratos de
compraventa no puede referirse a tal limitación del dominio. Lo anterior se confirma por el
carácter intransferible e intransmisible del derecho real de uso (artículo 819 del Código Civil).
Que, buscando la verdadera intención de las partes, según dispone el artículo 1560 del
Código Civil, se concluye que se trata de un gravamen sobre un predio en beneficio de otro
predio de distinto dueño, como consta de los antecedentes acompañados durante la secuela
del juicio, particularmente de las fotografías de fs. 151 y del mapa de fs. 164. Por
consiguiente, intrínsecamente estamos ante una servidumbre de tránsito, a las que se
refieren los artículos 820, 822 y 824 del Código Civil (Considerandos 4º y 5º de sentencia de
Perturbación del derecho de propiedad. Demarcación y cerramiento. Naturaleza jurídica.

Servidumbre legal. Fijación antojadiza de metraje en juicio de liquidación de sociedad. Juicio arbitral de
liquidación de sociedad. Colindante con propiedad de tercero
Fecha: 13/10/1994
Rol: 23863-1994
Sumario
De acuerdo a lo prevenido en los artículos 839 y siguientes del Código Civil, la

demarcación y cerramiento son servidumbres legales, y respecto de la primera, todo dueño
de un predio tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios
colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes (artículo 842 Código Civil), en tanto que en la servidumbre
de cerramiento, el dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes
(artículo 844).
Que, en mérito del expediente traído a la vista, que se aprecian en conciencia, se

encuentra acreditado que el juez árbitro recurrido se extralimitó en su cometido, puesto que
ordenó deslindar y cerrar dos predios colindantes, uno de los cuales es de propiedad de la
recurrente que no tuvo ninguna participación en el juicio arbitral; se extralimitó también al
ordenar la demarcación y cerramiento de dichos inmuebles, siendo que sólo se le pidió el
deslindamiento, y se excedió, por último, al fijar en forma antojadiza, en un oficio, y no en la
resolución respectiva, el metraje de la demarcación y cerramiento.
Que en tales condiciones, habiéndose afectado el derecho de propiedad de la recurrente

por los actos y modos ut supra señalados, cabe hacer lugar al recurso de protección
deducido a fin de restablecer la situación factual al estado anterior a la realización del acto
perturbatorio, teniendo en consideración, como se ha dicho, que el objetivo del recurso de
protección es mantener la situación jurídica que se encontraba vigente.
Que la discusión de los hechos que, en definitiva pueden corresponder a la recurrente y a

la demandante en el juicio arbitral, debe ser materia del procedimiento que en derecho
corresponda, incoado mediante el ejercicio de las acciones de demarcación y cerramiento
Instalación de cerca entre predios colindantes. Demarcación y cerramiento. Procedencia de fijación

unilateral de límites. Requisito de aceptación de vecino
Fecha: 04/05/1994
Rol: 22936
Sumario
La operación efectuada por el recurrido importa la demarcación y cerramiento del lote, lo

que no puede hacerse unilateralmente, sino que es menester contar con el consentimiento o
aceptación del dueño del predio vecino, conforme lo señalan los artículos 842 y 846 del
Código Civil. Así, el actuar del recurrido constituye un acto que es ilegítimo y arbitrario,
construyendo un cerco que se aparta de la línea que seguía el anterior, sin que se tenga
certeza si el nuevo se conforma o no con el deslinde correcto, sin contar con la voluntad ni
autorización del propietario del lote vecino, quien sostiene que le ha ocupado terrenos que
son de su dominio, de donde surge un perjuicio en su contra (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Servidumbre legal de luz. Finalidad. Ventanas de propiedades de dos pisos. Distancia mínima
Fecha: 02/05/1994
Rol: 22924
Sumario
De acuerdo al artículo 873 del Código Civil, la servidumbre legal de luz tiene por finalidad
dar ésta a un espacio cualquiera cerrado y techado, pero no está dirigida a darle vista a los
predios vecinos, esté cerrado o no. De otro lado, el artículo 878 del mismo Código estatuye
que no se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas que den vista a las
habitaciones, patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no, a menos que intervenga
una distancia de 3 metros.
Por su parte, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece que en las

propiedades de dos pisos, cuyo es el caso de la propiedad de las recurrentes, que tengan un
vano, ventanas, puertas, etc., hacia la propiedad vecina, la distancia mínima de dichos vanos
o ventanas respecto de la propiedad vecina será de 3 metros, y el artículo 876 del Código
Civil dispone que el que goza de una servidumbre de luz no tendrá derecho para impedir que
en el suelo vecino se levante una pared que le quite la luz (Considerando 3º).
Demarcación. Cerramiento
Fecha: 26/05/1993
Rol: 731-1993
Sumario
Que el artículo 842 del Código Civil establece que todo dueño de un predio tiene derecho a
que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y podrá exigir a los
respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes.
Y el artículo 844 del mismo Código agrega que el dueño del predio, tiene derecho para
cercarlo por todas partes, etc..., y el 846 señala que el dueño de un predio podrá obligar a los
dueños de los predios colindantes a que concurran a la construcción y reparación de cercas
divisorias comunes.
De estas disposiciones se desprende que la demarcación y cerramiento no pueden

hacerse por una parte sin contar con la venia o autorización del dueño del predio vecino. En
el caso de que se trata la empresa demandada hizo construir un cerco sin contar con el
permiso del vecino, el cual pretende que se ha ocupado indebidamente una porción de su
terreno.
Que en esta forma, mediante el acto de que se trata, que es ilegítimo y arbitrario, se ha
causado un perjuicio a la parte recurrente, pues sin su conocimiento se ha trazado un
deslinde que puede corresponder o no a la línea divisoria, pero que, en todo caso debió
ajustarse al procedimiento legal, lo que se hace más explícito si se considera que las partes
contienden acerca de la verdadera línea divisoria (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Gaseoducto. Oleoducto. Servidumbre. Servidumbre de tránsito
Fecha: 13/04/1992
Rol: 18129
Sumario
Que la recurrida no puede condicionar la realización de las obras de reparación y

mantenimiento del ducto al pago previo de los daños que se hubieren causado por el paso de
las servidumbres, como pretende en su descargo.
Que, en consecuencia, al proceder a denegar la autorización para que Petrox S.A. ingrese
a su predio a efectuar faenas de mantención y reparación en el ducto amparado por
servidumbres de tránsito y oleoducto, ha conculcado la garantía del derecho de propiedad de
la recurrente protegida por el artículo 19 Nº 24, de la Constitución Política del Estado
(Considerandos 10 a 11).
Servidumbre de tránsito. Alcance. Límites. Elementos
Fecha: 18/04/1990
Rol: 6166-1990
Sumario
Si bien la servidumbre de tránsito es una limitación al dominio del predio sirviente impuesta
por el legislador en favor del predio dominante, este gravamen, en modo alguno puede ser de
tal entidad que atente y vulnere los atributos del jus atendi y jus fruendi que son inherentes al
derecho de dominio o propiedad, en este caso, del que empece al demandado sobre su
predio, al extremo que la servidumbre se transforme en una verdadera expoliación de su
derecho, toda vez que no podría llevar a efecto la construcción que tiene proyectada, ni
ninguna otra, supuesto que invadiría o entorpecería la pista de circulación del demandante,
transformándose de este modo el inmueble del demandado solamente en vía de acceso del
predio dominante (Considerando 21).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito (requisitos para que proceda su constitución)
Fecha: 30/06/1988
Rol: 7443
Sumario
Que el dueño del predio dominante tiene derecho para imponer una servidumbre de
tránsito, sólo si el predio se halla destituido de toda comunicación con el camino público por
la interposición de otros predios, como se señala en el artículo 847 del Código Civil
(Considerando 3º).
Ha quedado demostrado que el predio del demandante tiene acceso al camino público, por
una ruta que si bien es dificultosa en ciertas partes y más larga en comparación con la
servidumbre solicitada en estos autos, según los antecedentes acumulados, la ha estado
ocupando desde hace varios años, ya que la inscripción de dominio del predio del
demandante de fs. 1 data del 3 de marzo de 1981 (Considerando 5º).
F J
Corte Suprema
Acción de precario, rechazada. Requisitos de la acción de precario. Título que justifica la tenencia del
bien por parte de los demandados. Contrato de arrendamiento de predio rústico. Carácter consensual
del contrato antes de la Ley Nº 18.985. Improcedencia de requerir una solemnidad de existencia que no
estaba vigente al tiempo de celebrarse el contrato
Fecha: 30/09/2014
Rol: 12906-2013
Sumario
La acción de precario tiene como requisitos copulativos: a) que el demandante sea dueño
de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal
ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Un elemento
inherente del precario constituye una mera situación de hecho, la total ausencia de vínculo
jurídico entre el dueño y el tenedor del bien reclamado, carencia de nexo jurídico que justifica
la acción de precario, toda vez que lo pedido a través de ella es la restitución o devolución de
una cosa mueble o raíz (Considerandos 1º y 3º de la sentencia de reemplazo).
Acción de protección. Término contrato de comodato no conlleva una conculcación de los derechos
de forma permanente. Es de la esencia del contrato de comodato la entrega de la cosa por un tiempo
determinado con la obligación de devolver la cosa
Fecha: 18/06/2014
Rol: 712-2014
Sumario
Esta Corte no comparte el razonamiento de la recurrente, en cuanto a considerar que la

conculcación de los derechos de los asociados tiene el carácter de permanente, ya que para
que éste tenga tal calificación el plazo comienza a correr cuando se interrumpe la actividad o
causa que produce el trastorno, circunstancia que de acuerdo a la naturaleza del acto de la
Municipalidad, por el que pone término al contrato de comodato, no se aviene con el de
"permanente", ya que la interrupción del uso del inmueble que ocupaba La Asociación de
diabético ocurrió el día 24 de junio de 2013 (Considerando 5º). Se debe tener presente que el
Código Civil establece en su artículo 1724 que: "El Comodato o préstamo de uso es un
contrato por el cual una de las partes entrega gratuitamente una cosa para que se sirva de
ella, por un tiempo o para uso determinados con cargo de restituir la misma cosa.". Por lo que
es de la esencia del contrato de Comodato, la entrega de la cosa por un tiempo determinado,
con la obligación de devolver la cosa. En consecuencia el Municipio de Linares haciendo uso
de su derecho y de las características de este tipo de contrato, al solicitar el contrato por las
razones que esgrime no ha hecho más que actuar dentro del imperio de la ley, sin que se
pueda observar ninguna ilegalidad que atente contra los derechos fundamentales que el
recurrente indica en su acción constitucional (Considerando 7º).
Corte Suprema
Acción de precario. Requisitos del precario. Autorización del dueño del inmueble para que el
demandado lo ocupe. Ocupación que no es por ignorancia o mera tolerancia
Fecha: 09/04/2014
Rol: 10911-2013
Sumario
El artículo 2195 inciso 2º del Código Civil pone de manifiesto que un elemento inherente
del precario constituye una mera situación de hecho, la total ausencia de vínculo jurídico
entre el dueño y el tenedor del inmueble reclamado, carencia de nexo jurídico que justifica la
acción de precario, toda vez que lo pedido a través de ella es la restitución o devolución de
una cosa mueble o raíz. Para que exista precario es necesaria la concurrencia copulativa de
los siguientes requisitos: a) que el demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita;
b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño (Considerando 4º de la sentencia de casación y 3º de
la sentencia de reemplazo).Si los demandantes autorizaron a la demandada a habitar el
inmueble cuya restitución se pide durante un plazo, el que transcurrió sin que ésta hiciera
abandono del mismo, la ocupación del inmueble no puede calificarse como un simple
precario, esto es, que haya sido sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño, como lo exige el tercer requisito de la acción de precario. Por el contrario, la
autorización que los actores reconocen haber conferido a la demandada da cuenta de la
existencia de un vínculo habido entre las partes, cuyos efectos y consecuencias han de ser
declaradas y resueltas por la vía idónea. El sólo mérito de la declaración de los demandantes
permite asentar que entre el dueño de la propiedad y la demandada existió un acuerdo de
voluntades generador de la obligación de restituir la cosa, situación que se opone a la mera
tolerancia pasiva a la entrada de la demandada en ese inmueble, hecho este último que
escapa a cualquier acuerdo de voluntades, puesto que descansa en un supuesto material de
esencia de la institución, cual es la ocupación de un bien por una persona y la contemplación
pasiva de esa ocupación por el dueño (Considerandos 6º a 8º de la sentencia de casación y
4º y 5º de la sentencia de reemplazo).
Comodato precario. Inmueble de propiedad de comunidad hereditaria; asimilación de los comuneros

al derecho de los socios en el haber social; mandato recíproco entre los comuneros; legitimidad activa
de uno de los comuneros; actuación judicial de comunero cede en beneficio de todos ellos
Fecha: 29/01/2013
Rol: 6273-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2304 del Código Civil, la comunidad en este caso hereditaria, es una
especie de cuasicontrato toda vez que existe entre dos o más personas, sin que ninguna de
ellas haya contratado sociedad o celebrado otra convención relativa a la misma cosa. Luego,
el artículo 2305 del mismo código, establece que el derecho de cada uno de los comuneros
sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber social. Por otro lado, el
artículo 2081 señala: "No habiéndose conferido la administración a uno o más de los socios,
se entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar con las
facultades expresadas en los artículos precedentes". En consecuencia, la actuación de uno
de los comuneros destinada a recuperar la cosa común con el objetivo de conservarla,
repararla y mejorarla, aprovecha a los demás comuneros y cede en beneficio de todos ellos,
debiendo entenderse que existe un mandato recíproco entre los comuneros que habilita y
confiere plena legitimidad activa a la actuación judicial de uno de ellos, para recuperar la
propiedad común (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Presupuestos procedencia acción de precario. Título que justifica la ocupación no necesariamente

debe emanar del actual propietario
Fecha: 14/01/2013
Rol: 11835-2011
Sumario
Esta Corte Suprema ha sostenido que para estar en presencia de la institución de que se
trata, es necesaria la concurrencia de los siguientes requisitos copulativos: a) que el
demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese
bien; y c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño. En consecuencia, una vez que el demandante ha satisfecho adecuadamente la carga
probatoria que pesa sobre ellos, corresponde al demandado demostrar que la ocupación se
justifica en un título y no en la ignorancia o mera tolerancia de los dueños. De ello se
concluye que la acción de precario es aquella que tiene el dueño de una cosa determinada
para exigir de quien la ocupa, sin título que lo justifique, la restitución, por existir mera
tolerancia de su parte. La cosa pedida, entonces, esto es, la restitución o devolución de una
cosa mueble o raíz, encuentra su justificación en la carencia absoluta de nexo jurídico entre
quien tiene u ocupa esa cosa y el dueño de ella o entre aquél y la cosa misma
(Considerando 16). Ese título que justifica la ocupación no necesariamente deberá emanar
del actual propietario, evento en el cual resultará indiscutible que le empece, sino que
también de algún otro del que ese propietario sea sucesor por acto entre vivos o por causa
de muerte. Lo relevante, sin embargo, radicará en que el derecho que emana del referido
título o contrato y que legitima la tenencia de la cosa pueda ejercerse respecto del
propietario, sea porque él o sus antecesores contrajeron la obligación de respetar esa
tenencia —si el derecho del tenedor u ocupante es de naturaleza personal— bien sea porque
puede ejercerse sin respecto a determinada persona —si se trata de un derecho real—
(Considerando 19).
Presupuestos procedencia tercería de posesión. Para que se adquiera la posesión de una cosa es
necesario que concurran el corpus y el ánimus. Contrato de comodato precario mantiene la posesión de
los bienes en poder del comodante
Fecha: 13/07/2012
Rol: 7525-2011
Sumario
Para que prospere la tercería de posesión es necesario que concurran los siguientes
requisitos, a saber: a) que en el procedimiento ejecutivo se hayan embargado bienes que se
encontraban en poder del deudor, pero que no sean de aquellos en que el acreedor puede
ejercer el derecho de prenda general, establecido en su favor en el artículo 2465 del Código
Civil, por encontrarse a su respecto en la calidad de mero tenedor ya sea por reconocer
posesión o dominio ajeno; b) que quien ejerza la acción sea un tercero ajeno al juicio; y,
c) que este tercero al momento de la traba se encontraba en posesión de los bienes
embargados
Por su parte en el artículo 700 del mismo cuerpo normativo, se define la posesión como la
tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que
se da por tal tenga la cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre
de él. Se colige de lo expuesto, que para que se adquiera la posesión de un cosa es
necesario que concurran dos elementos: el corpus, que es una situación de hecho que
significa el control físico o material de la cosa; y, el ánimus, que es la intención de
comportarse como lo haría el propietario, esto es, como señor y dueño de la cosa
Si bien el tercerista, al entregarlos a su hija en mera tenencia (mediante contrato de

comodato precario), para los fines ya indicados, se desprendió del corpus de los mismos,
siguió conservando en relación a ellos el ánimus, bastando esta última circunstancia para
que en definitiva, mantuviera su la calidad de poseedor de dichos bienes, debido a que éstos
siempre se encontraron en su poder, toda vez que de conformidad a lo dispuesto en el
artículo 2174 del Código Civil, la comodataria —en este caso la hija del tercerista— sólo
recibe los bienes como mera tenedora, con la obligación de restituirlo al comodante —esto es
el tercerista— en el tiempo convenido o bien después del uso para el que fueron prestados
(Considerando 5º).
Comodatario es responsable hasta de la culpa levísima en su obligación de restituir inmueble cedido

estándar que no se ha cumplido en caso de autos
Fecha: 17/05/2012
Rol: 168-2012
Sumario
Resulta relevante considerar que el único beneficiado por el contrato de comodato es el

comodatario, de manera que su responsabilidad es mucho más estricta según lo dispuesto
en el artículo 1547, inciso primero, del Código Civil, por cuanto responde hasta la culpa
levísima, lo que quiere decir que va a responder si no observa aquella esmerada diligencia
que un hombre juicioso emplea en la administración de sus negocios importantes, todo ello
según lo previsto en el artículo 44 del mismo cuerpo legal. Si bien la norma recién citada está
establecida para determinar cuándo surge la obligación de indemnizar los perjuicios
causados por el incumplimiento contractual, es también aplicable si se quiere determinar cuál
es el grado de diligencia que debe exigirse al comodatario en el cumplimiento de su
obligación de restituir el inmueble; y en este sentido, siendo un hecho que en el mes de
febrero de dos mil diez expiraba el plazo del contrato y ello hacía posible que el comodante le
pusiera término en la forma prevista por las partes, debió el comodatario emplear una
esmerada diligencia en orden a imponerse de esta relevante circunstancia, cuestión que no
hizo, lo que se ve demostrado por el hecho que pese a que el propio trabajador encargado de
retirar la correspondencia recibió la comunicación de término del contrato, igualmente alega
desconocimiento de la misma (Considerandos 2º y 3º).
No se acredita presupuesto esencial del comodato precario, esto es, la tenencia del bien por la mera
tolerancia del propietario
Fecha: 14/03/2012
Rol: 891-2011
Sumario
Si bien el contrato de comodato o préstamo de uso es un acuerdo de voluntades en que

una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie para que se haga uso de ella
con cargo a restituir la misma después de terminado el uso, el Código Civil distingue la
posibilidad de que concurran distintas personas y consecuentemente derechos o
circunstancias, respecto del dueño de la propiedad, el comodante y el comodatario. Por ello,
el artículo 2183 inciso final, impide al dueño exigir la restitución de la especie, "sin el
consentimiento del comodante, o sin decreto de juez".
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2.174 del Código Civil,
constituye un acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir
la misma especie después de terminado el uso", contrato que se perfecciona con la entrega o
tradición (SIC 2.174) de la cosa, pero que toma el título de precario —artículo 2194— si el
comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier
tiempo. Se entiende también precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija
el tiempo para la restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena
sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Por consiguiente,
habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del comodante, nos
encontramos frente a un comodato precario, por haberse acreditado que la entrega de la
posesión y la tenencia se efectuó por el antecesor del actual propietario a propósito de un
contrato de arriendo, el comodatario no tiene la tenencia por tolerancia del dueño o
comodante, sino en virtud de un título que lo habilita para ello, por lo que no habiéndose
acreditado el presupuesto esencial del comodato precario, invocado por la actora, procede
revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar la demanda (Considerando 4º).
Comunero tiene derechos sobre el total de la comunidad de modo que la imposibilidad de uso de
tales bienes hace procedente acción de precario
Fecha: 19/01/2012
Rol: 1230-2011
Sumario
Así se ve configurado el primero de los presupuestos que se exigen para la procedencia de

la acción de precario, esto es, que el demandante es dueño en comunidad del inmueble cuya
restitución se solicita.
En efecto, el actor no puede legítimamente pretender derechos exclusivos sobre una parte
determinada del inmueble, mientras dure la indivisión, pero no podemos desconocer los
derechos que como comunero le asisten en la totalidad del predio, junto al resto de los
copropietarios, lo que lo legitima para proceder a la acción que intenta.
El hecho de no haberse acreditado quienes componen el resto de la comunidad, no es

óbice para acceder a la demanda de precario intentada, ya que para ello sólo es necesario
tener la certeza de que el actor es parte de aquella, lo que ha demostrado con la
documentación agregada, cuestión que por lo demás no ha sido controvertida.
De igual forma, no ha sido materia de discusión el hecho de que la demandada ocupa el

inmueble señalado, tanto, porque así lo ha expresado esta última al contestar la demanda,
como asimismo los testigos de ambas partes que depusieron en la causa.
Entonces, sólo resta establecer si entre las partes de este juicio existió un contrato de
comodato o simplemente estamos en presencia de un precario, es decir, la ocupación del
inmueble por mera tolerancia o ignorancia de su dueño. En efecto, la demandada ha alegado
poseer un título de ocupación o de mera tenencia consistente en un contrato de comodato, el
que por ser real, sólo requiere de la entrega de la cosa, y puede ser probado a través de la
prueba de testigos.
De la prueba rendida en autos, especialmente la de testigos, fue posible establecer que el

actor entregó la parte del bien raíz cuya restitución solicita gratuitamente a su madre, para
que esta última hiciera uso de ella; así, el primer testigo presentado por la parte demandante
señaló que el actor trajo a vivir a la mamá de la demandada y que por ello esta última se
quedó en dicha propiedad, "la dejó allí de puro buena persona". Por su parte el testigo de la
demandada expresó también que el actor le prestó a la mamá de la demandada el sitio y que
"cuando falleció la señora, la mamá", "los hijos no tuvieron para donde cortar".
Sin embargo, este comodato, que por no haber cedido para un servicio particular ni
haberse fijado tiempo para su restitución, debía entenderse precario, terminó con la muerte
de la madre del actor, en cuyo beneficio fue entregado el inmueble. En efecto, tal como lo
dispone el artículo 2186 del Código Civil, las obligaciones y derechos que nacen del
comodato pasan a los herederos de ambos contrayentes, pero los del comodatario no
tendrán derecho a continuar en el uso de la cosa prestada, sino en el caso excepcional del
artículo 2180 Nº 1, siendo este último caso de excepción justamente aquel en que la cosa ha
sido prestada para un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse
Acción de precario es improcedente si demandado acreditada título para poseer
Fecha: 10/06/2011
Rol: 155-2011
Sumario
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2174 del Código Civil,
constituye un acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir
la misma especie después de terminado el uso", contrato que se perfecciona con la entrega o
tradición de la cosa, pero que toma el título de precario —artículo 2194— si el comodante se
reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se
entiende también precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija el tiempo
para la restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Por consiguiente, habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del
comodante, nos encontramos frente a un comodato precario, por haberse acreditado que la
entrega de la posesión y la tenencia se efectuó por los antecesores de los propietarios a
propósito de un contrato de promesa de compraventa, el comodatario no tiene la tenencia por
tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud de un título que lo habilita para ello, por lo
que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial del comodato precario, invocado por
la actora, procede revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar la demanda
(Considerando 5º).
Derechos emanados de contrato de comodato se encuentran amparados por garantía constitucional

del dominio
Fecha: 13/09/2010
Rol: 398-2010
Sumario
Los derechos de la recurrente emanados del contrato de comodato celebrado son bienes
incorporales amparados por la garantía constitucional del dominio, de los que los recurridos
no pudieron privarla sino en virtud de expropiación en conformidad a las normas generales.
Al proceder, por el contrario, de la forma consignada en las reflexiones que anteceden, los
recurridos privaron de manera ilegal y arbitraria del derecho de propiedad de que es titular la
recurrida sobre los derechos procedentes del contrato celebrado, lo que basta para otorgar la
protección pedida, sin que sea óbice a esa decisión la existencia de otros procedimientos de
reclamo pues la protección aquí concernida lo es, por expreso y formal mandato
constitucional, "sin perjuicio de los demás derechos que —el afectado— pueda hacer valer
ante la autoridad o los tribunales correspondientes" (Considerando 11).
Contrato de comodato de bienes muebles sirve de título para tercería de posesión
Fecha: 02/09/2010
Rol: 375-2010
Sumario
La parte ejecutante reconoce como verdadero el contrato de comodato de bienes muebles,

de cuyo detalle se advierte que están distintos bienes muebles embargados, pero no
aparecen las especies que se mencionaron mas arriba (...), respecto de los cuales se debiera
seguir adelante la ejecución. Efectivamente, al leer el detalle del acta se advierte que de
los 15 muebles embargados sólo 9 coinciden con los que están en el listado de bienes
muebles entregados en comodato, reconocido como verdadero y, en consecuencia, respecto
de éstos bienes se acogerá la tercería de posesión por haberse allanado la ejecutante, con el
fin de liberarlos (Considerandos 2º y 3º).
Comodato toma el título de precario si comodante se reserva facultad de pedir la restitución del bien
Fecha: 16/12/2009
Rol: 1020-2009
Sumario
La primera de dichas normas (artículo 2195 del Código Civil), exige para la procedencia de
la situación contemplada en su inciso primero, precisamente, que no se fije tiempo para la
restitución ni se especifique algún uso o servicio particular de la cosa; en tanto que la descrita
en su inciso segundo (artículo 2195 del Código Civil), que no exista contrato y que la
ocupación de la cosa derive de la mera tolerancia o ignorancia del dueño; y, por su parte, la
segunda de dichas normas requiere que el comodante se reserve la facultad de pedir la
restitución en cualquier tiempo, circunstancias todas, que como se ha dicho, no acontecen en
este caso (Considerando 5º).
Corte Suprema
Cosa pedida en acción de precario se justifica en carencia de nexo jurídico entre ocupante y dueño
de inmueble
Fecha: 10/12/2008
Rol: 6466-2007
Sumario
Resulta pertinente tener en especial consideración las palabras de que, sobre este punto,
se sirve la ley en el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil. Señala el referido precepto
que constituye también precario la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño. De lo anterior se desprende que un elemento
inherente del precario constituye una simple situación de hecho, la absoluta y total ausencia
de todo vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor de la cosa, esto es, una tenencia
meramente sufrida, permitida, tolerada o ignorada, sin fundamento, apoyo o título
jurídicamente relevante. En consecuencia, la cosa pedida en la acción de precario, esto es, la
restitución o devolución de una cosa mueble o raíz, encuentra su justificación en la carencia
absoluta de nexo jurídico entre quien tiene u ocupa esa cosa y el dueño de ella o entre aquél
y la cosa misma (Considerando 6º).
Acción de precario. Necesidad que se trate de especie o cuerpo cierto. Demandante miembro de
comunidad hereditaria dueña del bien. Derechos sobre cuota en comunidad indivisa. Pertenencias
mineras
Fecha: 07/11/2007
Rol: 439-2003
Sumario
Que la norma legal de la que emana la acción de precario, artículo 2195, inciso 2º, del
Código Civil, se encuentra inserta en el Título XXX del Libro IV de dicho Código, relativo al
contrato de comodato o préstamo de uso, de modo tal que la situación de hecho que le sirve
de sustento debe compartir las mismas características de dicho contrato, en cuanto al objeto
sobre el cual puede recaer. Sobre este particular cabe señalar que el artículo 2174 del
Código Civil, al definir el comodato, hace referencia a la entrega de una especie; y los
artículos siguientes se refieren a la cosa prestada, al objeto prestado, al deterioro de la cosa
o a la mala calidad del objeto, todo lo cual permite concluir que tanto el contrato de comodato
como la situación de hecho derivada de aquél denominada precario, deben recaer sobre una
especie o cuerpo cierto, ya que si el demandado ha de restituir la cosa prestada, o detentada
sin previo contrato, según el caso, es lógico y natural que sólo puede detentarse y restituirse
un objeto de dicha naturaleza.
Que en el caso de autos el demandante, conforme a los argumentos de su demanda, no

alega ser dueño de las pertenencias mineras, sino que invoca ser parte de una comunidad
hereditaria dueña de dichas pertenencias; por consiguiente, sus derechos no recaen sobre
una cosa singular y determinada sino sobre una cuota en una comunidad indivisa, lo que
hace improcedente la acción de precario que ha deducido, atendida la naturaleza del bien
que reclama.
Que cabe hacer presente que la pertenencia minera es una concesión que el Estado,
dueño de todas las minas, puede otorgar a las personas a fin de que realicen la explotación
de ellas; dicha concesión es un derecho real inmueble, se constituye por sentencia judicial y
está sujeto al régimen de propiedad inscrita establecido para los bienes raíces. Por
consiguiente, el dominio de una pertenencia minera ha de acreditarse mediante la constancia
de su respectiva inscripción. En este caso, y conforme a sus propios dichos contenidos en su
demanda, el actor carece de título de dominio inscrito de las pertenencias mineras.
Que si bien el hecho de carecer el demandante de dominio sobre una especie o cuerpo
cierto, esto es, sobre una cosa singular y determinada, sumado a la naturaleza del bien que
reclama, bastan para desestimar la demanda deducida.
Tratándose de pertenencias mineras, es decir, de una concesión para la explotación de la
mina, la ocupación o utilización de ella, según expresa el actor, sólo podría realizarse
mediante la ejecución de faenas de explotación del yacimiento, situación que no ha sido
alegada por el demandante ni se encuentra establecida de modo alguno; la instalación de
ductos o cables subterráneos que se alega no constituye explotación de la mina
Corte Suprema
Término anticipado de comodato de inmueble municipal. Acuerdos del concejo municipal. Entrega en
mera tenencia de inmuebles municipales. Facultades que entrega la LOC de Municipalidades. Acto que
no es ilegal. Finalidad de la acción cautelar de protección
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5317-2007
Sumario
No es posible acoger el recurso de protección interpuesto contra una municipalidad

