Mandato General Con Clausula Especial

NUMERO TRES.
En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a diez de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario en ejercicio, comparecen
por una parte ANGELICA YESENIA MORALES, quien me asegura ser
de veinticinco años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de
éste domicilio, quien por no ser de mi conocimiento se me identifica con
el documento personal de identificación con código único de
identificación dos mil espacio trece mil espacio cero novecientos uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas; y, por la otra parte
comparece JAVIER ALEXANDER CAYAX, quien me asegura ser de
cincuenta años de edad, casado, arquitecto, guatemalteco, de este
domicilio, quien no obstante ser de mi anterior conocimiento se me
identifica con el documento personal de identificación con código único
de identificación dos mil espacio trece mil espacio cero novecientos uno
extendido por el Registro Nacional de las Personas; documentos que de
conformidad la ley con la ley y a mi juicio son suficientes para identificar
a los otorgantes; quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles de palabra y en idioma español que hablan y
entienden me manifiestan que por el presente acto celebran MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL
PARA VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: PRIMERA: Expresa la señora Angélica Yesenia Morales,
que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN a favor del señor Javier Alexander Cayax, para que
en su nombre pueda representarla en todos los asuntos y negocios en
que pueda tener interés. SEGUNDA: Sigue declarando la señora
Angelica Yesenia Morales mandante, que confiere cláusula especial a
su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita
en el registro General de la propiedad de la zona central como finca
urbana al número quince, folio quince del libro quince de la ciudad de
Guatemala, consistente en un terreno situado en la novena avenida uno
guion veintidós de la zona dos de la ciudad de Guatemala, con las
medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la
Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas
interesada y facultándolo para la contratación y otorgamiento de
escritura pública, no inferior a doscientos cincuenta mil quetzales.
TERCERA: Manifiesta el señor Javier Alexander Cayax, mandatario, que
en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su
favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a
cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA:
Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De
haber tenido a la vista los documentos personales de identificación
relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública la
cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien
inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,
haciéndolo a continuación la Notario autorizante.
ANTE MI:
JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR
Abogado y Notario
NUMERO ONCE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a once de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
por una parte MARIA ALEJANDRA CASTILLO , quien me asegura ser
comparece JAVIER ALEXANDER CAYAX, quien me asegura ser de
extendido por el Registro Nacional de las Personas; documentos que de
entienden me manifiestan que por el presente acto celebran contrato de
LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO DE COMUNIDAD DE
GANANCIALES Y MODIFICACIÓN DEL REGIMEN ECONÓMICO DEL
MATRIMONIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiestan, como lo demuestran con el certificado de matrimonio
extendido con fecha veinticuatro de AGOSTO DE DOS MIL DIEZ por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de
Quetzaltenango, según partida número cincuenta folio seis del libro dos
(2) de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas, con fecha SIETE DE ENERO del año dos mil contrajeron
matrimonio civil entre sí ante los oficios del Notario Mario
Ortega ,habiendo adoptado como Régimen Económico del Matrimonio el
de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Continúan
manifestando, que por éste acto deciden poner fin al RÉGIMEN
ECONÓMICO DE COMUNIDAD DE GANANCIALES que adoptaron al
momento de contraer matrimonio y por lo tanto por este acto proceden a
LIQUIDAR EL PATRIMONIO CONYUGAL ADQUIRIDO DURANTE EL
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MISMO para lo cual manifiestan proceden a ADJUDICARSE LOS 4
UNICOS BIENES ADQUIRIDOS ASI: I) SE ADJUDICA A: MARIA
ALEJANDRA CASTILLO, la Finca urbana número TRESCIENTOS DIEZ
MIL CIENTO NOVENTA (310,190) Folio número TREINTA (30) del libro
número SETECIENTOS SETENTA (770) del departamento de
Quetzaltenango, con la ubicación, extensión superficial, medidas
laterales y colindancias que constan en su respectiva inscripción de
dominio en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, la
cual se encuentra debidamente inscrita a favor de la adjudicataria en el
respectivo registro. II) SE ADJUDICA A FAVOR DE: JAVIER
ALEXANDER MORALES lo siguiente: a) la Finca rústica número
DOSCIENTOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA (200,480) Folio
número DOSCIENTOS TREINTA (230) del libro número
CUATROCIENTOS TREINTA (430) del departamento de
Quetzaltenango, con la ubicación, extensión superficial, medidas
laterales y colindancias que constan en su respectiva inscripción de
dominio en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, la
cual se encuentra inscrita a nombre del adjudicatario en el respectivo
registro; b) la Finca número CIENTO DIECISIETE MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS (117,462) Folio número
SESENTA Y NUEVE (69) del libro número TRESCIENTOS OCHENTA
(380) del departamento de San Marcos, con la ubicación, extensión
superficial, medidas laterales y colindancias que constan en su
respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, la cual se encuentra inscrita a nombre del
adjudicatario en el respectivo registro; y c) El vehículo automotor que se
describe así: Uso particular, tipo automóvil, marca Toyota, línea o estilo
sedan, de dos ejes, serie JR siete BJ diez M cien millones ciento catorce
mil sesenta, modelo dos mil, cuatro puertas, Motor número MZ
trescientos sesenta y siete mil seiscientos setenta, de mil seiscientos
centímetros cúbicos, cuatro cilindros, chasis número JR siete BJ diez M
cien millones ciento catorce mil sesenta, cinco asientos, combustible
gasolina, color negro, el cual se encuentra inscrito a nombre del
adjudicatario en el respectivo registro fiscal de vehículos de la
Superintendencia de Administración Tributaria. Siguen manifestando los
otorgantes que los bienes adjudicados ya se encuentran inscritos en los
respectivos registros a favor de los adjudicatarios, por cuya razón es
innecesario presentar testimonio de éste instrumento a los
correspondientes registros para inscripción de los bienes. TERCERA:
Por advertencia del Infrascrito Notario los señores MARIA ALEJANDRA
CASTILLO Y JAVIER ALEXANDER CAYAX, declaran que sobre los
bienes adjudicados y liquidados, no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de los adjudicatarios ni de
terceras personas, en su caso se someten al saneamiento por evicción
como establece la ley y que los mismos se adjudican con todo cuanto de
hecho y por derecho corresponde a dichos bienes. CUARTA: Siguen
MARIA ALEJANDRA CASTILLO Y JAVIER ALEXANDER CAYAX,, que
por este acto se extienden recíprocamente el más completo, total, eficaz
y definitivo finiquito respecto a los derechos que provienen del Régimen
de Comunidad de Gananciales que el día de hoy liquidan y que en el
futuro no tienen reclamación que hacer al respecto. QUINTA: Siguen
manifestando, que por éste acto adoptan a partir de la presente fecha
como Régimen del matrimonio que los une el RÉGIMEN DE
SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, por lo cual solicitan al
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de
Quetzaltenango, proceda a hacer la anotación respectiva en la partida
número cincuenta y cuatro (154), folio cincuenta y seis (156), del libro
sesenta y dos (62) de matrimonios del citado Registro. SEXTA:
Manifiestan MARIA ALEJANDRA CASTILLO Y JAVIER ALEXANDER
CAYAX,, que en los términos indicados, aceptan la liquidación y
modificación del Régimen Económico del Matrimonio que por el
presente instrumento efectuaron, así como el contenido del presente
instrumento. Yo, el Notario, hago constar: a) De que tuve a la vista los
documentos personales de identificación consignados, el certificado de
matrimonio descrito, las certificaciones extendidas por el Registrador del
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango de las fincas
identificadas con la cual acreditaron su derecho los otorgantes, así como
el certificado de propiedad número SAT-cuatro mil cincuenta y uno cero
treinta y cinco mil cuatrocientos noventa y uno extendido por el Jefe del
Registro Fiscal de Vehículos de la Superintendencia de Administración
Tributaria, donde se establece la propiedad del vehículo ya identificado
en este instrumento; b) Que advierto a los otorgantes la obligación que
se tiene relativa a la presentación del testimonio de esta escritura al
Registro respectivo para su operación. Que por designación de los
otorgantes di íntegra lectura al contenido del presente instrumento y bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que
les fueron explicados y advertidos manifiestan que lo aceptan, ratifican y
firman, haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo lo
relacionado DOY FE.
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ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO DOCE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de
Quetzaltenango, a doce de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
por una parte CARMEN CASTILLO MENDEZ, quien me asegura ser de
veinticinco años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de éste
domicilio, quien por no ser de mi conocimiento se me identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación
dos mil espacio trece mil espacio cero novecientos uno extendido por el
Registro Nacional de las Personas; documento que de conformidad la
ley y a mi juicio son suficientes para identificar a la otorgante; quienes
asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles de
palabra y en idioma español que habla y entiende me manifiestan que
por el presente acto viene a otorgar ESCRITURA PÚBLICA DE
DECLARACIÓN JURADA DE IDENTIFICACIÓN DE PERSONA,
conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta CARMEN
CASTILLO MENDEZ, previo juramento de ley prestado ante el suscrito
Notario mediante la fórmula siguiente, PROMETE BAJO JURAMENTO
DE LEY CONDUCIRSE CON SOLO LA VERDAD EN EL CURSO DEL
PRESENTE ACTO Y EN TODO LO QUE EN ÉL DECLARE? Habiendo
respondido en forma voluntaria y expresamente SI BAJO JURAMENTO
DE LEY PROMETO CONDUCIRME CON SOLO LA VERDAD EN EL
CURSO DEL PRESENTE ACTO Y EN TODO LO QUE EN ÉL
DECLARE. Por lo que el infrascrito Notario le hizo saber que en caso se
condujere contrariamente será responsable del delito de perjurio,
habiéndole explicado y advertido y la pena relativa al mismo, y bien
enterado sigue manifestando que como lo demuestra con la certificación
de la partida de nacimiento número cuatrocientos sesenta (460), folio
número cuatrocientos sesenta (460), del libro de nacimientos número
uno (1) del Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, el acto de su
nacimiento ocurrido en la población del Municipio de Quetzaltenango
departamento de Quetzaltenango el veinte de enero de mil novecientos
cincuenta y nueve, que es hija de Alfonzo castillo y de Francisca
Méndez, quién aparece inscrito con el nombre de; y que constante y
públicamente en sus relaciones familiares, sociales y de toda índole ha
usado y es conocido ampliamente con los nombres de CARMEN
MARTINA CASTILLO; mismo que aun cuando es distinto del que consta
en su partida de nacimiento, corresponde e identifica a la misma
persona que es la de CARMEN MARINA CASTILLO MENDEZ, por lo
que solicita al suscrito Notario se haga constar tal situación para la
identificación de nombres de su persona. SEGUNDA: En base al
juramento prestado conforme la ley por el otorgante y de acuerdo a las
facultades que me confieren los artículos quinto del código civil,
modificado por el Decreto Ley setenta y dos guión ochenta y cuatro, y
cuatrocientos cuarenta del Código Procesal Civil y Mercantil, en mi
calidad de Notario DECLARO: Que los nombres de CARMEN MARTINA
CASTILLO Y CARMEN MARIA CASTILLO MENDEZ corresponden e
identifican a una misma persona que es el señor CARMEN CASTILLO
MENDEZ mismo que ha usado constante, indistinta y públicamente en
sus relaciones familiares, sociales, y de toda índole, y que en el futuro
seguirá usando indistintamente los mismos. TERCERA: Continua
manifestando LA COMPARECIENTE que en los términos antes
relacionados acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas de
que consta el presente instrumento, así como su contenido total rogando
al Registro Civil de las Personas respectivo proceda a inscribir la
presente identificación de persona en la partida de nacimiento
identificada en la cláusula primera de éste instrumento. DOY FE: a) De
todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista el documento personal de
identificación relacionado, así como la certificación de partida de
nacimiento la cual comprueba ser de los datos de identificación
relacionados y anotados. c) de que leí íntegramente el presente
instrumento a la compareciente, quien bien enterada de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma
Haciéndolo a continuación la Notario autorizante quien de todo lo
relacionado DOY FE.
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ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO TRECE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a doce de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
por una parte CAROLINA MEJIA CASTRO, quien me asegura ser de
treinta años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de éste
domicilio, quien por no ser de mi conocimiento se me identifica con el
Registro Nacional de las Personas; y, por la otra parte comparece JOSE
PABLO GIRON LOPEZ, quien me asegura ser de cincuenta años de
edad, casado, maestro, guatemalteco, de este domicilio, quien no
obstante ser de mi anterior conocimiento se me identifica con el
Registro Nacional de las Personas; documentos que de conformidad con
la ley y a mi juicio son suficientes para identificar a los otorgantes;
quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles de palabra y en idioma español que hablan y entienden me
manifiestan que por el presente acto convienen en celebrar
CAPITULACIONES MATRIMONIALES contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiestan CAROLINA MEJIA CASTRO Y JOSE
PABLO GIRON LOPEZ, que el TREINTA DE DICIEMBRE DE DOS MIL
ONCE , que en la novena calle ocho guion seis de la zona tres de esta
ciudad, contraerán matrimonio civil ante los oficios del infrascrito Notario.
SEGUNDA: El señor JOSE PABLO GIRON expresa que su nacimiento
está inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
de ésta ciudad en partida número cien, folio doscientos, del libro
trescientos de Nacimientos, hijo de PABLO GIRON Y DE MARIA
LOPEZ. TERCERA: La señorita CAROLINA MEJIA CASTRO, que su
nacimiento está inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas de ésta ciudad en partida número doscientos, folio trescientos,
del libro trescientos de Nacimientos, A DE Matea castro y de Juan Mejía
Pérez. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que ambos tienen
emolumentos que exceden los doscientos quetzales mensuales, por lo
cual están obligados a celebrar capitulaciones matrimoniales, y que no
tienen bienes adquiridos con anterioridad por lo que no aportan bienes al
matrimonio que han decidido contraer, así mismo que no tienen deudas
adquiridas y que no tienen a su cargo la administración de bienes de
menores o incapaces que estén bajo su patria potestad, tutela o guarda.
QUINTA. Siguen manifestando los ambos otorgantes que por éste acto
han decidido adoptar el REGIMEN ECONOMICO MATRIMONIO EL DE
COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEXTA: Continúan manifestando los
ambos otorgantes que en los términos indicados, aceptan la adopción
del Régimen Económico del Matrimonio que por el presente instrumento
efectuaron. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la
vista los documentos personales de identificación relacionados, b) de
que leí íntegramente el presente instrumento a los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman Haciéndolo a continuación
la Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE.
