CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE SE CELEBRA EN LA CIUDAD DE MAZATLÁN, SINALOA EL DIA 01 DE ENERO DEL 2024,

COMPARECIENDO ANTE LOS TESTIGOS HÁBILES QUE AL FINAL CALZARON SU FIRMA ESTE
CONTRATO DE PARTES DE LA SRA. GUILLERMINA LOPEZ MALDONADO, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR CON CLAVE DE ELECTOR NÚMERO LPGL58121918M100 A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE LA C. CARMEN FABIOLA
NORIEGA YURIAR QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON CLAVE DE ELECTOR
NÚMERO NRYRCR75040125M400 A LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO ARRENDATARIO,
AMBOS MAYORES DE EDAD CON CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE A CELEBRAR EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE:

EL INMUEBLE QUE ESTÁ UBICADO EN PRIV. LAS CONCHAS No. 239 ENTRE AVENIDA LA MARINA Y
CERRADA, FRACC. JARDINES DEL TOREO C.P. 82120 EN LA MISMA CIUDAD DE MAZATLÁN,
SINALOA; EL OBJETO DE PRESENTAR EL ARRENDAMIENTO SERÁ DESTINADO A LOCAL COMERCIAL
A LO QUE PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE CONTRATO PARA SU PROPIO
DERECHO BAJO TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS
I. EL PRESENTE CONTATO TENDRÁ DURACIÓN DE UN AÑO DEL 01 DE ENERO DEL 2024
AL 01 DE ENERO DEL 2025.
II. LA RENTA MENSUAL ESTIPULADA SERÁ POR LA CANTIDAD DE $3,000.00 (TRES MIL
PESOS 00/100 M.N.),
III. EL PAGO DE LA RENTA SE HARÁ LOS DÍAS 1° DE CADA MES LO CUAL SERÁ
DEPOSITADOS AL ARRENDADOR EN SU CUENTA DE BANCO.
IV. EL ARENDATARIO RECIBE EN SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN EN BUENAS
CONDICIONES PARA HABITAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO
COMO LO ESTABLECE LA LEY EN REFERENCIA EN CUANTO A HIGIENE Y SALUD.
V. EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SUBARRENDAR EL INMUEBLE ANTERIORMENTE
DESCRITO POR NINGUN MOTIVO BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA. ASÍ COMO
TAMPOCO PODRÁ EXCEDERSE DEL HORARIO LABORAL DETERMINADO (5 AM A 1 PM)
VI. EL ARRENDATARIO NO HARÁ NINGUNA MODIFICACIÓN O MEJORA AL INMUEBLE
ARRENDADO SALVO LOS AUTORIZADOS EXPRESAMENTE POR EL ARRENDADOR, O LO
PODRÁ HACER CUANDO SEAN REPARACIONES PEQUEÑAS EXIGIDAS POR MISMO USO
DEL LOCAL ARRENDADO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
VII. LAS MEJORAS ÚTILES AUTORIZADOS QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE.
VIII. EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE AL PROGRAMA ACEPTADO TAMBIÉN,
AL FINALIZAR EL PRESENTE CONTRATO, FIRMARAN UNO NUEVO, SIEMPRE Y CUANDO
ASÍ LO ACUERDEN LAS PARTES.
IX. AMBOS CONTRATANTES ACEPTAN QUE PARA LA DESOCUPACIÓN DEL LOCAL,
MATERIA DEL PRESENTE, EL ARRENDADOR SOLO TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE
NOTIFICAR AL ARRENDATARIO CON UN MES DE ANTICIPACIÓN, ANTE EL
VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO.
X. EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO, CON
LA SOLA NOTIFICACIÓN DE PARTE DEL ARRENDADOR, DENTRO DE LOS TÉRMINOS DE
LA CLÁUSULA DÉCIMA.
XI. EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL DRECHO AL TANTO.
XII. EQUIVALENTE A UNA MENSUALIDAD QUE EL ARRENDATARIO RECIBIRÁ UNA
CANTIDAD DE PROPÓSITOS PARA GARANTIZAR LOS POSIBLES DAÑOS QUE AL
FINALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
XIII. LOS CONTRATANTES ESTABLECEN QUE EN CASO DE MODIFICACIONES AL CÓDIGO
CIVIL, DEL ESTADO Y PRESIDIR EL PRESENTE CONTRATO EN EL FUTURO, SE ASEGURAN
A LAS MODIFICACIONES QUE SUFRA EL MISMO (CÓDIGO), EN LOS TÉRMINOS
ACTUALES.
XIV. A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LOS FIRMANTES ACEPTAN EXPRESAMENTE
TENER CAPACIDAD PARA CONTRATAR LIBREMENTE, Y QUE SON COMPETENTES PARA
LA INTERPRETACIÓN DEL PRESENTE ACTO. Y EN CASO DE CONTROVERSIA SE
ACUDIRÁN ANTE LOS TRIBUNALES ESTABLECIDOS EN LA CIUDAD DE MAZATLÁN,
SINALOA.
XV. EN CASO DE CONTROVERSIA Y DE SER NECESARIA ASESORÍA JURÍDICA EL
ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR ACEPTAN EXPRESAMENTE CUBIR LOS HORARIOS QUE
CORRESPONDEN.
XVI. EN CASO DE RENOVAR DE NUEVA CUENTA EL CONTRATO Y DE QUE SE EXISTA
DEVOLUCIÓN O FLUCTUACIÓN MONETARIA AL INCREMENTO DEL MONTO DE LA
RENTA NO SERÁ MENOR AL MONTO DEL PORCENTAJE QUE RESULTE DE TAL
MOVIMIENTO ECONÓMICO.
XVII. EL ARRENDATARIO POR NINGÚN MOTIVO PODRÁ CAMBIAR EL DESTINO PARA LO
CUAL ESPECIALMENTE FUE ARRENDADA.
XVIII. CUALQUIER VIOLACIÓN A UNA O VARIAS CLÁUSULAS ESPECÍFICAS EN EL PRESENTE
CONTRATO ES DE RECISIÓN AL MISMO, Y EN CASO DE SER INNECESARIA LA
DESOCUPACÓN DEL INMUBELE MATERIA DEL PRESENTE, LOS GASTOS CORRERÁN Y
SERÁN CUBIERTOS POR EL ARRENDATARIO.
XIX. LOS CONTRATANTES FIRMAN EL CONTRATO MANIFESTANDO, ACEPTAR Y ESTAR DE
ACUERDO CON TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS ESTABLECIDAD EN EL MISMO.
XX. AMBAS PARTES CONVENIENTES ESTÁN DE ACUERDO EN LA CANTIDAD REQUERIDA
POR CONCEPTO DE RENTA QUE DEBERÁ SER CUBIERTA LOS DÍAS 1° DE CADA MES, SI
AL VENCER NO HAYA SIDO CUBIERTA SE COBRARÁ AL ARRENDATARIO EL INTERES DEL
1.5% QUE MARCA LA LEY EN VIGOR DEL ESTADO DE SINALOA.
XXI. AVAL. LA SRITA. JOCELYN FABIOLA MENDEZ NORIEGA, MAYOR DE EDAD, CON
DIRECCIÓN EN PRIV. LAS CONCHAS 257, FRACC. JARDINES DEL TOREO 82120
MAZATLÁN, SIN. TEL: (669) 1 96 19 32

ARRENDATARIO ARRENDADOR

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CARMEN FABIOLA NORIEGA YURIAR GUILLERMINA LÓPEZ MALDONADO

AVAL

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JOCELYN FABIOLA MENDEZ NORIEGA