CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr.
NAPOLEON QUIROZ DAVILA identificado con DNI N° 17808071 y. doña CLARA
MAGDALENA CORONADO RODAS identificada con DNI N 17861620, ambos con
domicilio en el Psj. Manuel Seoane 124, Alto Mochica – Distrito de Trujillo – Provincia
de Trujillo – Departamento de la Libertad; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO,
el Sr. IMY JAMES SIANCAS FLORES identificado con DNI N° 45785792 y domiciliado en
Psj San Martin Mz A- Lt 1 Alto Mochica – Distrito de Trujillo – Provincia de Trujillo –
Departamento de la Libertad; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Psj Santa Rosa

Mz J Lt 15; Alto Mochica - Distrito de Trujillo – Provincia de Trujillo – Departamento de
la Libertad.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado y en calidad de terreno.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente al uso de criadero de aves , el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en
la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende
a la suma de S/. 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que
será cancelada en dinero en efectivo, la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al
ARRENDADOR, la suma de 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Soles),
correspondiente al mes adelantado del 10 de septiembre al 10 de octubre del 2021.

QUINTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará AL ARRENDADOR, los días 10 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA. - El plazo del presente contrato es de 6 meses, el cual regirá a partir del 10 de
septiembre del 2021 hasta el 10 de marzo del 2021, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo y monto de la renta.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en la fecha establecida en el presente contrato.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.

NOVENA .- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá dar previo
aviso , con una anticipación no menor de dos días.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
y por escrito de EL ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.

DECIMO SEGUNDA.- De conformidad al artículo 5° de la Ley 30201 que modifica el

artículo 594° del Código Procesal Civil, el ARRENDATARIO declara expresamente que,
mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y
bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por el ARRENDADOR, destinadas a obtener la
restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o la restitución del
inmueble por resolución de falta de pago de la renta.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO declaran expresamente y

de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene la Ley 30933. En ese
sentido, si se produce el vencimiento del plazo del presente contrato de
arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos meses, se
faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo del contrato o la
resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado para que ordene y
ejecute el desalojo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO CUARTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda

desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o
acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas en los tribunales de
la Corte Superior de Justicia de La Libertad.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de

Trujillo a los 10 días del mes de septiembre de 2021.

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ARRENDADOR ARRENDADOR

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ARRENDATARIO