En el Municipio de Santa María Visitación, Departamento de Sololá, el dieciséis de agosto

de dos mil veintidós, Comparecemos: por una parte la señora ODILIA CHÁVEZ CHAVAJAY,
de cuarenta y nueve años de edad, casada, enfermera auxiliar, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código
Único de Identificación (CUI), numero: un mil ochocientos setenta y cuatro espacio
cincuenta y siete mil sesenta y nueve espacio cero setecientos tres (1874 57069 0703),
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República
de Guatemala, a quién en el curso de este documento se denominará indistintamente la
PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra parte el señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC
SAJBIN de treinta y un años de edad, soltero, bachiller industrial, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número: un mil novecientos veintidós espacio sesenta y cuatro mil doscientos
cincuenta y siete espacio cero ciento uno (1922 64257 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala (RENAP) , de la República de Guatemala, a quién en el curso de
este instrumento se denominará indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR.
Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran EN DOCUMENTO PRIVADO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara la señora
ODILIA CHÁVEZ CHAVAJAY, que es legítima poseedora de un bien inmueble ubicado en el
lugar denominado, “BARRIO EL ROSARIO”, del Municipio de Santa María Visitación, del
departamento de Sololá, de conformidad con la escritura pública número doscientos
diecinueve (219) de fecha nueve de junio del año dos mil ocho autorizado por la notaria
MAYRA LISBETH TOBIAS MUÑOZ, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en
su inscripción correspondiente. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora ODILIA
CHÁVEZ CHAVAJAY, que por este acto y por el precio de OCHO MIL QUETZALES
(Q8000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula
primera de este instrumento al señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC SAJBIN. En la promesa
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA:
Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: a)
DEL PLAZO: El plazo de la promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye
el quince de agosto de dos mil veintitrés; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble
prometido en venta es de OCHO MIL QUETZALES (Q. 8000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE
COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el cumplimiento
del presente contrato la cantidad de TRECIENTOS QUETZALES (Q. 300.00), los cuales
recibe a su entera satisfacción en este momento LA PROMITENTE VENDEDORA; d)
ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la escritura
traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; e) LUGAR DE
PAGO: Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la
residencia de la PROMITENTE VENDEDORA, ubicada en el Barrio el Rosario, del Municipio
de Santa María Visitación, departamento de Sololá, la cual es conocida por EL
PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que sobre el
bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR,
sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley; QUINTA: Convienen los
otorgantes que en caso de incumplimiento de LA PROMITENTE VENDEDORA, a otorgar la
escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante un Juez
competente, para que en su rebeldía otorgue la escritura de Compraventa respectiva.
SEXTA: En caso de incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el
contrato en el plazo convenido, perderá la cantidad entregada en calidad de arras,
quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por su parte el señor OLIVER
ABRAHAM ECOMAC SAJBIN, declara, que en los términos consignados ACEPTA, la
promesa de venta que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera
expresa el contenido del presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Los
otorgantes, leen lo escrito en esta escritura y quienes, enterados de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.
 PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

En el Municipio de Santa María Visitación, Sololá, el dieciséis de agosto de dos mil veintidós, YO:
ELADIO NATANAEL CHAVAJAY MAZARIEGOS, como Notario DOY FE: Que las firma que antecede
SON AUTENTICAS por haber sido signada a mi presencia el día de hoy por los señores: ODILIA
CHÁVEZ CHAVAJAY, de cuarenta y nueve años de edad, casada, enfermera, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),
Código Único de Identificación (CUI), numero: un mil ochocientos setenta y cuatro espacio
cincuenta y siete mil sesenta y nueve espacio cero setecientos tres (1874 57069 0703),
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República
de Guatemala y por la otra parte el señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC SAJBIN de treinta y
un años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número: un mil
novecientos veintidós espacio sesenta y cuatro mil doscientos cincuenta y siete espacio cero
ciento uno (1922 64257 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala
(RENAP), de la República de Guatemala. Los signatarios firman la presente acta de legalización.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

ANTE MÍ
En el Municipio de Santa María Visitación, Departamento de Sololá,

el VEINTIUNO de agosto de dos mil veintidós, Comparecemos: por una

parte el señor EDWIN ISAAC XAMINEZ SOSA de treinta y tres años de

edad, soltero, Perito en Agroecoturismo, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número:

un mil novecientos veintiséis espacio cincuenta y siete mil

doscientos setenta y cinco espacio cero setecientos tres (1926

57275 0703) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala (RENAP), a quién en el curso de este documento se

denominará indistintamente la PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra

parte el señor HILCÍAS NEFTALÍ SOSA DIONISIO de treinta y cuatro

años de edad, casado, Técnico ambiental, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número:

un mil novecientos veintitrés espacio catorce mil quinientos cinco

espacio cero setecientos tres (1923 14505 0703) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP), a quién en

el curso de este instrumento se denominará indistintamente como el

PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran EN DOCUMENTO PRIVADO CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: declara el señor EDWIN ISAAC XAMINEZ SOSA, que

es legítimo poseedora de un bien inmueble ubicado en el lugar

denominado, “ubicada en el sector “CHUACHUCUY””, del Municipio de

Santa María Visitación, del departamento de Sololá, de conformidad

con la escritura pública número treinta y tres (33) de fecha

veitiuno de agosto del año dos mil veintidós autorizado por el

Infrascrito Notario, con el área, medidas y colindancias que le

aparecen en su inscripción correspondiente. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor EDWIN ISAAC XAMINEZ SOSA, que por este acto

y por el precio de un MIL QUETZALES (Q1,000.00), promete en venta

el bien inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de

este instrumento al señor HILCÍAS NEFTALÍ SOSA DIONISIO. En la

promesa se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las

estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO:

El plazo de la promesa para otorgar la escritura traslativa de

dominio concluye el veintiuno de agosto de dos mil veintitrés; b)

EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de UN

MIL QUETZALES (Q. 1,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR

entrega en este acto, en calidad de arras para garantizar el

cumplimiento del presente contrato la cantidad de TRECIENTOS

QUETZALES (Q. 300.00), los cuales recibe a su entera satisfacción

en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) ESCRITURACIÓN: Al

vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la

escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en

calidad de arras; e) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago

sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia del

PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en este Municipio de Santa María

Visitación, departamento de Sololá, la cual es conocida por EL

PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que

sobre el bien inmueble que hoy promete en venta no tiene

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de EL PROMITENTE COMPRADOR, sometiéndose al saneamiento y

evicción como es de ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en

caso de incumplimiento de EL PROMITENTE VENDEDOR, a otorgar la

escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se

podrá acudir ante un Juez competente, para que en su rebeldía

otorgue la escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso de

incumplimiento por EL PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato

en el plazo convenido, perderá la cantidad entregada en calidad de

arras, quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por su

parte el señor HILCÍAS NEFTALÍ SOSA DIONISIO, declara, que en los

términos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto

se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el

contenido del presente contrato en lo que a cada uno les

corresponde. Los otorgantes, leen lo escrito en esta escritura y

quienes, enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, la ratifican, aceptan y firman.

 PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE

COMPRADOR

En el Municipio de Santa María Visitación, Sololá, el

dieciséis de agosto de dos mil veintidós, YO: ELADIO NATANAEL
CHAVAJAY MAZARIEGOS, como Notario DOY FE: Que las firma que
antecede SON AUTENTICAS por haber sido signada a mi presencia
el día de hoy por los señores: EDWIN ISAAC XAMINEZ SOSA de
treinta y tres años de edad, soltero, Perito en
Agroecoturismo, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)
Código Único de Identificación (CUI) número: un mil
novecientos veintiséis espacio cincuenta y siete mil
doscientos setenta y cinco espacio cero setecientos tres
(1926 57275 0703) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala (RENAP), y por la otra parte el señor
HILCÍAS NEFTALÍ SOSA DIONISIO de treinta y cuatro años de
edad, casado, Técnico ambiental, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI)
número: un mil novecientos veintitrés espacio catorce mil
quinientos cinco espacio cero setecientos tres (1923 14505
0703) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala (RENAP). Los signatarios firman la presente acta de
legalización.
 PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

