MODELO DE ACLARATORIA DE REGISTRO DE TERRENO

Nosotros, VINICIO EFRAIN MORALES y GLENDA NORIS

MARIN,venezolanos, mayores de edad, casados, de este domicilio y titulares
de las Cedulas de Identidad Nros. V-1.690.045 y V-3.480.379,
respectivamente, Rif Nros. V-01690045-8 y V-03480379-6, respectivamente,
por medio del presente documento declaramos: Que efectuamos la siguiente
ACLARATORIA dando cumplimiento a lo establecido en la Ley de Geografía,
Cartografía y Catastro Nacional: Consta de Documento debidamente
protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda de fecha treinta y uno (31) de
Julio de 1.996, anotado bajo el Nro. 32, Protocolo Primero, Tomo 7 del año
1.996, que somos propietarios de un lote de terreno, ubicado en el sitio
conocido con el nombre de “La Cruz”, en la población de San Pedro de Los
Altos, Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda, denominado Lote “B”, y cuyo
plano topográfico se acompaño al Cuaderno de Comprobantes bajo el Nro.
190, folio 411, de fecha 31/07/1.996, que por tradición no trae superficie, cuyas
medias y linderos son los siguientes: NORTE: En veinticuatro metros con
noventa centímetros (24,90 m.) en línea semicurva, desde el punto A-1 hasta el
punto A-2, con via que conduce al Sector denominado Garabato; SUR: En
dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m.) en línea semicurva, con
entrada de acceso de lotes contiguos en el lado Sur; partiendo desde el punto
desde el punto A-4, hasta el punto A-5, con entrada de lotes contiguos en el
lado Sur; ESTE: En treinta metros con cincuenta y cinco centímetros (30,55
m), en línea recta con terrenos que son o fueron de Josefina Martínez de Toro
partiendo desde el punto A-4,hasta el punto A-2, con terrenos que son o fueron
de Josefina Martinez de Toro, y, OESTE: En treinta y seis metros con ochenta
centímetros (36,80 m.),en línea quebrada formada por cinco segmentos de, con
las siguientes medidas: Del punto A-1 al punto A-13, en seis metros con
ochenta centímetros(6,80 m.) ; del punto A-13 al punto A-12 EN TRES
METROS CON SESENTA CENTIMETROS (3,60 M.) Y DEL PUNTO A-12 al
punto A-11, en cinco metros con cuarenta centímetros (5,40 m.), con terrenos
que son o fueron de ISABEL TERESA DEL TORO, del punto A-11 al punto A-
10, en nueve metros (9,00 m),con inmueble de VALENTINA TARKA NOVA y
del punto A-10 al punto A-5, en doce metros con inmueble de ARNULFO
GONZALALEZ, y cuyo numero catastral es 47433. Aclaramos, el Lote “B” de
terreno, actualizando Coordenadas UTM, REGVEN y estableciendo superficie
de SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y
CINCO CENTIMETROS (755,45 M2) y no de SETECIENTOS CINCUENTA Y
DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS ( 752,70 M2),
según plano elaborado e informe catastral Nro.102 de fecha 11 de Septiembre
de 2.012, emanado de la Direccion de Catastro Municipal, donde existe una
diferencia de DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO
CENTIMETROS (2,75M2) con las siguientes medidas, linderos y colindantes:
NORESTE: En dos (2) segmentos desde el vértice A-2 coordenadas NORTE:
1.146.267,11 y ESTE: 709.236,68 hasta el vértice A-4 coordenadas NORTE:
1.146.241,91 y ESTE: 709.253,91 pasando por el punto A-3 coordenadas
NORTE: 1.146.260 y ESTE: 709.241,79, en una distancia de TREINTA
METROS CON CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS (30,55 m.)
