CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE SEIS LOTES

Conste por presente documento el contrato privado de compra-venta de seis lotes que se celebran de una
parte como el vendedor el señor: LUIS PORFIRIO MEJIA VERA identificado con dni 27417033 con
domicilio en la Crt Ucrania S/N, Distrito de Nueva Cajamarca, Provincia de Rioja, Departamento de San
Martin; y de otra parte el señor: ELADIO BARBOZA BUSTAMANTE identificado con dni 01151082 y la
señora SARA BAUTISTA PEREZ DE BARBOZA identificada con dni 01047422 ambos con domicilio en
el Jr. Grau 230, Distrito de Nueva Cajamarca , Provincia de Rioja, Departamento de San Martin, en calidad
de comprador, quien procede por derecho
propio=======================================================
Primera: El Vendedor es propietario de seis lotes ubicado en una área mayor denominado “EL CEDRO”
MZ “H” LOTES 01,02,03,07,08 Y 09 EN LA LOTIZACION “LAS HORTENCIAS” UBICADO EN
EL VALLE DEL ALTO MAYO, DISTRITO DE NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA DE RIOJA,
DEPARTAMENTO DE SAN MARTIIN, con una área aproximada de 960.00 metros cuadrados en por los
seis lotes , cuyas medidas perimétricas son las
siguientes:======================================

Por el Frente : colinda con la Av. Primavera…….…………………….…………….................24.00 ml

Por el Derecho :. entrando colinda con los lotes N° 04 y 06..........................................................40.00 ml
Por el Izquierdo : entrando colinda con el lote N° 10…………………………..…………......…..40.00 ml
Por el Fondo : colinda con la calle Los Jazmines…….…..…...………..….……......….……….24.00
ml
Área Total : 960.00 Metros Cuadrados

Segunda : Por el presente contrato, EL VENDEDOR en forma libre y voluntaria sin influencia o coacción
alguna transfieren en venta real y enajenación perpetua, a favor de los COMPRADORES, los lotes descritos
en la cláusula anterior, la presente venta se realiza ad-corpus y comprende la totalidad de los predios que le
corresponde al VENDEDOR, comprendiendo los usos, aires, suelos, costumbres y servidumbres, entradas y
salidas, y en general todo cuanto por hecho y por derecho le corresponde a los predios, sin reserva ni
limitación
alguna.=========================================================================
Precio y forma de pago: ============================================================
Tercera: =======================================================================
El precio de venta pactado libre y voluntariamente por los seis lotes es la suma de S/ 75,000.00 (setenta y
cinco mil 00/100 soles), dando como adelanto la suma de S/ 10,000.00 (diez mil y 00/100 soles) realizando
el deposito a la cuenta bancaria N° 210013947380 en la entidad financiera Caja Piura a nombre del vendedor y
la diferencia será cancelado en el mes de febrero del año 2023 la suma de S/65,000.00 (sesenta y cinco mil y
00/100 soles) sin más constancia que las firmas y huellas de los mismos, manifestando su conformidad.
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Obligaciones de saneamiento: =======================================================
Cuarta: El vendedor se obliga a entregar los documentos relativos a las propiedades y uso del bien materia
del contrato. =====================================================================
Quinta: El vendedor declara que el predio objeto de la prestación a su cargo se encuentran, al momento de
celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad del
bien, por parte de los compradores; asumiendo los daños y perjuicios en caso de falsedad.
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Sexta: Los otorgantes declaran que en la celebración del presente contrato no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que pudiera invalidarlo; siendo la misma fiel expresión de la voluntad de los contratantes, quienes
manifiestan su conformidad suscribiéndolo. ===============================================
Séptima: Ambas partes libre, sin coacción alguna, conscientes de sus derechos que les asiste ante la ley,
firman la presente en señal de conformidad el día 06 del mes de julio del año 2022.
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LUIS PORFIRIO MEJIA VERA ELADIO BARBOZA BUSTAMANTE

DNI N°27417033 DNI N°01151082
VENDEDOR COMPRADOR

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SARA BAUTISTA PEREZ DE BARBOZA
DNI N° 01047422
COMPRADORA