Entre, GERSON DAVID GOMEZ CHACON, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-

3.793.272, casado, domiciliado en la Parroquia Pedro María Morantes, Municipio San Cristóbal del Estado
Táchira y hábil, representado en este acto por el ciudadano RUBEN ALBERTO GOMEZ CHACON,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad N° V-15.565.284, abogado en ejercicio
inscrito en el IPSA con el número 136.862, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se
denominará “EL PROMITENTE - VENDEDOR”, por una parte y por la otra, el fondo de comercio YAMID
TIENDAS debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado
Táchira, en fecha treinta (30) de noviembre del año dos mil cuatro (2004), como consta en el expediente que
reposa en los archivos de este registro bajo el número 33, Tomo 22-B y debidamente inscrita en el Registro de
Información Fiscal (RIF) con el numero V-20628906-2, representada en este acto por el ciudadano YAMID
ANDRES VEGA SANABRIA, venezolano, mayor de edad, soltero, con cédula de identidad Nro. V-
20.628.906, , domiciliado en San Cristóbal, Estado Táchira y civilmente hábil; quien actúa con el carácter de
presidente del fondo de comercio y en lo siguiente y a los efectos del presente contrato se denominara “EL
PROMITENTE-COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra una PROMESA
BILATERAL DE COMPRAVENTA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL PROMITENTE
- VENDEDOR, promete vender AL PROMITENTE- COMPRADOR, y este a su vez, se compromete a comprar
EL PROMITENTE - VENDEDOR, un inmueble de su propiedad, constituido  por un local comercial que le
pertenece según consta en documento protocolizado por ante la Oficina De Registro Público Del Primer
Circuito Del Municipio San Cristóbal Del Estado Táchira de fecha veintidós (22) de enero del dos mil catorce
(2.014), inscrito bajo el N° 2014-95-ARI, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el N° 439.18.8.2.3118
y correspondiente al libro de folio real del año 2.014; el inmueble consta de un local comercial o de servicio,
construido sobre terreno propio, distinguido con el número 21, ubicado en el Centro Comercial Boulevard Los
Mangos, sector Barrio Obrero de la parroquia pedro María Morantes del municipio San Cristóbal, estado
Táchira y tiene una superficie aproximada de veintinueve metros cuadrados con doce centímetros cuadrados
(29.12 mt2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: con propiedad que es o fue de Ernesto Iriarte y Carlos
Márquez, SUR: con pasaje el Roble; ESTE: con local numero 23; OESTE: con local número 20.SEGUNDA: El
precio de la futura venta del inmueble antes descrito, es la cantidad DIECIOCHO MIL DOLARES
AMERICANOS USD ($18.000,00); pagadero por el PROMITENTE-COMPRADOR a EL PROMITENTE -
VENDEDOR, en moneda extranjera conforme se describe a continuación: A) en fecha treinta (30) de
septiembre del año dos mil veintiuno (2021) la cantidad de MIL DOLARES AMERICANOS USD ($1.000,00), 
en calidad de inicial, la cual se imputará al precio de la venta; B) un segundo pago por el monto de DOS MIL
QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS USD ($ 2.500,00) los cuales se pagaran el día veinte (20) de
noviembre del año dos mil veintiuno (2021) los cuales se imputaran al precio de venta del inmueble y deberán
pagados de forma íntegra y completa. C) un tercer pago por el monto de TRES MIL QUINIENTOS DOLARES
AMERICANOS USD ($3.500,00), los cuales se pagaran el día veinte (20) de diciembre del año dos mil
veintiuno (2021) los cuales se imputaran al precio de venta del inmueble y deberán pagados de forma íntegra
y completa; D) un cuarto pago por el monto de CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS USD ($
4.500.00), los cuales se pagaran el día cinco (05) de enero del año dos mil veintidós (2022) los cuales se
imputaran al precio de venta del inmueble y deberán pagados de forma íntegra y completa; E) un quinto pago
por el monto de TRES MIL DÓLARES AMERICANOS USD ($ 3.000.00), los cuales se pagaran el día
veintiocho (28) de febrero del año dos mil veintidós (2022) los cuales se imputaran al precio de venta del
inmueble y ser pagados en cuotas abonadas desde la firma del presente hasta el término establecido en este
literal; F) un sexto pago por el monto de TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS USD ($
3.500.00), los cuales se pagaran el día treinta (30) de mayo del año dos mil veintidós (2022) los cuales se
imputaran al precio de venta del inmueble y ser pagados en cuotas abonadas desde la firma del presente
hasta el término establecido en este literal. Comprometiéndose EL PROMITENTE – VENDEDOR a realizar un
recibo de cada uno de los pagos recibidos cabalmente y a satisfacción y a materializar la respectiva tradición
legal del inmueble ante el registro correspondiente una vez recibido la totalidad del pago. TERCERA: EL
PROMITENTE – VENDEDOR y EL PROMITENTE - COMPRADOR, reconocen la existencia de una relación
arrendaticia previa a la suscripción del presente contrato, sin embargo ambas partes, en este acto manifiestan
su voluntad libre de dar por extinguida dicha relación arrendaticia declarando que no existe ningún elemento
de reclamo entre las partes por ningún concepto, se comprometen y se obligan desde este momento fecha en
que suscriben las partes a regirse por lo establecido en el Código Civil Venezolano en lo relacionado a
cumplimiento de los contratos y no a cualquier otra norma que no se relacione con las manifestaciones de
voluntad aquí expuesta, entregando en este acto EL PROMITENTE – VENDEDOR, la posesión del inmueble
objeto de este contrato a EL PROMITENTE – COMPRADOR, quien podrá hacer uso y disfrute del inmueble
sin realzar retribución alguna a EL PROMITENTE – VENDEDOR, por la duración del presente contrato hasta
