CONTRATO DE ARREDAMIENTPO DE LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORITA KATHERINE MELISSA VASQUEZ DE LA CRUZ,
IDENTIFICADA CON DNI 47667034, CON DOMICILIO REAL EN LA AV. LAS MALVINAS MZ. T1 LOTE
15, BARRIO 2, SECTOR 1, URB. PACHACAMAC, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
ARRENDADORA, Y DE LA OTRA PARTE DOÑA IRMA HERMELINDA CLAUDIO HUETE,
IDENTIFICADA CON DNI 08622310, CON DOMICILIO EN EL JR.RIOBAMBA 1790 2DO. PISO – SAN
MARTIN DE PORRES A QUIEN SE LE DENOMINARA LA ARRENDATARIA DE ACUERDO A LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE DESTINADO A LOCAL
COMERCIAL UBICADO EN LA AV. PERU 3357 SAN MARTIN DE PORRES, CUYO PERIMETRO
ALQUILADO SON DE 36.40 M2.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA A LA ARRENDATARIA DE
INMUEBLE, LOCAL COMERCIAL DESCRITO DE LA CLAUSULA PRECEDENTE, EL MISMO QUE
SERA DESTINADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE.
TERCERO: EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE MODALIDAD
DETERMINADO POR UN LAPSO DE UN AÑO, EL MISMO QUE COMENZARA A REGUIR EL 12 DE
ENERO DEL 2017 Y VENCERA INDEFECTIBLEMENTE EL 12 DE ENERO DEL 2021 FECHA EN LA
CUAL LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE EN LAS MISMAS
CONDICIONES QUE LO RECIBIO, EL MISMO QUE PODRA SER RENOVADO PREVIO ACUERDO DE
LAS PARTES Y LA SUSCRIPCION DE UN NUEVO CONTRATO.
CUARTO: LA MERCED CONDUCTIVA QUE ABONARA MENSUALMENTE LA ARRENDATARIA ES LA
SUMA DE S/. 1,000.00 (MIL SOLES). ABONANDO POR ADELANTADO, POR LA GARANTIA DE 01
MES, S/. 950.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA) MAS UN MES DE ADELANTO, SERIA LA SUMA
TOTAL DE S/. 1950.00 (MIL NOVECIENTOS CINCUENTA SOLES).
QUINTO: LA ARRENDATARIA SE COMPROMETERA A DEJAR TODA MEJORIA QUE REALICE EN EL
LOCAL POR EL LAPSO DE UN AÑO.
SEXTO: LA ARRENDATARIA NO SE ENCUENTRA FACULTADA BAJO MIMGUNA CAUSA NI
CONCEPTO A SUB-ARRENDAR EL LOCAL MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI TRASPASAR, NI A
CEDER EN NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI A CEDER SU USO BAJO PENA DE RESOLUCION
INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO DE HACERSE RESPONSABLE DEL
PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE LA ARRENDATARIA.
SEPTIMO: LA FALTA DE PAGO DE LA RENTA MENSUAL CORRESPONDIENTE A DOS
MENSUALIDADES MAS QUINCE DIAS PRODUCIRA LA ANULACION AUTOMATICA DEL PRESENTE
CONTRATO, QUEDANDO EXPEDITO EL DERECHO DE LA ARRENDADORA PARA INICIAR LA
CORRESPONDIENTE ACCION DE DESALOJO SIN PERJUICIO DEL COBRO DE LOS
ARRENDAMIENTOS QUE SEGUIRAN DEVENGANDO HASTA LA TOTAL DESOCUPACION DEL
INMUEBLE.
OCTAVO: SERA CUENTA DE LA ARRENDATARIA EL PAGO DE LOS ARBITRIOS, AGUA POTABLE,
ENERGIA ELECTRICA, ASI COMO DE CUALQUIER GRAVAMEN ESTATAL MUNICIPAL QUE
NORMALMENTE SEA DE CUENTO DE LA ARRENDATARIA. SERA DE CUENTA DE LA
ARRENDADORA EL PAGO DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL Y CUALQUIER OTRO
IMPUESTO CREADO O POR CREARSE, QUE AFECTE A LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES EN
FORMA EXCLUSIVA.
NOVENO: LA ARRENDATARIA NO PODRA INTRODUCIR MEJORAS EN EL INMUEBLE
ARRENDADO, SIN LA AUTORIZACION EXPRESA Y POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA, SEA
CUAL FUERE SU NECESIDAD Y NATURALEZA; LA ARRENDATARIA NO TENDRA DERECHO A
PERCIBIR NINGUNA SUMA NI INDENIZACION DE LA ARRENDADORA.
DECIMO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE NO HABER RENOVACION DE CONTRATO,
LA ARRENDADORA AVISARA UNO O DOS MESES ANTES PARA QUE LA ARRENDATARIA
CONSIGA LOCAL Y SE RESPETE DICHO CONTRATO.
DECIMO PRIMERO: LOS CONTRATANTES CONVIENEN QUE CUANDO NO ESTIPULE EN ESTE
CONTRATO, RIGEN LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN
LOS ART. 1666 A 1712 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE QUE LAS PARTES DECLARAN CONOCER,
ASIMISMO PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE COMPROMETEN EXPRESAMENTE A
SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DEL CONO NORTE.
DECIMO SEGUNDO: EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES DE ESTE
CONTRATO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA DARA DERECHO A LA ARRENDADORA PARA
ESTABLECER LA ACCION DE DESALOJO SIN PREJUICIO DE LAS DEMAS ACCIONES QUE
FRANQUEA LA LEY.
EN SEÑAL DE ACEPTACION LOS CONTRATANTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO A LOS 12
DIAS DEL MES DE ENERO DEL 2020.

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KATHERINE MELISSA VASQUEZ DE LA CRUZ IRMA HERMELINDA CLAUDIO HUETE
DNI N° 47667034 DNI N° 08622310