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La inversión total del proyecto comprende el valor de 20,011 miles de soles que tiene como
activos fijos el monto de 6,200 miles de soles y de capital de trabajo neto de 13,811 miles de
soles.
La ganancia por el proyecto comprende el valor de 7,685 miles de soles y que va asociado a
Tradisa cree que las personas y la mejora de su calidad de vida están en el centro de cualquier
proyecto empresarial que se precie, por eso cuenta con un equipo que genera soluciones
2.3. Análisis económico-financiero: los numerales del 2.3.1 al 2.3.6 todo en conjunto no
El proyecto comprende el valor de 2018 al 2020 y que se basan para proyectarse del 2021 al 2031.
Esto comprende la proyección del flujo de caja considerando los ingresos, costos y gastos.
Trabajo
Se consideran como activos fijos el monto de 6,200 miles de soles y que tienen como depreciación
anual 620 miles de soles y con un valor residual de 1,311 miles de soles.
Deprecia
Depreci
Inversión Vida útil ción Valor en Valor del Valor de
Activos tangibles ación
Total años Acumula libros mercado rescate
Anual
da
Prensa Fija Universal 2,500 10 250 2,500 - 750 529
Mezcladora 200 10 20 200 - 60 42
Esplitadora automática para cortes 200 10 20 200 - 60 42
Molino Vertical de rodillos 250 10 25 250 - 75 53
Dosificadora 500 10 50 500 - 150 106
Herramientas pesadas 750 10 75 750 - 225 159
Camión International 500 10 50 500 - 150 106
Elevadores móviles 350 10 35 350 - 105 74
Gruas móviles 250 10 25 250 - 75 53
Equipos y herramientas livianas 450 10 45 450 - 135 95
Equipo informático 250 10 25 250 - 75 53
TOTAL 6,200 620 1,311
El capital de trabajo se destina un monto total de 13,811 miles de soles y que van asociados al
Los ingresos se basan en un crecimiento anual del 4% que permitirán realizar un adecuado nivel
Análisis Horizontal
ESTADO DE RESULTADOS 2018 2019 2020 2018-2019 2019-2020 Promedio
Ingresos de actividades ordinarias/ 547,964 568,392 427,432 3.73% -24.80% -10.54%
Proyección de Ingresos 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
Incremento Ventas % (Crecimiento PBI) 4.00% 4.00% 4.00% 4.00% 4.00% 4.00% 4.00% 4.00% 4.00%
Incremento Ventas (miles de soles) 138,114 143,638 149,384 155,359 161,573 168,036 174,758 181,748 189,018 196,579
Inversión Capital Trabajo (% sobre las
10%
ventas)
Esto permitirá poder llevar a cabo las actividades del proyecto y que cubrirá las obligaciones
operativas.
2.3.2. Financiamiento
cronograma de pagos:
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Esto permite que el financiamiento se realice con un 46% de deuda y de 54% de capital propio.
BBVA
Importe 4,593.61
TASA (TEA) 5.75%
Impuesto Renta 29.50%
Plazo(años) 5
Año gracia total Año 1
Año Periodo Saldo Amortización Intereses Cuota Escudo Fiscal
2021 0 4,593.61 0.00 0.00 0.00 0.00
2022 1 3,774.64 818.97 264.13 1,083.10 77.92
2023 2 2,908.58 866.06 217.04 1,083.10 64.03
2024 3 1,992.73 915.86 167.24 1,083.10 49.34
2025 4 1,024.21 968.52 114.58 1,083.10 33.80
2026 5 0.00 1,024.21 58.89 1,083.10 17.37
INTERBANK
Importe 4,593.61
TASA (TEA) 6.50%
Impuesto Renta 29.50%
Plazo(años) 5
Año gracia totalAño 1
Año Periodo Saldo Amortización Intereses Cuota Escudo Fiscal
2021 0 4,593.61 0.00 0.00 0.00 0.00
2022 1 3,786.81 806.80 298.58 1,105.38 88.08
2023 2 2,927.57 859.24 246.14 1,105.38 72.61
2024 3 2,012.49 915.09 190.29 1,105.38 56.14
2025 4 1,037.92 974.57 130.81 1,105.38 38.59
2026 5 0.00 1,037.92 67.46 1,105.38 19.90
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Se considera el costo de oportunidad del accionista de beta desapalancado del sector Materiales de
construcción que permitirá entender que el riesgo es de 1.19 que implica menor variabilidad al
mercado.
Sector:
Materiales de construcción
Beta desapalancado 1.19
Deuda y capital 0.85
Beta apalancado 1.90
Rf 3.50%
Rm-Rf 7.50%
Rp 2.25%
Costo de oportunidad del accionista 20.02%
Participación en patrimonio 54.09%
Participación bcp 22.96%
Participación BBVA 22.96%
TEA BCP 5.75%
TEA BBVA 6.50%
Impuesto a la renta 30%
WACC 12.81%
Por lo tanto, el costo de oportunidad del accionista es de 20.02% anual y el WACC de 12.81%
anual.
Se realiza considerando los costos y gastos del proyecto siendo necesarios para la operación del
negocio.
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Análisis Vertical/Horizontal
ESTADO DE RESULTADOS / INCOME STATEMENT 2018 2019 2020 Vertical 2018 Vertical 2019 Vertical 2020 Promedio
Costo de
-470,795 -501,429 -353,879 -85.92% -88.22% -82.79% -85.64%
Ventas/
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Proyección de Costo de Ventas
2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
Costo de Ventas (miles soles) -118,284 -123,015 -127,936 -133,054 -138,376 -143,911 -149,667 -155,654 -161,880 -168,355
Análisis Vertical/Horizontal
ESTADO DE RESULTADOS / INCOME STATEMENT 2018 2019 2020 Vertical 2018 Vertical 2019 Vertical 2020 Promedio
Gastos de
2D0302 Ventas y -39,263 -38,563 -32,874 -7.17% -6.78% -7.69% -7.21%
Distribución/
Gastos de
2D0301 Administraci -8,628 -7,042 -7,412 -1.57% -1.24% -1.73% -1.52%
ón/
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Proyección de Gastos (m.s)
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
Inc. Gastos de Venta y Distribución -9,963.00 -10,361.52 -10,775.98 -11,207.02 -11,655.30 -12,121.51 -12,606.37 -13,110.63 -13,635.05 -14,180.45
Inc. Gastos de Administración -2,093.6 -2,177.347 -2,264.441 -2,355.018 -2,449.219 -2,547.188 -2,649.075 -2,755.038 -2,865.240 -2,979.849
Esto representa que el costo de venta es de 85.64% sobre los ingresos anuales y para los gastos
El valor presente neto es de 7,685 miles de soles y del inversionista es de 10,673 miles de soles.
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Los flujos de caja son los pesimista, esperado y optimista que van asociados a los distintos
escenarios que se pueden presentar con variaciones de +/-20% del flujo de caja que es el nivel de
INVERSION -20,011
WACC 12.81%
ESPERADO DEL VPN 11,921.43
Posteriormente, se realizan cambios en el flujo de caja y esto permitirá poder desarrollar el nivel
a) disminución del 40% en los ingresos en cada uno de los 10 años proyectados.
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
FLUJO OPTIMISTA 5,426 5,634 5,851 6,076 6,311 6,554 6,808 7,071 7,345 33,737
MODERADO 4,522 4,695 4,876 5,064 5,259 5,462 5,673 5,893 6,121 28,114
FLUJO PESIMISTA 3,617 3,756 3,901 4,051 4,207 4,369 4,538 4,714 4,897 22,491
Castigo del
Probabilidades Sustento
flujo
FLUJO OPTIMISTA 25% 20% Mayor demanda del sector construcción.
MODERADO 60% No se modifica
FLUJO PESIMISTA 15% -20% Menor desarrollo del sector construcción.
100%
DESVIACION
ESPERADOS
ESTANDAR
1 4,612 1 565
2 4,789 2 586
3 4,973 3 609
4 5,165 4 632
5 5,364 5 657
6 5,571 6 682
7 5,786 7 709
8 6,010 8 736
9 6,243 9 1,854
10 28,676 10 3,511
INVERSION -20,011
WACC 12.81%
ESPERADO DEL VPN 15,616.44
Se concluye que el proyecto presenta beneficios potenciales en el valor presente neto y esto
El beta apalancado por el proyecto es de 1.90 que implica un riesgo muy alto relacionado al
mercado.
Se recomienda que para mejorar el valor presente neto diseñar un financiamiento con mayor deuda
Se recomienda que el nivel de riesgo se puede reducir con mayor patrimonio y que involucra un
Se recomienda diseñar un mejor nivel de deuda bancaria con pagos en cuotas a 10 años para poder
Bibliografía (1 página).
Anexos
Estado Financie ro Anual Indiv idual de l Año 2018, 2019 y 2020 (En m ile s de nue v os sole s)
TRADI S.A.
ESTADO DE SI TUACI ON FI NANCI ERA / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2020
1DT001 Activos/
1D0114 0
Otros Acti vos Fi na nci eros /
I nventa ri os /
1D0117 0
Acti vos por I mpues tos a l a s Ga na nci a s /
1D0122 0
Acti vos Corri entes Di s ti ntos a l Efecti vo Pi gnora dos como Ga ra ntía Col a tera l /
Tota l Acti vos Corri entes Di s ti ntos de l os Acti vos no Corri entes o Grupos de Acti vos pa ra s u
1D0118 Di s pos i ci ón Cl a s i fi ca dos como Ma nteni dos pa ra l a Venta o pa ra Di s tri bui r a l os Propi eta ri os / 353,600.00 403,519 427,182
Acti vos no Corri entes o Grupos de Acti vos pa ra s u Di s pos i ci ón Cl a s i fi ca dos como Ma nteni dos pa ra
1D0115 l a Venta o como Ma nteni dos pa ra Di s tri bui r a l os Propi eta ri os / 0
1D0217 22
Otros Acti vos Fi na nci eros /
1D0219 Cuenta s por Cobra r Comerci a l es y Otra s Cuenta s por Cobra r/ 1,017.00 8,905 9,749
1D0202 0
1D0222 I nventa ri os / 0
1D0216 Acti vos Bi ol ógi cos / 0
1D0211 Propi eda des de I nvers i ón/ 0
1D0205 Propi eda des , Pl a nta y Equi po/ 188,103.00 183,354 181,111
1DT003 Patrimonio/
1D0701 Ca pi ta l Emi ti do/ 174,600.00 174,600 174,600
1D0702 Pri ma s de Emi s i ón/ 0
1D0703 Acci ones de I nvers i ón/ 0
1D0711 Acci ones Propi a s en Ca rtera / 0
1D0712 Otra s Res erva s de Ca pi ta l / 29,718.00 30,039 31,149
1D0707 Res ul ta dos Acumul a dos / 54,777.00 60,566 67,896
1D0708 Otra s Res erva s de Pa tri moni o/ 62,599.00 61,093 60,921
1D07ST Total Patrimonio/ 321,694.00 326,298 334,566
1D070T TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO/ 567,033.00 615,314 637,176
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Estado Financiero Anual Individual del Año 2018, 2019 y 2020 (En miles de nuevos soles)
TRADI S.A.
2D0407 Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos Financieros medidos al Costo Amortizado/ -13,819.00
2D0416 Ganancia (Pérdida) por Deterioro de Valor (Pérdidas Crediticias Esperadas o Reversiones)/
2D0414 Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias, Asociadas y Negocios Conjuntos/ 1,982.00 470 11
Ganancias (Pérdidas) por Reclasificación de Activos Financieros a Valor Razonable con cambios en
2D0411 0
Resultados antes medidos al Costo Amortizado/
Ganancia (Pérdida) Acumulada en Otro Resultado Integral por Activos Financieros medidos a Valor Razonable reclasificados
2D0417
como cambios en Resultados/
2D0418 Ganancias (Pérdidas) por Cobertura de un Grupo de Partidas con posiciones de Riesgo Compensadoras/
Diferencia entre el Importe en Libros de los Activos Distribuidos y el Importe en Libros del Dividendo a
2D0413 0
pagar/