DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN NUEVA

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA:

EDGAR RENÉ CHINCHILLA BARILLAS de cuarenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, este domicilio, actuó bajo la dirección y procuración del Abogado

Luis German López Marroquín y, señalo como lugar para recibir notificaciones la séptima

avenida veinte guion treinta y seis, zona uno, tercer nivel, oficina treinta y siete, Edificio

“Gandara”, cuidad de Guatemala, respetuosamente comparezco a promover DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA y para el efecto

HECHOS:

I.- Soy legitimo poseedor y dueño de un bien inmueble ubicado en Treinta y ocho calle “C”,

treinta y uno guion setenta y cinco, Colonia Amparo dos, zona siete, del Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, el cual tiene una extensión superficial de

NOVENTA Y OCHO PUNTO NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (98.91 mts.2), siendo

esta la extensión real del inmueble de condición rustico.

II.- Este inmueble se encuentra enmarcado dentro de las siguientes medidas laterales y

colindancias: de la estación uno al punto observado dos, con una distancia de doce punto

ochenta y ocho metros, un azimut de trescientos veintiocho grados doce minutos dieciséis

segundos, colindando con Roberto Emilio Chinchilla Barillas; de la estación dos al punto

observado tres una distancia de doce punto cincuenta y cinco metros, un azimut de cincuenta

y dos grados veinte minutos veintiséis segundos, colindando con treinta y ocho calle “C”; de

la estación tres al punto observado cuatro, con una distancia de tres punto cuarenta y cinco

metros, un azimut de ciento cuarenta y tres grados, veintiocho minutos cero cero segundos,
colindando con calle; de la estación cuatro al punto observado cinco, con una distancia de

cuatro punto ochenta metros, un azimut de doscientos nueve grados, veintinueve minutos,

cincuenta y dos segundos, colinda con calle; de la estación cinco al punto observado seis con

una distancia de seis punto cero cuatro metros, un azimut de ciento ochenta y nueve grados,

cero siete minutos, cuarenta y cuatro segundos, colindando con calle; de la estación seis al

punto observado uno con una distancia de seis punto cero cero metros, un azimut de ciento

noventa y ocho grados, quince minutos, treinta y cinco segundos, colindando con calle. Dicho

inmueble carece de servidumbre, edificaciones y de cultivos.

III.- La posesión de dicho inmueble la adquirí en forma continua, pacifica, publica, de buena fe,

a título de dueño por más de veinticinco años, asimismo el inmueble no soporta ningún

gravamen, anotación o limitación, litigio o cuestión pendiente. Bien inmueble que carece de
inscripción en el Registro General de la propiedad.

IV.- En lo referente al experto medidor empírico se propone al señor JOSE DOMINGO

GARCIA ------------, a quien deberá discernírsele el cargo para efectuar la inspección ocular y

medición del inmueble e informe al respecto.

V.- El inmueble carece de matricula fiscal, dándole al mismo un valor estimado de DOS MIL

QUETZALES (Q.2,000.00).

OFRECIMIENTO DE PRUEBAS:

A) DOMUENTOS: Los cuales consisten en:

1.- Para demostrar que soy guatemalteco natural, acompaño certificación de mi partida de

nacimiento con Código Único de Identificación mil ciento noventa y dos treinta y seis mil

novecientos cero ciento uno (1692 36900 0101) extendido por el Registrador Civil de las

Personas del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha ---de febrero de

dos mil diecinueve donde establece que soy de nacionalidad guatemalteco y mi nacimiento

quedo inscrito con fecha ------------en el Registro Civil de las Personas del Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala.

2.- Acta Notarial de Declaración Jurada autorizada en esta ciudad el uno de febrero de dos mil

diecinueve, ante los oficios del Notario Luis German López Marroquín donde justifico mi

derecho.

3.- Acompaño plano respectivo del inmueble a titular, para comprobar la existencia real del

inmueble.

B) DECLARACION DE TESETIGOS:

Se propone como testigos, para los efectos de las diligencias voluntarias de titulación
Supletoria a los señores: ROBERTO CHINCHILLA CORADO, ESTEBAN SINAY MIJANGOS

y MARCO TULIO SEXTO SAGASTUME SAGASTUME, quienes declararan de conformidad

con el siguiente interrogatorio:

Primera pregunta: Diga el testigo sobre sus generales de ley.

Segunda pregunta: Diga el testigo si es cierto que conoce al señor Edgar René Chinchilla

Barillas.

Tercera pregunta: Diga el testigo si es cierto que el señor Edgar René Chinchilla Barillas es

actual poseedor de un inmueble urbano ubicado en treinta y ocho calle “C”, treinta y uno guión

sesenta y cinco, Colonia Amparo Dos, zona siete del municipio de Guatemala, departamento

de Guatemala.
Cuarta pregunta: Diga el testigo si es cierto que el señor EDGAR RENÉ CHINCILLA

BARILLAS, en forma sucesiva, tiene más de diez años de poseer el bien inmueble

relacionado.

