CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran

de una parte Don JORGE ENRIQUE CORDOVA BASILIO, identificado con DNI
N°40892585 con domicilio en el Jr. Cuzco Nro. 367 del Distrito y provincia de Huancayo
del Departamento de Junín, y que en el presente contrato se le llamará EL
ARRENDADOR, y de la otra parte doña DAMARIS SANYORY ANGULO MARQUEZ,
con DNI N°71563779, con domicilio Jr. San Martin 686 del distrito y provincia de
Huancayo, del Departamento de Junín;, quien en adelante se le llamará LA
ARRENDATARIA, sujeto a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble, materia de arriendo,
ubicado en la Jr. Cuzco Nº 363 del Distrito y Provincia de Huancayo del Departamento
de Junín.
SEGUNDO.- Por el presente instrumento EL ARRENDADOR da en alquiler el bien
inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a LA ARRENDATARIA,
quién desea ampliar su actividad comercial con el local destinado como HELADERIA,
siendo prohibido el dar distinto uso o destino al mencionado local, siendo causal de
resolución del presente contrato .Se deja constancia que dicho bien inmueble cuenta con
servicios de LUZ, INTERNET (WIFI 24 HORAS) SISTEMA DE PAGO CON TARJETAS
DE VISA Y MASTERCARD.
TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato será de SEIS MESES (06)
MESES, el mismo que comenzará a regir el 05 de FEBRERO DEL 2022, en
consecuencia finalizará definitivamente el 05 de Agosto 2022, quedando obligada LA
ARRENDATARIA a desocupar el bien arrendado y hacer entrega inmediata del mismo a
EL ARRENDADOR sin necesidad de requerimiento o aviso previo de parte de DEL
ARRENDADOR. La renovación del presente contrato sólo operará mediante la
suscripción de un nuevo contrato a la finalización del mismo.
CUARTO.- El pago de la merced conductiva mensual se acuerda en S/.1,400.00 (Un mil
cuatrocientos con 00/100 Nuevos Soles), que será abonado en la moneda pactada
(moneda nacional), las mensualidades se abonaran sin necesidad de requerimiento
alguno en el domicilio de EL ARRENDADOR quien entregará el recibo correspondiente.
QUINTO.- Las partes dejan constancia que en el arrendamiento no incluye los servicios
públicos suministrados que benefician al inmueble arrendado; por lo que EL
ARRENDADOR está obligado a pagar puntualmente el importe de dichos servicios tales
como el Luz Internet y post (visa – master card)
SEXTO.- La ARRENDATARIA queda prohibida de ceder o subarrendar total o
parcialmente el inmueble sin consentimiento previo, sin tener documento por escrito del
ARRENDADOR.
SÉPTIMO.- LA ARRENDATARIA declara recibir el bien inmueble en perfectas
condiciones de uso: como los servicios de, electricidad, internet y sistema post
obligándose a devolverlo en las mismas condiciones recibidas, salvo el desgaste natural
del uso diligente. Las reparaciones composturas cerrajería, pintura interior y exterior del
inmueble son de cargo de LA ARRENDATARIA quien se compromete a conservarlo en
buenas condiciones.
OCTAVO.- Las partes convienen expresamente que si LA ARRENDATARIA no
desocupa el inmueble al vencimiento del presente contrato, ni tampoco se prorroga de
común acuerdo, pagará al ARRENDADOR la suma de s/.20.00 soles diarios a partir del
vencimiento del presente contrato.
NOVENO.- Si LA ARRENDATARIA decidiera desocupar el inmueble arrendado antes
del vencimiento del plazo señalado en la cláusula tercera del presente contrato, quedará
obligado al pago de UN (1) mensualidad por concepto de lucro cesante.
DECIMO.- EL ARRENDADOR declara recibir la suma de S/.1,400 ( Mil 00/100 Nuevos
Soles), como garantía para el fiel cumplimiento del presente contrato, queda entendido
además que esta suma no generará intereses de ninguna clase y no podrán aplicarse al
pago de alquileres, y sólo le será devuelto el mismo importe al término del contrato,
previa verificación del inmueble y presentación de todos los recibos de pago que afecten
al citado inmueble arrendado.
DECIMO PRIMERO.- Toda mejora que se introduzca en el inmueble materia del
presente contrato, quedará en beneficio del ARRENDADOR sin que éste deba abonar
suma alguna por dicho concepto, debiendo siempre LA ARRENDATARIA recabar la
autorización expresa y por escrito de parte del ARRENDADOR, de cualquier modificación
que se pretenda realizar.
DECIMO SEGUNDO.- Los contratantes tienen sus domicilios en las direcciones
señaladas en la introducción del presente contrato; por lo que cualquier notificación
judicial o comercial se dirigirá válidamente en dichos lugares. La variación de domicilio se
hará conocer mediante carta notarial a la otra parte.
DECIMO TERCERO.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO: Las partes declaran que la
ARRENDATARIA se somete a la cláusula de Allanamiento a futuro, prevista en el art.
Nº594 del Código Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos
meses y medio de Incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse
concluido el plazo del contrato. LA ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir
inmediatamente el Bien al ARRENDADOR conforme a los términos del mencionado
artículo. En ese sentido, LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

Estando de acuerdo ambas partes del contenido de cada una de las cláusulas, lo
suscriben en Huancayo a los seis días del mes de marzo del año dos mil diecinueve.

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DAMARIS SANYORY ANGULO MARQUEZ JORGE ENRIQUE CORDOVA BASILIO
ARRENDADORA ARRENDATARIO