fundado en que ésta pone fin de forma unilateral al comodato en que había entregado un
inmueble al recurrente, puesto que el acuerdo del Concejo Municipal que se materializa en el
decreto alcaldicio se enmarca en las atribuciones que entrega el artículo 65, letra e), de la
LOC de Municipalidades, que son adquirir, enajenar, gravar, arrendar por un plazo superior a
cuatro años o traspasar a cualquier título el dominio o mera tenencia de bienes inmuebles
municipales o donar bienes muebles, de manera que dicho acto no puede catalogarse como
ilegal (Considerandos 9º y 10). Por otro lado, determinar si se ajusta a derecho el término
anticipado del contrato y la concurrencia de las circunstancias de hecho que así lo permiten
son cuestiones que exceden el marco propio de la acción cautelar de protección, que es
restablecer el orden jurídico quebrantado por las vías de hecho (Considerando 12).
Corte Suprema
Precario. Presupuestos. Hechos de la causa. Forma de los contratos. Documentos emanados de

terceros. Valor procesal
Fecha: 26/10/2006
Rol: 5146-2004
Sumario
La acción de precario se dedujo por quien probó ser propietario de un predio que
individualizó en la demanda mediante el señalamiento de sus deslindes.
Ahora bien, en consideración a que se atribuía al demandado la ocupación sin título de

sólo parte de ese terreno, lo cierto es que no le era exigible al actor efectuar la delimitación
de éste con indicación precisa de los linderos, pues en la práctica éstos jurídicamente no
existen, pero sí que se tuviera certeza de cuál era esa parte, a fin de poner al demandado en
situación de restituirla.
En este contexto, y como se consignó en el motivo precedente, el fallo recurrido fijó como
hecho de la causa, inamovible para este tribunal de casación en tanto no se invoque y
acredite al efecto vulneración de normas reguladoras de la prueba, que la parte del predio
que ocupa el demandado está perfecta y precisamente establecida en su ubicación,
cumpliéndose así con la exigencia mínima requerida en el párrafo que antecede.
De esta forma, no resulta ser efectiva la infracción a los artículos 2174 y 2195, inciso 2º,
del Código Civil, en orden a que, en concepto del recurrente, el actor no habría probado cuál
es la parte de terreno de su inmueble que ocupa el demandado y, en estas condiciones, la
casación en este punto no puede prosperar (Considerando 5º).
Por otra parte, el segundo grupo de disposiciones infringidas descansa primordialmente en

la eventual vulneración del Nº 3, del artículo 346, del Código de Procedimiento Civil.
De acuerdo a este precepto, los instrumentos privados se tendrán por reconocidos cuando
puestos en conocimiento de la parte contraria, no se alega su falsedad o falta de integridad
dentro de los seis días siguientes a su presentación, debiendo el tribunal, para este efecto,
apercibir a aquella parte con el reconocimiento tácito del instrumento si nada expone dentro
de dicho plazo.
Cabe tener presente que el documento invocado por el recurrente es aquel que rola a
fojas 41 y que consiste en una copia simple de un proyecto o borrador de contrato de
compraventa celebrado entre las partes de este juicio, dejada sin efecto por no haber sido
firmada por todos los otorgantes dentro del plazo legal (Considerandos 5º y 6º).
Devolución de bien raíz dado en comodato por término del servicio para el que se prestó la cosa.
Artículo 2180, Nº 3, Código Civil
Fecha: 26/09/2005
Rol: 4215-2000
Sumario
Conforme el artículo 2180, Nº 3, del Código Civil, el comodatario es obligado a restituir la

cosa prestada en el tiempo convenido; o a falta de convención, después del uso para el que
ha sido prestada. Pero podrá exigirse la restitución aun antes del tiempo estipulado, en tres
casos: 3º Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa. La
especie de que se trata fue prestada para ser utilizada en la forma precisa como quedó
estipulado en la cláusula segunda del contrato, de acuerdo con la cual el objeto de la
sociedad es organizar, poner en funcionamiento y administrar un establecimiento
educacional. Por lo tanto, en el caso de cesar o terminar dicho servicio, se ha podido
legítimamente, instar por la terminación anticipada del contrato Consta de las probanzas
rendidas en el proceso, que los comodatarios destinaron inicialmente la propiedad raíz
prestada, para el uso que fue determinado, esto es, el funcionamiento de un colegio. Empero,
dicho establecimiento fue intervenido por autoridades del Ministerio de Educación, lo que
provocó como consecuencia, que los comodatarios perdieron la facultad de administrarlo y,
por ende, para ellos cesó el uso para el cual les fue facilitado. De este modo, se ha cumplido
el presupuesto que autoriza para demandar anticipadamente el término del contrato de
comodato, porque debido a la circunstancia que se hizo notar, los comodatarios ya no han
podido seguir destinando el inmueble para el uso estipulado en la aludida cláusula segunda
del contrato, independientemente de que, por razones de interés público, el colegio haya
debido seguir en funciones, porque ahora quedó bajo la tuición de autoridades
administrativas y no de los comodatarios, que perdieron, por dicha razón, la posibilidad de
usar ellos el bien raíz, lo que lleva a concluir que la demanda fue correctamente acogida en
primer grado (Considerandos 8º a 11).
Corte Suprema
Precario. Acción de precario. Requisitos. Título de ocupación. Contrato de promesa de compraventa
Fecha: 08/09/2005
Rol: 5484-2004
Sumario
Se demuestra que los demandados ocupan la propiedad materia de esta causa en calidad
de socios de la Sociedad, entidad que celebró el contrato de promesa de compraventa con
los anteriores dueños de la propiedad, con lo que queda establecido que los demandados
ocupan la propiedad de autos a título notoriamente distinto a lo que constituye precario de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 2195 del Código Civil y del que no fueron
extraños los actuales demandantes, razón por la que se rechaza la demanda. En cuanto a la
petición subsidiaria de lo principal de fojas 1 para el evento que pudiere estimarse la
existencia de un vínculo contractual entre las partes, demanda de comodato precario, acción
que deberá rechazarse igualmente por no haberse acreditado que existe tal contrato de
comodato (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Comodato precario. Falta de constitución de causal invocada. Actos de mera facultad o tolerancia.
Presupuestos
Fecha: 10/12/2003
Rol: 1904-2003
Sumario
Según lo dispone el inciso 2º, del artículo 2195, del Código Civil, los elementos que
caracterizan el precario constituido por la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y
por ignorancia o mera tolerancia del dueño, son: a) el dominio que el actor debe tener sobre
la especie que reclama; b) la mera tenencia que el demandado ejerce sobre este bien, y c) la
ausencia de todo vínculo jurídico entre el dueño de la cosa y el mero tenedor de ella. Los dos
primeros elementos incumbe probarlos al actor en forma tal que surja con evidencia el
tercero.
Con la inscripción de dominio vigente, del Registro de Propiedad competente,

acompañada, y con la copia autorizada del contrato de compraventa suscrito por la
demandante, ha de tenerse por establecido que la actora es legítima dueña de la propiedad
cuya restitución pretende en el presente negocio.
Por su parte la demandada alega que no es efectivo que ocupe el predio que se le reclama
sin contrato previo y por mera tolerancia de la actora, sino que lo hace, como consta del
contrato privado celebrado, porque compró a la madre de la actora, un sitio que forma parte
del predio de mayor extensión, ubicado en la localidad.
El documento aludido precedentemente no se agregó a los autos en forma legal, conforme

lo prescribe el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y más aún emana de un
tercero, razón por la que no existe vínculo contractual entre las partes, no existe entre éstas
un acto jurídico vinculante, y al no existir, no puede menos que concluirse que, al encontrarse
acreditado como se ha establecido precedentemente, la calidad de dueña que tiene la actora,
y la ocupación gratuita de parte de la demandada, sin previo contrato ni título alguno, se está
en presencia de actos de mera facultad o tolerancia de la demandante para con la
demandada, circunstancias éstas que caracterizan el comodato precario.
Así las cosas, al fundarse la demanda en el artículo 2195, inciso 2º, del Código Civil, y
haberse acreditado los presupuestos allí establecidos, conforme a las probanzas allegadas a
estos antecedentes, respecto de las que se ha reflexionado en la presente sentencia, es
pues, procedente la demanda de precario interpuesta por la actora y en estas condiciones,
ha de acogerse ésta (Considerandos 1º a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Recurso de Protección, Rechazado. Incumplimiento de Contrato. Resolución de Comisión de

Apelación de la Dirección de Vialidad
Fecha: 09/12/2002
Rol: 2921-2002
Sumario
La transgresión a un contrato no puede ser materia de recurso de protección, ya que es

una cuestión sujeta a procedimiento establecido legalmente. Por tanto, no existe acto
arbitrario o ilegal que conculque una garantía constitucional y siendo este recurso
extraordinario impertinente en orden a la pretensión del recurrente, su acción debe
rechazarse (Considerandos 2º y 3º).
Comodato precario, existencia, validez, requisitos, gratuidad, restitución de la cosa, elementos

constitutivos
Fecha: 06/06/2002
Rol: 18275
Sumario
Que la esencia del contrato de comodato es que una de las partes entrega a la otra una
especie en forma gratuita para su uso con la obligación de restituirla después de terminado el
uso, y cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada
en cualquier tiempo toma el título de precario, esto es, comodato precario. Analizando el
contrato, cuya existencia es aceptada por ambas partes, se puede establecer que tanto el
demandante como el demandado adquieren derechos y contraen obligaciones en forma
recíproca y así como contraprestación al cuidado del inmueble el actor entrega la ocupación y
el uso de éste en los términos que se señalan, ninguno recibe pago en dinero y el
demandado se obliga al pago de los gastos de electricidad y agua potable.
No se señala plazo para la vigencia del contrato.
Que de lo dicho se puede concluir que el mencionado contrato de manera alguna

constituye un comodato precario sino que más bien una especie de contrato innominado, que
no es fundamento para la acción de comodato precario que por su parte requiere pura y
simplemente un préstamo de uso gratuito con reserva de pedir la restitución en cualquier
tiempo.
La contraprestación le resta gratuidad. (Considerandos 3º a 5º).

Corte Suprema
Acción de precario. Fundamentos, requisitos. Mera tolerancia, concepto
Fecha: 25/10/2001
Rol: 4819-2000
Sumario
Los artículos 2174 y siguientes del Código Civil reglamentan el comodato o préstamo de
uso; el artículo 2194 dispone que el comodato toma el nombre de precario si el comodante se
reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo y el
inciso 1º del artículo 2195 del mismo cuerpo legal agrega que se entiende precario cuando no
se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución. Finalmente el
inciso 2º del citado precepto dispone que: "constituye también precario la tenencia de una
cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño", de manera que
el precario al que alude esta última norma se configura cuando concurren todas y cada una
de las exigencias que ella establece, las que deben interpretarse restrictivamente, por ser
una institución excepcional.
La sentencia recurrida concluye que en la especie no concurre el requisito para que exista
el precario, en orden a que la ocupación de la demandada obedezca a la mera tolerancia de
la actora, sino que, por el contrario, tiene una causa o título en los hechos consignados en el
razonamiento octavo de este fallo, lo cual es de toda evidencia sin que sea pertinente discutir
la procedencia o improcedencia de la declaración de bien familiar o la nulidad o la validez de
la adquisición del inmueble en pública subasta ante un juez partidor, toda vez que, como se
dijo, el precario es excepcional y la concurrencia de los requisitos legales supone demostrar
una tenencia de cosa ajena sin que la demandada demuestre alguna causa o título que
justifique una legítima ocupación que pueda oponer al supuesto propietario.
Por otra parte, el actor ha probado que adquirió el inmueble en compraventa en pública
subasta ante el juez partidor, como representante de los vendedores y sin la intervención de
la demandada, cónyuge de uno de los vendedores, lo que en concepto de este Tribunal
puede constituir, en este caso, un dominio discutible que no se aviene con la exigencia del
inciso 2º, del artículo 2195, citado en cuanto debe probarse que el demandante es dueño, sin
lugar a dudas, de la cosa cuya devolución se solicita (Considerandos 9º a 11).
Corte Suprema
Precario, legitimación activa en sucesión hereditaria, acción de comunero. Sucesión hereditaria,

imposibilidad de actuar comunero por sí en acción de precario. Inscripción especial de herencia, no
acredita dominio de comuneros
Fecha: 02/08/2001
Rol: 2412-2001
Sumario
El primer requisito para que opere el precario es que el actor sea dueño del predio en que
incide el juicio, situación que no se da en el presente caso. En efecto el predio en referencia
se encuentra inscrito a nombre de una sucesión de la que forma parte la actora. Se trata en
consecuencia de una inscripción especial de herencia.
Que atendido lo dicho en el motivo anterior cabe concluir que la actora sólo tiene derechos
hereditarios en la sucesión derechos que, según la doctrina mayoritariamente en nuestro
país, no se comunican a ninguno de los bienes que integran dicha comunidad. Ello quiere
decir, que mientras no se haga la partición de la herencia, ninguno de los comuneros es
dueño ni del total ni de parte del bien raíz en que incide el juicio;
Lo concluido en el motivo anterior, es razón suficiente para desechar la acción principal de

precario pues, como se acaba de explicar, la actora no es dueña del bien raíz en cuestión.
Además, y dicho sólo a mayor abundamiento, tampoco sería posible dar lugar a la acción de
precario por cuanto la actora no ha individualizado debidamente el bien que estaría ocupando
el demandado, por lo que de acogerse la demanda, no se ve cómo podría cumplirse la
sentencia (Considerandos 3º a 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Comodato precario. Carga de probar la propiedad del inmueble reclamado. Carga de probar la
ocupación del inmueble. Efectos del incumplimiento de la carga procesal de la prueba. Ocupación de
inmueble por mera tolerancia del dueño
Fecha: 09/07/2001
Rol: 145-2001
Sumario
Con la prueba documental inobjetada el actor acreditó el dominio sobre el bien raíz motivo
del presente juicio. Que con la instrumental antes indicada y la testimonial analizada en el
considerando cuarto de la sentencia apelada, el actor probó en el juicio los fundamentos en
que apoya su demanda, esto es, su calidad de propietario del inmueble reclamado y la
ocupación del mismo por la demandada que correspondiéndole hacerlo, la parte demandada
no acreditó en la causa la existencia de algún título que justifique la ocupación de la
propiedad del actor. Que habiendo resultado acreditada la tenencia del bien raíz del actor por
parte de la demandada por mera tolerancia de aquél, esto es, a título precario, correspondía
acoger la acción entablada, como lo resolvió la sentencia de primer grado (Considerandos 1º
a 4º).
Corte Suprema
Comodato sobre bien nacional de uso público es susceptible de invalidación
Fecha: 07/05/2001
Rol: 1406-2001
Sumario
El hecho de que el Decreto Nº 1.025, de 5 de diciembre de 2000, haya aprobado un

contrato de comodato (sobre un bien nacional de uso público), no obsta a que sea invalidado
para sancionar la ilegitimidad que vicia ese acto, teniendo presente, además, que el
comodato, en su carácter de contrato real, sólo se perfecciona por la tradición del bien
facilitado en préstamo gratuito de uso, de acuerdo con el inciso segundo del artículo 2174 del
Código Civil, sin que en autos exista constancia que se haya producido la entrega del terreno
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Comodato. Requisito de señalar precisamente la figura jurídica detallada
Fecha: 18/12/2000
Rol: 1152-2000
Sumario
Que el comodato o préstamo de uso está definido en el artículo 2174 del Código Civil como
el contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o
raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de
terminado el uso, contrato que toma el título de precario en las situaciones previstas en los
artículos 2194 y 2195 inciso 1º, ambos del Código Civil, esto es, a) si el comodante se
reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo y b) cuando
no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Conforme se ha visto, la demandante se limitó a expresar la existencia de un comodato

precario, mas no dijo cuál de las dos especies de este acto jurídico era la que la vinculaba
con los demandados, razón por la cual la sentencia necesariamente debió contener las
consideraciones relativas a este hecho y razonar, precisamente, en el sentido de que no se
ha indicado en la demanda qué tipo de contrato es el que, según la actora, celebró con los
demandados.
La omisión a que se ha hecho referencia en el motivo que antecede importa el vicio

contemplado en la causal 5ª del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación
con el Nº 4 del artículo 170 del mismo cuerpo de leyes, en cuya virtud la sentencia debe
contener, entre otros requisitos, las consideraciones de hecho y de derecho que le sirven de
fundamento.
Este defecto influye sustancialmente en lo resolutivo del fallo, porque ello ha significado
que se acoja la demanda sin examinar su indeterminación acerca del tipo o especie de
contrato en que se funda la acción, omisión que no es subsanable sino con la nulidad de la
sentencia (Considerandos 3º a 6º de sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Interpretación contractual, determinación naturaleza. Comodato. Cláusula penal, pago avaluación

anticipada perjuicios. Recurso de Casación en la Forma, vicios convalidados. Recurso de Casación en
el Fondo, procedencia
Fecha: 11/12/2000
Rol: 57-2000
Sumario
Que atendiendo el tenor de las estipulaciones contractuales, del documento que funda la
demanda, de acuerdo al precepto interpretativo del artículo 1562 del Código Civil, resulta
evidente que las partes pactaron no otra cosa sino un contrato de comodato por un tiempo
determinado, y en ningún caso la figura contractual contemplada en el artículo 2194 del
mismo cuerpo legal, pues para ello, habría sido preciso que el comodante se hubiese
reservado la facultad de pedir la restitución del galpón prestado en cualquier tiempo, lo que
se opone con el acuerdo de un plazo máximo de un año para la restitución. Y si no se está en
presencia de un comodato precario, aún menos se dará la del mero precario aludido en el
precepto siguiente en ninguna de sus formas. Inaceptable resulta, asimismo, la tesis de la
demandada de que el primitivo contrato de comodato devino en precario, se atiende a los
claros términos de lo pactado, que por un lado identifica definitivamente la convención sin
otros datos que avalen su transformación. (Considerando 2º de sentencia de primera
instancia).
Que, también es indudable que por el instrumento privado de 24 de junio de 1996, las
partes, dando por hecho que el retraso en la restitución del galpón irrogaría perjuicios a la
comodante y luego demandante, pactaron una avaluación anticipada de los mismos que
cobraría vigor a partir del aludido retraso y a razón de 5 U.F. diarias. Por ello tendrá que
rechazarse la argumentación de la demandada, porque esta contienda no versará sobre si se
causaron o no determinados perjuicios ni cuál es su valor ya que las partes libremente
eximieron al tribunal de este examen (Considerando 3º de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Precario. Indemnización de las mejoras introducidas a la propiedad. Título para ocupar. Cosa
juzgada
Fecha: 30/10/2000
Rol: 3266-2000
Sumario
La parte demandada, no ha rendido prueba suficiente, a objeto de acreditar que la

ocupación actual que ejerce sobre el precitado inmueble, sea a título distinto al precario,
conforme se refiere el artículo 2195 del Código Civil, toda vez que según carta de aviso de
despido acompañada por la misma parte a fojas 24, se desprende que el derecho a ocuparla
en virtud del contrato de trabajo existente entre el actor y Francisco García Olivares, habría
cesado el 14 de septiembre de 1996, en razón del término de la relación laboral; que
asimismo, conforme dan cuenta copias de la inspección ocular efectuada por el Juez de
Policía Local y constancias de carabineros, rolantes a fojas 56, 59 y 60, las cuales no fueron
objetadas por la demandada, el inmueble de autos se encontraba abandonado hasta al
menos agosto de 1997 (Considerando 7º de sentencia de primera instancia).
Contrato de comodato. Contrato real. Terminación y restitución de especie. Prueba de entrega de

especie. Incumplimiento de carga procesal de prueba
Fecha: 06/07/2000
Rol: 10666-2000
Sumario
Que el contrato de comodato se encuentra definido en el artículo 2174 del Código Civil
como un contrato en que una de las partes entrega a la otra una especie, mueble o raíz, para
que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
Entre las características de este contrato destacan el que se trata de un contrato real, ya
que se perfecciona por la entrega de la cosa prestada, que debe ser a título gratuito,
circunstancia esta última que es de la esencia del contrato.
En consecuencia correspondía a los demandantes probar la existencia del contrato, es

decir, el hecho de la entrega y de que ésta se hizo a título gratuito (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cesión de derechos de comodato, procedencia. Cesión de derechos, nulidad de oficio, nulidad por
falta de objeto
Fecha: 01/06/1999
Rol: 1866-1998
Sumario
El comodato es un contrato que tiene lugar en consideración a la persona del comodatario,

por lo cual éste no puede transmitirlo ni transferirlo. Lo primero se desprende de lo previsto
en los artículos 2186 y 2187, y a contrario sensu, también de lo dispuesto en el artículo 2190.
Y no es transferible, precisamente por ser un derecho personalísimo, que requería para su
transferencia de una nueva declaración de voluntad del dueño de la cosa, aceptando como
nuevo comodatario al adquirente, lo cual equivale a hablar de un nuevo comodato. En otros
términos, el comodatario no está investido de facultad alguna que lo habilite legalmente para
traspasar a un tercero la tenencia de la cosa; no puede hacerlo ni aún a título gratuito;
menos, a título oneroso (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Comodato precario, requisitos de la solicitud de restitución. Improcedencia caducidad, improcedencia

tácita reconducción. Tácita reconducción, propia del contrato de arrendamiento. Ausencia de voluntad
de perseverar en el contrato
Fecha: 08/10/1997
Rol: 3059-1997
Sumario
El legislador al tratar el contrato de comodato en el Título XXX del Libro IV, entre los
artículos 2174 y 2195, distingue dos clases de comodato: el comodato puro y simple, y el
comodato precario, describiendo para este último, tres figuras:
a) Cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la cosa prestada en cualquier

tiempo; figura descrita en el artículo 2194 del Código Civil;
b) Cuando no se presta la cosa para un servicio particular; figura descrita en el

artículo 2195, inciso 1º, del Código Civil, y
c) Cuando no se fija tiempo para la restitución de la cosa prestada; figura también descrita
en el inciso 1º del artículo 2195 del Código Civil.
Consta de la cláusula cuarta del contrato de comodato que el comodato acordado entre
dicho Servicio y la I. Municipalidad es de plazo indefinido, dejándose constancia que el citado
Servicio conservaba la facultad de pedir la restitución del terreno, cuando ello sea
indispensable para la realización de alguna obra de ampliación de dependencias
hospitalarias, respaldada con un proyecto debidamente aprobado por el Ministerio de Salud.
Agregando que en todo caso dicha facultad no podría ser ejercida, sin que hubiera mediado
aviso dado por escrito notarialmente a la I. Municipalidad de San Miguel, con un año de
anticipación a lo menos a la fecha prevista para la restitución.
De la cláusula transcrita se desprende que el comodato acordado por las partes, es un

comodato precario, por haberse reservado el comodante, el Servicio de Salud Metropolitano
Sur, la facultad de pedir la restitución en cualquier tiempo, aun cuando el ejercicio de dicha
facultad estuviere condicionada y sometida a un modo, como lo es que la restitución fuere
necesaria para alguna ampliación de dependencias hospitalarias, respaldada por un proyecto
aprobado por el Ministerio de Salud, y que la fecha de restitución se avisara por escrito y a
través de un Notario, con un año de anticipación a lo menos a la fecha prevista para la
entrega del terreno entregado en comodato.
La estipulación ya señalada obedece al hecho de tratarse por ambas partes de personas

jurídicas, que deben ser representadas por personas naturales, y más precisamente por
funcionarios, requiriéndose que el ejercicio de la facultad de pedir la restitución sea objetiva y
necesaria, impidiéndose así que la solicitud sea invocada, caprichosamente por el cambio del
representante; y en cuanto al modo, de ser necesario un aviso con un año de anticipación a
lo menos, ello se justifica en razón de la naturaleza de los servicios que la I. Municipalidad de
San Miguel, haría funcionar en los terrenos entregados en comodato.
El comodante Servicio de Salud Metropolitano Sur, hizo uso de la facultad de pedir la

restitución, en la fecha ya indicada; que se avisó a la comodataria, la I. Municipalidad de San
Miguel, en el mes de septiembre de 1992, por escrito y por intermedio de un Notario Público,
y que ese aviso se entregó hace más de cuatro años, por lo que se cumple a la fecha de la
presentación de la demanda que el aviso se haya producido a lo menos con un año de
anticipación a la fecha de la restitución, que deberá fijarse en este juicio, ante el
incumplimiento de la comodataria en la entrega del terreno entregado en comodato.
Del mérito de la documentación ya citada se desprende claramente que la parte

demandante en su calidad de comodante; ha actuado dentro del marco jurídico legal y
contractual y en cuanto a la argumentación de haber caducado por haber transcurrido cuatro
años entre el aviso y la demanda, ella no es aceptable, por cuanto no se pactó un plazo de
caducidad, y el solo transcurso de dicho lapso, sólo deja en evidencia el incumplimiento de la
comodataria en la restitución pedida en forma ajustada a derecho.
Tampoco resulta procedente la alegación de la demandada, en orden a sostener que el

transcurso de cuatro años, desde la recepción de aviso de fecha 2 de septiembre y
recepcionado a través de Notario Público el 7 de septiembre de 1992, haga suponer que se
ha producido "la tácita reconducción" toda vez que esta figura jurídica es propia del contrato
de arrendamiento, y el legislador al establecerla en el artículo 1956, presume que el contrato
de arrendamiento se ha renovado en las mismas condiciones que antes, pero por un tiempo
limitado, cuando se hubiere pagado por el arrendatario, con el beneplácito del arrendador, la
renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente al de la terminación, o cuando ambas
partes han manifestado por cualquier otro hecho inequívoco su intención de perseverar en el
arrendamiento, todo lo cual lleva a concluir que para la ley se requieren hechos concretos de
los cuales se desprenda la voluntad de continuar el contrato mediante el pago y la aceptación
de la renta, u otro hecho positivo que revele la manifiesta voluntad de las partes.
Tratándose de un contrato gratuito, no aparece en autos manifestación alguna que revele

la voluntad de la comodante de perseverar en el contrato de préstamo al que con la
oportunidad pactada le puso término, ejerciendo la facultad de pedir la restitución, en las
condiciones y modo que cumplió cabalmente, según se ha acreditado en autos; por lo que la
demandada sustenta la pretendida tácita reconducción, en el solo transcurso del tiempo y la
ausencia de hechos positivos y concretos que le sirvan de asidero (Considerandos 9º y 18 de
Corte Suprema
Ocupación de inmueble, mera tolerancia de dueño. Comodato precario, onus probandi. Restitución
del inmueble
Fecha: 16/10/1996
Rol: 33761
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3º, del artículo 768, del Código de Procedimiento
Civil, el tribunal puede desestimar el recurso de casación en la forma, si de los antecedentes
aparece que el vicio no ha influido en lo dispositivo de la sentencia.
Los instrumentos a que alude el recurrente, fueron acompañados al proceso para

demostrar que el demandado detenta el inmueble cuya restitución se solicita, en virtud de un
contrato de trabajo celebrado por el demandado con uno de los miembros de la comunidad
demandante y de esa manera enervar la acción impetrada en su contra. Sin embargo, como
de dicha prueba aparece que el contrato de trabajo invocado habría terminado, solicitando el
demandado ante el órgano competente el correspondiente subsidio de cesantía, el vicio
alegado no tiene influencia en lo dispositivo del fallo y al tenor de lo dispuesto en la norma
transcrita, el recurso no puede prosperar.
La segunda causal de casación formal invocada, que se sustenta en que la sentencia no

cumple los requisitos previstos en los números 2, 3 y 4 del artículo 170 del Código de
Procedimiento Civil, procede cuando en ésta no se enuncian las peticiones o acciones
deducidas por el demandante y sus fundamentos y las excepciones o defensas alegadas por
el demandado, las que deben efectuarse en forma breve y, asimismo, cuando no se
desarrollan los razonamientos fácticos y jurídicos que determinan el fallo. En el presente
caso, basta la lectura del fallo impugnado para llegar a la conclusión de que contiene
adecuadamente las referidas exigencias. En efecto, en los considerandos del fallo de primera
instancia, reproducidos por la sentencia de segundo grado y en esta misma, se expresaron
en forma breve las acciones y excepciones formuladas por las partes del juicio y tiene los
fundamentos necesarios para sustentar la resolución en virtud de la cual se acogió la
demanda.
En cuanto al hecho invocado, de que los jueces no se habrían pronunciado, respecto de la

prueba de absolución de posiciones rendida oportunamente, además, de no configurar la
causal en examen, el vicio se habría cometido en el fallo de primera instancia, en contra del
cual no interpuso el demandado un recurso de casación en la forma, como lo exige el
artículo 769 del Código de Procedimiento Civil. También, la circunstancia de que no se haya
tenido por acompañado el instrumento, no configura la causal de casación formal. Por último,
como el recurrente no alegó oportunamente, que en la propiedad existían terceros ocupantes
que no fueron debidamente emplazados y que, por consiguiente, el predio no estaría
correctamente individualizado, no tiene la calidad de agraviado por este concepto, que es lo
que lo legitima para recurrir de casación, conforme lo dispone el artículo 771 del Código de
Procedimiento Civil.
Finalmente, se debe tener presente que tampoco se ha incurrido en la causal de nulidad,

que se sustenta en la circunstancia de que los jueces no habrían resuelto el asunto
controvertido; pues, la sentencia resuelve la materia del conflicto sometida a la consideración
del tribunal, al acoger la demanda planteada en lo principal, previo rechazo de todas las
excepciones y defensas formuladas por la parte demandada.
En cuanto al recurso de casación en el fondo, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 2º, del

artículo 2195, del Código Civil, constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. En consecuencia, el
demandado, conforme a lo dispuesto en el artículo 1698 del Código Civil, debe probar que
ocupa el bien cuya restitución se solicita, por un título oponible al dueño, que justifique esa
ocupación y que no fuere la ignorancia o mera tolerancia de aquél.
En el caso de autos, el demandado ha invocado un contrato de trabajo celebrado con un

