NUMERO : 34 FOJAS : 50/VTA AÑO :2021

======================= ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS ======================

QUE CELEBRAN: VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L. ==================================================

A FAVOR DE: LYNDA PAREDES LUNA =========================================================================

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=============================================I N T R O D U C C I O N=========================================

EN EL DISTRITO DE CASTILLA, PIURA – PERU, A LOS DIEZ (10) DIAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021), YO: CARLOS FAUSTINO RIVERA RODRIGUEZ, NOTARIO DE ESTA PROVINCIA,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 80261815, CON REGISTRO 50 DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE PIURA Y TUMBES, EXTIENDO EN MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA POR

LA CUAL, COMPARECEN: ============================

 VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., CON RUC Nº 20530009328, CON DOMICILIO EN CALLE LAS BEGONIAS MANZANA “M” LOTE 12 DEL ASENTAMIENTO HUMANO VILLA JARDIN, DISTRITO DE

VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DISTRITO DE PIURA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, SR. JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES, IDENTIFICADO CON DNI N°

02878297, INDEPENDIENTE, SOLTERO CON DOMICILIO EN URBANIZACION JARDINES DE AVIFAP MZ. H LOTE 14, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, Y SU SUB GERENTE, SRA.

ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES, IDENTIFICADA CON DNI N° 02896395, INDEPENDIENTE, CASADA, CON DOMICILIO EN CALLE LAS BEGONIAS MZ. M LOTE 12 ASENT. H VILLA JARDIN,

DISTRITO DE VEINTISÉIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11123748 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

DE LA ZONA REGISTRAL N° I – SEDE PIURA - OFICINA REGISTRAL DE PIURA.- ==========================================

 LYNDA PAREDES LUNA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 40537691, INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR. MANUEL GONZALES FLORES 1010, DISTRITO DE

SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRÁNSITO POR LA CIUDAD. QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.-

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LOS COMPARECIENTES SON PERUANOS, ENTENDIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, A QUIENES HE IDENTIFICADO CON SUS DOCUMENTOS NACIONALES DE IDENTIDAD

PERSONAL Y VERIFICACION BIOMETRICA DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTICULO 55 DE LA LEY DEL NOTARIADO. PROCEDEN CON CAPACIDAD LEGAL, CONOCIMIENTO SUFICIENTE Y LIBERTAD COMPLETA PARA

CONTRATAR, DE QUE DOY FE, SEGÚN EL EXAMEN REALIZADO CON TAL PROPÓSITO. ME ENTREGARON UNA MINUTA SUSCRITA POR ELLOS Y AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE LA ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA

CON ESTE TENOR LITERAL: ===============================================================

===============================================MINUTA===================================================

SEÑOR NOTARIO: =========================================================================================

EXTIENDA EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:

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 VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., CON RUC Nº 20530009328, CON DOMICILIO EN CALLE LAS BEGONIAS MANZANA “M” LOTE 12 DEL ASENTAMIENTO HUMANO VILLA JARDIN, DISTRITO DE

VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DISTRITO DE PIURA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, SR. JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES, IDENTIFICADO CON DNI N°

02878297, INDEPENDIENTE, SOLTERO CON DOMICILIO EN URBANIZACION JARDINES DE AVIFAP MZ. H LOTE 14, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, Y SU SUB GERENTE, SRA.

ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES, IDENTIFICADA CON DNI N° 02896395, INDEPENDIENTE, CASADA, CON DOMICILIO EN CALLE LAS BEGONIAS MZ. M LOTE 12 ASENT. H VILLA JARDIN,

DISTRITO DE VEINTISÉIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11123748 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS

DE LA ZONA REGISTRAL N° I – SEDE PIURA - OFICINA REGISTRAL DE PIURA; EN ADELANTE “LA VENDEDORA”; ==============

 LYNDA PAREDES LUNA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 40537691, INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR. MANUEL GONZALES FLORES 1010, DISTRITO DE

SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRÁNSITO POR LA CIUDAD, EN ADELANTE “LA COMPRADORA”. =====

BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =============================================================

