NUMERO VEINTINUEVE (29).

En la Ciudad de Guatemala del

departamento de Guatemala el día uno de octubre del año dos mil
veintitrés, ANTE MI: KATHERINE PAMELA OSORIO TRINIDAD,
Notaria, comparecen por una parte KARLA DANIELA TORRES DE
LEON de veintidós años de edad, comerciante, guatemalteca,
soltera y de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación -CUI-
número dos mil quinientos noventa y tres espacio ochenta y cuatro
mil trescientos cuarenta y cinco espacio cero ciento uno (2593
84345 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; JIMMY ABIMAEL DE LA CRUZ
CABRERA, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco,
psicólogo, de este domicilio quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación -CUI-
mil doscientos, catorce mil cien, cero cuatrocientos dos (1200
14100 0402) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; RUTH YESENIA TRINIDAD, de
cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante,
de este domicilio quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación -CUI- número dos
mil doscientos ochenta y tres espacio noventa y nueve mil
quinientos treinta y nueve espacio cero ciento uno (2283 99539
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y por la otra parte comparece RUTH
NOEMI HERRERA GONZALEZ, de cincuenta y nueve años de
edad, soltera, diseñadora de ropa, guatemalteca, de este domicilio;
quién se identifica con quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación -CUI-
número mil cuatrocientos treinta y tres espacio cincuenta y ocho mil
cuatrocientos cuarenta y ocho espacio cero ciento uno (1433 58448
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. CARLOS MAURICIO RIVERA
SAGASTUME, de veintinueve años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación con código único de
identificación -CUI- número cuatro mil ciento ochenta y nueve
espacio cuarenta y seis mil trescientos cincuenta y ocho espacio
cero ciento uno (4189 46358 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; LUIS
CARLOS ALVAREZ ROSAS, de treinta y dos años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación -CUI- número mil cuatrocientos cincuenta y
tres espacio ochenta y nueve mil doscientos cuarenta y tres
espacio cero ciento uno (1453 89243 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personales
consignados y que otorgan PARTICIÓN VOLUNTARIA, de
conformidad con las
cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiestan los
comparecientes que son propietarios pro indivisos de un bien
inmueble, inscrito en el Registro General de la Propiedad, como
finca número setenta y nueve (79) folio setenta y cinco (75) del libro
mil doscientos cincuenta y dos (1252) de Guatemala con las
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de
Dominio en dicho Registro, SEGUNDA: Expresan los
comparecientes que de conformidad con la ley ningún co-
propietario está obligado a permanecer en la comunidad, y que en
virtud de ello por el presente instrumento ponen fin a dicha Pro-
Indivisión de la siguiente manera:
a) a los señores KARLA DANIELA TORRES DE LEON, JIMMY
ABIMAEL DE LA CRUZ CABRERA, RUTH YESENIA TRINIDAD,
RUTH NOEMI HERRERA GONZALEZ Y CARLOS MAURICIO
RIVERA SAGASTUME se le adjudica de dicha finca una fracción
de SETENTA Y OCHO PUNTO CERO DOS METROS
CUADRADOS con las siguientes medidas y colindancias: al Sur
con Manuel Cifuentes veintitrés metros punto doscientos cuarenta y
dos al Norte con Silvio Velásquez Gutierrez cuarenta metros punto
ciento treinta y cinco al oriente con calle real doce metros
veinticuatro centímetros y al poniente con Ennio Garcia doce
metros con cincuenta centímetros; al señor LUIS CARLOS
ALVAREZ ROSAS, se le adjudica de la finca identificada en la
cláusula anterior una fracción de ciento ochenta y dos metros con
noventa centímetros con las siguientes medidas y colindancias: al
Sur con Carlos
Ken Salazar Cotuc veinticinco metros con doce centímetros al norte
con Carla Elizabeth Noriega Barrios veinte metros con quince
centímetros; al Oriente con calle real doce metros al Poniente con
Ennio Garcia nueve metros, que deberá desmembrarse de la
referida finca y formar un nuevo cuerpo y una nueva finca en el
Registro General de la Propiedad; TERCERA: Manifiestan los
comparecientes que estiman el valor de cada fracción de terreno
adjudicado en la cantidad de cuatro mil novecientos quetzales
(Q.4,900.00) basados en el valor que se encuentra en el DICABI de
