TITULO SUPLETORIO NUEVO OFICIAL:

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SUCHITEPÉQUEZ.

ELSA VIOLETA VALLADARES ARGUETA DE POMA, quien es de sesenta y

dos años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación número con Código

Único de Identificación un mil setecientos noventa y dos espacio ochenta y siete

mil novecientos sesenta y seis espacio un mil cinco, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Actúo con el Auxilio y

Dirección Profesional del Abogado CARLOS ALBERTO MARTINEZ BAY, y

señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en la

tercera calle cuatro guión cero cinco –local dos- Zona uno, de esta ciudad.

Respetuosamente comparezco a iniciar DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE

TITULACIÓN SUPLETORIA, en base a la siguiente:

RELACIÓN DE HECHOS:

1. Con fecha ocho de febrero del año dos mil quince, adquirí mediante donación

verbal que me hiciera mi señora madre REMIGIA HERNÁNDEZ AJ, un terreno

de naturaleza rústica, sin nomenclatura municipal, ni dirección, el cual no tiene

nombre conocido, que tiene la extensión total de área de ONCE MIL

OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS

CUADRADOS (11,879.34 M2). Que se encuentra ubicado en Sector Las Cruces

Parcelamiento Monterrey, Municipio de Santo Domingo Suchitepéquez,

Departamento de Suchitepéquez, con las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: Noventa y tres punto veintiocho metros, con Juana Hernández; AL

SUR: Ciento veinticuatro punto cuarenta y cuatro metros, con Alejandro Joj; AL
ORIENTE: Ciento cinco punto cincuenta y ocho metros, con José Joj; y AL

PONIENTE: Ciento doce punto sesenta y siete metros, con Benjamín Sucuquij.

2) Mi posesión sobre dicho inmueble, sumada a la de mi antecesora, data

desde hace más de veinte años, y ha sido legítima, continua, pacífica, pública,

de buena fe, en nombre propio y a título de dueña.

3) El referido inmueble carece de título inscribible en el Segundo Registro de la

Propiedad, y Matricula Fiscal, no tiene servidumbres activas ni Pasivas, así

como también carece de nombre conocido, y únicamente cuenta con dos casas,

una con paredes de block y techo de lamina de zinc y la otra con paredes de

madera, techo de lámina de zinc, con plantas, y vegetación simple..

4) Soy guatemalteca natural y el inmueble que pretendo titular no está

comprendido dentro de las prohibiciones de ley, en consecuencia sobre el

mismo declaro que no existen ni han existido litigios, limitaciones o cuestiones

pendientes, estimando el valor del mismo por la cantidad de QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

**El poseedor de bienes inmuebles que carezca de título inscribible en el

Registro de la Propiedad, podrá pedir su titulación supletoria ante el Juez de

Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentra ubicado el

inmueble. El interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacífica,

pública de buena fe y a nombre propio durante un periodo no menor de diez

años, pudiendo agregar la de sus antecesores siempre y cuando reúna los

mismos requisitos. Artículo 1°. Del Decreto 49-79 del Congreso de la República

de Guatemala. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las

facultades inherentes al dominio.

Tratándose de bienes inmuebles la posesión por diez años con las demás

condiciones señaladas en el Artículo 620 da derecho al poseedor para solicitar

su titulación supletoria a fin de ser inscritas en el Registro de la Propiedad.

Artículos 612 y 623 del Código Civil.

P R U E B A S:

1. DOCUMENTOS:

A) Certificado de nacimiento inscrita en la partida número TRESCIENTOS

NOVENTA Y TRES, folio CIENTO NOVENTA Y SIETE, libro VEINTINUEVE del

Registro Civil del Municipio de San José El Ídolo, Departamento de

Suchitepéquez, extendido por el Registro Nacional de las Personas del

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, con fecha dieciséis de

septiembre de dos mil veinte (LA CUAL ADJUNTO AL PRESENTE

MEMORIAL); Fotocopia simple de mi Documento Personal de Identificación,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala.

