“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

DERECHO PROCESAL CIVIL I

CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE REIVINDICACIÓN

T3

DOCENTE:

Óscar Fritz Salazar Gamboa

ESTUDIANTE:

Ramos Palma Jimney Homero

CÓDIGO:

N00203502

CICLO:

VII

Lima, febrero del 2022

 Expediente : 00932-2013-0-2601-JR-CI-01

Secretario : Dra. Zamora Díaz Elena

Cuaderno : Principal.

Escrito : 01.

Sumilla : Contestación de Demanda de

reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD – PODER JUDICIAL:

JORGE LEIVA DÍAZ, identificado con DNI N°

43871344, con dirección Av. España N° 685, distrito
y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
señalando como mi domicilio procesal en el Jr. Puno
425 – oficina 604, distrito y provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad y con casilla
electrónica N° 153520; a Usted con respeto digo:

I. PETITORIO:
Acorde el estado del proceso solicito declarar INFUNDADA la demanda contra mi
persona sobre reivindicación, en consideración de respetar mi derecho como
propietario legítimo del bien inmueble materia de litis, de acuerdo con los
fundamentos de hecho y derecho que expondré.

Accesoria:
Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS FUNDAMENTOS HECHOS

EXPUESTOS EN LA DEMANDA:
1. Respecto al primer punto, ES FALSO que el bien inmueble ubicado en Calle
Raymondi N° 244, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
materia de litis sea de PROPIEDAD de Javier Celi Cárdenas, tal y conforme mi
persona lo acredita mediante la minuta de Compra Venta que se realizó el 15 de
noviembre del año 2014 en la Notaría “Zavaleta”, para lo cual el notario tomando
 las precauciones del caso e identifico al vendedor del bien inmueble según
consta en la partida electrónica N°03120426.

2. Respecto al segundo punto ES FALSO porque mi persona no logré tener

conocimiento sobre la carta notarial N° 0000456; con fecha 08 de marzo del año
2015; toda vez que, se me notificó al domicilio de mis progenitores con dirección
Av. España N° 685, distrito y provincia de Trujillo, dado que, mi persona no vivo
en dicho lugar; en ese sentido, no firme la recepción de la carta en mención y
tampoco se dejó el documento bajo puerta.

3. Conforme al tercer punto ES CIERTO que recibí la carta notarial N° 001282 con
fecha 08 de abril del año 2015, porque estuve de visita en la casa de mis padres;
asimismo, en dicha carta notarial el demandante me solicitaba cesar el uso del
bien inmueble materia de litis en un plazo no mayor a 24 horas y así poder
realizar el cercado y muro perimétrico del inmueble, sin respetar mi condición de
propietario único y legitimo del bien inmueble materia de litis, por lo que, no
conteste la carta notarial al encontrarme de viaje motivo de negocios,
programado a la ciudad de Lima, desde el 07 de junio del 2015 hasta 30 de julio
del año 2015.

4. Acorde al cuarto y quinto punto ES CIERTO que fui notificado para la audiencia
de conciliación para el día 15 de junio del año 2015, al cual no pude asistir porque
ya me encontraba de viaje en la ciudad de Lima por motivo de negocios.

III. FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA CONTESTACIÓN:

1. Con fecha 9 de noviembre del 2014, realicé la minuta de Compraventa del
inmueble ubicado en la Calle Raymondi N° 244, distrito y provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad, en la Notaría “Zavaleta” la cual obtuve de
manera formal y legal. De modo que, el demandante desconociendo mi minuta
de Compra Venta, compró el bien inmueble de mi propiedad, sin tomar las
provisiones del caso, puesto que, en el momento que el realiza la compra de
dicho inmueble yo era el actual propietario y me encontraba en posesión del
mismo, por lo que, él nunca se apersonó al inmueble para certificar y verificar
la situación legal en la que se encontraba dicho inmueble, además, es preciso
hacer mención que al momento de realizar la Compra Venta jamás recibió
ningún tipo de llaves para tomar posesión del inmueble y luego procede hacer
la inscripción conforme a la escritura pública celebrada con fecha 02 de enero
 del 2015, según la Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios,
en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona
Registral N° V – Sede Trujillo.
2. Con fecha 08 de marzo del año 2015, se comunica conmigo, mediante carta
notarial la cual no logro recibir porque esta fue notificada al bien inmueble de
mis progenitores con dirección Av. España N° 685, distrito y provincia de
Trujillo, en la cual no resido. De modo que, no firme la recepción de dicha carta
en mención y por lo mismo no se dejó el documento bajo puerta para sus
efectos.

3. Con fecha 08 de abril del año 2015, logré recibir la carta notarial N° 001282, a
horas de 1:00 pm de la tarde porque estuve de visita en la casa de mis padres
desde las 9 am de la mañana hasta las 4:00 pm de la tarde; toda vez que era
una reunión familiar por el cumpleaños de mi hermano Cesar Leiva Díaz,
asimismo, en dicha carta notarial me confería un plazo no mayor a 24 horas
para que cese la posesión del inmueble y el demandante proceda realizar el
cercado y muro perimétrico del inmueble materia de litis, sin respetar mi
condición de propietario único y legítimo del bien inmueble, la misma que no
conteste ni realice descargo porque tenía un viaje de negocios programado
ese mismo día 08 de abril del 2015 a horas 5:00 pm de la tarde.

4. Posteriormente a las cartas notariales, se me invita a dos audiencias de

conciliación, las cuales no pude asistir porque me encontraba de viaje por
negocios, ya que los mismos estuvieron programados desde el 08 de abril del
2015 hasta 31 de julio del año 2015.

5. En proporción con los hechos expuestos, solicito a su despacho verificar la

existencia de la minuta de Compraventa celebrada el 9 de noviembre del año
2014, donde consigna que yo compré de buena fe con fecha anterior al
demandante, pero por motivos ajenos no logré la inscripción ante Registro de
la Propiedad Inmueble en la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° V –
Sede Trujillo.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Constitución:
1. Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, el cual me permite ser
propietario de forma legal y legítima de un bien inmueble.
 2. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, el cual debe ser respetado
para continuar con el ejercicio de mi derecho de hacer uso y disfrute de mi
bien inmueble.

Código Civil
1. Artículo 905°.- Posesión inmediata y mediata “Es poseedor inmediato el
poseedor temporal en virtud de un título. Corresponde la posesión
mediata a quien confirió el título”; en tal sentido, al poseer el título de la
minuta de Compraventa con fecha 9 de noviembre del 2014 soy el actual
propietario poseedor inmediato.

2. Artículo 1361°.- Obligatoriedad de los contratos en el cual se establece que

“Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en
ellos. Se presume que la declaración expresada en el contrato
responde a la voluntad común de las partes y quien niegue esa
coincidencia debe probarla”. En este caso, debe respetarse lo pactado
en la minuta de Compraventa del inmueble materia de litis, donde se
acuerda la entrega del bien inmueble a favor de mi persona previa
cancelación del monto establecido por ambas partes.

3. Artículo 1362°. - Buena Fe el cual establece que “Los contratos deben

negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena fe y
común intención de las partes”. Por el cual, se precisa que existe una
minuta de Compraventa celebrada y firmada en mutuo acuerdo con el
antiguo propietario que aparece en la partida electrónica N° 03120426 del
bien inmueble materia de litis, el mismo que también se encuentra
legalizado notarialmente, en ese sentido, no se me puede considerar
poseedor precario.

Código Procesal Civil

1. Artículo 442°. - señala los requisitos previstos para la contestación de la
demanda. “Que también estoy cumpliendo”
2. Artículo 443°. - señala el plazo para la contestación de la demanda, en este
punto estamos dentro del plazo para contestar la demanda. “Que también
estoy cumpliendo”
 3. Artículo 443°. - Señala los anexos de la contestación de la demanda, los cuales
acreditaran el derecho del demandando. “Que también estoy cumpliendo”
4. Art. 424°. - Señala los requisitos que debe contener la demanda, el cual
cumple con los presupuestos procesales y condiciones de la acción. “Que
también estoy cumpliendo”

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Original de copia Certificada de la minuta de Compraventa del inmueble Calle
Raymondi N° 244, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
la cual acredita que soy el propietario formal y legítimo del bien inmueble
materia de litis.

2. Copia certificada literal N° 03102031 de la sección de Predios, en el Registro

de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° V
– Sede Trujillo, del predio con dirección domiciliaria Av. España N° 685, distrito
y provincia de Trujillo, la cual acredita que dicho inmueble es propiedad de mis
padres, la cual actualmente ellos residen, no obstante, mi persona ya no
domicilia en ese bien inmueble por lo cual no recibí la carta notarial que el
demandante me notifico.

3. Copia certificada notarialmente del DNI de mi hermano Cesar Leiva Díaz, el

cual acredita que el día 8 de abril es su cumpleaños, por tanto, estuve de visita
en su casa desde las 9 am de la mañana hasta las 3:00 pm de la tarde, mismo
día en el cual se me notificó la segunda carta notarial a horas de 1:00 pm, la
cual recibí y firme.

4. Copia certificada notarialmente de los boletos de ida y vuelta a la ciudad de

Lima adquiridos en la empresa de transportes ITTSA, la cual acredita porque
no pude contestar la carta notarial de fecha 08 de abril del año 2015, ya que
mi salida estaba programado a horas 6:00 pm. de la tarde, motivo por el cual
mi inasistencia a las dos audiencias conciliatorias que se me invitó y se
llevaron a cabo con fechas 15 de junio del año 2015 y 28 de julio del año 2015,
puesto que, estuve fuera de Trujillo ya que, me encontraba en la ciudad de
Lima.

VI. ANEXOS DE LA DEMANDA

 1-A. Copia del DNI del demandado.
1-B. Original de copia certificada literal N° 03102031 de la sección de Predios, en
el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona
Registral N° V – Sede Trujillo, del predio con dirección domiciliaria Av.
España N° 685, distrito y provincia de Trujillo.
1-C. Copia certificada notarialmente del DNI de Cesar Leiva Díaz
1-D. Copia certificada notarialmente de los boletos de ida y vuelta a la ciudad de
Lima adquiridos en la empresa ITTSA.

1-E. Arancel judicial por ofrecimiento de prueba en la demanda, excepción.

1-F. Cédula de notificación judicial.

Por lo tanto:

Sírvase tener por contestada la demanda, debiendo declararla INFUNDADA conforme

a ley en todos sus extremos, con expresa condena de costas y costos para quien la
interpuso.

PRIMER OTROSI DIGO:

Que, por disposición del inciso 4) del artículo 446° del Código Procesal Civil, el
demandado puede proponer, entre otras, la excepción de oscuridad o ambigüedad en
el modo de proponer la demanda, asimismo, una vez consentida o ejecutoriada el auto
que declara fundada la excepción se actuara conforme al inciso 3) del artículo 451° del
Código Procesal Civil, el cual precisa el efecto de la excepción, la cual es suspender el
proceso hasta que el demandante subsane los defectos señalados en el auto resolutorio
y dentro del plazo que este fije, si se trata de la excepción de oscuridad o ambigüedad
en el modo de proponer la demanda.

Que, dentro del plazo de ley y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 447°
del Código Procesal Civil, planteo EXCEPCIÓN DE OSCURIDAD Y AMBIGÜEDAD EN
EL MODO DE PROPONER DEMANDA, en el proceso de reivindicación formulado en
mi contra por el demandante Javier Celi Cárdenas, asimismo, solícito se declare
FUNDADA mi excepción planteada y en consecuencia se declare SUSPENDER EL
PROCESO HASTA QUE EL DEMANDANTE SUBSANE LOS DEFECTOS
SEÑALADOS EN EL AUTO RESOLUTORIO, los cuales fundamento a continuación:
 1. La excepción presentada es oscura porque toda vez que no son comprensibles,
entendibles o inteligibles, los hechos en que se sustenta el petitorio, puesto que,
estos deben ser claros, precisos, contener fundamentos lógicas afirmativas o
negativas concretos y que guarden relación con la pretensión procesal.

2. En ese sentido se puede observar que el demandante invoca en sus fundamentos

de derecho el artículo 2° inciso 6) de la Constitución Política del Perú, el cual
prescribe “A que los servicios informáticos, computarizados o no, públicos
o privados, no suministren informaciones que afecten la intimidad personal
y familiar”; no obstante, este artículo no es comprensible conforme los hechos
que sustenta en su petitorio.

3. En relación, al medio probatorio sobre el Contrato de Compraventa celebrado el

11 de enero del año en curso, en el cual Francisco Estuardo Robles Ávila,
transfiere su propiedad a José Luis Moreno Aguilar; en ese sentido, la prueba
ofrecida por parte del demandante no es entendible conforme los hechos que
sustenta en su petitorio.

Trujillo, 27 de octubre del 2015.

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Ramos Palma Jimney Homero Jorge Leiva Díaz
Abogado DNI. N° 43871344
CAL N° 415785