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ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO CATORCE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento

de Quetzaltenango, a trece de diciembre del año dos mil once, ANTE
MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario público en ejercicio,
comparecen por una parte GRACIELA DE LEON LEPE, quien me
asegura ser de cincuenta años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi conocimiento
se me identifica con el documento personal de identificación con
código único de identificación dos mil espacio trece mil espacio cero
novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas;
y, por la otra parte comparece ESTUARDO GARCIA LUIS, quien me
asegura ser de cincuenta y cinco años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante ser de mi anterior
conocimiento se me identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación dos mil espacio trece
mil espacio cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional
de las Personas; documentos que de conformidad la ley y a mi juicio
son suficientes para identificar a los otorgantes; quienes
palabra y en idioma español que hablan y entienden me manifiestan
que por el presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FINCA REGISTRADA de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: me manifiesta GRACIELA DE LEON LEPE, que
como la demuestra con el Primer Testimonio con la escritura Pública
Numero mil ciento cuarenta y cinco (1,145) autorizada en la ciudad
de Quetzaltenango el veintiuno de septiembre del año dos mil por el
Notario JUAN LUIS BARRIOS RODRÍGUEZ, es legítima propiedad y
poseedora de la finca urbana numero DIECINUEVE MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (19,275), folio SETENTA (70)
del libro número CIEN (100) del departamento de Quetzaltenango
debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la
ciudad de Quetzaltenango, con la ubicación, extensión superficial,
medidas lineales y colindancias que constan en la respectiva
inscripción de dominio la cual cuenta con drenaje domiciliar y energía
eléctrica. SEGUNDA: Continua manifestado GRACIELA DE LEON
LEPE, que por el precio que confiesa tener recibido el día de hoy a su
entera satisfacción es de MIL QUETZALES EXACTOS de manos de
ESTUARDO GARCIA LUIS, le vende, cede y traspasa la totalidad de
la finca descrita la cláusula primera de este instrumento, venta que
asegura el servicio de agua potable municipal con que cuenta la finca
y además con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
inmueble enajenado con sus usos, costumbres, servidumbres,
servicios y anexidades si las hubiere y transfiriéndole a su comprador
a partir de la siguiente fecha sobre la finca vendida; por advertencia
del notario asegura la vendedora que la finca vendida se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pueden
perjudicar derechos de terceras personas mucho menos de su
comprador no fuera así se obliga al saneamiento de ley, haciendo ver
como notario de las responsabilidades en que incurren si no fuera
cierto lo declarado por ella. TERCERA: por su parte manifiesta
ESTUARDO GARCIA LUIS, que en los términos antes consignados
acepta para si la compraventa del inmueble que por este medio se le
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hace. Yo, el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) los
documentos personales de identificación descritos; b) El Primer
Testimonio de la Escritura Pública arriba identificada con la que
acredito su derecho la vendedora sobre la finca vendida; que por la
designación de los otorgantes di integra lectura a este instrumento, y
debidamente enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, que les fueron explicados y advertidos de la
obligación de presentar un testimonio de éste instrumento para su
registro, del pago de los impuestos correspondientes; así como lo
contenido en el articulo treinta del Código de Notariado, manifiestan
que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario
autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO QUINCE.. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a trece de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario en ejercicio, comparece
JAVIER ALEXANDER CAYAX, quien me asegura ser de cincuenta años
de edad, casado, arquitecto, guatemalteco, de este domicilio, quien no
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ley con la ley y a mi juicio son suficientes para identificar al otorgante;
quien asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
de palabra y en idioma español que habla y entiende me manifiestan
que por el presente acto celebran contrato de DESMEMBRACION DE
INMUEBLE PARA SI MISMO, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señor JAVIER ALEXANDER CAYAX
que es propietario de la finca rústica número dos mil cinco folio ciento
ocho del libro cuarenta y dos del departamento de Quetzaltenango,
Inscrito en el Registro de la Propiedad de la zona central, con el área,
medidas y colindancias que constan en el propio registro e identifica a la
finca el quetzal, ubicada en jurisdicción municipal de la esperanza,
Quetzaltenango. Declara que el inmueble se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Expone el señor
JAVIER ALEXANDER CAYAX que por convenir a sus intereses,
desmiembra a favor de si mismo, de la finca de su propiedad,
identificada en la cláusula anterior MIL OCHOCIENTOS METROS. La
fracción que desmiembra formará nueva finca y nuevo cuerpo en el
mencionado registro con las siguientes medidas y colindancias: AL
ORIENTE: con la señora LUISA Castillo y una distancia de un mil ciento
cincuenta y tres punto seiscientos cincuenta y cuatro (1,153.654) metros
en línea recta AL SUR: una distancia de ciento cuatro punto quinientos
cincuenta y uno (104.551) metros: AL PONIENTE: una distancia de un
mil cuatrocientos ochenta y ocho punto quinientos treinta y ocho
(1,488.538) metros en línea recta con la finca matriz propiedad del
otorgante; y AL NORTE: a mil ochocientos veinte metros en línea recta
con la finca matriz propiedad del otorgante. La desmembración de la
fracción se efectúa de conformidad con el plan levantado y autorizado
para el efecto por el ingeniero civil ROBERTO CACERES DEL CID
colegiado número UN MIL CIEN, del colegio de Ingenieros de
Guatemala, el cual se acompañará al testimonio de esta escritura para
que conste de el Registro. En la desmembración de la fracción se
incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
TERCERA: por su parte manifiesta ESTUARDO GARCIA LUIS, que en
los términos antes consignados acepta para si la compraventa del
inmueble que por este medio se le hace. Yo, el infrascrito Notario hago
constar que tuve a la vista: a) el documento personal de identificación
descdrito; b) El Primer Testimonio de la Escritura Pública arriba
identificada con la que acredito su derecho de la desmembración sobre
la finca de su propiedad. Que por la designación de los otorgantes di
integra lectura a este instrumento, y debidamente enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, que les fueron
explicados y advertidos de la obligación de presentar un testimonio de
éste instrumento para su registro, del pago de los impuestos
correspondientes; así como lo contenido en el articulo treinta del Código
de Notariado, manifiestan que lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a
continuación el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY
FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO DIECISEIS En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, a trece de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
por una parte MARIA ALEJANDRA CASTILLO , quien me asegura ser 2
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comparece JAVIER ALEXANDER CASTILLO, quien me asegura ser de
extendido por el Registro Nacional de las Personas; documento que de
entienden me manifiestan que por el presente acto celebran contrato de
DONACION ENTRE VIVOS de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Declara “LA DONANTE”, que es propietario de la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central
al número DOS MIL folio MIL del libro DOCIENTOS de Quetzaltenango,
con las medidas y colindancias que constan en el propio registro e
identifica un terreno ubicado en la zona ocho de esta ciudad.
SEGUNDA: Continúa manifestando “LA DONANTE”, que por el presente
instrumento dona en forma gratuita, pura y simple, el inmueble
identificado en la cláusula anterior, a favor de su hijo JAVIER
ALEXANDER CASTILLO en la donación se incluye todo lo que de hecho
y por derecho le corresponde al mismo. Estima dicha donación en
OCHENTA MIL QUETZALES, la cual no le perjudica ya que lo que tiene
le permitirá cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: LA
donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito, no existe gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.