el momento de la tradición en el registro competente, siempre y cuando se cumpla fielmente con lo establecido
en la cláusula anterior, no estando EL PROMITENTE – VENDEDOR, obligado a recibir otro tipo de
compensación por el uso del inmueble, mas allá de las establecidas en el presente contrato. CUARTA: EL
PROMITENTE COMPRADOR, declara que conocen el estado actual del inmueble objeto de la presente
negociación, y lo halla conforme para el uso local comercial o de servicio. QUINTA: El presente contrato se
celebra intuito personae, en atención a las condiciones personales del PROMITENTE COMPRADOR, en
consecuencia, no podrá ceder o traspasar total o parcialmente este contrato, sin el previo consentimiento dado
por escrito de EL PROMITENTE - VENDEDOR. SEXTA: Esta PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA,
se concluye con el cumplimiento de pago y posterior protocolización del documento definitivo de compra venta
por ante la Oficina De Registro Público Del Primer Circuito Del Municipio San Cristóbal Del Estado Táchira.
SEPTIMA: Las partes de común acuerdo establecen como Clausula Penal, que sí alguna de ellas llegare a
retractarse en el presente contrato o incumple con los términos establecido aquí, deberá pagar a la parte
afectada en calidad de indemnización y hacer la entrega del inmueble objeto de este contrato a EL
PROMITENTE – VENDEDOR, debiendo efectuar dicho pago y entrega en un periodo de tiempo que no
exceda a diez (10) días consecutivos, contados desde la comunicación de rescisión del presente contrato o el
incumplimiento de una de sus cláusulas.  OCTAVA: Las partes convienen en que la presente PROMESA
BILATERAL DE COMPRAVENTA, es un contrato bilateral, oneroso, consensual, conmutativo, de ejecución
inmediata e indivisible, teniendo en cuenta que todas las controversias que se puedan suscitar, derivadas de la
interpretación, y ejecución del mismo, serán resueltas directamente entre ellas, en atención a los principios
generales del Derecho, y al principio de que el Contrato es Ley entre las Partes.  NOVENA: a) Las partes
contratantes, tanto EL PROMITENTE - VENDEDOR, así como EL PROMITENTE COMPRADOR, declaran que
con anterioridad a la firma del presente contrato, les fue entregado por el abogado redactor, un ejemplar del
mismo por vía de correo electrónico (davidgomez2000@gmail.com y yamidandres_20@hotmail.com) y que en
consecuencia contaron con el tiempo suficiente para examinar su contenido, obtener la asistencia profesional
de un abogado de su confianza, y en fin, comprender el preciso alcance, trascendencia y consecuencias
jurídicas de todas y cada una de las cláusulas que lo conforman, las cuales aceptan sin reparo u objeción
alguna, por constituir las mismas el reflejo fiel, exacto e íntegro de su expresa voluntad. b) Obligaciones de EL
PROMITENTE - VENDEDOR: b.1) contar con todos los recaudos que exige el Registro Público para formalizar
la venta definitiva del bien inmueble aquí descrito, así como realizar todos los tramites necesarios para el
otorgamiento del documento definitivo de compra venta, y los pagos de aranceles u otros derechos que
correspondan.  b.2) Entregar AL PROMITENTE COMPRADOR el inmueble objeto del presente contrato, libre
de personas, libre de gravámenes, en buenas condiciones siendo que desde la suscripción de este contrato
toma posesión como lo establece la cláusula tercera del presente contrato, una vez se haya pagado la
totalidad del precio aquí convenido y esté conforme. b.3) Asistir al Registro Público correspondiente, en el día y
la hora que este fije para el otorgamiento e inscripción del documento definitivo de compra-venta del inmueble
descrito en la cláusula primera de la presente PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA; b.4) Entregar AL
PROMITENTE COMPRADOR las respectivas solvencias de cada uno de los servicios públicos. C)
Obligaciones de EL PROMITENTE-COMPRADOR: 1) Pagar los gastos arancelarios que se generen en el 
Registro Público, por la inscripción del documento definitivo de compra-venta en dicho Registro; 2) Pagar la
totalidad del precio de venta aquí fijado, en el lapso antes establecido; 3) Asistir al Registro Público
correspondiente, en el día y la hora que el Registro fije para el otorgamiento del documento definitivo de
compra-venta del inmueble descrito en la cláusula primera;  DECIMA: EL PROMITENTE COMPRADOR,
declaran bajo fe de juramento que el dinero utilizado para el pago del precio del inmueble objeto de la presente
negociación, proviene de una fuente lícita y por lo tanto no tiene relación alguna con dinero, capitales, bienes,
haberes, beneficios, valores o títulos producto de las actividades o acciones derivadas de operaciones ilícitas,
conforme a lo dispuesto en el ordenamiento jurídico venezolano vigente.  DÉCIMA PRIMERA: Para todos los
efectos de este contrato, las partes eligen como domicilio especial y excluyente a la ciudad de San Cristóbal,
estado Táchira, a la Jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Se emiten dos (02) ejemplares de
este contrato a un mismo tenor y a un solo efecto. Así lo decimos y firmamos por vía privada, en San Cristóbal,
estado Táchira, a los siete (07) días del mes de septiembre de dos mil veinte uno (2.021) en presencia de dos
testigos mayores edad y civilmente hábiles de los cuales se anexa copia a color legible de sus respectivas
cedulas de identidad firmadas y con huella dactilar.

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EL PROMITENTE - VENDEDOR

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EL PROMITENTE-COMPRADOR

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Testigo 1

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Testigo 2