miembro de la comunidad demandante, como título que lo habilita para ocupar la propiedad y
la autorización que se le habría otorgado para los mismos efectos. Sin embargo, como de la
declaración prestada, sólo se desprende que, como el demandado no tenía donde vivir, le
proporcionó una mediagua para que la instalara en el predio, esto es, actuó motivada por
lástima que le produjo la situación en que se encontraba el demandado; no puede servir la
confesión judicial invocada, como prueba suficiente para acreditar un título que justifique la
ocupación, diferente a la mera tolerancia del dueño, al tenor de lo dispuesto en los
artículos 399 del Código de Procedimiento Civil y 1713 del Código Civil.
Respecto de la infracción de las normas que regulan la admisibilidad en juicio de la prueba

de testigos que, según el recurrente, se habría cometido por los jueces del fondo al resolver
que dicho medio de prueba no era admisible para acreditar un contrato laboral; se debe tener
presente que la infracción denunciada no tiene influencia substancial en lo dispositivo del
fallo; pues, del documento acompañado por el demandado, aparece que el referido contrato
estaba terminado con mucha anterioridad a la fecha de presentación de la demanda.
Lo razonado conduce, necesariamente a la conclusión de que el demandado no probó la

existencia de un título que legitime la ocupación del bien raíz de propiedad de los actores,
que sea diferente a la mera tolerancia de aquéllos.
Finalmente, como debe plantearse por el afectado, la alegación de que los efectos de una
sentencia no pueden alcanzarle por no haber sido parte en el juicio; no puede prosperar el
recurso de casación en el fondo planteado por el demandado, que se fundamenta en el
hecho de que la resolución adoptada por los jueces de la instancia, se está haciendo
oponible respecto de terceros ocupantes del mismo predio que se ordena restituir.
Atendido lo expuesto, el recurso de casación en el fondo planteado en estos autos puede

prosperar (Considerandos 5º a 10).
Comodato. Forma de perfeccionarse. Vales de prenda. Comodatario. Obligación de restituir la cosa

prestada. Responsabilidad
Fecha: 04/04/1995
Rol: 19130
Sumario
Para determinar la verdadera naturaleza de cada uno de los actos calificados de endoso
nulos en el recurso de casación, y su consiguiente nulidad o validez, es forzoso conocer la
intención de las partes que intervinieron en cada uno de ellos. Así lo exigen las pertinentes
normas legales sobre la materia, tanto las existentes respecto de los negocios jurídicos en
general, en los artículos 1560, 1561, 1562, 1563, 1564 inciso 1º, 1565 y 1566 inciso 1º del
Código Civil, como sobre los contratos en especial, en los artículos 1546, 1564 incisos 2º y 3º
y 1566 inciso 2º del mismo cuerpo legal, cuanto la referente a los actos y convenciones
mercantiles, en el artículo 6º del Código de Comercio (Considerando 2º).
Es fundamental para la decisión del recurso establecer si es correcta la calificación de

comodato del primer acto, iniciado con las palabras "Endosado a", en cada uno de los vales
de prenda, a la sociedad que en seguida lo aceptó endosando el respectivo vale de prenda.
Es necesario recordar, para la calificación como entrega ficta de comodato de cada vale de
prenda por su titular a otra sociedad relacionada con ella, que en la Junta Extraordinaria de
Accionistas de la sociedad, se acordó facultar a esta sociedad a fin de que se constituya en
aval, fiadora y/o codeudora solidaria como también otorgar cauciones reales para garantizar
obligaciones de las sociedades que están relacionadas con la empresa, entre otras,
precisamente a la que se le entregaron los vales de prenda, la que, en seguida, hizo los
endosos al Banco, excepto en uno, en el que siendo su titular, una sociedad relacionada con
la otra, fue a esta sociedad a la que se le entregó el vale de prenda, y ella, a continuación
efectuó su endoso, también al Banco. Es atinente destacar, como elemento interpretativo de
la intención que rigió el acto que se analiza, que el legislador reconoce el comodato de cosa
ajena. "Si la venta de cosa ajena es válida, con mayor razón lo será el comodato", expresan
Arturo Alessandri y Manuel Somarriva en la obra Fuentes de las Obligaciones. Análoga
situación existe respecto de la prenda de cosa ajena, la que subsiste. Prescribe el
artículo 2390 del Código Civil: "Si la prenda no pertenece al que la constituye, sino a un
tercero que no ha consentido en el empeño, subsiste sin embargo el contrato, mientras no la
reclame el dueño...". En el caso sub lite, cada una de las prendas fue consentida, en virtud de
los respectivos actos del dueño de la mercadería.
En el comodato, como contrato real que es, una de las partes entrega a otra gratuitamente
una especie, mueble o raíz. Se perfecciona, como expresamente lo prescribe el
artículo 2174, inciso 2º, del Código Civil, por la entrega de la cosa, entrega que, como es bien
sabido, puede también ser ficta.
El comodatario, como mero tenedor, está obligado a restituir la especie prestada el término
del contrato. Mas, el legislador se pone también en el caso, como ha sucedido en los vales
de prenda de que se trata, que no exista convención al respecto. Dispone, entonces, que "el
comodatario es obligado a restituir la cosa prestada... después del uso para que ha sido
prestada" (artículo 2180, inciso 1º, del Código Civil). El comodatario es obligado a emplear el
mayor cuidado en la conservación de la cosa y responde hasta de la culpa levísima. Es, por
tanto, responsable de todo deterioro que no provenga de la naturaleza o del uso legítimo de
la cosa (artículo 2178, inciso 1º, del citado cuerpo legal)Por consiguiente, en el evento de que
el comodatario no pudiese restituir las cosas objeto de los vales de prenda será responsable
de ello, conforme al señalado precepto, responsabilidad que, en el caso en litis, sólo podría
exigirla la sociedad comodante a la sociedad comodataria relacionada con ella, situación que,
en definitiva, produciría únicamente una responsabilidad teórica dada la referida naturaleza
de relacionada existente entre una y otra.
La antedicha intención de las partes la refuerza la costumbre mercantil existente a la

sazón, apta para interpretar el referido acto conforme al artículo 6º del Código de Comercio,
de que esos actos constituían una costumbre mercantil a la fecha de su celebración, hecho
establecido en la sentencia de primer grado, acreditada con la prueba deducida por el
demandado, consistente en las declaraciones de los testigos, y fotocopias de vales de
endoso, todos otorgados con anterioridad a los objetos de la litis y en cada uno de los cuales,
igual que en éstos, en el casillero superior de los endosos, luego de la mención, "Endosado
a" existe sólo la firma correspondiente a la sociedad que figura como depositante de la
mercadería del vale de prenda, y la correspondiente anotación en el Registro de Almacenes
de Depósitos. A continuación, en el segundo casillero de endosos, la sociedad a la que se le
entregó el vale de prenda, lo endosó a un Banco, mencionándose ahora el monto de la
respectiva deuda y la fecha de su vencimiento.
Atinente a la costumbre en Derecho Mercantil para interpretar como costumbre el acto que
se examina, es forzoso hacer una distinción fundamental: primero, la costumbre que es
fuente de ese Derecho Mercantil, generadora, por lo mismo, de normas jurídicas de ese
Derecho, consagrada en el artículo 4º del Código de Comercio en estos términos: "Las
costumbres mercantiles suplen el silencio de la ley, cuando los hechos que las constituyen
son uniformes, públicos, generalmente ejecutados en la República o en una determinada
localidad, y reiteradas por un largo espacio de tiempo, que se apreciará prudencialmente por
los Juzgados de Comercio". Y segundo: la costumbre como regla de interpretación de los
actos mercantiles, establecida así en el artículo 6º del mismo cuerpo legal: "Las costumbres
mercantiles servirán de regla para determinar el sentido de las palabras o frases técnicas del
comercio y para interpretar los actos o convenciones mercantiles". El artículo 5º del Código
de Comercio, al prescribir que: "no constando a los Juzgados de Comercio que conocen de
una cuestión entre partes la autenticidad de la costumbre que se invoque, sólo podrá ser
probada por estos medios" (señala en seguida dos), se refiere, obviamente, a la costumbre
referida en el artículo precedente, a la que es fuente de Derecho Mercantil, mas no a la
costumbre interpretativa de actos mercantiles, a la que se refiere sólo en el precepto
siguiente, el artículo 6º. El acuerdo reseñado y las reflexiones precedentes evidencian la
intención de las sociedades que constituían el Grupo de las que formaban parte las
sociedades que entregaron y recibieron los vales de prenda, de hacer dicha entrega a título
de comodato.
Teniéndose por establecido, con todos los razonamientos precedentes, que el primer
analizado acto, que en el recurso de casación en el fondo se estima un endoso, es en
realidad un comodato, no han podido infringirse los preceptos legales que en el recurso de
casación se supone quebrantados (Considerandos 5º a 16).
Comodato precario. Prueba del dominio. Prueba de la tenencia material de cosa. Época de
restitución
Fecha: 27/03/1992
Rol: 1385-1991
Sumario
Debe desecharse la demanda porque no se acreditó por los actores, de un modo

fehaciente, la existencia del contrato de comodato, a que se refiere el artículo 2194 del
Código Civil y por el contrario, del análisis de la prueba ofrecida por el demandado, en base a
probanzas de plena significación probatoria, que desvirtuaron la rendida por los actores, se
tiene por cierto que el terreno reclamado está en poder del demandado en virtud de una
autorización extendida verbalmente por un miembro de la sucesión (Considerando 12).
Corte Suprema
Comodato precario. Derechos del comodatario. Indemnización al comodatario. Derecho legal de

retención
Fecha: 09/03/1992
Rol: 5315
Sumario
El comodante es obligado a indemnizar al comodatario en algunos casos que disponen los

artículos 2191 y 2192 del Código Civil. Sin embargo, el derecho que le asiste al comodatario
para ser indemnizado, debió accionario en el mismo juicio de comodato, a fin de que el Juez
de la causa se pronuncie sobre ello y de esta manera ordenaría retención en poder del
comodatario del bien dado en comodato, lo que no ocurrió en la especie, todo ello es sin
perjuicio de que ese derecho de indemnización se haga valer en juicio aparte como ha
ocurrido en el caso de autos (Considerando 2º).
Por lo tanto la facultad que otorga el artículo 2193 del Código Civil de retener la cosa
prestada, deberá accionarse en el correspondiente juicio de comodato y no puede invocarse
ella en un juicio aparte, como ocurre en la especie, juicio al cual la ley otorga otros derechos
al demandante, para asegurar el resultado de su acción, sin que con ello se prejuzgue sobre
la cuestión ventilada. (Considerando 4º).
A mayor abundamiento, se puede argumentar que el artículo 234 del Código de

Procedimiento Civil, autoriza a la parte vencida en un juicio que al pedirse el cumplimiento de
la sentencia, pueda oponer sólo por las causales que expresamente se autoriza en dicha
disposición legal, causales dentro de las cuales no se incluye la pedida por la demandada
(Considerando 7º).
F J
Corte Suprema
Ponderación y valoración de la prueba. Obligaciones del depositario. Custodia y Conservación del

depósito
Fecha: 06/07/2012
Rol: 3518-2011
Sumario
Los jueces, para dar estricto cumplimiento, en el caso en análisis, a lo dispuesto por el
constituyente y el legislador, necesariamente han debido ponderar toda la prueba rendida en
autos, puesto que la valoración integral de la prueba exigida en los artículos 6º y 7º del Auto
Acordado de 30 de septiembre de 1920 así lo impone, tanto aquella en que se sustenta la
decisión, como la descartada o aquella que no logra producir la convicción del sentenciador
en el establecimiento de los hechos, en cuanto ello sea necesario para justificar lo resuelto,
conforme a razón, lo cual no se logra incluso con la simple enunciación de tales elementos,
sino que con una ponderación racional y pormenorizada de los mismos. Esta mayor
exigencia, si se quiere, proviene de la calificación de justo y racional del procedimiento que
debe mediar para asentar las decisiones de los órganos que ejercen jurisdicción en el
Estado. Tan importante como antigua es esta obligación impuesta a los magistrados, por lo
que su inobservancia corresponde sancionarla, privando de valor al fallo. Cabe, en este
mismo sentido recordar, que "considerar" implica la idea de reflexionar detenidamente sobre
algo determinado, es decir, concreto. En consecuencia, es nula por no cumplir con el
precepto del Nº 4 del artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, la sentencia que hace
una estimación general de la prueba, deduce una conclusión que también es general
referente a la materia debatida y que, sin analizar detalladamente las probanzas, se limita a
expresar si ellas acreditan o no un hecho dado, o las declara ilegales o impertinentes o por
último considera inoficioso pronunciarse acerca de ellas (Considerando 7º de sentencia de
casación).
La demandada no probó el cumplimiento del estándar de cuidado o diligencia debidos. Su

conducta no se adecuó al estándar mínimo de conducta exigible a las personas de poca
prudencia y cuidado, pues el depositario no siguió un protocolo mínimo de seguridad
después de haberse efectuado el robo de los celulares, como es el haber llamado a
Carabineros para que hicieran las investigaciones correspondientes, o el haber
desmantelado la obra artística de los actores sin el menor cuidado, destruyéndola
completamente, o al menos haber llamado a los demandantes para avisarles del incidente.
Por tanto, se infringió el deber de cuidado que las personas negligentes y de poca prudencia
suelen emplear en sus negocios, configurándose de esta forma la culpa grave de la
demandante. El depositario es responsable de la custodia y conservación de los efectos
sobre que versa el depósito, cualquiera que sea el objeto con que se haya entregado, y debe
indemnizar cumplidamente al depositante por todos los daños y perjuicios que le
sobrevengan por hecho o culpa suya. El daño moral se entiende como toda perturbación o
detrimento del nivel de vida o de bienestar de una persona a causa de un atentado contra
alguno de sus bienes extrapatrimoniales y que, siendo imputable directamente a malicia o
negligencia de otra, debe ser indemnizado por ésta. Por afectar a bienes extrapatrimoniales o
inmateriales y, por lo mismo, no apreciables en dinero, la indemnización por perjuicios
extrapatrimoniales no hace desaparecer el daño ni tampoco lo compensa en términos de
poner a la víctima en una situación equivalente a la que tenía antes de producirse aquél. En
consecuencia, la indemnización por daño moral está dirigida a dar, a quien ha sufrido el
daño, una satisfacción de reemplazo, y en esta tarea ha de confiarse en la prudencia y buen
criterio del juzgador (Considerandos 4º y 5º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Contrato de cuenta de ahorro. Bilateralidad. Aplicación de la condición resolutoria tácita
Fecha: 22/06/2012
Rol: 1519-2012
Sumario
Si bien los depósitos en dinero en que un banco tiene la calidad de depositario se

encuentran regidos por un estatuto jurídico específico, constituido, en parte importante, por la
reglamentación a que legalmente se encuentran facultados el Banco Central de Chile y la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, a juicio de este tribunal de casación
ello no constituye un obstáculo para privarlos de su típico carácter de actos mercantiles, por
tener una empresa bancaria la calidad de parte interviniente en los mismos y constituir una
de "las operaciones de banco" a que se refiere el Nº 11, del artículo 3º, del Código de
Comercio, de modo tal que el denominado "Contrato de Cuenta de Ahorro a Plazo con Giro
Diferido", al no encontrarse establecida su gratuidad en dicha reglamentación especial, se
ciñe por lo dispuesto en los artículos 808 y 809 del Código antes citado, razón por lo que
cabe estimar que por su misma naturaleza engendra para el depositario el derecho de exigir
una retribución por el servicio prestado, lo que descarta el carácter de contrato unilateral que
le atribuye la recurrente. En mérito de lo anterior, cabe concluir que la sentencia recurrida no
infringió la ley en la interpretación que hizo de los artículos 808 y 809 del Código de
Comercio, y que calificó acertadamente al contrato antes citado como bilateral para el efecto
de acoger la demanda de resolución del mismo con indemnización de perjuicios, sin que
haya vulnerado, por ende, lo establecido en el artículo 1489 del Código Civil. Lo anterior
determina que no existan, tampoco, las supuestas infracciones a los artículos 2211 del
Código Civil ni al artículo 812 del Código de Comercio. No se divisa, del mismo modo, la
errada aplicación que se denuncia del artículo 1545 del Código Civil, pues la causal de
ineficacia del contrato que acogió la sentencia recurrida, y que es la resolución del mismo, es
una de "las causales legales" a que se refiere el precepto antes citado (Considerando 9º) .
Obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas es un deber que mira a la

esencia del contrato de transporte
Fecha: 31/01/2012
Rol: 1879-2011
Sumario
Conforme con lo dispuesto por el artículo 2211 del Código Civil, puede señalarse que
constituye un elemento de la esencia del contrato de depósito el de la restitución en especie
de la cosa corporal que se ha encargado a una persona y que, tratándose de un contrato de
depósito remunerado, el depositario responde de la culpa leve, según lo preceptuado por el
inciso 3º, Nº 2, del artículo 2222 del precitado cuerpo legal. Desde esta perspectiva, no cabe
sino concluir que la obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas,
que pesa sobre el porteador, es un deber que mira a la esencia del contrato de transporte y
que, por ende, toda estipulación en su contra, acordada por las partes, carece de validez, y
en este sentido, debe tenerse por no escrita (Considerando 4º).
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han infringido normas

reguladoras de la prueba, lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la recurrente no
cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la materia sino que, en definitiva,
lo que está reprochando es la forma o manera en que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo
este que no corresponde a la naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los
cuestionamientos esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que
corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó
con la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes "en uso de
sus facultades privativas" consignaron que con la prueba aportada ha quedado demostrado
que las partes celebraron un contrato de prestación de servicios de custodia de valores, que
impuso, entre otras, la obligación a la demandada de depositar los cheques recibidos en
custodia por parte de la demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el peso de
soportar el pago del 100% del valor total de los mismos, consignados en las remesas
respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó un sinnúmero de
cheques, por un total de $ X.XXX.XXX, suma que conforme a las cláusulas contractuales que
le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida que la recurrente postula algo distinto,
contraría cuestiones inamovibles asentadas en el fallo que impugna. En efecto, como se
advierte, el demandado, no obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener
lo contrario, esto es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva,
fue condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos
instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos en la
cuenta corriente respectiva, planteamientos estos que no pueden aceptarse, en la medida
que, el recurrente pretende en último término, mediante el establecimiento de un nuevo
hecho, modificar aquellos fijados por los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte
procedente, por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras
de la prueba. A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo
se construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión en el
transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la naturaleza jurídica de
la convención que vinculó a las partes, alegando además, el cumplimiento de sus
obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la prescripción de la acción. Así las cosas,
esta Corte se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto del recurso de casación en el
fondo al que se viene haciendo referencia, puesto que los términos en que éste fue
formulado se apartan de los postulados que las partes han sometido a su conocimiento y
resolución. De la forma ante dicha, las argumentaciones incorporadas por el demandado, en
cuanto aduce la incertidumbre respecto de la solvencia de los cheques que dejó de depositar,
constituyen alegaciones que han sido incorporadas y desarrolladas sólo al interponer el
presente recurso de casación en el fondo, por lo que no habiendo formado parte de la
controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las defensas y excepciones
opuestas, esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden
constituir errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido
(Considerando 14).
Corte Suprema
Contrato de depósito es real y unilateral
Fecha: 01/08/2011
Rol: 6073-2010
Sumario
Por disposición del artículo 2211 del Código Civil, el depósito es "el contrato en que se
confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en
especie". De este concepto fluyen las dos características radicales de dicha convención: es
real y unilateral. Lo primero, fluye de la letra de la disposición transcrita, toda vez que exige
que el contrato se perfeccione con la entrega de la cosa que hace el depositante al
depositario. De la misma manera, la segunda particularidad se desprende clara, también, del
propio tenor de la norma, al dar cuenta de las obligaciones que el pacto engendra al
momento de perfeccionarse, en este caso, sólo para una de las partes: el depositario, quien
adquiere el deber contractual de guardar lo recibido y a restituirlo (Considerando 10).
Acuerdo de voluntades en contrato de depósito se produce con motivo de la aceptación que

depositante hace de los términos de la contraparte
Fecha: 03/06/2011
Rol: 54-2011
Sumario
Resultando pertinente encuadrar jurídicamente la relación surgida entre las partes en un

contrato de depósito, debe concluirse que el mismo tiene particulares características, toda
vez que el acuerdo de voluntades se produce con motivo de la aceptación que el depositante
hace de los términos en que la contraparte, en este caso, la demandada de autos ofrece
resguardo para su vehículo en tanto éste permanezca en el interior de sus dependencias.
Sobre este último aspecto, no resulta pertinente argumentar que el recinto de
estacionamiento no le pertenece, puesto que, para lo que importa en la presente causa, lo
concreto es que el servicio de vigilancia y de cámaras de seguridad que mantenían en el
mismo, según se encuentra plenamente acreditado, evidencian frente a terceros su voluntad
de asumir el resguardo de los vehículos que allí permanezcan (Considerando 2º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual, requisitos. Contrato de depósito a

plazo. Características del depósito irregular. Depositario no está obligado a restituir la misma cosa, sino
otras del mismo género y calidad. Incumplimiento de la obligación de restituir los fondos a su legítimo
dueño o a quien actúa legítimamente por él. Entrega de los fondos por parte del banco a un tercero.
Banco que fue engañado por un tercero. Improcedencia que el banco traspase el perjuicio al titular del
depósito. Presunción de culpa del deudor en el incumplimiento de una obligación contractual. Concepto
de daño moral. Procedencia de la indemnización del daño moral en sede contractual
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6937-2009
Sumario
Son algunas de las características del contrato (de depósito), las que siguen: a) es
unilateral, ya que produce efectos para una sola de las partes, el banco, que asume dos
obligaciones principalmente, restituir una cantidad de dinero equivalente a la depositada
luego de transcurrido el plazo, y pagar los intereses estipulados en el contrato. El cliente sólo
se limita a depositar el dinero y respetar el plazo establecido, sin adquirir obligación alguna,
puesto que lo primero constituye la forma de perfeccionar el contrato y lo segundo
únicamente mira a la época en que el banco debe cumplir su obligación; b) constituye título
traslaticio de dominio, por cuanto depositado que sea el dinero, el banco se hace dueño del
mismo y podrá disponer de él (esto sin perjuicio de su obligación de restituir una cantidad
equivalente); c) es oneroso, puesto que reporta utilidad para ambas partes, para el cliente
constituida por la contraprestación pecuniaria que recibirá, representada por los intereses
que el banco paga por el depósito y, para el banco, por la posibilidad de utilizar el dinero
depositado en colocaciones, sean préstamos u otras inversiones, que signifiquen rentabilidad
para la institución; y d) es conmutativo, ya que ambas partes obtienen beneficios que son
mirados por ellas como equivalentes.
Indudablemente la obligación esencial del banco es la restitución de las sumas

depositadas. Debe restituir la misma cantidad de dinero que ha recibido, aunque no se trate
de las mismas monedas, por cuanto se trata de un depósito de cosas fungibles, cuya
propiedad, como antes se ha señalado, adquiere el banco. Esto, sin perjuicio de lo que se
haya podido pactar en relación a los intereses y eventuales reajustes, en conformidad al
artículo 3º de la Ley Nº 18.010. Por otra parte, el depósito debe restituirse al depositante, o a
su orden. Esta obligación implica para el banco el cuidado de verificar la persona del
depositante o de quien actúa por él. En nuestro país, dado que existe una norma que impide
la emisión de títulos de crédito al portador, el banco verificará la identidad de quien
corresponda a través de la exhibición de cédulas de identidad, cotejo de firmas registradas y
calificación de poderes, según sea el caso.
Sentado lo anterior, procede consignar, a continuación, que el incumplimiento de las
obligaciones o su cumplimiento imperfecto genera, entre otros efectos, que deba satisfacerse
la prestación de manera voluntaria o forzadamente, en naturaleza o por equivalencia. Nace
así la responsabilidad civil, esto es, la necesidad jurídica en que se encuentra una persona
de reparar los perjuicios que a otra ocasionó, que se concreta generalmente en indemnizar
los perjuicios, "cantidad de dinero que debe pagar el deudor al acreedor y que equivalga o
represente lo que éste habría obtenido con el cumplimiento efectivo, íntegro y oportuno de la
obligación" (René Abeliuk, obra citada, página 518). Esta Corte Suprema ha señalado que los
presupuestos copulativos para la procedencia de la indemnización de perjuicios contractuales
son: a) Vinculación jurídica, negocio, convención o contrato; b) Obligaciones que dan origen a
prestaciones que debe satisfacer el deudor al acreedor; c) Incumplimiento de la obligación
previamente establecida o cumplimiento imperfecto o tardío de la misma d) Hecho de la
imputación del incumplimiento o culpabilidad; c) Perjuicios; d) Relación de causalidad entre
incumplimiento y perjuicios, e) Ausencia de causales de justificación, exención y extinción de
responsabilidad del deudor, y f) Mora del deudor. Así, dentro de la concepción de la
responsabilidad subjetiva es preciso que el incumplimiento dañoso sea atribuible al deudor, y
lo será cuando hay dolo, lo que importa una intención de no pagar, o cuando hay culpa, esto
es, falta de diligencia o negligencia (Considerandos 6º a 8º).
Que de lo reseñado en los artículos 2215, 2221 y 2181, todos del Código Civil, éste último
en relación con lo estatuido en el artículo 2223 del mismo cuerpo normativo, que previene
que "la restitución deberá hacerse al comodante, o a la persona que tenga derecho para
recibir a su nombre según las reglas generales"; y de lo expuesto en las motivaciones
tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima de este fallo, queda en claro que la entidad bancaria
demandada ha asumido la obligación de guarda y devolución que anteriormente se ha
indicado, deber que correspondía fuera cumplido del modo señalado y en la persona del
depositante o quien tuviere realmente potestades para obrar en su nombre.
Luego, enfrentados estos razonamientos a la situación objeto de análisis en este pleito y

habiendo quedado zanjado, según se adelantó en los raciocinios que anteceden —que se
persigue la responsabilidad contractual y el demandado es responsable hasta de la culpa
leve, por lo que se presume la culpa de aquél hasta dicho grado— resulta que le
correspondía al demandado justificar que agotó el deber de diligencia que le es exigible. En
otras palabras, el banco debía probar que dispuso la guarda y restitución del bien depositado
con la debida diligencia y cuidado y, acorde con lo que se ha venido narrando, no logró
hacerlo, siendo insuficiente para ello las probanzas que se expresan en el motivo duodécimo
de la sentencia de primera instancia.
Que, hechas estas consideraciones las que se examinan a la luz de los antecedentes que
obran en este proceso, aparece que el demandado no ha podido hacer entrega a un tercero
—Néstor Luis Stuven Cabrera— distinto del depositante, de los dineros en depósito, sin
verificar debidamente y en forma previa, que quien se presentaba como mandatario del titular
del mismo tenía efectivamente tal calidad, obligación ésta que no ha podido soslayar so
pretexto de que aquél exhibió una copia autorizada de una escritura pública que daba cuenta
de un mandato en tal sentido. En efecto, no parece a estos sentenciadores que sea suficiente
justificación para obrar como lo hizo el demandado, la mera circunstancia de habérsele
presentado el instrumento aludido y haber corroborado que en éste se contuvieran las
facultades necesarias para el rescate pedido, sin haber procedido a efectuar los cotejos
correspondientes esencialmente en cuanto a la firma allí contenida y de verificación de
antecedentes e información pertinente, teniendo para ello en consideración que se trataba de
un depósito por un monto elevado de dinero, que permanecía hace muchos años en
renovación en esa institución y que se estaba cobrando por quien no era su tomador.
Adicionalmente, si se efectúa un examen comparativo entre las rúbricas que aparecen
estampadas en el mandato objeto de dudas, presentado en el banco (fojas 18) y aquél
otorgado a quien comparece en representación del Sr. Vicente Sarría en estos autos (fojas 1)
puede advertirse que la disconformidad es evidente a la simple observación, examen que
pudo y debió haber efectuado el demandado con el objeto de resguardar los derechos del
actor.
Por consiguiente, constituyendo la restitución de los fondos depositados a su legítimo

dueño o a quien actúe debidamente por él, una responsabilidad del banco, si éste lo entrega
erróneamente a otro, corresponde que acredite el empleo de la debida diligencia y cuidado
en tal actuación, cuestión que no ha podido tenerse por demostrada con las probanzas
rendidas por el demandado desde que aquellas tienden únicamente a sustentar las defensas
esgrimidas por dicha parte, las cuales carecen de suficiencia, en la forma que se ha
expresado con antelación (Considerandos 12º y 13 de sentencia de reemplazo).
En cuanto a la procedencia del daño moral en sede contractual, esta Corte ha sustentado
reiteradamente la doctrina de su pertinencia en los fallos de 20 de octubre de 1994 y 16 de
junio de 1997, publicadas en la Revista de Derecho y Jurisprudencia. Tomo 91, sección
primera, página 100 y Tomo 94, sección tercera, página 94, pero, en especial en las
sentencias de esta Primera Sala Civil de la Corte Suprema de fecha cinco de noviembre de
dos mil uno, tres de septiembre de dos mil dos, veintiocho de noviembre de dos mil seis,
once de abril, tres de julio, veintiocho de agosto y veinticuatro de septiembre de dos mil siete,
recaídas en los ingresos rol Nº 1089-09, Nº 1368-00, Nº 4035-01, Nº 320-05, Nº 3291-05,
Nº 3901-05, Nº 3750-05 y 4103-05, entre otros, que representan una línea jurisprudencial de
los ministros que las suscriben. Los fundamentos expresados para sostener la procedencia
del daño moral en tales fallos, se pueden resumir en las siguientes argumentaciones, según
se ha dejado consignado en el considerando trigésimo primero del último de aquellos:
"1.- Aplicación literal del artículo 1556 del Código Civil. El marco restrictivo que imperaba
en las indemnizaciones en el ámbito contractual y que nacía de la aplicación literal del
artículo 1556 del Código Civil, tuvo su principal sostenedor y defensor en el profesor Arturo
Alessandri, cuyo criterio sobre la improcedencia del daño moral en materia contractual, se
mantuvo casi inalterable en las sentencias de los tribunales de justicia hasta años recientes.
En el ámbito contractual se consideró que la indemnización por daños extrapatrimoniales no
era posible y aceptable y ello porque se entendió que el texto del artículo 1556 se refería
únicamente a daños patrimoniales, o perjuicios pecuniarios, lo que no es así, pues no existe
referencia a tal restricción o calificación en el texto del artículo.
2.- Nueva doctrina jurisprudencial. El criterio de marco rígido evolucionó y como ejemplo de
este cambio, se encuentra la sentencia de 20 de octubre de 1994 de esta Corte Suprema,
que rechaza un recurso de casación de fondo deducido por una institución bancaria que
impugna la aceptación del daño moral en sede contractual, decisión que se une a otros fallos
de esta Corte en el mismo sentido, de 3 de julio de 1951 y de 14 de abril de 1954, dictadas
en recursos de casación de fondo (Rev. de D. y J., tomo 91, págs. 100 a 105).
3.- El legislador acepta el daño moral. No se ha excluido el daño moral por el legislador. La
norma del artículo 1556 del Código Civil no excluye el daño moral, como tampoco dispone
que la indemnización sólo comprenda o abarque los rubros de daño emergente y lucro
cesante. En efecto, no podría excluir el daño moral, puesto que la ley no ha prohibido que la
indemnización por daño moral pueda invocarse fuera del ámbito de los delitos o cuasidelitos,
por el contrario, el artículo 544, en relación con el 539 y el 1544 del Código Civil, posibilitan
esa clase de reparación de daños no patrimoniales, el uno en las relaciones de familia y el
otro en el área de las convenciones.
4.- Concepción del daño emergente.- Las nuevas doctrinas sobre el resarcimiento del daño
moral, derivado del incumplimiento de contratos, entiende que el concepto de "daño
emergente", que emplea la norma del artículo 1556 del Código Civil, comprende no
solamente el daño pecuniario sino también el extrapatrimonial o moral. Esta interpretación
que no sólo es posible, sino que plenamente aceptable en su texto actual del mencionado
artículo, primero porque la voz "daño" que emplea la disposición y que no se encuentra
definida en la ley, corresponde, según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua
Española, a todo "detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia", es decir, a toda
privación de bienes materiales, inmateriales o morales y, porque, como antes quedó
consignado, lo preceptuado en el citado artículo no excluye la consideración de otros
perjuicios que no sean sólo los materiales".
5.- Aceptación por la doctrina.- Los estudiosos del Derecho, como parte de la
jurisprudencia, recientemente han ido aceptando el resarcimiento del daño moral en los
casos de incumplimiento de obligaciones contractuales. El profesor Fernando Fueyo Laneri
en su obra Instituciones de Derecho Civil Moderno afirma: "Para mí es como un axioma que
el concepto jurídico de daños abarca toda forma de daños, esto es, tanto el patrimonial como
el extrapatrimonial", agregando que "la jurisprudencia chilena ha tenido la oportunidad de
recalcar que la palabra 'daño' comprende el perjuicio, dolor o molestia que se cause, por lo
cual, interpretando este vocablo en su sentido natural y obvio, debe entenderse que
corresponde, además del perjuicio pecuniario, el de carácter inmaterial que se ocasione por
acto ajeno" (página 69). Sostiene que siendo el daño por esencia patrimonial y
extrapatrimonial, del mismo modo el daño moral juega tanto en la responsabilidad
extracontractual como en la contractual (página 71). Otros autores nacionales participan del
mismo parecer, como Leslie Tomasello Hart, en su estudio sobre El Daño Moral en la
Responsabilidad Contractual (Editorial Jurídica, 1969); René Abeliuk Manasevich, Las
Obligaciones, Tomo II, Nº 892, páginas 789 y 790; Ramón Domínguez Águila en sus
"Consideraciones en torno al daño en la responsabilidad civil. Una visión comparatista"
(Revista de Derecho Universidad de Concepción, Nº 188, 1990); Ramón Domínguez
Benavente en Comentarios de Jurisprudencia (publicada en la antes citada Revista
Universitaria Nº 198) y recientemente doña Carmen Domínguez Hidalgo en su obra El Daño
Moral (Editorial Jurídica año 2000). Estableciendo ciertas diferencias, también comparte esta
procedencia Enrique Barros Bourie, en su obra antes citada, páginas 335 a 345.
6.- Igualdad ante la ley. La sentencia de esta Corte de octubre de 1994, expresa al
respecto que los bienes extrapatrimoniales de una persona, como el honor y la fama, tienen
un valor que de ordinario sobrepasa el de los bienes materiales, "con mayor razón si se trata
de la salud o la integridad física o psíquica", y agrega que si la jurisprudencia ha dado cabida
desde hace tiempo a la indemnización exclusivamente moral respecto de lo perjuicios o
daños causados por un delito o cuasidelito civil, no se divisa el motivo que justifique que se la
niegue si la lesión a esos intereses extrapatrimoniales procede de la defección culpable o
maliciosa de uno de los contratantes. Donde existe la misma razón debe existir la misma
disposición".
Fundamentos aquellos a los cuales la sentencia de veinticuatro de septiembre pasado, ya

indicada, agrega que: "el razonamiento que el daño moral queda incorporado en el daño
emergente, ya que el legislador no ha distinguido entre los daños materiales y los morales,
sino que se ha limitado a referirse al daño emergente, y donde no distingue el legislador no
es lícito al intérprete hacerlo", agregándose que reafirma esta interpretación la definición
dada de la voz emergente por el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española y
"según la cual se dice que algo es emergente cuando nace de otra cosa. De forma que
cuando el legislador empleó el adjetivo emergente para calificar el substantivo daño, estaba
queriendo decir, simplemente, que este daño provenía de no haberse cumplido la obligación,
de haberse cumplido imperfectamente o de haberse retardado el cumplimiento" (Carmen
Domínguez Hidalgo, El daño moral, Editorial Jurídica, tomo I, página 346, citando a Ruiz
González, El transporte de pasajeros en la doctrina y la jurisprudencia, Memoria de
Licenciatura, año 1962)."
Acudiendo a la norma de interpretación de la ley prevista en el artículo 24 del Código Civil,

como a lo dispuesto en el artículo 170, Nº 5, del de Procedimiento Civil e integrando una falta
de pronunciamiento del legislador del Código Civil, se puede sostener que nuestro Estado ha
establecido que es una República Democrática, cuyas características fundamentales, a los
efectos de resolver la presente causa, se encuentran en la responsabilidad de todos los
individuos y autoridades en un plano de igualdad, tanto ante la ley, como ante la justicia,
proscribiéndose cualquier discriminación proveniente del establecimiento de diferencias
arbitrarias, de forma tal que permitiendo expresamente la Carta Fundamental la reparación
del daño moral en el artículo 19, Nº 7, letra i), no se observan fundamentos para excluirla en
algunas materias específicas, que no sea mediante una razonada justificación, como ocurre
en el artículo 19, Nº 24, inciso cuarto, en que el interés social impone limitar la indemnización
al daño patrimonial efectivamente causado, a quien se ve expuesto a la privación forzada de
su propiedad mediante un acto de autoridad, como es la expropiación. Estas premisas,
además del principio de supremacía constitucional y aplicación directa de las normas de la
Carta Política, impone, entre sus efectos particulares, preferir la interpretación de los textos
legales en el sentido que mejor se cumpla con las disposiciones fundamentales del Estado.
En efecto, la responsabilidad en el Derecho constituye un principio general, el que referido al
Derecho Civil se plantea en el axioma que nadie puede dañar a otro sin reparación, en el
evento que no concurra una causal de justificación. Esta responsabilidad en el Derecho Civil
corresponde sea integral e igualitaria en su extensión, si no existen argumentaciones
concretas que ameriten establecer fundadas diferencias. Es por ello que en función de la
"teoría de la unidad de la responsabilidad", la distinción actualmente imperante respecto de la
procedencia del daño moral en sede contractual y extracontractual, resulta absurda (René
Abeliuk Manasevich, Las Obligaciones, tomo II, Editorial Jurídica, página 789), contradicción
y falta de congruencia que destacan la mayoría de los autores citados con anterioridad y que
se pronuncian por la aceptación del daño moral en sede contractual.
Una interpretación contraria mantiene una desigualdad injustificada y por lo tanto puede
constituir una discriminación arbitraria, por la falta de fundamentos de esta diferencia, que a
lo más llega a sustentarse sobre la base de una interpretación exegética y literal, puesto que
en el régimen del Código Civil, al regular la responsabilidad extracontractual se dispone que,
por regla general, se indemniza "todo daño", según reza el artículo 2329, al igual que en
responsabilidad contractual, en el evento que se impute dolo o culpa grave, que equivale al
dolo, en el incumplimiento contractual, al señalar el artículo 1558 que en ese evento se
responde de "todos los perjuicios". De lo anterior se sigue que el daño moral se encontraría
excluido únicamente en sede contractual cuando la ley exija culpa leve o levísima para
justificar la responsabilidad de la parte incumplidora. Incluso tal procedencia puede verse
ampliada a todo evento en que, existiendo perjuicios morales, una de las partes pruebe la
concurrencia de hechos que permitan ser calificados de culpa grave o dolo en el
incumplimiento de otra de las partes, puesto que la ley no ha impedido esta posibilidad, de tal
forma que la diferencia descansaría más que en la ley en la posibilidad que tengan las partes
de aportar antecedentes fácticos que permitan calificarlos en el sentido indicado y si se
quiere extremar el argumento, la distinción pasaría a radicar en la decisión concreta de los
tribunales al efectuar la calificación de la culpa. Lo injustificado de la diferencia anotada
queda de manifiesto precisamente en materias propias de la responsabilidad médica, pues
ante la posible opción de responsabilidades, resulta más beneficioso en la extensión del daño
accionar por la vía extracontractual, por la limitación que contemplaría la legislación en sede
contractual, sin que exista fundamentación plausible que avale tal distinción.
Esta visión integral del Derecho lleva a superar la exclusión del daño moral en la
responsabilidad contractual, limitando su procedencia a la justificación del mismo en los
casos concretos de que se trata".
De lo expuesto precedentemente se colige que la responsabilidad contractual, en el caso

de verificarse las exigencias legales, obligan al responsable a indemnizar tanto el daño
patrimonial como y, asimismo, el daño moral (Considerando 18).
Corte Suprema
Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés ofrecida superior a la querida por el banco. Error
sustancial. Error que recae sobre las cualidades relevantes de la cosa. Ratificación tácita de la nulidad
relativa. Ejecución voluntaria de la obligación contraída
Fecha: 10/01/2011
Rol: 9347-2010
Sumario
El error sustancial constituye un vicio del consentimiento, porque si bien éste se forma,
existe un falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión del contrato. Para
el Código Civil, adoptando una postura ecléctica en torno al error sustancial, éste puede
recaer no sólo sobre la sustancia de la cosa, sobre su composición, sino también sobre
cualquier otra cualidad que es determinante para contratar. De la definición que da la ley del
error obstáculo y del error sustancial se colige que distingue entre la identidad de la cosa
específica de que se trata y su sustancia o calidad esencial (Considerandos 8º y 9º). En la
especie, el demandante expresó su voluntad de celebrar el contrato de depósito, al ofrecer
por medios electrónicos la celebración del contrato, oferta que se efectuó a personas
indeterminadas, siendo aceptada pura y simplemente por el demandado, formándose el
consentimiento, recayendo sobre la especie del contrato, el objeto del mismo y su causa. La
circunstancia que se haya ofrecido y celebrado el contrato con una tasa de interés superior a
la que efectivamente el banco demandante quería obligarse, no es motivo para sostener que
no ha existido voluntad y, por consiguiente, la acción de nulidad absoluta debe ser
rechazada. La discrepancia en la tasa de interés consignada al momento de celebrarse el
contrato se debe a no haberse comportado el banco demandante con la suficiente diligencia
o cuidado, debiendo asumir los errores por sus propios hechos o de sus dependientes, no
pudiendo en base a ello, alegar una supuesta falta de voluntad (Considerandos 12 y 14 de la
sentencia 1ª instancia). La diferencia en la cantidad de intereses pactados no constituye un
error obstáculo, este es, aquel que recae en la especie del contrato que se celebra o sobre la
identidad de la cosa específica de que se trata, puesto que ambas partes coinciden tanto en
que se celebró un contrato de depósito, como en que el objeto del contrato para una parte
era el dinero entregado en depósito y para la otra los intereses percibidos. Se trata de un
error sustancial, este es, aquel que recae sobre las cualidades relevantes de las cosas que
han sido determinantes del negocio, y cuya sanción es la nulidad relativa, desde que los
intereses ofrecidos constituyen una cualidad relevante que induce a las partes a contratar y
celebrar un contrato de depósito de dinero; sin embargo, el acto posterior del banco
demandante consistente en pagar voluntaria, oportuna e íntegramente la obligación,
conociendo el vicio que afectaba el contrato de depósito que lo vinculaba con el demandado
y siendo capaz de disponer de lo suyo, ha saneado el vicio de que adolecía el referido
contrato, ya que importa la ratificación tácita de la nulidad relativa (Considerandos 18 a 20 de
la sentencia 1ª instancia, 3º a 5º de la sentencia Corte de Apelaciones y 5º y 10 de la
sentencia Corte Suprema).
Resolución de contrato. Contrato de depósito a plazo. Depósito irregular. Contrato sinalagmático

imperfecto. Obligación del depositario de restituir al depositante igual cantidad que la recibida.
Condición resolutoria tácita, requisitos y fundamentos. Improcedencia de la condición resolutoria tácita
tratándose de contratos unilaterales ni sinalagmáticos imperfectos
Fecha: 24/06/2010
Rol: 5765-2009
Sumario
El depósito, de acuerdo al artículo 2211 del Código Civil, es el contrato en que se confía
una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie. Se
trata de un contrato real, puesto que se perfecciona con la entrega de la cosa que hace el
depositante al depositario, y unilateral, por cuanto genera obligaciones, al momento de
perfeccionarse, sólo para una de las partes, el depositario, quien adquiere el deber
contractual de guardar lo recibido y a restituirlo. Además, adscribe a la categoría de los
sinalagmáticos imperfectos, vale decir, que puede generar deberes para aquel de los
contratantes que originalmente no resulta obligado: el depositante, a quien, a causa de
hechos posteriores, puede imponerse el pago de los gastos de conservación de la cosa y/o la
indemnización de los perjuicios ocasionados al depositario (Considerandos 10 y 12). Si el
depósito recae en una suma de dinero que no está destinada a mantenerse en arca cerrada,
se presume que se permite emplearlo, quedando obligado el depositario a restituir igual
cantidad en la misma moneda. En este caso, denominado depósito irregular, la obligación
esencial del depositario es la restitución de la suma depositada, en igual cantidad que la
recibida, aunque no en especie, sin perjuicio de lo que se haya podido pactar en relación a
los intereses y eventuales reajustes, en conformidad con la Ley Nº 18.010. Asimismo, la
restitución del dinero al depositante conlleva otros deberes para el depositario, puesto que
habrá de verificar la identidad de quien corresponda a través de la exhibición de cédulas de
identidad, cotejo de firmas registradas y calificación de poderes, según sea el caso. De lo
expuesto aparece el carácter de título traslaticio de dominio del dinero recibido
(Considerando 11). El artículo 1489 del Código Civil se encarga de disponer la resolución de
todo contrato bilateral en que una de las partes, cumplidora o llana a cumplir, se enfrenta a
un co-contratante que no hace lo propio. Mediante esta disposición, el legislador, más que
introducir una modalidad tácita en los contratos bilaterales, ha otorgado decidida relevancia a
la reciprocidad y equilibrio en las prestaciones convenidas en esos contratos sinalagmáticos,
y a la equidad complementaria del sistema legal, en su clara significación para el orden y la
paz social. Son presupuestos de la acción que concede la condición resolutoria cumplida:
a) la existencia de un contrato bilateral; b) la verificación del incumplimiento imputable de una
obligación derivada del mismo; c) que el requirente o actor haya cumplido o esté llano a
cumplir con lo que a su parte toca en el pacto contractual; y d) sentencia judicial que la
declare (Considerando 13). La condición resolutoria tácita encuentra en su base, entre otros,
el concepto de la interdependencia de las obligaciones de las partes y, es por ello, que sólo
rige tratándose de contratos bilaterales, esto es, aquellos que en su origen comprometen a
las partes en el cumplimiento de prestaciones recíprocas. Ésta es la opinión mayoritaria. Al
efecto, la doctrina indica que la resolución, en general, no puede tener lugar en los contratos
unilaterales, ni tampoco en los sinalagmáticos imperfectos, porque en este caso el acreedor
debe indemnizaciones, y el deudor querrá retener la cosa que las ha producido y no
devolverla como ocurriría con la resolución, entregando la ley para el primer objeto el derecho
legal de retención (Considerando 14).
Corte Suprema
Transporte marítimo. Obligaciones transportista y del cargador. Depósito necesario. Responsabilidad

de empresa portuaria
Fecha: 02/11/2009
Rol: 827-2008
Sumario
En este sentido la primera determinación que corresponde realizar es la calificación del

depósito. Para lo anterior resulta útil traer a colación lo dispuesto por el artículo 5º de la Ley
Orgánica de la Empresa Portuaria, que señala, en lo pertinente: "No será obligatorio para los
usuarios utilizar los servicios de almacenista que ofrece la Empresa Portuaria, pudiendo
recurrir a los depósitos autorizados por el Servicio de Aduanas". Al omitir toda prueba
respecto de la posible existencia de almacenes particulares en el Puerto de (...), circunstancia
que no fue recogida por los jueces del fondo, dicha ausencia lleva a concluir que es una
circunstancia no controvertida y, por lo mismo, que esta Corte no puede válidamente
modificar, en cuanto el depósito tienen un carácter necesario, al no estar establecido que el
transportista pudo elegir la empresa que le prestaría el servicio de almacén, necesario para
realizar el transbordo del contenedor. Las reglas que rigen el depósito necesario son las
mismas que el voluntario, excepto que es admisible toda clase de pruebas y la
responsabilidad se extiende hasta la culpa leve (Considerando 12). Los magistrados han
expresado que no es posible responsabilizar exclusivamente a la Empresa Portuaria de
Chile, actual Empresa Portuaria de San Antonio, pues no se justificó que sea en sus recintos
en donde se perdió la mercancía. Así las cosas, expresadas de manera reiterada y de
diversas maneras para hacer claridad a la recurrente, no es posible acoger el error de
derecho planteado (Considerando 13). Al calificar el fallo de depósito, la entrega que se hizo
de las mercancías a la Empresa Portuaria en el Puerto de (...), correspondía aplicar la
normativa que resulta pertinente, en especial el artículo 27 de la Ley Orgánica de la Empresa
Portuaria, fijado por el Decreto Supremo 91 del Ministerio de Transporte y
Telecomunicaciones de 1997, que señala: "La Empresa responderá con cargo a su
presupuesto de toda pérdida o daño que sufran las mercaderías y bienes recibidos en
depósito en sus recintos, en los términos establecidos en el artículo 133 de la Ordenanza de
Aduanas". Sin embargo, esta disposición agrega: "Para que pueda hacerse efectiva la
responsabilidad de la Empresa, deberá comprobarse que los daños o pérdidas se produjeron
durante el depósito en los recintos de la Empresa, o sea, desde el momento en que las haya
recibido, hasta que, una vez terminada la tramitación fiscal, queda dicha mercadería a la libre
disposición de los interesados". La nueva situación jurídica, que hace lugar al planteamiento
de la demandante, no tiene el correlato respectivo en los presupuestos de hecho dados por
establecidos por los jueces del fondo, de manera que, aun en este escenario, el error de
derecho no tiene influencia substancial en lo dispositivo del fallo (Considerando 15).
Nulidad de contrato, rechazado. Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés ofrecida superior a la
querida por el banco. Tipos de error de hecho. Error obstáculo. Error sustancial o error sobre las
cualidades relevantes de la cosa. Diferencia entre la identidad de la cosa específica de que se trata y
su sustancia o calidad esencial. Ley asimila sustancia y calidad esencial. Interpretación contractual de
carácter objetivo para investigar el error como vicio del consentimiento. Intención de las partes al
momento de contratar. Restitución del dinero más los intereses cuestionados por el actor. Cumplimiento
de la obligación en los términos acordados
Fecha: 24/08/2009
Rol: 5932-2008
Sumario
El error de hecho, constituido por una falsa apreciación de la realidad, puede recaer en la
especie del contrato que se celebra o sobre la identidad de la cosa específica de que se
trata: "error obstáculo, artículo 1453 del Código Civil", sobre la sustancia o calidad esencial
del objeto: "error sustancial o esencial, artículo 1454, inciso 1º", sobre una cualidad
cualquiera de la cosa, siempre que ella sea el motivo principal por el cual se contrata y este
motivo sea conocido por la contraparte: "error accidental, artículo 1454, inciso 2º", o bien,
finalmente, acerca de la persona con la que se tiene la intención de contratar, si esta
consideración es la causa principal del contrato: "error in persona, artículo 1455". De la
definición legal de error obstáculo y de error sustancial fluye que para la ley es distinta la
"identidad de la cosa específica de que se trata" y su "sustancia o calidad esencial". En el
primer caso, es evidente que hay error si una parte cree, por ejemplo, vender un caballo y la
otra comprar una vaca, pero la ley también se sirve de la voz específica, a la que es
necesario atribuir sentido. Así, pueden las partes entender que el contrato versa sobre una
misma cosa en sentido genérico, pero una de ellas cree erradamente que se trata de una
específica dentro de ese género y la otra no, como si el vendedor cree vender el caballo A y
el comprador cree comprar el caballo B, hipótesis en que también habrá error obstáculo. En
el segundo caso, es evidente que el legislador no puede referirse a sustancia en el sentido de
esencia, esto es, de aquello que hace que una cosa sea lo que es y no otra, pues en el
evento de incurrirse en error respecto de ella se estará frente a un error obstáculo. Sustancia
es la materia concreta que constituye la cosa, es decir, la materia de que se compone el
objeto sobre el que recae la obligación. Si bien jurídicamente sustancia y calidad esencial no
son sinónimos, sí son equivalentes. La ley asimila ambas expresiones y con esto se quiere
significar que en los casos de error sustancial las partes están de acuerdo en que la cosa
sobre que versa el contrato es la misma para ambas y que esa cosa es lo que es, pero el
yerro recae sobre una cualidad que da al objeto una fisonomía propia que lo distingue de los
demás. Así, incurrirá en error sustancial la parte que sabe que el contrato es una
compraventa, que recae sobre un caballo y que es el caballo A, pero cree, equivocadamente,
que el caballo es de carrera y resulta que el animal es de tiro. La doctrina civil moderna no
habla de error sustancial, sino de error sobre las cualidades relevantes de una cosa. El error
sustancial constituye, sin dudas, un vicio del consentimiento, porque si bien éste se forma,
existe un falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión del contrato. En la
interpretación de los contratos se distingue entre los sistemas que atienden a la intención de
las partes, el que se califica de subjetivo, y el que considera fundamentalmente la
declaración. El Código Civil adscribe al primero de estos sistemas; sin embargo, sólo se
recurre a la intención o voluntad, en desmedro de la declaración, cuando aquélla consta
claramente. En este contexto, al investigar el error como vicio del consentimiento, respecto
de la sustancia, debe estarse a la postura que propende a una interpretación contractual de
carácter objetivo, puesto que si se atiende a la sola intención del contratante que invoca el
error, no podrá otorgarse un índice seguro para distinguir la sustancia de la cosa de otra
cualquiera, permitiendo con ello la prueba de que cualquier diferencia en la sustancia viciara
la intención del contratante, lo que conllevaría a confusión entre el error sustancial y el
accidental. De esta forma, se debe recurrir a las circunstancias de la especie, que
comprenden todos aquellos elementos susceptibles de revelar al intérprete, sea
directamente, sea, sobre todo, mediante inducciones, la intención común de los contratantes.
Estos elementos deben detectarse en la conducta de las partes, ya en el curso de las
negociaciones anteriores a la convención, ya en el momento de la conclusión misma del
contrato o aún después de su conclusión. En suma, la calidad esencial deberá fijarla en
último término el juez, atendiendo a las circunstancias en que se celebró el acto jurídico y a lo
que conforme con la noción común, con un criterio general, debe entenderse por tal calidad.
En la especie, no se ha verificado error sobre la sustancia o calidad esencial del objeto, por
cuanto fue la propia entidad bancaria demandante quien ofreció a través de los servicios de
atención remota disponibles en la página web manejada, controlada y administrada en forma
exclusiva y como vía de publicidad y captación comercial por aquélla, una tasa de interés
mensual superior a la que efectivamente quería obligarse para los depósitos a plazos que
sus clientes tomaren en dicho banco, lo que revela expresamente cual era la intención de las
partes al momento de contratar, es decir, en cuanto al monto del interés acordado. No puede
luego la actora, quien precisamente aparece ofertando la celebración del contrato de
depósito en dichos términos, desconocer su voluntad al respecto, aduciendo la existencia de
un error que se sustentaría en un equivocado ingreso de la verdadera cifra representativa del
interés que pretendía acordar. La circunstancia de haber procedido más tarde el banco a
restituir al depositante "demandado" el dinero entregado con más el interés que ahora
discute, demuestra que cumplió la obligación precisamente en los términos que las partes
habían acordado y que ahora el depositario repudia (Considerandos 9º a 15, sentencia Corte
Suprema).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Contrato de transporte terrestre de

mercancías. Obligaciones de conservación y custodia. Sustracción de la mercadería. Contrato de
depósito mercantil. Determinación del momento inicial de la prescripción. En caso de pérdida
únicamente parcial, el plazo de prescripción empieza a correr desde el día de la entrega de la carga
Fecha: 26/11/2008
Rol: 4242-2007
Sumario
Tanto el depósito mercantil, la comisión de transporte y el contrato de transporte se rigen,

en general, por iguales normas en relación a la responsabilidad de las partes, en especial las
obligaciones de conservación y custodia.
El Código de Comercio define el contrato de transporte como: "un contrato en virtud del
cual uno se obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o
ríos navegables, pasajeros o mercaderías ajenas, y a entregar éstas a la persona a quien
vayan dirigidas".
Las obligaciones principales del porteador —entendiendo por aquellas a las que nacen
directamente del contrato celebrado y realizado en formas normales— son: 1º Recibir las
mercaderías que deberán ser conducidas; 2º Cargarlas según el uso de personas
inteligentes; 3º Conducir las mercaderías al lugar de su destino; 4º Custodiar y conservar las
mercaderías y 5º Entregarlas al consignatario.
De los deberes que asignados al porteador, mencionados precedentemente, adquiere

especial relevancia aquel consistente en la custodia y conservación de las mercancías. En tal
sentido el artículo 199 del Código de Comercio estatuye que: "El porteador es obligado a la
custodia y conservación de las mercaderías en la misma forma que el depositario
asalariado." Y agrega el artículo 167 del mismo cuerpo legal que: "El transporte participa a la
vez del arrendamiento de servicios y del depósito" (Considerandos 8º y 9º).
En este contexto surge entonces la interrogante relativa a la determinación del momento

inicial de la prescripción, por cuanto el artículo transcrito se coloca únicamente ante dos
eventualidades, a saber, en caso de pérdida y en caso de avería, lo que lleva a hacer
necesario recurrir a una nueva distinción en relación con la primera situación, esto es, entre
pérdida parcial y pérdida total de la mercadería, entendiendo que estamos frente a la primera
cuando sólo ha desaparecido una parte del cargamento y ante la segunda cuando aquella no
se le ha entregado al consignatario ni siquiera en una pequeña parte.
Frente a esta última situación el precepto en análisis es claro en prever que el plazo de
prescripción se contará desde el día en que debió ser cumplida la conducción, lo que habrá
de determinar el Juez tomando en consideración las diversas circunstancias.
Por su parte, tratándose de una pérdida únicamente parcial, como sucede en la especie, si
bien la ley no determinó desde qué momento se contaría el término para los efectos de la
prescripción, debe entenderse que éste empezará a correr desde el día de la entrega de la
carga, oportunidad a la que se refiere la misma norma, aun cuando lo hace en referencia al
caso de avería (Considerando 12).
Indemnización de perjuicios. Responsabilidad contractual. Contrato de depósito. Obligación de

mantener la carga en recinto portuario. Imposibilidad de aplicar prescripción del Código de Comercio
Fecha: 24/09/2007
Rol: 9695-2005
Sumario
(...) Lo pedido en la causa es que se haga efectiva la responsabilidad que corresponde a la

demandada como depositaria y por ello no resulta aplicable la prescripción que ella invoca y
que el artículo 1248 del Código de Comercio, establece para las obligaciones a que se refiere
su Título III, dentro de las cuales no está el depósito, por lo que esta alegación será
desestimada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Apropiación indebida, definición, características. Derecho legal de retención, definición,