Quinta pregunta: Diga el testigo si es cierto que el señor EDGAR RENÉ CHINCILLA

BARILLAS, es considerado públicamente como dueño del bien inmueble relacionado.

Sexta pregunta: Diga el testigo la razón de su dicho.

C) DICTAMEN DE EXPERTO: Dictamen que rendirá el experto medidor empírico JOSE

DOMINGO GARCIA -----, sobre el área superficial, medidas y colindancias del inmueble que

solicito titular.

D) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se desprendan.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 1 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto No. 49-79 del Congreso de la República

indica lo siguiente: “El poseedor de bienes inmuebles que carezcan de titulo inscribible en el

Registro de la Propiedad, podrán solicitar su titulación supletoria ante un Juez de Primera

Instancia del Ramo Civil. El interesado deberá probar la posesión legitima, continua, pacifica,

publica de buena fe y a nombre propio, durante un periodo no menor de diez años, pudiendo

agregar la de sus antecesores, siempre que reúna los mismos requisitos. Articulo uno de la

Ley de Titulación Supletoria, Decreto numero cuarenta y nueve guion setenta y nueve del

Congreso de la República de Guatemala, indica: “es poseedor el que ejerce sobre un bien

todas o algunas de las facultades inherentes al dominio, la posesión continua, da derecho en

la persona del sucesor, el poseedor -------------------

PETICIÓN:
DE TRÁMITE:

I.- Que se tenga por presentada esta solicitud de DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE

TITULACION SUPLETORIA, de admita para su trámite, y se forme el expediente respectivo

con los documentos adjuntos.

II.- Que se tenga como abogado director y procurador el Licenciado Luis Germán López

Marroquín.

III.- Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el indicado.

IV.- Que se tengan por ofrecidos y debidamente individualizados los medios de prueba

relacionados.

V.- Que se tengan por presentados y acompañados los documentos adjuntos.

VI.- Que se notifique al colindante del bien inmueble que se pretende titular, el señor

ROBERTO EMILIO CHINCHILLA BARILLAS en treinta y ocho calle “C” treinta y uno guion

sesenta y siete zona siete, Colonia Amparo II, ciudad de Guatemala.

VII.- Que se ordene a la Municipalidad Chunautla del Municipio de Guatemala, rinda en el

perentorio termino de quince días, el informe correspondiente.

VIII.- Que se ordene publicar los edictos correspondientes.

IX.- Que se mande a fijar los edictos correspondientes al juzgado de Paz, del municipio de

Chinautla del departamento de Guatemala y en la Municipalidad del municipio de Chinautla

del departamento de Guatemala.

X.- Que se reciba la declaración testimonial propuesta, con citación de la Procuraduría

General de la Nación.
XI.- Que se reciba el dictamen del experto Medidor propuesto, quien previa aceptación,

disciérnasele el cargo.

XII:- Que en su oportunidad se remita el expediente a la Municipalidad de Chunautla del

departamento de Guatemala, para los efectos de la inspección ocular y el informe

correspondiente sobre los extremos de ley y que las colindancias no interfieran en el derecho

de vía.

XIII.- Concluidas diligencias se corra audiencia a la Procuraduría General de la Nación a

efecto de que se pronuncie sobre el asunto.

DE FONDO:

I.- Que seguido el trámite correspondiente se dicte la resolución que en derecho corresponde
y en consecuencia, se emita auto aprobatorio, de las presentes Diligencias Voluntarias de

Titulación Supletoria, como Titulo Supletorio para adquirir la propiedad del inmueble

identificado en este memorial.

II.- Que se extienda certificación a mi costa del auto que aprueba las Diligencias Voluntarias

de Titulación Supletoria, para que surta sus efectos registrales.

CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos citados y en los siguientes: 1-2-5-6-7-10 de

la Ley de Titulación Supletoria; 1-25-28-612-618-620-633 del Código Civil; 1-25-28-31-44-51-

61-62-66-67-70-79-106-128-numerales 2 y 5-129-142-176-177-178 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 141-142-143-197-198- de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, veintidós de febrero de dos mil diecinueve.

f.

En su Auxilio:

En la ciudad de Guatemala, el día veintidós de febrero de dos mil diecinueve, como Notario DOY

FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi

presencia por el señor EDGAR RENÉ CHINCHILLA BARILLAS, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación (CUI) número mil

ciento noventa y dos treinta y seis mil novecientos cero ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas, documento que tengo a la vista. La firma que legalizo calza el memorial
que contiene la solicitud de Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, contenido el mismo en

cuatro hojas de papel bond tamaño oficio. Leído lo escrito por el requirente, quien bien impuesto de

su contenido, objeto, validez y efectos legales vuelve a firmar junto con el Infrascrito Notario que de

todo lo expuesto DOY FE.

f.