Universidad abierta para adultos

uapa
Tema:
Trabajo final
Materia
Levantamiento catastral
Participante:
Marionel García Reyes
Matricula:
100028107
Facilitadora
Ana Miguelina Ortiz M.A
Fecha:
22 de junio 2023
1. Elabora un expediente de mensura con la operación catastral de deslinde,
desde la solicitud de autorización hasta el depósito ante la D.R.M.C.
2. Además realizar el levantamiento catastral de un inmueble y con la informa-
ción levantada, luego elaborar el expediente completo según las Disposiciones
del Reglamento de Mensuras y complete las demás fases.

Para el Trabajo en Físico contemplar los siguientes:

*  Introducción.
*  Informe de los expedientes relativos al trabajo de campo.
*  Conclusions.
*  Anexos: 
        - Evidencias fotográficas
 Introducción

Mis trabajos están basados en los levantamientos catastrales. Las cuales debe
tener representación gráfica del levantamiento catastral, en el cual se señalan
las características del inmueble propiedad territorial, tanto naturales y cultura-
les, así como: uso, naturaleza del inmueble (urbano o rústico), y se clasifi-
cación catastral, tipo de construcciones y superficie construida. El levan-
tamiento catastral incluye varias etapas, dependiendo del método utilizado pue-
den cambiar de nombre. Pero, en general, todos tienen una secuencia que
implica la captura de datos en campo, su procesamiento en gabinete me-
diante programas informáticos, y su validación posterior con la pobla-
ción. EL Estado como propietario originario, en principio, de todas las tierras.
Esta presunción deberá ser liquidada por todo particular que reclame la propie-
dad o algún derecho sobre los terrenos.” En virtud del Principio III de la Ley de
Registro Inmobiliario el Estado es el propietario originario de todos los terrenos
que conforman el territorio de la República Dominicana público, el cual está diri-
gido contra el Estado en el mismo no hay ni demandantes ni demandados sino
reclamantes.

SOLICITUD DE AUTORIZACION DG-DE-001

A LA: Dirección Regional de Mensuras Catastrales Departamento

Noreste, San Francisco de Macorís.

ASUNTO: Solicitud de Autorización para realizar Trabajo DESLINDE.

Quien suscribe la presente: BERTHA REYES, dominicana, mayor de edad, ca-
sada con MARIO ANTONIO GARCIA, empleada privada, portadora de la cédu-
la de identidad y electoral No. 00000000, con domicilio en la Calle principal,
casa No. (00), lugar las 40, en el municipio NAGUA, provincia MARÍA TRINI-
DAD SÁNCHEZ, Tel: (809-00000); solicita a la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, Departamento Noreste, San Francisco de Macorís.

La autorización correspondiente para que el Agrimensor MARIONEL GARCIA

REYES, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y
electoral número 07100603591, CODIA No. (0000), Correo electrónico:
100028107@p.uapa.edu.do, de este domicilio y residente en la calle principal
de frenito, casa NO.00 en la provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, realice
los trabajos de DESLINDE, en el inmueble detallado a continuación:

DETALLES.

Deslindar un terreno dentro de la parcela (411404232101) en el ámbito del

Distrito Catastral No. (02) del Municipio de NAGUA, Provincia MARÍA TRINI-
DAD SÁNCHEZ, con un área de (10271.40) M2, según la Constancia anota-
da, Libro No. (0072, Folio No. (033), inscrita en Registro de Título en el Libro
(00), Folio (00) de fecha veinte (21) de junio del (2023).

OBSERVACIONES.

Una vez aprobado los trabajos técnicos, solicitamos que los mismos sean re-
mitidos al Registrador de Títulos correspondiente, o Tribunal de Jurisdicción
Original, según procediere como lo establece la Resolución (3642-2016,
ART.19).