CUARTO: por su parte manifiesta JAVIER ALEXANDER CASTILLO, que
en los términos antes consignados acepta para si la DONACION
ENTRE VIVOS DEL INMUEBLE que por este medio se le hace. Yo, el
infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) los documentos
personales de identificación descritos; b) El Primer Testimonio de la
Escritura Pública arriba identificada con la que acredito la propiedad de
la finca de la donante. Que por la designación de los otorgantes di
integra lectura a este instrumento, y debidamente enterados de su
de Notariado, manifiestan que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a
FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
2
NUMERO DIECISIETE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento
de Quetzaltenango, a catorce de diciembre del año dos mil once, ANTE
1
MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario en ejercicio,
comparecen por una parte MARTIN JUARES LOPEZ , quien me
asegura ser de CINCUENTA Y CINCO años de edad, casado,
comerciante guatemalteco, de éste domicilio, quien por no ser de mi
identificación con código único de identificación dos mil espacio trece mil
espacio cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las
Personas; DOY FE de que el documento de conformidad con la ley y a
mi juicio es suficiente para identificar al compareciente; quien me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que de
palabra y en idioma español habla y entiende me manifiesta que por el
presente acto celebra TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: “EL TESTADOR”
declara, que nació en esta ciudad de Quetzaltenango, departamento del
mismo nombre, el ocho de febrero del año mil novecientos cincuenta y
seis hijo de marcos Martin Juárez sin otro apellido y de Martina
Deogracia López que es Guatemalteco. Que contrajo matrimonio con la
señora Ingrid Loayes Loayes con quien procreo cuatro hijos, de marco
esteban Juárez Loayes e Ingrid Martina Juárez Loayes SEGUNDA:
Expresa “ EL TESTADOR” que es su voluntad nombrar como herederos
de todos sus bienes, derechos, y obligaciones que queden a su
fallecimiento a sus dos hijos marco esteban Juárez Loayes e Ingrid
Martina Juárez Loayes reconociendo el derecho que sobre el veinticinco
por ciento de los bienes gananciales que tiene su esposa Ingrid Loayes
Loayes de Juárez TERCERA: Manifiesta “EL TESTADOR” que al
nombrar HEREDEROS de sus bienes a sus hijos mencionados en la
clausula anterior, lo hace en partes iguales. CUARTA: Declara “EL
TESTADOR”, que fuera de sus hijos antes nombrados, no tiene otros,
por lo que en el supuesto caso de que alguna persona atribuyera esta
calidad, la deshereda expresamente, como a cualquier otra persona,
pariente o no que quiera atribuirse derecho sobre la herencia, QUINTA:
Declara “EL TESTADOR” que con anterioridad no ha otorgado
testamento alguno, y si lo hubiera, lo revoca totalmente, así como
cualquier otro testamento o donación por causa de muerte otorgados
con anterioridad. Yo, el infrascrito Notario hago constar que tuve a la
vista: a) el documento personal de identificación descrito; b) Que por la
designación del donante di integra lectura a este instrumento, y
debidamente enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, que le fueron explicados y advertidos de la obligación de
presentar un testimonio de éste instrumento para su registro, del pago
de los impuestos correspondientes; así como lo contenido en el articulo
treinta del Código de Notariado, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma,
haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo lo
relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO DIECIOCHO. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento

comparecen por una parte MARTIN JUARES LOPEZ, quien me
asegura ser de CINCUENTA Y CINCO años de edad, casado,
comerciante guatemalteco, de éste domicilio, quien por no ser de mi
Personas; DOY FE de que el documento de conformidad con la ley y a
2
mi juicio es suficiente para identificar al compareciente; quien me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que de 2
palabra y en idioma español habla y entiende me manifiesta que por el
presente acto celebra REVOCACION DE TESTAMENTO COMUN
ABIERTO, de conformidad con las clausulas siguientes PRIMERA: “EL
TESTADOR” declara, que nació en esta ciudad de Quetzaltenango,
departamento del mismo nombre, el ocho de febrero del año mil
novecientos cincuenta y seis hijo de marcos Martin Juárez sin otro
apellido y de Martina Deogracia López que es Guatemalteco. Que
contrajo matrimonio con la señora Ingrid Loayes Loayes con quien
procreo cuatro hijos, de marco esteban Juárez Loayes e Ingrid Martina
Juárez Loayes SEGUNDA: ANTECEDENTES: Continua manifestando el
señor MARTIN JUARES LOPEZ, que en escritura pública dieciséis,
autorizada en esta ciudad, por el Notario Vivian Lucia Salazar Escobar,
el ocho de diciembre de dos mil once, otorgó Testamento Común
Abierto TERCERA: DE LA REVOCACION Expresa el señor MARTIN
JUARES LOPEZ que revoca expresamente el testamento identificado en
la cláusula anterior, así como cualquier otro testamento o donación por
causa de muerte otorgados con anterioridad. Yo, el infrascrito Notario
hago constar que tuve a la vista: a) las cedula de vecindad descrita; b)
Que tuve a la vista el testamento común aviento relacionado y que por la
designación del donante di integra lectura a este instrumento, y
debidamente enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, que le fueron explicados y advertidos de la obligación de
presentar un testimonio de éste instrumento para su registro, del pago
de los impuestos correspondientes; así como lo contenido en el articulo
treinta del Código de Notariado, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma,
relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO DIECINUEVE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento

comparecen por una parte MARIA ALEJANDRA CASTILLO LUCAS ,
quien me asegura ser de veinticinco años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi
Personas; y, por la otra parte comparece JAVIER ALEXANDER
CASTILLO LUCAS, quien me asegura ser de cincuenta años de edad,
casado, arquitecto, guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante
ser de mi anterior conocimiento se me identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación dos mil
espacio trece mil espacio cero novecientos uno extendido por el
ley con la ley y a mi juicio son suficientes para identificar a los
otorgantes; quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles de palabra y en idioma español que hablan y entienden
me manifiestan que por el presente acto celebran DONACION POR
CAUSA DE MUERTE de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la donante que nació en la Ciudad de
Quetzaltenango municipio del mismo nombre el diez de octubre de mil
novecientos ochenta y seis, hija del señor Luis Castillo Cordoba y de la 2
señora Alejandra Lucas Lucas; contrajo matrimonio el veinte de julio de 3
dos mil, con el señor Armando Gutiérrez con quien a la fecha procreó
dos hijos de nombres; Maria Alejandra y Javier Alexander, de apellidos
Gutiérrez Castillo , quienes nacieron el treinta de mayo de dos mil uno,
el trece de julio de dos mil cuatro cuatro respectivamente. SEGUNDA:
Expone la donante que otorga donación por causa de muerte a favor de
su hermano JAVIER ALEXANDER CASTILLO LUCAS, sobre el bien
inmueble Inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona dos
l, al número ochocientos (800), folio ochenta (80) del libro ocho (8) de
Quetzaltenango, que identifica a una finca urbana, ubicada en la zona
cinco de esta ciudad de Quetzaltenango, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio en la
donación se incluye todo lo que de hecho y por el derecho le
corresponde, libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que
puedan afectar los derechos de la donante TERCERA: Manifiesta la
donante que antes de esta fecha, no ha otorgado donaciones por causa
de muerte sobre este bien, que si aparece alguna anterior a esta fecha
la revoca expresadamente, así tampoco ha otorgado testamento a la
fecha. Yo, el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) las
cedulas de vecindad descritas; b) que por la designación del donante di
integra lectura a este instrumento, y debidamente enterado de su
de Notariado, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a
FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
2
NUMERO VEINTE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de
4
Quetzaltenango, a quince de diciembre del año dos mil once, ANTE MI:
por una parte MARIA ALEJANDRA CASTILLO LUCAS , quien me
asegura ser de veinticinco años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi conocimiento se
me identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación dos mil espacio trece mil espacio cero
novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas; y,
por la otra parte comparece JAVIER ALEXANDER CASTILLO LUCAS,
quien me asegura ser de cincuenta años de edad, casado, arquitecto,
Personas; documento que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio
son suficientes para identificar a los otorgantes; quienes asegurándome
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles de palabra y en
idioma español que hablan y entienden me manifiestan que por el
presente acto celebran USUFRUCTO: de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: declara MARIA ALEJANDRA CASTILLO
LUCAS, que es propietario de la finca numero dos folio dos del libro dos
de Quetzaltenango, con el área medidas y colindancias que constan en
el propio registro, que consiste en la finca denominada “Lindas Flores”,
Ubicada en el municipio de San Mateo del mismo departamento, la cual
cuenta con una casa de habitación y de tierra dedicada a cualquier
cultivo de la región. SEGUNDA: manifiesta MARIA ALEJANDRA
CASTILLO LUCAS que por el presente instrumento constituye usufructo
temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble
identificado en la clausula anterior a favor de su hermano JAVIER
ALEXANDER CASTILLO LUCAS, bajo las estipulaciones siguientes: en
plazo del presente contrato es de dos años, contando a partir de la
fecha: b) los frutos naturales y civiles que produzca la finca serán para el
usufructuario quien podrá disponer de ellos libremente; c) el usufructo se
extiende a todo lo que de hecho y por derecho corresponde al bien,
quedándole limitado el corte de arboles existentes; si llegara a enajenar
el usufructo , el plazo debe vencer antes del vencimiento del plazo del
usufructo; e) las mejoras a la finca quedan a favor del inmueble sin
indemnización; f) se dispensa de la obligación de hacer inventario y
prestar garantía, por no ser necesario, ya que solo existe la casa de
habitación desocupada y la finca sin sembrar; g) las reparaciones
ordinarias correrán por cuenta del usufructuario; h) serán también por
cuenta del usufructuario los pagos de los impuestos por el plazo del
presente contrato; i) al finalizar el usufructo los frutos pendientes de
cosechar quedan al usufructuante; j) el presente usufructo se estima en
la cantidad de diez mil quetzales anuales. TERCERA: la usufructuante
hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existente gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de la otra parte y el notario le advierte de las
CUARTA: por su parte JAVIER ALEXANDER CASTILLO LUCAS
expresa que en los términos relacionados acepta el usufructo temporal
que se constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que
entra en posesión de la finca a su entera satisfacción QUINTA:
Finalmente ambos otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento personal de
identificación descrito, y el titulo con que se acredita la propiedad; c)
advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato
así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el registro de la propiedad con sede en Quetzaltenango; y d)
leí los escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, le aceptan, rectifican y firman
relacionado DOY FE.
