UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el día ocho de febrero de dos mil diecineueve.

ANTE MI:

JENNIFER ALICIA ARAUJO TAHUITE, Notaria, comparecen, por una parte el señor JUAN PABLO

CUEVAS GUZMAN, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, administrador de

empresas, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación CUI número un mil seis cientos tres, setenta y tres mil ciento siete,

cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien actúa en su calidad de MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y

CLAUSULA ESPECIAL de los señores LILY ANABELLA ORELLANA SALGUERO Y SAMUEL

EDVIDIO POLANCO SALGUERO, lo que acredita con el primer testimonio de las escrituras

públicas número dieciséis y diecisiete autorizadas en la ciudad de Guatemala el ocho de

septiembre de dos mil diecisiete, por la Notaria Mariana Zachrisson Joglar, los cuales se

encuentran debidamente inscritos en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de

protocolos bajo los números: cuatrocientos quince mil setecientos setenta y tres guion E y

cuatrocientos quince mil setecientos sesenta y seis guion E, documentos que tengo a la vista

representación la cual es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el presente

contrato ya que acredita la representación que se ejercita, a quién en el presente instrumento

podrá denominársele EL VENDEDOR; y por la otra parte la señora ELBA ILEANA GORDILLO

ALAS DE PIERRI, de cincuenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, administradora en

Educación, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de identificación número dos mil ciento noventa y ocho, veintiocho mil cuatrocientos

setenta y cuatro, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala y con Número de Identificación Tributaria NIT- trescientos setenta y

cinco mil ochocientos sesenta y dos guion uno ( 375862-1) y la señora JACKELINE ILEANA

PIERRI GORDILLO de treinta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, ingeniera mecánica

industrial, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de identificación número dos mil cuatrocientos dieciocho, veintiún mil novecientos

ochenta y tres, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala y con Número de Identificación Tributaria NIT- Cinco millones trescientos

setenta y cinco mil dieciséis ( 5375016-0) que en el presente instrumento podrá denominárseles

como LAS COMPRADORAS. Como Notaria doy fe: a). de haber tenido a la vista la documentación

relacionada; b). que las representaciones que se ejercen son amplias y suficientes conforme a la

ley para otorgar el presente contrato y c). que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación antes relacionados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

medio del presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de

acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN PABLO CUEVAS

GUZMAN BAJO JURAMENTO DE LEY, que sus representados son propietarios del bien inmueble

que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad, al número de finca TRES MIL

DOSCIENTOS CUARENTA (3,240) FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA (240), DEL LIBRO

TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE E (347E) DE GUATEMALA Y UNA DOSCIENTOS

VEINTICUATROAVA (1/224) PARTE DE LA FINCA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO

(3535) FOLIO TREINTA Y CINCO (35) DEL LIBRO CIENTO OCHENTA Y OCHO E (188E) DE

GUATEMALA .El cual se encuentra ubicado en la segunda calle B diecinueve guion ochenta y

uno, Residenciales Alamedas de Santa Clara, zona tres de Villa Nueva departamento de

Guatemala, inmueble que tiene el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR que por el precio de

CUATROCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES (Q.420,000.00), que fueron pagados de la

siguiente manera: en el mes de octubre recibió en concepto de enganche dos cheques del Banco

GYT CONTINENTAL cada uno por la cantidad de treinta mil quetzales exactos (Q.30,000),

cheques a los cuales les corresponden los números Cuarenta y nueve millones noventa y ocho mil

ochocientos cuarenta y nueve (49098849) y Sesenta y cinco millones ciento nueve mil

cuatrocientos treinta y tres (65109433) los cuales recibió a su entera satisfacción. Los trescientos

sesenta mil quetzales restantes (Q.360,000) cantidad que declara EL VENDEDOR que la recibirá

de una parte de los fondos provenientes de un crédito bancario que BANCO AGROMERCANTIL

DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA, le ha autorizado a la parte compradoraS , y que por ese

precio le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble identificado en la cláusula anterior con

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: EL VENDEDOR hace

constar de manera expresa que sobre el inmueble objeto del presente contrato, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LAS

COMPRADORAS y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; la Notaria le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su

parte manifiestan LAS COMPRADORAS, que en los términos relacionados aceptan la venta que

se les hace. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la

vista los Documentos Personales de Identificación relacionados; el título con el que se acredita la

propiedad del bien inmueble que por el presente contrato se enajena, el que consiste en

Testimonio de la Escritura Pública número setecientos noventa y ocho (798) de fecha treinta de

diciembre de dos mil cinco autorizada por la Notaria Vilma Leonor Ligorria Lara, c) Que advertí a
los otorgantes de los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de

inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad y del pago del

impuesto respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria

autorizante.-------------------------------------

(f) (f)

ANTE MÍ: