CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL

Conste por el presente documento el Contrato de ARRENDAMIENTO DE UN

LOCAL COMERCIAL, que celebran de una parte don ISABEL NICHO QUISPE,
identificado con DNI. Nº 16013962, de nacionalidad peruano domiciliado en Francisco
Pizarro Nº 401, Distrito del Rímac, Provincia y Región Lima, a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDADOR, y de la otra parte doña YENI ANTONIA CRUZ
MANCHA, Identificada con DNI. Nº 09986723, domiciliado en Jr. Borax Nº 620 Av.
Ica manco Cápac Nº 620 del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Región
Lima; a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, es propietario del local comercial sito en el primer

piso del predio ubicado en la Av. Francisco Pizarro Nº 407, Distrito del Rímac.

SEGUNDA.-Mediante el presente documento EL ARRENDADOR, da en calidad de

arriendo el local comercial de su propiedad descrito en la clausula primera a favor de
LA ARRENDATARIA, el cual será destinado para el giro de comercio, el cual consta
de un área de 30.00 m2. .

TERCERA.- Ambas partes contratante pactan que la duración del presente contrato
será de 01 año, siendo su fecha de inicio el 18 de Abril del 2016, y vence el 18 de Abril
del 2017, pudiendo ser renovado de común acuerdo entre amas partes.

CUARTA.- Las partes acuerdan que la merced conductiva asciende a la suma de S/.
800.00 (Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), mensuales cantidad que será cancelada
todos los días 18 de cada mes, sin requerimiento por parte de EL ARRENDADOR.

QUINTA.- Mediante el presente documento LA ARRENDATARIA deja constancia

que entrega la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 nuevos soles en calidad de un
mes de adelanto y la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 nuevos soles), en
calidad de un mes de garantía, dinero que no generara ningún tipo de interés y formara
parte de pago en caso de incumplimiento de pago de la renta, dinero que será debuta al
termino de la relación contractual, previa verificación de los daños o perjuicios que se
hayan originado en el local comercial de encontrar daños la garantía quedara retenida o
en todo caso formara pago de la reparación de los daños o perjuicios.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO no podrá sub- arrendar ni traspasar bajo ningún

termino a terceras personas, aso contrario LA ARRENDATARIA iniciara el proceso
de anulación del contrato.

SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA asume el pago por concepto de energía eléctrica y

agua potable de acuerdo a su consumo.

OCTAVA.- Cualquier deterioro que sufriera el local comercial será de responsabilidad

de LA ARRENDATARIA quien se compromete a realizar sus reparaciones según sea
su naturaleza, ya que el local se encuentra en perfecto estado de conservación por lo
tanto LA ARRENDATARIA deberá devolverlo en el mismo estado que lo recibe.

NOVENA.- Las partes Declaran que el LA ARRENDATARIA se somete a las

cláusulas de allanamiento futuro prevista en el art. 594 del Código Procesal Civil en
consecuencia en el caso de incumplir más de 2 meses y medio de incumplimiento de
pago de la renta convenida o de haber incumplido con el plazo del contrato LA
ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir el inmueble al arrendatario conforme a
los términos mencionados en el artículo en sentido LA ARRENDATARIA se
compromete a NO CONTRADECIR dicha demanda solo si ha pagado las rentas
convenidas o el contrato aún sigue vigente.

CLÁUSULA ADICIONAL: Mediante el presente contrato se deja constancia que LA

ARRENDATARIA ASUME la total responsabilidad ante las autoridades
MUNICIPALES SUNAT, Y ANTE OTROS ORGANISMOS VINCULADOS A SU
NEGOCIO, por cualquier problema que se suscitara con respecto a su negocio, en
relación a Multas y otros que involucren a el negocio, y estas serán responsabilidad de
LA ARRENDATARIA y esta hará las gestiones pertinentes a Licencia de
Funcionamiento y otros relacionados al negocio, si LA ARRENDATARIA
incumpliera esta cláusula adicional será motivo de anulación del contrato y desalojo del
predio ya que lesiona a la Propiedad .

Estando conforme y de mutuo acuerdo con cada una de las clausulas estipuladas en el
presente contrato, lo suscriben a los 18 días del mes de Abril del 2016

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ISABEL NICHO QUISPE YENI ANTONIA CRUZ
MANCHA
DNI. Nº 16013962 DNI. Nº 09986723
ARRENDADOR ARRENDATARIA