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KÁRDEX: K0

ESCRITURA:
MINUTA:

DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE CON


RENUNCIA A LA REVERSIÓN
OTORGADO POR:
FERNANDO ARMAS GARCIA
A FAVOR DE:
GILVER HIDALGO PEZO, SINTIA BEATRIZ HIDALGO AYAPI
**************************************************************Mayra*********************************************************
*
=============================INTRODUCCIÓN=============================
En el Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin; a los (27) veintisiete días del
mes de agosto del Dos Mil veintiuno; ante mí, EDWIN DANTE BARRIOS FALCÓN, Abogado –
Notario de la Provincia de San Martin, Departamento de San Martín, con Cédula Única de
Identidad número 20904524, nombrado por Resolución Ministerial número 142-2015-JUS, Inscrito
en el Registro Nacional de Notarios número 612 y Registro del Colegio de Notarios de San Martín
número 030. ==
COMPARECEN: ===========================================================
FERNANDO ARMAS GARCIA, Quien manifiesta llamarse como antecede; y declara: =========
Ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, de profesión u ocupación independiente, identificado
con Documento Nacional de Identidad número 01112273, de estado civil casado, con domicilio en
Centro Poblado Las Palmas S/N, Distrito de La Banda de Shilcayo, Provincia y Departamento de
San Martin, quien interviene por su propio derecho. ===================================
GILVER HIDALGO PEZO, quien manifiesta llamarse como antecede; y declara: =============
Ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, de profesión u ocupación independiente, identificado
con Documento Nacional de Identidad número 43161388, de estado civil casado, con domicilio en
Jirón Jorge Chávez Número 1450, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin,
quien interviene por su propio derecho. ============================================
SINTIA BEATRIZ HIDALGO AYAPI, quien manifiesta llamarse como antecede; y declara: =====
Ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, de profesión u ocupación independiente, identificada
con Documento Nacional de Identidad número 46356989, de estado civil soltera, con domicilio en
Jirón Jorge Chávez Número 1450, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin,
quien interviene por su propio derecho. ============================================
CARMEN ROSA HIDALGO PEZO, quien manifiesta llamarse como antecede; y declara: ======
Ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, de profesión u ocupación independiente, identificada
con Documento Nacional de Identidad número 41277972, de estado civil soltera, con domicilio en
Jirón Jorge Chávez Número 1450, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin,
quien interviene por su propio derecho. ============================================
LOS COMPARECIENTES son mayores de edad, a quienes los he identificado, hábiles para
contratar e inteligentes en el idioma castellano, quienes se obligan, con capacidad, libertad y
conocimiento suficiente para contratar, de conformidad con el examen que les he efectuado; De lo
que Doy Fe, quienes me hacen entrega de una minuta firmada y autorizada para que la eleve a
Escritura Pública, la que archivo en mi legajo bajo el número 1679, y cuyo tenor literal es como
sigue: ====================================================================
=================================CUERPO================================
MINUTA =================================================================
SEÑOR NOTARIO: =========================================================
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de DONACIÓN DE DERECHOS Y
ACCIONES DE BIEN INMUEBLE CON RENUNCIA A LA REVERSIÓN, que celebra de una
parte: ====================================================================
FERNANDO ARMAS GARCIA, peruana, mayor de edad, independiente, identificado con
Documento Nacional de Identidad número 01112273, casado, con domicilio en Centro Poblado Las
Palmas S/N, Distrito de La Banda de Shilcayo, Provincia y Departamento de San Martin, a quien en
adelante se le denominará “EL DONANTE”, y, de otra parte: ===========================
GILVER HIDALGO PEZO, peruano, mayor de edad, independiente, identificado con Documento
Nacional de Identidad número 43161388, casado, con domicilio en Jirón Jorge Chávez Número
1450, Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, y, SINTIA BEATRIZ
HIDALGO AYAPI, peruana, mayor de edad, independiente, identificada con Documento Nacional
de Identidad número 46356989, soltera, con domicilio en Jirón Jorge Chávez Número 1450, Distrito
de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, y, CARMEN ROSA HIDALGO PEZO,
peruana, mayor de edad, independiente, identificada con Documento Nacional de Identidad
número 41277972, soltera, con domicilio en Jirón Jorge Chávez Número 1450, Distrito de Tarapoto,
Provincia y Departamento de San Martin, a quienes en adelante se les denominará “LOS