características. Diferencias con el contrato de depósito. Rechazado por no existir infracción de ley
Fecha: 07/06/2006
Rol: 3763-2003
Sumario
El artículo 470, Nº 1º, del Código Penal tipifica el denominado delito de apropiación
indebida sancionando con las penas del artículo 467 del mismo a los que en perjuicio de otro
se apropiaren o distrajeren dinero, efectos o cualquier cosa mueble que hubieren recibido en
depósito, comisión o administración, o por otro título que produzca obligación de entregarla o
devolverla. No cabe dudas que en nuestro derecho penal positivo la apropiación indebida
constituye un atentado en contra de la propiedad, por lo demás nuestro Código Penal lo
ubica, precisamente entre los delitos que la afectan, y consiste en que una persona se queda
para sí cosas ajenas sin cumplir algún deber jurídico que le impone la obligación de
entregarlas o devolverlas, es por, ello que la mayoría de los autores consideran que el bien
jurídico protegido es el derecho real de dominio y debe importar una merma real del
patrimonio del sujeto pasivo. De esta suerte, sujeto activo de este delito resulta ser aquella
persona no dueña de una cosa que no cumple su obligación de entregarla o, devolverla
ejerciendo sobre ella derechos que importan verdaderos actos de dominio (forma de
apropiación) o bien dándole un uso o destino perjudicial diferente al que se le ha asignado
(forma de distracción), será sujeto pasivo del mismo, entonces, quien resulta ser titular "del
derecho".
A su vez, el derecho legal de retención que el inciso 2º, del artículo 1942 del Código Civil
consagra en favor de todo arrendador para asegurar el pago de lo que le debe el arrendatario
por concepto de rentas o indemnizaciones a que tenga derecho, comprende, en lo que
interesa a la materia de esta sentencia, todos los objetos, con que el arrendatario lo haya
amoblado, guarnecido o provisto, "y que le pertenecieren, y se entenderá que le pertenecen,
a menos de prueba en contrario". Desde ya destaca esta norma que la retención sólo puede
comprender los objetos que sean de propiedad del arrendatario y la presunción simplemente
legal de pertenencia que dispone admite, como es lógico, prueba en contrario. La prenda, en
la concepción general del Código Civil exige que la cosa se desplace mediante la entrega de
la cosa confiriéndole al acreedor prendario un título de mera tenencia sobre ella. Cierto es
que nuestra legislación admite en casos especialísimos alterar esta norma autorizando la
permanencia de las cosas muebles en poder de los deudores, pero para ello se requiere de
leyes especiales absolutamente extraordinarias, en las que las infracciones penales se
tipifican y sancionan particularmente en ellas.
Resulta evidente, entonces, que la ley ha debido sancionar específica y determinadamente,

los casos que hacen excepción al desplazamiento de las cosas dadas en prenda para
garantizar derechos, y no ha considerado que todas ellas sean "de jure" asimilables a la
situación prevista en el art. 470, Nº 1º, del Código Penal. En modo alguno podría asimilarse
el derecho legal de retención al contrato de depósito, toda vez que, por propia definición, este
último es aquel en que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de
guardarla y restituirla en especie, de modo que basta el texto del artículo 2211 del Código
Civil, que así lo considera, para desestimar esta parte de los fundamentos del recurso; norma
que, por lo demás, no se acusa como infringida.
En definitiva, es parecer de estos sentenciadores que el derecho de retención que la ley

concede al arrendador para garantizar el pago de la renta por parte de su arrendatario,
debidamente declarado mediante sentencia judicial ejecutoriada, y que comprende bienes
muebles de propiedad de este último, sólo confiere acciones civiles para los efectos de su
persecución y realización, con la preferencia legal de segunda clase. No constituye, por su
propia naturaleza jurídica, título que produzca obligación para el arrendatario de entregar o
devolver las especies retenidas, como tampoco recepción de ellas en calidad de depósito,
comisión o administración, como lo exige el tipo penal del Nº 1º, del artículo 470 del Código
Penal, de suerte que no concurren los elementos que tipifican el delito de apropiación
indebida, como lo han estimado acertadamente, y conforme a derecho, los jueces del fondo.
Del mismo modo, los alcances y aplicación que hicieron de la norma del artículo 1942, del
inciso 2º, del Código Civil han sido los apropiados en derecho. Por todo lo relacionado no es
procedente el acogimiento del recurso de casación deducido (Considerandos 3º a 7º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Aduanas. Responsabilidad civil por

pérdida de carga depositada en sus recintos
Fecha: 29/11/2001
Rol: 2538-2001
Sumario
El acto del aforo, según establece la Ordenanza de Aduanas, es uno de los trámites a que
se someten los documentos de destinación aduanera, cuyo cumplimiento, seguido de las
restantes actuaciones que corresponda practicar según la destinación de que se trate, dejará
a la mercancía a la libre disposición de los interesados. Que, en consecuencia, está
demostrado en autos, por las constancias dejadas en el acto del aforo físico, que
necesariamente se realizó antes de quedar la mercancía a la libre disposición de los
interesados y precisamente como uno de los trámites que así lo posibilitaban, que la pérdida
de la mercancía a que se refiere la demanda tuvo lugar dentro del período de responsabilidad
contemplado en el art. 27 de la citada Ley Orgánica de la Empresa Portuaria de Chile. Que,
en cuanto al reajuste que la decisión sexta del fallo en alzada ordena aplicar sobre las sumas
a cuyo pago condena a la demandada, este tribunal lo estima improcedente, por cuanto la
fijación de un monto en dólares norteamericanos, pagadero en moneda corriente, según el
tipo de cambio vigente a la fecha del pago, lleva en sí misma incluida la reajustabilidad, y, por
otra parte, resulta incongruente aplicar las variaciones de un índice de precios al consumidor
para determinar reajustes de montos establecidos en moneda extranjera (Considerandos 3º a
5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de cheques en comisión de

cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en el

artículo 279 del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los cheques recibidos
para su cobranza en el extranjero, por lo que debe responder en conformidad a las reglas
civiles del mandato, esto es, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2219 del Código Civil:
El mandatario responde hasta de la culpa leve en el cumplimiento de su cargo. Esta
responsabilidad recae más estrictamente sobre el mandatario remunerado
(Considerando 3º).
F J
Juicio ordinario de cobro de pesos. Es improcedente exigir reserva de derechos para poder deducir
acción ordinaria si se está ante un procedimiento nuevo. Constituyen acciones diferentes la que emana
de un pagaré invocado como título ejecutivo y la que deriva de un contrato de mutuo
Fecha: 29/08/2014
Rol: 8998-2013
Sumario
Así las cosas, forzoso es concluir que en la especie resulta improcedente exigir como
condición el haber formulado una reserva de derechos para poder deducir la acción ordinaria
y que ésta sea aceptada por el tribunal del grado, por cuanto se está ante un procedimiento
nuevo y distinto del ejecutivo donde se ejercita una acción diversa destinada, precisamente,
al cobro de las obligaciones contenidas en contratos de mutuo, válidamente celebrados,
donde la escritura pública y los pagarés que fundaron las causas ejecutivas sólo ha permitido
comprobar, en este proceso, la existencia de las obligaciones cuyo pago se persigue por el
demandante. A lo anterior cabe agregar —como reiteradamente se ha resuelto por los
tribunales superiores de justicia— que constituyen acciones diferentes aquella que emana de
un pagaré invocado como título ejecutivo acorde con el artículo 98 de la Ley Nº 18.092 y la
que deriva de un contrato de mutuo, de manera que la prescripción alegada por el ejecutado
y lo decidido acerca del desistimiento del ejecutante no tiene influencia en un pleito en que se
ejerce la acción ordinaria de cobro. En consecuencia, lo decidido en el juicio ejecutivo
destinado al cobro de un título ejecutivo, exista o no una reserva de derechos, no produce
cosa juzgada material en lo atinente a la demanda ordinaria basada en un contrato de mutuo,
ya que la causa de pedir en uno y otro pleito son diferentes. Por lo antes razonado
corresponde rechazar la excepción de cosa juzgada alegada por la parte demandada en
relación a las causas seguidas ante el 11º y 21º Juzgado Civiles de Santiago y, por los
mismos fundamentos, lo planteado como excepción del numeral 7º del artículo 464 del
Código de Procedimiento Civil y la prescripción de la acción que se alega sobre la base de lo
resuelto en las demandas ejecutivas intentadas con anterioridad (Considerandos 3º a 5º).
Cobro de pesos derivado de contrato de mutuo. Plazo de prescripción que corresponde aplicar es de
cinco años desde la suscripción del respectivo contrato. Excepción de prescripción acogida
Fecha: 22/08/2014
Rol: 5533-2013
Sumario
Conforme lo dispone el artículo 2492 del Código Civil, la prescripción alegada es un modo
de extinguir las acciones y derechos por no habérselos ejercido durante cierto lapso de
tiempo y concurriendo los requisitos legales. La acción ejercida en estos autos para el
cumplimiento del contrato celebrado el 3 de diciembre de 2001 —acompañado a fojas 20—
es la del mutuo y derivado de ello, el plazo de prescripción que corresponde aplicar es de
cinco años de acuerdo a lo que previene el artículo 2515 del Código Civil. Como
consecuencia de lo anterior, la notificación de la demanda el 19 de abril de 2012 —esto es
transcurridos más de diez años desde la suscripción del respectivo contrato de mutuo— no
pudo interrumpir la prescripción, por lo que la excepción liberatoria opuesta por la
demandada habrá de acogerse y por ende rechazarse la demanda en su contra
Corte Suprema
Inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba. Sólo los jueces del fondo se encuentran
facultados para fijar los hechos de la causa
Fecha: 21/08/2014
Rol: 16611-2014
Sumario
Establecida la inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba, resulta que la

transgresión que el recurrente estima se ha cometido por los jueces del fondo persigue
desvirtuar —mediante el establecimiento de nuevos hechos— el supuesto fáctico
fundamental asentado por aquéllos, esto es, que la demandante no acreditó que, a la fecha
en que se celebró el contrato de mutuo de autos, cumplía con los requisitos básicos para
poder suscribir un seguro de cesantía. Dicho lo anterior, resulta pertinente recordar que
solamente los jueces del fondo se encuentran facultados para fijar los hechos de la causa y
que efectuada correctamente dicha labor, al determinar éstos con sujeción al mérito de los
antecedentes, probanzas aportadas por las partes, interpretación y aplicación de las normas
atinentes al caso en estudio, ellos resultan inamovibles para este tribunal, conforme a lo
previsto en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, no siendo posible su revisión
por la vía de la nulidad, circunstancia que conlleva concluir que el recurso en estudio adolece
de manifiesta falta de fundamento, por lo que no puede prosperar, dado que las infracciones
que denuncia pretenden alterar los supuestos de hecho en que se sustenta la decisión
(Considerando 10).
Acción que emana del contrato de mutuo es ordinaria y no cambiaría, por lo que prescribe en el
plazo de 5 años
Fecha: 13/08/2014
Rol: 376-2014
Sumario
La acción intentada en estos autos, es aquella ordinaria a que accede al contrato de mutuo
o préstamo de dinero que el propio demandado reconoce en los pagarés, puesto que se
consigna haber recibido del Banco demandante y que se comprometió a devolver, en una
fecha determinada con los intereses pactados, ya que de acuerdo a la definición que hace el
artículo 2196 del Código Civil, del contrato de mutuo o préstamo de dinero aquel en que una
parte entrega a otra, cierta cantidad de cosas fungibles con cargo a restituir otras del mismo
género, calidad y cantidad. Estamos en presencia de un contrato real que se perfecciona por
la sola entrega de la cosa, en el caso en estudio se trata de una suma de dinero que se
estima perfecto cuando se recibe el dinero, tradición que transfiere el dominio, la obligación
del mutuario no es otra que restituir lo recibido, en el plazo indicado y la suscripción de los
pagarés no tienen otro objeto que el de instrumentalizar los contratos de mutuo y tratándose
en consecuencia de una acción ordinaria, el plazo de prescripción es de cinco años contados
desde que la obligación se hizo exigible, plazo que no ha transcurrido, de modo que la acción
no se encuentra prescrita (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cobro ejecutivo de obligación de dar, acogido. Otorgamiento del mutuo por un banco para el pago
del precio de la compraventa. Cláusulas del mutuo y de la compraventa no pueden interpretarse en
forma independiente. Carta de instrucción. Práctica común en la celebración de contratos de
compraventa, mutuo e hipoteca
Fecha: 04/08/2014
Rol: 8736-2014
Sumario
En la especie, los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 1700, inciso 1º, del
Código Civil, puesto que dieron por establecidas todas las cláusulas que constan en la
escritura pública, tanto las del contrato de mutuo hipotecario como las de compraventa, las
que necesariamente se complementan, atendido el hecho de que, si bien ambos contratos
son principales en el sentido que el artículo 1442 del Código precitado define a esta clase de
convenciones, lo cierto es que, en el caso de autos, ellos son interdependientes ya que el
mutuo que otorgó el Banco al mutuario se celebró justamente con el objeto de que con éste
se pagara el precio del inmueble que él mismo compró. No puede olvidarse que, al tenor del
artículo 1564, las cláusulas de un contrato deben interpretarse unas por otras de manera de
dar a cada una de ellas el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad. Así, aun
cuando se trata de dos contratos diversos, repugna a la razón hacer una interpretación de las
cláusulas de ellos en forma enteramente independiente, prescindiendo de la interrelación
recién referida que existe entre ambas convenciones.
De esta forma, la cláusula tercera del instrumento público en que constan los dos contratos
que interesan a los efectos de resolver el recurso de casación en el fondo del ejecutado, es
suficiente para arribar a la convicción irredargüible de que los litigantes dieron
respectivamente por entregado y por recibido el mutuo al comprador a la fecha de la misma
escritura, toda vez que el vendedor dio por extinguida la obligación del comprador de pagarlo.
Otra cosa es que, como es sabido, es una práctica común el que, una vez celebrados los
contratos de compraventa, mutuo e hipoteca, todos los comparecientes al instrumento en que
tales contratos constan, otorguen por un instrumento diverso —denominado cartas de
instrucción— un mandato al notario para que éste entregue los dineros que primeramente
fueron entregados en mutuo por el banco al comprador y, enseguida, pagados por éste al
vendedor, como precio de la compraventa, con el objeto de que el ministro de fe los entregue
al vendedor cuando a dicho funcionario se le acredite la tradición del inmueble al comprador
y del derecho real de hipoteca al banco, mediante las respectivas inscripciones en los
correspondientes registros del Conservador de Bienes Raíces competente. Lo que se busca
a través de este mecanismo es prever, de alguna manera, las consecuencias del
incumplimiento de la obligación del vendedor de hacer la entrega o tradición de la cosa
vendida. Es más, en muchos casos, las partes celebran una resciliación del contrato de
compraventa y de los demás actos, sujeta a la condición de no haberse efectuado la tradición
del inmueble y del derecho real de hipoteca mediante las referidas inscripciones
Corte Suprema
Juicio de desposeimiento. Tercero coadyuvante. Demandado original es válido sólo en tanto

mantiene la calidad de tercer poseedor de la finca hipotecada. Cláusula de aceleración. Casación en el
fondo acogida por error de derecho al acoger excepción de prescripción de acción plenamente vigente
Fecha: 04/08/2014
Rol: 1915-2014
Sumario
Corresponde precisar la posición jurídica que en el presente juicio corresponde atribuir a

(...). La persona mencionada advino al pleito como tercero coadyuvante de la demandada y
durante la sustanciación del mismo obtuvo la regularización e inscripción de la propiedad
hipotecada a su nombre a través del procedimiento previsto por el D.L. Nº 2.695, de forma tal
que, a los efectos de dilucidar el conflicto planteado en autos y a la hora de definir la suerte
de la acción intentada es ella la nueva "tercera poseedora" y sucesora, en esa calidad, de (la
ejecutada) en relación a la finca hipotecada. Por tal razón resulta ser justa parte y legítima
contradictora de la actora. Sus alegaciones y defensas, como lo asentaron los jueces del
fondo, han correspondido a la contestación de la demanda, por la parte demandada; es el rol
que voluntariamente asumió como tercer poseedor contra el que se puede dirigir el acreedor
hipotecario con arreglo a lo previsto por el artículo 2428 del Código Civil. Dicho texto en su
inciso primero dispone a letra que: "La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la
finca hipotecada, sea quien sea el que la posea, y a cualquier título que la haya adquirido".
En relación a este punto esta Corte Suprema, en sentencia de fecha 22 de diciembre de
1937, ha indicado que lo actuado respecto del demandado original es válido sólo en tanto
mantiene la calidad de tercer poseedor de la finca hipotecada, pero no después de haberla
perdido. Específicamente en el fallo citado se señala que: "por consiguiente todo lo actuado
con el señor Wessel en el cuaderno tenido a la vista mientras mantuvo su calidad de tercer
poseedor de la finca hipotecada es válido..." y añade luego el fallo que: "los jueces
sentenciadores al declarar la validez de lo obrado con el señor Wessel después que éste ha
perdido su calidad de parte en el proceso y ha debido ser reemplazado por su sustituto
procesal señor Echeverría, han cometido falta o abuso..." Desde el punto de vista de la
eficacia de la acción intentada en estos autos, la inscripción de dominio en favor del nuevo
tercer poseedor de la finca hipotecada en el curso del juicio iniciado contra el anterior dueño
da origen a lo que el profesor Alejandro Romero Seguel en su texto Curso de Derecho
Procesal Civil, La acción y la protección de los derechos, página 98, denomina, la
"legitimación sobrevenida", a cuyo respecto señala que es "la que se reconoce a uno o más
sujetos una vez iniciada la relación procesal, para poder participar en ella" y añade: "La
legitimación sobrevenida se vincula con la sucesión procesal o al derecho a intervenir en
juicio". Explica, en la nota al pie, que puede ocurrir que respecto de uno de los sujetos
procesales, sea el demandante o el demandado, un sujeto distinto pase a ocupar su sitio en
la relación procesal. Este fenómeno se designa como una "sucesión procesal", o "cambio de
partes" (Considerando 3º de la sentencia).
Corte Suprema
Declaración de prescripción extintiva, acogida. Contrato de mutuo hipotecario no pagado por el

causante. Requisitos de la prescripción extintiva. Inactividad de las partes. Interrupción de la
prescripción mediante la notificación válida de la demanda. Período que media entre la delación de la
herencia y la aceptación de la misma. Improcedencia de notificar al curador de la herencia yacente si ya
se había producido la aceptación
Fecha: 29/07/2014
Rol: 7113-2013
Sumario
El mero cumplimiento de un cierto plazo no es bastante para que exista prescripción, sino
es menester que confluyan otros componentes básicos de la figura extintiva, a saber: a) debe
tratarse de una acción susceptible de prescribir; y b) que las partes se mantengan inactivas
mientras se cumple el tiempo legal. Cuando el acreedor o el deudor abandonan la inacción
en el vínculo jurídico que los une, entra en vigor la interrupción de la prescripción extintiva,
bajo las denominaciones de civil y natural, respectivamente. En ambos casos, la interrupción
opera mientras corre el plazo de prescripción correspondiente y, verificada que sea, se
entenderá perdido todo el tiempo de la prescripción liberatoria que hubiera alcanzado a
transcurrir. En otros términos, el solo cumplimiento del plazo previsto en la ley para que obre
la prescripción extintiva no es suficiente para que ésta opere, puesto que se necesita,
además, que no haya mediado, con eficacia, ninguno de los actos interruptivos que el
ordenamiento civil prevé, de parte del acreedor o del deudor (Considerandos 12 y 13). De
acuerdo al artículo 2503 del Código Civil, la interrupción se originará únicamente con la
verificación de la notificación válida de la demanda. A través de esa notificación se pretende
hacer saber a quién aparece como demandado en un proceso o bien a quien tenga la calidad
de representante legal de aquél, el contenido de la demanda y la resolución en ella recaída, a
fin que pueda hacer uso de su legítimo derecho a defensa. Verificada tal actuación procesal
se producen las consecuencias que le son propias: comienzan a correr los plazos procesales,
se da publicidad interna al proceso, se presume la comunicación y se interrumpe la
prescripción. Por tanto, si la notificación no se hace al demandado o a su representante legal,
no podrá empecerle ni le será oponible a aquél lo que en ese pleito se obre.
Por otra parte, entre el momento de la llamada a la herencia y la aceptación de la misma es

posible que transcurra un espacio de tiempo más o menos largo. En este lapso, entre la
delación y la aceptación, se produce un vacío en la titularidad de las relaciones hereditarias,
la cual no puede atribuirse ya al causante, pero tampoco al heredero porque aún no ha
aceptado, produciéndose un estado de suspensión y de tutela en espera que este último
apruebe tal calidad. Se trata de un patrimonio sucesorial de titularidad incierta, al cual la ley
da un curador especial en espera de que se fije su destino definitivo. Luego, sólo en este
período se le puede atribuir a la herencia el carácter de yacente, desde que, producida la
aceptación, de conformidad con el artículo 1240, inciso 2º, del Código Civil, cesa la situación
anterior y termina también la curaduría de aquélla, por así disponerlo expresamente el
artículo 491, inciso 2º, del mismo Código. Ciertamente, el heredero que acepta pone término
a la administración del curador de la herencia, asumiendo las funciones que a éste le
correspondían y, si todos los herederos aceptan, terminan las limitaciones que la ley impone
a la administración del curador de la herencia yacente, pasando a regirse los herederos por
las reglas generales para la administración de comunidades hereditarias.
En la especie, verificada la aceptación de la herencia, desde que la solicitud de posesión

efectiva es la expresión más certera de aquello, a partir de esa fecha el acreedor del
causante debió dirigirse directamente en contra de los herederos, por haber entrado éstos en
posesión de los bienes hereditarios. Así las cosas, realizada la notificación al curador de una
herencia yacente que no existía, aquélla no ha tenido la virtud de interrumpir civilmente la
prescripción que corre a favor de los actores. Por lo demás, esta circunstancia no pudo ser
desconocida por la entidad bancaria demandada, desde que ésta ya había sido demandada
de indemnización de perjuicios por quien dijo ser heredero y esgrimió la posesión efectiva
como título fundante de su pretensión, lo que demuestra que el banco había tomado
conocimiento que se alegaba esa calidad, al menos al ser emplazado, lo que acaeció antes
de la notificación al curador efectuada en el pleito por el cual se pretendió cobrar la deuda
que supuestamente el causante mantenía con la entidad bancaria (Considerandos 15 a 17).
Corte Suprema
Casación en el fondo debe extender la infracción legal a las normas que tienen el carácter de
decisorias de la litis. Aceptación de la decisión en cuanto al fondo de la cuestión debatida
Fecha: 21/07/2014
Rol: 11869-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se puede
comprobar que la demandada omitió extender la infracción legal a las normas que tienen el
carácter de decisorias de la litis, en el caso de autos, las normas relativas al contrato de
mutuo o préstamo de consumo, contenidas en el título trigésimo primero del Libro IV del
Código Civil, en especial el artículo 2196, como también las relativas a la prescripción, no
obstante que en sus planteamientos ha insistido en que se debe modificar el fallo por cuanto
no concurren los presupuestos de la referida acción y, haber operado la prescripción. Esta
situación implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto al fondo de la
cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de nulidad intentado no puede
prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara con la demandada en el
sentido de haberse producido el error de derecho que denuncia en su recurso, tendría no
obstante que declarar que éste no influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo
resuelto no ha sido considerado como error de derecho, de manera que en estas
condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Demanda de cobro de pesos. Mutuo. Si recurrente omite relacionar errores de derecho con
normativa atinente a materia sustantiva abordada por los jueces de fondo, casación debe ser
rechazada
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11644-2014
Sumario
De la lectura del libelo que contiene el recurso de casación (en el fondo) en estudio, se
puede comprobar que el recurrente omite relacionar los errores de derecho sobre los cuales
construye la impugnación que intenta, con la normativa atinente a la materia sustantiva
abordada por los jueces de fondo, esto es, las normas relativas al contrato de mutuo o
préstamo de consumo, contenidas en el título trigésimo primero del Libro IV del Código Civil,
en especial el artículo 2196, en circunstancias que sobre la base de tales normas es que se
ha enderezado el pleito, siendo el sustento normativo de lo que viene decidido. Esta situación
implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto al fondo de la cuestión
debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de nulidad intentado no puede
prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara con el demandado en el
sentido de haberse producido el error de derecho que denuncia en su recurso, tendría no
obstante que declarar que éste no influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo
resuelto no ha sido considerado como error de derecho, de manera que en estas
condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerandos 3º y 4º).
Prescripción de acciones. Convenio Judicial Preventivo. Interrupción natural de la prescripción.

Teoría de los actos propios. No procede pedir declaración de prescripción si representante de la
deudora reconoció expresa o tácitamente el crédito
Fecha: 10/06/2014
Rol: 4640-2011
Sumario
En relación con lo que ha sido la controversia principal de estos autos, al pronunciarse en

la forma que se ha indicado en los basamentos anteriores, estos sentenciadores hacen suyo
lo que en fallos reiterados ha señalado la Excma. Corte Suprema, cuando ha estimado que a
nadie le es lícito hacer valer un derecho civil o procesal en contradicción con su anterior
conducta jurídica, doctrina conocida como "de los actos propios" que se traduce en la buena
fe en el actuar o forma de proceder de todo litigante de forma tal que no es posible aceptar
que la demandante contradiga lo dicho o hecho de una manera por quien fue su apoderado y
representante legal en la Comisión de Acreedores del Convenio Judicial Preventivo,
desconociendo ahora, en perjuicio de terceros, lo que el señor (representante) no impugnó y
por el contrario, reconoció y aprobó, esto es, la acreencia de ENAMI y su condición de
acreedor preferente. (Rol Nº 4689-20015; 127-2005; Rol 3437-2004; Rol 4727-2007, Excma.
Corte Suprema). Esta doctrina, conforme la jurisprudencia citada, se traduce en el deber de
manifestar en el ejercicio de un derecho una conducta leal y honesta y la inspiración del
principio fundamental de que nadie puede aprovecharse de su propio dolo o fraude. No le es
permitido a la demandante pedir que se declare la prescripción de la acreencia de un litigante
que ha actuado de buena fé en el Convenio Judicial Preventivo y Comisión de Acreedores,
en circunstancias que las pruebas allegadas al proceso demuestran que quien era el
apoderado y representante legal de Empresa Minera Punta Grande, expresa o tácitamente,
reconoció el crédito que ahora se impugna (Considerando 6º).
Corte Suprema
Al acelerarse el vencimiento de la obligación cambiaria también se produce la aceleración de la

obligación causal. Plazo de la prescripción extintiva de la acción ordinaria de cobro es de cinco años
Fecha: 21/04/2014
Rol: 12708-2013
Sumario
Cabe precisar que si bien la obligación causal emanada del mutuo y la cambiaria derivada
del pagaré son jurídicamente distintas, en el presente caso las partes están de acuerdo en
que los términos del mutuo son los mismos que se encuentran contenidos en el pagaré, por
lo que al acelerarse el vencimiento de la obligación cambiaria también se produce la
aceleración de la obligación causal, cuestión que, por lo demás, resulta coherente con el
hecho de que el pagaré no haya circulado antes de su cobro, como ocurre en la especie,
pues en este caso, tal como lo sostiene el autor Luis Ubilla G., "producida la aceleración,
comenzará a correr en la misma fecha en que operó la caducidad del plazo, la prescripción
de ambas acciones: la cambiaria y la causal, aunque cada una con su propio plazo según el
estatuto jurídico que rige a cada cual" (Ubilla Grandi, Luis. La cláusula de aceleración en la
obligación cambiaria, Segunda Edición Actualizada, Legal Publishing Chile, 2011, pág. 70).
Conforme a lo expuesto, el plazo de la prescripción extintiva de la acción ordinaria de cobro
alegada por los demandados, de cinco años, según lo dispone el artículo 2515 del Código
Civil, ha de contarse, por el efecto imperativo dado a la cláusula de aceleración, desde la
fecha de la mora en el pago de la cuota Nº 4, con vencimiento el 28 de noviembre de 2007,
siendo esta la oportunidad desde la cual corresponde computar el plazo de prescripción, el
que, en consecuencia, transcurrió en exceso al 2 de enero de 2013, fecha en que se practicó
la notificación de la demanda de cobro de pesos a los demandados, por lo que resulta
evidente que a esa época la acción ordinaria proveniente del contrato de mutuo, que se
esgrime como causa de la pretensión incoada en estos autos, se hallaba íntegramente
extinguida por el transcurso de más de cinco años, conforme previene el artículo 2515 del
Código Civil (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Cumplimiento de obligación de hacer, rechazado. Alzamiento de hipoteca, rechazado. Hipoteca,

concepto. Derecho de persecución. Extinción de la hipoteca por vía principal y por vía consecuencial.
Obligación caucionada en virtud de cláusula de garantía general
Fecha: 30/07/2013
Rol: 6311-2012
Sumario
La hipoteca es un derecho real que se confiere a un acreedor sobre un inmueble de cuya

posesión no es privado su dueño, para asegurar el cumplimiento de una obligación principal y
en virtud del cual el acreedor al vencimiento de dicha obligación puede pedir que la finca
gravada, en cualquier mano que se encuentre, se venda en pública subasta y se le pague
con preferencia a todo otro acreedor. Si bien la hipoteca constituye una limitación en el
dominio, motivo por el cual el dueño del inmueble hipotecado no podrá ejercer sus facultades
de modo absoluto, lo cierto es que no obsta a que aquél mantenga otras atribuciones. De
este modo, estando la deuda garantizada con hipoteca y antes que se dirija acción contra la
finca hipotecada, el dueño goza de la facultad de usar, gozar y disponer de ella, lo cual se
justifica desde que en nada perjudica al acreedor la circunstancia que el deudor enajene el
bien, pues la hipoteca subsiste y aquél tiene derecho de persecución. El derecho real de
persecución se extingue por vía principal o consecuencial: por vía de consecuencia, se
extingue cada vez que se extinga, por los medios generales de extinguir las obligaciones, la
obligación principal; por vía principal o directa, puede suceder por resolución del derecho
constituyente, por llegada del plazo o el evento de la condición, por confusión entre el
acreedor de la hipoteca y el titular del dominio, por destrucción o pérdida total de la cosa
hipotecada, sin perjuicio de los derechos del acreedor, por expropiación, por renuncia de la
garantía hipotecaria o por purga de la hipoteca. Sin embargo, en la especie, no se ha
verificado la extinción de la hipoteca por ninguno de los medios en comento, sino por el
contrario quedó acreditada la existencia de una obligación caucionada por la misma en virtud
de la cláusula de garantía general convenida por las partes, lo que determina el rechazo de la
demanda que pretendía el alzamiento de la hipoteca (Considerando 8º).
Corte Suprema
Cláusula de aceleración. Cláusula redactada en términos facultativos. Cómputo de la prescripción

extintiva. Época en que el acreedor expresa inequívocamente su intención de acelerar el crédito.
Excepción de prescripción
Fecha: 04/07/2013
Rol: 9198-2012
Sumario
Que la estipulación sobre exigibilidad anticipada o cláusula de aceleración, como han dado
en denominarla la doctrina y la jurisprudencia, subordina sus efectos a los términos de su
redacción, lo que ha permitido distinguir entre las de carácter imperativo y aquellas
simplemente facultativas. En tanto las primeras determinan que la obligación pactada para
ser pagada en plazos o cuotas se hace exigible precisamente producido que sea el primer
incumplimiento del deudor, las llamadas facultativas habilitan al acreedor para optar por
cobrar la o las cuotas retardadas o el crédito total a su arbitrio, pero si se elige esta última vía
el plazo para computar la prescripción extintiva de la acción de cobro comienza a correr
desde que dicho acreedor expresa inequívocamente su intención de recabar el pago total.
Que constituye también un hecho de la causa, por no existir controversia al respecto, que la
mentada estipulación, contenida en el texto del contrato obrante a fojas 1 y que fue
reproducida en el motivo cuarto precedente, autoriza para deducir que la intención de las
partes fue la de facultar al acreedor para exigir, discrecionalmente, el pago total de la deuda
diferida, pero en el entendido que el ejercicio de esa opción transforma el crédito en vencido
para todos los efectos legales, claro está, respecto de las cuotas que no se encuentren a esa
fecha prescritas, que son precisamente a las que les concierne el acto de aceleración. Que,
en efecto, la obligación que se persigue se pactó con vencimientos sucesivos y estos se van
haciendo exigibles y dan lugar a la mora del deudor por el solo incumplimiento de los plazos
convenidos, según dispone el artículo 1551, Nº 1º, del Código Civil. Se sigue de ello que el
plazo de prescripción no ha de ser, en el caso que nos concentra, uno solo, sino tantos como
cuotas tenga la obligación. Como el artículo 2514 de ese cuerpo de leyes estatuye que la
prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto lapso
durante el cual no se las haya ejercido, dicho término debe contarse desde que la obligación
se haya hecho exigible y tratándose de vencimientos sucesivos, evidentemente, ese
acontecimiento arriba coetáneamente con el vencimiento de cada una de las cuotas
fenecidas. Ninguna duda cabe, entonces, que a la época de notificación de la demanda
ejecutiva las cuotas que aún no se habían devengado no se encontraban prescritas, que son,
justamente, las que la actora, al amparo de una cláusula de aceleración que la faculta para
cobrarlas anticipadamente, persigue (Considerandos 6º a 9º de sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Deudor beneficiario de subsidio estatal. Compraventa de inmueble en la

que parte del precio se entera con subsidio habitacional. Título ejecutivo consistente en instrumento
privado protocolizado. Instrumento que se reputa copia autorizada de escritura pública
Fecha: 20/06/2013
Rol: 1863-2013
Sumario
El artículo 41, incisos 4º a 6º, de la Ley Nº 18.196, introducido mediante la Ley Nº 19.514,
tiene por objeto facilitar la utilización por parte de los beneficiarios de subsidios estatales de
este instrumento financiero, el que resultaba inaplicable antes de dichas modificaciones por
ser más gravoso para el deudor, frente a otras alternativas de financiamiento. El inciso 3º del
referido artículo 41 dispone con claridad que en los contratos en que intervengan o sean
parte personas beneficiarias del subsidio habitacional del Estado, podrá utilizarse el
procedimiento de escrituración establecido en el artículo 68 de la Ley Nº 14.171, de lo que
sigue que una compraventa de inmueble en la que parte de su precio se entera con subsidio
habitacional se aplicará el mismo procedimiento para escriturarla, ya sea que el mutuo
hipotecario que contenga pueda endosarse o sea imposible transferirlo a terceros,
constituyendo así el instrumento, por expresa disposición de la ley, un título ejecutivo. Por
consiguiente, el título de autos, un instrumento privado protocolizado que da cuenta de una
compraventa de inmueble en la que parte de su precio se entera con subsidio habitacional,
se considera escritura pública de acuerdo al artículo 68 de la Ley Nº 14.171, para todos los
efectos legales, encuadrándose dentro de los títulos que habilitan para la ejecución forzada
señalados en el artículo 434 del Código de Procedimiento Civil, en especial el Nº 2
Responsabilidad contractual o la extracontractual requiere de dolo o culpa del autor. Acción ejecutiva
hipotecaria. Cláusula de aceleración. Que Banco se haya adjudicado inmueble hipotecado con cargo a
su crédito no significa que desaparece deuda que motiva juicio hipotecario
Fecha: 07/06/2013
Rol: 1713 -2012
Sumario
Para que concurra la responsabilidad contractual o la extracontractual es necesario como

requisito el elemento imputabilidad, esto es, dolo o culpa del autor. "El elemento subjetivo que
configura la responsabilidad contractual (dolo o culpa) y la responsabilidad delictual y
cuasidelictual tiene reglas diferentes en lo que dice relación con la prueba. Mientras la culpa
contractual se presume por el solo hecho de que la prestación no sea satisfecha, la culpa y el
dolo que conforman el delito o cuasidelito civil deben ser probados" (Pablo Rodríguez Grez.
Responsabilidad Extracontractual. Editorial Jurídica de Chile. 1999. Página 23). Tanto en la
responsabilidad contractual como delictual y cuasidelictual, el dolo debe ser probado y no se
presume, salvo en los casos expresamente establecidos en la ley (Considerando 10).
El procedimiento de que trata el artículo 103 de la Ley General de Bancos, cobra validez
cuando los deudores no hubieren satisfecho las cuotas o dividendos en el plazo estipulado.
La interposición de la acción ejecutiva hipotecaria que reglamente la Ley General de Bancos
por parte del acreedor, implica ejercicio de la cláusula de aceleración pactada. La cláusula de
aceleración constituye una consecuencia de que el acreedor haya dado al deudor facilidades
para pagar su deuda en cuotas, nace para el acreedor un derecho adicional a cobrar el total
del saldo pendiente si el deudor no cumple su obligación de pagar las cuotas en las fechas
estipuladas. El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las partes es
imperativo en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre alguna de las
circunstancias allí establecidas, lo que en este caso se dio con el retardo por más de diez
días en el pago de dividendos, siendo facultativo para el acreedor hacer uso de este derecho,
prevaleciendo la intención claramente manifestada en el contrato referido (Considerando 15).
Es importante tener presente, que el hecho que el Banco se haya adjudicado el inmueble
hipotecado con cargo a su crédito, no significa que desaparezca la deuda que motiva el juicio
hipotecario. La deuda se extinguirá sólo cuando se ha pagado totalmente el crédito al
acreedor ejecutante en capital, intereses y costas. En el evento que el producido de la
subasta no fuere suficiente para cubrir el crédito adeudado al banco, o sea, si quedare un
saldo insoluto, nace para el banco la acción ejecutiva ordinaria para el cobro de ese saldo
(Considerando 31).
Corte Suprema
Para que se produzcan intereses moratorios respecto de impuestos adeudados se requiere que
tiempo transcurra por causa atribuible al contribuyente
Fecha: 03/12/2012
Rol: 3224-2011
Sumario
De acuerdo al claro tenor literal del precepto citado (artículo 53, inciso 3, Código Tributario),
que constituye una exigencia legal para que se produzcan intereses moratorios respecto de
impuestos adeudados que el tiempo transcurra por causa atribuible al contribuyente; y, como
ha quedado expuesto, la extensión del proceso inválido se debió a una circunstancia no
imputable a éste, sino que al propio Estado al originar y proseguir con una organización de
tribunales no establecidos por la ley para el conocimiento y juzgamiento de asuntos
tributarios. De lo dicho es posible concluir que en el caso propuesto la generación de
intereses durante el transcurso de tiempo descrito carece de base legal, por cuanto no se ha
producido por la simple mora en el pago del impuesto. En otras palabras, los intereses han
quedado despojados de su causa y circunscritos a la situación puramente objetiva del retraso
que le sirve de fundamento (Considerando 22).
Corte Suprema
Consentimiento en las ventas forzadas. Ficción legal de representación asumida por el juez.
Materialización del derecho de prenda general
Fecha: 21/06/2012
Rol: 4400-2012
Sumario
Cabe destacar dos connotaciones que proporcionan fisonomía propia a la representación

que el juez del proceso exhibe en las ventas forzadas de bienes raíces, como la que se alude
por el recurso en estudio: La primera de las peculiaridades a destacar, se manifiesta en el
origen de tal representación, radicada en el ordenamiento legal y no en la voluntad del
representado —el deudor—; y cuya razón de ser no es otra que la de instrumentalizar
eficazmente el ejercicio del derecho de prenda general con que el mismo sistema normativo
asegura el cumplimiento de las obligaciones, a través del procedimiento coercitivo; finalidad
que, de otra forma, resultaría ilusoria ante la renuencia del deudor en satisfacer
voluntariamente las deudas contraídas. Cumplidos, en efecto, los trámites iniciales del
procedimiento de apremio, cobra protagonismo, por así disponerlo la ley, la representación
que, respecto del ejecutado, asume el juez de la causa, la cual culmina y se hace perfecta,
cuando suple la voluntad de éste, primero, en la firma del acta de remate y, posteriormente,
en la suscripción de la escritura pública, mediante la cual, en su nombre, transfiere, como
vendedor, el bien subastado. La otra nota que contribuye a caracterizar a esta especie de
representación, estriba en hallarse construida ella sobre la base de una ficción de la ley,
fundada en el propósito del legislador de alcanzar soluciones vinculadas a designios
superiores de justicia, desde que no resulta difícil imaginar, que sin dicho instrumento
normativo, resultaría ilusorio el cumplimiento de las obligaciones que el deudor no estuviera
espontáneamente dispuesto a satisfacer; la ficción entraña naturalmente un contraste con la
realidad, como ocurre en la situación de las ventas forzadas que se practican por el ministerio
de la justicia, donde, al contrario de la voluntad de vender exteriorizada por el juez, la
voluntad real del deudor no estará de acuerdo con la enajenación, a la que normalmente
habrá de oponerse formulando las excepciones que le franquea con esa finalidad la
normativa procesal; teniendo en cuenta que, por constituir una ficción, la representación del
juez en la situación de que se trata debe interpretarse restrictivamente (Considerandos 11 y
12).
Corte Suprema
Casación en el fondo será desestimado si no se extiende a eventual infracción de ley relativa a

norma decisoria litis
Fecha: 18/05/2012
Rol: 9408-2009
Sumario
El recurso no se extendió a la eventual infracción de ley relativa a la norma decisoria de la

litis, esto es, la que establece el beneficio tributario establecido en el artículo 5 del D.F.L. Nº 2
de Educación, pues según se dijo, el fallo exigió al reclamante acreditar la efectividad de los
gastos registrados en su contabilidad como también el destino previsto por el legislador. La
referida omisión del recurso impide que éste pueda prosperar. En efecto, aun en el evento
que esta Corte concordara en el sentido de haberse producido los errores de derecho que se
denuncian, tendría que declarar que éstos no influyen en lo dispositivo de la sentencia, desde
que la equivocada aplicación de la norma que fundamentó jurídicamente la decisión del fallo
dictado por el juez de la causa no ha sido denunciada como constitutiva de error de derecho,
no obstante que en sus planteamientos se ha insistido en que no procedería el cobro del
impuesto objeto de la reclamación (Considerando 9º).
Mutuo. Escrituración para efectos probatorios. Inadmisibilidad de prueba testimonial
Fecha: 16/05/2012
Rol: 135-2012
Sumario
El mutuo es un contrato real que se perfecciona por la tradición de la cosa, pero si se

requiere probar, deberá estarse a lo dispuesto en los artículos 1708 y 1709 ya mencionados.
El primero, establece la inadmisibilidad de la prueba de testigos respecto de las obligaciones
que hayan debido consignarse por escrito. Luego, "el artículo 1709 del Código Civil, no se
refiere a aquellos actos o contratos solemnes, en que la solemnidad consiste generalmente
en la escritura pública que debe otorgarse para su perfeccionamiento, de los cuales trata el
artículo 1701, sino que rige aquellos actos o contratos que no requieren tal solemnidad, y que
si versan sobre la entrega o promesa de una cosa que valga más de doscientos pesos (hoy
más de dos unidades tributarias), no se admite a su respecto la prueba de testigos, ya que
deberán constar por escrito. En este caso la escritura no es exigida como solemnidad, sino
únicamente para los efectos de la prueba, ad probationem. La falta de la escritura no acarrea
la nulidad del acto o contrato, sino que no admite que se pruebe por testigos. Faltando la
escritura, el acto es válido y puede establecerse por la confesión de la parte a quien se
opone o por otros medios de prueba, a excepción de la testimonial" (C. La Serena, R.D. y J.,
t. 40, sec. 2ª, pág. 75) (Considerando 7º).
No habiéndose establecido un principio de prueba por escrito que emane de la

demandada, resulta inadmisible la prueba de testigos rendida, por ende, ésta no es medio
hábil para acreditar los puntos de prueba y resulta innecesario analizarla (Considerando 13).
Elementos de convicción son insuficientes para acreditar existencia de contrato de mutuo invocado
por demandante pues pagaré no presenta vinculación con tal
Fecha: 14/03/2012
Rol: 835-2011
Sumario
Los elementos de convicción recién reseñados, apreciados en su conjunto, en concepto de

esta Corte resultan insuficientes para dar por acreditada de manera clara, precisa,
determinada y cierta, la existencia del contrato de mutuo invocado por la demandante como
fuente de la obligación cuyo cumplimiento por esta vía persigue, y por ende la existencia de
esta última. En efecto, del mérito del pagaré ya descrito, sólo es posible dar por establecida
su suscripción por el monto que en él se indica, los intereses pactados y su vencimiento en la
oportunidad que se estipula. También que tal como lo reconoce la empresa demandante, la
acción derivada del mismo se encuentra prescrita. Sin embargo, del examen de dicho
instrumento no es posible vislumbrar indicio alguno de su vinculación con el contrato de
mutuo invocado, pues carece de número ni se consigna alguno relativo a la operación
crediticia o a otra circunstancia que permita relacionarlo con el número que la actora indica
en su demanda y aparece en el certificado expedido por el Departamento Normalización
Deudores Hipotecarios referido en el literal b) del apartado precedente, los que en todo caso
tampoco concuerdan con el consignado en la "Solicitud de Préstamo para Deudores
Hipotecarios", anteriormente descrita, el que se encuentra en blanco en el instrumento
denominado "Mandato y Renuncia". Se agrega a lo dicho que la cuantía de la deuda de
acuerdo al aludido certificado tampoco se condice con la señalada en el libelo pretensor,
resultando también diferente el importe del interés convenido y la unidad económica en cuyo
equivalente debía ser satisfecha cada cuota según lo expresado por la demandante y lo
plasmado en el pagaré, desde que en la demanda se indica como interés el 1% anual
mientras que en el documento el 0.1% anual, y las cuotas se encuentran expresadas en el
libelo pretensor en la cantidad que se indica en su equivalente al índice de valor promedio,
(I.V.P.) en lugar de Unidades de Fomento según se consigna en el pagaré, sobre lo cual
como ha quedado asentado, en los demás instrumentos nada se dice pues sus menciones
están en blanco (Considerando 8º).
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo
Fecha: 09/03/2012
Rol: 318-2011
Sumario
El contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, según

disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, sin que sea necesaria formalidad alguna.
Que el otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la existencia o vigencia
de las obligaciones emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en este
caso constituye un principio de prueba por escrito de la recepción en mutuo de la suma de
dinero equivalente a la que el deudor declara deber (Considerando 5º).
Título de crédito emitido para facilitar cobro de una obligación o para garantizarla no produce
novación
Fecha: 05/03/2012
Rol: 842-2011
Sumario
La circunstancia de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una obligación o

para garantizarla, que puede tener su origen, como en el caso en autos, en un contrato de
mutuo, hace nacer un nuevo derecho personal de que es titular el acreedor y del cual emana
una acción para exigir su cumplimiento, que la ley denomina acción cambiaria, sin embargo,
no extingue la obligación del mutuario de pagar el préstamo, es decir no produce novación.
Lo anterior, no significa que el acreedor pueda ejercer dos veces sus derechos cobrando
tanto la acción cambiaria, como la originada en el negocio causal. Luego, salvo que las
partes lo pacten expresamente, subsisten tanto la acción ordinaria de cobro de pesos que le
compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del documento mercantil,
rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias normas (Considerando 3º).
Corte Suprema
Es necesario que conste de alguna manera que mutuario se ha obligado a devolver lo que recibió en
préstamo
Fecha: 31/01/2012
Rol: 3123-2011
Sumario
Es útil recordar lo que el mismo estatuto civil dispone en su artículo 2196 sobre la materia
que se analiza, a saber: "El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra, cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo género y calidad", y en la regulación siguiente explica: "no se perfecciona el
contrato de mutuo sino por la tradición, y la tradición transfiere el dominio". De estas
disposiciones aparece que el mutuo es un contrato real, pues se perfecciona por la tradición
de la cosa y por ello el mutuante se despoja del dominio y lo transfiere al mutuario
haciéndose este dueño de la cosa. Además, es necesario que conste de alguna manera que
el mutuario se obligue —correlativamente— a devolver lo que recibió en préstamo
(Considerando 4º).
A falta de prueba en contrario debe entenderse que pagaré suscrito por demandado acredita
obligación emanada de contrato válido de mutuo que se ha incumplido
Fecha: 17/01/2012
Rol: 6623-2010
Sumario
Según disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, el contrato de mutuo se
perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, circunstancia que se encuentra
debidamente acreditada en los autos con el pagaré suscrito por el deudor y debidamente
acompañado a los autos, documento en el cual, además, el deudor demandado declara
haber recibido la suma que se le cobra: "en préstamo en dinero efectivo".
Adicionalmente la circunstancia de existir el tantas veces aludido pagaré, permite dar pleno
cumplimiento a las exigencias de prueba, contenidas en los artículos 1708 y 1709 del Código
Civil, relativas a obligaciones de dinero, las que como se sabe, no pueden probarse por
testigos y deben constar por escrito cuando ascienden a una cuantía superior a dos unidades
tributarias, situaciones ambas que concurren en la especie, elementos con los que estos
sentenciadores dan por acreditada la existencia, estipulaciones y demás antecedentes del
contrato a que se alude referido a la suma que se cobra, así como al incumplimiento y no
pago del mismo por parte del demandado.
Por consiguiente, a falta de prueba en contrario, debe entenderse que el pagaré suscrito
por el demandado, acredita una obligación emanada de un contrato válido de préstamo de
dinero, por la suma que en el documento se expresa. (Considerandos 5º a 7º).
Elementos contrato de mutuo. Obligaciones del mutuante
Fecha: 06/01/2012
Rol: 1080-2011
Sumario
Los elementos del contrato de mutuo son: 1. monto prestado 2. plazo para la restitución, y
3. tasa de interés pactada
Son obligaciones del mutuante: ser capaz de enajenar, ser dueño de la cosa dada en
mutuo, conceder el uso de la cosa dada en mutuo, entregar la cosa en el lugar y tiempo
convenido; y, del mutuario: ser capaz de obligarse, de restituir otras tantas cosas del mismo
género y calidad de las que recibió en préstamo y devolver la cosa prestada en el lugar,
tiempo y forma convenida (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición
Fecha: 15/12/2011
Rol: 11006-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2196 del Código Civil, el mutuo o préstamo de consumo es un

contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con
cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad. Acto seguido, al artículo 2197
dispone: "No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la tradición transfiere
el dominio" (Considerando 7º).
Banco ha ejercido únicamente especial hipotecaria por bien raíz cuyo dominio pertenece a sociedad
referida a la que no le empece título ejecutivo
Fecha: 25/11/2011
Rol: 1471-2011
Sumario
En relación al primer argumento esgrimido por los ejecutados para sustentar la

procedencia de la excepción de no empecerle el título hecho valer por el actor, en orden a
que la referida escritura pública de mutuo e hipoteca no fue otorgada conforme a la normativa
prevista en la Ley General de Bancos, vale decir, de acuerdo a lo previsto en su artículo 91,
mediante la emisión de letras de crédito, sino a las normas especiales que rigen los mutuos
comerciales, porque dicho instrumento da cuenta de un préstamo otorgado bajo la
denominación de "mutuo e hipoteca para fines generales" (sic), necesario resulta consignar
que, efectivamente, si el título XIII de la ley indicada se interpreta acorde con el principio
contenido en el artículo 20 del Código Civil, surge la conclusión de que el procedimiento
especialísimo de apremio a los deudores morosos señalado en los artículos 103 y siguientes,
solo es aplicable a aquellos deudores que no hubieren satisfecho las cuotas o dividendos de
un préstamo hipotecario concedido por un banco u otra institución financiera en conformidad
a dicho título XIII, y no a los deudores de otros créditos otorgados por dichas instituciones
con garantía hipotecaria sea especial o general. En este orden de ideas, si bien de los
antecedentes allegados a la causa no es posible establecer que el préstamo de que da
cuenta la escritura pública de mutuo e hipoteca, fundante de la ejecución, se haya concedido
mediante la emisión de letras de crédito, que constituyen instrumentos cambiarios que el
banco transa en el mercado financiero, vendiéndolas allí y obteniendo, ya una ganancia o
una pérdida, riesgo que puede ser asumido por el banco o por el deudor, según se pacte
entre las partes acreedora y deudora, el procedimiento intentado por el banco ejecutante
resultaría inaplicable en la especie; sin embargo, dicha circunstancia procesal no constituye
fundamento de la excepción opuesta, por cuanto efectivamente, es el título esgrimido el que
da cuenta de la existencia de una deuda cuya solución efectivamente puede reclamarse, en
el caso sub lite, tanto al deudor personal como a la fiadora y codeudora solidaria, ambos
demandados en su calidad de constituyentes hipotecarios. No obstante, se debe tener
presente que, como se ha dicho, la referida escritura pública de mutuo e hipoteca, cuya copia
rola a fojas 1, constituye el título que el banco acreedor esgrime en contra de los
demandados, pretendiendo ejecutar la hipoteca para, de este modo, pagarse su crédito. En
consecuencia, el actor ha ejercido exclusivamente la acción especial hipotecaria y no así la
acción personal que, además, tenía en contra de los demandados, atendida sus calidades de
deudor principal y fiadora codeudora solidaria, respectivamente; sin embargo, los inmuebles
hipotecados, en los cuales, además, el banco ha sustentado la acción real intentada, se
encuentran actualmente inscritos a nombre de un tercero, esto es, la sociedad (referida),
según los demuestran las copias de las inscripciones de dominio, allegadas a fojas 53, 54 y
55, detalladas en las letras a), b) y c) del considerando séptimo de este fallo, sociedad que
las adquirió por aportes efectuados y de los que dan cuenta la copia de la escritura pública
de su constitución, que rola a fojas 57. Por tanto, resulta evidente que a los demandados no
les empece el título de autos, vale decir la aludida escritura pública, en cuanto contiene el
mutuo e hipoteca a los que se ha hecho referencia, desde no son los propietarios de los
inmuebles gravados, de manera que el banco pudo ejercer en su contra solo la acción
personal emanada del mutuo, más no la hipotecaria, la que debía enderezar solo en contra
de los actuales poseedores inscritos de las fincas hipotecadas, esto es, la mencionada
sociedad (referida), por lo que no cabe sino concluir que la excepción opuesta de no empecer
el título a los ejecutados, deberá ser acogida (Considerandos 14 a 16).
No ha sido acreditado en autos novación por parte de herederos de girador de cheque cuyo plazo
para cobro ha caducado
Fecha: 25/11/2011
Rol: 5251-2010
Sumario
Por mandato expreso del artículo 1634 del Código Civil, para que haya novación es
necesario que lo declaren las partes, o que aparezca indudablemente la intención de novar,
en tanto que, según lo dispone el precepto 1.635 del mismo cuerpo legal, la sustitución de un
nuevo deudor por otro no produce novación, a menos que el acreedor exprese su voluntad
de dar por libre al primitivo deudor. Correspondiendo al actor la carga del onus probandi para
acreditar no sólo la existencia del contrato de mutuo que dice haber celebrado con los hijos
del demandado, sino también el consentimiento expreso de éste como supuesto delegado y
la existencia misma de la pretendida novación, no ha rendido prueba alguna, a excepción del
formulario de cheque guardado en custodia, cuya fotocopia rola a fojas 1, caducado
legalmente por no haber sido renovado ni presentado al cobro dentro de plazo legal. A juicio
de estos sentenciadores, dicho instrumento en el cual no consta mención alguna del contrato
de mutuo ni del ánimo expreso de novar del girador demandado, y que no fue presentado al
cobro ni materia de gestión de preparación ni de juicio ejecutivo no resulta ser prueba
suficiente ni de la existencia del mutuo ni de la existencia de la novación, al tenor de lo
exigido por los artículos 1634 y 1635 antes citados (Considerando 4º).
Cláusula de aceleración fue estipulada por las partes y aceptada por demanda de forma que tiene
plena validez y ha hecho exigible el total de la deuda
Fecha: 17/11/2011
Rol: 598-201
Sumario
El documento de fojas 54 consistente en un pagaré, consigna que el capital adeudado

devenga una tasa de interés de 1.56% mensual durante el plazo pactado, a pagarse en
sesenta cuotas mensuales iguales y sucesivas, de $ 190.389 (ciento noventa mil trescientos
ochenta y nueve pesos) con vencimiento al 30 de julio de 2007 la primera de ellas y las
restantes los días 28 de cada mes, venciendo la última de ellas el día 28 de junio de 2012,
correspondiendo al Nº de operación XXXXXXXXX, habiéndose estipulado en él que: "el no
pago oportuno de cualquiera de las cuotas de capital y/o de interés comprendidos en esta
obligación, dará derecho al acreedor a hacer exigible de inmediato y anticipadamente el
monto total del saldo insoluto adeudado a esa fecha, el que desde esa misma fecha, se
considerará de plazo vencido y devengará a favor del acreedor o de quien sus derechos
represente, el interés máximo convencional que rija durante la mora o simple retardo", de tal
suerte que la cláusula de aceleración fue pactada y aceptada por la parte demandada
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Emitir título de crédito para facilitar cobro de obligación o para garantizarla no produce novación
Fecha: 12/07/2011
Rol: 5092-2011
Sumario
El hecho de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una obligación o para
garantizarla, que puede tener su origen, como en el caso de autos, en un contrato de mutuo,
hace nacer un nuevo derecho personal de que es titular el acreedor y del cual emana una
acción para exigir su cumplimiento que la ley denomina acción cambiaria, empero no
extingue la obligación del mutuario de solucionar el préstamo, es decir, no produce novación.
Lo que no significa, en todo caso, que el acreedor pueda ejercer dos veces sus derechos
cobrando a la vez tanto la obligación cambiaria, como la derivada del negocio causal. Luego,
salvo que las partes lo pacten explícitamente, subsisten tanto la acción ordinaria de cobro
que le compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del documento mercantil,
rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias reglas (Considerando 7º).
Acción de desposeimiento. El título de crédito que garantiza la obligación proveniente de un contrato

de mutuo, da origen a un derecho personal distinto del que proviene de dicho contrato
Fecha: 04/05/2011
Rol: 1032-2010
Sumario
La emisión de un título de crédito para facilitar el cobro o para garantizar una obligación
que tiene su origen en un contrato de mutuo, hace nacer un nuevo derecho personal del cual
es titular el acreedor, derecho personal respecto del cual emana la denominada acción
cambiaria. De esta forma, rigen conjuntamente la acción cambiaria, que emana de dicho
título de crédito, y la acción ordinaria de cobro de pesos, proveniente del contrato de mutuo.
Tal ha sido la reiterada jurisprudencia de la Corte Suprema, que al mismo tiempo ha señalado
que el pagaré puede ser acompañado en el juicio ordinario de cobro de pesos a fin de
acreditar la existencia del mutuo, pues en dicho documento se materializa el préstamo que da
origen a dicho contrato (Considerando 8º).
Bancos pueden conceder préstamos mediante emisión de letras de crédito
Fecha: 04/04/2011
Rol: 1476-2010
Sumario
El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra
cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y
calidad, según lo dispone el artículo 2196 del Código Civil. El artículo 91 de la Ley General de
Bancos señala que el Banco del Estado y los demás bancos podrán conceder préstamos, en
moneda nacional o extranjera, mediante la emisión de letras de crédito por igual monto que
aquellos y su reembolso se hará por medio de dividendos anticipados. Las letras de crédito
deberán estar expresadas en moneda corriente, en unidades reajustables o en otro sistema
de reajuste que autorice el Banco Central de Chile o en moneda extranjera
(Considerando 5º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogida. Sujeto demandado como persona natural y como representante legal de
una persona jurídica. Sentencia debía pronunciarse a su respecto en ambas condiciones. Causal de
casación en la forma de no contener la sentencia la decisión del asunto controvertido. Ejercicio de la
acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo.
Aplicación del plazo de prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, rechazada
Fecha: 16/03/2011
Rol: 467-2011
Sumario
El Banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica que dio origen
al Pagaré y que está constituida por un contrato de mutuo de dinero, del que el aludido
instrumento no es sino una prueba documental de su existencia.
Que, habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo,
corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley Nº 18.092.
Además, en la especie tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al
artículo 822 del Código de Comercio, por estar frente a un acto comercial de carácter mixto, o
sea, comercial para el Banco demandante y civil para el demandado, por lo que resulta
evidente que al efectuarse la notificación a los demandados la acción ordinaria proveniente
del contrato de mutuo que se esgrime como causa de la pretensión incoada en estos autos
no se hallaba extinguida por el transcurso del plazo, conforme previene el artículo 2515 del
Código Civil, por lo que no procede acoger la excepción de prescripción deducida por los
demandados.
Que los raciocinios previos traen por necesaria consecuencia que en la especie concurren
en plenitud las exigencias que hacen viable la acción de cobro de pesos intentada
(Considerandos 5º y 6º de sentencia de reemplazo de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de pesos. Entrega de una suma de dinero en préstamo. Prueba de la existencia de la

obligación
Fecha: 15/12/2010
Rol: 2487-2009
Sumario
Que, en el caso particular, nos encontramos ante un contrato real, los que han sido
definidos como aquellos para cuya formación se exige la entrega de la cosa sobre la que
versa el acto jurídico. Sin esta entrega no hay contrato (Jorge López Santa María, Los
Contratos, Parte General, Abeledo Perrot, LegalPublishing, Quinta Edición, año 2010, página
102).
Lo que caracteriza esencialmente al contrato real es la imprescindible entrega, con lo cual

