NUMERO SETENTA Y CUATRO (74).

En el municipio de Cubulco del departamento de Baja Verapaz, el tres de

septiembre de dos mil doce, ANTE MI, JULIO AMILCAR ISMALEJ ARGUETA, Notario, comparece: MIGUEL

AJUALIP GARCÍA, de sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien

se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación un mil novecientos

veintiuno, cincuenta y ocho mil cuatrocientos sesenta y cinco, un mil quinientos cuatro extendido por el

Registro Nacional de la Personas, República de Guatemala, Centroamérica. El compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento hacen su DECLARACIÓN

JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA. Me manifiesta el señor MIGUEL AJUALIP GARCÍA, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y con conocimiento sobre el delito de perjurio, que es legítimo poseedor de

una fracción de terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado Pasanep del Barrio Santiago del

municipio de Cubulco, Baja Verapaz, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,

continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad desde año un mil

novecientos noventa y dos, sin contar a sus antecesores el que obtuvo por donación en forma verbal de su

señor padre Ciriaco Ajualip Teletor, el cual tiene un área de DIEZ MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS PUNTO CERO

CINCO METROS CUADRADOS (10,626.05), con las medidas y colindancias siguientes: de la estación cero al

punto de observación uno, azimut sesenta y dos grados, treinta y ocho minutos, trece segundos, con una

distancia de cuarenta y dos punto ochenta metros colinda con María Juárez y Marvin García Sical río de por

medio; de la estación uno al punto de observación, azimut ciento cincuenta y seis grados, doce minutos, treinta

y seis segundos, con una distancia doscientos veintiún metros, colinda con María Juarez y Marvin García Sical;

de la estación dos al punto de observación tres, azimut doscientos cincuenta y dos, cincuenta minutos,

veintisiete segundos, con una distancia veintisiete metros, colinda con Rufino Matias de la Cruz cerco de piedra

de por medio; de la estación tres al punto de observación cuatro, azimut doscientos ochenta grados, cuarenta y

seis minutos, veintiséis segundos, con una distancia de treinta y dos punto noventa metros, colinda con Rufino

Matias de la Cruz cerco de piedra de por medio; de la estación cuatro al punto de observación cinco, azimut
trescientos treinta y siete grados, cincuenta y ocho minutos, treinta segundos, con una distancia de ciento ocho

punto diez metros, colinda con finca matriz, de la estación cinco al punto de observación cero, azimut

trescientos cuarenta y un grados, diecisiete minutos, veintiún segundos, con una distancia ochenta y ocho

punto ochenta y cinco metros, colinda con finca matriz. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en

este instrumento carece de inscripción registral y de matrícula fiscal, dicho bien inmueble cuenta con una casa

de habitación, de paredes de adobe y techo de teja de barro. SEGUNDA: El señor MIGUEL AJUALIP GARCÍA,

hace constar de manera expresa, que sobre los derechos posesorios del bien inmueble que hoy declaran e

identificado en la cláusula primera de este instrumento no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar sus derechos y los derechos de terceros y se obligan al saneamiento legal en caso de ser

necesario, el Notario les advierte las responsabilidades que incurren si así no lo hicieran y que están enterados

de los alcances legales de esta declaración y el cual lo estiman en la suma de CIEN QUETZALES (Q.100.00).

TERCERA: Que en los términos relacionados el señor MIGUEL AJUALIP GARCÍA, ACEPTA expresamente para sí

mismo la declaración jurada unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble relacionado. DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista los documentos personales

de identificación del otorgante. Leo lo escrito al interesado, quien, enterado de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo acepta, ratifica, no firma por no saberlo hacer dejando la impresión digital del dedo pulgar de

la mano derecha, firmando a su ruego Edwin Alexander Guanché Juárez quién es una persona idónea, capaz y

de mi conocimiento.