MINUTA N°……………..

Señor Notario:
Sírvase a extender en su registro de escrituras públicas, una COMPRA-VENTA
que celebran de una parte “EL VENDEDOR”, el Sr. JHYN VHAGNER
FLORES SÁNCHEZ, peruano, identificado con DNI N° 47372199, mayor de
edad, de ocupación arquitecto, Soltero, con domicilio habitual en Jr. Jorge
Chávez Nro 786, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martín, y de la otra parte “LA COMPRADORA” el Sra. EMETRIA SHAPIAMA
APAGUEÑO, con DNI N° 42630558, peruana, mayor de edad, de ocupación
independiente, soltera, domiciliado en en el Jr. José Olaya Nro. 888, Distrito de
Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO. - “EL VENDEDOR”, declara ser propietario de un Predio rural, ubicado en
el Sector San Martin de Cumbaza, Distrito de la Tarapoto, Provincia y Departamento
de San Martín; El derecho del predio, colindantes, áreas, medidas y demás está
inscrito en Registros Públicos de Tarapoto con Partida Electrónica N°
11157291=========================================================
SEGUNDO. - “EL VENDEDOR”, Por el derecho que le asiste como propietario decide
vender su propiedad, en favor de la Sra. EMETRIA SHAPIAMA APAGUEÑO, el
Predio mencionado líneas arriba, con los linderos y medidas perimétricas siguientes:
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POR EL FRENTE: 10 ml. Colinda con la propiedad de la Sra. Emetria Shapiama

Apagueño. =========================================================
POR EL LADO DERECHO: 8 ml. Colinda con la propiedad del Sr. Julio Cesar Soria
Fernández. =========================================================
POR EL LADO IZQUIERDO: 8 ml. Colinda con la propiedad de la Sra. Emetria
Shapiama Apagueño. =================================================
POR EL FONDO O RESPALDO: 10 ml. Colinda con la parte que se reserva a la parte
vendedora. Propiedad de terceros.
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Arrojando estas medidas el área de 80 m2 (Ochenta decímetros cuadrados), de

extensión superficial, y una línea perimetral de 36 ml (Treinta y seis metros lineales),
quedando en una figura de forma cuadrilátera.
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TERCERO.- “EL VENDEDOR”, manifiesta que el mencionado predio rural, no está

afecto a deuda, hipoteca o préstamo alguno, carece de problemas judiciales y
extrajudiciales que impidan su libre disposición y si algún detalle hubiere que no sea
notable ahora, se encuentran llanos a su rectificación y saneamiento de ley.
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CUARTO.- Por el presente acto, “EL VENDEDOR” otorgará la posesión del bien a
favor del “COMPRADOR” de el predio rural descrito en la 2da cláusula, por la suma
de S/.1´000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
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QUINTO.- Las partes manifiestan que existe equivalencia entre el valor del
predio rural y el precio pagado, y si alguna diferencia hubiere se hacen de ella
mutua gracia y reciproca condonación.
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SEXTO.- Esta acta de compromiso de pago y entrega bien inmueble se celebra

de mutuo acuerdo, en el Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento de San
Martín a los 31 días del mes de ENERO del
2022.==========================

Agregue Ud. Señor Notario lo que sea de Ley.

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Tarapoto, 31 de ENERO del 2022.

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JHYN VHAGNER FLORES SANCHEZ EMETRIA SHAPIAMA APAGUEÑO
DNI. N° 47372199 DNI. N° 73620635
VENDEDOR COMPRADORA