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Unidad Didáctica 11
Para realizar una inversión hay que disponer de recursos financieros. Estos recursos
constituyen las fuentes financieras (explicado en la UD12).
¿PROBLEMÁTICA DE INVERSIONES?
COSTE DE FINANCIACIÓN
> RENDIMIENTO DE INVERSIÓN
Teniendo en cuenta el RIESGO de que los resultados que se obtengan no sean los
esperados.
1.1.3_Por su función
INVERSIONES DE RENOVACIÓN de los
elementos que se han ido depreciando con el
paso del tiempo o por uso.
INVERSIONES DE EXPANSIÓN se hacen para
añadir nuevos elementos a los ya existentes
para incrementar la producción.
INVERSIONES DE INNOVACIÓN: sustituye
elementos por otros que incorporan mejoras
tecnológicas
1. CONCEPTO Y TIPOS DE INVERSIÓN
EJERCICIO 1: Clasifica las siguientes inversiones atendiendo los anteriores criterios:
a) Una empresa decide comprar bonos emitidos por el Tesoro Público español a
10 años.
b) Empresa del sector alimenticio absorbe una pequeña empresa de productos
lácteos.
c) Compra de carbón para funcionamiento de una fábrica.
d) Sustitución de 200 Blackberries de trabajadores por smartphones de gama
media-alta.
EJERCICIO 2: Observa la siguiente infografía sobre la inversión en formación digital
de los empleados y contesta a las preguntas:
0 1 2 3 n Años
𝐷𝑜
𝑷𝒂𝒚 𝑩𝒂𝒄𝒌 = = 𝑁º 𝑑𝑒 𝑎ñ𝑜𝑠
𝐹𝐶𝑡
Si los flujos de caja no son idénticos, habrá que ir sumando los flujos de caja
generados hasta alcanzar la cifra de desembolso inicial
3. CRITERIOS ESTÁTICOS DE VALORACIÓN INVERSIONES
VENTAJAS INCONVENIENTES
EJERCICIO 4: Supongamos que una empresa cuenta con unos fondos de 80.000 € y
puede optar entre tres proyectos de inversión:
PROYECTO A: Supone la obtención de unos flujos de caja de 10.000, 40.000, 50.000
€ en 3 años.
PROYECTO B: los flujos de caja son de 10.000, 10.000 y 60.000 € en 3 años.
PROYECTO C: produce unos flujos de caja de 20.000 € en 4 años.
Si se quiere aplicar el criterio del plazo de recuperación para elegir la inversión que
más conviene, ¿cuál elegiría?
4. CRITERIOS DINÁMICOS DE VALORACIÓN INVERSIONES
4.1_Capitalización y descuento de capitales
El dinero tiene más valor con el tiempo, puesto que se puede invertir para producir
intereses.
Para ello, para igualar capitales generados en distintos momentos tendremos que
tener en cuenta el tipo y el tipo de interés anual.
La capitalización halla el valor final de un capital actual. Dependiendo de la forma de
generación de intereses, hablamos de capitalización simple o compuesta.
𝐶𝑛 = 𝐶𝑜 (1 + 𝑖 ∗ 𝑛) 𝐶𝑛 = 𝐶𝑜 1 + 𝑖 𝑛
𝐶𝑛 𝐶𝑛
𝐶𝑜 = 𝐶𝑜 =
𝑛
1+𝑖∗𝑛 1+𝑖
Cuanto mayor sea la tasa de descuento (tipo de interés), menor el valor actual
del capital futuro.
Cuanto mayor sea el tiempo en el que sea realiza la actualización, menor es hoy
su valor actual.
EJERCICIO 9: El señor Ruedas desea saber la cantidad que recibirá dentro de cuatro
años, si en este momento deposita en un banco 100000 euros al 4 % de interés
compuesto anual.
EJERCICIO 11: Calcula el tipo de interés al que estuvieron colocados 800 000 euros
durante tres años si se convirtieron en 899 891,2 euros.
4. CRITERIOS DINÁMICOS DE VALORACIÓN INVERSIONES
4.2_Valor Actual Neto (VAN)
El VAN es la diferencia entre el desembolso inicial necesario y el valor actual neto de
los flujos de caja del proyecto. Se mide en unidades monetarias, puesto que es la
ganancia en términos absolutos.
𝑛
𝐹𝐶𝑡
𝑉𝐴𝑁𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑜 = −𝐷𝑜 + 𝑡
1+𝑖
𝑡=1
VENTAJAS INCONVENIENTES
Determina la alternativa más rentable, según el criterio del Valor Actualizado Neto
(VAN), si la tasa de actualización o de descuento es del 7%.
EJERCICIO 15: En el cuadro adjunto, se facilitan los datos relativos a tres proyectos
de inversión que una empresa quiere evaluar:
SE PIDE: Si la tipo de
actualización o
descuento es del 8%
anual, ¿cuál es la
inversión preferible por
criterio VAN?
4. CRITERIOS DINÁMICOS DE VALORACIÓN INVERSIONES
4.3_Tasa Interna Retorno (TIR)
La TIR es el tipo de descuento que hace que el VAN se anule, es decir, el tipo de interés
para que la suma de los flujos de caja actualizados se iguala al desembolso que exige la
inversión.
𝑉𝐴𝑁𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑜 = 0
𝐹𝐶1 𝐹𝐶2 𝐹𝐶3 𝐹𝐶𝑛
= −𝐷𝑜 + 1
+ 2
+ 3
+ ….+ 𝑛
1 + 𝑇𝐼𝑅 1 + 𝑇𝐼𝑅 1 + 𝑇𝐼𝑅 1 + 𝑇𝐼𝑅
𝑛
𝐹𝐶𝑡
0 = −𝐷𝑜 + 𝑡
1 + 𝑇𝐼𝑅
𝑡=1
EJERCICIO 17: El bar PEPE quiere mejorar el servicio de terraza. Para esto necesita
hacer una inversión inicial de 15000 €. Los flujos anuales de cajas ascienden a 5000 €.
Después de tres años se liquida la empresa y se venden los activos de la terraza por
12000 €. El coste del capital de este proyecto es del 8%. Determina mediante el
criterio de la tasa interna de retorno (TIR) si este proyecto es viable económicamente.
5. PLAN DE INVERSIÓN
Un plan de inversión es un modelo sistemático, unos pasos a seguir, con el objetivo de
guiar nuestras inversiones (actuales o futuras) hacia un camino más seguro.
El plan de inversión se enmarcará junto con el plan financiero (UD 12) y las Cuentas
anuales (Balance y Cuenta de Resultados, UD 10) en el análisis económico y
financiero de la empresa.
5. PLAN DE INVERSIÓN
Una de las situaciones en las que es especialmente relevante realizar un plan de
inversión es a la hora de iniciar la actividad empresarial.
Así, se deberá tener en cuenta la INVERSIÓN INICIAL que necesitará la empresa para su
funcionamiento, con tal de determinar posteriormente las necesidades de financiación
de la misma (vía externa o interna, a través de recursos propios).