CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento suscrito en doble ejemplar, un CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO de un bien inmueble que celebran de una parte como
ARRENDADORES, la Sra. MARTA APAZA ESCALANTE, identificada con DNI N°
09119709, con domicilio en Urbanización Residencial San Agustín A-3, distrito de Paucarpata,
provincia y departamento de Arequipa; y Don AMILCAR ARAOZ PEREZ, identificado con
DNI N° 0918368, con domicilio en Urbanización Residencial San Agustín A-3, distrito de
Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa; y de la otra parte como
ARRENDATARIA, la Sra. ANGELICA MARGARITA BARCENA CAHUANA, identificada
con DNI N° 29563967, con domicilio en Av. Paz Soldán S/N, La Joya, provincia y
departamento de Arequipa, conforme a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LOS ARRENDADORES, son propietarios de un bien inmueble de aprox. 200

mts.2 con tres habitaciones de material noble, pintadas, en perfecto estado; una habitación con
piso de cerámica y dos con piso pulido rojo, tres puertas metálicas, y una de madera, dos
ventanas, dos medio baños, ubicado en Avenida Caracas N° 102, Simón Bolívar, distrito de
José Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa.

SEGUNDO.- Por este contrato LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento el bien

inmueble, descrito en el término anterior, a favor de LA ARRENDATARIA, para fines de
vivienda y fuente de soda, por el alquiler o renta mensual de S/. 500.00 (QUINIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES), la misma que será pagada los días 23 de cada mes de manera
adelantada para lo cual la Sra. MARTA APAZA ESCALANTE asistirá al bien inmueble
arrendado a recibir el pago, en caso que ésta no pudiera, ésta autoriza a Doña MARTHA
YVONNE ARAOZ APAZA identificada con documento de identidad Nº 44920009 para que
pueda efectuar los cobros mensuales en su ausencia y expedir el respectivo recibo de
conformidad de pago.

TERCERO.- A la firma del presente contrato LOS ARRENDADORES manifiestan que tiene
ya recibidos la suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES), por
concepto de un mes adelantado de alquiler y la suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100
NUEVOS SOLES), por concepto de garantía, monto que no genera intereses y será devuelto a
LA ARRENDATARIA a la fecha de culminación del presente, previa verificación de las
condiciones en las que el inmueble sea devuelto.

CUARTO.- El plazo del presente contrato es de un (01) año a computarse a partir del 23 de
octubre de 2014 al 23 de octubre de 2015, fecha en la cual el bien inmueble será devuelto, salvo
acuerdo expreso entre los contratantes para su prórroga.

QUINTO.- Ambas partes acuerdan que LA ARRENDATARIA está obligada a pagar los
recibos de agua y luz mensualmente, y los servicios que se puedan crear durante el tiempo de
ocupación del bien inmueble, así como los arbitrios municipales. LOS ARRENDADORES se
comprometen al pago del autoevalúo.

SEXTO- Son causales de resolución del presente contrato y en caso de ocurrir, LOS
ARRENDADORES podrán solicitar la devolución inmediata del bien, las siguientes:
a) El no pago de la renta o alquiler correspondiente a dos meses.
b) El cambio de uso del bien.
c) El subarrendamiento, cesión o traspaso del bien inmueble a terceros.

SEXTO.- Cualquier mejora que realice LA ARRENDATARIA en el bien inmueble materia de

este contrato quedará en beneficio del bien, sin obligación de pago alguno por parte de LOS
ARRENDADORES. En cualquier caso, la realización de mejoras requiere de la autorización
escrita de LOS ARRENDADORES.
SÉPTIMO.- LA ARRENDATARIA autoriza a LOS ARRENDADORES para que puedan
hacer uso de una habitación provisional ubicada dentro del patio del bien inmueble y usarla
como depósito por tiempo indefinido.

OCTAVO.-En caso de que la ARRENDATARIA quiera dar por terminado el contrato antes
del plazo señalado en el mismo, deberá dar aviso a LOS ARRENDADORES, mediante Carta
Notarial, con anticipación de 15 días, a falta de aviso la ARRENDATARIA abonará a LOS
ARRENDADORES, el importe de una mensualidad de alquiler adicional por rescisión
unilateral del contrato, en calidad de lucro cesante.

NOVENO.- LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble descrito en el término primero,

en buen estado de conservación y funcionamiento y se compromete a conservar el inmueble del
presente contrato, en perfectas condiciones y devolverlo en el mismo estado.

DECIMO.- El presente contrato se celebra bajo la CONDICION RESOLUTORIA siguiente:

Los contratantes convienen en que el contrato de arrendamiento en mención, es conforme a las
disposiciones vigentes contenidas en el libro VII, titulo VI, Art., 1666 y siguientes del C.c. Se
establece por acuerdo entre las partes, como CONDICION RESOLUTORIA, que si
ulteriormente se dictaran normas legales o gubernativas que expresa optativamente, signifique
la derogatoria de las normas vigentes o la suspensión de su aplicación, que no hagan posible la
regulación contractual de la vigencia del plazo del arrendamiento convenido, automáticamente
el presente contrato quedará resuelto sin necesidad de declaración judicial o extrajudicial
debiendo LA ARRENDATARIA, desocupar y devolver el inmueble.

DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan como Cláusula Penal ante la configuración de los
siguientes hechos: Si LA ARRENDATARIA no cumple con el pago del alquiler en la fecha
señalada deberá pagar un importe ascendente a S/. 10.00 (DIEZ CON 00/100 NUEVOS
SOLES), por cada día de demora en el pago del alquiler. Si LA ARRENDATARIA No
desocupa y entrega el inmueble señalado en la cláusula CUARTA del presente contrato en
calidad de penalidad deberá: a) Pagar un importe de S/. 40.00 (CUARENTA CON 00/100
NUEVOS SOLES) por cada día de demora en la entrega del inmueble, hasta el momento en
que se logre su desocupación, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes a las que
tienen derecho LOS ARRENDADORES para la recuperación de la posesión. b) Perderá la
garantía, quedando en beneficio de LOS ARRENDADORES, sin que ello implique de ninguna
manera una compensación. c) Pagar las Costas y Costos Judiciales y/o cualquier otro gasto si
hubiere de seguirse procedimiento judicial para el desalojo por cualquier causa.

DECIMO SEGUNDO.- Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces de

Arequipa, para todo lo concerniente al presente contrato y acuerdan que LOS
ARRENDADORES, tienen como domicilio para estos efectos en el inmueble situado en la
dirección indicada en la introducción.

DECIMO TERCERO.- Los contratantes declaran que en la celebración del presente contrato
no ha mediado dolo, error, lesión, ni vicio alguno que pueda invalidarlo.

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MARTA APAZA ESCALANTE ANGELICA MARGARITA BARCENA CAHUANA
DNI N° 09119709 DNI N° 29563967

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AMILCAR ARAOZ PEREZ
DNI N° 09118368
CARTA PODER

Arequipa, 02 de octubre de 2014.