MINUTA

SEÑOR NOTARIO: ======================================================================

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE
BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE JORGE SEMINARIO CASTILLO, QUIEN DECLARÓ
SER DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DNI Nº 02840004, DE
OCUPACIÓN INGENIERO INDUSTRIAL, ESTADO CIVIL CASADO CON MARYELA YARLEQUE SALAZAR,
QUIEN DECLARÓ SER DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON DNI Nº
02792604, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, ESTADO CIVIL CASADO, AMBOES CON DOMICILIO EN
CALLE CONDE DE LA VEGA DEL REN 382 DPTO. 401, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRÁNSITO POR ÉSTA CIUDAD; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS VENDEDORES; Y, DE LA OTRA PARTE JUAN BECERRA
VALLEJOS, QUIEN DECLARO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 42496154, DE OCUPACIÓN MÉDICO GINECOLÓGO, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN CALLE ELVIRA GARCIA Y GARCIA 632 URB. LOS PARQUES, DISTRITO DE CHICLAYO,
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁN EL COMPRADOR; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:===============
PRIMERA.- LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:.-
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 INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS MZ H LOTE 11 URB SANTA ISABEL- DISTRITO DE
PIURA PROVINCIA DE PIURA DEPARTAMENTO DE PIURA, INSCRITO EN LA P.E. N° 00021180
DEL REGISTRO DE PEDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° I SEDE PIURA- OFICINA REGISTRAL
PIURA.-========================================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE ACTO, EL VENDEDOR, CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, POR LA SUMA DE: US$ 205,000.00 (DOSCIENTOS CINCO MIL, Y 00/100 DÓLARES), LOS
CUALES SON CANCELADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA:==============================================
- LA SUMA DE US$ 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DÓLARES), MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA NO NEGOCIABLE N° 000147000 4 011 285 0900000023 43 EMITIDO POR EL BANCO
BBVA DE FECHA DIEZ DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRES, DICHO TÍTULO VALOR
(CHEQUE DE GERENCIA) TIENEN EFECTOS CANCELATORIO, EL MISMO QUE SERÁ
INSERTADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ÉSTA MINUTA ORIGINE. MEDIO DE PAGO QUE
ES ENTREGADO A LOS VENDEDORES, A LA SUSCRIPCIÓN DE LA MINUTA, POR LO QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN QUE SE TIENE POR CANCELADO DICHO IMPORTE.
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- LA SUMA DE US$ 21,000.00 (VEINTIUN MIL Y 00/100 DÓLARES), MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA NO NEGOCIABLE N° 00014701 7 011 285 0900000023 43 EMITIDO POR EL BANCO
BBVA DE FECHA DIEZ DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRES, DICHO TÍTULO VALOR
 (CHEQUE DE GERENCIA) TIENEN EFECTOS CANCELATORIO, EL MISMO QUE SERÁ
INSERTADO EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ÉSTA MINUTA ORIGINE. MEDIO DE PAGO QUE
ES ENTREGADO A LOS VENDEDORES, A LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA, POR
LO QUE LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SE TIENE POR CANCELADO DICHO IMPORTE.
============
- LA SUMA DE US$ 164,000.00 (CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL, Y 00/100 DÓLARES); SERÁ
CANCELADO CON EL DESEMBOLSO, PRODUCTO DEL PRÉSTAMO BANCARIO CON EL
BANCO BBVA-
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EL VENDEDOR, CON SU FIRMA PUESTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA, QUE ÉSTA MINUTA GENERE,
DECLARAN HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIÓN LAS SUMAS ANTES SEÑALADAS Y EN
CONSECUENCIA, DECLARA QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA
TOTALMENTE CANCELADO. SE DEJA CONSTANCIA, QUE LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS EN LA
PRESENTE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, SERÁN INSERTADOS EN LA ESCRITURA PÚBLICA,
QUE ÉSTA MINUTA ORIGINE, A ENTERA SATISFACCIÓN DE AMBAS PARTES.-
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TERCERA.- POR CONSIDERAR EL PRECIO REAL, JUSTO Y EXISTIENDO EQUIVALENCIA ENTRE EL
VALOR DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA Y EL PRECIO PACTADO AMBAS
PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN A TODO RECLAMO POSTERIOR, HACIENDOSE MUTUA
DONACION POR EXCESO O DIFERENCIA.-=================================================
CUARTA.- LOS VENDEDORES, MANIFIESTAN QUE EL BIEN INMUEBLE, QUE ENAJENAN ES DE SU
EXCLUSIVA PROPIEDAD, Y QUE SOBRE LOS MISMOS NO EXISTEN NINGÚN GRAVAMEN, EMBARGO,
HIPOTECA, DEUDA, ANTICRESIS Y CUALQUIER MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, OBLIGÁNDOSE
EN CASO CONTRARIO LOS VENDEDORES A RESPONDER A EL COMPRADOR POR LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY, A ENTERA SATISFACCIÓN DE AMBAS PARTES.-=============
QUINTA.- LA VENTA COMPRENDE EL BIEN INMUEBLE, EL TERRENO Y SUS EDIFICACIONES, AIRES,
ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES QUE
EXISTIESEN SOBRE ÉL, DERECHOS DE AGUA Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO
CORRESPONDA A LA PROPIEDAD DE DICHO BIEN INMUEBLE SIN RESERVA O LIMITACIÓN ALGUNA.
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SEXTA.- EL COMPRADOR, DEJAN EXPRESA MANIFESTACION QUE CON ANTERIORIDAD A LA
FORMALIZACION DE LA PRESENTE MINUTA HAN VERIFICADO LA POSESION, SITUACIÓN FÍSICA,
MUNICIPAL, REGISTRAL Y DE SERVICIOS BASICOS DE LOS INMUEBLES OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, EXPRESANDO QUE EL INMUEBLE QUE ADQUIERE POR EL PRESENTE CONTRATO SE
ENCUENTRA A SU ENTERA Y TOTAL SATISFACCIÓN =======================================
SÉPTIMA.- AMBAS PARTES, DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE, SE
AFIRMAN Y RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS, SUSCRIBIÉNDOLO EN SEÑAL
DE CONFORMIDAD.
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AGREGUE, UD., SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.
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PIURA, DOCE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRES.===================================

JORGE SEMINARIO CASTILLO MARYELA YARLEQUE SALAZAR

DNI Nº 02840004 DNI Nº 02792604

JUAN BECERRA VALLEJOS

DNI Nº 42496154