DECLARACIÓN DEL AGRIMENSOR

Yo: Agrimensor MARIONEL GARCIA REYES, de generales anotadas prece-

dentemente acepto la designación y declaro que ejecutaré los Trabajos en ca-
rácter de Oficial Público y Auxiliar de la Justicia, de conformidad con la Ley
(108-05) de Registro Inmobiliario, sus Reglamentos y demás Normas aplicables
quien actuó como Notario Público la Lic. RAOMO PRIMITIVO NIEVES, con Ma-
tricula del Colegio Dominicano de Notarios Publico INC. No. (00000). HECHO Y
FIRMADO DE BUENA FE: en el Municipio NAGUA, Provincia MARÍA TRINI-
DAD SÁNCHEZ, República Dominicana, a los seis (21) días del mes de junio,
del año Dos Mil veintitrés (2023)

________________________________

Bertha Reyes Marionel García Reyes

Propietaria Agrimensor contratista

Lic. RAMON PRIMITIVO, NIEVES. Notario Público de los del Número para
el Municipio de NAGUA, matriculado bajo el No. 00000 del Colegio Dominicano
de Notarios, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron
puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: BERTHA RE-
YES y el Agrim. MARIONEL GARCIA REYES, de generales que constan, per-
sonas de las que doy fe conocer, quienes han estampado en el presente docu-
mento sus firmas y me han declarado bajo fe del juramento que esas son las
firmas que ellos acostumbran a usar en su vida pública como privada. Dado en
el Municipio de Nagua, Provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, República Do-
minicana, a los veintisiete (21) días del mes de junio, del año dos mil veintitrés
(2023).

________________________________

Lic. MIREYA ARNAUD NUÑEZ

Abogada Notario Público.
Matrícula No. 00000.

En vista que estoy en conformidad con los trabajos realizados, se solicita que el
expediente sea aprobado por esta Dirección Regional de Mensuras Catastra-
les, del Departamento Noreste, San Francisco de Macorís en la forma en que
será presentado.
____________________________________

BERTHA REYES

Propietaria
 DECLARACION DE POSESIÓN

Quien suscribe la presente: BERTHA REYES, dominicana, mayor de edad, ca-

sada con MARIO ANTONIO GARCIA, empleada privada, portadora de la cédu-
la de identidad y electoral No.00000000, con domicilio en la Calle principal,
casa No. (00), lugar matancita, en el municipio Nagua, provincia MARÍA TRINI-
DAD SÁNCHEZ, quien DECLARO LO SIGUIENTE .

PRIMERO: Que la porción de terreno, la cual se pretenden DESLINDAR, están

en mi posesión, y que si al momento de su levantamiento, se encuentra otro
ocupante, es mi deber comunicarle, tanto a la Dirección Regional de Mensura
Catastrales, como al Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original correspondien-
te.

SEGUNDO: Que estoy ocupando una, porción de terreno, ubicado dentro de la

parcela (411404232101) en el ámbito del Distrito Catastral No. (o2) del Munici-
pio Nagua, Provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, con un área de (10271.40)
M2, según la Constancia anotada, inscrita en Registro de Título en el Libro 033,
Folio 00 de fecha 20 de Abrir de 2011.

TERCERO: Que en dicho terreno se encuentra una mejora de dos edificacio-

nes de 4 niévales de block y techo.

CUARTO: Que la presente declaración de tenencia de inmueble se hace a re-

querimiento de las nuevas disposiciones del Reglamento General de Mensuras
Catastrales.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE: en el Municipio Nagua, Provincia MARÍA

TRINIDAD SÁNCHEZ a los veintisiete (21) días del mes de junio del año
(2023).

_____________________________________

BERTHA REYES.

Propietaria.
A LA : DIRECCIÓN REGIONAL DE MENSURAS CATAS-
TRALES,

DEPARTAMENTO Noreste, San Francisco

de Macorís
.

ASUNTO : INFORME TÉCNICO.

REFERENCIA : EXPEDIENTE No. 220130588, PARCELA No.

411404232101, .
DC. No. 02, DEL MUNICIPIO Nagua,

PROVINCIA MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ.

Distinguidos señores:

Quien suscribe, el agrimensor: MARIONEL GARCIA REYES. dominicano, ma-

yor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral número
07100603591, CODIA No. (00000), correo electrónico: 100028107@p.uapa.e-
du.do, Tel. (8292637340), de este domicilio y residente en la calle principal fre-
nito , de esta provincia maría trinidad Sánchez tiene a bien informar que fui au-
torizado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, en fecha 21 de ju-
nio del 2023, para Realizar el trabajo de DELINDE, de (1) porción dentro de la
PARCELA No. 411404232101, del D.C. No. 02, del Municipio de, NAGUA, Pro-
vincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, Resultando Temporalmente la. Posicional:
411404232101.

