SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

- -

MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, de cincuenta y un años de edad, soltero, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con el

Código Único de Identificación, tres mil seiscientos ochenta y dos espacio, diez mil ochocientos doce

espacio, cero novecientos cinco, (3682 10812 0905) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

actúo bajo la dirección, procuración y auxilio del abogado Hervy Ludvin Rodas Guzmán, cuya oficina

profesional se encuentra situada en la calle A veinte guion veinticinco de la zona tres del municipio y

departamento de Quetzaltenango, lugar que señalo para recibir notificaciones. Comparezco ante usted

con el objeto de solicitar TITULACIÓN SUPETORIA del inmueble que más adelante describo, y al respecto:

- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -DECLARO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I. Soy Poseedor de un inmueble de condición rústica, ubicado en el municipio de San Mateo del

Departamento de Quetzaltenango, con las colindancias y medidas siguientes; ORIENTE: con Julia Garcia

López de García, carretera asfaltada de por medio; AL PONIENTE: con Vicente Garcia, barranco de por

medio; al NORTE: con Alberto Chojolan, barrando de por medio, y al SUR: Con sucesor de Felipe Barrios

y Barrios, mojon de por medio, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias, según plano

elaborado por el experto medidor, Ingeniero JOHNY ESCOBAR RODAS, colegiado seis mil trecientos

veintinueve; del punto observado uno al punto observado dos, mide cuarenta y cinco metros con

ochenta y un centímetros, con un ángulo de setenta y ocho grados, treinta y ocho minutos, veintidós

segundos, del punto observado dos al punto observado tres, mide veinticinco metros con noventa y tres

centímetros, con un ángulo de ochenta y cinco grados, cincuenta y seis minutos, treinta y siete segundos:

del punto observado tres al punto observado cuatro, mide dieciséis metros con noventa y cuatro

centímetros, con Angulo de ochenta y nueve grados, nueve minutos, con treinta y seis segundos; del

punto observado cuatro al punto observado cinco, mide siete metros con veintisiete centímetros, con

un ángulo de doscientos cinco grados, veintinueve minutos, treinta y siete segundos; del punto observado

cinco al punto observado seis, mide diecisiete metros con cuarenta centímetros, con un ángulo de
doscientos veintiún grados, cincuenta y nueve minutos, con cuarenta y siete segundos; del punto

observado seis, al punto observado siete, mide trece metros con cuarenta y cinco segundos, con un

ángulo de ciento setenta y cinco grados, treinta y tres minutos, cincuenta y cinco segundos; del punto

observado siete al punto observado ocho, mide veintiocho metros con veintiocho centímetros, con un

ángulo de treinta y un grados con cincuenta y seis minutos con cuarenta y cuatro segundos; del punto

observado ocho al punto observado uno, mide veintiséis metros con ocho centímetros, con un un ángulo

de ciento noventa y un grados, con quince minutos, con veintitrés segundos, con un área superficial de

mil trecientos diez metros cuadrados con siete centímetros cuadrados (1310.07 mts.2) - - - - - - - - - -

II. El inmueble relacionado no tiene servidumbres activas ni pasivas; no tiene edificada casa, tiene cultivos

de maíz, no cuenta con servicio de agua potable, ni de energía eléctrica, con cerco de alambre, en todos

sus linderos, el referido bien no tiene nombre conocido. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III. Adquirí el inmueble por compraventa que le hiciera a mi señor padre WUILFRIDO LUIZ DE LEÓN

BARRIOS, mediante escritura de compraventa número ciento nueve (109), autorizada en el municipio y

departamento de Quetzaltenango, el día trece de marzo del año de mil novecientos noventa y ocho, ante

los oficios de la notaria SARA NATIVIDAD IXCARAGUA XEC, la cual en fotocopia simple adjunto al presente

memorial, por el precio en efectivo de quinientos quetzales (500.00) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IV. He poseído el inmueble en forma legítima, continúa, publica, pacifica de buena fe, a nombre propio,

por más de diecinueve años, sin incluir el tiempo de mis antecesores, quienes reunieron los mismos

requisitos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

V. Sobre el inmueble no ha existido litigio, no existen limitaciones, no hay cuestión pendiente y no está

inscrito en el Registro de la Propiedad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VI. Propongo como experto-medidor al Ingeniero Agrimensor JOHNY WILFRIDO ESCOBAR RODAS a quien

se le debe discernir el cargo respectivo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

VII. El inmueble carece de matrícula fiscal y tiene un valor de quinientos quetzales (Q500.00). - - - - - -

VIII. Adjunto certificación de mi partida de nacimiento, el cual quedo inscrito en con el número:
setecientos ochenta y cinco (785); folio: trecientos ochenta y siete (387); del libro diecisiete (17), del

Registro Civil del Municipio de Sibilia, del Departamento de Quetzaltenango, extendida por la

