CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE UN LOTE DE TERRENO,

UBICADO EN LA URBANIZACION “LOS OLIVOS” - SECTOR ALAN GARCIA,

AV. ARGENTINA, MZ. 01, LOTE N º 16, COMPRENSION DEL DISTRITO DE
NUEVA CAJAMARCA , PROVINCIA DE RIOJA, DEPARTAMENTO SAN
MARTÍN

Conste por el presente documento privado de compra venta que celebran de una parte
el Sr. BAGNER ROSELL MEDINA ZAMBRANO, peruano mayor de edad, identificado
con DNI N º 46988615, en representación de la Sra. Ana Edita Bustamante Guevara con
DNI N° 47961159 y el Sr. Elvio Vigil Vasquez con DNI N° 46004591, quien procede en
representación de según facultades inscritas en la partida electrónica N° 11126291 del
registro de personas naturales de la Oficina Registral Moyobamba, en calidad de
VENDEDOR, y de otra parte la Sra. ANA QUINTANA LEIVA peruano mayor de edad,
de estado civil soltera, identificada con DNI N º 43047101, con domicilio actual en la Av.
Cajamarca 217 del distrito de Nueva Cajamarca, provincia de Rioja, departamento San
Martin, en calidad de COMPRADORA, Quienes realizan el presente contrato bajo los
términos siguientes: ======

PRIMERO: El primero de los nombrados es propietario de un lote de terreno urbano,

UBICADO EN LA URBANIZACION LOS OLIVOS, SECTOR ALAN GARCIA, AV.
ARGENTINA, MZ. 01, LOTE N º 16, COMPRENSION DEL DISTRITO DE NUEVA
CAJAMARCA, PROVINCIA DE RIOJA, DEPARTAMENTO SAN MARTÍN, quien
acredita su propiedad con su ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA Y VENTA Y UN
PLANO SIMPLE DE LOTIZACION, los mismos que a la fecha y en pleno uso de sus
facultades físicas y mentales que la ley les confiere y siendo aptos para tratar y contratar,
dan en venta, uso, y enajenación perpetua el lote antes mencionado de su propiedad a favor
de la compradora.

SEGUNDO: Las medidas y colindantes del terreno, materia de la compra venta son:
POR EL FRENTE: Colinda con el Jr. San
Fernando…………………………………………………Mide 6.00 ml
POR EL LADO DERECHO: Colinda con el lote Nº 17…………………………………….
….. Mide: 22.12 ml
POR EL LADO IZQUIERDO: Colinda con el Jr. Venezuela……………..
………………….. Mide: 21.99 ml
POR EL FONDO: Colinda con el Lote N º 15..……………..
……………………………………... Mide: 6.00 ml
EL AREA TOTAL ES DE: 132.32 METROS CUADRADOS (126.00 m2 )
PERIMETRO: 56.11 ml
TERCERO: El precio pactado en común acuerdo es por la suma de TREINTA Y CINCO
MIL Y 00/100 SOLES (35,000.00), dinero que el VENDEDOR declara haber recibido
mediante deposito a cuenta bancaria en la entidad financiera Caja Piura a nombre del
Vendedor, en su totalidad y a su entera y completa satisfacción, no teniendo nada que
reclamar en el futuro por este concepto.
===========================================================
CUARTO: Por la presente compra, EL VENDEDOR da en venta definitiva a favor de la
COMPRADORA, el predio descrito en las cláusulas anteriores, con todo lo que es
inherente a la propiedad; aires, usos y costumbres, sin reserva ni limitación alguna,
declarando EL VENDEDOR que sobre el bien que se vende no existe gravamen alguno, ni
se encuentra sujeto a acto o contrato restrictivo que limite su libre uso y disposición,
obligándose al saneamiento de acuerdo a Ley en caso sea necesario.
=========================================.

QUINTO: Estamos de acuerdo a todas las cláusulas del presente documento, firmamos en
señal de conformidad, a los dieciocho días del mes de octubre del año 2022.

____________________________________ ______________________________
BAGNER ROSELL MEDINA ZAMBRANO ANA
QUINTANA LEIVA
DNI N ° 46988615 DNI N ° 43047101
VENDEDOR COMPRADORA