B) PUBLICACIONES: Que deberán efectuarse por tres veces en el diario oficial,

durante un mes de conformidad con la ley en su debida oportunidad.

C) EDICTOS: Que se fijarán en los estrados de ese juzgado y en la

municipalidad del lugar donde está ubicado el inmueble que pretendo titular

supletoriamente.

D) INFORME: Que deberá rendir la Municipalidad de Santo Domingo

Suchitepéquez, Departamento de Suchitepéquez, a través de su representante

para el efecto, sobre el inmueble que se pretende titular, en la forma establecida

en la Ley de Titulación Supletoria, de conformidad con los siguientes puntos: a)

Existencia real del inmueble y su identificación precisa, constando la extensión,

linderos y colindantes, si tiene o no edificaciones y cultivos, la naturaleza

rústica, el nombre o dirección del lugar en donde se encuentra fincado el

inmueble, así como la jurisdicción territorial municipal donde está ubicado; b) Si

en la jurisdicción municipal, el solicitante es reputado dueño del inmueble y

desde cuando se le tiene como tal; c) Si el solicitante paga arbitrios o

contribuciones municipales por el inmueble y desde cuándo; y d) Si los testigos

propuestos son vecinos y propietarios de bienes en la jurisdicción municipal

donde esté situado el inmueble.

E) Primer Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y nueve,

Autorizada en esta ciudad el dieciséis de mayo del año dos mil diecisiete, por el

Notario Carlos Alberto Martínez Bay, la cual contiene Declaración Jurada de

Derechos Posesorios a favor de la Titulante.

F) PLANO: Elaborado y autorizado por el Experto Medidor Merlin Everardo

Martínez Bay.

2. DICTAMEN DE EXPERTO:

DICTAMEN DE EXPERTO MEDIDOR: Para el efecto propongo al señor Merlin

Everardo Martínez Bay, a quien se le deberá notificar para su aceptación y

discernimiento en la tercera calle cuatro guión cero cinco, Zona uno –local dos-,

de esta ciudad.

3. DECLARACIÓN TESTIMONIAL:

De los señores ARTAÑAN JOJ HERNÁNDEZ, y ERICA CARINA JOJ, con

citación a la Procuraduría General de la Nación, siendo los testigos propuestos

vecinos y propietarios de bienes inmuebles del lugar donde está ubicado el

inmueble que pretendo titular, quienes deberán declarar oportunamente de

conformidad con el interrogatorio siguiente: 1. Sobre generales de ley. 2. Diga el

testigo, si es cierto, que la titulante es legítima poseedora de un bien inmueble

rústico, que tiene un área superficial de ONCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA

Y NUEVE PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (11,879.34

M2). Que se encuentra ubicado en Sector Las Cruces Parcelamiento Monterrey,

Municipio de Santo Domingo Suchitepéquez, Departamento de Suchitepéquez,

con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Noventa y tres punto

veintiocho metros, con Juana Hernández; AL SUR: Ciento veinticuatro punto

cuarenta y cuatro metros, con Alejandro Joj; AL ORIENTE: Ciento cinco punto

cincuenta y ocho metros, con José Joj; y AL PONIENTE: Ciento doce punto

sesenta y siete metros, con Benjamín Sucuquij. 3. Diga el testigo, si es cierto,

que mi posesión sobre el inmueble identificado en la pregunta anterior,

agregada a la de mi antecesora data desde hace más de veinte años. 4. Diga el

testigo, si es cierto, que el inmueble que pretendo titular lo he poseído en forma

pública, pacífica, de buena fe, en nombre propio y a título de dueño. 5. Diga el

testigo, si es cierto, que en el inmueble que pretendo titular tiene vegetación y

árboles, y que no tiene servidumbres activas ni Pasivas, así como también

carece de nombre conocido. 6. Diga el testigo si es cierto que el inmueble que

pretendo titular lo adquirí por donación que le hiciera su señora madre REMIGIA

HERNÁNDEZ AJ.

P E T I C I Ó N:

1. Que con el presente memorial y documentos que acompaño se forme el

expediente respectivo.

2. Se admitan para su trámite las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE

TITULACIÓN SUPLETORIA.
3. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba anteriormente propuestos e

individualizados en el apartado respectivo.

4. Se tome nota del Auxilio Profesional con el cual actúo y del lugar que señalo

para recibir notificaciones.

5. Se les notifique a los colindantes del inmueble que pretendo titular

supletoriamente mediante despacho que deberá librarse al Juzgado de Paz del

Municipio de Cuyotenango, Suchitepéquez.

6. Con citación a la Procuraduría General de la Nación se reciban las

declaraciones testimoniales propuestas de conformidad con el interrogatorio

inserto y descrito en el apartado de pruebas.

7. Se tenga como experto medidor al señor Merlin Everardo Martínez Bay, a

quien oportunamente se le deberá notificar en el lugar indicado en el apartado

de pruebas, para su aceptación y discernimiento del cargo.

8. Se tenga como parte a la Procuraduría General de la Nación, a quien se le

deberá notificar en su sede regional ubicada segunda calle cero guión veintitrés

Zona dos, Residenciales Santa Cristina Dos, de esta ciudad, a quien en su

oportunidad se le deberá conferir audiencia para que emita su dictamen

correspondiente, remitiéndole los originales de las diligencias.

9. Oportunamente se solicite el informe correspondiente a la Municipalidad del

Municipio de Cuyotenango, Departamento de Suchitepéquez, el cual deberá

contener los puntos insertos e indicados en el apartado respectivo.

10. Se faccionen los edictos que ordena la ley para su publicación, para su

colocación en los estrados de ese juzgado y de la municipalidad donde está

situado el inmueble que pretendo titular supletoriamente.

11. Llenados los requisitos legales se dicte el auto resolutorio que en derecho

corresponde mediante el cual se declare: A) Con lugar las presentes diligencias

VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, promovidas a favor y por

ELSA VIOLETA VALLADARES ARGUETA DE POMA. B) Oportunamente a mi

costa y demás formalidades legales se me extienda por el Juzgado a cargo,

Certificación del Auto en el cual se apruebe las diligencias relacionadas, para su

inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad, así como que se dé aviso

para la apertura de la Matricula fiscal respectiva, al órgano administrativo

competente. ACOMPAÑO DUPLICADO Y SEIS FOTOCOPIAS DEL

PRESENTE MEMORIAL Y DE LOS DOCUMENTOS ADJUNTOS. CITA DE

LEYES: Los Artículos indicados y los siguientes: 29-44-50-51-62-63-81-82-83-

128-142-156-172-173 del Decreto Ley 107; 1-2-3-4-6-7-10-11-16, del Decreto

49-79 del Congreso de la República; y 1 y 2 del Decreto Ley 128-85.

Mazatenango, Suchitepéquez, dieciséis de septiembre del año dos mil veinte.

En su Auxilio y Dirección Profesional:

En la ciudad de Mazatenango, Suchitepéquez, el die dieciséis de septiembre del

año dos mil veinte, COMO NOTARIO, DOY FE: Que la firma que antecede a la

del Abogado Auxiliante es AUTÉNTICA, en virtud de haber sido puesta el día de

hoy en mi presencia por ELSA VIOLETA VALLADARES ARGUETA DE POMA,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número de

Código Único de Identificación un mil setecientos noventa y dos espacio

ochenta y siete mil novecientos sesenta y seis espacio un mil cinco, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Le leo

lo escrito a la signataria quien enterada de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo acepta ratifica y firma nuevamente haciéndolo a continuación

el Notario autorizante.

f)

ANTE MÍ: