NUMERO VEINTISIETE. En la ciudad de Guatemala, el día doce de julio del año dos mil veintiuno.

ANTE MI: EBER

MANFREDO BARRIOS GALVEZ, Notario, comparecen por una parte la señora: MARTA JULIA GIRON ALVIZURES,

de cincuenta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número: dos mil

trescientos seis espacio noventa y siete mil ochocientos uno espacio cero ciento cinco, extendido por el Registro

Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala; por la otra parte el señor PEDRO AUGUSTO

RAX CAAL, de treinta y treinta y cuatro años de edad, soltero, Perito en Electrónica, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –

CUI- número mil seiscientos veintidós espacio setenta mil ciento ochenta y seis espacio mil seiscientos ocho

extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO

DE DONACION ENTRE VIVOS y DIVISION DE LA COSA COMUN, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora MARTA JULIA GIRON ALVIZURES, que es única propietaria de la

Finca: tres mil ciento setenta y nueve Folio: ciento setenta y nueve Libro: seiscientos ochenta y siete “E” de

Guatemala, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora MARTA JULIA

GIRON ALVIZURES, que por este acto de manera espontánea y voluntaria, entre vivos en forma pura y simple e

irrevocable, DONA el catorce punto setenta y nueve por ciento (14.79%) de sus derechos al señor PEDRO

AUGUSTO RAX CAAL, que equivale a sesenta y ocho metros cuadrados de derechos en la finca identificada en la

cláusula primera de este instrumento, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a los derechos

que se donan, haciendo constar que la presente donación no le perjudica, por constar con otros bienes para su

subsistencia, dicha donación la estiman en el valor de mil quetzales exactos (Q. 1000.00). La que carece de

gravámenes y anotaciones, caso contrario se compromete al saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte el señor

PEDRO AUGUSTO RAX CAAL, manifiesta que en los términos relacionados, acepta la donación que se le hace y

agradece el gesto de liberalidad. CUARTA. Declara expresamente la señora MARTA JULIA GIRÓN ALVIZUREZ y
el señor PEDRO AUGUSTO RAX CAAL, que en forma pro indivisa son únicos y legítimos copropietarios de esta

finca, y que sus derechos se encuentran libres de gravámenes, anotaciones y limitaciones y que deciden por este

acto PONER FIN A LA PROINDIVISIÓN, (artículo: cuatrocientos noventa y dos (492) del Código Civil) que

mantienen sobre la finca descrita en la cláusula precedente, a efecto de que se opere la siguiente adjudicación:

A) PEDRO AUGUSTO RAX CAAL; una fracción que pasará a formar nuevo cuerpo y nueva finca en el Registro

General de la Propiedad, con las medidas y colindancias siguientes: de la estación cero al punto observado uno,

un azimuts de ciento cinco grados, cincuenta y cinco minutos, doce segundos, una distancia de cuatro metros

( 4.00mts) colinda con Rodrigo Escobar; de la estación uno al punto observado dos, un azimuts de ciento

noventa y cinco grados, cincuenta y cinco minutos, doce segundos, una distancia de diecisiete metros

(17.00mts) colinda con finca matriz; de la estación dos al punto observado tres, un azimuts de doscientos

ochenta y cinco grados, cincuenta y cinco minutos, doce segundos, una distancia de cuatro metros (4.00mts)

colinda con calle; de la estación tres al punto observado cero, un azimuts de quince grados, cincuenta y cinco

minutos, doce segundos, una distancia de diecisiete metros (17.00mts) colinda con calle, ubicada en el Sector

Soto, Aldea Lo de Rodríguez, la que no tiene denominación, Zona dieciocho del municipio y departamento de

Guatemala. A LA SEÑORA MARTA JULIA se le adjudica el resto de la finca matriz. QUINTA: El señor PEDRO

AUGUSTO RAX CAAL, manifiesta que en los términos relacionados acepta la adjudicación que se hace a su favor

y que la presentes escritura sirva de total finiquito. SEXTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con

el contenido del presente contrato y que la presente escritura les sirva como finiquito en forma recíproca. Yo: el

Notario doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación

de los comparecientes; así como el documento con el que se acredita la propiedad del bien que se dona, y

demás documentos relacionados, c) Que doy lectura integra del presente contrato y enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos, lo aceptan, ratifican y firman.