ANTE MÍ

En el Municipio de Santa María Visitación, Departamento de Sololá, el nueve de diembre

de dos mil veintidós, Comparecemos: por una parte la señora ODILIA CHÁVEZ CHAVAJAY,
de cuarenta y nueve años de edad, casada, enfermera auxiliar, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código
Único de Identificación (CUI), numero: un mil ochocientos setenta y cuatro espacio
cincuenta y siete mil sesenta y nueve espacio cero setecientos tres (1874 57069 0703),
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República
de Guatemala, a quién en el curso de este documento se denominará indistintamente la
PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra parte el señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC
SAJBIN de treinta y un años de edad, soltero, bachiller industrial, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número: un mil novecientos veintidós espacio sesenta y cuatro mil doscientos
cincuenta y siete espacio cero ciento uno (1922 64257 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala (RENAP),

de la República de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento se denominará

indistintamente como el PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes aseguran ser de
los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran EN DOCUMENTO PRIVADO
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: declara la señora ODILIA CHÁVEZ CHAVAJAY, que es
legítima poseedora de un bien inmueble ubicado en el lugar denominado, “BARRIO EL
ROSARIO”, del Municipio de Santa María Visitación, del departamento de Sololá, de
conformidad con la escritura pública número doscientos diecinueve (219) de fecha nueve
de junio del año dos mil ocho autorizado por la notaria MAYRA LISBETH TOBIAS MUÑOZ,
con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción correspondiente.
SEGUNDA: Continúa manifestando la señora ODILIA CHÁVEZ CHAVAJAY, que por este
acto y por el precio de OCHO MIL QUETZALES (Q8000.00), promete en venta el bien
inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor
OLIVER ABRAHAM ECOMAC SAJBIN. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los contratantes que las
estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la promesa
para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el quince de agosto de dos mil
veintitrés; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de OCHO MIL
QUETZALES (Q. 8000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto,
en calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato la cantidad de
TRECIENTOS QUETZALES (Q. 300.00), los cuales recibe a su entera satisfacción en este
momento LA PROMITENTE VENDEDORA; d) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de
la presente promesa se otorgará la escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad
entregada en calidad de arras; e) LUGAR DE PAGO: Se tiene como lugar de pago sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia de la PROMITENTE
VENDEDORA, ubicada en el Barrio el Rosario, del Municipio de Santa María Visitación,
departamento de Sololá, la cual es conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA:
Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que sobre el bien inmueble que hoy promete en
venta no tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
de EL PROMITENTE COMPRADOR, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de
ley; QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de LA
PROMITENTE VENDEDORA, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo
convenido, se podrá acudir ante un Juez competente, para que en su rebeldía otorgue la
escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En caso de incumplimiento por EL
PROMITENTE COMPRADOR, a celebrar el contrato en el plazo convenido, perderá la
cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato.
SÉPTIMA: Por su parte el señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC SAJBIN, declara, que en los
términos consignados ACEPTA, la promesa de venta que por este acto se le hace. Y ambos
otorgantes aceptan de manera expresa el contenido del presente contrato en lo que a
cada uno les corresponde. Los otorgantes, leen lo escrito en esta escritura y quienes,
enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y
firman.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

En el Municipio de Santa María Visitación, Sololá, el dieciséis de agosto de dos mil veintidós, YO:
ELADIO NATANAEL CHAVAJAY MAZARIEGOS, como Notario DOY FE: Que las firma que antecede
SON AUTENTICAS por haber sido signada a mi presencia el día de hoy por los señores: ODILIA
CHÁVEZ CHAVAJAY, de cuarenta y nueve años de edad, casada, enfermera, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),
Código Único de Identificación (CUI), numero: un mil ochocientos setenta y cuatro espacio
cincuenta y siete mil sesenta y nueve espacio cero setecientos tres (1874 57069 0703),
Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República
de Guatemala y por la otra parte el señor OLIVER ABRAHAM ECOMAC SAJBIN de treinta y
un años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número: un mil
novecientos veintidós espacio sesenta y cuatro mil doscientos cincuenta y siete espacio cero
ciento uno (1922 64257 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala
(RENAP), de la República de Guatemala. Los signatarios firman la presente acta de legalización.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

ANTE MÍ