PRIMERO.-.- POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO LA VENDEDORA, DECLARA SER COPROPIETARIA DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 04098224 DEL REGISTRO DE

PROPIEDAD INMUEBLE DE PIURA.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO “LA VENDEDORA” TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL 1.2666522% (UNO PUNTO VEINTISÉIS SESENTA Y SEIS

CINCUENTA Y DOS DOS POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POR UN PRECIO DE VENTA DE S/ 8,2500.00

(OCHO MIL DOCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) QUE “LA VENDEDORA” DECLARA HABER RECIBIDO EN EFECTIVO ÍNTEGRAMENTE A SU ENTERA Y COMPLETA SATISFACCIÓN Y CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA

DE ESTE DOCUMENTO, SIN MÁS CONSTANCIA QUE SU FIRMA PUESTA AL FINAL DEL PRESENTE CONTRATO, SIN EXHIBIR MEDIO DE PAGO.

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TERCERA.- LAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS ES ABSOLUTA Y SIN LIMITACIÓN ALGUNA, COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LAS

ACCIONES QUE SE TRANSFIEREN SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDIENDO SUS AIRES, USOS, VUELOS, SERVIDUMBRES, SALIDAS, ENTRADAS, ÁREA CONSTRUIDA

COSTUMBRES, POR LO QUE LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE REALIZA ES AD - CORPUS. =================================================================

CUARTA.- “LA VENDEDORA” MANIFIESTA QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIEREN NO ESTÁ AFECTAS A DEUDA, HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN O PRÉSTAMO ALGUNO, CARECE DE PROBLEMAS

JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES QUE IMPIDAN SU LIBRE DISPOSICIÓN Y SI ALGÚN DETALLE HUBIERE QUE NO SEA NOTABLE AHORA, SE ENCUENTRA LLANA A SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

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QUINTA.- “LA COMPRADORA”, CORRERÁ CON EL COSTO DE LA ELABORACIÓN DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, ESCRITURA PÚBLICA Y LOS GASTOS REGISTRALES.

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SEXTA.- ES OBLIGACIÓN DE “LA COMPRADORA” COMUNICAR A LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA HABER ADQUIRIDO LA CUOTA IDEAL PRESENTANDO LAS DECLARACIONES JURADAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO

14 DEL DECRETO LEGISLATIVO NÚMERO 776. =================================================================================

SÉPTIMA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO EXISTE DOLO, PRESIÓN O LESIÓN A TERCEROS.

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OCTAVA.- “LA VENDEDORA” SE OBLIGA Y SOLIDARIZA RESPECTO DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS QUE EXISTAN PENDIENTES, SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIEREN.

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NOVENA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO Y RESPONSABILIDAD QUE EL CONTENIDO DE ESTE DOCUMENTO EXPRESA LA VERDAD, SALVO CUALQUIER ERROR U OMISIÓN INVOLUNTARIA, EN QUE

SE COMPROMETEN A EFECTUAR LAS SUBSANACIONES Y/O ACLARACIONES RESPECTIVAS, CONFORME A LEY, Y LO SUSCRIBEN EN CONFORMIDAD CON SUS CLÁUSULAS.

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CLAUSULA ADICIONAL CON RESERVA REGISTRAL: LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA CUOTA IDEAL TRANSFERIDA EL 1.2666522% (UNO PUNTO VEINTISÉIS SESENTA Y SEIS CINCUENTA Y DOS DOS POR

CIENTO POR CIENTO) PRESENTAN LAS SIGUIENTES ÁREAS Y LINDEROS Y SE UBICAN EN LAS COORDENADAS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACION: ========

 POR EL FRENTRE: CALLE DIEGO A. MARADONA Y MIDE 13.50 ML. ==========================================

 POR EL FONDO: PROPIEDAD PRIVADA Y MIDE 13.50 ML. =================================================

 POR EL LADO IZQUIERDO ENTRANDO: LOTE 36 MZ. A Y MIDE 43.16 ML. =====================================

 POR EL LADO DERECHO ENTRANDO: LOTE 43 MZ. A MIDE 43.15 ML.- =======================================

TIENE UN AREA DE 582.66 M2 (QUINIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS).- ============

UBICACIÓN DE LOTE: MZ. A LOTE 41.- =========================================================================

COORDENADAS UTM (PSAD 84).- =============================================================================

PUNTO LINEA LADO ANGULO NORTE (X) ESTE (Y)

1 RECTA 1-2 90°.00 535347.00 9433064.47

2 RECTA 2-3 90°.00 535343.36 9433051.47

3 RECTA 3-4 90°.00 535384.91 9433039.82

4 RECTA 4-1 90°.00 535388.56 9433052.82

TOTAL 360°.00

ESTA CLAUSULA ADICIONAL ES MATERIA DE RESERVA REGISTRAL. ================================================

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO DEMAS DE LEY. =========================================================

PIURA, 26 DE JUNIO DEL 2021. ============================================================================

VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L. VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L.

JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES

GERENTE GENERAL SUB GERENTE

LYNDA PAREDES LUNA
FIRMADO: VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES, UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR, VERDE

CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., REPRESENTADO POR EL SUB GERENTE GENERAL, ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES, FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR - LYNDA PAREDES LUNA, UNA FIRMA

ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR.=========================

AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA: JAVIER OMAR TIMANA PAZ, ABOGADO, REG. ICAP N° 1892. =========================

INSERTOS.- ==============================================================================================

INSERTO PLANO DE UBICACIÓN.- ============================================================================

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CONSTANCIA NOTARIAL.- DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DEJO CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO Y TOMADO LA ACCIÓN DE

CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS RESPECTO AL OTORGAMIENTO DEL ACTO JURÍDICO, DECLARANDO LOS OTORGANTES QUE ASUMEN TODA RESPONSABILIDAD

LEGAL QUE PUDIERA DERIVARSE DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO.- DOY FE =================================================================================

==================================== C O N C L U S I O N ============================================ FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUÍ A SUS OTORGANTES DE SU OBJETO Y RESULTADO,

ADVIRTIENDOLES DE LAS CONSECUENCIAS LEGALES QUE ORIGINA, POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO EL CONTENIDO DE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA, EN LA QUE SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN

SU CONTENIDO, DE QUE DOY FE. ESTE INSTRUMENTO INICIA EN LA SERIE C N ° 0703450/VTA DE FOJA 50/VTA Y CONCLUYE EN LA SERIE C Nº 0698401/VTA DE FOJA 51/VTA DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS

DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. EL PROCESO DE FIRMAS INICIO Y CONCLUYO EL DIA DIECIOCHO (18) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.- DOY FE.-==================================+==========
FIRMADO: VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES (18/01/2021), UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR, VERDE
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L., REPRESENTADO POR EL SUB GERENTE GENERAL, ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES (18/01/2021), FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR - CLAUDIA CECILIA
ZAPATA VALDIVIEZO (18/01/2021), UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DACTILAR. =========================================================================
ANTE MI CARLOS FAUSTINO RIVERA RODRIGUEZ.- NOTARIO, DOY FE. =============================================

CONCUERDA: EL PRESENTE PARTE NOTARIAL CONCUERDA CON LA MATRIZ DE SU REFERENCIA, PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY Y ESTÁ DEBIDAMENTE SUSCRITA POR EL OTORGANTE Y AUTORIZADA POR MÍ EL

NOTARIO QUE CERTIFICA; DOY FE.

LO QUE COMUNICO A USTED PARA LOS FINES DE LEY. ==========================================================

AUTORIZACION: SE AUTORIZA A ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES, CON DNI Nº 02896395, PARA QUE PRESENTE ESTE PARTE NOTARIAL ANTE LOS REGISTROS

PUBLICOS.========================================================

CASTILLA (PIURA), DIECIOCHO (18) DE ENERO DEL 2021. ========================================================

 VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L. VERDE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L.

JOSE REYNALDO VALDIVIESO MORALES ROSARIO DEL PILAR VALDIVIESO MORALES

GERENTE GENERAL SUB GERENTE

FECHA: FECHA:

LYNDA PAREDES LUNA

FECHA: