Entre LUISA AIDEE VARGAS REYES, mayor de edad, de nacionalidad

venezolana, de estado civil soltera, de oficios del hogar, domiciliada en Los

Próceres, calle Unión N° 55, sector Santa Rita del Municipio Francisco
Linares Alcántara, y titular de la Cédula de Identidad No. 4.097.196, quien
en lo adelante se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por
la otra HECTOR JOSE HERNANDEZ MENDOZA, titular de la cedula de
identidad N° V-12.317.791, soltero, mayor de edad, domiciliado en la
Avenida Principal de los Jabillos 1, N° 67-A, sector Santa Rita del Municipio
Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua quien en lo adelante se
denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el
presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se
determinan a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en
arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” por un tiempo de seis (06) meses
improrrogables, a partir de esta fecha primero (01) de febrero del dos mil
quince (2015), el inmueble de su propiedad, ubicado en Los Próceres, calle
Unión N° 55, sector Santa Rita del Municipio Francisco Linares Alcántara. Si
al cumplirse estos seis (06) meses, “EL ARRENDATARIO” quiere arrendar
nuevamente este inmueble, se hará un nuevo Contrato, si en ello estuviese
de acuerdo “LA ARRENDADORA”. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”
se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a no cambiar
su destino sin la previa autorización de “LA ARRENDADORA” dada por
escrito. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es la suma de DOS
MIL BOLIVARES (Bs. 2.000,00) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a
pagar con toda puntualidad al vencimiento de cada mes en el domicilio de
“LA ARRENDADORA”, que entregue el inmueble arrendado,
completamente desocupado y en perfecto estado de aseo y de uso en que
hoy lo recibe, con sus estructuras en perfecto estado y en las mismas
condiciones, los pisos de cemento,  1.- Techo de platabanda,
2.-Puertas de seguridad, 03.-Ventana de seguridad.
4.-3mts x 4mts, 5.- Posee tuberías para aguas blanca y aguas negras.
6.-Tiene una sala de baño en buen estado.
7.-Posee electricidad, así como todos los servicios sanitarios, de igual forma
queda dentro del alquiler un estante de madera de 3 metros de largo en
buen estado perfecto para su uso. “EL ARRENDATARIO” entrega a “LA
ARRENDADORA” y este acto dos meses de depósito por la cantidad de
CUATRO MIL BOLIVARES CON 00/CTMS (4.000,00) que servirá como
garantía para el desperfecto o avería que se encuentra el inmueble
arrendado al momento de desocuparlo, y de entregar el inmueble en las
misma condiciones en que lo recibió la “LA ARRENDADORA” devolverá el
deposito por la misma cantidad mencionada. En caso de insolvencia o falta
de pago de mes y medio del canon de arrendamiento señalado, “LA
ARRENDADORA” podrá solicitar la desocupación judicial del inmueble
arrendado. Esta canon de arrendamiento empezará a regir el día primero
(01) del mes de febrero del dos mil quince (2015), cobrándose el día último
de este mes los 30 días ocurridos hasta dicha fecha, para cobrar los meses
sub-siguientes por mensualidades vencidas como se dijo ya, el día ultimo de
cada mes. CUARTA: Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no
podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni
parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento
escrito de “LA ARRENDADORA”. Este no reconocerá como inquilino a
ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y “EL
ARRENDATARIO” responderá en todo momento por los alquileres y demás
obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como
los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. QUINTA: “EL
ARRENDATARIO”, queda obligado a no hacer ninguna alteración o
modificación en la construcción del inmueble arrendado, a no instalar en el
mismo a personas que sufran de enfermedades contagiosas, a dejar ver el
local arrendado a la persona que “LA ARRENDADORA” autorice, siempre
a la hora hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carteles de
propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente del
inmueble arrendado, salvo la de su propia denominación comercial y
observar todas y cada una de las condiciones estipuladas en este Contrato.
SEXTA: Serán de exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las
reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este
Contrato, tales como las pinturas exteriores, empapelados y reparación de
paredes interiores y techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios,
inclusive grietas en los techos, paredes y piso. Asimismo serán también de
su cargo todas aquéllas otras reparaciones ordenadas por la Sanidad
Nacional, también será por la cuenta de “EL ARRENDATARIO” el pago
correspondiente a los servicios de agua, energía eléctrica del Local Anexo
arrendado, debiendo entregar el vencimiento de este Contrato los recibos
de pago correspondientes a estos servicios, y que “LA ARRENDADORA”
ponga en su conocimiento, haciéndose responsable en caso contrario de las
sanciones que fueren impuestas por su no ejecución. Cualquier
modificación, bienhechuría o mejora que efectúe así como el previo
consentimiento de las partes involucradas “EL ARRENDATARIO” quedará
a beneficio del inmueble, siendo su gasto deducido del canon de
arrendamiento sin que “LA ARRENDADORA” tenga que pagar nada a “EL
ARRENDATARIO” y para cuyas mejoras se requiere autorización escrita de
“LA ARRENDADORA”. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” queda obligado
a poner en conocimiento de “LA ARRENDADORA” por escrito y con la ma-
yor urgencia, cualquiera novedad dañosa o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo, será
responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. OCTAVA: Para
todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre las partes, se
regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente, NOVENA:
El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “EL
ARRENDATARIO”, dará derecho a “LA ARRENDADORA” a proceder
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de
aquel los daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos
judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por los mismos motivos.
DECIMA: Para todos los efectos derivados de las obligaciones aquí
contraídas, se elige la ciudad de Maracay Estado Aragua como domicilio
especial. Y yo HECTOR JOSE HERNANDEZ MENDOZA titular de la cedula
de identidad N° V-12.317.791, ya identificado, personalmente declaro: que
me constituyo, en el principal pagador de todas y cada una de las
obligaciones que contrae “EL ARRENDATARIO” por razón del presente
Contrato de Arrendamiento. Las obligaciones de dicha firma y principal
pagador quedarían vigentes, aún para el caso de modificación en el canon
de arrendamiento de parte de la Dirección de Inquilinato del Ministerio de
Fomento o del Tribunal de Apelaciones de Inquilinato y por todo el tiempo
que “EL ARRENDATARIO” ocupe el inmueble, cuyo arrendamiento es el
objeto de este Contrato. Del presente Contrato se hacen dos (2) ejemplares
de un mismo tenor y a un sólo efecto en el sector Santa Rita del Municipio
Francisco Linares Alcántara de la ciudad de Maracay del Estado Aragua, a
los primeros (01) días del mes febreros del dos mil quince (2015).

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”