CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE UN TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE UN

TERRENO URBANO, QUE SE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LOS VENDEDORES EL SEÑOR RAUL
CHUJUTALLI CHUJUTALLI, IDENTIFICADO CON DNI N° 80252427 DE NACIONALIDAD PERUANO,
MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION AGRICULTOR , ESTADO CIVIL CASADO Y LA SEÑORA NELIDA
VARGAS PISCO IDENTIFICADA CON DNI N° 802555194 DE NACIONALIDAD PERUANO, MAYOR DE
EDAD, DE OCUPACION AMA DE CASA , ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS VENDEDORES CON
DOMICILIO LEGAL EN EL JR. TUPAC AMARU S/N, BARRIO CHIMBA, DISTRITO DE TABALOSOS,
PROVINCIA DE LAMAS, REGION SAN MARTIN; DE LA OTRA PARTE SE DENOMINA EL COMPRADOR
EL SEÑOR GILDER CHUJUTALLI VARGAS IDENTIFICADO CON DNI N° 45825260 DE NACIONALIDAD
PERUANO, MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION TRABAJADOR INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL
SOLTERO Y CON DOMICILIO LEGAL EN EL JR. TUPAC AMARU S/N, BARRIO CHIMBA, DISTRITO DE
TABALOSOS, PROVINCIA DE LAMAS Y REGION SAN MARTIN; BAJO LOS TERMINOS Y
CONDICIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS.===================================================================

PRIMERO. LOS VENDEDORES DECLARA SER PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO

URBANO, UBICADO CON FRENTE PRINCIPAL AL JR. TUPAC AMARU S/N BARRIO CHIMBA, EN EL
DISTRITO DE TABALOSOS, PROVINCIA DE LAMAS Y REGION SAN MARTIN, ADUCIENDO QUE
SIEMPRE FUERON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE MATRIZ SEGÚN PARTIDA ELECTRONICA N°
P45009991 Y DESDE ENTONCES LO CONDUCE EN FORMA PUBLICA, PACIFICA Y CONTINUA,
SIENDO SUS COLINDANTES, AREA Y PERIMETRO LO
SIGUIENTE.====================================================================

✓ POR EL FRENTE : CON 10.00 ML., COLINDA CON EL JR. TUPAC AMARU. ========
✓ POR LA DERECHA : CON 10.00 ML., COLINDA CON LA PROPIEDAD DE CARMELA
SABOYA PISCO. =============================================================
✓ POR LA IZQUIERDA : CON 10.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD DESEGUNDO
OCTAVIO CHUJUTALLI. ========================================================
✓ POR EL FONDO : CON 10.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD DE RAUL
CHUJUTALLI CHUJUTALLI Y NELIDA VARGAS PISCO. =================================

ARROJANDO ESTAS MEDIDAS 100.00 M2. (CIEN METROS CUADRADOS) DE EXTENSION

SUPERFICIAL, POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES OTORGA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL TERRENO URBANO DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR POR LA SUMA DE S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES);
DINERO EN EFECTIVO Y AL CONTADO QUE RECIBE LOS VENDEDORES A SU ENTERA SATISFACCION
DE PARTE DE EL COMPRADOR Y SIN LUGAR RECLAMO POSTERIOR ALGUNO.
===================================================

SEGUNDO. LAS PARTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE ACTO NO EXISTE DOLO, PRESION O
LESION A TERCEROS. ASIMISMO, LA PARTE VENDEDORA MANIFIESTA QUE EL TERRENO URBANO
NO ESTA AFECTO A DEUDA, HIPOTECA O PRESTAMO ALGUNO, CARECE DE PROBLEMAS
JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES QUE IMPIDAN SU LIBRE DISPOSICION Y SI ES NECESARIO SE
ENCUENTRA LLANO A SU EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY. ============================

TERCERO. LA ENTREGA DEL BIEN YA SE VERIFICO CON TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS,
AGUAS, AIRES, COSTUMBRES Y DEMAS SERVIDUMBRES, SUELOS Y SUBSUELOS, USOS Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO SEA ANEXO A LA PROPIEDAD. =======================
CUARTO. LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL
VALOR DEL LOTE DE TERRENO URBANO Y EL PRECIO PAGADO Y SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA
SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA CONDONACION. =======================

QUINTO. PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE

LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRAT, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LAMAS. ====================

SEXTO. EN TODO LO IMPREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS

SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAL DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA
JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES. ==============================================

ESTANDO CONFORME CON EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAMOS EN SEÑAL

DE AUTOENTICIDAD Y CONFORMIDAD DE SUS CLAUSULAS.

TABALOSOS, 08 DE AGOSTO DEL 2023.

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RAUL CHUJUTALLI CHUJUTALLI GILDER CHUJUTALLI VARGAS
DNI N° 80252497 DNI N° 45825260
VENDEDOR. COMPRADOR.

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NELIDA VARGAS PISCO
DNI N° 80255194
VENDEDOR.