COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento, el Contrato Arras Confirmatorias que celebran de una parte
DON EDILBERTO FREDY MARTINEZ TAMARIZ, identificado con DNI N° 18143493, peruano, soltero,
con domicilio en URB. Paseo del mar Mz. J6 lote 24, , Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia Santa
y Departamento de Ancash, en adelante EL VENDEDOR; y de la otra parte, los señores
DON MARCO ANTONIO CARRION ALBARRAN, peruano, casado, identificado con DNI N°32542253 
con domicilio para estos efectos Urb. Paseo del Mar MZ. K5 lote 1, Distrito de Nuevo Chimbote,
Provincia del Santa y Departamento  de Ancash y DOÑA MERCEDES ELIZABETH CHAVEZ OBESO,
peruana, casada, identificada con DNI N°46349612, con domicilio para estos efectos Urb. Paseo
del Mar MZ. K5 lote 1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa y Departamento  de
Ancash en adelante EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las siguientes clausulas:

PRIMERA. - EL VENDEDOR es único propietario del inmueble ubicado en Proyecto Habilitación
Urbana Paseo del Mar Mz. L3 lote 73, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa y
Departamento de Ancash, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos
en la Partida Electrónica N° P09113314 de la Oficina Registral de Chimbote (SUNARP).

SEGUNDA. - Por el presente contrato de Arras Confirmatorias EL VENDEDOR se compromete a dar

en venta real y enajenación perpetua y a suscribir la futura Minuta y Escritura Pública de
compraventa, del total del predio descrito en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR y
este se compromete a adquirirlo.

TERCERA. - Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/. 15,000.00 (Quince mil
con 00/100 soles), mediante depósito bancario realizado a la cuenta de ahorros N° 0011-0272-28-
0200220218 Banco BBVA PE S.A, que pertenence al EL VENDEDOR, en calidad de arras
confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato. Pudiendo ser utilizadas por
acuerdo entre los contratantes como parte de pago del precio total.

CUARTA. - El precio pactado de la compraventa del bien inmueble es de S/. 70,000.00 (Setenta mil
con 00/100 soles), el saldo de S/. 55,000.00 (Cincuenta y cinco mil con 00/100 soles) será
cancelado una vez el inmueble en mención este liberado de toda carga registral, la cual se obtuvo
por un préstamo del VENDEDOR a una tercera persona. Dicha carga registral estará liberada con
fecha 26 de Setiembre, fecha en la cual el VENDEDOR estará obligado a firmar la minuta de
compraventa del inmueble mencionado.

QUINTA. - Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento por parte de EL
COMPRADOR respecto de su obligación de celebrar el Contrato de Compraventa y cancelar el
precio pactado sobre el inmueble descrito en la Clausulas primera y segunda, el contrato quedará
resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero entregado en calidad
de arras confirmatorias, las mismas que se convertirán en arras penales. Si el incumplimiento
proviene de EL VENDEDOR (ya sea por no cumplir con vender o por el supuesto caso que la
documentación del inmueble tenga algún problema no subsanable a corto plazo de fecha 26 de
Setiembre del 2019) la otra parte puede exigir el doble del monto recibido en arras confirmatorias,
de conformidad con el art. 1478 del Código Civil del Perú.
SEXTA. - EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el bien materia del presente contrato
de Arras Confirmatorias, pesa una deuda, la cual se está pagando con fecha 19 de Setiembre del
presente año. EL VENDEDOR se compromete a suspender todo tramite por hipoteca del inmueble
mencionado clausulas anteriores o levantar la hipoteca (si fuera el caso) ante la Oficina Registral
de Chimbote antes de la firma de la minuta de compraventa, así mismo se compromete al
saneamiento conforme a ley.

SEPTIMA. - Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de este Contrato de
Arras Confirmatorias, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de
Nuevo Chimbote, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales los consignados
en la introducción del presente documento.

OCTAVA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Chimbote, 19 de Setiembre del 2019

EDILBERTO FREDY MARTINEZ TAMARIZ MARCO ANTONIO CARRION ALBARRAN

DNI N° 18143493 DNI N°32542253  

MERCEDES ELIZABETH CHAVEZ OBESO

DNI N°46349612