CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND

COMERCIAL JUAN CASTILLA

Conste por el presente contrato privado de arrendamiento de un STAND,
que celebran de una parte la Sra. JUANA ROCHA ARONI, con DNI N
06568933, con domicilio Legal para efectos del presente contrato de
arrendamiento en Las Cascadas de Javier Prado Mz. H - Lt. 10 - Ate; a
quin en adelante se le denominar como EL ARRENDADOR, y de la otra
parte el Sr. FELIX VALENZUELA VEGAS, con DNI N 40255198,
domiciliado en Mz. "B" - Lt. 06 - Pro Vivienda Virgen de Chapi -
Puente Piedra; quin en adelante se le denominar como EL
ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del STAND N 605,

situado en el CENTRO COMERCIAL JUAN CASTILLA, sito en la Jr.
Ayacucho N 1055 - Stano 02, Cercado de Lima, construido y
habilitado para uso exclusivo comercial.

SEGUNDO.- En virtud del presente contrato, EL ARRENDADOR se

obliga en arrendar el inmueble descrito en la clausula a EL
ARRENDATARIO, contrato que tendr vigencia de 12 MESES
(renovables), forzosos para ambas partes y comenzara a regir a partir del
da 13 de JULIO del 2017 y se vencer en forma indefectible el da 13 de
JULIO del 2018, con la consiguiente devolucin del Stand. Por tanto el
arrendamiento concluye en la fecha de vencimiento del contrato sin que
sea necesario aviso previo alguno de las dos partes y sin necesidad de una
declaracin Judicia l para el abandono del Stand.

TERCERO.- La mensualidad pactada es de S/. 280.00 (DOSCIENTOS

OCHENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales. EL ARRENDATARIO
hace entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/.560.00 (QUINIENTOS
Y 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de UN MESES DE
GARANTIA Y UN MES PAGADO.

CUARTO.- El local en mencin es exclusivamente para OFICINA. As

mismo se obliga a pagar los gastos de luz, vigilancia y mantenimiento.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO, est obligado a conservar en buen

estado del STAND. Cualquier problema por causas sobre mercaderia de
origen ilegal o de dudosa procedencia, y que por ello llegase a perder por
motivo de fiscalizacin su mercadera, EL ARRENDATARIO es
responsable por los daos y perjuicios que puedan originarse en el bien.
SEXTO.- Es de cuenta y responsabilidad EL ARRENDATARIO, tramitar y
contar con los documentos correspondientes a su negocio, as como la
autorizacin de su establecimiento conforme a la ley .
SETIMO.- No obstante lo establecido por el cdigo civil las causales de
resolucin del contrato, se establecen las siguientes causales de
resolucin automtica del contrato.

a) Por subarrendar total parcialmente el uso del STAND a terceras

personas.
b) Por utilizar el STAND para actividad distinta para lo cual ha sido
alquilado.
c) Por falta de pago de la mensualidad, le faculta a EL ARRENDADOR
a desalojar a EL ARRENDATARIO del STAND.

OCTAVO.- Queda expresadamente prohibido a EL ARRENDATARIO, el

subarriendo del STAND alquilado total o parcialmente y la cesin a
traspaso del contrato s in el consentimiento escrito de EL
ARRENDADOR, en caso contrario esta por disolver el presente contrato
en la forma sealada en el inciso cuarto del Art. 1697 del cdigo civil.

NOVENO.- De conformidad con el Art 1673 del cdigo Civil, EL

ARRENDATARIO declara al firmar el presente contrato, que recibe el
STAND en perfectas condiciones, en la operatividad. Y se compromete a
devolverlas en las mismas condiciones sin ms deterioro del uso normal
del tiempo.

DECIMO.- En todo lo previsto por el presente contrato, se aplicar las normas

pertinentes en el cdigo civil, sometindose a la jurisdiccin de los jueces y tribunales
de la ciudad de Lima.

DECIMO PRIMERO.- Ambas partes contratantes luego de leer cada una de las
clusulas que contiene el presente contrato y expresando su conformidad proceden a
rubricar con su firma y colocar su huella digital por duplicado.

Lima, 13 de JULIO del 2017

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JUANA ROCHA ARONI FELIX VALENZUELA VEGAS
DNI N 06568933 DNI N 40255198