CONTRATO DE MUTUO ANTICRETICO

Conste por el presente contrato privado de ANTICRESIS de UNA HABITACION, que celebran de
una parte la Sra. MAURICIA NELLY PEZO HERRERA, Identificado con D.N.I. N°23827587 con
domicilio fiscal en Calle Conquista N°140 Urb. Centro Histórico, Distrito de Cusco provincia y
departamento del Cusco, a quien en adelante se denominará LA PROPIETARIA y de otra parte
la Sr. JOSE LUIS MEJIA ZARAVIA, Identificado con DNI. N°42048007 con domicilio fiscal en
Calle Pizagua S/N, Distrito Urubamba, Provincia de Urubamba, Departamento del Cusco, a
quien en adelante se denominará EL ANTICRESISTA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: La Sra. MAURICIA NELLY PEZO HERRERA declara ser PROPIETARIA del inmueble
ubicado en Urb. Centro Histórico, calle Conquista N°140 del Distrito, provincia y departamento
del Cusco, en el mencionado Inmueble OTORGA EN CALIDAD DE ANTICRESIS 01 HABITACION
UBICADAS EN EL 3ER PISO de dicho inmueble, Una habitación amplia con baño privado, con
piso acabado de piso laminado, cortinas, baño con acabados de cerámica y ducha, destinada
para habitación privada con baño.

SEGUNDO: El monto pactado para celebrar la ANTICRESIS por acuerdo mutuo es de

S/17,000.00 (DIECISIETE MIL SOLES), el capital de dinero anticrético antes mencionado no
generará interés alguno durante el tiempo del presente contrato quedando compensado con
la ocupación de la habitación por LA ANTICRESISTA.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato es de 06(SEIS MESES) que iniciará desde
la ocupación de la habitación por parte de EL ANTICRESISTA en fecha septiembre 21 del 2021,
hasta el 21 de marzo del 2022 fecha en que concluirá el presente contrato pudiendo ser
renovado o no, por acuerdo de ambas partes bajo nuevas condiciones.

CUARTO: Los servicios serán cancelados por EL ANTICRESISTA por mutuo acuerdo de 60 soles
mensuales, que comprenderán el pago de los servicios básicos de agua y luz.

QUINTO: Las partes declaran que LA ANTICRESISTA se someten a la cláusula prevista en el Art.
594 del código procesal Civil, Ley 30201, En consecuencia, de haberse concluido el plazo de
Anticresis y cumpliendo con la debida devolución del Capital anticrético, LA ANTICRESISTA
deberá desocupar y restituir inmediatamente la habitación a LA PROPIETARIA conforme a los
términos del mencionado artículo.

SEXTO: LA ANTICRESITA se compromete y obliga a:

● No ceder, vender ni trasferir total o parcialmente el bien habitación, ya sea a título

oneroso o gratuito, esta ANTICRESIS se asume en forma personal e intransferible,
queda prohibida cualquier forma de subalquiler total o parcial, transitoria o permanente.
● No realizar modificaciones, mejoras o instalaciones de ninguna clase sin consentimiento
de LA PROPIETARIA.
● No almacenar combustibles o materiales inflamables, ácidos o explosivos, en general no
tener elementos que pudiera afectar la seguridad del inmueble o de las personas.
● No realizar actos que contraríen las normas legales vigentes, siendo responsable de las
sanciones que se aplique por dichas transgresiones
● LA ANTICRESISTA destinara la habitación para uso exclusivo de VIVIENDA
 ● LA ANTICRESISTA se comprometen a devolver a LA PROPIETARIA la habitación en
las mismas condiciones en que le fue entregado según las fotografías tomadas al
momento de la entrega de las habitaciones

● Finalizando el contrato LA PROPIETARIA le devolverá el capital total AL

ANTICRESISTA Señor Jose Luis Mejia Zaravia

SEPTIMO: Ambos contratantes manifestamos estar de acuerdo con todas las cláusulas
contenidas en el presente contrato. No habiendo mediado coacción, dolo ni vicio alguno,
cualquier litigio o controversia que derive del incumplimiento del presente contrato, serán
resueltas de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje a cuya decisión se
someten las partes en forma incondicional.
OCTAVO: LA ANTICRESISTA acepta haber recibido de LA PROPIETARIA las llaves de acceso
al inmueble y a la habitación.
En señal de conformidad, otorgamos todo valor con certificación de nuestras firmas.
Cusco, abril 09 del 2022.

Sra. MAURICIA NELLY PEZO HERRERA Sr. JOSE LUIS MEJIA ZARAVIA
D.N.I. 23827587 D.N.I. 42048007
LA PROPIETARIA EL ANTICRESISTA