nace el contrato. Quien entrega la cosa se constituye en acreedor de una típica obligación
restitutoria. Quien recibe la cosa es el deudor de esta obligación. Tratándose del depósito, del
comodato, de la prenda civil y de la anticresis, la entrega de la cosa se efectúa en mera
tenencia a quien la recibe y, por lo tanto, lo que debe restituir el deudor es el mismo cuerpo
cierto. Por el contrario, en el caso del contrato de mutuo o préstamo de consumo, que es un
título traslaticio de dominio, quien la recibe pasa a ser poseedor, quedando obligado a
restituir otro tanto del mismo género y calidad. De este modo, la expresión del artículo 1443
del Código, en el sentido de que el contrato real para ser perfecto necesita la tradición de la
cosa a que se refiere, exclusivamente es exacta en el caso particular del mutuo (Jorge López
Santa María, op. cit., página 102, 103) (Considerando 10 de sentencia de reemplazo).
No encontrándose acreditado el monto de los intereses efectivamente acordados entre las

partes, que según la demandante ascenderían a un 2% (dos por ciento) mensual, se
rechazará esta parte de la demanda. Sin perjuicio de lo anterior y atendido el tenor de la
demanda en que se requirió el pago de intereses, se otorgarán los derivados de la posible
mora del deudor.
Finalmente, en cuanto a las alegaciones subsidiarias de la demandada de no poder

hacerse valer este mutuo que se ha tenido por acreditado, por no haberse comprobado el
pago del impuesto de la Ley de Timbres y Estampillas, basta señalar que el artículo 26 D.L.
Nº 3.475 establece: "Los documentos que no hubieren pagado los tributos a que se refiere el
presente decreto ley, no podrán hacerse valer ante las autoridades judiciales, administrativas
y municipales, ni tendrán mérito ejecutivo, mientras no se acredite el pago del impuesto con
los reajustes, intereses y sanciones que correspondan". Lo dispuesto en el presente artículo
no será aplicable respecto de los documentos cuyo impuesto se paga por ingreso en dinero
en Tesorería y que cumplan con los requisitos que establece esta ley y el Servicio de
Impuestos Internos. En este caso, como ya se ha señalado, se interpuso una acción de cobro
de pesos, en un procedimiento ordinario de menor cuantía, y no una acción ejecutiva en un
procedimiento de apremio fundado en algún título de tal carácter, sino sólo en un mutuo
existente entre las partes, que se acreditó, entre otros antecedentes, por medio de la
agregación de un comprobante de depósito bancario conjuntamente con la cartola histórica
de la demandada, exhibida en la audiencia respectiva, de lo que se desprende que el
artículo 26 referido no es aplicable a los presentes autos.
Que al hacerse lugar a la acción principal y ordenar el pago de una suma de dinero, esta
Corte ha sostenido que constituye un hecho de pública notoriedad la inflación existente en
nuestro país por lo que resulta procedente aplicar el factor de corrección monetaria
otorgando los reajustes correspondientes desde la fecha de esta sentencia, puesto que
constituye la oportunidad en que se declaró la obligación (Considerandos 12 a 14 de
Corte Suprema
La donación entre vivos no se presume
Fecha: 14/10/2010
Rol: 2450-2009
Sumario
Conforme a lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se
presume, sino en los casos que expresamente hayan previsto las leyes. La norma antes
citada importa que, probada la entrega de parte de sus bienes de una persona a otra, no
puede presumirse que esa entrega haya tenido por título un contrato de donación, salvo que
el legislador expresamente así lo determine. Lo anterior trae aparejado, como necesaria
consecuencia, que la persona que recibió parte de los bienes de otra y que alega haberlos
recibido por otro concepto, deba acreditar que ello fue a dicho título específico que invoca, el
que por cierto la contestación de la demanda no lo menciona, limitándose a negar la
existencia del mutuo, no obstante reconocer la recepción de los dineros (Considerandos 3º a
4º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de consideraciones de hecho y

de derecho. Incumplimiento de la obligación de fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración
redactada en términos imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la
obligación. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de
la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de
prescripción, acogida
Fecha: 26/08/2010
Rol: 1676-2009
Sumario
Se debe determinar los términos en que fue redactada la referida cláusula de aceleración,
por cuanto ésta puede extenderse valiéndose de formas verbales imperativas o facultativas,
de manera que en el primer caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la obligación se
hará íntegramente exigible independientemente que el acreedor manifieste su voluntad en
orden a ejercer el derecho que le confiere la estipulación y, en el segundo, esa total
exigibilidad dependen del hecho que el titular de la acreencia exprese su intención de
acelerar crédito. Atendida la terminología y naturaleza jurídica de caducidad convencional del
plazo contenida en la cláusula de aceleración reproducida en el motivo séptimo, se concluye
que tiene carácter imperativo, de lo cual se infiere la consecuencia innegable que desde la
fecha del incumplimiento, el plazo ya no será impedimento para que el acreedor pueda
accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite perseguir al deudor desde esa
fecha, por lo que, además, comienza a correr el plazo de prescripción extintiva.
El sentido de la cláusula de aceleración, es hacer exigible una obligación que se paga en

cuotas por el solo hecho de la "mora o simple retardo en el pago de una cualquiera de las
cuotas mensuales", como si el crédito en su conjunto fuere exigible aunque no se haya
producido la mora de las restantes parcialidades y este es el derecho que le asiste al
acreedor, el de poder cobrar el total o saldo insoluto de la obligación, en el sólo evento de la
mora o retardo de alguna de las cuotas en que se dividió el crédito.
Que habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo,
corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley Nº 18.092.
Además, en la especie, tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al
sea, comercial para el banco demandante y civil para el demandado.
Que encontrándose determinado en el presente caso que la mora o simple retardo en el

pago de la obligación que se demanda se produjo según se desprende de lo señalado por el
propio demandante y atendidos los términos imperativos y obligatorios de la cláusula de
aceleración pactada, el retardo se produjo a partir de dicha fecha, oportunidad desde la cual
corresponde computar el plazo de prescripción, el que transcurrió en exceso al 5 de octubre
de 2006, al efectuarse la notificación de la demanda al actor, por lo que resulta evidente que
a esa época la acción ordinaria proveniente del contrato de mutuo, que se esgrime como
causa de la pretensión incoada en estos autos, se hallaba íntegramente extinguida por el
transcurso de más de cinco años, conforme previene el artículo 2515 del Código Civil, por lo
que procede acoger la excepción de prescripción deducida por el demandado
(Considerandos 7º a 11 de sentencia de reemplazo).
Arrendatario que unilateralmente pone término a contrato debe pagar renta hasta fecha pactada
Fecha: 14/07/2010
Rol: 319-2010
Sumario
Entra a tener vigencia, para resolver la cuestión planteada, lo previsto en el artículo 1945
del Código Civil, al disponer que cuando por culpa del arrendatario se pone término al
arrendamiento, será éste el obligado al pago de la renta adeudada por el tiempo que falte
hasta el día fijado para el término del contrato, acordado en ese instrumento, toda vez que la
arrendataria de manera unilateral resolvió poner término al contrato que la unía con la actora
con bastante anticipación a la fecha de ello, debiendo responder del pago de las rentas y
demás obligaciones que emanan de ese contrato hasta la fecha de su vencimiento
(Considerando 3º).
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de consideraciones de hecho y

de derecho. Incumplimiento de la obligación de fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración
redactada en términos imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la
obligación. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de
la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de
prescripción, acogida
Fecha: 02/12/2008
Rol: 1384-2008
Sumario
La obligación de motivar o fundamentar las sentencias no sólo dice relación con un asunto
exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica impugnar una
resolución de manera de evitar errores y arbitrariedades, sino porque, además, se relaciona
con un tema externo a la procesabilidad indicada, que se enmarca en la necesidad de
someter al examen que puede hacer cualquier ciudadano de lo manifestado por el juez y que
hace posible, asimismo, el convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de
arbitrariedad al tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación. En la especie,
los sentenciadores no se pronunciaron sobre la cláusula de aceleración contenida en el
pagaré e invocada por ambas partes, para los efectos del cómputo del plazo de prescripción,
por lo que han incumplido su deber de motivar la sentencia, dejándola sin las
consideraciones de hecho y de derecho que le sirven de fundamento, incurriendo en la
causal de casación en la forma del artículo 768, Nº 5 del Código de Procedimiento Civil, en
relación con el artículo 170, Nº 4, del mismo Código y con el Auto Acordado de la Corte
Suprema sobre la Forma de las Sentencias (Considerandos 3º a 5º de sentencia de nulidad).
Por su parte, el banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica

que dio origen al pagaré, y que está constituida por un contrato de mutuo, del que el aludido
instrumento no es sino una prueba documental de su existencia. No habiéndose escriturado
el contrato de mutuo, pero sí estando acreditada su existencia, para establecer sus
estipulaciones y cláusulas se debe acudir al pagaré aparejado en autos, especialmente en
cuanto al monto y época de la restitución, lo que resulta más favorable para el deudor que
acudir a la norma del artículo 2200 del Código Civil que establece que: "si no se hubiere
fijado término para el pago, no habrá derecho de exigirlo dentro de los diez días
subsiguientes a la entrega" (Considerandos 4º y 5º de sentencia de reemplazo).
La cláusula de aceleración puede ser redactada en términos imperativos o facultativos. En

el primer caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la obligación se hará íntegramente
exigible independiente que el acreedor manifiesta su voluntad en orden a ejercer el derecho
que le confiere la estipulación. En el segundo caso, la total exigibilidad depende del hecho
que el titular de la acreencia exprese su intención de acelerar el crédito. En la especie,
redactada la cláusula de aceleración en forma imperativa, tiene como consecuencia
innegable que desde la fecha del incumplimiento, el plazo ya no será impedimento para que
el acreedor pueda accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite perseguir al
deudor desde esa fecha, por lo que, además, comienza a correr el plazo de prescripción
extintiva.
Habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un mutuo,

corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de la Ley 18.092.
Además, en la especie, tampoco es aplicable el plazo de prescripción establecido en al
sea, comercial para el banco demandante y civil para el demandado (Considerandos 7º a 10
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Cláusula de aceleración. Acción ejecutiva. Oportunidad. Transcurso plazo

prescripción
Fecha: 08/09/2008
Rol: 4534-2008
Sumario
Han dicho la jurisprudencia reiterada de los tribunales y la doctrina que el efecto de la

cláusula de aceleración es que si el deudor no paga una de las cuotas en que se fraccionó el
crédito la obligación se transforma en exigible como si fuera de plazo vencido, otorgando al
acreedor la facultad de exigir el pago inmediato de la acreencia y por el total adeudado.
Entonces, la individualidad de cada cuota se pierde (en contraposición a la concordancia

del artículo 2196 y 1524, inc. 2º, ambos del Código Civil) y pasan a formar parte de un todo y
como el acreedor exige el pago del total de lo adeudado debe soportar el peso del transcurso
del tiempo y aceptar que podría operar en su contra la prescripción de la acción ejecutiva,
pues de lo contrario se llegaría a la situación no aceptada por el artículo 2494, inciso 1º, del
Código Civil, respecto de la renuncia anticipada a la prescripción por parte del deudor al
haber aceptado tal cláusula de aceleración, que en el caso de autos la aceleración la hizo
efectiva a contar desde la cuota que vencía en el mes de febrero del dos mil tres, desde esta
fecha a la presentación de la demanda a distribución, había transcurrido con creces el plazo
de prescripción de la acción ejecutiva (Considerando 5º de sentencia Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mutuo. Obligación de restitución. Cheques. Actos que se deben probar por escrito. Principio de
prueba por escrito
Fecha: 18/08/2008
Rol: 1978-2007
Sumario
1. Del demandado se colige que niega la existencia del contrato de mutuo invocado, luego,
conforme el artículo 1698 del Código Civil, será de cargo del actor acreditar la existencia de
los elementos del contrato de mutuo, a saber, la entrega de la cantidad de dinero que
reclama y la existencia de la obligación del demandado de restituir dicha cantidad (de
acuerdo con el artículo 2196 del Código Civil) Así, se tiene por acreditado que ésta recibió del
actor la suma, sin embargo niega que haya sido entregada en calidad de préstamo A su vez,
la prueba rendida por el actor, no permite tener por acreditada la existencia de tal obligación.
En cuanto a los cheques girados por el actor por sí solos no constituyen prueba de
existencia de la obligación de restituir las sumas de que dan cuenta, más aun teniendo en
consideración que por su naturaleza el cheque representa un acto y un documento abstracto,
es decir, para perfeccionarse no necesita que la causa se haga presente al momento de
celebrarse u otorgarse, la cual no es determinada en relación con un mismo acto, sino que
puede ser variada. Así, el cheque pagado, sólo da cuenta de la entrega de una suma de
dinero a aquél, pero no prueba que haya sido girado para satisfacer una relación jurídica
fundamental (Considerandos 10º a 12º de sentencia de primera instancia).
2. El artículo 1711 del Código Civil, establece que se exceptúan de lo dispuesto en los tres
artículos precedentes (artículos 1708, 1709 y 1711 del Código Civil) los casos en que haya un
principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de su
representante, que haga verosímil el hecho litigioso. En la especie, el demandante no
acompañó ningún acto escrito que emanara del demandado, pues, se advierte que ninguno
de ellos emana de la demandada, por cuanto los cheques que fueron girados a su favor son
actos escritos que emanan del actor y no de la demandada Así las cosas, no habiéndose
allegado un acto escrito que emanara de la demandada, no es admisible la prueba de
testigos, para los efectos de acreditar la existencia del contrato de mutuo (Considerando 15
de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
El mutuo: naturaleza jurídica. El pagaré: naturaleza jurídica. Relación existencia del título y el mutuo
Fecha: 03/03/2008
Rol: 265-2008
Sumario
El mutuo es un contrato, esto es una convención o acuerdo de voluntades entre partes

destinado a crear, modificar o extinguir obligaciones; que se caracteriza por ser real, esto es,
que se perfecciona por la entrega de la cosa, en este caso las sumas de dinero prestadas al
mutuario por el banco demandante. En cambio el pagaré es un título de crédito o título valor,
esto es, un documento creado por un acto jurídico unilateral, destinado a la circulación e
idóneo para conferir de un modo literal y autónomo la titularidad y la legitimación para el
ejercicio del derecho, al poseedor regular del documento. En consecuencia, la sola existencia
del pagaré no es suficiente para acreditar la existencia y el perfeccionamiento del mutuo,
salvo que en aquel se haga expresa mención a la existencia del segundo y a la entrega de la
suma prestada por el mutuante al mutuario, de modo que el pagaré se emite para
documentar en este título de crédito, la obligación del mutuario de restituir la suma recibida
en mutuo (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de Mutuo (pagarés suscritos para asegurar su pago). I. Diferencias entre las obligaciones
que derivan del pagaré y aquellas provenientes del negocio causal. II. Criterio jurisprudencial de la
Corte Suprema sobre efectos de la cláusula de aceleración". Recurso de casación en la forma acogido
Fecha: 14/01/2008
Rol: 5681-2007
Sumario
Esta Corte Suprema ha diferenciado entre las obligaciones que derivan del pagaré y
aquellas provenientes del negocio causal, que, en el caso de autos, corresponde a un
contrato real de mutuo, negocios jurídicos respecto de los cuales el legislador ha distinguido
las acciones destinadas a reclamar sus derechos: al primero se asocia la acción cambiaria
directa o de regreso y al mutuo las correspondientes a todo contrato, en este procedimiento,
específicamente, se ha ejercido la que reclama el cumplimiento forzado del mismo.
En el evento que las partes no acuerden disposiciones especiales y diferenciadas para el

mutuo y el pagaré, consignándose lo relativo a la exigibilidad de la obligación únicamente y
en forma expresa en este último documento, éstas estipulaciones se entienden referidas a
ambos negocios, por cuanto han sido expresadas unilateralmente por el deudor, pero
aceptadas por el acreedor, pues de otra forma y al carecer de estipulaciones relativas al
plazo del negocio causal, le serían aplicables al préstamo o mutuo las contenidas en los
artículos 795 y 796 del Código de Comercio o las del artículo 2200 del Código Civil, por su
carácter subsidiario que sólo pueden ser desplazadas de aplicación en virtud de convención
de las partes.
Continuando con el análisis, debe consignarse que el artículo 107 de la Ley Nº 18.092
dispone que: "son aplicables al pagaré las normas relativas a la letra de cambio", en lo que
no sean contrarias a la naturaleza y a las disposiciones especiales que entrega el legislador a
su respecto. De esta forma resulta que en los autos rol Nº 2344-94 del 13º Juzgado Civil de
Santiago se ejerció la acción cambiaria que se tiene contra el suscriptor del pagaré, prevista
en el inciso primero del artículo 79 de la mencionada ley, la que fue declarada prescrita y, en
este procedimiento se ha interpuesto la acción proveniente del mutuo. En efecto, regulando
el pagaré la exigibilidad de la obligación y en especial los efectos del retardo del deudor, el
acreedor —según le facultan las cláusulas del pagaré—, aceleró toda la deuda, esto es la
proveniente del pagaré, como la del mutuo, por cuanto y según se ha dicho, están sometidas
a iguales estipulaciones.
Lo concluido no transgrede lo dispuesto por el legislador en el artículo 12 de la ley

Nº 18.092, en cuanto a que, salvo pacto expreso, la suscripción del pagaré no extingue las
relaciones jurídicas que les dieron origen y, por lo mismo, no constituye novación, puesto que
lo inherente al plazo tampoco importa una alteración esencial que legalmente lleve a una
novación. Es así que, cualquier ampliación o disminución del plazo, no tiene consecuencias
jurídicas respecto del deudor y acreedor, según se indica en los artículos 1649 y 1650 del
Código Civil, de modo que hacer aplicable las estipulaciones relativas al plazo consignadas
en el pagaré, respeta el principio de la interpretación sistemática de la ley previsto en el
artículo 24 del Código Civil, como el de la autonomía de la voluntad de las partes, por la
aplicación práctica que ellas han hecho de las estipulaciones acordadas, puesto que el
acreedor aceptó el pago de las cuotas en que se dividió el servicio de la deuda en el pagaré,
"acto jurídico unilateral", aspecto omitido en el mutuo. Ante el retardo del deudor, el acreedor
accionó utilizando la acción cambiaria proveniente del pagaré, pero no aquellas acciones que
emanan del mutuo en los plazos y conforme lo indica el legislador en las disposiciones
citadas en el motivo anterior, las que en todo caso siempre son subsidiarias, sino que lo hizo
ateniéndose a las estipulaciones consignadas en el pagaré, aspecto aceptado por el
acreedor al exigir en estos autos el pago de la obligación insoluta, en circunstancias que la
aceleración sólo se pactó en el pagaré, sin que se encuentre estipulación en tal sentido con
motivo del mutuo.
Como lo ha resuelto esta Corte, ejercida que sea la facultad por parte del acreedor, es
decir, una vez que manifiesta su voluntad en orden a cobrar íntegramente su crédito, trae
consigo, como necesaria consecuencia, la caducidad de los plazos de las obligaciones de
vencimiento futuro originalmente acordados. De esta forma la obligación sujeta a modalidad
en sus inicios, deviene pura y simple o, lo que es lo mismo para estos efectos, "se hace
exigible" en su totalidad (Sentencia Corte Suprema de 6 de diciembre de 2001, causa rol
Nº 4601-00). Luego de lo dicho, cuando el Banco acreedor presentó la demanda ejecutiva de
cobro de pagaré, requiriendo el pago del crédito insoluto, hizo exigible el total de la obligación
y con ello dio inicio al transcurso del plazo de prescripción, debiendo estimarse de efectos
permanentes la circunstancia de que el acreedor manifestó su voluntad de cobrar el total de
lo adeudado al momento de interponer la acción ejecutiva ante el 13º Juzgado Civil de
Santiago.
Así, desde junio de 1994 en que el acreedor optó por hacer efectiva la aceleración
provocando la inmediata exigibilidad de la deuda, debe computarse el plazo de cinco años a
que está sujeta la prescripción de la acción que deriva del contrato de mutuo y el demandado
fue notificado el 20 de agosto de 1999, por lo que el plazo se encontraba largamente vencido,
situación fáctica por la que deberá acogerse la excepción de prescripción opuesta por el
demandado (Considerandos 4º a 6º).
Acción ordinaria de desposeimiento. Garantía de mutuo hipotecario. Deudor de pagaré dado en

garantía de mutuo hipotecario. Cosa juzgada entre juicio ejecutivo y juicio de desposeimiento
Fecha: 20/09/2007
Rol: 9475-2003
Sumario
Que constando de los antecedentes la celebración de un contrato de mutuo, entre el Banco

del Desarrollo y el deudor Ricardo de la Masa Burgos, pago que fue garantizado con un
pagaré cuya acción ejecutiva no prosperó por lo cual la acción cambiaria emanada de dicho
instrumento no pudo ser acogida, y siendo renovada por vía de la acción ordinaria de
desposeimiento en virtud del negocio causal que da cuenta el pagaré y que no ha sido
desvirtuada en cuanto al mutuo, el cual no fue controvertido en la contestación de la
demanda, limitándose la demandada a rebatir la acción invocando la prescripción del
artículo 98 de la Ley Nº 18.092 y teniendo presente que la acción invocada en autos es
aquella emanada del contrato de mutuo, de por sí diferente a las acciones cambiarias a que
hace referencia el artículo 98 ya citado y tratándose de una demanda cuya prescripción se
rige por lo dispuesto en el artículo 2515 del Código Civil, no procederá acoger la excepción
de prescripción deducida por la demandada (Considerando 4º).
Que teniendo presente que la institución de la cosa juzgada aparece reglada, en su

esencia por lo prescrito en el artículo 177 del Código de enjuiciamiento civil, que requiere la
concurrencia de requisitos copulativos y constando de los antecedentes que no concurren los
elementos propios de la identidad legal de personas ni el de la identidad de causa de pedir,
por tratarse de acciones distintas en cuanto a su contenido, como tampoco concurre el
requisito de identidad de los demandados, se desechará igualmente, la excepción de cosa
juzgada alegada (Considerando 6º).
Corte Suprema
Contratos de mutuo con prenda civil. Reglas de entrega de especies a la víctima. Rechazado por no
existir ilegalidad ni presupuestos del recurso
Fecha: 22/02/2006
Rol: 774-2006
Sumario
La naturaleza jurídica del amparo, corresponde a una acción, cuya finalidad se cumple en
tanto se adopten en el plano temporal, las medidas eficaces, pertinentes y necesarias que
pongan término inmediato al acto administrativo o judicial que se encuadre en los supuestos
del artículo 21 de la Constitución Política de la República. En el Juzgado de Garantía de esta
ciudad, se advierte: que fue condenado como autor del delito de hurto de especies, las que a
su vez él había entregado en prenda a la Dirección de Crédito Prendario, oficina en Puerto
Montt, ilícito cometido en perjuicio de víctima; que sobre las especies hurtadas se decretó la
retención judicial, imponiéndose a la Dirección General de Crédito Prendario la obligación de
custodia e inventario en su calidad de depositario provisional. Luego el Juez de Garantía
resolvió la devolución de las especies a su dueña lo que no ha cumplido el recurrente,
exigiendo el pago de la prenda y fundamentando su acción en la circunstancia de que se ha
desconocido por el Juez de Garantía recurrido los efectos de una resolución judicial
ejecutoriada que estableció la aplicación del artículo 44 del D.F.L. Nº 16 del Ministerio del
Trabajo y Previsión Social, para que pueda procederse a la entrega de especies pignoradas
en la Caja de Crédito Prendario de esta ciudad. En las condiciones relacionadas y por
disposición expresa del artículo 66 de la Ley Nº 19.806, corresponde la aplicación del
artículo 189 del Código Procesal Penal, en cuanto señala que las reclamaciones o tercerías
que los intervinientes o terceros entablaren durante la investigación con el fin de obtener la
restitución de objetos recogidos o incautados se tramitarán ante el Juez de Garantía. El inciso
segundo de esta norma refiere que lo anteriormente expuesto no se extenderá a las cosas
hurtadas, robadas o estafadas, las cuales se entregarán al dueño en cualquier estado del
procedimiento, una vez comprobado su dominio por cualquier medio y establecido su valor de
conformidad con lo expuesto en lo precedente, no se vislumbra que el juez recurrido haya
incumplido las normas legales que regulan el proceso penal, como tampoco que se haya
conculcado la libertad personal del amparado. Por lo que se rechaza el recurso
(Considerandos 1º a 2º, 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Mutuo coexistente con pagaré. Compatibilidad. Prescripción
Fecha: 18/11/2005
Rol: 7569-2000
Sumario
El otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la vigencia de las

obligaciones emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en principio,
puede tenerse por naturalmente representativo de la recepción en mutuo de una suma de
dinero equivalente a la que el deudor declara deber, a menos que se pruebe lo contrario. En
efecto, las exigencias de buena fe en la interpretación de los actos jurídicos privados, referida
en el artículo 1546 del Código Civil, llevan a entender la suscripción de esos pagarés, de
acuerdo con su sentido convencional, como documentos que acreditan y facilitan el cobro de
obligaciones provenientes de créditos de dinero.
A falta de prueba en contrario, debe entenderse que los pagarés acreditan obligaciones
emanadas de contratos válidos de préstamo de dinero, por las sumas que en ellos se
expresa (Considerandos 5º y 6º).
Atendido que la obligación hecha valer por el actor es la emanada de un contrato de

mutuo, aunque los pagarés, considerados separadamente como títulos de crédito, den lugar
a obligaciones mercantiles, con prescindencia de quienes intervienen, según dispone el
artículo 3º, Nº 10, del Código de Comercio, esta calificación no se comunica al contrato
causal que antecede a su emisión, que puede ser comercial para el banco interviniente y civil
para el deudor, según la regla del inciso primero de esa misma disposición legal. En
circunstancias que no está acreditado algo diferente, debe estimarse que el mutuario actuó
en estos contratos como deudor civil, de modo que resultan aplicables los preceptos
generales sobre prescripción extintiva de los artículos 2514 y siguientes del Código Civil
(Considerando 15).
Corte Suprema
Prescripción. Demanda cobro de precios. Mutuo mercantil. Determinación de los perjuicios
Fecha: 05/05/2005
Rol: 1437-2005
Sumario
La demandada al interponer la excepción de prescripción, reconoce la existencia de su

obligación para con el actor, ello porque dicha institución jurídica parte del supuesto que
existe válidamente una obligación, la cual, ante la negligencia de su acreedor para recurrir a
los tribunales competentes en tiempo oportuno y reuniéndose los requisitos legales
pertinentes, da por extinguida. En consecuencia, quien alega la prescripción está
reconociendo implícitamente la existencia de la obligación, cuyo cumplimiento compulsivo
solicita su contraparte, pues contradice la lógica más elemental el que se pueda extinguir
algo que no ha existido (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
No se dará lugar a la petición de la institución actora en orden a reservarle su derecho para

discutir la especie y monto de unos supuestos perjuicios para la etapa de la ejecución del
fallo o en otro juicio diverso, como quiera que si bien hizo uso del derecho que le confiere el
inciso 2º, del artículo 173, del Código de Procedimiento Civil, no debe olvidarse que la
reserva en cuestión dice única y exclusivamente relación con la especie y monto de los
perjuicios, empero, no con el hecho de haberse producido realmente los perjuicios que se
pretenden. En otras palabras, si bien el demandante se encuentra relevado de probar la
especie y monto, esto no obsta a que esté procesalmente obligada a acreditar la existencia
del perjuicio, esto es, si efectivamente a consecuencia del hecho —en este caso del no pago
de una deuda— resultó dañada (Considerando 8º de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Conciliación. Capitalización de intereses. Pagaré. Procedencia de incorporación de capitalización de

intereses en nuevo pagaré
Fecha: 22/06/2004
Rol: 194-2003
Sumario
Que el pagaré de 10 de julio de 1997, fue suscrito por el monto de $ 1.300.000 y sin que
hubiera pasado el período de pago fijado en él, esto es 48 meses, se capitalizó en forma
inmediata, indicándose en el documento que el total adeudado era de $ 2.118.000; luego de
retardar el pago el deudor de las cuotas sexta, séptima y octava, resultaba pertinente que el
acreedor incorporara al capital solamente "los intereses correspondientes" a las cuotas "que
no hubiesen sido pagados", según lo dispone el inciso final del artículo 9º de la Ley
Nº 18.010, y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el acreedor
únicamente podía requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré.
No pudo válidamente la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además,
cobrar los intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, esto es, 4,4%
mensual respecto del capital, circunstancia que de hecho ocurrió entre el mes de enero y
agosto de 1998, pero lo más grave se produce al suscribir el segundo pagaré, de 17 de
agosto de 1998, en que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se produce una
capitalización de tres clases de intereses. En efecto, se asume como capital no sólo este
concepto, sino que se agregan los primitivos intereses corrientes y los cobrados en razón de
la mora y a la cantidad así determinada, del orden de $ 2.053.819, se le agregan los nuevos
intereses corrientes fijados para esta cantidad, arrojando un total adeudado de $ 5.039.940.
Ante el nuevo retardo del suscriptor del pagaré, ejecutado de autos, se procede de la misma
forma: se considera la nueva suma adeudada, se capitalizan todos los intereses corrientes y
se demanda el pago de los intereses moratorios. En este caso resulta altamente perjudicial
para el demandado el cálculo realizado, puesto que no procedía la capitalización de los
intereses corrientes del primer pagaré, como tampoco los del segundo, si se estaba
demandando el interés moratorio del 3,6% mensual, generando un pago desproporcionado
de interés del 9,4% mensual, si se considera el interés corriente del 2,2% mensual del primer
pagaré, el interés corriente del 3,6% mensual del segundo y el interés moratorio del 3,6%
mensual de este último. Correspondía que se estableciera el capital adeudado y el interés de
las cuotas impagas, todo lo que constituye el nuevo capital adeudado, respecto del cual se
fijan los nuevos intereses corrientes y moratorios, en su caso.
Que debe precisarse que la situación de hecho planteada no está referida a la

