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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

Conste por el presente documente privado, el CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte el ARRENDADOR –
PROPIETARIO don OCTAVIO GARCIA IDROGO,con DNI N°17829160, y de
la otra el ARRENDATARIO- INQUILINO DON GENARO BAUTISTA RUIZ con
DNI N° 45032301, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario de acciones y


derechos en un porcentaje aproximado del 80% del inmueble ubicado en la
calle. San Carlos N°840-850 de la ciudad y Distrito de Bambamarca, Provincia
de Hualgayoc Departamento de Cajamarca, según escritura pública N°1884 de
fecha 11/set./2004 otorgada por el notario Dr. René Antonio Cubas Tejada.

OBJETO DEL CONTRATO :

CLAUSULA SEGUNDA .el ARRENDADOR con este derecho dá en alquiler al


ARRENDATARIO un local ubicado en el primer piso, puerta a la calle del
referido inmueble.

DURACION DEL CONTRATO

CLAUSULA TERCERA: el plazo e duración del arrendamiento será por un


año forzoso, y comenzará a partir del 10 de junio del 2017 y terminará el 10 de
junio del 2018 sin necesidad de aviso previo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de


acuerdo para lo cual el arrendatario deberá informar al ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato por escrito con una anticipación no menor de
treinta (30) días calendario a la fecha prevista para la renovación debiendo
constar por documento escrito. Queda prohibido el sub arrendamiento, cesión o
traspaso del inmueble.
LA RENTA MENSUAL

CLAUSULA CUARTA: la renta mensual se fija en la suma de quinientos soles


(S/500) que será pagado por el arrendatario en forma adelantada sin necesidad
de requerimiento ni cobranza previa. Cuando el propietario no se encuentre
presente abonará en el Banco de la Nación a la cuenta N°04231549531 a
nombre de OCTAVIO GARCIA IDROGO con DNI N°17829160y luego del
depósito llamará al celular RPM #942401937.

DEL USO DEL INMUEBLE

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble


bajo este contrato exclusivamente a local comercial.

DEL PAGO DE LOS SERVICIOS

CLAUSULA SEXTA: será de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar


puntualmente los servicios de luz eléctrica, agua y desagüe en la proporción
que le corresponda.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE

CLAUSULA SETIMA: el arrendatario no podrá modificar u alterar el bien


arrendado, ni afectar su estructura. Cualquier mejora o cambio que desea
realizar deberá tener la autorización escrita del ARRENDADOR, quedando, de
ser realizado como parte del bien sin desembolso posterior del
ARRENDADOR.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al Art. 5 de la ley N°30201 que


modifica el ART. 594 del Código Procesal Civil el ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y 15 días de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y
siguiente del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVIRGENCIAS O CONTROVERSIAS

CLAUSULA NOVENA: ambas partes convienen que cualquier aspecto


controvertido o divergente será de competencia de los jueces de Bambamarca.

En señal de conformidad con la totalidad de las clausulas del presente contrato


ambas partes suscriben este documento por duplicado cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Bambamarca a los 18 días del
mes de mayo del 2017.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO
FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

Conste por el presente documente privado, el CONTRATO DE


ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte el ARRENDADOR –
PROPIETARIO don OCTAVIO GARCIA IDROGO,con DNI N°17829160, y de
la otra el ARRENDATARIO-INQUILINO DOÑA YOLA ACUÑA ROJAS con
DNI N° 27997539, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
clausulas.

CLAUSULA PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario de acciones y


derechos en un porcentaje aproximado del 80% del inmueble ubicado en la
calle. San Carlos N°840-850 de la ciudad y Distrito de Bambamarca, Provincia
de Hualgayoc Departamento de Cajamarca, según escritura pública N°1884 de
fecha 11/set./2004 otorgada por el notario Dr. René Antonio Cubas Tejada.

OBJETO DEL CONTRATO :

CLAUSULA SEGUNDA .el ARRENDADOR con ese derecho dá en alquiler al


ARRENDATARIO un local ubicado en el primer piso, puerta a la calle del
referido inmueble.

DURACION DEL CONTRATO

CLAUSULA TERCERA: el plazo de duración del arrendamiento será por un


año forzoso, y comenzará partir del 10 de junio del 2017 y terminará el 10 de
junio del 2018 sin necesidad de aviso previo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de


acuerdo para lo cual el arrendatario deberá informar al ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato por escrito con una anticipación no menor de
treinta (30) días calendario a la fecha prevista para la renovación debiendo
constar por documento escrito. Queda prohibido el sub arrendamiento, cesión o
traspaso del inmueble.
LA RENTA MENSUAL

CLAUSULA CUARTA: la renta mensual se fija en la suma de cuatrocientos


soles (S/400) que será pagado por el arrendatario en forma adelantada sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa. Cuando el propietario no se
encuentre presente abonará en el Banco de la Nación a la cuenta
N°04231549531 a nombre de OCTAVIO GARCIA IDROGO con DNI
N°17829160 y luego del depósito llamará al celular RPM #942401937.

DEL USO DEL INMUEBLE

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble


bajo este contrato exclusivamente a local comercial.

DEL PAGO DE LOS SERVICIOS

CLAUSULA SEXTA: Será de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar


puntualmente los servicios de luz eléctrica, agua y desagüe en la proporción
que le corresponda.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE

CLAUSULA SETIMA: El arrendatario no podrá modificar o alterar el bien


arrendado, ni afectar su estructura. Cualquier mejora o cambio que desea
realizar deberá tener la autorización escrita del ARRENDADOR, quedando, de
ser realizado como parte del bien sin desembolso posterior del
ARRENDADOR.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

CLAUSULA OCTAVA: de conformidad al Art. 5 de la ley N°30201 que


modifica el ART. 594 del Código Procesal Civil el ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y 15 días de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y
siguiente del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVIRGENCIAS O CONTROVERSIAS

CLAUSULA NOVENA: ambas partes convienen que cualquier aspecto


controvertido o divergente será de competencia de los jueces de Bambamarca.

En señal de conformidad con la totalidad de las clausulas del presente contrato


ambas partes suscriben este documento por duplicado cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Bambamarca a los 18 días del
mes de mayo del 2017.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO