CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte EMILIANO
CALLE ORDOÑEZ, identificado con DNI N° 20988097, peruano, sufragante, ocupación.
Comerciante, domiciliado en la av. del Pangoa N° 809, del distrito de Mazamari y
provincia de Satipo, a quien en adelante se le denomina el “arrendador” y de la otra
parte BENITO LAZARO HUARANCCA, con DNI N° 41321296, peruano, su fragante, con
domicilio en Anccomarca s/n, distrito de Anta, Provincia de Acombaba, Departamento de
Huancavelica a quien en adelante se le denominara el “arrendatario” bajo los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: El “arrendatario” es propietario de un local comercial ubicado en la Av. Las
Malvinas Nro. 854 en el distrito de Mazamari, provincia de Satipo, Dpto. De Junín, de un
área total de cien metros cuadrados (5ml x 20ml), de material noble, piso de mayólica en
buen estado de conservación, pintado interior y que luego de ser verificado por el
arrendatario se encuentra de acuerdo a lo descrito en la presente clausula.
SEGUNDO: Por el presente contrato en “arrendador” cede en arrendamiento el local
comercial descrito en la cláusula anterior.
TERCERO: Ambas partes pactan que el monto por concepto de merced conductiva
asciende a ochocientos soles (S/ 800.00) mensuales que será cancelado por mes
adelantado, pago que se realizara en el domicilio del arrendador, cada día tres de cada
mes de forma indefectible y sin ningún tipo de requerimiento.
CUARTO: La duración del presente contrato, es de doce meses y renovable de acuerdo a
la voluntad de las partes, este contrato entra en vigencia el día 03 de mayo del 2017 al 03
de mayo del 2018.
QUINTO: A la suscripción del presente arrendatario entrega la suma de ochocientos
nuevos soles (s/ 800.00), en calidad de garantía, señalando que el depósito de garantía
sirve para garantizar cualquier deterioro del bien arrendado y ante la eventual deuda de
los servicios públicos.
SEXTO: De acuerdo a las partes el arrendatario deberá de pagar por el servicio de energía
eléctrica, agua potable y por el servicio de baja policía, en las instituciones que brindan el
servicio.
SEPTIMO: El arrendatario señala conocer el estado de dicho local comercial y estar
conforme con dicho bien, así mismo se compromete a entregar el inmueble el
vencimiento de contrato en las mismas condiciones en las que lo recibió, de haber algún
desperfecto o deterioro, salvo la del normal uso, será de responsabilidad del
arrendatario.
OCTAVO: Ambas partes convienen que está prohibido todo contrato verbal o escrito de
sub- arrendamiento, así mismo el arrendatario no podrá realizar ninguna mejora, ni
modificación a la estructura de dicho local comercial.
NOVENO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del
Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se  allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo
establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
DECIMO: Ambas partes acuerdan que ante el incumplimiento de una de las clausulas
contenidas en el presente contrato acarreara la resolución automática, y la parte que
incurra en falta asumirá el pago por los daños y perjuicios ocasionados por su
incumplimientos o falta al presente documento y de darse el caso, deberá de asumir los
costos y costas que demanden un proceso.
En señal de conformidad y buena fe ambas partes suscriben el presente documento a los
quince días del mes junio del 2017.

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EMILIANO CALLE ORDOÑEZ BENITO LAZARO HUARANCCA
DNI: 20988097 DNI: 41321296
ARRENDADOR ARRENDATARIO