NÚMERO VEINTE (20).

En el Municipio de San Pedro Yepocapa,

Departamento de Chimaltenango, el día uno de diciembre del

año dos mil diecinueve, ante mi: WILSON MANOLO SIMÓN MUX,

Notario en ejercicio, comparecen: Por una parte, el señor

LUIS POZ VICENTE, quien manifiesta ser de sesenta y dos

años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) cuyo Código Único de Identificación

(CUI) es el número dos mil trescientos cincuenta y seis,

noventa y un mil seiscientos noventa, cero novecientos

diecisiete (2356 91690 0917), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Por

la otra parte comparece la señorita MAYRA FLORINDA MOX

CHIP, quien manifiesta ser de veinticinco años de edad,

soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI) cuyo Código Único de Identificación (CUI) es el

número dos mil quinientos sesenta y seis, veintitrés mil

seiscientos cincuenta y uno, cero cuatrocientos doce (2566

23651 0412), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Yo el Notario DOY

FE: de haber tenido a la vista los documentos de

identificación personal; que los otorgantes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

ser de los datos de identificación anteriormente

relacionados y por el presente acto otorgan el CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE INMUEBLE conforme

a las siguientes cláusulas: PRIMERA. DESCRIPCIÓN DEL

INMUEBLE: El señor LUIS POZ VICENTE bajo juramento solemne

tomado por el infrascrito Notario y debidamente advertido

de las penas relativas al delito de perjurio en que puede

incurrir si lo declarado en esta oportunidad resultare ser

falso, declara: (A) Que es legítimo poseedor a título de

dueño de un inmueble urbano, sin número de registro ni

matricula fiscal o municipal, ubicado en la Aldea San

Francisco circunscripción municipal de San Pedro Yepocapa,

Departamento de Chimaltenango, el cual lo adquirió por

compra que le hizo el señor VENANCIO PEREZ CHICHE, por

medio de la escritura pública número ciento tres,

autorizada en este municipio el ocho de febrero de mil

novecientos noventa y siete por el notario FELICIANO LOPEZ

CHAVEZ, donde constan sus medidas y colindancias, el cual

tiene un área de CIENTO TREINTA Y NUEVE PUNTO SETENTA Y

SIETE METROS CUADRADOS (139.77mts2), terreno sobre el cual

ha venido ejerciendo el derecho de posesión en forma

pacífica, pública y de buena fe. SEGUNDA. COMPRAVENTA DE

LOS DERECHOS POSESORIOS: El señor LUIS POZ VICENTE, siempre

bajo juramento solemne tomado por el infrascrito notario y

enterado de las consecuencias de su declaración, manifiesta

que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q.500.00) que declara tener recibidos en efectivo

y a su satisfacción, vende, cede y traspasa a favor de la

señorita MAYRA FLORINDA MOX CHIP, le vende del Inmueble

Identificado en la Cláusula Primera de este Instrumento una

Fracción de veintinueve punto veintiséis metros cuadrados

(29.26mts2), la que al formar finca nueva tendrá las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: cuatro punto

dieciocho metros con Finca Matriz; ORIENTE: siete metros

con Elida González; SUR: cuatro punto dieciocho metros con

Venancio Pérez Chiche; y PONIENTE: siete metros con finca

matriz; incluyendo en la venta, todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a dicho inmueble. Por advertencia

del infrascrito notario declara el señor LUIS POZ VICENTE

que sobre el inmueble objeto de este contrato no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que pudieran

perjudicar los derechos de la señorita MAYRA FLORINDA MOX

CHIP, en caso contrario se obliga al saneamiento de ley.

TERCERA. ACEPTACIONES: El señor LUIS POZ VICENTE, acepta la

forma en que se le paga el precio; la señorita MAYRA

FLORINDA MOX CHIP acepta la venta que se le hace. Los

comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente

contrato. Yo, el Notario DOY FE: (A) De todo lo expuesto;

(B) De que tuve a la vista la documentación relacionada,

especialmente lo siguiente: El documento con que se

acreditó la titularidad de los derechos de posesión objeto

de esta escritura pública, consistente en la copia simple

legalizada de la escritura pública número ciento tres (103)

autorizada en el Municipio de San Pedro Yepocapa,

Departamento de Chimaltenango, el ocho de febrero de mil

novecientos noventa y siete, por el Notario FELICIANO LOPEZ

CHAVEZ; (C) Que por designación expresa de los otorgantes,

di íntegra lectura del presente instrumento público y que

les impuse acerca de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, quienes así lo aceptan, ratifican y

firman. DOY FE.