ANTE MI:
2
Abogado y Notario
5
NUMERO VEINTIUNO. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento
de Quetzaltenango, a quince de diciembre del año dos mil once, ANTE
comparecen por una parte MARIA ALEJANDRA CASTILLO LUCAS,
quien me asegura ser de veinticinco años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi
Personas; y, por la otra parte comparece JAVIER ALEXANDER
CASTILLO LUCAS, quien me asegura ser de cincuenta años de edad,
casado, arquitecto, guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante
ser de mi anterior se me identifica con el documento personal de
Personas; documento que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio
presente acto celebran CONSTITUCION DE USO con base a las
siguientes clausulas: PRIMERA: declara la señora María Alejandra
Castillo Lucas que es propietaria de la finca número cinco del folio seis
del libro ocho de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias
que constan en el propio registro, que consiste en una casa con patio
amplio, sembrado de arboles de durazno, ubicada en San Juan
Ostuncalco, municipio del Departamento de Quetzaltenango que cuenta
con servicio de agua , energía eléctrica y línea telefónica número cien
dos, SEGUNDA: manifiesta la señora María Alejandra Castillo Lucas
que por el presente instrumento constituye uso temporal y por su
naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble identifica en la clausula
anterior, a favor de su hermano Javier Alexander Castillo Lucas, bajo las
estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de tres
años contados a partir de la fecha; b) el destino es para casa de
habitación de su hermano y de sus hijos con exclusividad; c) el uso solo
le da derecho al usuario a servirse del inmueble y aprovechar los frutos
naturales que producen los arboles; d) las mejoras a la finca quedan a
favor del inmueble sin indemnización; e) se dispensa de la obligación de
hacer inventario y prestar garantía, por no ser necesario, ya que
únicamente existe la casa de habitación desocupada y la plantación; f)
las reparaciones ordinarias serán por cuenta del usuario; g) serán
también por cuenta del usuario los pagos de los impuestos por el plazo
del presente contrato; h) al finalizar el uso los frutos pendientes de
cosechar quedan a favor de la propietaria; i) el presente uso se estima
en la cantidad de mil quetzales anuales. TERCERA: la propietaria hace
constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto
CUARTA: Por su parte el señor Javier Alexander Castillo Lucas expresa
que en los términos relacionados acepta el uso temporal que se
constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra
en posesión de la finca a su entera satisfacción. QUINTA: Finalmente
ambos otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: de todo lo
expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificación descritas y el titulo con que se acredita la propiedad; c)
leí los escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, 2
haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo lo 6
relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO VEINTIDOS. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento
comparecen por una parte MARIA CONSUELO DE LEON, quien me
por la otra parte comparece MATEO VIRGINIO MORALES, quien me
asegura ser de cincuenta años de edad, casado, arquitecto,
Personas; documentos que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio
presente acto celebran CONSTITUCION DE HABITACION en base a las
clausulas siguientes. PRIMERA: Declara MARIA CONSUELO DE LEON
que es propietaria de la finca número uno del folio uno del libro uno de
Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en el
propio registro, que consiste en un casa de habitación ubicada en la
doce calle y quince avenida de la zona ocho de esta ciudad, que cuenta
con servicio de agua municipal, energía eléctrica y línea telefónica
número dos mil ciento treinta y cinco SEGUNDA: manifiesta MARIA
CONSUELO DE LEON, que por el presente instrumento constituye
habitación temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre la única
habitación del segundo piso del inmueble identificado en la clausura
anterior a favor de su tío MATEO VIRGINIO MORALES bajo las
estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de dos
años contados a partir de la fecha; b) el destino es para habitación de su
tio que actualmente vive solo y de su esposa e hijo si llegara a tenerlos;
c) el uso solo le da derecho a vivir en la habitación y utilizar los servicios
con que cuenta; d) las mejoras que se hagan a la habitación quedaran a
favor del inmueble sin indemnización; e) se dispensa de la obligación de
hacer inventario y prestar garantía, por no ser necesario, ya que la
habitación se entrega desocupada; f) las reparaciones ordinarias
correrán por cuenta de la habitacioncita; g) serán por cuenta del
propietario los pagos de los impuestos y de los servicios de todo el
inmueble: h) al finalizar el plazo por el cual se constituye la habitación, si
no se conviene prorroga se devolverá en el estado en que se encuentra
sin necesidad de requerimiento; i) el presente usufructo se estima en la
cantidad de dos cinco mil quetzales anuales, TERCERA: la propietaria
hace constar de manera expresar que sobre el inmueble descrito, no
existen gravámenes, anotaciones al limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el notario le advierte de las
2
CUARTA: Por su12 parte el señor MATEO VIRGINIO MORALES, Expresa
que en los términos relacionados acepta la habitación temporal que se 7
constituye a su favor, dando los agradecimientos por el mismo y que
entra en posición de la misma a su entera satisfacción. QUINTA:
finalmente ambos otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificación descritos y el titulo con que se acredita la propiedad; c)
leí los escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
relacionado DOY FE.