Según el artículo 12, literal B, de la Resolución No.355-2009 del Reglamento

para la Regularización Parcelaria y el Deslinde, se dio cumplimiento con los re-
quisitos de publicidad, tanto de la publicación en un periódico de circulación na-
cional de fecha (15) de octubre del (2020), como de la fijación del letrero. Asi-
mismo, según el ART.75 del Reglamento General de Mensuras Catastrales,
Notifiqué a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales del Departamento
Norte, y a los colindantes mediante acto de alguacil como establece la resolu-
ción 3642-2016 en su ARTÍCULO. 17, para el día (7) de marzo del (2023) a las
(08:00) horas de la mañana, se daría inicio al trabajo de campo.

Le iniciamos los trabajos en la fecha y hora pautada, comenzando con el levan-

tamiento de los puntos, GPS CONECTANDONOS A LA CORS PRIVADA
RDSC, luego se procedió hacer el levantamiento en tiempo real, corrección ce-
lular, de las líneas que comprenden el cierre de parcela a DESLINDAR, la cual
arrojo la siguiente porción: P. No. 411404232101., con un Área de
(10271.40m2).

Los trabajos fueron realizados con Receptores GPS marca TRIMBLE, MODE-
LO RS-3.0, los trabajos fueron las siguientes: el agrimensor: MARIONEL
GARCIA REYES, como agrimensor de campo. El programa utilizado fue Auto
CAD Civil 3D para cálculo de área y la confección de los planos. En cuanto a
los colindantes, fueron notificados formalmente, al momento de realizar los tra-
bajos de la Parcela. No. 411404232101. Se presentaron los colindantes que
fueron notificados mediante acto de alguacil como establece la resolución
3642-2016 en su ARTÍCULO. 17.

Por lo que certifico y doy fe de que los datos suministrados en el presente infor-
me han sido recopilados por mí, luego de haber realizado todas las investiga-
ciones pertinentes para obtener el resultado de los trabajos presentados.

___________________________________

MARIONEL GARCIA REYES.

Agrimensor contratista CODIA: 00000
 AVISO DE MENSURA PARA DESLINDE

Deslinde dentro de la parcela No. 411404232101, del D.C. 02. Municipio NA-
GUA. Provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ

EXPEDIENTE: 2011-0022

ACTO No. __033_____________

En el Municipio NAGUA. Provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, Republica

dominicana, a los

_____28__________ Días del mes de ____Marzo ___________

del año dos mil veintitrés (2023).

Actuando en nombre y representación de la Señora BERTHA REYES, domini-

cana, mayor de edad, casada con MARIO ANTONIO GARCIA , empleada pri-
vada, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 047-0127553-1, con
domicilio en la Calle principal, casa No. (31), lugar Matancita, en el municipio
Nagua, provincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ, Tel: (809 0000000); solicita a la
Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, San
Francisco de Macorís, la autorización correspondiente para que el Agrimensor.
MARIONEL GARCIA REYES, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la
cédula de identidad y electoral número 07100603591, CODIA No. (00000), Co-
rreo electrónico: 100028107@p.uapa.edu.do, Tel. (8292637340), de este domi-
cilio y residente en la calle principal frenito, números 00 , en la ciudad de, pro-
vincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ. Lugar donde mi requirente hace formal
elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales de los
presentes ACTO QUE SE NOTIFICA. _______________

Yo

ATENDIDO: A que de acuerdo con las leyes y reglamentos en materia de

tierra vigentes a la fecha y conformidad con el Apartado 13 del Art. 52 de la ley
108-05, de Registro Inmobiliario POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, hace
formal AVISO de trabajos de DESLINDE, para el día lunes 7 de enero del
año dos mil veintitrés (2023), a las 8:00 a.m., publicado en el periódico Lis-
tín Diario, Sección clasificados, pagina 02 de fecha jueves 15 de enero del
2023, y dejado de las manos de las personas con quien dije haber hablado en
el lugar de mi traslado, una copia de la Autorización de fecha 05 de noviembre
del año Dos mil veintitrés (2023), Expediente No. 2011-0022, parcela
411404232101, del D.C. 02, respectivamente, en el Municipio NAGUA , Pro-
vincia MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ. Lugar: Calle Principal, del Sector las 40,
Porción de la cual se habla precedentemente en este documento. Expediente
No. 2011-0022.

Por medio de esta misma comunicación hago formal compromiso de que le

hare saber a fecha en que ha de empezar el proceso técnico de aviso de men-
sura a todas las partes que tengan algún interés en la parcela a mensurar, las
cuales deben comunicarlo con anticipación en el momento de la mensura, al
Agrimensor o al Director General de Mensura Catastrales, de conformidad con
el Apartado 13 del Art. 52 de la ley 108 -05, de Registro Inmobiliario, Acto que
consta de una sola hoja de una sola cara escrita a máquina.
TRASLADO A: Calle

Casa _______________ Sitio y Lugar de

___________________________________ que es donde tiene su domicilio
___________________________________ y hablando allí personalmente
con ___________________________________ quien dijo ser , Colindante
al TRASLADO A: Calle ___________________________________
Casa _______________ Sitio y Lugar de que es donde tiene su domicilio y
hablando allí personalmente con quien dijo ser Colindante
al
TRASLADO A: Calle ___________________________________ Casa
_______________ Sitio y Lugar de
___________________________________ que es donde tiene su domicilio y
hablando allí personalmente con ___________________________________
quien dijo ser Colindante.
al TRASLADO A: Calle ___________________________________ Casa
_______________ Sitio y Lugar de que es donde tiene su domicilio y hablan-
do allí personalmente con ___________________________________ quien
dijo ser Colindante.
La presente Notificación se hace en cumplimiento del art 17 de la Resolución
No. 36422016, que modifica el art. 12 de la resolución No. 355-2009, sobre Re-
gulación Parcelaria y el Deslinde.
En el Municipio de _______________ Provincia _______________ a los
, días del mes de _______________ del año (2020). _______________
___________________________________
ALGUACIL

Anexos: 1) Copia del aviso de Mensura. Costo: ____

2) Copia de la Autorización.

Plano del levantamiento

FOTOS DEL INMUEBLE

LINDERO NORTE
A la: Dirección Regional de Mensuras Catastrales departamento Noreste, San
Francisco de Macorís
Asunto: Aviso de Mensuras.
Del: Agrimensor. MARIONEL GARCIA REYES.
Por medio de la presente les informamos que el lunes 7 de marzo del 2023 a
las 8:00 a.m. se dará inicio a los trabajos de Deslinde en el inmueble ubicado
en la calle principal, del Sector las 40 , Municipio NAGUA , Provincia MARÍA
TRINIDAD SÁNCHEZ , correspondiente al expediente No. 2011-0022 y Parcela
No. 411404232101, del Distrito Catastral No. 02, propiedad de la Señora Ber-
tha Reyes, dominica, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y
Electoral No. 0000000000, domiciliada y residente en la Calle 55, Casa No. 00,
lugar de matancita , Municipio NAGUA , Provincia MARÍA TRINIDAD SÁN-
CHEZ.
Estos trabajos fueron autorizados por la Dirección Regional De Mensuras Ca-
tastrales, Departamento Noreste, San Francisco de Macorís
, en fecha 5 de enero del 2023.
La presente notificación se realiza en virtud de lo establecido en los artículos 68
y 69 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
___________________________________
MARIONEL GARCIA REYES.
AGRIMENSOR CODIA: 0000
 Conclusión
El Saneamiento tanto como el deslinde es un proceso de orden público y una
vez iniciado se impone a las partes, nadie puede eludirlo, ya que el mismo pue-
de ser solicitado por cualquier persona física o moral con interés y por el Esta-
do Dominicano. El proceso de saneamiento tiene un carácter erga omnes es di-
rigido frente a todo el mundo, ya que en él se ponen en causa no sólo a las per-
sonas citadas por sus nombres en el emplazamiento, sino a todos aquellos a
quienes pueda interesar, teniendo facultad el Tribunal de Tierras, aún para sus-
citar de oficio acciones y derechos no ejercidos o no invocados por las partes.
Las mensuras y las modificaciones parcelarias deben ser ejecutadas por profe-
sionales capacitados específicamente para ello: los agrimensores. Los agri-
mensores, cuando ejecutan una mensura o una modificación parcelaria, actúan
como auxiliares de la Justicia, pasan a ser, durante la tarea, oficiales públicos.
la mensura es un acto público y contradictorio que solo puede ser realizado por
un Agrimensor habilitado para tales fines mediante una autorización que dicte
al efecto la Dirección Regional de Mensuras Catastrales territorialmente com-
petente.