lineales,colinda con terrenos que son o fueron de la Señora JOSEFINA
MARTINEZ DE TORO; SURESTE: En un segmento desde el vértice A-5
coordenadas NORTE: DE TORO; SURESTE: En un segmento desde el vértice
A-5 coordenadas NORTE: 1.146.234,05 y ESTE: 709.239,41, hasta el vértice
A-4 de coordenadas ya descritas en una distancia de DIESCISEIS METROS
CON CINCUENTA CENTIMETROS (16,50 M) lineales, colinda con entrada de
acceso; SUROESTE: En cinco (5) segmentos, desde el vértice A-5 de
coordenadas ya descritas hasta el vértice A-1, NORTE: 1.146.255,57 y ESTE:
709.214,61, pasando por los puntos A-10 de coordenadas NORTE:
1.146.238,11 y ESTE: 709.228,12, A-11 coordenadas NORTE: 1.146.242,53 y
ESTE: 709.220,27, A-12 coordenadas NORTE: 1.146.246,12 y ESTE:
709.216,23 y A-13, en unadistancia de TREINTA Y SEIS METROS CON
OCHENTA CENTIMETROS (METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y
CINCO CENTIMETROS (755,45m2) y no de setecientos cincuenta y dos
metros cuadrados con setenta centímetros (752,70 M2) con una diferencia de
dos metros cuadrados con setenta y cinco centímetros ( 2,75 m2). Pido en
consecuencia ciudadano Registrador para que el documento de propiedad
tenga exactamente el area y linderos que le corresponden dando cumplimiento
a lo establecido en la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional.
Presento esta ACLARATORIA ante este Registro para su protocolización y
produzca los efectos legales. Asimismo, se tome debida nota de lo antes
expuesto e inserte la correspondiente nota marginal. Así mismo por este mismo
instrumento declaramos: Que damos en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a la ciudadana ELIZABET CALDERON BAUTISTA, venezolana,
mayor de edad, soltera, de este domicilioy titular de la Cedula de Identidad Nro.
V.-10.349.645, Rif. Nro. V-10349645-0, un Inmueble constituido por un lote de
terreno de nuestra propiedad con Cedula Catastral Nro. 47433 y una
superficie de SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS CON CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS (755,45 M2)
ubicado en el sitio conocido con el nombre de “La Cruz”, en la Población
de San Pedro de Los Altos, de la Parroquia San Pedro de Los Altos,
Municipio Guaicaipuro del Estado, denominado LOTE “B”, en el plano
topográfico que se acompaña con destino al Cuaderno de Comprobantes y
cuyos linderos y medidas, conforme se determinan en dicho plano, y que
anteriormente se describieron. El precitado inmueble se encuentra inscrito bajo
el Nro. Catastral 48355 y está libre de gravámenes e hipotecas y nada adeuda
por concepto de Impuestos Nacionales, estadales o Municipales, ni por ningún
otro concepto y nos pertenece por compra que de este hicimos a la ciudadana
JOSEFINA MARTINEZ MARTINEZ DE TORO, venezolana,mayor de
edad,viuda, titular de la Cedula de Identidad Nro.V-623.385, según consta de
documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, Carrizal, bajo
elNro.32, Protocolo Primero, Tomo 7 del trimestre en curso, de fecha treinta
yuno (31) de Julio de 1.996. El precio de esta venta es la cantidad de CIENTO
DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 110.000,00), que declaro recibir en este acto de la
compradora, a mi entera y total satisfacción, de la siguiente manera: Cheque
Nro.00021159, Cuenta Nro. 01340364372120210001, Banco Banesco, de
fecha treinta y uno (31) de Julio 2.012, por un monto de CIENTO DIEZ MIL
BOLÍVARES (Bs.110.000,00). Con el otorgamiento de este
documento,nosotros VINICIO EFRAIN MORALES y GLENDA NORIS MARIN,
ya identificados, transmitimos a la compradora, antes identificada, la
propiedad,dominio y posesión del mencionado inmueble aquí vendido y le
hacemos la tradición legal del mismo, quedando obligada la vendedora, ya
identificada, a lsaneamiento de Ley. Así mismo, hacemos constar bajo fe de
Juramento que
la ACLARATORIA que aquí realizamos no afecta ni perjudica los derechos de
nuestros colindantes. Y yo, ELIZABET CALDERON BAUTISTA,
venezolana,casada, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cedula de
IdentidadNro. V- V.-10.349.645, declaro: Que acepto la venta que se me hace
por estedocumento en los términos antes expuestos. En el lugar y a la fecha de
su presentación.