ESCRITURA

PRINCIPAL
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO VEINTICINCO (125) En la ciudad de

Guastatoya, del departamento de El Progreso, el día ocho de agosto del año dos mil

veinte, ANTE MÍ: ANA LUCIA GARRIDO GARRIDO Notaria, COMPARECEN: Por una

parte el señor: MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO, quien es persona de mi

anterior conocimiento, soltero, guatemalteco, comerciante de este domicilio. Por la otra

parte comparece el señor: FLAVIO MANUEL PEREZ MARROQUIN, de treinta y un

años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) es el dos mil trescientos setenta y

nueve, veinte un mil novecientos cuarenta y cuatro, cero doscientos dos (2379 21944

0207), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y en el pleno goce de sus facultades mentales y

volitivas manifestando además que por el presente instrumento público celebran:

CONTRATO DE DONACIÓN DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, ENTRE VIVOS

EN FORMA ESTIMADA, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El señor: MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO; declara bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y plenamente advertido por la infrascrita Notaria de

la pena relativa al delito de Perjurio, que es legítimo propietario y poseedor de un bien

inmueble situado en el municipio de Sanarate, del departamento de El Progreso,

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central como Finca número:

CIENTO OCHENTA Y SEIS (186),folio número: CIENTO OCHENTA Y SEIS (186) del

libro número: VEINTIUNO E (21 E) DE EL PROGRESO; extremo que se acredita con

la siguiente documentación: a) Primer Testimonio de la Escritura Pública número

CINCUENTA Y DOS (52), autorizada en el municipio de Sanarate departamento de El

Progreso, el día doce de febrero del año dos mil quince, ante los oficios de la Notaria:

Dulce María Rivas Oliva. Yo: La infrascrita Notaria DOY FE: De tener a la vista la
documentación anteriormente relacionada, la cual de conformidad con la ley y a mi

juicio es suficiente para el presente acto. SEGUNDA: Sigue declarando el señor:

MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO; que en el presente acto, por convenir a sus

intereses en forma pura y simple DONA, CEDE Y TRASPASA a favor de su tio:

FLAVIO MANUEL MARROQUIN PEREZ, una fracción del bien inmueble identificado

en la cláusula anterior del presente contrato, que pasara a formar una nueva finca, la

cual contendrá las siguientes medidas y colindancias: De la estación 0 al punto

observado 1, un azimut de cincuenta y siete grados, veinticuatro minutos, cuarenta y

cinco segundos (57° 24’ 45’’) con una distancia de siete metros (7.00 mts) colinda con

Mynor Alberto Carias Jacinto, De la estación 1 al punto observado 2, un azimut de

ciento cuarenta y siete grados, veinticuatro minutos, cuarenta y cinco segundos (147°

24’ 45’’) con una distancia de quince metros (15.00 mts) colinda con El lote treinta y

cinco sector “E” De la estación 2 al punto observado 3 un azimut de doscientos treinta

y siete grados, veinticuatro minutos, cuarenta y cinco segundos (237° 24’ 45’’) con una

distancia de siete metros (7.00 mts) colinda con calle sector “E” Residenciales Valle

Bello, De la estación 3 al punto observado 0 un azimut de trescientos veintisiete

grados, veinticuatro minutos, cuarenta y cinco segundos (327° 24’ 45’’), con una

distancia de quince metros (15.00 mts) y colinda con lote treinta y tres sector “E”. La

fracción del terreno a desmembrase forma un área superficial de CIENTO CINCO (105

MTS. 2) TERCERA: Continúa declarando el señor: MARVIN DAVID ORELLANA

ACEITUNO;, que la presente DONACIÓN no le afecta en su patrimonio, ya que cuenta

con otros bienes que le aseguran la subsistencia y que en la misma se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente

contrato; manifestando además que sobre el referido inmueble no existen gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte donataria, ,

quedando enterado de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera

cierto, y se somete en todo caso al saneamiento de ley por evicción o vicios ocultos,

si fuere necesario. CUARTA: Sigue declarando el señor: MARVIN DAVID ORELLANA

ACEITUNO;, que para efectos registrales e impositivos, a la presente Donación se le

otorga un valor estimativo de: QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00).

QUINTA: Por su parte el señor: FLAVIO MANUEL MARROQUIN PEREZ, manifiesta

que en los términos relacionados ACEPTA EXPRESAMENTE LA DONACIÓN de la

fracción del bien inmueble que en el presente acto se hace a su favor y ambos

comparecientes manifiestan que aceptan el contenido íntegro del presente contrato.

Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

los documentos de identificación relacionados así como la documentación con la que

se acredita el antecedente legal del presente contrato, misma que se detalla en el

cuerpo de la presente Escritura Pública, c) Advierto a ambos otorgantes de los efectos

legales del presente contrato y de la obligación de inscribir el Primer Testimonio de la

Escritura Pública en el Registro General de la Propiedad de la zona central y d) Leo

íntegramente lo escrito a ambos otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con

la Infrascrita Notaria que de todo lo relacionado DA FE

ANTE MÍ:
AMPLIACION DE
ESCRITURA
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CIENTO CUARENTA Y SIETE (147). En la ciudad

de Guastatoya, del departamento de El Progreso, el día veinticuatro de agosto del año

dos mil veinte, ANTE MÍ: ANA LUCIA GARRIDO GARRIDO, Notaria, COMPARECEN:

Por una parte el señor MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO, quien es persona de

mi anterior conocimiento, soltero, guatemalteco, comerciante de este domicilio. Por la

otra parte comparece el señor: FLAVIO MANUEL MARROQUIN PEREZ, de treinta y

un años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) es el dos mil trescientos setenta y

nueve, veinte un mil novecientos cuarenta y cuatro, cero doscientos dos (2379 21944

0207), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) Ambos

comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados,

de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en el pleno uso de sus

facultades mentales y volitivas y que por este acto otorgan AMPLIACIÓN DE

ESCRITURA PÚBLICA, la cual queda contenida en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Los comparecientes:, MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO y

FLAVIO MANUEL MARROQUIN PEREZ, declaran bajo juramento de ley, que

mediante Escritura Pública número CIENTO VEINTICINCO (125) autorizada en esta

ciudad por la infrascrita Notaria, ANA LUCIA GARRIDO GARRIDO el ocho de

agosto del año dos mil veinte, otorgaron CONTRATO DE DONACIÓN DE FRACCIÓN

DE BIEN INMUEBLE, ENTRE VIVOS EN FORMA ESTIMADA SEGUNDA: Siguen

declarando los señores: MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO y FLAVIO

MANUEL MARROQUIN PEREZ, que al otorgar la escritura pública antes relacionada,

por un error involuntario no se consignaron los siguientes datos, en base a lo solicitado

manifiestan lo siguiente a) que el señor MARVIN DAVID ORELLANA ACEINTUNO

cuenta con cuarenta y siete años de edad b) que la finca nueva objeto del presente
contrato tiene las características siguientes: Consiste en un Lote Urbano Rustico

Ubicado en el municipio de Sanarate del departamento de El progreso TERCERA: el

señor, MARVIN DAVID ORELLANA ACEITUNO por este acto manifiesta que sobre la

fracción del inmueble objeto de la Escritura que por este acto se amplía, no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte

donataria, quedando enterada de las responsabilidades en que incurriere, si lo

declarado no fuera cierto y que en todo caso se somete al saneamiento de ley si fuere

necesario. En consecuencia, por este instrumento público proceden a AMPLIAR la

Escritura Pública número CIENTO VEINTICINCO (125), autorizada en esta ciudad, el

ocho de agosto del año dos mil veinte, por la infrascrita Notaria. TERCERA: Ambos

otorgantes expresan su total aceptación del contenido íntegro de este instrumento

público. Yo la infrascrita Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la

vista el primer testimonio de la Escritura Pública número CIENTO VEINTICINCO (125),

autorizada en esta ciudad, el ocho de agosto del año dos mil veinte, por la infrascrita

Notaria, la cual es objeto de esta ampliación; c) Que advierto a ambas otorgantes de

los efectos legales de este instrumento público y de la obligación de presentar el primer

testimonio del mismo a donde corresponda, para su inscripción; y d) Que por

designación de ambas otorgantes, di íntegra lectura de lo escrito, quienes bien

enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman.

F.
F.

ANTE MÍ:
 GESTION
DE NEGOCIOS
ESCRITURA PUBLICA NUMERO NOVENTA Y SIETE (97). En la ciudad de Guastatoya, del

departamento de El Progreso, el veintitrés de junio del año dos mil veinte, ANTE MI: DULCE

MARIA RIVAS OLIVA, Notaria, COMPARECEN, por una parte el señor: HECTOR ANIBAL

ALDANA LOPEZ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) cuyo Código

Único de Identificación (CUI) es el cinco mil quinientos doce, setenta y nueve mil doscientos

quince, cero doscientos siete (5512 79215 0207), extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP). y el señor OSCAR RENE GARRIDO CONDE, de cincuenta y cuatro años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) numero un tres mil quinientos noventa y ocho, doce

mil ciento cincuenta, mil quinientos uno (3598 12150 1501) extendido por el Registro Nacional de
las Personas (RENAP) quien en el presente instrumento actúa en su calidad de GESTOR DE

NEGOCIOS de su sobrino el señor OSCAR AMILCAR GARRIDO VASQUEZ, quien actualmente

se encuentran residiendo en los Estados Unidos de América. Los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y me manifiestan que por este acto celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, el cual queda contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El señor: HECTOR ANIBAL ALDANA LOPEZ, declara bajo juramento prestado de

conformidad con la ley y plenamente advertido por la infrascrita Notaria de la pena relativa al

delito de Perjurio; que es legítimo propietario y poseedor de la finca con el número NUEVE MIL

NOVECIENTOS CUARENTA Y UNO (9941), folio: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UNO (441)

del libro: VEINTE E (20E) DE EL PROGRESO, finca rustica consistente en lote de terreno

ubicado en el Municipio de Sanarate del Departamento de El Progreso, con medidas y

colindancias que constan en su primera inscripción en el Registro General de la Propiedad,

manifestando además que la propiedad que le asiste sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato la acredita con la siguiente documentación: a) Primer Testimonio de la Escritura Pública

número SEIS CIENTOS SESENTA (660), autorizada en el Municipio de Sanarate Del

Departamento de El Progreso, el día veintinueve de diciembre del año dos mil seis, ante los

oficios del Notario Flavio Manuel Marroquín Pérez y Yo la infrascrita Notaria Doy Fe: De tener a

la vista la documentación anteriormente relacionada. SEGUNDA: Continua manifestando el

señor: HECTOR ANIBAL ALDANA LOPEZ que en el presente acto, en la calidad en que actúa,

y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES (Q 300.00) EXACTOS que declara tener

recibidos el día de hoy a su entera satisfacción, en efectivo y en moneda de curso legal;

VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del señor: OSCAR AMILCAR GARRIDO VASQUEZ, quien

en el presente acto actúa a través de su Gestor de Negocios: OSCAR RENE GARRIDO CONDE;

la totalidad del bien inmueble identificado en la cláusula anterior del presente contrato.
TERCERA: Así mismo manifiesta el señor: HECTOR ANIBAL ALDA LOPEZ que en la presente

venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble objeto del

presente contrato; además por advertencia de la Notaria manifiesta la parte vendedora que sobre

el relacionado bien inmueble que por este acto enajena no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora, quedando enterado de las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto, sometiéndose en todo caso al

saneamiento de ley si fuere necesario. CUARTA: Por su parte: OSCAR RENE GARRIDO

CONDE, manifiesta que, en los términos consignados aceptan la venta del inmueble que en el

presente acto se les hace a su representado: OSCAR AMILCAR GARRIDO VASQUEZ, y los

otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos de Identificación Personal

relacionados así como la documentación con la cual la parte vendedora acreditó la propiedad

sobre el inmueble objeto del presente contrato; c) Advierto a ambos otorgantes de los efectos

legales del presente contrato, así como de la obligación de presentar el Primer Testimonio de la
Presente Escritura Pública en el Registro respectivo y d) Leo íntegramente lo escrito a ambos

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto validez, y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firman juntamente con la infrascrita Notaria que de todo lo relacionado DA FE.

F.

F.

Gestor de Negocios

ANTE MÍ:
DECLARACION
UNILATERAL
DE VOLUNTAD
En el municipio de Guastatoya, del departamento de El Progreso, el día

miércoles veintiuno de julio del año dos mil veinte, siendo las doce horas con

treinta minutos; como Notaria me encuentro constituida en mi oficina Jurídica

Profesional a un costado de Tribunales y Juzgados Penales, Barrio el Calvario

del municipio de Guastatoya, del departamento de El Progreso, a requerimiento

de la señora: KYLIES CRISTINA JENNERMINA HERRERA, de cincuenta y

dos años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) cuyo Código

Único de Identificación (CUI) es el número treinta mil cincuenta y cuatro,

sesenta y cuatro mil trecientos dos, cero doscientos siete (3054 64302 0207)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República

de Guatemala. La requirente me asegura ser de las generales ya anotadas, de

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en el pleno goce de sus

facultades mentales y volitivas y que en el presente acto otorga: ACTA

NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA DE EXPRESO CONSENTIMIENTO ;

la cual queda contenida en los siguientes puntos: PRIMERO: La requirente la

señora: KYLIES CRISTINA JENNERMINA HERRERA, bajo juramento de ley y

advertida por la Infrascrita Notaria de la pena relativa al delito de PERJURIO;

declara que bajo el anterior juramento desea dejar constancia sobre los

siguiente: a) Quiero manifestar que soy dueña y poseedora de varios

inmuebles, y otros objetos, y que por este acto expreso mi voluntad y

consentimiento, que mi hija: STORMI MARIA GONZALES JENNERMINA, en el

momento que yo pueda fallecer ella sea quien herede todos mis inmuebles y

objetos que de hecho y por derecho me correspondan,. SEGUNDA: Manifiesta

la requirente la señora: KYLIES CRISTINA JENNERMINA HERRERA, que el

objeto de la presente declaración jurada es hacer constar que su hija STORMI

MARIA GONZALES JENNERMINA, siempre está pendiente de su persona,

con alimentación y medicina sin ningún interés, motivo por el cual expresa su

consentimiento a heredarle dichos bienes, TERCERO: No habiendo más que

hacer constar se da por terminada la presente en el mismo lugar y fecha de su

inicio, quince minutos después, la cual queda contenida en una hoja de papel

bond tamaño oficio impresa en ambos lados, a la que se le adhieren los timbres

de ley, misma que le fue íntegramente leída a la requirente, quien bien enterado

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta ratifica,

quien por ignorar firmar deja impresa su huella dactilar del dedo pulgar de su

mano derecha, firmando a su ruego el señor JUSTINO EFRAIN LOPEZ

PEREZ, persona civilmente capaz e idónea para hacerlo, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) cuyo Código Único de

Identificación (CUI) es el número un mil setecientos cincuenta y cinco, sesenta y

cuatro mil cero noventa y cuatro, cero doscientos siete (1755 64094 0207)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República

de Guatemala, quien firma juntamente con la infrascrita Notaria que de todo lo

relacionado DA FE.

(Huella dactilar) (testigo)

ANTE MÍ

Colegiado Activo. 22,421