Abogado y Notario
NUMERO VEINTITRES. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento

comparecen por una parte MARIA CONSUELO DE LEON, quien me
por la otra parte comparece MATEO VIRGINIO MORALES, quien me
asegura ser de cincuenta años de edad, casado, arquitecto,
2
Personas; documentos que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio 8
presente acto celebran CONTRATO DE COMODATO, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta LA SEÑORA MARIA
CONSUELO DE LEON que es legítima propietaria del arma de fuego
siguiente: TIPO: escopeta; MARCA: BQ, MODELO: cien, REGISTRO
NUMERO: mil ciento dos; CALIBRE: catorce milimetros, y LARGO DE
CAÑON: cincuenta y dos milímetros; lo cual acredita con la tarjeta de
tenencia de arma de fuego número cincuenta y cinco por el
Departamento de Control de Armas y Municiones el cinco de abril de
dos mil cinco. SEGUNDA: Continúa manifestando MARIA CONSUELO
DE LEON, que por el presente acto da en COMODATO al señor MATEO
VIRGINIO MORALES el arma identificada en la cláusula anterior,
rigiéndose por la Ley de Armas y Municiones y las estipulaciones
siguientes: A) PLAZO: El plazo será de tres meses, a partir del dos de
veinte nueve de diciembre del año dos mil once y vencerá el quince de
marzo del año dos mil doce, plazo que es improrrogable; B) DESTINO:
El arma será destinada y utilizada exclusivamente para seguridad
personal del señor MATEO VIRGINIO MORALES; C)
MANTENIMIENTO: Corre a cargo del COMODATARIO el mantenimiento
del arma de fuego por el plazo del contrato; D) OBLIGACIONES DEL
COMODANTE: El comodante indica que el bien dado en comodato no
tiene vicio oculto alguno, siendo responsable en caso contrario de los
daños o perjuicios que se originen por dicha omisión; E)
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a) El comodatario deberá cuidar
diligentemente el arma, siendo responsable de la pérdida o deterioro por
uso contrario a su naturaleza, así como del abuso, aún por caso fortuito;
b) El comodatario deberá efectuar los gastos ordinarios que exija el
arma de fuego durante el presente contrato; c) El comodatario deberá
devolver el arma en el plazo estipulado o en el momento que se lo
requiera el comodante sin más deterioro que el derivado del uso normal;
d) Si el comodatario se demora en la devolución del arma a su
propietario, responderá penalmente por la no entrega de la misma; e)
De no ser devuelta el arma antes identificada, el comodatario deberá
entregar al comodante otra arma de la misma especie y calidad o el
valor que le corresponda en el mercado debiendo dar parte de la perdida
de ésta a las autoridades competentes. TERCERA: El comodante por
este acto entrega el arma ya descrita al comodatario y éste último la
recibe a su entera satisfacción, declarando que la misma se encuentra
en perfecto estado de funcionamiento. CUARTA: Manifiestan los
otorgantes que el presente contrato se dará por terminado en los
siguientes casos: a) Si el comodante necesita de urgencia el arma o si
corre peligro de su integridad física, si continúa en poder del
comodatario; en este caso puede el comodante exigir la devolución del
arma antes de vencer el plazo; b) Cuando el comodatario transgreda
cualquiera de las condiciones a que está obligado; si viola alguna de las
estipulaciones contempladas en la ley o si el Departamento de Control
de armas y Municiones así lo solicita. QUINTA: El comodatario
manifiesta de manera expresa que acepta el comodato constituido a su
favor, así como las obligaciones contraídas. Doy fe: de todo lo expuesto;
b) que tuve a la vista los documentos personales de identificación
descritos y el titulo con que se acredita la propiedad; c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato así como de
la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en
el registro de la propiedad con sede en Quetzaltenango; y d) leí los
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, le aceptan, rectifican y firman
relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
2
NUMERO VEINTICUATRO. En la ciudad de Quetzaltenango, 9
departamento de Quetzaltenango, a dieciocho de diciembre del año dos
mil once, ANTE MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario
público en ejercicio, comparecen por una parte GRACIELA DE LEON
LEPE, quien me asegura ser de cincuenta años de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi
Personas; y, por la otra parte comparece ESTUARDO GARCIA LUIS,
quien me asegura ser de cincuenta y cinco años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante ser de
mi anterior conocimiento se me identifica con el documento personal de
Personas; documentos que de conformidad la ley y a mi juicio son
suficientes para identificar a los otorgantes; quienes asegurándome
presente acto celebran, CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora GRACIELA DE
LEON LEPE que es propietaria de la finca inscrita al registro General de
la Propiedad de Quetzaltenango número tres del doli mil del libro cinco
mil, la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la
novena avenida de la zona diez de esta ciudad con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro;
SEGUNDA: Manifiesta GRACIELA DE LEON LEPE que por el precio
este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los
que recibe a su de quinientos mil quetzales exactos promete en venta la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor
Estuardo García Luis entregándolo en entera satisfacción y el saldo
será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta
es de un año , contados a partir de la presente fecha de este
instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente
promesa se efectuara en la residencia de la Promitente vendedora,
ampliamente conocida por el promitente comprador, c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere
efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al
promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración
judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga a la
señora GRACIELA DE LEON LEPE en concepto de enganche, se la
aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su
incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien
inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al
momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el
promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de
traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa
desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba
mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara la señora
GRACIELA DE LEON LEPE en forma expresa que sobre el bien
inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones
o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente
compradora y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: En los términos relacionados el señor Estuardo
García Luis acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada
en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionados de los otorgantes y el testimonio de la
Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad
con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho
de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman haciéndolo a continuación el
Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY FE.
3
0
ANTE MI:

Abogado y Notario
NUMERO VEINTICINCO. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a dieciocho de diciembre del año dos
mil once, ANTE MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario
público en ejercicio, comparecen por una parte GRACIELA DE LEON
LEPE, quien me asegura ser de cincuenta años de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de éste domicilio, quien por no ser de mi
Personas; y, por la otra parte comparece ESTUARDO GARCIA LUIS,
quien me asegura ser de cincuenta y cinco años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no obstante ser de
mi anterior conocimiento se me identifica con el documento personal de
Personas; documentos que de conformidad la ley y a mi juicio son
presente acto celebran, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora GRACIELA DE LEON LEPE
bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de
Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra
ubicado en la primera calle uno guion uno de la zona uno de esta ciudad
de esta ciudad. El cual consiste en una casa de dos niveles que se
distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto
grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto
grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua,
cocina, comedor; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su
3
respectiva cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero ciento
ocho. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitación
1
identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en
arrendamiento a señor ESTUARDO GARCIA LUIS con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa
de habitación es de DOS años a partir del cinco ENERO del año dos mil
doce y termina en enero de dos mil catorce; PRORROGABLE a voluntad
de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se esté al
día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de MIL QUETZALES
MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del impuesto al valor
agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua
potable, energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los
cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán
hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE
PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de
habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte
arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se
destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y
productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la
utilización de las personas que elaboraran en dicha distribuidora; e)
ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen
estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen
funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado
por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este
contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien
inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte
arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la
distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del
mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias
prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos
derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte
arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales
de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con
respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como
liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio
del presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar
para recibir notificaciones o citaciones la quinta avenida ocho guion seis
de la zona dos de esta ciudad De quetzaltenango; h) MEJORAS: Las
mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero
para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá
contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en
el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin
costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por
su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad
para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL
CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago
de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus
estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el entendido
que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el
bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de depósito de esta renta es
de cinco mil quetzales , que le serán devueltos a la Arrendataria a la
finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando que se esté al
día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y
Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en
el entendido que se aplicará a estos si no fuese así. TERCERA: Por su
parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en
cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o
caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y
que la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte
ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a
avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA ACEPTA
el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del
presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación y el acta de nombramiento del representante legal de la
entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman haciéndolo
a continuación el Notario autorizante quien de todo lo relacionado DOY
FE.
3
2
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO VEINTISEIS. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a dieciocho de diciembre del año
dos mil once, ANTE MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR,
notario público en ejercicio, comparecen por una parte GRACIELA DE
LEON LEPE, quien me asegura ser de cincuenta años de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de éste domicilio, quien por no
ser de mi conocimiento se me identifica con el documento personal de
de las Personas; y, por la otra parte comparece ESTUARDO GARCIA
LUIS, quien me asegura ser de cincuenta y cinco años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no
documento personal de identificación con código único de
extendido por el Registro Nacional de las Personas; documentos que
de conformidad la ley y a mi juicio son suficientes para identificar a
los otorgantes; quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de
entienden me manifiestan que por el presente acto otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON GARANTIA
HIPOTECARIA de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: me manifiesta GRACIELA DE LEON LEPE, que como la
demuestra con el Primer Testimonio con la escritura Pública Numero
mil ciento cuarenta y cinco (1,145) autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango el veintiuno de septiembre del año dos mil por el
Notario JUAN LUIS BARRIOS RODRÍGUEZ, es legítima propiedad y
poseedora de la finca urbana numero DIECINUEVE MIL DOCIENTOS
SETENTA Y CINCO (19,275), folio SETENTA (70) del libro número
CIEN (100) del departamento de Quetzaltenango debidamente inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango, con la ubicación, extensión superficial , medidas
lineales y colindancias que constan en la respectiva inscripción de
dominio la cual cuenta con drenaje domiciliar y energía eléctrica.
