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MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Seor Juez de paz:


Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de COMPRAVENTA que
celebran de una parte Doa ., a quien en adelante se le denominar
LA VENDEDORA, estado civil .. identificada con DNI., con domicilio en la
, distrito de Cusipata, provincia de Quispicanchi, departamento del Cusco; y
de la otra parte la seora Ruth Cardea Curo, identificada con D.N.I. N , con
domicilio en el centro Poblado de Tactabamba, distrito de Acopia-Acomayo, casada con
don David Alejo Mamani, identificado con DNI N .., a quien en adelante se
denominar LA COMPRADORA, de acuerdo a los siguientes trminos y condiciones:

PRIMERO: SOBRE EL TERRENO LA VENDEDORA es propietaria de un terreno ubicado en


la Mz. , Lote ., calle/Jirn, ubicado en el Distrito de Cusipata, Provincia de
Quispicanchi-Cusco, cuya rea es de 200m2, tiene los siguientes linderos y medidas
perimtricas;
Por el Este Limita con el terreno de la sra ..................
Por el Sur Limita con el terreno de la sra ..................
Por el Oeste Limita con el terreno de la sra ..................
Por el Norte Limita con la Calle/Jiron o Av. Tarapaca.

SEGUNDO.- La Seora ELIZABETH SALCEDO RUPA Adquiri la propiedad del terreno


descrito en la clusula anterior por compra efectuada a su anterior dueo don.........
como herencia.
TERCERO.- Por el presente instrumento Seora ELIZABETH SALCEDO RUPA da en venta
real y enajenacin perpetua a favor de don ................. la integridad del terreno descrito
en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.
CUARTO.- El precio de sta venta es de S/. 10,000.00 SOLES, pagadero en la siguiente
forma: S/. 5,000.00 SOLES en efectivo al momento de celebracin del documento, de lo
cual usted Seor Juez dar fe la entrega, y el saldo de S/. 5,000.00 soles pagadera en 12
letras de cambio mensuales de S/ 416.6 soles cada una, con vencimiento en el mes de
marzo del ao 2018.
QUINTO.- En el caso de acumularse TRES mensualidades vencidas o impagas, quedar
rescindido el presente contrato y LA VENDEDORA tendr su derecho expedito para
iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daos y perjuicios
que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.
SEXTO.- La VENDEDORA Doa ELIZABETH SALCEDO RUPA, declara que sobre el bien que
enajena no pesa hipoteca embargo, prstamos de prenda agrcola, medida judicial o
extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin,
asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales;
no obstante se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la ley.
SPTIMO.- Interviene doa ELIZABETH SALCEDO RUPA con D.N.I. N.... para prestar su
autorizacin consentimiento en la venta que realiza su esposo don ..................... con
D.N.I. N.... a favor de los esposos RUTH Cardea Curo DNI N ......................... y DAVID
ALEJO MAMANI con DNI N .. (PUEDES PONER O NO TAMBIEN)
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del
Terreno de 200 m2 en los trminos y condiciones que se estipulan en el presente
contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-
Venta ser de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los
correspondientes partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de ......... para su
inscripcin.
Suscrito en Cusipata por Triplicado, en fecha, ....... marzo del 2017

____________________________________ ____________________________________
ELIZABETH SALCEDO RUPA. RUTH CARDEA CURO.
DNI N .. DNI N ..
VENDEDORA COMPRADORA

____________________________________ ____________________________________
DAVID MAMANI ALEJO. PERCY COYO MAMANI
DNI N .. DNI N ..
COMPRADOR JUEZ DE PAZ

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