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En la ciudad de Guatemala siendo las ocho horas con treinta minutos del día
ocho de abril del año dos mil quince, BIANCA IRENE ARENALES SANTAY,
tres guion veinte de la zona diez de esta ciudad, a requerimiento del señor
veintitrés avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, la cual
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, con las medidas y
quince de marzo del año dos mil cuatro en esta ciudad. Expresando así mismo
que sobre dicho bien no pesa ningún gravamen o anotación que afecte el
un anticipo del sesenta por ciento (60 % ) del precio total y el restante se
dividirá proporcionalmente hasta doce meses con un interés del diez por ciento
parte del pago del precio total del inmueble la cantidad dada en depósito.
diario oficial y tres en prensa libre en las fechas trece, catorce y quince de abril
del presente año. No habiendo más que hacer constar termino la presente acta
timbre fiscal de cincuenta centavos en cada hoja de registro cuarenta y dos mil
trecientos y cuarenta y dos mil trescientos uno, ambos del año dos mil quince
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ANTE MÍ:
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NOTARIA
RESOLUCION INICIAL
NOTIFICACION
En la ciudad de Guatemala, el OCHO de ABRIL del dos mil QUINCE, siendo las once horas, BIANCA IRENE
ARENALES SANTAY, Notaria, constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez de esta
ciudad. de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifique a PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, la
resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA
VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterado sí firmo. DOY
FE…………………………………………
FIRMA
ANTE MI:
quinientos, folio noventa del libro treinta de Guatemala, el cual consiste en una
casa de dos niveles con garaje para tres carros y un amplio jardín, la cual se
llevará a cabo el día diecisiete de abril del año dos mil quince en mi oficina
profesional a las diez horas, todo ello bajo las siguientes condiciones: El precio
por abonos, si es por abonos el primer pago debe ser como mínimo del
sesenta por ciento, y el resto hasta en doce pagos, uno cada mes con
intereses del diez por ciento anual, reservándose aceptar cualquier propuesta.
Los interesados en participar deberán depositar dentro de ocho días antes del
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PEDRO PABLO CORADO CASTILLO.
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ANTE MÍ:
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BIANCA IRENE ARENALES SANTAY
NOTARIA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO (CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
mil quince. ANTE MI: BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, comparecen el señor
PEDRO PABLO CORADO CASTILLO de veinticuatro años de edad, soltero, Ingeniero Civil ,
con Código Único de Identificación, cuarenta y dos mil trecientos dos espacio tres mil uno
espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y el
señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, de cuarenta años de edad,
número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno ( 23000 3000 0101)
el libre ejercicio de sus derecho civiles, otorgando por el presente instrumento CONTRATO DE
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil
quinientos ( 1,500 ), folio noventa ( 90 ), del libro treinta ( 30 ), del departamento de Guatemala,
avenida tres guion treinta de la zona catorce de esta ciudad, la cual se encuentra con el área,
presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en cuanto estos puedan afectar los
lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara EL VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a
mil QUINCE ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como resultado de la misma se
adjudicó el bien al señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO, lo cual consta en acta notarial
quince, siendo las diez horas en punto, yo, BIANCA IRENE ARENALES SANTAY, Notaria, me
encuentro constituida en la segunda avenida tres guion veinte de la zona diez de esta ciudad a
requerimiento del señor PEDRO PABLO CORADO CASTILLO , de datos conocidos dentro del
proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de
propietario vendedor del inmueble anterior identificado. También se encuentran presentes las
Código Único número veintitrés mil, tres mil, cero ciento uno (23000 3000
treinta y cinco mil ochocientos, cinco mil, cero ciento uno ( 35800 5000
VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente
manera: PRIMERO: La infrascrita Notaria hace saber a los presente que se pone en Subasta
al número mil quinientos ( 1,500 ), folio noventa ( 90 , del libro treinta ( 30), del departamento de
veintitrés avenida tres guío treinta de la zona catorce de esta ciudad, para lo cual se han
establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establecen un precio base para la subaste del
realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al sesenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido
proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al diez por ciento
las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido el
evento de subasta el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la
adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir mediante la devolución del
efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona fuere
favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como
parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los
participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforme al
orden en que cada uno realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto
correspondiendo al señor El Señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ, ofrece la
habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la subasta, EL
oferta presentada por el señor MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , por lo que
expresamente la acepta, y solicita al infrascrita Notaria que así conste en la presente acta a
FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , por su parte manifiesta que acepta la venta que se le
hará, en los términos relacionados, y los demás comparecientes manifiestan su aceptación con
invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo
lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas de papel bond,
mismas que número, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifica y firman. DOY FE.
Aparecen cinco firmas ilegibles, Ante mí: Firma y el sello del Notario. CUARTA: Declara EL
VENDEDOR que por el precio de setecientos mil quetzales, ( Q 700,000 ), que tienen por
recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, vende el inmueble urbano relacionado con
acepta, en los términos relacionados, la venta que se le hace a su favor. DOY FE: a) Que tuve a
la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación registral
acta notarial de subasta voluntaria que se transcribió en este instrumento; c) Que advertí la
obligación de satisfacer el impuesto al Valor Agregado y registro del testimonio de esta escritura
matriz. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
F) F)
ANTE MÍ:
de abril del año dos mil quince de mi registro notarial que para remitir al archivo general de
protocolos número, sello y firmo en tres hojas de papel especial de fotocopia de la cuales las
dos primeras se encuentran impresas en ambos lados más la presente en esta hoja de papel
bond. En la ciudad de Guatemala a los veinticinco días del mes de abril del dos mil quince,
extiendo número, sello y firmo en tres hojas en las cuales la primera y la segunda se encuentran
impresas en ambos lados y contenidas en papel especial de fotocopia las cuales concuerda fiel y
exacta con su original y la tercera que es la presente la que esta contenía en esta hoja de papel.
MARIO FERNANDO VALDÉZ LOPEZ , extiendo, número, sello y firmo en tres hojas de
papel especial de fotocopias de las cuales las dos primeras se encuentran impresas de ambos
lados y la tercera que es la presente: hago costar que el impuesto del Valor Agregado al cual se
encuentra afecto este contrato se fue satisfecho por medio de formulario electrónico SAT,
número dos mil ochocientos cinco el cual adjunto fotocopia. Guatemala veinticinco de abril del
año dos mil quince extiendo número, sello y firmo en tres hojas en las cuales la primera y la
las cuales concuerda fiel y exacta con su original y la tercera que es la presente la que esta
contenía en esta hoja de papel.