SEGUNDA: Continua manifestado GRACIELA DE LEON LEPE, que
por el precio de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS que serán
pagados antes del diez de enero del año dos mil doce le vende, cede
y traspasa la totalidad de la finca descrita la cláusula primera de este
instrumento, al señor ESTUARDO GARCIA LUIS, venta que asegura
el servicio de agua potable municipal con que cuenta la finca y
además con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
inmueble enajenado con sus usos, costumbres, servidumbres,
servicios y anexidades si las hubiere y transfiriéndole a su comprador
a partir de la siguiente fecha sobre la finca vendida; por advertencia
del notario asegura la vendedora que la finca vendida se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pueden
perjudicar derechos de terceras personas mucho menos de su
comprador no fuera así se obliga al saneamiento de ley, haciendo ver
como notario de las responsabilidades en que incurren si no fuera
cierto lo declarado por ella. TERCERA: Que para el efecto del
cumplimento de obligaciones de este instrumento el comprador
constituye hipoteca de la finca identificada en la clausula primera del
presente instrumento. CUARTA: Por su parte manifiesta ESTUARDO
GARCIA LUIS, que en los términos antes consignados acepta para sí
la compraventa del inmueble que por este medio se le hace. Yo, el
infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) los documentos
personales de identificación descritos; b) El Primer Testimonio de la
Escritura Pública arriba identificada con la que acredito su derecho la
vendedora sobre la finca vendida; C) El Primer Testimonio de la
Escritura Pública arriba identificada Y que por la designación de los
otorgantes di integra lectura a este instrumento, y debidamente
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, 3
que les fueron explicados y advertidos de la obligación de presentar 3
un testimonio de éste instrumento para su registro, del pago de los
impuestos correspondientes; así como lo contenido en el articulo
treinta del Código de Notariado, manifiestan que lo aceptan, ratifican y
firman, haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de todo
lo relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO VEINTISIETE. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a dieciocho de diciembre del año
notario público en ejercicio, comparecen por una parte GRACIELA DE
LEON LEPE, quien me asegura ser de cincuenta años de edad,
de las Personas; y, por la otra parte comparece ESTUARDO GARCIA
LUIS, quien me asegura ser de cincuenta y cinco años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no
de conformidad la ley y a mi juicio son suficientes para identificar a
los otorgantes; quienes asegurándome hallarse en el libre ejercicio de
entienden me manifiestan que por el presente acto celebran
CONTRATO DE TRANSACCION DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS: Primera : manifiesta la señora GRACIELA DE LEON
LEPE que es propietaria de la casa ubicada en la quinta calle uno
guion cinco de la zona tres de esta ciudad, inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad como finca urbana numero diez mil,
folio diez mil y libro ochenta de Quetzaltenango. SEGUNDA: Por su
parte le señor ESTUARDO GARCIA LUIS manifiesta que es
propietario de la finca urbana inscrita en el registro de la propiedad
de Quetzaltenango con el número cinco mil dos, folio cien del libro
quinientos, consistente en una casa situada en la quinta calle uno
guion seis de la zona tres de esta ciudad. TERCERA: manifiesta la
señora que entre su propiedad y la del señor Estuardo existe una
pared medianera sin contar con el consentimiento del vecino lo que ha
provocado reclamos. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que con
el fin de ponerle fin al problema, han decidido transar de conformidad
a las estipulaciones siguientes: a) La señora GRACIELA DE LEON
LEPE da en este momento mil quetzales exactos por razón de
indemnización por daños y perjuicios al señor Estuardo García Luis
cuyo señor lo recibe con satisfacción b) el señor Estuardo García Luis
se compromete a permitir que la pared de la señora GRACIELA DE
LEON LEPE siga en el lugar donde fue hecha, sin reclamos por un
plazo de doce años. Ç) La señora Graciela d León se compromete a
velar por el mantenimiento de la pared medianera quedándole
prohibido abrir puertas o ventanas. QUINTA: en los términos antes
consignados acepta la transacción que por este medio se le hace.
Yo, el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista: a) los
documentos personales de identificación descritos; b) El Primer
Testimonio de la Escritura Pública arriba identificada con la que
acredito su derecho la vendedora sobre la finca vendida; C) El Primer
Testimonio de la Escritura Pública arriba identificada Y que por la
designación de los otorgantes di integra lectura a este instrumento, y
debidamente enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, que les fueron explicados y advertidos de la
obligación de presentar un testimonio de éste instrumento para su
registro, del pago de los impuestos correspondientes; así como lo
contenido en el articulo treinta del Código de Notariado, manifiestan
que lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario
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ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO VEINTIOCHO. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a diecinueve de diciembre del año
notario en ejercicio, comparecen por una parte ANGELICA YESENIA
MORALES , quien me asegura ser de veinticinco años de edad,
de las Personas; y, por la otra parte comparece JUAN DE DIOS
QUINIONES, quien me asegura ser de cincuenta años de edad,
casado, Ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio, quien no
de conformidad la ley con la ley y a mi juicio son suficientes para
identificar a los otorgantes; quienes asegurándome hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles de palabra y en idioma español que
hablan y entienden me manifiestan que por el presente acto celebran
CONTRATO DE OBRA de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El ingeniero JUAN DE DIOS QUINIONES se compromete
a construir una casa de cinco niveles en el lote situado en la octava
avenida de la zona cinco de esta ciudad, propiedad de la señora
ANGELICA YESENIA MORALES. La construcción se hará de block
con terraza debiéndose ajustar al plano del ingeniero LUIS JOSE 3
MARTINEZ. SEGUNDA: el constructor se obliga a entregar la obra
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debidamente concluida, en un plazo no mayor de dos meses
contados a partir de la fecha en la que se extienda la respectiva
licencia municipal. TERCERA: la señora ANGELICA YESENIA
MORALES pagara por la obra la suma de cinco millones de la
siguiente manera, a) diez mil al momento y que recibe el constructor
y el resto al terminar la obra y recibirla satisfactoriamente. CUARTA:
El ingeniero JUAN DE DIOS QUINIONES, acepta la obligación.
QUINTA: Los otorgantes manifiestan que en los términos
relacionados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) de todo lo
expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionados; c) Que leí íntegramente lo escrito a los
otorgantes, d) Quienes enterados de su contenido, valor y efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO VEINTINUEVE. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a diecinueve de diciembre del año
notario en ejercicio, comparecen por una parte JOSE ELISEO
MARROQUIN BONILLA, quien me asegura ser de veinticinco años
de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de éste domicilio, quien
por no ser de mi conocimiento se me identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación dos mil
espacio trece mil espacio cero novecientos uno extendido por el
Registro Nacional de las Personas; y, por la otra parte comparece
JOSE ARTURO MORALES ALDANA, quien me asegura ser de
cincuenta años de edad, casado, Ingeniero civil, guatemalteco, de
este domicilio, quien no obstante ser de mi anterior conocimiento se
documentos que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio son
presente acto celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL,
de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los
otorgantes que son socios de la compañía “EL CAMARONCITO”
constituida por escritura pública numero ochenta autorizada en esta
ciudad el veinte de julio del año dos mil por el infrascrito notario.