Registradora Civil del Municipio de Huitan del Departamento de Quetzaltenango, con fecha treinta de

noviembre del año dos mil diecisiete, en el cual consta el nacimiento de MARINO HERMELINDO DE LEON

DE LEON, con lo que demuestro que soy guatemalteco de origen; por lo tanto, tengo derecho a titular en

forma supletoria de conformidad con la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - -- - - - - - - - -- - - - - FUNDAMENTO DE D E R E C H O - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -

El artículo 1 de la Ley de Titulación supletoria, indica que el poseedor de bienes inmuebles que carezca de

título inscribible en el Registro de la Propiedad podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de

Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble. El interesado deberá

probar la posesión legítima, continua, pública y pacífica, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre

que reúnan los mismos requisitos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -

Condiciones para la usucapión. Artículo 620 del Código Civil: Para que la posesión produzca el dominio es

necesario que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica

y por el tiempo señalado por la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -

Posesión de bienes inmuebles. Artículo 633 del código Civil : Tratándose de bienes inmuebles , la posesión

por diez años con las demás condiciones señaladas en el artículo 620, da derecho al poseedor para solicitar

su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Actos de Jurisdicción Voluntaria. Artículo 401 del código Procesal Civil y Mercantil: La jurisdicción

voluntaria comprende todos los actos en que por disposición de la ley o por solicitud de los interesados,

se requiere la intervención del juez, sin que este promueva cuestión alguna entre partes determinadas. -

- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -MEDIOS DE PRUEBA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -

I. DOCUMENTOS: a) Certificado de nacimiento que contiene la partida número: setecientos ochenta y

cinco (785); folio: trecientos ochenta y siete (387); del libro diecisiete (17), del Registro Civil del Municipio

de Sibilia, del Departamento de Quetzaltenango, extendida por la Registradora Civil del Municipio de
Huitan del Departamento de Quetzaltenango, con fecha treinta de noviembre del año dos mil diecisiete,

a nombre de MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, con lo cual demuestro que soy guatemalteco de

origen. b) Plano del inmueble a titular con el cual demuestro las medidas y colindancias del inmueble que

pretendo titular supletoriamente, mismo que fue elaborado por el ingeniero Agrimensor JOHNY ESCOBAR

RODAS, colegiado número: seis mil trecientos veintinueve; c). Fotocopia simple de la Escritura de

compraventa número ciento nueve (109), autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango,

el día trece de marzo del año de mil novecientos noventa y ocho, ante los oficios de la notaria SARA

NATIVIDAD IXCARAGUA XEC, con la cual demuestro que soy poseedor del bien inmueble que pretendo

titular supletoriamente, por más de diecinueve años. Acompaño dichos documentos a este memorial. -

II. DECLARACION DE TESTIGOS: Ofrezco las declaraciones testimoniales de FELIPE BENICIO REYES

CIFUENTES Y MILDRED JUDITH RODAS SÁNCHEZ quienes son vecinos y propietarios de bienes inmuebles

en la jurisdicción municipal de San Mateo del Departamento de Quetzaltenango, donde está situado el

inmueble que se desea titular; quienes deberán ser examinados conforme el siguiente interrogatorio: -

a) Sobre conocimiento y generales de ley - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

b) Diga el testigo si es cierto que el señor MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, es poseedor de un

terreno rustico ubicado en el municipio de San Mateo del Departamento de Quetzaltenango. - - - - - - -

c) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que desea titular el señor MARINO HERMELINDO DE LEÓN

DE LEÓN, tiene las siguientes medidas y colindancias: del punto observado uno al punto observado dos,

mide cuarenta y cinco metros con ochenta y un centímetros, con un ángulo de setenta y ocho grados,

treinta y ocho minutos, veintidós segundos, del punto observado dos al punto observado tres, mide

veinticinco metros con noventa y tres centímetros, con un ángulo de ochenta y cinco grados, cincuenta y

seis minutos, treinta y siete segundos: del punto observado tres al punto observado cuatro, mide

dieciséis metros con noventa y cuatro centímetros, con Angulo de ochenta y nueve grados, nueve

minutos, con treinta y seis segundos; del punto observado cuatro al punto observado cinco, mide siete

metros con veintisiete centímetros, con un ángulo de doscientos cinco grados, veintinueve minutos,
treinta y siete segundos; del punto observado cinco al punto observado seis, mide diecisiete metros con

cuarenta centímetros, con un ángulo de doscientos veintiún grados, cincuenta y nueve minutos, con

cuarenta y siete segundos; del punto observado seis, al punto observado siete, mide trece metros con

cuarenta y cinco segundos, con un ángulo de ciento setenta y cinco grados, treinta y tres minutos,

cincuenta y cinco segundos; del punto observado siete al punto observado ocho, mide veintiocho metros

