MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual conste el

contrato de donación con reserva de usufructo al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - comparecen a la celebración de la presente

escritura de donación, los cónyuges señores JORGE VILLAFUERTE y CAROLA
MORENO por sus propios derechos y por los que tienen en la sociedad conyugal,
ecuatorianos, casados entre sí, mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Guayaquil
y provincia del Guayas.

SEGUNDA: COMPETENCIA: La designación del Notario ante quien proponemos esta

peticiónqueda hecha.

TERCERA: ANTECEDENTES. - Los donantes cónyuges JORGE VILLAFUERTE y

CAROLA MORENO, son propietarios de un lote de terreno ubicado en las Calles
Guerrero Valenzuela # 23090 entre Rosendo Avilés y Domingo Savio, Solar 18,
Manzana 42, comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE:Propiedad del señor Juan Rivas; SUR:Calle Babahoyo; ESTE: Jardin “Mis
pequeños ángeles”; OESTE: Propiedad de la señora Hilda Merchán; con una superficie
total de 97 metros cuadrados.
en un total de 97 metros cuadrados.

CUARTA: DONACION. En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial y en mérito de los derechos de propiedad del bien, los cónyuges JORGE
VILLAFUERTE y CAROLA MORENO, por sus propios derechos, de manera libre y
voluntaria, DONAN gratuita e irrevocablemente por acto entre vivos a favor de sus
hijos LIUBA VILLAFUERTE y TATIANA VILLAFUERTE, la nuda propiedad del
bien inmueble descrito en la cláusula SEGUNDA de esta donación.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los donantes transfieren a favor de

los donatarios, el dominio y posesión del inmueble compuesto de 97 metros cuadrados
de terreno que forman un solo cuerpo, ubicado en las Calles Guerrero Valenzuela #
23090 entre Rosendo Avilés y Domingo Savio, Solar 18, Manzana 42.

SEXTA: AVALUO. - El avalúo del inmueble que es objeto de la presente donación es

de $65.200,00 (sesenta y cinco mil doscientos con 00/100 dólares de los estados unidos
de américa), que se imputará a la legítima rigurosa que tuvieren los donatarios, en la
sucesión de los donantes.

SEPTIMA: ACEPTACION. LIUBA VILLAFUERTE y TATIANA VILLAFUERTE,

cómo donatarios, aceptan la presente donación en todas y cada una de las cláusulas,
manifestando el agradecimiento a los donantes. Por su parte los donantes, se dan por
notificados con esta aceptación.

OCTAVA: GASTOS. - Los gastos que demanden la emisión del presente instrumento
público, inclusive hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de
los donantes por tratarse de sus hijos.
NOVENA: RESERVA DE DERECHO DE USUFRUTO. - los donantes ya
mencionados en forma expresa reservan para si el derecho de usufructo sobre el 30% de
las tierras donadas, para garantizar la educación, alimentación y vestuario de su hija
menor de 7años de edad MARIA VILLAFUERTE, por lo que tendrá el carácter de
vitalicio.

Usted Señor Notario se dignará añadir las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez de este instrumento.

ABG. MARCOS GUEVARA JORGE

VILLAFUERTE
MAT 2008-14 -2020 C.C 0917845896

CAROLA MORENO
C.I. 1206487596