SEGUNDA: Siguen declarando los otorgantes que en la actualidad
ha surgido un problema de sociedad que consiste en determinar la
cantidad que debe tomar cada socio mensualmente. TERCERO:
Siguen afirmando los otorgantes que con fundamento en la clausula
del situado instrumento común acuerdo9 en nombrar ARBITRIO DE
EQUIDAD al abogado Bayron Lucas quien tendrá que recabar toda la
información y pruebas necesaria en nueve días hábiles. CUARTA:
siguen manifestando los comparecientes que de común acuerdo
3
nombran como secretario del Tribunal Arbitral al notario Luis Cáceres 6
así como se comprometen a cumplir el contenido integro que dicte,
renunciando a cualquier medio de impugnación. QUINTA: Los
otorgantes manifiestan que en los términos expuestos aceptan todas
y cada una de las clausulas. DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de
haber tenido a la vista los documentos personales de identificación
descritos y la escritura relacionada en la clausula primera de este
instrumento, c) Quienes enterados de su contenido, valor y efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO TREINTA. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento

de Quetzaltenango, a veinte de diciembre del año dos mil once, ANTE
comparecen por una parte VICTOR NOEL FUENTES PEREZ , quien
me asegura ser de veinticinco años de edad, casado, carpintero,
guatemalteco, de éste domicilio, quien por no ser de mi conocimiento
se me identifica con el documento personal de identificación con
código único de identificación dos mil espacio trece mil espacio cero
y, por la otra parte comparece MOISES BARRIOS OCHOA, quien me
asegura ser de cincuenta años de edad, albañil, guatemalteco, de
documentos que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio son
presente acto otorgan FINIQUITO TOTAL de acurdo a las siguientes
clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Victor Noel Fuentes Perez
que es propietario del almacen “ EL REGALITO” el cual esta inscrito
como empresa individual en el registro mercantil, bajo el numero dos
del folio cinco del libro diez, dicho almacen se encuentra situado en la
quinta calle ocho guion seis de la zona tres de esta ciudad.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor Víctor Noel Fuentes
Perez que con fecha cinco de noviembre del dos mil diez contrato los
servicios del señor Moises Barrios Ochoa para llevar registros
contables de dicho almacen por lo que se pacto un salario de mil
quetzales exactos, pagados mes a mes con un horario de trabajo de
ocho horas diarias. TERCERA: Manifiesta el señor Moises Joel
Barrios Ochoa, que con relación laboral que tiene en el almacen,
dentro de sus atribuciones además de las mencionadas están el
verificar, ordenar y disponer de la contabilidad de dicho almacén, y así
mismo dicho salario ha sido pagado si interrupción. CUARTA: agrega
el señor Moisés Barrios Ochoa que por convenirle a sus intereses
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sobre todo económicos, por este acto renuncia en forma expresa e
irrevocable al cargo de que viene desempeñando. QUINTA: Por su
parte manifiesta el señor VICTOR que acepta la renuncia presentada
por el señor Moisés Barrios cancelándole todas las prestaciones de
ley, que hacienden a un total de veinte mil quetzales exactos que en
estos momentos el señor Víctor Fuentes recibe a su entera
satisfacción. DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la
vista los documentos personales de identificación descritos y la
escritura relacionada en la clausula primera de este instrumento, c)
Quienes enterados de su contenido, valor y efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el Notario
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO TREINTA Y UNO. En la ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, a veinte de diciembre del año dos
mil once, ANTE MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario en
ejercicio, comparecen por una parte MARCO TULIO ORTEGA, quien
me asegura ser de veinticinco años de edad, casado, carpintero,
guatemalteco, de éste domicilio, quien por no ser de mi conocimiento
se me identifica con la cedula de vecindad numero de orden I guión
nueve y registro once mil seis extendida por el alcalde municipal de
Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango; y, por la otra
parte comparece MAYNOR DE JESUS SANTIZO, quien me asegura
ser de cincuenta años de edad, albañil, guatemalteco, de este
identifica con la cedula de vecindad numero I guión nueve y registro
dos mil quinientos setenta y uno extendida por el alcalde municipal de
Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango; cedulas de
vecindad que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio son
presente acto convienen en celebrar contrato de contrato de
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE FINCA RUSTICA, contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MARCO
TULIO ORTEGA, que es legítimo propietario de la finca inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad al número ciento veinte de libro
ochocientos del folio trescientos de esta ciudad de Quetzaltenango; la
cual tiene la ubicación, linderos, colindancias, y medidas que constan
en su respectiva inscripción de dominio en el registro de la propiedad.
Circunstancia que acredita con el primer testimonio de la escritura
pública número trescientos autorizada en ésta ciudad de San Marcos
el dieciocho de mayo de mil novecientos sesenta y uno por el Notario
RUBEN MENDEZ, debidamente inscrito en el Segundo Registro de la
Propiedad; documento que tengo a la vista, mismo que a mi juicio y
de conformidad con la ley es suficiente para el presente acto.
SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARCO TULIO
ORTEGA, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS,
los cuales tienen por recibidos a su entera satisfacción en este
momento de manos de MAYNOR DE JESUS SANTIZO, por este acto
le vende, cede y traspasa del inmueble identificado en la cláusula
3
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anterior de este instrumento una fracción que tendrá una extensión
superficial de cien metros cuadrados ubicada en la quince avenida
dos guión veinte zona diez de la ciudad de Quetzaltenango con los
linderos, medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinticinco
metros, colinda con finca matriz; SUR: veinticinco metros, colinda con
finca matriz; ORIENTE: veinticinco metros , colinda con Rosario
Chávez; y PONIENTE: veinticinco metros , colinda con servidumbre
de paso. En la venta de la fracción se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde a dicho inmueble. CUARTA: Por su parte
MAYNOR DE JESUS SANTIZO expone que en los términos
relacionados, acepta a su favor la venta que por este acto se le hace.
DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista la
escritura relacionada en la clausula primera de este instrumento, c)
Quienes enterados de su contenido, valor y efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a continuación el Notario
ANTE MI:
Abogado y Notario
NUMERO TREINTA Y DOS. En la ciudad de Quetzaltenango,
departamento de Quetzaltenango, a veinte de diciembre del año dos
mil once, ANTE MI: JULIO MIGUEL SALAZAR ESCOBAR, notario en
ejercicio, comparecen por una parte ALBERTO GUTIERREZ CHAN,
quien me asegura ser de veinticinco años de edad, casado,
carpintero, guatemalteco, de éste domicilio, quien por no ser de mi
conocimiento se me identifica con la cedula de vecindad numero de
orden I guión nueve y registro once mil seis extendida por el alcalde
municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango;
y, por la otra parte comparece SERGIO LEPE LEPE, quien me
asegura ser de cincuenta años de edad, albañil, guatemalteco, de
me identifica con la cedula de vecindad numero I guión nueve y
registro dos mil quinientos setenta y uno extendida por el alcalde
municipal de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango;
cedulas de vecindad que de conformidad la ley con la ley y a mi juicio
son suficientes para identificar a los otorgantes; quienes
palabra y en idioma español que hablan y entienden me manifiestan
que por el presente acto convienen en celebrar contrato de contrato
de REVOCACION DE MANDATO, de acuerdo a las clausulas
siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor ALBERTO GUTIERREZ
CHAN que por escritura publica numero diez autorizada en esta
ciudad de Quetzaltenango el cinco de marzo del año sos mil once el
infrascrito notario, otorgo mandato general con representación a favor
del señor SERGIO LEPE LEPE, en el cual fue inscrito en el registro
de poderes de la dirección de archivos de protocolos con el número
diez con fecha diez de marzo del año dos mil once. SEGUNDA:
Sigue manifestando el compareciente que por el convenir de sus
intereses por este acto REVOCA totalmente el mandato al que se
refiere en la clausula primera y otorga finiquito a favor de su
mandatario, liberándolo de cualquier obligación en cuanto al ducho
mandato. TERCERA: El señor Sergio Lepe Lepe expone que acepta
3
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la revocatoria del mandato referido en este instrumento. DOY FE : a)
de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista la escritura
relacionada en la clausula primera de este instrumento, c) Quienes
enterados de su contenido, valor y efectos legales lo ratifican, aceptan
y firman, haciéndolo a continuación el Notario autorizante quien de
todo lo relacionado DOY FE.
ANTE MI:
Abogado y Notario
RAZON DE CIERRE: En la ciudad de Quetzaltenango siendo el día

veintiocho de diciembre de dos mil once, a las diez horas en punto, en
mi oficina profesional ubicada en la quinta avenida diez guion nueve de
la zona nueve de esta ciudad de Quetzaltenango, Yo. notario, procedo a
cerrar el presente protocolo correspondiente al año dos mil once que
comprende treinta y dos instrumentos públicos, los cuales son escrituras
públicas. Está conformado este protocolo por treinta y nueve folios.
Leído íntegramente lo escrito, lo ratifico, acepto y firmo, en el mismo
lugar y fecha al principio indicados. DOY
FE.---------------------------------------------
Abogado y Notario

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NUMERO TRECE. En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

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