la cual adjuntamos estado matricular extendido por el DICABI;
CUARTA: Manifiestan los copropietarios que en los términos
expuestos ponen fin a la indivisión, habiendo expresado que
aceptan recíprocamente las adjudicaciones efectuadas
otorgándose mutuamente el más completo y eficaz FINIQUITO, por
el tiempo que duró la copropiedad; QUINTA: Yo la Notaria DOY
FE: de todo lo expuesto, que tuve a la vista la documentación
relacionada, así como el título con el cual se acreditó la propiedad
del bien inmueble objeto del presente contrato, que advertí a los
otorgantes de la obligación de la inscripción en el registro
respectivo y que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.
F. F. F.
F. F. F.
ANTE MI: KATHERINE PAMELA OSORIO TRINIDAD
NUMERO TREINTA (30). En la Ciudad de Guatemala del
departamento de Guatemala el día cuatro de octubre del año dos
mil veintitrés, ANTE MI: KATHERINE PAMELA OSORIO
TRINIDAD
CIFUENTES, Notaria, comparece por una parte la señora KARLA
DANIELA TORRES DE LEON de veintidós años de edad,
comerciante, guatemalteca, soltera y de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código
único de identificación -CUI- número dos mil quinientos noventa y
tres espacio ochenta y cuatro mil trescientos cuarenta y cinco
espacio cero ciento uno (2593 84345 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y
por la otra parte el señor JIMMY ABIMAEL DE LA CRUZ
CABRERA, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco,
psicólogo, de este domicilio quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación -CUI-
mil doscientos, catorce mil cien, cero cuatrocientos dos (1200
14100 0402) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre Ejercicio de sus Derechos Civiles y que por el
Presente Instrumento otorgan PARTICION DE BIENES
INMBUEBLES HEREDITARIOS, de conformidad con la cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: manifiestan los comparecientes
que KARLA DANIELA TORRES DE LEON y JIMMY ABIMAEL DE
LA CRUZ CABRERA, que recibieron por herencia de su señor
padre JOHNY ALVAREZ BRAVO CIFUENTES
, las fincas siguientes: a) La finca número cuarenta y dos (42), folio
cincuenta y cinco (55), del libro mil doscientos de Guatemala,
ubicada en la Calzada San Juan, cuarenta cero cero, zona doce de
esta ciudad, y b) La finca número ciento cincuenta (150), folio mil
(1000) del libro cuatro mil (4000) de Guatemala, ubicada en la
calzada Mateo, treinta y dos guión noventa y cuatro, zona 11 de
esta ciudad. SEGUNDA: Continúan manifestando los
comparecientes, que al haber finalizado el correspondiente proceso
sucesorio, la fincas mencionadas fueron inscritas a nombre de
ambas en co-propiedad en el mencionado registro y en vista de que
no admiten cómoda división se reparten de común acuerdo los
inmuebles identificados en la cláusula anterior, y por lo tanto hacer
las adjudicaciones siguientes: a) KARLA DANIELA TORRES DE
LEON, se le adjudica la finca cuarenta y dos (42), folio cincuenta y
cinco (55), del libro mil doscientos de Guatemala, ubicada en la
Calzada San Juan, cuarenta cero cero, zona doce de esta ciudad,
con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde ; b) a IMMY
ABIMAEL DE LA CRUZ CABRERA, se le adjudica la finca número
ciento cincuenta (150), folio mil (1000) del libro cuatro mil (4000) de
Guatemala, bicada en la calzada Mateo, treinta y dos guión
noventa y cuatro, zona 11 de esta ciudad, también con todo lo que
de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: En
los términos relacionados los otorgantes aceptan las
adjudicaciones que se hacen, estando cada una de ella en
posesión de la finca que le corresponde a su entera satisfacción,
haciendo constar de manera
expresa que, sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de las
adjudicatarias y la Notaria les advierte de las responsabilidades en
que incurrirán si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Los
otorgantes aceptan la partición y se otorgan mutuamente finiquito
por el tiempo que permanecieron las fincas en copropiedad. Doy fe:
a) de todo lo expuesto, b) que tuve a la vista las cédulas
relacionadas y los títulos de propiedad de ambas fincas; c) advertí
a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento,
así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de
esta escritura en el registro general de la propiedad, y d) leí lo
escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.
F. F.

ANTE MI: KATHERINE PAMELA OSORIO TRINIDAD ABOGADAY

NOTARIA