DONATARIOS”. ===========================================================
Bajo los términos y en las condiciones siguientes: ====================================
CLÁUSULA 1°.- ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD, PARTES INTEGRANTES Y
ACCESORIAS: ============================================================
1.1. “EL DONANTE” declara ser propietario del 100% (Cien por ciento) de derechos y acciones
del PREDIO URBANO Lote Remanente 1, ubicado con frente principal al Jr. Jorge Chavez C-14,
Barrio Huayco, Distrito de Tarapoto, Provincia y Región de San Martín, el mismo que cuenta
con un área de 226.48 m2 (Doscientos veintiséis metros cuadrados con cuarenta y ocho
decímetros cuadrados), cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran descritos en la
Partida Electrónica número 11179503, del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Tarapoto. ==============================================================
1.2. Del mismo modo “EL DONANTE” declara ser propietario de las partes integrantes y
accesorias de los derechos y acciones que le corresponde respecto del bien descrito en la
cláusula 1.1., además de los aires, suelo, subsuelo y sobresuelo hasta donde sea útil al
propietario dentro de lo permitido por Ley, así como de las construcciones de existir al
momento de la transferencia, y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al bien. ===
CLAUSULA 2°.- TRANSFERENCIA DE LAS CUOTAS IDEALES:
=======================
2.1. Por este instrumento “EL DONANTE” conviene en transferir en donación perpetúa su 100%
(Cien por ciento) de sus derechos y acciones que le corresponde con respecto al predio
descrito en la cláusula primera, a favor de “LOS DONATARIOS” de la siguiente manera: ==
- 33.3333% (Treinta y tres punto treinta y tres- treinta y tres por ciento) a favor de SINTIA
BEATRIZ HIDALGO AYAPI. ==============================================
- 33.3333% (Treinta y tres punto treinta y tres- treinta y tres por ciento) a favor de GILVER
HIDALGO PEZO. =======================================================
- 33.3333% (Treinta y tres punto treinta y tres- treinta y tres por ciento) a favor de CARMEN
ROSA HIDALGO PEZO. =================================================
2.2. La donación es ad-corpus comprende las construcciones, los aires, suelos, entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres, construcciones de material noble, los servicios de agua
potable y energía eléctrica domiciliaria y todo cuanto de hecho y de derecho corresponda al
porcentaje del cual es propietario, sin reserva ni limitación alguna. ====================
2.3. Como consecuencia de la presente transferencia vía donación “EL DONANTE” no mantiene
en calidad de titular y/o propietaria ningún porcentaje respecto del bien inmueble descrito en
la Cláusula 1.1. =========================================================
CLÁUSULA 3°.- VALORIZACIÓN DEL BIEN: =====================================
3.1. Las partes valorizan cada porcentaje que se transfiere vía donación de los derechos y acciones
en la suma de S/ 3,000.00 (Tres mil con 00/100 Soles). ==============================
CLÁUSULA 4°.- ============================================================
4.1. Como consecuencia de este contrato “LOS DONATARIOS” asumen la condición de
propietarios del 33.3333% (Treinta y tres punto treinta y tres- treinta y tres por ciento) de los
derechos y acciones cada uno respectivamente, del inmueble materia del acto jurídico. =====
CLÁUSULA 5°.- DE LAS CARGAS Y GRAVÁMENES: ===============================
5.1. “EL DONANTE” declara que sobre el predio descrito en la cláusula primera no se adeuda
suma alguna al Fisco o municipalidad por concepto de tasa, impuesto o retribución. =======
5.2. “EL DONANTE” declara que sobre el predio descrito en la cláusula primera no pesa ninguna
carga, gravamen, ni medida judicial o extrajudicial alguna, que prive, limite o restrinja el
derecho de propiedad, posesión o uso del bien cuando lo ejerzan “LOS DONATARIOS”. No
obstante, “EL DONANTE”, asume la obligación de saneamiento por evicción que
comprenderá todos los efectos previstos en el Art. 1495° del Código Civil, en proporción a la
parte que le corresponda. ==================================================
CLÁUSULA 6°.- RENUNCIA A LA REVERSIÓN: ===================================
6.1. “EL DONANTE” declara expresamente su renuncia a la reversión de la donación de derechos y
acciones efectuada a través de este acto; en consecuencia “LOS DONATARIOS”, y con
dispensa de colación esto en aplicación del artículo 831, del código civil, por lo que podrán
disponer libremente de los derechos y acciones sobre el bien que les es transferido en virtud
del presente contrato. =====================================================
CLÁUSULA 7°.- LÍMITE DE LA DONACIÓN: =====================================
7.1. “EL DONANTE “declara que la presente donación de derechos y acciones se encuentra dentro
de los limites señalados por el artículo 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto
de la donación no excede el de la porción del libre disposición. =======================
CLÁUSULA 8°.- DE LA CARGA TRIBUTARIA: ====================================
8.1. “EL DONANTE” declara que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna
obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no
obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente
a “LOS DONATARIOS”, si fuera el caso. ==========================================
CLÁUSULA 9°.- ================================================================
9.1. Las partes manifiestan que en el presente acto jurídico no existe dolo, presión o lesión a terceros. ===
CLAUSULA 10°: CONFORMIDAD.- ================================================
10.1. En la celebración del presente contrato, no medió causal alguna de nulidad o anulabilidad, como
dolo, error, coacción que pudiera invalidarlo, siendo la misma fiel expresión de la voluntad de las
partes, quienes expresan su conformidad en el contenido del mismo. ======================
Usted señor Notario, se servirá insertar lo que sea de ley. ==================================
Ciudad de Tarapoto, a los veintisiete días del mes agosto del año 2021. ===========================
Firmado. - cuatro firmas y cuatro huellas digitales de: FERNANDO ARMAS GARCIA, GILVER
HIDALGO PEZO, SINTIA BEATRIZ HIDALGO AYAPI, CARMEN ROSA HIDALGO PEZO. =
Firma y Autoriza la minuta la Abogada Mayra Alexandra Flores Paredes, con Registro del Colegio
de Abogados de San Martín número 1518- un sello. ===================================
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==================================CONCLUSION===========================
Constancia de cumplimiento del Artículo 27° de la Ley del Notariado, Formalizado el presente
instrumento y de acuerdo con el Artículo 27° de la Ley del Notariado instruí a LOS OTORGANTES
de su contenido, objeto y efectos legales del mismo dando lectura del presente instrumento,
declarando conocer de los antecedentes y/o títulos que originan la minuta y los efectos que
produce el presente acto jurídico, ratificándose en el contenido del mismo, declaran conocer sus
identidades recíprocamente, reconocen como suyas las firmas y huellas de la minuta que la origina,
de lo que doy fe. ============================================================
Dejo Constancia de haber advertido a los comparecientes de los efectos legales de este instrumento.
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Constancia. - Se deja constancia que no interviene en este acto la cónyuge de GILVER HIDALGO
PEZO por ser decisión de EL DONANTE efectuar la donación a favor únicamente del donatario. =
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Constancia de cumplimiento del inciso k) del Artículo 59º de la Ley del Notariado modificado
por Decreto Legislativo Nº 1232; Yo, el Notario, dejo Constancia de haber efectuado las mínimas
acciones de control y debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos,
especialmente vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen organizado, respecto a todas
la partes intervinientes en la transacción, específicamente con relación al origen de los fondos,
bienes u otros activos involucrados en dicha transacción, así como con los medios de pago
utilizado. =================================================================
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Constancia de verificación de identidad de los otorgantes; Dejo constancia, conforme a lo
establecido en el artículo 55° de la Ley del Notariado modificado por Decreto Legislativo N° 1232,
que para los efectos de este instrumento notarial o anteriormente con ocasión de la extensión de
otros instrumentos efectuados en mi Despacho Notarial, se ha efectuado la verificación de la
identidad de el/los otorgante(s) y/o interviniente(s) en la forma establecida en los incisos a), b) y c)
según corresponde a este instrumento del citado artículo 55° de la norma en mención. Dejo
constancia que LOS COMPARECIENTES son mayores de edad a quienes se ha procedido a exigir a
los otorgantes o intervinientes su Documento Nacional de Identidad quienes me presentaron,
procediéndose además a utilizar la comparación biométrica de las huellas dactilares, a través del
servicio que brinda el Registro Nacional de Identidad y Estado Civil – RENIEC. ==============
Constancia: Por la naturaleza del acto las partes no exhiben medio de pago, doy fe. ===========
Se inicia a Foja 5478, Serie Nº 0234328, y finaliza a Fojas 5479 VUELTA, Serie Nº 0234329 VUELTA
del Año 2021; de mi Registro de Escrituras Públicas. ============================= PATRICIA

FERNANDO ARMAS GARCIA CARMEN ROSA HIDALGO PEZO


Fecha: …../…../….. Fecha: …../…../…..

SINTIA BEATRIZ HIDALGO AYAPI


Fecha: …../…../…..

GILVER HIDALGO PEZO


Fecha: …../…../…..
Habiendo concluido el proceso de firmas por ante Mí – Notario Público de San Martin, con fecha: =====
PRIMER día del mes de JULIO del dos mil VEINTIUNO ==========================