contemplada en los artículos 2204 del Código Civil y 10 de la Ley Nº 18.010, puesto que se
trata de un pago efectuado por el deudor, contando con la voluntad del acreedor, en que no
pueden existir intereses superpuestos (Considerandos 9º y 10 de sentencia de Corte de
Apelaciones)
Que para el demandado el objeto de su obligación es devolver $ 1.478.856, pues ésta fue
la suma efectivamente recibida. Pero, además, la causa no aparece totalmente acreditada,
por cuanto el monto recibido con anterioridad no es el que se indica en el pagaré:
$ 5.039.940, la que en todo caso, al exceder el interés máximo convencional, pasa a ser
ilícita.
Que la suma capitalizada con infracción a lo dispuesto en el inciso primero del artículo 9º
de la Ley Nº 18.010, se considera interés y en tal caso, el artículo 8º de la misma ley le priva
de efectos, pues los intereses se reducirán al interés corriente que rija a la fecha del acto. Sin
embargo, tal sanción no es posible aplicar en el caso de autos al segundo pagaré, de 17 de
agosto de 1998, porque en la determinación de su capital se han infringido los elementos que
deben concurrir en todo acto jurídico, como son el objeto y la causa, puesto que no son
reales y, además, esta última es ilícita, para lo cual los artículos 1445, 1460 y 1467 del
Código Civil disponen la sanción de nulidad absoluta, la que procede declarar
(Considerandos 12 y 13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Tribunal de casación. Hechos establecidos son inamovibles. Jueces
de la instancia. Facultades privativas
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2592-2003
Sumario
El recurso de casación en el fondo debe ser rechazado por adolecer de manifiesta falta de
fundamento, puesto que el recurrente desarrolla sus argumentaciones sobre la base de
hechos diversos a los que se sentaron en el fallo atacado, los que resultan inamovibles para
este tribunal, al no haber sido impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de
la prueba. En efecto la sentencia atacada establece que el contrato de mutuo hipotecario
convenido por las partes, cumplió con todos los requisitos establecidos por la ley, en este
caso tuvo una causa y un objeto determinados, como fue la entrega de dinero al fin
propuesto y no se probó que el banco haya incumplido la obligación de destinar el monto del
producto de la venta de las letras hipotecarias al pago de deudas que mantenía la sociedad
recurrente y las normas invocadas, a saber los artículos 2196, 2197, 1682 y 1683 no revisten
el carácter de reguladoras de la prueba y las restantes normas legales no han sido
infringidas, como lo sostiene el recurrente, puesto que los sentenciadores le han dado valor
de plena prueba en uso de sus facultades privativas, no sujetas a revisión por este tribunal de
casación (Considerando 2º).
Cobro de pagaré. Mutuo. Intereses capitalizables. Título ejecutivo
Fecha: 22/11/2002
Rol: 9156-2000
Sumario
1. Los artículos 12, 28 y 79 de la Ley Nº 18.092, consagran el carácter abstracto del

pagaré, como acto de comercio, que lleva a desatender la causa que le da origen, con el solo
efecto de permitir su circulación sin prevenciones de parte de quien lo recibe, que puedan
afectar su validez por razones que no le son imputables. Sin embargo, esta particularidad
tiene por objeto favorecer a los terceros, quienes no forman parte del negocio jurídico que lo
motiva, consagrando la inoponibilidad de excepciones personales del obligado respecto de
anteriores portadores del documento, imponiendo su satisfacción solidaria a quienes lo
suscriben, sin que por ello quede liberado de cualquier otro compromiso. Lo anterior no llega
a importar que entre las partes del acto de comercio se desatiendan todos sus antecedentes
y puedan deducirse tanto excepciones reales, que afectan al documento mismo, como las
personales que se puedan tener respecto del acreedor.
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad es necesario
que recaiga sobre un objeto lícito y tenga una causa real y lícita, indican los artículos 1445 y
1467 del Código Civil, así en el contrato de mutuo de dinero, el mutuario estará obligado a
restituir en razón de que el mutuante le hizo entrega del dinero. Así, el objeto de la obligación
del mutuante está constituida por la entrega del dinero y su causa final es que se le restituirá
dicha suma, formando parte del elemento generador del efecto, o causa eficiente el interés
que se le pagará, para llegar a precisar los particulares motivos, individuales y subjetivos que
le determinan celebrar el acto, dando paso a la causa ocasional, como puede ser que se
facilita una cantidad de dinero para que se le pague una deuda anterior. Y desde el punto de
vista del mutuario el objeto de su obligación está constituido por la prestación de dar, esto es,
devolver el dinero, pagar la suma debida y su causa final es que está obligado a devolver
pues le fue facilitada esa suma con anterioridad, al celebrar o generar el contrato, lo cual se
produce porque requiere ese dinero, lo que constituye su causa eficiente y el antecedente por
el cual lo necesita, son sus fundamentos ocasionales, por ejemplo, para arreglar un auto.
El acto cambiario, pagaré, no se ha independizado de la relación causal de la que ha

emanado, porque, precisamente, su suscripción tuvo por objeto liberalizar la relación jurídica
que le dio origen, caso en el cual, además, permite recurrir a ella expresamente el inciso
segundo del artículo 12 de la Ley Nº 18.092, precepto que se hace extensivo al pagaré por
aplicación del artículo 107 de la misma ley.
Siendo que el primitivo pagaré, sin que hubiera pasado el período de pago fijado en él, se
capitalizó en forma inmediata, luego de retardar el pago el deudor, resultaba pertinente que
Eurolatina incorporara al capital solamente los intereses correspondientes a las cuotas que
no hubiesen sido pagadas, según lo dispone el inciso final del artículo 9º de la Ley Nº 18.010,
y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el acreedor únicamente podía
requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré. No pudo
válidamente la ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además, cobrar los
intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, respecto del capital,
circunstancia que de hecho ocurrió, pero lo más grave se produce al suscribir el pagaré de
autos ya que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se produce una capitalización de tres
clases de intereses (Considerandos 6º a 9º).
Corte Suprema
Compraventa. Mutuo hipotecario. Mora. Cláusula de aceleración. Pago forzado. Cálculo del
dividendo
Fecha: 02/09/2002
Rol: 2136-2001
Sumario
Se colige que la llamada Tabla de Desarrollo es necesaria para calcular el dividendo

mensual en que se dividió la obligación del deudor pero, producida la mora de éste, el Banco
hizo uso de su derecho a acelerar el crédito, de donde resulta que dicha institución financiera
persigue el pago forzado de lo debido, que no son dividendos o cuotas de una obligación de
dar, sino una suma alzada de dinero que debe pagarse íntegramente, que corresponde al
monto del mutuo, más los intereses correspondientes, descontadas las cuotas que el deudor
haya pagado oportunamente.
El título, entonces, al contrario de lo que sostienen los jueces del fondo, se basta a sí
mismo, siendo innecesario complementarlo con la Tabla mencionada y, en consecuencia, al
decidir en la forma en que lo hicieron, se infringió el artículo 438, Nº 3º, inciso segundo del
Código de Procedimiento Civil, complementado por la norma interpretativa contenida en el
artículo 6º del D.L. Nº 1.533, pues el monto de la obligación puede precisarse por simples
operaciones aritméticas con los datos únicos que proporciona el título.
Que, a mayor abundamiento, aun en el evento que para calcular el monto de lo debido
efectivamente fuere necesario recurrir a la Tabla de Desarrollo, igualmente la obligación
resulta ser líquida, toda vez que, como consta de las tantas veces referida cláusula octava
del contrato de mutuo, se estipuló que, "el deudor declara conocer y aceptar expresamente la
referida Tabla, confeccionada de acuerdo con las pautas señaladas en la Circular de la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras antes mencionada, y las partes
dejan constancia que dicha Tabla forma parte integrante de la presente escritura para todos
los efectos legales, de donde debe colegirse que no se trata de una complementación de
títulos, como lo creen los jueces del mérito, desde que el cálculo respectivo está incorporado
al título (Considerandos 2º y 3º de sentencia de casación).
Corte Suprema
Perjuicios, indemnización. Compraventa, contrato. Prescripción, interrupción. Alegación nueva
Fecha: 05/08/2002
Rol: 1782-2002
Sumario
En la sentencia definitiva de primer grado, se estableció que no se había acreditado la

interrupción de la prescripción, acogiendo dicha excepción. En el escrito de apelación, el
actor alega que habría operado dicha interrupción, desestimada por el sentenciador de la
instancia. Luego, al acompañar las escrituras referidas en el primer párrafo de la casación,
sólo menciona que dichos documentos acreditan que el demandado ha renunciado a la
prescripción por haber reconocido la deuda que se cobra en autos. Así, la argumentación
referida a la renuncia de la prescripción planteada en el recurso de casación, fue una materia
ajena a la discusión del proceso, por ende, constituye una alegación nueva cuya omisión no
puede constituir un error de derecho en que hubieren incurrido los sentenciadores; razón por
la cual, el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 2º y
3º).
Corte Suprema
Cobro de pagaré firmado ante notario. Procedimiento sumario. Mutuo de dinero
Fecha: 16/07/2002
Rol: 1358-2002
Sumario
Que este recurso lo fundó la demandada en lo dispuesto en el art. 768, Nº 9, del Código de
Procedimiento Civil, esto es, dijo, "en haberse faltado a algún trámite o diligencia declarados
esenciales por la ley", haciéndose consistir el vicio en la circunstancia de haberse tramitado
la controversia de acuerdo al procedimiento sumario y no por las reglas del juicio ordinario,
como en su opinión correspondía, dado que las acciones cambiarias emanadas de los
pagarés acompañados a la demanda se encontraban prescritas.
El recurso no puede prosperar, primero, porque el supuesto vicio no es ninguno de los

indicados en el art. 795 del Código de Procedimiento Civil, que señala cuáles son los trámites
o diligencias esenciales del juicio de mayor cuantía, y, enseguida, porque, como ya se
consignó antes, en la especie no se cobran los pagarés sino los mutuos de dinero de que
ellos dan cuenta (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte de Apelaciones).
En el capítulo en que opuso esa excepción de prescripción, el demandado al mismo tiempo

negó categóricamente haber recibido préstamo alguno, lo que constituye una inconsecuencia
jurídica, porque la alegación de prescripción supone el reconocimiento de la existencia de la
deuda y de los derechos del acreedor, porque justamente con ella lo que se pretende es
enervar las acciones que emanan de tales derechos. Si la deuda en concepto del
demandado no existe, carece de todo sentido alegar la prescripción de las acciones del
mutuante, por lo que jurídicamente su improcedencia es manifiesta y debe, por ello,
desecharse (Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Juicio ejecutivo, naturaleza. Excepción de pago. Título ejecutivo, copia autorizada de escritura
pública. Mutuo hipotecario, mora del deudor. Mutuo hipotecario, reprogramación de crédito.
Obligaciones, condición resolutoria
Fecha: 24/01/2002
Rol: 3893-2001
Sumario
El juicio ejecutivo no es declarativo de derechos y debe iniciarse con una demanda que
consigne con toda claridad y especificación la deuda cobrada, acompañada del título que la
sustente, único modo en que el ejecutado contará con los elementos necesarios para asumir
su defensa, con lo que a la vez quedará delimitada la competencia del tribunal para resolver
el asunto sometido a su decisión.
En el caso de autos, la demanda se limita a formular las peticiones sintetizadas en el

fundamento primero de esta sentencia, invocando como único título y fundamento el mutuo
otorgado por escritura pública, sin hacer referencia alguna al contrato anterior, cuyas
estipulaciones pretende hacer aplicables por efecto de una condición resolutoria, a la que
tampoco hizo mención en su demanda, de modo que la cuestión que tardíamente ha
planteado el ejecutante al contestar la excepción opuesta queda fuera del marco de esta
controversia, sin perjuicio de otros derechos que el acreedor pueda hacer valer en el
procedimiento y ante el tribunal que corresponda.
Que, al margen de lo anterior, no es posible dejar de advertir que el ejecutante a quien la

cláusula décimo novena de la escritura faculta expresamente para efectuar la imputación al
pago de toda suma de dinero que perciba del deudor en lugar de hacer efectiva la condición
resolutoria que hoy invoca, y exigir el pago de acuerdo a las estipulaciones originalmente
pactadas optó por imputar el abono recibido al pago de los dividendos convenidos en el
mutuo pactado.
Ante esta situación, habiéndose demandado concretamente el pago de los dividendos

correspondientes al mutuo y habiendo justificado el deudor el pago de aquellos devengados
hasta el 1 de septiembre de 1999, procede acoger parcialmente la excepción opuesta y
disponer el pago de los restantes, que permanecen insolutos (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Requisitos de la Sentencia. Excepciones No Alegadas en Juicio, Excepciones Hechas Valer en

Juicio. Principios de la Contratación
Fecha: 26/09/2001
Rol: 4882-2000
Sumario
En cuanto a la excepción de nulidad de la obligación, referida al pagaré, la que funda la

ejecutada en el artículo 2197 del Código Civil, por cuanto el Banco no le habría "traditado" el
dinero producto del mutuo a que obedece el pagaré, será también rechazada desde que en
el propio documento se señala por la deudora que debe y pagará al banco la suma de dinero
señalada, que ha recibido como crédito en dinero efectivo y, además, constituye un principio
general en materia de actos cambiarios el que éstos son independientes de los negocios
causales que les dan origen (Considerando 4º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Contrato de compraventa de bien raíz; mutuo e hipoteca. Atraso en el pago de dividendos. Juicio
ejecutivo; intención del contrato
Fecha: 30/07/2001
Rol: 1856-2001
Sumario
El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las partes es imperativo

en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre alguna de las circunstancias
allí establecidas, lo que en este caso se dio con el retardo por más de diez días en el pago de
dividendos, siendo facultativo para el acreedor hacer uso de este derecho, prevaleciendo la
intención claramente manifestada en el contrato referido (Considerando único de sentencia
de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Pagaré, prescripción acción. Naturaleza acción, prescripción aplicable. Mutuo o préstamo comercial,
prescripción aplicable. Avales y codeudores solidarios, responsabilidad. Recurso casación en la forma,
preparación
Fecha: 09/03/1999
Rol: 3971-1997
Sumario
De acuerdo con lo que dispone el artículo 769 del Código de Procedimiento Civil, para que
pueda ser admitido el recurso de casación en la forma, es indispensable que el que lo
entabla haya reclamado de la falta, ejerciendo oportunamente y en todos sus grados los
recursos que establece la ley. Sin embargo, como el vicio que sirve de fundamento a la
causal de nulidad formal que se examina; relativo a que los jueces consideraron como
prueba hábil los libros de contabilidad del banco, en contravención a lo que previene el
artículo 35 del Código de Comercio; se habría cometido en el fallo de primera instancia, en
contra del cual no dedujo un recurso de nulidad formal, el ahora interpuesto resulta
inadmisible, por la falta de preparación que exige la ley.
Conviene considerar que la causal de nulidad formal, prevista en el número 5 del

artículo 768 en relación a lo que dispone el número 4 del artículo 170, ambos del Código de
Procedimiento Civil, sólo se configura cuando la sentencia no contiene los razonamientos
fácticos y jurídicos que la determinan; esto es, cuando no se desarrollan los argumentos de
hecho o de derecho necesarios para resolver el asunto sometido a la consideración del
tribunal, pero no cuando estos no se ajustan a la tesis que sustenta el recurrente y ni aún si
estos resultan equivocados.
En el caso de autos, basta la lectura del fallo para arribar a la conclusión, de que la
sentencia impugnada cumple adecuadamente con el referido requisito. De acuerdo a lo que
dispone el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, el recurso de casación en el fondo
sólo tiene lugar cuando determinadas resoluciones judiciales se han pronunciado con
infracción de ley, y siempre que dicha infracción haya influido substancialmente en lo
dispositivo de la sentencia (Considerandos 2º y 3º).
Conforme lo previene el artículo 772 del cuerpo legal citado, el recurrente, en el escrito en
que deduce el recurso, debe expresar en qué consiste el o los errores de derecho de que
adolece la sentencia impugnada y la manera en que ese o esos errores de derecho han
influido substancialmente en lo dispositivo del fallo.
Los requisitos señalados en el considerando anterior se cumplen, cuando en el libelo

pertinente se señalan en forma concreta y directa, los errores de derecho en que han
incurrido los jueces del fondo al dictar la resolución judicial. Lo anterior implica,
necesariamente, que el recurrente debe optar por una sola línea de argumentos jurídicos y
mantenerla en el razonamiento que efectúa en su recurso; pues, no pueden plantearse los
errores de derecho de manera eventual o subsidiaria o en forma contradictoria. Además,
debe señalar en qué forma el error de derecho que denuncia, fue decisivo para que se
adoptara una determinada resolución judicial (Considerandos 6º y 7º).
Como el mutuo o préstamo de consumo se encuentra definido en el artículo 2196 del

Código Civil y el préstamo comercial se encuentra regulado en los artículos 795 y siguientes
del Código de Comercio; los jueces del fondo no han incurrido en error de derecho al aplicar
dichas normas para resolver la controversia. Por lo expuesto, no correspondía dar aplicación
a las disposiciones de la Ley Nº 18.092, que contiene normas sobre letra de cambio y
pagaré. Además, como no concurren los presupuestos establecidos en el artículo 13 de la
Ley Nº 18.010, no era pertinente resolver que la obligación que el demandado asumió, se
hizo exigible a contar del décimo día después de que recibió el dinero y, por lo mismo, no
correspondía computar desde esa fecha, el plazo que la ley establece para declarar prescrita
una obligación. Por último, como entre el 30 de mayo de 1989, época en que se hizo exigible
la obligación y el 24 de junio de 1991, oportunidad en que se notificó la demanda, no ha
transcurrido el plazo de cuatro años que establece el artículo 822 del Código de Comercio,
los sentenciadores de segundo grado no han incurrido en error de derecho al desestimar la
excepción de prescripción que opuso (Considerando 9º).
Corte Suprema
Contrato de mutuo; forma de perfeccionarse. Prueba; pagaré
Fecha: 16/06/1994
Rol: 18353-1994
Sumario
1. El recurso de casación en la forma deducido por la parte demandante invoca como

casual que lo autoriza aquella contemplada en el artículo 768 número 5 del Código de
Procedimiento Civil y afirma que el fallo recurrido fue dictado con omisión del requisito
contemplado en el número 4 del artículo 170 del mencionado cuerpo legal, esto es, según él
carece de las necesarias consideraciones de hecho que deben servir de fundamento a la
decisión jurisdiccional.
Al fundar dicha casual invocada, la parte recurrente sostiene en síntesis, que la sentencia
recurrida parte de una premisa, contenida en el considerando primero, siendo los restantes
fundamentos una consecuencia de aquél. Señala que se da por acreditada la existencia del
mutuo y se señala que éste es el fundamento de la demanda, pero sin que se indique la
prueba de que se han servido los sentenciadores para formular esa declaración. Agrega que
el mutuo es un contrato, que se perfecciona por la tradición y que debe constar por escrito,
de acuerdo con lo previsto en los artículos 2196, 2197 y 1709 del Código Civil y que el
pagaré, acompañado a los autos, no acredita la existencia del mutuo, por cuanto mediante
dicho documento, el suscriptor solo se confiesa deudor de otra persona de una determinada
cantidad de dinero, pudiendo la deuda tener diversos orígenes y no necesariamente derivar
de un préstamo de consumo.
El vicio formal alegado por la parte recurrente contenido en el artículo 768 número 5 en
relación al artículo 170 número 4, ambos del Código de Procedimiento Civil y que él cree ver
en la sentencia de autos, solo concurre cuando ésta no contiene consideraciones de hecho
que sirvan de fundamento a la decisión, esto es, no se desarrollan los razonamientos que
determinen el fallo, pero no cuando éstos no se ajustan a la tesis sustentada por la parte que
reclama, ni cuando ellas resulten equivocadas ni aun cuando sean escuetas. En el caso de
autos la lectura del fallo de segundo grado, permite concluir que éste sí contiene la referida
exigencia y, en consecuencia el recurso de casación en la forma deducido en estos autos,
debe necesariamente ser rechazado por no concurrir en la especie las circunstancias que
permitan dar por establecida la causal de nulidad alegada por la parte concurrente
Corte Suprema
Operaciones de crédito de dinero, concepto. Formas de perfeccionarse. Mutuo, perfeccionado por la

tradición del dinero
Fecha: 12/01/1994
Rol: 16445-1994
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.010, en su primer inciso, no tiene más alcance, para estos
afectos, que la de definir las operaciones de crédito de dinero, respecto de las cuales
expresa que son aquellas por las cuales una de las partes entrega o se obliga a entregar una
cantidad de dinero y la otra a pagarla en un momento distinto de aquel en que se celebra la
convención, comprendiendo, como aparece de su texto, aquellas que se perfeccionan por la
entrega o tradición del dinero y otras en que el acreedor cumple lo pactado, obligándose a
entregarlo, como es el caso de los contratos de línea de crédito, en que el Banco acreedor se
obliga por un tiempo determinado, a cubrir los giros que efectúe el deudor, hasta un monto
prefijado.
Tal como han quedado establecidos los hechos del pleito, aparece en ellos debidamente
demostrado que en el caso en debate el Banco Nacional, hoy BHIF, convino con el
demandante un contrato de mutuo de dinero propiamente tal, para cuyo perfeccionamiento
era de rigor que el mutuante cumpliera con la tradición de la suma pactada, transfiriendo de
este modo al mutuario el dominio del dinero sobre el cual recaía la respectiva operación, de
acuerdo con lo que dispone —en términos imperativos— el artículo 2197 del Código Civil.
En consecuencia, la entrega o tradición del dinero debió hacerse con sujeción a los
términos que señala el artículo 684 del Código Civil.
Cierto es que el Banco sostiene que esta tradición la hizo en la forma como lo establece el
Nº 4 de la citada disposición legal, "encargándose el uno de poner la cosa a disposición del
otro en el lugar convenido", al depositar el Banco el dinero en una cuenta interna suya
denominada "Varios Acreedores Cambiarios" para que fuera retirado por el mutuario cuando
se cumplieran las condiciones pactadas, pero lo es también que no es un hecho de la causa
establecido en la sentencia, como debió serlo para sustentar en él semejante alegación, que
las partes hubiesen convenido, este medio para llevar a efecto la tradición, a través de
colocar precisamente en esa cuenta especial interna del propio Banco la cantidad de dinero
en que consistía la respectiva operación.
En suma, de lo anteriormente expuesto se desprende que estando asentado como "hecho

de la causa que no se verificó la entrega del dinero convenido en el mutuo, del mutuante al
mutuario en la forma señalada en el numeral primero del artículo 684 del Código Civil; ni
estando establecido, por otra parte, que se hubiera acordado por los contratantes que dicha
entrega se realizara mediante el depósito de la suma de dinero respectiva en una cuenta
interna del propio Banco mutuante, resulta forzoso concluir, que en el caso en examen
aparece de manifiesto que el Banco no efectuó la tradición del dinero en que consistía la
operación acordada y en consecuencia el contrato que las partes celebraron con este objeto
no se perfeccionó pues es de la esencia del mutuo, de conformidad a lo que dispone el
artículo 2197 del Código Civil, que dicho contrato se perfeccione por la entrega, siendo esta
entrega, como exigencia necesaria para que surta el efecto que le es propio, una verdadera
tradición que, como tal, transfiere el dominio, modo de adquirir éste sin el cual, por supuesto,
no ha podido ingresar el dinero al patrimonio del mutuario".
Esta tesis es también la que sustenta la Superintendencia de Bancos e Instituciones

Financieras, organismo que en el documento de 18 de enero de 1987, a raíz de la consulta
que se le hizo acerca de si el solo depósito en la cuenta Varios Acreedores a favor del
solicitante del crédito importa que el crédito hubiese sido percibido por el interesado,
manifestó su opinión en el sentido de "que tanto desde el punto de vista de la práctica
bancaria como desde el punto de vista jurídico, el otorgamiento de un crédito y su posterior
depósito en la cuenta "Varios Acreedores" no configuran el perfeccionamiento del contrato y,
en consecuencia, el crédito no puede estimarse percibido por el interesado ya que éste sólo
se encuentra a disposición del mismo". Como consecuencia de lo que se ha expresado, cabe
concluir en que la sentencia recurrida al acoger la demanda de autos, decidiendo que el
contrato de mutuo materia de este análisis es nulo absolutamente por falta de un requisito
esencial para su validez o perfeccionamiento, dio correcta aplicación a lo que prescriben los
artículos 1º de la Ley Nº 18.010, y 1682, 1683 —que dicho sea de paso no se señaló como
vulnerado— y 2197 del Código Civil, no quebrantando, desde luego, el artículo 12 de la
indicada ley ni el artículo 19 del citado Código, porque el fallo se ajustó al claro sentido de la
ley, ni el artículo 684 Nº 4 de igual cuerpo legal, puesto que esta norma no era aplicable al
caso de autos de acuerdo a los hechos que se dieron por establecidos y mal pudo, por tanto,
infringirse (Considerandos 5º a 10).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Cláusula de prohibición de gravar inmueble hipotecado. Validez.

Posibilidad de gravarlos
Fecha: 15/04/1993
Sumario
Que del claro tenor literal del artículo 2415 del Código Civil, al que se debe recurrir de
acuerdo a lo dispuesto en el artículo 19, del mismo cuerpo legal, aparece que dicho artículo
no contiene una norma que prohíba a las partes acordar la cláusula en estudio, sólo prevé
que en el evento que se imponga, el dueño de los bienes gravados con hipoteca puede
siempre enajenarlos o hipotecarlos (Considerando 9º).
Juicio ejecutivo. Excepciones rechazadas. Voluntad del acreedor. Concesión de esperas.

Imposibilidad de alegarla
Fecha: 11/10/1991
Rol: 933-1991
Sumario
Que, en lo tocante a la excepción de nulidad absoluta de la obligación, fundada en el

artículo 1478 inciso 1º del Código Civil y en el hecho que el deudor se habría obligado a
restituir "en cómodos abonos, sin intereses, sin plazo determinado", al rechazo formulado por
la sentencia en alzada por no tratarse de una condición meramente potestativa que dependa
de la sola voluntad del deudor, cabría añadir que tal excepción, aun en el evento de que se
hubiese configurado, no podría ser invocada por el deudor ejecutado conforme al
artículo 1683 del Código Civil, puesto que al otorgar el recibo y constancia de la deuda, que
sirve de título a esta ejecución, sabía o debía saber el supuesto vicio que ahora alega que lo
invalidaba (Considerando 5º).

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C P C

1. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

TERCERO. ______ da en permuta, cede y transfiere a _____, quien acepta y adquiere

CUARTO. El precio de ____ es la cantidad de ______. Asimismo, el precio de _____ es la

QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en que

UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado en la

QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o cuerpos

En comprobante, firman ____________.

SEGUNDO. Por este instrumento _______ y _______ vienen en complementar y aclarar la

CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura pública para

QUINTO: La personería de don/ña ______ y don/ña _______ para representar a ________

Ver fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de los siguientes bienes:

QUINTO. Ambos/as permutantes reciben las especies a entera satisfacción, en el estado

En comprobante, firman ____________.

Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:

/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular del Derecho

/Tres/ _______ es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas subterráneas,

CUARTO. El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo a permutar y

QUINTO. El agua de rechazo que _______ suministrará a ______ tendrá las

SÉPTIMO. El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y tendrá la misma

1) Aceptar la terminación en la fecha propuesta, en cuyo caso el acuerdo terminará en tal

2) Rechazarla expresamente o no pronunciarse sobre ella, en cuyo caso el acuerdo

OCTAVO. Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en conformidad con

a) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, correo electrónico: ________,

b) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, Correo electrónico: _______,

Personerías. La personería de don/ña ________ y _______ para actuar en representación

La personería de don/ña _______ y de don/ña _______ para actuar en representación de

7. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO

En ______, a __ de _____ de ____, comparecen: don/ña ______, ___ (nacionalidad),

SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _________ permuta, cede y transfiere a

TERCERO. El precio de la Propiedad es la cantidad de ____ pesos. Asimismo, el precio de

CUARTO. La Propiedad y la Pertenencia se permutan como especies o cuerpos ciertos,

QUINTO. La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en este acto,

8. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la

La adquirió por tradición de don/ña ____________, sirviendo como título la compraventa

TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra y, en la

En comprobante, firman ____________.

Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

Ver Fichas: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 25, 27 del anexo de jurisprudencia de

SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, en representación de

TERCERO. La propiedad se transfiere ad corpus, en el estado en que actualmente se

CUARTO. El inmueble objeto de esta donación, se utilizará exclusivamente para la

NOVENO. En cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de Donación de

DUODÉCIMO. La personería con que don/ña ________ concurre en este acto, en

DECIMOTERCERO. La personería con que don/ña _______ concurre en este acto, en

DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para

Ver Fichas: 2, 17, 21, 22 del anexo de jurisprudencia de Donación.

La adquirió por tradición de don/ña ___________, sirviendo como título la compraventa

TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y, en la

(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el inventario

CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _______ pesos (o a la suma de

En comprobante, firman ____________.

1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son aquellas

2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

3. Se entiende que el marido dona, a su mujer, en el ejemplo propuesto, un bien

Ver Fichas: 13, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.

PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ______ número ___, de la

La adquirió por tradición de don/ña ______, sirviendo como título la compraventa

TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y en la

TERCERO. __ da en permuta, cede y transfiere a _, quien acepta y adquiere

CUARTO. El precio de es la cantidad de . Asimismo, el precio de ___ es la

SEGUNDO. Por este instrumento _ y _ vienen en complementar y aclarar la

QUINTO: La personería de don/ña __ y don/ña _ para representar a ______

QUINTO. El agua de rechazo que _ suministrará a tendrá las

a) , Atención Gerente General Sr(a). , correo electrónico: __,

b) , Atención Gerente General Sr(a). , Correo electrónico: _,

Personerías. La personería de don/ña __ y _ para actuar en representación

La personería de don/ña _ y de don/ña _ para actuar en representación de

En __, a de _ de , comparecen: don/ña __, _ (nacionalidad),

PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de calle ____ número _, de la

PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ____ número _, de la

1. , avaluado en $ __.

2. , avaluado en $ __.

3. , avaluado en $ __.

NOVENO. La personería de __, para representar a , consta de escritura

La personería de don/ña para representar a _, consta de escritura

La personería de don/ña _ para representar a __, consta de escritura

Entre don/ña __, de profesión/oficio , cédula nacional de identidad número