con veintiocho centímetros, con un ángulo de treinta y un grados con cincuenta y seis minutos con

cuarenta y cuatro segundos; del punto observado ocho al punto observado uno, mide veintiséis metros

con ocho centímetros, con un ángulo de ciento noventa y un grados, con quince minutos, con veintitrés

segundos, con un área superficial de mil trecientos diez metros cuadrados con siete centímetros

cuadrados (1310.07 mts.2) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

d) Diga el testigo si es cierto que el señor MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, posee el inmueble

relacionado en forma legítima, continua, pacifica pública de buena fe y a nombre propio desde hace más

de diecinueve años, sin incluir el tiempo de sus antecesores. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

e) Diga el testigo si es cierto que el inmueble que desea titular MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN,

carece de litigio o cuestión pendiente con entidad o persona alguna? - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

f) Diga el testigo si el inmueble que desea titular el señor MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, lo

adquirió por compraventa que le hiciera a su señor padre, WUILFRIDO LUIZ DE LEÓN BARRIOS. - - - - -

g) Diga el testigo por que le consta lo expuesto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III DICTAMEN DE EXPERTOS; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL, a las personas, lugares y cosas que interesen al proceso; - - - - - - - - - -

V. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -- - - - - - -

VI. PRESUNCIONES Legales y humanas que de lo actuado se desprendan al momento de dictar sentencia.

Por lo expuesto anteriormente hago la siguiente: - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P E T I C I O N - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I. Que con el presente memorial y documentación adjunta, se inicie la formación del expediente
respectivo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II. Que se admitan para su trámite en la vía voluntaria, las presentes diligencias de titulación supletoria,

promovidas por MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -- - -

III: Que se tenga como mi abogado director y procurador al auxiliante, y por señalado mi lugar para recibir

notificaciones; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IV. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo y por

presentados los documentos adjuntos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

V. Que se notifique el trámite de las presentes diligencias de titulación supletoria a los colindantes,

ALBERTO CHOJOLAN, VICENTE GARCIA, FELIPE BARRIOS, JULIA GARCIA, y para el efecto se libre despacho

al juez de paz civil del municipio de San Mateo del Departamento de Quetzaltenango. - - - - - - - - - -

VI. Que se reciba la declaración testimonial de FELIPE BENICIO REYES CIFUENTES Y MILDRED JUDITH

RODAS SÁNCHEZ, y se señale día, y hora para la práctica de la diligencia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VII. Que se tenga como experto medidor al Ingeniero Agrimensor JOHNY WILFRIDO ESCOBAR RODAS, y

se le señale día y hora para el discernimiento del cargo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VIII. Que con citación de los colindantes y de las personas que aparecen con interés en el asunto, se

publiquen edictos en el Diario Oficial, por tres veces durante un mes, edictos que contengan los nombres

y apellidos del solicitante y la identificación precisa del inmueble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IX. Que se pida informe al alcalde municipal de San Mateo del departamento de Quetzaltenango, para

que el mismo se rinda en el término de quince días, sobre los extremos establecidos en el artículo 8 de

La Ley de Titulación Supletoria; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - - -- - - - - - - --

- - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DE FONDO: - - - - - - - - -- - -- - -- - - -- -- -- - -- - -- - - - - - -

I. Que con agotados los trámites respectivos, se dicte auto aprobatorio de las presente diligencias de

titulación supletoria, y promovidas por el señor: MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE LEÓN, y

posteriormente se extienda certificación de dicho auto aprobatorio, para el que el mismo sirva de titulo

inscribible en el registro la Propiedad, conforme al artículo II de La Ley de titulación Supletoria. CITA DE

LEYES: Artículos citados y 44, 50, 51, 61, 62, 66, 67, 75, 79, 86, 106, 107, 403, del Código Procesal Civil Y

Mercantil; I al II de la Ley de Titulación Supletoria.

Acompaño once copias del presente memorial y de la documentación adjunta.

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día veintinueve de noviembre del año dos mil

diecisiete.

F.

En su Auxilio Procuración y Dirección

En la población del Municipio y departamento de Quetzaltenango, el día veintinueve de noviembre del

año dos mil diecisiete, como notario, hago constar: que la firma que antecede a la del auxilio, es auténtica,

por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por el señor: MARINO HERMELINDO DE LEÓN DE

LEÓN, quien se identificada con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Identificación, tres mil seiscientos ochenta y dos espacio, diez mil ochocientos doce espacio, cero

novecientos cinco (3682 10812 0905), extendido por el Registro Nacional de las Personas, la firma que

se legaliza calza un memorial de titulación supletoria; el signatario firma nuevamente al calce de la

presente acta, haciéndolo a continuación del notario que de todo lo relacionado doy fe.

Ante Mi:

F.
Ante MI: