Contrato De Arrendamiento.

Clausula Primera: Comparecientes. - Comparecen libre y voluntarianamente a la celebración del

presente contrato de arrendamiento, por una parte la Sra. Vásquez Rodríguez Norma Araceli,
portadora de la cedula de ciudadanía NO. 0911901130, a quien en adelante y para plena valides del
presente contrato se denominara “La Arrendadora” y por otra parte el Sr. Acosta Vallejo Ángel
Oswaldo portador de la cedula de ciudadanía NO. 0941296808, parte que en adelante y para plena
validez del presente contrato se le denomina “el Arrendatario.”
Clausula Segunda: Objeto. – Los comparecientes por así convenir a sus intereses acuerdan que el
arrendador da en arriendo a al arrendatario, una casa medianera de una plata, con manzana número
2371 y solar numero27, ubicado en la ciudadela Mucho Lote 1 Etapa 3 Perteneciente al Cantón
Guayaquil, Provincia del Guayas. Se entrega todas las instalaciones de energía eléctrica y agua potable
en normal funcionamiento.
Clausula Tercera: Destino Del Bien Inmueble. - El bien inmueble arrendado será destinado para uso
de vivienda, del arrendatario, sin poder el arrendatario dar otro uso que el convenido, caso contrario
será causal de terminación del presente contrato de arrendamiento. El Arrendatario no podrá destinar
el bien inmueble a ninguna actividad ilegal o cualquier otra que sea la expresamente determinada en
esta cláusula.
Clausula Cuarta: Canon Mensual de Arrendamiento. -El Canon Mensual de arrendamiento que el
arrendatario pagará a la Arrendadora será de $ 240 (Doscientos cuarenta dólares.) posterior de los
primeros 6 meses que se quedó en acuerdo de $230, el canon será pagado dentro de los primeros 6
días de cada mes.
Clausula Quinta: Plazo de Duración del Contrato. -El arrendamiento objeto del presente contrato, será
de un año, tiempo que empezara a transcurrir a partir de la fecha de suscripción del presente contrato,
pudiendo ser renovando por las partes, si lo convinieran, con la debida anticipación.
Clausula Sexta: Renovación. -A la terminación del presente contrato las partes podrán suscribir un
nuevo contracto en el que se deberá negociar el valor del canon a cobrarse y demás condiciones del
contrato. Si las partes no suscriben un nuevo contrato se entenderá que el presente contrato
terminará en el plazo estipulado en las cláusulas anteriores.
Clausula Séptima: Pagos por Servicios. -Los pagos por consumo de energía eléctrica, agua potable y
demás servicios que existan correaran por cuenta del arrendatario.
Clausula Octava: Requisito para Devolución. -el arrendatario acepta recibir todos los servicios
pagados y garantiza al arrendador entregar el inmueble con los servicios pagados, al momento de la
terminación del presente contrato.
Clausula Novena: Prohibición. – Le está prohibiendo al arrendatario el subarriendo de todo o parte del
inmueble arrendado, caso contrario será casual para dar por terminado el presente contrato de
arrendamiento solo se permite adicional, tener una mascota siendo especifica un perro pequeño otros
animales están prohibidos en el inmueble.
Clausula décima: terminación del contrato. -Este contrato de arrendamiento se terminará por las
siguientes causas.

A. Por vencimiento de plazo de contrato. – En el caso que no haya acordado la renovación del
mismo.
B. Por falta de pago del canon arrendaticio. -En el caso del no pago de dos meses el canon de
arrendamiento, por parte del arrendatario, será casual suficiente para declarar vencido el
plazo.
C. Por decisión unilateral del arrendador.
D. Por decisión unilateral del arrendatario.
E. Por falta de pago de un servicio básico. -En caso de no pago de una de las planillas de
consumo de energía eléctrica y agua potable, por parte del arrendatario será casual suficiente
para declarar vencido el plazo.
Clausula décima Primera: Reforma Locativas. -Le esta prohibiendo al arrendatario el efectuar
cualquier reforma locativa, sin consentimiento por escrito de la Arrendadora. Las mejores o
reformas quedaran a benéfico del arrendador, sin que por ello deba la arrendadora hacer pago
alguno.
Clausula decima Segunda: Condiciones en las que se entrega el bien inmueble. para el correcto
funcionamiento de las instalaciones la vivienda cuenta con nueve bombillas ahorradoras de energía
eléctrica, diez interruptores, nueve tomas de corrientes, dos llaves de agua para lavandería, una
llave de ducha y un lava manos, un inodoro en buen estado, piso de cerámica, tumbado en todo el
interior de la casa en perfectas condiciones, siete puertas con sus respectivas chapas en perfectas
condiciones. Aquí El bien inmueble se entrega completamente pintado. Las planillas de consumo de
agua potable y energía eléctrica estar canceladas al día, así como su respectivo juego de llaves para
todas las puertas del bien inmueble.
Clausula décima Tercera: Daños Ocasionados. -la arrendataria entregara al arrendador al final del
contrato el inmueble en buenos condiciones, igual que cuando recibió y de no ser el caso pagara
todos los daños ocasionados.
Clausula decima Cuarta: Clausulas Esenciales. -Las partes convienen a elevar a la calidad de
clausula esenciales o determinantes del presente contrato, cada una de las indicadas en el mismo,
 de modo que el incumplimiento de cualquier de ellas, se entiende de común acuerdo, casual
suficiente y motivo para realizar la terminación del presente contrato.
Clausula décima Quinta: Garantía. -La Arrendataria entrega al Arrendador al momento de la
suscripción del presente contracto, un valor de $ 230 (Doscientos Treinta dólares de los Estados
Unidos de América), tiene y se compromete a entregar $120 adelantados en los dos primeros
meses siguientes a la suscripción del mismo por concepto de garantía del cumplimiento de las
obligaciones por parte del arrendador y además de la conservación y entrega del inmueble en
buenas condiciones, al terminarse el presente contrato. El valor del depósito en garantía no podrá
imputarse a canones de arrendamiento. Este valor podrá ser devueltos siempre que el arrendatario
entregue el bien inmueble en las mismas condiciones que lo recibió.
Clausula décima Sexta: Divergencias. -En caso de controversias derivadas del presente
instrumento y de las obligaciones aquí contenidas, los comparecientes de forma expresan y se
someten a los jueces competentes del Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas. Los comparecientes
declararan su aceptación expresa en todo el contenido de este contrato, y para constancia,
suscriban en unidad de acto y por duplicado de igual tenor, a los dieciséis días de abril del año
2022.

Vásquez Rodríguez Norma Araceli Acosta Vallejo Ángel Oswaldo.

C.C: 0911901130 C.C: 0941296808
Arrendadora Arrendatario.