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GUATEMALA:
Procuración de la Abogada Mayra Geovanna Montenegro Franco y señalo como lugar para
recibir notificaciones la oficina ubicada en octava avenida veinte guión veintidós zona uno
oficina treinta y dos, zona uno, de esta ciudad, Edificio Castañeda Molina. Comparezco
H E C H O S:
I. Soy legítima poseedora del bien inmueble de condición rural, el cual está ubicado en el
lugar conocido como “Las Flores” de la Aldea Buena Vista, jurisdicción municipal de San
Pedro Sacatepequez del departamento de Guatemala, que tiene una extensión superficial
II. El citado inmueble tiene las siguientes medidas y colindancias: AL OESTE: del punto A al
punto B un azimut de treinta y dos grados, cuarenta y siete minutos, cero segundos, con
una distancia de veintiuno punto ochenta y dos (21.82) metros, con el señor el señor
Felino Vit Ortiz; AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados,
cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto
noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy riachuelo de por medio, AL ESTE:
del punto C al punto D un azimut de doscientos treinta y ocho grados, cuarenta y cuatro
minutos, cero segundos con una distancia de veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82
mts) con Santos Chacat Ajin. AL SUR: del punto D al punto A con un azimut de trescientos
quince grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta
punto diez metros (50.10 mts), con el señor Santos Chacat Ajin.
IV. El relacionado inmueble lo poseo desde hace más de un año, por compra venta de
derechos posesorios de fracción de bien inmueble hecha al señor Santos Chacat Ajin quien
lo poseyó aproximadamente por treinta y cinco años, tal y como acredito con la fotocopia
de Villa Nueva, departamento de Guatemala el veintiséis de julio del dos mil cinco
autorizada por la Notaria Mayra Geovanna Montenegro Franco. Dicho inmueble lo estimo
litigio, limitaciones o cuestión pendiente, así como que éste no está inscrito en el Registro
de la Propiedad, no tiene matrícula fiscal y que la posesión mantenida por mi y por el señor
Santos Chacat Ajin ha sido legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre
propio.
VI. Propongo como experto medidor al señor Elmer Mein Corado Hernández y como
testigos a los señores FELINO VIT ORTIZ y SANTOS AJIN TURUY quienes son vecinos y
departamento de Guatemala.
PRUEBAS
guión A (329-A), folio diez (10) de la partida seis mil trescientos quince guión A (6315-A)
guatemalteca de origen.
c) Declaración testimonial de los señores FELINO VIT ORTIZ y SANTOS AJIN TURUY
departamento de Guatemala;
FUNDAMENTO DE DERECHO
De conformidad con el artículo 1º. del Decreto 49-79 reformado por el Decreto 49-2005 del
buena fe y a nombre propio, durante un período no menor de diez años, pudiendo agregar
la de sus antecesores, siempre que reúna los mismos requisitos”. El artículo 2. del citado
decreto establece: “Solo los guatemaltecos naturales pueden obtener titulación supletoria
de bienes inmuebles...”.
P E T I C I O N:
supletoria.
II. Que se tome nota que confiero la dirección y procuración de las presentes diligencias a la
III. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentado el
IV. Que se tenga como experto medidor al señor Elmer Mein Corado Hernández ,
V. Que se ordene la publicación de los edictos para los efectos de ley, ordenando asimismo
que se fijen edictos en ese tribunal y en la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez del
VI. Que se tengan como testigos dentro de estas diligencias a los señores FELINO VIT ORTIZ
si es cierto y le consta que la señora Ivonne Murillo Marroquín, es legítima poseedora del
inmueble ubicado en “Las Flores” de la Aldea Buena Vista, del Municipio de San Pedro
cierto y le consta que la posesión que tiene la señora IVONNE MURILLO MARROQUIN, y la
que tuvo el señor Santos Chacat Ajin, sobre el inmueble mencionado, ha sido en forma
testigo si es cierto y le consta que la posesión que la señora Ivonne Murillo Marroquín tiene
sobre el citado inmueble la ha mantenido por más de un año? SEXTA PREGUNTA: Diga el
testigo si es cierto y le consta que anteriormente el inmueble mencionado fue poseído por
más de treinta y cinco años por el señor Santos Chacat Ajin. SEPTIMA PREGUNTA: Diga el
testigo si es cierto y le consta que la señora Ivonne Murillo Marroquín ha sido considerada
dueña del inmueble a que se ha hecho mención? OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo si es
cierto y le consta que las colindancias y medidas lineales del citado inmueble son: OESTE:
veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts.) con el señor Felino Vit Ortiz; NORTE:
cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90 mts.) con Toribia Turuy Monroy riachuelo
de por medio, ESTE: veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts.) con el señor Santos
Chacat Ajin, SUR: cincuenta punto diez metros (50.10mts.) con el señor Santos Chacat Ajin.
VIII. Que para efecto de notificar a los colindantes, se libre despacho a Juez menor
correspondiente.
CITA LEGAL: Artículos citados y 29, 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 79, 106, 107, 128, 142, 145
y 401 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 del Decreto 49-79 del
Congreso de la República; 612, 616, 617, 618, 621, 622, 623, 624, 633, 634 y 635 del
En la Ciudad de Guatemala el diecinueve de septiembre del dos mil siete como Notaria doy
fe que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido puesta el día de hoy en mi
presencia por la señora IVONNE MURILLO MARROQUIN, quien es persona de mi
conocimiento. La signataria firma nuevamente la presente acta de legalización.
(f)___________________________________ ANTE MÍ:
EXPONGO:
I. Es el Caso señora Juez que el Juez de Asuntos Municipales de San Pedro
Sacatepèquez al rendir el Informe de Inspección Ocular del bien inmueble objeto del
presente juicio al consignar las colindancias OMITIO consignar que hay riachuelo de por
medio siendo lo correcto AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco
grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y
nueve punto noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy riachuelo de por
medio.
II. Por lo que solicito se ordene la ampliación de la Inspección Ocular del Juez de
Asuntos Municipales de la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
Guatemala.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se remita nuevamente el expediente a la Municipalidad de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala, a efecto de que amplíe su informe
respectivo.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-
79 del Congreso de la República y en los siguientes: 29, 62, 66,67,128, 401 del Código
Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
EXPONGO:
I. Es el Caso señora Juez que con fecha 23 de marzo del año en curso presenté un memorial en el cual
indicaba que el Juez de Asuntos Municipales de San Pedro Sacatepèquez al rendir el Informe de Inspección
Ocular del bien inmueble objeto del presente juicio al consignar las colindancias OMITIO consignar que hay
riachuelo de por medio lo cual no es así pues las medidas que constan en el informe de esta
Municipalidad son las correctas AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados,
cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto noventa metros
(59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy, y que el error se dio en el ESCRITO INICIAL por lo que vengo a
AMPLIAR EL ESCRITO INICIAL, en el sentido que se indicó que las medidas y colindancias AL NORTE: del
punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una
distancia de cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy riachuelo de
por medio lo cual es un error pues no hay riachuelo de por medio éste está a la par de la señora Toribia
Turuy Monroy, y LA COLINDANCIA CORRECTA ES AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta
y cinco grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto
noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy.
II. Por lo que solicito que no se envíe el expediente a la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez para que
rinda nuevo informe y se tenga por ampliado el escrito inicial.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que no se remita nuevamente el expediente a la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez, departamento
de Guatemala, a efecto de que amplíe su informe.
3) Que se tenga por ampliado el escrito inicial en el sentido que la colindancia correcta es AL NORTE: del
punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una
distancia de cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-79 del Congreso de la
República y en los siguientes: 29, 62, 66,67,128, 401 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
EXPONGO:
I. Que en mi memorial de solicitud al consignar las medidas del bien inmueble objeto del presente juicio, el
área en letras se escribió que tiene una extensión superficial de UN MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE
PUNTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO metros cuadrados (1,196.4485 mts2,
incurriéndose en error al consignarlo en números SIENDO LO CORRECTO UN MIL CIENTO SESENTA Y
NUEVE PUNTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO metros cuadrados (1,169.4485
mts2. y no como se consignara anteriormente.
II. Así mismo el Juez de Asuntos Municipales al rendir el Informe de Inspección Ocular también incurrió en el
mismo error, puesto que al escribir la extensión superficial en números se consignó (1,196.4485 mts2)
SIENDO LO CORRECTO UN MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE PUNTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA
Y CINCO metros cuadrados (1,169.4485 mts2).
III. Por lo que solicito se tenga por corregida en el memorial de solicitud el área correspondiente y se ordene
la ampliación de la Inspección Ocular del Juez de Asuntos Municipales de la Municipalidad de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se tenga por ampliado el memorial de solicitud y se rectifique la extensión superficial siendo la
correcta UN MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE PUNTO CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO
metros cuadrados (1,169.4485 mts2).
3) Que se remita nuevamente el expediente a la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
Guatemala, a efecto de que amplíe su informe respectivo.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-79 del Congreso de la
República y en los siguientes: 29, 62, 66,67,128, 401 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
EXPONGO:
I.-Que en mi memorial del informe del dictamen de experto al consignar las medidas del bien inmueble
objeto del presente juicio, en las medidas y colindancias AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento
treinta y cinco grados, cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto
noventa metros (59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy riachuelo de por medio lo cual es un error pues
no hay riachuelo de por medio éste está a la par de la señora Toribia Turuy Monroy, y LA COLINDANCIA
CORRECTA ES AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados, cuarenta y seis
minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90mts.), con
Toribia Turuy Monroy.
II. Por lo que solicito se tenga por ampliado y corregido el memorial del informe del dictamen de experto.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se tenga por ampliado y corregido el memorial de informe del dictamen de experto y se rectifique la
colindancia siendo la correcta AL NORTE: del punto B al C un azimut de ciento treinta y cinco grados,
cuarenta y seis minutos, cero segundos, con una distancia de cincuenta y nueve punto noventa metros
(59.90mts.), con Toribia Turuy Monroy, y no como se consignara anteriormente.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-79 del Congreso de la
República y en los siguientes: 29, 62, 66,67,128, 401 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
EXPONGO:
I. Es el caso señor Juez que en mi memorial del escrito inicial, al consignar las medidas y colindancias del
bien inmueble objeto de la presente diligencia consigné grados, minutos y segundos, lo cual no coincide con
el Informe de Inspección Ocular que realizara el Juez de Asuntos Municipales de San Pedro Sacatepèquez por
lo que es mi deseo AMPLIAR EL ESCRITO INICIAL siendo las medidas y colindancias correctas las
siguientes: AL OESTE: del punto A al B veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts) colinda con
Felino Vitz Ortiz; AL NORTE: del Punto B al C cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90 mts) colinda
con Toribia Turuy Monroy; AL ESTE: del punto C al D veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts)
colinda con Santos Chacat Ajin; AL SUR: del punto D al A cincuenta punto diez metros (50.10 mts) colinda
con Santos Chacat Ajin, y no como se consignara anteriormente.
II. Por lo que solicito que se tenga por ampliado mi memorial del escrito inicial.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se tenga por ampliado el escrito inicial en el sentido que las medidas y colindancias correctas AL
OESTE: del punto A al B veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts) colinda con Felino Vitz Ortiz; AL
NORTE: del Punto B al C cincuenta y nueve punto noventa metros (59.90 mts) colinda con Toribia Turuy
Monroy; AL ESTE: del punto C al D veintiuno punto ochenta y dos metros (21.82 mts) colinda con Santos
Chacat Ajin; AL SUR: del punto D al A cincuenta punto diez metros (50.10 mts) colinda con Santos Chacat
Ajin.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-79 del Congreso de la
República y en los siguientes: 29, 62, 66,67,128, 401 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
EXPONGO:
I. Que en virtud de haber transcurrido más de dos años en que se ordenaron las publicaciones de edictos y
debido a la situación económica precaria en que he estado no me ha sido posible pagar dichas publicaciones,
por lo que solicito se ordenen NUEVAMENTE las publicaciones de los EDICTOS correspondientes por tres
veces durante un mes con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren con interés en el
inmueble.
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se ordenen nuevamente las publicaciones de los EDICTOS correspondientes por tres veces durante un
mes con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren con interés en el inmueble.
CITA DE LEYES: Me fundo en artículo 7 de la Ley de Titulación Supletoria Decreto 49-79 del Congreso de la
República y en los siguientes: 29, 62, 66, 67, 79, 106, 107, 126, 127, 128, 401 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
Acompaño siete copias del presente memorial.
Guatemala 05 de noviembre de 2013.
TITULACON SUPLETORIA No.8007-2007. Of. 3º. IVONNE MURILLO MARROQUIN, solicita titulación supletoria
inmueble RUSTICO ubicado en Aldea Buena Vista, Municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, con un
área superficial de 1169.4485 Mts2, Mide y linda: OESTE: de la estación A al punto B azimut de 32º 47´00”,
28.04 Mts, con Felino Vit Ortiz; NORTE: de la estación B al punto C azimut de 135º 46´00”, 59.90 Mts, con
Toribia Turuy Monroy riachuelo de por medio; ESTE: de la estación C al punto D azimut de 238º 44´00”,
21.82 mts, con Santos Chacat Ajin; SUR: de la estación D al punto A azimut de 315º 46´00”, 50.10 mts, con
Santos Chacat Ajin, con mojones bien reconocidos en sus cuatro costados, sobre el mismo no ha existido
litigio o controversia ni ha sido objeto de disputa alguna y no soporta gravámenes, anotaciones, limitaciones
Registro de la Propiedad y así mismo carece de inscripción en la matrìcula fiscal, la posesión del inmueble se
ha dado en forma legìtima, pública, pacífica, continua, de buena fe y a título de dueño. Efectos legales
publíquese. Licda. Evelyn Jacqueline Cano Morales, Secretaria, Juzgado Tercero de Primera Instancia del
EXPONGO:
I. Que habiéndose cumplido con las publicaciones de los Edictos en el Diario Oficial por el plazo establecido en
la ley los cuales tienen las siguientes fechas dos, dieciséis y treinta y uno de julio del dos mil catorce, (02-16-
31 de julio del 2014), en el Juzgado de Paz de San Pedro Sacatepéquez y en la Municipalidad de San Pedro
Sacatepéquez, y en este juzgado, solicito se incorporen en el proceso que contiene las presentes Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria arriba identificadas.
II. Así mismo con el objeto de continuar con el trámite de este proceso y al haber cumplido con los requisitos
correspondientes solicito que el presente expediente se remita a la Procuraduría General de la Nación para
que emita su opinión en el presente asunto.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala establece: Derecho de Petición: Los
habitantes de la República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la
autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley; y Artículo 10 de la Ley
de Titulación Supletoria indica: Concluidas las diligencias, el juez dará audiencia por ocho días a la
Procuraduría General de la Nación…
PETICIONES:
1) Se admita para su trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.
2) Que se Incorporen al expediente los Edictos del Diario Oficial, Juzgado de Paz de San Pedro Sacatepéquez
y de la Municipalidad de San Pedro Sacatepéquez, y el de este Juzgado.
3) Se remita el presente expediente a la Procuraduría General de la Nación confiriéndole audiencia por el
plazo de ocho días para que emita su opinión en el presente asunto.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y en los siguientes; 1 y 7 de la Ley de Titulación Supletoria
Decreto 49-79 del Congreso de la República y en los siguientes: 29, 62, 66, 67, 79, 106, 107, 126, 127, 128,
401 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.